PLANIFICARE URBANĂ. PLANIFICAREA ŞI DEZVOLTAREA URBANISMEI
SI ASEZARI RURALE
Ediție actualizată
SNiP 2.07.01-89*
Publicație oficială
Moscova 2011
SP 42.13330.2011
Prefaţă
Obiectivele și principiile standardizării în Federația Rusă sunt stabilite prin Legea federală nr. 184-FZ din 27 decembrie 2002 „Cu privire la reglementarea tehnică”, iar regulile de dezvoltare sunt stabilite prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 19 noiembrie, 2008 Nr. 858 „Cu privire la procedura de elaborare și aprobare a seturilor de reguli”
Detalii regulament
1 CONTRACTORI: TsNIIP de Urbanism, SA Institutul Clădiri Publice, GIPRONIZDRAV, SA Giprogor
2 INTRODUS de Comitetul Tehnic de Standardizare (TC 465) „Construcții”
3 PREGĂTIT pentru aprobare de către Departamentul de Arhitectură, Construcții și Politică de Dezvoltare Urbană
4 APROBAT prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse (Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei) din 28 decembrie 2010 nr. 820 și intrat în vigoare la 20 mai 2011.
5 ÎNREGISTRAT de Agenția Federală pentru Reglementare Tehnică și Metrologie (Rosstandart). Revizuirea SP 42.13330.2010
Informațiile despre modificările aduse acestui set de reguli sunt publicate în indexul de informații publicat anual „Standarde naționale”, iar textul modificărilor și amendamentelor este publicat în indexul de informații publicat lunar „Standarde naționale”. În cazul revizuirii (înlocuirii) sau anulării acestui set de reguli, anunțul corespunzător va fi publicat în indexul de informații publicat lunar „Standarde naționale”. Informații relevante, notificări și texte sunt, de asemenea, postate în sistemul de informații publice - pe site-ul oficial al dezvoltatorului (Ministerul Dezvoltării Regionale din Rusia) pe internet
© Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei, 2010
Acest document de reglementare nu poate fi reprodus integral sau parțial, replicat și distribuit ca publicație oficială pe teritoriul Federației Ruse fără permisiunea Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei.
SP 42.13330.2011
Introducere………………………………………………………………….IV
1 Domeniul de aplicare……………………………………………………………..1
3 Termeni și definiții……………………………………………………..2
4 Conceptul de dezvoltare și organizare generală a teritoriului așezărilor urbane și rurale…………………………………………………………………2
5 Zone de locuit………………………………………………………..7
6 Public și afaceri zone…………………………………………………………………..10
7 Parametri de dezvoltare pentru rezidentiale si zone publice și de afaceri………12
8 Zone de producție, zone de transport și infrastructuri inginerești………………………………………………………………………………….…15
9 Zone de agrement. Zone de arii special protejate…………………………………………………….………….21
10 Instituții și întreprinderi de servicii……….…………………...28
11 Transport și rețea rutieră………………….…………...31
12 Echipamente de inginerie………………………………………………..41
13 Pregătirea tehnică și protecția teritoriului……….….51
14 Protecția mediului……………………………………………………………………53
15 Cerințe de securitate la incendiu………….……....61 Anexa A (obligatoriu) Lista actelor legislative
Și documente de reglementare…….….62
Anexa B (obligatoriu) Termeni și definiții…..………..66 Anexa B (recomandat) Indicatori standard
dezvoltare rezidențială joasă....70 Anexa D (obligatoriu) Indicatori standard de densitate
dezvoltarea zonelor teritoriale......71 Anexa E (recomandat) Dimensiunile parcelelor personale
şi terenuri de apartamente......................73
Și întreprinderi de servicii
Și mărimea pământului lor
parcele………………………….76
Bibliografie……………………………………………………..108
SP 42.13330.2011
Introducere
Acest set de reguli a fost compilat cu scopul de a crește nivelul de siguranță a oamenilor în clădiri și structuri și siguranța bunurilor materiale în conformitate cu Legea federală din 30 decembrie 2009 nr. 384-FZ „Regulamente tehnice privind siguranța Clădiri și structuri”, care îndeplinește cerințele Legii federale din 23 noiembrie 2009 nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice și la introducerea de modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse”, creșterea nivelului de armonizare a reglementărilor. cerinţele cu documentele de reglementare europene, aplicând metode uniforme de determinare a caracteristicilor operaţionale şi metode de evaluare. Au fost de asemenea luate în considerare cerințele Legii federale din 22 iulie 2008 nr. 123-FZ „Reglementări tehnice privind cerințele de siguranță la incendiu” și codurile regulilor sistemului de protecție împotriva incendiilor.
Lucrarea a fost realizată de o echipă de autori: conducător de temă - P.N. Davidenko, Ph.D. arhitect, membru corespondent RAASN; L.Da. Herzberg, Dr. Tech. Științe, membru corespondent. RAASN; B.V. Cherepanov, Ph.D. tehnologie. Științe, consilier la RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Științe Agricole, consilier RAASN; N.B. Voronina; G.N. Voronova, consilier al RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. tehnologie. Științe, consilier la RAASN; E.V. Sarnatsky, membru corespondent. RAASN; Z.K. Petrova, Ph.D. arhitect; S.K. Regame, O.S. Semenova, Ph.D. tehnologie. Științe, consilier la RAASN; S.B. Chistyakova, academician al RAASN; cu participarea OJSC „Institutul Clădirilor Publice”: A.M. Bazilevici, Ph.D. arhitect; A.M. Garnets, Ph.D. arhitect; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arhitect, M.V. Tolmacheva; SA Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arhitect; LOR. Schneider.
SP 42.13330.2011
SET DE REGULI
PLANIFICARE URBANĂ. PLANIFICAREA ŞI DEZVOLTAREA AŞEZĂRILOR URBANE ŞI RURALE
Dezvoltare urbană. Planificare și dezvoltare urbană și rurală
Data introducerii 2011-05-20
1 domeniu de utilizare
1.1 Acest document se aplică pentru proiectarea de noi și reconstrucția așezărilor urbane și rurale existente și include cerințele de bază pentru planificarea și dezvoltarea acestora. Aceste cerințe ar trebui specificate la elaborarea standardelor de urbanism regional și local.
1.2 Acest set de reguli are ca scop asigurarea mijloacelor de planificare urbană pentru siguranța și durabilitatea dezvoltării așezărilor, protejarea sănătății publice, utilizarea rațională a resurselor naturale și protecția mediului, conservarea monumentelor istorice și culturale, protejarea teritoriilor de așezări de efectele negative naturale și provocate de om. , precum și crearea condițiilor pentru implementarea garanțiilor sociale pentru cetățeni, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate limitată, determinate de legislația Federației Ruse,
V părți ale furnizării de servicii sociale și servicii culturale și publice, inginerie și infrastructură de transport și amenajare.
1.3 Din momentul intrării sale în vigoare, cerințele prezentului document se aplică documentației de urbanism și proiectare nou elaborate, precum și altor tipuri de activități care conduc la modificarea stării actuale a teritoriului, a imobilelor și a mediului de locuit.
Așezările de tip urban (urban, muncitori, stațiuni) trebuie proiectate conform standardelor stabilite pentru orașele mici cu aceeași populație estimată.
1.4 Așezările cu întreprinderi și amenajări situate în afara orașelor care nu au statut de așezări de tip urban trebuie proiectate conform actelor de reglementare departamentale, iar în lipsa acestora, conform standardelor stabilite pentru așezările rurale cu aceeași populație estimată.
Notă - La proiectarea așezărilor urbane și rurale, măsurile de protecție civilă trebuie prevăzute în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare speciale.
Acest set de reguli utilizează referințe la documente și standarde de reglementare, juridice, de reglementare și tehnice ale Federației Ruse, care sunt incluse în lista documentelor legislative și de reglementare prezentată în Anexa A de referință.
Notă - Atunci când utilizați acest set de reguli, este recomandabil să verificați valabilitatea standardelor de referință și a clasificatorilor în sistemul de informații publice - pe site-ul oficial al organismului național al Federației Ruse pentru standardizare pe Internet sau conform documentelor publicate anual. indicele de informare „Standarde naționale””, care a fost publicat de la 1 ianuarie a anului în curs și conform indicilor lunari de informare corespunzători publicati în anul curent. Dacă documentul de referință este înlocuit (modificat), atunci când utilizați acest set de reguli, ar trebui să vă ghidați după documentul înlocuit (modificat). Dacă materialul la care se face referire este anulat fără înlocuire, atunci prevederea în care este dată o referire la acesta se aplică în măsura în care această referință nu este afectată.
Publicație oficială
SP 42.13330.2011
3 Termeni și definiții
Principalii termeni și definiții utilizați în acest SP sunt furnizați în Anexa B.
4 Conceptul de dezvoltare și organizarea generală a zonelor urbane
Și aşezări rurale
4.1 Așezările urbane și rurale trebuie proiectate pe baza documentelor de planificare teritorială ale Federației Ruse, documente de planificare teritorială ale entităților constitutive ale Federației Ruse, documente de planificare teritorială ale municipalităților.
Atunci când planificați și dezvoltați așezări urbane și rurale, este necesar să vă ghidați de legile Federației Ruse, decretele Președintelui Federației Ruse, decretele Guvernului Federației Ruse, actele legislative și de reglementare ale entităților constitutive ale Federația Rusă.
4.2 Așezările urbane și rurale ar trebui concepute ca elemente ale sistemului de așezări al Federației Ruse și al republicilor, teritoriilor, regiunilor, districtelor municipale și municipalităților sale constitutive. În același timp, planificarea teritorială ar trebui să vizeze determinarea în documentele de planificare teritorială a scopului teritoriilor pe baza unei combinații de factori sociali, economici, de mediu și alți factori, pentru a se asigura că interesele cetățenilor și ale asociațiilor acestora din Federația Rusă, se iau în considerare entitățile constitutive ale Federației Ruse și municipalitățile.
4.3 În proiectele de planificare și dezvoltare pentru așezările urbane și rurale, este necesar să se prevadă o succesiune rațională a dezvoltării acestora. În același timp, este necesar să se determine perspectivele de dezvoltare a așezărilor dincolo de perioada estimată, inclusiv deciziile fundamentale privind dezvoltarea teritorială, zonarea funcțională, structura de planificare, inginerie și infrastructură de transport, utilizarea rațională a resurselor naturale și protecția mediului.
De regulă, perioada estimată ar trebui să fie de până la 20 de ani, iar prognoza de urbanism poate acoperi 30-40 de ani.
4.4 Orașele și așezările rurale, în funcție de mărimea populației proiectată pentru perioada estimată, sunt împărțite în grupuri în conformitate cu Tabelul 1.
tabelul 1
Populație, mii de oameni |
||||||
Așezări rurale |
||||||
Cel mai mare |
||||||
» 500 până la 1000 |
||||||
* Grupul orașelor mici include așezări de tip urban. |
||||||
SP 42.13330.2011
4.5 Mărimea populației pentru perioada estimată ar trebui determinată pe baza datelor privind perspectivele de dezvoltare a așezării în sistemul de așezări, ținând cont de prognoza demografică a creșterii naturale și mecanice a populației și a migrațiilor pendulare.
Perspectivele de dezvoltare a unei așezări rurale ar trebui determinate pe baza schemelor de planificare teritorială pentru districtele municipale, a planurilor director ale așezărilor în legătură cu formarea complexelor agro-industriale și recreative, precum și ținând cont de locația subsidiarelor agricole. întreprinderi, organizații și instituții.
4.6 Teritoriul pentru dezvoltare urbană trebuie selectat ținând cont de posibilitatea utilizării sale funcționale raționale pe baza unei comparații de opțiuni soluții de arhitectură și amenajare, indicatori tehnici, economici, sanitari și igienici, combustibil și energie, apă, resurse teritoriale, condiții de mediu, ținând cont de prognoza schimbărilor viitoare ale condițiilor naturale și de altă natură. În acest caz, este necesar să se țină seama de sarcinile maxime admise asupra mediului natural pe baza determinării potențialului acestuia, a regimului de utilizare rațională a resurselor teritoriale și naturale în vederea asigurării celor mai favorabile condiții de viață pentru populație, a preveni distrugerea sistemelor ecologice naturale și modificările ireversibile ale mediului natural.
4.7 Atunci când se elaborează planuri generale pentru orașe și așezări rurale, este necesar să se procedeze de la o evaluare a acestora potențial economico-geografic, social, industrial, istorico-arhitectural și natural. În acest caz ar trebui să:
ia în considerare statutul administrativ al orașelor și așezărilor rurale, populația proiectată, baza economică, locația și rolul
V sistemul de aşezare (aglomerare), precum şi caracteristici naturale-climatice, socio-demografice, naționale, cotidiene și alte caracteristici locale;
pornește de la o evaluare cuprinzătoare și zonare a orașului și a zonelor suburbane, utilizarea rațională a acestora, resursele disponibile (naturale, apă, energie, forță de muncă, recreere), previziuni privind schimbările în baza economică, starea mediului și impactul acestuia asupra condițiile de viață și sănătatea populației, situația social-demografică, inclusiv migrația interstatală și interregională a populației;
asigură îmbunătățirea stării ecologice și sanitare-igienice a mediului așezărilor și teritoriilor adiacente, conservarea patrimoniului istoric și cultural;
determinarea modalităților raționale de dezvoltare a așezărilor, evidențiind problemele prioritare (prioritare) și promițătoare sociale, economice și de mediu;
ia în considerare perspectivele de dezvoltare a pieței imobiliare, posibilitatea dezvoltării teritoriilor prin atragerea de investiții nestatale și vânzarea către cetățeni și persoane juridice a terenurilor situate pe teritoriul așezărilor urbane și rurale, sau dreptul la închiriază-le.
4.8 La planificarea și dezvoltarea orașelor și a altor așezări, este necesară zonarea teritoriului acestora cu stabilirea unor tipuri de utilizare funcțională primară, precum și alte restricții privind utilizarea teritoriului pentru activități de urbanism.
SP 42.13330.2011
Lista zonelor funcționale din documentele de planificare teritorială poate include zone de dezvoltare predominant rezidențială, dezvoltare mixtă și publică de afaceri, dezvoltare publică și de afaceri, dezvoltare industrială, dezvoltare mixtă, infrastructură de inginerie și transport, zone de agrement, zone de utilizare agricolă, zone cu destinație specială, inclusiv zone de cazare militare și alte instalații sensibile, zone de cimitir, alte zone cu destinație specială.
4.9 Limitele zonelor teritoriale se stabilesc la elaborarea regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor, ținând cont de:
a) posibilitatea de a combina în cadrul unei zone diferite tipuri de utilizare existentă și planificată a teritoriului;
b) zonele funcționale și parametrii de dezvoltare ai acestora, determinați prin planul general al așezării, planul general al ocolului urban, schema de amenajare a municipiului;
c) amenajarea existentă a teritoriului și utilizarea terenurilor existente; d) modificări planificate în limitele terenurilor de diferite categorii în conformitate cu
constructie.
4.10 Limitele zonelor teritoriale pot fi stabilite prin:
a) linii de autostrăzi, străzi, căi de acces care separă fluxurile de trafic în sensuri opuse;
b) linii roșii; c) limitele terenurilor;
d) limitele așezărilor din cadrul municipiilor; e) limitele municipiilor, inclusiv cele intraoraşe
teritoriile orașelor federale Moscova și Sankt Petersburg; f) limitele naturale ale obiectelor naturale; g) alte frontiere.
4.11 Limitele zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor, limitele teritoriilor siturilor de patrimoniu cultural stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse, pot să nu coincidă cu limitele zonelor teritoriale.
În orașele istorice, zonele (districtele) de clădiri istorice ar trebui să fie distinse.
4.12 Compoziția zonelor teritoriale, precum și caracteristicile utilizării acestora
Loturile de teren se determină prin reglementări de urbanism, reguli de dezvoltare, ținând cont de restricțiile stabilite prin legislația urbanistică, funciară, de mediu, sanitară, și alte norme speciale, aceste norme, precum și norme speciale.
Zonele teritoriale pot include terenuri publice ocupate de piețe, străzi, alei, drumuri, terasamente, piețe, bulevarde, lacuri și alte obiecte destinate satisfacerii intereselor publice ale populației. Procedura de utilizare a terenurilor publice este stabilită de autoritățile locale.
4.13 La identificarea zonelor teritoriale și la stabilirea reglementărilor pentru utilizarea acestora, este necesar să se țină seama și de restricțiile de urbanism
SP 42.13330.2011
activităţile prevăzute de zonele de reglementare specială stabilite. Acestea includ: zone de dezvoltare istorică, rezervații istorice și culturale; zone pentru protecția monumentelor istorice și culturale; zone ale ariilor naturale special protejate, inclusiv raioane de protecție sanitară și montană; zone de protectie sanitara; zone de protecție a apei și fâșii de protecție de coastă; zone de zăcăminte minerale; zone care au restricții de amplasare a dezvoltării din cauza efectelor adverse ale naturii naturale și antropice (seismicitate, avalanșe, inundații și inundații, soluri de subsidență, zone subminate etc.).
4.14 Protectie sanitara zonele de producție și alte instalații care îndeplinesc funcții de protecție a mediului sunt incluse în zonele teritoriale în care se află aceste instalații. Regimul admisibil pentru utilizarea și dezvoltarea zonelor de protecție sanitară trebuie adoptat în conformitate cu legislația în vigoare, aceste norme și reguli, reguli sanitare prevăzute în SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200, precum și în acord cu supravegherea sanitară și epidemiologică locală. Autoritățile.
În zonele expuse influențelor periculoase ale factorilor naturali și antropici, la zonarea teritoriului așezărilor, este necesar să se țină cont de următoarele:
V Aceste standarde impun restricții privind amplasarea clădirilor și structurilor asociate cu șederea pe termen lung a unui număr mare de persoane.
În zonele cu seismicitate de 7, 8 și 9 puncte, zonarea teritoriului așezărilor ar trebui să fie prevăzută ținând cont de microzonarea seismică. În același timp, terenurile cu o seismicitate mai mică ar trebui utilizate pentru zonele de dezvoltare rezidențială.
În zonele supuse contaminării prin radiații a teritoriilor de așezare, zonarea trebuie să țină cont de posibilitatea unei schimbări treptate a modului de utilizare a acestor teritorii după ce au fost luate măsurile necesare pentru decontaminarea solului și a imobilelor.
4.15 La întocmirea bilanţului utilizării existente şi de proiect a teritoriului unei aşezări, este necesar să se ia ca bază zonarea teritoriului, determinată de 4.6 din prezentele norme, indicând în componenţa zonelor teritoriale alocate categoriile corespunzătoare. de teren stabilit de legislația funciară a Federației Ruse.
Ca parte a echilibrului utilizării existente și proiectate a terenurilor în așezări, este necesar să se distingă terenurile proprietate de stat (semnificație federală, entitățile constitutive ale Federației Ruse), proprietatea municipală, proprietatea privată și alte proprietăți în legătură cu datele din planificarea urbană. şi cadastre funciare.
4.16 Ar trebui formată structura de planificare a așezărilor urbane și rurale, care să prevadă:
Amplasarea și interconectarea compactă a zonelor teritoriale, ținând cont de compatibilitatea acceptabilă a acestora;
Zonarea și împărțirea structurală a teritoriului în legătură cu sistemul centrelor publice, infrastructura de transport și inginerie;
Utilizarea eficientă a teritoriilor în funcție de valoarea urbanistică a acestuia, densitatea de construcție admisă, dimensiunea terenurilor;
Luarea în considerare cuprinzătoare a tradițiilor arhitecturale și urbanistice, a caracteristicilor naturale și climatice, istorice, culturale, etnografice și a altor caracteristici locale;
SP 42.13330.2011
- operarea eficientă și dezvoltarea sistemelor de susținere a vieții, economii resurse de combustibil, energie și apă;
- protecția mediului, a monumentelor istorice și culturale;
- protecția subsolului și utilizarea rațională a resurselor naturale;
- condiții pentru accesul nestingherit al persoanelor cu dizabilități la infrastructura socială, de transport și de inginerie în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare.
În zonele cu seismicitate de 7, 8 și 9 puncte, este necesar să se prevadă o structură de planificare disecată a orașelor, precum și amplasarea dispersată a obiectelor cu o concentrație mare de populație și cu un pericol crescut de incendiu și explozie.
Orașele istorice ar trebui să asigure păstrarea structurii lor istorice de planificare și a aspectului arhitectural, prevăzând dezvoltarea și implementarea programelor și proiectelor de reconstrucție și regenerare cuprinzătoare a zonelor istorice, ținând cont de cerințele secțiunii 14.
Organizarea teritoriului unei aşezări rurale trebuie să fie asigurată împreună cu organizarea funcţională şi de planificare a teritoriului municipiilor rurale.
4.17 În cele mai mari și mai mari orașe, este necesar să se prevadă utilizarea integrată a spațiului subteran pentru a găzdui mijloacele de transport, întreprinderile comerciale, alimentația publică și serviciile publice, facilitățile de divertisment și sport, încăperile utilitare, structurile de echipamente inginerești, depozitele industriale și municipale. facilităţi pentru diverse scopuri.
Amplasarea obiectelor în spațiu subteran este permisă în toate zonele teritoriale dacă sunt îndeplinite cerințele sanitare, igienice, de mediu și de securitate la incendiu pentru aceste obiecte.
4.18 În zonele expuse la fenomene naturale periculoase și catastrofale (cutremur, tsunami, curgeri de noroi, inundații, alunecări de teren și alunecări de teren), zonarea așezărilor ar trebui să fie asigurată ținând cont de reducerea gradului de risc și de asigurarea funcționării durabile. Parcurile, grădinile, terenurile de sport în aer liber și alte elemente libere de dezvoltare ar trebui amplasate în zonele cu cel mai mare grad de risc.
În zonele seismice, zonarea funcțională a teritoriului ar trebui să fie asigurată pe baza microzonării în funcție de condițiile de seismicitate. În același timp, zonele cu o seismicitate mai mică ar trebui utilizate pentru dezvoltare în conformitate cu
Cu cerințele SP 14.13330.
În zonele cu condiții inginerești și geologice complexe, este necesar să se utilizeze site-uri pentru dezvoltare care necesită costuri mai mici pentru pregătirea inginerească, construcția și exploatarea clădirilor și structurilor.
4.19 Trebuie formată structura de planificare a așezărilor urbane și rurale, asigurând amplasarea compactă și interconectarea zonelor funcționale; zonarea rațională a teritoriului în legătură cu sistemul centrelor publice, infrastructura de inginerie și transport; utilizarea eficientă a teritoriului în funcție de valoarea sa de urbanism; luarea în considerare cuprinzătoare a tradițiilor arhitecturale și urbanistice, naturale, climatice, peisagistice, naționale, cotidiene și alte caracteristici locale; protecția mediului, a monumentelor istorice și culturale.
Scurt rezumat de la dezvoltator
Actualizare și armonizare cu Eurocoduri
SNiP 2.07.01-89* „Urbanism. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale”
Executor principal – TsNIIP al RAASN de urbanism
Scopul actualizării SNiP 2.07.01-89* este de a aduce prevederile învechite ale SNiP în conformitate cu condițiile moderne, natura de piață a relațiilor dintre subiecții activităților de urbanism, cu legislația actuală a Federației Ruse, inclusiv „Urban”. Codul de planificare al Federației Ruse” (Codul civil al Federației Ruse), precum și Legea federală „Cu privire la reglementarea tehnică” „ Standardele de urbanism vizează îmbunătățirea calității mediului urban, economisirea resurselor materiale și energetice, oferirea de garanții sociale pentru populație, inclusiv accesibilitatea mediului pentru persoanele cu mobilitate redusă și persoanele cu dizabilități.
Modificări făcute de SNiP
Au fost introduse noi secțiuni: 1. „Domeniul de aplicare”; 2. „Definiții”; 3. „Referințe normative”.
Secțiunea 4. „Conceptul de dezvoltare și organizarea generală a teritoriului așezărilor urbane și rurale”
Secțiunea a fost ajustată ținând cont de noua abordare a zonei urbanistice menționată în Codul civil al Federației Ruse. Conceptele și cerințele pentru formarea zonelor suburbane și a zonelor verzi ale orașelor sunt excluse din cauza absenței acestor concepte în Codul civil al Federației Ruse. În caz contrar, documentul de reglementare ar contrazice legea federală actuală.
Secțiunea 5. „Zone rezidențială”
Secțiunea a fost reproiectată radical, începând cu titlul. Termenul „teritoriu rezidențial” este exclus din Codul civil al Federației Ruse. A fost introdus un nou concept de „zonă rezidențială”. Ținând cont de stratificarea socială semnificativă a populației, la determinarea volumului și tipurilor de dezvoltare rezidențială, se propune să se țină cont de situația socio-demografică actuală și previzionată din regiune și dintr-un anumit oraș. Ținând cont de oportunitățile economice reale ale populației, sunt oferite tipuri de locuințe de confort diferit pentru prima etapă de construcție și perioada de facturare.
Standarde de calcul recomandate: pentru locuințe sociale - 20 m 2 / persoană, pentru segmentele mijlocii ale populației - 30 m 2 / persoană, pentru segmentele bogate ale populației - 40 m 2 / persoană, pentru cei foarte bogați - 60 m 2 / persoana. și mai sus. Indicatorii medii dați pot diferi în funcție de entitățile constitutive ale Federației Ruse, precum și de municipalități, iar în calcule ar trebui utilizați indicatori actualizați, ținând cont de stratificarea reală a societății. Aceste aspecte pot face obiectul elaborării standardelor regionale de planificare urbană, iar indicatorii medii la nivel federal pot fi considerați ca anumite linii directoare.
Alegerea tipurilor de dezvoltare rezidențială ar trebui, de asemenea, făcută ținând cont de cerințele sociale și de solvabilitatea diferitelor pături sociale ale populației, demografie și componența familiei și ar trebui determinată în standardele de urbanism regional.
Alegerea tipurilor de dezvoltare rezidențială este determinată de disponibilitatea și calitatea resurselor teritoriale pentru dezvoltarea așezărilor, materialelor de construcție locale, puterea de cumpărare și nevoile sociale ale diferitelor grupuri de populație. Locuințele sociale cu costuri reduse ar trebui să fie înalte și dense, în timp ce locuințele destinate altor grupuri sociale ar trebui să fie predominant la nivel scăzut, în special în așezările urbane mici.
Au fost făcute clarificări cu privire la indicatori specifici și a fost exclus tipul de locuințe „de elită”.
Tabel 2. Structura fondului de locuințe, diferențiat după nivelul de confort
| Tip de bloc de locuit si apartament in functie de nivelul de confort | Suprafața standard a unei clădiri rezidențiale și a unui apartament per persoană, mp. m | Formula de decontare a unei clădiri rezidențiale și a unui apartament | Ponderea în totalul construcției de locuințe, % |
|
Prestigioasă (Clasa business) |
40 |
k=n+2 |
10/15 |
|
Masa (Clasa economica) |
30 |
k = n + 1 |
25/50 |
|
Social (locuinte municipale) |
20 |
k = n – 1 |
60/30 |
| De specialitate | - |
k = n – 2 k = n – 1 |
7/5 |
|
Note: 1. Numărul total de camere de locuit dintr-un apartament sau casă (k) și numărul de persoane care locuiesc (n). 2. Tipuri de locuințe specializate - case tip hotel, ansambluri rezidențiale specializate. 3. La numărător - în primul rând, la numitor - pentru perioada estimată. 4. Indicatorii standard specificati nu stau la baza stabilirii gradului de ocupare real. |
|||
Secțiunea 6. „Zone publice și de afaceri”(nou)
Secțiunea oferă cerințe pentru formarea de zone publice și de afaceri în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse.
Secțiunea 7. „Parametrii de dezvoltare a zonelor rezidențiale, publice și de afaceri”(nou)
În această secțiune, normele uzuale de teritoriu specifice pentru 1 persoană. (suprafața zonei verzi a microdistrictului, dimensiunile siturilor pentru diverse scopuri funcționale) sunt înlocuite cu procentul suprafeței acestor teritorii din suprafața totală a microdistrictului (sfertul). Acest lucru se datorează faptului că, în condiții de diferențiere a ratei ofertei de locuințe pe persoană, ținând cont de stratificarea populației pe nivel de venit și, în consecință, de tipurile de dezvoltare rezidențială, numărul real al populației vie va fi constant. Schimbare. Prin urmare, procentul de suprafețe neamenajate ca indicator minim va garanta păstrarea cantității necesare de zone verzi în zona rezidențială în procesul de așa-numită compactare suplimentară (așezarea „pe bucată” a clădirilor rezidențiale în dezvoltarea existentă).
Această abordare este asociată și cu noul concept de standardizare a densității clădirii, prezentat în Anexa 4. Standardele de densitate au fost introduse pentru prima dată nu mai". Indicatorii de densitate dați sunt conveniți cu Supravegherea Sanitară și Epidemiologică de Stat a Federației Ruse. Totodată, densitatea maximă standard de populație a microsectorului se menține la 450 locuitori/ha (SNiP 2.07.01-89*) cu o ofertă estimată de locuințe de 20 m 2/persoană.
Secțiunea 8. „Zone de producție, zone de infrastructură de inginerie și transport”
Această secțiune în titlu și conținut este adusă în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse și ia în considerare, de asemenea, standardele și regulile sanitare actuale.
Secțiunea 9. „Zone de agrement, zone ale teritoriilor special protejate”
Compoziția zonelor de agrement este dată în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse. În opinia noastră, excluderea conceptelor de „zonă suburbană” și mai ales „zonă verde a orașului” din Codul de urbanism este eronată și poate duce la consecințe grave în viitor.
Secțiunea 10. „Instituții și întreprinderi de servicii”
Au fost introduși noi indicatori de calcul pentru amplasarea școlilor secundare, inclusiv a celor situate în mediul rural. Anexa 7 include o compoziție mai extinsă a instituțiilor medicale și sociale
servicii destinate persoanelor din grupa de vârstă înaintată (LSG) și persoanelor cu dizabilități, pentru prima dată s-a încercat introducerea unor standarde pentru plasarea instituțiilor religioase (temple). Ar trebui elaborate standarde mai detaliate la nivel regional și local, în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse.
Secțiunea 11. „Transport și rețea rutieră”
Nivelul de motorizare a fost crescut la 350 de mașini la 1000 de persoane. Pentru regiunile individuale, aceste standarde ar trebui specificate în documentele de reglementare regionale.
Pentru cele mai mari orașe (peste 1 milion de oameni), o sarcină importantă este introducerea unor tipuri de transport ușor de mare viteză în afara străzii (cum ar fi „metroul ușor”).
Principiul de calcul al locațiilor de depozitare a vehiculelor a fost modificat. Au fost introduși noi indicatori de calcul pentru amplasarea spațiilor de depozitare a autovehiculelor - în zonele rezidențiale se recomandă calcularea numărului de locuri de parcare în funcție de categoria fondului locativ, determinându-se numărul necesar după numărul de apartamente. S-a introdus un minim obligatoriu de locuri de depozitare subterană a autovehiculelor pentru orașele mari și mari S-au stabilit distanțele maxime de acces pietonal față de parcările pentru depozitarea temporară a autovehiculelor S-a stabilit ca locurile de depozitare a autovehiculelor să fie prevăzute în limitele terenurilor clădirilor de locuit.
Secțiunea 12. „Echipamente de inginerie”
A fost introdusă o nouă subsecțiune „Drenaj pluvial”. Această problemă este relevantă pentru multe orașe, în special pentru cele predispuse la inundații și inundații periodice (orașele din Teritoriul Primorsky etc.).
În general, standardele actuale corespund rezolvării problemelor moderne.
Accentul principal în îmbunătățirea infrastructurii de inginerie este asigurarea dezvoltării cuprinzătoare a întregii industrii și introducerea de noi tehnologii. Au fost majorate normele de acumulare a deșeurilor menajere.
Secțiunea 14. „Protecția mediului, a monumentelor istorice și a culturilor s"
Ajustarea secțiunii se referă în principal la aducerea terminologiei în conformitate cu documentele legislative și de reglementare, inclusiv Codul de urbanism al Federației Ruse, Legea federală „Cu privire la ariile naturale special protejate”, Legea federală „Cu privire la obiectele patrimoniului cultural (istoric). și monumente culturale) ale popoarelor Federației Ruse”. O serie de amendamente au fost introduse la propunerea Supravegherii Sanitare și Epidemiologice de Stat a Federației Ruse și a Ministerului Resurselor Naturale al Federației Ruse.
Secțiunea 15. „Cerințe de incendiu”(nou)
SP 42.13330.2011 “URBANISME. PLANIFICAREA ŞI DEZVOLTAREA AŞEZĂRILOR URBANE ŞI RURALE.” Elaborat de o echipă de autori: topic leader - P.N. Davidenko, Ph.D. arhitect, membru corespondent RAASN; L.Da. Herzberg, Dr. Tech. Științe, membru corespondent. RAASN; B.V. Cherepanov, Ph.D. tehnologie. Științe, consilier la RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Științe Agricole, consilier RAASN; N.B. Voronina; G.N. Voronova, consilier al RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. tehnologie. Științe, consilier la RAASN; E.V. Sarnatsky, membru corespondent. RAASN; Z.K. Petrova, Ph.D. arhitect; S.K. Regame, O.S. Semenova, Ph.D. tehnologie. Științe, consilier la RAASN; S.B. Chistyakova, academician al RAASN; cu participarea SA Institutul Clădirilor Publice: A.M. Bazilevici, Ph.D. arhitect; A.M. Garnets, Ph.D. arhitect; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arhitect, M.V. Tolmacheva; SA Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arhitect; K.M. Schneider.
Detalii regulament
- CONTRACTORI: TsNIIP de Urbanism, SA Institutul Clădiri Publice, GIPRONIZDRAV, SA Giprogor.
- INTRODUS de Comitetul Tehnic de Standardizare (TC 465) „Construcții”.
- PREGĂTIT pentru aprobare de către Departamentul de Arhitectură, Construcții și Politică de Dezvoltare Urbană.
- APROBAT prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse (Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei) din 28 decembrie 2010 nr. 820 și intrat în vigoare la 20 mai 2011.
- ÎNREGISTRAT de Agenția Federală pentru Reglementare Tehnică și Metrologie (Rosstandart). Revizuirea SP 42.13330.2010.
Descărcați documentul oficial pentru revizuire: SP 42.13330.2011 “URBANISME. PLANIFICAREA ŞI DEZVOLTAREA AŞEZĂRILOR URBANE ŞI RURALE” (Ediţie actualizată din 28 decembrie 2010).
SP 42.13330.2011 “URBANISME. PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA AȘEZĂRILOR URBANE ȘI RURALE” este un set de reguli care a fost întocmit cu scopul de a crește nivelul de siguranță a oamenilor din clădiri și structuri și siguranța bunurilor materiale atunci când se realizează, în conformitate cu Legea federală din 30 decembrie. , 2009 Nr. 384-FZ „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor”, care îndeplinesc cerințele Legii federale din 23 noiembrie 2009 Nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice și la introducerea de modificări la anumite actele legislative ale Federației Ruse”.
Înainte de a trimite o contestație electronică către Ministerul Construcțiilor din Rusia, vă rugăm să citiți regulile de funcționare ale acestui serviciu interactiv prezentate mai jos.
1. Cererile electronice din sfera de competență a Ministerului Construcțiilor din Rusia, completate în conformitate cu formularul atașat, sunt acceptate pentru examinare.
2. O contestație electronică poate conține o declarație, o plângere, o propunere sau o cerere.
3. Contestațiile electronice trimise prin portalul oficial de internet al Ministerului Construcțiilor din Rusia sunt transmise spre examinare departamentului pentru lucrul cu apelurile cetățenilor. Ministerul asigură o examinare obiectivă, cuprinzătoare și în timp util a cererilor. Revizuirea contestațiilor electronice este gratuită.
4. În conformitate cu Legea federală nr. 59-FZ din 2 mai 2006 „Cu privire la procedura de examinare a contestațiilor din partea cetățenilor Federației Ruse”, contestațiile electronice sunt înregistrate în termen de trei zile și trimise, în funcție de conținut, către structura structurală. divizii ale Ministerului. Contestația se examinează în termen de 30 de zile de la data înregistrării. O contestație electronică care conține probleme a căror soluționare nu este de competența Ministerului Construcțiilor din Rusia este trimisă în termen de șapte zile de la data înregistrării organismului relevant sau oficialului relevant a cărui competență include soluționarea problemelor ridicate în contestație, cu sesizarea acestui lucru cetățeanului care a transmis contestația.
5. Recursul electronic nu este luat în considerare dacă:
- absența prenumelui și numelui solicitantului;
- indicarea unei adrese poștale incomplete sau nesigure;
- prezența în text a unor expresii obscene sau jignitoare;
- prezența în text a unei amenințări la adresa vieții, sănătății și bunurilor unui funcționar, precum și a membrilor familiei acestuia;
- folosirea unui aspect de tastatură non-chirilic sau numai litere mari la tastare;
- absența semnelor de punctuație în text, prezența abrevierilor de neînțeles;
- prezența în text a unei întrebări la care reclamantul a primit deja un răspuns scris pe fond în legătură cu contestațiile trimise anterior.
6. Răspunsul către solicitant se trimite la adresa poștală specificată la completarea formularului.
7. Atunci când se examinează o contestație, dezvăluirea informațiilor conținute în contestație, precum și a informațiilor referitoare la viața privată a unui cetățean, nu este permisă fără consimțământul acestuia. Informațiile despre datele personale ale solicitanților sunt stocate și prelucrate în conformitate cu cerințele legislației ruse privind datele cu caracter personal.
8. Contestațiile primite prin intermediul site-ului sunt rezumate și prezentate conducerii Ministerului spre informare. Răspunsurile la cele mai frecvente întrebări sunt publicate periodic în secțiunile „pentru rezidenți” și „pentru specialiști”
SP 30-102-99
COD DE REGULI PENTRU PROIECTARE ȘI CONSTRUCȚIE
PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA TERITORIILOR DE CONSTRUCȚIE DE LOCUINȚE LA ÎNĂRĂMIRE
PLANIFICAREA ȘI OCUPAREA TERRITORIILOR DE CONSTRUCȚII DE CASE Etajate
Data introducerii 2000-01-01
PREFAŢĂ
1 DEZVOLTAT DE TsNIIEPgrazhdanstroy
2 REVIZUT și APROBAT de Departamentul de Urbanism, Infrastructură și Dezvoltare Teritorială al Comitetului de Stat al Federației Ruse pentru Construcții și Locuințe și Sectorul Comunal (Proces-verbal nr. 01-NS-15/8 din 17 august 1999 al ședinței comune). a secțiunilor „Urbanism” și „Arhitectură” ale STC din Gosstroy Rusia și Consiliul de experți al Glavgosexpertiza din Rusia)
3 ADOPTAT de Comitetul de Stat pentru Construcții al Rusiei (rezoluție din 30 decembrie 1999 N 94)
4 A INTRAT ÎN VIGOARE (ordinul TsNIIEPgrazhdanstroy din 24 noiembrie 1999, N 80 T) de la 1 ianuarie 2000.
5 INTRODUS PENTRU PRIMA Oara
1 DOMENIU DE UTILIZARE
1 DOMENIU DE UTILIZARE
1.1 Acest document de reglementare al sistemului stabilește cerințe pentru dezvoltarea zonelor de construcție de locuințe joase, atât ca parte, cât și ca structură de planificare independentă a așezărilor urbane, rurale și alte așezări, elaborate în conformitate cu standardele actuale și cu planurile director ale așezărilor aprobate.
2 REFERINȚE DE REGLEMENTARE
2.1 Se folosesc referiri la următoarele documente de reglementare:
SNiP 2.01.01-82. Climatologia constructiilor si geofizica
SNiP 2.01.15-90. Protecția tehnică a teritoriilor, clădirilor și structurilor împotriva proceselor geologice periculoase. Bazele designului
SNiP 2.07.01-89*. Planificare urbană. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale
SNiP 2.08.01-89*. Cladiri rezidentiale
SNiP 2.08.02-89*. Clădiri și structuri publice
SNiP 2.04.01-85*. Alimentarea internă cu apă și canalizare a clădirilor
SNiP 2.04.02-84*. Rezerva de apa. Rețele și structuri externe
SNiP 2.04.03-85. Canalizare. Rețele și structuri externe
SNiP 2.04.05-91*. Încălzire, ventilație și aer condiționat
SNiP 2.04.07-86*. Rețea de încălzire
SNiP 2.04.08-87*. Alimentare cu gaz
SNiP 2.05.13-90. Conducte pentru produse petroliere instalate în orașe și alte zone populate
SNiP II-12-77. Protecție împotriva zgomotului
SNiP II-3-79*. Inginerie termica in constructii
SNiP 10-01-94. Sistemul documentelor de reglementare în construcții. Dispoziții de bază
SNiP 3.05.04-85*. Rețele și structuri externe de alimentare cu apă și canalizare
SNiP 21-01-97*. Siguranța la incendiu a clădirilor și structurilor
SNiP 23-05-95. Iluminat natural și artificial
SNiP 30-02-97. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor, clădiri și structuri
SP 11-102-97. Studii tehnice și de mediu pentru construcții
SP 11-103-97. Studii inginerești și hidrometeorologice pentru construcții
SP 11-106-97. Elaborarea, coordonarea, aprobarea și alcătuirea documentației de proiectare și planificare pentru dezvoltarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor
VSN 59-88. Echipamente electrice ale clădirilor rezidențiale și publice. Standarde de proiectare
VSN 62-91*. Proiectarea unui mediu de viață ținând cont de nevoile persoanelor cu dizabilități și ale persoanelor cu mobilitate redusă
PUE. Reguli pentru instalatii electrice
RDS 30-201-98. Instrucțiuni privind procedura de proiectare și instalare a liniilor roșii în orașe și alte localități ale Federației Ruse
RD 34.20.185-94. Instructiuni pentru proiectarea retelelor electrice urbane
RD 34.21.122-87. Instrucțiuni pentru instalarea protecției împotriva trăsnetului a clădirilor și structurilor
SanPiN 2.1.4.027-95. Zone de protecție sanitară pentru sursele de alimentare cu apă și conductele de apă potabilă
SanPiN 1.6.574-96*. Cerințe igienice pentru protecția aerului atmosferic din zonele populate
________________
* Documentul nu este valabil. SanPiN 2.1.6.1032-01 este în vigoare. - Nota producătorului bazei de date.
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Zonele de protecție sanitară și clasificarea sanitară a întreprinderilor, structurilor și altor obiecte
3 TERMENI ȘI DEFINIȚII
3.1 În prezentul Cod de reguli, termenii sunt utilizați în conformitate cu Anexa B.
4 PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA TERITORIILOR DE CONSTRUCȚIE DE LOCUINȚE DE ÎNĂRĂMARE JOSĂ
4.1 FUNDAMENTELE
4.1.1 Caracteristicile urbanistice ale zonelor de construcție de locuințe joase (dimensiunea, numărul de etaje, dimensiunile terenului de apartament etc.) trebuie să fie determinate de amplasarea teritoriului în structura de planificare și funcțională a urbanului, rural și altele. așezări, ale căror tipuri sunt definite de articolul 5 din Codul de urbanism al Federației Ruse. Excepție fac așezările menționate la paragraful 4 al articolului 6 din Cod, care necesită o reglementare specială a activităților de urbanism, în primul rând la Moscova și Sankt Petersburg.
4.1.2 Atunci când se decide asupra unui plan general pentru clădiri mici, bazat pe indicatori naturali, ar trebui să se distingă următoarele domenii:
favorabil dezvoltării;
care necesită măsuri inginerești de protecție în conformitate cu instrucțiunile SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;
inacceptabil pentru construcție.
4.1.3 Zonele de construcție de locuințe joase trebuie clasificate în conformitate cu Tabelul 1.
4.1.4 La amplasarea și planificarea organizării teritoriului construcției de locuințe joase, cerințele pentru:
protectia mediului;
protejarea teritoriului de zgomot și gaze de eșapament provenite de la autostrăzile de transport, radiațiile electrice și electromagnetice și de radonul emis din sol.
4.1.5 Măsurile cuprinzătoare pentru protejarea naturii și îmbunătățirea mediului împotriva efectelor nocive asociate cu activitățile economice și de altă natură ar trebui să fie prevăzute în conformitate cu reglementările care reglementează activitățile de mediu.
4.1.6 Izolarea teritoriilor și a incintelor clădirilor mici ar trebui să asigure o durată continuă de 3 ore în perioada primăvară-vară sau o durată totală de 3,5 ore.
În dezvoltarea mixtă sau la amplasarea clădirilor mici în condiții de urbanism dificile, este permisă reducerea insolației normalizate la 2,5 ore.
Durata standard necesară a insolației trebuie justificată prin calcule efectuate de o organizație autorizată în stadiul proiectului de dezvoltare și proiectare detaliată.
4.1.7 Îndepărtarea gunoiului din zonele clădirilor rezidențiale joase, de regulă, ar trebui să fie efectuată prin îndepărtarea deșeurilor menajere din zonele cu containere, distanța de la care până la limitele clădirilor rezidențiale, instituțiile pentru copii și zonele verzi ar trebui să fie setați cel puțin 50, dar nu mai mult de 100 m.
4.1.8 Pentru a asigura stingerea incendiilor clădirilor individuale din zonele de construcție de locuințe joase, ar trebui să fie prevăzute hidranți.
Consumul de apă pentru stingerea incendiilor pentru calculul rețelelor de inel stradal și liniilor de distribuție trebuie luat conform Tabelelor 5, 6 din SNiP 2.04.02.
4.1.9 Dacă este imposibil sau imposibil să se prevadă stingerea incendiilor pentru clădiri individuale din hidranți, este permisă asigurarea acesteia din rezervoare sau rezervoare în conformitate cu Nota 1 la clauza 2.11 din SNiP 2.04.02.
4.1.10 Distanțele minime de stingere a incendiilor dintre clădiri (precum și între clădirile exterioare și grupurile de clădiri din zonele cu apartamente) trebuie luate conform Tabelului 1, Anexa 1 din SNiP 2.07.01.
4.2 REȚEA DE Drumuri
4.2.1 Rețeaua de străzi și drumuri a zonelor de construcție de locuințe joase ar trebui să fie formată împreună cu sistemul de străzi și drumuri prevăzut de planul general al așezărilor.
4.2.2 La proiectarea și organizarea rețelei de drumuri a zonelor rezidențiale mici, este necesar să se țină seama de:
amplasarea teritoriilor în structura de așezare;
tipul de teritoriu, conform clasificarii date in Tabelul 1;
tipul clădirii rezidențiale;
dimensiunea și configurația teritoriilor.
tabelul 1 - Clasificarea zonelor rezidentiale joase cu case cu apartamente
4.2.3 Soluția de planificare pentru dezvoltarea rezidențială mică trebuie să asigure trecerea vehiculelor către toate clădirile și structurile, inclusiv casele situate pe loturi de apartamente.
4.2.4 Numărul de benzi de circulație pe străzile rezidențiale și aleile de acces ar trebui să fie:
pentru străzi rezidențiale - cel puțin 2 benzi;
pentru călătorie - 1 bandă.
Lățimea benzilor trebuie să fie de 3,5 m.
4.2.5 Pasaje ar trebui să fie prevăzute cu platforme de trecere de cel puțin 15 m lungime și cel puțin 7 m lățime, inclusiv lățimea carosabilului.
Distanța dintre zonele de călătorie, precum și între zonele de călătorie și intersecții nu trebuie să fie mai mare de 200 m.
Lungimea maximă a unei căi fără fund, conform cerințelor SNiP 2.07.01, nu trebuie să depășească 150 m. Căile fără fund sunt prevăzute cu zone de întoarcere care măsoară cel puțin 12x12 m. Utilizarea unei zone de virare pentru parcarea mașinilor nu este permis.
4.2.6 Pe teritoriul dezvoltării rezidențiale joase, de regulă, ar trebui să se prevadă 100% de locuri de parcare pentru depozitarea și parcarea mașinilor și a altor vehicule.
4.2.7 În zonele construite cu clădiri rezidențiale cu loturi de apartamente (blocuri cu unu-două apartamente și blocuri cu mai multe apartamente), parcarea ar trebui să fie amplasată în zona desemnată.
4.2.8 Garajele de parcare care deservesc blocuri de apartamente de diferite amenajări, situate în zone publice, trebuie acceptate în conformitate cu Tabelul 10* SNiP 2.07.01.
4.3 REȚELE ȘI STRUCTURI DE INGINERIE
4.3.1 Selecția soluțiilor de inginerie de proiectare trebuie să se facă în conformitate cu condițiile tehnice pentru suportul ingineresc al teritoriului, emise de autoritățile competente responsabile cu exploatarea rețelelor locale de inginerie.
4.3.2 Rețelele de căldură și gaze, conductele de alimentare cu apă și de canalizare, de regulă, ar trebui să fie amplasate în afara căii carosabile a drumurilor pentru a evita posibile rupturi în zona carosabilului. În unele cazuri, este permisă așezarea lor de-a lungul teritoriului apartamentelor cu acordul proprietarilor lor. Nu este permisă așezarea rețelelor de gaze de înaltă presiune prin clădiri mici.
4.3.3 Alimentarea cu căldură și gaz a clădirilor rezidențiale joase poate fi asigurată atât descentralizat - de la generatoare autonome de apartamente, cât și centralizat - din casele de cazane existente sau nou proiectate (GRP), cu utilități corespunzătoare.
Distanțele de la punctul de distribuție a gazelor la clădirile rezidențiale trebuie luate în conformitate cu clauza 5.3 din SNiP 2.04.08.
4.3.4 Alimentarea cu apă a clădirilor joase ar trebui să fie asigurată din sisteme centralizate pentru clădirile de apartamente în conformitate cu cerințele SNiP 2.04.02 și poate fi aranjată autonom - pentru clădiri cu unul sau două apartamente din puț și puțuri cu tuburi puțin adânci , captages, arcuri conform proiectului.
4.3.5 Alimentarea cu apă în casele cu unul sau două apartamente este permisă dacă există racordare la un sistem centralizat de canalizare sau dacă există un sistem local de canalizare.
4.3.6 Este permisă prevederea pentru clădiri rezidențiale cu unul sau două apartamente instalarea unor instalații locale de epurare cu un debit al apei uzate de cel mult 3 m3/zi.
4.3.7 Consumul de apă pentru irigarea zonelor de apartamente ale clădirilor mici ar trebui să fie luat până la 10 l/m pe zi; În același timp, instalarea contoarelor ar trebui să fie prevăzută la dispozitivele de admisie a apei.
4.3.8. Alimentarea cu energie electrică a clădirilor mici trebuie proiectată în conformitate cu PUE (Reguli pentru Instalații Electrice) și RD 34.20.185.
4.3.9. Puterea transformatoarelor TP pentru alimentarea cu energie a clădirilor joase trebuie luată conform calculului.
4.3.10 Rețeaua de 0,38 kV trebuie realizată folosind linii aeriene (OHL) sau cablu (CL), de regulă, conform unui circuit ramificat deschis sau un circuit în buclă în regim deschis cu un singur transformator TP.
4.3.11 Traseele liniilor aeriene și liniilor de cablu de 0,38 kV trebuie să treacă în afara limitelor zonelor de apartamente, să fie accesibile pentru accesul la suporturile liniilor aeriene de către vehiculele de serviciu și să permită excavarea nestingherită a liniilor de cabluri.
Pauzele necesare trebuie luate în conformitate cu PUE (Regulile de instalare electrică).
4.3.12 Ramuri de la linia de 0,38 kV la clădire se pot realiza:
din linii aeriene - cu fire izolate, fire autoportante, cablu pe frânghie, cablu în pământ;
din liniile de cablu așezate în pământ prin instalarea unei cutii de ramificație de cablu în afara zonelor apartamentelor.
4.3.13 Panoul de distribuție de intrare (IDB) trebuie instalat în interiorul unei clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente în conformitate cu capitolul 7.1 din PUE. Este permisă, de comun acord cu organizația de furnizare a energiei, instalarea unui tablou de comandă pe teritoriul zonei apartamentului într-un design adecvat climatic și antivandal.
La instalarea unui panou de intrare într-o clădire (exterior sau interior), pe partea exterioară a peretelui, la intrare, la o înălțime de 2,5 m, trebuie instalat un dispozitiv de deconectare, într-o cutie etanșă, accesibilă doar organizației de furnizare a energiei.
4.3.14 În zonele de dezvoltare joasă, ar trebui asigurate următoarele: comunicații telefonice, transmisii radio cu trei programe, transmisii de televiziune, sisteme centralizate de alarmă de incendiu și securitate și un sistem automat de control al dispecerului.
4.4 PREGĂTIREA INGINERII ȘI PROTECȚIA TERITORIILOR
4.4.1 Măsurile de pregătire inginerească și de protecție a teritoriilor trebuie să fie determinate de planul general și legate de condițiile naturale și, de asemenea, trebuie reglementate prin alegerea soluțiilor de planificare, proiectare și inginerie pentru dezvoltare.
4.4.2 Pentru eliminarea sau reducerea impactului tehnogen al clădirilor joase asupra condițiilor naturale, este necesar să se prevadă măsuri preventive:
conservarea maximă a topografiei naturale prin asigurarea unui sistem de drenaj al apelor de suprafață;
densitatea minimă a rețelei de rețele de utilități subterane și distribuția uniformă a acestora pe zonă.
4.4.3 Zonele în care nu este permisă construcția de locuințe joase includ zone de manifestări active ale proceselor geologice (alunecări de teren, gropi, carsturi, avalanșe, curgeri de noroi etc.).
5 UNITĂȚI REZIDENȚIALE
5.1 DISPOZIȚII GENERALE
5.1.1 Clădirile rezidențiale mici includ clădiri cu o înălțime de până la 3 etaje inclusiv.
5.1.2 Formațiunile rezidențiale din zonele de construcție de locuințe mici ar trebui să fie formate, de regulă, din clădiri rezidențiale unifamiliale și semi-decomandate (cu loturi de apartamente).
Este permisă folosirea caselor de tip secțional și altele (până la 4 etaje înălțime) cu reglementări de urbanism în conformitate cu SNiP 2.07.01.
5.2 TIPURI DE CLĂDIRI DE REZIDENȚĂ
5.2.1 În construcția individuală, principalul tip de casă este unifamilial. Pe lângă casele cu un singur apartament, se folosesc case blocate, inclusiv case cu două apartamente, cu loturi de apartamente pentru fiecare apartament.
5.2.2 Principalele tipuri de locuințe pentru construcția municipală ar trebui să fie blocurile cu mai multe apartamente, casele de tip secțional cu zone de apartamente sau curțile în fața unor apartamente.
5.2.3 În funcție de nivelul de locuit, locuința proiectată ar trebui împărțită în două categorii principale:
locuințe sociale pentru construcții municipale cu limite superioare standardizate ale suprafețelor de apartamente (conform SNiP 2.08.01);
locuințe pentru construcție individuală cu limite inferioare standardizate ale suprafețelor de apartamente.
Tipurile de apartamente și suprafețele acestora sunt prezentate în Anexa A.
5.2.4 În așezările urbane, suburbane și rurale, pentru familiile angajate în activități individuale de muncă, trebuie utilizate clădiri rezidențiale cu un loc de muncă (casa unui medic, casa unui meșter, casa unui vânzător de bunuri de zi cu zi, casa unui fermier). , etc.).
Proiectarea caselor cu ateliere de instalații sanitare, reparații, fierărie și spații similare este permisă sub rezerva respectării cerințelor de igienă, mediu, incendiu și sanitare necesare, cu aprobarea serviciilor de supraveghere de stat relevante.
5.2.5 Nevoile de locuințe ale populației trebuie satisfăcute nu numai prin construcții noi, ci și prin modernizarea și reconstrucția clădirilor rezidențiale mici, care și-au păstrat valoarea materială (a se vedea tabelul 1, note de subsol).
5.3 PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA ZONEI DE APARTAMENT
5.3.1 Dimensiunile limită ale terenurilor pentru conac, clădirile rezidențiale blocate cu unu-două și cu mai multe apartamente sunt stabilite de autoritățile locale în conformitate cu codurile teritoriale de construcție, în funcție de tipul de casă și de alte caracteristici locale.
Limitele, zonele și modul de utilizare a terenurilor din clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente sunt determinate de documentația de urbanism, ținând cont de legislația Federației Ruse și de actele juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Suprafețele minime ale loturilor de apartamente pentru diferite tipuri de clădiri rezidențiale sunt prezentate în Tabelul 1.
5.3.2 Un conac, o casă cu unul sau două apartamente trebuie să fie la cel puțin 5 m de linia roșie a străzilor și la cel puțin 3 m de linia roșie a căilor de acces Distanța de la anexe până la liniile roșii ale străzilor și căilor de acces. trebuie să fie de cel puțin 5 m.
5.3.3 În așezările rurale și în zonele cu clădiri joase din orașe și așezările suburbane (unde este permisă deținerea animalelor), este permisă asigurarea de anexe pentru creșterea animalelor și păsărilor de curte, depozitarea hranei, echipamentelor, combustibilului și a altor nevoi gospodărești, băi și, de asemenea, - intrări de utilități și piste pentru animale. Compoziția și aria anexelor și clădirilor pentru activități individuale de lucru sunt luate în conformitate cu caracteristicile regionale și cu sarcinile de proiectare.
5.3.4 Până la limita terenului de apartament învecinat, distanțele pentru condițiile sanitare trebuie să fie nu mai mici de: de la conac, cu unul sau două apartamente și semidecomandat - 3 m, ținând cont de cerințele clauzei 4.1.5 din prezentul Cod de reguli; din clădiri pentru creșterea animalelor și păsărilor - 4 m; din alte imobile (baie, garaj etc.) - 1 m; din trunchiurile copacilor înalți - 4 m; înălțime medie - 2 m; din tufiș - 1 m.
5.3.5 Clădirile pentru creșterea animalelor și păsărilor de curte pot fi anexate numai la conacurile cu unul sau două apartamente dacă sunt izolate de camerele de locuit prin cel puțin trei încăperi de utilitate; în acest caz, spațiile pentru animale și păsări de curte trebuie să aibă o intrare exterioară izolată situată la cel puțin 7 m de intrarea în casă.
5.3.6 La instalarea garajelor (inclusiv a celor anexate) la parter și la subsol ale conacurilor cu două etaje, caselor cu un singur apartament și semi-decomandate (în conac, case cu unu-două apartamente și la parter ), proiectarea acestora este permisă fără respectarea standardelor de proiectare a mașinilor întreprinderilor de servicii.
5.3.7 În așezările rurale și în zonele suburbane mici, anexe pentru animale și păsări pot fi alocate în afara zonelor rezidențiale pentru locuitorii blocurilor de locuințe. Pentru blocurile de locuințe, este permisă instalarea de depozite colective încorporate sau independente pentru produse agricole, a căror suprafață este determinată de atribuirea de proiectare.
5.3.8 În zonele construite cu conac, case cu unul și două apartamente, distanța de la ferestrele camerelor de zi până la pereții casei învecinate și anexele (hambar, garaj, baie) situate pe terenuri adiacente trebuie să fie cel putin 6 m.
6 INSTITUȚII ȘI ÎNTREPRINDERI DE SERVICII
6.1 DISPOZIȚII GENERALE
6.1.1 Instituțiile și întreprinderile care deservesc populația din zonele joase de dezvoltare din așezările urbane, suburbane și rurale ar trebui să fie amplasate ținând cont de tipul de așezare, de mărimea populației deservite și de situația generală de planificare urbană, inclusiv de proximitatea de alte facilitati de servicii si organizarea legaturilor de transport, asigurand, de regula, centrele comunitare de formare, legate de o retea de strazi, drumuri si poteci pietonale.
Pentru persoanele cu handicap, este necesar să se asigure accesul, inclusiv în scaune cu rotile, la clădirile și structurile publice, ținând cont de cerințele VSN 62-91.
6.2 ORGANIZAREA SERVICIILOR ÎN TERITORIILE DE DEZVOLTARE ÎN CĂRĂMÂNĂ JOSĂ ÎN DIVERSE TIPURI DE AȘEZĂRI
6.2.1 În conformitate cu clasificarea teritoriilor (a se vedea tabelul 1), construcțiile joase sunt situate sub formă de formațiuni rezidențiale separate în structura orașelor - de la mare la mai mare, precum și în formațiuni rezidențiale mici, medii și orașele mari, așezările suburbane și rurale, ceea ce determină diferențe în organizarea serviciilor pentru populația lor.
În orașe și așezările suburbane, lista instituțiilor care oferă servicii zilnice zonelor rezidențiale mici, de regulă, ar trebui să includă următoarele facilități: instituții preșcolare, școli gimnaziale, complex sportiv și de agrement, ambulatori, chioșcuri de farmacie, retail și gospodărie. facilități, oficiu poștal, o sucursală a unei bănci de economii, un bastion pentru aplicarea legii, un centru de autoguvernare administrativă, precum și zone (sport, recreere, servicii de teren, jocuri pentru copii). În același timp, într-o zonă suburbană, este necesar să se țină cont de extinderea sezonieră a instalațiilor staționare.
În zonele rurale, este necesar să se prevadă împărțirea instituțiilor și întreprinderilor de servicii în facilități esențiale în fiecare localitate, începând cu 50 de locuitori, și facilități de bază de nivel superior pentru un grup de zone populate situate în centrul administrației locale ( district rural, volost etc.). Pe lângă clădirile staționare, este necesar să se utilizeze echipamente mobile și structuri sezoniere.
6.2.2 La calcularea numărului și capacității instituțiilor și întreprinderilor de servicii și amplasarea acestora, trebuie să se pornească de la necesitatea satisfacerii nevoilor diferitelor grupuri socio-demografice ale populației.
În orașe și așezări suburbane, pentru calculele aproximative ale numărului și capacității instituțiilor și întreprinderilor care deservesc clădirile mici și zonele acestora, este permisă luarea indicatorilor prevăzuți în Anexa B. În mediul rural, pentru calcule aproximative ale capacității de obiectelor și mărimea parcelelor acestora, este permis să luați indicatorii din Anexa 7 din SNiP 2.07.01.
6.2.3 Amplasarea instituțiilor și a întreprinderilor de servicii în zone rezidențiale joase ar trebui să se realizeze:
a) în orașe și așezări suburbane - luând în considerare razele de accesibilitate nu mai mari decât cele indicate în tabelul 2.
Masa 2 - Razele de accesibilitate pietonală a facilităţilor de deservire
Instituții și întreprinderi care deservesc populația | Razele |
Preşcolare | |
Scoala secundara: | |
pentru clasele primare | |
Spații pentru activități sportive, recreative și de agrement | |
Ambulatorii | |
Farmacii | |
Întreprinderi de vânzare cu amănuntul și servicii pentru consumatori pentru uz zilnic | |
Poștă și bancă de economii, fortăreață pentru oamenii legii | |
Centrul pentru Autoguvernare Administrativă |
La localizarea facilităților de servicii, este necesar să se țină cont de instituțiile și întreprinderile disponibile în teritoriile învecinate în timp ce se respectă razele standard de accesibilitate (cu excepția instituțiilor preșcolare și a școlilor primare, căile de apropiere către care nu trebuie să traverseze drumul);
b) în zonele rurale, furnizarea de servicii esențiale locuitorilor fiecărei localități ar trebui să fie efectuată la o distanță de mers pe jos de cel mult 30 de minute (2-2,5 km); totodată, amplasarea instituțiilor de un nivel superior de serviciu, inclusiv periodice, trebuie să fie asigurată în limitele municipiilor cu accesibilitate pietonală și de transport de cel mult 60 de minute.
Restricțiile regionale privind razele de deservire, accesibilitatea instituțiilor medicale din mediul rural și cerințele de siguranță a traficului pentru elevii de școală primară sunt adoptate conform clauzei 5.4 din SNiP 2.07.01.
6.2.4 Distanțele față de clădiri și limitele terenurilor în ceea ce privește instituțiile preșcolare și școlile secundare trebuie luate conform clauzei 5.5 din SNiP 2.07.01.
6.3 PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA CENTRELOR COMUNITARE
6.3.1 Centrul public al teritoriului de construcție de locuințe joase este destinat să găzduiască în primul rând facilități culturale, servicii de vânzare cu amănuntul și servicii pentru consumatori, clădiri și structuri administrative, sportive, recreative și de agrement.
Lista obiectelor de dezvoltare din centru poate include clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente cu facilități de servicii.
Într-un centru public, ar trebui să se formeze un sistem de platforme-spațiale interconectate (pentru recreere, sport, primirea serviciilor de informare) și căi pietonale.
În cadrul centrului public, parcare generală pentru vehicule ar trebui să fie asigurată la rata de: la 100 de vizitatori unici - 7-10 locuri de parcare și 15-20 de biciclete și mopede.
6.3.2 În orașele mici și așezările suburbane din zonele de dezvoltare rezidențială joasă este permisă utilizarea întreprinderilor mici, a căror amplasare este convenită cu autoritățile de supraveghere ale statului. În localitățile rurale este permisă amplasarea întreprinderilor mici, inclusiv a celor care combină servicii și producție de servicii, care nu necesită construirea unor zone de protecție sanitară mai mari de 50 m.
6.3.3 Dezvoltarea unui centru public într-o zonă de construcție mică poate fi formată atât din clădiri separate, cât și din instituții și întreprinderi, care împreună, datorită metodelor de cooperare și blocare, formează complexe de servicii publice multifuncționale, precum și ca de obiecte incluse în structura unei clădiri de locuit.
Proiectarea clădirilor și structurilor publice trebuie efectuată în conformitate cu SNiP 2.08.02.
6.3.4 În comparație cu clădirile publice de sine stătătoare, indicatorii de suprafață de șantier calculati pentru clădiri ar trebui redusi: atașat cu 25%, încorporat și atașat - până la 50% (cu excepția instituțiilor preșcolare).
6.3.5 Pentru organizarea de servicii în zonele de construcție de locuințe mici, este permisă localizarea instituțiilor și întreprinderilor care utilizează o formă individuală de activitate - o grădiniță, un magazin, o cafenea, un centru de sănătate și agrement, un coafor, un studio foto etc., construit în clădiri rezidențiale mici, cu cazare în principal la etajele 1 și parter. În acest caz, suprafața totală a instituțiilor încorporate nu trebuie să depășească 150 m. Instituțiile și întreprinderile menționate pot avea o importanță centrală și pot fi situate în partea centrală a așezării sau formațiunii rezidențiale. Atunci când se înființează ateliere încorporate pentru repararea și închirierea auto, repararea aparatelor de uz casnic, precum și spații pentru servicii funerare, astfel de facilități ar trebui să fie situate la periferia așezării. Nu este permisă construcția de întreprinderi încorporate care dăunează sănătății publice (aparate cu raze X, magazine de materiale de construcție, magazine de țânțari și produse chimice etc.) în clădiri mici.
Instituțiile publice încorporate trebuie să aibă intrări izolate de partea rezidențială a clădirii. Locul instituției încorporate ar trebui să fie împărțit în părți rezidențiale și publice, cu o zonă pentru vizitatori și o curte de utilitate situată în aceasta din urmă. Parcarea vehiculelor trebuie asigurată înainte de a intra în clădire.
6.3.6 Nevoile de servicii ale populației trebuie satisfăcute atât prin construcții noi, cât și prin reconstrucția instalațiilor existente, în special în zonele rurale și așezările suburbane.
Tip de construcție | Numar de camere (tipuri de apartamente) |
|||||||||||||||
Dimensiunea apartamentelor (mici, mari) |
||||||||||||||||
A Construcție municipală - limita superioară a suprafeței apartamentului, m (SNiP 2.08.01), - 18 m/persoană: | ||||||||||||||||
oraș, oraș | ||||||||||||||||
B Construcție individuală - limite inferioare suprafață apartament, m, - 18 m/persoană. | ||||||||||||||||
Note |
||||||||||||||||
ANEXA B (recomandat). LISTA ȘI INDICATORII CALCULAȚI INDICATIVI AI SECURITĂȚII INSTALĂȚILOR DE SERVICII ȘI DIMENSIUNILE AREALELOR ACESTE ÎN TERITORIILE DE DEZVOLTARE MICĂ ÎN ORĂȘE ȘI AȘEZĂRI SUBURBANE
Instituții și întreprinderi de servicii | Indicatori | Dimensiunile terenurilor |
Instituții preșcolare, % înscrieri | În funcție de structura demografică, acoperirea este de 50% | Cel puțin 35 m pe loc |
Școli de învățământ general, % înscrieri | În funcție de structura demografică, acoperirea a 100% din elevii din ciclul primar (treptele I și II), 50% din elevii din ciclul gimnazial (etapa III) | Cel puțin 16 m pe loc |
Complex sportiv și de agrement, m total. zonă la 1000 de persoane | 0,2-0,5 ha pe amplasament |
|
Clinici de ambulatoriu: | ||
clinici, vizite pe tură la 1000 de persoane. | 0,5 ha pe amplasament |
|
ambulatorii, generale zonă la 1000 de persoane | 0,2 ha pe amplasament |
|
Chioșcuri de farmacie, m total. zonă la 1000 de persoane | 0,05 ha per obiect sau încorporat |
|
Întreprinderi comerciale de zi cu zi, m comerț. zonă la 1000 de persoane: | ||
Băcănii | ||
magazine nealimentare | la obiect |
|
Întreprinderi de servicii pentru consumatori, lucrători. locuri pentru 1000 de persoane | 0,15 ha pe amplasament |
|
Departamentul de comunicare, obiect | 0,1-0,15 ha |
|
Sucursala Sberbank, general. zonă la 1000 de persoane | ||
Cetatea poliției, unitatea | ||
Centrul pentru Autoguvernare Administrativă, facilitate | ||
Note 1 Sunt amplasate școli: secundare și de bază - începând de la o populație de 2 mii de persoane, primare - de la 500 de persoane. |
||
ANEXA B (obligatoriu). TERMENI ȘI DEFINIȚII
ANEXA B
(Necesar)
Obiecte de bază- instituții și întreprinderi care organizează și prestează servicii periodice unui grup de localități aflate în limitele teritoriului administrației publice locale.
Clădire rezidențială blocată- o casă formată din două sau mai multe apartamente, fiecare având acces direct la propria zonă de apartamente.
Instituții și întreprinderi încorporate, încorporate și atașate- institutii si intreprinderi incluse in structura unei cladiri rezidentiale sau a unei alte facilitati.
Învăţământ rezidenţial- formarea de planificare funcţională sub forma: o aşezare (sat) de clădiri joase, un complex de clădiri mici, un grup de clădiri joase.
Construcție de locuințe individuale- o formă de asigurare a locuințelor cetățenilor prin construirea de locuințe pe drept de proprietate personală, realizată cu participarea directă a cetățenilor sau pe cheltuiala acestora.
Dezvoltatori individuali (persoane fizice)- cetateni care, in conformitate cu procedura stabilita, au primit un teren pentru construirea unui imobil rezidential cu anexe pentru administrarea unui teren subsidiar personal si realizeaza aceasta constructie fie pe cont propriu, fie cu implicarea altor persoane sau organizatii de constructii .
Dezvoltare rezidențială mică- dezvoltare rezidentiala cu pana la 4 etaje inclusiv, asigurand, de regula, legatura directa intre apartamente si terenul.
Microcentre- facilități care unesc instituții și întreprinderi de necesitate esențială și capacitate minimă de a deservi așezările mici.
Serviciu public- asigurarea rezidenților cu serviciile necesare; în zonele de dezvoltare rezidențială joasă, de regulă, se organizează servicii zilnice, oferind rezidenților servicii esențiale, iar în unele cazuri - servicii periodice, oferind servicii de cerere săptămânală și mai puțin frecventă.
Centru comunitar- teritoriu pentru amplasarea primară a facilităţilor de servicii şi implementarea diferitelor procese sociale (comunicare, recreere, comerţ etc.). Centrul public are limite și un mod de destinație funcțională stabilită prin documentația de urbanism.
Cladire de locuit unifamiliala- imobil de locuit destinat locuintei unifamiliale si avand un teren adiacent.
Zona apartamentului- un teren adiacent apartamentului (casa), cu acces direct la acesta.
Infrastructura socială- un complex de obiecte de serviciu și relații între acestea, la sol și la distanță, în cadrul unei formațiuni de urbanism (teritoriu, așezare, grup de așezări etc.).
Teritoriu de construcție de locuințe joase- o parte din teritoriul rezidențial al așezării sau al așezării în ansamblu. Proiectat pentru a găzdui clădiri rezidențiale joase, facilități de infrastructură socială, inginerie și comunicații de transport.
Casă rezidențială conac- casa cu un singur apartament cu teren adiacent, blocuri, pentru agricultura subsidiara.
Textul documentului electronic
pregătit de Kodeks JSC și verificat cu:
publicație oficială
M.: Gosstroy al Rusiei, Întreprinderea Unitară de Stat TsPP, 2000
