IYONG KOMENTO(69)

Upang magsimula, kakailanganin mong tumawag sa isang cadastral engineer upang bumuo at pagpaparehistro ng kadastral ng isang plot ng 15 ektarya ng interes sa iyo. Pagkatapos ilagay ang site na ito sa cadastral register, maaari kang mag-aplay sa may-ari nito (lokal na administrasyon, o sa board ng SNT o DNT) para sa pagbibigay sa iyo ng karapatang bilhin ang land plot na ito.

Kakailanganin mo munang tumawag ng cadastral engineer para sukatin ang dalawang magkaibang plot ng lupa para sa iyo - 300 sq.m sa ilalim ng bahay, at 910 sq.m sa tabi ng bahay. Dapat ipahiwatig ng aklat ng sambahayan ang uri ng karapatan kung saan inilaan ang lupa - ang karapatan sa buong buhay na minanang pagmamay-ari, o ang karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit. Dahil ang land plot na may sukat na 300 sq.m ay matatagpuan nang direkta sa ilalim ng bahay, pagkatapos ng pagbuo ng land plot na ito maaari kang magsumite ng aplikasyon sa lokal na Rosreestr Office para sa pagpaparehistro ng iyong pagmamay-ari ng lupang ito . Ang isang katas mula sa aklat ng sambahayan at mga kopya ng mga dokumento sa pagmamay-ari ng bahay ay kailangang ilakip sa aplikasyon. Matapos irehistro ang pagmamay-ari ng isang land plot na 300 sq.m., maaari kang magsumite ng aplikasyon sa lokal na administrasyon para sa pagbibigay sa iyo ng pangalawang plot (na may lawak na 910 sq.m.) para sa upa o para sa pagbibigay ng karapatang bilhin ang lupang ito.

Kamusta. Nagmamay-ari kami ng isang gusali ng tirahan, na binili namin sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, ngunit walang lupa (nangyari ito). Ngayon gusto naming gawing legal ang lupa, ngunit ang problema ay: sa cadastral register, ang land plot ay may sukat na 300 sq.m, ngunit sa katunayan ito ay 1210 sq.m. Ang huli ay kinumpirma ng isang katas mula sa aklat ng sambahayan sa pangangasiwa ng nayon, pati na rin ang impormasyong natanggap mula sa pangunahing departamento ng konstruksiyon sa rehiyon. Ang pagmamay-ari ng kahit na mga 300 sq.m na ito ay hindi nakarehistro para sa sinuman. Ang mga kapitbahay (o iba pang mga tao, kabilang ang Administrasyon) ay walang mga paghahabol para sa pagkakaiba sa lugar ng site ayon sa mga dokumento sa itaas. Maaari mo bang sabihin sa amin kung paano magpatuloy?

Kamusta! Mangyaring sabihin sa akin kung maaari akong magdagdag ng karagdagang 10 ektarya sa umiiral na 15 ektarya ng lupa. Kung maaari, paano gawing legal! Salamat in advance!!!

Ang iminungkahing pag-akyat ng lupa, na matatagpuan nang hiwalay sa iyong site, ay salungat sa mga kinakailangan ng talata 6 ng artikulo 11.9 ng Land Code ng Russian Federation.

Posible bang palawakin ang iyong plot sa gastos ng lupain na matatagpuan sa agarang paligid ng aking plot, ngunit hindi hangganan nito (distansya ng mga 15 metro). Sa pagitan ng aking site at ng lupaing ito ay ang labasan mula sa site ng kapitbahay. Kung gayon, anong mga pamamaraan ang kailangan para dito?

Kailangan mong tingnan ang pampublikong cadastral na mapa upang makita kung ang piraso ng lupa na interesado ka ay may numero at mga hangganan ng kadastral. Kung mayroon ito, posible na makakuha ng impormasyon mula sa USRN tungkol sa may-ari ng copyright nito, kung kanino maaari kang tumugon sa pagbebenta ng site na ito sa iyo o sa pag-upa nito. Kung ang naturang impormasyon ay hindi magagamit, ang site na ito ay tumutukoy sa mga lupain, na ang pagmamay-ari ay hindi nililimitahan. Pagkatapos ay kakailanganin mo munang isagawa ang pagsusuri ng lupa nito at pagpaparehistro ng kadastral, at pagkatapos ay magsumite ng isang aplikasyon sa lokal na administrasyon para sa pagbibigay sa iyo ng karapatang bilhin o paupahan ang bagong nabuong land plot.

Kamusta. Sabihin mo sa akin, mangyaring, binili namin ang lupa, nairehistro ito, at may lupa sa likod ng plot, ito ay isang draw. Paano natin ito maaangkin para sa ating sarili?

Kakailanganin mong mag-order ng survey ng dalawang land plot. Isang plot na 10 ektarya (9.15 ektarya ayon sa mga dokumento + 10 porsiyento ng lugar nito sa ilalim ng dacha amnesty) maaari kang magparehistro bilang iyong ari-arian nang libre. Ang dagdag na 2 ektarya ay kailangang ihiwalay at ilagay sa cadastral registration nang hiwalay. Pagkatapos nito, ang SNT, kung saan matatagpuan ang iyong site, ay magagawang irehistro ang dagdag na 2 ektarya bilang pag-aari nito, at, sa pamamagitan ng pagpapasya ng pangkalahatang pagpupulong ng SNT, ibenta ang mga ito sa iyo sa presyong kadastral.

Kamusta. Sabihin mo sa akin. Mayroon kaming plot na 9.15 acres ayon sa mga dokumento, 2.85 acres pa ang ginagamit. Ito ay lumabas na 12. Ang disenyo ay tinanggihan. Posible bang ayusin o rentahan ang mga ito sa ilang paraan?

Kailangan mong mag-order ng isang survey ng lupa partikular para sa iyong land plot upang aktwal na maitatag ang mga hangganan nito noong 2017-2018. Pagkatapos ay kakailanganin mong magsumite ng isang aplikasyon sa lokal na Rosreestr Office upang iwasto ang isang error sa pagpapatala sa impormasyon tungkol sa mga hangganan ng land plot. Kung ang Opisina ng Rosreestr ay tumugon na may nakasulat na pagtanggi, kung gayon ang pagwawasto ng error sa pagpapatala ay kailangang hanapin sa korte sa pamamagitan ng paghahain ng naaangkop na paghahabol sa korte sa lokasyon ng land plot.

Ayon sa mga dokumento, nagmamay-ari ako ng isang plot na 3 ektarya sa SNT, ngunit sa katunayan 5 ektarya. Matapos ang pag-survey ng lupa, ang site ay itinalaga ng isang kadastral na numero ..: 67. Ang katas sa memorya ay nagpapahiwatig ng mga kadastral na numero ng mga gusali (isang gusali ng tirahan, isang kamalig). Kapag gumuhit ng SNT land surveying project, ang aking land plot ay hindi nakalista sa mga kasalukuyang plots, ngunit sa mga bagong nabuong plots ito ay itinalaga bilang ZU7, na kung saan ay demarcated upang ang kamalig at ang bahay ay nasa labas ng land plot. At sa site ng bahay at plot, ang mga pampublikong lupain - mga kalsada - ay itinalaga. Ang SNT surveying project ay naaprubahan. Paano magrehistro ng pagmamay-ari ng 2 ektarya? Paano maalis ang mga error sa mga tuntunin ng pag-survey sa SNT?

Noong Marso 1, nagkaroon ng bisa ang isang batas na nagbigay sa mga mamamayan ng pagkakataong palawakin ang mga hangganan ng kanilang mga lupain na katabi ng mga lupain ng estado at munisipyo sa pamamagitan ng pagrehistro ng "mga pagbawas" (Federal Law ng Hunyo 23, 2014 No. 171-FZ "") . Malalaman natin kung saang lupain ito magagawa, kung gaano ito kamahal at kung paano maayos na ayusin ang pagtaas sa lugar ng site.

"Prirezka": kung ano ito at kung ano ang kinakain nito

Ang "Prirezkoy" ay tumutukoy sa pagtaas sa aktwal na lugar ng site dahil sa hindi awtorisadong inookupahang lupa. Noong nakaraan, ang mga naturang aksyon ay ipinagbabawal, ngunit hindi nito napigilan ang ilang mga mamamayan na mag-install ng kanilang mga bakod sa pag-agaw ng dayuhang teritoryo. Sa paglipas ng panahon, napakaraming iligal na inookupahan na mga lupain na nagpasya ang mambabatas na pahintulutan ang mga mamamayan na gawing pormal ang "mga labis" na ito, at ang mga nangangarap lamang na madagdagan ang lugar ng kanilang mga plot at alisin ang pagkasira ng kanilang mga hangganan - upang gawin ito ay opisyal at para sa isang maliit na bayad. Kaya sa Land Code ng Russian Federation ay lumitaw, na kinokontrol ang pamamaraan para sa muling pamamahagi ng estado, munisipyo at pribadong lupain, na ipinatupad noong Marso 1.

Ang mga bagong kaugalian ay nalalapat sa mga lupang pagmamay-ari ng mga mamamayan at nasa hangganan ng mga pang-estado at munisipalidad. Ang lupa sa gastos kung saan ang "pagputol" ay isinasagawa ay hindi maaaring maging isang karaniwang lugar, at lumampas din sa "mga pulang linya" - mga linya na nagmamarka ng mga hangganan ng mga komunikasyon, mga kalsada at iba pang mga linear na bagay - o nabibilang sa isa pang teritoryal na zone . Alalahanin na ang mga teritoryal na sona ay mga sona kung saan ang mga hangganan ay tinukoy sa mga tuntunin para sa paggamit at pagpapaunlad ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay itinatag (). Maaari mong malaman kung aling territorial zone ang isang partikular na land plot sa opisyal na website ng isang partikular na munisipalidad o sa website ng munisipal na administrasyon (ang responsableng komite ng administrasyon). Bilang isang patakaran, ang mga mapagkukunang ito ay naglalaman ng isang mapa kung saan ang mga hangganan ng isang partikular na teritoryal na zone ay minarkahan ng kulay - ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang mahanap ang land plot ng interes sa gumagamit at matukoy sa loob kung aling teritoryong zone ito matatagpuan.

Ang may-ari ng lupa na inilaan para sa personal na subsidiary na pagsasaka, paghahardin, paghahalaman, dacha farming at indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay maaaring mag-aplay para sa pagpaparehistro ng "pagputol". Kasabay nito, bilang isang resulta ng muling pamamahagi ng lupa, ang lugar ng site ay hindi maaaring lumampas sa maximum na maximum na sukat na itinatag ng mga patakaran para sa paggamit ng lupa at pag-unlad ng teritoryo sa loob ng urban planning zone (). Ang mga panuntunang ito ay matatagpuan din sa mga website na ito. Halimbawa, sa Serpukhov, malapit sa Moscow, ang maximum na lugar ng lupa para sa pagtatayo ng isang maliit na bahay para sa isang apartment (na may taas sa bubong na tagaytay na hanggang 9 m at haba ng hanggang 16 m) ay 200 metro kuwadrado. m.

Tanong ng presyo wasp

Ang halaga ng pagbabayad para sa isang land plot na gustong "idagdag" ng isang mamamayan sa umiiral na isa ay itinakda ng may-ari ng lupa - ang estado, ang paksa ng pederasyon o munisipalidad - depende sa pagmamay-ari nito (). “Upang makalkula ang panghuling presyo ng isang land plot na puputulin, sapat na malaman ang lugar nito, kadastral na halaga at ang halaga ng bayad para sa land plot, na itinakda ng may-ari ng lupa bilang isang porsyento ng halaga,” paliwanag ng Deputy General Director ng law firm na si Prime Lex. Alexander Agafonov.

Ang halaga ng kadastral ay matatagpuan, halimbawa, mula sa Pampublikong mapa ng kadastral, na nai-post sa website ng Rosreestr. Kung walang kinakailangang impormasyon ang mapagkukunang ito, inirerekomenda namin na tingnan mo ang seksyong "Mga Serbisyo" (subsection na "Impormasyon ng sanggunian sa mga bagay sa real estate online") at hanapin ang halaga ng kadastral doon. Upang gawin ito, kailangan mong malaman ang kadastral o kondisyon na numero ng site o ang address nito. Bilang karagdagan, maaari kang magpadala ng elektronikong kahilingan sa Rosreestr. Sa kasong ito, ang opisina ay obligadong tumugon nang hindi lalampas sa limang araw pagkatapos matanggap ang kahilingan (). Ang aplikante ay may karapatang pumili ng pinakaangkop na paraan ng pagtugon - isang liham sa pamamagitan ng e-mail (para dito kailangan mong ipahiwatig ang address nito sa aplikasyon) o isang papel na liham (sa aplikasyon dapat mong ipahiwatig ang postal address kung saan ito dapat ipadala, o anumang sangay ng Russian Post, kapag hinihiling). Sa unang kaso, dapat kang magbayad ng tungkulin ng estado sa halagang 150 rubles. (dapat i-scan ang pagbabayad at ilakip sa kahilingan), sa pangalawa - 400 rubles.

"Ang presyo ng mga pagbawas ay malamang na magiging medyo mas mababa kaysa sa merkado, dahil may problemang gamitin ang mga plot na ito sa sirkulasyon sa anumang iba pang paraan, at sa katunayan ay matagal na itong ginagamit ng mga mamamayan para sa kanilang sariling mga layunin at madalas. kahit na nabakuran," sabi ng managing partner ng Bar Association of the Republic of Tatarstan SERGIS Timur Sergeev. Sa katunayan, kapag sumali sa isang land plot mula sa mga pederal na lupain, ang isang mamamayan ay kailangang magbayad lamang ng 15% ng halaga ng kadastral nito ().

Ang pagkakasunud-sunod ng pagpaparehistro ng "mga pagbawas"

Ang muling pamamahagi ng lupa ay isinasagawa batay sa isang kasunduan sa pagitan ng aplikante at ng awtorisadong katawan. Ang awtorisadong katawan ay ang katawan ng lokal na self-government, na kasama sa kakayahan ang pagtatapon ng mga lupain ng estado o munisipyo. Sa Rehiyon ng Moscow, ito ang Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow o ang mga sentral na ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado ng Rehiyon ng Moscow na pinahintulutan nito (). Sa mga departamentong ito na ang isang tao na gustong palawakin ang mga hangganan ng kanyang site ay dapat magsumite ng mga kopya ng mga dokumento ng pamagat para dito, isang aplikasyon para sa muling pamamahagi at isang proyekto ng survey para sa teritoryo kung saan matatagpuan ang site (). Sa kawalan ng isang proyekto sa pagsusuri ng lupa, ang aplikante ay kailangang gumuhit ng isang plano para sa lokasyon ng plot ng lupa sa kanyang sariling gastos. Ang dokumentong ito ay iginuhit ng isang cadastral engineer batay sa geodetic survey data (). Ang average na gastos sa pagguhit ng isang plano sa layout ng land plot ay halos 5 libong rubles.

30 araw sa kalendaryo pagkatapos matanggap ang lahat ng mga dokumento, nagpasya ang awtorisadong katawan na aprubahan ang isang bagong pamamaraan para sa lokasyon ng land plot o tumanggi na magtapos ng isang kasunduan sa muling pamamahagi. Deputy General Director ng legal na kumpanya na "InvestConsult Systems", Ph.D. n. Anastasia Mitrokhina naniniwala na sa yugtong ito na maaaring lumitaw ang mga pangunahing problema: halimbawa, maaaring lumabas na ang land plot ay inilipat sa kategorya ng pampublikong lupain o kasama sa lugar ng pag-unlad alinsunod sa plano ng pagpapaunlad ng teritoryo. Maaari mo ring malaman ang tungkol dito sa Rosreestr website.

Ang Land Code ng Russian Federation ay naglalaman ng isang listahan ng mga batayan para sa pagtanggi na muling ipamahagi ang mga land plot (). Halimbawa, ang isang mamamayan ay hindi magagawang "magputol" ng lupa na limitado sa sirkulasyon, nakalaan para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo, o ilagay para sa auction. "Kung ang muling pamamahagi ay nakakaapekto sa mga karapatan ng mga gumagamit ng lupa, mga may-ari ng lupa, mga nangungupahan ng lupa o mga mortgage, dapat itong isagawa nang may pahintulot nila. Halimbawa, kung ang site ay nasa isang mortgage, kung gayon ang pahintulot ng isang bangko ay kinakailangan upang gumuhit isang "cut" dito," paliwanag ni Alexander Agafonov. Maaaring lumitaw ang iba pang mga problema, na higit na nauugnay sa kawalan ng katiyakan ng bagong order. "Hindi alam kung ano ang gagawin sa isang sitwasyon kung saan maraming tao ang nag-claim ng isang plot ng lupa nang sabay-sabay - walang mga patakaran kung saan posible na malutas ang hindi pagkakaunawaan na ito," reklamo ng pinuno ng Legal Consulting Department ng FinExpertiza audit at pangkat ng pagkonsulta. Viktor Demidov.

Sa isang positibong desisyon ng awtorisadong katawan, ang mamamayan ay dapat ayusin at magbayad para sa trabaho sa pagpaparehistro ng kadastral ng lahat ng mga plot ng lupa na nabuo bilang isang resulta ng muling pamamahagi (). Tulad ng ipinaliwanag sa portal na GARANT.RU sa Ministry of Economic Development ng Russia, pinag-uusapan natin hindi lamang ang tungkol sa isang balangkas na pagmamay-ari ng isang mamamayan at kung saan ang mga hangganan ay pinalawak, kundi pati na rin ang tungkol sa estado (munisipal) na lupain, dahil sa kung saan tulad ng isang naganap ang pagpapalawak. Kasabay nito, ang naturang trabaho ay kailangang bayaran, anuman ang lugar ng estado (munisipal) na site na ginamit para sa muling pamamahagi. "Ang halaga ng mga serbisyo ng isang cadastral engineer ay lubhang nag-iiba depende sa pagiging kumplikado ng trabaho at sa rehiyon kung saan sila ginanap. Halimbawa, sa distrito ng Mozhaisk ng rehiyon ng Moscow, ang pagpaparehistro ng isang site para sa pagpaparehistro ng kadastral ay nagkakahalaga ng mga 10 libong rubles, at sa rehiyon ng Leningrad - mayroon nang 30 libong rubles. Ang paggasta ng data ay isang hindi maiiwasang pagbabayad para sa aplikante para sa pagkakataong legal na madagdagan ang teritoryo at makakuha ng pagmamay-ari ng lupa sa mga kanais-nais na termino," ​​ang sabi ni Alexander Agafonov.

Matapos matanggap ang isang kadastral na pasaporte para sa isang bagong plot, ang mamamayan ay nagsumite nito sa awtorisadong katawan, na pumipirma sa draft na kasunduan sa muling pamamahagi ng mga plot ng lupa, at pagkatapos ay ipinapadala ito sa aplikante para sa pagpirma. Ang mamamayan ay obligadong lagdaan ang kasunduang ito sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap nito (). Ang pagbabayad para sa nakuhang lupain ay isinasagawa sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagpirma ng kasunduan. Hindi ibinigay ang installment at deferred payment.

Ang mga kahihinatnan ng disenyo ng "mga hiwa"

Ang pagpaparehistro ng "mga cut-off" ay kapaki-pakinabang para sa parehong mga mamamayan at estado, dahil ang treasury ay makakatanggap ng karagdagang pag-agos ng mga pondo sa anyo ng pagbabayad para sa naturang mga plot. Dagdag pa rito, tataas ang kabuuang halaga ng pribadong lupain, na ngayon ay bubuwisan at ganap na lalahok sa sirkulasyon ng sibil. "At ang paglulunsad ng naturang mekanismo ay mangangailangan ng pag-update ng impormasyon ng state real estate cadastre," idinagdag ng pinuno ng real estate practice ng Genesis Law Company Artur Starikov. Sinabi ni Alexander Agafonov na sa Kanluran ay walang karanasan sa muling pamamahagi ng lupa sa pagitan ng mga mamamayan at estado - sa karamihan ng mga bansang Europa, ang lahat ng mga plot ay matagal nang pribadong pagmamay-ari. At sa Estados Unidos, ang mga pederal na lupain, bagaman maaari silang ilipat sa mga mamamayan, ngunit sa mga kaso lamang kung saan hindi epektibong magamit ng estado ang site, at ang pagbebenta nito ay mag-aambag sa pag-unlad ng teritoryo o sa pagkamit ng iba pang mga layunin na kapaki-pakinabang sa lipunan.

Sa pangkalahatan, positibong tinasa ng mga eksperto ng GARANT.RU ang nobela tungkol sa muling pamamahagi ng lupa. Gayunpaman, hindi lahat ay napakakinis: dahil sa kakulangan ng lahat ng kinakailangang by-laws at karanasan sa paglalapat ng mga bagong pamantayan, ang mga mamamayan at awtorisadong katawan ay maaaring makaranas ng ilang mga paghihirap sa unang yugto ng pagpaparehistro ng "mga surcharge".

Hindi lihim kung gaano kadalas lumaki ang lehitimong 6-8 ektarya sa lupang walang tao. Lupa ng walang tao - sa kahulugan ng estado o munisipyo, iyon ay, ang lupain ng mga pamayanan sa lunsod o kanayunan. Sumang-ayon, isang kasalanan ang hindi sakupin ang lupa, na, kahit na estado (munisipyo), ngunit malinaw na walang nangangailangan, ay tinutubuan ng mga damo, lumubog, atbp.

Ang pagkuha sa sarili bilang isang kababalaghan ay naganap din noong panahon ng Sobyet, at kahit na ngayon ay laganap na ito: ang ating bansa ay napakalaki upang mabilang ang bawat pulgada at magtalaga ng mga natatanging numero sa kanilang lahat.

Kaya, naglagay kami ng bakod at nagtatanim ng patatas sa pag-asang hindi sila makarating sa amin? Marami ang nagpapayo sa pagpipiliang ito bilang ang pinaka-ekonomiko. Ang mga problema ay bumangon kapag may pangangailangan, halimbawa, upang gawing pormal ang isang mana, o, sabihin nating, magbenta ng lupa, o may isang pagtatalo sa mga kapitbahay tungkol sa mga hangganan. Kung lumalabas na ang lupain ay iligal na nasamsam (bilang isang patakaran, ito ay palaging nalaman), kung gayon ang mga kinatawan ng Rosreestr ay tiyak na magtataas ng isyu ng pagpapanumbalik ng orihinal na mga hangganan sa korte. At lahat ng itinayo sa self-captured site ay kailangang sirain sa kanilang sariling gastos at sa kanilang sariling mga kamay.

At sa gayon, simula noong Marso 1, ang "mga squatters" ay nakakuha ng pagkakataon na "i-legal" ang mga pinalawig na hangganan ng kanilang mga plots ng lupa sa gastos ng self-captured state o municipal land (batay sa Federal Law No. 171-FZ ng Hunyo 23, 2014, Kabanata V.4 ng Land Code ng Russian Federation).

Nagkaroon ng impresyon na naging laganap ang squatting na naging mas madaling hindi labanan ito, ngunit bigyan ito ng pagkakataon na gawing legal ito, at, nang naaayon, upang makakuha ng mga bagong nagbabayad ng buwis sa lupa. Ayon sa opisyal na bersyon, ang desisyon na ito ay ginawa upang mabawasan ang lugar ng arbitraryong pinapanatili na lupa, upang matulungan ang mga may-ari ng lupa na alisin ang "pagkasira" ng mga hangganan, atbp.

Gayunpaman, ang mga dahilan ay hindi kasinghalaga ng mga tanong tungkol sa kung magkano ang halaga at kung paano ayusin ang lahat ng ito.

Maaari kang gumawa ng isang pagbawas kung ang site ay:

ay pagmamay-ari ng isang mamamayan;

mga hangganan sa mga lupain ng estado at munisipyo;

ay hindi isang pampublikong lugar;

· hindi lumalampas sa tinatawag na "mga pulang linya" (mga simbolo ng mga linear na bagay - mga komunikasyon, kalsada, pipeline, linya ng kuryente, atbp.).

Ang "Prirezka" ay posible na may kaugnayan sa lupain ng mga personal na subsidiary plots, paghahardin, paghahardin, mga cottage ng tag-init at indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Maaari mong malaman kung aling territorial zone ang site ay kabilang sa website ng kaukulang munisipalidad o sa website ng administrasyon. Sa parehong mga site, maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa maximum na limitasyon sa laki na itinatag ng mga patakaran para sa paggamit ng lupa at pagpapaunlad ng teritoryo sa loob ng urban development zone. Bilang resulta ng pagpaparehistro ng "pagputol" ang lugar ng site ay hindi maaaring lumampas sa tinukoy na maximum. Halimbawa, sa Rehiyon ng Moscow, ang maximum na sukat ng isang land plot na ibinigay sa isang mamamayan para sa pagmamay-ari ng isang ekonomiya ng magsasaka (sakahan) ay 40.0 ektarya, paghahardin - 0.15 ektarya, paghahardin - 0.10 ektarya, pagtatayo ng kubo sa tag-init - 0.25 ektarya (tingnan ang Batas ng Rehiyon ng Moscow No. 63/2003-OZ na may petsang Hunyo 17, 2003).

Ano ang halaga ng pagbabayad para sa isang land plot ay itinakda ng may-ari ng lupa (estado, paksa ng Russian Federation, munisipalidad) depende sa pagmamay-ari nito (sugnay 5, artikulo 39.28 ng Land Code ng Russian Federation). Kailangan mong malaman ang lugar ng iligal na inagaw na lupa, ang kadastral na halaga nito at ang halaga ng bayad sa pagpaparehistro, na itinakda ng may-ari ng lupa bilang isang porsyento ng halaga.

Alam ang kadastral o kondisyon na numero ng plot o address nito, maaari mong itakda ang halaga ng kadastral gamit ang Public Cadastral Map sa website ng Rosreestr (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/), pati na rin sa "Mga Serbisyo " seksyon, subseksiyon "Impormasyon ng sanggunian sa mga bagay sa real estate online” (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Maaari ka ring magpadala ng kahilingan sa Rosreestr mismo sa elektronikong anyo, at dapat kang tumugon nang hindi lalampas sa limang araw pagkatapos matanggap ang kahilingan (sugnay 41 ng Pamamaraan para sa pagbibigay ng impormasyong ipinasok sa state real estate cadastre, na inaprubahan ng utos ng Ministri ng Economic Development ng Russia na may petsang Pebrero 27, 2010 No. 75).

Ang halaga ng tungkulin ng estado ay depende sa anyo ng sagot:

150 kuskusin. - para sa isang email;

400 kuskusin. - para sa sagot sa tradisyonal, papel na anyo.

Ang batayan para sa pagpaparehistro ng pagputol ay isang kasunduan na natapos sa pagitan ng aplikante at ng awtorisadong katawan. Ang katawan ay isang lokal na katawan ng self-government, na ang kakayahan ay kinabibilangan ng pagtatapon ng mga lupain ng estado o munisipyo (halimbawa, ang pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow o ang mga sentral na ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado ng Rehiyon ng Moscow na pinahintulutan nito).

Ang mga departamentong ito ay kinakatawan ng:

Mga kopya ng mga dokumento ng pamagat para sa umiiral na site;

isang pahayag ng muling pamamahagi;

· isang proyekto para sa pag-survey sa teritoryo kung saan matatagpuan ang site (Artikulo 39.29 ng Land Code ng Russian Federation), ang mga gastos nito ay kailangang bayaran ng aplikante. Kakailanganin ang paglahok ng isang cadastral engineer (ang presyo ng isyu ay mula sa 5000 rubles).

Ang desisyon ay ginawa 30 araw sa kalendaryo pagkatapos matanggap ang lahat ng mga dokumento. Ang listahan ng mga batayan para sa pagtanggi ay itinatag sa Land Code (sugnay 9, artikulo 39.29 ng Land Code ng Russian Federation), halimbawa, imposibleng putulin ang lupa na limitado sa sirkulasyon, ilagay para sa auction, atbp. Bilang karagdagan, ang pahintulot ng ibang mga tao ay maaaring kailanganin, halimbawa, bangko, kung ang lupa ay ipinangako.

Kung walang mga hadlang, pagkatapos ay isang positibong desisyon ang ginawa. Susunod, kailangan mong ayusin at magbayad para sa pagpaparehistro ng kadastral, at ang hindi kasiya-siyang subtlety ay kailangan mong magbayad para sa pagpaparehistro hindi lamang ng iyong bagong site, kundi pati na rin ng isang bagong estado (munisipal) na site, kung saan ang isang piraso ay pinutol. off (clause 11, artikulo 39.29 ng Land Code ng Russian Federation ), at anuman ang lugar ng site na ito.

Matapos matanggap ang cadastral passport, dapat itong isumite sa awtoridad kung saan pipirmahan ang kasunduan sa muling pamamahagi. Ang kasunduan ay iginuhit ng katawan na ito, at pagkatapos ay ipinadala sa aplikante para sa lagda. Ang kasunduan ay dapat na lagdaan sa loob ng tatlumpung araw mula sa petsa ng pagtanggap nito (Artikulo 39.29 ng Land Code ng Russian Federation). Ang pagbabayad para sa site ay isinasagawa sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagpirma sa kasunduan, at ang pagbabayad ay dapat gawin sa isang pagkakataon, ang batas ay hindi nagbibigay ng anumang mga pagkaantala o pag-install, hindi bababa sa ngayon.

Gaano kalaki ang kita na gawing legal ang mga kinatay? Imposibleng ibigay ang tanging tamang sagot, ang lahat ay batay sa kung anong uri ng lupain ito, kung ano ang halaga ng kadastral nito, ang lugar nito at ang lugar ng site kung saan ito dapat na putulin. At, siyempre, sa kung ano ang naitayo na sa sariling nakuhang lupain at kung magkano ang halaga ng bagay na ito.

Sa ilalim ni Ivan III, ang pagsasanib ng mga partikular na lupain sa Moscow ay nagpatuloy nang aktibo. Ang mga maliliit na prinsipe ng Yaroslavl at Rostov na, bago pa rin si Ivan III, ay nagpapanatili ng kanilang kalayaan, sa ilalim ni Ivan, lahat ay inilipat ang kanilang mga lupain sa Moscow at pinalo ang Grand Duke gamit ang kanilang mga kilay upang tanggapin niya sila sa kanyang serbisyo. Naging mga lingkod ng Moscow at naging mga boyars ng prinsipe ng Moscow, pinanatili ng mga prinsipe na ito ang kanilang mga lupaing ninuno, ngunit hindi bilang mga tadhana, ngunit bilang mga simpleng estate. Sila ang kanilang mga pribadong may-ari, at ang Grand Duke ng Moscow ay iginagalang na bilang "soberano" ng kanilang mga lupain. Kaya, ang lahat ng maliliit na tadhana ay nakolekta ng Moscow, tanging sina Tver at Ryazan ang nanatili. Ang mga "dakilang pamunuan" na ito, na dating nakipaglaban sa Moscow, ay mahina na ngayon at nananatili lamang ang anino ng kanilang kalayaan. Ang huling mga prinsipe ng Ryazan, dalawang magkapatid, sina Ivan at Fyodor, ay mga pamangkin ni Ivan III (mga anak ng kanyang kapatid na si Anna). Bilang kanilang ina, kaya hindi nila iniwan ang kalooban ni Ivan, at ang Grand Duke, maaaring sabihin ng isa, ang kanyang sarili ang namuno kay Ryazan para sa kanila. Ang isa sa mga kapatid na lalaki (Prince Fedor) ay namatay na walang anak at ipinamana ang kanyang mana sa kanyang tiyuhin na Grand Duke, kaya kusang ibinigay ang kalahati ng Ryazan sa Moscow. Ang isa pang kapatid na lalaki (Ivan) ay namatay din nang bata, na iniwan ang isang sanggol na lalaki na pinangalanang Ivan, kung saan ang kanyang lola at ang kanyang kapatid na si Ivan III ay pinasiyahan. Si Ryazan ay nasa kumpletong kapangyarihan ng Moscow. Masunurin kay Ivan III at Prinsipe ng Tver na si Mikhail Borisovich. Ang hukbo ng Tver ay sumama pa sa mga Muscovites upang sakupin ang Novgorod. Ngunit nang maglaon, noong 1484-1485, lumala ang mga relasyon. Nakipagkaibigan ang prinsipe ng Tver sa Lithuania, na nag-iisip na humingi ng tulong mula sa Grand Duke ng Lithuania laban sa Moscow. Si Ivan III, nang malaman ang tungkol dito, nagsimula ng isang digmaan sa Tver at, siyempre, nanalo. Si Mikhail Borisovich ay tumakas sa Lithuania, at si Tver ay na-annex sa Moscow (1485). Kaya naganap ang panghuling pag-iisa ng hilagang Russia.

Pag-iisa ng North-Eastern Russia ng Moscow 1300-1462

Bukod dito, ang pinag-isang pambansang patakaran ng Moscow ay umaakit sa soberanya ng Moscow tulad ng mga prinsipe ng serbisyo na hindi kabilang sa hilagang Russia, ngunit sa punong-guro ng Lithuanian-Russian. Princes Vyazemsky, Odoevsky, Novosilsky, Vorotynsky at marami pang iba. ang iba, na nakaupo sa silangang labas ng estado ng Lithuanian, ay iniwan ang kanilang grand duke at inilipat sa serbisyo ng Moscow, na isinailalim ang kanilang mga lupain sa prinsipe ng Moscow. Ang paglipat na ito ng mga matandang prinsipe ng Russia mula sa Katolikong soberanya ng Lithuania hanggang sa Orthodox na prinsipe ng hilagang Russia ang nagbigay sa mga prinsipe ng Moscow ng dahilan upang ituring ang kanilang sarili na mga soberanya ng buong lupain ng Russia, kahit na ang isa na nasa ilalim ng pamamahala ng Lithuanian at, bagaman hindi. ngunit nakipag-isa sa Moscow, ngunit dapat, ayon sa kanila, ang opinyon, upang magkaisa sa pagkakaisa ng pananampalataya, nasyonalidad at ang lumang dinastiya ng St. Vladimir.

Ang susi para sa kasaysayan ng Russia, ang pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow ay nagsimula sa mga unang taon ng ika-14 na siglo, at natapos sa pagliko ng ika-15-16 na siglo. Sa panahong ito, nawasak ang dating pyudal na kaayusan at bumangon ang isang makapangyarihang sentralisadong estado.

Sentro ng isang maliit na pamunuan

Sa loob ng mahabang panahon ang Moscow ay isang hindi nakikitang kuta sa lupain ng Vladimir-Suzdal sa hilagang-silangan ng Russia. Ang maliit na bayan na ito ay hindi nakikilala sa pamamagitan ng kayamanan at kahalagahang pampulitika. Ang sariling prinsipe ay lumitaw doon noong 1263. Sila ay naging Daniil Alexandrovich - ang supling ng sikat na Alexander Nevsky. Bilang bunsong anak ng prinsipe, natanggap niya ang pinakamahirap at pinakamaliit na mana.

Ilang sandali bago iyon, nakaligtas ang Russia sa pagsalakay ng Tatar-Mongol. Ang bansa, na nawasak ng hukbo ng kaaway, ay nagbigay pugay sa Golden Horde. Kinilala ni Khan ang pinuno ng lungsod ng Vladimir bilang ang nakatatandang prinsipe. Ang lahat ng kanyang mga kamag-anak na si Rurikovich, na nagmamay-ari ng mga mana, ay kailangang sumunod sa kanya. Kasabay nito, ang trono ni Vladimir ay inilipat ng tatak ng khan sa kanyang kapritso. Maaaring hindi sinunod ng mana ang karaniwang prinsipyo ng monarkiya sa medieval, kung saan ang anak ang tumatanggap ng mga titulo ng ama.

Bilang isang positibong simula, ang pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow ay nagtapos sa kalituhan na ito, ngunit hangga't ang mga prinsipe ng Moscow ay mahina at walang malubhang mapagkukunan, kailangan nilang balansehin sa pagitan ng iba pang maimpluwensyang mga pinuno. Sinuportahan ni Daniel ang isa o ang isa pang nakatatandang kapatid na lalaki (Dmitry o Andrei), na nakipaglaban para sa trono ni Vladimir.

Ang mga unang tagumpay sa pulitika sa Moscow ay dahil sa isang masuwerteng kumbinasyon ng mga pangyayari. Noong 1302, namatay ang walang anak na pamangkin ni Daniel na si Ivan Dmitrievich, na may titulong Prinsipe Pereyaslavl-Zalessky. Kaya't ang maliit na pyudal na panginoon ay tumanggap ng isang kalapit na lungsod nang walang bayad at muling sinanay bilang isang medium na panginoong pyudal. Ito ang simula ng pag-iisa ng mga lupain ng Russia sa paligid ng Moscow. Gayunpaman, hindi nagkaroon ng panahon si Daniel na masanay sa kanyang bagong katayuan. Ang unang Moscow appanage prince ay namatay noong 1304.

Ipaglaban mo si Vladimir

Ang lugar ng ama ay kinuha ni Yuri Daniilovich, na namuno noong 1303-1325. Una sa lahat, isinama niya ang pamunuan ng Mozhaisk, inilagay ang may-ari ng maliit na kalapit na mana sa bilangguan. Kaya't ang Moscow ay gumawa ng ilang mahahalagang hakbang upang magsimula ng isang pagtatalo sa pinakamalaking kapangyarihang pampulitika sa North-Eastern Russia - Tver. Noong 1305, ang kanyang prinsipe na si Mikhail ay nakatanggap ng isang label mula sa khan hanggang sa trono ni Vladimir.

Tila walang pagkakataon ang Moscow na talunin ang isang mas mayaman at mas malaking kalaban. Gayunpaman, ang dilemma ay na sa panahong iyon ng kasaysayan ng Russia, malayo sa lahat ay napagpasyahan sa pamamagitan ng puwersa ng armas. Ang pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow ay naganap salamat sa tuso at kakayahan ng mga pinuno nito na palugdan ang mga Tatar.

Ibinigay ng Horde si Vladimir sa mga prinsipe, na nagkaroon ng pagkakataon na magbayad ng higit pa. Ang pinansiyal na posisyon ng Tver ay kapansin-pansing mas mahusay kaysa sa Moscow. Gayunpaman, ang mga khan ay ginabayan ng isa pang tuntunin. Maaari itong ilarawan bilang "divide and conquer". Sa pagpapalakas ng isang pamunuan, sinubukan ng mga Tatar na huwag bigyan siya ng labis, at kung ang mana ay naging masyadong maimpluwensyahan, ang pabor ng mga Baskak ay maaaring magbago sa galit.

Moscow laban sa Tver

Ang pagkatalo kay Mikhail noong 1305 sa isang diplomatikong clinch, hindi huminahon si Yuri. Una, nagpakawala siya ng isang internecine war, at pagkatapos, nang hindi ito humantong sa anuman, nagsimula siyang maghintay ng pagkakataon na hampasin ang reputasyon ng kaaway. Ilang taon nang naghihintay ang pagkakataong ito. Noong 1313, namatay si Khan Tokhta, at pumalit sa kanya ang Uzbek. Kinailangan ni Mikhail na pumunta sa Horde at tumanggap ng kumpirmasyon ng label ng grand duke. Gayunpaman, naunahan siya ni Yuri.

Ang pagkakaroon ng natagpuan ang kanyang sarili sa Uzbek bago ang kanyang kalaban, ginawa ng prinsipe ng Moscow ang lahat upang makuha ang tiwala at pabor ng bagong khan. Upang gawin ito, pinakasalan ni Yuri ang kapatid na babae ng pinuno ng Tatar na si Konchaka, na nagbalik-loob sa Orthodoxy at natanggap ang pangalang Agafya sa binyag. Gayundin, ang pangunahing kalaban ni Mikhail ay nagawang tapusin ang isang alyansa sa Novgorod Republic. Ang mga naninirahan dito ay natatakot sa makapangyarihang prinsipe ng Tver, na ang mga ari-arian ay nasa kanilang mga hangganan.

Nang magpakasal, umuwi si Yuri. Siya ay sinamahan ng Tatar nobleman na si Kavgady. Si Mikhail, sinasamantala ang katotohanan na ang Horde ay nakatayo sa isang hiwalay na kampo, inatake ang kanyang kalaban. Ang prinsipe ng Moscow ay muling natalo at nagsimulang humingi ng kapayapaan. Sumang-ayon ang mga kalaban na pumunta sa khan para sa paglilitis. Sa sandaling iyon, nagsimulang magtipon ang mga ulap sa ibabaw ni Mikhail. Nang manalo, nakuha niya si Konchaka. Ang asawa at kapatid na babae ni Yury, na nasa kampo ng prinsipe ng Tver, ay namatay sa hindi kilalang dahilan.

Ang trahedya ang naging punto ng hidwaan. Kalmadong sinamantala ni Yuri ang nangyari. Bumalik siya sa Uzbek, inilantad si Mikhail sa kanyang mga mata bilang berdugo ni Konchaka. Siniraan din siya ni Kavgady, nasuhulan man o hindi lang mahal kay Mikhail. Di-nagtagal, dumating ang prinsipe ng Tver sa korte ng khan. Siya ay tinanggalan ng kanyang label at brutal na pinatay. Ang pamagat ng pinuno ng Vladimir ay ipinasa kay Yuri. Ang simula ng pag-iisa ng mga lupain ng Russia sa paligid ng Moscow ay nakumpleto, ngayon ang mga pinuno ng Moscow ay kailangang panatilihin ang natanggap na kapangyarihan sa kanilang mga kamay.

Mga tagumpay ni Kalita

Noong 1325, muling dumating si Yuri Daniilovich sa Horde, kung saan siya ay na-hack hanggang sa mamatay ng anak ni Mikhail Tverskoy Dmitry Chernye Ochi, na naghiganti sa pagkamatay ng kanyang ama. Ang kapangyarihan sa Moscow ay minana ng nakababatang kapatid ng namatay na si Ivan Kalita. Nakilala siya sa kanyang kakayahang kumita at magtago ng pera. Hindi tulad ng kanyang hinalinhan, ang bagong pinuno ay kumilos nang mas maingat at higit na natalo ang mga kaaway sa pamamagitan ng tuso kaysa sa tuso.

Matapos ang pagkamatay ni Yuri, Uzbek, gamit ang isang napatunayang diskarte, castling. Ibinigay niya ang pangunahing pamunuan ng Russia sa bagong pinuno ng Tver, Alexander Mikhailovich. Tila walang naiwan si Ivan Daniilovich, ngunit ang gayong impresyon ng kanyang mga kontemporaryo ay naging mapanlinlang. Ang pakikibaka sa Tver ay hindi pa tapos, ito ay simula pa lamang. Ang pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow ay nagpatuloy pagkatapos ng isa pang matalim na pagliko sa kasaysayan.

Noong 1327, sumiklab ang kusang pag-aalsa laban sa Tatar sa Tver. Ang mga naninirahan sa lungsod, na pagod sa labis na pangingikil ng mga estranghero, ay pinatay ang mga kolektor ng tribute. Hindi inayos ni Alexander ang talumpating ito, ngunit sumali siya dito at sa huli ay pinangunahan ang protesta ng kanyang mga nasasakupan. Ang galit na galit na Uzbek ay nagbilin kay Kalita na parusahan ang masuwayin. Ang lupain ng Tverskaya ay nawasak. Nabawi ni Ivan Daniilovich si Vladimir, at mula noon, ang mga prinsipe ng Moscow, bukod sa napakaikling pahinga, ay hindi nakalimutan ang pormal na kabisera ng North-Eastern Russia.

Si Ivan Kalita, na namuno hanggang 1340, ay isinama din (o sa halip ay binili) ang mahahalagang kalapit na lungsod gaya ng Uglich, Galich at Beloozero sa kanyang estado. Saan niya nakuha ang pera para sa lahat ng mga acquisition na ito? Ginawa ng Horde ang prinsipe ng Moscow bilang opisyal na kolektor ng tribute mula sa buong Russia. Nagsimulang kontrolin ng Kalita ang malawak na daloy ng pananalapi. Matalino at maingat na pamamahala sa kabang-yaman, nakagawa siya ng isang sistema kung saan ang isang makabuluhang bahagi ng nakolektang pera ay nanirahan sa Moscow. Ang kanyang pamunuan ay nagsimulang sistematikong yumaman laban sa background ng mga kalapit na rehiyon na nahuhuli sa pinansiyal na kagalingan. Ito ang pinakamahalagang ugnayang sanhi, ayon sa kung saan nagkaroon ng unti-unting pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow. Ang espada ay nagbigay daan sa isang pitaka ng sinturon. Noong 1325, isa pang mahalagang kaganapan na humantong sa pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow ay ang paglipat sa lungsod na ito ng mga metropolitan, na dating itinuturing na si Vladimir ang kanilang tirahan.

Mga bagong hamon

Pagkatapos ni Ivan Kalita, dalawa sa kanyang mga anak na lalaki ang naghari sa isa't isa: Simeon (1341 - 1353) at Ivan (1353 - 1359). Sa halos dalawampung taon na ito, bahagi ng Novosilsky principality (Zabereg) at ilang mga lugar sa Ryazan (Vereya, Luzha, Borovsk) ay pinagsama sa Grand Duchy. Limang beses na pumunta si Simeon sa Horde, sinubukang yumuko at pasayahin ang mga Tatar, ngunit sa parehong oras ay kumilos nang walang hanggan sa kanyang tinubuang-bayan. Dahil dito, tinawag siyang Proud ng mga kontemporaryo (at pagkatapos niya ay mga istoryador). Sa ilalim ni Simeon Ivanovich, ang natitirang mga maliliit na prinsipe ng North-Eastern Russia ay naging kanyang "mga katulong". Ang pangunahing kalaban, si Tver, ay kumilos nang maingat at hindi na hinamon ang kataas-taasang kapangyarihan ng Moscow.

Salamat sa mabuting ugnayan ni Simeon sa Horde, hindi ginulo ng mga nomad ang Russia sa mga pagsalakay. Gayunpaman, sa parehong oras, ang lahat ng mga pamunuan, nang walang pagbubukod, ay kailangang magtiis ng isa pang kasawian. Ito ay ang nakamamatay na epidemya na "Black Death", na sa parehong oras ay nagngangalit sa Lumang Mundo. Ang ulser ay dumating sa Russia sa pamamagitan ng Novgorod, kung saan ayon sa kaugalian mayroong maraming mga mangangalakal sa Kanluran. Isang kakila-kilabot na sakit ang nagpabaligtad sa nakagawiang buhay, huminto sa lahat ng positibong proseso sa lipunan at pulitika, kabilang ang pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow. Ang isang maikling kakilala sa laki ng problema ay sapat na upang maunawaan na ito ay naging mas masahol pa kaysa sa anumang pagsalakay ng Tatar-Mongol. Ang mga lungsod ay namamatay sa kalahati, maraming nayon ang walang laman hanggang sa huling bahay. Namatay din si Simeon sa salot kasama ng kanyang mga anak. Kaya naman ang trono ay minana ng kanyang nakababatang kapatid.

Si Ivan, na ang paghahari ay ganap na walang kulay, ay naalala sa kasaysayan ng Russia para lamang sa kanyang kagandahan, kung saan siya ay binansagan na Pula. Ang tanging mahalagang kaganapan sa panahong iyon ay maaaring ituring na ang pagbibigay ng khan sa pinuno ng Moscow ng karapatang hatulan ang iba pang mga tiyak na prinsipe. Siyempre, pinabilis lamang ng bagong order ang pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow. Ang maikling paghahari ni Ivan ay natapos sa kanyang biglaang pagkamatay sa edad na 31.

Dalawang haligi ng Moscow

Ang tagapagmana ni Ivan the Red ay ang kanyang anak na si Dmitry, na sa hinaharap ay natalo ang hukbo ng Tatar-Mongolian sa larangan ng Kulikovo at na-immortalize ang kanyang pangalan. Gayunpaman, sa mga unang taon ng kanyang nominal na paghahari, ang prinsipe ay nasa napakabata edad. Sinubukan ng iba pang mga Rurikovich na samantalahin ito, na nagalak sa pagkakataong makakuha ng kalayaan o makakuha ng isang label sa Vladimir. Nagtagumpay si Dmitry Konstantinovich Suzdalsky sa huling negosyo. Matapos ang pagkamatay ni Ivan the Red, nagpunta siya sa kabisera ng Khan na si Saray, kung saan natanggap niya talaga sa Vladimir.

Saglit na nawala sa Moscow ang pormal na kabisera ng Russia. Gayunpaman, nabigo ang mga sitwasyong pangyayari na baligtarin ang takbo. Ang mga kinakailangan para sa pag-iisa ng mga lupain ng Russia sa paligid ng Moscow ay iba: panlipunan, pang-ekonomiya at pampulitika. Nang ang pamunuan ay lumago at naging isang seryosong kapangyarihan, ang mga pinuno nito ay tumanggap ng dalawang pangunahing haligi na hindi nagpapahintulot sa estado na bumagsak. Ang mga haliging ito ay ang mga aristokrata at ang simbahan.

Ang pagiging mayaman at ligtas sa ilalim ng Kalita, ang Moscow ay nakakaakit ng higit at higit pang mga boyars sa serbisyo nito. Ang proseso ng kanilang pag-alis sa Grand Duchy ay unti-unti, ngunit walang patid. Bilang isang resulta, nang ang batang Dmitry ay nasa trono, isang boyar council ang agad na nabuo sa paligid niya, na gumawa ng epektibo at kapaki-pakinabang na mga desisyon na naging posible upang mapanatili ang katatagan na nakuha sa gayong kahirapan.

Tinulungan ng Orthodox Church ang mga aristokrata. Ang mga dahilan para sa pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow ay ang suporta ng lungsod na ito ng mga metropolitan. Noong 1354-1378. siya si Alexy (sa mundo Eleutherius Byakont). Sa panahon ng maagang pagkabata ni Dmitry Donskoy, ang metropolitan ay din ang de facto na pinuno ng executive power sa Moscow principality. Ang masiglang taong ito ang nagpasimula ng pagtatayo ng Kremlin. Nalutas din ni Alexei ang mga salungatan sa Horde.

Mga Gawa ni Dmitry Donskoy

Ang lahat ng mga yugto ng pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow ay may ilang mga tampok. Sa una, ang mga prinsipe ay kailangang kumilos hindi sa pulitika kundi sa mga nakakaintriga na pamamaraan. Ito ay si Yuri, ito ay bahagyang si Ivan Kalita. Ngunit sila ang nagawang maglagay ng mga pundasyon para sa kagalingan ng Moscow. Nang magsimula ang aktwal na paghahari ng batang si Dmitry Donskoy noong 1367, salamat sa kanyang mga nauna, mayroon siyang lahat ng mga mapagkukunan upang makabuo ng isang pinag-isang estado ng Russia na may tabak at diplomasya.

Paano lumago ang pamunuan ng Moscow sa panahong iyon? Noong 1360, isinama si Dmitrov, noong 1363 - Starodub sa Klyazma at (sa wakas) Vladimir, noong 1368 - Rzhev. Gayunpaman, ang pangunahing kaganapan ng kasaysayan ng Russia noon ay ang hindi pagsasanib ng mga appanages sa Moscow, at ang simula ng isang bukas na pakikibaka laban sa pamatok ng Tatar-Mongol. Ang sentralisasyon ng kapangyarihan at ang pagpapalakas nito ay hindi maaaring humantong sa gayong pagliko ng mga pangyayari.

Ang mga kinakailangan para sa pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow ay binubuo ng hindi bababa sa likas na pagnanais ng bansa na manirahan sa loob ng balangkas ng isang estado. Ang mga adhikain na ito (pangunahin ng mga ordinaryong tao) ay sumalungat sa pyudal na mga order. Gayunpaman, natapos sila sa huling bahagi ng Middle Ages. Ang mga katulad na proseso ng pagkawatak-watak ng sistemang pyudal, na may ilang pagsulong, ay naganap sa Kanlurang Europa, kung saan itinayo ang kanilang sariling mga pambansang estado mula sa maraming duke at mga county.

Ngayon na ang proseso ng pag-iisa ng mga lupain ng Russia sa paligid ng Moscow ay naging hindi na maibabalik, isang bagong problema ang lumitaw: ano ang gagawin sa pamatok ng Horde? Ang pagpupugay ay humadlang sa pag-unlad ng ekonomiya at minamaliit ang dignidad ng mga tao. Siyempre, si Dmitry Ivanovich, tulad ng marami sa kanyang mga nauna, ay pinangarap ang buong kalayaan ng kanyang tinubuang-bayan. Ang pagkakaroon ng buong kapangyarihan, sinimulan niyang ipatupad ang planong ito.

Pagkatapos ng Labanan ng Kulikovo

Ang mahabang proseso ng pagsasama-sama ng mga lupain sa paligid ng Moscow ay hindi makukumpleto nang walang pagpapalaya ng Russia mula sa pamatok ng Tatar-Mongol. Naunawaan ito ni Donskoy at nagpasya na oras na para kumilos. Ang labanan ay sumiklab noong kalagitnaan ng 1370s. Tumanggi ang prinsipe ng Moscow na magbigay pugay sa mga Baskak. Ang Golden Horde ay armado ang sarili. Ang temnik Mamai ay tumayo sa pinuno ng hukbo ng Basurman. Mga nakolektang istante at Dmitry Donskoy. Siya ay tinulungan ng maraming tiyak na mga prinsipe. Ang digmaan sa mga Tatar ay isang all-Russian affair. Tanging ang prinsipe ng Ryazan ay naging isang itim na tupa, ngunit ang hukbo ng Donskoy ay pinamamahalaan nang wala ang kanyang tulong.

Noong Setyembre 21, 1380, isang labanan ang naganap sa larangan ng Kulikovo, na naging isa sa mga pangunahing kaganapan sa militar sa buong pambansang kasaysayan. Ang mga Tatar ay natalo. Pagkalipas ng dalawang taon, bumalik ang sangkawan at sinunog pa ang Moscow. Gayunpaman, nagsimula ang isang bukas na pakikibaka para sa kalayaan. Nagpatuloy ito nang eksaktong 100 taon.

Namatay si Donskoy noong 1389. Sa huling yugto ng kanyang paghahari, isinama niya ang rehiyon ng Meshchersky, Medyn at Ustyuzhna sa Grand Duchy. Ang anak ni Dmitry Vasily I, na namuno noong 1389 - 1425. nakumpleto ang pagsipsip ng pamunuan ng Nizhny Novgorod. Sa ilalim din niya, ang pag-iisa ng mga lupain ng Moscow sa paligid ng Moscow ay minarkahan ng pagsasanib ng Murom at Tarusa sa pagbili ng isang tatak ng khan. Inalis ng prinsipe ang Novgorod Republic of Vologda sa pamamagitan ng puwersang militar. Noong 1397, tinanggap ng Moscow si Ustyug ng marami mula sa Rostov. Ang pagpapalawak sa hilaga ay nagpatuloy sa pagdaragdag ng Torzhok at Bezhetsky Verkh.

Sa bingit ng pagbagsak

Sa ilalim ng Vasily II (1425 - 1462), ang Moscow principality ay nakaranas ng pinakamalaking internecine war sa kasaysayan nito. Ang kanyang sariling tiyuhin na si Yuri Dmitrievich ay lumabag sa mga karapatan ng lehitimong tagapagmana, na naniniwala na ang kapangyarihan ay hindi dapat ilipat mula sa ama patungo sa anak, ngunit ayon sa matagal nang prinsipyo "sa pamamagitan ng karapatan ng seniority." lubhang nagpabagal sa pagkakaisa ng mga lupain ng Russia sa paligid ng Moscow. Ang maikling paghahari ni Yuri ay natapos sa kanyang kamatayan. Pagkatapos ang mga anak ng namatay ay sumali sa labanan: Dmitry Shemyaka at

Ang digmaan ay partikular na brutal. Nabulag si Vasily II, at nang maglaon ay inutusan niya si Shemyaka na lason. Dahil sa pagdanak ng dugo, ang resulta, kung saan ang mga nakaraang yugto ng pag-iisa ng mga lupain ng Russia sa paligid ng Moscow, ay maaaring lumubog sa limot. Gayunpaman, noong 1453 sa wakas ay natalo niya ang lahat ng kanyang mga kalaban. Kahit ang sarili niyang pagkabulag ay hindi naging hadlang sa kanyang paghahari. Sa mga huling taon ng kanyang kapangyarihan, ang Vychegodskaya Perm, Romanov at ilang mga lugar ng Vologda ay pinagsama sa punong-guro ng Moscow.

Pagsasama ng Novgorod at Tver

Higit sa lahat, ang anak ni Vasily II na si Ivan III (1462-1505) ay gumawa ng higit para sa pag-iisa ng bansa mula sa mga prinsipe ng Moscow. Itinuturing ng maraming istoryador na siya ang unang pinuno ng all-Russian. Nang magkaroon ng kapangyarihan si Ivan Vasilyevich, ang Novgorod Republic ang kanyang pinakamalaking kapitbahay. Sinuportahan ng mga naninirahan dito ang mga prinsipe ng Moscow sa mahabang panahon. Gayunpaman, sa ikalawang kalahati ng ika-15 siglo, ang mga aristokratikong bilog ng Novgorod ay muling nag-orient sa Lithuania, na itinuturing na pangunahing panimbang sa Grand Duke. At ang opinyon na ito ay hindi walang batayan.

Pag-aari ang teritoryo ng modernong Belarus at Ukraine. Kyiv, Polotsk, Vitebsk, Smolensk at iba pang mahahalagang lungsod ng Russia ay kabilang sa estadong ito. Nang madama ni Ivan III ang panganib sa unyon ng Novgorod at Lithuania, nagdeklara siya ng digmaan sa republika. Noong 1478 naayos ang tunggalian. Ang lupain ng Novgorod ay ganap na sumali sa estado ng Muscovite.

Pagkatapos ay dumating ang turn ng Tver principality. Ang mga oras kung kailan maaari itong makipagkumpitensya sa Moscow sa pantay na termino ay matagal na nawala. Ang huling prinsipe ng Tver, si Mikhail Borisovich, pati na rin ang mga Novgorodians, ay sinubukang magtapos ng isang alyansa sa Lithuania, pagkatapos ay binawian siya ni Ivan III ng kapangyarihan at isama si Tver sa kanyang estado. Nangyari ito noong 1485.

Ang mga dahilan para sa pag-iisa ng mga lupain ng Russia sa paligid ng Moscow ay binubuo din sa katotohanan na sa huling yugto ng prosesong ito, sa wakas ay tinanggal ng Russia ang pamatok ng Tatar-Mongol. Noong 1480, siya ang huling sumubok na pilitin ang prinsipe ng Moscow na magsumite at magbigay pugay sa kanya. Walang ganap na digmaan. Ang mga tropa ng Moscow at Tatar ay nakatayo sa magkakaibang mga bangko, ngunit hindi nag-away sa labanan. Umalis si Akhmat, at sa lalong madaling panahon ang Golden Horde ay nahati sa maraming ulus.

Bilang karagdagan sa Novgorod at Tver, isinama ni Ivan III ang Yaroslavl, Vazhskaya, Vyatka at Perm na lupain, Vyazma at Yugra sa Grand Duchy. Pagkatapos ng digmaang Russo-Lithuanian noong 1500-1503. Bryansk, Toropets, Pochep, Starodub, Chernigov, Novgorod-Seversky at Putivl ay pumunta sa Moscow.

Ang pagbuo ng Russia

Ang kahalili ni Ivan III sa trono ay ang kanyang anak na si Vasily III (1505-1533). Sa ilalim niya, natapos ang pag-iisa ng mga lupain sa paligid ng Moscow. Ipinagpatuloy ni Vasily ang gawain ng kanyang ama, una sa lahat sa wakas ay ginawang bahagi ng kanyang estado si Pskov. Mula noong katapusan ng siglo XIV, ang republikang ito ay nasa isang vassal na posisyon mula sa Moscow. Noong 1510, pinagkaitan siya ni Basil ng awtonomiya.

Pagkatapos ay dumating ang pagliko ng huling tiyak na pamunuan ng Russia. Matagal nang naging independiyenteng timog na kapitbahay ng Moscow si Ryazan. Noong 1402, ang isang alyansa ay natapos sa pagitan ng mga pamunuan, na sa kalagitnaan ng ika-15 siglo ay pinalitan ng vassalage. Noong 1521 si Ryazan ay naging pag-aari ng Grand Duke. Tulad ni Ivan III, hindi nakalimutan ni Vasily III ang tungkol sa Lithuania, na nagmamay-ari ng maraming primordially na mga lungsod ng Russia. Bilang resulta ng dalawang digmaan sa estadong ito, isinama ng prinsipe ang Smolensk, Velizh, Roslavl at Kursk sa kanyang estado.

Sa pagtatapos ng unang ikatlong bahagi ng ika-16 na siglo, "tinipon" ng Moscow ang lahat ng mga lupain ng Russia, at sa gayon ay nabuo ang isang solong pambansang estado. Ang katotohanang ito ay nagpapahintulot sa anak ni Vasily III, si Ivan the Terrible, na kunin ang titulo ng hari ayon sa modelong Byzantine. Noong 1547, siya ay naging hindi lamang isang dakilang prinsipe ng Moscow, kundi isang soberanya ng Russia.