ANG GOBYERNO NG MOSCOW
ORDER
Sa pamamaraan para sa pagganap ng mga institusyon ng gobyerno ng estado ng lungsod ng Moscow sa pamamagitan ng mga serbisyo sa engineering ng mga distrito ng mga pag-andar ng kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment *
Dokumento na binago ng:
Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow noong Hunyo 8, 2009 N 1183-RP (Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow, N 35, 06/23/2009);
(Bulletin ng Alkalde at ng Pamahalaan ng Moscow, N 40 (volume 3), 07/24/2012);
(Opisyal na website ng Alkalde at ng Pamahalaan ng Moscow www.mos.ru, 07.09.2016).
____________________________________________________________________
_________________
* Pamagat bilang binagong. - Tingnan ang nakaraang edisyon.
Alinsunod sa :
1. Aprubahan ang Mga Regulasyon sa pamamaraan para sa pagganap ng mga institusyon ng treasury ng estado ng lungsod ng Moscow ng mga serbisyo sa engineering ng mga distrito ng mga tungkulin ng kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment (apendise ) (talata na sinususugan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Hulyo 10, 2012 N 360-RP, - tingnan ang nakaraang edisyon).
2. Ang kontrol sa pagpapatupad ng kautusang ito ay dapat ipagkatiwala sa Deputy Mayor ng Moscow sa Moscow Government for Housing and Communal Services and Improvement P.P. Biryukov, Deputy Mayor ng Moscow sa Moscow Government para sa Economic Policy at Property and Land Relations Sergunina N.A.
sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow noong Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
Mayor ng Moscow
Yu.M. Luzhkov
Apendise. Mga regulasyon sa pamamaraan para sa pagganap ng mga institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow ng mga serbisyo sa engineering ng mga distrito ng mga pag-andar ng kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment
Mga regulasyon sa pamamaraan para sa pagganap ng mga institusyon ng pamahalaan ng estado ng lungsod ng Moscow sa pamamagitan ng mga serbisyo sa engineering ng mga distrito ng mga function upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment
(ang pangalan ng aplikasyon ay sinususugan ng Decree of the Government of Moscow na may petsang Hulyo 10, 2012 N 360-RP, - tingnan ang nakaraang edisyon)
(gaya ng sinusugan noong Setyembre 6, 2016)
Ang Regulasyon na ito ay binuo alinsunod sa talata 3.1.1 ng Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Abril 24, 2007 N 299-PP "Sa mga hakbang upang dalhin ang sistema ng pamamahala ng mga gusali ng apartment sa lungsod ng Moscow alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation" at nagtatatag ng pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga pampublikong institusyon ng estado ng lungsod Moscow ng mga serbisyo ng engineering ng mga distrito (sa Zelenograd administrative district ng lungsod ng Moscow ng Estado ng pampublikong institusyon ng lungsod ng Moscow "Director ng customer ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at landscaping sa Zelenograd administrative district") kasama ang Kagawaran ng pag-aari ng lungsod ng lungsod ng Moscow at ang mga administrasyon ng mga distrito ng lungsod ng Moscow sa representasyon ng mga interes ng lungsod ng Moscow, na nauugnay sa pagpapatupad ng mga karapatan ng may-ari sa mga gusali ng apartment kung saan may mga tirahan at hindi tirahan na mga lugar na pag-aari ng estado ng lungsod ng Moscow.
(Preamble na sinususugan ng Decree of the Government of Moscow ng Hulyo 10, 2012 N 360-RP; as amyended by Decree of the Government of Moscow of September 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
1. Mga pag-andar ng mga institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow, mga serbisyo sa engineering ng mga distrito
1. Mga pag-andar ng mga pampublikong institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow ng mga serbisyo sa engineering ng mga distrito
(ang pamagat ng seksyon ay sinususugan ng Decree of the Government of Moscow na may petsang Hulyo 10, 2012 N 360-RP, - tingnan ang nakaraang edisyon)
1.1. Mga pampublikong institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow, mga serbisyo sa engineering ng mga distrito (sa Zelenograd administrative district ng Moscow, ang pampublikong institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow "Directorate ng customer ng pabahay at serbisyong pangkomunidad at pagpapabuti sa Zelenograd administrative district" ) (mula rito ay tinutukoy bilang GKU IS ng distrito) ay mga organisasyong pinahintulutan ng Pamahalaan ng Moscow na gumaganap ng mga sumusunod na tungkulin ng kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa mga gusali ng apartment:
(Item na binago ng Decree of the Government of Moscow na may petsang Hulyo 10, 2012 N 360-RP, - tingnan ang nakaraang edisyon)
1.1.1. Konklusyon ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment at mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) pagganap ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, pagpapanatili, accounting at pag-iimbak ng mga kontratang ito, pagpapadala ng mga kopya ng naturang mga kontrata sa ang Department of City Property ng City of Moscow, gayundin ang pagsubaybay sa pagpapatupad ng mga kontratang ito.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
1.1.2. Pakikilahok sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa mga gusali ng apartment:
1.1.2.1. Pagsisimula ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment sa pamamahala ng mga gusali ng apartment, pati na rin sa pagpili ng mga miyembro ng konseho ng gusali ng apartment at ang chairman ng konseho ng gusali ng apartment.
Ang mga kinatawan ng mga distrito ng GKU IS ay hindi maaaring imungkahi bilang mga kandidato para sa halalan bilang mga miyembro ng konseho ng isang gusali ng apartment at tagapangulo ng konseho ng isang gusali ng apartment.
Ang talata ay hindi wasto. - Tingnan ang nakaraang edisyon.
(Item na binago ng Decree of the Government of Moscow na may petsang Hulyo 10, 2012 N 360-RP, - tingnan ang nakaraang edisyon)
1.1.2.2. Ang pagboto sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment sa lahat ng mga isyu na isinumite para sa pagsasaalang-alang ng naturang mga pagpupulong, kabilang ang mga isyu sa pagbabawas ng laki ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment sa pamamagitan ng muling pagtatayo nito - tingnan ang nakaraang edisyon).
1.1.2.3. Pakikilahok sa pagbibilang ng mga boto at pagbubuod ng mga resulta ng pagboto sa agenda ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment at pagdadala ng mga resulta ng pagboto sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment (ang item ay kasama rin sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng ang Pamahalaan ng Moscow na may petsang Hulyo 10, 2012 N 360-RP).
1.1.3. Pakikilahok sa mga aktibidad ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay (mula rito ay tinutukoy bilang mga HOA):
1.1.3.1. Pagsali sa HOA.
1.1.3.2. Pagsisimula ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA.
1.1.3.4. Pakikilahok sa mga lupon ng HOA (kung may mga kaugnay na desisyon ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar at mga miyembro ng HOA).
Ang mga kinatawan ng mga distrito ng GKU IS ay hindi maaaring nominado bilang mga kandidato para sa halalan bilang chairman ng board ng HOA at chairman ng audit commission ng HOA (ang talata ay karagdagang kasama sa utos ng Gobyerno ng Moscow na may petsang Hulyo 10, 2012 N 360-RP).
1.1.4. Tinitiyak ang pagpapanatili ng mga talaan ng accounting at istatistika ng mga residential at non-residential na lugar na pag-aari ng estado ng lungsod ng Moscow.
2. Ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng GU IS ng mga distrito, ang Kagawaran ng City Property ng Lungsod ng Moscow sa pagganap ng mga tungkulin upang kumatawan sa mga interes ng Lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment
sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow noong Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
2.1. Ang mga distrito ng GU IS ay may karapatan na:
2.1.1. Kahilingan mula sa Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Lungsod ng Moscow ng impormasyon at mga dokumentong kinakailangan para sa pagpapatupad ng GUIS ng mga distrito ng mga tungkuling itinatag ng Mga Regulasyon na ito.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
2.1.2. Kahilingan mula sa namamahala na organisasyon (kabilang ang HOA) ng impormasyon at mga dokumentong kinakailangan para sa pagpapatupad ng GUIS ng mga distrito ng mga tungkuling itinatag ng Mga Regulasyon na ito.
2.1.3. Makipag-ugnayan sa mga organisasyong namamahala (kabilang ang HOA) at mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment sa pagpapatupad ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment o mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagpapanatili at (o) pagganap ng trabaho sa pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, na tinitiyak ang kaligtasan ng mga lugar na matatagpuan sa pag-aari ng lungsod ng Moscow.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
Sa batayan kung saan ang halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay itinatag;
Sa batayan kung saan ang utang ng mga gumagamit ng mga lugar na pag-aari ng lungsod ng Moscow ay itinatag.
2.2. Ang mga distrito ng GU IS ay obligadong:
2.2.1. Gawin ang mga tungkulin ng kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng lugar (sugnay 1 ng Mga Regulasyon na ito) sa paraang itinakda ng Mga Regulasyon na ito.
2.2.2. Magsumite ng buwanan (hanggang sa ika-10 araw ng susunod na buwan) ng impormasyon sa accounting at statistical accounting, ayon sa pagkakabanggit, ng mga residential at non-residential na lugar na pag-aari ng lungsod ng Moscow, sa Department of City Property ng City of Moscow, alinsunod sa ang form na inaprubahan ng tinukoy na departamento.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
2.2.3. Upang magsagawa ng pakikipag-ugnayan sa pamamahala ng mga organisasyon sa isyu ng pagpapatupad ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment.
2.2.4. Makipag-ugnayan sa HOA sa pamamahala ng mga gusali ng apartment.
2.2.5. Isumite sa Kagawaran ng City Property ng Lungsod ng Moscow, sa kahilingan nito, impormasyon at mga dokumento sa pagganap ng mga pag-andar upang kumatawan sa mga interes ng Lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
2.2.6. Tanggalin ang mga paglabag sa mga kinakailangan ng mga legal na aksyon ng Russian Federation at mga legal na aksyon ng lungsod ng Moscow, ang mga Regulasyon na ito, na kinilala ng Department of City Property ng lungsod ng Moscow.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
2.2.7. Minsan sa isang quarter, hindi lalampas sa ika-10 araw ng buwan kasunod ng quartering ng pag-uulat, magsumite ng ulat sa Departamento ng City Property ng Lungsod ng Moscow at sa district council sa gawaing isinagawa na may kaugnayan sa representasyon ng mga interes ng Lungsod ng Moscow bilang may-ari ng residential at non-residential na lugar.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
2.3. Ang Kagawaran ng City Property ng Lungsod ng Moscow ay may karapatan na:
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
2.3.1. Humiling ng impormasyon at mga dokumento sa pagganap ng mga pag-andar upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment mula sa GUIS ng mga distrito.
2.3.2. Magpadala ng impormasyon sa GU IS ng mga distrito at konseho ng distrito tungkol sa mga paglabag sa mga kinakailangan ng pederal na batas at batas ng lungsod ng Moscow, ang mga Regulasyon na ito na ginawa ng GU IS ng mga distrito upang maalis ang mga paglabag.
2.4. Bawat taon, bago ang Pebrero 1 ng kasalukuyang taon, ang Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Lungsod ng Moscow, sa kasunduan sa Kagawaran ng Pabahay at Mga Serbisyong Pangkomunidad at Pagpapahusay ng Lungsod ng Moscow, ay nag-aaprubahan ng mga rekomendasyon sa mga isyu na may kaugnayan sa pagpapatupad ng function ng mga distrito ng GKU IS upang kumatawan sa mga interes ng Lungsod ng Moscow bilang may-ari ng residential at non-residential na lugar sa mga multi-apartment na bahay (simula dito - Mga Rekomendasyon).
Taun-taon, ang Department of City Property ng City of Moscow, hindi lalampas sa Pebrero 15 ng kasalukuyang taon, ay nagpapadala ng mga naaprubahang Rekomendasyon sa GKU IS ng mga distrito. Ang direksyon ng iba pang impormasyon at mga dokumento na kinakailangan para sa pagpapatupad ng mga function na tinukoy sa Seksyon 1 ng mga Regulasyon na ito ay isinasagawa ng Kagawaran ng City Property ng Lungsod ng Moscow sa kahilingan ng mga distrito ng GKU IS.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
2.5. Ang pagganap ng mga tungkulin upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment ay isinasagawa ng mga pinuno ng GU IS ng mga distrito o mga espesyalista na pinahintulutan ng mga pinuno ng GU IS ng mga distrito, sa inireseta na paraan.
3. Ang pamamaraan para sa pagtatapos ng mga distrito ng GU IS ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment
3.1. Ang mga distrito ng GKU IS ay nagtatapos ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment, na isinasaalang-alang ang Mga Rekomendasyon na inaprubahan ng Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Lungsod ng Moscow (sugnay 2.4 ng Regulasyon na ito).
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
3.2. Ang mga distrito ng GKU IS sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagtatapos ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment ay nagpapadala ng mga elektronikong kopya ng mga nauugnay na kontrata sa Kagawaran ng City Property ng Lungsod ng Moscow para sa accounting sa inireseta na paraan.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
4. Ang pamamaraan para sa pakikilahok ng GU IS ng mga distrito sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment
4.1. Ang pagboto sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa mga gusali ng apartment (kung ang bahay ay may tirahan at (o) hindi tirahan na lugar na pag-aari ng lungsod ng Moscow) ng mga distrito ng GKU IS ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang Mga Rekomendasyon (talata 2.4 ng Regulasyon na ito).
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
4.2. Hindi lalampas sa 5 araw bago ang petsa ng pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar o bago ang deadline para sa pagtanggap ng mga nakasulat na desisyon ng mga may-ari ng lugar (kapag bumoto sa agenda ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment sa pamamagitan ng nakasulat na mga desisyon ng may-ari sa mga isyung iniboto) Ang district EC ay nagpapadala sa district council ng isang kopya ng abiso at isang kopya ng draft na desisyon sa mga isyu na inilagay sa boto ng pangkalahatang pulong, impormasyon tungkol sa gusali ng apartment na nagpapahiwatig ng bahagi ng lungsod ng Moscow sa residential at non-residential na lugar, ang iminungkahing opsyon sa pagboto sa mga isyu na inilagay sa boto, ang katwiran para sa iminungkahing opsyon sa pagboto , draft charter ng homeowners association (kung itinatag).
sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow noong Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
Kung kinakailangan, ang mga kinatawan ng Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Lungsod ng Moscow at ang konseho ng distrito ay may karapatang dumalo sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment.
(Talata sa mga salita na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow noong Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
4.3. Ang GU IS ng mga distrito ay may karapatang simulan ang pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga multi-apartment na gusali kung saan mayroong mga tirahan at / o hindi tirahan na mga lugar na pag-aari ng estado ng lungsod ng Moscow. Sa kasong ito, bago ang pagpupulong ng naturang mga pagpupulong, ang GU IS ng mga distrito ay nagpapadala ng abiso sa pamahalaan ng distrito para sa pag-apruba, na naglalaman ng:
(Talata sa mga salita na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow noong Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
Draft notice kasama ang agenda ng pangkalahatang pulong;
Ang pagbibigay-katwiran sa dahilan ng pagdaraos ng tinukoy na pagpupulong at ang iminungkahing opsyon sa pagboto;
Impormasyon tungkol sa gusali ng apartment, na nagpapahiwatig ng bahagi ng lungsod ng Moscow sa mga tuntunin ng residential at non-residential na lugar;
Draft charter ng isang homeowners association (kung naitatag).
4.4. Ang sugnay ay naging hindi wasto - ang utos ng Pamahalaan ng Moscow noong Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon.
4.5. Sa mga isyung isinumite sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment, ang GU IS ng mga distrito ay gumagawa ng mga desisyon batay sa Mga Rekomendasyon (sugnay 2.4 ng Regulasyon na ito).
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
4.6. Ang lahat ng mga desisyon na ginawa sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment ay inaabisuhan ng Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Lungsod ng Moscow at ang konseho ng distrito sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagpapatupad ng mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa apartment mga gusali.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
5. Ang pamamaraan para sa pakikilahok ng GU IS ng mga distrito sa mga aktibidad ng HOA (sa pagpasok ng GU IS ng mga distrito sa mga miyembro ng HOA)
5.1. Ang pagboto sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA ng GKU IS ng mga distrito ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang Mga Rekomendasyon (talata 2.4 ng Regulasyon na ito).
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
5.2. Hindi lalampas sa 5 araw bago ang petsa ng pagpupulong ng mga miyembro ng HOA, ang GKU IS ng mga distrito ay nagpapadala sa pamahalaan ng distrito ng isang abiso mula sa mga grupong inisyatiba (mga pasimuno) sa pagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA, isang kopya ng nakasulat na desisyon sa mga isyu na inilagay sa boto, impormasyon tungkol sa gusali ng apartment na nagpapahiwatig ng bahagi ng lungsod ng Moscow sa tirahan at di-tirahan na lugar, ang iminungkahing opsyon sa pagboto sa mga isyu na inilagay sa boto, ang katwiran para sa iminungkahing opsyon sa pagboto .
(Sugnay na binago. - Tingnan . - Tingnan ang nakaraang edisyon .
5.7. Ang lahat ng mga desisyon na ginawa sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA ay inaabisuhan ng Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Lungsod ng Moscow at ang konseho ng distrito sa loob ng 10 araw mula sa sandaling nabuo ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
5.8. Ang GU IS ng mga distrito ay nagpapaalam sa Kagawaran ng City Property ng Lungsod ng Moscow tungkol sa pagpasok ng GU IS ng distrito sa mga miyembro ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay sa loob ng tatlong araw mula sa petsa ng pagpirma sa kaukulang aplikasyon.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
6. Ang pamamaraan para sa pagtatapos ng mga distrito ng GU IS ng mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagpapanatili at (o) pagganap ng trabaho sa pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment
(Pangalan bilang sinususugan, ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
6.1. Kung sakaling ang mga distrito ng GU IS ay hindi miyembro ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, ang mga distrito ng GU IS ay nagtatapos ng mga kasunduan sa serbisyo para sa pagpapanatili at (o) pagganap ng trabaho sa pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment na may mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
6.2. Ang mga distrito ng GKU IS ay nagtatapos ng mga kasunduan sa serbisyo para sa pagpapanatili at (o) pagganap ng trabaho sa pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment sa paraang itinatag ng batas ng Russian Federation, na isinasaalang-alang ang Mga Rekomendasyon (sugnay 2.4 ng Regulasyon na ito).
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
6.3. Ang mga distrito ng GKU IS sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagtatapos ng mga kontrata para sa pagbibigay ng mga serbisyo para sa pagpapanatili at (o) pagganap ng trabaho sa pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment ay nagpapadala ng mga elektronikong kopya ng mga nauugnay na kontrata sa Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng lungsod ng Moscow para sa accounting sa inireseta na paraan.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
6.4. Ang sugnay ay naging hindi wasto - ang utos ng Pamahalaan ng Moscow noong Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon.
7. Kontrol at koordinasyon ng mga aktibidad ng GU IS ng mga distrito upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment
7.1. Ang kontrol sa pagpapatupad ng mga tungkulin na itinatag ng Mga Regulasyon na ito upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa mga gusali ng apartment at koordinasyon ng mga aktibidad ng GU IS ng mga distrito ay isinasagawa ng Kagawaran ng City Property ng Lungsod ng Moscow at ang pamahalaan ng kaukulang distrito.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
7.2. Kontrol sa pag-aampon ng GU IS ng mga distrito ng mga desisyon sa kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa mga multi-apartment na gusali sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar at mga miyembro ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay sa alinsunod sa Mga Rekomendasyon na inaprubahan ng Kagawaran ng City Property ng Lungsod ng Moscow, ay isinasagawa ng konseho ng kaukulang distrito.
(Sugnay na binago, na ipinatupad sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 6, 2016 N 461-RP. - Tingnan ang nakaraang edisyon)
Rebisyon ng dokumento, isinasaalang-alang
mga pagbabago at karagdagan na inihanda
JSC "Kodeks"
Alinsunod sa talata 3.1.1 ng Decree of the Government of Moscow na may petsang Abril 24, 2007 N 299-PP "Sa mga hakbang upang dalhin ang sistema ng pamamahala ng mga apartment building sa lungsod ng Moscow alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation ":
1. Aprubahan ang Mga Regulasyon sa pamamaraan para sa pagganap ng mga institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow ng mga serbisyo sa engineering ng mga distrito ng mga pag-andar ng kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment ().
2. Upang magpataw ng kontrol sa pagpapatupad ng kautusang ito sa Unang Deputy Mayor ng Moscow sa Pamahalaan ng Moscow L.I. Shvetsova. at Deputy Mayor ng Moscow sa Gobyerno ng Moscow Silkin V.N.
| Mayor ng Moscow | Yu.M. Luzhkov |
Posisyon
sa pamamaraan para sa pagganap ng mga institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow ng mga serbisyo sa engineering ng mga distrito ng mga pag-andar ng kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment
Ang Regulasyon na ito ay binuo alinsunod sa talata 3.1.1 ng Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Abril 24, 2007 N 299-PP "Sa mga hakbang upang dalhin ang sistema ng pamamahala ng mga gusali ng apartment sa lungsod ng Moscow alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation" at nagtatatag ng pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow district engineering services kasama ang Department of Housing Policy at Housing Fund ng City of Moscow at ang Department of Property ng Lungsod ng Moscow sa mga usapin ng pagkatawan. ang mga interes ng Lungsod ng Moscow na may kaugnayan sa pagpapatupad ng mga karapatan ng may-ari sa mga multi-apartment na gusali kung saan may mga tirahan at hindi tirahan na mga lugar na pag-aari ng estado ng Lungsod ng Moscow.
1. Mga pag-andar ng mga institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow, mga serbisyo sa engineering ng mga distrito
1.1. Ang mga institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow, mga serbisyo sa engineering ng mga distrito (simula dito - mga distrito ng GU IS) ay mga organisasyong pinahintulutan ng Pamahalaan ng Moscow na gumaganap ng mga sumusunod na tungkulin upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng residential at non-residential lugar sa mga gusali ng apartment:
1.1.1. Konklusyon ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment at mga kontrata para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, suporta, accounting at imbakan ng mga kontratang ito, pagpapadala ng mga kopya ng naturang mga kontrata sa Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at Pabahay ng Lungsod ng Moscow at ang Department of Property ng Lungsod ng Moscow, gayundin ang pagsubaybay sa pagpapatupad ng mga kontratang ito.
1.1.2. Pakikilahok sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa mga gusali ng apartment:
1.1.2.1. Pagsisimula ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment sa pamamahala ng mga gusali ng apartment.
1.1.3. Pakikilahok sa mga aktibidad ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay (mula rito ay tinutukoy bilang mga HOA):
1.1.3.1. Pagsali sa HOA.
1.1.3.2. Pagsisimula ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA.
1.1.3.4. Pakikilahok sa mga lupon ng HOA (kung may mga kaugnay na desisyon ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar at mga miyembro ng HOA).
1.1.4. Tinitiyak ang pagpapanatili ng mga talaan ng accounting at istatistika ng mga residential at non-residential na lugar na pag-aari ng estado ng lungsod ng Moscow.
2. Ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng GU IS ng mga distrito, ang Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at ang Pondo ng Pabahay ng Lungsod ng Moscow at ang Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Moscow sa pagganap ng mga tungkulin upang kumatawan sa mga interes ng Lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment
2.1. Ang mga distrito ng GU IS ay may karapatan na:
2.1.1. Kahilingan mula sa Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at Pondo ng Pabahay ng Lungsod ng Moscow at ng Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Moscow ng impormasyon at mga dokumentong kinakailangan para sa pagpapatupad ng mga tungkuling itinatag ng Regulasyon na ito ng GUIS ng mga distrito.
2.1.2. Kahilingan mula sa namamahala na organisasyon (kabilang ang HOA) ng impormasyon at mga dokumentong kinakailangan para sa pagpapatupad ng GUIS ng mga distrito ng mga tungkuling itinatag ng Mga Regulasyon na ito.
2.1.3. Makipag-ugnayan sa mga organisasyong namamahala (kabilang ang mga HOA) at mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment sa pagpapatupad ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment o mga kasunduan sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, na tinitiyak ang kaligtasan ng mga lugar na pag-aari ng lungsod ng Moscow.
Sa batayan kung saan ang halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay itinatag;
Sa batayan kung saan ang utang ng mga gumagamit ng mga lugar na pag-aari ng lungsod ng Moscow ay itinatag.
2.2. Ang mga distrito ng GU IS ay obligadong:
2.2.1. Gawin ang mga tungkulin ng kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng lugar (ng mga Regulasyon na ito) sa paraang inireseta ng Mga Regulasyon na ito.
2.2.2. Magsumite sa buwanang batayan (hanggang sa ika-10 araw ng susunod na buwan) sa Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at Pondo sa Pabahay ng Lungsod ng Moscow at sa Kagawaran ng Ari-arian ng Lungsod ng Moscow ng impormasyon sa accounting at istatistikal na accounting, ayon sa pagkakabanggit, ng tirahan. at mga non-residential na lugar na pag-aari ng Lungsod ng Moscow, alinsunod sa form na inaprubahan ng nasabing mga departamento.
2.2.3. Upang magsagawa ng pakikipag-ugnayan sa pamamahala ng mga organisasyon sa isyu ng pagpapatupad ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment.
2.2.4. Makipag-ugnayan sa HOA sa pamamahala ng mga gusali ng apartment.
2.2.5. Isumite sa Department of Housing Policy at Housing Fund ng Lungsod ng Moscow at Department of Property ng Lungsod ng Moscow, sa kanilang kahilingan, impormasyon at mga dokumento sa pagganap ng mga tungkulin upang kumatawan sa mga interes ng Lungsod ng Moscow bilang ang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment.
2.2.6. Tanggalin ang mga paglabag sa mga kinakailangan ng mga legal na aksyon ng Russian Federation at mga legal na aksyon ng lungsod ng Moscow, ang mga Regulasyon na ito, na kinilala ng Department of Housing Policy at Housing Fund ng Lungsod ng Moscow at ng Department of Property ng City of Moscow .
2.2.7. Minsan sa isang quarter, hindi lalampas sa ika-10 araw ng buwan kasunod ng quartering na pag-uulat, magsumite ng ulat sa Department of Housing Policy at Housing Fund ng Lungsod ng Moscow, Department of Property ng Lungsod ng Moscow at District Council sa ang gawaing isinagawa na may kaugnayan sa representasyon ng mga interes ng Lungsod ng Moscow bilang may-ari ng tirahan at di-tirahan na lugar.
2.3. Ang Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at Pondo ng Pabahay ng Lungsod ng Moscow, ang Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Moscow ay may karapatan na:
2.3.1. Humiling ng impormasyon at mga dokumento sa pagganap ng mga pag-andar upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment mula sa GUIS ng mga distrito.
2.3.2. Magpadala ng impormasyon sa GU IS ng mga distrito at konseho ng distrito tungkol sa mga paglabag sa mga kinakailangan ng pederal na batas at batas ng lungsod ng Moscow, ang mga Regulasyon na ito na ginawa ng GU IS ng mga distrito upang maalis ang mga paglabag.
2.4. Ang Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at ang Pondo ng Pabahay ng Lungsod ng Moscow, ang Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Moscow, kapag hiniling ng GU IS ng mga distrito, ay nagbibigay ng impormasyon at mga dokumentong kinakailangan para sa pagpapatupad ng mga tungkuling tinukoy sa Mga Regulasyon na ito .
2.5. Ang pagganap ng mga tungkulin upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment ay isinasagawa ng mga pinuno ng GU IS ng mga distrito o mga espesyalista na pinahintulutan ng mga pinuno ng GU IS ng mga distrito, sa inireseta na paraan.
3. Ang pamamaraan para sa pagtatapos ng mga distrito ng GU IS ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment
3.1. Bago ang pagtatapos ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment, ipinapadala sila ng GU IS ng mga distrito para sa pag-apruba sa Opisina ng Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at Pabahay ng Lungsod ng Moscow sa may-katuturang distritong administratibo (mula rito ay tinutukoy bilang ang Opisina ng Kagawaran) at ang Ahensya ng Teritoryal ng Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Moscow sa may-katuturang distritong administratibo (mula rito ay tinutukoy bilang Ahensyang Teritoryal) . Kasama ang mga kontrata, ang mga dokumento ay ipinadala na ang batayan para sa kanilang konklusyon (mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment sa pagpili ng isang paraan ng pamamahala at isang pamamahala ng organisasyon o isang desisyon ng komisyon ng kumpetisyon).
Isinasaalang-alang ng pamamahala ng departamento at ng Territorial Agency sa loob ng 10 araw ang mga isinumiteng kontrata at, sa kawalan ng mga komento, sumang-ayon sa mga ito. Kung may mga komento, ipinapadala nila ang kanilang mga panukala sa GU IS ng mga distrito.
Ang GU IS ng mga distrito ay nagpapasya sa pagtatapos ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment, na isinasaalang-alang ang mga panukala ng Opisina ng Departamento at ng Territorial Agency.
3.2. Ang mga distrito ng GU IS sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagtatapos ng mga kontrata para sa pamamahala ng mga apartment building ay nagpapadala ng mga kopya ng mga nauugnay na kontrata sa Department of Housing Policy at Housing Fund ng Lungsod ng Moscow at Department of Property ng Lungsod ng Moscow para sa accounting sa inireseta na paraan.
4. Ang pamamaraan para sa pakikilahok ng GU IS ng mga distrito sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment
Para dito, ang GU IS ng mga distrito, hindi lalampas sa 5 araw bago ang petsa ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar, ay ipinadala sa Opisina ng Kagawaran, ang Ahensya ng Teritoryo (kung mayroong tirahan at / o hindi tirahan lugar sa bahay, ayon sa pagkakabanggit, na pag-aari ng lungsod ng Moscow) at ang konseho ng distrito:
Isang kopya ng paunawa at isang kopya ng draft na nakasulat na desisyon sa mga isyu na inilagay sa boto ng pangkalahatang pulong;
4.2. Sa loob ng tatlong araw pagkatapos matanggap ang mga dokumentong tinukoy sa Mga Regulasyon na ito, ang administrasyon ng departamento at ang Teritoryal na Ahensya ay nagpapadala sa GU IS ng mga distrito at sa konseho ng distrito ng isang nakasulat na opinyon na naglalaman ng pahintulot o makatwirang pagtutol sa iminungkahing opsyon sa pagboto.
Kung kinakailangan, ang mga kinatawan ng Opisina ng Departamento, ang Ahensya ng Teritoryal at ang konseho ng distrito ay may karapatang dumalo sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment.
4.3. Ang GU IS ng mga distrito ay may karapatang simulan ang pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga multi-apartment na gusali kung saan mayroong mga tirahan at / o hindi tirahan na mga lugar na pag-aari ng estado ng lungsod ng Moscow. Sa kasong ito, bago ang pagpupulong ng naturang mga pagpupulong, ang GU IS ng mga distrito ay nagpapadala ng isang abiso na naglalaman ng:
Draft notice kasama ang agenda ng pangkalahatang pulong;
Impormasyon tungkol sa gusali ng apartment, na nagpapahiwatig ng bahagi ng lungsod ng Moscow sa mga tuntunin ng residential at non-residential na lugar;
Draft charter ng isang homeowners association (kung naitatag).
4.4. Ang administrasyon ng departamento at ang Ahensya ng Teritoryo, sa loob ng 7 araw pagkatapos matanggap ang abiso na tinukoy sa Regulasyon na ito, ay magpadala ng nakasulat na opinyon sa GUIS ng mga distrito at konseho ng distrito na naglalaman ng pahintulot o makatwirang pagtutol sa pagsisimula ng mga pangkalahatang pagpupulong.
4.5. Sa mga isyu na isinumite sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment, ang GU IS ng mga distrito ay gumagawa ng mga desisyon, na isinasaalang-alang ang pagtatapos ng Opisina ng Kagawaran at ng Territoryal na Ahensya.
4.6. Ang lahat ng mga desisyon na ginawa sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment ng GU IS ng mga distrito ay inaabisuhan ng Opisina ng Departamento, ang Ahensya ng Teritoryal at ang konseho ng distrito sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro ng mga minuto ng pangkalahatang mga pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment.
5. Ang pamamaraan para sa pakikilahok ng GU IS ng mga distrito sa mga aktibidad ng HOA (sa pagpasok ng GU IS ng mga distrito sa mga miyembro ng HOA)
5.1. Sa pagtanggap ng mga abiso mula sa mga grupong inisyatiba (mga inisyatiba) tungkol sa pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA nang personal o sa anyo ng pagboto ng absentee, ang GU IS ng mga distrito nang hindi lalampas sa 5 araw bago ang petsa ng mga pagpupulong ay ipinapadala ang mga abiso na ito sa ang Department Office, ang Territorial Agency at ang district council.
Kasabay ng abiso, ang GU IS ng mga distrito ay nagpapadala ng:
Isang kopya ng abiso at isang kopya ng nakasulat na desisyon sa mga isyu na inilagay sa boto;
Impormasyon tungkol sa gusali ng apartment, na nagpapahiwatig ng bahagi ng lungsod ng Moscow sa mga tuntunin ng residential at non-residential na lugar;
5.2. Ang Departamento ng Departamento at ang Ahensya ng Teritoryal, sa pagtanggap ng mga abiso ng pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA nang hindi lalampas sa 3 araw bago ang petsa ng mga pangkalahatang pagpupulong o bago ang takdang oras para sa pagtanggap ng mga nakasulat na desisyon ng mga miyembro ng HOA, ay nagpapadala ng mga nakasulat na opinyon naglalaman ng pahintulot o makatwirang pagtutol sa GUIS ng mga distrito at konseho ng distrito laban sa iminungkahing opsyon sa pagboto.
5.4. Kung kinakailangan upang simulan ang mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA, ang GU IS ng mga distrito ay nagpapadala para sa pag-apruba sa Opisina ng Departamento, sa Teritoryal na Ahensya at sa konseho ng distrito bago ang pagsisimula ng mga pangkalahatang pagpupulong, isang paunawa na naglalaman ng:
Ang pagbibigay-katwiran sa dahilan ng pagdaraos ng tinukoy na pagpupulong at ang iminungkahing opsyon sa pagboto;
Impormasyon tungkol sa gusali ng apartment, na nagpapahiwatig ng bahagi ng lungsod ng Moscow sa mga tuntunin ng residential at non-residential na lugar;
Draft agenda ng pangkalahatang pagpupulong (paunawa at nakasulat na desisyon sa mga isyu na iboboto).
5.5. Ang pamamahala ng departamento at ng Teritoryal na Ahensya, sa loob ng 7 araw pagkatapos makatanggap ng mga abiso, ay nagpapadala ng mga nakasulat na opinyon sa GUIS ng mga distrito at sa konseho ng distrito na naglalaman ng pahintulot o makatwirang pagtutol sa pagpapasimula ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA.
Isinasagawa ng mga distrito ng GU IS ang pagsisimula ng mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA at pagboto, na isinasaalang-alang ang mga panukala ng Opisina ng Kagawaran at ng Ahensya ng Teritoryo.
5.6. Sa mga isyung isinumite sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA, ang GU IS ng mga distrito ay gumagawa ng mga desisyon na isinasaalang-alang ang mga nakasulat na konklusyon ng Administrasyon ng Departamento at ang Ahensya ng Teritoryo.
5.7. Ang lahat ng mga desisyon na ginawa sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA ng mga desisyon ng GU IS ng mga distrito ay inaabisuhan ng Opisina ng Departamento, ng Teritoryal na Ahensya at ng konseho ng distrito sa loob ng 10 araw mula sa sandali ng mga minuto ng ang mga pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA ay iginuhit.
5.8. Ang GU IS ng mga distrito ay nagpapaalam sa Opisina ng Departamento at sa Teritoryal na Ahensya tungkol sa pagpasok ng GU IS ng distrito sa mga miyembro ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay sa loob ng tatlong araw mula sa petsa ng pagpirma sa nauugnay na aplikasyon.
6. Ang pamamaraan para sa pagtatapos ng mga distrito ng GU IS ng mga kasunduan sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment
6.1. Kung sakaling ang mga distrito ng GU IS ay hindi mga miyembro ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, ang mga distrito ng GU IS ay nagtatapos ng mga kasunduan sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment na may mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay.
6.2. Bago ang pagtatapos ng mga kasunduan sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusaling maraming apartment na may mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, ang GU IS ng mga distrito ay nagpapadala ng mga draft na kasunduan sa Opisina ng Departamento, ang Ahensya ng Teritoryo at ang pamahalaan ng distrito, gayundin ang mga dokumento na ang batayan para sa kanilang konklusyon (mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay sa pagtatatag ng halaga ng mga pagbabayad at kontribusyon para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment; impormasyon tungkol sa gusali ng apartment na nagpapahiwatig ng bahagi ng lungsod ng Moscow sa residential at non-residential na lugar), para sa pag-apruba.
6.3. Isinasaalang-alang ng pamamahala ng departamento at ng Territorial Agency sa loob ng 10 araw ang mga isinumiteng draft na kontrata at, sa kawalan ng mga komento, sumang-ayon sa mga ito. Kung may mga komento, ipinapadala nila ang kanilang mga panukala sa GU IS ng mga distrito at konseho ng distrito.
Ang GU IS ng mga distrito ay gumagawa ng mga desisyon sa pagtatapos ng mga kasunduang ito, na isinasaalang-alang ang mga panukala ng Administrasyon ng Kagawaran at ng Ahensyang Teritoryo.
Ang mga desisyon ng GU IS ng mga distrito ay inaabisuhan ng Administrasyon ng Departamento, ng Ahensyang Teritoryo at ng konseho ng distrito.
6.4. Sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagtatapos ng mga kasunduan sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, ang GU IS ng mga distrito ay nagpapadala ng mga kopya ng mga kaugnay na kasunduan sa Department of Housing Policy at Housing Fund ng Lungsod ng Moscow at ang Kagawaran ng Ari-arian ng Lungsod ng Moscow para sa accounting.
7. Kontrol at koordinasyon ng mga aktibidad ng GU IS ng mga distrito upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment
7.1. Ang kontrol sa pagpapatupad ng mga tungkulin na itinatag ng Mga Regulasyon na ito upang kumatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa mga gusali ng apartment at koordinasyon ng mga aktibidad ng GU IS ng mga distrito ay isinasagawa ng Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at ang Pondo ng Pabahay ng Lungsod ng Moscow, ang Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Moscow at ang pamahalaan ng kaukulang distrito.
7.2. Kontrol sa pag-aampon ng GUIS ng mga distrito ng mga desisyon sa kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang may-ari ng tirahan at di-tirahan na lugar sa mga multi-apartment na gusali sa mga pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar at mga miyembro ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay alinsunod sa ang mga konklusyon ng Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay at ng Pondo ng Pabahay ng Lungsod ng Moscow at ng Kagawaran ng Pag-aari ng Lungsod ng Moscow ay isinasagawa ng konseho sa kaukulang lugar.
Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Mayo 14, 2008 N 1040-RP "Sa pamamaraan para sa pagganap ng mga institusyon ng estado ng lungsod ng Moscow ng mga serbisyo sa engineering ng mga distrito ng mga tungkulin ng kumakatawan sa mga interes ng lungsod ng Moscow bilang ang may-ari ng lugar sa mga apartment building"
Ang GKU "Center for Coordination of GU IS" ay kumakatawan sa institusyon ng estado na "Center for Coordination of the Activities of State Institutions of Engineering Services of Administrative Districts and Districts of the City of Moscow". Ang serbisyong inhinyero na ito ay nilikha para sa koordinasyon at mga aktibidad ng mga distrito ng GU IS at mga distrito ng GU IS, pati na rin para sa impormasyon at suporta sa pagsusuri para sa gawain ng Moscow Municipal Economy Complex.
1. Settlement service;
2. Lahat ng uri ng mga serbisyo sa opisina ng pasaporte;
3. Buong-panahong walang patid na pagpapanatili ng mga gusali at komunikasyon sa loob ng balangkas ng mga aktibidad ng unified dispatch services (UDS);
4. Pagpapanatiling malinis ang lokal na lugar.
Ang GKU "Center for Coordination of GU IS" ay nagsasagawa rin ng impormasyon at mga aktibidad na pamamaraan: bumubuo ito ng mga karaniwang kontrata, nagbibigay ng mga form sa pag-uulat ng pagpapatakbo ng iba't ibang mga periodicities, at gumagana din sa isang beses na mga tagubilin mula sa Pamahalaan ng Moscow.
Ang GUIS Coordination Center ay may sariling opisyal na website, kung saan makakahanap ang sinuman ng detalyadong impormasyon tungkol sa mismong organisasyon, ang mga serbisyong ibinigay, at makakakuha din ng kinakailangang payo. Sa website ng organisasyon maaari mong mahanap ang mga address ng distrito o distrito GUIS. Bilang karagdagan sa lahat ng nasa itaas, ang opisyal na website ay nagbibigay ng pagkakataon na gumamit ng isang online na serbisyo na tinatawag na "GUIS personal account".
Maaari kang pumunta sa iyong personal na account mula sa opisyal na website ng GUIS. Upang gawin ito, kailangan mo munang ipasok ang address ng site sa address bar ng iyong browser: gu-is.ru. Pagkatapos nito, makikita mo ang iyong sarili sa pangunahing pahina ng site, kung saan mayroong iba't ibang mga aktibong tab. Gamit ang mga tab na ito, maaari kang mag-navigate sa site sa paghahanap ng kinakailangang impormasyon. Kabilang sa mga magagamit na tab ng opisyal na site, sa pangunahing pahina makikita mo ang tab na "Personal na Account".
Pangunahing pahina
Ang pag-click sa tab na ito ay magdadala sa iyo sa isang bagong pahina sa site. Sa pahinang bubukas, mayroong isang form para sa pagpasok ng personal na account ng GUIS. Sa form na ito, dapat mong piliin ang iyong distrito mula sa listahan ng mga iminungkahing at tukuyin ang iyong username at password. Maaari kang makakuha ng data para sa pagpasok ng personal na account ng GUIS mula sa isang empleyado ng GUIS ng iyong lugar.
Login Form
Kapag ipinasok mo ang personal na account ng GUIS, magagawa mong independiyenteng isagawa ang mga sumusunod na aksyon:
1. Gumawa ng mga pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat para sa pagkonsumo ng mainit na tubig;
2. Ipasok ang mga pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat para sa pagkonsumo ng malamig na tubig;
3. Kumuha ng impormasyon tungkol sa mga taripa;
4. I-print ang Pinag-isang dokumento ng pagbabayad sa bahay;
5. Suriin ang halaga ng mga singil at bayaran ang natupok na mapagkukunan ng tubig;
6. Kung kinakailangan, palitan ang password para makapasok sa system.
Ang personal na account ng GUIS ay may simple at madaling gamitin na interface, kung saan walang mga hindi kinakailangang tanong na lumabas. Kung nais mong ilipat ang mga pagbabasa ng mga metro ng malamig na tubig, pagkatapos ay kailangan mong mag-click sa pindutan, na tinatawag na "Malamig na Tubig". Pagkatapos nito, magbubukas ang isang bagong window, kung saan ipapakita ang lahat ng nakaraang pagbabasa. Sa window na bubukas, kailangan mong ipasok ang huling pagbabasa ng metro at ang petsa ng pagpasok.
Pagpasok ng mga pagbabasa ng metro
Ito ay kanais-nais na ipasok ang mga pagbabasa ng metro sa isang tiyak na panahon, lalo na mula sa ika-20 araw ng kasalukuyang buwan hanggang sa ika-3 araw ng susunod na buwan. Ipasok ang mga pagbabasa ng metro sa metro kubiko. Ang paglipat ng mga indikasyon ng metro ng pagkonsumo ng mainit na tubig ay isinasagawa ayon sa parehong prinsipyo. Sa personal na account lamang ng GUIS kailangan mong mag-click sa pindutan ng "Hot water".
Kung sa ilang kadahilanan ay naglagay ka ng maling pagbabasa ng metro, bibigyan ka ng pagkakataong tanggalin ang huling halaga. Ang operasyong ito ay magagamit lamang sa unang 24 na oras pagkatapos ipasok ang mga pagbabasa.
Ang personal na account ng GUIS ay isang serbisyo sa Internet ng sentro ng koordinasyon ng GU IS, sa tulong kung saan ang sinumang residente ng lungsod ng Moscow ay maaaring malayuan na magsagawa ng mga kinakailangang operasyon upang bayaran ang natupok na tubig at ilipat ang mga pagbabasa ng mga nauugnay na metro.
Inirerekomenda namin na madalas mong tingnan ang pamagat na "Balita", na naka-post sa opisyal na website ng State Public Institution "Center for Coordination of the GU IS". Dito makakahanap ka ng maraming kapaki-pakinabang na impormasyon at laging magkaroon ng kamalayan sa anumang mga pagbabago ng organisasyon.
Kung mayroon kang anumang mga paghihirap na nauugnay sa hindi tamang operasyon ng personal na account ng GUIS, maaari kang tumawag sa hotline at magtanong ng interes, na nasa loob ng kakayahan ng organisasyon. Maaari mo ring itanong ang iyong katanungan sa pamamagitan ng iyong personal na account sa pamamagitan ng pagsulat ng isang liham na may buong paglalarawan ng iyong problema.
