Perkebunan yang indah telah dilestarikan di wilayah Ryazan. Setelah mengunjungi perkebunan di Stoltsy dan Kolentsy kami pergi ke desa Sokha dan pusat distrik Starozhilovo, yang merupakan perkebunan keluarga von Derviz yang terkenal dan sangat kaya.

Di pemukiman ini, bangunan bangsawan pseudo-Gothic, mungkin oleh arsitek terkenal F.O. Shekhtel, arsitek metropolitan lainnya A.F. Krasovsky. Begitu banyak nama besar di pedalaman Ryazan yang terpencil tidak bisa membuat kami acuh tak acuh. Terlepas dari kenyataan bahwa kelompok tamasya terorganisir sangat jarang membawa ke sini, pecinta reruntuhan sejarah yang indah mengunjungi tempat-tempat ini sepanjang waktu. Kami tidak terkecuali, selama bertahun-tahun perjalanan independen kami, kami telah belajar membaca secara harfiah setiap batu, dan yang bagi orang lain hanyalah reruntuhan, bagi orang yang tertarik berubah menjadi situs wisata unik dengan sejarah yang kaya.

Perkebunan von Dervizov Sokha dan Starozhilovo di wilayah Ryazan

Dalam perjalanan menuju Sokha kami melewati sebuah tempat dengan nama lucu Suisk. Di sini Anda masih bisa melihat kuil Boris dan Gleb, yang dibangun pada tahun 1850.

Gereja Boris dan Gleb

Dalam keadaan yang sangat menyedihkan, menara lonceng gereja telah lama dibongkar. Di dalam, kata mereka, beberapa lukisan dinding dipertahankan, tetapi karena pintunya ditutup, kami tidak dapat memverifikasi ini.

Akhirnya, kami melewati kolam buatan dan menemukan diri kami di bekas perkebunan von Derviz Socha.

latar belakang Dervizov Sokha

Beberapa bangunan batu dari bekas perkebunan bangsawan telah dilestarikan di sini, tetapi sebagian besar dalam keadaan terbengkalai.

bangunan batu

Sangat menyedihkan melihat istana yang dulunya apik, yang berdiri tanpa atap dan nyaris tidak terlihat di balik semak-semak.

pernah menjadi istana yang indah

Ada baiknya kami tiba di musim dingin dan dedaunan tidak ditambahkan ke batang dan cabang.

Reruntuhan

Orang tua setempat mengatakan bahwa itu sama sekali bukan bangunan tempat tinggal, tetapi stasiun kereta api, sangat mirip dengan bangunan Paveletsky lama di Moskow.

Stasiun kereta

Kebetulan seperti itu selama penelitian ternyata sama sekali tidak disengaja, dan asumsi tentang tujuan bangunan ini juga memiliki banyak alasan. Faktanya adalah bahwa pada abad ke-19, properti di Starozhilovo dan Sokha diakuisisi oleh jutawan Pavel Grigoryevich von Derviz, yang terkenal dan menjadi kaya berkat pembangunan kereta api. Pada awalnya, dia ingin mengatur di sini perkebunan yang luas dengan halaman kuda, taman, galeri seni dan banyak hiburan dan bangunan lain yang diperlukan dan tidak terlalu penting. Namun, pada akhir hidupnya pada tahun 1874, dia berpisah dengan istrinya dan dia dan anak-anaknya, selama dia tinggal di provinsi Ryazan, tinggal di Starozhilovo. Ada rumah bangsawan, peternakan pejantan dan banyak bangunan lainnya. Dari Starozhilovo ke Sokha sekarang sekitar dua puluh menit dengan mobil, katakanlah lebih banyak menunggang kuda, tapi masih belum banyak. Mengapa perlu membangun dua bangunan tempat tinggal yang begitu dekat satu sama lain? Tetapi di Sokh ada sebuah pabrik anggur, dan dapat diasumsikan bahwa untuk kebutuhannya mereka dapat merencanakan dengan baik untuk membangun rel kereta api. Selain itu, arsitek stasiun kereta api Paveletsky di Moskow, menurut beberapa sumber, adalah A.F. Krasovsky, yang membangun rumah untuk von Dervizov di St. Petersburg, dan juga penulis gereja Peter dan Paul di Starozhilovo. Dikatakan bahwa dia dimakamkan di dekat gereja ini. Mungkin dialah yang membangun istana menakjubkan ini di Sokh, mirip dengan ciptaannya yang lain. Namun, beberapa tanda lebih membuat kita condong ke versi bahwa bagaimanapun juga itu adalah bangunan tempat tinggal. Pertama, di sebelahnya kita masih melihat gletser - prototipe lemari es modern.

Rumah

Saya tidak tahu apakah itu benar-benar diperlukan di stasiun. Selain itu, rel kereta api tidak muncul di sini, tetapi rumah itu masih dibangun. Jika itu adalah stasiun kereta api, pekerjaan itu mungkin akan dilakukan secara paralel. Nah, untuk kelayakan membangun dua rumah besar perumahan di perkebunan tetangga, von Derviz yang kaya mampu membelinya.

Sekarang bangunan itu berdiri tanpa atap, dan ini kemungkinan akan mempercepat kehancurannya.

Di satu sisi, ada administrasi lokal, yang dipimpin oleh sebuah gang cemara.

Di sisi depan lainnya, di sepanjang seluruh istana, ada gang linden.

gang linden

Dekorasi jendela asli dan cetakan plesteran di beberapa kamar telah dipertahankan.

Detail perumahan

Kami meninggalkan pagar dan pergi ke bekas halaman kuda, yang paling terpelihara.

halaman kuda

Dilihat dari gerbangnya yang tertutup, kemungkinan digunakan sebagai gudang atau garasi, di belakangnya ada rumah gerbong yang bobrok.

rumah gerbong bobrok

Di dalam kami melihat grafiti lucu dengan kuda. Bagaimanapun, itu adalah pengembangbiakan kuda yang menjadi salah satu perbuatan utama dalam kehidupan putra bungsu Pavel Grigorievich von Derviz - Pavel Pavlovich.

grafiti kuda

Seorang prajurit berkuda pemberani dan pecinta wanita, selama dinas militernya ia mengembangkan hasrat untuk kuda dan matematika. Inilah yang dia lakukan sepanjang hidupnya, jadi kita dapat mengatakan bahwa, terlepas dari semua pukulan takdir, dia adalah orang yang bahagia. Arsitek terkenal F.O. diundang ke Starozhilovo untuk membangun peternakan pejantan. Shekhtel, yang telah membangun istana di Kiritsy untuk keluarga ini. Beberapa bangunan di Sokh mungkin juga dibangun sesuai dengan desainnya, tidak ada bukti dokumenter untuk ini. Pavel Pavlovich von Derviz memelihara kuda di perkebunannya. Di Starozhilovo berlari dan berkuda, di Sokh kebanyakan truk berat. Halaman kuda di Sokh dirancang hanya untuk tiga puluh kuda, di Starozhilovo ternaknya cukup banyak, sekitar tiga ribu kuda. Mereka terlibat dalam pekerjaan pemuliaan di pabrik, meningkatkan kualitas breed. Matematika adalah gairah lain dari bangsawan kaya. Dia menerima pendidikan yang sesuai di Moskow dan mulai mengajar mata pelajaran ini di gimnasium Pronskaya. Selama Perang Dunia I, karena perasaan patriotik, Pavel Pavlovich mengubah nama keluarganya von Derviz menjadi Lugovoi, yang kemudian diterjemahkan ke dalam bahasa Rusia dari bahasa Jerman. Kemudian revolusi terjadi. Terlepas dari kenyataan bahwa Pavel Pavlovich Lugovoy menerimanya dan secara sukarela memberikan semua miliknya, asal-usulnya menghantui pemerintahan baru. Penduduk Starozhilovo memperingatkannya tentang bahaya pada waktunya, dan dia pergi ke St. Petersburg. Setelah beberapa waktu, Pavel Pavlovich ditangkap dan dikirim ke Moskow ke penjara Butyrka, di mana ia menderita tifus. Dia diancam akan dieksekusi, tetapi intervensi mantan siswa menyelamatkan Lugovoy dari nasib ini. Dia kembali ke Starozhilovo, menerima sebidang tanah, dan terus mengajar matematika. Salah satu muridnya adalah calon komandan besar G. Zhukov. Namun, pihak berwenang tidak meninggalkan Pavel Pavlovich sendirian, setelah beberapa waktu ia memutuskan untuk pindah ke wilayah Tver, ke desa Maksatikha, ke tanah air istrinya. Di sana mereka bekerja sebagai guru dan meninggal selama perang dengan Nazi. Pavel Pavlovich Lugovoy, seorang pria dengan nasib yang sulit, yang meninggalkan kenangan indah dan beberapa karya arsitektur, berkat itu kami belajar sedikit lebih baik tentang seperti apa Rusia itu.

Di Sokh, bangunan Gotik lain telah dilestarikan, mungkin ini adalah rumah manajer.

rumah manajer

Di zaman Soviet, itu menampung sebuah taman kanak-kanak, sekarang pintunya ditutup, dan jendelanya terbuat dari batu bata. Di sisi lain kolam kita melihat reruntuhan kilang anggur.

reruntuhan kilang anggur

Ayo pergi kesana. Ada reruntuhan hampir di mana-mana.

Reruntuhan kilang anggur

Cerobong batu tertinggi adalah yang terbaik yang diawetkan.

reruntuhan kilang anggur

Taman di sekitar sangat ditumbuhi semak belukar.

Mereka mengatakan bahwa di suatu tempat di semak-semak penyimpanan bawah tanah telah diawetkan, di mana barel anggur pernah berdiri. Di sisi lain kita melihat rumah kereta, di mana kita baru saja berada.

gerbong kereta

Kami berkendara lebih jauh menuju Starozhilovo. Terakhir kali kami memasuki pemukiman ini dari sisi lain, cuaca sangat dingin dan kami segera memeriksa peternakan pejantan dan pergi. Kali ini kita harus melihat lebih banyak. Pertama, kami berkendara ke gereja Petrus dan Paulus yang telah disebutkan.

Gereja Petrus dan Paulus

Baru-baru ini telah dipugar dan terlihat sangat berhias, seperti kue ulang tahun.

Gereja Petrus dan Paulus

Tidak masuk ke dalam. Kami berkendara melewati alun-alun dengan monumen Lenin dan sekarang kami sudah berada di wilayah pertanian pejantan.

Monumen Lenin

Ternyata selain bangunan utama yang masih menyimpan kuda, masih banyak lagi bangunan bersejarah lainnya.

Peternakan pejantan Starozhilovsky

Saya harap tidak sampai ke situ.

Distrik Starozhilovsky kaya akan pemandangan, dalam satu perjalanan Anda dapat melihat perkebunan di Istya, Starozhilovo dan Sokh, gereja di Perevles dan Kolentsy. Dan semua ini terletak sekitar lima puluh kilometer dari Ryazan. Saya sangat senang akhirnya saya berkunjung ke sini dan melihat hampir semua perkebunan von Derviz yang terkenal di wilayah Ryazan.

Rumah di Novinsky Boulevard dikaitkan dengan kehidupan dan karya penyanyi Rusia yang luar biasa, bass terkenal Fyodor Ivanovich Chaliapin. Ini adalah rumah Moskow pertama milik Chaliapin, dipenuhi dengan suasana "rumah" khusus Chaliapin. Museum ini kaya akan barang-barang asli dari keluarga Chaliapin. Diantaranya adalah perabot, piano Bechstein, jam kakek, lilin pernikahan Fyodor dan Iola, kostum teater, program pertunjukan, poster ... Ada banyak lukisan di rumah yang disumbangkan ke Chaliapin oleh seniman: V. Serov, K Korovin, V. Polenov, M. Nesterov, M. Vrubel. Banyak koleksi karyanya sendiri disumbangkan ke Museum oleh putra penyanyi Boris Chaliapin. Saat ini, Memorial Estate terbuka untuk pengunjung. Mereka sedang menunggu pameran, tur tematik dan tamasya, konser artis terkenal dan muda, pertemuan siklus berlangganan, liburan anak-anak. Galeri Memorial Estate F. I. Chaliapin membentuk satu kompleks dengan House-Museum. Di lokasinya, diadakan pameran yang didedikasikan untuk sejarah dan masalah topikal seni vokal Rusia; mereka memperkenalkan pengunjung dengan bahan-bahan museum khusus dan koleksi pribadi. Ruang Galeri menyelenggarakan malam hari dan langganan konser tentang berbagai topik - Ibukota Musik Dunia, Keluarga Artistik, Pertemuan di Novinsky Street, Malam Piano di Rumah Chaliapin, Majelis Paduan Suara, Debut di Rumah Chaliapin, dll. Terkenal di dalam dan luar negeri penyanyi melakukan kelas master di rumah pemain besar Rusia. Fedor Ivanovich Chaliapin membeli sebuah rumah di Novinsky Boulevard pada tahun 1910, pada usia 37 tahun. Dia tinggal di sini selama dua belas tahun, ini adalah masa kejayaan bakatnya, waktu keterampilan yang matang, kreativitas yang sangat sadar, ketenaran di seluruh dunia. Setelah pembelian gedung, istri Chaliapin, balerina Italia Iola Tornaghi, mengurus perbaikannya. Bekas rumah pedagang K. Bazhenova, yang dibangun pada akhir abad ke-18, dibangun kembali dengan cara Eropa baru: gas, pasokan air, kamar mandi, dan telepon muncul di dalamnya. Tidak hanya rumah yang diperbaiki, tetapi juga taman yang luas, di mana mereka memasang gazebo yang menghadap ke Sungai Moskow dan bangku-bangku yang nyaman, menanam gang linden, semak melati dan lilac, dan menanam hamparan bunga. Untuk Chaliapins, itu adalah rumah keluarga yang nyata, di mana orang dewasa dan anak-anak hidup dengan nyaman - dan Fyodor Ivanovich memiliki lima di antaranya. Perkebunan yang ramah sering dikunjungi oleh banyak tokoh budaya Rusia yang terkenal: S. Rachmaninov dan L. Sobinov, M. Gorky dan I. Bunin, K. Korovin dan K. Stanislavsky. Pada tahun 1918, rumah itu dinasionalisasi dan menjadi apartemen komunal selama 60 tahun. Pada tahun 1978, bangunan itu dipindahkan ke Museum Pusat Kebudayaan Musik Negara. M. I. Glinka untuk pembuatan Museum F. I. Chaliapin. Butuh delapan tahun pekerjaan perbaikan dan restorasi yang rumit untuk memulihkan rumah seperti yang diketahui Chaliapin. Interior rumah dibuat ulang dari foto dan cerita anak penyanyi. Aula Putih, Ruang Tamu Hijau, ruang makan, kantor, ruang biliar... Kehidupan di kamar-kamar ini berjalan sesuai rutinitas, tidak terganggu oleh jadwal tur artis yang sibuk. Di Aula Putih, Chaliapin berlatih dengan banyak tamunya, merayakan pertunjukan manfaat di ruang makan, dan Fyodor Ivanovich suka membaca di kantornya. Chaliapin memuja biliar, meja untuk permainan perusahaan "V. K. Schultz” diberikan kepadanya oleh istrinya. Sekarang, seperti pada masa Chaliapin, fasad kuning muda rumah menghadap Novinsky Boulevard, cerobong asap berpola memamerkan atap hijaunya, dan vas dekoratif di pilar gerbang besi berukir.

Pihak berwenang Moskow berencana untuk menjual rumah buku legendaris di Novy Arbat. Untuk tiga rumah dan satu terowongan, mereka meminta 5,4 miliar rubel.

Sebelumnya, Walikota Moskow Sergei Sobyanin mengatakan bahwa pihak berwenang Moskow sedang mempertimbangkan kemungkinan untuk merekonstruksi rumah-rumah ini menjadi hotel.

Saat ini, sebagian besar ruang di dalamnya disewakan untuk kantor.

Pembangunan Jalan Kalinin. 1963–1964, hari ini Novy Arbat

Dari memoar Vladimir Potresoav ("Warisan Kami" No. 67-68 2003): "Pada bulan September 1962, rumah kami benar-benar bergidik karena raungan. Fakta bahwa jalur antara Arbat dan Povarskaya hancur telah dibicarakan sejak lama, beberapa penduduk bahkan diusir, tetapi entah bagaimana mereka tidak bisa mempercayainya. Ayah dengan cepat mengisi kamera dengan film dan berlari ke jalan. Aku mengikutinya. Melalui halaman masuk ke taman bermain anjing mudah dijangkau. Seluruh area tertutup debu. Berderit dan gemetar, bangau kuning merobek bola besi dari tanah, perlahan menariknya ke samping dan, meniupkan asap abu-abu, menabrak dinding rumah kayu, tepat di seberang House of Composers. napas berat, batang keputihan dari debu tua jatuh dari bawah sisa-sisa rumah. Penghuni rumah-rumah di sekitarnya, berkumpul di pagar, tanpa sadar mundur. Ada keheningan, hanya burung bangau, yang menurunkan bola bernoda, mendengkur saat menganggur. Ayah, naik ke teras House of Composers, sedang merekam panorama. Dan saya melihat wajah orang-orang. Seseorang tidak menyembunyikan kegembiraannya, mengantisipasi sebuah apartemen di gedung lima lantai Cheryomushkinsky, tetapi seseorang tiba-tiba menyadari bahwa tidak akan pernah ada Arbat Tua itu, yang jantungnya adalah Taman Bermain Anjing.

Meskipun beberapa dekade telah berlalu, saya tampaknya melihat contoh ruang kota yang harmonis antara Arbat, Povarskaya "diplomatik" dan Cincin Taman yang sibuk sekarang, karena saya melintasi situs dalam perjalanan ke sekolah, dan di malam hari saya berjalan bersama gembala putih langka Taina. Penulis cerita "Di parit Stalingrad", seorang Kyivian Viktor Nekrasov, yang berada di pengasingan, berseru dengan getir: "Seluruh Jalan Kalinin (sebutan Novy Arbat) tidak sebanding dengan pemakaman di taman bermain Anjing!"

Pada Novy Arbat mulai menjual "buku-buku rumah" yang terkenal. Bagaimana pemilik baru akan membuangnya?

Salah satu dari empat "rumah buku" terkenal telah dijual di Novy Arbat. Pemiliknya adalah salah satu struktur grup perusahaan " Modal kelompok". Bangunan itu dijual oleh kantor walikota Moskow dengan syarat akan diubah menjadi hotel apartemen untuk Piala Dunia FIFA 2018. Tampaknya kisah Novy Arbat yang sama sekali berbeda dimulai dengan transaksi ini - kisah komersialisasi dan perubahan fungsi. Mari kita ingat seperti apa Novy Arbat dan bayangkan seperti apa jadinya di masa depan.

Cantik, seperti di tepi pantai di Havana

Upaya pertama untuk merencanakan ulang wilayah Novy Arbat dilakukan pada awal 1920. Kemudian semua orang mendiskusikan proyek konstruktivis Rusia Konstantin Melnikov, yang mengusulkan visinya tentang Alun-Alun Arbat dan jalur yang terletak di dekatnya. Tetapi nasib akhir dari tempat ikonik untuk Moskow ini diputuskan dalam Rencana Umum untuk Rekonstruksi Moskow pada tahun 1935. Jalan raya lebar dirancang di dalamnya, yang dari Vozdvizhenka, melalui Kutuzovsky Prospekt, mengarah ke pinggiran barat ibukota.

Benar, tidak mungkin untuk mewujudkan rencana muluk itu. Faktanya adalah bahwa pada saat itu jalan utama ibu kota, Tverskaya, sedang berkembang dan dibangun dengan gedung-gedung Stalinis yang megah. Dan kota itu tidak akan menarik beban "ganda". Selain itu, perang ikut campur, yang akhirnya mengacaukan semua rencana perencanaan kota.

Mereka kembali ke proyek di awal 60-an. Pemimpin negara saat itu, Nikita Khrushchev, sering bepergian ke luar negeri. Dia sangat terkesan dengan arsitektur yang dia lihat di barat. Dia terutama dikejutkan oleh Kuba dan tanggul di Havana, yang dibangun dengan hotel-hotel bertingkat seputih salju. Sekjen menjadi bersemangat dengan ide membangun sesuatu yang serupa di sini. Itu seharusnya semacam tanggul, mengingatkan bahwa Moskow, pada kenyataannya, adalah pelabuhan lima lautan. Saat itulah proyek jalan lebar yang menghubungkan Arbatskaya Square dan Garden Ring - Novy Arbat dihidupkan kembali.

Para ahli di bidang perencanaan kota mencatat bahwa ada juga alasan obyektif untuk penampilan wajib jalan raya baru. Pada awal 60-an, perlu untuk menurunkan Arbat Lama dari lalu lintas yang sangat besar yang melewatinya. Dan rute baru yang seharusnya menjadi bagian dari Kalinin Avenue, ternyata tepat waktu.

"Rahang palsu Moskow" telah menjadi simbolnya yang cerah

Proyek ini dimulai pada tahun 1963. Arsitek terkemuka turun ke bisnis: sekelompok penulis yang terdiri dari Mikhail Posokhin, Alexei Gutnov, Zoya Kharitonova, Tatyana Malyavkina, Oleg Baevsky. Selama bertahun-tahun, A. Mdoyants, V. Makarevich, B. Thor, Sh. Airapetov, I. Pokrovsky, I. Popova, A. Zaitseva juga mengerjakan proyek tersebut.

Daya tarik utama dari jalan baru itu adalah (sebenarnya, memang demikian!) empat "buku rumah" berlantai 26, tempat kementerian dan departemen Soviet akan menetap. Rumah-rumah itu benar-benar tampak seperti buku hardcover terbuka.

Temuan arsitektur asli adalah bahwa keempat bangunan itu "diangkat" pada satu alas - stylobate. Stylobate, yang terdiri dari dua lantai bawah tanah dan dua lantai dasar, menampung lobi gedung administrasi, toko, kafe, restoran.

Sebuah terowongan sepanjang 800 meter diletakkan di dalam pangkalan sehingga kendaraan barang dapat melaju ke gerai ritel dan perusahaan katering tanpa mengganggu pejalan kaki di jalan terpenting kedua di ibu kota.

Di seberang jalan, lima bangunan perumahan dengan panel bingkai 24 lantai dirancang.

Benar, untuk "memotong" jalan raya di dalam area perumahan, perlu untuk menghancurkan bagian dari bangunan bersejarah yang berharga: Jalan Molchanovka, Taman Bermain Anjing, dan banyak jalur Arbat menghilang. Dan di sini, tentu saja, bukan tanpa kritik dari penduduk asli Moskow.

Pada saat itu, Novy Arbat disebut dalam cerita rakyat perkotaan tidak lebih dari "rahang palsu Moskow." Jadi dengan tepat membaptis empat bangunan di atas satu penulis stylobate Yuri Nagibin. Mereka benar-benar tampak seperti rahang dengan gigi palsu. Julukan ironis "Buku tabungan Posokhinsky" juga menempel di gedung-gedung itu.

Sementara itu, sekarang, beberapa dekade kemudian, "rumah buku" dianggap sebagai salah satu simbol paling terang di Moskow, bersama dengan gedung pencakar langit Kremlin, Tverskaya, dan Stalin.

Jumlah kelezatan arsitektur melewati atap

Tidak mungkin ada orang yang sekarang akan berdebat dengan fakta bahwa "rumah buku" telah membentuk ansambel perkotaan yang unik.

... Novy Arbat dan sekarang saya ingin mengagumi. Lingkup cepat dari dua fasad - "sayap" menciptakan perasaan ringan dari seluruh struktur, yang, seolah-olah, tumbuh dari stylobate besar.

Fasadnya didekorasi dengan pita ekspresif dari jendela horizontal yang kokoh, mengisyaratkan tradisi konstruktivisme yang agung.

Kedua lantai tengah memiliki ketinggian yang sedikit berbeda dan pola bingkai jendela yang berbeda. Ini dilakukan dengan sengaja untuk "memecahkan" beberapa monoton fasad. Lobi lantai pertama dan kedua dipisahkan dari banyak toko oleh dinding vertikal - diafragma.

Delapan elevator berkecepatan tinggi mampu mengangkat total 130 orang ke ketinggian yang diinginkan.

Aula, di mana eskalator berada, memiliki akses ke atap stylobate, di mana para arsitek awalnya berencana untuk menempatkan zona "hijau" dan lapangan olahraga mini untuk karyawan yang akan bekerja di gedung-gedung ini.

Saya harus mengatakan bahwa untuk waktu itu, dalam hal teknologi bangunan, gedung pencakar langit itu inovatif: mereka adalah bangunan rangka prefabrikasi dengan panel ubin yang dapat dicuci, yang penting di jalan raya yang sibuk.

Di rumah buku, teknologi isolasi baru digunakan, yang kemudian bermigrasi ke konstruksi massal.

Berapa banyak tentang itu bangunan hotel terpisah

Waktu, seperti yang Anda tahu, tidak bisa dihentikan. Tahun 2000-an telah tiba. Dan muncul pertanyaan tentang memodernisasi bangunan yang dulu super-modern, dan sekarang menua dengan cepat. Pihak berwenang Moskow telah secara aktif melakukan pencarian investor yang dapat memikul beban ini.

Pada 2015, dua "rumah buku" disiapkan untuk dilelang untuk pertama kalinya. Diasumsikan bahwa investor baru akan melakukan konversi "rumah buku" menjadi hotel-apartemen. Akan menyenangkan, karena Piala Dunia FIFA 2018 sudah dekat.

Pada awalnya, "buku rumahan" dihargai 5,4 miliar rubel. Tetapi tidak ada orang yang ingin membeli dua bangunan sekaligus dengan harga seperti itu. Semuanya diperumit oleh fakta bahwa rumah dijual dengan beban. Ternyata, hanya sekitar dua pertiga dari ruang di dalamnya milik Balai Kota Moskow, sisa tempat memiliki pemilik lain. Dan itu diusulkan kepada investor sendiri untuk menyelesaikan masalah dengan pemilik. Dalam hal ini, biaya pembeli meningkat pesat.

Akibatnya, pada musim semi, pembeli ditemukan untuk salah satu "buku" - ini adalah struktur perusahaan Capital Group - "Apart Group". Buku rumah di alamat: st. Arbat baru, rumah 15, diperoleh dengan harga 2,4 miliar rubel.

Sekarang pemilik harus memodernisasi bangunan secara radikal, yang seharusnya menjadi hotel terpisah. Menurut para ahli, hampir satu lagi biaya bangunan harus diinvestasikan dalam rekonstruksi (bahkan angka 6,5 ​​miliar rubel muncul di media, dengan mempertimbangkan biaya rumah di lelang). Lagi pula, perlu membuat AC sentral, perbaikan modern, mengubah komunikasi, menambahkan semua infrastruktur yang diperlukan.

"Rumah-buku" usang?

Seperti yang dikatakan direktur pengembangan proyek konstruksi di Capital Group kepada RIA Real Estate Pavel Kornilov, bangunan akan mencoba untuk "merenovasi" untuk mengembalikannya ke gaya Soviet.

Menurutnya, awalnya solusi arsitektur "rumah buku" sangat menarik, tetapi kemudian rumah-rumah itu sangat menderita dari apa yang disebut "renovasi gaya Eropa".

Tujuan dari proyek ini adalah untuk mengembalikan bangunan ke penampilan aslinya. Investor berencana, menggunakan teknologi BIM, untuk menemukan komunikasi teknik internal dengan benar dan dengan demikian meningkatkan area bangunan yang dapat digunakan.

Jelas, insulasi busa poliuretan modern generasi terbaru juga akan digunakan. Pertanyaan tentang fasad berengsel masih terbuka.

"Rumah buku" sangat orisinal dan unik sehingga tidak ada keraguan tentang "keusangan" arsitektur apa pun, rangkum pembicara.

Di garis akhir, "buku rumah" harus berubah menjadi kompleks multifungsi yang akan menampung perumahan, kantor, hotel, dan semua infrastruktur yang diperlukan.

Elena MATSEIKO

Foto: pastvu.com, kommersant.ru, kvar-dom.ru, moslenta.ru