Minat- ukuran relatif nyaman yang memungkinkan Anda untuk beroperasi dengan angka dalam format yang akrab bagi manusia, terlepas dari ukuran angka itu sendiri. Ini adalah jenis skala yang angka berapa pun dapat dikurangi. Satu persen adalah seperseratus. Kata yang sangat persen berasal dari bahasa latin “pro centum”, yang berarti “keseratus”.

Bunga sangat diperlukan dalam asuransi, keuangan, dan perhitungan ekonomi. Persentase menyatakan tarif pajak, laba atas investasi, pembayaran untuk dana pinjaman (misalnya, pinjaman bank), tingkat pertumbuhan ekonomi, dan banyak lagi.

1. Rumus untuk menghitung bagian sebagai persentase.

Biarkan dua angka diberikan: A 1 dan A 2 . Penting untuk menentukan berapa persentase angka A 1 dari A 2 .

P = A 1 / A 2 * 100.

Dalam perhitungan keuangan sering ditulis

P = A 1 / A 2 * 100%.

Contoh. Berapa persen 10 dari 200

P = 10/200 * 100 = 5 (persen).

2. Rumus untuk menghitung persentase suatu bilangan.

Biarkan nomor A 2 diberikan. Hal ini diperlukan untuk menghitung angka A 1 , yang merupakan persentase tertentu P dari A 2 .

A 1 = A 2 * P / 100.

Contoh. Pinjaman bank 10.000 rubel pada 5 persen. Besarnya bunga menjadi

P = 10.000 * 5 / 100 = 500.

3. Rumus untuk meningkatkan angka dengan persentase tertentu. Nilai dengan PPN.

Biarkan nomor A 1 diberikan. Penting untuk menghitung angka A 2, yang lebih besar dari angka A 1 dengan persentase P yang diberikan. Menggunakan rumus untuk menghitung persentase angka, kita mendapatkan:

A 2 = A 1 + A 1 * P / 100.

A 2 = A 1 * (1 + P / 100).

Contoh 1 Pinjaman bank 10.000 rubel pada 5 persen. Total hutangnya adalah

A 2 = 10000 * (1 + 5 / 100) = 10000 * 1,05 = 10500.

Contoh 2 Jumlah tanpa PPN adalah 1000 rubel, PPN 18 persen. Jumlah yang termasuk PPN adalah:

A 2 \u003d 1000 * (1 + 18 / 100) \u003d 1000 * 1,18 \u003d 1180.

gaya="pusat">

4. Rumus untuk mengurangi angka dengan persentase tertentu.

Biarkan nomor A 1 diberikan. Penting untuk menghitung angka A 2, yang lebih kecil dari angka A 1 dengan persentase tertentu P. Menggunakan rumus untuk menghitung persentase angka, kita mendapatkan:

A 2 \u003d A 1 - A 1 * P / 100.

A 2 = A 1 * (1 - P / 100).

Contoh. Jumlah uang yang akan dikeluarkan dikurangi pajak penghasilan (13 persen). Biarkan gaji menjadi 10.000 rubel. Maka jumlah pembayarannya adalah:

A 2 \u003d 10000 * (1 - 13 / 100) \u003d 10000 * 0,87 \u003d 8700.

5. Rumus untuk menghitung jumlah awal. Harga tanpa PPN.

Biarkan angka A 1 diberikan, sama dengan beberapa angka awal A 2 dengan persentase tambahan P. Kita perlu menghitung angka A 2 . Dengan kata lain: kita tahu jumlah uang dengan PPN, kita perlu menghitung jumlah tanpa PPN.

Dilambangkan p = P / 100, maka:

A 1 = A 2 + p * A 2 .

A 1 = A 2 * (1 + p).

Kemudian

A 2 = A 1 / (1 + p).

Contoh. Jumlah dengan PPN adalah 1180 rubel, PPN 18 persen. Biaya tanpa PPN adalah:

A 2 \u003d 1180 / (1 + 0,18) \u003d 1000.

gaya="pusat">

6. Perhitungan bunga deposito bank. Rumus untuk menghitung bunga sederhana.

Jika bunga deposito diakumulasikan sekali pada akhir jangka waktu deposito, maka jumlah bunga dihitung dengan menggunakan rumus bunga sederhana.

S = K + (K*P*d/D)/100
Sp = (K*P*d/D)/100

Di mana:
S adalah jumlah deposito bank dengan bunga,
Sp - jumlah bunga (pendapatan),
K - jumlah awal (modal),

d - jumlah hari akrual bunga pada setoran yang ditarik,
D adalah jumlah hari dalam satu tahun kalender (365 atau 366).

Contoh 1 Bank menerima setoran dalam jumlah 100 ribu rubel untuk jangka waktu 1 tahun dengan tarif 20 persen.

S = 100000 + 100000*20*365/365/100 = 120000
sp = 100000 * 20*365/365/100 = 20000

Contoh 2 Bank menerima setoran dalam jumlah 100 ribu rubel untuk jangka waktu 30 hari dengan tarif 20 persen.

S = 100000 + 100000*20*30/365/100 = 101643,84
Sp = 100000 * 20*30/365/100 = 1643,84

7. Perhitungan bunga deposito bank saat menghitung bunga atas bunga. Rumus untuk menghitung bunga majemuk.

Jika bunga deposito diakumulasikan beberapa kali secara berkala dan dikreditkan ke deposito, maka jumlah deposito dengan bunga dihitung dengan menggunakan rumus bunga majemuk.

S = K * (1 + P*d/D/100) N

Di mana:


P adalah tingkat bunga tahunan,

Saat menghitung bunga majemuk, lebih mudah untuk menghitung jumlah total dengan bunga, dan kemudian menghitung jumlah bunga (pendapatan):

Sp = S - K = K * (1 + P*d/D/100) N - K

Sp = K * ((1 + P*d/D/100) N - 1)

Contoh 1 Setoran diterima dalam jumlah 100 ribu rubel untuk jangka waktu 90 hari dengan tingkat bunga 20 persen per tahun dengan bunga yang diperoleh setiap 30 hari.

S = 100000 * (1 + 20*30/365/100) 3 = 105013,02
Sp = 100000 * ((1 + 20*30/365/100) N - 1) = 5013,02

gaya="pusat">

Contoh 2 Mari kita periksa rumus bunga majemuk untuk kasus dari contoh sebelumnya.

Mari kita bagi jangka waktu deposito menjadi 3 periode dan hitung bunga untuk setiap periode menggunakan rumus bunga sederhana.

S 1 \u003d 100000 + 100000 * 20 * 30 / 365 / 100 \u003d 101643,84
Sp 1 = 100000 * 20*30/365/100 = 1643,84

S 2 = 101643,84 + 101643,84*20*30/365/100 = 103314,70
Sp2 = 101643,84 * 20*30/365/100 = 1670,86

S 3 = 103314,70 + 103314,70*20*30/365/100 = 105013,02
Sp 3 = 103314,70 * 20*30/365/100 = 1698,32

Jumlah total bunga, dengan mempertimbangkan akrual bunga (bunga majemuk)

Sp = Sp 1 + Sp 2 + Sp 3 = 5013,02

Dengan demikian, rumus untuk menghitung bunga majemuk sudah benar.

8. Rumus bunga majemuk lainnya.

Jika tingkat bunga diberikan tidak secara tahunan, tetapi langsung untuk periode akrual, maka rumus bunga majemuk terlihat seperti ini.

S = K * (1 + P/100) N

Di mana:
S - jumlah setoran dengan bunga,
K - jumlah setoran (modal),
P adalah tingkat bunga,
N adalah jumlah periode bunga.

Contoh. Setoran diterima dalam jumlah 100 ribu rubel untuk jangka waktu 3 bulan dengan bunga bulanan sebesar 1,5 persen per bulan.

S = 100000 * (1 + 1,5/100) 3 = 104 567,84
Sp = 100000 * ((1 + 1,5/100) 3 - 1) = 4567,84

Sebagian besar apartemen di negara kita memiliki beberapa pemilik. Banyak yang hidup tanpa konflik dan mereka baik-baik saja. Kesulitan terutama muncul ketika pemilik bersama saham di apartemen tidak setuju. Beberapa dari mereka mulai menghalangi rekan pemilik mereka untuk menggunakan bagian apartemennya, yang lain menerima tawaran yang benar-benar jujur ​​dan adil untuk menjual seluruh apartemen bersama-sama dan membagi uangnya secara sepadan. . Abaikan, pada dasarnya, posisi seperti itu, pemilik itu yang berakhir di apartemen.

Mereka sangat menyadari bahwa tetangga mereka, yang tinggal bersama keluarganya di apartemen terpisah, benar-benar tidak akan puas dengan bagiannya di apartemen bersama untuk tinggal di apartemen komunal. Menjanjikan bahwa mereka siap untuk membeli kembali atau , beralih ke berbagi, dll. tidak akan ada habisnya. Semuanya cocok untuk mereka, mereka, memiliki bagian di apartemen, menggunakan seluruh apartemen dan tidak perlu bagi mereka untuk memperburuk kondisi hidup mereka. Apa yang harus dilakukan dan bagaimana menghadapinya? Inilah topik pembicaraan kita hari ini.

Jika bagian di apartemen tidak signifikan

Apa perbedaan antara minor dan minor? ?
Bagian yang tidak signifikan di apartemen kurang dari 25% dari total luas apartemen, tetapi tidak dapat dialokasikan ke kamar yang terisolasi, berbagi di apartemen harus lebih kecil dari ruangan terisolasi terkecil.
Misalnya, 1/4 bagian di apartemen satu kamar adalah signifikan, tetapi sudah 1/5 bagian, di apartemen satu kamar yang sama, sudah merupakan bagian yang tidak signifikan dari apartemen.
Tetapi bagian 1/5 di apartemen empat kamar dianggap signifikan jika ukurannya lebih besar daripada kamar kecil yang terisolasi.

Minor pemilik bersama dapat dan memiliki setiap hak untuk secara paksa menebus melalui pengadilan dari pemilik yang menonjol, dan tidak mungkin untuk menebus secara paksa bagian yang signifikan di apartemen dari pemilik bersama, jauh lebih mudah untuk memenangkan gugatan ke pindah ke bagian seperti itu.

Di mana-mana dikatakan bahwa pemilik memiliki hak untuk menggunakan bagian apartemennya. Untuk penyesalan terdalam kami, tidak ada yang memberikan jawaban konkret untuk pertanyaan: "Apa artinya semua itu?".
Apakah mungkin, misalnya, , yang merupakan seperseratus dari seluruh apartemen? Situasi dengan masalah ini sangat tidak dapat dipahami dan tidak masuk akal, hanya semacam insiden hukum, celah hukum atau kesalahan yang disengaja seseorang.

Secara fisik tidak mungkin untuk hidup dengan bagian kecil, tetapi mungkin untuk memenangkan gugatan. Sangat mungkin untuk menjual apa saja , itu semua tergantung pada harga. Harganya harus memadai, untuk setiap bagian di apartemen ada pembeli. Kita juga tidak boleh lupa bahwa jika suatu bagian dalam suatu apartemen, berapa pun ukurannya, adalah satu-satunya tempat tinggal, maka tidak mungkin pihak lain itu berbagi di apartemen terpaksa membeli.

Dengan kata lain, jika seseorang berbagi di apartemen akan menjadi 1 persegi. meter dan dia tidak akan memiliki perumahan lain selain meteran ini, pengadilan tidak akan dapat mengklaim apa pun dan menghilangkan ini, tidak signifikan . Pemilik harta bersama seperti itu, betapapun paradoksnya kedengarannya, dapat pindah dan tinggal di tanah miliknya, meskipun tampaknya hampir tidak mungkin untuk tinggal di atasnya. Tidak masuk akal, tentu saja, tetapi semua ini cukup .

Bagikan di apartemen: Anda selalu bisa setuju

Misalkan seseorang telah mewarisi atau diterima sebagai hadiah, dan rekan pemiliknya tidak diizinkan masuk ke apartemen di propertinya, berteriak melalui pintu bahwa mereka akan mengizinkannya masuk hanya dengan keputusan pengadilan. Apa yang harus dilakukan dalam situasi seperti itu?

Ada beberapa opsi:
1. Cobalah untuk bernegosiasi melalui negosiasi dengan pemilik apartemen yang lain.
2. Pindah ke apartemen. Dimungkinkan untuk mengajukan gugatan ke pengadilan tentang pindah, tetapi, kemungkinan besar, kasusnya akan hilang.

Pengadilan, atas dasar bahwa berbagi di apartemen tidak penting, akan menolak untuk pindah. Anda juga dapat mengklaim kompensasi. Tetapi lawan, misalnya, akan mengatakan bahwa dia tidak punya uang. Maka Anda perlu menuntut non-halangan yang digunakan, kasus seperti itu hampir selalu menang.

Konstitusi Federasi Rusia menjamin hak seseorang untuk menggunakan propertinya. Meski hanya beberapa meter persegi.

3. Nah, jika tidak ada keinginan, tidak ada kekuatan, tidak ada kesempatan dan Anda ingin melupakan semua ini seperti mimpi buruk, tentu saja, ada baiknya . Tentu saja, menjual saham di apartemen jauh lebih sulit daripada , dan terus terang, bagian di apartemen akan dijual dengan diskon yang tidak sedikit, tetapi, bagaimanapun, lebih baik daripada memberikannya kepada "tetangga".

Tidak lebih dari 50% dari harga yang bisa Anda dapatkan jika Anda menjual seluruh apartemen bersama-sama.

Kepemilikan bersama diformalkan oleh konstitusi

Dokumen terpenting di negara bagian mana pun adalah Konstitusi.
Ada artikel dalam Konstitusi Federasi Rusia yang harus digunakan jika terjadi kesulitan seperti itu.
Pasal 35
1. Hak milik pribadi dilindungi oleh hukum.
2. Setiap orang berhak memiliki harta benda, memiliki, menggunakan dan membuangnya baik sendiri-sendiri maupun bersama-sama dengan orang lain.
3. Tidak seorang pun dapat dirampas hartanya kecuali dengan keputusan pengadilan. Perampasan harta benda untuk keperluan negara hanya dapat dilakukan dengan syarat adanya ganti rugi sebelumnya dan yang setara.
4. Hak untuk mewarisi dijamin.

Pasal 25
Kediaman tidak dapat diganggu gugat. Tidak seorang pun berhak memasuki tempat tinggal yang bertentangan dengan kehendak orang yang tinggal di dalamnya, kecuali dalam kasus-kasus yang ditetapkan oleh hukum federal, atau berdasarkan keputusan pengadilan.
Kode Sipil Federasi Rusia - pasal 249, 250, 252. Dikatakan bahwa pemilik, dengan kesepakatan bersama, menggunakan, membuang, memiliki properti yang mereka miliki. Dan jika mereka tidak mencapai kesepakatan, maka masalahnya diselesaikan di pengadilan.

Berbagi di apartemen: bagian

Paling sering, masalah dengan harta bersama muncul sebagai akibat dari pembagian harta antara ahli waris atau mantan pasangan. Orang mati, bercerai, keluarga baru terbentuk. Alih-alih pemilik asli, ahli waris mereka muncul dan konflik sering muncul. Dan cukup biasa segera menjadi masalah berbagi di apartemen.

Ketika pemilik baru saham di sebuah apartemen muncul, pertanyaan segera muncul: "Bagaimana cara menggunakan properti dan apartemen bersama ini?" Tentu saja, itu bagus ketika pemilik baru dan lama dari kepemilikan bersama setuju secara damai: mereka menentukan kompensasi untuk bagian di apartemen, menjual apartemen bersama dan membagi uang, atau hanya hidup dengan tenang dan damai di apartemen bersama. , tetapi para ahli waris seringkali tidak dapat atau mau menyetujuinya. Beberapa pemilik lebih kurang ajar dan cepat, misalnya, mereka memasang pintu besi, mengganti kunci dan tidak membiarkan rekan pemiliknya masuk.

Omong-omong, inilah mereka perampok sejati, dan bukan mereka yang, bahkan dengan penggiling di tangan mereka, mencoba untuk mendapatkan properti mereka dan tidak peduli bagaimana dia mendapatkannya, jika tidak dengan benar, maka ini dia urusan otoritas investigasi, dan tetangga yang tidak menggali dan membarikade, yang, seperti pada rapat umum, berteriak: "Tolong, selamatkan, para perampok merampas properti," sementara dia sendiri, tanpa sedikit pun hati nurani, menggunakan milik orang lain dan melanggar hak-hak yang dijamin oleh Konstitusi Federasi Rusia, kepada semua orang tanpa kecuali.

Apa yang harus dilakukan jika pihak yang tidak dapat masuk ke apartemen, jika pemilik bersama, yakin akan impunitas mereka, mencegah aksesnya ke apartemen dan tidak ingin berdialog dan bernegosiasi? Salah satu jalan, tentu saja, adalah ke pengadilan.

Berbagi di apartemen: masuk melalui pengadilan

Terapkan ke pengadilan dengan klaim untuk mengakui bagian Anda di apartemen sebagai tidak signifikan dan membelinya secara paksa oleh pemilik bersama lain dengan pembayaran kompensasi. Pasal 252 bagian 4 KUH Perdata Federasi Rusia. Pengadilan akan memutuskan untuk mengakui pemilik orang yang memiliki bagian besar di apartemen dan mewajibkannya untuk membayar kompensasi kepada pemilik bersama lainnya.

Itu tergantung pada banyak faktor: saham, harga apartemen itu sendiri, ukuran bagian dan ukuran kamar di apartemen ini, keberadaan anak di bawah umur, jumlah pemilik bersama. Penilai dan agen penjual mempertimbangkan saham di apartemen dengan diskon yang sangat nyata.

Dalam situasi seperti itu, banyak tergantung pada hakim itu sendiri. Hampir selalu, penilai memperkirakan bagian dua kali lebih murah daripada biayanya, di mana semua pemilik telah setuju dan bersama-sama menjual apartemen.
Dan para juri setuju atau terpaksa menyetujui penilaian ini. Meskipun ini pada dasarnya salah. Ini, menurut pengacara, adalah praktik yang menyedihkan di Rusia. Ternyata orang yang menebus tidak menyetujui perjanjian damai dan dengan demikian, sebagai akibatnya, menebus bagian di apartemen dari rekan pemiliknya dengan setengah harga. Apakah adil? Dan siapa perampok sebenarnya?

Pasal 209 KUH Perdata Federasi Rusia menyatakan bahwa seorang warga negara memiliki hak untuk menggunakan propertinya (berbagi dalam bangunan tempat tinggal), tinggal di sana, menyimpan barang-barangnya, dan pemilik saham lainnya di apartemen ini tidak memiliki hak untuk mengganggu mereka. Tentu saja, Anda dapat mengajukan gugatan di pengadilan untuk perlindungan hak yang dilanggar. Tetapi tidak ada jaminan mutlak bahwa penggugat akan memenangkan kasus seperti itu. Praktek peradilan saat ini menunjukkan jalan keluar yang sedikit berbeda dari situasi ini.

Hal ini diperlukan untuk mengajukan klaim untuk non-halangan dalam penggunaan apartemen, pindah, kewajiban untuk menyerahkan kunci, dll. Ini pasti menang-menang. Satu-satunya hal yang buruk adalah bahwa kasus ini dapat berlarut-larut selama satu tahun atau lebih, dan selama ini pemilik lain dari bagian apartemen akan menggunakan seluruh apartemen, dan Anda akan menyewa rumah atau tinggal di stasiun.

Bisa juga terjadi bahwa bahkan setelah pengadilan membuat keputusan yang menguntungkan pemilik bersama yang dilanggar, ternyata keputusan pengadilan ini tidak dapat dilaksanakan. Sayangnya, dalam kasus non-eksekusi keputusan pengadilan untuk pindah ke apartemen, juru sita hanya dapat mendenda pemilik bersama yang digali dan dia tidak memiliki tuas tekanan nyata lainnya untuk menegakkan keputusan pengadilan berdasarkan undang-undang kami.

Dan lucunya adalah bahwa setelah berhasil masuk, mungkin saja kastil akan berubah lagi dan proses enam bulan yang sudah terbiasa dengan rasa sakit harus dimulai lagi.
Begitulah ketidaksempurnaan hukum dalam arah ini, jika keputusan pengadilan telah dieksekusi dan penggugat dipindahkan secara paksa ke apartemen, dan pemilik bersama mengusirnya lagi, juru sita tidak akan dapat membantu. Itulah hukumnya. Keputusan pengadilan sebelumnya telah dieksekusi, dan jika konflik muncul lagi, Anda harus pergi ke pengadilan lagi dan mengajukan gugatan lagi. Selengkapnya bisa dibaca .

Bagikan di apartemen - lindungi diri Anda

Sesuai dengan Pasal.Pasal. 12, 14 KUH Perdata Federasi Rusia, perlindungan hak-hak sipil dilakukan, termasuk melalui pembelaan diri terhadap hak seseorang. Pemilik benar-benar setiap dan bahkan bagian yang tidak signifikan di apartemen, jika pemilik bersama yang digali adalah "perampok", lupa bahwa dia tidak memiliki seluruh apartemen, tetapi hanya sebagian, tidak memberikan Anda kuncinya, lalu, dengan mengandalkan hukum, Anda bisa meretas pintu.

Tidak ada kesewenang-wenangan dalam hal ini, seperti yang dikatakan beberapa pengacara yang mewakili sisi pemilik bersama yang "berakar", yang mencoba menyeret mereka ke dalam gugatan. Pengacara tidak mengambil uang untuk hasilnya, tetapi untuk persidangan dan waktu yang dihabiskan di pengadilan.

Seorang warga negara yang, secara hukum, memiliki bagian di sebuah apartemen, memiliki hak untuk melakukan hal itu, karena pemilik bersama lainnya - "perampok" tidak mengizinkannya masuk ke apartemen, yang melanggar haknya untuk menggunakan tempat tinggal.

Kita hanya perlu mengingat batas-batas pertahanan diri. Cara membela diri hak-hak sipil harus proporsional dengan pelanggaran dan tidak melampaui tindakan yang diperlukan untuk menekannya, Art. 14 dari Kode Sipil Federasi Rusia. Sangat mungkin untuk memecahkan kunci, baut, pintu, tetapi tidak mungkin untuk meledakkan pintu. Juga tidak mungkin untuk menghancurkan perabotan orang lain di apartemen.

Sangat wajar bahwa memecahkan kunci di pintu pemilik akan sepenuhnya sepadan dengan pelanggaran orang yang tidak membiarkan salah satu pemilik masuk ke apartemennya dan tidak akan melampaui batas tindakan yang diperlukan untuk memotong pelanggaran ini. .

Dia harus memecahkan kunci dan, jika perlu, pintu, hanya karena fakta bahwa "tetangga" secara sewenang-wenang memasang kunci di pintu umum dan tidak memberikan kuncinya. Inilah satu-satunya alasan mengapa kunci atau pintu rusak, yang mengganggu hak hukum untuk menggunakan tempat tinggal.

Bayangkan betapa konyolnya pernyataan kepada polisi yang akan tertulis: "... Saya tidak membiarkan rekan pemilik saya masuk ke apartemen, karena saya percaya bahwa hanya saya yang dapat menggunakan seluruh apartemen, dan meskipun demikian, dia memecahkan kunci yang saya beli dan saya pasang di pintu depan apartemen milik saya dan rekan pemilik saya, yang tidak saya izinkan dalam kepemilikan bersama ....." Lucu, bukan? Ngomong-ngomong, pintu itu juga milik bagian yang sepadan dengan bagian di apartemen.

Berbagi di apartemen - properti saya

Agar di masa depan tidak akan ada kesalahpahaman sebelum pergi dengan "orang Bulgaria" ke pintu apartemen, pemilik bagian di apartemen, seperti yang dikatakan beberapa "pejalan kaki", harus mengambil tindakan ini.

Berikan dokumen asli Anda untuk mendapatkan bagian di apartemen, di kantor polisi setempat. Beri tahu mereka secara tertulis bahwa Anda tidak akan melakukan sesuatu yang ilegal. Apa, menurut paragraf 2 Seni. 209 KUH Perdata Federasi Rusia, pemilik memiliki hak, atas kebijakannya sendiri, untuk mengambil tindakan apa pun sehubungan dengan propertinya yang tidak bertentangan dengan hukum dan tindakan hukum lainnya dan tidak melanggar hak dan kepentingan yang dilindungi secara hukum dari orang lain. Tulis pernyataan kepada departemen tugas departemen kepolisian distrik bahwa pemilik bersama - "tetangga" telah menggali dan tidak membiarkannya masuk ke apartemen, yang sama dengan milik Anda, dan itulah satu-satunya alasan Anda harus istirahat pintu.

Pastikan untuk menyebutkan Pasal 14 KUH Perdata, yang memungkinkan pembelaan diri. Di akhir aplikasi, pastikan untuk menulis bahwa Anda meminta untuk menjelaskan dan menjelaskan kepada peserta lain dalam kepemilikan bersama tentang tidak dapat diterimanya tindakan ilegal di pihaknya yang bertujuan untuk menghalangi dan mencegah Anda, pemilik yang sama dengannya, memasuki Apartemen.

Setelah prosedur ini, menurut "para ahli", sangat mungkin untuk membuka pintu dan membawa barang-barang Anda.
Mengetahui bahwa pernyataan telah ditulis kepada polisi tentang gerakan sendiri dari rekan pemilik yang terluka, biasanya petugas jaga memanggil petugas polisi distrik dan memintanya untuk hadir di sana sehingga tidak ada pembantaian atau tidak menanggapi panggilan semacam itu. sama sekali. Layak juga, seperti yang mereka katakan, untuk mengirim telegram ke nama pemilik bersama dengan permintaan Anda untuk memberikan kunci apartemen, yang merupakan milik bersama.

Lebih baik mengirim beberapa. Pastikan untuk mengambil salinan resmi dari teks telegram dan salinan pemberitahuan pengiriman melalui telegraf. Siapkan ini saat pindah ke apartemen bersama. Lampirkan salinan laporan polisi. Ini juga akan menjadi bukti bahwa "penjahat" mengabaikan mereka dan dengan sengaja mencegah pelaksanaan hak-hak pemiliknya.

Ya, dan untuk membuka pintu, Anda dapat mengundang karyawan Kementerian Situasi Darurat. Panggilan akan dikenakan biaya 3-4 ribu rubel dan hampir semua kunci akan dibuka dalam 10 menit. Setelah semua ini, "musuh" akan takut meninggalkan apartemen, di mana dia, seperti dulu, mungkin juga tidak diizinkan masuk. Mungkin tindakan seperti itu di pihak Anda akan lebih produktif daripada mencoba bernegosiasi melalui lubang kunci.

Bagian dalam hal ini melibatkan alokasi kamar yang terisolasi untuk satu atau lebih pemilik yang berhak atas ruang tamu bersama, misalnya, di apartemen multi-kamar, salah satu penyewa dialokasikan kamar. Tetapi ada juga milik bersama: kamar mandi, dapur, lorong.

Dimungkinkan untuk membagi apartemen dengan kesepakatan antara semua pemilik, misalnya, untuk mengalokasikan ruangan tertentu untuk masing-masing, tetapi area lain akan tetap menjadi milik bersama.

Dalam hal ini, Anda harus menulis aplikasi ke otoritas pendaftaran, menunjukkan di dalamnya persetujuan untuk saham tertentu, dan kemudian sertifikat yang mengkonfirmasi kepemilikan kamar tertentu di apartemen akan diterbitkan.

Tetapi jika suatu persetujuan tidak tercapai, dan keinginan untuk memiliki suatu tempat tertentu, tetapi bukan suatu bagian dalam hak milik bersama, adalah, maka itu hanya dapat diselesaikan dengan perintah pengadilan.

Pengadilan akan mempertimbangkan semua keadaan kasus tersebut, dan jika dimungkinkan untuk mengalokasikan ruang terpisah, kemungkinan besar pengadilan akan memutuskan hal ini.

Pembagian apartemen satu kamar menjadi kamar terpisah tidak dimungkinkan, dan hanya untuk alasan ini itu hanya dapat dibagi dengan saham dalam hak milik bersama, karena tidak mungkin untuk mengalokasikan ruangan seperti itu di dalamnya, yang akan memiliki pintu masuk terpisah.

Jika ruang terpisah dari area yang lebih kecil dialokasikan daripada kamar lain, maka pemiliknya, yang kamarnya memiliki area yang luas, membuat kompensasi uang.

Pendapat ahli

Roman Efremov

Bagaimana saham di apartemen ditentukan?

Pembagian saham memerlukan penentuan awal dari total area hunian, yang akan terdiri dari kamar hunian dan ruang utilitas. Berdasarkan nilai yang diperoleh, pemilik dapat memulai proses pembagian saham secara proporsional dengan jumlah pemilik.

Perhitungan akhir secara langsung dipengaruhi oleh banyak faktor, termasuk:

• Jumlah petani penggarap. Semakin banyak pelamar untuk alokasi unit ruang hidup yang terpisah, semakin sedikit meter persegi yang akan mereka dapatkan.
• Jika harta itu digolongkan sebagai harta bersama, maka harta itu tidak dapat dibagi-bagi menjadi saham.
• Awalnya, bagian penduduk benar-benar sama (klausul 1, pasal 245 KUH Perdata Federasi Rusia). Jika pengguna bermaksud untuk menyimpang dari prinsip kesetaraan, mereka harus membuat perjanjian yang sesuai.
• Saat membagi apartemen satu kamar, pembagian tidak dapat dinyatakan sebagai kamar terpisah, karena ini tidak mungkin dengan tata letak yang ada.
• Karena pembagian saham dalam bentuk barang, pemisahan dari kepemilikan bersama diperbolehkan. Penjatahan dalam bentuk barang melibatkan penciptaan ruang terpisah yang otonom dengan pintu masuk terpisah, akses ke komunikasi dan jaringan teknik.
• Jika rekaman bagian yang diterima tidak sesuai dengan parameter yang dinyatakan, pemilik bersama berhak untuk mengandalkan pembayaran atau penerimaan kompensasi dari pemilik lain. Pada saat yang sama, ia kehilangan kepemilikan saham demi pemilik lain.

Bagian demi bagian apartemen komunal

Sama sekali bukan kerabat yang tinggal di apartemen seperti itu, tetapi orang asing satu sama lain, dan pembagian saham dilakukan berdasarkan area yang tersedia. Setiap saham terdaftar dan memiliki sertifikat kepemilikan sendiri untuk warga negara atau warga negara tertentu, jika sebuah keluarga tinggal di dalamnya.

Pendapat ahli

Roman Efremov

Pengalaman 5 tahun. Spesialisasi: semua bidang yurisprudensi.

Awalnya, apartemen komunal melibatkan sebidang real estat, dibagi antara beberapa pemilik. Pada saat yang sama, hak kepemilikan muncul tidak hanya untuk kamar-kamar tempat tinggal yang terpisah, tetapi juga untuk kamar-kamar utilitas yang digunakan bersama. Perhitungan bagian yang dialokasikan akan memperhitungkan bagian dari total area.

Mari kita ambil situasi ini sebagai contoh. Apartemen komunal terdiri dari 3 tempat tinggal 10 kotak, dan 30 kotak tempat umum. Akibatnya, setiap pemilik memiliki tambahan 10 kotak area yang dikaitkan dengan kepemilikan dan penggunaan bersama. Bagian masing-masing pemilik (asalkan ada tiga di antaranya) akan menjadi 10 + 10 = 20 meter persegi. meter.

Jika modal bersalin digunakan

Alokasi dana modal bersalin dan bentuk lain dari subsidi sosial negara menyiratkan alokasi wajib bagian dalam real estat untuk anak-anak di bawah umur. Hal ini dijelaskan oleh fakta bahwa dukungan negara ditujukan terutama untuk meningkatkan kondisi kehidupan anak, karena hak-haknya harus diperhitungkan.

Penukaran bagian di apartemen menyediakan alokasi persentase tertentu untuk orang tua kedua dan anak-anak. Perlu untuk menghitung ukuran saham di muka, atau dalam waktu 6 bulan setelah pendaftaran perjanjian jual beli.

Pada saat yang sama, pasangan diizinkan untuk secara mandiri membentuk distribusi kepemilikan bersama di apartemen mereka. Misalnya, mereka dapat mempertahankan kepemilikan 2/3 apartemen, dan mentransfer 1/3 untuk kepentingan anak. Namun, jika modal bersalin digunakan untuk membeli bagian kecil di apartemen atau asrama bersama, pendekatan ini sulit untuk diikuti.

Karena real estat yang dibeli dengan uang publik sebagian dimiliki oleh anak di bawah umur, transaksi perumahan selanjutnya dapat dilakukan semata-mata dengan memperhatikan otoritas perwalian dan perwalian.

Orang-orang yang berwenanglah yang akan memutuskan bagaimana cara yang lebih bijaksana untuk membagi saham sehingga hak-hak dan kepentingan materi bayi tidak dilanggar.

Pasal undang-undang

Pengaturan pengaturan pembagian saham antara pemilik bangunan apartemen diatur oleh sejumlah dokumen pengaturan, termasuk:

• Kode Sipil Federasi Rusia;
• Kode Perumahan Federasi Rusia;
• Instruksi tentang prosedur untuk menghitung stok perumahan di Rusia;
• Undang-Undang Federal "Tentang Pendaftaran Negara Real Estat" No. 218.

Perlu dicatat bahwa memiliki bagian di apartemen berarti pemiliknya memiliki hak untuk itu, sesuai dengan bagian apartemen yang didirikan, yaitu bagiannya. Pemisahan dari common law suatu saham terjadi berdasarkan Pasal 252 KUH Perdata.

Hak dan kewajiban pemilik saham diabadikan dalam kolom 13 Kode Etik, dalam Art. 209 mendefinisikan:

• Pemilik saham dapat memiliki, menggunakan, dan membuangnya tanpa batasan.
• Pemilik memiliki hak untuk melepaskan saham atas kebijakannya sendiri, tidak bertentangan dengan undang-undang saat ini.

Dalam seni. 247 mendefinisikan prosedur untuk menggunakan saham dalam hak kepemilikan bersama, dan dalam Art. 246 - hak untuk membuang.

Pasal 245 mendefinisikan bagian yang sama dalam kasus-kasus tertentu di mana area tertentu tidak dapat dipilih secara terpisah.

Perjanjian berbagi

Kesepakatan para pihak yang menjadi dasar hukum pembagian bagian tertentu dalam suatu rumah susun, harus mencerminkan:

1. Tanggal.
2. Informasi tentang semua pihak perjanjian: nama lengkap, data paspor sipil, tempat pendaftaran permanen.
3. Subyek perjanjian: bagaimana dan dalam saham apa harta bersama itu akan dibagikan.
4. Deskripsi apartemen, karakteristik kadasternya.
5. Alokasi akhir saham tertentu: sebagai persentase dari seluruh area apartemen di satu sisi - begitu banyak persen, di sisi kedua - begitu banyak, dan seterusnya dalam kaitannya dengan semua pemilik.
6. Klausul bahwa saham dapat didefinisikan ulang dengan perjanjian terpisah dengan persetujuan para pihak.
7. Identifikasi perbaikan yang dilakukan oleh para pihak baik di seluruh apartemen dan saham: mereka dapat menjadi milik bersama para pihak atau pemilik tertentu.
8. Pemilik bagian itu, yang dengan biayanya perbaikan signifikan dilakukan pada apartemen, berhak untuk mengandalkan peningkatan hak milik bersama.
9. Dalam hal pendapatan dari kegiatan komersial, kemudian dapat dibagikan sesuai dengan bagian masing-masing pemilik.
10. Pembatasan hak untuk melepaskan: pihak kedua dapat melepaskan bagiannya hanya jika kesepakatan tercapai.
11. Penetapan hak memesan efek terlebih dahulu atas suatu saham.
12. Ketentuan untuk mengakhiri perjanjian, pembagian suatu saham dalam bentuk natura kepada masing-masing pihak atau ganti rugi sesuai dengan saham tersebut.

Pendapat ahli

Roman Efremov

Pengalaman 5 tahun. Spesialisasi: semua bidang yurisprudensi.

Kesepakatan tersebut merupakan pilihan damai untuk menyelesaikan potensi konflik. Pembuat undang-undang memberikan hak kepada pengguna, ketika membuat kesepakatan tentang pembagian saham, untuk menyimpang dari prinsip kesetaraan. Ini berarti bahwa pemilik meter persegi memiliki hak untuk secara mandiri menetapkan pecahan sewenang-wenang, tergantung pada kebutuhan mereka.

Tanda tangan para pihak dalam perjanjian dengan transkrip. Harap dicatat bahwa untuk menjadi pemilik saham berdasarkan perjanjian, itu harus didaftarkan dalam daftar orang-orang, dan hanya sejak saat pendaftaran itu menjadi kekuatan hukum. Jika kesepakatan tentang penetapan saham belum ditandatangani, maka mereka dianggap sama.

Pendapat ahli

Roman Efremov

Pengalaman 5 tahun. Spesialisasi: semua bidang yurisprudensi.

Jika, karena alasan tertentu, pengguna tidak dapat mencapai konsensus tentang kesimpulan perjanjian, pembagian dan alokasi saham berikutnya dari real estat bersama hanya mungkin dilakukan di pengadilan. Pada saat yang sama, harus diingat bahwa persyaratan untuk mengalokasikan unit ruang hidup yang terpisah disajikan dengan mempertimbangkan fitur-fitur tertentu.

Dalam bentuk barang, alokasi bagian praktis tidak mungkin, karena ukuran unit yang terpisah tidak sesuai dengan batas-batas tempat di apartemen. Oleh karena itu, dalam situasi ini, kompensasi untuk biaya saham akan ditetapkan. Pendekatan yang sama ditunjukkan ketika memecahkan masalah yang berkaitan dengan ketidakmungkinan mengalokasikan unit akuntansi independen secara fisik.

Cara menghitung bagian di apartemen dengan benar

Pendapat ahli

Roman Efremov

Pengalaman 5 tahun. Spesialisasi: semua bidang yurisprudensi.

• Indikator total area properti.
• Ruang tamu apartemen.
• Area non-perumahan properti (tempat tambahan - kamar mandi, dapur, dll.).

Pembuat undang-undang menyetujui ketentuan yang menyatakan bahwa hak beberapa pemilik atas bangunan apartemen adalah sama, dengan pengecualian beberapa situasi. Itulah sebabnya, ketika menentukan indikator berbagi, pertama-tama perlu menghitung rasio luas total objek dengan parameter ruang hidup yang dikaitkan dengan masing-masing pemilik.

Mari kita lihat contoh penghitungan saham di apartemen dengan luas total 71 m 2, di mana kamar memiliki luas 10, 15 dan 20 m 2, dan luas area umum adalah 28 meter:

• Untuk ruangan 10 meter, prosedur perhitungannya adalah sebagai berikut: total luas dibagi dengan luas ruangan 0,14 / 100 dari total luas.
• Untuk ruangan seluas 15 meter persegi - 21/100.
• Untuk kamar ke-3 - 0,28.
• Bagian dari total area - menurut skema yang sama adalah 0,36.

Setiap pemilik kamar dialokasikan bagian yang sama dalam hak kepemilikan bersama, terlepas dari ukuran ruangan, pada tingkat 0,36:3=0,12.

Sertifikat kepemilikan mengatur baik bagian tempat tinggal maupun penggunaan bersama di apartemen bersama.

Jika apartemen itu milik bersama, misalnya, untuk tiga orang, maka masing-masing dari mereka akan memiliki bagian yang sama, yaitu luas apartemen / untuk tiga orang.

Rumus

Bagian setiap anggota keluarga dapat dihitung dengan rumus, di mana luas kamar yang terpisah dibagi dengan jumlah total luas apartemen:

Bagian pemilik terdiri dari hasil membagi luas bangunannya dengan luas seluruh bangunan di apartemen.

Misalnya, salah satu kamar memiliki luas 18 meter, dan seluruh apartemen adalah 73 meter persegi, 3 orang tinggal di apartemen, tempat tinggal 50 meter, rumus untuk menghitung:

Petunjuk

Dimungkinkan untuk membagi apartemen menjadi bagian dengan kesepakatan para pihak, tetapi jika tidak tercapai, maka dalam proses peradilan.

Sebagai berikut dari KUHPerdata, Pasal 245, kepemilikan rumah susun menyiratkan kepemilikan bersama, yaitu, itu milik semua di bagian yang sama. Tetapi sekali lagi, pasal yang sama menentukan bahwa bagian itu dapat ditingkatkan jika seseorang telah memberikan kontribusi yang lebih besar dalam hubungannya dengan orang lain yang tinggal di apartemen.

Atau, dengan menggunakan dana pribadi, properti apartemen diubah menjadi lebih baik, misalnya, renovasi gaya Eropa dilakukan di dalamnya. Tindakan semacam itu tidak dapat dipisahkan dari tempat tinggal, dan oleh karena itu peserta dalam perbaikan berhak untuk meminta peningkatan bagiannya dalam hak milik bersama dengan persetujuan semua pemilik. Tetapi jika tidak tercapai, maka bagian itu dapat ditetapkan di pengadilan.

Namun, jika semua pemilik mencapai kesepakatan tentang pembagian saham, maka itu harus didaftarkan atau disahkan oleh kantor notaris, perjanjian lisan tidak memiliki dasar hukum.

Jika tidak, warga negara yang tertarik untuk mengalokasikan bagian berlaku untuk otoritas kehakiman dengan permintaan untuk mengalokasikan bagian tertentu, dan pengadilan memenuhi penggugat, bagian tersebut dialokasikan di pengadilan.

Cara menghitung bagian di apartemen secara online

Pembentukan tarif pajak terjadi karena indikator berikut:

• Nilai tertentu yang dimiliki oleh seorang warga negara.
• Tarif pajak properti dasar.
• Kadaster (dalam beberapa kasus, inventaris) nilai properti.

Jika nilai kadaster tidak melebihi 300 ribu rubel, maka tarif pajaknya adalah 0,1% dari nilainya. Nilai ini bersifat nasional dan dapat diubah di tingkat regional. Norma aktual memungkinkan Anda untuk meningkatkan tarif menjadi 0,3% atau membatalkannya.

• Hingga 500 ribu rubel - hingga 03%.
• Lebih dari 500 ribu - hingga 2%.

Tarif ditetapkan oleh pemerintah daerah, mereka dapat ditingkatkan atau dikurangi, sesuai dengan keputusan mereka: semuanya tergantung pada ukuran bagian, jenis bangunan tempat tinggal atau tujuan penggunaan.

Untuk mengetahui tarif pajak untuk satu bagian, ukurannya harus dikalikan dengan total biaya menurut kadaster, kemudian pajak akan dihitung hanya untuk bagian tertentu, dan tidak untuk seluruh tempat tinggal.

Untuk menerima manfaat, Anda harus menghubungi kantor pajak di lokasi properti dan menunjukkan dokumen yang mengonfirmasi penerimaan pembebasan pajak.

ada apartemen yang diprivatisasi dengan 3 kamar. dibagi menjadi 5 bagian. 1 saham milik saudara. 4 lainnya untuk saya. saham tidak ditentukan, saudara membutuhkan uang untuk bagiannya. tapi saya tidak punya uang sebanyak yang dia inginkan sekarang. karena tidak ada uang, dia ingin mengalokasikan bagiannya dan mendapatkan kamar. anak kecilnya terdaftar di rumah susun tanpa hak milik. Apakah mungkin untuk mengalokasikan bagian dengan cara ini? Apa pilihan hukumnya?

Menjawab

Halo Sergey.

Menurut Pasal 247 KUH Perdata Federasi Rusia, kepemilikan, penggunaan, dan pelepasan properti dalam kepemilikan bersama dilakukan dengan kesepakatan antara semua peserta dalam kepemilikan bersama. Berdasarkan Pasal 252 KUH Perdata Federasi Rusia, seorang peserta dalam kepemilikan bersama berhak menuntut agar bagiannya dipisahkan dari milik bersama.

Artinya, saudara Anda berhak menyatakan permintaan untuk pembagian bagiannya dari tempat tinggal.

Namun, menurut Klausul 3, Pasal 252 KUH Perdata Federasi Rusia, jika alokasi bagian dalam bentuk barang tidak mungkin tanpa kerusakan yang tidak proporsional pada properti (dan dalam hal ini, pemisahan tidak mungkin), pemilik yang dipisah memiliki hak untuk membayar kepadanya nilai bagiannya oleh peserta lain dalam kepemilikan bersama.

Pada saat yang sama, saudara laki-laki Anda, sebagai peserta dalam kepemilikan bersama, berhak untuk menuntut, termasuk di pengadilan, untuk menentukan prosedur penggunaan tempat tinggal (apartemen) dan mengamankan hak untuk menggunakan salah satu kamar tempat tinggal. tempat (apartemen) untuknya.

Selain itu, Anda tidak boleh menolak opsi di mana saudara Anda akan mengambil tindakan untuk menjual bagiannya dari ruang hidup. Namun, dalam hal ini, Anda sebagai pemegang saham memiliki hak memesan efek terlebih dahulu untuk membeli saham saudara tersebut. Untuk melakukan ini, saudara tersebut akan diminta untuk memberi tahu Anda secara tertulis tentang niat untuk menjual saham itu kepada orang lain. Catatan- saudara tidak wajib menawarkan Anda untuk membeli bagiannya. Pemberitahuan penjualan suatu saham harus menyebutkan syarat-syarat penjualan saham itu: harus disebutkan harganya, jika dijual dengan pembayaran angsuran, maka syarat itu juga harus dicantumkan dalam pemberitahuan itu. Jika dalam 1 bulan Anda menolak untuk membeli saham atau mengabaikan pemberitahuan tersebut sama sekali, maka hanya setelah itu saudara dapat menjual bagiannya. Jika saham tersebut dijual dengan harga yang lebih rendah dari yang ditentukan dalam pemberitahuan, maka Anda berhak menuntut, dan secara wajar menuntut, agar kontrak penjualan itu dinyatakan tidak sah.

Zubkov Sergey Vasilievich(07/10/2013 pukul 23:31:04)

Nadezhda Alekseevna yang terhormat! Saya mempersembahkan kepada Anda Pasal 250 dan 252 KUH Perdata Federasi Rusia. Ini adalah satu-satunya cara untuk menyelesaikan masalah yang muncul di antara Anda, sebagai peserta.

Pasal 250. Hak prioritas untuk membeli

1. Jika orang luar berada dalam kepemilikan bersama, para peserta yang tersisa dalam kepemilikan bersama memiliki hak memesan efek terlebih dahulu untuk membeli saham yang dijual dengan harga yang dijualnya, dan dengan syarat lain yang setara, kecuali dalam hal dijual di pelelangan umum.

Pelelangan umum untuk penjualan saham dalam hak milik bersama, dengan tidak adanya persetujuan dari semua peserta dalam kepemilikan bersama, dapat diadakan dalam kasus-kasus yang ditentukan oleh bagian kedua Pasal 255 Kode Etik ini, dan dalam hal lain yang diatur oleh undang-undang.

2. Penjual suatu saham wajib memberitahukan secara tertulis kepada para peserta lain dalam kepemilikan bersama tentang niat untuk menjual sahamnya kepada orang luar, dengan menyebutkan harga dan syarat-syarat lain untuk menjualnya. Jika peserta lain dalam kepemilikan bersama menolak untuk membeli atau tidak memperoleh bagian yang dijual dalam real estat dalam waktu satu bulan, dan dalam kepemilikan barang bergerak dalam waktu sepuluh hari sejak tanggal pemberitahuan, penjual berhak untuk menjual bagiannya. kepada siapa pun.

3. Ketika menjual saham yang melanggar hak memesan efek terlebih dahulu, setiap peserta lain dalam kepemilikan bersama berhak, dalam waktu tiga bulan, untuk menuntut di pengadilan agar hak dan kewajiban pembeli dialihkan kepadanya.

4. Pengalihan hak memesan efek terlebih dahulu untuk membeli saham tidak diperbolehkan.

5. Aturan-aturan pasal ini berlaku juga bila suatu saham dialihkan berdasarkan suatu perjanjian pertukaran.

Pasal 252, yang ada dalam kepemilikan bersama, dan pembagian bagian darinya

1. Harta benda yang menjadi milik bersama dapat dibagi di antara para pesertanya dengan kesepakatan di antara mereka.

2. Seorang peserta dalam kepemilikan bersama berhak menuntut agar bagiannya dipisahkan dari milik bersama.

3. Jika para peserta dalam kepemilikan bersama tidak mencapai kesepakatan tentang cara dan syarat-syarat untuk pembagian harta bersama atau pembagian bagian dari salah satu dari mereka, peserta dalam kepemilikan bersama berhak untuk menuntut di pengadilan bahwa miliknya bagian dibagi dalam bentuk barang dari milik bersama.

Jika pemisahan bagian dalam bentuk barang tidak diperbolehkan oleh hukum atau tidak mungkin tanpa kerusakan yang tidak proporsional pada properti milik bersama, pemilik yang dipisahkan berhak untuk membayar kepadanya nilai bagiannya oleh peserta lain dalam kepemilikan bersama.

4. Ketidakseimbangan antara harta yang dialokasikan dengan barang kepada seorang peserta dalam kepemilikan bersama berdasarkan pasal ini dan bagiannya dalam hak kepemilikan akan dihilangkan dengan pembayaran sejumlah uang atau kompensasi lain yang sesuai.

Pembayaran kompensasi kepada peserta dalam kepemilikan bersama oleh pemilik kompensasi lain alih-alih alokasi bagiannya dalam bentuk barang diperbolehkan dengan persetujuannya. Dalam kasus di mana bagian pemilik tidak signifikan, tidak dapat benar-benar dialokasikan dan dia tidak memiliki kepentingan yang signifikan dalam penggunaan properti bersama, pengadilan dapat, bahkan tanpa persetujuan pemilik ini, mewajibkan peserta lain dalam kepemilikan bersama untuk membayar ganti rugi kepadanya.

5. Setelah menerima kompensasi sesuai dengan pasal ini, pemilik kehilangan hak atas bagian dalam harta bersama.

Selamat mencoba dan hindari konflik. Sergey. Jawaban saya adalah tanggapan Anda.