PLANEJAMENTO URBANO. PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO URBANO
E ASSENTAMENTOS RURAIS
Edição atualizada
SNiP 2.07.01-89*
Publicação oficial
Moscou 2011
SP 42.13330.2011
Prefácio
Os objetivos e princípios de padronização na Federação Russa são estabelecidos pela Lei Federal nº 184-FZ de 27 de dezembro de 2002 “Sobre Regulamentação Técnica”, e as regras de desenvolvimento são estabelecidas pelo Decreto do Governo da Federação Russa de 19 de novembro, 2008 nº 858 “Sobre o procedimento para o desenvolvimento e aprovação de conjuntos de regras"
Detalhes do livro de regras
1 EMPREITEIROS: TsNIIP de Planejamento Urbano, JSC Instituto de Edifícios Públicos, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor
2 APRESENTADO pela Comissão Técnica de Normalização (TC 465) “Construção”
3 PREPARADO para aprovação pelo Departamento de Arquitetura, Construção e Política de Desenvolvimento Urbano
4 APROVADO por despacho do Ministério de Desenvolvimento Regional da Federação Russa (Ministério de Desenvolvimento Regional da Rússia) datado de 28 de dezembro de 2010 nº 820 e entrado em vigor em 20 de maio de 2011.
5 REGISTRADO pela Agência Federal de Regulação Técnica e Metrologia (Rosstandart). Revisão da SP 42.13330.2010
As informações sobre alterações neste conjunto de regras são publicadas no índice de informações publicado anualmente “National Standards”, e o texto das alterações e alterações é publicado no índice de informações publicado mensalmente “National Standards”. Em caso de revisão (substituição) ou cancelamento deste conjunto de normas, o correspondente aviso será publicado no índice informativo publicado mensalmente “Normas Nacionais”. Informações, avisos e textos relevantes também são publicados no sistema de informação público - no site oficial do desenvolvedor (Ministério do Desenvolvimento Regional da Rússia) na Internet
© Ministério do Desenvolvimento Regional da Rússia, 2010
Este documento regulamentar não pode ser total ou parcialmente reproduzido, replicado e distribuído como publicação oficial no território da Federação Russa sem permissão do Ministério de Desenvolvimento Regional da Rússia.
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Introdução………………………………………………………….IV
1 Âmbito de aplicação…………………………………………........1
3 Termos e definições……………………………………………………..2
4 O conceito de desenvolvimento e organização geral do território dos assentamentos urbanos e rurais……………………………………………………........2
5 Áreas residenciais……………………………………………………..7
6 Público e empresarial zonas………………………………………………………..10
7 Parâmetros de desenvolvimento para residências e zonas públicas e comerciais……...12
8 Zonas de produção, zonas de transportes e infra-estruturas de engenharia.
9 Áreas recreativas. Zonas de áreas especialmente protegidas………………………………………….………….21
10 Instituições e empresas de serviços……….………………...28
11 Transportes e rede rodoviária………………….…………...31
12 Equipamento de engenharia………………………….………..41
13 Preparação de engenharia e proteção do território……………….….51
14 Proteção ambiental…………………………………………………….…53
15 Requisitos de segurança contra incêndio…………………………….……....61 Apêndice A (obrigatório) Lista de regulamentos legislativos
E documentos regulatórios…….….62
Apêndice B (obrigatório) Termos e definições…..………..66 Apêndice B (recomendado) Indicadores padrão
empreendimento residencial de baixo crescimento....70 Apêndice D (obrigatório) Indicadores de densidade padrão
desenvolvimento de zonas territoriais......71 Apêndice E (recomendado) Dimensões de lotes pessoais
e terrenos para apartamentos......................73
E empresas de serviços
E o tamanho de suas terras
parcelas………………………….76
Bibliografia……………………………………………………..108
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Introdução
Este conjunto de normas foi elaborado com o objetivo de aumentar o nível de segurança das pessoas em edifícios e estruturas e a segurança dos bens materiais de acordo com a Lei Federal de 30 de dezembro de 2009 nº 384-FZ “Regulamento Técnico de Segurança de Edifícios e Estruturas”, cumprindo os requisitos da Lei Federal de 23 de novembro de 2009 No. 261-FZ “Sobre a poupança de energia e aumento da eficiência energética e sobre a introdução de alterações a certos atos legislativos da Federação Russa”, aumentando o nível de harmonização dos regulamentos requisitos com documentos regulamentares europeus, aplicando métodos uniformes para determinação de características operacionais e métodos de avaliação. Também foram levados em consideração os requisitos da Lei Federal de 22 de julho de 2008 nº 123-FZ “Regulamentos Técnicos sobre Requisitos de Segurança contra Incêndios” e códigos de regras do sistema de proteção contra incêndio.
O trabalho foi realizado por uma equipe de autores: líder do tema - P.N. Davidenko, Ph.D. arquiteto, membro correspondente RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. Ciências, membro correspondente. RAASN; BV Cherepanov, Ph.D. tecnologia. Ciências, Assessor da RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Ciências Agrárias, Assessor da RAASN; N. B. Voronina; G.N. Voronova, assessora da RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. tecnologia. Ciências, Assessor da RAASN; E.V. Sarnatsky, membro correspondente. RAASN; Z. K. Petrova, Ph.D. arquiteto; S. K. Regame, O.S. Semenova, Ph.D. tecnologia. Ciências, Assessor da RAASN; SB Chistyakova, acadêmico da RAASN; com a participação do OJSC “Instituto de Edifícios Públicos”: A.M. Bazilevich, Ph.D. arquiteto; SOU. Granadas, Ph.D. arquiteto; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arquiteto, M. V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arquiteto; ELES. Schneider.
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CONJUNTO DE REGRAS
PLANEJAMENTO URBANO. PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE ASSENTAMENTOS URBANOS E RURAIS
Desenvolvimento Urbano. Planejamento e desenvolvimento urbano e rural
Data de introdução 20/05/2011
1 área de uso
1.1 Este documento aplica-se à concepção de novos assentamentos e à reconstrução de assentamentos urbanos e rurais existentes e inclui os requisitos básicos para o seu planeamento e desenvolvimento. Estes requisitos devem ser especificados no desenvolvimento de normas de planeamento urbano regionais e locais.
1.2 Este conjunto de regras visa fornecer meios de planeamento urbano para a segurança e sustentabilidade do desenvolvimento dos assentamentos, protegendo a saúde pública, o uso racional dos recursos naturais e a proteção ambiental, preservando os monumentos históricos e culturais, protegendo os territórios dos assentamentos dos impactos adversos naturais e provocados pelo homem. , bem como criar condições para a implementação de garantias sociais para os cidadãos, incluindo pessoas com mobilidade limitada, determinadas pela legislação da Federação Russa,
V partes da prestação de serviços sociais e serviços culturais e públicos, infra-estruturas de engenharia e transportes e paisagismo.
1.3 A partir do momento da sua entrada em vigor, os requisitos deste documento aplicam-se à documentação de planeamento e projeto urbano recentemente desenvolvida, bem como a outros tipos de atividades que conduzam a uma alteração do estado atual do território, do imobiliário e do ambiente habitacional.
Os assentamentos de tipo urbano (urbanos, operários, resorts) devem ser projetados de acordo com os padrões estabelecidos para pequenas cidades com a mesma população estimada.
1.4 Os assentamentos com empreendimentos e instalações localizados fora das cidades que não tenham o status de assentamentos de tipo urbano deverão ser elaborados de acordo com os documentos normativos departamentais e, na sua ausência, de acordo com os padrões estabelecidos para assentamentos rurais com a mesma população estimada.
Nota - No projeto de assentamentos urbanos e rurais, as medidas de defesa civil deverão ser previstas de acordo com as exigências de documentos normativos especiais.
Este conjunto de regras utiliza referências a documentos e padrões regulamentares, legais, regulamentares e técnicos da Federação Russa, que estão incluídos na lista de documentos legislativos e regulamentares fornecida na referência do Apêndice A.
Nota – Ao utilizar este conjunto de regras, é aconselhável verificar a validade dos padrões de referência e classificadores no sistema de informação público - no site oficial do órgão nacional da Federação Russa para padronização na Internet ou de acordo com o publicado anualmente índice de informação “National Standards” ", que foi publicado a partir de 1 de janeiro do corrente ano, e de acordo com os correspondentes índices de informação mensais publicados no corrente ano. Se o documento de referência for substituído (alterado), ao usar este conjunto de regras você deverá se orientar pelo documento substituído (alterado). Se o material referenciado for cancelado sem substituição, então a disposição em que é feita uma referência a ele se aplica na medida em que esta referência não seja afetada.
Publicação oficial
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3 Termos e definições
Os principais termos e definições utilizados neste SP são apresentados no Apêndice B.
4 Conceito de desenvolvimento e organização geral das áreas urbanas
E assentamentos rurais
4.1 Os assentamentos urbanos e rurais devem ser projetados com base em documentos de planejamento territorial da Federação Russa, documentos de planejamento territorial das entidades constituintes da Federação Russa, documentos de planejamento territorial dos municípios.
Ao planejar e desenvolver assentamentos urbanos e rurais, é necessário guiar-se pelas leis da Federação Russa, decretos do Presidente da Federação Russa, decretos do Governo da Federação Russa, atos legislativos e regulamentares das entidades constituintes de A Federação Russa.
4.2 Os assentamentos urbanos e rurais devem ser concebidos como elementos do sistema de assentamentos da Federação Russa e de suas repúblicas, territórios, regiões, distritos municipais e municípios constituintes. Ao mesmo tempo, o planeamento territorial deve ter como objetivo determinar nos documentos de planeamento territorial a finalidade dos territórios com base numa combinação de fatores sociais, económicos, ambientais e outros, a fim de garantir que os interesses dos cidadãos e das suas associações da Federação Russa, entidades constituintes da Federação Russa e municípios são levados em consideração.
4.3 Nos projetos de planejamento e desenvolvimento de assentamentos urbanos e rurais, é necessário prever uma sequência racional de seu desenvolvimento. Ao mesmo tempo, é necessário determinar as perspectivas de desenvolvimento dos assentamentos para além do período estimado, incluindo decisões fundamentais sobre desenvolvimento territorial, zoneamento funcional, estrutura de planejamento, infra-estruturas de engenharia e transportes, utilização racional dos recursos naturais e protecção do ambiente.
Via de regra, o período estimado deve ser de até 20 anos, e a previsão do planejamento urbano pode abranger de 30 a 40 anos.
4.4 As cidades e assentamentos rurais, dependendo do tamanho populacional projetado para o período estimado, são divididos em grupos conforme Tabela 1.
tabela 1
População, mil pessoas |
||||||
Assentamentos rurais |
||||||
O maior |
||||||
» 500 a 1000 |
||||||
* O grupo das pequenas cidades inclui assentamentos de tipo urbano. |
||||||
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4.5 O tamanho da população para o período estimado deve ser determinado com base em dados sobre as perspectivas de desenvolvimento do assentamento no sistema de assentamento, levando em consideração a previsão demográfica do crescimento natural e mecânico da população e das migrações pendulares.
As perspectivas de desenvolvimento de um assentamento rural deverão ser determinadas com base em esquemas de ordenamento territorial dos municípios, planos diretores de assentamentos no âmbito da formação de complexos agroindustriais e recreativos, bem como tendo em conta a localização de subsidiárias agrícolas empresas, organizações e instituições.
4.6 O território para desenvolvimento urbano deve ser selecionado tendo em conta a possibilidade da sua utilização funcional racional a partir da comparação de opções soluções arquitetônicas e de planejamento, indicadores técnicos, econômicos, sanitários e higiênicos, combustíveis e energia, água, recursos territoriais, condições ambientais, levando em consideração a previsão de mudanças futuras nas condições naturais e outras. Neste caso, é necessário ter em conta as cargas máximas admissíveis sobre o ambiente natural com base na determinação do seu potencial, o regime de utilização racional dos recursos territoriais e naturais de forma a proporcionar as condições de vida mais favoráveis à população, evitar a destruição de sistemas ecológicos naturais e mudanças irreversíveis no ambiente natural.
4.7 Ao desenvolver planos diretores para cidades e assentamentos rurais, é necessário partir de uma avaliação de sua potencial econômico-geográfico, social, industrial, histórico-arquitetônico e natural. Neste caso você deve:
levar em conta o status administrativo das cidades e assentamentos rurais, população projetada, base econômica, localização e função
V sistema de liquidação (aglomeração), bem como características naturais-climáticas, sociodemográficas, nacionais, cotidianas e outras locais;
proceder de uma avaliação abrangente e zoneamento das áreas urbanas e suburbanas, seu uso racional, recursos disponíveis (naturais, hídricos, energéticos, trabalhistas, recreativos), previsões de mudanças na base econômica, no estado do meio ambiente e seu impacto no condições de vida e saúde da população, situação sócio-demográfica, incluindo migração interestadual e inter-regional da população;
zelar pela melhoria do estado ecológico e sanitário-higiênico do meio ambiente dos assentamentos e territórios adjacentes, pela preservação do patrimônio histórico e cultural;
determinar formas racionais de desenvolvimento dos assentamentos, destacando problemas sociais, econômicos e ambientais prioritários (prioritários) e promissores;
levar em consideração as perspectivas de desenvolvimento do mercado imobiliário, a possibilidade de desenvolvimento de territórios por meio da atração de investimentos não estatais e da venda a cidadãos e pessoas jurídicas de terrenos localizados em território de assentamentos urbanos e rurais, ou o direito de alugue-os.
4.8 No planejamento e desenvolvimento de cidades e outros assentamentos, é necessário zonear seu território com o estabelecimento de tipos de uso funcional primário, bem como outras restrições ao uso do território para atividades de planejamento urbano.
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A lista de zonas funcionais dos documentos de ordenamento do território pode incluir zonas de desenvolvimento predominantemente residencial, desenvolvimento empresarial misto e público, desenvolvimento público e empresarial, desenvolvimento industrial, desenvolvimento misto, infraestruturas de engenharia e transporte, zonas recreativas, zonas de uso agrícola, zonas para fins especiais, incluindo zonas de acomodação militares e outras instalações sensíveis, zonas de cemitérios e outras zonas para fins especiais.
4.9 Os limites das zonas territoriais são estabelecidos na preparação das regras de uso e desenvolvimento do solo, levando em consideração:
a) a possibilidade de combinar numa mesma zona vários tipos de utilização existente e prevista do território;
b) zonas funcionais e parâmetros do seu desenvolvimento urbanístico, determinados pelo plano diretor do assentamento, pelo plano diretor do distrito urbano, pelo esquema de ordenamento do território do município;
c) a configuração existente do território e o uso do solo existente; d) mudanças planejadas nos limites de terras de diversas categorias de acordo com
construção.
4.10 Os limites das zonas territoriais podem ser estabelecidos por:
a) linhas de rodovias, ruas, calçadas que separam os fluxos de tráfego em direções opostas;
b) linhas vermelhas; c) limites dos terrenos;
d) os limites dos assentamentos dentro dos municípios; e) limites dos municípios, inclusive intramunicipais
territórios das cidades federais de Moscou e São Petersburgo; f) limites naturais de objetos naturais; g) outras fronteiras.
4.11 Os limites das zonas com condições especiais de utilização dos territórios, os limites dos territórios dos sítios do património cultural estabelecidos de acordo com a legislação da Federação Russa, podem não coincidir com os limites das zonas territoriais.
Nas cidades históricas, devem ser distinguidas zonas (distritos) de edifícios históricos.
4.12 Composição das zonas territoriais, bem como características da sua utilização
os terrenos são determinados por regulamentos urbanísticos, regras de desenvolvimento, tendo em conta as restrições estabelecidas pela legislação urbanística, fundiária, ambiental, sanitária e outras legislações especiais, estas normas, bem como normas especiais.
As zonas territoriais podem incluir terrenos públicos ocupados por praças, ruas, calçadas, estradas, aterros, praças, avenidas, reservatórios e outros objetos destinados à satisfação dos interesses públicos da população. O procedimento para utilização de terras públicas é determinado pelos governos locais.
4.13 Ao identificar zonas territoriais e estabelecer regulamentos para seu uso, também é necessário levar em conta as restrições ao planejamento urbano
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atividades estipuladas por zonas de regulamentação especial estabelecidas. Estas incluem: zonas de desenvolvimento histórico, reservas históricas e culturais; zonas de protecção de monumentos históricos e culturais; zonas de áreas naturais especialmente protegidas, incluindo distritos sanitários e de proteção sanitária de montanha; zonas de proteção sanitária; zonas de protecção da água e faixas de protecção costeira; zonas de depósitos minerais; zonas que têm restrições para a colocação de empreendimentos devido aos efeitos adversos da natureza natural e antrópica (sismicidade, avalanches, inundações e inundações, solos de subsidência, áreas minadas, etc.).
4.14 Protetor sanitário as zonas de produção e outras instalações que desempenhem funções de proteção ambiental estão incluídas nas zonas territoriais em que essas instalações estão localizadas. O regime permissível para uso e desenvolvimento de zonas de proteção sanitária deverá ser adotado de acordo com a legislação vigente, estas normas e regras, regras sanitárias constantes da SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200, bem como de acordo com a vigilância sanitária e epidemiológica local. autoridades.
Em áreas expostas a influências perigosas de fatores naturais e antrópicos, no zoneamento do território dos assentamentos, é necessário levar em consideração o seguinte:
V Estas normas impõem restrições à colocação de edifícios e estruturas associadas a estadias de longa duração de um grande número de pessoas.
Nas áreas com sismicidade de 7, 8 e 9 pontos, o zoneamento do território dos assentamentos deverá ser previsto levando em consideração o microzoneamento sísmico. Ao mesmo tempo, terrenos com menos sismicidade devem ser utilizados para zonas de desenvolvimento residencial.
Nas áreas sujeitas à contaminação radiológica dos territórios de assentamento, o zoneamento deve levar em consideração a possibilidade de mudança gradual no modo de uso desses territórios após terem sido tomadas as medidas necessárias para descontaminar o solo e os imóveis.
4.15 Ao traçar um balanço do uso existente e de projeto do território de um assentamento, é necessário tomar como base o zoneamento do território, determinado por 4.6 destas normas, indicando na composição das zonas territoriais alocadas as categorias correspondentes de terras estabelecidas pela legislação fundiária da Federação Russa.
Como parte do equilíbrio do uso existente e projetado da terra nos assentamentos, é necessário distinguir terras de propriedade estatal (significância federal, entidades constituintes da Federação Russa), propriedade municipal, propriedade privada e outras propriedades em conexão com dados de planejamento urbano e cadastros de terras.
4.16 Deverá ser formada a estrutura de planejamento dos assentamentos urbanos e rurais, prevendo:
Colocação compacta e interligação de zonas territoriais, tendo em conta a sua compatibilidade aceitável;
Zoneamento e divisão estrutural do território em ligação com o sistema de centros públicos, infra-estruturas de transportes e engenharia;
Utilização eficaz dos territórios em função do seu valor urbanístico, densidade de construção admissível, dimensão dos terrenos;
Consideração abrangente das tradições arquitetônicas e de planejamento urbano, características naturais e climáticas, históricas, culturais, etnográficas e outras características locais;
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- operação eficiente e desenvolvimento de sistemas de suporte à vida, economia combustíveis, energia e recursos hídricos;
- proteção do meio ambiente, monumentos históricos e culturais;
- proteção do subsolo e uso racional dos recursos naturais;
- condições para o acesso irrestrito das pessoas com deficiência às infraestruturas sociais, de transporte e de engenharia, de acordo com os requisitos dos documentos regulamentares.
Em áreas com sismicidade de 7, 8 e 9 pontos, é necessário prever uma estrutura dissecada de planejamento das cidades, bem como a colocação dispersa de objetos com grande concentração populacional e com maior risco de incêndio e explosão.
As cidades históricas devem assegurar a preservação da sua estrutura de planeamento histórico e aspecto arquitectónico, prevendo o desenvolvimento e implementação de programas e projectos de reconstrução e regeneração integral de zonas históricas, tendo em conta os requisitos do artigo 14.
A organização do território de um assentamento rural deve ser assegurada em conjunto com a organização funcional e de planejamento do território dos municípios rurais.
4.17 Nas maiores e maiores cidades, é necessário prever o uso integrado de espaços subterrâneos para acomodar instalações de transporte, empresas comerciais, alimentação pública e serviços públicos, instalações de entretenimento e esportes, salas de utilidades, estruturas de equipamentos de engenharia, armazenamento industrial e municipal instalações para diversos fins.
A colocação de objetos em espaço subterrâneo é permitida em todas as zonas territoriais, desde que atendidos os requisitos sanitários, higiênicos, ambientais e de segurança contra incêndio desses objetos.
4.18 Em áreas expostas a fenômenos naturais perigosos e catastróficos (terremotos, tsunamis, fluxos de lama, inundações, deslizamentos de terra e deslizamentos de terra), o zoneamento dos assentamentos deve ser fornecido levando em consideração a redução do grau de risco e a garantia de uma operação sustentável. Parques, jardins, campos desportivos ao ar livre e outros elementos isentos de urbanização deverão situar-se em zonas de maior grau de risco.
Nas áreas sísmicas, o zoneamento funcional do território deve ser previsto com base no microzoneamento de acordo com as condições de sismicidade. Ao mesmo tempo, as áreas com menos sismicidade devem ser utilizadas para desenvolvimento de acordo com
Com requisitos da SP 14.13330.
Em áreas com condições geológicas e de engenharia complexas, é necessária a utilização de locais para desenvolvimento que requeiram menores custos de preparação de engenharia, construção e operação de edifícios e estruturas.
4.19 A estrutura de planejamento dos assentamentos urbanos e rurais deve ser formada, garantindo a colocação compacta e a interligação das zonas funcionais; zoneamento racional do território em conexão com o sistema de centros públicos, infraestrutura de engenharia e transporte; utilização eficiente do território em função do seu valor urbanístico; consideração abrangente das tradições arquitetônicas e de planejamento urbano, características naturais, climáticas, paisagísticas, nacionais, cotidianas e outras características locais; proteção do meio ambiente, monumentos históricos e culturais.
Breve resumo do desenvolvedor
Atualização e harmonização com Eurocódigos
SNiP 2.07.01-89* “Planejamento urbano. Planejamento e desenvolvimento de assentamentos urbanos e rurais"
Executor líder – TsNIIP de planejamento urbano RAASN
O objetivo da atualização do SNiP 2.07.01-89* é adequar as disposições desatualizadas do SNiP às condições modernas, à natureza de mercado das relações entre os sujeitos das atividades de planejamento urbano, à legislação atual da Federação Russa, incluindo o “Urbano Código de Planejamento da Federação Russa” (Código Civil da Federação Russa), bem como a Lei Federal “Sobre Regulamentação Técnica” " As normas de planeamento urbano visam melhorar a qualidade do ambiente urbano, poupar recursos materiais e energéticos, proporcionar garantias sociais à população, incluindo acessibilidade do ambiente para pessoas com mobilidade reduzida e pessoas com deficiência.
Alterações feitas pelo SNiP
Foram introduzidas novas seções: 1. “Escopo”; 2. “Definições”; 3. “Referências normativas.”
Seção 4. “Conceito de desenvolvimento e organização geral do território dos assentamentos urbanos e rurais”
A seção foi ajustada levando em consideração a nova abordagem ao zoneamento urbano dada no Código Civil da Federação Russa. Os conceitos e requisitos para a formação de áreas suburbanas e áreas verdes das cidades são excluídos devido à ausência desses conceitos no Código Civil da Federação Russa. Caso contrário, o documento regulatório contrariaria a legislação federal vigente.
Seção 5. “Áreas residenciais”
A seção foi radicalmente redesenhada, começando pelo título. O termo “território residencial” está excluído do Código Civil da Federação Russa. Foi introduzido um novo conceito de “zona residencial”. Tendo em conta a significativa estratificação social da população, na determinação do volume e dos tipos de empreendimento residencial, propõe-se ter em conta a situação sociodemográfica atual e prevista na região e numa determinada cidade. Tendo em conta as reais oportunidades económicas da população, são oferecidas modalidades de habitação de diferentes confortos para a primeira fase de construção e período de faturação.
Padrões de cálculo recomendados: para habitação social - 20 m 2 / pessoa, para os segmentos médios da população - 30 m 2 / pessoa, para os segmentos ricos da população - 40 m 2 / pessoa, para os muito ricos - 60 m 2 / pessoa. e mais alto. Os indicadores médios fornecidos podem diferir entre as entidades constituintes da Federação Russa, bem como entre os municípios, e nos cálculos devem ser utilizados indicadores atualizados, levando em consideração a estratificação real da sociedade. Essas questões podem ser objeto de desenvolvimento de padrões regionais de planejamento urbano, e os indicadores médios em nível federal podem ser considerados como certas diretrizes.
A escolha dos tipos de empreendimento residencial também deve ser feita levando em consideração as demandas sociais e a solvência dos diferentes estratos sociais da população, a demografia e a composição familiar, e deve ser determinada em padrões regionais de planejamento urbano.
A escolha dos tipos de empreendimento residencial é determinada pela disponibilidade e qualidade dos recursos territoriais para o desenvolvimento dos assentamentos, materiais de construção locais, poder de compra e necessidades sociais dos diversos grupos populacionais. A habitação social de baixo custo deve ser em edifícios altos e densos, enquanto a habitação destinada a outros grupos sociais deve ser predominantemente em edifícios baixos, especialmente em pequenos aglomerados urbanos.
Foram feitos esclarecimentos sobre indicadores específicos e o tipo de habitação de “elite” foi excluído.
Tabela 2. Estrutura do parque habitacional, diferenciada por nível de conforto
| Tipo de edifício residencial e apartamento de acordo com o nível de conforto | Área padrão de um edifício residencial e apartamento por pessoa, m². eu | Fórmula para liquidação de prédio residencial e apartamento | Participação na construção total de moradias, % |
|
Prestigiado (Classe executiva) |
40 |
k=n+2 |
10/15 |
|
Massa (Classe econômica) |
30 |
k = n + 1 |
25/50 |
|
Social (habitação municipal) |
20 |
k = n – 1 |
60/30 |
| Especializado | - |
k = n – 2 k = n – 1 |
7/5 |
|
Notas: 1. O número total de salas de um apartamento ou casa (k) e o número de pessoas que vivem (n). 2. Tipos de habitação especializados - casas do tipo hotel, complexos residenciais especializados. 3. No numerador - em primeiro lugar, no denominador - para o período de liquidação. 4. Os indicadores padrão especificados não servem de base para o estabelecimento da taxa de ocupação real. |
|||
Seção 6. “Zonas públicas e comerciais”(novo)
A seção fornece requisitos para a formação de zonas públicas e comerciais de acordo com o Código de Planejamento Urbano da Federação Russa.
Seção 7. “Parâmetros de desenvolvimento de zonas residenciais, públicas e comerciais”(novo)
Nesta seção, as normas territoriais específicas usuais para 1 pessoa. (a área da área verde do microdistrito, os tamanhos dos terrenos para diversos fins funcionais) são substituídos pelo percentual da área desses territórios em relação à área total do microdistrito (quarto). Isto deve-se ao facto de que em condições de diferenciação da taxa de oferta habitacional por pessoa, tendo em conta a estratificação da população por níveis de rendimento e, consequentemente, os tipos de desenvolvimento residencial, o número real da população viva irá constantemente mudar. Portanto, o percentual de áreas não urbanizadas como indicador mínimo garantirá a preservação da quantidade necessária de áreas verdes na área residencial no processo da chamada compactação adicional (colocação “fragmentada” de edifícios residenciais no empreendimento existente).
Esta abordagem também está associada ao novo conceito de padronização da densidade dos edifícios, apresentado no Apêndice 4. Os padrões de densidade foram introduzidos pela primeira vez não mais". Os indicadores de densidade fornecidos são acordados com a Supervisão Sanitária e Epidemiológica do Estado da Federação Russa. Ao mesmo tempo, a densidade populacional padrão máxima do microdistrito é mantida em 450 pessoas/ha (SNiP 2.07.01-89*) com uma oferta habitacional estimada de 20 m 2 /pessoa.
Seção 8. “Zonas de produção, zonas de engenharia e infraestrutura de transporte”
Esta seção em título e conteúdo está alinhada com o Código de Planejamento Urbano da Federação Russa e também leva em consideração os padrões e regras sanitárias atuais.
Seção 9. “Zonas recreativas, zonas de territórios especialmente protegidos”
A composição das zonas recreativas é dada de acordo com o Código de Urbanismo da Federação Russa. Em nossa opinião, a exclusão dos conceitos de “zona suburbana” e especialmente “zona verde da cidade” do Código do Urbanismo é errónea e pode ter consequências graves no futuro.
Seção 10. “Instituições e empresas de serviços”
Foram introduzidos novos indicadores de cálculo para a localização das escolas secundárias, incluindo as localizadas em zonas rurais. O Apêndice 7 inclui uma composição mais ampliada de instituições médicas e sociais
serviços dirigidos a pessoas da faixa etária mais avançada (LSG) e pessoas com deficiência, pela primeira vez foi feita uma tentativa de introduzir normas para a colocação de instituições religiosas (templos). Devem ser desenvolvidas normas mais detalhadas a nível regional e local, de acordo com o Código Civil da Federação Russa.
Secção 11. “Rede rodoviária e de transportes”
O nível de motorização aumentou para 350 carros por 1.000 pessoas. Para regiões individuais, estas normas devem ser especificadas em documentos regulamentares regionais.
Para as maiores cidades (mais de 1 milhão de pessoas), uma tarefa importante é a introdução de tipos de transporte leve de alta velocidade fora da rua (como o “metrô leve”).
O princípio de cálculo dos locais de armazenamento de veículos foi alterado. Foram introduzidos novos indicadores de cálculo para a colocação de zonas de armazenamento de veículos - nas zonas residenciais recomenda-se calcular o número de lugares de estacionamento em função da categoria do parque habitacional, determinando o número necessário pelo número de apartamentos. Foi introduzido um mínimo obrigatório de locais para armazenamento subterrâneo de veículos para grandes e grandes cidades. Foram determinadas as distâncias máximas de acesso de pedestres aos estacionamentos para armazenamento temporário de carros. Foi determinado que locais para armazenamento de carros devem ser fornecidos dentro os limites dos terrenos dos edifícios residenciais.
Seção 12. “Equipamento de engenharia”
Foi introduzida uma nova subsecção “Drenagem pluvial”. Este problema é relevante para muitas cidades, especialmente aquelas propensas a inundações e inundações periódicas (cidades do Território de Primorsky, etc.).
Em geral, os padrões atuais correspondem à resolução de problemas modernos.
O foco principal na melhoria da infraestrutura de engenharia é garantir o desenvolvimento integral de toda a indústria e a introdução de novas tecnologias. As normas para acúmulo de lixo doméstico foram aumentadas.
Seção 14. “Proteção do meio ambiente, monumentos históricos e culturasé"
O ajuste da seção diz respeito principalmente a adequar a terminologia aos documentos legislativos e regulamentares, incluindo o Código de Planejamento Urbano da Federação Russa, a Lei Federal “Sobre Áreas Naturais Especialmente Protegidas”, a Lei Federal “Sobre objetos do patrimônio cultural (histórico e monumentos culturais) dos povos da Federação Russa”. Uma série de alterações foram introduzidas por sugestão da Supervisão Sanitária e Epidemiológica do Estado da Federação Russa e do Ministério de Recursos Naturais da Federação Russa.
Seção 15. “Requisitos de incêndio”(novo)
SP 42.13330.2011 “PLANEJAMENTO URBANO. PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE ASSENTAMENTOS URBANOS E RURAIS.” Desenvolvido por uma equipe de autores: líder do tópico - P.N. Davidenko, Ph.D. arquiteto, membro correspondente RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. Ciências, membro correspondente. RAASN; BV Cherepanov, Ph.D. tecnologia. Ciências, Assessor da RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Ciências Agrárias, Assessor da RAASN; N. B. Voronina; G.N. Voronova, assessora da RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. tecnologia. Ciências, Assessor da RAASN; E.V. Sarnatsky, membro correspondente. RAASN; Z. K. Petrova, Ph.D. arquiteto; S. K. Regame, O.S. Semenova, Ph.D. tecnologia. Ciências, Assessor da RAASN; SB Chistyakova, acadêmico da RAASN; com a participação do JSC Institute of Public Buildings: A.M. Bazilevich, Ph.D. arquiteto; SOU. Granadas, Ph.D. arquiteto; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arquiteto, M. V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arquiteto; K. M. Schneider.
Detalhes do livro de regras
- EMPREITEIROS: TsNIIP de Planejamento Urbano, JSC Instituto de Edifícios Públicos, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor.
- APRESENTADO pela Comissão Técnica de Normalização (TC 465) “Construção”.
- PREPARADO para aprovação pelo Departamento de Arquitetura, Construção e Política de Desenvolvimento Urbano.
- APROVADO por despacho do Ministério de Desenvolvimento Regional da Federação Russa (Ministério de Desenvolvimento Regional da Rússia) datado de 28 de dezembro de 2010 nº 820 e entrado em vigor em 20 de maio de 2011.
- REGISTRADO pela Agência Federal de Regulação Técnica e Metrologia (Rosstandart). Revisão da SP 42.13330.2010.
Baixe o documento oficial para revisão: SP 42.13330.2011 “PLANEJAMENTO URBANO. PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE ASSENTAMENTOS URBANOS E RURAIS” (Edição atualizada de 28 de dezembro de 2010).
SP 42.13330.2011 “PLANEJAMENTO URBANO. PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE ASSENTAMENTOS URBANOS E RURAIS" é um conjunto de normas que foi elaborado com o objetivo de aumentar o nível de segurança das pessoas em edifícios e estruturas e a segurança dos bens materiais na execução, de acordo com a Lei Federal de 30 de dezembro , 2009 nº 384-FZ “Regulamento Técnico sobre segurança de edifícios e estruturas”, cumprindo os requisitos da Lei Federal de 23 de novembro de 2009 nº 261-FZ “Sobre a poupança de energia e aumento da eficiência energética e sobre a introdução de alterações a determinados atos legislativos da Federação Russa”.
Antes de enviar um apelo eletrônico ao Ministério da Construção da Rússia, leia as regras de funcionamento deste serviço interativo descritas abaixo.
1. As candidaturas eletrónicas da esfera de competência do Ministério da Construção da Rússia, preenchidas de acordo com o formulário anexo, são aceites para apreciação.
2. O recurso eletrónico pode conter declaração, reclamação, proposta ou pedido.
3. Os recursos eletrónicos enviados através do portal oficial da Internet do Ministério da Construção da Rússia são submetidos à apreciação do departamento de tratamento dos recursos dos cidadãos. O Ministério garante uma análise objetiva, abrangente e oportuna das candidaturas. A análise dos recursos eletrônicos é gratuita.
4. De acordo com a Lei Federal nº 59-FZ de 2 de maio de 2006 “Sobre o procedimento para considerar recursos de cidadãos da Federação Russa”, os recursos eletrônicos são registrados no prazo de três dias e enviados, dependendo do conteúdo, para o estrutural divisões do Ministério. O recurso é considerado no prazo de 30 dias a partir da data do registro. Um recurso eletrônico contendo questões cuja solução não é da competência do Ministério da Construção da Rússia é enviado no prazo de sete dias a partir da data de registro ao órgão competente ou ao funcionário relevante cuja competência inclui a resolução das questões levantadas no recurso, com notificação disso ao cidadão que enviou o recurso.
5. O recurso eletrónico não é apreciado se:
- ausência do sobrenome e nome do requerente;
- indicação de endereço postal incompleto ou não confiável;
- a presença de expressões obscenas ou ofensivas no texto;
- a presença no texto de ameaça à vida, à saúde e ao patrimônio de um funcionário, bem como de seus familiares;
- usar um layout de teclado não cirílico ou apenas letras maiúsculas ao digitar;
- ausência de sinais de pontuação no texto, presença de abreviaturas incompreensíveis;
- a presença no texto de uma questão à qual o requerente já tenha recebido resposta escrita sobre o mérito no âmbito de recursos anteriormente enviados.
6. A resposta ao requerente é enviada para o endereço postal indicado no preenchimento do formulário.
7. Na apreciação do recurso, não é permitida a divulgação de informações contidas no recurso, bem como de informações relativas à vida privada do cidadão sem o seu consentimento. As informações sobre os dados pessoais dos candidatos são armazenadas e processadas em conformidade com os requisitos da legislação russa sobre dados pessoais.
8. Os recursos recebidos através do site são resumidos e apresentados à liderança do Ministério para informação. As respostas às perguntas mais frequentes são publicadas periodicamente nas secções “para residentes” e “para especialistas”
SP 30-102-99
CÓDIGO DE REGRAS PARA PROJETO E CONSTRUÇÃO
PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE TERRITÓRIOS DE CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÕES BAIXAS
PLANEJAMENTO E OCUPAÇÃO DE TERRITÓRIOS DE EDIFÍCIOS DE CASAS DE PEQUENOS ANDARES
Data de introdução 01/01/2000
PREFÁCIO
1 DESENVOLVIDO POR TsNIIEPgrazhdanstroy
2 REVISADO E APROVADO pelo Departamento de Planejamento Urbano, Infraestrutura e Desenvolvimento Territorial do Comitê Estadual da Federação Russa para Construção e Habitação e Setor Comunal (Ata nº 01-NS-15/8 datada de 17 de agosto de 1999 da reunião conjunta das seções “Planejamento Urbano” e “Arquitetura” do STC de Gosstroy Rússia e do Conselho de Especialistas da Glavgosexpertiza da Rússia)
3 ADOPTADO pelo Comitê Estatal de Construção da Rússia (resolução de 30 de dezembro de 1999 N 94)
4 ENTROU EM VIGOR (despacho TsNIIEPgrazhdanstroy datado de 24 de novembro de 1999, N 80 T) a partir de 1º de janeiro de 2000.
5INTRODUZIDO PELA PRIMEIRA VEZ
1 ÁREA DE USO
1 ÁREA DE USO
1.1 Este documento normativo do sistema estabelece requisitos para o desenvolvimento de áreas de construção de moradias baixas, tanto como parte como como estrutura de planejamento independente de assentamentos urbanos, rurais e outros, desenvolvidos de acordo com as normas vigentes e planos diretores de assentamentos aprovados.
2 REFERÊNCIAS REGULATÓRIAS
2.1 São utilizadas referências aos seguintes documentos normativos:
SNiP 2.01.01-82. Climatologia e geofísica da construção
SNiP 2.01.15-90. Proteção de engenharia de territórios, edifícios e estruturas contra processos geológicos perigosos. Noções básicas de design
SNiP 2.07.01-89*. Planejamento urbano. Planejamento e desenvolvimento de assentamentos urbanos e rurais
SNiP 2.08.01-89*. Prédios residenciais
SNiP 2.08.02-89*. Edifícios e estruturas públicas
SNiP 2.04.01-85*. Abastecimento interno de água e esgoto de edifícios
SNiP 2.04.02-84*. Abastecimento de água. Redes e estruturas externas
SNiP 2.04.03-85. Sistema de esgoto. Redes e estruturas externas
SNiP 2.04.05-91*. Aquecimento, ventilação e ar condicionado
SNiP 2.04.07-86*. Rede de aquecimento
SNiP 2.04.08-87*. Suprimento de gás
SNiP 2.05.13-90. Oleodutos de produtos petrolíferos instalados em cidades e outras áreas povoadas
SNiP II-12-77. Proteção contra ruído
SNiP II-3-79*. Engenharia de aquecimento de construção
SNiP 10-01-94. Sistema de documentos normativos na construção. Disposições básicas
SNiP 3.05.04-85*. Redes e estruturas externas de abastecimento de água e esgoto
SNiP 21-01-97*. Segurança contra incêndio de edifícios e estruturas
SNiP 23-05-95. Iluminação natural e artificial
SNiP 30-02-97. Planeamento e desenvolvimento de territórios de associações de jardinagem de cidadãos, edifícios e estruturas
SP 11-102-97. Estudos de engenharia e ambientais para construção
SP 11-103-97. Levantamentos de engenharia e hidrometeorológicos para construção
SP 11-106-97. Desenvolvimento, coordenação, aprovação e composição de documentação de projeto e planejamento para o desenvolvimento de territórios de associações de cidadãos de jardinagem
VSN 59-88. Equipamento elétrico de edifícios residenciais e públicos. Padrões de projeto
VSN 62-91*. Projetar um ambiente de vida levando em consideração as necessidades das pessoas com deficiência e das pessoas com mobilidade limitada
PUE. Regras para instalações elétricas
RDS 30-201-98. Instruções sobre o procedimento para projetar e instalar linhas vermelhas em cidades e outros assentamentos da Federação Russa
RD 34.20.185-94. Instruções para projetar redes elétricas urbanas
RD 34.21.122-87. Instruções para instalação de proteção contra raios em edifícios e estruturas
SanPiN 2.1.4.027-95. Zonas de proteção sanitária para fontes de abastecimento de água e condutas de água potável
SanPiN 1.6.574-96*. Requisitos higiênicos para a proteção do ar atmosférico em áreas povoadas
________________
*O documento não é válido. SanPiN 2.1.6.1032-01 está em vigor. - Nota do fabricante do banco de dados.
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Zonas de proteção sanitária e classificação sanitária de empreendimentos, estruturas e outros objetos
3 TERMOS E DEFINIÇÕES
3.1 Neste Código de Regras, os termos são usados de acordo com o Apêndice B.
4 PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE TERRITÓRIOS DE CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÕES BAIXAS
4.1 FUNDAMENTOS
4.1.1 As características urbanísticas das áreas de construção de moradias baixas (dimensão, número de pisos, dimensões do lote de apartamentos, etc.) devem ser determinadas pela localização do território no planeamento e estrutura funcional das áreas urbanas, rurais e outras assentamentos, cujos tipos são definidos pelo Artigo 5 do Código de Planejamento Urbano da Federação Russa. A exceção são os assentamentos mencionados no parágrafo 4 do artigo 6 do Código, que exigem regulamentação especial das atividades de planejamento urbano, principalmente em Moscou e São Petersburgo.
4.1.2 Ao decidir sobre um plano diretor para edifícios baixos com base em indicadores naturais, as seguintes áreas devem ser distinguidas:
favorável ao desenvolvimento;
exigindo a implementação de medidas de proteção de engenharia de acordo com as instruções do SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;
inaceitável para construção.
4.1.3 As áreas de construção de moradias baixas deverão ser classificadas conforme Tabela 1.
4.1.4 Ao colocar e planejar a organização do território de construção de moradias baixas, os requisitos para:
Proteção Ambiental;
proteger o território do ruído e dos gases de exaustão das rodovias de transporte, da radiação elétrica e eletromagnética e do radônio emitido do solo.
4.1.5 Devem ser previstas medidas abrangentes para proteger a natureza e melhorar o ambiente contra os impactos nocivos associados às actividades económicas e outras, de acordo com os regulamentos que regem as actividades ambientais.
4.1.6 A insolação de territórios e instalações de edifícios baixos deve ter duração contínua de 3 horas no período primavera-verão ou duração total de 3,5 horas.
Em urbanizações mistas ou na colocação de edifícios baixos em condições urbanísticas difíceis, é permitido reduzir a insolação normalizada para 2,5 horas.
A duração padrão de insolação exigida deve ser justificada por cálculos feitos por uma organização licenciada na fase do projeto de desenvolvimento e projeto detalhado.
4.1.7 A retirada de lixo de áreas de prédios residenciais baixos, via de regra, deve ser realizada retirando o lixo doméstico de áreas com contêineres, cuja distância até os limites de prédios residenciais, instituições infantis e áreas verdes deve ser defina pelo menos 50, mas não mais de 100 m.
4.1.8 Para garantir a extinção de incêndios em edifícios individuais nas áreas de construção de moradias baixas, devem ser fornecidos hidrantes.
O consumo de água para extinção de incêndio para cálculo de redes circulares e linhas de distribuição deve ser considerado conforme Tabelas 5, 6 do SNiP 2.04.02.
4.1.9 Caso seja impossível ou impraticável fornecer extinção de incêndio em edifícios individuais a partir de hidrantes, é permitido fornecê-lo a partir de reservatórios ou reservatórios conforme Nota 1 da cláusula 2.11 do SNiP 2.04.02.
4.1.10 As distâncias mínimas de combate a incêndio entre edifícios (bem como entre edifícios externos e grupos de edifícios em áreas de apartamentos) devem ser observadas conforme Tabela 1, Apêndice 1 do SNiP 2.07.01.
4.2 REDE RODOVIÁRIA
4.2.1 A malha viária e viária das áreas de construção de moradias baixas deve ser formada em conjunto com o sistema viário e viário previsto no plano diretor de assentamentos.
4.2.2 Ao projetar e organizar a rede viária de áreas residenciais baixas, é necessário levar em consideração:
localização dos territórios na estrutura de assentamento;
tipo de território, conforme classificação dada na Tabela 1;
tipo de edifício(s) residencial(is);
tamanho e configuração dos territórios.
tabela 1 - Classificação de áreas residenciais baixas com casas com lotes de apartamentos
4.2.3 A solução de planejamento para empreendimentos residenciais baixos deve garantir a passagem de veículos por todos os edifícios e estruturas, inclusive casas localizadas em lotes de apartamentos.
4.2.4 O número de faixas de tráfego em ruas residenciais e calçadas deve ser:
para ruas residenciais - pelo menos 2 faixas;
para viagens - 1 pista.
A largura das tiras deve ser de 3,5 m.
4.2.5 As passagens devem ser dotadas de plataformas de passagem com comprimento mínimo de 15 m e largura mínima de 7 m, incluindo a largura da via.
A distância entre áreas de trânsito, bem como entre áreas de trânsito e cruzamentos, não deve ser superior a 200 m.
O comprimento máximo de uma calçada sem saída, de acordo com os requisitos do SNiP 2.07.01, não deve exceder 150 m. As calçadas sem saída possuem áreas de viragem medindo pelo menos 12x12 m. A utilização de uma área de viragem para estacionamento de carros não é permitido.
4.2.6 No território de empreendimentos residenciais baixos, em regra, deverá ser prevista a disponibilização de 100% de vagas para guarda e estacionamento de carros e outros veículos.
4.2.7 Nas áreas construídas com edifícios residenciais com lotes de apartamentos (blocos de um, dois apartamentos e multiapartamentos), o estacionamento deverá estar localizado dentro da área designada.
4.2.8 Os estacionamentos que atendem prédios de apartamentos de diversos layouts, localizados em áreas públicas, deverão ser aceitos conforme Tabela 10* SNiP 2.07.01.
4.3 REDES E ESTRUTURAS DE ENGENHARIA
4.3.1 A seleção das soluções de engenharia de projeto deve ser feita de acordo com as condições técnicas de apoio de engenharia do território, emitidas pelas autoridades competentes responsáveis pela operação das redes de engenharia locais.
4.3.2 As redes de calor e gás, as condutas de abastecimento de água e de esgotos, em regra, devem ser instaladas fora da faixa de rodagem, de forma a evitar possíveis rupturas na faixa de rodagem. Em alguns casos, é permitido colocá-los ao longo do território de lotes de apartamentos com o consentimento dos seus proprietários. Não é permitida a instalação de redes de gás de alta pressão em edifícios baixos.
4.3.3 O fornecimento de calor e gás a edifícios residenciais baixos pode ser fornecido tanto de forma descentralizada - a partir de geradores autónomos baseados em apartamentos, como centralizado - a partir de caldeiras (GRP) existentes ou recentemente concebidas, com serviços públicos apropriados.
As distâncias do ponto de distribuição de gás aos edifícios residenciais devem ser medidas de acordo com a cláusula 5.3 do SNiP 2.04.08.
4.3.4 O abastecimento de água para edifícios baixos deve ser fornecido a partir de sistemas centralizados para edifícios de apartamentos de acordo com os requisitos do SNiP 2.04.02 e pode ser organizado de forma autônoma - para edifícios de um ou dois apartamentos a partir de poços e poços rasos , captações, nascentes de acordo com o projeto.
4.3.5 A entrada de água em prédios de um ou dois apartamentos é permitida se houver ligação a rede de esgoto centralizada ou se houver rede de esgoto local.
4.3.6 É permitida a instalação de estações de tratamento local em edifícios residenciais de um ou dois apartamentos com vazão de esgoto não superior a 3 m3/dia.
4.3.7 O consumo de água para irrigação de áreas de apartamentos de prédios baixos deve ser de até 10 l/m por dia; Ao mesmo tempo, deve ser prevista a instalação de medidores nos dispositivos de captação de água.
4.3.8. O fornecimento de energia para edifícios baixos deve ser projetado de acordo com PUE (Regras para Instalações Elétricas) e RD 34.20.185.
4.3.9. A potência dos transformadores TP para alimentação de edifícios baixos deve ser medida conforme cálculo.
4.3.10 A rede de 0,38 kV deve ser realizada por meio de linhas aéreas (OHL) ou de cabo (CL), via de regra, segundo circuito ramificado aberto ou circuito loop em modo aberto com TP de transformador único.
4.3.11 Os traçados das linhas aéreas e cabos de 0,38 kV devem ultrapassar os limites das áreas dos apartamentos, ser acessíveis para acesso aos suportes da linha aérea por veículos de serviço e permitir a escavação desimpedida dos cabos.
As pausas exigidas deverão ser realizadas de acordo com as PUE (Regras de Instalação Elétrica).
4.3.12 Os ramais da linha de 0,38 kV até o prédio poderão ser feitos:
de linhas aéreas - com fios isolados, fios autoportantes, cabo em corda, cabo no solo;
de linhas de cabos instaladas no solo, instalando uma caixa de derivação de cabos fora das áreas dos apartamentos.
4.3.13 O painel de distribuição de entrada (BID) deve ser instalado no interior de um edifício residencial multiapartamento conforme Capítulo 7.1 da PUE. É permitida, de comum acordo com a entidade fornecedora de energia, a instalação de um quadro de comando no território da zona do apartamento com desenho climático adequado e à prova de vandalismo.
Ao instalar um painel de entrada em um edifício (externo ou interno), um dispositivo de desconexão deve ser instalado na parte externa da parede na entrada a uma altura de 2,5 m em uma caixa selada, acessível apenas à entidade fornecedora de energia.
4.3.14 Nas áreas de desenvolvimento de edifícios baixos, deverá ser fornecido o seguinte: comunicações telefônicas, transmissão de rádio de três programas, transmissão de televisão, sistemas centralizados de alarme de incêndio e segurança e um sistema automatizado de controle de despacho.
4.4 PREPARAÇÃO DE ENGENHARIA E PROTEÇÃO DE TERRITÓRIOS
4.4.1 As medidas de preparação de engenharia e proteção dos territórios devem ser determinadas pelo plano diretor e relacionadas às condições naturais, devendo também ser reguladas pela escolha de soluções de planejamento, projeto e engenharia para o desenvolvimento.
4.4.2 Para eliminar ou reduzir o impacto tecnogênico dos edifícios baixos nas condições naturais, é necessário prever medidas preventivas:
máxima preservação da topografia natural com disponibilização de sistema de drenagem de águas superficiais;
a densidade mínima da rede de redes subterrâneas de serviços públicos e sua distribuição uniforme na área.
4.4.3 As áreas onde a construção de moradias baixas não é permitida incluem zonas de manifestações ativas de processos geológicos (deslizamentos de terra, seixos, cársticos, avalanches, fluxos de lama, etc.).
5 UNIDADES RESIDENCIAIS
5.1 DISPOSIÇÕES GERAIS
5.1.1 Edifícios residenciais baixos incluem edifícios com altura de até 3 andares inclusive.
5.1.2 As formações residenciais em áreas de construção de moradias baixas deverão ser constituídas, em regra, por edifícios residenciais unifamiliares e geminados (com lotes de apartamentos).
É permitida a utilização de casas do tipo seccional e outras (até 4 andares de altura) com normas urbanísticas conforme SNiP 2.07.01.
5.2 TIPOS DE EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS
5.2.1 Na construção individual, o principal tipo de moradia é a unifamiliar. Além dos prédios de apartamentos únicos, são utilizadas casas bloqueadas, inclusive prédios de dois apartamentos, com lotes para cada apartamento.
5.2.2 Os principais tipos de habitação para construção municipal deverão ser blocos de apartamentos, casas seccionais com lotes de apartamentos ou pátios em frente a alguns apartamentos.
5.2.3 Com base no nível de moradia, as habitações projetadas devem ser divididas em duas categorias principais:
habitação social para construção municipal com limites superiores padronizados de áreas de apartamentos (conforme SNiP 2.08.01);
moradias para construção individual com limites inferiores padronizados de áreas de apartamentos.
As tipologias de apartamentos e respetivas áreas são apresentadas no Anexo A.
5.2.4 Nos assentamentos urbanos, suburbanos e rurais, para as famílias que exercem atividades laborais individuais, devem ser utilizados edifícios residenciais com local de trabalho (casa de médico, casa de artesão, casa de vendedor de bens de uso diário, casa de agricultor , etc.).
A concepção de habitações com canalizações, reparações, ferrarias e instalações similares é permitida mediante o cumprimento dos necessários requisitos higiénicos, ambientais, contra incêndio e sanitários, com aprovação dos serviços competentes de fiscalização estadual.
5.2.5 As necessidades habitacionais da população devem ser satisfeitas não só através de novas construções, mas também através da modernização e reconstrução de edifícios residenciais baixos que mantiveram o seu valor material (ver quadro 1, notas de rodapé).
5.3 PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DA ÁREA DE APARTAMENTOS
5.3.1 Os tamanhos limites dos terrenos para casas senhoriais, edifícios residenciais bloqueados de um ou dois apartamentos e vários apartamentos são estabelecidos pelos governos locais de acordo com os códigos de construção territoriais, dependendo do tipo de casa e outras características locais.
Os limites, áreas e modo de uso dos terrenos em edifícios residenciais de vários apartamentos são determinados pela documentação de planejamento urbano, levando em consideração a legislação da Federação Russa e os atos jurídicos regulamentares das entidades constituintes da Federação Russa. As áreas mínimas dos lotes de apartamentos para diferentes tipos de edifícios residenciais são apresentadas na Tabela 1.
5.3.2 Uma casa senhorial, casa de um ou dois apartamentos deve estar a pelo menos 5 m da linha vermelha das ruas e a pelo menos 3 m da linha vermelha das calçadas. A distância dos anexos às linhas vermelhas das ruas e calçadas deve ter pelo menos 5 m.
5.3.3 Em assentamentos rurais e em áreas de prédios baixos em cidades e assentamentos suburbanos (onde é permitida a criação de gado), é permitido fornecer dependências para criação de gado e aves, armazenamento de ração, equipamentos, combustível e outras necessidades domésticas, balneários, e também - entradas de utilidades e corridas de gado. A composição e área dos anexos e edifícios para atividades individuais de trabalho são tomadas de acordo com as características regionais e atribuições de projeto.
5.3.4 Ao limite do lote de apartamentos vizinho, as distâncias para condições sanitárias não devem ser inferiores a: de casa senhorial, de um ou dois apartamentos e de moradia geminada - 3 m, tendo em conta os requisitos da cláusula 4.1.5 deste Código de Normas; de edifícios para criação de gado e aves - 4 m; de outros edifícios (balneário, garagem, etc.) - 1 m; dos troncos das árvores altas - 4 m; altura média - 2 m; do mato - 1 m.
5.3.5 Os edifícios destinados à criação de gado e aves só podem ser anexos a solares de um ou dois apartamentos se estiverem isolados das salas de habitação por pelo menos três despensas; neste caso, as instalações para pecuária e aves devem ter uma entrada externa isolada localizada a não mais de 7 m da entrada do galpão.
5.3.6 Na instalação de garagens (inclusive anexas) no térreo e subsolo de solares de um e dois andares, moradias unifamiliares e geminadas (em solares, sobrados de um e dois andares e no térreo ), seu projeto é permitido sem atender às normas para projeto de automóveis de empresas de serviços.
5.3.7 Em assentamentos rurais e em áreas suburbanas baixas, dependências para gado e aves podem ser alocadas fora das áreas residenciais para residentes de prédios de apartamentos. Nos prédios de apartamentos é permitida a instalação de depósitos coletivos embutidos ou autônomos de produtos agrícolas, cuja área é determinada pelo projeto.
5.3.8 Nas áreas construídas com sobrados, casas de um e dois apartamentos, a distância das janelas das salas às paredes da casa vizinha e dependências (celeiro, garagem, balneário) localizadas em terrenos contíguos deve ser pelo menos 6m.
6 INSTITUIÇÕES E EMPRESAS DE SERVIÇOS
6.1 DISPOSIÇÕES GERAIS
6.1.1 As instituições e empresas que atendem a população em áreas de baixo desenvolvimento em assentamentos urbanos, suburbanos e rurais devem ser localizadas levando em consideração o tipo de assentamento, o tamanho da população atendida e a situação geral do planejamento urbano, incluindo a proximidade de outros equipamentos de serviços e a organização de ligações de transportes, proporcionando, em regra, a formação de centros comunitários, ligados a uma rede de ruas, estradas e caminhos pedonais.
Para pessoas com deficiência, é necessário proporcionar acesso, inclusive em cadeiras de rodas, a edifícios e estruturas públicas, atendendo aos requisitos da VSN 62-91.
6.2 ORGANIZAÇÃO DE SERVIÇOS EM TERRITÓRIOS DE BAIXO DESENVOLVIMENTO EM DIVERSOS TIPOS DE ASSENTAMENTOS
6.2.1 De acordo com a classificação dos territórios (ver Tabela 1), a construção baixa está localizada na forma de formações residenciais separadas na estrutura das cidades - das grandes às maiores, bem como em formações residenciais de pequeno, médio e grandes cidades, assentamentos suburbanos e rurais, o que determina diferenças na organização dos serviços à sua população.
Nas cidades e aglomerados suburbanos, a lista de instituições que prestam serviços diários a áreas residenciais baixas, em regra, deve incluir os seguintes equipamentos: instituições pré-escolares, escolas secundárias, complexos desportivos e de lazer, ambulatórios, quiosques de farmácia, lojas de comércio e domicílios instalações, correios, agência de caixa econômica, reduto de aplicação da lei, centro de autogoverno administrativo, bem como áreas (esportes, recreação, serviços de campo, jogos infantis). Ao mesmo tempo, em áreas suburbanas, é necessário levar em consideração a expansão sazonal das instalações estacionárias.
Nas zonas rurais, é necessário prever a divisão das instituições e empresas de serviços em instalações essenciais em cada assentamento, a partir de 50 residentes, e instalações básicas de nível superior para um conjunto de áreas povoadas localizadas no centro do governo local ( distrito rural, volost, etc.). Além de edifícios estacionários, é necessário utilizar equipamentos móveis e estruturas sazonais.
6.2.2 No cálculo do número e capacidade das instituições e empresas de serviços e da sua localização, deve-se partir da necessidade de atender às necessidades dos diversos grupos sociodemográficos da população.
Nas cidades e assentamentos suburbanos, para cálculos aproximados do número e capacidade das instituições e empreendimentos que atendem edifícios baixos e suas áreas, é permitido tomar os indicadores indicados no Apêndice B. Nas áreas rurais, para cálculos aproximados da capacidade de objetos e o tamanho de suas parcelas, é permitido levar os indicadores do Apêndice 7 do SNiP 2.07.01.
6.2.3 A colocação de instituições e empreendimentos de serviços em áreas residenciais baixas deve ser realizada:
a) nas cidades e assentamentos suburbanos - levando em consideração raios de acessibilidade não superiores aos indicados na Tabela 2.
Mesa 2 - Raios de acessibilidade pedonal das instalações de serviço
Instituições e empresas que atendem à população | Raios |
Pré-escolas | |
Escolas secundárias: | |
para classes primárias | |
Instalações para atividades esportivas, recreativas e de lazer | |
Ambulatórios | |
Farmácias | |
Empresas de varejo e serviços ao consumidor para uso diário | |
Correios e caixa econômica, reduto da aplicação da lei | |
Centro de Autogoverno Administrativo |
Na localização de instalações de serviço, é necessário ter em conta as instituições e empreendimentos disponíveis nos territórios vizinhos, respeitando os raios de acessibilidade normalizados (exceto para instituições pré-escolares e escolas primárias, cujos percursos de acesso não devem cruzar a via);
b) nas zonas rurais, a prestação de serviços essenciais aos residentes de cada assentamento deverá ser realizada a uma distância a pé não superior a 30 minutos (2-2,5 km); ao mesmo tempo, a colocação de instituições de nível de serviço superior, incluindo as periódicas, deve ser assegurada dentro dos limites dos municípios com acessibilidades pedonais e de transporte não superiores a 60 minutos.
Restrições regionais sobre raios de atendimento, acessibilidade de instituições médicas em áreas rurais e requisitos de segurança no trânsito para alunos do ensino fundamental são adotadas de acordo com a cláusula 5.4 do SNiP 2.07.01.
6.2.4 As distâncias dos edifícios e limites dos terrenos em termos de instituições pré-escolares e escolas secundárias devem ser medidas de acordo com a cláusula 5.5 do SNiP 2.07.01.
6.3 PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE CENTROS COMUNITÁRIOS
6.3.1 O centro público do território de construção de moradias baixas destina-se a acolher principalmente equipamentos culturais, comércio e serviços ao consumidor, edifícios e estruturas administrativas, desportivas, recreativas e de lazer.
A lista de objetos de desenvolvimento no centro pode incluir edifícios residenciais de vários apartamentos com instalações de serviço.
Num centro público deverá ser constituído um sistema de espaços-plataformas interligados (para recreação, desporto, recepção de serviços de proximidade) e percursos pedonais.
Dentro do centro público, o estacionamento geral para veículos deve ser fornecido na proporção de: por 100 visitantes únicos - 7 a 10 vagas de estacionamento e 15 a 20 bicicletas e ciclomotores.
6.3.2 Em pequenas cidades e assentamentos suburbanos em áreas de desenvolvimento residencial baixo, é permitida a utilização de pequenos empreendimentos, cuja localização é acordada com as autoridades de supervisão estaduais. Nos assentamentos rurais é permitida a localização de pequenos empreendimentos, inclusive aqueles que combinam serviços e produção de serviços, que não exijam a construção de zonas de proteção sanitária superiores a 50 m.
6.3.3 O desenvolvimento de um centro público em uma área de construção baixa pode ser formado tanto por edifícios separados, quanto por instituições e empresas, que juntas, graças aos métodos de cooperação e bloqueio, formam complexos multifuncionais de serviços públicos, também como objetos incluídos na estrutura de um edifício residencial.
O projeto de edifícios e estruturas públicas deve ser realizado de acordo com SNiP 2.08.02.
6.3.4 Em comparação com edifícios públicos independentes, os indicadores de área calculada para edifícios devem ser reduzidos: anexos em 25%, embutidos e anexos - até 50% (com exceção de instituições pré-escolares).
6.3.5 Para a organização de serviços nos territórios de construção de moradias baixas, é permitida a localização de instituições e empreendimentos que utilizem uma forma individual de atividade - jardim de infância, loja, café, centro de saúde e lazer, cabeleireiro, estúdio fotográfico, etc., construído em edifícios residenciais baixos, com alojamento principalmente no 1º e rés-do-chão. Neste caso, a área total das instituições construídas não deve ultrapassar 150 m.As referidas instituições e empreendimentos podem ter importância formadora de centro e estar localizadas na parte central de um assentamento ou formação residencial. Na instalação de oficinas embutidas de reparação e aluguer de automóveis, reparação de eletrodomésticos, bem como locais para serviços funerários, tais instalações deverão estar localizadas na periferia do assentamento. Não é permitida a construção de empreendimentos embutidos prejudiciais à saúde pública (máquinas de raios X, depósitos de materiais de construção, depósitos de mosquitos e produtos químicos, etc.) em prédios baixos.
As instituições públicas integradas devem ter entradas isoladas da parte residencial do edifício. O terreno da instituição incorporada deverá ser dividido em parte residencial e pública, estando nesta última zona de visitação e pátio de utilidades. O estacionamento para veículos deve ser providenciado antes de entrar no edifício.
6.3.6 As necessidades de serviços da população devem ser satisfeitas através de novas construções e da reconstrução das instalações existentes, especialmente nas zonas rurais e nos aglomerados suburbanos.
Tipo de construção | Número de quartos (tipos de apartamentos) |
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Tamanho dos apartamentos (pequenos, grandes) |
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A Construção municipal - limites superiores de área de apartamento, m (SNiP 2.08.01), - 18 m/pessoa: | ||||||||||||||||
cidade | ||||||||||||||||
B Construção individual - limites inferiores de área do apartamento, m, - 18 m/pessoa. | ||||||||||||||||
Notas |
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APÊNDICE B (recomendado). LISTA E INDICADORES INDICATIVOS CALCULADOS DA SEGURANÇA DAS INSTALAÇÕES DE SERVIÇO E DOS TAMANHOS DE SUAS ÁREAS EM TERRITÓRIOS DE BAIXO DESENVOLVIMENTO EM CIDADES E ASSENTAMENTOS SUBURBANOS
Instituições e empresas de serviços | Indicadores | Tamanhos de terrenos |
Instituições pré-escolares, % matrículas | Dependendo da estrutura demográfica, a cobertura fica dentro de 50% | Pelo menos 35 m por local |
Escolas de ensino geral, % matrículas | Dependendo da estrutura demográfica, cobertura de 100% dos alunos do ensino primário (etapa I e II), 50% dos alunos do ensino secundário (etapa III) | Pelo menos 16 m por local |
Complexo desportivo e de lazer, m total. área por 1000 pessoas | 0,2-0,5 ha por local |
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Ambulatórios: | ||
clínicas, visitas por turno por 1000 pessoas. | 0,5 ha por local |
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ambulatórios, geral área por 1000 pessoas | 0,2 ha por local |
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Quiosques de farmácia, m total. área por 1000 pessoas | 0,05 ha por objeto ou embutido |
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Empresas comerciais diárias, m comércio. área por 1000 pessoas: | ||
Mantimentos | ||
lojas não alimentares | para o objeto |
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Empresas de atendimento ao consumidor, trabalhadores. lugares para 1000 pessoas | 0,15 ha por local |
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Departamento de comunicações, objeto | 0,1-0,15 hectares |
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Agência Sberbank, geral. área por 1000 pessoas | ||
Reduto policial, instalação | ||
Centro de Autogoverno Administrativo, instalação | ||
Notas 1 As escolas estão localizadas: secundária e básica - a partir de uma população de 2 mil pessoas, primária - a partir de 500 pessoas. |
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APÊNDICE B (obrigatório). TERMOS E DEFINIÇÕES
APÊNDICE B
(Obrigatório)
Objetos básicos- instituições e empresas que organizam e prestam serviços periódicos a um grupo de assentamentos dentro dos limites do território do governo local.
Prédio residencial bloqueado- uma casa composta por dois ou mais apartamentos, cada um com acesso direto à sua área de apartamentos.
Instituições e empresas integradas, integradas e anexadas- instituições e empresas incluídas na estrutura de um edifício residencial ou outra instalação.
Educação Residencial- formação de planejamento funcional na forma de: um assentamento (vila) de edifícios baixos, um complexo de edifícios baixos, um grupo de edifícios baixos.
Construção de habitação individual- uma forma de disponibilização de habitação aos cidadãos através da construção de moradias em regime de propriedade pessoal, efectuada com a participação directa dos cidadãos ou às suas custas.
Desenvolvedores individuais (indivíduos)- cidadãos que, de acordo com o procedimento estabelecido, tenham recebido um terreno para a construção de um edifício residencial com anexos para a exploração de um terreno subsidiário pessoal e realizem esta construção por conta própria ou com a participação de outras pessoas ou organizações de construção .
Desenvolvimento residencial baixo- empreendimento residencial até 4 pisos inclusive, garantindo, em regra, a ligação direta entre os apartamentos e o terreno.
Microcentros- instalações que unam instituições e empreendimentos de necessidade essencial e capacidade mínima para atender pequenos assentamentos.
Serviço público- fornecer aos residentes os serviços necessários; nas zonas de urbanização residencial baixa, em regra, são organizados serviços diários, prestando aos residentes serviços essenciais e, em alguns casos - serviços periódicos, prestando serviços de procura semanal e menos frequente.
Centro Comunitário- território de colocação primária de equipamentos de serviço e de implementação de diversos processos sociais (comunicação, lazer, comércio, etc.). O centro público tem limites e um modo de finalidade funcional pretendido estabelecido pela documentação de planejamento urbano.
Edifício residencial unifamiliar- edifício residencial destinado a residência unifamiliar e com lote contíguo.
Área do apartamento- um lote de terreno adjacente ao apartamento (casa), com acesso direto ao mesmo.
Infraestrutura social- um complexo de objetos de serviço e relações entre eles, locais e remotos, dentro de uma formação urbanística (território, assentamento, conjunto de assentamentos, etc.).
Território de construção de moradias baixas- parte do território residencial do assentamento ou do assentamento como um todo. Projetado para acomodar edifícios residenciais baixos, instalações de infraestrutura social, engenharia e comunicações de transporte.
Casa residencial senhorial- moradia unifamiliar com lote adjacente, edifícios, para agricultura subsidiária.
Texto de documento eletrônico
preparado por Kodeks JSC e verificado em relação a:
publicação oficial
M.: Gosstroy da Rússia, Empresa Estatal Unitária TsPP, 2000
