Располагаясь в непосредственной близости от метро "Комсомольская" (не более 6 минут пешком), бизнес-центр "Новая Басманная 23 с2" дает арендаторам возможность пользоваться развитой в этом районе городской инфраструктурой. Транспортную доступность офисному центру обеспечивают пролегающие неподалеку городские магистрали - Садовое Кольцо. Объект не относится к категории крупных зданий, скорее, его можно назвать небольшим, поскольку его площадь составляет 7500 кв. м. Количество этажей особняка - 5, что совсем немного для Москвы. В бизнес-центре "Новая Басманная 23 с2" имеется возможность арендовать требуемое количество машиномест на открытой охраняемой стоянке. Ремонт помещений в офисном центре производился силами предыдущих арендаторов. Очистка и кондиционирование воздуха в помещениях объекта осуществляются при помощи приточно-вытяжной вентиляции и сплит-систем кондиционирования. Смешанная планировка помещений особняка дает возможность максимально эффективно использовать пространство.
Усадьба Шибаевых - невероятной красоты небольшое здание, расположенное на углу Новой Басманной улицы и 1-го Басманного переулка в центре Москвы.
Свой роскошный облик дом приобрёл в 1870-х годах, когда был перестроен из прежнего здания по проекту архитектора Александра Каминского. Заказчиком реконструкции стал владелец усадьбы купец Сидор Шибаев.
Трёхэтажное здание отличается торжественным и нарядным видом: его главный фасад выкрашен в нежный фисташковый цвет и пышно украшен большим количеством разноцветных декоративных элементов в псевдорусском стиле. Сдвоенные и одинарные полуколонки, резные наличники с фигурным завершением, филёнки и лепнина выкрашены в яркие красный, синий и зелёный цвета, благодаря чему дом выглядит как пёстрый расписной пряник. Первый этаж рустован, завершением фасада стали фигурный аттик с вензелем Сидора Шибаева (переплетённые буквы "С" и "Ш", также резные и разноцветные) и две декоративные угловые башенки. Боковые и задний фасады украшены не так пышно и повторяют основные черты главного в сильно упрощённой форме.
История усадьбы Шибаевых
Усадебный дом был построен предположительно в 1770-х годах; тогда его фасады украшал пилястровый портик, а первый этаж был рустован. Кто был его владельцем и строителем усадьбы - неизвестно, но есть версия, что здание могло быть построено по заказу князя Ивана Белосельского, которому принадлежала усадьба в этой части улицы.
На рубеже 18-19 веков хозяйкой дома была вдова коллежского асессора Марфа Кроткова, которой также принадлежала подмосковная усадьба Молоди. Марфа Яковлевна прославилась своей благотворительностью, она довольно много жертвовала на строительство и восстановление храмов и монастырей.
В 1870-х годах усадьба была куплена купцом первой гильдии и нефтепромышленником Сидором Шибаевым, который и заказал перестройку дома. По проекту архитектора Александра Каминского главный фасад был переоформлен с использованием декора в псевдорусском стиле: вместо пилястр были сделаны сдвоенные полуколонки, окна второго этажа украсили резные наличники, а сверху сделали аттик с вензелем и башенки. Новые декоративные элементы были сделаны из терракоты - неглазурованной керамики - и выкрашены в разные цвета.
После смерти Шибаева в 1888 году усадьба переходит к его вдове Евдокии Виколовне, а после её смерти в 1899 году выкупается государством и становится отделением расположенной неподалёку Басманной больницы.
В советские годы здание используется как административное. Его пышное оформление в целом сохраняется, но делается незаметным из-за новой покраски: фасады приобретают более спокойный цвет, а резные декоративные элементы окрашивают в белый. Интерьеры особняка также были частично утрачены.
К счастью, в 2015-2016 годах здание качественно отреставрировали: в ходе ремонта и реставрации были воссозданы утраченные декоративные элементы, а также восстановлено оригинальное колористическое решение. Интерьеры восстановили по архивным документам.
В наши дни особняк едва ли можно назвать популярной городской достопримечательностью (в сущности, большинство горожан никогда о нём не слышали), но на самом деле это по-настоящему уникальная своим декоративным оформлением постройка, подобных которой в Москве не так уж много.
Усадьба Шибаевых находится по адресу Новая Басманная улица, 23а строение 1. Добраться до неё можно пешком от станций метро "Красные ворота" Сокольнической линии.
Дом на углу с 1-м Басманным переулком построен в 70-х годах XVIII века. Изначально он был трехэтажным со сводчатыми помещениями в первом этаже, его фасад украшал пилястровый портик, первый этаж был оформлен рустом. Возможно, этот большой представительный дом выстроен князем Иваном Алексеевичем Белосельским, который имел усадьбу в этой части Новой Басманной улицы.
В конце XVIII – начале XIX веков владение принадлежало Марфе Яковлевне Кротковой, вдове коллежского асессора, владелице подмосковной усадьбы Молоди. Она была известна как щедрая благотворительница, много жертвовала на храмы и монастыри.
В 1870-х годах усадьбу купил богородский купец первой гильдии – известный фабрикант и нефтепромышленник. Он происходил из старообрядческого купеческого рода Шибаевых, был членом общины Рогожского кладбища. Свое дело начал вместе с Морозовыми, когда в 1844 году основал в местечке Светлое озеро близ Богородска (нынешнего Ногинска) отбельную фабрику. Позже, рядом, в селе Истомкино он выстроил ткацкую, ситценабивную и красильную фабрики. Шибаев также был одним из основателей Тверской мануфактуры Морозовых, правда, свою долю вскоре продал Тимофею Саввичу Морозову. В конце 1870-х годов Шибаев взялся за освоение новой для него сферы – нефтепромышленной. Купил в Баку несколько нефтяных месторождений и основал нефтяное товарищество «С.М. Шибаев и К», одно из первых русских предприятий, занимавшихся переработкой и продажей нефтепродуктов; позже открыл в Баку завод по производству серной кислоты.
Состоял в родстве с еще одним известным фабрикантом – фарфоровым королем Матвеем Сидоровичем Кузнецовым, они оба были женаты на сестрах Митюшиных – Шибаев на Евдокии Викуловне, а Кузнецов на Надежде Викуловне.
Жена Шибаева унаследовала дело мужа после его смерти в 1883 году. Она встала во главе семейной фирмы и успешно руководила ею – при ней была построена бумагопрядильная фабрика, а фирма впервые приняла участие во всероссийской промышленной выставке – в Нижнем Новгороде в 1896 году, где ее товары были удостоены золотой медали.
Дом на Басманной при Шибаеве был перестроен, его главный фасад получил новое декоративное оформление – с элементами псевдорусского стиля. Окна второго этажа украсили наличники с изысканным завершением, вместо пилястр появились сдвоенные полуколонки, ими же были оформлены углы здания. Главный фасад венчал аттик сложной формы и две стилизованные башенки по углам дома. Все декоративные элементы фасада были выполнены из терракоты – неглазурованной керамики, и раскрашены в разные цвета. Нарядный полихромный фасад выделял этот дом среди всех прочих на Новой Басманной улице.
На рубеже XIX - ХХ веков, после смерти вдовы Шибаева, дом был куплен в казну и здесь разместилось городское отделение Басманной больницы, которая располагалась рядом – в бывшей усадьбе Демидова (сейчас – д. 26 по Новой Басманной ул.).
В советские годы дом использовался под административные цели.
Проект ремонта и реставрации фасадов предусматривал восстановление облика особняка периода работы А.С. Каминского. Утраченные элементы фасада воссозданы по аналогам проектов архитектора. По результатам натурных исследований зданию была возвращена первоначальная полихромная отделка карнизов, полуколонн, наличников окон, филенок в простенках между окнами и под ними. Восстановили также чугунные решетки, балкончики и козырек крыльца; открытую галерею на чугунных столбах, появившуюся при А.С. Каминском на фасаде северной пристройки перед ризалитами.
Также перед реставраторами стояла задача воссоздать утраты интерьера периода 1870–1880-х годов с учетом исторических архитектурно-художественных элементов конца XVIII – конца ХIХ веков. Во многом специалисты руководствовались материалами творческого наследия А.С. Каминского. Были воссозданы формы, столярное заполнение дверных и оконных проемов, сохранившиеся же элементы отреставрировали. Масштабные работы прошли в объеме парадной лестницы: в должный вид приведены мраморные ступени, металлические балясины фигурного ограждения, панели, отделка стен искусственным мрамором и роспись «под мрамор» стен под лестницей. При расчистке потолка верхней лестничной площадки был выявлен лепной декор в удовлетворительном состоянии, которому придали исторический цвет.
В парадной анфиладе воссоздано колористическое решение интерьеров. Например, потолки и лепные плафоны с восстановленными элементами снова приобрели полихромную гамму. В одной из угловых комнат отреставрирован изразцовый камин с докомпоновкой на месте утрат. Под наслоениями позднейших периодов специалисты обнаружили в помещениях второго этажа художественный паркет 1870–1890-х годов, а в комнатах третьего – щитовой дубовый паркет с рисунком конца XIX века. Найденные фрагменты послужили шаблонами для воссоздания напольного покрытия.
Усадьба в 2015 году стала лауреатом конкурса "Московская реставрация" в номинации: "За лучший проект реставрации."
Деловой центр находится в центральной части города, рядом с районом высокой транспортной активности. Таким образом, аренда офисов в БЦ «Новая Басманная 23» в транспортном плане будет удобна и для сотрудников компании, и для клиентов. Рядом проходят десятки городских маршрутов, всего в 7 минутах ходьбы находится станция метрополитена «Красные ворота» и площадь трех вокзалов. Крупнейшие близлежащие магистрали – проспект Сахарова, Каланчевская улица, Садовое кольцо.
Технические особенности БЦ «Новая Басманная 23»
Недавно в здании был проведен капитальный ремонт – выполнены фасадные работы, подведены новые коммуникации. Сейчас деловой центр «Новая Басманная 23» - один из представителей категории «В+» в офисной инфраструктуре Москвы. Эксклюзивным провайдером является компания НьюЛайнТелеком. В БЦ стандартная приточно-вытяжная вентиляция и централизованное кондиционирование помещений. Для обеспечения безопасности аренды помещения в бизнес-центре «Новая Басманная 23» работает охрана, установлены системы видеонаблюдения и контроля доступа. В строении 1Б есть пассажирские лифты. Парковка во внутреннем дворе только для арендаторов. Гостевой стоянки нет.
Информация по аренде офиса в бизнес-центре
Помещения предлагаются в состоянии Shell core. Благодаря свободной планировке можно снять офис в БЦ «Новая Басманная 23», который не составит труда адаптировать к потребностям компании-арендатора. В арендную ставку входят только эксплуатационные расходы. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, клининг и охрана.
Снять офис в БЦ «Новая Басманная 23» с помощью Биз-Цен
Покупка собственного офиса не всем по карману и не всегда целесообразна. Оптимальное решение в большинстве случаев – снять в аренду офисную недвижимость на длительный срок. Множество вариантов такой аренды по Москве вы найдете на сайте Биз-Цен. Если по каким-либо причинам подобрать и снять помещение в бизнес-центре «Новая Басманная 23», или решить организационные вопросы не удается, наши специалисты готовы организовать консультационную поддержку и бесплатное брокерское сопровождение.
