Probleme des Investitions- und Baukomplexes. Arbeitsthema: Probleme des Investitions- und Baukomplexes. Ökonomische Merkmale des Investitions- und Baukomplexes.

Die Prioritäten und Entwicklungsrichtungen des regionalen Investitions- und Baukomplexes spiegeln sich in der regionalen Investitionspolitik wider. Das Gesetz „Über die Stimulierung der Investitionstätigkeit in der Region Tscheljabinsk“ definiert die regionale staatliche Investitionspolitik wie folgt: „eine Reihe organisatorischer, rechtlicher, finanzieller, wirtschaftlicher und anderer Maßnahmen, die von den Behörden der Region Tscheljabinsk durchgeführt werden und auf die Stimulierung von Investitionen abzielen.“ Aktivität auf dem Gebiet der Region Tscheljabinsk.“
Experten identifizieren eine Reihe von Gründen, die die wirksame Umsetzung der Investitionspolitik der Region Tscheljabinsk behindern:
- Mangel an stabiler Steuergesetzgebung;
- ein komplexes Verfahren zur Erlangung von Steuervorteilen, die für die Entwicklung der unternehmerischen Tätigkeit vorgesehen sind;
- die Notwendigkeit, ein neues Gesetz zur Abschreibungspolitik zu verabschieden;
- Die Frage des Zugangs zu Grundstücken auf dem Markt der Region Tscheljabinsk bleibt ungelöst: - Welche Vorteile und Präferenzen können Investoren bei der Grundstücksmiete gewährt werden, - Sicherstellung eines gleichberechtigten Zugangs zum Erwerb von Grundstücken durch Ausschreibungen.
Um die Effizienz der von den Regierungsbehörden der Region Tscheljabinsk im Rahmen der Investitionspolitik durchgeführten Maßnahmen zu steigern, ist es daher erforderlich, die Gesetzgebung zu verbessern (insbesondere nur die im Gesetz genannten Mechanismen zur Regulierung und Unterstützung von Investitionstätigkeiten zu regeln). ), Gewährleistung seiner Stabilität sowie Entwicklung von Informations- und Beratungsunterstützung für Investitionsaktivitäten, Unterstützung bei der Bildung neuer Finanzierungsquellen für Investitionsprojekte.
Um den Platz und die Rolle der Investitions- und Bauaktivitäten in der Wirtschaft des Landes zu bestimmen, ist es erforderlich, das sozioökonomische Wesen des Investitions- und Baukomplexes aufzudecken und seine Merkmale und Trends in seiner Entwicklung in der modernen Wirtschaft zu untersuchen.
Unter dem Gesichtspunkt der Verwaltung der Wirtschaft des Landes spiegelt das Konzept eines „Baukomplexes“ als Gegenstand der staatlichen Verwaltung (auf Bundesebene) derzeit nicht das Wesen realer Wirtschaftsbeziehungen wider. Dies erklärt sich durch den Wegfall der Vertikale „Treuhand – Verein – Hauptabteilung – Ministerium“, der zu einem Vakuum auf der mittleren Führungsebene führte. Die Aktivitäten der Bauorganisationen sind unabhängig und der staatliche Einfluss auf ihr funktionales und wirtschaftliches Verhalten kann nur indirekt mit zwingender gesetzgeberischer Unterstützung erfolgen.
Laut L.V. Dontsov, Investitions- und Bauaktivitäten werden durch ein bestimmtes System von Produktions-, Funktions- und institutionellen Strukturen umgesetzt, die den Investitions- und Bausektor der russischen Wirtschaft bilden.
Der Investitions- und Bausektor (gemäß der Methodik des Staatlichen Statistikausschusses Russlands) bezeichnet einen bestimmten Teil des Sektors der „nichtfinanziellen Unternehmen“ und des Sektors der „Finanzinstitutionen“. Zusätzlich zu den aufgeführten umfasst es auch den „Staatssektor“ (teilweise) und den Haushaltssektor. Somit umfasst der Investitions- und Bausektor Investoren, den Baukomplex und institutionelle Strukturen.
Auf Bundesebene kann der Investitions- und Baukomplex als Gesamtheit von Produktions-, Funktions- und institutionellen Strukturen betrachtet werden. Der Investitions- und Baukomplex erhält spezifische Inhalte und wirtschaftliche Inhalte nur auf regionaler Ebene. Der nationale (föderale) Investitions- und Baukomplex kann als eine Reihe lokaler und regionaler Komplexe dargestellt werden. Darüber hinaus zeichnet sich jeder regionale Investitions- und Baukomplex durch eine gewisse Einzigartigkeit der Prozesse seiner Entstehung, Funktionsweise und Entwicklung aus.
Unter den aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen in Russland hat der Zustand des Investitions- und Baukomplexes schwerwiegende Auswirkungen auf die Leistungsfähigkeit aller Wirtschaftsbereiche und den Lebensunterhalt der Bevölkerung sowie auf die sozioökonomische Entwicklung der Region.
Derzeit wird Baumanagement in Russland nicht als hierarchische Struktur einander untergeordneter Organisationen der Bauindustrie betrachtet, sondern als System zur Steuerung von Investitions- und Bauaktivitäten mit der regulierenden Rolle dieser Aktivität seitens der Regierungsbehörden. Die staatliche Regulierung von Investitions- und Bautätigkeiten ist eine spezifische Managementfunktion, die darauf abzielt, staatliche (öffentliche) und private Interessen zu kombinieren, um in der Volkswirtschaft rational große Anteile (Verhältnisse) zwischen Konsum, Akkumulation und Investitionen auf der Grundlage von Prognosen, strategischer Planung, Haushaltsfinanzierung, Besteuerung und andere Maßnahmen zur Einflussnahme der Regierung auf die Investitions-, Vertrags- und Immobilienmärkte.
Beim Übergang zu einem Marktsystem werden direkte Managementmethoden durch regulatorische ersetzt. Die Regulierungsfunktionen des Staates bei der Entwicklung der Wirtschaft des Investitions- und Baukomplexes gehören zu den wichtigsten bei der Lösung des Problems der Effizienzsteigerung.
Im Artikel von Deryabin Y.V. Als Verwaltungsträger (staatliche Investitions- und Bauverwaltungsorgane) gelten folgende Behörden:
- Organe für die allgemeine Verwaltung von Investitions- und Bauaktivitäten: gesetzgebende Körperschaften des Staates (Staatsduma, Föderationsrat, Parlamente der Teilstaaten der Russischen Föderation); föderale Exekutivbehörden und ihre territorialen Strukturen (die Regierung der Russischen Föderation und die Regierungen ihrer Teilgebiete); Justizorgane des Staates (Schiedsgerichte);
- Stellen, die Investitions- und Bauaktivitäten direkt verwalten (Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung und Handel, Finanzministerium, Ministerium für Industrie und Energie, Ministerium für regionale Entwicklung, Rosstroy);
- Organe der indirekten Verwaltung von Investitions- und Bauaktivitäten (Ministerium für Eigentumsbeziehungen, Außenministerium, Ministerium für Antimonopolpolitik, Ministerium für Industrie, Wissenschaft und Technologie, andere Fachministerien und ihre territorialen Strukturen, Bundesfinanzministerium und ihre territorialen Strukturen, Staat und regionale außerbudgetäre Fonds usw.);
- funktionale Einrichtungen der Investitions- und Finanzinfrastruktur, die unter Beteiligung des Staates geschaffen wurden (staatliche Investmentfonds, staatliche Investment- und Versicherungsgesellschaften, staatliche spezialisierte Investment- und Geschäftsbanken, Investmentagenturen usw.).
Die in den letzten Jahren im Investitions- und Bausektor ablaufenden Prozesse sind besonders dynamisch, was die Notwendigkeit zeigt, nach einem neuen, akzeptableren Managementmodell zu suchen. Einen wesentlichen Impuls zur Lösung dieses Problems gab die Reform der föderalen Exekutivorgane, die gemäß den Dekreten des Präsidenten der Russischen Föderation vom 03.09.2004 N 314 „Über das System und die Struktur der föderalen Exekutivorgane“ durchgeführt wurde. und vom 20.05.2004 N649 „Fragen der Struktur der Exekutivgewalt der Bundesorgane“. Es wurde ein Managementsystem eingeführt, das schematisch wie folgt aussieht: Bundesministerien – Bundesdienste – Bundesbehörden (Abb. 1). Gosstroy of Russia wurde gemäß dem entsprechenden Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Juni 2004 N 286 in die Bundesagentur für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen (Rosstroy) umgewandelt. Somit liegt auf Bundesebene die Verwaltung von Die Baubranche hat sich erheblich verändert und ist näher an Wirtschaftssubjekte gerückt, da Bundesbehörden die „unterste“ Ebene in der föderalen Ebene der Exekutivbehörden bilden.

Anmerkung: Die Komponenten des Investitions- und Baukomplexes werden aus der Sicht inländischer akademischer Ökonomen überprüft und analysiert: „Komplex“, „Baukomplex“, „Investition“, Investitionspotenzial, Investitionskomplex“. Basierend auf den durchgeführten theoretischen Verallgemeinerungen wird in der Arbeit das Konzept des Investitions- und Baukomplexes geklärt und konkretisiert.

Stichworte: Komplex, Baukomplex, Investition, Investitionskomplex, Investitions- und Baukomplex.

Abstrakt: Aus der Sicht einheimischer Wirtschaftswissenschaftler werden die Komponenten eines investitions- und gebäudekomplexes betrachtet und analysiert: „Komplex“, „Gebäudekomplex“, „Investitionen“, „Investitionspotenzial“, „Investitionskomplex“. Auf der Grundlage der in der Arbeit durchgeführten theoretischen Verallgemeinerungen wird das Konzept eines investitionsfreien Gebäudekomplexes präzisiert und konkretisiert.

Schlüsselwörter: Komplex, Gebäudekomplex, Investitionen, Investitionskomplex, investitionsfreier Gebäudekomplex.

Sachno Marina Jakowlewna
Antragsteller
Akademie für Marketing und soziale Informationstechnologien, Krasnodar
[email protected]

Die Wirtschaftsreform ist zum Grund für die Entstehung der dringendsten Probleme bei der Entwicklung des Investitions- und Baukomplexes auf der Mesoebene geworden. Aufgrund der rasanten Entwicklung des Investitions- und Baukomplexes kam es zu einer aktiven Entwicklung beeinflussenüber den Prozess, ausländische Investitionen in das Land zu locken.

Die mangelnde Einheitlichkeit in der Verwendung der Terminologie führt zur Identifizierung von Konzepten (z. B. „Baukomplex“, „Investition“, „Investitionskomplex“ und „Investitionspotenzial“, „Investitionsklima“, die in der Gesamtheit von enthalten sind Elemente des Investitions- und Baukomplexes; was ihre Untersuchung und Bewertung erschwert). Betrachten wir die oben genannten Konzepte einheimischer Wissenschaftler und Ökonomen.

Das sowjetische Enzyklopädische Wörterbuch definiert den Begriff „komplex“ als: „eine Kombination, eine Menge von Objekten, Objekten, die miteinander verbunden sind und ein einziges System oder Muster bilden.“

Der Begriff „Gebäudekomplex“ hat mehrere Formulierungen. In der Architektur- und Bauenzyklopädie wird der Baukomplex definiert als „eine Reihe von Branchen, Industrien und Organisationen, die durch enge, stabile wirtschaftliche, organisatorische, technische und technologische Verbindungen zur Erzielung des Endergebnisses gekennzeichnet sind – die Gewährleistung der Produktion des Anlagevermögens der.“ nationale Wirtschaft."

Laut dem akademischen Ökonomen S. M. Semenov entspricht das Konzept des „Baukomplexes“ eher dem modernen Verständnis des Gegenstands der öffentlichen Verwaltung und „stellt eine Reihe von Branchen, Industrien und Organisationen dar, die durch enge stabile wirtschaftliche, organisatorische, technische und technische Aspekte gekennzeichnet sind.“ technologische Verbindungen bei der Erzielung des Endergebnisses – Sicherstellung der Produktion des Anlagevermögens der Volkswirtschaft.“

Das Investitionspotenzial des Baukomplexes beinhaltet einen schnellen Kapitalzuwachs aufgrund des hohen Mittelumschlags des Unternehmens, trotz des Investitionsrisikos von Gläubigern und Anteilseignern. Um die Bedeutung der eingeworbenen Mittel aufzuzeigen, sollten daher Komponenten des Investitions- und Baukomplexes wie Investitionen und Investitionsaktivitäten berücksichtigt werden.

Aufgrund der Natur der Investitionsbildung ist es in der modernen Makroökonomie im Zusammenhang mit der Konstruktion von Modellen der Volkswirtschaft, insbesondere von Multiplikatormodellen, üblich, zwischen autonomen und induzierten Investitionen zu unterscheiden.

Welche Faktoren bestimmen die Größe autonomer Investitionen? Auf diese Frage gibt es zwei Antworten: keynesianisch und neoklassisch.

Die keynesianische Version basiert auf dem von J. Keynes eingeführten Konzept der Grenzeffizienz des Kapitals (in der modernen Theorie wird es auch als interne Rentabilität eines Investitionsprojekts bezeichnet). Das „Paradoxon der Ersparnisse“ ist eine der klaren Manifestationen des Wesens des keynesianischen Konzepts: Die Gesamtnachfrage ist der dominierende Faktor in der Wirtschaftslage. Eine Erhöhung der Staatsausgaben um einen bestimmten Betrag führt zu einem stärkeren Anstieg des Volkseinkommens als eine Senkung der Steuern um denselben Betrag. Der Grund dafür ist, dass die Wirkung von Investitionen und Staatsausgaben in einem direkten und induzierten Anstieg der Nachfrage besteht und eine Änderung der Steuern nur mit einer induzierten Änderung der Nachfrage einhergeht. Der Prozess der Bildung und Nutzung von Investitionsmitteln umfasst einen bestimmten Zeitraum, der üblicherweise als Investitionszyklus bezeichnet wird. Wenn wir reale Investitionen betrachten, umfassen sie die folgenden Phasen: wissenschaftliche Entwicklung; Design; Konstruktion; Entwicklung. .

Gemäß Art. Bundesgesetz Nr. 39-F3 vom 25. Februar 1999 „Über Investitionstätigkeiten in der Russischen Föderation, die in Form von Kapitalinvestitionen durchgeführt werden“ (im Folgenden als Gesetz Nr. 39-F3 bezeichnet) bedeuten Kapitalinvestitionen Investitionen (d. h , Investitionen von Bargeld und anderen Vermögenswerten mit monetärem Wert) in Anlagekapital (Anlagevermögen), einschließlich Kosten für Neubau, Erweiterung, Umbau und technische Umrüstung bestehender Unternehmen, Erwerb von Maschinen, Ausrüstung, Werkzeugen, Inventar, Design und Vermessungsarbeiten und sonstige Kosten.
Themen der Investitionstätigkeit gemäß Art. 4 des Gesetzes Nr. 39-F3 sind Investoren, Kunden, Auftragnehmer und Nutzer von Kapitalanlageobjekten.

1) Investoren, bei denen es sich um Regierungsorganisationen, kommunale Strukturen, Aktiengesellschaften, private Firmen und Unternehmer sowie Banken verschiedener Art handeln kann. Beim Abschluss von Bauverträgen treten Investoren als Kunden auf und Verträge können auf der Grundlage von Ausschreibungen abgeschlossen werden.
2) Auftragnehmer, die Investitionsabsichten direkt umsetzen, darunter Gen. Auftragnehmer, die direkt Verträge mit Kunden abschließen, und Subunternehmer, die im Rahmen von Verträgen mit Generalunternehmern arbeiten;
3) Organisationen, die den Bedarf der Bauherren an materiellen und technischen Ressourcen decken und insgesamt die materielle und technische Basis des Bauwesens bilden. Im Rahmen der materiellen und technischen Basis des Bauwesens wird zwischen Unternehmen in der Bilanz von Bauorganisationen, Unternehmen der Baustoffindustrie, Bauunternehmen, Maschinenbauunternehmen und Unternehmen in anderen Sektoren der Volkswirtschaft, den Produkten, unterschieden davon werden von Bauherren genutzt;
4) Unternehmen und Vermittlungsorganisationen, die Transport- und andere Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Bauprozess anbieten;
5) Design- und Forschungsorganisationen, die Designmodelle zukünftiger Anlagen entwickeln und wissenschaftliche und technische Fortschrittsideen im Baubereich umsetzen.

O.A. Maslennikov formulierte die Definition von Investitionen wie folgt: „Investitionen sind langfristige Kapitalinvestitionen in verschiedene Wirtschaftszweige mit dem Ziel, diese zu erhalten und zu vermehren.“

Laut L.V. Dontsov, Investitions- und Bauaktivitäten werden durch ein bestimmtes System von Produktions-, Funktions- und institutionellen Strukturen umgesetzt, die den Investitions- und Bausektor der russischen Wirtschaft bilden.

Ein wirksames Management des Potenzials des Baukomplexes der Region ist nur mit einem integrierten Ansatz für den Entstehungs- und Entwicklungsprozess möglich. Und dies wird durch eine detaillierte Untersuchung des Investitionspotenzials von Bauunternehmen unter Berücksichtigung moderner Globalisierungstrends erleichtert.

Besonders hervorzuheben sind die vom Wirtschaftswissenschaftler F.S. vorgeschlagenen Ansätze zur Analyse der Entstehung und Umsetzung des Investitionspotenzials der Region. Tumusov. Der Autor verstand sein Verständnis der Kategorie „Investitionspotenzial“ als eine Reihe potenzieller Investitionsressourcen, die den Teil des angesammelten Kapitals ausmachen, der auf dem Investmentmarkt in Form einer potenziellen Investitionsnachfrage präsentiert wird, die die Möglichkeit hat und hat in echte Investitionsnachfrage umzuwandeln und die Befriedigung der materiellen, finanziellen und intellektuellen Bedürfnisse der Kapitalreproduktion sicherzustellen.

Das sowjetische Enzyklopädische Wörterbuch enthält eine Definition des Begriffs „…..Investitionskomplex – ein Komplex von Organisationen und Firmen, die Investitionsaktivitäten anbieten.“

Wir sollten dieser Definition zustimmen, dass der Investitionskomplex eine bestimmte Ansammlung von Organisationen und Firmen ist.

Langfristige Untersuchungen zum Inhalt des Investitions- und Baukomplexes auf der Mesoebene geben die Notwendigkeit vor, den Begriff „regionaler Investitions- und Baukomplex (ICC)“ zu verwenden. A.N. weist auf das Vorhandensein regionaler Grenzen des Investitions- und Baukomplexes hin. Asaul und A.V. Landarbeiter, der die regionale ISK definiert als „eine Reihe von Produktions- und Nichtproduktionsindustrien, einschließlich Management, die die Umsetzung von Investitionsaktivitäten in Form von Kapitalinvestitionen innerhalb regionaler Grenzen sicherstellen.“ Besonders hervorzuheben sind die von A.V. vorgeschlagenen Definitionen des wirtschaftlichen Wesens von Immobilien. Marchenko: „Das Wesen von Immobilien manifestiert sich im Folgenden:

1) Als Anlagevermögen der Produktion stellt es die Produktion von Produkten und die Befriedigung der menschlichen Bedürfnisse nach diesen Produkten sicher. Je effizienter Immobilien genutzt werden, desto mehr Produkte und Gewinne werden produziert und die Möglichkeit der Reproduktion von Immobilien wird möglich.

2) Immobilien erfüllen in Form öffentlicher Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Krankenhäuser, Theater etc.) den gesellschaftlichen Dienstleistungsbedarf der Gesellschaft und tragen zur Erreichung wirtschaftlicher Ziele bei;

3) Wohnräume stellen den Bedarf an Wohnraum dar; es handelt sich um Immobilien im Besitz einer großen Anzahl von Eigentümern. Definiert als Kapital in ständiger Zirkulation;

Das Investitionspotenzial des Investitions- und Baukomplexes beinhaltet einen schnellen Kapitalzuwachs aufgrund des hohen Mittelumschlags des Unternehmens, trotz des Investitionsrisikos von Gläubigern und Anteilseignern.
Eine vergleichende Analyse der Konzepte der Elemente, aus denen sich der Investitions- und Baukomplex zusammensetzt, ergab, dass der Investitions- und Baukomplex zunächst über ein ausreichendes Kapitalniveau verfügt, um das normale Funktionieren der Organisation sicherzustellen.

Basierend auf den durchgeführten theoretischen Verallgemeinerungen wird in der Arbeit das Konzept des Investitions- und Baukomplexes geklärt und konkretisiert. Darüber hinaus charakterisiert die nachfolgend vorgeschlagene Definition aufgrund des breiten Verständnisses des Autors für die betrachtete Wirtschaftskategorie den Investitions- und Baukomplex in allem, was für die Zwecke des Artikels von Bedeutung ist, und enthält keine sichtbaren Einschränkungen aus Sicht des Themas Bereich.

Somit ist die Erweiterung des Baukomplexes auf der Mesoebene zum Investitions- und Baukomplex auf die Zirkulation von Investitionskapital zurückzuführen.

Bezogen auf einen regionalen ISK bedeutet dies:
1. Schaffung günstiger Bedingungen für die Bildung eines regionalen ISK, seiner Zusammensetzung und Struktur, sowohl technologisch als auch hinsichtlich der Eigentumsformen an den Produktionsmitteln.
2. Aktiver Einfluss auf den Prozess der Anziehung von Investitionen in die Region;
3. Aktiver Einfluss auf den Entstehungsprozess der industriellen und sozialen Infrastruktur der Region.
4. Regulatorischer Einfluss auf die Wirtschaftspolitik der in der Region tätigen natürlichen Monopole, um ihre Fähigkeit, die Preise für grundlegende Produktionsressourcen (Energie, Wasser, Schienenverkehrsdienstleistungen usw.) unangemessen zu erhöhen, mit allen verfügbaren Mitteln einzuschränken.

Der Entwicklungsstand des Investitions- und Baukomplexes bietet eine ganze Reihe von Vorteilen; sie sollten im Kontext des Entwicklungsstands der Leichtindustrie betrachtet werden, um die positiven Aspekte hervorzuheben oder bestehende Mängel zu identifizieren. Bauunternehmen haben eine stetige Nachfrage, da Bauunternehmen eine führende Rolle bei der Erweiterung jeglicher Produktion spielen (durch den Bau und die Inbetriebnahme neuer Kapazitäten, den Umbau, die Modernisierung und die technische Umrüstung bestehender Produktionsanlagen). Die Erfüllung des geplanten Bau- und Montageumfangs, die rechtzeitige Inbetriebnahme von Produktionskapazitäten und -anlagen beim Umbau, technische Umrüstung, Neubau oder Erweiterung bestehender Betriebe zur Steigerung des technischen Niveaus der Produktion und ihrer Effizienz sind die unmittelbaren Aufgaben von Konstruktion. Das Baugewerbe sorgt in Zusammenarbeit mit dem Maschinenbau für die erweiterte Reproduktion des Anlagevermögens der Industrie und sichert so die wirtschaftliche Entwicklung. Das Investitionsvolumen in der Fleisch-, Mehlmahl-, Getreide-, Fischerei- und mikrobiologischen Industrie ist zurückgegangen.

Literaturverzeichnis:

Asaul, A.N. Reduzierung der Transaktionskosten im Bauwesen durch Optimierung des Informationsraums / A.N. Asaul, N. Ivanov; unter. Hrsg. ehrenhaft Baumeister der Russischen Föderation, Doktor der Wirtschaftswissenschaften. Wissenschaften, Prof. EIN. Asaula. - St. Petersburg: ANO „IPEV“, 2008.-300 S.

Bachurina S.S., Vladimirova I.L. und andere. Management von Investitions- und Bauaktivitäten in der Stadt: Bildungs- und Praxisführer. – M.: Verlag Ros. ökon. Akademie, 2001 – 158 S.

Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation „vom 29. Dezember 2004 N 190-FZ (angenommen von der Staatsduma der Föderalen Versammlung der Russischen Föderation am 22. Dezember 2004) (in der Fassung vom 29. November 2010 Nr. 4)

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McConnell K.R., Brew S.L. Wirtschaftswissenschaften: Prinzipien, Probleme und Richtlinien. – M: INFRA-M, 2003.-S.983

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Ökonomie der Lebensmittelindustrie: Lehrbuch / Ed. Dan. Maslennikova O.A. – M.: Verlagskomplex MGUPP, 1998. – 516 S.

Notiz: Staatliche Nr. reg. Artikel 0421100034/

Der Übergang zu Marktbeziehungen unter russischen Bedingungen hat zur Bildung eines wirtschaftlich schwierigen externen Umfelds geführt, das sich negativ auf die Prozesse der Investitions- und Bautätigkeit auswirkt.

Die Tätigkeit von Unternehmensorganisationen ist unabhängig und der staatliche Einfluss auf ihr Funktions- und Wirtschaftsverhalten kann nur indirekt mit zwingender gesetzgeberischer Unterstützung erfolgen. Derzeit gibt es viele Ansätze, den Begriff „Gebäudekomplex“ zu definieren. Laut A.N. Der Investitions- und Baukomplex Asaul besteht aus einer Reihe von Produktions- und Nichtproduktionsindustrien, einschließlich des Managements, die die Umsetzung von Investitionsaktivitäten in Form von Kapitalinvestitionen sicherstellen.

Bei A.I. Laut Vakhmistrov wird der Baukomplex als „ein Bereich wirtschaftlicher Aktivität, der mit der erweiterten Reproduktion grundlegender Produktions- und Nichtproduktionsgüter verbunden ist“ definiert.

Unter Baukomplex sollte als verwaltetes System verstanden werden, das eine Reihe von Branchen, Teilsektoren, Produktionen und Organisationen darstellt, die durch enge, stabile wirtschaftliche, organisatorische, technische und technologische Verbindungen zur Erzielung des Endergebnisses gekennzeichnet sind – die Gewährleistung der Reproduktion des Anlagevermögens der nationale Wirtschaft.

Die staatliche Wirtschaftsführung stellt derzeit die Regelung der Tätigkeit von Unternehmen dar, die in die ausschließliche Zuständigkeit des Staates fällt. Ein wichtiges Element dieser Verordnung ist die Abgrenzung der Zuständigkeiten und Befugnisse zwischen Bundesbehörden und Regierungsbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation.

Bei der Lösung von Problemen zur Steigerung der Effizienz aller Arten von Aktivitäten im Investitions- und Bausektor sollte der Baukomplex als eine Reihe von Produktions- und Nichtproduktionsindustrien einschließlich des Managements verstanden werden, die die Umsetzung von Investitionsaktivitäten in Form von sicherstellen Kapitalinvestitionen sowie die Umsetzung der Landespolitik im Wohnungssektor.

Die Hauptbestandteile des Baukomplexes sind in der Regel:

Investoren. Dies können Gläubiger, Kunden, Käufer von Fertigprodukten usw. sein;

Designer, die Architektur-, Bau-, Technologie- und Kentwickeln;

Hersteller und Lieferanten grundlegender Produktionsressourcen (materiell, technisch, technologisch usw.);

Bau- und Installationsunternehmen. Ihre Aufgabe besteht darin, Investitionstätigkeiten in Anlagevermögen umzuwandeln. Bau- und Installationsorganisationen bündeln die Aktivitäten von Investoren, Kunden, Designern, Lieferanten von Material und technischen Ressourcen;

Innovative Organisationen, in denen wissenschaftliche und technische Innovationen zum Zweck ihrer späteren Nutzung im Prozess der Anlagekapitalschaffung entwickelt werden;

Institutionelle Marktstrukturen, die den Umlauf von Investitionen im Bereich ihrer Produktionsnutzung in Form von Anlagekapital sicherstellen;

Transportorganisationen;

Logistikunternehmen. Sie sorgen für die Füllung des Warenvertriebsnetzes und die Lieferung von Waren und Dienstleistungen an Wirtschaftssubjekte der Investitions- und Bautätigkeit.

Auf den Baukomplex lässt sich dieser Ansatz nur anwenden, wenn dieser isoliert betrachtet wird. Der Baukomplex ist jedoch keine geschlossene Wirtschaftseinheit, sondern ein System, das im Zusammenspiel mit anderen Wirtschaftsobjekten existiert. Und deshalb ist es nicht nur irrational, es isoliert von anderen Komponenten des Wirtschaftsbereichs der Region zu untersuchen, sondern macht auch einfach keinen Sinn. Die Hauptsubjekte des Bauwesens, wie Auftragnehmer und Kunden über Auftragnehmer, interagieren ständig mit anderen Branchen und erhalten von ihnen die für die Durchführung von Bautätigkeiten erforderlichen Produktionsprodukte. Daher ist es sinnvoll, eine Reihe von Branchen hervorzuheben, die nicht vollständig zum Baukomplex gehören, ohne die die Baubranche jedoch nicht mehr existieren würde. Solche Branchen werden als verwandte Branchen bezeichnet. Zu den verwandten Industrien zählen der Maschinenbau, die Energiewirtschaft, die Ölraffination (in Bezug auf das Produktionsvolumen der im Bauprozess verwendeten Kraft- und Schmierstoffe) und andere Industrien. Somit ist es möglich, die Struktur des Gebäudekomplexes grafisch darzustellen (Abb. 1.1).

Alle verwandten Industrien können in zwei Komponenten unterteilt werden: ein Teil verwandter Industrien, die zum internen Umfeld des Vereinigten Königreichs gehören, und ein anderer Teil verwandter Industrien, die zum externen Umfeld des Vereinigten Königreichs gehören.

Die Organisationsformen von Bauorganisationen und ihre Funktionen sind in der Tabelle dargestellt. 1.1.

Abb.1.1. Schema des regionalen Baukomplexes unter Berücksichtigung verwandter Branchen

Tabelle 1.1

Merkmale der Hauptfunktionen und Organisationsformen von Organisationen in der Baubranche

Teilnehmer	Hauptfunktionen	Organisationsformen
1.Investoren, Kunden	Finanzierung und Beleihung von Investitionen in das Anlagevermögen	Unternehmen Einzelpersonen (Bevölkerung) Banken, Kreditinstitute Bundes- und lokale Exekutivbehörden
2. Designer	Entwicklung von Architektur-, Bau-, Technologie- und Kostenvoranschlagsdokumentationen	Architekturworkshops Designorganisationen Umfrageorganisationen
3. Hersteller und Lieferanten wichtiger Produktionsressourcen	Herstellung von Baumaterialien, Produkten und Konstruktionen, Baumaschinen und -mechanismen, Technologie-, Energie- und anderen Geräten	Fabriken, Unternehmen
4. Auftragnehmer (Bau- und Installationsunternehmen)	Herstellung von Bau- und Installationsarbeiten. Kommissionierung von Bauprodukten	Firmen mit beschränkter Haftung Aktiengesellschaften Staatsbetriebe
5.Innovative Organisationen	Entwicklung und Umsetzung wissenschaftlicher und technischer Innovationen und Innovationen	Beratungsfirmen
6. Institutionelle Marktstrukturen	Sicherstellung der Zirkulation von Investitionen im Produktionssektor	Banken, Kreditinstitute Institutionelle Anleger (Pensionsfonds, Versicherungen etc.)
7. Logistikunternehmen	Bildung von Materialströmen, Montage, Verpackung, Lieferung, Lagerung von Baustoffen, Produkten, Bauwerken etc.	Großhandelsbasen Komponentenorganisationen Beratungsfirmen

Jeder regionale Baukomplex in Russland ist ein komplexes mehrstufiges System, das aus einer Reihe miteinander verbundener wirtschaftlicher Teilsysteme besteht, die eine gewisse Unabhängigkeit und Unabhängigkeit bei der Wahl der optimalen Funktionsweise haben. Dies wirkt sich auf das Verhalten des Systems als Ganzes aus. Daher ist es notwendig, externe regulatorische Einflussnahmen auf einzelne Elemente des Systems vorzunehmen, um das Endergebnis mit dem geringsten Zeit- und Ressourcenverlust zu erreichen.

Es ist notwendig, einen allgemeinen Betriebsmodus auszuwählen, wenn das System ein bestimmtes Optimum erreicht, und gleichzeitig die Wahl des Modus ihres unabhängigen Betriebs für die Subsysteme beizubehalten.

Die effektive Tätigkeit des regionalen Baukomplexes basiert auf dem Gleichgewicht zwischen Investitionsnachfrage und Investitionsangebot. Die Investitionsnachfrage entsteht, wenn die Subjekte des Investitionsprozesses (potenzielle Investoren) über freies Kapital oder Kapitalanziehungsquellen verfügen, vorbehaltlich des Interesses oder Bedarfs an Objekten der Investitions- und Bautätigkeit, d.h. Produkte des Baukomplexes.

Ein Investitionsvorschlag entsteht, wenn Bedarf an eingeworbenen Geldern von Investoren besteht. Die Effizienz des Baukomplexes wird durch die Situation auf dem Investitionskapitalmarkt bestimmt, wenn die Investitionsnachfrage dem Investitionsangebot entspricht. Ist diese Bedingung nicht erfüllt, findet entweder der Investitionsprozess nicht statt oder die Nachfrage wird durch die Gewinnung von Kapital von Investoren aus anderen Regionen befriedigt.

Merkmale der Funktionsweise des regionalen Baukomplexes ergeben sich aus den Besonderheiten des Bauens als Produktionsart. Er spürt ständig den Einfluss konstanter und variabler Faktoren, wie der geografischen Lage der Region, die sich auf die Technologie der Bauarbeiten auswirkt, der Verfügbarkeit von Rohstoffen in der Region, dem Grad der Infrastrukturentwicklung und dem Vorhandensein eines entwickelten Regulierungsrahmens , das Investitionsklima in der Region usw. Wirtschaftlich unterscheidet sich das Baugewerbe als Zweig der Materialproduktion deutlich von anderen Sektoren der Volkswirtschaft (Abb. 1.2).

Eines der Merkmale des Baukomplexes besteht darin, dass die meisten Investitionsprojekte bereits in der Zeit der Bauvorbereitung und des Baus selbst langfristig und mittelfristig sind und das Vorhandensein einer Amortisationszeit die Projektdurchführungszeit um ein Vielfaches verlängern kann.

Das effektive Funktionieren und die Entwicklung des Baukomplexes hängen vom Interesse der regionalen Behörden ab, das sich in der kompetenten Entwicklung und Umsetzung einer Entwicklungsstrategie manifestiert, die in der Bildung einer Verwaltungsstruktur für den regionalen Investitions- und Baukomplex und der Schaffung verschiedener besteht Investitionsprogramme und die Beteiligung der Regionalregierung an Investitionsprojekten als Investor oder Bürge.

Reis. 1.2. Technische und wirtschaftliche Merkmale des Bauens

Einführung

1. Theoretischer Teil

2. Praktischer Teil

3. Probleme und Wege zu ihrer Lösung

Abschluss

Literaturverzeichnis

Einführung

Die sozioökonomischen Veränderungen in der russischen Wirtschaft in den 1990er Jahren betrafen alle Sektoren und Komplexe ihrer Volkswirtschaft, einschließlich des Investitions- und Baukomplexes, der sowohl einen erheblichen Produktionsrückgang als auch ein anschließendes schnelles Wachstum erlebte. Eine der Folgen der Dezentralisierung der Verwaltung, der Auflösung des Baukomplexes und der Privatisierung von Bauunternehmen in dieser Zeit ist das Fehlen einer effektiven mittleren Ebene zur Koordinierung der Bauaktivitäten.

Unter modernen Bedingungen kommt es unter dem Einfluss von Faktoren wie der Umstrukturierung der Produktion, den neuesten Technologien in der Bauindustrie, Prozessen zur Verbesserung der technologischen und reproduktiven Struktur von Investitionen zu einer deutlichen Zunahme der Vielfalt des Bauauftragsmarktes und der Beziehungen seiner Teilnehmer. Mittlerweile wird das Entwicklungspotenzial des Baukomplexes vor allem auf regionaler Ebene ausgeschöpft.

In diesem Zusammenhang wird es relevant, die Merkmale und Probleme des Investitions- und Baukomplexes auf regionaler Ebene zu entwickeln.

1. Theoretischer Teil

INVESTITIONS- UND BAUKOMPLEX (ISC) – umfasst die Gesamtheit aller fondsbildenden Branchen: Planungs- und Vertragsorganisationen, Investment-Engineering-Branche, Baustoff- und Bauindustrie, Zulieferer von Ausrüstung und Baustoffen, Unternehmen der sozialen Infrastruktur. Das zentrale Bindeglied des Komplexes ist der Kapitalbau als Zweig der Volkswirtschaft, der die Bemühungen aller Investitionssektoren vervollständigt und materielle Ressourcen in Anlagevermögen umwandelt. Aus Sicht der Bausystemtechnik handelt es sich bei der ISK um ein Funktionssystem, das Anlagevermögen schafft. Investitionen in die Reproduktion des Anlagevermögens erfolgen in Form von Kapitalanlagen. Das Anlageverfahren kann in drei Phasen unterteilt werden:

1) Umwandlung von Ressourcen in Kapitalinvestitionen, d.h. Umwandlung von Investitionen in spezifische Objekte der Investitionstätigkeit (eigentlich die Investitionsphase);

2) Umwandlung der investierten Mittel in eine Kapitalwertsteigerung, d.h. Umwandlung von Investitionen in neuen Verbraucherwert;

3) Steigerung des Kapitalwerts in Form von Einkommen oder sozialer Effizienz.

Um auf die ständig steigenden Anforderungen der Kunden angemessen reagieren zu können, muss die ISK über eine entsprechende interne Flexibilität verfügen, d. h. Produktionstechnologie, Organisationsstruktur, Vorbereitungs- und Entscheidungsmethoden usw. schnell und effektiv ändern. Es ist wichtig zu betonen, dass interne Flexibilität auf der Grundlage einer solchen organisationsinternen Koordination erreicht werden sollte, bei der die technologischen Ressourcen des Komplexes schnell von einer Zone in eine andere übertragen werden können.

Eine weitere ebenso wichtige Voraussetzung ist die Ausrichtung des Wirtschaftsmanagementsystems auf die Suche und Umsetzung neuer technologischer Möglichkeiten, um den ständig wachsenden Ansprüchen der Verbraucher gerecht zu werden. Es ist kein Zufall, dass der Investitionsbereich neben dem Kapitalaufbau auch den Innovationsbereich umfasst, in dem wissenschaftliche und technische Produkte und intellektuelles Potenzial verkauft werden.

Regionaler Investitions- und Baukomplex: Entstehung und Funktionsweise.

Die Besonderheiten der Reform des Investitions- und Baukomplexes des Landes hängen vor allem mit der extrem ungleichmäßigen Entwicklung der Regionen der Russischen Föderation und damit mit den regionalen Besonderheiten der Verwaltung und dem Aufbau von Beziehungen zwischen der Bundeszentrale und den Regionen zusammen.

Die Regierungen der entwickelten Länder verlassen sich in erster Linie auf die Hebel der indirekten Regulierung (Steuer-, Abschreibungs-, Kredit- und Finanzpolitik). Der Staat bestimmt durch die Beeinflussung des Investitionsklimas durch Einkommenssteuern, Finanz- und Kreditmechanismen sowie die Abschreibungspolitik die Spielregeln auf dem Investitionsmarkt für verschiedene Unternehmensarten.

In der russischen Wirtschaft mangelt es an Investitionen, daher ist eines der wichtigsten Ziele der Investitionspolitik die Suche nach zusätzlichen Quellen und Reserven an Investitionsressourcen sowie die Schaffung neuer Investitionsquellen.

Tabelle 1. Instrumente der staatlichen Regulierung der Investitionstätigkeit

Die Prioritäten und Entwicklungsrichtungen des regionalen Investitions- und Baukomplexes spiegeln sich in der regionalen Investitionspolitik wider. Experten identifizieren eine Reihe von Gründen, die die wirksame Umsetzung regionaler Investitionspolitik behindern:

Mangel an stabiler Steuergesetzgebung;

Ein komplexes Verfahren zur Erlangung von Steuervorteilen, die für die Entwicklung der unternehmerischen Tätigkeit vorgesehen sind;

Die Notwendigkeit, neue Gesetze zur Abschreibungspolitik zu verabschieden;

Die Frage des Zugangs zu Land bleibt ungelöst.

Um den Platz und die Rolle der Investitions- und Bautätigkeit in der Wirtschaft des Landes zu bestimmen, ist es erforderlich, das sozioökonomische Wesen des Investitions- und Baukomplexes aufzudecken und seine Merkmale und Trends in seiner Entwicklung in der modernen Wirtschaft zu untersuchen.

Aus Sicht der wirtschaftlichen Steuerung des Landes spiegelt das Konzept des „Baukomplexes“ als Gegenstand der staatlichen Verwaltung (auf Bundesebene) derzeit nicht das Wesen realer Wirtschaftsbeziehungen wider. Dies wird durch den Wegfall der Vertikale „Treuhand – Verein – Hauptabteilung – Ministerium“ erklärt, der zu einem Vakuum auf der mittleren Führungsebene führte. Die Aktivitäten der Bauorganisationen sind unabhängig und der staatliche Einfluss auf ihr funktionales und wirtschaftliches Verhalten kann nur indirekt mit zwingender gesetzgeberischer Unterstützung erfolgen.

Es wird angenommen, dass Investitions- und Bauaktivitäten durch ein bestimmtes System von Produktions-, Funktions- und institutionellen Strukturen umgesetzt werden, die den Investitions- und Bausektor der russischen Wirtschaft bilden.

Der Investitions- und Bausektor (gemäß der Methodik des Staatlichen Statistikausschusses Russlands) bezeichnet einen bestimmten Teil des Sektors der „nichtfinanziellen Unternehmen“ und des Sektors der „Finanzinstitutionen“. Zusätzlich zu den aufgeführten umfasst es auch den „Staatssektor“ (teilweise) und den „Haushaltssektor“. Somit umfasst der Investitions- und Bausektor Investoren, den Baukomplex und institutionelle Strukturen.

Auf Bundesebene kann der Investitions- und Baukomplex als Gesamtheit von Produktions-, Funktions- und institutionellen Strukturen betrachtet werden. Der Investitions- und Baukomplex erhält spezifische Inhalte und wirtschaftliche Inhalte nur auf regionaler Ebene. Der nationale (föderale) Investitions- und Baukomplex kann als eine Reihe lokaler und regionaler Komplexe dargestellt werden. Darüber hinaus zeichnet sich jeder regionale Investitions- und Baukomplex durch eine gewisse Einzigartigkeit der Prozesse seiner Entstehung, Funktionsweise und Entwicklung aus.

Unter den aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen in Russland hat der Zustand des Investitions- und Baukomplexes schwerwiegende Auswirkungen auf die Leistungsfähigkeit aller Wirtschaftsbereiche und den Lebensunterhalt der Bevölkerung sowie auf die sozioökonomische Entwicklung der Region.

Derzeit wird Baumanagement in Russland nicht als hierarchische Struktur einander untergeordneter Organisationen der Bauindustrie betrachtet, sondern als System zur Steuerung von Investitions- und Bauaktivitäten mit der regulierenden Rolle dieser Aktivität seitens der Regierungsbehörden. Die staatliche Regulierung von Investitions- und Bautätigkeiten ist eine spezifische Managementfunktion, die darauf abzielt, staatliche (öffentliche) und private Interessen zu kombinieren, um in der Volkswirtschaft rational große Anteile (Verhältnisse) zwischen Konsum, Akkumulation und Investitionen auf der Grundlage von Prognosen, strategischer Planung, Haushaltsfinanzierung, Besteuerung und andere Maßnahmen zur Einflussnahme der Regierung auf die Investitions-, Vertrags- und Immobilienmärkte.

Beim Übergang zu einem Marktsystem werden direkte Managementmethoden durch regulatorische ersetzt. Die Regulierungsfunktionen des Staates bei der Entwicklung der Wirtschaft des Investitions- und Baukomplexes gehören zu den wichtigsten bei der Lösung des Problems der Effizienzsteigerung.

Als Verwaltungsträger kommen folgende Behörden in Betracht (staatliche Investitions- und Bauverwaltungsorgane):

Organe der allgemeinen Verwaltung von Investitions- und Bauaktivitäten: gesetzgebende Körperschaften des Staates (Staatsduma, Föderationsrat, Parlamente der Teilstaaten der Russischen Föderation); föderale Exekutivbehörden und ihre territorialen Strukturen (die Regierung der Russischen Föderation und die Regierungen ihrer Teilgebiete); Justizorgane des Staates (Schiedsgerichte);

Organe der direkten Verwaltung von Investitions- und Bauaktivitäten (Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung und Handel, Finanzministerium, Ministerium für Industrie und Energie, Ministerium für regionale Entwicklung, Rosstroy);

Organe der indirekten Verwaltung von Investitions- und Bauaktivitäten (Ministerium für Eigentumsbeziehungen, Außenministerium, Ministerium für Antimonopolpolitik, Ministerium für Industrie, Wissenschaft und Technologie, andere sektorale Ministerien und ihre territorialen Strukturen, Bundesfinanzministerium und seine territorialen Strukturen, Staat und regionale außerbudgetäre Mittel usw. .);

Funktionsorgane der Investitions- und Finanzinfrastruktur, die unter Beteiligung des Staates geschaffen wurden (staatliche Investmentfonds, staatliche Investment- und Versicherungsgesellschaften, staatliche spezialisierte Investment- und Geschäftsbanken, Investmentagenturen usw.).

Die in den letzten Jahren im Investitions- und Bausektor ablaufenden Prozesse sind besonders dynamisch, was die Notwendigkeit zeigt, nach einem neuen, akzeptableren Managementmodell zu suchen. Einen wesentlichen Impuls zur Lösung dieses Problems gab die Reform der föderalen Exekutivbehörden, die gemäß den Dekreten des Präsidenten der Russischen Föderation vom 03.09.2006 N 314 „Über das System und die Struktur der föderalen Exekutivbehörden“ durchgeführt wurde. und vom 20.05.2006 N649 „Fragen der Struktur der Exekutivgewalt der Bundesbehörden“. Es wurde ein Managementsystem eingeführt, das schematisch wie folgt aussieht: Bundesministerien – Bundesdienste – Bundesbehörden (Abb. 1). Gosstroy of Russia wurde gemäß dem entsprechenden Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Juni 2006 N 286 in die Bundesagentur für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen (Rosstroy) umgewandelt. Somit liegt auf Bundesebene die Verwaltung von Die Baubranche hat sich erheblich verändert und ist näher an Wirtschaftssubjekte gerückt, da Bundesbehörden die „unterste“ Ebene in der föderalen Ebene der Exekutivbehörden bilden.

Ministerium für Bildung und Wissenschaft der Russischen Föderation
Kasaner Staatliche Universität für Architektur und Bauingenieurwesen

Abteilung für Wirtschaft und Management
im Aufbau

Aufsatz
zum Thema:
„Investitions- und Baukomplex von Tatarstan.“

Abgeschlossen: st-t gr Nr. 0ES304
Karimova Diana
Geprüft von: Mustafina L.R.

Kasan 2013

1. Investitions- und Baukomplex.
2. Investitions- und Baukomplex als Wirtschaftskategorie (HAC).
3. Investitionsprojekte von Kasan.
Abschluss.
Liste der verwendeten Literatur.

Einführung.

Eine der Hauptaufgaben der Wirtschaftspolitik auf allen Managementebenen besteht darin, Branchen oder andere Unternehmensgruppen – potenzielle Wachstumspunkte – zu identifizieren und ein Maßnahmenpaket zu formulieren, um deren Entwicklung anzuregen. Die Entwicklung von Bauunternehmen wird oft als einer der Faktoren für das Wachstum der regionalen Wirtschaft angesehen. Für das nationale Wirtschaftssystem der Region ist der Investitions- und Baukomplex eines der Schlüsselelemente. Es bringt viele Teilnehmer zusammen, um die Hauptprobleme der Regionalplanung zu lösen: Erfüllung der Bedürfnisse zur Verbesserung des Lebensstandards der Bevölkerung, Entwicklung der Produktions- und Nichtproduktionsinfrastruktur, Suche nach Finanzierungsquellen für die Umsetzung territorialer Entwicklungsziele.
Die sozioökonomischen Veränderungen in der russischen Wirtschaft in den 1990er Jahren betrafen alle Sektoren und Komplexe ihrer Volkswirtschaft, einschließlich des Investitions- und Baukomplexes, der sowohl einen erheblichen Produktionsrückgang als auch ein anschließendes schnelles Wachstum erlebte. Eine der Folgen der Dezentralisierung der Verwaltung, der Auflösung des Baukomplexes und der Privatisierung von Bauunternehmen in dieser Zeit ist das Fehlen einer effektiven mittleren Ebene zur Koordinierung der Bauaktivitäten.
Unter modernen Bedingungen kommt es unter dem Einfluss von Faktoren wie der Umstrukturierung der Produktion, den neuesten Technologien in der Bauindustrie, Prozessen zur Verbesserung der technologischen und reproduktiven Struktur von Investitionen zu einer deutlichen Zunahme der Vielfalt des Bauauftragsmarktes und der Beziehungen seiner Teilnehmer. Mittlerweile wird das Entwicklungspotenzial des Baukomplexes vor allem auf regionaler Ebene ausgeschöpft.
Investitionen sind die Hauptquelle des Wohlstands und eine notwendige Voraussetzung für die regionale Reproduktion und damit die Grundlage für die Stärkung der Finanzstabilität und die Erhöhung der Kapitalisierung der Region. Ein Schlüsselelement dieses Programms ist das Investitionsprogramm zur Entwicklung der Unternehmen im Komplex.

Investitions- und Baukomplex.

Der Investitions- und Baukomplex (ICC) umfasst die Gesamtheit aller fondsbildenden Branchen: Planungs- und Vertragsorganisationen, Investment-Engineering-Branche, Baustoff- und Bauwerksindustrie, Zulieferer von Ausrüstung und Baustoffen, Unternehmen der sozialen Infrastruktur. Das zentrale Bindeglied des Komplexes ist der Kapitalbau als Zweig der Volkswirtschaft, der die Bemühungen aller Investitionssektoren vervollständigt und materielle Ressourcen in Anlagevermögen umwandelt. Aus Sicht der Bausystemtechnik handelt es sich bei der ISK um ein Funktionssystem, das Anlagevermögen schafft. Investitionen in die Reproduktion des Anlagevermögens erfolgen in Form von Kapitalanlagen. Das Anlageverfahren kann in drei Phasen unterteilt werden:
1) Umwandlung von Ressourcen in Kapitalinvestitionen, d.h. Umwandlung von Investitionen in spezifische Objekte der Investitionstätigkeit (eigentlich die Investitionsphase);
2) Umwandlung der investierten Mittel in eine Kapitalwertsteigerung, d.h. Umwandlung von Investitionen in neuen Verbraucherwert;
3) Steigerung des Kapitalwerts in Form von Einkommen oder sozialer Effizienz.
Um auf die ständig steigenden Anforderungen der Kunden angemessen reagieren zu können, muss die ISK über eine entsprechende interne Flexibilität verfügen, d. h. Produktionstechnologie, Organisationsstruktur, Vorbereitungs- und Entscheidungsmethoden usw. schnell und effektiv ändern. Es ist wichtig zu betonen, dass interne Flexibilität auf der Grundlage einer solchen organisationsinternen Koordination erreicht werden sollte, bei der die technologischen Ressourcen des Komplexes schnell von einer Zone in eine andere übertragen werden können.
Eine weitere ebenso wichtige Voraussetzung ist die Ausrichtung des Wirtschaftsmanagementsystems auf die Suche und Umsetzung neuer technologischer Möglichkeiten, um den ständig wachsenden Ansprüchen der Verbraucher gerecht zu werden. Es ist kein Zufall, dass der Investitionsbereich neben dem Kapitalaufbau auch den Innovationsbereich umfasst, in dem wissenschaftliche und technische Produkte und intellektuelles Potenzial verkauft werden.
Regionaler Investitions- und Baukomplex: Entstehung und Funktionsweise.
Die Besonderheiten der Reform des Investitions- und Baukomplexes des Landes hängen vor allem mit der extrem ungleichmäßigen Entwicklung der Regionen der Russischen Föderation und damit mit den regionalen Besonderheiten der Verwaltung und dem Aufbau von Beziehungen zwischen der Bundeszentrale und den Regionen zusammen.

Es ist üblich, zwei Gruppen von Methoden zu unterscheiden, mit denen der Staat die Investitionstätigkeit reguliert: Methoden der direkten und indirekten Einflussnahme. Alle Formen der staatlichen Einflussnahme auf Investitionsprozesse gemäß dem Gesetz „Über Investitionstätigkeiten in der Russischen Föderation, die in Form von Kapitalinvestitionen durchgeführt werden“ sind in drei Blöcke unterteilt: rechtliche, administrative und wirtschaftliche (Tabelle 1).
Die Regierungen der entwickelten Länder verlassen sich in erster Linie auf die Hebel der indirekten Regulierung (Steuer-, Abschreibungs-, Kredit- und Finanzpolitik). Der Staat bestimmt durch die Beeinflussung des Investitionsklimas durch Einkommenssteuern, Finanz- und Kreditmechanismen sowie die Abschreibungspolitik die Spielregeln auf dem Investitionsmarkt für verschiedene Unternehmensarten.
In der russischen Wirtschaft mangelt es an Investitionen, daher ist eines der wichtigsten Ziele der Investitionspolitik die Suche nach zusätzlichen Quellen und Reserven an Investitionsressourcen sowie die Schaffung neuer Investitionsquellen.

Investitions- und Baukomplex als Wirtschaftskategorie (HAC).
Die Wirtschaftsreform ist zum Grund für die Entstehung der dringendsten Probleme bei der Entwicklung des Investitions- und Baukomplexes auf der Mesoebene geworden. Durch die rasante Entwicklung des Investitions- und Baukomplexes wurde aktiv Einfluss auf den Prozess der Anziehung ausländischer Investitionen in das Land genommen.

Es ist anzumerken, dass die Bedeutung des Investitions- und Baukomplexes für die sozioökonomische Entwicklung der Region und die Schaffung eines günstigen Umfelds für menschliche Aktivitäten recht groß ist, was eine Untersuchung der Zusammensetzung und Struktur der regionalen Investitionen und Investitionen erforderlich macht Baukomplex und die wirtschaftlichen Aspekte der Regulierung von Investitions- und Bauaktivitäten. In der modernen Wirtschaftsforschung wurde das Konzept des gesamten Investitions- und Baukomplexes der Region nicht entwickelt, was auf die Vielseitigkeit dieses Konzepts zurückzuführen ist.
Die mangelnde Einheitlichkeit in der Verwendung der Terminologie führt zur Identifizierung von Konzepten (z. B. „Baukomplex“, „Investition“, „Investitionskomplex“ und „Investitionspotenzial“, „Investitionsklima“, die in der Gesamtheit von enthalten sind Elemente des Investitions- und Baukomplexes; was ihre Untersuchung und Bewertung erschwert). Betrachten wir die oben genannten Konzepte einheimischer Wissenschaftler und Ökonomen.
Das sowjetische Enzyklopädische Wörterbuch definiert den Begriff „komplex“ als: „eine Kombination, eine Menge von Objekten, Objekten, die miteinander verbunden sind und ein einziges System oder Muster bilden.“
Der Begriff „Gebäudekomplex“ hat mehrere Formulierungen. In der Architektur- und Bauenzyklopädie wird der Baukomplex definiert als „eine Reihe von Branchen, Industrien und Organisationen, die durch enge, stabile wirtschaftliche, organisatorische, technische und technologische Verbindungen zur Erzielung des Endergebnisses gekennzeichnet sind – die Gewährleistung der Produktion des Anlagevermögens der.“ nationale Wirtschaft."
Laut dem akademischen Ökonomen S. M. Semenov entspricht das Konzept des „Baukomplexes“ eher dem modernen Verständnis des Gegenstands der öffentlichen Verwaltung und „stellt eine Reihe von Branchen, Industrien und Organisationen dar, die durch enge stabile wirtschaftliche, organisatorische, technische und technische Aspekte gekennzeichnet sind.“ technologische Verbindungen bei der Erzielung des Endergebnisses – Sicherstellung der Produktion des Anlagevermögens der Volkswirtschaft.“

Es gibt eine ganze Reihe von Merkmalen des Bauens als Tätigkeitsart. Diese Merkmale sind mit spezifischen Merkmalen von Bauprodukten verbunden. Der Bau unterscheidet sich von den meisten Arten von Industrieprodukten vor allem durch seine lange Haltbarkeit, in der Regel große Größe, Immobilität und territoriale Konsolidierung. Sie sind die langlebigsten Gegenstände und halten viele Dutzende und sogar Hunderte von Jahren. Große Gebäude erfordern eine beträchtliche Bauzeit und einen hohen Aufwand an Arbeitszeit und Material. Bauunternehmen haben eine stetige Nachfrage, da Bauunternehmen eine führende Rolle bei der Erweiterung jeglicher Produktion spielen (durch den Bau und die Inbetriebnahme neuer Kapazitäten, den Umbau, die Modernisierung und die technische Umrüstung bestehender Produktionsanlagen). Die Erfüllung des geplanten Bau- und Montageumfangs, die rechtzeitige Inbetriebnahme von Produktionskapazitäten und -anlagen beim Umbau, technische Umrüstung, Neubau oder Erweiterung bestehender Betriebe zur Steigerung des technischen Niveaus der Produktion und ihrer Effizienz sind die unmittelbaren Aufgaben von Konstruktion. Das Baugewerbe sorgt in Zusammenarbeit mit dem Maschinenbau für die erweiterte Reproduktion des Anlagevermögens der Industrie und sichert so die wirtschaftliche Entwicklung. Darüber hinaus erfordern bestehende Produktionsanlagen ständige laufende, mittlere und größere Reparaturen, die auch von Bauunternehmen durchgeführt werden.
Das Investitionspotenzial des Baukomplexes beinhaltet einen schnellen Kapitalzuwachs aufgrund des hohen Mittelumschlags des Unternehmens, trotz des Investitionsrisikos von Gläubigern und Anteilseignern. Um die Bedeutung der eingeworbenen Mittel aufzuzeigen, sollten daher Komponenten des Investitions- und Baukomplexes wie Investitionen und Investitionsaktivitäten berücksichtigt werden.
Aufgrund der Natur der Investitionsbildung ist es in der modernen Makroökonomie im Zusammenhang mit der Konstruktion von Modellen der Volkswirtschaft, insbesondere von Multiplikatormodellen, üblich, zwischen autonomen und induzierten Investitionen zu unterscheiden.

Unter autonomer Investition versteht man die Bildung neuen Kapitals, unabhängig vom Zinssatz oder der Höhe des Volkseinkommens. Die Gründe für die Entstehung autonomer Investitionen sind externe Faktoren – Innovationen (Innovationen), die hauptsächlich mit technischem Fortschritt, der Ausweitung ausländischer Märkte, Bevölkerungswachstum, Staatsstreichen und Kriegen zusammenhängen. Das typischste Beispiel für autonome Investitionen sind Investitionen staatlicher oder öffentlicher Organisationen im Zusammenhang mit dem Bau militärischer und ziviler Strukturen, Straßen usw. Unter induzierten Investitionen versteht man die Bildung neuen Kapitals infolge eines Anstiegs der Konsumausgaben. Autonome Investitionen geben dem Wirtschaftswachstum einen ersten Impuls und bewirken einen Multiplikatoreffekt, während induzierte Investitionen als Ergebnis erhöhter Einkommen zu dessen weiterem Wachstum führen.
Welche Faktoren bestimmen die Größe autonomer Investitionen? Auf diese Frage gibt es zwei Antworten: keynesianisch und neoklassisch.
Die keynesianische Version basiert auf dem von J. Keynes eingeführten Konzept der Grenzeffizienz des Kapitals (in der modernen Theorie wird es auch als interne Rentabilität eines Investitionsprojekts bezeichnet). Das „Paradoxon der Ersparnisse“ ist eine der klaren Manifestationen des Wesens des keynesianischen Konzepts: Die Gesamtnachfrage ist der dominierende Faktor in der Wirtschaftslage. Eine Erhöhung der Staatsausgaben um einen bestimmten Betrag führt zu einem stärkeren Anstieg des Volkseinkommens als eine Senkung der Steuern um denselben Betrag. Der Grund dafür ist, dass die Wirkung von Investitionen und Staatsausgaben in einem direkten und induzierten Anstieg der Nachfrage besteht und eine Änderung der Steuern nur mit einer induzierten Änderung der Nachfrage einhergeht. Der Prozess der Bildung und Nutzung von Investitionsmitteln umfasst einen bestimmten Zeitraum, der üblicherweise als Investitionszyklus bezeichnet wird. Wenn wir reale Investitionen betrachten, umfassen sie die folgenden Phasen: wissenschaftliche Entwicklung; Design; Konstruktion; Entwicklung.
Gemäß Art. Bundesgesetz Nr. 39-F3 vom 25. Februar 1999 „Über Investitionstätigkeiten in der Russischen Föderation, die in Form von Kapitalinvestitionen durchgeführt werden“ (im Folgenden als Gesetz Nr. 39-F3 bezeichnet) bedeuten Kapitalinvestitionen Investitionen (d. h , Investitionen von Bargeld und anderen Vermögenswerten mit monetärem Wert) in Anlagekapital (Anlagevermögen), einschließlich Kosten für Neubau, Erweiterung, Umbau und technische Umrüstung bestehender Unternehmen, Erwerb von Maschinen, Ausrüstung, Werkzeugen, Inventar, Design und Vermessungsarbeiten und sonstige Kosten.
Themen der Investitionstätigkeit gemäß Art. 4 des Gesetzes Nr. 39-F3 sind Investoren, Kunden, Auftragnehmer und Nutzer von Kapitalanlageobjekten.

3) Organisationen, die den Bedarf der Bauherren an materiellen und technischen Ressourcen decken und insgesamt die materielle und technische Basis des Bauwesens bilden. Im Rahmen der materiellen und technischen Basis des Bauwesens wird zwischen Unternehmen in der Bilanz von Bauorganisationen, Unternehmen der Baustoffindustrie, Bauunternehmen, Maschinenbauunternehmen und Unternehmen in anderen Sektoren der Volkswirtschaft, den Produkten, unterschieden davon werden von Bauherren genutzt;
4) Unternehmen und Vermittlungsorganisationen, die Transport- und andere Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Bauprozess anbieten;
5) Design- und Forschungsorganisationen, die Designmodelle zukünftiger Anlagen entwickeln und Ideen des wissenschaftlichen und technologischen Fortschritts im Baubereich umsetzen.
O.A. Maslennikov formulierte die Definition von Investitionen wie folgt: „Investitionen sind langfristige Kapitalinvestitionen in verschiedene Wirtschaftszweige mit dem Ziel, diese zu erhalten und zu vermehren.“
Laut L.V. Dontsov, Investitions- und Bauaktivitäten werden durch ein bestimmtes System von Produktions-, Funktions- und institutionellen Strukturen umgesetzt, die den Investitions- und Bausektor der russischen Wirtschaft bilden.
Ein wirksames Management des Potenzials des Baukomplexes der Region ist nur mit einem integrierten Ansatz für den Entstehungs- und Entwicklungsprozess möglich. Und dies wird durch eine detaillierte Untersuchung des Investitionspotenzials von Bauunternehmen unter Berücksichtigung moderner Globalisierungstrends erleichtert.
Besonders hervorzuheben sind die vom Wirtschaftswissenschaftler F.S. vorgeschlagenen Ansätze zur Analyse der Entstehung und Umsetzung des Investitionspotenzials der Region. Tumusov. Der Autor verstand sein Verständnis der Kategorie „Investitionspotenzial“ als eine Reihe potenzieller Investitionsressourcen, die den Teil des angesammelten Kapitals ausmachen, der auf dem Investmentmarkt in Form einer potenziellen Investitionsnachfrage präsentiert wird, die die Möglichkeit hat und hat in echte Investitionsnachfrage umzuwandeln und die Befriedigung der materiellen, finanziellen und intellektuellen Bedürfnisse der Kapitalreproduktion sicherzustellen.
Das sowjetische Enzyklopädische Wörterbuch enthält eine Definition des Begriffs „Investitionskomplex – ein Komplex von Organisationen und Firmen, die Investitionsaktivitäten anbieten“.
Wir sollten dieser Definition zustimmen, dass der Investitionskomplex eine bestimmte Ansammlung von Organisationen und Firmen ist.

Mit dem Übergang von einer administrativ-planmäßigen zur Marktwirtschaft, mit der Entwicklung von Eigentumsformen kam es infolge der Integration von Bau- und Investitionstätigkeit zu einer Umwandlung des Baukomplexes in einen Investitionsbaukomplex.
Langfristige Untersuchungen zum Inhalt des Investitions- und Baukomplexes auf der Mesoebene geben die Notwendigkeit vor, den Begriff „regionaler Investitions- und Baukomplex (ICC)“ zu verwenden. A.N. macht auf das Vorhandensein regionaler Grenzen des Investitions- und Baukomplexes aufmerksam. Asaul und A.V. Landarbeiter, der die regionale ISK definiert als „eine Reihe von Produktions- und Nichtproduktionsindustrien, einschließlich Management, die die Umsetzung von Investitionsaktivitäten in Form von Kapitalinvestitionen innerhalb regionaler Grenzen sicherstellen.“ Besonders hervorzuheben sind die von A.V. vorgeschlagenen Definitionen des wirtschaftlichen Wesens von Immobilien. Marchenko: „Das Wesen von Immobilien manifestiert sich im Folgenden:
1) Als Anlagevermögen der Produktion stellt es die Produktion von Produkten und die Befriedigung der menschlichen Bedürfnisse nach diesen Produkten sicher. Je effizienter Immobilien genutzt werden, desto mehr Produkte und Gewinne werden produziert und die Möglichkeit der Reproduktion von Immobilien wird möglich.
2) Immobilien erfüllen in Form öffentlicher Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Krankenhäuser, Theater etc.) den gesellschaftlichen Dienstleistungsbedarf der Gesellschaft und tragen zur Erreichung wirtschaftlicher Ziele bei;
3) Wohnräume stellen den Bedarf an Wohnraum dar; es handelt sich um Immobilien im Besitz einer großen Anzahl von Eigentümern. Definiert als Kapital in ständiger Zirkulation;

4) Land, Wasserressourcen, Ackerland, Wälder, Rohstoffvorkommen, durch menschliche Arbeit geschaffene künstliche Strukturen erhalten einen neuen Preis, der von der Effizienz ihrer gemeinsamen Nutzung durch Bodenverbesserung abhängt. Durch die Zusammenfassung und Analyse des oben genannten wirtschaftlichen Wesens von Immobilien bestätigt der Autor, dass die Entwicklung des Investitions- und Baukomplexes tatsächlich zur Lösung einer Reihe von Problemen im Zusammenhang mit der Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum, der Verbesserung ihrer Qualität und ihres Komforts sowie der Rekonstruktion und Reparatur der ausgebeuteten Objekte beiträgt Der Wohnungsbestand und die kulturellen und gemeinschaftlichen Einrichtungen schaffen zusätzliche Arbeitsplätze, die für die Aufrechterhaltung eines ausreichenden Niveaus der Bauwirtschaft und des sozialen Niveaus erforderlich sind, und wirken sich dadurch positiv auf die Wirtschaft der Region und anschließend des Landes aus.
Das Investitionspotenzial des Investitions- und Baukomplexes beinhaltet einen schnellen Kapitalzuwachs aufgrund des hohen Mittelumschlags des Unternehmens, trotz des Investitionsrisikos von Gläubigern und Anteilseignern.
Eine vergleichende Analyse der Konzepte der Elemente, aus denen sich der Investitions- und Baukomplex zusammensetzt, ergab, dass der Investitions- und Baukomplex zunächst über ein ausreichendes Kapitalniveau verfügt, um das normale Funktionieren der Organisation sicherzustellen.
Basierend auf den durchgeführten theoretischen Verallgemeinerungen wird in der Arbeit das Konzept des Investitions- und Baukomplexes geklärt und konkretisiert. Darüber hinaus charakterisiert die nachfolgend vorgeschlagene Definition aufgrund des breiten Verständnisses des Autors für die betrachtete Wirtschaftskategorie den Investitions- und Baukomplex in allem, was für die Zwecke des Artikels von Bedeutung ist, und enthält keine sichtbaren Einschränkungen aus Sicht des Themas Bereich.

Der Investitions- und Baukomplex als mesoökonomische Kategorie zieht externe und interne Ressourcen auf der Ebene lokaler, regionaler Komplexe an und investiert in eine Reihe fondsbildender Branchen während des gesamten Lebenszyklus von Organisationen (in Design und Auftragsvergabe, Baumaterialien). Industrie, soziale Infrastruktur, Kapitalbau von Wohnimmobilien), um den Investitions- und Baukomplex auf der Makroebene zu erweitern. Der Investitions- und Baukomplex auf Makroebene spürt im Verlauf seiner Tätigkeit den Einfluss der Mesoumgebung. Daher ist es wichtig, auf regionaler Ebene einen Investitions- und Baukomplex zu bilden, der vom Grad der Kapitalkonzentration in den Regionen, den natürlichen und wirtschaftlich-geografischen Ressourcen, dem wirtschaftlichen Entwicklungsstand der Region und dem Entwicklungsstand abhängt Ingenieurwesen und soziale Infrastruktur. Die Besonderheit des Einflusses des Investitions- und Baukomplexes auf die Wirtschaft der Region besteht darin, dass er gravierende Auswirkungen auf die Leistungsfähigkeit aller Wirtschaftsbereiche und das Leben der Bevölkerung, den Stand der sozioökonomischen Entwicklung der Region usw. hat Dadurch werden Investitionsströme in die Wirtschaft der Region gelockt. Es ist zu beachten, dass das Vorhandensein eines ausreichenden Investitions- und Baukomplexpotenzials der Region für die Volkswirtschaft von besonderer Bedeutung ist.
Somit ist die Erweiterung des Baukomplexes auf der Mesoebene zum Investitions- und Baukomplex auf die Zirkulation von Investitionskapital zurückzuführen.
Bezogen auf einen regionalen ISK bedeutet dies:
1. Schaffung günstiger Bedingungen für die Bildung eines regionalen ISK, seiner Zusammensetzung und Struktur, sowohl technologisch als auch hinsichtlich der Eigentumsformen an den Produktionsmitteln.
2. Aktiver Einfluss auf den Prozess der Anziehung von Investitionen in die Region;
3. Aktiver Einfluss auf den Entstehungsprozess der industriellen und sozialen Infrastruktur der Region.
4. Regulatorischer Einfluss auf die Wirtschaftspolitik der in der Region tätigen natürlichen Monopole, um ihre Fähigkeit, die Preise für grundlegende Produktionsressourcen (Energie, Wasser, Schienenverkehrsdienstleistungen usw.) unangemessen zu erhöhen, mit allen verfügbaren Mitteln einzuschränken.
Der Entwicklungsstand des Investitions- und Baukomplexes bietet eine ganze Reihe von Vorteilen; sie sollten im Kontext des Entwicklungsstands der Leichtindustrie betrachtet werden, um die positiven Aspekte hervorzuheben oder bestehende Mängel zu identifizieren. Bauunternehmen haben eine stetige Nachfrage, da Bauunternehmen eine führende Rolle bei der Erweiterung jeglicher Produktion spielen (durch den Bau und die Inbetriebnahme neuer Kapazitäten, den Umbau, die Modernisierung und die technische Umrüstung bestehender Produktionsanlagen). Die Erfüllung des geplanten Bau- und Montageumfangs, die rechtzeitige Inbetriebnahme von Produktionskapazitäten und -anlagen beim Umbau, technische Umrüstung, Neubau oder Erweiterung bestehender Betriebe zur Steigerung des technischen Niveaus der Produktion und ihrer Effizienz sind die unmittelbaren Aufgaben von Konstruktion. Das Baugewerbe sorgt in Zusammenarbeit mit dem Maschinenbau für die erweiterte Reproduktion des Anlagevermögens der Industrie und sichert so die wirtschaftliche Entwicklung.

Investitionsprojekte von Kasan.
Investitionsprojekte des Exekutivkomitees von Kasan.
1) Kasaner Zoobotanischer Garten

Das Unternehmen Atkins wurde beauftragt, einen vorläufigen Entwurf zu erstellen, konzeptionelle Lösungen zu entwickeln und den architektonischen Teil des Projekts zu entwickeln. Atkins engagierte die Zoological Society of London als Experten.
Der neue Zoo steht vor einem anspruchsvollen Ziel von einer Million Besuchern pro Jahr. Deshalb haben die Entwickler alle Anstrengungen unternommen, um einen Zoo zu entwerfen, der 365 Tage im Jahr für die Öffentlichkeit zugänglich ist und durch seine Lage sowohl für Stadtbewohner als auch für Besucher der Hauptstadt zugänglich ist. Ein solches Projekt bietet die Möglichkeit, auch im Winter Bildungs- und Unterhaltungsfunktionen in komfortablen, warmen Räumen umzusetzen.
Der Einkaufs- und Unterhaltungskomplex wird durch eine überdachte Brücke über den See mit dem Zoo und dem Botanischen Garten verbunden, auf der die Navigation von Begleitpersonen durchgeführt wird, um den Besuchern eine bequemere Fortbewegung zu ermöglichen. Die Infrastruktur des Zoos wird 60.000 Quadratmeter Einzelhandels- und Unterhaltungsfläche, ein Kino mit 9 Sälen, Food-Courts, Spielbereiche für Kinder und vieles mehr umfassen.
Geschätzte Kosten des Projekts: 120 Millionen Dollar, davon 30 Millionen Dollar für den Wiederaufbau des Zoos. Gesamtentwicklungsfläche: 15 Hektar
2) Mautstraße
Das Projekt umfasst den Bau einer mautpflichtigen Straße zwischen den Straßen Dementyev und Amirkhana mit einer geschätzten Geschwindigkeit von 80 km/h. Die Straße wird zwei Bezirke von Kasan verbinden – Novo-Savinovsky und Aviastroitelny. Derzeit gibt es nur eine Straße zwischen diesen Gebieten. Aufgrund der Zunahme der Fahrzeuge in Kasan (2,2-fach über 10 Jahre) hat die Verkehrsintensität stark zugenommen und der Verkehr auf dieser Straße ist schwierig.
Technische Spezifikationen. Die Gesamtlänge beträgt 2,2 km. Insgesamt werden 4 Fahrspuren geplant (2 Fahrspuren in jede Richtung) mit einer Gesamtfahrbahnbreite von 15 m. Das Projekt umfasst den Bau einer 800 m langen Überführung, Gehwegen mit einer Gesamtlänge von 2,6 km, Regenwasserentwässerung und Beleuchtung sowie der Umzug einiger Gebäude.

Hauptvorteile des Projekts: Die Straße wird die kürzeste Straßenverbindung zwischen zwei belebten Bezirken Kasans bieten, die Kapazität des Straßentransports erhöhen und die Reisezeit erheblich verkürzen. Der Bau des geplanten Straßenabschnitts wird es ermöglichen, den ungehinderten Verkehr der Verkehrsströme unter Umgehung der Stadtautobahnen zu organisieren. Projektkosten: 56,5 Millionen Dollar.
Investitionsprojekte „Millennium Zilant City“
1) Bau des rechten Ufers der Kasanka:
Der Bau der Stadt Kasan am rechten Ufer des Flusses Kasanka wird das Erscheinungsbild der Stadt für immer verändern. Das neue Geschäftszentrum wird mit moderneren und großzügigeren Räumlichkeiten, einer gut gestalteten Infrastruktur, Autobahnen und zahlreichen Parkplätzen viele kommerzielle und staatliche Institutionen anziehen.
Kasan war einer der ersten in Russland, der auf die in der weltweiten Stadtplanung weit verbreitete Idee reagierte, Städte der Zukunft auf vom Fluss- oder Meerwasser abgeschiedenen Gebieten zu errichten. Die wirtschaftliche Stabilität der Stadt und Region, schnelle Wachstumsraten und hochqualifizierte Arbeitskräfte geben Zuversicht, dass diese groß angelegten Pläne rechtzeitig umgesetzt werden.
Die Menschheit weiß aus eigener Erfahrung, dass die Vernachlässigung der Natur in der Zukunft schwerwiegende Folgen haben kann. Daher führten die Projektentwickler eine gründliche Untersuchung des Flussökosystems durch, nahmen entsprechende Änderungen am Projekt vor und stellten ein großes Gebiet für das Forschungszentrum für die Auen von Kazanka zur Verfügung.
Bauphasen:
1. Entwicklung und Genehmigung des Projekts: Mitte 2007 – Ende 2008
2. Alluvium für den Bau: Mitte 2008 – Mitte 2009
3. Standortvergabe, Landvermessung, Verlegung von Netzen: Mitte 2009 – Mitte 2011
4. Bau der tragenden Strukturen und mögliche Fertigstellung: Mitte 2011 – Ende 2015
Gesamtfläche: 388 Hektar, geschätztes Investitionsvolumen: 5,11 Millionen Dollar.
2) Viertel B
Dieses Großprojekt beinhaltet die umfassende Entwicklung eines der zentralen Bereiche der Stadt und umfasst den Bau von mehr als 50 Objekten unterschiedlicher Höhe und Funktion: 4- bis 24-stöckige Wohngebäude, Bürogebäude, ein Hotel, Ausstellungshallen, Gewerbegebäude Räumlichkeiten, oberirdische und unterirdische Parkplätze, ein Theater, eine Schule, ein Kindergarten, Kunstwerkstätten.
Das Projekt wurde vom berühmten spanischen Architekten José Acebillo vom Architekturbüro AUS Architecture & Urban Systems (Schweiz) entworfen. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist ein einziges umfassendes unterirdisches Kommunikationssystem mit einfachem Zugang in einem gut belüfteten und beleuchteten Tunnel, wodurch unnötige Kosten für Reparaturarbeiten vermieden werden.

Viertel B ist überwiegend ein Wohngebiet und wird durch vier 95 Meter hohe Hochhäuser mit dem Codenamen „Sides of Light“ gekennzeichnet sein, in denen Wohnwohnungen, ein Hotel, Büros und Gewerbeflächen untergebracht werden. Die günstige Lage mitten in der Stadt, eine durchdachte Infrastruktur und Zufahrtsstraßen, eine Tiefgarage und zahlreiche Grünflächen machen diesen Bereich zum Wohnen und Arbeiten sicherlich attraktiv. Gesamtfläche: 10 Hektar, Projektkosten: 230 Millionen Dollar.
Investitionsprojekte der Aktienbank „AK BARS“
1) Nationalbibliothek der Republik Tatarstan
Das Projekt des berühmten niederländischen Architekten Eric Van Egeraat sieht den Bau eines modernen Nationalbibliothekskomplexes auf einem Hügel in Form eines offenen Buches vor. Die Architektur zweier gegenüberliegender Türme wird der Stadt eine neue besondere Note verleihen. Das moderne Gebäude wird im Zentrum der Stadt liegen, zehn Minuten zu Fuß entfernt und mit Blick auf die Fußgängerzone Bauman Street, die Kasaner Staatsuniversität, das Kamala Tatar Drama Theatre, die Basket Hall und den Unix-Sportkomplex. Die Nationalbibliothek wird nicht nur ein bedeutendes architektonisches Objekt, sondern auch ein Methoden- und Informationszentrum der Republik sein. Der Gebäudekomplex umfasst: das NBRT-Gebäude, Bürogebäude sowie Gewerbeimmobilien.
- Buchdepot für 5 Millionen Bücher
- 20 Lesesäle mit 1000 Sitzplätzen
- Konferenzsaal für 400 Sitzplätze
- Ausstellungs Center.
In seiner Größe und Ausstattung wird das neue Gebäude des NBRT mit der Nationalbibliothek von Frankreich (1995), der Bibliothek von Alexandria in Ägypten (2002) und der Bibliothek in Seattle, USA (2004) verglichen – alle diese Gebäude haben werden zu einem der Symbole der Städte, in denen sie gebaut wurden. Gesamtfläche: 13,73 Hektar, Entwicklungsfläche unter NBRT: 2,98

2) HOTEL „KATERINA ALABUGA“ (Jelabuga, Kasanskaja Str. 4a)
Das Projekt umfasst den Bau eines 4-Sterne-Hotels für Geschäfts- und Touristenbesuche in Jelabuga. Das Hotel mit Blick auf das Ufer des Flusses Kama und das Naturschutzgebiet Nischnekamsk ist der beste Ort, um Geschäftskontakte in der Wirtschaftszone Alabuga zu knüpfen. Der Komplex umfasst: ein 4-Sterne-Hotel, ein Restaurant, ein Businesscenter, einen Konferenzraum, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen Schönheitssalon.
Der Komplex ist in 2 Zonen unterteilt: ein Hotel (77 Zimmer), ein Unterhaltungs- und Businesscenter (28 Multifunktionsräume und ein Penthouse). Gesamtfläche: 1,63 Hektar, bebaute Fläche: 1,38 Hektar, Investitionssumme: 12,5 Millionen Dollar.
3) Wohnmikrobezirk „Sunny City“ (SUN CITY) Kasan.
Der Wohnmikrobezirk „Solnechny Gorod“ liegt im Südosten von Kasan in der Wolgaregion
usw.................

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