გადავწყვიტე დამეწერა ჩემი რჩევა სახლის დაქირავებასთან დაკავშირებით, ქვემოთ აღწერილი ყველაფერი ჩემი გამოცდილებაა, იქნებ ვინმეს სხვანაირად ჰქონოდა, მე არ ვიქნები პრეტენზია, რომ ვიყო საბოლოო სიმართლე :) გმადლობთ მისი კითხვებისთვის.

ასე რომ, თქვენ გადაწყვიტეთ სახლის დაქირავება. ამ გადაწყვეტილებამდე მივედით კოლეგის მონახულების შემდეგ, რომელმაც მყუდრო სახლი იქირავა პერედელკინოში. ამ გამოცდილებამ შთააგონა მოსკოვის მახლობლად სახლის ძებნა. იმ მომენტამდე არც კი გვიფიქრია, რომ სახლის დაქირავება შესაძლებელი იყო და სოფლად ცხოვრებაზე ოცნება ოცნებად რჩებოდა.

დასაწყისისთვის მოემზადეთ იმისთვის, რომ მოგიწევთ უძრავი ქონების აგენტებთან ურთიერთობა. ბევრი აგენტით. აგენტი არის შუამავალი სახლის მფლობელსა და თქვენ შორის. ამ შემთხვევაში, აგენტი აორთქლდება მაშინვე მას შემდეგ, რაც თქვენ გააფორმებთ ხელშეკრულებას და გადაუხდით მას საფასურს. თუ თქვენსა და სახლის მეპატრონეებს შორის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ პრობლემები წარმოიქმნება, თქვენ თავად მოაგვარებთ მათ, აგენტმა თავისი საქმე გააკეთა. დიახ, არ მიყვარს აგენტები. შესაძლოა მათ შორის არიან კეთილსინდისიერი ადამიანები, მაგრამ ეს, სამწუხაროდ, გამონაკლისია. აგენტის საფასური არის თქვენი ფული, რომელსაც თქვენ აძლევთ იმ ფაქტზე, რომ აგენტი დაგიკავშირდებათ მფლობელებთან. აგენტი მფლობელს მომსახურებას უწევს, მოიჯარე იხდის ამ მომსახურებას. მომსახურების ღირებულება შეადგენს სახლის ყოველთვიური გაქირავების ღირებულების 40-დან 100 პროცენტამდე. იშვიათი აგენტი დაგირეკავთ, თუ დაგპირდება. შენთან ერთად იშვიათი აგენტი მიდის სახლის სანახავად, როგორც წესი, მეზობლები აჩვენებენ სახლს. იშვიათი აგენტი გეტყვით სახლის აშკარა ხარვეზების შესახებ, რომლის ნახვასაც აპირებთ და დაზოგავთ დროს.

მოემზადეთ ბევრი უსარგებლო ნახვისთვის. მაგალითად - მოდიხართ სახლის სანახავად და ადგილზე, რომელიც სარეველებით გადახურულ სამშენებლო ობიექტს წააგავს, არის სხვა სახლის ნახშირის ჩონჩხი, მაგრამ სახლი გთავაზობენ ქირავდება, რომელშიც მუშები, რომლებმაც ააშენეს დამწვარი სახლი. ალბათ ცხოვრობდა (ეს ნამდვილი ამბავია, ბარვიხა, რუბლევსკოეს გზატკეცილი). მთავარია გული არ დაკარგო, შენს სახლს აუცილებლად იპოვი. უმჯობესია პატარძალთან მიხვიდეთ სამუშაო დღეებში (თუ მანქანით მგზავრობთ) ან კვირა დილით საცობების გადასალახად. მიზანშეწონილია 2 სახლის შემოწმება იმავე დღეს, მაგრამ ეს იშვიათად ხდება, რადგან. თქვენ გჭირდებათ აგენტი, რომ დაურეკოს მეპატრონეებს და ისინი მიდიან სახლის საჩვენებლად ან მეზობლებს სთხოვენ ამის გაკეთებას.

ისე ხდება, რომ მოდიხარ სახლის სანახავად, აგენტი გირეკავს და გეუბნება, რომ 2 საათით დააგვიანებს.

პირველ რიგში, თქვენ უნდა აირჩიოთ რეკლამა, რომელიც შეესაბამება თქვენს მოთხოვნებს. ჩვენ გამოვიყენეთ cian.ru და dmir.ru. ამ საიტებზე მფლობელებისგან რეკლამის პოვნა არარეალურია. მომსახურება ფასიანია და არა იაფი, ასე რომ თქვენ დაუკავშირდებით მხოლოდ შუამავლებს.

ცარიელი მოგზაურობების რაოდენობის შესამცირებლად, თქვენ უნდა დაუსვათ აგენტს ტელეფონით რაც შეიძლება მეტი შეკითხვა, რომელთაგან თითოეულს შეუძლია დაზოგოს გზაზე გატარებული თქვენი ცხოვრების 3 საათი.

ჩვენი სია იყო:
1. ეს ერთადერთი სახლია ნაკვეთზე?(ცალკე სახლს ვეძებდით, მეპატრონის ან მეზობლის გარეშე). ძალიან ხშირად ქირაობენ სასტუმრო სახლებს ან ნაკვეთზე აშენებენ 2 სახლს, ორივე გაქირავებულია. ჩვენ გვქონდა მოკლევადიანი გამოცდილება მეზობლებთან სახლის დაქირავებაში - არ არის კარგი. ჩვენი ძაღლი ხელს უშლიდა მეზობლებს და ასევე მოვიდა მეზობელი გასაცნობად, რომელიც ამავე დროს გვთავაზობდა სარეცხი მანქანის გამოყენების გრაფიკის დახატვას, ტკ. ერთდროულად ჩართული 2 მანქანა წყვეტს საცობებს ორივე სახლში. იყო ასეთი ნიუანსი. ზოგადად, „ნიუანსი“ აგენტის საყვარელი სიტყვაა. მაგალითად: "არსებობს ერთი გაფრთხილება: სახლში ცხოვრობს პატრონის კატა, რომელიც შენ უნდა გამოკვებო", ან - "და წყალი უნდა გადატუმბო კასრში, შემდეგ კი გამოიყენო წყალმომარაგება".

2. რა სიმძლავრეა ელექტრო შეერთება?ჩვენ უნდა შეგვეძლოს, მაგალითად, ქვაბი გამოვიყენოთ, როცა მანქანა რეცხავს. ჩვენ გვაქვს ბევრი საყოფაცხოვრებო ტექნიკა (ნელი გაზქურა, პურის აპარატი, დეჰიდრატორი), არ მინდა ვიფიქრო საცობებზე და დენის მატებაზე.

3. სანტექნიკა, გათბობა და კანალიზაცია?ვეძებდით სახლს გაზის გათბობით. სახლი ელექტრო ბატარეებით და წყლის გამაცხელებლით არის დიდი ფული კომუნალური გადასახადებისთვის, რომელსაც იხდით. ამიტომ - მხოლოდ გაზი ან ცენტრალური გათბობა. გვაქვს გაზის წყლის გამაცხელებელი, რომელიც მოსახერხებელია - ცხელი წყალი ყოველთვის არის. ზაფხულში თუ ცივა, სახლში გათბობას ჩავრთავ რამდენიმე საათით და წინდებში და სვიტერებში არ ვსხედვართ.

4. ტელეფონი, ინტერნეტი?ჩვენ გვჭირდება კარგი ინტერნეტ არხი. სადღაც ეს შესაძლებელია სატელეფონო ხაზთან დაკავშირებით, ჩვენს სახლში ინტერნეტი არის ფირფიტის საშუალებით. არ მკითხოთ როგორ, მაგრამ სწრაფად მუშაობს. სააბონენტო გადასახადი - 600 რუბლი თვეში.

5. მანძილი სადგურამდე?ჩვენ ვეძებდით სახლს, სადაც მატარებლის სადგური იყო ფეხით სავალ მანძილზე. ნაპოვნია 4 წუთის სავალზე.

6. ნაგვის გატანა?ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ მანქანა არ გყავთ. კონტეინერი სახლთან ახლოს უნდა იყოს.

7. ფასი?არ გაგიკვირდეთ. ასევე აზრი აქვს ფასზე კითხვას. როგორც წესი, რეკლამა შეიცავს ქირის თვის მინიმალურ ფასს. დაამატეთ მას კომუნალური გადასახადები, რომელთა ღირებულება უნდა დაზუსტდეს ანგარიშსწორებამდე. ჩვენ ვიხდით: გაზი - 2000, ტელეფონი - 160, როგორც ჩანს, რუბლს, ელექტროენერგიას - როგორც კი დავწვავთ, მაგრამ გვაქვს ბევრი აღჭურვილობა და ინფრაწითელი საუნა - 800 მანეთი, სეპტიკური ავზის გაწმენდა - 4 თვეში ერთხელ, 1000 რუბლი.

ფასის შესახებ - ყველაზე მნიშვნელოვანი! ბევრი წერს განცხადებაში ზამთრის ფასს. მაგალითად, თვეში 40 ათასად აპირებთ სახლის ნახვას. ადგილზე ირკვევა, რომ ზამთარში ბინის ქირაობა 40 ათასია, ზაფხულში 70 ათასი, კარგი, შენ გგონია გადავრჩებით. ყოველი შემთხვევისთვის იკითხავთ: "ზაფხული 3 თვეა?". მეპატრონე ამბობს: "ზაფხული აპრილიდან ოქტომბრამდეა". ასეთი მშვენიერი ზაფხული ხდება კრასნოგორსკის გზატკეცილზე. და აქ არის ახალი მაგალითი: http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1265825

თუ ყველა კითხვაზე პასუხი თქვენთვის შესაფერისია, შეგიძლიათ პატარძალთან წასვლა. ყურადღება მიაქციეთ ფანჯრებს, სახლის ზოგად იზოლაციას. აქ შეგიძლიათ სპეციალისტიც კი ჩართოთ, რჩევა კოლეგას ვთხოვეთ. შეამოწმეთ მფლობელებთან, რა შეგიძლიათ გააკეთოთ საიტზე, რისი გაკეთება არ შეგიძლიათ.

მთავარია გჯეროდეს საუკეთესოს და წარმოიდგინო შენი საოცნებო სახლი. მაშინ აუცილებლად იპოვით.

როდის დავიწყოთ საახალწლოდ აგარაკის ძებნა?

ღირს აგარაკზე გასაქირავებელი კოტეჯის ძებნა ნოემბერში ან ცოტა ადრეც კი, სანამ იაფი შეთავაზებები არ გაიყიდება. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ კორპორატიული წვეულებისთვის კოტეჯის არჩევა ბევრად უფრო ადვილია 50-100 ადამიანზე, ვიდრე ორი ან სამი ოჯახის დასასვენებლად.

შეგიძლიათ ძებნა უძრავი ქონების სააგენტოს მიანდოთ ან თავად ნახოთ ინტერნეტში განცხადებები. უფრო ხშირად შეხვდებით შემოთავაზებებს რეკრეაციული ცენტრებიდან. თავად მეპატრონეებს არ სურთ თავიანთი სახლების გამოაშკარავება დასასვენებლად გასაქირავებლად.

თუ გსურთ იპოვოთ უფრო იაფი აგარაკი, მაშინ საკვანძო სიტყვის ძიებაში უმჯობესია აკრიფოთ სიტყვა "სახლი". სიტყვით "კოტეჯი" თქვენ ნახავთ უფრო ძვირიან შეთავაზებებს.

რა უნდა იყოს სახლში?

ყურადღება მიაქციეთ კოტეჯის შესასვლელს, არის თუ არა ეზოში პარკინგის ადგილი და რამდენ მანქანაზეა გათვლილი. ბუხარი მისაღებში ან შეშის ღუმელი, რა თქმა უნდა, ძალიან რომანტიულია, მაგრამ მაინც შეეცადეთ აირჩიოთ აგარაკი გათბობით. თითოეულ ოჯახს უნდა ჰქონდეს თავისი საძინებელი, სასურველია სახლში გქონდეთ რამდენიმე სველი წერტილი და საერთო მისაღები ოთახი, სადაც შეიკრიბებით და დღესასწაულს აღნიშნავთ. დიდი ალბათობით, მოგინდებათ, რომ მისაღები ოთახში იყოს ტელევიზორი, სტერეო და კარაოკე. გარდა ამისა, სახლს უნდა ჰქონდეს ცალკე სამზარეულო ავეჯით, მაცივარი, მიკროტალღური ღუმელი და სასურველია ჭურჭელი. საუნა, მწვადი ან მწვადი გაალამაზებს საღამოებს, თუ სოფელში ორი-სამი დღით აპირებთ დარჩენას.

რაც შეეხება ფასებს?

აგარაკის დაქირავებაზე დაზოგვა შეგიძლიათ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ წინასწარ შეთანხმდებით იჯარაზე. დეკემბერში ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ფასის გადაგდება იქნება შესაძლებელი.

საახალწლოდ სახლის დაქირავება ორჯერ, ორნახევარი, ან თუნდაც სამჯერ მეტი ღირს, ვიდრე ჩვეულებრივ შაბათ-კვირას.

ასე რომ, მოსკოვის რეგიონში დიდი კოტეჯი ბილიარდით, საცურაო აუზით და სპორტული დარბაზით (ასეთ სახლებში ჩვეულებრივ იმართება კორპორატიული წვეულებები) ახალი წლის ღამეს 200-350 ათასი რუბლი ეღირება. შედარებისთვის, საშობაო ფასები უკვე გაცილებით დაბალია - დღეში 80-დან 130 ათას რუბლამდე. ერთ-ერთი ყველაზე საბიუჯეტო ვარიანტი, კოტეჯი ათი ადამიანისთვის, ეღირება 22 ათასი რუბლი. სახლი, რომლის დაქირავება შესაძლებელია ოქტომბერში შაბათ-კვირას 33 000 რუბლით, ახალი წლის ღამეს 120 000-ად სთავაზობენ.

რუსეთის სხვა რეგიონებში ქირა უფრო იაფია.

არ დაივიწყოთ დოკუმენტები!

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ მესაკუთრე მოგთხოვთ ანაბრის დატოვებას: ის უდრის დღეში ქირის ღირებულებას, ზოგჯერ ამ თანხის ნახევარს. აუცილებელია კოტეჯის მფლობელთან ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმება. მასში მითითებულია ჩამოსვლისა და გამგზავრების დრო, ქირის ღირებულება და ანაბრის ოდენობა. ცალკე აქტი შეიცავს ქონების ინვენტარიზაციას. იმისთვის, რომ დოკუმენტებს იურიდიული ძალა ჰქონდეს, მათ უნდა მიუთითონ მხარეთა პასპორტის მონაცემები.

გაზაფხულის მოახლოებასთან ერთად ადამიანები იწყებენ საუბარს გარე დასვენების მიზნით გასვლაზე. შაბათ-კვირის გასატარებლად კომპანიასთან ან ოჯახთან ერთად ქალაქგარეთ, შეგიძლიათ იქირაოთ სახლი. ეს ასევე საუკეთესო ვარიანტია საზაფხულო დასვენებისთვის, მით უმეტეს, თუ შენობა მდინარის ან ზღვის ნაპირებზე მდებარეობს. შესაფერისი შენობის არჩევისას აუცილებელია მრავალი მომენტის გათვალისწინება, შემდეგ მფლობელები და სტუმრები ერთმანეთით კმაყოფილი დარჩებიან.

კერძო სახლის გაქირავების ნიუანსი

არსებობს რამდენიმე წესი, რომელიც დაგეხმარებათ გადაწყვიტოთ საუკეთესო ვარიანტი და დაისვენოთ:

• საკუთარი სახლის ძებნა ან სააგენტოსთან დაკავშირება - ეს დამოკიდებულია თითოეული ადამიანის პრეფერენციებზე. მაგრამ გასათვალისწინებელია, რომ უძრავი ქონების კომპანიას აქვს ვრცელი ინფორმაცია და იცის ხელშეკრულების გაფორმების ყველა სირთულე.
• რამდენიმე ადგილის იდენტიფიცირების შემდეგ აუცილებელია წინასწარი შემოწმებისთვის გამგზავრება. აუცილებელია დაზუსტდეს სად მდებარეობს შენობა, არის თუ არა იქვე მდინარე თუ ტყე.
• ინფრასტრუქტურა მნიშვნელოვანია, თუნდაც სახლი ორი დღის განმავლობაში იყოს საჭირო. შეიძლება დაგჭირდეთ მაღაზია ან აფთიაქი, ასევე ავტოსადგომი, სადაც მანქანა იქნება გაჩერებული.
• დიდი რაოდენობის ადამიანებისთვის მნიშვნელოვანია საკმარისი საძილე ადგილები და გრძელი მაგიდა ზამთარში გარეთ ან შენობაში.
• თუ გეგმავთ ქორწილის ან სხვა ზეიმის გამართვას, რომელიც ბანკეტს გულისხმობს, არ არის აუცილებელი თან იქონიოთ კერძების ნაკრები, ჯობია იკითხოთ, პატრონები გვთავაზობენ თუ არა თქვენთვის საჭირო რაოდენობით. გარდა ამისა, დაგჭირდებათ მაცივრები.
• ყველა კომუნიკაცია უნდა შემოწმდეს. შენობას უნდა ჰქონდეს დენი, წყალი და გათბობა.

გასაქირავებელი სახლის არჩევის შემდეგ მოდის ხელშეკრულების გაფორმება. ეს დოკუმენტი ყურადღებით უნდა წაიკითხოთ. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა პუნქტებს, რომლებიც ეხება ზიანის ანაზღაურებას ქონების დაზიანების შემთხვევაში.

საკმაოდ ხშირად ვხვდებით რეკლამებს, როგორიცაა "ვიქირავებ კერძო სახლს, დარეკავ ტელეფონით...". ოდესმე დაფიქრებულხართ რამდენად უსაფრთხოა და რა უნდა გაკეთდეს იმისათვის, რომ იქირაოთ ქონება სწორად და ზედმეტი პრობლემების გარეშე?

სახლის მფლობელსაც და მის წარმომადგენელსაც, რომლის სახელზეც გაცემულია მინდობილობა, შეუძლია სახლი იქირაოს, მოიჯარეები თავად მოძებნოთ გაზეთებში განცხადებების გამოყენებით ან დაუკავშირდით უძრავი ქონების სააგენტოს. მეორე შემთხვევაში, ტრანზაქცია ბევრად უფრო სწრაფი იქნება, მაგრამ საჭირო იქნება ფულადი ხარჯები.

თუ გადაწყვეტთ სახლის დაქირავებას დამოუკიდებლად, შუამავლების ჩარევის გარეშე, განათავსეთ რეკლამები ადგილობრივ მედიაში - გაზეთებში, ტელევიზიაში, ინტერნეტში, მიამაგრეთ ისინი ბილბორდებზე, რომლებიც მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებთან, ბაზრებთან და ა.შ. რეკლამებში არ უნდა მიუთითოთ სახლის მისამართი, სავსებით საკმარისია მიუთითოთ საკონტაქტო ტელეფონის ნომერი. მისამართი შეიძლება მიეცეს პოტენციურ კლიენტებს, რომლებსაც სურთ სახლის დათვალიერება.

ყურადღებით შეისწავლეთ კონტრაგენტების დოკუმენტები. არ არის სირცხვილი იმაში, რომ პერსპექტიული ოკუპანტების პასპორტები ან სხვა დოკუმენტები შეისწავლოს. თუ ორივე მხარე კმაყოფილია სახლის გაქირავების პირობებით, გააგრძელეთ იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება.

ასეთი ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს ნებისმიერი პერიოდის განმავლობაში. დოკუმენტის ტექსტში მითითებული უნდა იყოს ვადები, წინააღმდეგ შემთხვევაში ის ძალას დაკარგავს მხოლოდ ხუთი წლის შემდეგ, თუ გსურთ სახლის დაქირავება უფრო დიდი ვადით, მაშინ ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირდეთ სპეციალურ სარეგისტრაციო ორგანოში. მაგრამ უნდა აღინიშნოს, რომ ცოტანი არიან, ვისაც სურს დაიტვირთოს დამატებითი სამუშაოები, ამიტომ ყველაზე ხშირად იჯარის ხელშეკრულება იდება ხუთ წელზე ნაკლები ვადით. საჭიროების შემთხვევაში, ხელშეკრულება შეიძლება გაგრძელდეს ან განახლდეს.

იჯარის ხელშეკრულებაში მითითებული უნდა იყოს დამქირავებლის დეტალები, თქვენი მონაცემები, ტელეფონის ნომრები, რომლითაც შეგიძლიათ ორივე მხარესთან დაკავშირება. ჩამოწერეთ პირობები, რომლებიც საჭიროდ მიიჩნევთ დამქირავებლის წინაშე.

უნდა იცოდეთ, რომ ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ შეგიძლიათ საკუთარ სახლში მისვლა ქონების უსაფრთხოების შესამოწმებლად ან თქვენი ქონების სარგებლობისთვის ფულის მიღება მხოლოდ ხელშეკრულებაში მითითებულ დღეებში. თუ გსურთ მხოლოდ სახლის დაქირავება, და აპირებთ მიწის გამოყენებას საკუთარი საჭიროებისთვის, მაშინ ეს უნდა იყოს მითითებული ხელშეკრულებაში.

თუ თქვენ ხართ აგარაკის ბედნიერი მფლობელი, სადაც არ აპირებთ თბილი სეზონის გატარებას, მაშინ თქვენი ბიუჯეტისთვის ზედმეტი არ იქნება სახლის ზაფხულისთვის გაქირავება. დღეს ბევრი მოქალაქე ოცნებობს დაბინძურებული და მტვრიანი ქალაქიდან თავის დაღწევაზე, მაგრამ, სამწუხაროდ, ასეთი შესაძლებლობა ყველას არ აქვს.

აგარაკის გაქირავების რეგისტრაციის პროცესი ჩვეული სქემით მიმდინარეობს. განსხვავება მხოლოდ იმაშია, რომ რეკლამაში უნდა იყოს მითითებული „სახლის ქირა ზაფხულისთვის“.

იჯარის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ არ დაგავიწყდეთ მისი წარდგენა საგადასახადო ორგანოებში. თქვენ დაგერიცხებათ გადასახადი ქირის თანხის 13%. თუ არ გადაიხდით გადასახადებს და ინსპექცია აღმოაჩენს, რომ თქვენ ქირაობთ საცხოვრებელს, მაშინ დაგეკისრებათ უზარმაზარი ადმინისტრაციული ჯარიმა და მოგიწევთ გადაიხადოთ ყველა გადაუხდელი გადასახადი.

უკვე რამდენჯერმე აქ ვუთხარი, როგორ ვიქირავე ოთახი გარეუბანში, ვიქირავე ბინა თავად დედაქალაქში, დროა დავწერო სახლის დაქირავებაზე, რადგან მეც მქონდა ასეთი გამოცდილება.

ეს იყო 2009 წლის გაზაფხულზე, ქირავნობის ბაზარი კრიზისში იყო, მორალურ დაცემაში ვიყავი და გამიჩნდა იდეა, რომ გადავსულიყავი ქალაქგარეთ საცხოვრებლად. მეგონა, რომ ადგილის შეცვლა, სუფთა ჰაერი, ჩემი სახლი სიცოცხლის სიხარულს ჩამისუნთქავდა.

სახლის ქირაობის პირველი ნაბიჯები:

როგორც ბინის დაქირავება, ჯერ უნდა გადაწყვიტოთ რა და სად გსურთ დაქირავება: ეს იქნება მხოლოდ აგარაკი ან აგარაკი მთელი წლის განმავლობაში, მიმართულება მოსკოვის რეგიონში, სადაც გსურთ იპოვოთ სახლი და დაშორება. დედაქალაქიდან. ამ ყველაფერზე უფრო დეტალურად ვისაუბროთ.

დაჩა თუ სახლი

ამ ცნებებს შორის ძალიან დიდი განსხვავებაა. დაჩა არის პატარა სახლი გათბობის გარეშე, რომელშიც მთელი წლის განმავლობაში ვერ იცხოვრებ. კოტეჯებისა და სახლების ფასი განსხვავდება და მნიშვნელოვნად. დაჩებს, ყველაზე ხშირად, გაქირავებენ ზაფხულის პერიოდში, მაგრამ არის გამონაკლისები, როდესაც სახლების მეპატრონეები შენში თავიანთ ქოხს „გაყრიან“ სიტყვებით „ზამთარში აქ ისეთი თბილია, ნამდვილად არ გაიყინები!“. ყურადღება მიაქციე ამას.

სახლებსა თუ კოტეჯებში, დიდი ალბათობით, არის გაზის ან ელექტრო გათბობა, სქელი კედლები და ყველაფერი, რომ ზამთარში თავი კომფორტულად იგრძნოთ.

ვინაიდან თებერვალში სახლს ვეძებდი, გათბობის ხელმისაწვდომობა ჩემთვის გადამწყვეტი ფაქტორი იყო. ასეთი სახლების ფასი თვეში 30000 რუბლიდან იწყება.

ასევე მნიშვნელოვანი ფაქტორი იყო ადგილზე რაც შეიძლება მეტი გამწვანების არსებობა და დასასვენებელი ადგილები.

ჯერ კიდევ არის მომენტები, როდესაც მეპატრონეები იმავე სახლში ცხოვრობენ და ზაფხულისთვის ქირაობენ პატარა სახლს იმავე ტერიტორიაზე. იფიქრეთ იმაზე, არის თუ არა ეს ვარიანტი თქვენთვის შესაფერისი.

მიმართულებები მოსკოვის მახლობლად

ძალიან მნიშვნელოვანია აირჩიოთ ადგილი, სადაც გსურთ სახლის დაქირავება. აქ მოქმედებს შემდეგი ფაქტორები:

• მოსკოვში მისვლის მოხერხებულობა. რა თქმა უნდა, ყოველდღე მოგიწევთ მოგზაურობა სამუშაოდ ან საქმიანად. ვაქირავებ სახლს თქვენთვის ყველაზე მოსახერხებელი მიმართულებით (მაგისტრალზე). გაანალიზეთ, როგორ შეგიძლიათ სამსახურში მისვლა და დაბრუნება, რომელ გზაზე, რამდენ ხანს დასჭირდება, რამდენ ხანს იქნებით საცობებში და მზად ხართ თუ არა ამისთვის.
• ასევე გააანალიზეთ მოსკოვის რეგიონის ტერიტორიები ეკოლოგიის თემაზე.

მე ასევე გთავაზობთ, რომ გაეცნოთ მოსკოვის რეგიონის ნაგავსაყრელების ძირითად ტერიტორიებს, ვფიქრობ, აშკარად არ გსურთ სადმე ახლოს ცხოვრება.

ჩემს შემთხვევაში, მე გამოვყავი ორი უბანი: დმიტროვსკოეს გზატკეცილი (დმიტროვისა და იაქრომას რაიონები - მე ყოველთვის მომწონდა ეს ადგილები მოსკოვის რეგიონში) და სამხრეთი, ვოლგოგრადსკოე და ნოვო-რიჟსკოე გზატკეცილები (ყველაზე მოსახერხებელი იყო იქ სამუშაოდ მისვლა. ).

შედეგად, სახლი დაიქირავეს სოფელ ბიკოვოში, ჟუკოვსკის მახლობლად - ეს არის დაახლოებით 20 კილომეტრში მოსკოვის ბეჭედი გზიდან ვოლგოგრადკას გასწვრივ.

სამსახურში (ვოლგოგრადის პროსპექტის სადგური) მანქანით მისვლას საშუალოდ 1,5-დან 2 საათამდე სჭირდებოდა. ვფიქრობ, თქვენ იცით, რა საცობებია მოსკოვში. ამიტომ, ადრე სახლის ქირაობაგაითვალისწინეთ ეს წერტილი.

დროა დავიწყოთ გასაქირავებელი სახლის ძებნა

თუ გსურთ სახლის დაქირავება აუჩქარებლად, განსაკუთრებული პრობლემების გარეშე და ყველაზე დაბალ ფასად, გააკეთეთ წინასწარ. თებერვლის შუა რიცხვები - მარტის დასაწყისი საუკეთესო დროა "ზაფხულისთვის" გასაქირავებელი სახლის მოსაძებნად. როგორც კი ამინდი დათბება და ყველა ქალაქიდან გაიყვანება,.

შემდეგ ჯერზე გეტყვით, როგორ ავირჩიოთ სახლი, რა მოძებნოთ, რა არის ამ საკითხში „ხაფანგები“.