KAUPUNKISUUNNITTELU. KAUPUNGIN SUUNNITTELU JA KEHITTÄMINEN
JA MAASEUDUN ASUTUKSET
Päivitetty painos
SNiP 2.07.01-89*
Virallinen julkaisu
Moskova 2011
SP 42.13330.2011
Esipuhe
Venäjän federaation standardoinnin tavoitteet ja periaatteet on vahvistettu 27. joulukuuta 2002 annetussa liittovaltion laissa nro 184-FZ "teknisistä määräyksistä", ja kehittämissäännöt on vahvistettu Venäjän federaation hallituksen 19. marraskuuta annetulla asetuksella, 2008 nro 858 "Sääntökokonaisuuksien kehittämis- ja hyväksymismenettelystä"
Sääntökirjan tiedot
1 RAJOITTAJAT: TsNIIP of Urban Planning, JSC Institute of Public Buildings, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor
2 Teknisen standardointikomitean (TC 465) KÄYTTÖÖNOTTO "Rakentaminen"
3 VALMISTELTU Arkkitehtuurin, rakentamisen ja kaupunkikehityspolitiikan laitoksen hyväksyttäväksi
4 HYVÄKSYTTY Venäjän federaation aluekehitysministeriön (Venäjän aluekehitysministeriön) määräyksellä, joka on päivätty 28. joulukuuta 2010 nro 820, ja tullut voimaan 20. toukokuuta 2011.
5 REKISTERÖINTI liittovaltion teknisten määräysten ja metrologian virastossa (Rosstandart). Versio SP 42.13330.2010
Tietoa näiden sääntöjen muutoksista julkaistaan vuosittain julkaistavassa tietohakemistossa ”Kansalliset standardit” ja muutosten ja muutosten tekstit julkaistaan kuukausittain julkaistavassa ”Kansalliset standardit” -tietohakemistossa. Jos näitä sääntöjä tarkistetaan (korvataan) tai peruutetaan, vastaava ilmoitus julkaistaan kuukausittain julkaistavassa tietohakemistossa "Kansalliset standardit". Asiaankuuluvat tiedot, ilmoitukset ja tekstit julkaistaan myös julkisessa tietojärjestelmässä - kehittäjän (Venäjän aluekehitysministeriön) virallisella verkkosivustolla Internetissä
© Venäjän aluekehitysministeriö, 2010
Tätä säädösasiakirjaa ei saa kokonaan tai osittain kopioida, monistaa ja jakaa virallisena julkaisuna Venäjän federaation alueella ilman Venäjän aluekehitysministeriön lupaa.
SP 42.13330.2011
Johdanto………………………………………………………………….IV
1 Soveltamisala……………………………………………..1
3 Termit ja määritelmät………………………………………………………..2
4 Kaupunkien ja maaseutualueiden kehittämisen ja alueen yleisjärjestelyn käsite……………………………………………………………
5 Asuinalueet…………………………………………………………..7
6 Julkinen ja liike vyöhykkeet…………………………………………………………..10
7 Kehitysparametrit asuin- ja julkiset ja liike-elämän alueet………12
8 Tuotantoalueet, liikennevyöhykkeet ja teknisten infrastruktuurien vyöhykkeet.........………………………………………………………….
9 Virkistysalueet. Erityissuojelualueiden vyöhykkeet…………………………………………………………….21
10 Laitokset ja palveluyritykset………………………………28
11 Liikenne- ja tieverkko…………………………………31
12 Tekniset laitteet…………………………………………..41
13 Alueen tekninen valmistelu ja suojelu………………….….51
14 Ympäristönsuojelu………………………………………………………….…53
15 Paloturvallisuusvaatimukset………………………………………..61 Liite A (pakollinen) Luettelo lainsäädännöstä
Ja säädösasiakirjat………….62
Liite B (pakollinen) Termit ja määritelmät…..………..66 Liite B (suositus) Vakioindikaattorit
pieni kerrostalorakennus....70 Liite D (pakollinen) Vakiotiheysindikaattorit
aluealueiden kehittäminen......71 Liite E (suositus) Henkilökohtaisten tonttien mitat
ja kerrostalotontit................................73
Ja palveluyrityksiä
Ja maansa kokoa
tontit…………………………….76
Bibliografia………………………………………………………..108
SP 42.13330.2011
Johdanto
Tämä säännöstö on laadittu tarkoituksena lisätä ihmisten turvallisuustasoa rakennuksissa ja rakennuksissa sekä aineellisten hyödykkeiden turvallisuutta 30. joulukuuta 2009 annetun liittovaltion lain nro 384-FZ "Tekniset määräykset turvallisuudesta" mukaisesti. Rakennukset ja rakenteet", joka täyttää liittovaltion lain 23. marraskuuta 2009 nro 261-FZ "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä sekä muutosten tekemisestä tiettyihin Venäjän federaation lainsäädäntötoimiin" vaatimukset, mikä lisää sääntelyn harmonisoinnin tasoa. vaatimukset eurooppalaisten säädösasiakirjojen kanssa soveltaen yhtenäisiä menetelmiä toiminnallisten ominaisuuksien ja arviointimenetelmien määrittämiseen. Myös 22. heinäkuuta 2008 annetun liittovaltion lain nro 123-FZ "Tekniset määräykset paloturvallisuusvaatimuksista" vaatimukset ja palontorjuntajärjestelmän sääntöjen koodit otettiin huomioon.
Työn suoritti kirjoittajaryhmä: aiheen johtaja - P.N. Davidenko, Ph.D. arkkitehti, vastaava jäsen RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. Tech. Tieteet, vastaava jäsen. RAASN; B.V. Tšerepanov, Ph.D. tekniikka. Tieteet, RAASN:n neuvonantaja; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Maataloustieteet, RAASN:n neuvonantaja; HUOM. Voronina; G.N. Voronova, RAASN:n neuvonantaja; V.A. Gutnikov, tohtori tekniikka. Tieteet, RAASN:n neuvonantaja; E.V. Sarnatsky, vastaava jäsen. RAASN; Z.K. Petrova, Ph.D. arkkitehti; S.K. Regame, O.S. Semenova, Ph.D. tekniikka. Tieteet, RAASN:n neuvonantaja; S.B. Chistyakova, RAASN:n akateemikko; mukana OJSC "Institute of Public Buildings": A.M. Bazilevich, Ph.D. arkkitehti; OLEN. Granaatit, Ph.D. arkkitehti; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arkkitehti, M.V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arkkitehti; NIITÄ. Schneider.
SP 42.13330.2011
JOUKKO SÄÄNTÖJÄ
KAUPUNKISUUNNITTELU. KAUPUNKI- JA MAASEUTUSTEN SUUNNITTELU JA KEHITTÄMINEN
Urbaani kehitys. Kaupunki- ja maaseudun suunnittelu ja kehittäminen
Käyttöönottopäivä 2011-05-20
1 käyttöalue
1.1 Tämä asiakirja koskee uusien ja olemassa olevien kaupunki- ja maaseutualueiden suunnittelua ja jälleenrakentamista ja sisältää niiden suunnittelun ja kehittämisen perusvaatimukset. Nämä vaatimukset tulee täsmentää kehitettäessä alueellisia ja paikallisia kaupunkisuunnittelustandardeja.
1.2 Tämän säännöstön tarkoituksena on tarjota kaupunkisuunnittelukeinoja asutuskehityksen turvallisuuteen ja kestävyyteen, kansanterveyden suojeluun, luonnonvarojen järkevään käyttöön ja ympäristönsuojeluun, historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien säilyttämiseen, asutusalueiden suojelemiseen haitallisilta luonnon ja ihmisen aiheuttamilta vaikutuksilta. sekä luoda edellytykset sosiaalisten takeiden toteuttamiselle kansalaisille, mukaan lukien liikuntarajoitteiset henkilöt, jotka määritellään Venäjän federaation lainsäädännössä,
V osa sosiaali- ja kulttuuri- ja julkiset palvelut, suunnittelu ja liikenneinfrastruktuuri sekä maisemointi.
1.3 Tämän asiakirjan vaatimukset koskevat sen voimaantulosta lähtien vasta kehitettyä kaupunkisuunnittelua ja suunnitteludokumentaatiota sekä muuta toimintaa, joka johtaa alueen, kiinteistön ja asuinympäristön nykyisen tilan muutokseen.
Kaupunkityyppiset asutukset (kaupungit, työläiset, lomakeskukset) tulisi suunnitella niiden standardien mukaisesti, jotka on vahvistettu pienille kaupungeille, joilla on sama väkiluku.
1.4 Kaupunkien ulkopuolella sijaitsevien yritysten ja laitosten siirtokunnat, joilla ei ole kaupunkityyppisen asutuksen asemaa, tulee suunnitella osastojen säädösasiakirjojen mukaisesti ja niiden puuttuessa maaseutuyhteisöille, joilla on sama arvioitu väkiluku, vahvistettujen standardien mukaisesti.
Huomautus - Kun suunnitellaan kaupunki- ja maaseutuasutuksia, väestönsuojelutoimenpiteet tulee järjestää erityisten säädösasiakirjojen vaatimusten mukaisesti.
Tässä säännöstössä käytetään viittauksia Venäjän federaation sääntely-, oikeudellisiin, sääntely- ja teknisiin asiakirjoihin ja standardeihin, jotka sisältyvät viiteliitteessä A olevaan lainsäädäntö- ja sääntelyasiakirjojen luetteloon.
Huomautus – Tätä sääntöä käytettäessä on suositeltavaa tarkistaa viitestandardien ja luokittimien pätevyys julkisessa tietojärjestelmässä - Venäjän federaation kansallisen standardointielimen virallisella verkkosivustolla Internetissä tai vuosittain julkaistavien standardien mukaisesti. tietoindeksi ”Kansalliset standardit”, joka on julkaistu kuluvan vuoden tammikuun 1. päivästä alkaen, ja kuluvana vuonna julkaistujen vastaavien kuukausittaisten tietoindeksien mukaan. Jos viiteasiakirja korvataan (muutetaan), tätä sääntöä käytettäessä sinun tulee ohjata korvattua (muutettua) asiakirjaa. Jos viitattu aineisto peruutetaan ilman korvaamista, sovelletaan säännöstä, jossa siihen viitataan, siltä osin kuin se ei vaikuta tähän viittaukseen.
Virallinen julkaisu
SP 42.13330.2011
3 Termit ja määritelmät
Tässä SP:ssä käytetyt tärkeimmät termit ja määritelmät on esitetty liitteessä B.
4 Kaupunkialueiden kehittämiskonsepti ja yleinen organisaatio
Ja maaseudun siirtokuntia
4.1 Kaupunki- ja maaseutualueet on suunniteltava Venäjän federaation aluesuunnitteluasiakirjojen, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden aluesuunnitteluasiakirjojen ja kuntien aluesuunnitteluasiakirjojen perusteella.
Kaupunkien ja maaseutualueiden suunnittelussa ja kehittämisessä on noudatettava Venäjän federaation lakeja, Venäjän federaation presidentin asetuksia, Venäjän federaation hallituksen asetuksia, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden lakeja ja säädöksiä. Venäjän federaatio.
4.2 Kaupunki- ja maaseutualueet tulisi suunnitella osaksi Venäjän federaation ja sen muodostavien tasavaltojen, alueiden, alueiden, kuntien ja kuntien asutusjärjestelmää. Samanaikaisesti aluesuunnittelulla tulisi pyrkiä määrittelemään aluesuunnitteluasiakirjoissa alueiden käyttötarkoitus sosiaalisten, taloudellisten, ympäristöllisten ja muiden tekijöiden yhdistelmän perusteella, jotta voidaan varmistaa, että Venäjän federaation kansalaisten ja heidän järjestöjensä edut Venäjän federaation muodostavat yksiköt ja kunnat otetaan huomioon.
4.3 Kaupunkien ja maaseutualueiden suunnittelu- ja kehittämishankkeissa on tarpeen järjestää järkiperäinen kehitysjärjestys. Samanaikaisesti on määriteltävä siirtokuntien kehitysnäkymät arvioitua ajanjaksoa pidemmälle, mukaan lukien perustavanlaatuiset aluekehitystä, toiminnallista kaavoitusta, suunnittelurakennetta koskevat päätökset, suunnittelu ja liikenneinfrastruktuuri, luonnonvarojen järkevä käyttö ja ympäristönsuojelu.
Pääsääntöisesti arvioitu ajanjakso on enintään 20 vuotta ja kaupunkisuunnitteluennuste voi kattaa 30-40 vuotta.
4.4 Kaupungit ja maaseutukunnat on jaettu taulukon 1 mukaisesti ryhmiin arvioidulle ajanjaksolle ennustetun väestömäärän mukaan.
pöytä 1
Väkiluku, tuhat ihmistä |
||||||
Maaseudun siirtokunnat |
||||||
Suurin |
||||||
» 500-1000 |
||||||
* Pienten kaupunkien ryhmään kuuluvat kaupunkityyppiset asutukset. |
||||||
SP 42.13330.2011
4.5 Arvioidun ajanjakson väestömäärä tulee määrittää asutusjärjestelmän kehitysnäkymiä koskevien tietojen perusteella ottaen huomioon väestön luonnollisen ja mekaanisen kasvun ja heilurimuuton demografinen ennuste.
Maaseutualueen kehittämisnäkymät olisi määritettävä kuntaalueiden aluesuunnittelusuunnitelmien, maatalouden teollisuus- ja virkistyskompleksien muodostamiseen liittyvien siirtokuntien yleissuunnitelmien perusteella sekä ottaen huomioon maatalouden tytäryhtiöiden sijainti. yritykset, järjestöt ja laitokset.
4.6 Kaupunkien kehittämisen alue on valittava ottaen huomioon sen rationaalisen toiminnallisen käytön mahdollisuus vaihtoehtojen vertailun perusteella arkkitehtoniset ja suunnitteluratkaisut, tekniset, taloudelliset, saniteetti- ja hygieniaindikaattorit, polttoaine ja energia, vesi, alueelliset resurssit, ympäristöolosuhteet, ottaen huomioon luonnon- ja muiden olosuhteiden tulevien muutosten ennusteet. Tässä tapauksessa on otettava huomioon luonnonympäristön suurimmat sallitut kuormitukset sen potentiaalin määrittämisen perusteella, alue- ja luonnonvarojen järkevän käytön järjestelmä, jotta voidaan tarjota väestölle suotuisimmat elinolosuhteet, estää luonnollisten ekologisten järjestelmien tuhoutuminen ja peruuttamattomat muutokset luonnonympäristössä.
4.7 Kaupunkien ja maaseutualueiden yleissuunnitelmia laadittaessa on lähdettävä niiden arvioinnista taloudelliset-maantieteelliset, sosiaaliset, teolliset, historiallis-arkkitehtoniset ja luonnonmahdollisuudet. Tässä tapauksessa sinun tulee:
ottaa huomioon kaupunkien ja maaseutualueiden hallinnollinen asema, ennustettu väestö, taloudellinen perusta, sijainti ja rooli
V asutusjärjestelmä (taajama) sekä luonnon-ilmastolliset, sosiodemografiset, kansalliset, arkipäiväiset ja muut paikalliset ominaispiirteet;
lähtökohtana on kattava kaupunki- ja esikaupunkialueiden arviointi ja kaavoitus, niiden järkevä käyttö, käytettävissä olevat resurssit (luonnonvarat, vesi, energia, työvoima, virkistys), ennusteet taloudellisen perustan muutoksista, ympäristön tilasta ja sen vaikutuksista maaseudulle. väestön elinolosuhteet ja terveys, sosiaalinen demografinen tilanne, mukaan lukien väestön valtioiden välinen ja alueiden välinen muuttoliike;
huolehtia siirtokuntien ja viereisten alueiden ympäristön ekologisen ja saniteettihygieenisen tilan parantamisesta, historiallisen ja kulttuuriperinnön säilyttämisestä;
määritellä järkeviä tapoja siirtokuntien kehittämiseksi korostaen prioriteetteja (prioriteetti) ja lupaavia sosiaalisia, taloudellisia ja ympäristöongelmia;
ottaa huomioon kiinteistömarkkinoiden kehitysnäkymät, mahdollisuus kehittää alueita houkuttelemalla ei-valtiollisia investointeja ja myymällä kansalaisille ja oikeushenkilöille kaupunki- ja maaseutualueiden alueella sijaitsevia tontteja tai oikeus vuokrata ne.
4.8 Kaupunkeja ja muita asuinalueita suunniteltaessa ja kehitettäessä on tarpeen kaavoittaa niiden alue perustamalla ensisijaisen toiminnallisen käytön tyypit sekä muut rajoitukset alueen käytölle kaupunkisuunnitteluun.
SP 42.13330.2011
Aluesuunnitteluasiakirjojen toiminnallisten vyöhykkeiden luettelo voi sisältää pääasiassa asuinrakentamisen vyöhykkeitä, seka- ja julkisen liiketoiminnan kehittämistä, julkista ja yrityskehitystä, teollisuuden kehittämistä, sekarakentamista, insinööri- ja liikenneinfrastruktuuria, virkistysalueita, maatalouden käyttöalueita, erityisiä käyttöalueita, mukaan lukien majoitusvyöhykkeet sotilaalliset ja muut herkät tilat, hautausmaavyöhykkeet ja muut erityiskäyttöön tarkoitetut vyöhykkeet.
4.9 Aluevyöhykkeiden rajat vahvistetaan maankäyttö- ja kehittämissääntöjä laadittaessa ottaen huomioon:
a) mahdollisuus yhdistää yhdellä vyöhykkeellä erilaisia alueen olemassa olevia ja suunniteltuja käyttömuotoja;
b) toiminnalliset vyöhykkeet ja niiden suunnittelukehityksen parametrit, jotka määräytyvät asutuksen yleiskaavassa, kaupunkialueen yleiskaavassa, kuntaalueen aluesuunnittelusuunnitelmassa;
c) alueen nykyinen layout ja nykyinen maankäyttö; d) eri luokkien maa-alueiden rajojen suunnitellut muutokset
rakentaminen.
4.10 Alueellisten vyöhykkeiden rajat voidaan määrittää:
a) valtateiden, katujen ja ajoväylien rivit, jotka erottavat liikennevirtoja vastakkaisiin suuntiin;
b) punaiset viivat; c) tonttien rajat;
d) kuntien sisäisten asutusten rajat; e) kuntien rajat, mukaan lukien kaupungin sisäiset
Moskovan ja Pietarin liittovaltion kaupunkien alueet; f) luonnonkohteiden luonnolliset rajat; g) muut rajat.
4.11 Vyöhykkeiden rajat, joilla on erityiset edellytykset alueiden käytölle, Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti perustettujen kulttuuriperintökohteiden alueiden rajat eivät saa olla samat aluealueiden rajojen kanssa.
Historiallisissa kaupungeissa on erotettava historiallisten rakennusten vyöhykkeet (alueet).
4.12 Aluealueiden koostumus ja niiden käytön ominaisuudet
tontit määräytyvät kaavoitussäännöillä, kehittämissäännöillä, ottaen huomioon kaavoitus-, maa-, ympäristö-, saniteetti- ja muun erityislain asetetut rajoitukset, nämä normit sekä erityismääräykset.
Aluevyöhykkeisiin voivat kuulua julkiset tontit, joilla on aukioita, katuja, ajoväyliä, teitä, penkereitä, aukioita, bulevardeja, tekoaltaita ja muita väestön yleisen edun mukaisia kohteita. Kunnat määräävät julkisten maiden käyttömenettelyn.
4.13 Aluevyöhykkeitä määritettäessä ja niiden käyttöä koskevia määräyksiä laadittaessa on myös otettava huomioon kaupunkisuunnittelun rajoitukset.
SP 42.13330.2011
perustettujen erityissääntelyvyöhykkeiden määräämät toimet. Näitä ovat: historiallisen kehityksen vyöhykkeet, historialliset ja kulttuuriset suojelualueet; vyöhykkeet historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien suojelua varten; erityisen suojeltujen luonnonalueiden vyöhykkeet, mukaan lukien terveys- ja vuoristoalueiden terveyssuojelualueet; terveyssuojavyöhykkeet; vesiensuojeluvyöhykkeet ja rannikon suojakaistat; mineraaliesiintymäalueet; vyöhykkeet, joilla on rajoituksia rakentamisen sijoittamiselle luonnollisen ja ihmisen aiheuttaman luonnon haitallisten vaikutusten vuoksi (seismiisuus, lumivyöryt, tulvat ja tulvat, vajoamat maaperät, vaurioituneet alueet jne.).
4.14 Terveyssuoja tuotantoalueet ja muut ympäristönsuojelutehtäviä suorittavat laitokset sisältyvät alueisiin, joilla nämä tilat sijaitsevat. Terveyssuojavyöhykkeiden käytön ja kehittämisen sallittu järjestelmä on vahvistettava voimassa olevan lainsäädännön, näiden normien ja sääntöjen, SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200 annettujen saniteettisääntöjen sekä paikallisen terveys- ja epidemiologisen valvonnan mukaisesti. viranomaiset.
Alueilla, jotka ovat alttiina luonnollisten ja ihmisen aiheuttamien tekijöiden vaarallisille vaikutuksille, asutusaluetta kaavoitettaessa on otettava huomioon seuraavat asiat:
V Nämä standardit asettavat rajoituksia sellaisten rakennusten ja rakenteiden sijoittamiselle, jotka liittyvät suuren henkilömäärän pitkäaikaiseen oleskeluun.
Alueilla, joiden seisminen on 7, 8 ja 9 pistettä, asutusalueen vyöhyke olisi järjestettävä ottaen huomioon seisminen mikrovyöhyke. Samalla asuinrakentamisen vyöhykkeille tulisi käyttää maa-alueita, joilla on vähemmän seismisyyttä.
Asutusalueiden säteilysaasteille alttiilla alueilla kaavoituksessa on otettava huomioon näiden alueiden käyttötavan asteittaisen muutoksen mahdollisuus sen jälkeen, kun tarvittavat toimenpiteet maaperän ja kiinteistöjen puhdistamiseksi on toteutettu.
4.15 Asetuksen alueen nykyisen ja hankkeen käytön tasapainoa laadittaessa on otettava perustana alueen kaavoitus, joka määräytyy näiden normien 4.6 kohdassa ja osoittaa jaettujen aluevyöhykkeiden koostumuksessa vastaavat luokat Venäjän federaation maalainsäädännössä säädetystä maasta.
Osana nykyisen ja suunnitellun maankäytön tasapainoa siirtokunnissa on tarpeen erottaa valtion omaisuuden maat (liittovaltion merkitys, Venäjän federaation muodostavat yksiköt), kuntien omaisuus, yksityinen ja muu omaisuus kaupunkisuunnittelun tietojen yhteydessä ja maakatastrit.
4.16 Kaupunkien ja maaseutualueiden suunnittelurakenne tulisi muodostaa siten, että siinä on:
Alueellisten vyöhykkeiden kompakti sijoitus ja yhteenliittäminen ottaen huomioon niiden hyväksyttävä yhteensopivuus;
Alueen kaavoitus ja rakenteellinen jako julkisten keskusten, liikenne- ja teknisen infrastruktuurin järjestelmän yhteydessä;
Alueiden tehokas käyttö sen kaupunkisuunnitteluarvosta, sallitusta rakennustiheydestä, tonttien koosta riippuen;
Arkkitehtonisten ja kaupunkisuunnittelun perinteiden, luonnon ja ilmaston, historiallisten, kulttuuristen, etnografisten ja muiden paikallisten piirteiden kokonaisvaltainen huomioiminen;
SP 42.13330.2011
- tehokas toiminta ja elämää ylläpitävien järjestelmien kehittäminen, säästäminen polttoaine-, energia- ja vesivarat;
- ympäristön, historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien suojelu;
- maaperän suojelu ja luonnonvarojen järkevä käyttö;
- edellytykset vammaisten esteettömälle pääsylle sosiaaliseen, liikenne- ja tekniseen infrastruktuuriin säädösasiakirjojen vaatimusten mukaisesti.
Alueilla, joiden seismisyys on 7, 8 ja 9 pistettä, on tarpeen säätää kaupunkien eritellystä suunnittelurakenteesta sekä hajautetusta kohteista, joilla on suuri väestöpitoisuus ja joilla on lisääntynyt palo- ja räjähdysvaara.
Historiallisten kaupunkien tulee varmistaa historiallisen kaavoitusrakenteensa ja arkkitehtonisen ilmeensä säilyminen sekä ohjelmien ja hankkeiden kehittäminen ja toteuttaminen historiallisten alueiden kokonaisvaltaiseksi jälleenrakentamiseksi ja elvyttämiseksi 14 §:n vaatimukset huomioiden.
Maaseutualueen aluejärjestäminen on järjestettävä maaseutualueen toiminta- ja suunnittelujärjestelyn yhteydessä.
4.17 Suurimmissa ja suurimmissa kaupungeissa on tarpeen huolehtia maanalaisen tilan integroidusta käytöstä liikennetilojen, kauppayritysten, julkisten ravintoloiden ja julkisten palvelujen, viihde- ja urheilutilojen, kodinhoitotilojen, konepajarakenteiden, teollisuuden ja kunnallisten varastojen sijoittamiseksi. tilat eri tarkoituksiin.
Esineiden sijoittaminen maanalaiseen tilaan on sallittu kaikilla alueellisilla vyöhykkeillä, jos näitä esineitä koskevat saniteetti-, hygienia-, ympäristö- ja paloturvallisuusvaatimukset täyttyvät.
4.18 Alueilla, jotka ovat alttiina vaarallisille ja katastrofaalisille luonnonilmiöille (maanjäristykset, tsunamit, mutavirrat, tulvat, maanvyörymät ja maanvyörymät), asutusalueet olisi jaettava siten, että otetaan huomioon riskin vähentäminen ja kestävä toiminta. Puistot, puutarhat, ulkourheilukentät ja muut kehittämisestä vapaat elementit tulee sijoittaa alueille, joilla on suurin riski.
Seismillä alueilla alueen toiminnallinen vyöhyke on järjestettävä seismiset olosuhteiden mukaisen mikrovyöhykejaon perusteella. Samanaikaisesti kehittämiseen tulee käyttää alueita, joilla on vähemmän seismisyyttä
Kanssa SP 14.13330:n vaatimukset.
Alueilla, joilla on monimutkaiset tekniset ja geologiset olosuhteet, on välttämätöntä käyttää kehittämiskohteita, jotka vaativat alhaisempia rakennusten ja rakenteiden suunnittelu-, rakentamis- ja käyttökustannuksia.
4.19 Kaupunkien ja maaseutualueiden suunnittelurakennetta tulee muotoilla siten, että varmistetaan tiivis sijoittelu ja toiminnallisten vyöhykkeiden yhteenliittäminen. alueen järkevä kaavoitus julkisten keskusten, suunnittelu- ja liikenneinfrastruktuurien järjestelmän yhteydessä; alueen tehokas käyttö sen kaupunkisuunnitteluarvosta riippuen; arkkitehtonisten ja kaupunkisuunnittelun perinteiden, luonnon, ilmaston, maiseman, kansallisen, arkipäivän ja muiden paikallisten piirteiden kattava huomioiminen; ympäristön, historiallisten ja kulttuuristen muistomerkkien suojelu.
Lyhyt yhteenveto kehittäjältä
Päivitys ja harmonisointi eurokoodien kanssa
SNiP 2.07.01-89* “Kaupunkisuunnittelu. Kaupunkien ja maaseutualueiden suunnittelu ja kehittäminen"
Johtava toteuttaja – kaupunkisuunnittelun TsNIIP RAASN
SNiP 2.07.01-89*:n päivittämisen tarkoituksena on saattaa SNiP:n vanhentuneet määräykset vastaamaan nykyaikaisia olosuhteita, kaupunkisuunnittelutoiminnan subjektien välisten suhteiden markkinaluonnetta, Venäjän federaation nykyistä lainsäädäntöä, mukaan lukien "Urban". Venäjän federaation suunnittelulaki" (Venäjän federaation siviililaki) sekä liittovaltion laki "teknisistä määräyksistä" " Kaupunkisuunnittelustandardien tavoitteena on parantaa kaupunkiympäristön laatua, säästää materiaali- ja energiaresursseja, tarjota väestölle sosiaalisia takeita, mukaan lukien liikuntarajoitteisten ja vammaisten pääsy ympäristöön.
SNiP:n tekemät muutokset
Uusia osia on lisätty: 1. "Soveltamisala"; 2. "Määritelmät"; 3. "Normatiiviset viittaukset."
Osa 4. "Kaupunkien ja maaseutualueiden kehittämiskonsepti ja alueen yleinen järjestäminen"
Kohta on mukautettu ottaen huomioon Venäjän federaation siviililaissa annettu uusi kaupunkisuunnittelun kaavoitus. Kaupunkien esikaupunkialueiden ja viheralueiden muodostamista koskevat käsitteet ja vaatimukset on jätetty pois, koska näitä käsitteitä ei ole Venäjän federaation siviililaissa. Muutoin säädösasiakirja olisi ristiriidassa nykyisen liittovaltion lain kanssa.
Kohta 5. ”Asuinalueet”
Osio on suunniteltu radikaalisti uudelleen, alkaen otsikosta. Termi "asuinalue" on suljettu Venäjän federaation siviililain ulkopuolelle. Uusi käsite "asuinalue" on otettu käyttöön. Kun otetaan huomioon väestön merkittävä sosiaalinen kerrostuminen, asuntorakentamisen määrää ja tyyppejä määritettäessä ehdotetaan otettavaksi huomioon alueen ja tietyn kaupungin nykyinen ja ennustettu sosiodemografinen tilanne. Väestön todelliset taloudelliset mahdollisuudet huomioon ottaen tarjotaan rakentamisen ensimmäiselle vaiheelle ja laskutuskaudelle eri mukaisia asuntoja.
Suositeltavat laskentastandardit: sosiaaliseen asuntoon - 20 m 2 / hlö, keskimmäisille väestöryhmille - 30 m 2 / hlö, rikkaille väestöryhmille - 40 m 2 / henkilö, erittäin rikkaille - 60 m 2 / henkilö. ja korkeampi. Annetut keskimääräiset indikaattorit voivat vaihdella Venäjän federaation muodostavien yksiköiden ja kuntien välillä, ja laskelmissa tulee käyttää päivitettyjä indikaattoreita ottaen huomioon yhteiskunnan todellinen kerrostuminen. Nämä kysymykset voivat olla alueellisten kaupunkisuunnittelustandardien kehittämisen aiheena, ja liittovaltiotason keskimääräisiä indikaattoreita voidaan pitää tiettyinä suuntaviivoina.
Asuinrakentamisen tyyppejä valittaessa tulee myös huomioida eri yhteiskuntaluokkien sosiaaliset vaatimukset ja vakavaraisuus, väestörakenne ja perhekoostumus, ja se tulee määrittää alueellisissa.
Asuinrakentamisen tyyppien valinnan määrää asutuksen kehittämiseen tarvittavien alueresurssien saatavuus ja laatu, paikalliset rakennusmateriaalit, ostovoima ja eri väestöryhmien sosiaaliset tarpeet. Edullisten sosiaaliasuntojen tulee olla korkeita ja tiheitä, kun taas muille yhteiskuntaryhmille tarkoitettujen asuntojen tulee olla pääosin matalarakenteisia, erityisesti pienissä taajamissa.
Erityisiä indikaattoreita on selvennetty, ja "eliitin" asuntotyyppi on jätetty pois.
Taulukko 2. Asuntokannan rakenne mukavuustason mukaan eriteltynä
| Asuinrakennus ja asuntotyyppi mukavuustason mukaan | Asuinrakennuksen ja asunnon vakiopinta-ala per henkilö, neliömetri. m | Kaava asuinrakennuksen ja asunnon asettamiseen | Osuus asuntorakentamisen kokonaismäärästä, % |
|
Arvostettu (Business Class) |
40 |
k = n+2 |
10/15 |
|
Massa (Turistiluokka) |
30 |
k = n + 1 |
25/50 |
|
Sosiaalinen (kunnallinen asunto) |
20 |
k = n - 1 |
60/30 |
| Erikoistunut | - |
k = n - 2 k = n - 1 |
7/5 |
|
Huomautuksia: 1. Asunnon tai talon olohuoneiden kokonaismäärä (k) ja asuvien lukumäärä (n). 2. Erikoistuneet asumistyypit - hotellityyppiset talot, erikoistuneet asuinkompleksit. 3. Osoittajassa - ensinnäkin nimittäjässä - arvioidulle ajanjaksolle. 4. Määritetyt vakiomittaukset eivät ole perusta todellisen käyttöasteen määrittämiselle. |
|||
Osa 6. "Julkiset ja liiketoiminta-alueet"(Uusi)
Osassa esitetään vaatimukset julkisten ja liike-elämän vyöhykkeiden muodostamiselle Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain mukaisesti.
Kohta 7. ”Asuin-, julkisen ja liikealueen kehittämisparametrit”(Uusi)
Tässä osiossa tavalliset aluekohtaiset normit 1 henkilölle. (mikropiirin viheralueen pinta-ala, eri toiminnallisiin tarkoituksiin käytettävien kohteiden koot) korvataan näiden alueiden pinta-alan prosenttiosuudella mikroalueen (neljänneksen) kokonaispinta-alasta. Tämä johtuu siitä, että asuntotarjontaasteen eriytetyissä olosuhteissa, kun otetaan huomioon väestön jakautuminen tulotason mukaan ja vastaavasti asuntorakentamisen tyypit, elävän väestön todellinen määrä tulee jatkuvasti muuttaa. Siksi rakentamattomien alueiden prosenttiosuus vähimmäisindikaattorina takaa asuinalueella tarvittavan viheralueen säilymisen ns. lisätiivistymisprosessissa (asuinrakennusten "palallinen" sijoittaminen olemassa olevaan rakenteeseen).
Tämä lähestymistapa liittyy myös uuteen rakennustiheyden standardointikonseptiin, joka on esitetty liitteessä 4. Tiheysstandardit otettiin käyttöön ensimmäistä kertaa ei enempää". Annetut tiheysindikaattorit on sovittu Venäjän federaation valtion terveys- ja epidemiologisen valvonnan kanssa. Samanaikaisesti mikropiirin suurin vakioasustustiheys säilyy 450 henkeä/ha (SNiP 2.07.01-89*) arvioitu asuntotarjonnan ollessa 20 m 2 / hlö.
Osa 8. "Tuotantoalueet, suunnittelu- ja liikenneinfrastruktuurivyöhykkeet"
Tämä osio otsikoiltaan ja sisällöltään on saatettu Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstön mukaiseksi, ja siinä otetaan huomioon myös nykyiset saniteettistandardit ja -säännöt.
§ 9. Virkistysalueet, erityisen suojeltujen alueiden vyöhykkeet
Virkistysalueiden kokoonpano on annettu Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstön mukaisesti. Mielestämme käsitteiden "esikaupunkialue" ja erityisesti "kaupungin vihreä vyöhyke" jättäminen pois kaavoitussäännöstä on virheellinen ja voi johtaa vakaviin seurauksiin tulevaisuudessa.
Kohta 10. "Laitokset ja palveluyritykset"
Lukion, myös maaseudulla sijaitsevien, sijaintiin on otettu käyttöön uusia laskentaindikaattoreita. Liite 7 sisältää laajemman lääketieteellisten ja sosiaalisten laitosten kokoonpanon
vanhemmille ikäryhmille (LSG) ja vammaisille suunnatuissa palveluissa yritettiin ensimmäistä kertaa ottaa käyttöön standardeja uskonnollisten laitosten (temppelien) sijoittamiselle. Yksityiskohtaisempia standardeja olisi kehitettävä alueellisella ja paikallisella tasolla Venäjän federaation siviililain mukaisesti.
Kohta 11. "Liikenne- ja tieverkko"
Moottoroidustaso on nostettu 350 autoon 1000 ihmistä kohden. Yksittäisten alueiden osalta nämä standardit olisi määriteltävä alueellisissa sääntelyasiakirjoissa.
Suurimpien kaupunkien (yli miljoona asukasta) kannalta tärkeä tehtävä on kevyiden nopean liikenteen (kuten "kevyt metro") käyttöönotto.
Ajoneuvojen säilytyspaikkojen laskentaperiaatetta on muutettu. Ajoneuvovarastojen sijoitteluun on otettu käyttöön uusia laskenta-indikaattoreita - asuinalueilla suositellaan autopaikkojen lukumäärän laskemista asuntokannan luokan mukaan määrittämällä tarvittava määrä asuntojen lukumäärällä. Suurille ja suurille kaupungeille on otettu käyttöön pakollinen ajoneuvojen maanalaisten varastointipaikkojen vähimmäismäärä. Autojen väliaikaisen varastoinnin parkkipaikkojen jalankulkujen enimmäisetäisyydet on määritetty. Autojen säilytyspaikat on määrätty asuinrakennusten tonttien rajat.
Kohta 12. "Insinöörilaitteet"
Uusi alakohta ”Sadevesi” on otettu käyttöön. Tämä ongelma on tärkeä monille kaupungeille, erityisesti niille, jotka ovat alttiita ajoittain tulville ja tulville (Primorskyn alueen kaupungit jne.).
Yleisesti ottaen nykyiset standardit vastaavat nykyaikaisten ongelmien ratkaisemista.
Suunnitteluinfrastruktuurin parantamisen pääpaino on koko toimialan kokonaisvaltaisen kehittämisen ja uusien teknologioiden käyttöönoton varmistamisessa. Kotitalousjätteen kertymisnormeja on korotettu.
Osa 14. ”Ympäristön, historiallisten monumenttien ja kulttuurien suojelu s"
Osion mukauttaminen koskee pääasiassa terminologian saattamista lainsäädäntö- ja säädösasiakirjojen mukaiseksi, mukaan lukien Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulaki, liittovaltiolaki "erityisesti suojeltuista luonnonalueista", liittovaltiolaki "kulttuuriperinnön kohteista (historiallinen). ja kulttuurimonumentit) Venäjän federaation kansojen”. Useita muutoksia tehtiin Venäjän federaation valtion terveys- ja epidemiologisen valvonnan ja Venäjän federaation luonnonvaraministeriön ehdotuksesta.
Kohta 15. Palovaatimukset(Uusi)
SP 42.13330.2011 “KAUPUNKISUUNNITTAMINEN. KAUPUNKI- JA MAASEUTUSTEN SUUNNITTELU JA KEHITTÄMINEN.” Kirjoittajaryhmän kehittämä: aiheen johtaja - P.N. Davidenko, Ph.D. arkkitehti, vastaava jäsen RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. Tech. Tieteet, vastaava jäsen. RAASN; B.V. Tšerepanov, Ph.D. tekniikka. Tieteet, RAASN:n neuvonantaja; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Maataloustieteet, RAASN:n neuvonantaja; HUOM. Voronina; G.N. Voronova, RAASN:n neuvonantaja; V.A. Gutnikov, tohtori tekniikka. Tieteet, RAASN:n neuvonantaja; E.V. Sarnatsky, vastaava jäsen. RAASN; Z.K. Petrova, Ph.D. arkkitehti; S.K. Regame, O.S. Semenova, Ph.D. tekniikka. Tieteet, RAASN:n neuvonantaja; S.B. Chistyakova, RAASN:n akateemikko; mukana JSC Institute of Public Buildings: A.M. Bazilevich, Ph.D. arkkitehti; OLEN. Granaatit, Ph.D. arkkitehti; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arkkitehti, M.V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arkkitehti; K.M. Schneider.
Sääntökirjan tiedot
- RAJOITTAJAT: TsNIIP of Urban Planning, JSC Institute of Public Buildings, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor.
- KÄYTTÖÖNOTTO teknisen standardointikomitean (TC 465) "Rakentaminen".
- VALMISTELTU Arkkitehtuurin, rakentamisen ja kaupunkikehityspolitiikan laitoksen hyväksyttäväksi.
- HYVÄKSYTTY Venäjän federaation aluekehitysministeriön (Venäjän aluekehitysministeriön) määräyksellä, joka on päivätty 28. joulukuuta 2010 nro 820, ja tullut voimaan 20. toukokuuta 2011.
- REKISTERÖINTI liittovaltion teknisten määräysten ja metrologian virastossa (Rosstandart). Versio SP 42.13330.2010.
Lataa virallinen asiakirja tarkistettavaksi: SP 42.13330.2011 “KAUPUNKISUUNNITTAMINEN. KAUPUNKI- JA MAASEUTUSTEN SUUNNITTELU JA KEHITTÄMINEN" (Päivitetty painos 28. joulukuuta 2010).
SP 42.13330.2011 “KAUPUNKISUUNNITTAMINEN. KAUPUNKI- JA MAASEUDUN ASETUSTEN SUUNNITTELU JA KEHITTÄMINEN" on joukko sääntöjä, jotka on laadittu tavoitteena lisätä ihmisten turvallisuustasoa rakennuksissa ja rakennuksissa sekä aineellisten hyödykkeiden turvallisuutta suoritettaessa 30. joulukuuta annetun liittovaltion lain mukaisesti. , 2009 nro 384-FZ "Rakennusten ja rakenteiden turvallisuutta koskevat tekniset määräykset", joka täyttää liittovaltion 23. marraskuuta 2009 annetun lain nro 261-FZ "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä sekä tiettyjen muutosten tekemisestä Venäjän federaation säädökset".
Ennen kuin lähetät sähköisen valituksen Venäjän rakennusministeriölle, lue alla olevat tämän interaktiivisen palvelun toimintasäännöt.
1. Venäjän rakennusministeriön toimivaltaan kuuluvat sähköiset hakemukset, jotka on täytetty oheisen lomakkeen mukaisesti, hyväksytään käsiteltäväksi.
2. Sähköinen valitus voi sisältää lausunnon, valituksen, ehdotuksen tai pyynnön.
3. Venäjän rakennusministeriön virallisen Internet-portaalin kautta lähetetyt sähköiset valitukset toimitetaan kansalaisten vetoomusten käsittelyn osastolle. Ministeriö varmistaa hakemusten objektiivisen, kattavan ja oikea-aikaisen käsittelyn. Sähköisten valitusten käsittely on maksutonta.
4. 2. toukokuuta 2006 annetun liittovaltion lain nro 59-FZ "Venäjän federaation kansalaisten valitusten käsittelymenettelystä" mukaisesti sähköiset valitukset rekisteröidään kolmen päivän kuluessa ja lähetetään sisällöstä riippuen rakenteelliseen ministeriön osastot. Valitus käsitellään 30 päivän kuluessa rekisteröintipäivästä. Sähköinen valitus, joka sisältää asioita, joiden ratkaiseminen ei kuulu Venäjän rakennusministeriön toimivaltaan, lähetetään seitsemän päivän kuluessa rekisteröintipäivästä asianomaiselle elimelle tai asianomaiselle virkamiehelle, jonka toimivaltaan kuuluu valituksessa esitettyjen asioiden ratkaiseminen, ilmoittamalla tästä valituksen lähettäneelle kansalaiselle.
5. Sähköistä valitusta ei oteta huomioon, jos:
- hakijan sukunimen ja nimen puuttuminen;
- ilmoitus puutteellisesta tai epäluotettavasta postiosoitteesta;
- säädytöntä tai loukkaavaa ilmaisua tekstissä;
- tekstissä oleva uhka virkamiehen ja hänen perheenjäsentensä hengelle, terveydelle ja omaisuudelle;
- käytä ei-kyrillistä näppäimistöasettelua tai vain isoja kirjaimia kirjoitettaessa;
- välimerkkien puuttuminen tekstistä, käsittämättömien lyhenteiden esiintyminen;
- tekstissä on kysymys, johon hakijalle on jo annettu kirjallinen vastaus aiemmin lähetettyjen valitusten yhteydessä.
6. Vastaus hakijalle lähetetään lomakkeen täyttämisen yhteydessä ilmoitettuun postiosoitteeseen.
7. Valitusta käsiteltäessä ei valitukseen sisältyvien sekä kansalaisen yksityiselämään liittyvien tietojen luovuttaminen ilman hänen suostumustaan ole sallittua. Hakijoiden henkilötietoja koskevat tiedot tallennetaan ja käsitellään Venäjän henkilötietolainsäädännön vaatimusten mukaisesti.
8. Sivuston kautta saaduista valituksista tehdään yhteenveto ja ne esitetään tiedoksi ministeriön johdolle. Vastaukset useimmin kysyttyihin kysymyksiin julkaistaan säännöllisesti osioissa "asukkaille" ja "asiantuntijoille"
SP 30-102-99
SUUNNITTELUA JA RAKENTAMISTA KOSKEVAT SÄÄNNÖT
MATALA-ASUNTORAKENNUSALUEIDEN SUUNNITTELU JA KEHITTÄMINEN
PIENKERROKSISTEN TALOTALOJEN ALUEJEN SUUNNITTELU JA HOITTAMINEN
Käyttöönottopäivä 2000-01-01
ESIPUHE
1 KEHITTÄMÄ TsNIIEPgrazhdanstroy
2 TARKASTETTU JA HYVÄKSYNYT Venäjän federaation valtion rakennus- ja asunto- ja kunnalliskomitean kaupunkisuunnittelun, infrastruktuurin ja aluekehityksen osasto (yhteiskokouksen pöytäkirja nro 01-NS-15/8, päivätty 17. elokuuta 1999). Gosstroy Russia STC:n ja Venäjän Glavgosexpertizan asiantuntijaneuvoston osioista "Kaupunkisuunnittelu" ja "Arkkitehtuuri")
3 Venäjän valtion rakennuskomitean HYVÄKSYMÄ (30. joulukuuta 1999 päivätty päätös N 94)
4 TULEE VOIMAAN (TsNIIEPgrazhdanstroyn määräys, 24.11.1999, N 80 T) 1.1.2000 alkaen.
5 ENSIMMÄISTÄ KERTAA
1 KÄYTTÖALUE
1 KÄYTTÖALUE
1.1 Tämä järjestelmän säädösasiakirja asettaa vaatimukset pienten asuinrakennusalueiden kehittämiselle sekä osana että itsenäisenä kaupunki-, maaseutu- ja muiden asutusalueiden suunnittelurakenteena, joka on kehitetty nykyisten standardien ja hyväksyttyjen asutusyleissuunnitelmien mukaisesti.
2 LAINSÄÄDÄNTÖÄ KOSKEVAT VIITTEET
2.1 Käytetään viittauksia seuraaviin säädösasiakirjoihin:
SNiP 2.01.01-82. Rakennusklimatologia ja geofysiikka
SNiP 2.01.15-90. Alueiden, rakennusten ja rakenteiden tekninen suojaaminen vaarallisilta geologisia prosesseja vastaan. Suunnittelun perusteet
SNiP 2.07.01-89*. Kaupunkisuunnittelu. Kaupunkien ja maaseutualueiden suunnittelu ja kehittäminen
SNiP 2.08.01-89*. Asuinrakennukset
SNiP 2.08.02-89*. Julkiset rakennukset ja rakenteet
SNiP 2.04.01-85*. Rakennusten sisävesi- ja viemäröinti
SNiP 2.04.02-84*. Vesihuolto. Ulkoiset verkot ja rakenteet
SNiP 2.04.03-85. Viemäröinti. Ulkoiset verkot ja rakenteet
SNiP 2.04.05-91*. Lämmitys, ilmanvaihto ja ilmastointi
SNiP 2.04.07-86*. Lämmitysverkko
SNiP 2.04.08-87*. Kaasun syöttö
SNiP 2.05.13-90. Öljytuoteputkia lasketaan kaupungeissa ja muilla asutuilla alueilla
SNiP II-12-77. Äänisuojaus
SNiP II-3-79*. Rakennusalan lämmitystekniikka
SNiP 10-01-94. Sääntelyasiakirjajärjestelmä rakentamisessa. Perussäännökset
SNiP 3.05.04-85*. Vesihuollon ja viemärin ulkoiset verkot ja rakenteet
SNiP 21-01-97*. Rakennusten ja rakenteiden paloturvallisuus
SNiP 23-05-95. Luonnollinen ja keinotekoinen valaistus
SNiP 30-02-97. Asukkaiden puutarhayhdistysten alueiden, rakennusten ja rakenteiden suunnittelu ja kehittäminen
SP 11-102-97. Rakentamisen suunnittelu- ja ympäristöselvitykset
SP 11-103-97. Rakennustekniset ja hydrometeorologiset tutkimukset
SP 11-106-97. Suunnittelu- ja suunnitteluasiakirjojen kehittäminen, koordinointi, hyväksyminen ja kokoonpano kansalaisten puutarhayhdistysten alueiden kehittämiseksi
VSN 59-88. Asuin- ja julkisten rakennusten sähkölaitteet. Suunnittelustandardit
VSN 62-91*. Asuinympäristön suunnittelu vammaisten ja liikuntarajoitteisten tarpeet huomioiden
PUE. Sähköasennuksia koskevat säännöt
RDS 30-201-98. Ohjeet punaisten linjojen suunnittelu- ja asennusmenettelystä Venäjän federaation kaupungeissa ja muissa siirtokunnissa
RD 34.20.185-94. Ohjeita kaupunkien sähköverkkojen suunnitteluun
RD 34.21.122-87. Ohjeet rakennusten ja rakenteiden ukkossuojan asennusta varten
SanPiN 2.1.4.027-95. Saniteettisuojavyöhykkeet vesilähteille ja juomavesiputkille
SanPiN 1.6.574-96*. Hygieniavaatimukset ilman suojaamiseksi asutuilla alueilla
________________
* Asiakirja ei kelpaa. SanPiN 2.1.6.1032-01 on voimassa. - Tietokannan valmistajan huomautus.
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Yritysten, rakenteiden ja muiden kohteiden terveyssuojavyöhykkeet ja terveysluokitus
3 TERMIT JA MÄÄRITELMÄT
3.1 Tässä Sääntösäännössä termejä käytetään liitteen B mukaisesti.
4 MATALA-ASUNTORAKENNUSALUEIDEN SUUNNITTELU JA KEHITTÄMINEN
4.1 PERUSTEET
4.1.1 Pienten asuinrakennusalueiden kaupunkisuunnittelun ominaisuudet (koko, kerrosten lukumäärä, kerrostalotontin mitat jne.) on määrättävä alueen sijainnin mukaan kaupunki-, maaseutu- yms. suunnittelussa ja toiminnallisessa rakenteessa. siirtokunnat, joiden tyypit määritellään Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 5 artiklassa. Poikkeuksen muodostavat säännöstön 6 §:n 4 momentissa mainitut asutukset, jotka edellyttävät kaupunkisuunnittelutoiminnan erityistä sääntelyä ensisijaisesti Moskovassa ja Pietarissa.
4.1.2 Päätettäessä pienten rakennusten yleissuunnitelmasta luonnonindikaattoreiden perusteella on erotettava seuraavat alueet:
suotuisa kehitykselle;
vaativat teknisiä suojatoimenpiteitä SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15 ohjeiden mukaisesti;
ei hyväksytä rakentamiseen.
4.1.3 Pienen talon rakentamisen alueet tulee luokitella taulukon 1 mukaisesti.
4.1.4 Matalan asuntorakentamisen alueen sijoittamisessa ja suunnittelussa on noudatettava vaatimuksia:
ympäristönsuojelu;
alueen suojaaminen melulta ja liikenneväylien pakokaasuilta, sähköiseltä ja sähkömagneettiselta säteilyltä sekä maasta vapautuvalta radonilta.
4.1.5 Ympäristötoimintaa koskevien määräysten mukaisesti tulee toteuttaa kokonaisvaltaisia toimenpiteitä luonnon suojelemiseksi ja ympäristön parantamiseksi taloudelliseen ja muuhun toimintaan liittyviltä haitallisilta vaikutuksilta.
4.1.6 Pienten rakennusten alueiden ja tilojen eristyksen tulisi tarjota jatkuvaa 3 tunnin kestoa kevät-kesäkaudella tai yhteensä 3,5 tuntia.
Sekarakenteessa tai sijoitettaessa matalat rakennukset vaikeisiin on sallittua vähentää normalisoitua säteilyä 2,5 tuntiin.
Vaadittu säteilyn vakiokesto on perusteltava luvan saaneen organisaation laskelmilla kehitysprojektin ja yksityiskohtaisen suunnittelun vaiheessa.
4.1.7 Roskien poisto pienten asuinrakennusten alueilta tulisi pääsääntöisesti tehdä kotitalousjätteiden poistoa varten alueilta, joissa on kontit, joiden etäisyys asuinrakennusten, lasten laitosten ja viheralueiden rajoihin tulee olla asettaa vähintään 50, mutta enintään 100 m.
4.1.8 Yksittäisten rakennusten palonsammutuksen varmistamiseksi matalakerrostalorakentamisen alueilla tulee järjestää palopostit.
Sammutusveden kulutus katurengasverkkojen ja jakelulinjojen laskemiseksi tulee ottaa SNiP 2.04.02:n taulukoiden 5, 6 mukaisesti.
4.1.9 Jos yksittäisten rakennusten palosammutus palopostien avulla on mahdotonta tai epäkäytännöllistä, se on sallittua tehdä säiliöistä tai säiliöistä SNiP 2.04.02:n kohdan 2.11 huomautuksen 1 mukaisesti.
4.1.10 Vähimmäispalonsammutusetäisyydet rakennusten välillä (sekä ulompien rakennusten ja asuinalueiden rakennusryhmien välillä) tulee ottaa SNiP 2.07.01:n liitteen 1 taulukon 1 mukaisesti.
4.2 TIEVERKKO
4.2.1 Pientalojen katu- ja tieverkosto tulee muodostaa asutusyleiskaavan mukaisen katu- ja tiejärjestelmän yhteyteen.
4.2.2 Pienten asuinalueiden tieverkostoa suunniteltaessa ja järjestettäessä on otettava huomioon:
alueiden sijainti asutusrakenteessa;
alueen tyyppi taulukossa 1 esitetyn luokituksen mukaan;
asuinrakennuksen (-rakennusten) tyyppi;
alueiden koko ja kokoonpano.
pöytä 1 - Pienten asuinalueiden luokittelu, joissa on taloja, joissa on kerrostonttia
4.2.3 Pientalojen suunnitteluratkaisun tulee varmistaa ajoneuvojen kulku kaikkiin rakennuksiin ja rakennuksiin, mukaan lukien kerrostalotontilla sijaitsevat talot.
4.2.4 Liikennekaistojen lukumäärä asuinkaduilla ja ajoväylillä tulee olla:
asuinkaduille - vähintään 2 kaistaa;
matkoille - 1 kaista.
Nauhojen leveyden tulee olla 3,5 m.
4.2.5 Käytävillä tulee olla vähintään 15 m pitkät ja vähintään 7 m leveät ohituslavat, mukaan lukien ajoradan leveys.
Ajoalueiden sekä kulkualueiden ja risteysten välinen etäisyys saa olla enintään 200 m.
Umpikujan enimmäispituus SNiP 2.07.01:n vaatimusten mukaisesti ei saa ylittää 150 m. Umpikuja-ajotietillä on vähintään 12x12 m käännösalueet Kääntymisalueen käyttö autojen pysäköintiin ei ole sallittu.
4.2.6 Pietarasutuksen alueella tulee pääsääntöisesti tarjota 100 % pysäköintipaikkoja autojen ja muiden ajoneuvojen varastointia ja pysäköintiä varten.
4.2.7 Asuinrakennuksilla, joissa on kerrostalotonttia (yksi-kaksi- ja monikerroksiset kerrostalot), on pysäköinti sijoitettava niille varatulle alueelle.
4.2.8 Pysäköintihallit, jotka palvelevat julkisilla alueilla sijaitsevia eri pohjaratkaisuja kerrostaloja, tulee hyväksyä taulukon 10* SNiP 2.07.01 mukaisesti.
4.3 TEKNISET VERKOT JA RAKENTEET
4.3.1 Suunnitteluteknisten ratkaisujen valinta tulee tehdä paikallisten verkkojen käytöstä vastaavien toimivaltaisten viranomaisten antamien alueen teknisen tuen teknisten ehtojen mukaisesti.
4.3.2 Lämpö- ja kaasuverkot, vesi- ja viemäriputket tulee pääsääntöisesti sijoittaa teiden ajoradan ulkopuolelle, jotta vältetään mahdolliset murtumat ajoradalla. Joissakin tapauksissa ne on sallittua sijoittaa kerrostalotonttien alueelle omistajiensa suostumuksella. Korkeapainekaasuverkkojen vetäminen pienten rakennusten läpi ei ole sallittua.
4.3.3 Lämmön ja kaasun syöttö matalakerroksisiin asuinrakennuksiin voidaan tarjota sekä hajautetusti - asuntopohjaisista autonomisista generaattoreista että keskitetysti - olemassa olevista tai vasta suunnitelluista kattilahuoneista (GRP) asianmukaisin laitoksin.
Etäisyydet kaasunjakelupisteestä asuinrakennuksiin tulee ottaa SNiP 2.04.08:n kohdan 5.3 mukaisesti.
4.3.4 Vesihuolto matalakerroksisiin rakennuksiin tulee järjestää kerrostalojen keskitetyistä järjestelmistä SNiP 2.04.02:n vaatimusten mukaisesti ja se voidaan järjestää itsenäisesti - yhden tai kahden asunnon rakennuksiin kuilu- ja matalista putkikaivoista , kotelot, jouset projektin mukaisesti.
4.3.5 Vesihuollon tulo yksi- tai kaksikerroksisiin rakennuksiin on sallittu, jos siellä on yhteys keskitettyyn viemäriverkkoon tai kun on olemassa paikallinen viemäriverkosto.
4.3.6 Yksi- tai kaksikerroksisiin asuinrakennuksiin saa asentaa paikallispuhdistuslaitoksia, joiden jäteveden virtaus on enintään 3 m3/vrk.
4.3.7 Vedenkulutus pientalojen kerrostaloalueiden kasteluun tulisi ottaa 10 l/m vuorokaudessa; Samanaikaisesti vedenottolaitteisiin tulisi asentaa mittarit.
4.3.8. Pienten rakennusten virransyöttö tulee suunnitella PUE (Sähköasennussäännöt) ja RD 34.20.185 mukaisesti.
4.3.9. TP-muuntajien teho pienten rakennusten virransyöttöön tulee ottaa laskelman mukaan.
4.3.10 0,38 kV verkko tulee toteuttaa käyttämällä ilmajohtoja (OHL) tai kaapelilinjoja (CL), pääsääntöisesti avoimen haaroittuneen piirin tai silmukkapiirin mukaisesti avoimessa tilassa yhden muuntajan TP:llä.
4.3.11 Ilmajohtojen ja 0,38 kV kaapelilinjojen reittien tulee kulkea asuntoalueiden rajojen ulkopuolella, niillä on oltava huoltoajoneuvojen pääsy ilmajohtojen kannakkeille ja mahdollistettava kaapelilinjojen esteetön louhinta.
Tarvittavat tauot tulee pitää PUE:n (Sähköasennussäännöt) mukaisesti.
4.3.12 Haarat 0,38 kV johdosta rakennukseen voidaan tehdä:
ilmajohdoista - eristetyillä johtimilla, itsekantavilla johdoilla, kaapelilla köydellä, kaapelilla maassa;
maahan asetetuista kaapelilinjoista asentamalla kaapelihaaroitus asuntoalueiden ulkopuolelle.
4.3.13 Syöttöjakokeskus (IDB) on asennettava kerrostaloon PUE:n luvun 7.1 mukaisesti. Sähkönjakeluorganisaation kanssa sovittaessa on sallittua asentaa ohjauskeskus asuntoalueen alueelle sopivalla ilmasto- ja ilkivallankestävällä suunnittelulla.
Asennettaessa syöttöpaneelia rakennukseen (ulko- tai sisäpuolelle), seinän ulkoosaan tuloon 2,5 m korkeudelle on asennettava irrotuslaite suljetussa laatikossa, johon pääsee vain energianjakeluorganisaatio.
4.3.14 Matalilla rakennusalueilla on järjestettävä puhelinliikenne, kolmiohjelmainen radiolähetys, televisiolähetys, keskitetyt palo- ja turvahälytysjärjestelmät sekä automaattinen lähetysvalvontajärjestelmä.
4.4 ALUEIDEN TEKNISET VALMISTELUT JA SUOJAUS
4.4.1 Alueiden teknisen valmistelun ja suojelun toimenpiteet on määrättävä yleiskaavassa ja liityttävä luonnonolosuhteisiin, ja niitä on säänneltävä myös suunnittelun, suunnittelun ja kehittämisen suunnitteluratkaisujen valinnalla.
4.4.2 Pienten rakennusten teknologisen vaikutuksen eliminoimiseksi tai vähentämiseksi luonnonolosuhteisiin on tarpeen toteuttaa ennaltaehkäiseviä toimenpiteitä:
luonnon topografian maksimaalinen säilyttäminen pintavesien viemäröintijärjestelmän avulla;
maanalaisten voimaverkkojen verkon vähimmäistiheys ja niiden tasainen jakautuminen alueelle.
4.4.3 Alueet, joilla matalakerrostalorakentaminen ei ole sallittua, sisältävät geologisten prosessien aktiivisten ilmentymien vyöhykkeitä (maanvyörymät, valumat, karstit, lumivyöryt, mutavirrat jne.).
5 ASUNTOA
5.1 YLEISET MÄÄRÄYKSET
5.1.1 Matalat asuinrakennukset sisältävät rakennukset, joiden korkeus on enintään 3 kerrosta.
5.1.2 Asuntomuodostelmien tulee muodostua pientalorakennusalueilla pääsääntöisesti omakoti- ja paritaloasunnoista (asuntotontteineen).
On sallittua käyttää lohkotyyppisiä taloja ja muita (korkeus 4 kerrosta) kaupunkisuunnittelumääräysten mukaisesti SNiP 2.07.01:n mukaisesti.
5.2 ASUNTORAKENNUSTYYPIT
5.2.1 Yksilörakentamisessa pääasiallinen talotyyppi on omakotitalo. Yksikerroksisten talojen lisäksi käytetään kerrostaloja, myös kaksikerroksisia taloja, joissa jokaiselle asunnolle on omat tontit.
5.2.2 Kunnallisrakentamisen pääasuntotyypeinä tulisi olla kerrostalot, lohkotyyppiset kerrostalot tai joidenkin asuntojen edessä olevat pihat.
5.2.3 Asumistason perusteella suunniteltu asunto tulisi jakaa kahteen pääluokkaan:
sosiaaliset asunnot kunnalliseen rakentamiseen standardoiduilla asuntoalueiden ylärajoilla (SNiP 2.08.01:n mukaan);
asunto yksilölliseen rakentamiseen standardoiduilla asuntoalueiden alarajoilla.
Asuntotyypit ja niiden pinta-alat on esitetty liitteessä A.
5.2.4 Kaupunki-, esikaupunki- ja maaseudulla yksilöllistä työtoimintaa harjoittaville perheille tulisi käyttää asuinrakennuksia, joissa on työpaikka (lääkärin talo, käsityöläisen talo, päivittäistavaramyyjän talo, maanviljelijän talo , jne.).
LVI-, korjaus-, seppäpajoja ja vastaavia tiloja sisältävien talojen suunnittelu on sallittua edellyttäen, että noudatetaan tarvittavia hygienia-, ympäristö-, palo- ja saniteettivaatimuksia asianomaisten valtion valvontaviranomaisten hyväksynnällä.
5.2.5 Väestön asumistarpeet tulee tyydyttää uudisrakentamisen lisäksi myös aineellisen arvonsa säilyttäneiden pienten asuinrakennusten modernisoinnilla ja kunnostamisella (ks. taulukko 1, alaviitteet).
5.3 ASUNTOALA SUUNNITTELU JA KEHITTÄMINEN
5.3.1 Kunnat määräävät kartanon, kaksikerroksisen ja monikerroksisen kerrostalon tonttien rajakoot alueellisten rakennusmääräysten mukaisesti talotyypistä ja muista paikallisista erityispiirteistä riippuen.
Tonttien rajat, alueet ja käyttötapa monikerroksisissa asuinrakennuksissa määritetään ottaen huomioon Venäjän federaation lainsäädäntö ja Venäjän federaation muodostavien yksiköiden säädökset. Erityyppisten asuinrakennusten kerrostonttien vähimmäisalat on esitetty taulukossa 1.
5.3.2 Kartanon, yhden tai kahden asunnon talon on oltava vähintään 5 m etäisyydellä punaisesta katuviivasta ja vähintään 3 m etäisyydellä ajotivien punaisista viivoista. on oltava vähintään 5 m.
5.3.3 Maaseutukylässä sekä kaupunkien ja esikaupunkien pientalojen alueilla (joissa karjan pitäminen on sallittua) saa rakentaa ulkorakennuksia karjan ja siipikarjan pitämiseen, rehun, laitteiden, polttoaineiden ja muiden kotitalouksien tarpeiden varastointiin, kylpylät ja myös - sisäänkäynnit ja karjakäytävät. Ulko- ja yksittäisten työtehtävien rakennusten koostumus ja pinta-ala valitaan alueellisten ominaispiirteiden ja suunnittelutehtävien mukaisesti.
5.3.4 Viereisen asunnon tontin rajalle saniteettietäisyyksien tulee olla vähintään: kartanosta, yksi- tai kaksikerroksisesta ja paritalosta - 3 m, ottaen huomioon kohdan vaatimukset. 4.1.5 tämän Sääntökoodin; karjan ja siipikarjan pitorakennuksista - 4 m; muista rakennuksista (kylpyhuone, autotalli jne.) - 1 m; korkeiden puiden rungoista - 4 m; keskikorkeus - 2 m; pensaasta - 1 m.
5.3.5 Karjan ja siipikarjan pitoa varten tarkoitetut rakennukset saa liittää yksi- tai kaksiasuisiin kartanoihin vain, jos ne on eristetty olohuoneista vähintään kolmella kodinhoitohuoneella; tässä tapauksessa karja- ja siipikarjatiloissa on oltava eristetty ulkoinen sisäänkäynti, joka ei sijaitse lähempänä kuin 7 m talon sisäänkäynnistä.
5.3.6 Asennettaessa autotalleja (mukaan lukien liitetyt) yksi-kaksikerroksisten kartanoiden, yksikerroksisten ja paritalojen (kartanoissa, kaksikerroksisissa taloissa ja alakerrassa) pohja- ja kellarikerrokseen ), niiden suunnittelu on sallittua noudattamatta huoltoyritysten autojen suunnittelustandardeja.
5.3.7 Maaseutualueilla ja matalalla esikaupunkialueella asuinalueiden ulkopuolelle voidaan osoittaa karjan ja siipikarjan aitarakennuksia kerrostalojen asukkaille. Kerrostaloihin on sallittua asentaa sisäänrakennettuja tai vapaasti seisovia yhteisvarastoja maataloustuotteille, joiden pinta-ala määräytyy suunnittelutoimeksiannon mukaan.
5.3.8 Kartanoilla, yksi- ja kaksikerroksisilla alueilla on oltava etäisyys olohuoneiden ikkunoista naapuritalon seiniin ja vierekkäisillä tontilla sijaitseviin ulkorakennuksiin (lato, autotalli, kylpylä) vähintään 6 m.
6 LAITOKSET JA PALVELUYRITYKSET
6.1 YLEISET MÄÄRÄYKSET
6.1.1 Väestöä palvelevat laitokset ja yritykset matalalla asutusalueella taajama-, esikaupunki- ja maaseutualueilla tulisi sijoittaa ottaen huomioon asutustyyppi, palvelevan väestön koko ja yleinen kaupunkisuunnittelutilanne, mukaan lukien kaupungin läheisyys. muut palvelutilat ja liikenneyhteyksien järjestäminen, mikä pääsääntöisesti muodostaa katu-, tie- ja kävelyreittien verkkoon yhdistetyt yhteisökeskukset.
Vammaisille on tarpeen tarjota pääsy julkisiin rakennuksiin ja rakennuksiin, myös pyörätuolilla, ottaen huomioon VSN 62-91 vaatimukset.
6.2 PALVELUJEN JÄRJESTÄMINEN MATALAISILLE KEHITYSALUEILLA ERI TYYPPISILLÄ
6.2.1 Alueluokituksen (katso taulukko 1) mukaan matalakerrosrakentaminen sijoittuu kaupunkirakenteessa erillisinä asuinmuodostelmina - suurista suurimpiin sekä pienten, keskisuurten asuinmuodostelmien muodossa. sekä suuret kaupungit, esikaupunki- ja maaseutukunnat, mikä määrää erot niiden väestön palvelujen järjestämisessä.
Kaupungeissa ja esikaupunkialueilla pienten asuinalueiden päivittäisiä palveluja tarjoavien laitosten luettelon tulisi yleensä sisältää seuraavat tilat: esikoulut, lukiot, urheilu- ja vapaa-ajankeskus, poliklinikat, apteekkikioski, vähittäiskauppa ja kotitalous tilat, posti, säästöpankin sivukonttori, lainvalvonnan linnoitus, hallinnollisen itsehallinnon keskus sekä alueet (urheilu, virkistys, kenttäpalvelut, lasten pelit). Samanaikaisesti esikaupunkialueella on otettava huomioon kiinteiden tilojen kausiluonteinen laajeneminen.
Maaseudulla on tarpeen järjestää laitosten ja palveluyritysten jakaminen välttämättömiin tiloihin kussakin taajamassa, alkaen 50 asukkaasta, ja ylemmän tason perustiloja kuntien keskustassa sijaitsevalle asutusalueryhmälle ( maaseutualue, volost jne.). Kiinteiden rakennusten lisäksi on tarpeen käyttää liikkuvia laitteita ja kausirakenteita.
6.2.2 Laitosten ja palveluyritysten määrää ja kapasiteettia sekä niiden sijaintia laskettaessa tulee lähteä tarpeesta vastata eri väestöryhmien sosio-demografisiin tarpeisiin.
Kaupungeissa ja esikaupunkialueilla pientaloja palvelevien laitosten ja yritysten sekä niiden alueiden lukumäärän ja kapasiteetin likimääräisiin laskelmiin voidaan käyttää liitteessä B olevia indikaattoreita. Maaseudulla likimääräisiin laskelmiin rakennusten kapasiteetista kohteista ja niiden tonttien koosta, on sallittua ottaa SNiP 2.07. 01 liitteen 7 indikaattorit.
6.2.3 Laitosten ja palveluyritysten sijoittaminen matalalle asuinalueelle tulisi toteuttaa:
a) kaupungeissa ja esikaupunkialueilla - ottaen huomioon saavutettavuussäteet enintään taulukossa 2 esitetyt.
Taulukko 2 - Palvelutilojen jalankulkusäteet
Väestöä palvelevat laitokset ja yritykset | Radii |
Esikoulut | |
Keskiasteen koulut: | |
perusluokille | |
Urheilu-, virkistys- ja vapaa-ajan tilat | |
Poliklinikat | |
Apteekit | |
Vähittäiskauppa- ja kuluttajapalveluyritykset jokapäiväiseen käyttöön | |
Posti ja säästöpankki, lainvalvonnan tukikohta | |
Hallinnollisen itsehallinnon keskus |
Palvelutiloja sijoitettaessa on huomioitava naapurialueiden laitokset ja yritykset noudattaen standardinmukaisia saavutettavuussäteitä (paitsi esikoulut ja peruskoulut, joiden lähestymisreitit eivät saa ylittää ajorataa);
b) maaseudulla välttämättömien palvelujen tarjoaminen kunkin asuinalueen asukkaille on suoritettava enintään 30 minuutin kävelymatkan päässä (2-2,5 km); Samanaikaisesti korkeamman palvelutason laitosten, mukaan lukien määräaikaisten, sijoittelu on järjestettävä kuntien rajoissa, joiden jalankulku- ja liikenneyhteydet ovat enintään 60 minuuttia.
Alueelliset rajoitukset palvelusäteille, maaseudun lääketieteellisten laitosten saavutettavuudelle ja ala-asteen oppilaiden lhyväksytään SNiP 2.07.01:n kohdan 5.4 mukaisesti.
6.2.4 Etäisyydet rakennuksista ja tonttien rajoista esikoulujen ja lukioiden osalta tulee ottaa SNiP 2.07.01:n kohdan 5.5 mukaisesti.
6.3 YHTEISÖKESKUSTEN SUUNNITTELU JA KEHITTÄMINEN
6.3.1 Pienen asuntorakentamisen alueen julkinen keskus on tarkoitettu ensisijaisesti kulttuuritilojen, kauppa- ja kuluttajapalveluiden sekä hallinto-, urheilu-, virkistys- ja vapaa-ajan rakennuksiin ja rakennuksiin.
Keskustan kehityskohteiden listalla voi olla kerrostaloasuntoja palveluineen.
Julkiseen keskustaan tulisi muodostaa yhteenliitettyjen avaruusalustojen (virkistys-, urheilu-, ulkoilupalveluiden) ja kävelyreittien järjestelmä.
Julkisen keskuksen sisällä ajoneuvojen yleinen pysäköinti tulee järjestää seuraavasti: 100 kertavierailijaa kohden - 7-10 pysäköintipaikkaa ja 15-20 polkupyörää ja mopoa.
6.3.2 Pienissä kaupungeissa ja esikaupunkiseudulla pientalojen alueilla sallitaan pienyritysten käyttö, joiden sijainnista sovitaan valtion valvontaviranomaisten kanssa. Maaseutualueille saa sijoittaa pieniä yrityksiä, mukaan lukien palveluita ja palveluiden tuotantoa yhdistäviä yrityksiä, jotka eivät edellytä yli 50 metrin pituisten terveyssuojavyöhykkeiden rakentamista.
6.3.3 Julkisen keskuksen kehittäminen pientaloalueelle voi muodostua sekä erillisistä rakennuksista että laitoksista ja yrityksistä, jotka yhdessä muodostavat yhteistyö- ja estomenetelmien ansiosta monitoimisia julkisia palvelukokonaisuuksia sekä asuinrakennuksen rakenteeseen kuuluvina esineinä.
Julkisten rakennusten ja rakenteiden suunnittelu tulee suorittaa standardin SNiP 2.08.02 mukaisesti.
6.3.4 Verrattuna vapaasti seisoviin julkisiin rakennuksiin rakennusten laskennallisia pinta-alan indikaattoreita tulisi pienentää: kiinnitetty 25 %, sisäänrakennettu ja kiinnitetty - jopa 50 % (poikkeuksena esikoulu).
6.3.5 Palvelujen järjestämiseen pientalorakentamisen alueilla on sallittua sijoittaa yksittäistä toimintamuotoa käyttäviä laitoksia ja yrityksiä - päiväkoti, kauppa, kahvila, terveys- ja vapaa-ajankeskus, kampaamo, valokuvastudio jne., rakennettu mataliin asuinrakennuksiin, ja majoitus on pääasiassa 1. ja pohjakerroksessa. Tässä tapauksessa rakennettujen laitosten kokonaispinta-ala ei saa ylittää 150 m. Mainitut laitokset ja yritykset voivat olla keskustaa muodostavia ja sijaita asutuksen tai asuinmuodostelman keskiosassa. Perustettaessa sisäänrakennettuja työpajoja autojen korjaamiseen ja vuokraamiseen, kodinkoneiden korjaukseen sekä hautauspalvelujen tiloja, tällaisten tilojen tulisi sijaita asutuksen laitamilla. Kansanterveydelle haitallisten sisäänrakennettujen yritysten (röntgenlaitteet, rakennustarvikeliikkeet, hyttys- ja kemikaaliliikkeet jne.) rakentaminen mataliin rakennuksiin ei ole sallittua.
Rakennetuissa julkisissa laitoksissa on oltava sisäänkäynnit eristettynä rakennuksen asuinosasta. Rakennetun laitoksen tontti tulisi jakaa asuin- ja julkisiin osiin, joissa vierailijavyöhyke ja kodinhoitopiha sijoitetaan jälkimmäiseen. Ajoneuvojen pysäköinti on järjestettävä ennen rakennukseen tuloa.
6.3.6 Väestön palvelutarpeet tulee tyydyttää sekä uudisrakentamalla että vanhojen tilojen saneerauksella erityisesti maaseudulla ja esikaupunkialueilla.
Rakennustyyppi | Huoneiden lukumäärä (huoneistotyypit) |
|||||||||||||||
Asuntojen koko (pieni, iso) |
||||||||||||||||
A Kunnallinen rakentaminen - asuntoalueen ylärajat, m (SNiP 2.08.01), - 18 m/hlö: | ||||||||||||||||
kaupunki kaupunki | ||||||||||||||||
B Yksilöllinen rakentaminen - asunnon alarajat, m, - 18 m/hlö. | ||||||||||||||||
Huomautuksia |
||||||||||||||||
LIITE B (suositus). LUETTELO JA OHJEELLISET LASKETUT INDIKAATTORIT PALVELUTILAN TURVALLISUUDESTA JA NIIDEN ALUEIDEN KOOT MATALAKEHITYSALUEILLA KAUPUNGISSA JA esikaupunkiasutuksessa
Laitokset ja palveluyritykset | Indikaattorit | Tonttien koot |
Esikoulut, ilmoittautumisprosentti | Väestörakenteesta riippuen kattavuus on 50 % | Vähintään 35 m per paikka |
Yleiskoulut, ilmoittautumisprosentti | Väestörakenteesta riippuen kattavuus 100 % peruskoulun opiskelijoista (I ja II aste), 50 % toisen asteen oppilaista (III vaihe) | Vähintään 16 m per paikka |
Urheilu- ja vapaa-ajankeskus, yhteensä m. alueella 1000 ihmistä kohden | 0,2-0,5 ha per paikka |
|
Poliklinikat: | ||
klinikat, käynnit vuoroa kohden 1000 henkilöä kohti. | 0,5 ha per paikka |
|
poliklinikat, yleinen alueella 1000 ihmistä kohden | 0,2 ha per paikka |
|
Apteekkikioski, yht. alueella 1000 ihmistä kohden | 0,05 ha kohdetta tai sisäänrakennettuna |
|
Päivittäisen kaupan yritykset, m-kauppa. alueella 1000 ihmistä kohti: | ||
Ruokaostokset | ||
non food -kaupat | esineeseen |
|
Kuluttajapalveluyritykset, työntekijät. paikkoja 1000 hengelle | 0,15 ha per paikka |
|
Viestintäosasto, kohde | 0,1-0,15 ha |
|
Sberbankin sivukonttori, kenraali. alueella 1000 ihmistä kohden | ||
Poliisin linnoitus, laitos | ||
Hallinnollisen itsehallinnon keskus, laitos | ||
Huomautuksia 1 Koulut sijaitsevat: toisen asteen ja perusasteen - alkaen 2 tuhatta ihmistä, peruskouluja - alkaen 500 ihmistä. |
||
LIITE B (pakollinen). TERMIT JA MÄÄRITELMÄT
LIITE B
(Edellytetään)
Perusesineitä- laitokset ja yritykset, jotka järjestävät ja tarjoavat määräaikaisia palveluita asutusryhmälle paikallishallinnon alueen rajojen sisällä.
Suljettu asuinrakennus- talo, joka koostuu kahdesta tai useammasta huoneistosta, joista jokaisesta on suora yhteys omalle asuntoalueelleen.
Sisäänrakennetut, sisäänrakennetut ja liitetyt laitokset ja yritykset- asuinrakennuksen tai muun laitoksen rakenteeseen kuuluvat laitokset ja yritykset.
Asuinkoulutus- toiminnallisen suunnittelun muodostus muodossa: matalien rakennusten asutus (kylä), pienten rakennusten kompleksi, matala kerrosrakennusryhmä.
Yksittäinen asuntorakentaminen- tapa tarjota kansalaisille asuntoja rakentamalla taloja henkilökohtaiseen omistukseen, joka toteutetaan kansalaisten suoralla osallistumisella tai heidän kustannuksellaan.
Yksittäiset kehittäjät (yksityishenkilöt)- kansalaiset, jotka vahvistetun menettelyn mukaisesti ovat saaneet tontin asuinrakennuksen rakentamiseen, jossa on lisärakennuksia henkilökohtaisen sivutontin hoitamista varten ja jotka toteuttavat tämän rakentamisen joko yksin tai muiden henkilöiden tai rakennusjärjestöjen kanssa .
Matala asuinrakennus- asuinrakennus, jossa on enintään 4 kerrosta, mikä takaa pääsääntöisesti suoran yhteyden asuntojen ja tontin välillä.
Mikrokeskukset- tilat, jotka yhdistävät välttämättömiä laitoksia ja yrityksiä palvelemaan pieniä siirtokuntia vähimmäiskapasiteettiin.
Julkinen palvelu- tarjota asukkaille tarvittavat palvelut; pientalorakentamisen alueilla pääsääntöisesti järjestetään päivittäisiä palveluita, jotka tarjoavat asukkaille välttämättömiä palveluita, ja joissain tapauksissa jaksopalveluja tarjoamalla viikoittain ja harvemmin kysyttyjä palveluita.
Yhteisökeskus- alue palvelutilojen ensisijaiselle sijoittamiselle ja erilaisten sosiaalisten prosessien toteuttamiselle (viestintä, virkistys, kauppa jne.). Julkisella keskuksella on yhmääritellyt rajat ja käyttötarkoitus.
Yhden perheen asuinrakennus- omakotitaloon tarkoitettu asuinrakennus, jossa on viereinen tontti.
Asunnon alue- asunnon (talon) vieressä oleva tontti, josta on suora pääsy siihen.
Sosiaalinen infrastruktuuri- joukko palvelukohteita ja niiden välisiä suhteita, maan päällä ja etänä, kaupunkisuunnittelumuodostelman sisällä (alue, asutus, asutusryhmä jne.).
Pienkerrostalon rakentamisen alue- osa siirtokunnan asuinaluetta tai siirtokunta kokonaisuudessaan. Suunniteltu matalille asuinrakennuksille, sosiaalisen infrastruktuurin tiloihin, suunnitteluun ja liikenneyhteyksiin.
Kartanon asuintalo- yksikerroksinen talo viereisellä tontilla, rakennuksilla, apuviljelyyn.
Sähköisen asiakirjan teksti
Kodeks JSC:n laatima ja varmennettu:
virallinen julkaisu
M.: Venäjän Gosstroy, valtion yhtenäinen yritys TsPP, 2000
