Крупнейшего российского застройщика ГК ПИК ожидают тяжёлые времена. Компания страдает от слишком быстрого роста.

Многоэтажки ГК ПИК нависают над Одинцово-1

В Москве тоже не всё в порядке. Так, в Дмитровском районе ПИК приобрела у военного ведомства участок в 1432 м² на Лобненской улице. Теперь под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь. Жители пишут петиции, призывая спасти от уничтожения 1432 м² живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи. Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

«Жилищная политика»

Время от времени скандалы с новоселами и дольщиками на строительных объектах вырастают из проблемы строителей и коммунальщиков в неприятное для властей социальное явление городского или даже регионального уровня. Способное создать заметный информационный фон, повлиять на политическую повестку или даже на результаты выборов.

Деятельность ГК ПИК, создающая периодически очаги недовольства едва ли не по всей стране, и особенно в Московской области, не осталась незамеченной в политическом экспертном сообществе.

По мнению политолога Александра МАРКИНА , компании, которая способна вызвать достаточно широкий социальный протест, будет сложно преодолеть соблазн воспользоваться таким ресурсом для достижения экономических или политических целей:

Вполне резонно было бы предположить, что социальный взрыв, который мы уже видим на объектах застройщика-гиганта в Подмосковье, можно использовать как ресурс, чтобы, например, попытаться сместить подмосковного губернатора, в надежде увидеть в его кресле более лояльную строительному бизнесу фигуру.

Заморозить строительство инфраструктуры несложно и почти безопасно. В конечном счете, застройщик не пострадает, если его заставят выполнить обещанное. А вот чиновники разного уровня на волне «народного гнева» и последующих оргвыводов на федеральном уровне рискуют лишиться постов.

Неосторожно раздуваемый пожар может отразиться не только на районном или областном руководстве, но и на областных результатах голосования на президентских выборах, чего в здравом уме, наверное, не хочет никто. Кстати, этими рассуждениями можно объяснить и предполагаемое внимание к структуре со стороны правоохранительных органов.

Застройщики берут на себя больше, чем могут унести

В настоящее время на строительном рынке Подмосковья присутствуют несколько крупных игроков, в числе которых и ГК ПИК. Но и у них начинаются проблемы, так как в погоне за прибылью они берут на себя слишком много проектов, с которыми не могут справиться.

И строят значительно больше, чем необходимо переполненному предложениями рынку — продать жильё становится невозможно. В результате сложнее брать кредиты у банков, которые видят много потенциально проблемных проектов у компаний и не хотят рисковать своими средствами. Всё это приводит к росту армии обманутых дольщиков, которые спустя некоторое время начинают требовать достройки жилья у властей.

Сергей Гордеев

президент, основной акционер Группы Компаний ПИК

Группа Компаний ПИК, крупнейший российский застройщик 22 года на рынке недвижимости
16 млн м² недвижимости построено
13 000 сотрудников
Выручка за 2016 г. - 101,2 млрд рублей

Другие активы Инвестиционная компания «Хорус Риал Эстейт Фонд»

«Город - это то место, где культура, досуг, работа и жилье объединены в единую территорию. Если не будет работы и досуга, то будет спальный район и гетто, которых у нас уже достаточно».

Политика - это когда много думаешь не о том, что ты хочешь сделать, а о том, что нужно другим

- Мы в гостях у Сергея Гордеева, акционера и владельца компании ПИК. Здравствуй! Что тут у тебя в офисе?

Здравствуй! Здесь у нас центральный офис и магазин квартир. В выставочном зале показываем макеты объектов и динамику строительства.

- В каком вашем доме ты бы купил себе квартиру? Какой дом лучший?

Я не мыслю про лучший дом, а мыслю про сервис и продукт в целом. Когда мы строим каждый проект, то отрабатываем представление об идеальном доме и постоянно улучшаем и добавляем что-то новое.

Например, в проекте «Вандер Парк» мы вместе с голландскими архитекторами строим малоэтажный и высокоплотный квартал - реализуем идею голландской застройки.

- Ты сейчас девелопер, а когда-то был в политике. Расскажи об этом опыте. Предпринимателям нужно побывать в политике или это необязательно? Что тебя сподвигло?

По результатам моего опыта я бы не стал рекомендовать идти в политику. Я был политиком, когда всё было хорошо - с 2005 по 2007 год. Есть такое выражение, что свинья может взлететь высоко, если она попадает в центр урагана. Просто были горячие предкризисные годы, а все были молодцами.

Я был идеалистом и хотел что-то сделать для страны, для своего региона. И меня пригласил поработать в команде Олег Чиркунов, бывший тогда губернатором Пермского края.

Политика и предпринимательство - разные среды и требуют от человека разных качеств. Бизнесменам лучше заниматься бизнесом, потому что в бизнесе намного больше от тебя лично зависит, чем в политике. В политике слишком много переменных, которые не зависят от тебя, слишком много надо думать не о том, что ты хочешь сделать, а о том, что нужно другим.

В бизнесе мы ожидаем 2-4 года какой-то результат, а в политике - циклами до 20 лет. Политика не проект, а судьба. Если ты решил стать политиком, то должен этим заниматься, с успехом или без него.

То есть Трамп мог случиться только в США, где абсолютный культ предпринимательства и свобода реальная. В моем понимании, политики - это люди, которые никогда не говорят то, что они думают. А предприниматели, особенно американские, говорят то, что они думают. И единственная страна, где человек, который говорит что думает, и становится президентом, - это Америка.

Да. Недавно была интересная статья, где Трампа сравнивают с Рейганом. Рейган был актером, и Трамп тоже шоумен. Вот у тебя, как у человека, который не только бизнесмен, но и шоумен, есть шанс попасть в политику.

Сергей Гордеев - российский предприниматель, президент и основной акционер ГК ПИК. В 1995 году учредил и возглавлял до 1998 компанию «Росбилдинг» - реструктуризация промышленных предприятий под торговые центры. В 2005 создал девелоперскую компанию «Хорус-кэпитал». В 2006 учредил фонд содействия сохранению культурного наследия «Русский авангард». В 2007-2010 был представителем в Совете Федерации от администрации Пермского края. В 2016 году купил компанию «Мортон» и стал совладельцем ГК ПИК.

Дата рождения: 22 ноября 1975 года
Образование: Тольяттинская академия управления, 2003 год
Собственный капитал: 1,5 млрд долларов (по данным «Форбс» в 2017 году )

Самые крутые люди в мире сейчас - это СЕО

- Давай о тебе. Ты вернулся в ПИК и теперь СЕО, то есть генеральный директор. Но раньше ты всегда был акционером, о тебе никто не знал. А сейчас ты управляешь. Расскажи, в чём у тебя самый большой вызов, зачем ты это сделал и в чём самая большая разница между гендиректором и владельцем.

Быть СЕО компании - это самый интересный вызов. Самые крутые люди в мире сейчас - это СЕО.

Если обсуждать героев нашего времени, то когда-то это были художники, ученые, потом это были инженеры. А сейчас самая сложная работа - это работа генерального директора. Она настолько мультизадачная, в ней огромное количество переменных, потому что мир очень быстро меняется, надо постоянно перестраиваться. Нужно быть пилотом самолета и постоянно его перестраивать в воздухе, не приземляясь для этого на землю.

- А почему ты решился управлять большой компанией?

Я решился, потому что в девелоперском бизнесе владелец должен быть за рулем. Чтобы компания росла и улучшала свои показатели из года в год, владелец должен быть на позиции генерального директора. Девелопмент похож на инновационные компании. Посмотри на выдающиеся компании Кремниевой долины, там владельцы всегда СЕО.

- А как ты команду формируешь? Какие у тебя принципы?

Мы развиваем людей внутри компании, есть внутренний рост. Если команда настроена на внутреннее развитие, то люди растут и решают более сложные задачи. Можно приглашать новых людей, которые выросли в этой культуре. Они принесут другое видение - значит, сложные задачи будут решаться быстрее. Я считаю, что этот подход правильный.

- А сам ты учишься быть СЕО? Какие книги читаешь, на чём учишься?

Я изучаю то, что мне интересно. Даже можно просто настроить ленту новостей в своей соцсети и читать полезное. Книги не главное, главное - общение с умными людьми. С тем, кто сам делает продукт, кто создает компании и отвечает за какие-то важные направления.

В классическое образование я не верю, потому что знания устаревают. У меня самого незаконченное высшее.

Дом - это не только подъезд, лифт и квартира, но и двор, и район. Район построить сложно

- В одном интервью ты сказал что-то про домостроение «Эпл». Можешь подробнее рассказать, что ты имел в виду?

Начну издалека. Сейчас такое время, когда разрушается множество отраслей. Например, «Убер» ставит под сомнение необходимость иметь машину. Люди, прогнозирующие будущее, считают, что машины нам не нужны. Мы будем просто вызывать их, как роботов, когда нужно.

Так и в жилье. Мы находимся в таком моменте, когда строительные технологии и представления об образе жизни сильно изменятся в скором времени. Мы в компании поставили задачу: переизобрести жилье заново.

Строительство - консервативная отрасль. Нам нужно просто делать, что хотят покупатели. Но это не так. Например, все хотят лоджии, но используют их как склад. В комнате с лоджией на 40% меньше света, это вредно. Поэтому мы отказываемся от лоджий и делаем большие окна. А в подвалах наших домов делаем кладовки, где можно хранить всё, что складывают на лоджиях.

Или многие дома испорчены кондиционерами. Наша задача - сделать такие дома, в которых не будет проблемы кондиционеров. На фасадах мы проектируем ниши или металлические боксы, куда жители и будут устанавливать свои кондиционеры.

В ПИКе мы пытаемся по частичке перепридумать дом, создать новый образ жизни. Мы хотим строить дом мечты, в который приятно возвращаться каждый день. И дом - это не только подъезд, лифт и квартира, но и двор, и район. Район построить сложно.

- А почему ты думаешь, что у нас в стране никто не построит районы как в Милане Берлускони сделал?

А ты считаешь, что это хорошие районы?

- Городки. Для своего времени это было круто. У нас такие мини-городки никто не строит.

У нас как раз любят такие мини-городки, всё Подмосковье в них.

Основная проблема, что такой проект сложно сделать. Есть такая английская концепция: жить, работать и развлекаться. Жилье можно легко построить, сложно создать работу и культурные, досуговые места в одном районе.

Город - это то место, где культура, досуг, работа и жилье объединены в единую территорию. А иначе это будет спальный район, это будет гетто, которых у нас уже достаточно.

- Только Иннополис, наверное, в Татарстане может похвастаться такой концепцией.

Да, они молодцы. У нас большинство населения стремится в высокоплотную многоэтажную застройку. А в Америке, например, это очень маленький процент жилья, все стремятся жить в своем доме. Частный дом - единица домохозяйства. А не так, как у нас - квартира.

- А что еще реально может разрушить индустрию строительства многоквартирных домов?

Инновационный транспорт, как «Гиперлуп». Если ты сможешь перемещаться со скоростью тысяча километров в час, то зачем жить в городе? Можно жить в доме, в экологичном месте за 500 километров от города, каждый день тратить полчаса на дорогу на работу и обратно.

Возможно, такие технологии разрушат привычное строительство. Я инвестирую в «Гиперлуп», кстати.

- Я считаю, что онлайн-технологии разрушат привычную схему работы банков и других компаний. Всё больше людей будут покупать и оплачивать на сайте, а не приходить в офис. Даже ипотеку оформить на сайте будет просто.

Согласен. Но квартиру всё равно захотят приехать и пощупать, а вот оформить документы можно на сайте.

Мы стараемся сделать так, чтобы через сайт человек мог получить максимальное количество информации, чтобы мог сделать всё необходимое в интернете. А потом просто приехать и посмотреть, что он купил. Если нужно, получить ипотеку на сайте в три клика. Ипотека на тех условиях, которые сейчас в стране у нас есть, при начальном платеже в 30%, должна выдаваться всем. С точки зрения культуры платежей наша страна - одна из передовых в мире, у нас очень мало должников. Люди платят хорошо.

Я не хочу построить Мытищи, чтобы потом ими владели мои дети

- Как ты заработал свои первые деньги?

Первые небольшие деньги я заработал на торговле сникерсами в Москве. Торговал на улице, покупал коробку, перепродавал блоки в палатке. А потом нашлась возможность попробовать себя в недвижимости. И вот с тех пор я в недвижимости и остался.

Есть такое мнение, что недвижимость - это лучший, самый прибыльный бизнес. У меня пример есть. Когда-то давно Наташа Водянова познакомила меня со своим предыдущим мужем, лордом. Мы шли по Лондону, а он мне рассказывал: «Я всю жизнь не работаю. Вот видишь этот квартал? Он принадлежит моей семье, поэтому мы уже несколькими поколениями не работаем». Я поэтому и понял, что недвижимость - это круто.

Нет. Прибыльной недвижимость была в середине 20 века. Когда богатство передается детям, это их только портит. Знаешь, у меня это никаких эмоций не вызывает. Я не хочу построить Мытищи, чтобы потом ими владели мои дети.

- Ты сейчас владеешь самой большой девелоперской компанией в стране. А что будет дальше?

Ты читал книгу про голубой и красный океан? Красным он становится тогда, когда акулы перекусали друг друга, океан перенасыщен кровью - рынок перенасыщен, конкуренция высокая.

А в голубом океане нет конкурентов. Мы постоянно ищем куда развивать бизнес, где еще нет никого. У нас есть несколько стартапов, которые очень хорошо растут и о которых я думаю, что они станут вот этим нашим следующим большим бизнесом параллельно с тем, который уже есть.

- Это же программа о бизнес-секретах. Раскрой секрет.

Нет. Когда стартап дорастет до большого уровня, тогда и раскроем секрет.

- Вот представь, тебя смотрит молодой бизнесмен из Мытищ. Он хочет принести стране пользу и зарабатывать деньги для семьи. Посоветуй, что ему нужно делать прямо сейчас?

Отстаивать свои интересы. Слушать себя, верить в себя, делать то, что хочешь, не делать то, что хотят другие. Делать свой бизнес. Тот, который ты хочешь, тот, в который ты веришь. Тот, который нравится тебе, а не тот, который моден сейчас. Потому что то, что сейчас уже модно - это то, что уже заканчивается, а то, что будет модно завтра - это то, что сейчас никто не понимает. Предугадывайте тренд.

Недавно фейсбуку исполнилось 13 лет. Компания в 2004 году задала тренд на социальные сети и попала в яблочко. А сейчас все занимаются искусственным интеллектом, это модно. Надо заниматься чем-то еще, чего нет.

Гордеев Сергей Эдуардович родился 22 ноября 1972 года в Москве. В 2003 году закончил Тольяттинскую академию управления по специальности «Финансы и кредит».

В 1995 году учредил компанию «Росбилдинг», которую возглавлял до марта 1998 года. Компания стала ведущим инвестором на столичном рынке недвижимости, большей частью на рынках перепрофилирования и реструктуризации промышленных предприятий, участков под строительство, торговых помещений и универмагов. В 2004 году компания прекратила свою деятельность по решению акционера, была расформирована и ликвидирована.

В 2005 году Гордеевым была создана компания «Хорус-Кэпитал», занимающаяся девелоперскими проектами. Компания специализировалась на строительстве и реконструкции офисных центров и жилых комплексов. Всего в активе компании было 15 объектов площадью более 550 тыс. кв. м. Среди них деловой центр «Гамма», «Буревестник», «Авион», «Кругозор», «Луч», «Водный стадион», офисный центр «Фабрика Станиславского», бизнес-центр класса премиум «Оазис».

В декабре 2006 года Гордеев учредил Фонд содействия сохранению культурного наследия «Русский Авангард», осуществляющий издательскую деятельность и работу в области сохранения объектов культурного наследия

В 2010 году Гордеев продал компанию «Хорус-Кэпитал» компании «О1» Бориса Минца.

Став сенатором от Пермского края, Гордеев придумал собственный проект культурного развития Перми и немало способстовал проведению громкой выставки Марата Гельмана «Русское бедное» - крупнейшего выставочного мероприятия в регионе за последние 10 лет. Отметим, что Сергей Гордеев самый молодой сенатор в истории России.

Господин Гордеев стал совладельцем ФК «Открытие» в апреле 2013 года, выкупив акции у ВТБ. В конце 2013 года Сергей Гордеев приобрел 20% акций ГК «ПИК», девелоперская компания, которая строит жилье экономкласса.

Сергей Гордеев награжден орденом преподобного Сергия Радонежского III степени.

В ПИК сочли предвзятой и неактуальной статью о споре Гордеева на $1 млн ... Forbes написал, что глава группы компаний «ПИК» Сергей Гордеев проспорил $1 млн искусствоведу Николасу Ильину, назвав себя самым богатым... , а также стоял некий шейх из Абу-Даби. «Увидев шейха, Гордеев понял, что проиграл», - рассказал Ильин. «Мы проверяли информацию, которую сообщил... Ильина, которая вышла в Нью-Йорке в октябре этого года». Сергей Гордеев занимает 55-е место в рейтинге богатейших бизнесменов России по... Владелец ПИК прокомментировал суд с компанией Минца ... займом, предоставленным структуре владельца O1 Group Бориса Минца, передал РБК Гордеев через своего представителя. «В данном случае не связанные с ПИК... 2,8 млрд руб. В 2016–2017 годах Минц и Гордеев договорились о сделке, в рамках которой управляющая компания НПФ «Будущее... итоге Rokiana подала в суд на O1: в ходе разбирательства Гордеев добился ареста здания бывшей кондитерской фабрики «Большевик», принадлежащей Минцам. Владелец ПИК откроет гастромаркет в усадьбе Абрамовича ... Владелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев инвестирует в создание в Москве сети гастромаркетов. Первый из них... ПИК Сергей Гордеев , рассказала Ляхова. Ранее она работала в других проектах бизнесмена - инвестиционных компаниях «Росбилдинг» и «Платформа», а также непосредственно в ПИК. Гордеев ... «Ведомости» узнали о покупке группой ПИК проекта «Западный порт» ... Группа компаний ПИК, подконтрольная предпринимателю Сергею Гордееву, достроит проект жилого комплекса «Западный порт» возле делового центра « ...

Бизнес, 23 мар 2018, 15:46

Группа ПИК Сергея Гордеева заинтересовалась покупкой «Западного порта» ... . кв. м на 10,7 га, отмечает гендиректор Key Capital Сергей Камлюк. Из них на жилой комплекс приходится 176 тыс. кв... представлена в основном объектами в сегментах «бизнес» и «бизнес+», говорит Сергей Камлюк. «Если на площадку зайдет ПИК, то он, скорее всего... 216,1 млрд руб. Основным владельцем группы является ее президент Сергей Гордеев с пакетом 74,6%. Еще 7,6% принадлежит банку ВТБ...

Бизнес, 22 мар 2018, 13:09

Основанная владельцем ПИК компания продала бизнес-центр на Сретенке ... . кв. м). Строительством последнего сейчас занимается компаниях «Хорус», принадлежащая Сергею Гордееву. Гордеев создал «Платформу» вместе с Дмитрием Родиным в 2013 году, но... о выходе из числа ее акционеров. Однако после раздела бизнеса Гордеев получил определенные преимущественные права инвестирования в новые проекты «Платформы». Здание...

Бизнес, 14 фев 2018, 15:33

Бывший завод Матроса Железняка застроят жильем ... ПИК Сергей Гордеев . В 2014 году «Платформа» официально объявила о продаже Гордеевым своей доли Дмитрию Родину. В сообщении компании отмечалось, что Гордеев получит... 216,1 млрд руб. Основным владельцем группы является ее президент Сергей Гордеев с пакетом 74,6%. Еще 7,6% принадлежит банку ВТБ... тыс. кв. м). Строительством последнего сейчас занимается компаниях «Хорус», принадлежащая Сергею Гордееву. В 2016-м «Платформа» купила у ВТБ две столичные... Президент группы ПИК Сергей Гордеев увеличил долю в компании ... Президент и основной акционер группы компаний «ПИК» Сергей Гордеев увеличил долю в компании до 74,6%. Об этом свидетельствует... предложения миноритариям. До этого ему принадлежало более 50% акций. Сделку Гордеев совершил по цене в 290,7 руб. за одну обыкновенную... », - подчеркнули в пресс-службе. Контролирующий пакет акций в ГК «ПИК» Гордеев получил в июле, когда была завершена сделка по выкупу долей... Владелец группы ПИК опроверг планы построить с Трампом здание в Москве ... девелопера Сергей Гордеев . О том, что в 2015 году представитель Трампа получил такое предложение от Гордеева, писала WP Основной акционер группы ПИК Сергей Гордеев ... строительстве в Москве жилого здания под брендом Trump. Об этом Гордеев заявил проекту The Bell. По его словам, он не знает... бизнесмена Георги Рцхаладзе. «Кто этот джентльмен, я не знаю», - ответил Гордеев на вопрос о Рцхаладзе. Накануне газета The Washington Post со...

Бизнес, 27 сен 2017, 16:52

Основатель «Мортона» построит жилье в центре Праги за €60 млн ... сентябре 2016 года вместе с миноритариями продал президенту группы ПИК Сергею Гордееву компанию «Мортон» - крупнейшего на тот момент в России девелопера... построила 947 тыс. кв. м). В декабре того же года Гордеев перепродал «Мортон» группе ПИК. Из отчетности последней следует, что «Мортон... Группа ПИК купила девелоперский проект у зятя экс-мэра Киева ... Золото» и нефтекомпания «Мангазея». По данным журнала Forbes, владелец компании Сергей Янчуков женился на дочери бывшего мэра Киева Леонида Черновецкого Кристине... Сергей Камлюк. По его информации, только за первый квартал 2017 года выручка проекта «Саларьево Парк» составила 6 млрд руб. «Неудивительно, что Сергей Гордеев ... с учетом масштаба проекта его строительство займет около десяти лет. Сергей Камлюк считает, что группе ПИК придется инвестировать в проект около... Группа ПИК создала консорциум для участия в программе реновации Группа ПИК примет участие в программе реновации пятиэтажек в составе специально созданного консорциума. Помимо компании Сергея Гордеева в него вошли еще шесть международных архитектурных бюро и компаний Группа компаний ПИК создала консорциум для участия в конкурсе на разработку концепции застройки столичного района Кузьминки в рамках реализации программы... Власти отказались работать с устаревшими ДСК по программе реновации ... начнется через два года, говорил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Ранее о своих планах принять участие в программе реновации... Гордеев стал контролирующим акционером крупнейшего застройщика жилья ... Президент и основной акционер крупнейшего застройщика жилья группы компаний ПИК Сергей Гордеев завершил сделку по выкупу долей у структур Александра Мамута и... одной обыкновенной акции составила 280 руб. В течение 35 дней Гордеев сделает предложение о выкупе акций у миноритарных акционеров. «Цена акции... служба (ФАС) одобрила консолидацию 100% акций компании, говорится в сообщении. Гордеев договорился с Мамутом и Шишхановым о выкупе их долей в... Сергей Гордеев получит контрольный пакет в крупнейшем застройщике жилья ... Сергей Гордеев , основной акционер крупнейшего в России застройщика жилья ГК «ПИК», увеличит... ,6% выкупит ВТБ Президент и основной акционер группы компаний ПИК Сергей Гордеев договорился о выкупе пакетов акций ПИК у других крупных акционеров... обращении, а 7,6% составляют квазиказначейские акции (в собственности эмитента). Гордеев уже получил одобрение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) на консолидацию до... Бывшие земли Сергея Полонского в Мякинино застроит группа ПИК ... . Об этом «Ведомостям» рассказал основной акционер группы и ее президент Сергей Гордеев , информацию подтвердили также источники издания на рынке. Двадцать восемь гектаров... -владелец «Мортона» Ручьев, при этом других подробностей он не раскрыл. Сергей Гордеев является одним из основателей компании «Росбилдинг», которая специализировалась на слияниях... Доля десяти крупнейших девелоперов на рынке продолжила сокращаться ... наращивают объемы, уверен руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе. Однако в целом по России объем ввода жилья в... Группа ПИК отчиталась о двукратном росте продаж ... портфеля компании в сегменте доступного жилья, объясняет президент ГК «ПИК» Сергей Гордеев , слова которого приводятся в сообщении. В конце 2016 года компания... 240%. Руководитель департамента аналитики и консалтинга риелторской компании «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе, однако, связывал падение продаж у других девелоперов московского региона... . Крупнейшим акционером ГК «ПИК» с долей в 29,9% является Сергей Гордеев . Еще 16% принадлежат Александру Мамуту, а 9,8% - совладельцу группы... Группа ПИК раскрыла стоимость покупки «Мортона» ... того же года Horus продал актив ГК «ПИК», в которой Гордеев является президентом и крупнейшим акционером с долей 29,9%. Тогда...

Бизнес, 27 мар 2017, 17:39

ПИК начала отказываться от новых проектов ради программы сноса пятиэтажек ... в способности группы ПИК привлекать кредитное финансирование на выгодных условиях: Сергей Гордеев ранее являлся акционером банка «Открытие». У девелопера уже есть опыт... монолитные здания, поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. Свой интерес к проекту реновации пятиэтажек ранее подтверждала ФСК...

Бизнес, 13 фев 2017, 00:04

Президент ПИК купит с дисконтом ТЦ Columbus на юге Москвы ... собственником ТЦ Columbus на юге Москвы станет президент ГК «ПИК» Сергей Гордеев . К продаже нынешних владельцев подтолкнули уголовное преследование и риск дефолта... представители трех консалтинговых компаний на рынке недвижимости. О том, что Гордеев близок к получению контроля над объектом, знает также топ-менеджер... она. Сегодня его вакантность составляет около 10%, знают в CBRE. Сергей Гордеев является одним из наиболее активных игроков рынка недвижимости. Ему принадлежат... В группе компаний «Мортон» начались сокращения ... долга. Общий объем экономии после объединения группы ПИК и «Мортона» Сергей Гордеев оценивал в 10 млрд руб., отмечает «Коммерсантъ». По информации старшего... ПИК Сергей Гордеев купил весь девелоперский блок бизнеса крупнейшего застройщика жилья России «Мортон» в сентябре 2016 года. Условия сделки предусматривали, что Гордеев возьмет... Гордеева и интегрирует компанию в объединенную структуру. Целью этой сделки Гордеев называл «создание лидера рынка оборотом 180 млрд руб.». Дарья Напеева СМИ узнали о возможной покупке совладельцем ПИК ТРЦ Columbus ... может стать владелец группы «Хорус» и совладелец группы компаний «ПИК» Сергей Гордеев . Об этом сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на источники на... собеседников издания, сделку могут закрыть до конца этого года. Сам Гордеев от комментариев изданию отказался. По оценке директора департамента торговой недвижимости... в этом процессе участвует Сергей Гордеев , у меня нет», - отметил он. Ранее, 23 ноября, близкие к совладельцу группы «ПИК» Сергею Гордееву предприятия подали... Совладелец ПИК заинтересовался арендой территории Реутовской нефтебазы ... Предприятия, близкие к совладельцу девелоперской группы «ПИК» Сергею Гордееву, подали заявку на участие в торгах на права аренды... Степашин вошел в совет директоров «РуссНефти» ... 10 до 13 членов. В него вошел бывший премьер-министр Сергей Степашин и член палаты лордов Великобритании Роберт Скидельский Бывший премьер... 1999 года) и экс-глава Счетной палаты (2000–2013 годы) Сергей Степашин вошел в состав совета директоров «РуссНефти», которая в ноябре... Саид и племянник Микаил Шишханов, а также президент «РуссНефти» Олег Гордеев , вице-президент по корпоративным отношениям Дмитрий Романов, а также гендиректор... Продажи жилья группы ПИК увеличились почти на 66% ... , крупнейшим акционером которой является экс-сенатор, владелец девелоперской компании «Мортон» Сергей Гордеев , продолжили расти в третьем квартале 2016 года, сообщается в материалах... 8% в квадратных метрах. Основными акционерами группы компаний ПИК являются Сергей Гордеев (29,9%), предприниматель Александр Мамут (16%) и совладелец группы «Сафмар...

Бизнес, 25 мар 2016, 05:54

СМИ узнали о продаже площадки на Ярославском шоссе акционером группы ПИК ... Совладелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев выставил на продажу участок на Ярославском шоссе между городами Мытищи... ,5 тыс. кв. м, площадь участка составляет 21 га. Активы Гордеев начал распродавать еще в прошлом году. В декабре «Ведомости» писали... . Основным владельцем ОАО «Груп­па компаний ПИК» является ее президент Сергей Гордеев , ему принадлежит 29,9% акций. Чистая прибыль группы ПИК упала почти в два раза ... году. Основным владельцем ОАО «Группа компаний ПИК» является ее президент Сергей Гордеев , ему принадлежит 29,9% акций. Владелец Бинбанка Микаил Шишханов контролирует...

Финансы, 20 мар 2015, 00:03

Экс-сенатор Сергей Гордеев продал свою долю в «Открытие Холдинге» ... » поменялся состав акционеров. Свою долю в компании продал экс-сенатор Сергей Гордеев . Как стало известно РБК, долю бизнесмена выкупили группа ИСТ и... «Открытия» Гордеев получил от группы ИСТ. «Гордеев согласился на сделку, средства могли потребоваться ему для проектов в группе ПИК», - предположил он. Сергей Гордеев стал... Гордеев возглавил компанию, заняв кресло президента и предправления группы ПИК. Также в число акционеров ПИК входят Микаил Шишханов и Александр Мамут. Сергей Гордеев ...

Бизнес, 03 фев 2015, 16:51

Президент группы ПИК купил 25% акций британской нефтяной компании ... Совладелец и президент группы компаний ПИК Сергей Гордеев стал крупнейшим акционером нефтяной компании Ruspetro с долей в 25%, ... компании, а не одному из ее акционеров, уточнил собеседник РБК. Гордеев и Андросов Представитель Гордеева подтвердил, что бизнесмен вошел в совет... является перспективной», – отметил он. Тем не менее, по его словам, Гордеев не намерен принимать участия в оперативном управлении Ruspetro, хотя и... Ажиотажный спрос на квартиры не помог ПИК увеличить выручку в 2014 году ... продал 36% акций группы Сергею Гордееву (19,9%) и Александру Мамуту (16,02%). С тех пор Гордеев увеличил свою долю до 29 ... на второе полугодие, говорит Мачанскис. В мае было объявлено, что Гордеев взял на себя оперативное управление компанией, сменив на посту президента... в регионах. Таким образом ПИК рассчитывает дозагрузить свои строительные мощности. Гордеев также обещал, что компания сконцентрируется на своем основном бизнесе – строительстве... Группа ПИК Сергея Гордеева впервые выплатит дивиденды ... начале июня, – объясняет представитель компании. – Кроме того, новый президент группы Сергей Гордеев временно приостановил многие решения, влияющие на распределение денежных потоков». Исходя... года. Основным владельцем ОАО «Группа компаний ПИК» является ее президент Сергей Гордеев , ему принадлежит 19,9% акций. Владелец Бинбанка Микаил Шишханов контролирует... Экс-сенатор Гордеев передумал строить торговую деревню под Подольском ... Экс-сенатор от Пермского края Сергей Гордеев передумал в одиночку строить торговую деревню под Подольском. Действующая в... девелоперских проектов «Платформы» является группа «Хорус», бенефициаром которой продолжает оставаться Гордеев . Помимо девелопмента торгцентров, у Сергея Гордеева есть другой бизнес: ему... Основатель группы ПИК вложился в новые девелоперские проекты ... группе «Хорус». Гордеев в «Хорус»Как удалось выяснить РБК, основатель «Росбилдинга», бывший сенатор и крупнейший акционер группы ПИК Сергей Гордеев реанимирует группу «Хорус... президента. Представитель «Платформы» также говорил, что в ходе раздела бизнеса Гордеев Владелец группы "ПИК" займется строительством торговых центров Основной владелец группы "ПИК" Сергей Гордеев создал новую компанию Essence Development, которая займется строительством торговых центров. ... трех объектов обойдется Гордееву примерно в 710–780 млн долл.Гордеев стал крупнейшим акционером группы "ПИК", возводящей жилье экономкласса, в конце... долл. В конце мая Гордеев стал президентом и председателем правления группы "ПИК".До покупки доли в ПИК Сергей Гордеев был известен как один... Экс-сенатор Сергей Гордеев возглавил группу ПИК Бывший сенатор от Пермского края Сергей Гордеев стал президентом и председателем правления группы ПИК, сообщили в компании. . Гордеев стал крупнейшим акционером ПИКа в... Кузнецов, Татьяна Тихонова, Валерий Ропай, Герман Царгасов и Артем Эйрамджанц. Гордеев занимался девелопментом еще до ПИКа, в частности был одним из... С.Керимов продает свою долю в ПИК экс-сенатору С.Гордееву ... ПИК. Владельцем 47% акций компании станет бывший член Совета Федерации Сергей Гордеев , который ранее уже занимался девелоперскими проектами (компании "Росбилдинг" и "Хорус... почти 5,5 млрд долл.Источник издания сообщил, что С.Гордеев "ведет переговоры о покупке пакета "Нафта Москва" С.Керимова и... "Нафта Москва".Высокопоставленный источник в мэрии Москвы утверждает, что С.Гордеев приобрел акции, принадлежавшие Otkritie Securities, и подтверждает, что С.Керимов...

Скандальный бизнесмен Сергей Гордеев выкупил акции ГК "ПИК" у своих партнеров - Александра Мамута и Микаила Шишханова. Возможно, выход последних из "растущего" бизнеса ПИКа - не прихоть, а четкое понимание перспектив?

Господин Гордеев увеличил свою долю в ГК ПИК до 50,02%. Отметим, что он ранее получил одобрение Федеральной антимонопольной службы на консолидацию 100% акций ПИК. Параллельно с этим в группе проходят обыски. Силовики еще в мае 2017 года ворвались в головной офис ПИК на Баррикадной улице. В официальном сообщении пика все было сухо: "в центральном офисе ГК ПИК были проведены следственные действия, в результате которых центральный офис продаж был закрыт на короткое время. По окончании работы следственных органов работа офиса продаж и компании была полностью восстановлена.

В правоохранительных органах говорили, что обыски в ГК ПИК проходят в рамках расследования уголовного дела о причинении ущерба спортивному обществу "Динамо". Напомним, еще в 2005 году между обществом, правительством Москвы и фирмой ЗАО "Водный стадион спорт инвест" был заключен инвестконтракт. В рамках совместного проекта "Динамо" предоставило земельный участок на 6,2 га и здание на 4000 кв. м, а инвестор построил на этой территории бизнес-центр "Олимпия парк" и дворец спорта "Динамо".

"Динамо", должно было получить в общей сложности 13% всего проекта, но получило денежные средства в размере 902 млн руб., хотя эксперты оценили эту долю на 85 млн рублей больше. "Олимпия парк" - проект компании Horus Capital, владельцем которой был нынешний основной акционер ПИКа Сергей Гордеев. Так что вскоре силовики могут зайти в кабинет и на Сергея Эдуардовича. Напомним, что ПИК "появилась на свет" в 1994 году благодаря усилиям Кирилла Писарева и Юрия Жукова, которые в сложные для бизнеса годы кризиса 2008 года потеряли этот актив. На данный момент ПИК считается самым крупным девелопером в стране.

Так, в прошлом компания построила 0,9 млн кв. м жилой недвижимости, всего с момента основания — 16 млн кв. м. Выручка ПИК в 2016 году составила 60,09 млрд руб., чистая прибыль — 20,47 млрд руб. Эксперты говорят, что пакет Гордеева мог стоить 40-50 млрд рублей. Отметим, что ПИК постоянно сопровождают скандалы. Например, в этом году компания "Союз-Возрождение" подала иск властям Мособласти и группе ПИК и ее президенту Сергею Гордееву.

Администрация Одинцовского района передала ПИКу принадлежащую "Союз-Возрождению" землю. В корпорации считают это рейдерским захватом. Возведение комплекса "Западные ворота столицы" началось еще в 2002 году, после этого права аренды на землю под ЖК перешли к "Союз-Возрождению", принадлежащей Теймуразу Вахания и Ирику Хусаинову. Уже в 2006 оду партнером по строительству стала "ИСК "Энбиэм" Михаила Бабеля. А в 2009 году последним был взят кредит у ВТБ на 5.5. млрд рублнй. Поручителем по нему выступило "Союз-Возрождение".

Проект возводился медленно, и ловкий бизнесмен Сергей Гордеев, владелец группы ПИК как говорят подсуетился. Проект перешел ему, как говоря участники рынка не без помощи откатов. Как Гордеев вообще оказался в этом бизнесе? На заре 90-х годов он создал компанию "Росбилдинг", которая специализировалась на слияниях и поглощениях. Именно тогда Гордеев сформировался как бизнесмен. "Росбилдинг" отличился в 1998 году, когда скупала универмаги и магазины якобы для британской сети Tesco. Но в итоге все объекты, были перепроданы по отдельности, что вызвало у игроков рынка очевидный вопрос о том, что это было - покупка или рейдерский захват. После этого "Росбилдинг" начала скупку предприятия легкой промышленности. Тогда, Гордеев даже вступил в конфликт с правительством Москвы. В 2003 году сотрудники мэрии направили запрос в прокуратуру о правомерности действий "Росбилдинг".

Но Гордеев каким-то образом смог помириться с властями. Злые языки опять говорят, что без денежек в кабинетах у чиновников не обошлось. Поговаривают, что и при губернаторе Андрее Воробьеве ПИК "хорошо работает" благодаря дани. Напомним, что весной прошлого года под давлением губернатора был принят закон, согласно которому губернатор назначает глав городских округов и муниципальных районов. Это позволит плотнее контролировать строительную сферу Подмосковья.

Ведь не забывает губернатор и про своих родственников. Так, в Подмосковье "активно присутствует" компания под названием "Самолет Девелопмент". Контора уже согласовала с подмосковными властями новые разрешения на застройку. "Самолету" "выдали" 660 000 кв. м. в Ленинском и Люберецком районах. Отметим, областной градостроительный совет уже дал добро на застройку еще 2 млн кв. м. и получит их, скорее всего, компания Воробьева.

Качество Гордеева

Отметим, что компания под руководством Гордеева делает упор делается на строительство коммерческого жилья, а строительство детских садов и школ ведется крайне медленно, как пишут эксперты. Например, разгневанные жители Новокуркино писали, что "ПИК построил и заселил в 6 и 7 микрорайонах все жилые дома, приступил к строительству следующего 8 микрорайона, однако, предусмотренные официально утвержденным Проектом объекты инфраструктуры так и не достроены. Строительство школ, садов и поликлиник идет недопустимо медленно и жители безрезультатно жалуются на данную ситуацию не менее 5 лет, а сроки ввода все переносятся".

В итоге, дошкольные учреждения и школы переполнены, зачастую используется инфраструктура соседних районов!

Летом 2016 года было объявлено о покупке группой ПИК одного из крупнейших девелоперов в России — компании "Мортон". Сумма сделки не разглашается. Поговаривают, что главным лоббистом интересов "Мортон" в администрации является вице-губернатора Подмосковья Ильдар Габдрахманов — некоторые даже называют его "серым кардиналом" стройкомплекса! Так что похоже, Гордеев прибавил влияния. Ведь Габдрахманов до сих пор вице-губернатор. Да, господин Гордеев сконцентрировал в своих руках 50,02%, но старые грешки, как говорят участники рынка могут вскрыться. В рамках дела по поводу хищения средств у "Динамо" уже идут обыски. Так что Сергею Эдуардовичу сейчас не позавидуешь, возможно ему скоро придется покинуть РФ.