Venäjän federaation alueelliset vyöhykkeet ovat alueita, joita yhdistää mahdollisuus rakentaa tiettyjä esineitä. Niiden rajoissa on lailla ja muilla säädöksillä vahvistettuja sallittuja käyttöjärjestelmiä. Asutusten alueellisia vyöhykkeitä, joissa asuu suuri määrä ihmisiä, kutsutaan monitoimisiksi. Niissä on varastoja, teollisuustiloja, julkisia ja liikerakennuksia sekä teknistä infrastruktuuria.
Luokitus
Se suoritetaan tarkoituksesta riippuen. Joten alueelliset vyöhykkeet erotetaan:
- Asuinrakentaminen.
- tuotantoa.
- Julkinen ja liiketoiminnallinen tarkoitus.
- Liikenne ja tekninen infrastruktuuri.
- Virkistys.
- Maatalouskäyttö.
- Erityinen tarkoitus.
- Sotilaallisiin kohteisiin.
Jokaisella yleissuunnitelmien ja kaavioiden kategorialla on oma nimitys. Yllä olevan luettelon lisäksi voidaan perustaa muun tyyppisiä aluevyöhykkeitä paikallisista olosuhteista riippuen. Samantyyppisten alueiden nimitys kussakin niistä voi vaihdella. Alueellisten vyöhykkeiden kokoonpano voi sisältää katuja, teitä, pengerreitä, käytäviä, bulevardeja, aukioita, tekoaltaita ja muita kohteita. Niiden rajoissa voi olla myös alueita, joilla sovelletaan erityisiä kaupunkisuunnittelumääräyksiä ja käyttörajoituksia.
Asuinrakentaminen
Tällaisia alueellisia vyöhykkeitä käytetään erikorkuisten rakenteiden sijoittamiseen. Siellä voi olla omakotitaloja tai omakotitaloja. Asuinrakentamisen aluealueisiin voivat kuulua erilliset kansalaisten kulttuuri- ja sosiaalipalvelujen kohteet, hartauspaikat, ajoneuvojen parkkipaikat, laitokset, varastot, teollisuustilat, joiden toiminta ei vaikuta haitallisesti ympäristöön. 
Merkintä
Asuinrakentamiseen tarkoitetun tontin aluevyöhyke voidaan tunnistaa yleissuunnitelmista ja kaavioista seuraavasti:
- Ryhmäpuutarhanhoito - G1.
- Mökkityyppiset matalat rakennukset, suljetut tai omakotitalot - Zh2.
- Sekalaiset matalat rakennukset - Zh3.
- Keskikerrostalot - Zh4.
- Rakennukset, joissa on vähintään 9 kerrosta - Zh5.
ODZ
Julkisia ja yritysalueita käytetään kohteiden sijoittamiseen:
ODZ:n sisällä voidaan sijoittaa asuinrakennuksia, hotelleja, monikerroksisia tai maanalaisia autotalleja. Yleissuunnitelmissa julkisten ja liiketilojen sijoittamiseen tarkoitetun tontin aluevyöhykkeellä on seuraavat merkinnät:
- D - kaikki edellä mainitut kehitystyypit, mukaan lukien asuinrakennukset, niiden ylläpitoon liittyvä tekninen infrastruktuuri.
- D1 - monitoimiset kompleksit.
- D2 - terveydenhuollon, toisen asteen ja ammatillisen koulutuksen, kulttuurin, hallinto- ja tutkimuskeskukset, hartauspaikat.
- D3 - monitoiminen yleisö- ja yrityskehitys äskettäin muodostetuilla alueilla.
- CI - kaikki luettelossa luetellut kohteet, mukaan lukien vesiliikennelaitokset, asuinrakennukset ja niitä palveleva infrastruktuuri.
- Rautatie - julkinen ja liikerakennus asuntoalueiden sijoittelulla.
Tuotantopaikka
Teollisuusaluevyöhykkeillä sijaitsevat yritysten toiminnan varmistavat varasto- ja käyttö-, liikenne- ja infrastruktuuritilat. Tuotantotilojen omistajat tekevät viherrakentamisen omalla kustannuksellaan. Teollisuusalueilla perustetaan terveyssuojavyöhykkeitä. Niihin ei saa sijoittaa esikoulu- ja koulutuslaitoksia, asuinrakennuksia, terveystiloja, urheilu- ja virkistyskeskuksia, urheilukomplekseja, puutarha-, dacha-, puutarhaosuuskuntia ja maataloustuotteita tuottavia yrityksiä. Yleissuunnitelmissa teollisuusalueet on merkitty:
Lisäluokat
Tuotantoalueet sisältävät alavyöhykkeitä:
- P1. Täällä sijaitsevat 1. vaaraluokan teollisuusyritykset. Näillä alueilla lähi- ja aputeollisuuden, alhaisemman vaaratason organisaatioiden kehittäminen on sallittua.
- P2. Tällä osavyöhykkeellä sijaitsee II vaaraluokan yrityksiä.
- P3. Täällä sijaitsevat III vaaraluokkaan kuuluvat organisaatiot.
- P4. Tämän osavyöhykkeen rajoissa sijaitsee IV luokan yrityksiä. haitallisuus.
- P5. Tällä alueella on V-vaaraluokan organisaatioita, mukaan lukien ne, joilla ei ole terveyssuojavyöhykkeitä.
- P6. Tällä alueella on tiloja yhteiskäyttöön ja varastotarkoituksiin. Näitä ovat tavaraasemat, kauppa-/vihannestukiasemat ja muut kohteet.
Vyöhykkeille P3-P6 saa sijoittaa organisaatioita, joiden työ liittyy luotuun tai käynnissä olevaan tuotantotoimintaan. Liikelaitokset muodostavat yleensä SZ-sektorin teollisuuden päästöjen lähteiden ja asuinalueen alun välissä. Luokkien I-II yritysten terveyssuojavyöhykkeiden alueita voidaan muuttaa Venäjän ylilääkärin tai hänen sijaisensa päätöksen mukaisesti III-V luokkien tuotantoa varten. - tutkittavan ylilääkärin tai hänen valtuuttamansa henkilön määräyksestä. 
Liikenne ja tekninen infrastruktuuri
Näitä alueellisia vyöhykkeitä käytetään auto-, rautatie-, meri-, joki-, putki-, lentoliikenteen ja viestinnän rakenteiden ja tietoliikenneyhteyksien sekä huoltolaitteiden sijoittamiseen ja käyttöön. Esineiden sijoittamisen edellytyksenä on tiettyjen etäisyyksien noudattaminen niiden ja asuinalueiden, virkistys- ja julkisten sekä liike-elämän kompleksien välillä sekä muut vaatimukset, joilla pyritään estämään haitallisia ympäristövaikutuksia. Jos kohteet toimivat vaaran lähteinä tai haitallisina vaikutuksina kansalaisten terveydelle, ne siirretään asuinrakentamisen alueellisten vyöhykkeiden rajojen ulkopuolelle. Liikenne- ja teknisten infrastruktuurien sijoittamiseen tarkoitettujen alueiden maisemoinnin suorittavat niiden omistajat. Aineistojen tehtäviin kuuluu myös terveyssuojavyöhykkeiden luominen.
virkistysmahdollisuudet
Ne sijaitsevat omilla alueillaan. Niiden rajojen sisällä on puutarhoja, puistoja, kaupunkimetsiä, rantoja ja muita asukkaiden virkistyskäyttöön tarkoitettuja tiloja. Virkistysalueisiin voi kuulua myös arvokkaita ja erityisen suojeltuja luonnonkokonaisuuksia. Niiden rajoissa toimivien varasto-, käyttö- ja tuotantotilojen rakentaminen ja laajentaminen on kielletty. Poikkeuksia ovat tilat, joita käytetään terveys- ja virkistyskompleksien toiminnan varmistamiseksi. Yleissuunnitelmassa tällaiset vyöhykkeet voidaan ilmoittaa:
Maatalousalueet
Kaupungin ja maaseudun rajoissa erotetaan peltoja, viinitarhoja, hedelmätarhoja, laitumia, keittiöpuutarhoja sekä maatalouden rakennusten, rakenteiden ja rakennusten miehittämiä alueita. Näillä alueilla voidaan harjoittaa maataloustoimintaa, kunnes niiden käyttöluokkaa muutetaan kehittämissäännön ja yleiskaavan mukaisesti. Alueilla voi olla seuraavat nimitykset:
- C - maatalousmaa, kasvihuoneet, taimitarhat, tuotantotilat maataloustarkoituksiin. Myös insinööri- ja sosiaalinen infrastruktuuri voi sijaita täällä.
- C1 - kasvihuoneet, taimitarhat, maatalousmaa.
- C2 - tuotantolaitokset maataloustarkoituksiin, mukaan lukien tekninen viestintä, sosiaalinen infrastruktuuri.
- C3 - mökkien viljely ja puutarhanhoito.
vesialueet
Kansainvälisissä säädöksissä tällainen käsite määritellään aluevesien vyöhykkeeksi. Vesialuetta koskevat keskeiset määräykset on vahvistettu YK:n yleissopimuksessa 1958. Asiakirjan mukaan etäisyys on 12 mailia (22,2 km) laskettuna suurimmasta laskuveden viivasta - aluemeri - viereisestä vyöhykkeestä osavaltion mannerosa. Venäjällä sen leveys on 12 mailia. Noin 30 maata noudattaa aiemmin voimassa ollutta 3 mailin rajaa. Koko aluemeren alue, sen pohja ja pohja sekä sen yläpuolella oleva ilmatila kuuluvat rannikkovaltiolle. Samalla tunnustetaan yleissopimuksen mukaan ulkomaisten alusten oikeus kulkea rauhanomaisesti tällä vesialueella. Tämä säännös on kompromissiratkaisu valtion suvereniteettiin ja kansainvälisen merenkulun etuihin. Kulkua pidetään rauhallisena, jos rantavaltion turvallisuutta ja hyvää järjestystä ei loukata. Vieraiden valtioiden alusten liikkeet on suoritettava jatkuvasti ja nopeasti. Ohitessaan alusten tulee noudattaa kansainvälisten määräysten mukaisesti vahvistettuja rantavaltion sääntöjä. 
ZTR
Venäjän federaatio määrää aluekehityksen vyöhykkeitä, joiden muodostumista säätelee liittovaltion lainsäädäntö. ZTR:n määritelmä vahvistetaan 1 artiklan 1 kohdassa. 2 FZ nro 392. Se on osa maan alueen aluetta, jossa asukkaille tarjotaan valtion tukitoimia. ZTR on muodostettu nopeuttamaan kunkin alueen sosiaalista ja taloudellista kehitystä. Suotuisten olosuhteiden luomisella pyritään houkuttelemaan investointeja. Alueelliset talousvyöhykkeet muodostetaan yhden MO sisällä. ZTR:n luominen on sallittua useissa kunnissa, jos ne toimivat kaupunkialueina tai hallintoalueina. Samaan aikaan MO:t voivat rajata toisiaan, mutta niiden on sijaittava samalla alueella. ZTR-linjat määräytyvät niiden kuntien rajojen mukaan, joissa ne sijaitsevat.
Toiminnallinen kaavoitus
Sen tarkoituksena on varmistaa alueen tila- ja suunnittelurakenteen järkevä muodostuminen. Toiminnallisten vyöhykkeiden perustaminen auttaa pitkälti ehkäisemään alueella olevien tuotantotekijöiden negatiivista vaikutusta väestön terveyteen. Maastossa on seuraavat luokat:
- Asuin. Se on suunniteltu asuinalueille, viheralueille, yhteisökeskuksille.
- Teollinen. Tuotantolaitokset sijaitsevat sen sisällä.
- Yhteinen varasto. Se on tarkoitettu varastoihin, autotalleihin, tavaravarastoihin ja muihin vastaaviin tiloihin.
- Virkistys. Siellä on puistoja, rantoja ja muita paikkoja kansalaisten lyhytaikaiseen virkistäytymiseen.
Asutuksen rajoissa on myös ulkoinen kuljetusvyöhyke tavara- ja matkustaja-asemille, venesatamille ja niin edelleen. Lisäksi kaupungin rajojen sisällä on suunniteltu alueita kehitysalueen ulkopuolelta. Siellä on taimitarhoja, sivutiloja, hautausmaita sekä tilapäisesti eri tarkoituksiin käytettäviä varatontteja. Kaikki kaupunkiin kuuluvat alueet rajoittuvat asutuksen rajoihin.
Lähiö
Suurissa siirtokunnissa niiden viereisillä alueilla muodostuu erityinen vyöhyke. Esikaupunkialue on välttämätön kaupungin jatkokehityksen varmistamiseksi. Pääosin kaupalliset palvelut sijaitsevat täällä. Esikaupunkialue voi vaikuttaa asutuksen mikroilmastoon. Sen alueelle voidaan sijoittaa hedelmä- ja vihannespohjia, maatiloja ja muita maatalouslaitoksia, jotka tarjoavat kansalaisille ruokaa. Esikaupunkialue on myös virkistyspaikka. Täällä sijaitsevat usein lasten leirit, kesämökit, sanatoriot, täysihoitolat. Lisäksi lähiöissä on kunnallisia tiloja ja jalostusyrityksiä. Kaikilla esikaupunkialueilla on metsäpuistovyöhyke. Kaupungin profiilin mukaisesti rakenteeseen voidaan jakaa muita alueita. Esimerkiksi tieteellisen suuntauksen siirtokunnissa tarjotaan tutkimuslaitosten, yliopistojen ja suunnittelutoimistojen vyöhyke. Asuin- ja teollisuusalueet on jaettu suuriin taajamiin. Jälkimmäisessä itse asiassa yhdistyvät kunnalliset varasto- ja teollisuusalueet. Oikea sivustosuunnittelu on välttämätöntä. Kaikki vyöhykkeet tulisi sijoittaa ottaen huomioon aluekehitys, erityisalueen luomisen tarve ja mahdollisuus sekä asuinalueiden ja teollisuuslaitosten väliset aukot.
1. Kaupunkisuunnittelun seurauksena asuinalueet, julkiset ja liike-elämän alueet, teollisuusalueet, teknisten ja liikenneinfrastruktuurien vyöhykkeet, maatalouden käyttöalueet, virkistysalueet, erityisen suojeltujen alueiden vyöhykkeet, erityiskäyttöalueet, käyttöalueet sotilaslaitosten ja muun tyyppisten alueellisten vyöhykkeiden määrä voidaan määrittää.
2. Asuinalueita voivat olla:
1) rakennusvyöhykkeet yksittäisillä asuinrakennuksilla;
2) kehitysvyöhykkeet pienten asuinrakennusten kanssa;
3) kehitysvyöhykkeet, joissa on keskikorkea asuinrakennus;
4) kehitysvyöhykkeet, joissa on kerrostaloasuntoja;
5) muuntyyppiset asuinrakennusalueet.
3. Asuinalueille saa sijoittaa vapaasti seisovia, rakennettuja tai kiinnitettyjä sosiaali- ja kotikäyttöön tarkoitettuja esineitä, terveydenhuoltolaitoksia, esikoulu-, perus- ja toisen asteen (täydellisen) yleissivistävän koulutuksen esineitä, hartauspaikkoja, parkkipaikkoja , autotallit, asukkaiden asumiseen liittyvät esineet, joilla ei ole kielteisiä vaikutuksia ympäristöön. Asuinalueisiin voi kuulua myös puutarhanhoitoon ja mökkien viljelyyn tarkoitettuja alueita.
4. Julkisten ja liiketoiminta-alueiden kokoonpano voi sisältää:
1) liike-, julkiset ja kaupalliset alueet;
2) sosiaalisten ja kunnallisten kohteiden sijoitusvyöhykkeet;
3) tuotanto- ja yritystoiminnan toteuttamiseen tarvittavien tilojen palvelualueet;
4) muuntyyppiset julkiset ja liiketoiminta-alueet.
5. Julkiset ja liikealueet on tarkoitettu terveydenhuollon tiloihin, kulttuuriin, kauppaan, julkisiin ravintoloihin, sosiaalisiin ja kotitalouksiin, yritystoimintaan, toisen asteen ammatillisiin ja korkea-asteen oppilaitoksiin, hallinto-, tutkimuslaitoksiin, jumalanpalveluspaikkoihin, pysäköintialueisiin, liike-, talous-, muut kansalaisten elämän turvaamiseen liittyvät esineet.
6. Julkisiin ja liiketiloihin sijoitettaviksi sallittujen pääomarakennusten luettelo voi sisältää asuinrakennukset, hotellit, maanalaiset tai kerroksiset autotallit.
7. Tuotantoalueiden, teknisten ja liikenneinfrastruktuurien vyöhykkeiden kokoonpano voi sisältää:
1) kunnallisalueet - vyöhykkeet yhteisten ja varastotilojen, asuntojen ja kunnallisten tilojen, kuljetustilojen, tukkukaupan tilojen sijoittamista varten;
2) tuotantoalueet - tuotantolaitosten sijaintivyöhykkeet, joilla on erilaiset ympäristövaikutusstandardit;
3) muuntyyppiset tuotanto-, suunnittelu- ja kuljetusinfrastruktuurit.
8. Tuotantoalueet, konepaja- ja liikenneinfrastruktuurien vyöhykkeet on suunniteltu sijoittamaan teollisuus-, käyttö- ja varastotiloja, konepaja- ja liikenneinfrastruktuuritiloja, mukaan lukien rautatie-, maantie-, joki-, meri-, ilma- ja putkiliikenteen rakenteet ja kommunikaatiot, tietoliikenne tällaisten tilojen terveyssuojavyöhykkeiden perustamisesta teknisten määräysten vaatimusten mukaisesti.
9. Maatalouden käyttöalueiden koostumus voi sisältää:
1) maatalousmaan vyöhykkeet - peltomaat, heinäpellot, laitumet, kesantoalueet, monivuotisten istutusten (puutarhat, viinitarhat ja muut) miehittämät maat;
2) vyöhykkeet, joilla on maatalouslaitoksia ja jotka on tarkoitettu maanviljelyyn, kesämökkien viljelyyn, puutarhanhoitoon, henkilökohtaiseen sivuviljelyyn, maatalouslaitosten kehittämiseen.
10. Asutusten rajojen sisäpuolelle muodostettujen aluevyöhykkeiden kokoonpano voi sisältää maatalouskäyttöön tarkoitettuja vyöhykkeitä (mukaan lukien maatalousmaan vyöhykkeet) sekä maataloustilojen miehittämiä vyöhykkeitä, jotka on tarkoitettu maatalouteen, kesämökkeihin, puutarhanhoitoon, maatalouslaitosten kehittämiseen. määränpää.
(Muutoksena 18. joulukuuta 2006 annetulla liittovaltion lailla nro 232-FZ)
(katso teksti edellisestä painoksesta)
11. Virkistysvyöhykkeisiin voivat kuulua vyöhykkeet kaupunkimetsien, aukioiden, puistojen, kaupunkipuutarhojen, lampien, järvien, altaiden, rantojen sekä muiden virkistykseen, matkailuun, fyysiseen käyttöön tarkoitettujen ja tarkoitettujen alueiden rajoissa. toimintaa, kulttuuria ja urheilua.
12. Aluevyöhykkeisiin voi kuulua erityisen suojeltujen alueiden vyöhykkeitä. Erityissuojelualueiden vyöhykkeisiin voi kuulua maa-alueita, joilla on erityistä ympäristö-, tiede-, historia- ja kulttuuriarvoa, esteettistä, virkistys-, terveys- ja muuta erityisen arvokasta.
13. Erikoiskäyttövyöhykkeisiin voivat kuulua vyöhykkeet, joissa on hautausmaat, krematoriot, eläinten hautauspaikat, kuluttajajätteen kaatopaikat ja muut esineet, joiden sijoittaminen voidaan varmistaa vain näiden vyöhykkeiden jakamisen kautta ja jota ei voida hyväksyä muilla aluevyöhykkeillä.
14. Alueellisiin vyöhykkeisiin voi kuulua sotilaslaitosten sijoittamiseen tarkoitettuja vyöhykkeitä ja muita erityistarkoituksiin tarkoitettuja vyöhykkeitä.
15. Tässä pykälässä määrättyjen lisäksi kuntakunta voi perustaa muun tyyppisiä aluevyöhykkeitä, jotka jaetaan ottaen huomioon toimintavyöhykkeet ja tonttien käytön erityispiirteet ja pääomarakennushankkeet.
sisällysluettelo | eteenpäin >>
Kaupunkien ja maaseutualueiden kaavoitus. Alueellisten vyöhykkeiden tyypit. Kaupunkisuunnittelun dokumentaatio
Asutusalueiden kaavoitus. Alueellisten vyöhykkeiden tyypit.
Art. Venäjän federaation maalain 7 §:n mukaan asutusmaat ovat osa Venäjän federaation maita.
Asutusten maat siirtokuntien rakentamiseen ja kehittämiseen käytetyt ja tarkoitetut maa-alueet kirjataan.
Art. 85 RF LC, Art. Venäjän federaation siviililain 35 §:n mukaan siirtokuntien maiden kokoonpano voi sisältää tontteja, osoitettu kaavoitusmääräysten mukaisesti seuraaville alueellisille vyöhykkeille:
- asuin;
- sosiaalinen ja liiketoiminta;
- tuotanto;
- suunnittelu- ja liikenneinfrastruktuurit;
- virkistys;
- maatalouskäyttöön;
- erityinen tarkoitus;
- sotilaalliset laitokset;
- muilla alueellisilla vyöhykkeillä.
Tontit asuinalueilla on tarkoitettu kehitettäviksi asuinrakennusten sekä kulttuuri-, koti- ja muiden tarkoituksiin tarkoitettujen kohteiden kanssa. Asuinalueet voivat olla tarkoitettu yksittäisiin asuinrakennuksiin, matalakerroksiseen seka-asuntoihin, keskikerroksiseen seka- ja kerrostalorakentamiseen sekä muuhun kaupunkisuunnittelumääräysten mukaiseen rakentamiseen.
Asuinalueiden kokoonpano
Asuinalueita voivat olla:
- rakennusvyöhykkeet yksittäisillä asuinrakennuksilla;
- kehitysvyöhykkeet, joissa on matalia asuinrakennuksia;
- kehitysvyöhykkeet, joissa on keskitason asuinrakennuksia;
- kehitysalueet, joissa on monikerroksisia asuinrakennuksia;
- muun tyyppiset asuinalueet.
Asuinalueille saa sijoittaa vapaasti seisovia, rakennettuja tai kiinnitettyjä sosiaali- ja kotikäyttöön tarkoitettuja esineitä, terveydenhoitolaitoksia, esikoulu-, perus- ja toisen asteen opetuksen esineitä, hartauspaikkoja, parkkipaikkoja, autotalleja, niihin liittyviä esineitä kansalaisten asumiseen, eivätkä ne aiheuta kielteisiä vaikutuksia ympäristöön. Asuinalueisiin voi kuulua myös puutarhanhoitoon ja mökkien viljelyyn tarkoitettuja alueita.
Tontit osana julkisia ja yritysalueita on tarkoitettu kehitettäviksi hallintorakennusten, koulutus-, kulttuuri-, yhdyskunta-, sosiaalitilojen ja muiden julkiseen käyttöön tarkoitettujen kohteiden kanssa kaupunkisuunnittelumääräysten mukaisesti.
Julkisten ja yritysalueiden kokoonpano
Julkiset ja yritysalueet voivat sisältää:
- liike-, julkiset ja kaupalliset alueet;
- sosiaalisten ja kunnallisten kohteiden sijoitusvyöhykkeet;
- tuotannon ja liiketoiminnan toteuttamiseen tarvittavien tilojen palvelualueet;
- muuntyyppiset julkiset ja liikealueet.
Julkiset ja liikealueet on suunniteltu terveydenhuollon tiloihin, kulttuuriin, kauppaan, julkisiin ravintoloihin, sosiaalisiin ja kotitalouksiin, yritystoimintaan, toisen asteen ammatillisiin ja korkeakouluihin, hallintoon, tutkimuslaitoksiin, hartauspaikkoihin, pysäköintialueisiin, liiketiloihin. tarkoitus, muut kansalaisten elämän turvaamiseen liittyvät esineet.
Julkisiin ja liiketiloihin sijoitettaviksi sallittujen pääomarakennushankkeiden luettelo voi sisältää asuinrakennuksia, hotelleja, maanalaisia tai kerroksisia autotalleja.
Tontit tuotantovyöhykkeillä on tarkoitettu teollisuuden, kunnan ja varaston, muiden tähän tarkoitukseen tarkoitettujen tuotantolaitosten kehittämiseen kaupunkisuunnittelumääräysten mukaisesti.
Tuotantoalueiden, teknisten ja liikenneinfrastruktuurien vyöhykkeiden kokoonpano
Tuotantovyöhykkeiden, suunnittelu- ja liikenneinfrastruktuurialueiden kokoonpano voi sisältää:
- yhteiset vyöhykkeet - vyöhykkeet yhteisten ja varastotilojen, asumisen ja kunnallisten palvelujen, kuljetustilojen, tukkukaupan tilojen sijoittamiseen;
- tuotantoalueet - tuotantolaitosten sijaintivyöhykkeet, joilla on erilaiset ympäristövaikutusstandardit;
- muuntyyppiset teollisuus-, insinööri- ja liikenneinfrastruktuurit.
Tuotantoalueet, konepaja- ja liikenneinfrastruktuurivyöhykkeet on suunniteltu sijoittamaan teollisuus-, käyttö- ja varastotiloja, insinööri- ja liikenneinfrastruktuuritiloja, mukaan lukien rautatie-, maantie-, joki-, meri-, ilma- ja putkiliikenteen tilat ja kommunikaatiot, viestintä sekä rakentamaan tällaisten tilojen terveys-suojavyöhykkeet teknisten määräysten vaatimusten mukaisesti.
Tontit osana insinööri- ja liikenneinfrastruktuurivyöhykkeitä on tarkoitettu rautatie-, auto-, joki-, meri-, lento- ja putkiliikenteen, viestinnän, teknisen infrastruktuurin sekä muiden kaupunkisuunnittelumääräysten mukaisten kohteiden rakentamiseen.
Tontit osana virkistysalueita, mukaan lukien kaupunkimetsien, aukioiden, puistojen, kaupunkipuutarhojen, lampien, järvien, tekoaltaiden miehittämä maa, käytetään kansalaisten virkistykseen ja matkailuun.
Asutusalueiden rajoissa voidaan erottaa erityisen suojeltujen alueiden vyöhykkeet, jotka sisältävät erityistä ympäristö-, tiede-, historia-, kulttuuri-, esteettistä, virkistys-, terveydenhuolto- ja muuta erityisen arvokasta maa-aluetta.
Virkistysalueiden koostumus
Virkistysvyöhykkeisiin voivat kuulua vyöhykkeet kaupunkimetsien, aukioiden, puistojen, kaupunkipuutarhojen, lampien, järvien, tekoaltaiden, rantojen, yleisten vesistöjen rannikkokaistaleiden sekä muiden käytettyjen ja tarkoitettujen alueiden rajoissa. virkistys, matkailu, liikunta ja urheilu.
Maatalouskäyttövyöhykkeillä sijaitsevat tontit siirtokunnissa - pelto-, monivuotisten istutusten, sekä rakennusten, rakenteiden, rakenteiden maatalouskäyttöön - käytetään maataloustuotantoon, kunnes niiden käyttötapaa muutetaan asutusalueen yleissuunnitelmien mukaisesti ja maankäytön ja kehittämisen säännöt.
Maatalouden käyttöalueiden kokoonpano
Maatalouden käyttöalueita voivat olla:
- maatalousmaan vyöhykkeet - pelto, heinäpellot, laitumet, kesanto, monivuotisten istutusten (puutarhat, viinitarhat ja muut) miehittämät maat;
- vyöhykkeet, joilla on maatalouslaitoksia ja jotka on tarkoitettu maatalouteen, kesämökkien viljelyyn, puutarhanhoitoon, henkilökohtaisiin tontteihin, maataloustilojen kehittämiseen.
Asutusalueiden rajojen sisällä perustettujen aluevyöhykkeiden kokoonpano voi sisältää maatalouskäyttöön tarkoitettuja vyöhykkeitä (mukaan lukien maatalousmaan vyöhykkeet) sekä maataloustilojen miehittämiä vyöhykkeitä, jotka on tarkoitettu maatalouteen, kesämökkeihin, puutarhanhoitoon, maatalouslaitosten kehittämiseen.
Tontit yleiseen käyttöön aukiot, kadut, ajotiet, moottoritiet, pengerrykset, aukiot, bulevardit, vesistöt, rannat ja muut kohteet, voidaan sisällyttää eri alueisiin, eikä niitä yksityistetä.
Aluevyöhykkeiden rajojen tulee täyttää vaatimukset, että kukin tontti kuuluu vain yhdelle vyöhykkeelle.
Aluevyöhykkeiden kokoonpano voi sisältää erityisen suojeltujen alueiden vyöhykkeitä, joilla on erityistä ympäristöön, tieteelliseen, historialliseen ja kulttuuriseen, esteettiseen, virkistyskäyttöön, terveyteen ja muuta erityisen arvokasta maa-aluetta.
Osana erikoisalueita voi sisältää alueita, joissa on hautausmaita, krematorioita, eläinten hautausmaita, kuluttajajätteiden kaatopaikkoja ja muita tiloja, joiden sijoittaminen voidaan varmistaa vain näiden vyöhykkeiden jakamisella ja jota ei voida hyväksyä muilla alueellisilla vyöhykkeillä.
Alueellisiin vyöhykkeisiin voi kuulua vyöhykkeitä sotilaslaitosten sijoittamista varten ja muita erityisiä käyttöalueita.
Kaupunkisuunnittelun dokumentaatio
Katso Venäjän federaation Gosstroyn asetus 29. lokakuuta 2002 N 150 "Yhkehittämis-, hyväksymis-, tutkimis- ja hyväksymismenettelyä koskevien ohjeiden hyväksymisestä"
Tärkeimmät ksisältävät:
- maankäyttö- ja rakennusmääräykset;
- kaupunkisuunnittelusäännöt.
Maankäyttö- ja kehityssäännöt (Venäjän federaation siviililain 1 artikla) - kaupunkisuunnittelun kaavoitusasiakirja, joka on hyväksytty paikallishallinnon säädöksillä, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtion viranomaisten säädöksillä - Venäjän federaation kaupungit. Moskovassa ja Pietarissa ja jossa vahvistetaan alueelliset vyöhykkeet, kaupunkisuunnittelusäännökset, menettelyt tällaisen asiakirjan soveltamisesta ja menettelystä sen muuttamiseen.
Maankäyttöä ja kehittämistä koskevissa säännöissä vahvistetaan kaupunkisuunnittelusäännöt kullekin aluevyöhykkeelle erikseen ottaen huomioon sen sijainnin ja kehityksen erityispiirteet sekä mahdollisuus yhdistää alueellisesti erilaisia maankäyttömuotoja (asuin-, julkinen ja liike-, teollisuus-) , virkistys- ja muu maankäyttö).
Kaupunkisuunnittelusäännökset (Venäjän federaation siviililain 1 artikla) - perustettu vastaavan alueellisen vyöhykkeen rajojen sisällä
1. Kaupunkisuunnittelun seurauksena asuinalueet, julkiset ja liike-elämän alueet, teollisuusalueet, teknisten ja liikenneinfrastruktuurien vyöhykkeet, maatalouden käyttöalueet, virkistysalueet, erityisen suojeltujen alueiden vyöhykkeet, erityiskäyttöalueet, käyttöalueet sotilaslaitosten ja muun tyyppisten alueellisten vyöhykkeiden määrä voidaan määrittää.
2. Asuinalueita voivat olla:
1) rakennusvyöhykkeet yksittäisillä asuinrakennuksilla;
2) rakennusvyöhykkeet yksittäisten asuinrakennusten ja kerrostalojen pienten asuinrakennusten kanssa;
3) kehitysvyöhykkeet, joissa on keskikortteleita kerrostaloja ja kerrostaloja;
(sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 340-FZ, 3. elokuuta 2018)
4) rakennusvyöhykkeet, joissa on kerrostaloja;
(sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 340-FZ, 3. elokuuta 2018)
5) muuntyyppiset asuinrakennusalueet.
3. Asuinalueille saa sijoittaa vapaasti seisovia, rakennettuja tai kiinnitettyjä sosiaali- ja kotikäyttöön tarkoitettuja esineitä, terveydenhoitolaitoksia, esikoulu-, perus- ja toisen asteen yleissivistävän koulutuksen esineitä, hartauspaikkoja, parkkipaikkoja, autotalleja, esineitä, jotka liittyvät kansalaisten asumiseen ja joilla ei ole kielteisiä vaikutuksia ympäristöön. Asuinalueisiin voi kuulua myös puutarhanhoitoon tarkoitettuja alueita.
(muutettu liittovaltion lailla nro 185-FZ, 2. heinäkuuta 2013, nro 217-FZ, 29. heinäkuuta 2017)
4. Julkisten ja liiketoiminta-alueiden kokoonpano voi sisältää:
1) liike-, julkiset ja kaupalliset alueet;
2) sosiaalisten ja kunnallisten kohteiden sijoitusvyöhykkeet;
3) tuotanto- ja yritystoiminnan toteuttamiseen tarvittavien tilojen palvelualueet;
4) muuntyyppiset julkiset ja liiketoiminta-alueet.
5. Julkiset ja liikealueet on tarkoitettu terveydenhuollon tiloihin, kulttuuriin, kauppaan, julkiseen ravintoon, sosiaali- ja kotitaloustarkoituksiin, yritystoimintaan, toisen asteen ammatillisiin ja korkeakouluihin, hallinto-, tutkimuslaitoksiin, hartauspaikkoihin, pysäköintialueille, liike-elämän kohteiksi , taloudellinen tarkoitus, muut kansalaisten elämän turvaamiseen liittyvät esineet.
(muutettu 2. heinäkuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla nro 185-FZ)
6. Julkisille ja liikealueille sijoitettaviksi sallittujen pääomarakennuskohteiden luetteloon voivat kuulua asuinrakennukset, kerrostaloasunnot, kerrostalot, hotellit, maanalaiset tai kerroksiset autotallit.
(sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 340-FZ, 3. elokuuta 2018)
7. Tuotantoalueiden, teknisten ja liikenneinfrastruktuurien vyöhykkeiden kokoonpano voi sisältää:
1) kunnallisalueet - vyöhykkeet yhteisten ja varastotilojen, asuntojen ja kunnallisten tilojen, kuljetustilojen, tukkukaupan tilojen sijoittamista varten;
2) tuotantoalueet - tuotantolaitosten sijaintivyöhykkeet, joilla on erilaiset ympäristövaikutusstandardit;
3) muuntyyppiset tuotanto-, suunnittelu- ja kuljetusinfrastruktuurit.
8. Tuotantoalueet, konepaja- ja liikenneinfrastruktuurien vyöhykkeet on suunniteltu sijoittamaan teollisuus-, käyttö- ja varastotiloja, konepaja- ja liikenneinfrastruktuuritiloja, mukaan lukien rautatie-, maantie-, joki-, meri-, ilma- ja putkiliikenteen rakenteet ja kommunikaatiot, tietoliikenne tällaisten tilojen terveyssuojavyöhykkeiden perustamisesta teknisten määräysten vaatimusten mukaisesti.
9. Maatalouden käyttöalueiden koostumus voi sisältää:
1) maatalousmaan vyöhykkeet - peltomaat, heinäpellot, laitumet, kesantoalueet, monivuotisten istutusten (puutarhat, viinitarhat ja muut) miehittämät maat;
2) maataloutta, puutarhanhoitoa ja puutarhanhoitoa varten tarkoitetut maatalouslaitosten käytössä olevat vyöhykkeet, henkilökohtaiset sivutontit, maatalouslaitosten kehittäminen.
(muutettu liittovaltion lailla nro 217-FZ, 29. heinäkuuta 2017)
10. Asutusalueiden rajojen sisälle perustettujen aluevyöhykkeiden kokoonpano voi sisältää maatalouskäyttöön tarkoitettuja vyöhykkeitä (mukaan lukien maatalousmaan vyöhykkeet) sekä maataloustilojen miehittämiä vyöhykkeitä, jotka on tarkoitettu maatalouteen, puutarhanhoitoon ja puutarhanhoitoon, maatalouslaitosten kehittämiseen.
(Muutoksena 18. joulukuuta 2006 annetulla liittovaltion lailla N 232-FZ, 29. heinäkuuta 2017 N 217-FZ)
11. Virkistysvyöhykkeisiin voivat kuulua vyöhykkeet kaupunkimetsien, aukioiden, puistojen, kaupunkipuutarhojen, lampien, järvien, tekoaltaiden, rantojen, yleisten vesistöjen rannikkokaistaleilla sekä muiden käytettyjen alueiden rajoissa ja tarkoitettu virkistykseen, matkailuun, liikuntakulttuuriin ja urheiluun.
(muutettu 19. heinäkuuta 2011 annetulla liittovaltion lailla nro 246-FZ)
12. Aluevyöhykkeisiin voi kuulua erityisen suojeltujen alueiden vyöhykkeitä. Erityissuojelualueiden vyöhykkeisiin voi kuulua maa-alueita, joilla on erityistä ympäristö-, tiede-, historia- ja kulttuuriarvoa, esteettistä, virkistys-, terveys- ja muuta erityisen arvokasta.
13. Erikoiskäyttövyöhykkeisiin voivat kuulua vyöhykkeet, joissa on hautausmaat, krematoriot, eläinten hautauspaikat, kiinteän yhdyskuntajätteen hautaamiseen käytettävät esineet ja muut esineet, joiden sijoittaminen voidaan varmistaa vain jakamalla nämä vyöhykkeet ja joita ei voida hyväksyä muilla alueilla. vyöhykkeitä.
(muutettu liittovaltion lailla nro 458-FZ, 29. joulukuuta 2014)
14. Alueellisiin vyöhykkeisiin voi kuulua sotilaslaitosten sijoittamiseen tarkoitettuja vyöhykkeitä ja muita erityistarkoituksiin tarkoitettuja vyöhykkeitä.
15. Tässä pykälässä määrättyjen lisäksi kuntakunta voi perustaa muun tyyppisiä aluevyöhykkeitä, jotka jaetaan ottaen huomioon toimintavyöhykkeet ja tonttien käytön erityispiirteet ja pääomarakennushankkeet.
Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstö (GRK). on erikoistunut kaupunkisuunnittelutoiminnan säätelyyn, jonka tavoitteena on kaupunkien alueiden, erilaisten asutusalueiden ja yksittäisten (näihin töihin, palveluihin liittyvien) suhteiden kehittäminen. Auttaa varmistamaan alueiden vakaan kehityksen aluesuunnittelun ja kaupunkikaavauksen perusteella. Hallitsee taloudellisten, ympäristöllisten, sosiaalisten jne. tekijöiden kirjanpidon tasapainoa kaupunkikehitystyön toteutuksessa. Julistaa asianmukaisten olosuhteiden tarjoamisen vammaisille heidän esteettömälle pääsylle esineisiin eri tarkoituksiin. Ottaa esille sellaisia kysymyksiä kuin ihmisten ja heidän järjestöjensä osallistuminen kaupunkisuunnittelun toteuttamiseen, osallistumisen vapauden varmistaminen, maamme valtion viranomaisten, Venäjän federaation alueiden valtion virastojen ja paikallisen itsehallinnon vastuu. ihmisarvoisten elinolojen varmistaminen jne.
Asutusalueiden kaupunkisuunnitteluvyöhyke;
Venäjän federaation 35 artikla (Kaupunkisuunnittelulaki) Kaupunkien ja maaseutualueiden yleissuunnitelmat
1. Yleissuunnitelma - kaupunkisuunnittelusta kaupunki- ja maaseutualueiden kehittämistä varten. Yleissuunnitelma laaditaan asianmukaisesti hyväksytyn liittovaltiotason ja Venäjän federaation muodostavan yksikön tason kmukaisesti.
Yleiskaava on tärkein kaupunkisuunnitteluasiakirja, jossa määritellään väestön ja valtion edun mukaisesti elinympäristön muodostumisen edellytykset, kaupunki- ja maaseutualueiden kehittämisen suunnat ja rajat, kaavoitus. alueiden, insinööri-, liikenne- ja sosiaalisten infrastruktuurien kehittäminen, kaupunkisuunnitteluvaatimukset historiallisten ja kulttuuriperintökohteiden ja erityisesti suojeltujen luonnonalueiden säilyttämiseksi, ekologinen ja sanitaarinen hyvinvointi.
2. Kaupunki- tai maaseutualueen yleiskaavassa määritellään:
asutuksen alueen tärkeimmät kehityssuunnat, ottaen huomioon sosioekonomisen kehityksen erityispiirteet, luonnon- ja ilmasto-olosuhteet, kaupunki- tai maaseutualueen väestö;
eri toiminnalliset vyöhykkeet ja näiden vyöhykkeiden alueiden käyttöä koskevat rajoitukset;
toimenpiteet kaupunki- tai maaseutualueen suojelemiseksi luonnon ja ihmisen aiheuttamien hätätilanteiden vaikutuksilta sekä tekniikan, liikenteen ja sosiaalisen infrastruktuurin kehittäminen;
Kaupunkien ja maaseutualueiden yleiskaavat sisältävät ehdotuksia asutusrajojen määrittämiseksi sekä resurssien tarjoamiseksi asutusalueiden integroituun kehittämiseen.
3. Kaupungin ja sen esikaupunkialueen yleiskaava voidaan laatia yhtenä asiakirjana lähialueiden kuntien välisen sopimuksen perusteella.
4. Enintään 50 000 asukkaan kaupungin yleiskaava ja maaseutualueen yleiskaava voidaan laatia yhdessä näiden siirtokuntien aluesuunnitteluluonnoksen kanssa yhtenä asiakirjana.
5. Historiallisen asutuksen yleiskaavaa laadittaessa otetaan huomioon asutuksen historiallinen ja arkkitehtoninen pohjasuunnitelma sekä historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien suojeluvyöhykkeiden hankkeet.
6. Kaupunkien ja maaseutualueiden yleissuunnitelmat laativat ja hyväksyvät kyseisten siirtokuntien paikalliset itsehallintoelimet tässä säännöstössä määrätyllä tavalla.
Kaupungin ja sen esikaupunkialueen yleissuunnitelman hyväksyvät Venäjän federaation asianomaisen subjektin valtion viranomaiset tässä säännöstössä määrätyllä tavalla.
7. Kaupunki- tai maaseutualueen yleissuunnitelman on ennen sen hyväksymistä julkaistava ja hyväksyttävä liittovaltion toimeenpanoviranomaiset, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toimeenpanoviranomaiset, paikalliset hallitukset ja erityisesti valtuutetut valtion elimet. ympäristöosaamisen alalla sekä asiasta kiinnostuneiden organisaatioiden ja yleisön kanssa (tämän säännöstön 18 ja 28 artikla).
Kaupunki- tai maaseutualueen yleissuunnitelman kehittämistehtävässä valtion etujen huomioon ottamiseksi määritellään luettelo liittovaltion toimeenpanoviranomaisista ja Venäjän federaation muodostavien yksiköiden toimeenpanoviranomaisista, joiden kanssa sovitaan. tämä yleissuunnitelma laaditaan ja hyväksytään.
Kaupunkisuunnittelu kaavoitus "... kuntien alueiden kaavoitus aluevyöhykkeiden määrittämiseksi ja kaupunkisuunnittelumääräysten vahvistamiseksi."
Kaupunkisuunnittelumääräykset ovat kunkin aluevyöhykkeen rajoissa vahvistettuja: 1) tonttien ja muiden kiinteistöjen sallittujen käyttömuotojen tyypit; 2) tonttien rajakoot; 3) sallitun rakentamisen ja jälleenrakentamisen rajoittavat parametrit; 4) tonttien ja pääomarakennushankkeiden käyttörajoitukset.
Alueellinen kaavoitus.
Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstö art. yksi määrittelee kaavoitus alueen jakaminen vyöhykkeisiin kaupunkisuunnittelussa alueiden ja asuinalueiden kehittämistä varten, kun määritellään vakiintuneiden vyöhykkeiden kaupunkikehityksen käyttötyypit ja niiden käytön rajoitukset. Vyöhykejako suoritetaan läpi laillinen kaavoitus - paikallishallinnon toiminta kaupunki- ja maaseutualueiden rakentamista koskevien sääntöjen kehittämisen ja täytäntöönpanon sekä muiden kuntien osalta.
Artiklan 2 kohdan mukaan Kaupunkisuunnittelulain 35 §:n mukaan kaupunki- tai maaseutualueen yleiskaavassa määritellään eri toiminnalliset vyöhykkeet ja näiden vyöhykkeiden alueiden käyttörajoitukset. Tiedot alueiden kaavoittelusta ja aluevyöhykkeiden kaupunkisuunnittelumääräyksistä sisältyvät valtion kaupunkisuunnittelurekisteriin (kaupunkisuunnittelulain 5 §, 54 §).
Asutusalueiden kaavoitus määrää tonttien ja muiden kiinteistöjen sallittu käyttö kaupunkisuunnittelussa, ts. kiinteistöjen kaavoitusmääräysten mukainen käyttö ja näiden kohteiden käyttörajoitukset sekä rasitteet.
Asutusalueiden kaavoittelulla on kaksi pääpiirrettä. Ensinnäkin se liittyy kaupunkisuunnitteluun. Ja toiseksi, kaavoitusprosessissa säännellään kiinteistökohteiden rakentamista ja käyttöä toisiinsa yhdistettynä rakennusten, rakenteiden, rakenteiden ja tontin, jolla ne sijaitsevat, kompleksina. Täten, alueellinen kaavoitus -toiminta
toimivaltaiset viranomaiset kaupunkisuunnittelutoiminnan alalla kiinteistöjen luomisen ja käytön sekä tonttien käytön yhtenäistä säätelyä varten jakamalla asutusalueet asianmukaisiin vyöhykkeisiin.
Art. 40-48 kaupunkisuunnittelulain määritelty alueellisten vyöhykkeiden tyypit ja niiden oikeudellisen järjestelmän tärkeimmät määräykset.
Joten kaupunki- ja maaseutualueiden alueilla voidaan perustaa seuraavan tyyppisiä aluealueita: asuinalueet; sosiaalinen ja liiketoiminta; tuotanto; suunnittelu- ja liikenneinfrastruktuurit; virkistys; maatalouskäyttöön; erityinen tarkoitus; sotilaslaitokset, muut hallintoalueiden vyöhykkeet. Lisäksi kaupunki- ja maaseutuyhteisöjen paikalliset itsehallintoelimet voivat paikallisten olosuhteiden mukaisesti perustaa muita alueellisia vyöhykkeitä sekä sisällyttää niihin tontteja ja muita kiinteistöjä.
Alueellisilla vyöhykkeillä voidaan jakaa osavyöhykkeitä,
joiden alueiden käytön erityispiirteet määräytyvät kaupunkisuunnittelua koskevissa määräyksissä, ottaen huomioon Venäjän federaation maalainsäädännössä, Venäjän federaation luonnonympäristön suojelua koskevassa lainsäädännössä asetetut rajoitukset, Venäjän federaation lainsäädäntö Venäjän federaatio historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien suojelusta ja muusta Venäjän federaation lainsäädännöstä. Aluevyöhykkeisiin voi kuulua yleisiä alueita, joilla on aukiot, kadut, ajotiet, tiet, pengerrykset, aukiot, bulevardit, tekoaltaat ja muut kohteet. Kaupunkien ja maaseutualueiden yhteiset tilat on suunniteltu vastaamaan väestön yleisiä etuja. Tällaisten alueiden käyttömenettelystä päättävät paikallishallinnot.
Artiklan 3 ja 4 kohdan mukaan Kaupunkisuunnittelulain 39 §:n mukaan aluevyöhykkeiden rajat määritetään ottaen huomioon punaiset viivat, luonnonkohteiden luonnolliset rajat, tonttien rajat ja muut rajat. Kullekin aluevyöhykkeelle kaupunkisuunnittelumääräyksillä vahvistettu oikeusjärjestys koskee yhtäläisesti kaikkia siellä olevia tontteja ja muita kiinteistöjä. Aluevyöhykkeillä, joiden rajoissa kaupunkisuunnittelutoiminta on erityissääntelyn alaista, yksittäisille kiinteistökohteille voidaan asettaa lisävaatimuksia.
Rajojen asettaminen.
Artiklan 3 kohdan mukaan Kaupunkisuunnittelulain 37 § rajoituksia alueiden käyttöä kaupunkisuunnittelutoimintaa varten perustetaan myös seuraaville vyöhykkeille:
historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien, historiallisten ja kulttuuristen kompleksien ja esineiden suojelualueet, suojelualueet;
erityisen suojeltujen luonnonalueiden vyöhykkeet, mukaan lukien saniteettisuojelualueet (vuoristo- ja terveyssuojelualueet);
terveys-, suoja- ja terveyssuojavyöhykkeet;
vesiensuojeluvyöhykkeet ja rannikon suojakaistat;
vesihuoltolähteiden terveyssuojavyöhykkeet;
mineraaliesiintymät;
luonnon- ja ihmisen aiheuttamille hätätilanteille alttiina olevat alueet;
ekologisten hätätilanteiden ja ekologisten katastrofien vyöhykkeet;
vyöhykkeet, joilla on äärimmäisiä luonnon- ja ilmasto-oloja;
muut Venäjän federaation lainsäädännön ja Venäjän federaation muodostavien yksiköiden lainsäädännön mukaisesti perustetut vyöhykkeet.
Tällaisten vyöhykkeiden jakamisen tarkoituksena on määrittää alueiden käyttötapa ja siten asettaa rajoituksia niiden käytölle kaupunkikehitykseen. Näissä tapauksissa rajoitukset liittyvät ensisijaisesti kaupunkikehitykseen, joka luonnollisesti vaikuttaa maankäyttötapaan. Tällaisten vyöhykkeiden perustaminen ei ole kaupunkisuunnittelulainsäädännössä säädettyä kaavoitusta. Järjestelmän tehtävänä näillä vyöhykkeillä on rajoittaa tontteja laissa säädettyihin tarkoituksiin käyttävien henkilöiden oikeuksia.
35 artikla. Aluealueiden tyypit ja koostumus
1. Kaupunkisuunnittelun seurauksena asuinalueet, julkiset ja liike-elämän alueet, teollisuusalueet, teknisten ja liikenneinfrastruktuurien vyöhykkeet, maatalouden käyttöalueet, virkistysalueet, erityisen suojeltujen alueiden vyöhykkeet, erityiskäyttöalueet, käyttöalueet sotilaslaitosten ja muun tyyppisten alueellisten vyöhykkeiden määrä voidaan määrittää.
2. Asuinalueet voivat sisältää:
1) rakennusvyöhykkeet yksittäisillä asuinrakennuksilla;
2) kehitysvyöhykkeet pienten asuinrakennusten kanssa;
3) kehitysvyöhykkeet, joissa on keskikorkea asuinrakennus;
4) kehitysvyöhykkeet, joissa on kerrostaloasuntoja;
5) muuntyyppiset asuinrakennusalueet.
3. Asuinalueille saa sijoittaa vapaasti seisovia, rakennettuja tai kiinnitettyjä sosiaali- ja kotikäyttöön tarkoitettuja esineitä, terveydenhuoltolaitoksia, esikoulu-, perus- ja toisen asteen (täydellisen) yleissivistävän koulutuksen esineitä, hartauspaikkoja, parkkipaikkoja , autotallit, asukkaiden asumiseen liittyvät esineet, joilla ei ole kielteisiä vaikutuksia ympäristöön. Asuinalueisiin voi kuulua myös puutarhanhoitoon ja mökkien viljelyyn tarkoitettuja alueita.
4. Osana julkisia ja yritysalueita saattaa sisältää:
1) liike-, julkiset ja kaupalliset alueet;
2) sosiaalisten ja kunnallisten kohteiden sijoitusvyöhykkeet;
3) tuotanto- ja yritystoiminnan toteuttamiseen tarvittavien tilojen palvelualueet;
4) muuntyyppiset julkiset ja liiketoiminta-alueet.
5. Julkiset ja liikealueet on tarkoitettu terveydenhuollon tiloihin, kulttuuriin, kauppaan, julkisiin ravintoloihin, sosiaalisiin ja kotitalouksiin, yritystoimintaan, toisen asteen ammatillisiin ja korkea-asteen oppilaitoksiin, hallinto-, tutkimuslaitoksiin, jumalanpalveluspaikkoihin, pysäköintialueisiin, liike-, talous-, muut kansalaisten elämän turvaamiseen liittyvät esineet.
7. Tuotantoalueiden, suunnittelu- ja liikenneinfrastruktuurien kokoonpanoon saattaa sisältää:
1) kunnallisalueet - vyöhykkeet yhteisten ja varastotilojen, asuntojen ja kunnallisten tilojen, kuljetustilojen, tukkukaupan tilojen sijoittamista varten;
2) tuotantoalueet - tuotantolaitosten sijaintivyöhykkeet, joilla on erilaiset ympäristövaikutusstandardit;
3) muuntyyppiset tuotanto-, suunnittelu- ja kuljetusinfrastruktuurit.
