PERENCANAAN KOTA. PERENCANAAN DAN PEMBANGUNAN PERKOTAAN
DAN PERMUKIMAN PERDESAAN
Edisi yang diperbarui
SNIP 2.07.01-89*
Publikasi resmi
Moskow 2011
SP 42.13330.2011
Kata pengantar
Tujuan dan prinsip standardisasi di Federasi Rusia ditetapkan oleh Undang-Undang Federal No. 184-FZ tanggal 27 Desember 2002 “Tentang Regulasi Teknis”, dan aturan pengembangannya ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 19 November, 2008 Nomor 858 “Tentang Tata Cara Penyusunan dan Persetujuan Seperangkat Peraturan”
Detail Buku Peraturan
1 KONTRAKTOR: TsNIIP Perencanaan Kota, JSC Institute of Public Buildings, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor
2 DIKENALKAN oleh Komite Teknis Standardisasi (TC 465) “Konstruksi”
3 DIPERSIAPKAN untuk disetujui oleh Departemen Arsitektur, Konstruksi dan Kebijakan Pembangunan Perkotaan
4 DISETUJUI atas perintah Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia (Kementerian Pembangunan Daerah Rusia) tanggal 28 Desember 2010 No. 820 dan mulai berlaku pada tanggal 20 Mei 2011.
5 TERDAFTAR oleh Badan Federal untuk Regulasi Teknis dan Metrologi (Rosstandart). Revisi SP 42.13330.2010
Informasi tentang perubahan terhadap seperangkat aturan ini dipublikasikan dalam indeks informasi terbitan tahunan “Standar Nasional”, dan teks perubahan dan amandemen dipublikasikan dalam indeks informasi terbitan bulanan “Standar Nasional”. Jika terjadi revisi (penggantian) atau pembatalan seperangkat aturan ini, pemberitahuan terkait akan dipublikasikan dalam indeks informasi bulanan “Standar Nasional”. Informasi, pemberitahuan, dan teks yang relevan juga diposting di sistem informasi publik - di situs web resmi pengembang (Kementerian Pembangunan Daerah Rusia) di Internet
© Kementerian Pembangunan Daerah Rusia, 2010
Dokumen peraturan ini tidak dapat direproduksi seluruhnya atau sebagian, direplikasi dan didistribusikan sebagai publikasi resmi di wilayah Federasi Rusia tanpa izin dari Kementerian Pembangunan Daerah Rusia
SP 42.13330.2011
Pendahuluan…………………………………………………………….IV
1 Lingkup penerapan………………………………………........1
3 Istilah dan Definisi…………………………………………………..2
4 Konsep Pembangunan dan Penataan Umum Wilayah Permukiman Perkotaan dan Perdesaan…………………………………………………........2
5 Kawasan pemukiman…………………………………………………..7
6 Publik dan bisnis zona…………………………………………………..10
7 Parameter pembangunan perumahan dan kawasan umum dan bisnis…….12
8 Kawasan produksi, kawasan prasarana transportasi dan teknik..........................................................................................................…15
9 Area rekreasi. Zona kawasan lindung khusus……………………………………….………….21
10 Lembaga dan perusahaan jasa……….…………………...28
11 Transportasi dan jaringan jalan………………….…………...31
12 Peralatan teknik…………………………….………..41
13 Persiapan teknik dan perlindungan wilayah……………….….51
14 Perlindungan lingkungan………………………………………………….…53
15 Persyaratan keselamatan kebakaran…………………………….……....61 Lampiran A (wajib) Daftar peraturan perundang-undangan
Dan dokumen peraturan…….….62
Lampiran B (wajib) Istilah dan definisi…..………..66 Lampiran B (disarankan) Indikator standar
pembangunan perumahan bertingkat rendah....70 Lampiran D (wajib) Indikator kepadatan standar
pengembangan zona teritorial......71 Lampiran E (disarankan) Dimensi petak pribadi
dan kavling tanah apartemen................................73
Dan perusahaan jasa
Dan ukuran tanah mereka
petak………………………….76
Daftar Pustaka…………………………………………………..108
SP 42.13330.2011
Perkenalan
Serangkaian aturan ini disusun dengan tujuan untuk meningkatkan tingkat keselamatan manusia di gedung dan struktur serta keselamatan aset material sesuai dengan Undang-Undang Federal tanggal 30 Desember 2009 No. 384-FZ “Peraturan Teknis tentang Keselamatan Bangunan dan Struktur”, memenuhi persyaratan Undang-Undang Federal tanggal 23 November 2009 No. 261-FZ “Tentang penghematan energi dan peningkatan efisiensi energi dan tentang pengenalan amandemen terhadap tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia”, meningkatkan tingkat harmonisasi peraturan persyaratan dengan dokumen peraturan Eropa, penerapan metode seragam untuk menentukan karakteristik operasional dan metode evaluasi. Persyaratan Undang-Undang Federal 22 Juli 2008 No. 123-FZ “Peraturan Teknis tentang Persyaratan Keselamatan Kebakaran” dan kode peraturan sistem proteksi kebakaran juga diperhitungkan.
Pekerjaan ini dilakukan oleh tim penulis: pemimpin topik - P.N. Davidenko, Ph.D. arsitek, anggota koresponden RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr.Tek. Sains, anggota koresponden. RAASN; B.V. Cherepanov, Ph.D. teknologi. Sains, Penasihat RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Ilmu Pertanian, Pembimbing RAASN; Catatan gagak; G.N. Voronova, penasihat RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. teknologi. Sains, Penasihat RAASN; EV. Sarnatsky, anggota koresponden. RAASN; ZK. Petrova, Ph.D. arsitek; S.K. Permainan ulang, O.S. Semenova, Ph.D. teknologi. Sains, Penasihat RAASN; S.B. Chistyakova, akademisi RAASN; dengan partisipasi OJSC “Institut Bangunan Umum”: A.M. Bazilevich, Ph.D. arsitek; SAYA. Garnet, Ph.D. arsitek; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arsitek, M.V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arsitek; MEREKA. Schneider.
SP 42.13330.2011
PERANGKAT ATURAN
PERENCANAAN KOTA. PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN PERMUKIMAN PERKOTAAN DAN PERDESAAN
Pembangunan perkotaan. Perencanaan dan pembangunan perkotaan dan pedesaan
Tanggal perkenalan 20-05-2011
1 area penggunaan
1.1 Dokumen ini berlaku untuk desain permukiman baru dan rekonstruksi permukiman perkotaan dan pedesaan yang ada dan mencakup persyaratan dasar untuk perencanaan dan pengembangannya. Persyaratan ini harus diklarifikasi ketika mengembangkan standar perencanaan kota regional dan lokal.
1.2 Serangkaian aturan ini bertujuan untuk menyediakan sarana perencanaan kota untuk keselamatan dan keberlanjutan pembangunan permukiman, melindungi kesehatan masyarakat, penggunaan sumber daya alam dan perlindungan lingkungan secara rasional, melestarikan monumen sejarah dan budaya, melindungi wilayah permukiman dari dampak buruk alam dan buatan manusia. , serta menciptakan kondisi untuk pelaksanaan jaminan sosial bagi warga negara, termasuk orang-orang dengan mobilitas terbatas, yang ditentukan oleh undang-undang Federasi Rusia,
V bagian dari penyediaan sosial dan layanan budaya dan publik, teknik dan infrastruktur transportasi dan lansekap.
1.3 Sejak mulai berlaku, persyaratan dokumen ini berlaku untuk dokumentasi perencanaan dan desain kota yang baru dikembangkan, serta jenis kegiatan lain yang mengarah pada perubahan kondisi wilayah, real estat, dan lingkungan hidup saat ini.
Permukiman tipe perkotaan (perkotaan, pekerja, resor) harus dirancang sesuai dengan standar yang ditetapkan untuk kota-kota kecil dengan perkiraan jumlah penduduk yang sama.
1.4 Permukiman dengan perusahaan dan fasilitas yang berlokasi di luar kota yang tidak berstatus permukiman tipe perkotaan harus dirancang sesuai dengan dokumen peraturan departemen, dan jika tidak ada, sesuai dengan standar yang ditetapkan untuk permukiman pedesaan dengan perkiraan jumlah penduduk yang sama.
Catatan - Saat merancang pemukiman perkotaan dan pedesaan, langkah-langkah pertahanan sipil harus disediakan sesuai dengan persyaratan dokumen peraturan khusus.
Kumpulan aturan ini menggunakan referensi ke dokumen peraturan, hukum, peraturan dan teknis serta standar Federasi Rusia, yang termasuk dalam daftar dokumen legislatif dan peraturan yang diberikan dalam referensi Lampiran A.
Catatan – Saat menggunakan seperangkat aturan ini, disarankan untuk memeriksa validitas standar referensi dan pengklasifikasi dalam sistem informasi publik - di situs web resmi badan nasional Federasi Rusia untuk standardisasi di Internet atau menurut publikasi tahunan indeks informasi “Standar Nasional” ", yang diterbitkan pada tanggal 1 Januari tahun berjalan, dan menurut indeks informasi bulanan terkait yang diterbitkan pada tahun berjalan. Jika dokumen referensi diganti (diubah), maka ketika menggunakan seperangkat aturan ini seseorang harus berpedoman pada dokumen yang diganti (diubah). Jika bahan acuan itu dibatalkan tanpa penggantian, maka ketentuan di mana acuan itu diberikan berlaku sepanjang acuan itu tidak terpengaruh.
Publikasi resmi
SP 42.13330.2011
3 Istilah dan definisi
Istilah dan definisi utama yang digunakan dalam SP ini diberikan dalam Lampiran B.
4 Konsep pembangunan dan penataan kawasan perkotaan secara umum
Dan pemukiman pedesaan
4.1 Permukiman perkotaan dan pedesaan harus dirancang berdasarkan dokumen perencanaan wilayah Federasi Rusia, dokumen perencanaan wilayah entitas konstituen Federasi Rusia, dokumen perencanaan wilayah kotamadya.
Ketika merencanakan dan mengembangkan permukiman perkotaan dan pedesaan, perlu dipandu oleh undang-undang Federasi Rusia, keputusan Presiden Federasi Rusia, keputusan Pemerintah Federasi Rusia, tindakan legislatif dan peraturan dari entitas konstituen. Federasi Rusia.
4.2 Permukiman perkotaan dan pedesaan harus dirancang sebagai elemen sistem permukiman Federasi Rusia dan republik, wilayah, wilayah, kabupaten kota, dan kotamadya yang menjadi bagiannya. Pada saat yang sama, perencanaan wilayah harus ditujukan untuk menentukan dalam dokumen perencanaan wilayah tujuan wilayah berdasarkan kombinasi faktor sosial, ekonomi, lingkungan dan lainnya untuk memastikan bahwa kepentingan warga negara dan asosiasi mereka di Federasi Rusia, entitas konstituen Federasi Rusia, dan kotamadya diperhitungkan.
4.3 Dalam perencanaan dan proyek pembangunan permukiman perkotaan dan pedesaan, perlu disediakan urutan pembangunan yang rasional. Pada saat yang sama, perlu ditentukan prospek pengembangan permukiman di luar periode perkiraan, termasuk keputusan mendasar mengenai pengembangan wilayah, zonasi fungsional, struktur perencanaan, infrastruktur teknik dan transportasi, penggunaan sumber daya alam secara rasional dan perlindungan lingkungan.
Biasanya, periode perkiraan harus mencapai 20 tahun, dan perkiraan perencanaan kota dapat mencakup 30-40 tahun.
4.4 Kota-kota dan pemukiman pedesaan, tergantung pada perkiraan jumlah penduduk untuk periode perkiraan, dibagi menjadi beberapa kelompok sesuai dengan Tabel 1.
Tabel 1
Populasi, ribuan orang |
||||||
Permukiman pedesaan |
||||||
Terbesar |
||||||
» 500 hingga 1000 |
||||||
* Kelompok kota kecil termasuk permukiman tipe perkotaan. |
||||||
SP 42.13330.2011
4.5 Jumlah penduduk untuk periode perkiraan harus ditentukan berdasarkan data prospek perkembangan permukiman dalam sistem permukiman, dengan mempertimbangkan prakiraan demografi pertumbuhan penduduk alami dan mekanis serta migrasi pendulum.
Prospek pengembangan permukiman pedesaan harus ditentukan berdasarkan skema perencanaan wilayah kabupaten kota, rencana induk permukiman sehubungan dengan pembentukan kompleks agroindustri dan rekreasi, serta dengan mempertimbangkan lokasi anak perusahaan pertanian. perusahaan, organisasi dan institusi.
4.6 Wilayah untuk pembangunan perkotaan harus dipilih dengan mempertimbangkan kemungkinan penggunaan fungsional yang rasional berdasarkan perbandingan pilihan solusi arsitektur dan perencanaan, indikator teknis, ekonomi, sanitasi dan higienis, bahan bakar dan energi, air, sumber daya teritorial, kondisi lingkungan, dengan mempertimbangkan perkiraan perubahan kondisi alam dan kondisi lainnya di masa depan. Dalam hal ini, perlu memperhitungkan beban maksimum yang diizinkan pada lingkungan alam berdasarkan penentuan potensinya, rezim penggunaan sumber daya teritorial dan alam secara rasional untuk menyediakan kondisi kehidupan yang paling menguntungkan bagi penduduk, dan mencegah penghancuran sistem ekologi alam dan perubahan lingkungan alam yang tidak dapat diubah.
4.7 Ketika mengembangkan rencana induk untuk perkotaan dan permukiman pedesaan, perlu didasarkan pada penilaian terhadap rencana induk tersebut potensi ekonomi-geografis, sosial, industri, sejarah-arsitektur dan alam. Dalam hal ini Anda harus:
mempertimbangkan status administratif kota dan pemukiman pedesaan, perkiraan jumlah penduduk, basis ekonomi, lokasi dan peran
V sistem pemukiman (aglomerasi), serta karakteristik alam-iklim, sosio-demografis, nasional, sehari-hari dan karakteristik lokal lainnya;
berangkat dari penilaian komprehensif dan zonasi wilayah kota dan pinggiran kota, penggunaan rasionalnya, sumber daya yang tersedia (alam, air, energi, tenaga kerja, rekreasi), perkiraan perubahan basis ekonomi, keadaan lingkungan dan dampaknya terhadap lingkungan. kondisi kehidupan dan kesehatan penduduk, situasi sosial demografi, termasuk migrasi penduduk antar negara bagian dan antar wilayah;
menyediakan peningkatan kondisi ekologi dan sanitasi-higienis lingkungan permukiman dan wilayah sekitarnya, pelestarian warisan sejarah dan budaya;
menentukan cara-cara rasional untuk pengembangan permukiman, menyoroti masalah-masalah sosial, ekonomi, dan lingkungan yang menjadi prioritas (prioritas) dan prospektif;
mempertimbangkan prospek pengembangan pasar real estat, kemungkinan pengembangan wilayah melalui daya tarik investasi non-negara dan penjualan kepada warga negara dan badan hukum sebidang tanah yang terletak di wilayah pemukiman perkotaan dan pedesaan, atau hak untuk sewa mereka.
4.8 Dalam perencanaan dan pengembangan kota dan permukiman lainnya, perlu dilakukan zonasi wilayahnya dengan penetapan jenis pemanfaatan fungsional primer, serta pembatasan lain penggunaan wilayah untuk kegiatan perencanaan kota.
SP 42.13330.2011
Daftar zona fungsional dokumen perencanaan wilayah dapat mencakup zona yang didominasi pembangunan pemukiman, pengembangan bisnis campuran dan publik, pengembangan publik dan bisnis, pengembangan industri, pengembangan campuran, infrastruktur teknik dan transportasi, zona rekreasi, zona penggunaan pertanian, zona tujuan khusus, termasuk zona akomodasi fasilitas militer dan sensitif lainnya, zona pemakaman, zona tujuan khusus lainnya.
4.9 Batas-batas wilayah teritorial ditetapkan pada saat penyusunan aturan penggunaan lahan dan pembangunan, dengan memperhatikan:
a) kemungkinan menggabungkan dalam satu zona berbagai jenis penggunaan wilayah yang ada dan yang direncanakan;
b) kawasan fungsional dan parameter perencanaan pembangunannya, ditentukan oleh rencana induk permukiman, rencana induk kabupaten kota, skema perencanaan wilayah kabupaten kota;
c) tata letak wilayah dan penggunaan lahan yang ada; d) rencana perubahan batas-batas tanah berbagai golongan sesuai dengan
konstruksi.
4.10 Batas-batas wilayah teritorial dapat ditetapkan dengan cara:
a) jalur jalan raya, jalan raya, jalan masuk yang memisahkan arus lalu lintas yang berlawanan arah;
b) garis merah; c) batas-batas bidang tanah;
d) batas-batas pemukiman di dalam kotamadya; e) batas-batas kotamadya, termasuk dalam kota
wilayah kota federal Moskow dan St. Petersburg; f) batas alam benda alam; g) perbatasan lainnya.
4.11 Batas-batas zona dengan kondisi khusus untuk penggunaan wilayah, batas-batas wilayah situs warisan budaya yang ditetapkan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, tidak boleh bertepatan dengan batas-batas zona teritorial.
Di kota-kota bersejarah, zona (distrik) bangunan bersejarah harus dibedakan.
4.12 Komposisi zona teritorial, serta ciri-ciri penggunaannya
bidang tanah ditentukan oleh peraturan tata kota, peraturan pembangunan, dengan memperhatikan batasan-batasan yang ditetapkan oleh tata kota, pertanahan, lingkungan hidup, sanitasi, dan peraturan perundang-undangan khusus lainnya, norma-norma tersebut, serta norma-norma khusus.
Zona teritorial dapat mencakup bidang tanah umum yang ditempati oleh alun-alun, jalan, jalan masuk, jalan raya, tanggul, alun-alun, jalan raya, waduk dan benda-benda lain yang dimaksudkan untuk memenuhi kepentingan umum penduduk. Tata cara penggunaan lahan negara ditentukan oleh pemerintah daerah.
4.13 Ketika mengidentifikasi zona teritorial dan menetapkan peraturan untuk penggunaannya, pembatasan perencanaan kota juga perlu diperhitungkan
SP 42.13330.2011
kegiatan yang ditetapkan oleh zona peraturan khusus yang ditetapkan. Ini termasuk: zona perkembangan sejarah, cagar sejarah dan budaya; zona perlindungan monumen sejarah dan budaya; zona kawasan alam yang dilindungi secara khusus, termasuk kawasan perlindungan sanitasi dan sanitasi pegunungan; zona perlindungan sanitasi; zona perlindungan air dan jalur perlindungan pantai; zona deposit mineral; zona yang mempunyai batasan penempatan pembangunan akibat dampak buruk alam dan buatan (gempa, longsoran, banjir dan genangan, tanah amblesan, daerah longsor, dan lain-lain).
4.14 Pelindung sanitasi kawasan produksi dan fasilitas lain yang menjalankan fungsi perlindungan lingkungan hidup termasuk dalam zona teritorial di mana fasilitas tersebut berada. Rezim yang diizinkan untuk penggunaan dan pengembangan zona perlindungan sanitasi harus diadopsi sesuai dengan undang-undang saat ini, norma dan aturan ini, aturan sanitasi yang diberikan dalam SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200, serta sesuai dengan pengawasan sanitasi dan epidemiologi setempat. pihak berwajib.
Di daerah yang terkena pengaruh berbahaya dari faktor alam dan buatan, ketika membuat zonasi wilayah pemukiman, perlu mempertimbangkan hal-hal berikut:
V Standar-standar ini memberlakukan pembatasan pada penempatan bangunan dan struktur yang berhubungan dengan tempat tinggal jangka panjang oleh banyak orang.
Pada daerah dengan kegempaan 7, 8 dan 9 titik, zonasi wilayah permukiman harus dilakukan dengan memperhatikan mikrozonasi seismik. Pada saat yang sama, lahan dengan tingkat kegempaan yang lebih rendah harus digunakan untuk zona pengembangan pemukiman.
Di wilayah pemukiman yang terkena kontaminasi radiasi, zonasi harus mempertimbangkan kemungkinan perubahan bertahap dalam cara penggunaan wilayah ini setelah tindakan yang diperlukan diambil untuk mendekontaminasi tanah dan real estat.
4.15 Ketika menyusun keseimbangan penggunaan wilayah pemukiman yang ada dan proyek, perlu untuk mengambil dasar zonasi wilayah, ditentukan oleh 4.6 norma-norma ini, yang menunjukkan kategori yang sesuai dalam komposisi zona teritorial yang dialokasikan. sebidang tanah yang ditetapkan oleh undang-undang pertanahan Federasi Rusia.
Sebagai bagian dari keseimbangan penggunaan tanah yang ada dan yang diproyeksikan di pemukiman, perlu untuk membedakan tanah milik negara (signifikansi federal, entitas konstituen Federasi Rusia), milik kota, milik pribadi dan properti lainnya sehubungan dengan data dari perencanaan kota. dan kadaster tanah.
4.16 Struktur perencanaan permukiman perkotaan dan pedesaan harus dibentuk dengan ketentuan:
Penempatan kompak dan interkoneksi zona teritorial, dengan mempertimbangkan kompatibilitasnya yang dapat diterima;
Zonasi dan pembagian struktural wilayah sehubungan dengan sistem pusat-pusat umum, infrastruktur transportasi dan teknik;
Penggunaan wilayah secara efektif tergantung pada nilai perencanaan kotanya, kepadatan bangunan yang diizinkan, ukuran bidang tanah;
Pertimbangan komprehensif tentang tradisi arsitektur dan perencanaan kota, alam dan iklim, sejarah, budaya, etnografi dan fitur lokal lainnya;
SP 42.13330.2011
- operasi yang efisien dan pengembangan sistem pendukung kehidupan, tabungan bahan bakar, energi dan sumber daya air;
- perlindungan lingkungan, monumen sejarah dan budaya;
- perlindungan lapisan tanah bawah dan penggunaan sumber daya alam secara rasional;
- kondisi akses tanpa hambatan bagi penyandang disabilitas terhadap infrastruktur sosial, transportasi dan teknik sesuai dengan persyaratan dokumen peraturan.
Di daerah dengan kegempaan 7, 8 dan 9 titik, perlu disediakan struktur perencanaan kota yang terbedah, serta penempatan objek yang tersebar dengan konsentrasi penduduk yang besar dan memiliki bahaya kebakaran dan ledakan yang meningkat.
Kota bersejarah harus memastikan pelestarian struktur perencanaan sejarah dan tampilan arsitekturnya, menyediakan pengembangan dan implementasi program dan proyek untuk rekonstruksi komprehensif dan regenerasi kawasan bersejarah, dengan mempertimbangkan persyaratan bagian 14.
Penataan wilayah pemukiman pedesaan harus diselenggarakan bersamaan dengan organisasi fungsional dan perencanaan wilayah kotamadya pedesaan.
4.17 Di kota-kota terbesar dan terbesar, perlu disediakan penggunaan ruang bawah tanah secara terpadu untuk menampung fasilitas transportasi, perusahaan perdagangan, katering umum dan layanan publik, fasilitas hiburan dan olah raga, ruang utilitas, struktur peralatan teknik, industri dan penyimpanan kota fasilitas untuk berbagai keperluan.
Penempatan benda-benda di ruang bawah tanah diperbolehkan di semua zona teritorial jika persyaratan sanitasi, higienis, lingkungan dan keselamatan kebakaran untuk benda-benda tersebut terpenuhi.
4.18 Di daerah yang terkena fenomena alam berbahaya dan bencana (gempa bumi, tsunami, semburan lumpur, banjir, tanah longsor dan tanah longsor), zonasi pemukiman harus disediakan dengan mempertimbangkan pengurangan tingkat risiko dan memastikan pengoperasian yang berkelanjutan. Taman, kebun, lapangan olah raga luar ruangan dan elemen lain yang bebas dari pembangunan harus berlokasi di kawasan dengan tingkat risiko tertinggi.
Di wilayah seismik, zonasi fungsional wilayah harus disediakan berdasarkan zonasi mikro sesuai dengan kondisi kegempaan. Pada saat yang sama, daerah dengan tingkat kegempaan yang lebih rendah harus digunakan untuk pembangunan sesuai dengan
Dengan persyaratan SP 14.13330.
Di daerah dengan kondisi teknik dan geologi yang kompleks, perlu menggunakan lokasi untuk pengembangan yang memerlukan biaya lebih rendah untuk persiapan teknik, konstruksi dan pengoperasian bangunan dan struktur.
4.19 Struktur perencanaan permukiman perkotaan dan pedesaan harus dibentuk, memastikan penempatan yang kompak dan interkoneksi zona fungsional; zonasi wilayah yang rasional sehubungan dengan sistem pusat-pusat umum, infrastruktur teknik dan transportasi; penggunaan wilayah secara efisien tergantung pada nilai perencanaan kotanya; pertimbangan komprehensif tentang tradisi arsitektur dan perencanaan kota, alam, iklim, lanskap, nasional, kehidupan sehari-hari dan fitur lokal lainnya; perlindungan lingkungan, monumen sejarah dan budaya.
Ringkasan singkat dari pengembang
Memperbarui dan harmonisasi dengan Eurocodes
SNiP 2.07.01-89* “Perencanaan kota. Perencanaan dan pengembangan permukiman perkotaan dan pedesaan"
Pelaksana utama – TsNIIP RAASN tata kota
Tujuan pemutakhiran SNiP 2.07.01-89* adalah untuk menyesuaikan ketentuan SNiP yang sudah ketinggalan zaman dengan kondisi modern, sifat pasar dari hubungan antara subjek kegiatan perencanaan kota, dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini, termasuk “Perkotaan Kode Perencanaan Federasi Rusia” (Kode Sipil Federasi Rusia), serta Hukum Federal “Tentang Regulasi Teknis” " Standar perencanaan kota ditujukan untuk meningkatkan kualitas lingkungan perkotaan, menghemat sumber daya material dan energi, memberikan jaminan sosial bagi penduduk, termasuk aksesibilitas lingkungan bagi masyarakat dengan mobilitas terbatas dan penyandang disabilitas.
Perubahan yang dilakukan oleh SNiP
Bagian baru telah diperkenalkan: 1. “Ruang Lingkup”; 2. “Definisi”; 3. “Referensi normatif.”
Bagian 4. “Konsep pembangunan dan penataan umum wilayah permukiman perkotaan dan pedesaan”
Bagian ini telah disesuaikan dengan mempertimbangkan pendekatan baru terhadap zonasi perencanaan kota yang diberikan dalam KUH Perdata Federasi Rusia. Konsep dan persyaratan pembentukan kawasan pinggiran kota dan kawasan hijau kota dikecualikan karena tidak adanya konsep-konsep ini dalam KUH Perdata Federasi Rusia. Jika tidak, dokumen peraturan tersebut akan bertentangan dengan undang-undang federal saat ini.
Bagian 5. “Area pemukiman”
Bagian ini telah didesain ulang secara radikal, dimulai dengan judul. Istilah “wilayah tempat tinggal” dikecualikan dari KUH Perdata Federasi Rusia. Konsep baru “zona perumahan” telah diperkenalkan. Dengan mempertimbangkan stratifikasi sosial penduduk yang signifikan, ketika menentukan volume dan jenis pembangunan perumahan, diusulkan untuk mempertimbangkan situasi sosio-demografis saat ini dan yang diperkirakan di wilayah tersebut dan di kota tertentu. Dengan mempertimbangkan peluang ekonomi aktual penduduk, jenis perumahan dengan kenyamanan berbeda ditawarkan untuk tahap pertama konstruksi dan periode penagihan.
Standar perhitungan yang direkomendasikan: untuk perumahan sosial - 20 m 2 / orang, untuk segmen populasi menengah - 30 m 2 / orang, untuk segmen populasi kaya - 40 m 2 / orang, untuk segmen sangat kaya - 60 m 2 / orang. dan lebih tinggi. Indikator rata-rata yang diberikan mungkin berbeda antara entitas konstituen Federasi Rusia, serta kotamadya, dan dalam perhitungannya, indikator yang diperbarui harus digunakan, dengan mempertimbangkan stratifikasi masyarakat yang sebenarnya. Masalah-masalah ini mungkin menjadi subjek pengembangan standar perencanaan kota regional, dan indikator rata-rata di tingkat federal dapat dianggap sebagai pedoman tertentu.
Pilihan jenis pembangunan perumahan juga harus dibuat dengan mempertimbangkan tuntutan sosial dan solvabilitas berbagai strata sosial penduduk, demografi dan komposisi keluarga, dan harus ditentukan dalam standar perencanaan kota regional.
Pemilihan jenis pembangunan perumahan ditentukan oleh ketersediaan dan kualitas sumber daya wilayah untuk pengembangan permukiman, bahan bangunan lokal, daya beli dan kebutuhan sosial berbagai kelompok penduduk. Perumahan sosial berbiaya rendah haruslah yang bertingkat tinggi dan padat, sedangkan perumahan yang diperuntukkan bagi kelompok sosial lainnya sebaiknya sebagian besar bertingkat rendah, terutama di permukiman perkotaan kecil.
Klarifikasi telah dilakukan pada indikator-indikator tertentu dan jenis perumahan “elit” telah dikecualikan.
Tabel 2. Struktur persediaan perumahan, dibedakan berdasarkan tingkat kenyamanan
| Tipe bangunan tempat tinggal dan apartemen menurut tingkat kenyamanannya | Luas standar bangunan tempat tinggal dan apartemen per orang, sq. M | Formula penyelesaian bangunan tempat tinggal dan apartemen | Bagian dalam total pembangunan perumahan, % |
|
Bergengsi (Kelas bisnis) |
40 |
k=n+2 |
10/15 |
|
Massa (Kelas ekonomi) |
30 |
k = n + 1 |
25/50 |
|
Sosial (perumahan kota) |
20 |
k = n – 1 |
60/30 |
| Khusus | - |
k = n – 2 k = n – 1 |
7/5 |
|
Catatan: 1. Jumlah ruang tamu dalam suatu apartemen atau rumah (k) dan jumlah orang yang tinggal (n). 2. Jenis perumahan khusus - rumah tipe hotel, kompleks perumahan khusus. 3. Di pembilang - pertama-tama, di penyebut - untuk periode penagihan. 4. Indikator standar yang ditentukan bukan merupakan dasar untuk menetapkan tingkat hunian sebenarnya. |
|||
Bagian 6. “Zona publik dan bisnis”(baru)
Bagian ini mengatur persyaratan untuk pembentukan zona publik dan bisnis sesuai dengan Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia.
Bagian 7. “Parameter pengembangan kawasan pemukiman, publik dan bisnis”(baru)
Pada bagian ini, norma wilayah khusus yang biasa untuk 1 orang. (luas kawasan hijau mikrodistrik, ukuran tapak untuk berbagai keperluan fungsional) diganti dengan persentase luas wilayah tersebut dari total luas mikrodistrik (kuartal). Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa dalam kondisi diferensiasi tingkat pasokan perumahan per orang, dengan mempertimbangkan stratifikasi penduduk berdasarkan tingkat pendapatan, dan, oleh karena itu, jenis pembangunan perumahan, jumlah penduduk sebenarnya yang hidup akan terus-menerus. mengubah. Oleh karena itu, persentase kawasan yang belum dikembangkan sebagai indikator minimum akan menjamin kelestarian jumlah kawasan hijau yang dibutuhkan di kawasan pemukiman dalam proses apa yang disebut pemadatan tambahan (“penempatan sedikit demi sedikit” bangunan tempat tinggal di pembangunan yang ada.)
Pendekatan ini juga dikaitkan dengan konsep baru standarisasi kepadatan bangunan, yang diberikan dalam Lampiran 4. Standar kepadatan diperkenalkan untuk pertama kalinya tidak lagi". Indikator kepadatan di atas disetujui oleh Pengawasan Sanitasi dan Epidemiologi Negara Federasi Rusia. Pada saat yang sama, standar kepadatan penduduk maksimum mikrodistrik dipertahankan pada 450 jiwa/ha (SNiP 2.07.01-89*) dengan perkiraan pasokan perumahan sebesar 20 m 2 / orang.
Bagian 8. “Zona produksi, zona infrastruktur teknik dan transportasi”
Bagian judul dan konten ini disesuaikan dengan Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, dan juga mempertimbangkan standar dan aturan sanitasi saat ini.
Bagian 9. “Zona rekreasi, zona kawasan yang dilindungi secara khusus”
Komposisi zona rekreasi diberikan sesuai dengan Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Menurut pendapat kami, pengecualian konsep “zona pinggiran kota” dan khususnya “zona hijau kota” dari Kode Perencanaan Kota adalah keliru dan dapat menimbulkan konsekuensi serius di masa depan.
Bagian 10. “Lembaga dan perusahaan jasa”
Indikator penghitungan baru telah diperkenalkan untuk lokasi sekolah menengah, termasuk yang berlokasi di daerah pedesaan. Lampiran 7 mencakup komposisi institusi medis dan sosial yang lebih luas
layanan yang ditujukan bagi kelompok lanjut usia (LSG) dan penyandang disabilitas, untuk pertama kalinya dilakukan upaya penerapan standar penempatan lembaga keagamaan (pura). Standar yang lebih rinci harus dikembangkan di tingkat regional dan lokal sesuai dengan KUH Perdata Federasi Rusia.
Bagian 11. “Transportasi dan jaringan jalan”
Tingkat motorisasi ditingkatkan menjadi 350 mobil per 1000 orang. Untuk masing-masing daerah, standar-standar ini harus ditentukan dalam dokumen peraturan daerah.
Untuk kota-kota terbesar (lebih dari 1 juta orang), tugas penting adalah memperkenalkan jenis transportasi ringan berkecepatan tinggi di luar jalan raya (seperti “metro ringan”).
Prinsip penghitungan lokasi penyimpanan kendaraan diubah. Indikator perhitungan baru telah diperkenalkan untuk penempatan tempat penyimpanan kendaraan - di kawasan perumahan disarankan untuk menghitung jumlah tempat parkir tergantung pada kategori stok perumahan, menentukan jumlah yang diperlukan berdasarkan jumlah apartemen. Kota-kota besar dan besar telah memberlakukan tempat minimum wajib untuk penyimpanan kendaraan di bawah tanah.Jarak maksimum pendekatan pejalan kaki dari tempat parkir untuk penyimpanan sementara mobil telah ditentukan.Telah ditentukan bahwa tempat untuk menyimpan mobil harus disediakan di dalam batas-batas bidang tanah bangunan tempat tinggal.
Bagian 12. “Peralatan teknik”
Subbagian baru “Drainase hujan” telah diperkenalkan. Masalah ini relevan untuk banyak kota, terutama kota-kota yang rawan banjir dan banjir berkala (kota-kota di Wilayah Primorsky, dll.).
Secara umum, standar saat ini sesuai dengan pemecahan masalah modern.
Fokus utama dalam meningkatkan infrastruktur teknik adalah untuk memastikan pengembangan menyeluruh seluruh industri dan pengenalan teknologi baru. Norma penumpukan sampah rumah tangga telah ditingkatkan.
Bagian 14. “Perlindungan lingkungan, monumen bersejarah dan budaya S"
Penyesuaian bagian ini terutama menyangkut penyesuaian terminologi dengan dokumen legislatif dan peraturan, termasuk Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, Undang-Undang Federal “Tentang Kawasan Alam yang Dilindungi Khusus”, Undang-Undang Federal “Tentang Benda Warisan Budaya (sejarah dan monumen budaya) masyarakat Federasi Rusia”. Sejumlah amandemen diperkenalkan atas usul Pengawasan Sanitasi dan Epidemiologi Negara Federasi Rusia dan Kementerian Sumber Daya Alam Federasi Rusia.
Bagian 15. “Persyaratan kebakaran”(baru)
SP 42.13330.2011 “PERENCANAAN KOTA. PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN PERMUKIMAN PERKOTAAN DAN PERDESAAN.” Dikembangkan oleh tim penulis: pemimpin topik - P.N. Davidenko, Ph.D. arsitek, anggota koresponden RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr.Tek. Sains, anggota koresponden. RAASN; B.V. Cherepanov, Ph.D. teknologi. Sains, Penasihat RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Ilmu Pertanian, Pembimbing RAASN; Catatan gagak; G.N. Voronova, penasihat RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. teknologi. Sains, Penasihat RAASN; EV. Sarnatsky, anggota koresponden. RAASN; ZK. Petrova, Ph.D. arsitek; S.K. Permainan ulang, O.S. Semenova, Ph.D. teknologi. Sains, Penasihat RAASN; S.B. Chistyakova, akademisi RAASN; dengan partisipasi JSC Institute of Public Buildings: A.M. Bazilevich, Ph.D. arsitek; SAYA. Garnet, Ph.D. arsitek; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arsitek, M.V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arsitek; K.M. Schneider.
Detail Buku Peraturan
- KONTRAKTOR: TsNIIP Perencanaan Kota, JSC Institute of Public Buildings, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor.
- DIKENALKAN oleh Komite Teknis Standardisasi (TC 465) “Konstruksi”.
- DIPERSIAPKAN untuk disetujui oleh Departemen Arsitektur, Konstruksi dan Kebijakan Pembangunan Perkotaan.
- DISETUJUI atas perintah Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia (Kementerian Pembangunan Daerah Rusia) tanggal 28 Desember 2010 No. 820 dan mulai berlaku pada tanggal 20 Mei 2011.
- TERDAFTAR oleh Badan Federal untuk Regulasi Teknis dan Metrologi (Rosstandart). Revisi SP 42.13330.2010.
Unduh dokumen resmi untuk ditinjau: SP 42.13330.2011 “PERENCANAAN KOTA. PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN PERMUKIMAN PERKOTAAN DAN PERDESAAN” (Edisi Update tanggal 28 Desember 2010).
SP 42.13330.2011 “PERENCANAAN KOTA. PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN PERMUKIMAN PERKOTAAN DAN PEDESAAN" adalah seperangkat aturan yang disusun dengan tujuan untuk meningkatkan tingkat keselamatan manusia di gedung dan struktur serta keamanan aset material selama pelaksanaannya, sesuai dengan Undang-undang Federal tanggal 30 Desember , 2009 No. 384-FZ "Peraturan Teknis tentang keselamatan bangunan dan struktur", memenuhi persyaratan Undang-undang Federal tanggal 23 November 2009 No. 261-FZ "Tentang penghematan energi dan peningkatan efisiensi energi dan tentang pengenalan amandemen terhadap hal-hal tertentu tindakan legislatif Federasi Rusia”.
Sebelum mengirimkan permohonan elektronik ke Kementerian Konstruksi Rusia, harap baca aturan pengoperasian layanan interaktif yang ditetapkan di bawah ini.
1. Aplikasi elektronik dalam lingkup kompetensi Kementerian Konstruksi Rusia, yang diisi sesuai dengan formulir terlampir, diterima untuk dipertimbangkan.
2. Banding elektronik dapat berisi pernyataan, keluhan, usulan atau permintaan.
3. Permohonan elektronik yang dikirim melalui portal Internet resmi Kementerian Konstruksi Rusia diserahkan untuk dipertimbangkan ke departemen untuk menangani permohonan warga. Kementerian memastikan pertimbangan permohonan yang obyektif, komprehensif dan tepat waktu. Peninjauan banding elektronik tidak dipungut biaya.
4. Sesuai dengan Undang-Undang Federal No. 59-FZ tanggal 2 Mei 2006 “Tentang prosedur untuk mempertimbangkan banding dari warga Federasi Rusia,” banding elektronik didaftarkan dalam waktu tiga hari dan dikirim, tergantung pada isinya, ke struktural divisi Kementerian. Banding dipertimbangkan dalam waktu 30 hari sejak tanggal pendaftaran. Banding elektronik yang berisi masalah-masalah yang penyelesaiannya tidak berada dalam kompetensi Kementerian Konstruksi Rusia dikirimkan dalam waktu tujuh hari sejak tanggal pendaftaran ke badan terkait atau pejabat terkait yang kompetensinya meliputi penyelesaian masalah-masalah yang diangkat dalam banding, dengan memberitahukan hal ini kepada warga yang mengirimkan permohonan.
5. Banding elektronik tidak dipertimbangkan jika:
- tidak adanya nama belakang dan nama depan pemohon;
- indikasi alamat pos yang tidak lengkap atau tidak dapat diandalkan;
- adanya ekspresi cabul atau menyinggung dalam teks;
- adanya dalam teks ancaman terhadap kehidupan, kesehatan dan harta benda seorang pejabat, serta anggota keluarganya;
- menggunakan tata letak keyboard non-Sirilik atau hanya huruf kapital saat mengetik;
- tidak adanya tanda baca dalam teks, adanya singkatan yang tidak dapat dipahami;
- kehadiran dalam teks pertanyaan yang pemohon telah diberikan jawaban tertulis mengenai manfaat sehubungan dengan banding yang dikirim sebelumnya.
6. Jawaban pemohon dikirimkan ke alamat pos yang ditentukan pada saat pengisian formulir.
7. Ketika mempertimbangkan banding, pengungkapan informasi yang terkandung dalam banding, serta informasi yang berkaitan dengan kehidupan pribadi warga negara, tidak diperbolehkan tanpa persetujuannya. Informasi tentang data pribadi pelamar disimpan dan diproses sesuai dengan persyaratan undang-undang Rusia mengenai data pribadi.
8. Banding yang diterima melalui situs dirangkum dan disampaikan kepada pimpinan Kementerian untuk mendapatkan informasi. Jawaban atas pertanyaan yang paling sering diajukan diterbitkan secara berkala di bagian “untuk penduduk” dan “untuk spesialis”
SP 30-102-99
KODE ATURAN DESAIN DAN KONSTRUKSI
PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH KONSTRUKSI PERUMAHAN RENDAH
PERENCANAAN DAN PEKERJAAN WILAYAH BANGUNAN RUMAH BERTINGKAT KECIL
Tanggal perkenalan 01-01-2000
KATA PENGANTAR
1 DIKEMBANGKAN OLEH TsNIIEPgrazhdanstroy
2 DITINJAU DAN DISETUJUI oleh Departemen Perencanaan Kota, Infrastruktur dan Pembangunan Wilayah Komite Negara Federasi Rusia untuk Konstruksi dan Perumahan dan Sektor Komunal (Risalah Rapat Gabungan No. 01-NS-15/8 tanggal 17 Agustus 1999 dari bagian “Perencanaan Kota” dan “Arsitektur” STC Gosstroy Rusia dan Dewan Pakar Glavgosexpertiza Rusia)
3 DIADOPSI oleh Komite Pembangunan Negara Rusia (resolusi 30 Desember 1999 N 94)
4 BERLAKU (perintah TsNIIEPgrazhdanstroy tanggal 24 November 1999, N 80 T) mulai tanggal 1 Januari 2000.
5 DIPERKENALKAN UNTUK PERTAMA KALI
1 AREA PENGGUNAAN
1 AREA PENGGUNAAN
1.1 Dokumen peraturan sistem ini menetapkan persyaratan untuk pengembangan kawasan konstruksi perumahan bertingkat rendah, baik sebagai bagian maupun sebagai struktur perencanaan independen pemukiman perkotaan, pedesaan dan lainnya, yang dikembangkan sesuai dengan standar yang berlaku dan rencana induk pemukiman yang disetujui.
2 REFERENSI PERATURAN
2.1 Referensi ke dokumen peraturan berikut digunakan:
SNiP 2.01.01-82. Klimatologi konstruksi dan geofisika
SNiP 2.01.15-90. Perlindungan teknik wilayah, bangunan dan struktur dari proses geologi yang berbahaya. Dasar-dasar Desain
SNiP 2.07.01-89*. Perencanaan Kota. Perencanaan dan pengembangan permukiman perkotaan dan pedesaan
SNiP 2.08.01-89*. Bangunan tempat tinggal
SNiP 2.08.02-89*. Bangunan dan struktur publik
SNiP 2.04.01-85*. Pasokan air internal dan saluran pembuangan bangunan
SNiP 2.04.02-84*. Persediaan air. Jaringan dan struktur eksternal
SNiP 2.04.03-85. saluran pembuangan. Jaringan dan struktur eksternal
SNiP 2.04.05-91*. Pemanasan, ventilasi dan AC
SNIP 2.04.07-86*. Jaringan pemanas
SNiP 2.04.08-87*. Pasokan gas
SNiP 2.05.13-90. Jaringan pipa produk minyak dipasang di kota-kota dan daerah berpenduduk lainnya
SNiP II-12-77. Perlindungan kebisingan
SNIP II-3-79*. Rekayasa pemanas konstruksi
SNIP 10-01-94. Sistem dokumen peraturan dalam konstruksi. Ketentuan dasar
SNiP 3.05.04-85*. Jaringan eksternal dan struktur pasokan air dan saluran pembuangan
SNIP 21-01-97*. Keamanan kebakaran pada bangunan dan struktur
SNIP 23-05-95. Pencahayaan alami dan buatan
SNIP 30-02-97. Perencanaan dan pengembangan wilayah asosiasi berkebun warga, bangunan dan struktur
SP 11-102-97. Survei teknik dan lingkungan untuk konstruksi
SP 11-103-97. Survei teknik dan hidrometeorologi untuk konstruksi
SP 11-106-97. Pengembangan, koordinasi, persetujuan dan penyusunan dokumentasi desain dan perencanaan untuk pengembangan wilayah asosiasi berkebun warga
VSN 59-88. Peralatan listrik bangunan tempat tinggal dan umum. Standar desain
VSN 62-91*. Merancang lingkungan hidup dengan mempertimbangkan kebutuhan penyandang disabilitas dan penyandang disabilitas
PUE. Aturan instalasi listrik
RDS 30-201-98. Petunjuk tentang prosedur untuk merancang dan memasang garis merah di kota-kota dan pemukiman lain di Federasi Rusia
RD 34.20.185-94. Petunjuk perancangan jaringan listrik perkotaan
RD 34.21.122-87. Petunjuk pemasangan proteksi petir pada bangunan dan struktur
SanPiN 2.1.4.027-95. Zona perlindungan sanitasi untuk sumber pasokan air dan jaringan pipa air minum
SanPiN 1.6.574-96*. Persyaratan higienis untuk perlindungan udara atmosfer di kawasan berpenduduk
________________
* Dokumen tersebut tidak valid. SanPiN 2.1.6.1032-01 berlaku. - Catatan produsen basis data.
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Zona perlindungan sanitasi dan klasifikasi sanitasi perusahaan, struktur dan objek lainnya
3 ISTILAH DAN DEFINISI
3.1 Dalam Kode Peraturan ini, istilah-istilah yang digunakan sesuai dengan Lampiran B.
4 PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH KONSTRUKSI PERUMAHAN RENDAH
4.1 DASAR-DASAR
4.1.1 Karakteristik perencanaan kota dari kawasan konstruksi perumahan bertingkat rendah (ukuran, jumlah lantai, dimensi kavling apartemen, dll.) harus ditentukan oleh lokasi wilayah dalam perencanaan dan struktur fungsional perkotaan, pedesaan dan lainnya pemukiman, jenisnya ditentukan oleh Pasal 5 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Pengecualian adalah pemukiman yang disebutkan dalam paragraf 4 Pasal 6 Kode Etik, yang memerlukan peraturan khusus kegiatan perencanaan kota, terutama di Moskow dan St.
4.1.2 Ketika memutuskan rencana induk bangunan bertingkat rendah berdasarkan indikator alam, bidang-bidang berikut harus dibedakan:
menguntungkan untuk pembangunan;
memerlukan penerapan tindakan perlindungan rekayasa sesuai dengan petunjuk SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;
tidak dapat diterima untuk konstruksi.
4.1.3 Area pembangunan perumahan bertingkat rendah harus diklasifikasikan sesuai dengan Tabel 1.
4.1.4 Saat menempatkan dan merencanakan organisasi pembangunan perumahan bertingkat rendah di suatu wilayah, persyaratan untuk:
perlindungan lingkungan;
melindungi wilayah dari kebisingan dan gas buang dari jalan raya, radiasi listrik dan elektromagnetik, dan dari radon yang dipancarkan dari tanah.
4.1.5 Tindakan komprehensif untuk melindungi alam dan memperbaiki lingkungan dari dampak berbahaya yang terkait dengan kegiatan ekonomi dan kegiatan lainnya harus dilakukan sesuai dengan peraturan yang mengatur kegiatan lingkungan.
4.1.6 Insolasi wilayah dan bangunan bertingkat rendah harus berlangsung terus menerus selama 3 jam pada periode musim semi-musim panas atau total durasi 3,5 jam.
Dalam pembangunan campuran atau ketika menempatkan bangunan bertingkat rendah dalam kondisi perencanaan kota yang sulit, diperbolehkan untuk mengurangi insolasi yang dinormalisasi menjadi 2,5 jam.
Durasi standar insolasi yang disyaratkan harus dibenarkan dengan perhitungan oleh organisasi berlisensi pada tahap proyek pengembangan dan desain rinci.
4.1.7 Pembuangan sampah dari kawasan bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, pada umumnya, harus dilakukan dengan membuang sampah rumah tangga dari kawasan dengan wadah yang jaraknya ke batas bangunan tempat tinggal, lembaga anak, dan kawasan hijau harus berada. atur setidaknya 50, tetapi tidak lebih dari 100 m.
4.1.8 Untuk memastikan pemadaman kebakaran pada masing-masing bangunan di area pembangunan perumahan bertingkat rendah, hidran harus disediakan.
Konsumsi air untuk pemadaman kebakaran untuk perhitungan jaringan lingkar jalan dan jalur distribusi harus diambil sesuai Tabel 5, 6 SNiP 2.04.02.
4.1.9 Jika tidak mungkin atau tidak praktis untuk melakukan pemadaman kebakaran pada bangunan individu dari hidran, diperbolehkan untuk menyediakannya dari reservoir atau reservoir sesuai dengan Catatan 1 ayat 2.11 SNiP 2.04.02.
4.1.10 Jarak minimum pemadaman kebakaran antar bangunan (serta antara bangunan luar dan kelompok bangunan di kawasan apartemen) harus diambil sesuai Tabel 1, Lampiran 1 SNiP 2.07.01.
4.2 JARINGAN JALAN
4.2.1 Jaringan jalan dan jalan di kawasan pembangunan perumahan bertingkat rendah harus dibentuk bersamaan dengan sistem jalan dan jalan yang disediakan oleh rencana induk permukiman.
4.2.2 Dalam merancang dan mengatur jaringan jalan di kawasan pemukiman bertingkat rendah, perlu diperhatikan:
letak wilayah dalam struktur permukiman;
jenis wilayah menurut klasifikasi yang diberikan pada Tabel 1;
jenis bangunan tempat tinggal;
ukuran dan konfigurasi wilayah.
Tabel 1 - Klasifikasi kawasan perumahan bertingkat rendah dengan rumah dengan kavling apartemen
4.2.3 Solusi perencanaan pembangunan perumahan bertingkat rendah harus menjamin lalu lintas kendaraan ke semua bangunan dan struktur, termasuk rumah-rumah yang terletak di kavling apartemen.
4.2.4 Jumlah jalur lalu lintas pada jalan pemukiman dan jalan masuk harus:
untuk jalan perumahan - setidaknya 2 jalur;
untuk perjalanan - 1 jalur.
Lebar strip harus 3,5 m.
4.2.5 Lintasan harus dilengkapi dengan platform lintasan dengan panjang minimal 15 m dan lebar minimal 7 m, termasuk lebar jalan raya.
Jarak antara daerah perjalanan, serta antara daerah perjalanan dan persimpangan, tidak boleh lebih dari 200 m.
Panjang maksimum jalan buntu menurut persyaratan SNiP 2.07.01 tidak boleh lebih dari 150 m. Jalan buntu dilengkapi dengan tempat belok berukuran minimal 12x12 m. Penggunaan tempat belok untuk parkir mobil tidak diizinkan.
4.2.6 Di wilayah pembangunan perumahan bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, harus disediakan 100% tempat parkir untuk menyimpan dan memarkir mobil dan kendaraan lainnya.
4.2.7 Di kawasan yang dibangun dengan bangunan tempat tinggal dengan kavling apartemen (satu-dua apartemen dan multi-apartemen), parkir harus ditempatkan di dalam kawasan yang ditentukan.
4.2.8 Garasi parkir yang melayani gedung apartemen dengan berbagai tata letak, terletak di area umum, harus diterima sesuai dengan Tabel 10* SNiP 2.07.01.
4.3 JARINGAN DAN STRUKTUR TEKNIK
4.3.1 Pemilihan solusi rekayasa desain harus dilakukan sesuai dengan spesifikasi teknis untuk dukungan teknik wilayah, yang dikeluarkan oleh otoritas terkait yang bertanggung jawab atas pengoperasian jaringan teknik lokal.
4.3.2 Jaringan pipa panas dan gas, pipa pasokan air dan saluran pembuangan, pada umumnya, harus dipasang di luar jalur lalu lintas untuk menghindari kemungkinan pecahnya area jalur lalu lintas. Dalam beberapa kasus, diperbolehkan untuk meletakkannya di sepanjang wilayah petak apartemen dengan persetujuan pemiliknya. Pemasangan jaringan gas bertekanan tinggi melalui gedung bertingkat rendah tidak diperbolehkan.
4.3.3 Pasokan panas dan gas ke bangunan tempat tinggal bertingkat rendah dapat disediakan baik secara terdesentralisasi - dari generator otonom berbasis apartemen, dan terpusat - dari rumah boiler (GRP) yang sudah ada atau yang baru dirancang, dengan utilitas yang sesuai.
Jarak dari titik distribusi gas ke bangunan tempat tinggal harus diambil sesuai dengan pasal 5.3 SNiP 2.04.08.
4.3.4 Pasokan air ke bangunan bertingkat rendah harus disediakan dari sistem terpusat untuk bangunan apartemen sesuai dengan persyaratan SNiP 2.04.02 dan dapat diatur secara mandiri - untuk bangunan satu atau dua apartemen dari sumur poros dan pipa dangkal , captages, mata air sesuai dengan proyek.
4.3.5 Masuknya pasokan air ke dalam satu atau dua gedung apartemen diperbolehkan jika ada sambungan ke sistem saluran pembuangan terpusat atau jika ada sistem saluran pembuangan lokal.
4.3.6 Diperbolehkan untuk menyediakan instalasi fasilitas pengolahan lokal dengan laju aliran air limbah tidak lebih dari 3 m3/hari pada bangunan tempat tinggal satu atau dua apartemen.
4.3.7 Konsumsi air untuk irigasi kawasan apartemen bangunan bertingkat rendah harus diambil hingga 10 l/m2 per hari; Pada saat yang sama, pemasangan meteran harus disediakan di perangkat pemasukan air.
4.3.8. Catu daya gedung bertingkat rendah harus dirancang sesuai dengan PUE (Peraturan Instalasi Listrik) dan RD 34.20.185.
4.3.9. Kekuatan trafo TP untuk catu daya gedung bertingkat rendah harus diambil sesuai perhitungan.
4.3.10 Jaringan 0,38 kV harus dilakukan dengan menggunakan saluran overhead (OHL) atau kabel (CL), sebagai aturan, menurut sirkuit bercabang terbuka atau sirkuit loop dalam mode terbuka dengan TP transformator tunggal.
4.3.11 Jalur saluran udara dan saluran kabel 0,38 kV harus melewati luar batas kawasan apartemen, dapat diakses untuk akses ke penyangga saluran udara oleh kendaraan dinas dan memungkinkan penggalian saluran kabel tanpa hambatan.
Istirahat yang diperlukan harus dilakukan sesuai dengan PUE (Peraturan Instalasi Listrik).
4.3.12 Percabangan dari jalur 0,38 kV sampai ke gedung dapat dibuat:
dari saluran udara - dengan kabel berinsulasi, kabel mandiri, kabel di tali, kabel di tanah;
dari jalur kabel yang diletakkan di dalam tanah dengan memasang kotak cabang kabel di luar area apartemen.
4.3.13 Panel distribusi input (IDB) harus dipasang di dalam bangunan tempat tinggal multi-apartemen sesuai dengan Bab 7.1 PUE. Diperbolehkan, dengan persetujuan organisasi pemasok energi, untuk memasang switchboard kontrol di wilayah area apartemen dengan desain iklim dan anti perusak yang sesuai.
Saat memasang panel masukan di gedung (di luar atau di dalam), perangkat pemutus harus dipasang di bagian luar dinding pada masukan pada ketinggian 2,5 m dalam kotak tertutup, hanya dapat diakses oleh organisasi pemasok energi.
4.3.14 Di kawasan pembangunan bertingkat rendah, hal-hal berikut harus disediakan: komunikasi telepon, siaran radio tiga program, siaran televisi, sistem alarm kebakaran dan keamanan terpusat, dan sistem kendali pengiriman otomatis.
4.4 PERSIAPAN TEKNIK DAN PERLINDUNGAN WILAYAH
4.4.1 Langkah-langkah persiapan rekayasa dan perlindungan wilayah harus ditentukan oleh rencana induk dan berkaitan dengan kondisi alam, dan juga harus diatur oleh pilihan solusi perencanaan, desain dan rekayasa untuk pembangunan.
4.4.2 Untuk menghilangkan atau mengurangi dampak teknogenik bangunan bertingkat rendah terhadap kondisi alam, perlu dilakukan tindakan pencegahan:
pelestarian topografi alam secara maksimal dengan penyediaan sistem drainase air permukaan;
kepadatan minimum jaringan jaringan utilitas bawah tanah dan distribusi seragamnya di seluruh wilayah.
4.4.3 Area di mana pembangunan perumahan bertingkat rendah tidak diperbolehkan termasuk zona manifestasi aktif dari proses geologi (tanah longsor, retakan, karst, longsoran, semburan lumpur, dll.).
5 UNIT PERUMAHAN
5.1 KETENTUAN UMUM
5.1.1 Bangunan tempat tinggal bertingkat rendah termasuk bangunan dengan ketinggian sampai dengan 3 lantai inklusif.
5.1.2 Formasi tempat tinggal di kawasan konstruksi perumahan bertingkat rendah pada umumnya harus terdiri dari bangunan tempat tinggal keluarga tunggal dan semi-terpisah (dengan kavling apartemen).
Diperbolehkan menggunakan rumah tipe sectional dan lainnya (tingginya sampai dengan 4 lantai) dengan peraturan tata kota sesuai dengan SNiP 2.07.01.
5.2 JENIS BANGUNAN PERUMAHAN
5.2.1 Dalam konstruksi individu, tipe rumah utama adalah keluarga tunggal. Selain rumah satu apartemen, digunakan rumah sekat, termasuk rumah dua apartemen, dengan kavling apartemen untuk setiap apartemen.
5.2.2 Jenis perumahan utama untuk pembangunan kota harus berupa blok multi-apartemen, rumah tipe sectional dengan area apartemen atau halaman di depan beberapa apartemen.
5.2.3 Berdasarkan tingkat penghidupan, perumahan yang dirancang harus dibagi menjadi dua kategori utama:
perumahan sosial untuk pembangunan kota dengan standar batas atas luas apartemen (menurut SNiP 2.08.01);
perumahan untuk konstruksi individu dengan standar batas bawah luas apartemen.
Jenis apartemen dan luasnya disajikan pada Lampiran A.
5.2.4 Di pemukiman perkotaan, pinggiran kota dan pedesaan, bagi keluarga yang melakukan aktivitas kerja individu, harus digunakan bangunan tempat tinggal dengan tempat kerja (rumah dokter, rumah pengrajin, rumah penjual barang sehari-hari, rumah petani). , dll.).
Desain rumah dengan pipa ledeng, perbaikan, bengkel pandai besi dan bangunan serupa diperbolehkan dengan tunduk pada persyaratan higienis, lingkungan, kebakaran dan sanitasi yang diperlukan, dengan persetujuan dari layanan pengawasan negara yang relevan.
5.2.5 Kebutuhan perumahan penduduk harus dipenuhi tidak hanya melalui pembangunan baru, tetapi juga melalui modernisasi dan rekonstruksi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah yang masih mempertahankan nilai materialnya (lihat Tabel 1, catatan kaki).
5.3 PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH APARTEMEN
5.3.1 Batasan luas bidang tanah untuk rumah bangsawan, bangunan tempat tinggal blok satu-dua dan multi-apartemen ditetapkan oleh pemerintah daerah sesuai dengan kode bangunan teritorial, tergantung pada jenis rumah dan karakteristik lokal lainnya.
Batas-batas, luas dan cara penggunaan sebidang tanah di bangunan tempat tinggal multi-apartemen ditentukan oleh dokumentasi perencanaan kota, dengan mempertimbangkan undang-undang Federasi Rusia dan tindakan hukum pengaturan entitas konstituen Federasi Rusia. Luas minimum kavling apartemen untuk berbagai jenis bangunan tempat tinggal diberikan pada Tabel 1.
5.3.2 Rumah bangsawan, satu atau dua rumah apartemen harus berjarak minimal 5 m dari jalan garis merah, dan minimal 3 m dari jalan masuk garis merah Jarak dari bangunan luar ke jalan dan jalan masuk garis merah minimal harus 5 m.
5.3.3 Di pemukiman pedesaan dan di area bangunan bertingkat rendah di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota (di mana diperbolehkan memelihara ternak), diperbolehkan menyediakan bangunan tambahan untuk memelihara ternak dan unggas, menyimpan pakan, peralatan, bahan bakar dan kebutuhan rumah tangga lainnya, pemandian, dan juga - pintu masuk utilitas dan saluran ternak. Komposisi dan luas bangunan luar dan bangunan untuk kegiatan kerja individu diambil sesuai dengan karakteristik daerah dan penugasan desain.
5.3.4 Ke perbatasan petak apartemen yang berdekatan, jarak untuk kondisi sanitasi harus setidaknya: dari rumah bangsawan, satu atau dua apartemen dan rumah semi-terpisah - 3 m, dengan mempertimbangkan persyaratan ayat 4.1.5 Kode Peraturan ini; dari bangunan untuk memelihara ternak dan unggas - 4 m; dari bangunan lain (pemandian, garasi, dll.) - 1 m; dari batang pohon tinggi - 4 m; tinggi sedang - 2 m; dari semak - 1 m.
5.3.5 Bangunan untuk memelihara ternak dan unggas hanya dapat dihubungkan dengan rumah bangsawan dengan satu atau dua apartemen jika diisolasi dari ruang keluarga oleh setidaknya tiga ruang utilitas; dalam hal ini tempat peternakan dan unggas harus mempunyai pintu masuk luar yang terisolasi yang terletak tidak lebih dekat dari 7 m dari pintu masuk ke rumah.
5.3.6 Saat memasang garasi (termasuk yang terpasang) di lantai dasar dan basement rumah bangsawan satu-dua lantai, apartemen tunggal dan rumah semi-terpisah (di rumah bangsawan, rumah satu-dua apartemen dan di lantai dasar ), desainnya diperbolehkan tanpa mematuhi standar desain mobil perusahaan jasa.
5.3.7 Di pemukiman pedesaan dan daerah pinggiran kota bertingkat rendah, bangunan tambahan untuk ternak dan unggas dapat dialokasikan di luar kawasan pemukiman bagi penghuni gedung apartemen. Untuk gedung apartemen, diperbolehkan memasang fasilitas penyimpanan kolektif produk pertanian yang terpasang atau berdiri sendiri, yang luasnya ditentukan oleh penugasan desain.
5.3.8 Di kawasan yang dibangun dengan rumah bangsawan, rumah satu dan dua apartemen, jarak dari jendela ruang tamu ke dinding rumah tetangga dan bangunan luar (gudang, garasi, pemandian) yang terletak di sebidang tanah yang berdekatan harus minimal 6 m.
6 LEMBAGA DAN USAHA JASA
6.1 KETENTUAN UMUM
6.1.1 Lembaga dan perusahaan yang melayani masyarakat di kawasan pembangunan bertingkat rendah di permukiman perkotaan, pinggiran kota dan pedesaan harus berlokasi dengan mempertimbangkan jenis permukiman, jumlah penduduk yang dilayani dan situasi perencanaan kota secara umum, termasuk kedekatan dengan fasilitas pelayanan lainnya dan pengorganisasian hubungan transportasi, yang pada umumnya menyediakan pembentukan pusat-pusat komunitas, yang terhubung dengan jaringan jalan, jalan raya dan jalur pejalan kaki.
Bagi penyandang disabilitas perlu diberikan akses, termasuk bagi pengguna kursi roda, terhadap bangunan dan bangunan umum, dengan memperhatikan persyaratan VSN 62-91.
6.2 ORGANISASI PELAYANAN DI WILAYAH PEMBANGUNAN RENDAH DALAM BERBAGAI JENIS PERMUKIMAN
6.2.1 Sesuai dengan klasifikasi wilayah (lihat Tabel 1), bangunan bertingkat rendah terletak dalam bentuk formasi pemukiman terpisah dalam struktur kota - dari besar hingga terbesar, serta dalam formasi pemukiman kecil, menengah dan kota-kota besar, pemukiman pinggiran kota dan pedesaan, yang menentukan perbedaan dalam organisasi layanan bagi penduduknya.
Di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota, daftar institusi yang menyediakan layanan harian ke daerah perumahan bertingkat rendah, biasanya, harus mencakup fasilitas berikut: lembaga prasekolah, sekolah menengah, kompleks olahraga dan rekreasi, klinik rawat jalan, kios apotek, ritel dan rumah tangga sarana, kantor pos, cabang bank tabungan, benteng penegakan hukum, pusat administrasi pemerintahan sendiri, serta kawasan (olahraga, rekreasi, dinas lapangan, permainan anak). Pada saat yang sama, di daerah pinggiran kota, perluasan musiman fasilitas stasioner harus diperhitungkan.
Di perdesaan, perlu dilakukan pembagian lembaga dan usaha jasa menjadi fasilitas penting di setiap permukiman, dimulai dengan 50 penduduk, dan fasilitas dasar yang lebih tinggi untuk sekelompok wilayah berpenduduk yang terletak di pusat pemerintahan daerah ( distrik pedesaan, volost, dll.). Selain bangunan stasioner, perlu menggunakan peralatan bergerak dan struktur musiman.
6.2.2 Ketika menghitung jumlah dan kapasitas lembaga dan perusahaan jasa serta lokasinya, harus didasarkan pada kebutuhan untuk memenuhi kebutuhan berbagai kelompok sosio-demografis penduduk.
Di perkotaan dan pemukiman pinggiran kota, untuk perkiraan perhitungan jumlah dan kapasitas lembaga dan perusahaan yang melayani bangunan bertingkat rendah dan wilayahnya, diperbolehkan untuk mengambil indikator yang diberikan dalam Lampiran B. Di daerah pedesaan, untuk perkiraan perhitungan kapasitas dari objek dan ukuran petaknya, diperbolehkan mengambil indikator Lampiran 7 SNiP 2.07.01.
6.2.3 Penempatan lembaga dan perusahaan jasa di kawasan pemukiman bertingkat rendah harus dilakukan:
a) di kota-kota dan pemukiman pinggiran kota - dengan mempertimbangkan radius aksesibilitas tidak lebih dari yang ditunjukkan pada Tabel 2.
Meja 2 - Jari-jari aksesibilitas pejalan kaki terhadap fasilitas pelayanan
Lembaga dan perusahaan yang melayani masyarakat | jari-jari |
Prasekolah | |
Sekolah menengah: | |
untuk kelas dasar | |
Tempat untuk kegiatan olah raga, rekreasi dan rekreasi | |
Klinik rawat jalan | |
Apotek | |
Perusahaan ritel dan layanan konsumen untuk penggunaan sehari-hari | |
Kantor pos dan bank tabungan, benteng penegakan hukum | |
Pusat Pemerintahan Sendiri Administratif |
Saat mencari fasilitas layanan, perlu mempertimbangkan institusi dan perusahaan yang tersedia di wilayah tetangga dengan tetap memperhatikan radius aksesibilitas standar (kecuali untuk lembaga prasekolah dan sekolah dasar, rute pendekatannya tidak boleh melintasi jalan raya);
b) di daerah pedesaan, penyediaan layanan penting kepada penduduk setiap pemukiman harus dilakukan dalam jarak berjalan kaki tidak lebih dari 30 menit (2-2,5 km); pada saat yang sama, penempatan lembaga-lembaga dengan tingkat pelayanan yang lebih tinggi, termasuk lembaga-lembaga berkala, harus disediakan dalam batas-batas kota dengan aksesibilitas pejalan kaki dan transportasi tidak lebih dari 60 menit.
Pembatasan regional pada radius layanan, aksesibilitas institusi medis di daerah pedesaan dan persyaratan keselamatan lalu lintas untuk siswa sekolah dasar diadopsi sesuai dengan pasal 5.4 SNiP 2.07.01.
6.2.4 Jarak dari bangunan dan batas bidang tanah dalam kaitannya dengan lembaga prasekolah dan sekolah menengah harus diambil sesuai dengan pasal 5.5 SNiP 2.07.01.
6.3 PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN PUSAT KOMUNITAS
6.3.1 Pusat publik dari wilayah pembangunan perumahan bertingkat rendah dimaksudkan untuk menampung terutama fasilitas budaya, layanan ritel dan konsumen, bangunan dan struktur administrasi, olahraga, rekreasi dan rekreasi.
Daftar objek pembangunan di tengah dapat mencakup bangunan tempat tinggal multi-apartemen dengan fasilitas pelayanan.
Di pusat publik, sistem platform ruang yang saling berhubungan (untuk rekreasi, olahraga, menerima layanan penjangkauan) dan jalur pejalan kaki harus dibentuk.
Di dalam pusat umum, parkir umum untuk kendaraan harus disediakan dengan tarif: per 100 pengunjung satu kali - 7-10 tempat parkir dan 15-20 sepeda dan moped.
6.3.2 Di kota-kota kecil dan pemukiman pinggiran kota di kawasan perumahan bertingkat rendah, penggunaan usaha kecil diperbolehkan, yang lokasinya disepakati dengan otoritas pengawas negara. Di pemukiman pedesaan, diperbolehkan untuk menempatkan perusahaan kecil, termasuk perusahaan yang menggabungkan jasa dan produksi jasa, yang tidak memerlukan pembangunan zona perlindungan sanitasi lebih dari 50 m.
6.3.3 Pembangunan pusat publik di kawasan konstruksi bertingkat rendah dapat dibentuk baik oleh bangunan-bangunan tersendiri, maupun oleh lembaga-lembaga dan perusahaan-perusahaan, yang bersama-sama melalui metode kerjasama dan pemblokiran, juga membentuk kompleks pelayanan publik multifungsi. sebagai benda-benda yang termasuk dalam struktur suatu bangunan tempat tinggal.
Desain bangunan dan struktur umum harus dilakukan sesuai dengan SNiP 2.08.02.
6.3.4 Dibandingkan dengan bangunan umum yang berdiri sendiri, indikator luas lokasi yang dihitung untuk bangunan harus dikurangi: terpasang sebesar 25%, terpasang dan terpasang - hingga 50% (dengan pengecualian lembaga prasekolah).
6.3.5 Untuk mengatur layanan di wilayah pembangunan perumahan bertingkat rendah, diperbolehkan untuk menempatkan lembaga dan perusahaan yang menggunakan bentuk kegiatan individu - taman kanak-kanak, toko, kafe, pusat kesehatan dan rekreasi, penata rambut, a studio foto, dll., dibangun di bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, dengan akomodasi terutama di lantai 1 dan lantai dasar. Dalam hal ini, luas total bangunan yang dibangun tidak boleh melebihi 150 m.Lembaga dan perusahaan tersebut dapat mempunyai arti penting pembentuk pusat dan terletak di bagian tengah suatu pemukiman atau bentukan pemukiman. Ketika mendirikan bengkel built-in untuk perbaikan dan persewaan mobil, perbaikan peralatan rumah tangga, serta tempat untuk layanan pemakaman, fasilitas tersebut harus berlokasi di pinggiran pemukiman. Pembangunan perusahaan built-in yang berbahaya bagi kesehatan masyarakat (mesin sinar-X, toko bahan bangunan, toko nyamuk dan bahan kimia, dll.) di gedung bertingkat rendah tidak diperbolehkan.
Institusi publik yang dibangun harus memiliki pintu masuk yang terisolasi dari bagian bangunan tempat tinggal. Lokasi bangunan yang dibangun harus dibagi menjadi bagian perumahan dan umum, dengan zona untuk pengunjung dan halaman utilitas terletak di bagian terakhir. Tempat parkir kendaraan harus disediakan sebelum memasuki gedung.
6.3.6 Kebutuhan pelayanan masyarakat harus dipenuhi melalui pembangunan baru dan rekonstruksi fasilitas yang ada, terutama di daerah pedesaan dan pemukiman pinggiran kota.
Jenis konstruksi | Jumlah kamar (tipe apartemen) |
|||||||||||||||
Ukuran apartemen (kecil, besar) |
||||||||||||||||
A Konstruksi kota - batas atas luas apartemen, m (SNiP 2.08.01), - 18 m/orang: | ||||||||||||||||
kota, kota | ||||||||||||||||
B Konstruksi individu - batas bawah luas apartemen, m, - 18 m/orang. | ||||||||||||||||
Catatan |
||||||||||||||||
LAMPIRAN B (disarankan). DAFTAR DAN INDIKATOR PERHITUNGAN INDIKATOR KEAMANAN FASILITAS PELAYANAN DAN UKURAN WILAYAHNYA DI WILAYAH PEMBANGUNAN RENDAH DI KOTA DAN PERMUKIMAN PINGGIRAN
Institusi dan perusahaan jasa | Indikator | Ukuran bidang tanah |
Institusi prasekolah, % cakupan | Tergantung pada struktur demografi, cakupannya berada dalam 50% | Setidaknya 35 m per tempat |
Sekolah pendidikan umum, % pendaftaran | Tergantung pada struktur demografi, cakupannya adalah 100% siswa sekolah dasar (tahap I dan II), 50% siswa sekolah menengah (tahap III) | Setidaknya 16 m per tempat |
Kompleks olah raga dan rekreasi, m total. daerah per 1000 orang | 0,2-0,5 ha per lokasi |
|
Klinik rawat jalan: | ||
klinik, kunjungan per shift per 1000 orang. | 0,5 ha per lokasi |
|
klinik rawat jalan, umum daerah per 1000 orang | 0,2 ha per lokasi |
|
Kios apotek, m total. daerah per 1000 orang | 0,05 ha per objek atau built-in |
|
Perusahaan perdagangan sehari-hari, m commerce. daerah per 1000 orang: | ||
Bahan makanan | ||
toko non-makanan | ke objek |
|
Perusahaan jasa konsumen, pekerja. tempat untuk 1000 orang | 0,15 ha per lokasi |
|
Departemen komunikasi, objek | 0,1-0,15 ha |
|
Cabang Bank Tabungan, Jenderal. daerah per 1000 orang | ||
Benteng polisi, fasilitas | ||
Pusat Administrasi Pemerintahan Sendiri, fasilitas | ||
Catatan 1 Sekolah berlokasi: menengah dan dasar - mulai dari populasi 2 ribu orang, sekolah dasar - dari 500 orang. |
||
LAMPIRAN B (wajib). SYARAT DAN DEFINISI
LAMPIRAN B
(Diperlukan)
Objek dasar- lembaga dan badan usaha yang menyelenggarakan dan memberikan pelayanan berkala kepada sekelompok permukiman dalam batas-batas wilayah pemerintah daerah.
Bangunan tempat tinggal yang diblokir- rumah yang terdiri dari dua apartemen atau lebih, yang masing-masing mempunyai akses langsung ke kawasan apartemennya sendiri.
Institusi dan perusahaan yang tertanam, tertanam dan melekat- lembaga dan perusahaan yang termasuk dalam struktur bangunan tempat tinggal atau fasilitas lainnya.
Pendidikan Perumahan- bentukan perencanaan fungsional berupa: permukiman (desa) bangunan bertingkat rendah, kompleks bangunan bertingkat rendah, kumpulan bangunan bertingkat rendah.
Pembangunan perumahan individu- suatu bentuk penyediaan perumahan bagi warga negara melalui pembangunan rumah berdasarkan hak kepemilikan pribadi, yang dilakukan dengan partisipasi langsung warga negara atau atas biaya mereka.
Pengembang individu (perorangan)- warga negara yang, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, menerima sebidang tanah untuk pembangunan bangunan tempat tinggal dengan bangunan tambahan untuk menjalankan plot anak perusahaan pribadi dan melaksanakan pembangunan ini baik sendiri atau dengan keterlibatan orang lain atau organisasi konstruksi .
Pembangunan perumahan bertingkat rendah- pengembangan perumahan inklusif hingga 4 lantai, memastikan, sebagai suatu peraturan, hubungan langsung antara apartemen dan sebidang tanah.
Pusat mikro- fasilitas yang menyatukan lembaga-lembaga dan perusahaan-perusahaan yang memiliki kebutuhan esensial dan kapasitas minimum untuk melayani pemukiman kecil.
Pelayanan publik- menyediakan layanan yang diperlukan bagi penduduk; di daerah pengembangan perumahan bertingkat rendah, sebagai suatu peraturan, layanan harian diselenggarakan, menyediakan layanan penting bagi penghuni, dan dalam beberapa kasus - layanan berkala, menyediakan layanan dengan permintaan mingguan dan lebih jarang.
Pusat komunitas- wilayah penempatan utama fasilitas pelayanan dan pelaksanaan berbagai proses sosial (komunikasi, rekreasi, perdagangan, dll). Pusat publik memiliki batas-batas dan tujuan fungsional yang ditetapkan oleh dokumentasi perencanaan kota.
Bangunan tempat tinggal keluarga tunggal- suatu bangunan tempat tinggal yang diperuntukkan bagi tempat tinggal satu keluarga dan mempunyai sebidang tanah yang berdekatan.
Kawasan apartemen- sebidang tanah yang berdekatan dengan apartemen (rumah), dengan akses langsung ke sana.
Infrastruktur sosial- kompleks objek layanan dan hubungan di antara mereka, di darat dan terpencil, dalam formasi perencanaan kota (wilayah, pemukiman, kelompok pemukiman, dll.).
Wilayah pembangunan perumahan bertingkat rendah- bagian dari wilayah pemukiman pemukiman atau pemukiman secara keseluruhan. Dirancang untuk mengakomodasi bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, fasilitas infrastruktur sosial, teknik dan komunikasi transportasi.
Rumah tempat tinggal bangsawan- rumah apartemen tunggal dengan sebidang tanah yang berdekatan, bangunan, untuk pertanian anak perusahaan.
Teks dokumen elektronik
disiapkan oleh Kodeks JSC dan diverifikasi terhadap:
publikasi resmi
M.: Gosstroy Rusia, Perusahaan Kesatuan Negara TsPP, 2000
