Mitä on passiivinen tulo ja miten se luodaan tavalliselle ihmiselle? Kuinka voit elää sijoituksesi prosenttiosuudella etkä koskaan tee työtä? Lue tästä kaikesta alta.

1. Mikä on passiivinen tulo

Passiivinen tulo- tämä on jatkuva ja vakaa tulonlähde, joka ei vaadi aikakustannuksia (tai ne ovat minimaalisia)

Passiivisen tulon pääideana on luoda itsellesi ikuisia tulonlähteitä ja saada niistä jatkuvasti voittoa. Eli kerran loimme jotain ja sitten emme tee mitään saadaksemme rahaa. Esimerkiksi työ, johon me kaikki olemme tottuneet, on aktiivinen tulonlähde, sillä palkkaa maksetaan vasta kun työntekijä menee töihin. Siksi sinun on käytettävä jatkuvasti aikaasi.

Yksinkertaisin esimerkki passiivisista tuloista on asunnon vuokraaminen. Sinulle maksetaan kuukausivuokraa. Tämän rahan vastaanottaminen sinulta ei edellytä lisätoimia.

Mitä aikaisemmin ajattelet passiivisen tulon luomista, sitä enemmän sinulla on mahdollisuuksia. Pystyt keräämään varoja nopeammin ja enemmän suunnitelmiesi toteuttamiseen. Ja suurimmalla osalla on suunnitelmia: luoda itselleen taloudellinen vapaus eikä enää tehdä töitä, vaan tehdä mitä haluaa.

Passiivisen tulon edut

Voit esimerkiksi säästää rahaa pankkitalletusta varten joka kuukausi ja säästää hyvän summan vuodessa. 3 vuoden ajan tämä määrä on vieläkin vakaampi ja ehkä jopa prosenttiosuus siitä riittää sinulle joihinkin tarpeisiin.

3.1. Koronkoron vaikutus

Matematiikassa on sellainen asia kuin korkokorko. Yksinkertaisesti sanottuna tämä tarkoittaa, että ajan myötä säästösi alkavat kasvaa ei lineaarisesti, vaan eksponentiaalisesti. Tämä voidaan saavuttaa helposti sijoittamalla saadut tulot uudelleen.

Esimerkiksi, jos laitamme miljoona ruplaa 10%:iin vuodessa, niin vuodessa summa on 1,1 miljoonaa ruplaa. Nyt kun laitat samat rahat pankkiin samalla 10 prosentilla vuodessa, kahden vuoden kuluttua tilillä on 1,21 miljoonaa ruplaa. Toisen vuoden aikana pääoma kasvoi 110 tuhatta ruplaa, ei 100 tuhatta ruplaa, kuten ensimmäisenä vuonna.

Olen samaa mieltä niiden kanssa, jotka sanovat, että tämä on merkityksetöntä. Jos kuitenkin otamme laskimen ja laskemme, mitä tapahtuu 10 vuoden kuluttua, 20 vuoden kuluttua, käy ilmi, että vaikutus on jo valtava.

Käsittelen tätä aihetta tarkemmin tässä artikkelissa:

• Kehitä talouslukutaitoasi. Voit tehdä tämän lukemalla kirjoja sijoittamisesta, kaupankäynnistä ja varallisuuden filosofiasta. Voit aloittaa Robert Kiyosakista ja jatkaa kirjallisuuden vaihtoon.
• Luo uusia resursseja säännöllisesti. Etsi uusia mahdollisuuksia, ne ovat aina olemassa.
• Luo useita passiivisen tulon lähteitä. Vain yhteen luottaminen sisältää riskejä.

3.3. Säännöt: kuinka rikastua tyhjästä

On olemassa perussääntöjä, joita jokaisen, joka haluaa rikastua, tulee noudattaa. Ne eivät ole ollenkaan vaikeita ja kuka tahansa voi tehdä ne:

1. Maksa itsellesi. Heti kun olet saanut palkan, varaa ensin osa varoista itsellesi (vähintään 10 %). Yleensä ihmiset päinvastoin maksavat velkojaan ja kuluttavat rahaa ja säästävät sen, mikä on jäljellä. Tämä on köyhien ihmisten tapa, poista se elämästäsi.
2. Säästä mitä laitat sivuun. Tämä sääntö tarkoittaa, että lykättyjä varoja ei voida käyttää.
3. Moninkertaistaa rahat. On välttämätöntä sijoittaa rahaa luotettaviin omaisuuseriin, jotta voit jatkuvasti kasvattaa pääomaasi. Puhumme passiivisten tulojen lähteistä alla.
4. Tallenna kerrottu. Saatu voitto on parasta sijoittaa uudelleen, jotta säästöt kasvavat nopeammin. Ei tarvitse sijoittaa kyseenalaisiin ja liian riskialttiisiin omaisuuseriin.
5. Luo useita erityyppisiä omaisuuseriä riskien minimoimiseksi. Olipa luotettava kokonaistulosi mikä tahansa, se on vielä luotettavampi, jos jaat rahaa useiden tällaisten lähteiden kesken.

4. Passiivisten tulojen lähteet

Passiivisten tulojen luomiseen on monia lähteitä. Jokaisella meistä on omat tietomme, taitomme, mahdollisuutemme, toiveemme, joten vain sinä voit päättää puolestasi, mitä teet. Harkitsemme vain yksityiskohtaisesti vakaiden rahalähteiden perusvaihtoehtoja (olet varmasti jo kuullut monista). Keskitymme matemaattiseen perustaan ​​laskeaksemme, kuinka kannattava kukin vaihtoehto on.

Kuinka monta passiivisen tulon lähdettä sinulla on, on sinun päätettävissäsi. Voin vain sanoa, että mitä enemmän niitä, sitä luotettavampi ja rikkaampi elämäsi on. Noudata siis Pareto-periaatetta: 20 % tuo 80 % tuloksesta. Tee pieniä ponnisteluja eri toimialoilla saadaksesi suurimmat palkinnot.

4.1. Pankkitalletus - passiivisen tulon lähde

Pankkitalletus on Venäjän väestön suosituin keino säästää ja kerätä varoja. Pankkien tarjoamat korot eivät todellakaan ole niin korkeat kuin haluaisimme, mutta siitä huolimatta se on todella luotettavin tapa kasvattaa pääomaasi hieman ilman mitään toimenpiteitä.

Pankkitalletusten markkinoilla on paljon tarjouksia. Jokainen pankki tarjoaa oman talletuslinjansa. Jos käytät kirjaimellisesti 10 minuuttia, voit valita sinulle kannattavimman. Tämä voi lisätä tuottoa 1-3 % vuodessa.

Sinun ei tarvitse huolehtia rahan menettämisestä. DIA on vakuuttanut kaikki talletukset 1,4 miljoonalla ruplalla (korot mukaan lukien). Eli ei ole järkevää tallettaa 1,4 miljoonaa ruplaa yhteen pankkiin. On parempi laittaa hieman vähemmän, jotta kertyvät korot vakuutetaan. Esimerkiksi, jos puhumme 8 prosentin vuosikorosta vuoden ajan, olisi loogista laittaa 1,27 miljoonaa ruplaa ja nukkua rauhallisesti.

Kuinka paljon voit ansaita

Talletuksen tuotto muuttuu jokaisena hetkenä, joten sinun tulee tarkistaa tietojen asianmukaisuus. Vuodesta 2018 alkaen talletukset ovat korkeintaan 8 %. Luotettavammissa pankeissa 7% vuodessa. Nämä ovat lähes Venäjän uuden historian pienimmät talletuskorot. Aiemmin tarjouksia oli aina 10-12%.

• Sijoituksen luotettavuus (summa on vakuutettu DIA:lla)
• ennustettavat tulot
• Sijoittajalta ei vaadita toimenpiteitä
• Voit sijoittaa minkä tahansa summan
• Ei ole mitään keinoa "irtautua" ja käyttää rahaa, koska. on tarpeen rikkoa talletussopimus ja sitten kertynyt korko "palaa loppuun"

• Vähäinen tuotto
• Talletusta on mahdotonta sulkea etuajassa menettämättä korkoa
• Et voi säilyttää kiinteitä summia, jotka ovat yli 1,4 miljoonaa ruplaa yhdessä pankissa

Suosittelen myös pitämään rahat osittain pankkikorteilla, jotka antavat korkoa saldolle. Nämä kortit antavat myös käteispalautuksen kaikista ostoksista. Itse käytän näitä kortteja:

• Tinkoff. 6 % vuodessa saldosta. Summa jopa 300 tuhatta ruplaa. Voit siirtää minkä tahansa summan erikoissäästötilille 5 % korolla.
• Etu (HomeCredit Bank). 7 % vuodessa saldosta. Summa jopa 300 tuhatta ruplaa.

Yhteenvetona voimme sanoa, että on järkevää pitää osa rahoista talletuksissa, koska. se on likvidi ja luotettava omaisuus.

4.2. Omaisuus

Kiinteistöt ovat aina olleet ja tulevat olemaan trendikkäitä sijoittajien keskuudessa. Tällaiset ostot voidaan visuaalisesti nähdä, tuntea. Niiden kannattavuus on kuitenkin erittäin alhainen, mutta ensinnäkin.

Kiinteistön voi ansaita kahdella tavalla:

1. Vuokrata
2. Jälleenmyynti

Passiivisten tulojen osalta harkitaan ensimmäistä vaihtoehtoa, koska toinen menetelmä on riskialtisempi ja vaatii jatkuvaa uusien hyvien tarjousten etsimistä markkinoilta.

On olemassa seuraavanlaisia ​​kiinteistösijoituksia:

• Asuinrakennus (asuntoja)
• Liiketila (autotallit, toimistotilat, varastot)
• Uudet rakennukset (investoinnit uusien tilojen rakentamiseen)

Suuret sijoittajat ostavat liikekiinteistöjä useammin, sillä toimitilojen vuokrauksesta saatava tuotto yleensä tuo enemmän voittoa, eikä myöskään vaadi korjauksia. Tämä tilanne syntyy kuitenkin vain talouden suotuisina aikoina, jolloin BKT kasvaa tasaisesti ja inflaatio on hyväksyttävissä rajoissa.

Tavallisen ihmisen on vaikea ostaa liikekiinteistöjä sen korkeiden kustannusten vuoksi. Kohteita on erilaisia, mutta yleensä hyvä paikka maksaa jopa 3-5 yksiötä. Siksi monet ihmiset valitsevat mieluummin vaihtoehdon ostaa 3 asuntoa kuin yksi tällainen kohde.

Vuodesta 2014 lähtien Venäjän taloudellinen tilanne on ollut melko vaikea. Kiinteistöjen hinnat eivät nouse. Siksi monet liikekiinteistöihin sijoittaneet ovat nyt tappiollisia. Myös asuntojen hinnat laskivat, mutta sijoittajalle aiheutui hieman vähemmän tappioita.

Mikä on tuotto

Vuokrauksen tuotto on vaatimaton 4-6 % vuodessa. Tämä on jopa vähemmän kuin pankkitalletuksissa. Samaan aikaan on edelleen olemassa riskejä, että vuokralaiset voivat vahingoittaa omaisuutta, ja sinun on aika ajoin investoitava korjauksiin (harvoin, mutta silti sellaisia ​​​​hetkiä tapahtuu).

Tietysti kannattaa luottaa siihen, että kiinteistöjen hinnat nousevat ajan myötä, mutta tämä on erittäin pitkä prosessi. Jotta sen arvo kasvaisi koko maassa, tarvitaan talouskasvua. Muuten palkkojen leikkausten ja korkean inflaation vuoksi kukaan ei ole vaarassa joutua asuntolainaan edes alhaisilla koroilla.

• Korkea luotettavuus
• Kiinteistö voidaan nähdä silmillä, mikä on erittäin tärkeää monille ihmisille
• Vakaat vuokratulot
• Loistava vaihtoehto riskien hajauttamiseen

• Vähäinen tuotto
• Alhainen likviditeetti (myydessäsi joudut etsimään ostajia keskimääräiselle markkina-arvolle ja vielä 2-3 viikkoa kaupan suorittamiseen)
• On kiinteistöjen yleiskulut
• Suuret investoinnit (asunnot maksavat vähintään useita miljoonia ruplaa)

4.3. Arvopaperit

Arvopaperimarkkinoita pidetään perinteisesti yhtenä kannattavimmista vaihtoehdoista rahan kasvattamiseen. Tuotot ovat täällä keskimäärin 8% -20% vuodessa, jos toimit "osta ja pidä" -periaatteella. Jos harjoitat kauppaa, voit lisätä näitä lukuja merkittävästi ja saada 30% ja jopa 100%.

Korkea kannattavuus ja korkea likviditeetti mahdollistavat nopean ja tehokkaan pääoman hallinnan. Markkinoille voi tulla kuka tahansa, ja tähän riittää pieni investointi. Suosittelen markkinoille tuloa 100 tuhannen ruplan summilla.

Voit avata välitystilin verkossa käyttämällä seuraavia välittäjiä:

Nämä ovat markkinoiden johtavia välityspalveluiden tarjoajia. Suosittelen työskentelemään heidän kanssaan. Heillä on alhaiset palkkiot, laaja valikoima kaupankäyntivälineitä.

Hei rakkaat lukijat! Kanssasi uudelleen ja tänään analysoimme pääaihetta kaikille, jotka ovat lujasti päättäneet murtautua taloudellisen riippuvuuden ansasta työnantajasta ja aloittaa vihdoin oman pienen tehtaan perustamisen rahan tuotantoa varten. Joten tämän artikkelin aihe on passiivinen tulo. Muuten, jos olet edelleen hämmentynyt siitä, kuinka saada aktiiviset tulot alkuun, suosittelen lukemaan artikkelin:.
Olet luultavasti kuullut tämän Rothschildin lainauksen:

Kuka omistaa tiedon, omistaa maailman!

Aiheeseemme liittyen se voidaan muotoilla seuraavasti:

Se, joka omistaa tiedot passiivisten tulojen tekemisestä, omistaa rahat!

Ja tässä on hieman paradoksaalinen tilanne. Tästä on netissä enemmän kuin tarpeeksi tietoa, mutta minkä laatuista se on?
Yllätyin itsekin huomatessani, että yksinkertaisin passiivinen tulo ilman sijoituksia on sosiaalietuudet ja erityisesti eläke. Kuvittele, olemme ymmällämme, kuinka luoda jatkuvan voiton lähde, mutta käy ilmi, että kaikki on niin helppoa - pelkkä ikääntyminen riittää! Mutta tämä ei ole ainoa väärinkäsitys, joka voi muodostua valmistautumattoman lukijan päässä.

Siksi materiaalissani en vain luettele yleisimpiä tapoja tuottaa tuloja, vaan annan myös todellisia lukuja ja faktoja siitä, onko niillä mahdollista ansaita rahaa ja kuinka paljon. Matkan varrella sinun on paljastettava muutama myytti suosituimmista menetelmistä: saat selville, miksi pankkitalletukset ja kiinteistöt eivät vain ansaitse, vaan myös menettävät rahaa. Yllättynyt? Jatkossa se on mielenkiintoisempaa.

Joten siirrytään opuksen käytännön osaan. Ensimmäinen, suosituin ja yksinkertaisin passiivinen tulo on pankkitalletuksen avaaminen.
Venäjällä toimii yli 650 luottolaitosta, ja lähes kaikki ne houkuttelevat väestön talletuksia. Yleisesti ottaen heidän talletusvalikoimansa on suunnilleen sama. Voit avata talletuksia ruplissa, euroissa, dollareissa, punnissa, harvemmin Sveitsin frangeissa ja jopa juaneissa. On talletuksia täydennysmahdollisuudella ja kuukausittaisella koronsiirrolla erilliselle käyttötilille. Eli periaatteessa voit laittaa rahaa pankkiin ja elää koroilla, vaikka en suosittele sinua tekemään tätä, ja selitän miksi tarkemmin.
Suurten pankkien keskikorot ovat 7-8 % vuodessa. Alemmalla sijalla olevilla pelaajilla on hieman korkeampi kannattavuus - 9-10%. Mutta todellinen korko riippuu aina talletuksen koosta ja laina-ajasta. Eli mitä suurempi summa ja mitä pidempi aika, sitä korkeampi korko.
Kannattavuus on suoraan sanoen vaatimaton. Ainakin minun mielestäni. Luulen niin: miksi antaa pankille rahaa 8% vuodessa, jos voit oppia työskentelemään binaaristen optioiden kanssa ja saavuttamaan 80-100% kuukaudessa. Yleisesti ottaen kuvailin tätä tapaa ansaita artikkelissa:. Tässä on esimerkki onnistuneesta kaupasta:

Pankkitalletuksen edut!

Jopa lapsi voi saada tällaisia ​​passiivisia tuloja Venäjällä. Lapsi ei tietenkään voi avata talletusta henkilökohtaisesti, mutta itse menettely on erittäin yksinkertainen eikä vaadi erityisiä tietoja, joten talletukset sopivat kaikille. Tämä selittää niiden suosion suuren väestön keskuudessa.
Ei mitään tehtävää. Tulet vain kerran pankkiin, teet sopimuksen, annat rahat kassalle ja parin vuoden kuluttua otat ne takaisin korkoineen.
Luotettavuus. Ensinnäkin passiivinen tulosi on taattu ja saat sopimuksessa määritellyn tiukasti määritellyn voiton. Toiseksi uskotaan, että on lähes mahdotonta menettää rahaa talletuksella, eli riskit ovat erittäin alhaiset. Tämä on sekä totta että jossain määrin harhaanjohtavaa. Seuraavaksi selitän, mitä ongelmia säästäjä voi kohdata tulevina vuosina.

Kuinka paljon voit ansaita?

Vastaus ei ole ollenkaan. Yllättynyt? Kyllä, melkein kaikki materiaalit, jotka analysoivat esimerkkejä passiivisista tuloista, kertovat sinulle, kuinka helppoa on saada 100 000 ruplaa vuodessa 1 000 000 ruplan pankkitalletusten kautta. Mutta tämä on pinnallinen näkemys tilanteesta.
Ymmärtääksesi, miksi talletus ei pysty tuottamaan merkittäviä tuloja, sinun on ymmärrettävä muutama termi:
Raha. Se on tavaroiden arvon mitta ja maksuväline.
Rahan ostovoima on tavaroiden ja palveluiden määrä, jonka voit ostaa tietyllä rahamäärällä.
Inflaatio. Tällä termillä tarkoitetaan tavaroiden ja palveluiden yleistä hintojen nousua.
Devalvaatio. Tämä on valuutan, tässä tapauksessa ruplan, heikkenemisen nimi.
Rahalla, eli seteleillä, ei sinänsä ole mitään arvoa sinulle ja minulle. Niillä on merkitystä vain siltä osin kuin voimme ostaa niillä jotain. oikein?
Katso nyt. Vuonna 2015 Rosstatin mukaan virallinen inflaatio oli 12,9 %. Koska nuo muut tarinankertojat työskentelevät Rosstatissa, teemme oikaisun todellisuuden mukaan ja saamme todellisen ruohonjuuritason inflaation vähintään 20-25%. Tällä vauhdilla rahojesi ostovoima laskee. Eli vuosi sitten voit ostaa 100 % joistakin tavaroista ja palveluista sillä summalla, joka sinulla on, ja tänään voit ostaa 20 % vähemmän.

Mindfulness-testi: mikä on keskimääräinen talletuskorko? Muuten, mainitsin sen edellä. Maan suurimmissa pankeissa se on vain 7-8 % vuodessa. Joten jos avasit vuoden 2015 alussa 1 000 000 ruplan talletuksen, sinulle olisi maksettu vuoden loppuun mennessä 1 080 000 ruplaa. Ja rahan ostovoima laski samalla ajanjaksolla vain virallisten tietojen mukaan 12,9 %. Niinpä miljoonasi ostovoima putosi 129 000 ruplaa ja pankin korko oli vain 80 000 ruplaa. Nettotappio - 49 000 ruplaa.
Kyllä, nimellisesti summa on kasvanut 80 000 ruplaa, mutta vuoden 2015 lopussa voit ostaa tällä rahalla niin monta tavaraa ja palvelua kuin olisit ostanut saman vuoden alussa 951 000 ruplalla. Joten mitä hyötyä on siitä, että on enemmän seteleitä (leikattua paperia vesileimoilla), jos voit ostaa niitä vähemmän?
Tietenkin tällaiset laskelmat ovat jonkin verran mielivaltaisia, mutta en pyri matemaattiseen ja taloudelliseen tarkkuuteen. Haluan vain näyttää, että jos vuositalletuskorko ei kata inflaatiota, sellainen talletus ei tuota reaalituloa ollenkaan. Lisäksi todella menetät rahaa. Lisäksi, jos avaat talletuksen välittömästi viideksi vuodeksi ja nostat korkoa joka kuukausi, alkuperäisen summan ostovoima heikkenee merkittävästi ja kuukausittaiset passiiviset tulot muuttuvat vaatimattomasta kurjaksi suhteessa tavaroiden todellisiin hintoihin.
Toinen ongelma on devalvaatio. Meidän tapauksessamme ruplan heikkeneminen suhteessa kaksoisvaluuttakoriin eli suhteessa Yhdysvaltain dollariin ja euroon. Kaudeksi 2014 - alkuvuodesta 2015. Rupla heikkeni dollariin nähden noin puoleen. Tämä tarkoittaa, että jos aiemmin miljoonallasi sait ostaa 100 % tuontitavaroita, niin nyt niiden määrä on pudonnut kahdessa vuodessa noin 50 %. Ja talletuskorko on edelleen 8% vuodessa.
Jos antamani luvut näyttävät jollekin epäuskottavilta, katsokaa tuontielektroniikan hintojen dynamiikkaa. Yli kahden vuoden ajan vuodesta 2014 lähtien kaikki on noussut vain noin kaksinkertaiseksi ja paikoin jopa enemmän.

Miksi ja miten avata talletuksia, jotta et menetä rahaa?

Kaikesta yllä olevasta huolimatta talletuksia voidaan edelleen käyttää. Ensinnäkin tämä instrumentti soveltuu vapaan rahan väliaikaiseen sijoittamiseen. Säästät esimerkiksi rahaa yrityksen perustamiseen. Jos säästät rahaa tyynyn alle, ne heikkenevät nopeammin kuin talletuksella, koska talletuskorko kompensoi ainakin osittain inflaatiota. Toiseksi, sinulla on oltava rahaa odottamattomien kulujen varalta. Esimerkiksi he tarjoavat sinulle pienen osuuden uudesta lupaavasta yrityksestä, ja kaikki rahasi on jo sijoitettu muihin varoihin. Mitä tehdä? Tässä talletuksesi on hyödyllinen. Lisäksi valuuttatalletukset, toisin kuin ruplatalletukset, pystyvät edelleen tuottamaan passiivista tuloa.
Ja nyt käytännön neuvoja varojen sijoittamisen ehtojen valitsemiseen pankkiin.

Vihje numero 1. Vain systeemisesti tärkeät pankit. Nämä ovat maan suurimpia luottolaitoksia. Niiden talletuskorot ovat pienemmät kuin pienten pankkien, mutta keskuspankki ei todellakaan ota heiltä toimilupaa. Lisäksi jos tällainen instituutio alkaa "putoamaan", sitä tuetaan varmasti jonkin kansallisen varallisuusrahaston tai muun valtion rahalaatikon kustannuksella. En paljasta pankkien erityisiä nimiä - en ole mukana mainonnassa. Mutta voit itse nähdä luottolaitosten luokitukset.

Vihje numero 2. Talletusvaluutan valinta. Rupla on erittäin epävakaa ja tulee laskemaan tasaisesti tulevina vuosina. Halusimme tai et, tämä on fakta. Mikä on johtopäätös? Talletus on avattava dollareissa tai euroissa. Tämä todellakin lisää jyrkästi talletuksen kannattavuutta ruplissa, antaa sinun kattaa inflaation kokonaan ja saada jopa pienen voiton, joka on noin 3-3,5% vuodessa.
Mutta tämäkään ei ole ihanteellinen. Miksi? On olemassa vaara, että viranomaiset päättävät pakottaa kaikki valuuttatalletukset muuttamaan kiinteäkorkoisiksi ruplatalletuksiksi. Ymmärrät, että tämä kurssi ei ole sinun eduksesi. On vain yksi ulospääsy - usean valuutan talletus. Tällaisen talletuksen avaamisen ehtojen mukaan, jos haistat paistettua, voit muuttaa valuutan yhdellä napsautuksella suoraan verkkopankissa. Kiinnitä huomiota muuntomaksun suuruuteen.

Vihje numero 3. Mahdollisuus talletuksen ennenaikaiseen sulkemiseen. Kaikki talletukset ovat määräaikaistalletuksia. Mitä pidempi aika, sitä korkeampi tuotto. Siksi on paljon kannattavampaa avata talletus 5 vuodeksi kuin 6 kuukaudeksi. Mutta tässä on myös huono puoli. Jos tarvitset kiireellisesti rahaa, jos nostat ennenaikaisesti, kaikki kertyneet korot palavat loppuun. Siksi sinun on valittava talletus, jolla on etuoikeutettu ennenaikainen sulkeminen. Jotkut talletukset tarjoavat kiinteän tulon tietyn ajanjakson jälkeen. Kerran vuodessa kertynyt korko esimerkiksi on kiinteä ja jos talletus suljetaan etuajassa, ne eivät pala loppuun.
Toinen syy, miksi on parempi valita talletukset tällä vaihtoehdolla, on mahdollisuus yksityistää osa varoista. Jotain vastaavaa tapahtui vuonna 2013 Kyproksella. Siellä tallettajista tehtiin väkisin pankkien osakkeenomistajia ja heiltä takavarikoitiin 6,75 % - 9,9 % talletusten määrästä. Laiki Bankin venäläiset tallettajat menettivät siis noin 10 miljardia dollaria, tällaisten toimenpiteiden mahdollisuudesta keskustellaan jo Venäjällä. Joten jos on olemassa vaara Venäjän pankkijärjestelmän romahtamisesta, sinun on nostettava rahat kiireellisesti ennen kuin sinusta tulee konkurssin menneen pankin pakotettu osakkeenomistaja. Tässä tapauksessa talletuksen etuoikeutettu ennenaikainen sulkeminen on hyödyllinen.

Vinkki #4 Todistus tulonlähteestä. Rahanpesun vastaisen taistelun tehostamisen yhteydessä pankeilla on mahdollisuus olla luovuttamatta rahojaan tallettajille, jos he eivät pysty selittämään varojen alkuperää ja todistamaan dokumentoidusti maksaneensa tästä summasta kaikki erääntyneet verot. Joten, valmistele asiakirjat etukäteen.

Menetelmä numero 2. Asunnot. Kulta. Timantit. Kuinka luoda passiivista tuloa arvokkaasta omaisuudesta?

Pankkitalletuksen jälkeen seuraavaksi suosituin passiivinen sijoitustulo on kiinteistöt. Mutta itse asiassa mikä tahansa omaisuus, joka pyrkii hinnannousuun ajan myötä, voi toimia hyödykkeenä. Tämä voi sisältää:
Antiikki.
Taide-esineitä.
Jalometallit ja kivet.
Keräilyesineitä kolikoista ja postimerkeistä vinyylilevyihin ja sarjakuviin.
Tietenkin, jotta voit luoda antiikki- tai maalaussalkun, sinun on ymmärrettävä tämä syvästi. Henkilökohtaisesti en voi ylpeillä sellaisesta tiedosta. Mutta jos lukijoideni joukossa on asiantuntijoita tai ainakin amatöörejä, voit kokeilla. Pääperiaate on yksinkertainen: sijoita sellaiseen, jonka hinta mielestäsi nousee muutamassa vuodessa. Lisäksi kannattavuus voi olla yksinkertaisesti fantastinen. Joten eräs Darren Adams myi Action Comicsin ensimmäisen numeron eBayssa 3,2 miljoonalla dollarilla vuonna 2014. Ja se muuten maksoi alun perin 99 senttiä, mutta se oli jo vuonna 1938.
En nosta minulle tuntemattomia aiheita, jotta en johda teitä harhaan, vaan kerron niistä passiivisen tulon hankkimiseen soveltuvista kiinteistötyypeistä, jotka tunnen omakohtaisesti.

Kuinka paljon voit ansaita kiinteistöistä?

Jos puhumme venäläisistä kiinteistöistä, vastaus on sama kuin pankkitalletuksissa - ei ollenkaan. Passiivisten tulojen hankkiminen Venäjällä Moskovan ja Pietarin kiinteistöistä oli järkevää muutama vuosi sitten. Mutta nyt tilanne on pohjimmiltaan erilainen. Jotta ei olisi perusteetonta, selitän yksityiskohtaisesti, mistä kiinteistön ostajat ja vuokranantajat yleensä ansaitsevat.

Asuntokaupoista voit saada jäännöstuloa kolme kertaa:
Rakennusvaiheessa asunto maksaa 15-30 % halvemmalla kuin talon käyttöönottohetkellä. Eli 1-2 vuoden ajan rakentamisen ollessa käynnissä voit kasvattaa investointejasi kolmanneksella tekemättä mitään. Ainoa saalis on pitkäaikainen rakentaminen. Siksi sinun on valittava vain suurten kehittäjien ja kehittäjien kohteet, joilla on mahdollisuus saada lainattua pääomaa.
vuokratulot. Itse asiassa tämä on asunnon vuokraamista. Keskimääräinen vuosituotto ilman kuluja on noin 4-6 %. Huomaa, että tämä on jopa vähemmän kuin talletusten korot.
Objektin arvostus. Jos talletusten tapauksessa inflaatio "söi" rahamme, niin tässä se pelaa käsiimme - kiinteistöt kallistuvat kaikkien muiden tavaroiden ohella noin 10-12% vuodessa. Mutta tässäkään tapauksessa kaikki ei ole niin yksinkertaista, kuten keskustelen myöhemmin.

Joten kuinka paljon voit ansaita? Jos ostat onnistuneesti asunnon rakenteilla olevasta talosta louhintavaiheessa, saat 1,5-2 vuodessa 7-15% lisäyksen vuodessa. Vähän, mutta ei pahasti. Lisäksi joka vuosi kohteen arvo nousee koko kiinteistömarkkinoiden kasvun mukaan jopa 12 % vuodessa. Passiiviset tulot asunnon vuokrauksesta ovat noin 5 % vuodessa. Näin ollen, ihannetapauksessa, voit saada takaisin keskimäärin 70 % sijoitetusta rahasta 5 vuodessa. Toisin sanoen kokonaissaanto saadaan noin 14 %:n vuositasolla.
Tämä tuskin riittää kattamaan inflaation. Mutta itse asiassa et saa sellaisia ​​tuloja. Miksi?

Syitä on useita:
Uudet rakennukset eivät enää tuo niin korkeaa kannattavuutta talonrakennusajalle, ja riskit joutua pitkäkestoiseen rakentamiseen kasvavat jatkuvasti.
Asunnon vuokraamiseen liittyy paljon sivukuluja, mukaan lukien vuokralaisten etsiminen, huonekalujen ostaminen ja säännöllinen päivitys, isot ja kosmeettiset korjaukset, verot ja lopuksi. Muista myös huomioida seisokkijaksot, jolloin vuokralaista ei vielä ole ja sähkölaskuja tippuu jatkuvasti. Tämän seurauksena reaalinen vuokratuotto on tuskin 3 % vuodessa.
Kiinteistömarkkinoilla ympäri maailmaa on tapana ns. kuplia. Samalla kun näitä samoja kuplia muodostui, Moskovan uudet rakennukset nostivat tasaisesti hintoja 10-12 % vuodessa. Mutta vuonna 2015 loma päättyi - ilmapallo alkoi tyhjentyä, ja nopeudella 14,5% vuodessa ruplissa ja jopa 33,6% dollareissa.

Siten vuonna 2015 venäläisten kiinteistöjen omistajat saivat negatiivisen tuoton. Vuokratulot ovat penniäisiä, ja itse omaisuus on laskenut dollareissa mitattuna kolmanneksen. Kuten näet, kiinteistö on vielä vähemmän kannattavaa kuin pankkitalletuksen avaaminen.
Tarkoittaako tämä kaikki, että et voi ansaita rahaa kiinteistöillä ollenkaan? Ei oikeastaan. Voit luoda hyvän passiivisen tuloliikkeen asumiseen EU:ssa, USA:ssa, Kanadassa sekä suosituilla lomakohteilla.
Euroopassa vuokralaisen keskimääräinen voitto yhdestä kohteesta on 3-5 % vuodessa. Luvut näyttävät olevan samat kuin venäläisten asuntojen kohdalla, mutta euroissa. Tämä tarkoittaa, että Euroopan kiinteistöjen kannattavuus kattaa täysin paitsi virallisen, myös todellisen ruplainflaation ja tuo jopa varsin konkreettisia tuloja. Lisäksi asuntoihin sijoittamalla voit suojata investointejasi ruplan devalvoitumisen seurauksilta.

Kuinka saada passiivista tuloa kiinteistöistä oikein?

Jos päätät joskus sijoittaa kotiin, tässä on muutamia vinkkejä:
osta lähivuosina asuntoja vain ulkomailta;

Miksi suosittelen kullan käyttämistä passiivisen tulon lähteenä?

Kulalla ei ole kiinteää hintaa tai kiinteää tuottoprosenttia. Siksi joissakin jaksoissa voidaan havaita keltaisen metallin hintojen laskua. Kuitenkin, jos otamme huomioon pitkän aikavälin dynamiikan, kullan hinta on noussut tasaisesti vuodesta 1938 lähtien, jolloin sen kurssi lähetettiin vapaasti kellumaan.
Nyt tuoton suuruudesta. Ajanjaksolla 4.1.2015 - 4.1.2016, eli täsmälleen vuodessa, Venäjän federaation keskuspankin kurssilla kullan hinta nousi 2 185 ruplasta 2 691 ruplaan grammaa kohden. Vuosituotto oli 23 %. Kuten näette, tämä luku kattaa täysin virallisen inflaation ja antaa hyvän voiton. Dollareissa tai euroissa luvut eivät tietenkään ole niin vaikuttavia, mutta siellä voi myös saada kunnollisia passiivisia tuloja.


Jos tarkastellaan pitkän aikavälin näkökulmaa, niin 7 vuoden ajan 1.4.2009 - 1.4.2016 gramma kultaa Venäjän federaation saman keskuspankin kurssilla on noussut 1001 ruplasta 2691 ruplaan. ruplaa. Koko kauden kumulatiivinen hinnankorotus on 169 %! Keskimääräinen vuotuinen passiivinen tulo on siis 24 %. Huomaa, että tässä otetaan huomioon kullan kurssin paikalliset laskut.
Mielestäni tämä on yksi parhaista työkaluista konservatiiviseen sijoittamiseen. Kullan ostaminen, samoin kuin pankkitalletuksen avaaminen, ei vaadi erityisosaamista, kun taas nämä instrumentit ovat kannattavuuden kannalta vertaansa vailla, ja jalometalliin sijoittamisen riskit ovat mielestäni paljon pienemmät kuin venäläisten pankkitalletusten riskit. .
Ainoa ongelma kullan kanssa on, että siihen kannattaa sijoittaa pitkäksi aikaa. Eli he ostivat harkon tai kolikot ja unohtivat ne kassakaappiin tai pankkiin 5-10 vuodeksi. Itse asiassa se on strateginen investointi. Jos haluat luoda passiivisia tuloja juuri nyt ja kuukausittain, niin jalometallit eivät sovellu tähän. Sitten on parempi kokeilla binäärivaihtoehtoja: . Lisäksi tämän työkalun avulla voit ansaita kullalla, mukaan lukien vain lyhytaikaisilla spekulatiivisilla liiketoimilla.
Joka tapauksessa kultaa kannattaa ehdottomasti käyttää omaisuussalkkusi monipuolistamiseen. Tämä vähentää merkittävästi riskejä omaisuuseriin, joilla on korkeampi tuotto, mutta vastaavasti lisääntynyt riski.
Siirrytään kysymyksen käytännön puolelle: kuinka saada passiivista tuloa kultasijoituksilla? Vaihtoehtoja on kaksi: ostaa kolikoita tai baareja tai avata jakamaton metallitili.
Ensimmäisessä tapauksessa, heti kolikoiden tai harkon oston yhteydessä, hinta sisältää arvonlisäveron 18 %. Eli aluksi sitä voidaan pitää nettotappiona. Kuten edellä totesin, kulta soveltuu kuitenkin pääasiassa pitkäaikaisiin sijoituksiin. Joten jos jaamme nämä 18 % 10 vuodelle, saamme 1,8 % vuodessa. Keskimääräisellä 24 prosentin vuotuisella tuotolla nämä ovat melko hyväksyttäviä tappioita. Lisäksi myydessäsi, jos noudatat kaikkia sääntöjä, joudut maksamaan tuloveroa - 13%. Tämä on vielä 1,3 prosenttia vuodessa. Passiivinen kokonaistulo verojen jälkeen on 209 % kultaan sijoitettaessa 10 vuoden ajan. Mielestäni se ei ole huono, vaikka vuotuinen inflaatio on 13%, saat 79 prosentin voittoa.
Sanotaanpa nyt muutama sana persoonattomasta metallitilistä. Voit avata sen useimmissa pankeissa. Tilillä otetaan huomioon kultasi grammoina. Teoriassa voit noutaa sen luontoissuorituksena milloin tahansa tai myydä sen pankille ja saada heti käteistä. Todellisuudessa pankit eivät ole kovin halukkaita laskemaan liikkeelle kultaa asiakkaalle ja usein viivästyttävät tämän tilinhaltijan lakisääteisen vaatimuksen täyttämistä. Jälleen herää kysymys luottamuksesta pankkijärjestelmään yleensä ja tiettyyn luottolaitokseen erityisesti. Talletussuojaohjelma ei muuten kata CHI:tä.
Ja voisi sanoa, että kullan ostaminen luontoissuorituksina on ehdottomasti parempi. Samaa mieltä, on mukavaa pitää omaa kultaharkkoasi käsissäsi. Siinä on kuitenkin kolme "mutta" kerralla. Ensinnäkin, kun avaat CHI:n, sinun ei tarvitse maksaa arvonlisäveroa. Toiseksi voit avata määräaikaisen tilin, joka sisältää koron kertymisen. Eli passiivisista tuloista tulee hieman enemmän, vaikka CHI:n korot ovat enemmän kuin vaatimattomia - keskimäärin 1% vuodessa. Pieni juttu, mutta silti kiva. Kolmanneksi on kysymys turvallisuudesta. Patukat tai kolikot on säilytettävä jossain. Voit vuokrata tallelokeron, mutta nämä ovat lisäkuluja ja pankin tapaaminen jälleen. Jää siis haudata aarteesi jollekin saarelle.
Muuten, strategisilla kultasijoituksilla on myös vaihtoehto - spekulointi jalometallikurssien vaihteluilla. Forex-välittäjät tarjoavat tämän mahdollisuuden, mutta siinä on yksi saalis: kullan vaihtoon tarvitaan melko suuri pääoma, ja virheet hintatarjousten muutosten ennustamisessa voivat johtaa talletuksen valumiseen muutamassa minuutissa. Siksi suosittelen sinua valitsemaan binäärivaihtoehdot. Niiden avulla voit myös työskennellä kullan kanssa, mutta pääsylipun koko ja riskit ovat siellä paljon pienemmät, vaikka mahdolliset passiiviset tulot pysyvät samalla tasolla. Löydät tästä artikkelista, mitkä binaariset vaihtoehdot ovat:.

Menetelmä numero 3. Luoda henkinen tuote!

Valitettavasti on lähes mahdotonta luoda jäännöstuloa ilman vähintään vähimmäisinvestointia. Itse asiassa on vain yksi tapa: luoda jotain arvokasta. Valikoima näyttää olevan rajallinen, mutta itse asiassa se on erittäin laaja. Voit ansaita rahaa kirjoittamalla, keksinnöillä, valokuvaamalla ja bloggaamalla. Erityisesti menestyneet mobiilisovellusten kehittäjät tienaavat nykyään paljon.
Kaikille näille yrityksille ei tietenkään ole yhtä ainoaa rahallistamisreseptiä, mutta monissa tapauksissa voit löytää ainakin likimääräisen strategian kysytyn tuotteen luomiseksi ja edistämiseksi. Verkko on kirjaimellisesti täynnä neuvoja siitä, miten ansaita passiivisia tuloja verkossa bloggaamalla tai rakentamalla datasivusto tai kuinka ansaita omaisuuksia iOS-sovelluskehittäjänä. Myönnän, että olen kaukana asiantuntija näissä asioissa, ja materiaalin muoto ei salli meidän tarkastella yksityiskohtaisesti kaikkia monia melko järkeviä suosituksia luoville ihmisille, jotka haluavat luoda passiivisen tulon lähteen.
Tässä annan muutaman esimerkin siitä, kuinka todelliset ihmiset, kuten sinä ja minä, luovat miljardeja dollareita pääomaa tyhjästä ja kuinka paljon he onnistuvat ansaitsemaan:
YouTube-blogin kirjoittajan Felix Kjellbergin videoita katsoo säännöllisesti 40 miljoonaa tilaajaa. Kanavan vuotuinen liikevaihto on 12 miljoonaa dollaria.
Ethan Nicholas, kehittäjä Pohjois-Carolinasta, USA:sta, ansaitsi 800 000 dollaria yksinkertaisella iShoot-pelillä.
Kanadalainen Danielle Fong on keksinyt uuden tavan kerätä ja varastoida tuulivoimaloista ja aurinkopaneeleista saatua energiaa. Peter Thiel ja Bill Gates ovat jo sijoittaneet hänen startupinsa yli 30 miljoonaa dollaria.
Saksalainen valokuvaaja Andreas Gursky onnistui ansaitsemaan yhden valokuvansa myynnistä 4,3 miljoonaa dollaria, eikä hänen tulonsa tietenkään rajoitu tähän.
Yhden aikamme menestyneimmistä taiteilijoista Damien Hirstin omaisuus on noin miljardi dollaria.
Todennäköisesti tunnettu kirjailija JK Rowling ansaitsi velhollaan Harrylla 1,5 miljardia dollaria. Tämä on kokonaistulot kirjasarjan kaikkien kopioiden myynnistä ja bestsellereiden elokuvasovituksista.
Valitettavasti tällaiset passiivisen tulon menetelmät eivät tarkoita mitään takuita kaupallisesta menestyksestä. Valokuvaamisessa, maalaamisessa tai kirjoittamisessa on siis järkeä lähinnä sielun kannalta, ja luovuuden tulosten muuttaminen miljooniksi ja jopa miljardeiksi dollareiksi on enimmäkseen sattumaa.
Mitä tulee asian käytännön puoleen, älä unohda sellaisia ​​​​pikkuasioita kuin tekijänoikeuksien rekisteröinti. Erityisesti patentin saamiseksi keksinnölle tai hyödyllisyysmallille on haettava liittovaltion teollisen omaisuuden instituuttia. Ja jos olet kirjoittanut kirjan ja haluat olla varma ennen kuin tarjoat sen kustantajille, tulosta se päivättynä ja postita itsellesi.

Menetelmä numero 4. Kuinka tulla Warren Buffettiksi: passiiviset tulot arvopapereista!

Mistä saan rahaa oman yrityksen perustamiseen? Tämä on ongelma, jonka kohtaa 95 % uusista yrittäjistä! Artikkelissa olemme paljastaneet tärkeimmät tavat saada yrittäjälle alkupääomaa. Suosittelemme myös, että tutkit huolellisesti vaihtotuloja koskevan kokeilumme tuloksia:

Warren Buffett on maailman menestynein sijoittaja. Tämän Omahasta peräisin olevan Oraclen omaisuus oli 68 miljardia dollaria vuonna 2008. Vain nero voi toistaa tällaisen menestyksen, mutta historia tietää tuhansia muita esimerkkejä, kun arvopapereille luotiin usean miljoonan dollarin omaisuutta. Voitko käyttää tätä menetelmää? Vastataksesi tähän kysymykseen, saa ensin yleinen käsitys arvopaperien päätyypeistä.
Stock. Yritykset käyttävät tämäntyyppisiä arvopapereita houkutellakseen sijoituspääomaa. Tällöin jokaisesta osakkeenomistajasta tulee itse asiassa yrityksen osaomistaja, vaikka enemmistön osuus osakkeenomistajista on tietysti mitätön. Osakkeet tuottavat tuloja kahdella tavalla. Ensinnäkin on osinkoja. Jokaisen raportointikauden (yleensä vuosi) lopussa yritys tekee yhteenvedon tuloksestaan ​​ja tekee päätöksen voitonjaosta. Jälkimmäinen menee osakkeenomistajille paketin koon mukaan.
Toiseksi, voit saada passiivista tuloa osakkeiden hinnannoususta ajalta, joka on kulunut arvopaperien ostohetkestä niiden myyntihetkeen. Tietenkin tässä on riski, ja melko korkea, että osakekurssit laskevat, eli voiton sijaan saat tappioita.
Osakkeita on kahta tyyppiä: tavallisia ja etuoikeutettuja. Ensimmäiset äänestävät yhtiökokouksessa, jälkimmäiset tuovat omistajilleen suuremman tulon, koska niissä maksetaan joko kiinteä summa tai tiukasti määritelty prosenttiosuus voitosta.
Joukkovelkakirjat. Nämä arvopaperit ovat velkasitoumuksia. Itse asiassa liikkeeseenlaskija (arvopapereiden liikkeeseenlaskija) lainaa sinulta rahaa tietyksi ajaksi, jonka jälkeen hän sitoutuu ostamaan sinulta takaisin joukkovelkakirjansa, yleensä tietyllä kiinteällä tulolla. Joukkovelkakirjalainat voivat olla myös toistaiseksi voimassa olevia ja säännöllisiä kuponkimaksuja (tulo) koko velkasitoumuksen ajan.
Tämäntyyppisten arvopapereiden etuna on, että saat taatusti tietyn tuoton. Riskiä rajoittaa vain liikkeeseenlaskijan maksukyky. Eli jos valtio tai yritys ei päätä mennä konkurssiin, maksetut rahat palaavat varmasti sinulle ja samalla liikkeeseenlaskijan vahvistamat tulot. On huomattava, että joukkovelkakirjalainojen tuotto riippuu riskiasteesta, mutta yleensä se on pieni.
Nyt keskustellaan johdannaisista - johdannaisrahoitusvälineistä. Nämä ovat arvopapereita tai tavaroita koskevia arvopapereita. Epäselvä? Katsotaan nyt kaikkea yksityiskohtaisemmin, niin ymmärrät.
Futuurit. Nämä ovat sopimuksia tietyn omaisuuden ostosta tai myynnistä. Ne osoittavat tavaroiden määrän, valuutan, osakkeet tai joukkovelkakirjat, toimitusajan ja hinnan. Sopimuksen eräpäivänä suoritetaan joko omaisuuden varsinainen toimitus tai käteissuoritukset. Eli sinun ei tarvitse noutaa tavaroita itse, voit saada rahallisen korvauksen.
Futuurien toiminnan ydin on ostaa sopimus alhaisemmalla toteutushinnalla ja myydä se, kun kohde-etuuden markkinahinta ja sen mukana itse sopimus nousevat merkittävästi. Ostit esimerkiksi futuurisopimuksen Brent-öljystä, jonka toteutushinta oli 28 dollaria tynnyriltä, ​​ja pari kuukautta myöhemmin se nousi 35 dollariin. Myymme sopimuksen, korjaamme voiton. Muuten, öljyfutuurit ovat yksi sijoittajien suosituimmista instrumenteista.
Futuurien etuna on, että sopimusten arvo on paljon pienempi kuin kohde-etuuden arvo. Näin pärjäät pienemmällä alkusijoituksella ja saat enemmän passiivista tuloa kuin vaikkapa suorista osakepääomista. Samaan aikaan tappiot, jos kohde-etuuden hintojen muutos ei ole sinun eduksesi, on suurempi.
CFD. Tämä on toinen sopimus, mutta tällä kertaa ei kohde-etuuden toimittamisesta, vaan sen hinnan muuttamisesta. Toinen puoli lyö vetoa lainausten noususta, toinen - laskusta. Sopimuksen päättyessä toinen osapuoli maksaa toiselle kohde-etuuden käyvän arvon ja sen sopimuksen tekohetken hinnan välisen erotuksen.
Esimerkiksi CFD:tä tehtäessä kohde-etuuden (osakkeet, hyödykkeet, joukkovelkakirjat jne.) arvo oli 100 dollaria. Olet asettanut korotusvedon. Nyt, jos kohde-etuuden arvo on 110 dollaria sopimuksen päättyessä, toisen osapuolen on maksettava sinulle 10 dollaria.
Luettelo olemassa olevista arvopapereista on tietysti paljon laajempi, mutta olen listannut suosituimmat omaisuustyypit, ja tämä riittää kaikille, jotka ovat kiinnostuneita siitä, kuinka saada passiivista tuloa arvopaperisijoituksista.

Kuinka paljon ansaitset arvopapereista?

Aloitetaan joukkovelkakirjoista. Kannattavuus on suoraan sanoen vaatimaton. Esimerkiksi Gazpromin tällä hetkellä liikkeessä olevien keskipitkien ruplalainojen vuosituotto on vain 7,55 %. Joillekin VTB 24:n joukkovelkakirjoille, joiden nimellisarvo on 1000 ruplaa, tulot ovat 9% vuodessa ja maksut 4 kertaa vuodessa. Hieman paremmin, mutta ongelma on sama kuin pankkitalletuksissa - passiiviset tulot eivät kata edes inflaatiota.
Nyt osakkeisiin. Otan esimerkiksi yhden maailman tällä hetkellä kannattavimmista osakkeista - Applen arvopapereita. Yhtiön yhden osakkeen hinta huhtikuussa 2016 oli 108 dollaria. Vuodelta 2015 osinko oli 47 senttiä osakkeelta. Ymmärrät, ei paljon, ainakaan jos sinulla ei ole useita miljoonia dollareita sijoitettavana.
Itse asiassa osingot eivät ole suuria. Suurin voitto tulee tarjousten kasvusta.

Joten 6 vuotta sitten, eli vuoden 2010 alussa, "omenan" osakkeen hinta oli vain noin 28 dollaria. Näin ollen yhtiön osakkeenomistajat saivat tänä aikana passiivista tuloa 285 % ilman osinkoja. Keskimääräinen vuosituotto oli yli 47 %. Ei heikko, eikö?!
Mutta korostan jälleen, Applen osake on yksi markkinoiden parhaista esimerkeistä. Valitettavasti suurin osa yritysten arvopapereista ei voi ylpeillä tällaisilla indikaattoreilla. Lisäksi on aina olemassa suuri riski lainausten merkittävästä pudotuksesta, eikä sitä ole läheskään aina mahdollista ennustaa riittävän tarkasti.
Futuurien ja CFD-sopimusten kannattavuus riippuu suoraan sinusta ja taidoistasi ennakoida kohde-etuuden hintojen muutoksia. Joten tässä on turha antaa tiettyjä lukuja. Voin vain sanoa, että menestyneet johdannaiskauppiaat ansaitsevat erittäin, erittäin vaikuttavaa pääomaa.

Kuinka ostaa osakkeita ja joukkovelkakirjoja?

Joitakin arvopapereita voi ostaa suoraan liikkeeseenlaskijalta. Muissa tapauksissa sinun on käännyttävä ammattimaisten markkinatoimijoiden - välittäjien - palveluihin.
Kaikki yritykset asettavat vähimmäisalkusijoituksensa. Useimmat välittäjät eivät nosta sormeakaan, jos saavut alle 50 000 dollarilla, mutta voit löytää yrityksiä, joiden osallistumismaksut ovat jopa 200 dollaria. Totta, näin vaatimattomalla summalla ei todellakaan saa selvää, eikä pitkäaikaisesta parin sadan dollarin arvopaperisijoituksesta voi luottaa suuriin voittoihin.
Vaikka voit aloittaa tästä, mutta suosittelen binäärioptioiden tekemistä pienellä pääomalla. Tämän työkalun avulla voit työskennellä sekä osakkeiden että joukkovelkakirjojen kanssa, mutta investointeja tarvitaan monta kertaa vähemmän kuin jos ostaisit arvopapereita, ja tuotto on moninkertainen. Julkaisen tapahtumistani, jotta se ei olisi perusteeton.
Välittäjää valittaessa on erittäin tärkeää tarkistaa sen luotettavuus, teknisen tuen laatu ja mikä tärkeintä, tiedustella transaktioiden, talletusten ja nostojen palkkioiden määrää.

Vain totuus: voitko ansaita rahaa arvopapereilla?

Yksityiselle sijoittajalle helpoin tapa sijoittaa arvopapereihin on ostaa ja unohtaa muutamaksi vuodeksi tulojen kertyessä. Tämä on strateginen investointi. Ongelmana on, että pitkän aikavälin investoinneille tieteeseen on etsittävä "turvasataa", ja nyt sellaista paikkaa ei ole missään päin maailmaa. Joten vuoden 2016 alkuaikoina voimme havaita Dow Jones -indeksin suurimman romahduksen sitten suuren laman. Ja muuten, tämä indeksi ottaa huomioon 30 suurimman yhdysvaltalaisen yrityksen osakekurssit, kuten Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike jne. Sijoittajat saivat siis monen miljardin dollarin tappiot lahjaksi uudelle vuodelle.
Voidaan tietysti ajatella, että arvopaperivalikoima ei rajoitu amerikkalaisiin yrityksiin. Mutta tilanne ei ole parempi muissa maissa. Erityisesti samoina päivinä, kun Dow Jones yhtäkkiä sairastui, sen kiinalainen ystävä, Shanghai Composite -indeksi romahti entisestään.
Pääoman "turvasatamaa" osakemarkkinoilla ei siis ole nykyään käytännössä ollenkaan. Totta, voit yrittää määritellä rahan "uuden talouden" yritysten osakkeisiin. Näitä ovat maksujärjestelmät, hakukoneet, sosiaaliset verkostot, ohjelmistokehittäjät, laitevalmistajat.
Jos et ymmärrä tästä kaikesta yhtään mitään etkä ole liian innokas seuraamaan jatkuvasti talous- ja poliittisia uutisia, on helpompi siirtää rahaa luottamuksen hallintaan. Meklarit ja rahastoyhtiöt tarjoavat erilaisia ​​sijoitusstrategioita, monipuolistavat pakettia ja mukauttavat sitä markkinatilanteen mukaan. Tietysti joudut maksamaan palkkion kaikesta tästä onnesta, mutta se on helpompaa kuin sukeltaa itse kaikkiin osakemarkkinoiden strategisen analyysin villiin.

Sijoitusrahastot.

Tämä on vaihtoehto rahojesi suoralle luottamushallinnalle henkilökohtaisella tilillä. Tässä on kyse kollektiivisesta sijoittamisesta. Rahasto myy osuutensa, minkä seurauksena koko sijoituspääoma muodostuu. Tämä raha sijoitetaan varoihin: osakkeisiin, joukkovelkakirjoihin, kiinteistöihin jne. Rahaston luonnollinen tavoite on saada näistä sijoituksista mahdollisimman paljon tuottoa. Tuotot jaetaan osakkeenomistajien kesken osakkeiden lukumäärän mukaan.
Sijoitusrahastojen tärkein etu on mahdollisuus sijoittaa kalliisiin varoihin pienellä summalla. Esimerkiksi sinulla on 30 000 ruplaa. Tällä rahalla voit ostaa vain 4 Applen osaketta. Ei se näytä pahalta, mutta riskit ovat erittäin korkeat - muista, puhuimme hajauttamisesta. Voit mennä toiseen suuntaan: ostaa 3 osaketta, joiden arvo on 10 000 ruplaa, valitsemalla sijoitusrahasto, jonka strategia on sijoittaa "uuden talouden" yrityksiin. Siellä on rakas Apple, Facebook ja Microsoft ja paljon muuta. Tietenkin vähemmän kannattavien arvopapereiden läsnäolo salkussa vähentää kokonaisvoittoa. Mutta samalla myös riskit pienenevät, ja moninkertaisesti, ja aina on pyrittävä kohtuulliseen riskien ja kannattavuuden tasapainoon.

Menetelmä: 5. Passiivinen tulo omasta yrityksestäsi!

Mielestäni on turha puhua siitä, kuinka paljon menestyvä yrittäjä voi ansaita, kun otetaan huomioon, että kirkkaimmat esimerkit ovat kaikkien huulilla: Jobs, Gates, Branson tai henkilökohtaisesti idolini Elon Musk. Ainoa kysymys on, kuinka muuttaa liiketoiminta aktiivisesta tuloista, kun katoat toimistoon yötä päivää tai pyöräilet kaupungeissa ja kylissä vieraillessasi yrityksesi edustustoissa, juuri passiivisen tulon liiketoiminnaksi.
Yleisesti ottaen täällä ei ole suurta tiedettä. Ensinnäkin sinun on ilmaistava selkeästi yrityksen missio, ydinarvot ja strategia. Toiseksi on tarpeen omaksua prosessilähestymistapa yrityksen sisäiseen organisaatioon. Eli kaikki yrityksen työ tulisi jakaa erillisiin yksinkertaisiin prosesseihin ja kirjoittaa kunkin työntekijän työnkuvaksi. Tällainen järjestelmä sisältää valvontapisteiden luomisen, joiden todentaminen riittää yrityksen toiminnan ja sen tulosten seuraamiseen. Tällä tavalla saat mahdollisuuden johtaa yritystä minimaalisilla aikakustannuksilla. Hän toimii kuin kellonkello. Sinun tarvitsee vain oikea kurssi.
Kun yritys on jo rakennettu ja saatettu risteilyvauhtiin, sitä ei tarvitse itse johtaa. Voit palkata toimitusjohtajan (Chief Executive Officer) ja pudottaa johtamisen taakan hänelle.
Tietysti tällaisiin passiivisten tulojen menetelmiin liittyy yksi kiireellinen ongelma - kysymys alkupääoman löytämisestä on akuutti. Kirjoitin ajatukseni tästä aiheesta tähän artikkeliin:

Kuinka luoda yritysimperiumi franchising-sopimuksella?

Kuvittele, että olet perustanut yrityksen. Onnistunut. Tehokas. kannattavaa. Mutta halutaan lisää. Luovutko unelmastasi laittaa liiketoiminta passiiviseen tilaan ja samalla dolce vitastasi hyötyä itsenäisestä yrityksestä? Kääritkö hihat uudelleen ja otat yrityksen kehittämiseen, laajentaen sen läsnäoloa muilla alueilla? Tätä varten joudut katoamaan työmatkoille kuukausiksi, keräämään hallinnollisia resursseja, ja muuten kustannukset kasvavat sen mukana. Lisäksi ongelmana on saada rahaa liiketoiminnan laajentamiseen. Voit käyttää vaatimattomia suosituksiani:. Yrityksen täysimittaisen kehittämisen kannalta on kuitenkin epätodennäköistä, että se olisi mahdollista ilman lainaa.
Tällä polulla on paljon kannattavampi ja yksinkertaisempi vaihtoehto - franchising. Sen ydin on siinä, että myyt valmiin liiketoimintamallisi sekä oikeuden käyttää kaikkia teknologioita, brändiä ja dokumentaatiomalleja muille yrittäjille. He puolestaan ​​avaavat yrityksesi edustustoja alueille omalla kustannuksellaan.
Tämä ratkaisee kolme ongelmaa kerralla. Ensinnäkin franchising-ostajat investoivat yrityksen laajentamiseen. Toiseksi ne varmistavat myös yrityksen divisioonien hallinnan ilman tiukkaa keskittämistä ja jatkuvaa valvontaa keskustasta. Kolmanneksi, toisin kuin palkatut johtajat, franchising-saaja kohtelee yrityksen jakoa ikään kuin se olisi omaa liiketoimintaansa. Hän on henkilökohtaisesti kiinnostunut yrityksen maksimaalisen tehokkuuden ja kannattavuuden saavuttamisesta. Tämän seurauksena ei ole tarvetta paisuttaa johtohenkilöstöä valvomaan aluejaostojen työtä ja pohtimaan esimiesten kannustamistapoja.
Mitä sinä saat? Ensinnäkin franchising-ostaja maksaa kertakorvauksen välittömästi. Toiseksi, saat rojalteja kaikkien tytäryhtiöiden voitoista - tämä on passiivinen tulosi. Emoyhtiö vaatii tarkat askel askeleelta ohjeet yrityksen avaamiseen, teknologiaa tuotteen luomiseen ja myyntiin, markkinointistrategiaa, sanalla sanoen kaikkea, mitä jouduit tekemään yrityksen luomisen yhteydessä. Lisäksi sinun tarvitsee vain järjestää pieni osasto, joka edistää franchising-toimintaa, on vuorovaikutuksessa mahdollisten ostajien kanssa sekä neuvoo heitä ja auttaa heitä ratkaisemaan ongelmia.
Passiivisen tulon liiketoiminnan luominen franchising-toiminnan avulla on melko selvää. Kysymys jää - kuinka paljon ansaitset. Verkon mahdollista kannattavuutta on tuskin mahdollista arvioida. Kaikki riippuu liiketoimintamallin laadusta ja kehitysstrategiasta. Mutta näytteenä luettelen useita tunnettuja tuotemerkkejä, joiden kehitys tapahtuu juuri tällä tekniikalla: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nyt tarkempi esimerkki numeroina. Subway-franchising-sopimuksen kertakorvausmaksu on 600 000 ruplaa. Kuukausimaksu franchising-antajalle (rojalti) - 8% liikevaihdosta plus 1,5% liikevaihdosta mainospalkkiona. Yhden pisteen liikevaihto vaihtelee 5-9,5 miljoonan ruplan välillä ja verkoston kokonaismäärä Venäjällä on 673. Koko verkoston kokonaistulo on siis yli 390 miljoonaa ruplaa ilman mainoskuluja.

mlm. Voiko verkostomarkkinoinnilla luoda passiivisia tuloja?

Noin 20 % amerikkalaisista miljonääreistä ansaitsi omaisuutensa verkkomarkkinoinnissa. Tässä on vastaus kysymykseen mahdollisuudesta ansaita rahaa MLM:llä. Mielestäni tämän yrityksen rakentamismallin käyttäminen on nykyään entistä helpompaa kuin 10-15 vuotta sitten. Tämä johtuu suhteellisesta yksinkertaisuudesta ja työkalujen saatavuudesta, joiden avulla voit nopeasti kehittää kumppaniverkoston Internetin kautta.
Verkkomarkkinointi on itse asiassa yksi liiketoiminnan kehittämisstrategian vaihtoehdoista. Sama franchising, vain yksinkertaisempi ja paljon edullisempi kumppaneille. Tämä vaihtoehto sopii tuotteille, joiden myynti ei vaadi vähittäismyymälää tai toimistoa.
Kyllä, monille tällaiset esimerkit passiivisista tuloista aiheuttavat ironiaa. Mutta tämä johtuu pikemminkin jakelijoiden työn hieman tungettelevasta ja joskus kömpelöstä luonteesta. Itse asiassa malli on varsin toimiva. Saat ilman merkittäviä investointeja tuotteen, jolla voit käydä kauppaa ilman myyntipisteen järjestämistä, rekrytointia ja muita vaikeuksia. Teet vain jokaisesta kanta-asiakkaastasi kumppanin, hän jatkaa tuotteiden ostamista itse ja myy niitä ystävilleen, ja saat tästä tuloa ilman pienintäkään elettä.
MLM:llä on tarpeeksi etuja:
Minimi alkuinvestointi. Useimmissa tapauksissa pärjäät 200-300 dollarilla. Eli riskisi rajoittuvat vain tähän määrään.
Ei paperityötä, eikä siksi tarvitse käyttää rahaa asianajajan, kirjanpitäjän jne. palveluihin.
Ei tarvitse hallita henkilöstöjohtamisen taiteen hienouksia. Itse asiassa sinulla on paljon ihmisiä, joiden ostoista ja myynnistä saat tuloja. Samaan aikaan he kaikki toimivat itsenäisesti ilman lisämotivaatiota, kuten franchisingissa.
Ei hässäkkää veropalvelun kanssa, lukuisat valvontaviranomaisten tarkastukset, taloudelliset kiistat urakoitsijoiden kanssa jne.
Haaroittunut monitasoinen rakenne on mahdollista luoda kirjaimellisesti 2-4 vuodessa, ja sitten ainakin useiden vuosien ajan se tuo vaikuttavia passiivisia tuloja ilman paljon vaivaa.
Tietysti paljon riippuu merkin valinnasta. En esimerkiksi näe mitään syytä liittyä sellaisiin tuskallisen tuttuihin rakenteisiin kuin Avon, Amway tai Herbalife. Mielestäni on parempi panostaa ulkomailla mainostettuun, mutta Venäjän markkinoille uuteen brändiin. Joten luot todennäköisemmin suuren kumppanuuspyramidin.

Menetelmä numero 6. Etkö tiedä kuinka perustaa oma yritys? Ansaitse jonkun muun!

Olemme tarkastelleet lähes kaikkia esimerkkejä passiivisista tuloista, joita halusin analysoida tässä materiaalissa. Viimeisenä jäljellä oleva asia on sijoittaminen jonkun toisen yritykseen. Olisi luultavasti oikeampaa kutsua tätä sijoitusta ventureiksi eli korkean riskin yrityksiksi, koska olemme jo käsitelleet sijoittamista kehittyneiden vakaiden yritysten osakkeisiin ja joukkovelkakirjoihin.
Tarkoituksena on löytää lupaava startup, auttaa sitä rahalla vastineeksi osakkeista ja joko saada säännöllisesti osuutta yrityksen voitosta tai odottaa, kunnes sen arvopaperit moninkertaistuvat ja myydä ne. On monia esimerkkejä onnistuneista pääomasijoituksista riskipääomayhtiöihin. Tietysti tunnetuimpia ovat suuret sijoittajat. Esimerkiksi Jim Goetz muutti 60 miljoonaa dollaria 3 miljardiksi dollariksi sijoittamalla WatsAppiin. Douglas Lyon teki 2,2 miljardin dollarin omaisuuden Googlessa, YouTubessa ja WatsAppissa. Suunnilleen saman verran Peter Thiel ansaitsi PayPalissa ja Facebookissa.
Kaikki nämä arvostetut ihmiset, kuten ymmärrät, "laiduntavat" Piilaaksossa, jonne menet 1000 dollarillasi, he potkivat sinut ulos kuin kerjäläinen. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, etteikö pienellä summalla voisi liittyä pääomasijoittajien joukkoon.

Kuinka tulla pääomasijoittajaksi?

Ota bisnesenkelin rooli. Mielestäni ei-ammattimaisen sijoittajan, jolla on vähän pääomaa, on parempi valita muita passiivisia tuloja, koska tämä vaihtoehto on vähiten kannattava ja samalla erittäin riskialtis. Pääasia on, että löydät aloittavia yrittäjiä ystäviesi joukosta tai vain verkosta ja tarjoat heille rahoitusta. Menestysmahdollisuudet ovat erittäin pienet, ellet itse ole kokenut liikemies etkä ole valmis osallistumaan projektiin.
joukkorahoitusalustoille. Angellist ja StartTrack sekä muut alustat mahdollistavat suhteellisen pienen summan sijoittamisen useampaan startupiin kerralla, ja kaupat hoidetaan erityisen verkkopalvelun kautta. Lisäetuna on mahdollisuus keskittyä projekteja valittaessa muiden sijoittajien, myös ammattimaisten, päätöksiin.
syndikoidut tarjoukset. Nämä ovat samoilla joukkorahoitusalustoilla tai sijoitusrahastojen kanssa toimivien sijoittajaryhmien yhteistoimintaa. Tämän lähestymistavan avulla voit sijoittaa yhdessä ammattipelaajien kanssa ja saada pääsyn parempiin ja lupaavampiin projekteihin. Syndikaattien haittana on niihin liittyvien palvelujen maksut.
Riskirahastot. Jos sinulla ei vielä ole esimerkiksi 1 miljoonaa dollaria, tämä vaihtoehto ei sovi sinulle. Mutta me teemme töitä tulevaisuuden puolesta, eikö niin? Joten tätäkin kannattaa harkita. Se on hyvä, koska sinun ei tarvitse ymmärtää olemassa olevia projekteja ja valita itse startuppeja - ammattilaiset tekevät kaiken puolestasi. Sinun on siirrettävä rahaa rahaston hallinnointiin vain 5-7 vuodeksi.
Kun pidät pääomasijoituksia passiivisena tuotona, muista, että hyväksyttävän riskitason varmistamiseksi sinun tulee jakaa pääoma vähintään 10 hankkeen kesken. Samanaikaisesti on valittava vain laadukkaat käynnistykset. Voit tehdä tämän seuraamalla venture-projektikilpailuja sekä lukemalla median artikkeleita, joissa on valikoima lupaavia yrityksiä.

Passiivinen tulo. Kuinka se toimii?

Jokaisella meistä on alkeelliset resurssit: aika, fyysinen voima, kyky suorittaa yksinkertaisia ​​tehtäviä. Monilla on myös hyvä koulutus, työkokemus miltä tahansa alalta ja vain älykäs pää, mikä ei sinänsä ole niin yleistä kuin haluaisimme. Joten ero dollarimiljonäärin ja tavallisen palkasta palkkaan elävän ahkeran työntekijän välillä on se, kuinka he hallitsevat näitä resursseja.
Työntekijä, josta suurin osa itse asiassa vaihtaa aikansa suoraan rahaan. Samanaikaisesti jokaisen tunnin tai päivän hinta riippuu suoraan hänen taitojensa, tietojensa, kokemuksensa ja tuottavuutensa arvosta. Ja tätä kutsutaan aktiiviseksi tuloksi. Rikkaat ihmiset puolestaan ​​investoivat suoraan tai välillisesti käytettävissä olevat resurssinsa omaisuuden luomiseen - arvoihin, jotka voivat tuottaa tuloja ilman omistajansa resurssien lisäsijoittamista. Siksi passiivista tuloa kutsutaan myös jäännöstuloksi latinan sanasta residuus - jäljellä, säilynyt. Työ on jo päättynyt, ja voittoa säästyy rajoittamattoman ajan.

Miksi tämä taloudellisen hyödyn hankkimismenetelmä tuo monta kertaa enemmän rahaa kuin tavallinen palkkatyö? Se on yksinkertaista: voit luoda omaisuuspaketin, jonka kokonaisarvo markkinoille on satoja kertoja korkeampi kuin henkilökohtaisen aikasi arvo kaikilla taidoilla ja tiedoilla yhdistettynä.

3 erilaista jäännöstulon lähdettä!

Mikä voi toimia omaisuutena? Olen jo antanut yllä erityisiä vaihtoehtoja passiivisille tuloille, ja nyt yritän selittää sen olemuksen. Joten jakaisin kaikki varat kolmeen luokkaan:
Ensimmäinen tyyppi on asiat, jotka nousevat hintansa itsestään. Eli passiivisen tulon tai muun valuutan saaminen on tuloa kiinteistön hankinnan yhteydessä maksamasi hinnan ja sen arvon erotuksesta, vaikkapa vuoden kuluttua tai yksinkertaisesti siihen mennessä, kun päätät myydä kiinteistön. Ostit esimerkiksi osakkeita 15 dollarilla kappaleelta, ja 5 vuoden kuluttua ne ovat jo 115 dollarin arvoisia. Kumulatiivinen tuotto on 766 %. Tämä on loistava tulos, sanon teille.
Toiseen ryhmään sisällyttäisin kiinteistön, joka voidaan myydä rajoittamattoman määrän kertoja. Esimerkkinä patentti keksinnölle. Voit myydä keksintösi käyttöoikeuden useille yrityksille patentin voimassaoloaikana. Samaan aikaan työskentelit vain kerran - kun loit keksintösi. Ja se voi tuoda vakaan passiivisen tulon vuosikymmeniä.
Kolmas luokka on omaisuus, joka itsessään luo uutta arvoa, ja saat tuloja sen toteuttamisesta. Mikä tahansa yritys voi toimia esimerkkinä. Kun olet luonut menestyvän yrityksen, voit jäädä eläkkeelle, mutta itse yrityksen toiminta ei pysähdy. Se jatkaa tavaroiden tuotantoa tai palvelujen tarjoamista hyötyäkseen niiden myynnistä, ja osa siitä laskeutuu turvallisesti lihotustaskuihinne.
Haluan huomauttaa, että tämä ei ole jonkin tieteellisen luokituksen vapaa uudelleenkertominen, vaan oma näkemykseni passiivisten tulojen tyypeistä. Ja kerron tämän kaiken, jotta ymmärrät omaisuudenmuodostuksen yleiset periaatteet ja voit löytää ja valita itsellesi kätevimmät ja mielenkiintoisimmat menetelmät jäännöstulon lähteiden luomiseen, ei rajoitu vain minun tai jonkun muun neuvoihin. Lopulta sinun on tehtävä se, mistä saat todellista iloa, muuten et voi saavuttaa todella suurenmoista menestystä.

Mikä estää sinua luomasta passiivisia tuloja?

Olen pahoillani, mutta nyt aion olla viisas. Tai pikemminkin osoittamaan vaatimatonta tietämystään talousteoriasta.
Itävallan talouskoulun tulkinnassa pääoma määritellään resurssiksi, joita emme kuluta juuri nyt, vaan käytämme niitä korkeamman kulutuksen saavuttamiseksi myöhemmin, tulevaisuudessa. Ja voitto puolestaan ​​​​on maksu riskistä menettää juuri nämä resurssit, samoin kuin siitä, että sinun on oltava kärsivällinen ja siirrettävä kulutuksen hetki myöhemmäksi.
Itse asiassa näissä määritelmissä on neljä pääongelmaa, jotka estävät jäännöstulon syntymisen.
Ongelma numero 1. Emme halua päättäväisesti kestää ja lykätä kulutuksen makeaa hetkeä tulevaisuuteen. Haluamme syödä, juoda, käyttää kaikkea juuri nyt. Itse asiassa elämä tarjoaa sinulle jatkuvasti valinnanvaraa: murskaa yksi epäilyttävän näköinen karamelli tällä hetkellä tai odota viikko ja hanki kokonainen laatikko herkullisia suklaata. Ja mitä yleensä valitset? Täällä ei ole vihjeitä - vastaa itsellesi, vain rehellisesti.
Ongelma numero 2. Huono ajanhallinta. Sen sijaan, että ajoittaisimme ja sijoittaisimme osan ajasta oikein omaisuutemme eli tulevaan kulutukseen, joko annamme tämän ajan sedälle, jolle teemme ylitöitä ja viikonloppuisin "kiitos" ja usein ilman kiitosta, tai tuomme arvokkaita tunteja ja päiviä uhraukseksi jumalille Divanille ja TV:lle. On vain yksi tapa ratkaista tämä ongelma - ajoitus. Minun on sanottava, että ajanhallinta on koko tiedettä, vaikka se on helppo ymmärtää. Suosittelen sinua lukemaan alan tunnustetun gurun, Brian Tracyn kirjoja tästä aiheesta.
Ongelma numero 3. Huono taloushallinto. Muista Matroskinin lause: ”Jotta myydä jotain tarpeetonta, sinun on ensin ostettava jotain tarpeetonta. Ja meillä ei ole rahaa!" Tässä on kolmas jäännöstulon luomisen ongelma. Tämä vaatii ainakin pienen pääoman, mutta mistä sen saa? Olen jo hahmotellut joitain ajatuksiani tästä aiheesta artikkelissa. Yleensä sinun on opittava suunnittelemaan budjettisi ja säästämään. Tee vain sääntö, että asetat syrjään esimerkiksi 10 % kaikista tuloistasi joka kuukausi, ja mitä tahansa tapahtuu, pidä kiinni tästä periaatteesta.

Tämä sääntö liittyy suoraan jäännöstulon kolmanteen ongelmaan, eli riskeihin, ja se ilmaistaan ​​vain yhdellä sanalla - monipuolistaminen. Tämän lähestymistavan ydin on jakaa pääomasi useisiin eri riskitasoisiin omaisuuseriin. Voit esimerkiksi rakentaa salkun osakkeista, joukkovelkakirjoista ja jalometalleista.
Miksi tätä tarvitaan? Näin minimoimme riskit. Jos esimerkiksi sijoitat kaikki rahasi lupaavan nuoren yrityksen osakkeisiin, todennäköisyys menettää koko pääoma on erittäin suuri, jos yritys ei täytä odotuksia. Ja voi tehdä toisinkin. Osa rahoista on korkeariskisissä arvopapereissa. Toinen osa on kultaa. Riskit ovat tässä paljon pienemmät ja pitkällä aikavälillä keltainen metalli osoittaa vakaata ja erittäin kunnollista kasvua. Ja lopuksi määrittele toinen osa joukkovelkakirjalainoista, joilla on pieni mutta kiinteä arvo.
Jos sinulla on tällainen salkku, toisaalta tarjoat itsellesi mahdollisuuden saada korkeat ja vakaat passiiviset tulot osakkeista. Toisaalta suojaudut pääoman täydelliseltä menetykseltä joukkovelkakirjoilla ja kullalla. Kolmanneksi ainakin osa sijoitetuista varoista tuo varmasti kannattavuutta, joka kompensoi muiden omaisuuserien menetyksen tai hinnan laskun aiheuttamia mahdollisia tappioita.

Mitä passiivisia tulovaihtoehtoja valitsen?

Voit oppia yrittäjähistoriastani tästä pienestä omaelämäkerrasta: . Lyhyesti sanottuna olen jo rakentanut yritykseni, ja juuri hän palvelee minua passiivisten tulojen päälähteenä. Mutta koska todellisen yrittäjän on hyödytöntä pysähtyä, ensinnäkin suunnittelin yritykseni laajentamisen ja toiseksi, hallitsin uuden tavan lisätä pääomaani - kaupankäynnin binäärioptiopörssissä.
Tämä vaihtoehto ei täysin sovellu passiivisen tulon hankkimiseen, koska se edellyttää elinkeinonharjoittajan henkilökohtaista osallistumista jokaiseen tapahtumaan. Sanon kuitenkin vielä sanan siitä, koska mielestäni binäärioptioilla on useita etuja kerralla jokaiseen yllä olevaan ansaintatapaan verrattuna:
Alhainen pääsylipun hinta. Toisin kuin vähimmäiskustannukset, jotka vaaditaan oman yrityksen tai hajautetun osake- ja joukkovelkakirjasalkun luomiseen, 300-500 dollaria riittää binäärioptioiden aloittamiseen. Tietysti hyvän tuoton takaamiseksi ja riskien minimoimiseksi on parempi varata hieman suurempi summa.
Korkea kannattavuus, monta kertaa inflaatiota korkeampi. Binäärioptioilla spekuloinnista saatava voitto voi saavuttaa ja jopa ylittää 100 % kuukaudessa alkupääomasta. Mikään yllä olevista menetelmistä ei tuota tällaisia ​​tuloja.
Jokainen voi hallita työn binäärioptioilla ja saavuttaa jatkuvasti korkean voiton 1-2 kuukaudessa.
Minun on kuitenkin välittömästi järkytettävä ilmaislahjojen ystävät - se ei ole täällä. Ilman esitutkimista ja melko huolellista työtä heti alussa ei tule toimeen. Voit oppia lisää aloittamisesta tästä artikkelista:. Mutta sitten voit tehdä useita kannattavia kauppoja päivässä melko helposti, kuluttamalla siihen yhteensä enintään tunnin. Tässä yksi esimerkki tapahtumistani:

Toivon, että suositukseni passiivisten tulojen luomisesta auttavat sinua selvittämään, kuinka voit kasvattaa henkilökohtaista talousimperiumiasi ja välttää yleisiä virheitä. Toivon sinulle onnea ja kaikkea hyvää.
Ystävällisin terveisin, .

Teosten julkaisusta lähtien Tim Ferriss ja Roberta Kiyosaki sellainen käsite kuin passiivinen tulo"muuttui jonkinlaiseksi mystiseksi esineeksi, joka mahdollistaa rikkaan ja vapaan elämän kaikille, jotka voivat saada sen.

Ei ihme, että niin monet kokevat houkutusta saada käsiinsä tämä Graalin malja. Mutta ennen kuin aloitat toimimisen, on parempi pohtia yksityiskohtaisesti, mitä passiivinen tulo on ja miten se toimii.

Mitä ovat passiiviset tulot ja tulot

Yksinkertaisin termein, passiivinen tulo on luoda jotain ( aineellista tai henkistä arvoa), jonka avulla voit vastaanottaa rahaa loputtomiin ilman ihmisten osallistumista.

Kuinka luoda passiivista tuloa?

Yksinkertaisimpia esimerkkejä passiivisista tuloista ovat kirjantekijät. He voivat viettää muutaman kuukauden romaanin kirjoittamiseen ja saada sitten vuosikymmeniä palkkaa jokaisesta myydystä kirjan kappaleesta. He luovat arvoa, joka sitten toimii heille.

Tämä oli kuitenkin liian kapea määritelmä.

Arvovaltaisen julkaisun mukaan Investopedia Passiivinen tulo on "tuloa, jonka henkilö ansaitsee vuokra-asunnosta, kommandiittiyhtiöstä tai muusta liiketoiminnasta, jossa hän ei ole aktiivisesti mukana".

Todellinen passiivinen tulo on tuloa, joka ei riipu säännöllisten toimien pakollisesta suorittamisesta ja tulee, vaikka sen omistaja ei tekisi mitään.

Venäjän populaarikulttuuri määrittelee passiiviset tulot ruplissa " mitä tahansa rahaa, jonka voi tienata makaamalla rannalla ja siemaillen kylmää mojitoa», mutta tämä on harhaa.

Esimerkiksi tunnettu yhdysvaltalainen talousvalmentaja ja -asiantuntija Todd Tresidder panee merkille, että nykyään passiivisena tulona voidaan pitää mitä tahansa tuloa, joka vaatii vähän vaivaa alkuperäisen aika- tai rahasijoituksen jälkeen ja toimii Pareton lain kanssa - « 20 % vaivannäöstä tuottaa 80 % tuloksista».

Ennen kuin ajattelet passiivisen tulon luomista, sinun on ymmärrettävä aktiiviset tulot.

Mikä on aktiivinen tulo?

Aktiivitulo on palkkio, jonka ihminen saa tekemästään työstä. Ammatista riippumatta, jos henkilö käyttää aikaansa ja vaivaa vastineeksi rahasta, tämä on aktiivista tuloa. Ansaintavaihtoehdot voivat vaihdella asianajaja, lääkäri, baarimikko, portteri, copywriter, kirjeenvaihtaja painetulle tai verkkojulkaisulle), mutta periaate pysyy samana.

• Aktiivitulon periaate: työskenteli - söi.
• Passiivisen tulon periaate: työskenteli - söi tänään, huomenna, ylihuomenna ...

Passiivisen tulon luomisen päätarkoitus on sijoittaa tai työskennellä lujasti tietyllä hetkellä, ja sitten ilman pitkällä aikavälillä paljon vaivaa korjata työsi hedelmät. Koska passiivisia tulovaihtoehtoja on paljon, kannattaa puhua niistä jokaisesta erikseen nostaen esiin muutamia yleisimpiä ja kaikkien saatavilla olevia.

Passiivisten tulojen tyypit ja lähteet

Nykyään on olemassa erilaisia ​​ideoita, esimerkkejä ja vaihtoehtoja passiivisten tulojen lähteille. On kuitenkin tärkeää ymmärtää välittömästi, että tämä ei ole niin helppoa. Muuten suurin osa palkkatyöläisistä, jotka joutuvat tekemään kovaa työtä "alusta loppuun", olisivat jo kauan sitten lähteneet ilmaiseksi leipää varten. Niille, jotka ovat edelleen päättäväisiä, on järkevää kiinnittää huomiota sellaisiin passiivisten tulojen lähteisiin kuin:

• pankkitalletukset;
• arvokas omaisuus ja kiinteistö;
• arvopaperit;
• osallistuminen sijoitusrahastoihin;
• henkisen omaisuuden luominen;
• oman yrityksen luominen ja optimointi.

Jokaisella näistä alueista ja ideoista on omat passiiviset tulonsa. Ja valitsemalla häntä lähimmän polun, jokainen voi tutustua niihin yksityiskohtaisesti.

TÄRKEÄ! Suurin ja helpoin raha ansaitaan ihmisen halusta olla tekemättä työtä, joten Internetistä löydät tuhansia tarjouksia huijareilta, joten passiivista tuloa luodessasi ohjaa sen laillisuutta, riittävyyttä, luotettavuutta ja yksinkertaisuutta, missä se ei ole mahdollista pettää sinua.

Osakkeet passiivisen tulon lähteenä Internetissä

Esimerkiksi jos aloitat 3000 dollarista alkaen ja kuukausiraportti 300 dollaria 50 % vuodessa, niin 11 vuoden kuluttua sinulla on jo $1 000 000 !

Sijoitat 3 600 dollaria vuodessa 10 vuoden ajan ja saat miljoona dollaria vastineeksi.

1 vuosi 8 565 dollaria
2 vuotta 17 362 dollaria
3 vuotta 30 558 dollaria
4 vuotta 50 351 dollaria
Vuosi 5 80 042 dollaria
6 vuotta 124 577 dollaria
7 vuotta 191 381 dollaria
8 vuotta 291 586 dollaria
9 vuotta 441 893 dollaria
10 vuotta 667 355 dollaria
11 vuotta 1 001 032 dollaria

Katso selvyyden vuoksi tämän passiivisen tulovaihtoehdon kaaviota Internetissä:

Osakesalkku on loistava vaihtoehto passiiviselle tulolle, se on ymmärrettävää ja riittävä, ja useimmille se on mielenkiintoinen tapa.

Täältä löydät satoja eurooppalaisia ​​ja amerikkalaisia ​​osakkeita, hyödykefutuureja, energiaa ja muuta omaisuutta.

Tavalla tai toisella osakekurssit nousevat koko ajan, ja yritykset, joista yhä useammat ihmiset tietävät, kasvavat satoja kertoja.

Kolmen viime vuoden aikana vain yksi on kasvanut 300% . Tämä on Internetin edistynein ja laillisin passiivinen tulo.

Arvokasta omaisuutta ja kiinteistöä

Tämäntyyppinen passiivinen tulo sisältää:

• omaisuus;
• jalometallit ja kivet;
• antiikki;
• taide-esineitä;
• keräilyesineet (kolikot, postimerkit, kirjat, vinyylilevyt jne.).

Mutta sinun on ymmärrettävä, että tällaisen liiketoiminnan kehittämiseksi sinulla on oltava aloituspääoman lisäksi myös tarvittavat tiedot. Joten sinun on löydettävä asiantuntijoita ja ensin otettava heidät mukaan liiketoimintaan.

Kuinka paljon voit ansaita tällä tavalla? Valitusta suunnasta ja markkinaolosuhteista riippuen tuotto voi olla 15 - 70 %. Se näyttää hyvältä, mutta muista, että kiinteistöihin, jalometalleihin, samoin kuin luksustavaroihin ja keräilyesineisiin sijoittaminen ei ole passiivista tuloa klassisessa mielessä. kyllä ​​se mahtuu Pareton laki, mutta siitä huolimatta henkilön on:

• nykyisen markkina-analyysin huolellinen tutkiminen;
• kyky valita likvidejä varoja;
• veroasioiden huolellinen seuranta;
• kyky löytää ja houkutella asiakkaita.

On vielä yksi asia - on toivottavaa sijoittaa pitkään. Todellinen "pakokaasu" voidaan saada vain 5-10 vuodessa. Tänä aikana uudesta asunnosta ostettu asunto voi nousta 30-40 % ja erilaisia ​​antiikkiarvoja ja vielä enemmän. Tämäntyyppinen passiivinen tulo ei periaatteessa vaadi sinulta mitään - ostit sen ja pidät sen ja n ajan kuluttua myit sen.

Esimerkiksi Andy Warholin Lemon Marilyn osti sijoittaja vuonna 1962 250 dollarilla. 45 vuoden jälkeen se myytiin 28 miljoonalla dollarilla.

PAMM-sijoituksen tuotto

Niille, jotka eivät ole hyvin perehtyneet osakekauppaan, sijoitusratkaisut tarjoavat sellaisia ​​mahdollisuuksia kuin joko onnistuneiden kauppiaiden liiketoimien automaattinen kopiointi tai.

Tärkeintä on sijoittaa valuuttavaihdon johtajiin. Kauppiaat eivät ota suurta osaa voitoista, mutta he ansaitsevat myös rahaa sinulle. Näin ollen se hyödyttää kaikkia.

Jotta käyttäjien olisi helpompi valita sopivin vaihtoehto, kaikki välittäjät antavat johtajan kannattavuusluokituksen, josta näet selkeästi heidän menestyksensä sekä lyhyellä että pitkällä aikavälillä.

Sijoitusten kannattavuus kauppiaisiin riippuu pitkälti ammattitaidosta ja markkinoiden tilanteesta ja voi vaihdella 30-150 % vuodessa eikä sinun tarvitse itse tehdä mitään.

Immateriaaliomaisuuden luominen

Pehmein niille, jotka haluavat luoda passiivisia tuloja tyhjästä.

Ihmisille, joilla on arvokasta tietoa, kokemusta tai hyviä luovia kykyjä, voidaan saada passiivisia tuloja ilman sijoituksia

• äänen luominen,
• video,
• kaavioita,
• taiteellisen tai tieteellisen sisällön tekstimateriaalit.

Tästä osasta voi olla monia ideoita:

• kirjojen kirjoittaminen
• skenaarioita
• musiikkia
• ohjelmisto

ja myöhemmin sekä rojaltit itse teoksesta että rojaltit, jotka maksetaan aina, kun muut haluavat käyttää työtäsi.

Ja vaikka suuret ansiot eivät loista täällä kaikille, menetelmien saatavuus tekee tästä suunnasta erittäin houkuttelevan.

Pankkitalletukset

Suosituin ja yksinkertaisin passiivinen tulo ruplissa on pankkitalletuksen avaaminen.

Eli periaatteessa voit laittaa rahaa pankkiin ja elää yhdellä prosentilla. Tämän vaihtoehdon tärkeimmät edut:

• prosessin äärimmäinen yksinkertaisuus;
• sinun ei tarvitse tehdä mitään (tule vain pankkiin, tee sopimus ja anna rahat kassalle);
• suhteellisen pieni menetyksen riski.

On kuitenkin myös negatiivisia kohtia. Ensimmäinen on enemmän kuin vaatimaton kannattavuus. Suurten pankkien keskimääräinen korko on enintään 7-8 prosenttia vuodessa. Vähemmän vakiintuneet laitokset tarjoavat 8-11% ruplissa tai 2-3% dollareissa.

Ainakin tienatakseen 1000 dollaria kuukaudessa vedonlyönnissä 2% vuodessa, sinulla on jo oltava 600 tuhatta dollaria, joka on aina talletuksen "kuollut paino".

Oman yrityksen luominen ja optimointi

Mikä tahansa liiketoiminta on vaivalloista ja kovaa työtä. Mutta vain toistaiseksi. Amerikkalaisen rahoittajan mukaan Tim Ferriss Minkä tahansa yrityksen menestys määräytyy sen tuoton perusteella.

1. Sen ensimmäinen vaihe sisältää vankan kassainjektion ja jatkuvan omistajan valvonnan. Se kestää noin 4-5 vuotta. Joissakin tapauksissa jopa 10 vuotta.
2. Sen jälkeen liiketoiminta kehittyy toiseen vaiheeseen ja tulee jo mainitun Pareton lain mukaiseksi - se tarjoaa omistajalleen 80% tuloksesta 20% panoksella. Tässä vaiheessa passiivisen tulon luomisessa ei ole enää ongelmia sen perusteella.

Yrityksen omistaja voi siirtää leijonan osan huolista johtohenkilöstölle ja keskittyä itseään kiinnostaviin asioihin tai muuhun lupaavaan yritykseen.

Kuinka saada passiivista tuloa Venäjällä

Passiivisen tulon luomisen järjestäminen Venäjän federaatiossa ei ole paljon vaikeampaa kuin missään muussa maailman maassa. On kuitenkin myös joitain vivahteita. Esimerkiksi Venäjää ei voida kutsua " turvasatama”, siksi venäläisten yritysten osakkeisiin sijoittaminen pitkällä aikavälillä vaatii erityisen huolellisia laskelmia ja halukkuutta etsiä nopeasti uusia ratkaisuja. Mikään ei kuitenkaan estä ostamasta ulkomaisten yritysten osakkeita tai.

Myös täällä olevat kiinteistömarkkinat ovat huomattavat heterogeenisyydestään. Esimerkiksi jos 70 % Venäjän federaation alueella kiinteistöjen hinnat käyttäytyvät ennustettavasti ja globaalien ennusteiden mukaisesti mm. MSC tai Pietari hintaliikkeiden ennustaminen on joskus hyvin vaikeaa. Yleisen noususuhdanteen aikana täällä voi vallita suhteellinen rauhallisuus, ja päinvastoin, kun kaikkialla vallitsee kriisi ja pysähtyneisyys, esimerkiksi Moskovassa kiinteistökauppojen volyymit voivat laskea mittakaavassa.

Johtopäätöksenä

Kuten näette, passiiviset tulot ovat todellisia, mutta ne eivät aina ole passiivisia 100% , kuten jotkut erilaisten koulutusten ja koulutusmateriaalien kirjoittajat, jotka eivät ole liian rehellisiä käsillä, haluavat sanoa.

Missä tahansa passiivisen tulon vaihtoehdossa sillä ei kuitenkaan ole pomoa edessäsi, työaikataulua ja passiivisten tulojen tapauksessa Internetissä, kuten osakkeiden tai luottamuksen hallinta - alueellista sitovuutta.

Aluksi on tehtävä paljon aluksi palkaton) työskentele saadaksesi voittoa ja saada vakaan rahavirran.

Passiivisella tulolla on monia etuja, mutta kuten kaikessa muussakin, on kompromisseja. Aluksi siitä on vaikea saada paljon tuottoa, joten sinun on siedettävä tarvetta käydä tavallisissa töissä, ja ehkä jopa useammassakin, saadaksesi rahaa alkuun. Ja vain ne, jotka ovat valmiita mobilisoimaan ponnistelut ja unohtamaan laiskuuden, voivat menestyä täällä.

Jos löydät virheen, korosta tekstinpätkä ja napsauta Ctrl+Enter ja korjaamme sen ehdottomasti! Kiitos paljon avustasi, se on erittäin tärkeää meille ja lukijoillemme!

Jokainen meistä haaveilee taloudellisesta riippumattomuudesta. Suurin osa meidän on kuitenkin pakko työskennellä aktiivisesti palkasta palkkaan, sillä ikuinen pelko työpaikan menettämisestä on tärkein tulonlähde.

Samaan aikaan on vaihtoehtoja esimerkiksi niin sanotuille passiivisille tuloille, kerroimme yksityiskohtaisesti. Sellaiset tulot eivät riipu nykyisestä toiminnasta, varat hyvitetään tilille aiemmin tehtyjen harkittujen investointien ansiosta. Sinä pystyt makaa rannalla ja ansaitse passiivisia tuloja ainoana rahanlähteenä tai voit työskennellä rauhassa toimistossa, matkan varrella saamalla mukavan tulonlisäyksen ja huolehtimatta mahdollisesta työttömyydestä.

Tämän päivän valikoima esittelee parhaat passiivisen tulon lähteet. Tietysti suurin osa top 10 -ideoista vaatii tietyn aloituspääoman, mutta on myös tapoja, joilla voit luoda pohjan tuleville tuloille ilman investointeja.

Toisin kuin pankkitalletukset, tällaiset sijoitukset tuovat suurempia tuloja. Tässä tapauksessa riskit ovat kuitenkin paljon suuremmat. Luottoyhtiöt ja rahastot jakavat pääomaa uudelleen niin, että raha toimii ja tuottaa tuloja, mutta vain jos rahastonhoito sijoittaa sen viisaasti.

Arvopaperisijoitukset voivat tuoda vakaata tuloa, jos sijoituksen tekee asiantuntija. Siksi tällaiset sijoitukset edellyttävät vähintään minimaalista tietoa arvopaperimarkkinoiden tilasta, trendeistä ja laeista. Muuten on parempi uskoa varat ammattilaisille kiinnittäen huomiota sijoitusrahastoihin, joista keskustellaan jäljempänä.

8. Passiiviset tulot Internetissä

- Internetissä toimiva rahoituspyramidin periaatteiden mukaan luotu investointihanke. Tallettajien tulot muodostuvat uusien sijoittajien varoista. HYIPiin sijoittaminen ei anna sinun rentoutua - jotta et menetä kaikkea, sinun on seurattava säännöllisesti projektin tilaa.

7. Erittäin kannattava sijoitus

Jos itsenäinen osakkeiden hankinta tai peli valuuttapörssissä ei houkuttele sijoittajaa, varat voidaan sijoittaa eniten tai siirtää kokeneelle kauppiaalle. Luonnollisesti PAMM-tilin omistaja pidättää palkkion tuloistaan ​​palveluistaan, mutta ammattilaiset navigoivat paremmin markkinoilla ja tietävät kannattavimmat sijoitustavat.

6. Pelaaminen FOREXilla

Jotta voit pelata FOREXia, sinun on suoritettava vähimmäiskoulutus hallitaksesi kaupankäynnin periaatteet. Lisäksi kaupankäynti vaatii jatkuvaa huomiota, jolloin tulot eivät enää ole täysin passiivisia. Yhdistämällä talouslukutaitoa tiettyyn määrään intuitiota ja onnea Forex kuitenkin ansaitsee omaisuuksia.

Erinomainen vaihtoehto passiivisen tulon saamiseksi, mutta vaatii vaikuttavan investoinnin alkuvaiheessa. Kaikilla ei loppujen lopuksi ole kiinteistöjä vuokrattavana. Jos esine on, se voi tarjota vakaat tulot useista kymmenistä useisiin satoihin tuhansiin ruplaihin kuukaudessa.

4. Yrityksesi rakentaminen

Jos uusi yritys vaatii alkuvaiheessa täyttä energiaa ja aikaa, niin onnistunut yritys voi hetken kuluttua alkaa toimia kuin hyvin toimiva mekanismi, joka ei vaadi jatkuvaa omistajan läsnäoloa. esitimme aiemmin.

Sivustot antavat omistajilleen mahdollisuuden ansaita rahaa sijoittamalla mainoksia. Jotta verkkosivusta tulisi passiivisten tulojen lähde, se on kuitenkin täytettävä mielenkiintoisella ja hyödyllisellä sisällöllä, mainostettava verkossa ja säilytettävä sitten tässä tilassa.

Toisin kuin pankkitalletus, sijoitusrahastot tarjoavat korkeamman tuoton. Totta, riskit ovat tässä suuremmat, mutta niiden avulla voit uskoa varoja ammattilaisille ja määrittää sijoitusstrategian. Pääsääntöisesti suuret yritykset tarjoavat useita sijoitusrahastovaihtoehtoja - luotettavimmista pienemmän tulotason rahastoista riskialttiisiin, mutta kannattavampiin.

1. Pankkitalletus (talletus)

Passiivisten tulojen lähteiden luetteloa johtaa yksinkertaisin ja ymmärrettävin tapa sijoittaa. Tällä hetkellä talletusvakuutus kattaa varoja enintään 1 400 tuhatta ruplaa. Jos aiot sijoittaa enemmän rahaa, on parempi jakaa ne useimpien kesken.

Yritykset, sijoittajat, likvidien varojen ja vapaan rahan omistajat ovat usein kiinnostuneita siitä, millä passiivisilla tulolähteillä voidaan parantaa taloudellista tilannettaan minimaalisella omaisuuden tai säästöjen menettämisen riskillä. Lisäksi ahkerimmatkin ihmiset haaveilevat ainakin toisinaan tasaisten tulojen tekemisestä ja tekemättä mitään samaan aikaan.

Mutta taloudessa kaikki on rakennettu materialismin lakien pohjalle, joka sulkee pois kaikki ihmeet ja maagiset muutokset: voiton saamiseksi sinun on joko tehtävä työtä tai oltava rahaa (muita resursseja), jotka voidaan sijoittaa kannattavaa liiketoimintaa. Eli voit tehdä voittoa kahdella tavalla: osallistumalla aktiivisesti johonkin kannattavaan liiketoimintaan tai sijoittamalla rahasi/omaisuutesi hankkeisiin, jotka tuottavat passiivista tuloa.

Viimeinen vaihtoehto on esitellyn artikkelin pääaihe, josta opit siitä, mitkä ovat passiivisten tulojen lähteet tosielämän esimerkein, kuinka paljon rahaa ne tuovat ja mitä riskeeraat ansaitsemalla voittoa tällä tavalla. Nämä suositukset auttavat lukijoita käyttämään tehokkaasti säästöjään ja muuta omaisuuttaan, ja opit ansaitsemaan voittoa minimaalisella riskillä joutua petoksen uhriksi.

Passiivisten tulojen lähteet - suosittuja tyyppejä

Yleisimpiä passiivisten tulojen lähteitä Venäjällä ovat seuraavat::

pankkitalletukset. Yksinkertainen, luotettava, ei tarvitse laskea tai analysoida mitään. Säästöjen menettämisen riski on minimaalinen, jos avaat talletuksen tunnetussa pankissa. Suurin haittapuoli on, että tulosi, jos avaat talletuksen vakavaan pankkiin, ovat penniäkään, ja inflaatio huomioon ottaen lähes nolla. Jotkut pienet, epäselvät rahoituslaitokset tarjoavat paljon korkeampia korkoja talletuksille kuin mikään keskimääräinen pankki, mutta ei ole takeita siitä, että saat ne. Muutaman kuukauden kuluttua tämä toimisto saattaa kadota rahojesi mukana. Tämän tyyppinen voitto on järkevää, kun sinulla on suuri määrä rahaa, jota et ota riskiä sijoittaa muihin projekteihin.

Seuraava passiivisen tulon lähde luodaan tyhjästä ja vaatii osallistumistasi alkuvaiheessa. Puhumme omasta yrityksestäsi, kun järjestät ja kehität sen työtä ja saat sitten vakaan voiton. Tärkeimmät haitat liittyvät siihen, että aluksi (joskus useita vuosia) on työskenneltävä kovasti ja sitten löydettävä johtaja, johon voidaan luottaa sataprosenttisesti. Edut - korkea luotettavuus, vakaus, tulot ovat paljon korkeammat kuin muissa passiivisissa tulovaihtoehdoissa.

Asunnon tai muun kiinteistön vuokraus. Jos sinulla on ilmainen asunto suurkaupungissa, sinun ei tarvitse huolehtia taloudellisesta tilanteestasi. Monet asiantuntijat, jotka tutkivat parhaita passiivisten tulojen lähteitä, asettavat tämän menetelmän etusijalle. Riskit ovat minimaaliset, tärkeintä on löytää kunnollinen asiakas ja tehdä hänen kanssaan sopimus, jossa otetaan huomioon kaikki vivahteet. Sinun on investoitava rahaa vain huonekalujen korjaukseen ja hankintaan. Eli sinun ei tarvitse tehdä mitään, vain tehdä kuukausittainen voitto ja tarkistaa kuinka vuokralaiset noudattavat sopimuksia. Mutta tämä edellyttää, että sinulla on jo omaisuus. Tilanne, kun sinun täytyy ostaa asunto, ei näytä niin houkuttelevalta.

Sivustosi luominen. Hyvä tulomuoto, mutta kuten mikä tahansa yritys, se vaatii alkuvaiheessa sinulta osallistumista ja jatkotyössä tarvitset luotettavan projektipäällikön. Lisäksi tämä toiminta liittyy valtavaan kilpailuun, joten kannattavan resurssin saamiseksi tarvitset todella alkuperäisen idean. Jotkut talouden tieteenalojen teoreetikot, jotka analysoivat mahdollisia passiivisten tulojen lähteitä, uskovat, että verkkoresurssin kehittäminen ja kehittäminen on mahdotonta ilman sen luojan osallistumista. Kumppanuusohjelmien ehdot muuttuvat, uusia mainostajia ilmestyy, sivustolle on jatkuvasti lisättävä uutta sisältöä jne. Toisin sanoen tätä liiketoimintaa tuskin voi luokitella passiivisiksi tuloiksi.

Toisin kuin edellinen vaihtoehto, sijoitusrahastoihin sijoittaminen mahdollistaa passiivisen tulon saamisen, ja sitä voidaan pitää klassisena esimerkkinä tämäntyyppisistä tuloista. Luotat säästösi ammattilaisille, jotka tietävät, mitkä arvopaperit tuottavat voittoa, joten sinun ei tarvitse huolehtia niiden turvallisuudesta. Tärkeintä on valita oikea sijoitusrahasto, tulosi suuruus riippuu siitä. Samankaltaisen järjestelmän mukaan voit siirtää rahojasi pörsseihin, valuuttamarkkinoille jne. Jos ymmärrät valuuttakurssien muodostumismekanismin ja osaat työskennellä arvopapereiden kanssa, voit ansaita rahaa ilman välittäjien apua.

On myös passiivisia tulolähteitä ilman taloudellisia resursseja. Näitä ovat kiinteistöjen vuokraaminen (kuvattu yllä), rojaltien saaminen kirjasta tai tieteellisestä teoksesta sekä rojaltit keksinnöistä edellyttäen, että sinulla on niihin asianmukaiset patentit. Esitetyt vaihtoehdot näyttävät taloudellisesti erittäin houkuttelevilta, mutta saadaksesi rahaa tällä tavalla, sinulla on oltava kirjailijan tai keksijän lahjakkuus. Valitettavasti tällaisia ​​ihmisiä on hyvin vähän, mutta ehkä juuri sinulla on kaikki edellytykset luoda jotain loistavaa ja saada siitä kunnollinen palkkio.

Erillisessä ryhmässä on tarpeen jakaa voitto kaluston ja ajoneuvojen leasingin kautta. Passiivisen tulon saajalla on tässä tilanteessa riski, että hänen omaisuutensa joutuu korjaamattomaan tilaan. Tietysti tällaisista asioista keskustellaan välttämättä sopimuksessa, mutta jos auto maksaa miljoonia ruplia, omistajan on odotettava kauan, kunnes hänelle maksetaan. Siksi älä unohda vakuutusyhtiöitä, jotka auttavat sinua ratkaisemaan tällaiset ongelmat.

Monet lukijat ovat kiinnostuneita siitä, miten tämän asian tilanne on kehittynyt muissa maissa. Jos et perehdy joihinkin vivahteisiin, voimme sanoa, että eroa ei ole, esimerkiksi passiivisten tulojen lähteet Ukrainassa ovat täysin yllä olevan luettelon mukaisia.

Maiden välillä voi syntyä eroja luokassa, jota teoreetikot kutsuvat "lailliseksi" passiiviseksi tuloksi. Tämä sisältää käteissiirrot, kuten eläkkeet, apurahat, stipendit, kohtuuhintaiset asunnot jne. Valtio maksaa nämä rahat ihmisille, jotka joutuvat tiettyyn elämäntilanteeseen, kun he tarvitsevat aineellista apua.

Käytännön suosituksia vakaiden tulolähteiden luomiseksi

Käytäntö osoittaa, että täysin työhönsä keskittynyt henkilö harvoin ajattelee passiivisen tulon saamista. Tietenkin, kun kyse on harrastuksesta, joka tuo riittävän tuoton, joka riittää tyydyttämään kaikki tarpeet, mukaan lukien kunnollisen vararahaston luominen, niin tätä ongelmaa ei tarvitse ratkaista. Mutta jos palkka ei riitä, sinun on etsittävä vapaa-aikaa taloudellisten ongelmien ratkaisemiseksi. Työssäkäyvän ihmisen on keskityttävä useisiin passiivisen tulon lähteisiin, jotka vakuuttavat toisensa, jolloin he voivat luottaa tiettyyn vakauteen.

Tällä viikolla yksi affiliate-ohjelma ei toimi, mikä tarkoittaa, että toinen tuo enemmän rahaa, 100 dollarin sijaan he ansaitsivat viittauksista 50 dollaria, mutta mainonta sivustolla oli 30% kannattavampaa jne. Käytä aikaa kannattavien omaisuuserien luomiseen, mikä lisää merkittävästi kassavirtaa henkilökohtaiseen budjettiisi. Mitä enemmän tulolähteitä on, sitä epätodennäköisemmin se kärsii taloudellisesti ulkoisista haitallisista tekijöistä (esimerkiksi jyrkkä valuuttakurssin muutos).

Älä koskaan säästä rahaa omaan koulutukseesi. Paranna talouslukutaitoa, opi yrittäjyyden teoriaa, kiinnitä erityistä huomiota analyysiin tapoista saada passiivisia tuloja Internetin avulla. Tietenkään jokainen ihminen ei voi itsenäisesti luoda sivustoa, järjestää sen mainostamisen tärkeimmissä hakukoneissa ja varmistaa, että resurssi tuo vakaata voittoa.

Mutta jos sinulla on mielenkiintoinen idea, etsi oikeat ihmiset, aloituspääoma ja aloita projektin toteuttaminen. Analysoimalla passiivisten tulojen lähteitä Internetissä voimme päätellä, että verkkoresurssi on yksi lupaavimmista voiton ja vakauden kannalta.

Lisäksi henkilökohtainen verkkosivusto on perusta seuraaville tuottoalueille:

Banneri- ja kontekstuaalinen mainonta. Jos omistat mainostetun sivuston, jolla on paljon liikennettä, mainostajat etsivät sinua ja sopivat mainostensa sijoittelusta.

Linkkien myynti.

Kumppanuusohjelmat.

Jos puhumme passiivisten tulojen lähteistä Internetissä ilman sijoituksia, on sanottava, että tämä on melko vaikea, mutta toteutettavissa oleva tehtävä. Vaihtoehtoisesti voit suunnata ponnistelusi houkuttelemaan viittauksia postituslistasivustoille. Luonnollisesti alkuvaiheessa sinun on työskenneltävä, mutta sitten ansaitset vain voittoa tekemättä mitään. Postittajia tuntemattomille lukijoille pähkinänkuoressa heidän työnsä mekanismista. Jotkut käyttäjät asettavat näille resursseille yksinkertaisia ​​tehtäviä, kun taas toiset suorittavat ne rahallista palkkiota vastaan.

Näitä voivat olla äänestäminen kilpailuissa, pienten arvostelujen kirjoittaminen, keskustelupalstalla keskustelu, mainoslinkkien napsauttaminen ja monia muita pieniä tehtäviä, jotka eivät vaadi erityistä pätevyyttä. Jos toit lähettäjälle esiintyjän, joka ansaitsee 50 dollaria joka kuukausi, voittosi on viisi. Kuvittele, että sinulla on sata viittausta 2-3 sivustolle. Tässä tapauksessa passiiviset tulot ovat 1000 - 1500 dollaria. Samaan aikaan sinun ei tarvitse sijoittaa rahaa, tärkeintä on keksiä tehokkaita menetelmiä viittausten houkuttelemiseksi. Toinen vaihtoehto on kaupankäynti affiliate-ohjelmilla, joissa sinun täytyy houkutella asiakkaita, mutta tätä ansaintatapaa tuskin voidaan kutsua passiiviseksi.

Jos epäilet edelleen, kannattaako luoda passiivisia tulolähteitä, teemme tämän menetelmän vertailevan analyysin aktiivisilla menetelmillä.

Aktiiviset tulot merkitsevät jatkuvaa työtä, jos työskentelet, tulee rahaa, jos et tee työtä, kukaan ei maksa mitään. Passiivisia tuloja kertyy tasaisesti ja ilman osallistumistasi.

Aktiiviset tulolähteet ovat rajalliset: Et voi työskennellä 5-10 paikassa yhtä aikaa. Passiivisia tuloja voidaan saada 1-2 sekä 50-100 lähteestä.

Käytäntö osoittaa, että aktiivisen tulon valitsevat ihmiset, joilla on heikko talouslukutaito ja jotka ovat Neuvostoliiton aikana muodostuneiden stereotypioiden vaikutuksen alaisia. Passiiviset tulot kiinnostavat koulutettuja, edistyksellisiä ihmisiä, jotka pyrkivät taloudelliseen riippumattomuuteen.

Passiivisen tulon lähteiden ja menetelmien analyysi osoitti, että tämä aihe kiinnostaa jokaista ahkeraa henkilöä, joka ei aio tehdä töitä jonkun hyväksi koko elämänsä ajan, energiaa ja terveyttä penniin, tärkeintä on ajatella positiivisesti eikä epätoivoon, jos kaikki ei alusta alkaen toimi.

Piditkö artikkelista? Jaa ystävien kanssa sosiaalisessa mediassa. verkot: