Прежде чем расписывать классификацию, характеризующую горячие клавиши Windows 7, имеет смысл поговорить на эту тему, не отвлекаясь на довольно занудную конкретику. Горячие клавиши или, как их еще называют, клавиши быстрого вызова – имеют давнюю историю.
Клавиатура отечественных программируемых калькуляторов сплошь и рядом состояла из такого рода клавиш и их комбинаций. Для того чтобы ввести команду, необходимо было последовательно нажимать предусмотренные инструкцией сочетания клавиш на клавиатуре калькулятора. Собственно из таких сочетаний и состояла вводимая в калькулятор программа.
Если бы не медлительность данных устройств, то их функциональность вполне можно было бы считать полной и логически завершенной. Очень многие прикладники от науки и инженерии разрабатывали для программируемых калькуляторов целые пакеты программ. Отличие от современных сочетаний, заключается в последовательном, а не одновременном нажатии на клавиши.
Идея нажимать на них одновременно появилась с возникновением относительно современных клавиатур персональных компьютеров с буферным вводом и цифровым кодированием каждой кнопки.
Можно и сегодня поспорить о том, какая из концепций лучше, но спор этот носил бы скорее философский характер, так как одновременное нажатие однозначно победило последовательное.
Хотя и сегодня кое-где можно встретить последовательные сочетания. Изменилась также направленность разработки таких комбинаций клавиатуры. Если в мире программируемых калькуляторов сочетания использовались в основном для разработки программ, то сейчас большинство из них принадлежат миру динамичных компьютерных игрушек, где они применяются дабы сократить время реакции игрока до минимума и вызова разнообразных игровых функций.
А теперь поговорим о горячих клавишах Windows 7. Для удобства разобьем все такие комбинации на тематические группы.
Клавиши управления окнами
Таблица горячих сочетаний для манипуляции окнами выглядит следующим образом:
Win&Home – используется для своеобразной перетряски окон: сворачиваются все окна, кроме того, которое имеет фокус.
Win&Space – превращает любые открытые окна в прозрачные.
Win&Up – разворачивает окно с фокусом на весь размер дисплея.
Win&Down – последовательно сворачивает и разворачивает окно, находящееся на переднем плане.
Shift&Win&Up – совмещает нижнюю границу активного окна с границей панели задач.
Alt&Tab – очень полезное сочетание. Позволяет легко перемещаться между окнами.
Win&Tab – навигация между окнами в режиме «Aero».
Win&Left/Right – растягивание активного окна влево и вправо до границ монитора.
Клавиши для управления «Панелью задач»
Приведем таблицу горячих клавиш для манипуляций элементами «Панели задач»:
Win&цифра – активировать приложение с заданным номером и сделать окно приложения активным.
Shift&Win&цифра – активировать следующую копию приложения с заданным номером.
Ctrl&Win&цифра – переключиться на вторичное окно с заданным номером.
Alt&Win&цифра – развернуть джамп-лист программы с заданным номером.
Win&T(&Shift) – перемещаться между иконками приложений над панелью.
Win&B – переводит фокус в зону трея.
Ctrl&Shift&Click – запуск программы с системными привилегиями (от имени сисадмина).
Shift&Right-Сlick – отобразить меню имеющего фокус окна.
Работа с системным приложением «Проводник»
Многие вообще позабыли о существовании такой программы – «Проводник». А между тем она бывает весьма и весьма полезна в работе. В данной группе быстрые сочетания на клавиатуре выглядят так:
Win&E – Открыть приложение «Проводник» в папке «Мой компьютер».
Ctrl&Shift&N – Создать новый каталог в текущем каталоге.
Alt&Up – Подняться на уровень выше в иерархии папок.
Alt&P – Отобразить панель просмотра файлов.
Shift&Right-Click – Пополняет меню «Отправить» файла многочисленными полезными опциями, наподобие «Скопировать путь» и т. д.
Shift&Right-Click – Позволяет открыть консоль с текущим каталогом в данной папке.
Прочие возможности
Эти сочетания не являются распространенными, зато демонстрируют многие замечательные возможности системы:
Win&P – Отобразить окно настроек презентации на другом мониторе или присоединенном к системе проекторе.
Win&(+/-) – Работа с экранной лупой. Уменьшает или увеличивает изображение.
Win&G – Переключение между отдельными присоединенными устройствами.
Это далеко не все удачные сочетания клавиш, имеющиеся в «семерке». Полное их перечисление заняло бы целый том. Многие из них унаследованы от предыдущих версий и имеют глубокие корни, ведущие к самому моменту появления Windows на рынке:
Ctrl & Esc – Развернуть меню «Пуск». То же самое делает клавиша «Win», маркированная как «окошко» и расположенная на клавиатуре между клавишами «Alt» и «Ctrl».
Ctrl & Shift - Активация «Диспетчера задач».
Win & F1 – Отображение окна системной справки.
Win & F – Вызывает поисковую систему.
Printscreen – Очень полезная клавиша, позволяет отправить в буфер обмена мгновенный снимок экрана.
Отдельного внимания заслуживают сочетания, предназначенные для обращения с текстом:
Ctrl & A – Выделить текст полностью.
Ctrl & C – Копировать отмеченный участок текста в буфер.
Ctrl & X – Вырезать отмеченный участок текста и отправить в буфер.
Ctrl & V – Вставить текст в окно из буфера.
И другие.
Во многих наших статьях Вы можете увидеть текст наподобие: Win + R .
Данный текст обозначает, что Вам необходимо нажать на клавиатуре сочетание клавиши с логотипом Windows и буквы R
.
Сочетания клавиш - это комбинации двух или более клавиш, нажав которые, можно выполнять задачи, обычно требующие применения мыши или другого указывающего устройства.
Данный список, является более полным, большинство сочетаний клавиш действительно и для других операционных систем семейства Windows.
Существуют следующие наиболее часто используемые сочетания клавиш.
Сочетания клавиш для работы с текстом.
| Клавиши | Действие |
|---|---|
| Ctrl + A | Выделить весь текст. |
| Ctrl + C (или Ctrl + Insert) | Копировать выделенный фрагмент текста. |
| Ctrl + X | Вырезать выделенный фрагмент текста. |
| Ctrl + V (или? Shift + Insert) | Вставить выделенный фрагмент текста. |
| Ctrl + ? | Переместить курсор в начало предыдущего слова. |
| Ctrl + ? | Переместить курсор в начало следующего слова. |
| Ctrl + ? | Переместить курсор в начало предыдущего абзаца. |
| Ctrl + ? | Переместить курсор в начало следующего абзаца. |
| ? Shift + ? | Выделить текст вперед посимвольно. |
| ? Shift + ? | Выделить текст назад посимвольно. |
| Ctrl + ? Shift + ? | Выделить текст от положения курсора до начало следующего слова. |
| Ctrl + ? Shift + ? | Выделить текст от положения курсора до начало предыдущего слова. |
| ? Shift + Home | Выделить текст от положения курсора до начала строки. |
| ? Shift + End | Выделить текст от положения курсора до окончания строки. |
| Alt слева + ? Shift | Переключить язык ввода, если используется несколько языков ввода. |
| Ctrl + ? Shift | Переключить раскладку клавиатуры, если используется несколько раскладок клавиатуры. |
| Ctrl слева + ? Shift Ctrl справа + ? Shift | Изменение направления чтения текста для языков с письмом справа налево. |
Сочетания клавиш для работы с окнами и рабочим столом.
| Клавиши | Действие |
|---|---|
| F5 (или Ctrl + R) | Обновление активного окна или рабочего стола (если активен). |
| F6 или Tab ? | Циклическое переключение между элементами в окне или на рабочем столе. |
| Alt + Esc | Циклическое переключение между элементами в том порядке, в котором они были открыты. |
| Alt + Tab ? | Циклическое переключение между окнами в обычном режиме. |
| Ctrl + Alt + Tab ? | Открыть окно для переключения между окнами в обычном режиме. Для перехода между ними используйте клавиши со стрелками. |
| Win + Tab ? | Циклическое переключение между элементами (окнами, программами) в режиме Flip3D. |
| Ctrl + Win + Tab ? | Открыть окно для переключения между окнами в режиме Flip3D. Для перехода между ними используйте клавиши со стрелками. |
| Ctrl + колесо мыши (вверх\вниз) на рабочем столе | Увеличить / Уменьшить размер значков на Рабочем столе. |
| Удерживая? Shift + ? | Выделение вверх нескольких элементов в окне или на рабочем столе, включая текущий. |
| Удерживая? Shift + ? | Выделение вниз нескольких элементов в окне или на рабочем столе, включая текущий. |
| Удерживая Ctrl + Пробел | Выделение любых нескольких отдельных элементов в окне или на рабочем столе. Для перехода ипользовать клавиши стрелок. |
| Ctrl + A | Выделить все элементы в окне или на рабочем столе. |
| Ctrl + C (или Ctrl + Insert) | Копирование выделенных элементов. |
| Ctrl + X | Вырезание выделенных элементов. |
| Ctrl + V (или? Shift + Insert) | Вставка выделенных элементов. |
| Alt + Enter ? | Открытие диалогового окна свойств для выбранного файла, папки. |
| Alt + Пробел | Отображение контекстного меню активного окна. |
| Alt + F4 | Закрытие текущего элемента или выход из активной программы. |
| ? Shift + F10 | Открытие контекстного меню для выделенного элемента. |
| Win + ? | Развернуть окно на весь экран. |
| Win + ? Shift + ? | Растянуть окно до верхней и нижней части экрана. |
| Win + ? | Свернуть в окно, либо свернуть на панель задач. |
| Win + ? | Развернуть и прикрепить окно к левому краю экрана. |
| Win + ? | Развернуть и прикрепить окно к правому краю экрана. |
| Win + M | Свернуть все сворачиваемые окна. Несворачиваемые окна (Например: Свойства файла) останутся на экране. |
| Win + ? Shift + M | Восстановить все свернутые окна. |
| Win + D | Показать рабочий стол / Вернуться в программу. Сворачивает и восстанавливает всё, включая несворачиваемые окна. |
| Win + G | Циклическое переключение между гаджетами. |
| Win + Home | Свернуть / Восстановить все окна, кроме активного. |
| Win + Пробел | Показать рабочий стол без сворачивания окон. |
Сочетания клавиш для работы с несколькими мониторами.
Сочетания клавиш для работы с Панелью задач.
| Клавиши | Действие |
|---|---|
| ? Shift + щелчок по значку на панели задач | Открытие программы или быстрое открытие другого экземпляра программы. |
| ? Shift + щелчок правой кнопкой мыши по значку на панели задач | Отображение окна меню для программы. |
| ? Shift + щелчок правой кнопкой мыши по сгруппированному значку на панели задач | Отображение окна меню для группы. |
| Ctrl + щелчок по сгруппированному значку на панели задач | Циклическое переключение между окнами группы. |
| Ctrl + ? Shift + щелчок по значку на панели задач | Открытие программы от имени администратора. |
| Ctrl + Tab ? | Переключение между эскизами в одной группе. |
| Win + Цифра | Запустить / Переключиться в программу, используя расположение ее значка на панели задач. Цифры от 1 до 9 – это порядковый номер приложения на панели задач, считая слева (0 – десятое приложение). |
| ? Shift + Win + Цифра | Запуск нового экземпляра программы, используя расположение ее значка на панели задач. |
| Ctrl + Win + Цифра | Переключение между окнами программы, начиная с последнего активного, используя расположение ее значка на панели задач. |
| Alt + Win + Цифра | Открытие списка переходов для программы, используя расположение ее значка на панели задач. |
| Win + T | Циклическое переключение между значками на панели задач. (Слева направо) |
| Win + ? Shift + T | Циклическое переключение между значками на панели задач. (Справа налево) |
| Ctrl + Win + B | Переключение на программу, отображающую сообщение в области уведомлений. |
| Win (или Ctrl + Esc) | Открытие или закрытие меню «Пуск». |
| Win + R | Открытие диалогового окна «Выполнить». |
| Ctrl + ? Shift + Enter ? | Запуск выделенной в меню Пуск программы от имени администратора. |
Сочетания клавиш для работы в Проводнике Windows.
| Клавиши | Действие |
|---|---|
| Win + E | Запустить Проводник Windows. |
| Alt + ? | Просмотр предыдущей папки. |
| Alt + ? | Просмотр следующей папки. |
| Alt + ? | Просмотр папки, расположенной на уровень выше. |
| Alt + D | Выбор адресной строки. |
| Alt + P | Отображение области просмотра. |
| Ctrl + E | Выбор поля поиска. |
| Ctrl + ? Shift + E | Отображение всех папок, в которые вложена выделенная папка. |
| Ctrl + F | Выбор поля поиска. |
| Ctrl + N | Открытие нового окна. |
| Ctrl + ? Shift + N | Создание новой папки. |
| Ctrl + W | Закрытие текущего окна. |
| Ctrl + . | Поворот изображения по часовой стрелке. |
| Ctrl + , | Поворот изображения против часовой стрелки. |
| Ctrl + колесо прокрутки мыши | Изменение размера и внешнего вида значков файлов и папок. |
| Home | Переход к верхней позиции активного окна. |
| End | Переход к нижней позиции активного окна. |
| Delete (или Ctrl + D) | Удаление выделенного элемента в «Корзину». |
| ? Shift + Delete | Удаление выделенного элемента без помещения его в «Корзину». |
| F2 | Переименование выделенного элемента. |
| F4 | Отображение списка предыдущих расположений для адресной строки в проводнике Windows. |
| F11 | Разворачивание активного окна на весь экран / Сворачивание обратно. |
| ? | Свертывание выделенного элемента (если он развернут) или выбор родительской папки. |
| ? | Отображение выделенного элемента (если он свернут) или выделение первой подпапки. |
| ? Backspace | Просмотр предыдущей папки. |
| Num Lock + * на цифровой дополнительной клавиатуре | Отображение всех папок, вложенных в выделенную папку. |
| Num Lock + + на цифровой дополнительной клавиатуре | Отображение содержимого выделенной папки. |
| Num Lock + - на цифровой дополнительной клавиатуре | Свертывание выделенной папки. |
Сочетания клавиш для диалогового окна.
Сочетания клавиш для работы со справкой Windows.
| Клавиши | Действие |
|---|---|
| F1 | Открытие справки текущего элемента. |
| Win + F1 | Запустить встроенный диалог Windows: Справка и Поддержка. |
| F3 | Перемещение курсора в поле «Поиск». |
| F10 | Переход к меню «Параметры». |
| Alt + A | Переход на страницу поддержки пользователей. |
| Alt + C | Отображать оглавление. |
| Alt + N | Переход к меню «Параметры подключения». |
| Alt + ? | Возврат к предыдущему просмотренному разделу. |
| Alt + ? | Переход к следующему (ранее просмотренному) разделу. |
| Alt + Home | Переход на домашнюю страницу справки и поддержки. |
| Home | Переход в начало раздела. |
| End | Переход в конец раздела. |
| Ctrl + F | Поиск в текущем разделе. |
| Ctrl + P | Вывод раздела на печать. |
Сочетания клавиш для работы с Центром специальных возможностей.
| Клавиши | Действие |
|---|---|
| Win + U | Запустить Центр специальных возможностей. |
| Num Lock (удерживать более пяти секунд) | Включить / Отключить режим озвучивания при нажатии клавиш Caps Lock , Num Lock и Scroll Lock . |
| ? Shift (нажать пять раз) | Включить / Отключить режим залипания клавиш (позволяет использовать клавиши? Shift , Ctrl , Alt , Win нажимая их по отдельности). |
| ? Shift справа (удерживать более восьми секунд) | Включить / Отключить фильтрацию ввода (позволяет игнорировать краткие и повторные нажатия клавиш). |
| Alt слева + ? Shift слева + PrtScr (или Print Screen) | Включить / Отключить режим высокой контрастности. |
| Alt слева + ? Shift слева + Num Lock (или Num) | Включить / Отключить управление указателем мыши с клавиатуры. |
Сочетания клавиш для работы с программой «Экранная лупа».
| Клавиши | Действие |
|---|---|
| Win + + | Запуск программы «Экранная лупа». Увеличить масштаб. |
| Win + - | Уменьшить масштаб. |
| Win + Esс | Закрытие программы «Экранная лупа». |
| Ctrl + Alt + D | Переключение в режим «Закреплено» (увеличенная область показывается в отдельном закрепленном окне). |
| Ctrl + Alt + F | Переключение в режим «Во весь экран» (увеличивается весь экран). |
| Ctrl + Alt + L | Переключение в режим «Увеличение» (увеличивается область вокруг указателя мыши). |
| Ctrl + Alt + R | Изменение размера окна, отображающего увеличенную область экрана. |
| Ctrl + Alt + Пробел | Предварительный просмотр рабочего стола в полноэкранном режиме. |
| Ctrl + Alt + I | Инверсия цветов. |
| Ctrl + Alt + ? | Прикрепление окна с увеличенной областью к верхнему краю экрана. («Закреплено») Передвижение окна с увеличенной областью вверх. («Увеличение») Передвижение по увеличенной области вверх. («Во весь экран») |
| Ctrl + Alt + ? | Прикрепление окна с увеличенной областью к нижнему краю экрана. («Закреплено») Передвижение окна с увеличенной областью вниз. («Увеличение») Передвижение по увеличенной области вниз. («Во весь экран») |
| Ctrl + Alt + ? | Прикрепление окна с увеличенной областью к левому краю экрана. («Закреплено») Передвижение окна с увеличенной областью влево. («Увеличение») Передвижение по увеличенной области влево. («Во весь экран») |
| Ctrl + Alt + ? | Прикрепление окна с увеличенной областью к правому краю экрана. («Закреплено») Передвижение окна с увеличенной областью вправо. («Увеличение») Передвижение по увеличенной области вправо. («Во весь экран») |
Остальные сочетания клавиш.
| Клавиши | Действие |
|---|---|
| Enter ? | Заменяет щелчки мышью для запуска приложения, нажатия на кнопку или выбора пункта в меню. |
| Esc | Идентично нажатию кнопки Отмена в диалоговом окне. |
| F3 (или Win + F) | Открытие встроенного диалогового окна Windows для поиска файла или папки. |
| Ctrl + F | Открытие окна поиска или переход в поле поиска в активном окне. |
| Ctrl + Win + F | Поиск по компьютеру из домена (при нахождении в сети). |
| Ctrl + ? Shift + Esc | Запуск Диспетчера задач. |
| Ctrl + Alt + Delete | Вызов окна Безопасность Windows (Включает кнопки Блокировать компьютер, Сменить пользователя, Выйти из системы, Сменить пароль, Запустить диспетчер задач). |
| Win + L | Блокирование компьютера или переключение пользователей. |
| Win + X | Запустить Центр мобильности Windows. |
| Win + Pause Break | Запустить элемент Система из Панели Управления (пункт Свойства при нажатии правой кнопкой мыши на Компьютер в меню Пуск). |
| Удерживая? Shift при вставке компакт-диска | Предотвращение автоматического воспроизведения компакт-диска. |
| Ctrl + Tab ? | Переключение между элементами (вкладками, окнами, документами) в программах, допускающих одновременное открытие нескольких документов. |
| Ctrl + F4 | Закрытие активного документа (в программах, допускающих одновременное открытие нескольких документов). |
| Alt + Enter ? | Развернуть активную программу на полный экран / Свернуть в окно. |
| Alt + подчеркнутая буква | Отображение соответствующего меню. Выполнение команды меню (или другой подчеркнутой команды). |
| F10 | Активизация строки меню текущей программы. |
| ? | Открытие следующего меню слева или закрытие подменю. |
| ? | Открытие следующего меню справа или открытие подменю. |
| Ctrl + N | Создать… |
| Ctrl + O | Открыть… |
| Ctrl + S | Сохранить сделанные изменения. |
| Ctrl + Z | Отмена действия. |
| Ctrl + Y Ctrl + ? Shift + Z | Повтор действия. |
Материал подготовил: Nizaury
ВКонтакте
Элитные районы: что значит жить на Патриарших
Район Патриарших прудов сравнивают с лондонскими Сохо или Пикадилли — здесь царит расслабленная европейская атмосфера, а в радиусе километра сосредоточена самая дорогая недвижимость столицы. Престижная локация снискала славу «государства в государстве» — в клубных домах и старинных особняках живут медийные персоны, политики, актеры и режиссеры. Они создали здесь свое сообщество. Сколько стоит входной билет и каковы особенности жизни в самом сердце Москвы — читайте в нашем материале.
Рыбное место
Формально, Патриаршие пруды — водоем в Пресненском районе Центрального округа Москвы. Но для риелторов, как и для местных жителей, Патриаршие — квартал между Малой Никитской, Тверской, Садовым и Бульварным кольцом. В центре — знаменитый пруд и сквер, основанный в 19 веке.
До XVII века на месте Патриарших прудов находилось Козье болото. Рядом разводили коз, шерсть поставляли к царскому двору. Это место выбрал для своей резиденции патриарх Гермоген. Патриаршая слобода разрослась, здесь возникли дома и церкви. В XVI веке другой патриарх, Иоаким, приказал осушить болото и вырыть три пруда — патриарший стол нуждался в свежей рыбе.
Потом патриаршество пришло в упадок, пруды заболотились. О них вспомнили только в XIX веке. Тогда городские власти устроили здесь сквер, а пруды засыпали, оставив только один — самый большой. Об остальных двух напоминает теперь только множественное число в названии одного водоема, и Трехпрудный переулок.
История в лицах
На Патриарших начинается действие булгаковского романа «Мастер и Маргарита». Рядом, на Садовой, в коммуналке жил сам Булгаков.
В Трехпрудном переулке родилась Марина Цветаева, провел единственную зиму в Москве Александр Блок. Здесь жили Владимир Маяковский, Клавдия Шульженко и Людмила Гурченко. Снимали мастерские художники Василий Суриков и Василий Поленов. С XIX века летом в сквере устраивают концерты и представления, а зимой заливают каток. Еще Лев Толстой приводил сюда дочерей кататься на коньках.
На Патриарших много старой московской интеллигенции. В советские времена здесь давали квартиры актерам, театральным режиссерам и технической интеллигенции — главным инженерам заводов и конструкторских бюро.
В Гранатном переулке в 80-ых выстроено кирпичное здание для партийной элиты, в том числе для генсека Брежнева.
Патриаршие сегодня
Патриаршие и сегодня популярны среди знаменитостей. Здесь живут актеры, писатели, музыканты, известные дизайнеры, редакторы модных журналов.
Тенденция последних лет — сюда переезжают состоятельные бизнесмены с престижных Рублевки или Остоженки. Поэтому население очень пестрое — на одной лестничной клетке могут жить, например, внуки, получившие квартиру по наследству, и семья бизнесмена, который устал от пробок и решил поселиться в центре.
Важные постройки
Активная застройка Патриарших началась в XX веке. В 1912 году архитектор Иван Жолтовский построил усадьбу купца Тарасова в Большом Патриаршем переулке. Дом в стиле итальянского ренессанса с вензелями и арками тогда шокировал публику — в Москве больше привыкли к классицизму.
В середине века на Патриарших селилась партийная элита — в 1945 году появилась резиденция для высших военачальников СССР («Дом со львами»). Патриаршие даже хотели переименовать в Пионерские, но название не прижилось.
Важная современная постройка, изменившая облик берегов — жилой дом «Патриарх» на Малой Бронной. Его построили в 2002 году по проекту Сергея Ткаченко. Фасады декорированы античными скульптурами из пластика, на крыше — огромный макет башни советского архитектора Татлина. Ее собирались возвести в Петербурге в 1919 году, но власти передумали — тогда авангардизм вышел из моды.
Образец «лужковского зодчества» вызывает неоднозначные отклики в архитектурном сообществе. Одни называют его самым уродливым зданием столицы, другие — символом эпохи, наследие которой только предстоит осмыслить.
Элитные Патриаршие
В 2017 году московский рынок элитной недвижимости чувствует себя неплохо. Уже в первом полугодии количество сделок увеличилось на 15%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в Kalinka Group.
Премиальное жилье в районе Патриарших — в неизменных лидерах. Средний бюджет сделки здесь достигает 156,5 млн. рублей — больше, чем в Хамовниках или Якиманке. Там средний бюджет сделки — 99 и 106,4 млн. рублей соответственно.
По подсчетам аналитиков, в первом полугодии 2017 года на рынке элитного жилья положительную динамику показал и объем предложений. Рост составил 13 % — это самый большой показатель за всю историю наблюдений, и потенциал не исчерпан, констатируют в Kalinka Group.
Здесь лидерство у Хамовников и Замоскворечья — спрос подстегнули девелоперы, запустившие продажу сразу нескольких новых объектов. На Патриарших новых проектов не было уже несколько лет, тем не менее район в десятке лидеров. Средняя цена за кв. метр составила 1239 тыс. рублей, средняя площадь выставленного на продажу лота — 175,6 кв. метров.
Вторичный рынок
Район Патриарших примерно на 80 % застроен старым жилым фондом. В основном, это добротные дома конца XIX - середины XX века. Некоторые из них после серьезной реконструкции. В таких домах высокие потолки, просторные парадные и интересные планировки. Квартир немного — от 12 до 30. Площадь одного лота начинается от 150-200 кв. метров. Примеры — клубный дом «На Малой Никитской», ЖК «Малая Бронная», «Мастер и Маргарита», «Квартал на Патриарших». Цена 340-980 млн. рублей (2000-2200 тыс. рублей за кв. метр).
На Патриарших есть несколько «цековских» домов 1968-1972 годов. Пример такого лота — 4-комнатная квартира площадью 120 кв. метров со стандартной 11-метровой кухней. Окна выходят на пруд. Стоимость — 173 млн. рублей.
В типовых «сталинках» с железобетонными перекрытиями можно найти вариант в пределах 18-30 млн. рублей. Скорей всего, квартира будет нуждаться в ремонте. В таких домах часто не бывает лифта — это нужно иметь в виду.
Одно из самых дешевых предложений на вторичном рынке Патриарших— однокомнатная площадью 46 кв. метров. Стоимость лота — 17 млн. рублей. Квартира находится на первом этаже 5-этажном кирпичном доме в Козихинском переулке. Один из самых дорогих вариантов — пентхаус в ЖК «Гранатный переулок, 6» площадью 687 кв. метров за 26 млн долларов.
Новостройки Патриарших
Самые свежие проекты, введенные в эксплуатация два-три года назад, находятся на Большом и Малом Козихинских переулках. В 2014 году компания Vesper сдала дом «Булгаков». Здание вписано в окружающую застройку. В продаже есть лоты по цене 271,33-301,97 млн. рублей (1336-1452 тыс. рублей за кв. метр).
Рядом — комплекс апартаментов «У Патриарших» с колоннами и эркерами. Проект реализовала компания «БЭЛ Девелопмент», цена лота 115-351 млн. рублей (895-1404 тыс. рублей за кв. метр).
Жилые комплексы «Гранатный, 6» и «Гранатный, 8» находятся в самом дорогом и престижном Гранатном переулке. Они построены в начале 2000-ых по проекту архитектора Сергея Чобана. Относятся к премиум-классу и знамениты своими лестницами для прислуги — например, водитель может зайти с черного хода и занести в квартиру продукты, не сталкиваясь с хозяевами. Стоимость одного лота 233,26-2041,02 млн. рублей (1422-2682 тыс. рублей за кв. метр).
На момент подготовки материала в районе Патриарших прудов не было строящихся зданий. Информации о перспективных проектах в открытых источниках обнаружить не удалось. С большой долей вероятности, в ближайшие годы новостроек на Патриарших не появится — все подходящие для этого участки земли выкупили собственники квартир, чтобы обезопасить себя от стройки под окнами.
Инфраструктура
Инфраструктура Патриарших складывалась десятилетиями. Здесь есть все, что нужно для жизни. В районе два муниципальных детских сада и четыре школы, в том числе одна из самых лучших в столице — №1239 на Вспольном. На Ермолаевском — городская поликлиника №13, рядом детская больница. В окрестностях Патриарших работают аптеки, spa-салоны и салоны красоты.
С барбершопов Chop-Chop и Mr. Righ на Патриарших по всей России покатилась мода на мужские парикмахерские, где стригут бороды хипстеры и освежают стрижки топ-менеджеры крупных компаний.
Потенциальным покупателям следует знать, что в районе не хватает продуктовых магазинов. Есть мелкие торговые точки со снеками и напитками, есть лавка здоровой еды с фермерским творогом и безглютеновыми маффинами, а крупный супермаркет только один — «Алые паруса» на Большой Бронной. В ближайшие годы открытие новых маловероятно — нет подходящих помещений.
С транспортной доступностью, на первый взгляд, проблем нет — рядом станция метро «Маяковская» и крупные московские магистрали. Но жизнь в центре города неизменно связана с заторами. Бывают ситуации, когда жители Патриарших оказываются буквально отрезаны от внешнего мира из-за пробок на Новом Арбате, Тверской и Садовом. С экологией в центре Москвы ситуация тоже не радужная — свой вклад вносит оживленное автомобильное движение.
Заторы, шум из ресторанов и толпа туристов — часть жизни на Патриарших. Но люди, которые селятся здесь, и не ждут тишины спального района. А за лесными прогулками можно съездить в пригород.
Ресторанный ренессанс
Из-за огромного потока людей на Патриарших процветает ресторанный бизнес. Буквально за пару лет здесь открылось несколько десятков модных мест — демократичных и не очень. Gilda Seafood в павильоне на берегу пруда, «Березка» Светланы Бондарчук, Remy Kitchen Bakery с австралийской кухней, Friends Forever с атмосферой Нью-Йорка, бистро Canaille, кондитерские I Love Cake и Strudel, бары Brix, Uiliams, Ess-Thetik — вот далеко не полный список.
Выпить крафтового пива или съесть бургер на летней веранде сюда стекается вся Москва. Публика разношерстная, и не всегда мирная — местные жители начали жаловаться на мусор во дворах и круглосуточную музыку. В 2016 году конфликт достиг апогея — на Малой Бронной появились растяжки с текстом «Собянин! Жители требуют тишины!».
Происшествие вызвало большую огласку — в федеральных СМИ вышли сюжеты, в Фейсбуке развернулась бурная дискуссия. Разрешился конфликт небанально и в рекордные сроки — жители Патриарших просто встретились с мэром столицы за чашкой кофе и обо всем договорились. Сейчас все заведения на Патриарших закрываются в 23:00, а за порядком следят усиленные наряды полиции.
Аренда
Район Патриарших прудов пользуется спросом у арендаторов элитного жилья. По этому показателю он занимает 6 место среди московских районов. По данным агентства Savills, более 4% от общего числа квартир рынка высокобюджетной аренды выставлены именно на Патриарших. По данным на май-июнь 2017 года средняя ставка аренды элитной квартиры — от 345 тыс. рублей в месяц.
Основная целевая аудитория — иностранцы в возрасте 40-45 лет. Они работают в Москве и переезжают сюда с семьей. В основном, это топ-менеджеры крупных международных компаний и дипломаты — на территории от Никитской до Тверской около 15 посольств.
В 2016 году экспаты составляли половину всех арендаторов московского элитного жилья. Чаще всего они селились именно на Патриарших. В основном это французы (до 20%), следом идут англичане (6%), еще 10 % спроса приходилось в совокупности на граждан США и Японии, подсчитали в Savills.
Надежно, как в банке
Падение, которое переживал рынок арендной недвижимости несколько лет назад, меньше всего сказалось на Патриарших. Сейчас спрос на качественное арендное жилье здесь превышает предложение. Поэтому квартира на Патриарших — хорошее вложение денег даже для тех, кто не собирается здесь жить.
Такой актив защитит от инфляции, принесет стабильный доход и не потребует пристального внимания, уверяют риелторы. Поиск арендаторов можно поручить агентству, а вероятность, что ремонт пострадает, минимальна — арендаторы здесь, в основном, респектабельные люди с семьей и детьми.
В пользу покупки в инвестиционных целях говорит и долговременная динамика цен на квартиры в районе Патриарших. По данным аналитиков Knight Frank, за последние 20 лет цены здесь выросли в четыре раза. Нет никаких предпосылок к тому, что жилье здесь резко потеряет свою привлекательность и подешевеет.
Патриаршие пруды - общее название единственного из сохранившихся до нашего времени пруда, окружающего его сквера и жилого микрорайона, расположенного в Центральном административном округе города Москвы на территории Пресненского района. Микрорайон находится вблизи Садового кольца между Малой Бронной улицей, Большим Патриаршим переулком, Малым Патриаршим переулком и Ермолаевским переулком.
Название «Патриаршие пруды» во множественном числе напоминает, что в этом месте был не один, а несколько прудов. Весь парковый комплекс занимает 2,2 гектара, из которых дорожкам и площадкам отведено 6323 м², а зелёным насаждениям - 7924 м². Площадь самого пруда на сегодняшний день составляет 0,0099 км², а его глубина достигает 2,5 метров.
1914 год. 
Когда-то на этом месте располагалось Козье болото (от которого получили своё название Большой и Малый Козихинские переулки). По одной из версий, Козьим это болото называлось от находившегося поблизости Козьего двора, с которого отправлялась шерсть к царскому и патриаршему дворам. Из Козьего болота вытекал ручей Черторый, а также левые притоки реки Пресни - Бубна, образовавшая Пресненские пруды на территории Зоопарка, и Кабанка (Кабаниха). В начале XVII века это место для своей резиденции выбрал Патриарх Гермоген и на месте болота появилась Патриаршая Слобода. В состав Патриаршей слободы входили Церковь Ермолая Священномученика, что на Козьем болоте и церковь Спиридона, епископа Тримифунтского, что на Козьем болоте. В 1683-1684 годах Патриарх Иоаким для осушения болот и разведения рыбы к патриаршему столу распорядился вырыть три пруда.
Такие пруды - рыбные садки - были вырыты в разных частях города. На Пресне, в Пресненских прудах, разводили дорогие сорта рыбы, на Козьем болоте - более дешевые, для ежедневного обихода. От этих трёх прудов Патриаршей слободы появилось название Трехпрудного переулка, в старину называвшегося «Три прудка». С упадком Патриаршей слободы, связанным с отменой патриаршества, пруды были заброшены и местность вновь заболотилась. И только в первой половине XIX века их зарыли, оставив один-единственный декоративный пруд, и разбили вокруг него сквер. В XIX-начале XX этот сквер назывался «Бульвар Патриаршего пруда»
Памятник архитектуры - Доходный дом А. И. Мозжухина. Построен в 1887 г..
Здание, выделяющееся белой отделкой на фоне обнаженного красного кирпича. Это было целое направление в архитектуре тех лет, ратовавшее за сохранение естественного цвета и фактуры кирпича.
Он же в 1967 году
Здесь в детские годы жила актриса А. Г. Коонен.
Небольшой трехэтажный дом, построенный в 1927 г. на месте дома купчихи Мозжухиной для кооператива "Квартирохозяин" по проекту Г. К. Олтаржевского. В нем долгие годы прожил артист и библиофил Н. П. Смирнов-Сокольский. Однако его полностью перестроили в конце 90-х, оставив только нетронутым фасад. Почему-то Росохранкультура не интересуется результатами данного "восстановления". Может потому что там проживает Павел Гусев, глав.ред. МК?
Доходный дом Вешнякова (1912)
А это самый омерзительный дом на патриарших типичный лужковский стиль "Патриарх"(говорят на его месте было кладбище). Главный вестибюль оформлял знаменитый французский декоратор и дизайнер Жак Гарсия, прославившийся оформлением парижской резиденции султана Брунея.
а до кладбища было вот так
«Дом со львами». Великолепный жилой дом, украшенный огромными львами, был построен по идее архитектора Жолтовского. А вот проектом к этому дому занимались архитекторы Гайгаров и Дзисько (малоизвестные и отнюдь не именитые). Глядя на него, удивляясь его прекрасным внешним видом (который напоминает старинный особняк), трудно представить, что он был возведен в конце Великой Отечественной войны. Дом был построен для высшего военного командования (отсюда и его название – «генеральский») по приказу Сталина.
Известный архитектор Ф. Новиков сказал, что это и есть "проявление ложной монументальности, подлинного мещанства в архитектуре". Он издалека выделяется не в меру крупными колоннами и львами, в прошлом столетии украшавшими чуть ли не каждую усадьбу, дворянскую или ту, которая хотела ею казаться. Однако этот дом построен не в прошлом веке, а в 1944 - 1945 гг. (архитекторы М. М. Дзисько и Н. И. Гайгаров) для генералов. Квартиры там состояли из таких комнат: передняя, холл, гостиная, кабинет, туалетная, коридор, детская, спальня, столовая, передняя перед кухней, комната домработницы, кухня, кладовая, уборная.
Удивляет отсутствие на этом доме мемориальных досок- а ведь какие люди в нем жили! Вот те, про кого удалось узнать: Вершинин, Константин Андреевич - главком ВВС, главный маршал авиации СССР Альгис Жюрайтис и Елена Образцова - их, надеюсь, представлять не нужно:) Малинин, Михаил Сергеевич- генерал армии Его жена Грекова, Надежда Григорьевна -Председатель Верховного совета БССР Шавров, Иван Егорович- генерал армии (?) Про остальных жильцов ничего не известно. В доме действительно 6 квартир, средней площадью около 200 квадратных метров.
Дом купца второй гильдии П.А. Николаева. Был построен им в 1900-е годы. В этом доме в 1901–03 гг. жил А.А. Горский (1871–1924) - выдающийся деятель русской хореографии, главный балетмейстер Большого театра. Во время Великой Отечественной войны дом устоял при бомбежках. В настоящее время дом жилой. На первом этаже квартира переоборудована в кафе.
Доходный дом (1910, арх. Э.-Р. К. Нирнзее). В 1930-х гг. здесь жил патологоанатом А. И. Абрикосов.
Дом с балконами-нишами.
Образец сталинского конструктивизма.
Девятиэтажный жилой дом постройки 1938 г. Архитектор В.Н. Владимиров.
Помимо оригинального тепло-желтого цвета, огромной арки и росписям, отличительная особенность строения – вдавленные внутрь балконы, переходный вариант от классических балконов к современных лоджиям. Мемориальная доска на здании гласит, что здесь жил авиаконструктор Н.Н. Поликарпов, создатель первых советских истребителей.
Однако москвовед Ю.А. Федосюк указывает на значительно более любопытную историю, связанную с этим домом. Ранее тут стоял небольшой домик, где жила пианистка Е. А. Бекман-Щербина. Ее муж - автор самой известной новогодней детской песенки "В лесу родилась елочка...", написанной для дочери на слова Р. А. Кудашевой. В 1905 г. Бекман-Щербина записала музыку, так как автор "был на тот счет неграмотным", и песенка обрела бессмертие. Автор слов до 1941 г. не знала о том, что ее слова положены на музыку.
А вот до него тут находился с 1905г. дом для профсоюз работников булочников.
Семиэтажный пятиподъездный кирпичный жилой дом с выносными лифтовыми шахтами. Построен в 1934 году. Первоначально дом принадлежал ГУАП - Главному управлению авиапромышленности. Выносные лифтовые шахты были сделаны в 60-е годы 20 века. Сначала в части подъездов дома лифтов просто не было.
На Малой Бронной сносят историческую усадьбу Неклюдовой
На Малой Бронной сносят экскаваторами главный дом городской усадьбы Неклюдовой XIX века. Об этом The Village рассказали представители общественного движения «Архнадзор».
В «Архнадзоре» рассказали, что снос начался рано утром 6 мая. Отмечается, что здание отнесено к исторически ценным градоформирующим объектам и по закону не может подлежать сносу.
О сносе здания также рассказывает активистка Елена Ткач на своей странице в Facebook: «На Малой Бронной в режиме военной операции московские власти сносят особняк Неклюдовой. Перекрыты для движения Большая и Малая Бронные, около 70 боевиков стоят в оцеплении. Полиция задержала жителя, который своим автомобилем пытался перекрыть дорогу строительной технике. Такого беспредела не было даже при Лужкове».
Усадьба Неклюдовой. На этом месте построят панельный 40-этажный дом для растущей семьи Собянина
Она подчеркивает, что «это самое старое здание на Малой Бронной» и что «оно пережило пожар 1812 года». В здании находилась первая в Москве детская больница, потом в здании располагалась Народная консерватория Танеева.
В ноябре 2016 года власти Москвы оформили градостроительный план земельного участка, предусматривающий снос дома Неклюдовой и строительство на его месте, в близком соседстве с жилыми домами и детским садом, нового здания высотой 28 метров.
По данным организации, решение было принято, несмотря на отрицательное мнение Мосгорнаследия и Москомархитектуры по вопросу сноса исторического здания и нового строительства на этом месте.
UPD (14:52): The Village удалось получить комментарий очевидца сноса и архитектора Натальи Лагутиной. Она рассказала, что про снос было известно давно, но в этом году сменился собственник и«все закрутилось со страшной скоростью».
«Реконструкция усадьбы под руководством ООО „Лид Эстейт“ превратилась в снос усадьбы и постройку элитного клубного дома. 24 апреля 2017 года особняк „в тихую“ исключили из списка объектов охраны, - приказ Мосгорнаследия №257. Дальше во всех документах это здание уже фигурирует не как усадьба XIX века, которая пережила пожар 1812 года, а как здание 1969 года постройки, подлежащее реновации», - пояснила Лагутина.
Был роскошный особняк, а нынче - собянинская разруха.
Она отметила, что сам фасад XIX века пока еще можно сохранить. По ее словам, «можно построить на месте здание, вписывающееся в существующую застройку, - то есть, не выше 16 метров». «Сейчас же хотят построить дом высотой 33 метра, что, на мой взгляд, полностью нарушит исторический облик Малой Бронной и Патриарших прудов», - заявила архитектор.
