क्षेत्रीय निवेश और निर्माण परिसर के विकास की प्राथमिकताएँ और दिशाएँ क्षेत्रीय निवेश नीति में परिलक्षित होती हैं। कानून "चेल्याबिंस्क क्षेत्र में निवेश गतिविधि को प्रोत्साहित करने पर" क्षेत्रीय राज्य निवेश नीति की निम्नलिखित परिभाषा प्रदान करता है: "चेल्याबिंस्क क्षेत्र के सार्वजनिक अधिकारियों द्वारा किए गए संगठनात्मक, कानूनी, वित्तीय, आर्थिक और अन्य उपायों का एक सेट और निवेश को प्रोत्साहित करने के उद्देश्य से चेल्याबिंस्क क्षेत्र के क्षेत्र में गतिविधि।
विशेषज्ञ कई कारणों की पहचान करते हैं जो चेल्याबिंस्क क्षेत्र की निवेश नीति के प्रभावी कार्यान्वयन में बाधा डालते हैं:
- स्थिर कर कानून का अभाव;
- कर लाभ प्राप्त करने की एक जटिल प्रक्रिया जो उद्यमशीलता गतिविधि के विकास के लिए प्रदान की जाती है;
- मूल्यह्रास नीति पर एक नया कानून अपनाने की आवश्यकता;
- चेल्याबिंस्क क्षेत्र के बाजार में भूमि भूखंडों तक पहुंच का मुद्दा अनसुलझा बना हुआ है: - भूमि किराए पर निवेशकों को क्या लाभ और प्राथमिकताएं प्रदान की जा सकती हैं, - प्रतिस्पर्धी बोली के माध्यम से भूमि भूखंड प्राप्त करने के लिए समान पहुंच सुनिश्चित करने के लिए।
इस प्रकार, निवेश नीति के ढांचे के भीतर चेल्याबिंस्क क्षेत्र के सरकारी अधिकारियों द्वारा लागू किए गए उपायों की दक्षता बढ़ाने के लिए, कानून में सुधार करना आवश्यक है (विशेष रूप से, कानून में नामित निवेश गतिविधियों को विनियमित करने और समर्थन करने के लिए केवल तंत्र को विनियमित करना) ), इसकी स्थिरता सुनिश्चित करें, साथ ही निवेश गतिविधियों के लिए सूचना और परामर्श समर्थन विकसित करें, निवेश परियोजनाओं के वित्तपोषण के नए स्रोतों के निर्माण के लिए समर्थन करें।
देश की अर्थव्यवस्था में निवेश और निर्माण गतिविधियों की जगह और भूमिका निर्धारित करने के लिए निवेश और निर्माण परिसर के सामाजिक-आर्थिक सार को प्रकट करने, आधुनिक अर्थव्यवस्था में इसके विकास में इसकी विशेषताओं और रुझानों का अध्ययन करने की आवश्यकता है।
देश की अर्थव्यवस्था के प्रबंधन के दृष्टिकोण से, सरकारी प्रबंधन की वस्तु (संघीय स्तर पर) के रूप में "निर्माण परिसर" की अवधारणा वर्तमान में वास्तविक आर्थिक संबंधों के सार को प्रतिबिंबित नहीं करती है। इसे ऊर्ध्वाधर "ट्रस्ट - एसोसिएशन - मुख्य विभाग - मंत्रालय" के उन्मूलन द्वारा समझाया गया है, जिसके कारण प्रबंधन के मध्य स्तर पर एक शून्य पैदा हो गया। निर्माण संगठनों की गतिविधियाँ स्वतंत्र हैं और उनके कार्यात्मक और आर्थिक व्यवहार पर सरकार का प्रभाव केवल अनिवार्य विधायी समर्थन के साथ अप्रत्यक्ष रूप से किया जा सकता है।
एल.वी. के अनुसार डोनत्सोव, निवेश और निर्माण गतिविधियाँ उत्पादन, कार्यात्मक और संस्थागत संरचनाओं की एक निश्चित प्रणाली द्वारा कार्यान्वित की जाती हैं जो रूसी अर्थव्यवस्था के निवेश और निर्माण क्षेत्र का निर्माण करती हैं।
निवेश और निर्माण क्षेत्र (रूस की राज्य सांख्यिकी समिति की पद्धति के अनुसार) का अर्थ "गैर-वित्तीय उद्यमों" के क्षेत्र और "वित्तीय संस्थानों" के क्षेत्र का एक निश्चित हिस्सा है। सूचीबद्ध लोगों के अलावा, इसमें "सरकारी क्षेत्र" (आंशिक रूप से) और घरेलू क्षेत्र भी शामिल हैं। इस प्रकार, निवेश और निर्माण क्षेत्र में निवेशक, निर्माण परिसर और संस्थागत संरचनाएं शामिल हैं।
संघीय स्तर पर, निवेश और निर्माण परिसर को उत्पादन, कार्यात्मक और संस्थागत संरचनाओं के एक समूह के रूप में माना जा सकता है। निवेश और निर्माण परिसर केवल क्षेत्रीय स्तर पर विशिष्ट सामग्री और आर्थिक सामग्री प्राप्त करता है। राष्ट्रीय (संघीय) निवेश और निर्माण परिसर को स्थानीय और क्षेत्रीय परिसरों के एक समूह के रूप में दर्शाया जा सकता है। इसके अलावा, प्रत्येक क्षेत्रीय निवेश और निर्माण परिसर को इसके गठन, कामकाज और विकास की प्रक्रियाओं की एक निश्चित विशिष्टता की विशेषता है।
रूस में वर्तमान आर्थिक परिस्थितियों में, निवेश और निर्माण परिसर की स्थिति का अर्थव्यवस्था के सभी क्षेत्रों के प्रदर्शन और आबादी की आजीविका और क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास पर गंभीर प्रभाव पड़ता है।
वर्तमान में, रूस में निर्माण प्रबंधन को निर्माण उद्योग में परस्पर अधीनस्थ संगठनों की एक पदानुक्रमित संरचना के रूप में नहीं, बल्कि सरकारी अधिकारियों की ओर से इस गतिविधि की नियामक भूमिका के साथ निवेश और निर्माण गतिविधियों के प्रबंधन के लिए एक प्रणाली के रूप में माना जाता है। निवेश और निर्माण गतिविधियों का राज्य विनियमन एक विशिष्ट प्रबंधन कार्य है जिसे पूर्वानुमान, रणनीतिक योजना, बजट वित्तपोषण के आधार पर उपभोग, संचय और निवेश के बीच राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में तर्कसंगत बड़े अनुपात (अनुपात) बनाने के लिए राज्य (सार्वजनिक) और निजी हितों को संयोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। निवेश, अनुबंध और रियल एस्टेट बाजारों पर कराधान और सरकारी प्रभाव के अन्य उपाय।
बाज़ार प्रणाली में परिवर्तन के दौरान, प्रत्यक्ष प्रबंधन विधियों को नियामक तरीकों से बदल दिया जाता है। बढ़ती दक्षता की समस्या को हल करने में निवेश और निर्माण परिसर की अर्थव्यवस्था के विकास में राज्य के नियामक कार्य मुख्य हैं।
डेरयाबिन वाई.वी. के लेख में। निम्नलिखित प्राधिकरणों को प्रबंधन का विषय माना जाता है (राज्य निवेश और निर्माण प्रबंधन निकाय):
- निवेश और निर्माण गतिविधियों के सामान्य प्रबंधन के लिए निकाय: राज्य के विधायी निकाय (राज्य ड्यूमा, फेडरेशन काउंसिल, रूसी संघ के घटक संस्थाओं की संसद); संघीय कार्यकारी प्राधिकरण और उनकी क्षेत्रीय संरचनाएं (रूसी संघ की सरकार और उसके घटक संस्थाओं की सरकारें); राज्य के न्यायिक निकाय (मध्यस्थता अदालतें);
- सीधे निवेश और निर्माण गतिविधियों का प्रबंधन करने वाले निकाय (आर्थिक विकास और व्यापार मंत्रालय, वित्त मंत्रालय, उद्योग और ऊर्जा मंत्रालय, क्षेत्रीय विकास मंत्रालय, रोसस्ट्रॉय);
- निवेश और निर्माण गतिविधियों के अप्रत्यक्ष प्रबंधन के निकाय (संपत्ति संबंध मंत्रालय, विदेश मंत्रालय, एकाधिकार विरोधी नीति मंत्रालय, उद्योग, विज्ञान और प्रौद्योगिकी मंत्रालय, अन्य संबंधित मंत्रालय और उनकी क्षेत्रीय संरचनाएं, संघीय खजाना और इसकी क्षेत्रीय संरचनाएं, राज्य) और क्षेत्रीय ऑफ-बजट फंड, आदि);
- राज्य की भागीदारी (राज्य निवेश कोष, राज्य निवेश और बीमा कंपनियां, राज्य विशेष निवेश और वाणिज्यिक बैंक, निवेश एजेंसियां, आदि) के साथ बनाए गए निवेश और वित्तीय बुनियादी ढांचे के कार्यात्मक निकाय।
हाल के वर्षों में निवेश और निर्माण क्षेत्र में होने वाली प्रक्रियाएं विशेष रूप से गतिशील हैं, जो एक नए, अधिक स्वीकार्य प्रबंधन मॉडल की खोज की आवश्यकता को इंगित करती हैं। इस समस्या को हल करने के लिए एक महत्वपूर्ण प्रोत्साहन संघीय कार्यकारी निकायों के सुधार द्वारा दिया गया था, जो रूसी संघ के राष्ट्रपति के दिनांक 03/09/2004 एन 314 के फरमानों के अनुसार किया गया था "संघीय कार्यकारी निकायों की प्रणाली और संरचना पर" और दिनांक 05/20/2004 एन649 'संघीय कार्यकारी निकायों की संरचना के मुद्दे'। एक प्रबंधन प्रणाली अपनाई गई है, जो योजनाबद्ध रूप से इस तरह दिखती है: संघीय मंत्रालय - संघीय सेवाएं - संघीय एजेंसियां ​​(चित्र 1)। 16 जून, 2004 एन 286 के रूसी संघ की सरकार के प्रासंगिक डिक्री के अनुसार रूस के गोस्ट्रोय को निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं (रोसस्ट्रॉय) के लिए संघीय एजेंसी में बदल दिया गया था। इस प्रकार, संघीय स्तर पर, का प्रबंधन निर्माण उद्योग महत्वपूर्ण रूप से बदल गया है और व्यावसायिक संस्थाओं के करीब आ गया है, क्योंकि संघीय एजेंसियां ​​कार्यकारी अधिकारियों के संघीय क्षेत्र में "निम्नतम" स्तर पर हैं।

एनोटेशन:घरेलू अकादमिक अर्थशास्त्रियों के दृष्टिकोण से निवेश और निर्माण परिसर के घटकों की समीक्षा और विश्लेषण किया जाता है: "जटिल", "निर्माण परिसर", "निवेश", निवेश क्षमता", निवेश परिसर"। किए गए सैद्धांतिक सामान्यीकरणों के आधार पर, निवेश और निर्माण परिसर की अवधारणा को कार्य में स्पष्ट और निर्दिष्ट किया गया है।

कीवर्ड: जटिल, निर्माण परिसर, निवेश, निवेश परिसर, निवेश और निर्माण परिसर।

अमूर्त:घरेलू वैज्ञानिकों इकोनोमी-स्टोव के दृष्टिकोण से एक निवेश-नो-बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स के घटकों पर विचार और विश्लेषण किया जाता है: "जटिल", "एक भवन परिसर", "निवेश", निवेश-वें संभावित", एक निवेश परिसर"। कार्य में खर्च किए गए सैद्धांतिक सामान्यीकरणों के आधार पर एक निवेश-निर्माण परिसर की अवधारणा को निर्दिष्ट और ठोस बनाया गया है।

मुख्य शब्द:कॉम्प्लेक्स, बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स, निवेश, एक निवेश कॉम्प्लेक्स, इन्वेस्टिटिशननो-बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स।

सखनो मरीना याकोवलेना
आवेदक
विपणन और सामाजिक सूचना प्रौद्योगिकी अकादमी, क्रास्नोडार
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आर्थिक सुधार मेसो स्तर पर निवेश और निर्माण परिसर के विकास के संबंध में सबसे अधिक दबाव वाले मुद्दों के उभरने का कारण बन गया है। निवेश और निर्माण परिसर के तेजी से विकास के परिणामस्वरूप, वहाँ एक सक्रिय था प्रभावदेश में विदेशी निवेश आकर्षित करने की प्रक्रिया पर।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास और मानव गतिविधि के लिए अनुकूल वातावरण के निर्माण के लिए निवेश और निर्माण परिसर का महत्व काफी अधिक है, जिसके लिए क्षेत्रीय निवेश की संरचना और संरचना का अध्ययन करना आवश्यक है। निर्माण परिसर और निवेश और निर्माण गतिविधियों को विनियमित करने के आर्थिक पहलू। आधुनिक आर्थिक अनुसंधान में, क्षेत्र के कुल निवेश और निर्माण परिसर की अवधारणा विकसित नहीं की गई है, जो इस अवधारणा की बहुमुखी प्रतिभा के कारण है।

शब्दावली के उपयोग में एकता की कमी अवधारणाओं की पहचान की ओर ले जाती है (उदाहरण के लिए, "निर्माण परिसर", "निवेश", "निवेश परिसर" और "निवेश क्षमता", "निवेश जलवायु", जो समग्रता में शामिल हैं निवेश और निर्माण परिसर के तत्व; जिससे उनका अध्ययन और मूल्यांकन करना मुश्किल हो जाता है)। आइए घरेलू वैज्ञानिकों और अर्थशास्त्रियों द्वारा प्रस्तुत उपरोक्त अवधारणाओं पर विचार करें।

सोवियत विश्वकोश शब्दकोश "जटिल" शब्द की परिभाषा इस प्रकार प्रदान करता है: "एक संयोजन, वस्तुओं का एक सेट, वस्तुएं, परस्पर जुड़े हुए, एक एकल प्रणाली, पैटर्न बनाते हैं।"

"बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स" की अवधारणा के कई सूत्र हैं। वास्तुशिल्प और निर्माण विश्वकोश में, निर्माण परिसर को "उद्योगों, उद्योगों और संगठनों का एक सेट" के रूप में परिभाषित किया गया है, जो अंतिम परिणाम प्राप्त करने में करीबी, स्थिर आर्थिक, संगठनात्मक, तकनीकी और तकनीकी कनेक्शन की विशेषता है - अचल संपत्तियों के उत्पादन को सुनिश्चित करना राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था।"

अकादमिक अर्थशास्त्री एस.एम. सेमेनोव के अनुसार, "निर्माण परिसर" की अवधारणा सार्वजनिक प्रशासन की वस्तु की आधुनिक समझ के साथ अधिक सुसंगत है और "उद्योगों, उद्योगों और संगठनों के एक समूह का प्रतिनिधित्व करती है, जो करीबी स्थिर आर्थिक, संगठनात्मक, तकनीकी और की विशेषता रखते हैं। अंतिम परिणाम प्राप्त करने में तकनीकी कनेक्शन - राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की अचल संपत्तियों का उत्पादन सुनिश्चित करना।"

एक प्रकार की गतिविधि के रूप में निर्माण की बहुत सारी विशेषताएं हैं। ये विशेषताएं निर्माण उत्पादों में निहित विशिष्ट विशेषताओं से जुड़ी हैं। निर्माण अधिकांश प्रकार के औद्योगिक उत्पादों से भिन्न होता है, सबसे पहले, इसकी लंबी स्थायित्व में, बड़े, एक नियम के रूप में, आकार, गतिहीनता और क्षेत्रीय समेकन में। वे सबसे टिकाऊ वस्तुएं हैं और कई दसियों और यहां तक ​​कि सैकड़ों वर्षों तक चलती हैं। बड़ी इमारतों के निर्माण में काफी समय लगता है, साथ ही श्रम और सामग्री के बड़े व्यय की आवश्यकता होती है। निर्माण उद्यमों की एक स्थिर मांग है, क्योंकि निर्माण संगठन किसी भी उत्पादन के विस्तार (नई क्षमताओं के निर्माण और कमीशनिंग, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण और मौजूदा उत्पादन सुविधाओं के तकनीकी पुन: उपकरण के माध्यम से) में अग्रणी भूमिका निभाते हैं। निर्माण और स्थापना कार्य की नियोजित मात्रा को पूरा करना, उत्पादन के तकनीकी स्तर और इसकी दक्षता को बढ़ाने के लिए पुनर्निर्माण, तकनीकी पुन: उपकरण, नए निर्माण या मौजूदा उद्यमों के विस्तार के दौरान उत्पादन क्षमताओं और सुविधाओं को समय पर चालू करना तत्काल कार्य हैं। निर्माण। निर्माण, मैकेनिकल इंजीनियरिंग के सहयोग से, उद्योगों की अचल संपत्तियों का विस्तारित पुनरुत्पादन करता है, जिससे आर्थिक विकास सुनिश्चित होता है। इसके अलावा, मौजूदा उत्पादन सुविधाओं को निरंतर वर्तमान, मध्यम और प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता होती है, जो निर्माण संगठनों द्वारा भी की जाती है।

लेनदारों और इक्विटी धारकों के निवेश के जोखिम के बावजूद, निर्माण परिसर की निवेश क्षमता में उद्यम के धन के उच्च कारोबार के कारण पूंजी में तेजी से वृद्धि शामिल है। इसलिए, जुटाए गए धन के महत्व को प्रकट करने के लिए, किसी को निवेश और निर्माण परिसर के ऐसे घटकों पर विचार करना चाहिए जैसे कि निवेश और निवेश गतिविधियाँ।

निवेश गठन की प्रकृति के आधार पर, आधुनिक मैक्रोइकॉनॉमिक्स में, राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के मॉडल के निर्माण के संबंध में, विशेष गुणक मॉडल में, स्वायत्त और प्रेरित निवेश के बीच अंतर करना प्रथागत है।

स्वायत्त निवेश से तात्पर्य ब्याज दर या राष्ट्रीय आय के स्तर की परवाह किए बिना नई पूंजी के निर्माण से है। स्वायत्त निवेश के उद्भव के कारण बाहरी कारक हैं - नवाचार (नवाचार), मुख्य रूप से तकनीकी प्रगति, विदेशी बाजारों के विस्तार, जनसंख्या वृद्धि, तख्तापलट, युद्धों से संबंधित हैं। स्वायत्त निवेश का सबसे विशिष्ट उदाहरण राज्य या सार्वजनिक संगठनों द्वारा सैन्य और नागरिक संरचनाओं, सड़कों आदि के निर्माण से संबंधित निवेश है। प्रेरित निवेश का तात्पर्य उपभोक्ता खर्च के स्तर में वृद्धि के परिणामस्वरूप नई पूंजी के निर्माण से है। स्वायत्त निवेश आर्थिक विकास को प्रारंभिक प्रोत्साहन देते हैं, जिससे गुणक प्रभाव पड़ता है, और प्रेरित निवेश, बढ़ी हुई आय का परिणाम होने के कारण, इसके आगे के विकास की ओर ले जाते हैं।

कौन से कारक स्वायत्त निवेश का आकार निर्धारित करते हैं? इस प्रश्न के दो उत्तर हैं: कीनेसियन और नियोक्लासिकल।

कीनेसियन संस्करण जे. कीन्स द्वारा प्रस्तुत पूंजी की सीमांत दक्षता की अवधारणा पर आधारित है (आधुनिक सिद्धांत में इसे एक निवेश परियोजना की आंतरिक लाभप्रदता भी कहा जाता है)। "बचत का विरोधाभास" कीनेसियन अवधारणा के सार की स्पष्ट अभिव्यक्तियों में से एक है: कुल मांग आर्थिक स्थिति में प्रमुख कारक है। सरकारी खर्च में एक निश्चित राशि की वृद्धि से कराधान में उसी राशि की कमी की तुलना में राष्ट्रीय आय में अधिक वृद्धि होगी। इसका कारण यह है कि निवेश और सरकारी खर्च के प्रभाव में मांग में प्रत्यक्ष और प्रेरित वृद्धि होती है, और करों में बदलाव के साथ ही मांग में प्रेरित परिवर्तन होता है। निवेश संसाधनों के निर्माण और उपयोग की प्रक्रिया एक निश्चित अवधि को कवर करती है, जिसे आमतौर पर निवेश चक्र कहा जाता है। यदि हम वास्तविक निवेश पर विचार करें, तो इसमें निम्नलिखित चरण शामिल हैं: वैज्ञानिक विकास; डिज़ाइन; निर्माण; विकास। .

कला के अनुसार. 25 फरवरी 1999 का संघीय कानून संख्या 39-एफ3 "रूसी संघ में पूंजी निवेश के रूप में किए गए निवेश गतिविधियों पर" (इसके बाद कानून संख्या 39-एफ3 के रूप में संदर्भित), पूंजी निवेश का मतलब निवेश है (अर्थात , नकद और अन्य संपत्ति का निवेश जिसका मौद्रिक मूल्यांकन होता है) अचल पूंजी (अचल संपत्तियों) में, जिसमें नए निर्माण, विस्तार, पुनर्निर्माण और मौजूदा उद्यमों के तकनीकी पुन: उपकरण, मशीनरी, उपकरण, उपकरण, इन्वेंट्री, डिजाइन और के अधिग्रहण की लागत शामिल है। सर्वेक्षण कार्य और अन्य लागत।
कला के अनुसार निवेश गतिविधियों के विषय। कानून संख्या 39-एफ3 के 4 निवेशक, ग्राहक, ठेकेदार, पूंजी निवेश वस्तुओं के उपयोगकर्ता हैं।

1) निवेशक, जो सरकारी संगठन, नगरपालिका संरचनाएं, संयुक्त स्टॉक संगठन, निजी फर्म और उद्यमी और विभिन्न प्रकार के बैंक हो सकते हैं। निर्माण अनुबंधों का समापन करते समय, निवेशक ग्राहक के रूप में कार्य करते हैं, और अनुबंधों को अनुबंध बोली के आधार पर संपन्न किया जा सकता है।
2) ठेकेदार जो सीधे निवेश के इरादों को लागू करते हैं, जिनके बीच जीन हैं। ठेकेदार सीधे ग्राहकों के साथ अनुबंध में प्रवेश कर रहे हैं, और उपठेकेदार सामान्य ठेकेदारों के साथ अनुबंध के तहत काम कर रहे हैं;
3) संगठन जो सामग्री और तकनीकी संसाधनों के लिए बिल्डरों की ज़रूरतें प्रदान करते हैं और कुल मिलाकर, निर्माण की सामग्री और तकनीकी आधार बनाते हैं। निर्माण की सामग्री और तकनीकी आधार के हिस्से के रूप में, निर्माण संगठनों की बैलेंस शीट पर उद्यमों, भवन निर्माण सामग्री उद्योग में उद्यमों, निर्माण उद्यमों, मैकेनिकल इंजीनियरिंग उद्यमों और राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के अन्य क्षेत्रों के उद्यमों, उत्पादों के बीच अंतर किया जाता है। जिसका उपयोग बिल्डरों द्वारा किया जाता है;
4) निर्माण प्रक्रिया से संबंधित परिवहन और अन्य सेवाएं प्रदान करने वाले उद्यम और मध्यस्थ संगठन;
5) डिजाइन और अनुसंधान संगठन भविष्य की सुविधाओं के डिजाइन मॉडल विकसित कर रहे हैं और निर्माण के क्षेत्र में वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के विचारों को लागू कर रहे हैं।

ओ.ए. मास्लेनिकोव ने निवेश की परिभाषा इस प्रकार तैयार की: "निवेश अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों में पूंजी को संरक्षित करने और बढ़ाने के उद्देश्य से किया जाने वाला दीर्घकालिक निवेश है।"

एल.वी. के अनुसार डोनत्सोव, निवेश और निर्माण गतिविधियाँ उत्पादन, कार्यात्मक और संस्थागत संरचनाओं की एक निश्चित प्रणाली द्वारा कार्यान्वित की जाती हैं जो रूसी अर्थव्यवस्था के निवेश और निर्माण क्षेत्र का निर्माण करती हैं।

क्षेत्र के निर्माण परिसर की क्षमता का प्रभावी प्रबंधन इसके गठन और विकास की प्रक्रिया के लिए एक एकीकृत दृष्टिकोण से ही संभव है। और यह आधुनिक वैश्वीकरण प्रवृत्तियों को ध्यान में रखते हुए, निर्माण संगठनों की निवेश क्षमता के विस्तृत अध्ययन से सुगम होता है।

वैज्ञानिक अर्थशास्त्री एफ.एस. द्वारा प्रस्तावित क्षेत्र की निवेश क्षमता के गठन और कार्यान्वयन का विश्लेषण करने के दृष्टिकोण विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं। तुमुसोव। लेखक ने "निवेश क्षमता" की श्रेणी के बारे में अपनी समझ संभावित निवेश संसाधनों के एक समूह के रूप में दी है जो संचित पूंजी का वह हिस्सा बनाते हैं जो संभावित निवेश मांग के रूप में निवेश बाजार में प्रस्तुत किया जाता है, जिसमें अवसर हो सकते हैं और हैं पूंजी के पुनरुत्पादन की भौतिक, वित्तीय और बौद्धिक आवश्यकताओं की संतुष्टि सुनिश्चित करते हुए, वास्तविक निवेश मांग में बदलना।

सोवियत विश्वकोश शब्दकोष "...निवेश परिसर - संगठनों और फर्मों का एक परिसर जो निवेश गतिविधियाँ प्रदान करता है" शब्द की परिभाषा प्रदान करता है।

हमें इस परिभाषा से सहमत होना चाहिए कि निवेश परिसर संगठनों और फर्मों का एक निश्चित संग्रह है।

प्रशासनिक-योजनाबद्ध से बाजार अर्थव्यवस्था में संक्रमण के साथ, स्वामित्व के रूपों के विकास के साथ, निर्माण और निवेश गतिविधियों के एकीकरण के परिणामस्वरूप निर्माण परिसर का निवेश-निर्माण परिसर में परिवर्तन हुआ।

मेसो-स्तर पर निवेश और निर्माण परिसर की सामग्री में दीर्घकालिक शोध "क्षेत्रीय निवेश और निर्माण परिसर (आईसीसी)" शब्द का उपयोग करने की आवश्यकता को पूर्व निर्धारित करता है। ए.एन. निवेश-निर्माण परिसर की क्षेत्रीय सीमाओं की उपस्थिति की ओर ध्यान आकर्षित करता है। असौल और ए.वी. खेत मजदूर, क्षेत्रीय आईएसके को "प्रबंधन सहित उत्पादन और गैर-उत्पादन उद्योगों का एक सेट, जो क्षेत्रीय सीमाओं के भीतर पूंजी निवेश के रूप में निवेश गतिविधियों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करता है" के रूप में परिभाषित करता है। ए.वी. द्वारा प्रस्तावित अचल संपत्ति के आर्थिक सार की परिभाषाएँ विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं। मार्चेंको: "अचल संपत्ति का सार निम्नलिखित में प्रकट होता है:

1) अचल उत्पादन परिसंपत्तियों के रूप में कार्य करते हुए, यह उत्पादों के उत्पादन और इन उत्पादों के लिए मानव आवश्यकताओं की संतुष्टि सुनिश्चित करता है। जितनी अधिक कुशलता से अचल संपत्ति का उपयोग किया जाता है, उतने अधिक उत्पाद और लाभ उत्पन्न होते हैं, और अचल संपत्ति के पुनरुत्पादन की संभावना संभव हो जाती है।

2) सार्वजनिक बुनियादी सुविधाओं (स्कूल, अस्पताल, थिएटर, आदि) के रूप में, रियल एस्टेट सेवाओं के लिए समाज की सामाजिक जरूरतों को पूरा करता है और आर्थिक लक्ष्यों की प्राप्ति में योगदान देता है;

3) आवासीय परिसर रहने की जगह की आवश्यकता प्रदान करते हैं; वे बड़ी संख्या में मालिकों के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति हैं। निरंतर संचलन में पूंजी के रूप में परिभाषित;

4) भूमि, जल संसाधन, कृषि योग्य भूमि, वन, कच्चे माल के भंडार, मानव श्रम द्वारा निर्मित कृत्रिम संरचनाएं एक नई कीमत प्राप्त करती हैं, जो भूमि में सुधार करके उनके संयुक्त उपयोग की दक्षता पर निर्भर करती है। अचल संपत्ति के उपरोक्त आर्थिक सार का सारांश और विश्लेषण करते हुए, लेखक पुष्टि करता है कि वास्तव में निवेश और निर्माण परिसर का विकास आबादी को आवास प्रदान करने, इसकी गुणवत्ता और आराम में सुधार, शोषितों के पुनर्निर्माण और मरम्मत से संबंधित समस्याओं के एक समूह को हल करने में योगदान देता है। आवास स्टॉक और सांस्कृतिक और सामुदायिक सुविधाएं, और निर्माण अर्थव्यवस्था और सामाजिक स्तर के पर्याप्त स्तर को बनाए रखने के लिए आवश्यक अतिरिक्त नौकरियां पैदा करना, जिससे क्षेत्र की अर्थव्यवस्था और बाद में देश पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

निवेश और निर्माण परिसर की निवेश क्षमता में लेनदारों और इक्विटी धारकों से निवेश के जोखिम के बावजूद, उद्यम के धन के उच्च कारोबार के कारण पूंजी में तेजी से वृद्धि शामिल है।
निवेश और निर्माण परिसर को बनाने वाले तत्वों की अवधारणाओं के तुलनात्मक विश्लेषण से पता चला कि निवेश और निर्माण परिसर में, सबसे पहले, संगठन के सामान्य कामकाज को सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त स्तर की पूंजी शामिल है।

किए गए सैद्धांतिक सामान्यीकरणों के आधार पर, निवेश और निर्माण परिसर की अवधारणा को कार्य में स्पष्ट और निर्दिष्ट किया गया है। इसके अलावा, विचाराधीन आर्थिक श्रेणी के बारे में लेखक की व्यापक समझ के कारण, नीचे प्रस्तावित परिभाषा उन सभी चीजों में निवेश और निर्माण परिसर की विशेषता बताती है जो लेख के उद्देश्यों के लिए महत्वपूर्ण हैं और इसमें विषय के दृष्टिकोण से दृश्यमान प्रतिबंध शामिल नहीं हैं। क्षेत्र।

निवेश और निर्माण परिसर, एक मेसोइकोनॉमिक श्रेणी के रूप में, स्थानीय, क्षेत्रीय परिसरों के स्तर पर बाहरी और आंतरिक संसाधनों को आकर्षित करता है, जो संगठनों के जीवन चक्र (डिजाइन और अनुबंध, निर्माण सामग्री में) के दौरान फंड बनाने वाले उद्योगों के एक सेट में निवेश किया जाता है। वृहद स्तर पर निवेश और निर्माण परिसर का विस्तार करने के लिए उद्योग, सामाजिक बुनियादी ढांचे, आवासीय अचल संपत्ति का पूंजी निर्माण)। वृहद स्तर पर निवेश और निर्माण परिसर अपनी गतिविधियों की प्रक्रिया में मेसोएन्वायरमेंट के प्रभाव को महसूस करता है। इसलिए, क्षेत्रों में पूंजी की एकाग्रता की डिग्री, प्राकृतिक और आर्थिक-भौगोलिक संसाधनों, क्षेत्र के आर्थिक विकास के स्तर, विकास के स्तर के आधार पर, क्षेत्रीय स्तर पर एक निवेश और निर्माण परिसर बनाना महत्वपूर्ण है। इंजीनियरिंग और सामाजिक बुनियादी ढांचा। क्षेत्र की अर्थव्यवस्था पर निवेश और निर्माण परिसर के प्रभाव की ख़ासियत अर्थव्यवस्था के सभी क्षेत्रों के प्रदर्शन और जनसंख्या के जीवन, क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास के स्तर और पर गंभीर प्रभाव डालना है। बाद में क्षेत्र की अर्थव्यवस्था में निवेश प्रवाह को आकर्षित करना। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि क्षेत्र में पर्याप्त स्तर के निवेश और निर्माण जटिल क्षमता की उपस्थिति राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के लिए विशेष महत्व रखती है।

इस प्रकार, मेसो स्तर पर निर्माण परिसर का निवेश और निर्माण परिसर तक विस्तार निवेश पूंजी के संचलन के कारण होता है।

क्षेत्रीय ISK के संबंध में इसका अर्थ है:
1. क्षेत्रीय आईएसके के गठन, इसकी संरचना और संरचना, तकनीकी और उत्पादन के साधनों के स्वामित्व के रूपों के संदर्भ में अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण।
2. क्षेत्र में निवेश आकर्षित करने की प्रक्रिया पर सक्रिय प्रभाव;
3. क्षेत्र के औद्योगिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के निर्माण की प्रक्रिया पर सक्रिय प्रभाव।
4. क्षेत्र में सक्रिय प्राकृतिक एकाधिकार की आर्थिक नीति पर विनियामक प्रभाव, सभी उपलब्ध साधनों द्वारा बुनियादी उत्पादन संसाधनों (ऊर्जा, पानी, रेलवे परिवहन सेवाओं, आदि) के लिए अनुचित रूप से कीमतें बढ़ाने की उनकी क्षमता को सीमित करने के लिए।

निवेश और निर्माण परिसर के विकास के स्तर के बहुत सारे फायदे हैं, सकारात्मक पहलुओं पर जोर देने या मौजूदा कमियों की पहचान करने के लिए उन्हें प्रकाश उद्योग के विकास के स्तर के संदर्भ में माना जाना चाहिए। निर्माण उद्यमों की एक स्थिर मांग है, क्योंकि निर्माण संगठन किसी भी उत्पादन के विस्तार (नई क्षमताओं के निर्माण और कमीशनिंग, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण और मौजूदा उत्पादन सुविधाओं के तकनीकी पुन: उपकरण के माध्यम से) में अग्रणी भूमिका निभाते हैं। निर्माण और स्थापना कार्य की नियोजित मात्रा को पूरा करना, उत्पादन के तकनीकी स्तर और इसकी दक्षता को बढ़ाने के लिए पुनर्निर्माण, तकनीकी पुन: उपकरण, नए निर्माण या मौजूदा उद्यमों के विस्तार के दौरान उत्पादन क्षमताओं और सुविधाओं को समय पर चालू करना तत्काल कार्य हैं। निर्माण। निर्माण, मैकेनिकल इंजीनियरिंग के सहयोग से, उद्योगों की अचल संपत्तियों का विस्तारित पुनरुत्पादन करता है, जिससे आर्थिक विकास सुनिश्चित होता है। मांस, आटा पीसने, अनाज, मत्स्य पालन और सूक्ष्मजीवविज्ञानी उद्योगों में निवेश की मात्रा में कमी आई है।

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टिप्पणी: राज्य संख्या रजि. लेख 04211100034/

रूसी परिस्थितियों में बाजार संबंधों में परिवर्तन के कारण आर्थिक रूप से कठिन बाहरी वातावरण का निर्माण हुआ, जिसका निवेश और निर्माण गतिविधियों की प्रक्रियाओं पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा।

व्यावसायिक संगठनों की गतिविधियाँ स्वतंत्र हैं और उनके कार्यात्मक और आर्थिक व्यवहार पर राज्य का प्रभाव केवल अनिवार्य विधायी समर्थन के साथ अप्रत्यक्ष रूप से किया जा सकता है। वर्तमान में, "बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स" की अवधारणा को परिभाषित करने के लिए कई दृष्टिकोण हैं। ए.एन. के अनुसार असौल, निवेश और निर्माण परिसर प्रबंधन सहित उत्पादन और गैर-उत्पादन उद्योगों का एक समूह है, जो पूंजी निवेश के रूप में निवेश गतिविधियों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करता है।

ए.आई. पर वाख्मिस्टोव के अनुसार, निर्माण परिसर को "बुनियादी उत्पादन और गैर-उत्पादन परिसंपत्तियों के विस्तारित पुनरुत्पादन से जुड़ी आर्थिक गतिविधि का एक क्षेत्र" के रूप में परिभाषित किया गया है।

अंतर्गत निर्माण परिसरइसे एक प्रबंधित प्रणाली के रूप में समझा जाना चाहिए, जो उद्योगों, उप-क्षेत्रों, उत्पादन और संगठनों का एक समूह है, जो अंतिम परिणाम प्राप्त करने में करीबी, स्थिर आर्थिक, संगठनात्मक, तकनीकी और तकनीकी कनेक्शन की विशेषता है - की अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन को सुनिश्चित करना राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था।

राज्य द्वारा आर्थिक प्रबंधन वर्तमान में राज्य की विशिष्ट क्षमता के भीतर कंपनियों की गतिविधियों के विनियमन का प्रतिनिधित्व करता है। इस विनियमन का एक महत्वपूर्ण तत्व संघीय निकायों और रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सरकारी निकायों के बीच अधिकार क्षेत्र और शक्तियों का परिसीमन है।

निवेश और निर्माण क्षेत्र में शामिल सभी प्रकार की गतिविधियों की दक्षता बढ़ाने की समस्याओं को हल करते समय, निर्माण परिसर को प्रबंधन सहित उत्पादन और गैर-उत्पादन उद्योगों के एक सेट के रूप में समझा जाना चाहिए, जो कि निवेश गतिविधियों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करता है। पूंजी निवेश, साथ ही आवास क्षेत्र में राज्य नीति का कार्यान्वयन।

एक नियम के रूप में, निर्माण परिसर के मुख्य घटक हैं:

निवेशक. वे लेनदार, ग्राहक, तैयार उत्पादों के खरीदार आदि हो सकते हैं;

वास्तुशिल्प, निर्माण, तकनीकी और अनुमान दस्तावेज विकसित करने वाले डिजाइनर;

बुनियादी उत्पादन संसाधनों (सामग्री, तकनीकी, तकनीकी, आदि) के निर्माता और आपूर्तिकर्ता;

निर्माण एवं स्थापना संगठन. उनका कार्य निवेश गतिविधियों को अचल संपत्तियों में बदलना है। निर्माण और स्थापना संगठन निवेशकों, ग्राहकों, डिजाइनरों, सामग्री और तकनीकी संसाधनों के आपूर्तिकर्ताओं की गतिविधियों को जोड़ते हैं;

नवीन संगठन जिनमें वैज्ञानिक और तकनीकी नवाचारों को निश्चित पूंजी बनाने की प्रक्रिया में उनके बाद के उपयोग के उद्देश्य से विकसित किया जाता है;

संस्थागत बाजार संरचनाएं जो निश्चित पूंजी के रूप में अपने उत्पादन उपयोग के क्षेत्र में निवेश के संचलन को सुनिश्चित करती हैं;

परिवहन संगठन;

रसद कंपनियाँ। वे कमोडिटी वितरण नेटवर्क को भरने और निवेश और निर्माण गतिविधियों की आर्थिक संस्थाओं को वस्तुओं और सेवाओं की डिलीवरी सुनिश्चित करते हैं।

इस दृष्टिकोण को निर्माण परिसर में तभी लागू किया जा सकता है जब इसे अलग से माना जाए। लेकिन निर्माण परिसर अर्थव्यवस्था की एक बंद इकाई नहीं है, यह एक ऐसी प्रणाली है जो अन्य आर्थिक वस्तुओं के साथ बातचीत में मौजूद है। और इसलिए, क्षेत्र के आर्थिक क्षेत्र के अन्य घटकों से अलग करके इसका अध्ययन करना न केवल तर्कहीन है, बल्कि इसका कोई मतलब भी नहीं है। निर्माण के मुख्य विषय, जैसे ठेकेदार और ठेकेदारों के माध्यम से ग्राहक, लगातार अन्य उद्योगों के साथ बातचीत करते हैं, उनसे निर्माण गतिविधियों को पूरा करने के लिए आवश्यक उत्पादन उत्पाद प्राप्त करते हैं। इसलिए, ऐसे कई उद्योगों को उजागर करना समझ में आता है जो निर्माण परिसर में पूरी तरह से शामिल नहीं हैं, लेकिन जिनके बिना निर्माण उद्योग का अस्तित्व समाप्त हो जाएगा। ऐसे उद्योगों को संबंधित उद्योग कहा जाता है। संबंधित उद्योगों में मैकेनिकल इंजीनियरिंग, ऊर्जा, तेल शोधन (निर्माण कार्य की प्रक्रिया में उपयोग किए जाने वाले ईंधन और स्नेहक के उत्पादन की मात्रा में) और अन्य उद्योग शामिल हैं। इस प्रकार, भवन परिसर की संरचना को ग्राफिक रूप से इंगित करना संभव है (चित्र 1.1)।

सभी संबंधित उद्योगों को दो घटकों में विभाजित किया जा सकता है: यूके के आंतरिक वातावरण में शामिल संबंधित उद्योगों का एक हिस्सा, और यूके के बाहरी वातावरण में शामिल संबंधित उद्योगों का दूसरा हिस्सा।

निर्माण संगठनों के संगठनात्मक रूप और उनके कार्य तालिका में प्रस्तुत किए गए हैं। 1.1.

चित्र.1.1. संबंधित उद्योगों को ध्यान में रखते हुए क्षेत्रीय निर्माण परिसर की योजना

तालिका 1.1

निर्माण उद्योग में संगठनों के मुख्य कार्यों और संगठनात्मक रूपों की विशेषताएं

प्रतिभागियों	मुख्य कार्य	संगठनात्मक रूप
1.निवेशक, ग्राहक	अचल संपत्तियों में निवेश का वित्तपोषण और ऋण देना	उद्यम व्यक्ति (जनसंख्या) बैंक, क्रेडिट संगठन संघीय और स्थानीय कार्यकारी अधिकारी
2. डिजाइनर	वास्तुशिल्प, निर्माण, तकनीकी और अनुमान दस्तावेज़ीकरण का विकास	वास्तुशिल्प कार्यशालाएँ डिज़ाइन संगठन सर्वेक्षण संगठन
3. प्रमुख उत्पादन संसाधनों के निर्माता और आपूर्तिकर्ता	निर्माण सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं, निर्माण मशीनों और तंत्र, तकनीकी, ऊर्जा और अन्य उपकरणों का उत्पादन	कारखाने, उद्यम
4.ठेकेदार (निर्माण एवं स्थापना संगठन)	निर्माण एवं स्थापना कार्यों का उत्पादन। निर्माण उत्पादों का कमीशनिंग	सीमित देयता कंपनियों संयुक्त स्टॉक कंपनियों राज्य उद्यम
5.अभिनव संस्थाएँ	वैज्ञानिक और तकनीकी नवाचारों और नवाचारों का विकास और कार्यान्वयन	सलाहकारी फर्में
6. संस्थागत बाज़ार संरचनाएँ	उत्पादन क्षेत्र में निवेश का संचलन सुनिश्चित करना	बैंक, क्रेडिट संगठन संस्थागत निवेशक (पेंशन फंड, बीमा कंपनियां, आदि)
7.लॉजिस्टिक्स कंपनियाँ	सामग्री प्रवाह का निर्माण, संयोजन, पैकेजिंग, वितरण, निर्माण सामग्री, उत्पादों, संरचनाओं आदि का भंडारण।	थोक अड्डे घटक संगठन सलाहकारी फर्में

रूस में कोई भी क्षेत्रीय निर्माण परिसर एक जटिल बहु-स्तरीय प्रणाली है, जिसमें कई परस्पर जुड़े आर्थिक उपप्रणालियाँ शामिल हैं, जिनके कामकाज के इष्टतम तरीके को चुनने में एक निश्चित स्वतंत्रता और स्वतंत्रता है। यह समग्र रूप से सिस्टम के व्यवहार को प्रभावित करता है। इसलिए, समय और संसाधनों की कम से कम हानि के साथ अंतिम परिणाम प्राप्त करने के लिए सिस्टम के व्यक्तिगत तत्वों पर बाहरी नियामक प्रभाव डालना आवश्यक है।

जब सिस्टम एक निश्चित इष्टतम तक पहुंचता है तो एक सामान्य ऑपरेटिंग मोड का चयन करना आवश्यक होता है, साथ ही उप-प्रणालियों के लिए उनके स्वतंत्र संचालन के मोड की पसंद को बनाए रखना आवश्यक होता है।

क्षेत्रीय निर्माण परिसर की प्रभावी गतिविधि निवेश मांग और निवेश आपूर्ति के संतुलन पर आधारित है। निवेश की मांग तब उत्पन्न होती है जब निवेश प्रक्रिया के विषयों (संभावित निवेशकों) के पास मुफ्त पूंजी, या पूंजी को आकर्षित करने के स्रोत, निवेश और निर्माण गतिविधि की वस्तुओं की रुचि या आवश्यकता के अधीन होते हैं, अर्थात। निर्माण परिसर के उत्पाद.

निवेश प्रस्ताव तब सामने आता है जब निवेशकों से आकर्षित धन की आवश्यकता होती है। निर्माण परिसर की दक्षता निवेश पूंजी बाजार की स्थिति से निर्धारित होती है, जब निवेश की मांग निवेश आपूर्ति से मेल खाती है। यदि यह शर्त पूरी नहीं होती है, तो या तो निवेश प्रक्रिया नहीं होती है, या अन्य क्षेत्रों के निवेशकों से पूंजी आकर्षित करके मांग को संतुष्ट किया जाता है।

क्षेत्रीय निर्माण परिसर के कामकाज की विशेषताएं एक प्रकार की उत्पादन गतिविधि के रूप में निर्माण की बारीकियों से उत्पन्न होती हैं। वह निरंतर और परिवर्तनशील कारकों के प्रभाव को महसूस करता है, जैसे कि क्षेत्र की भौगोलिक स्थिति, जो निर्माण कार्य की तकनीक, क्षेत्र में कच्चे माल की उपलब्धता, बुनियादी ढांचे के विकास की डिग्री, एक विकसित नियामक ढांचे की उपस्थिति को प्रभावित करती है। , क्षेत्र में निवेश का माहौल, आदि। आर्थिक रूप से, सामग्री उत्पादन की एक शाखा के रूप में निर्माण राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के अन्य क्षेत्रों से काफी भिन्न है (चित्र 1.2)।

निर्माण परिसर की विशेषताओं में से एक यह है कि अधिकांश निवेश परियोजनाएं निर्माण और निर्माण की तैयारी की अवधि के दौरान ही दीर्घकालिक और मध्यम अवधि की होती हैं, और पेबैक अवधि की उपस्थिति परियोजना कार्यान्वयन अवधि को कई गुना बढ़ा सकती है।

निर्माण परिसर का प्रभावी कामकाज और विकास क्षेत्रीय अधिकारियों के हित पर निर्भर करता है, जो एक विकास रणनीति के सक्षम विकास और कार्यान्वयन में प्रकट होता है, जिसमें क्षेत्रीय निवेश और निर्माण परिसर के लिए प्रबंधन संरचना का निर्माण, विभिन्न का निर्माण शामिल है। निवेश कार्यक्रम, और निवेशक या गारंटर के रूप में निवेश परियोजनाओं में क्षेत्रीय सरकार की भागीदारी।

चावल। 1.2. निर्माण की तकनीकी और आर्थिक विशेषताएं

पहले का

परिचय

1. सैद्धांतिक भाग

2. व्यावहारिक भाग

3. समस्याएँ एवं उनके समाधान के उपाय

निष्कर्ष

ग्रन्थसूची

परिचय

प्रबंधन के सभी स्तरों पर आर्थिक नीति के मुख्य कार्यों में से एक है उद्योगों या उद्यमों के अन्य समूहों - संभावित विकास बिंदुओं की पहचान करना और उनके विकास को प्रोत्साहित करने के लिए उपायों का एक सेट तैयार करना। निर्माण उद्यमों के विकास को अक्सर क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था के विकास के कारकों में से एक माना जाता है। क्षेत्र की राष्ट्रीय आर्थिक प्रणाली के लिए, निवेश और निर्माण परिसर प्रमुख तत्वों में से एक है। यह क्षेत्रीय योजना की मुख्य समस्याओं को हल करने के लिए कई प्रतिभागियों को एक साथ लाता है: जनसंख्या के जीवन स्तर में सुधार की जरूरतों को पूरा करना, उत्पादन और गैर-उत्पादन बुनियादी ढांचे का विकास करना, क्षेत्रीय विकास लक्ष्यों के कार्यान्वयन के लिए वित्तपोषण के स्रोत ढूंढना।

1990 के दशक में रूसी अर्थव्यवस्था में सामाजिक-आर्थिक परिवर्तनों ने निवेश और निर्माण परिसर सहित इसकी राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के सभी क्षेत्रों और परिसरों को प्रभावित किया, जिसमें उत्पादन में महत्वपूर्ण गिरावट और उसके बाद तेजी से वृद्धि दोनों का अनुभव हुआ। इस अवधि के दौरान हुए प्रबंधन के विकेंद्रीकरण, निर्माण परिसर के विघटन और निर्माण उद्यमों के निजीकरण के परिणामों में से एक निर्माण गतिविधियों के समन्वय के लिए एक प्रभावी मध्य स्तर की कमी है।

आधुनिक परिस्थितियों में, उत्पादन के पुनर्गठन, निर्माण उद्योग में नवीनतम प्रौद्योगिकियों, निवेश की तकनीकी और प्रजनन संरचना में सुधार की प्रक्रियाओं जैसे कारकों के प्रभाव में, निर्माण अनुबंध बाजार की विविधता में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है और इसके प्रतिभागियों के संबंध। इस बीच, यह क्षेत्रीय स्तर पर है कि निर्माण परिसर की विकास क्षमता को मुख्य रूप से महसूस किया जाता है।

इस संबंध में, क्षेत्रीय स्तर पर निवेश और निर्माण परिसर की विशेषताओं और समस्याओं को विकसित करना प्रासंगिक हो जाता है।

1. सैद्धांतिक भाग

निवेश और निर्माण परिसर (आईएससी) - इसमें सभी फंड बनाने वाले उद्योगों की समग्रता शामिल है: डिजाइन और अनुबंध संगठन, निवेश इंजीनियरिंग उद्योग, निर्माण सामग्री और संरचना उद्योग, उपकरण और निर्माण सामग्री के आपूर्तिकर्ता, सामाजिक बुनियादी ढांचा उद्यम। परिसर की केंद्रीय कड़ी राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की एक शाखा के रूप में पूंजी निर्माण है, जो सभी निवेश क्षेत्रों के प्रयासों को पूरा करती है और भौतिक संसाधनों को अचल संपत्तियों में बदल देती है। निर्माण प्रणाली इंजीनियरिंग के दृष्टिकोण से, आईएसके एक कार्यात्मक प्रणाली है जो अचल संपत्तियां बनाती है। अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन में निवेश पूंजी निवेश के रूप में किया जाता है। निवेश प्रक्रिया को तीन चरणों में विभाजित किया जा सकता है:

1) संसाधनों का पूंजी निवेश में परिवर्तन, अर्थात्। निवेश गतिविधि की विशिष्ट वस्तुओं में निवेश का परिवर्तन (वास्तव में, निवेश चरण);

2) निवेशित निधियों का पूंजी मूल्य में वृद्धि में परिवर्तन, अर्थात्। नए उपभोक्ता मूल्य में निवेश का परिवर्तन;

3) आय या सामाजिक दक्षता के रूप में पूंजी मूल्य में वृद्धि।

ग्राहकों की लगातार बढ़ती मांगों का पर्याप्त रूप से जवाब देने के लिए, आईएसके के पास उचित आंतरिक लचीलापन होना चाहिए, अर्थात। उत्पादन तकनीक, संगठनात्मक संरचना, तैयारी और निर्णय लेने के तरीकों आदि को जल्दी और प्रभावी ढंग से बदलें। इस बात पर ज़ोर देना ज़रूरी है कि आंतरिक लचीलेपन को ऐसे अंतर-संगठनात्मक समन्वय के आधार पर हासिल किया जाना चाहिए जिसमें कॉम्प्लेक्स के तकनीकी संसाधनों को एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में जल्दी से स्थानांतरित किया जा सके।

एक और समान रूप से महत्वपूर्ण शर्त उपभोक्ताओं की लगातार बढ़ती मांगों को पूरा करने के लिए नए तकनीकी अवसरों की खोज और कार्यान्वयन के लिए आर्थिक प्रबंधन प्रणाली का उन्मुखीकरण है। यह कोई संयोग नहीं है कि निवेश क्षेत्र में, पूंजी निर्माण के अलावा, नवाचार क्षेत्र भी शामिल है जिसमें वैज्ञानिक और तकनीकी उत्पाद और बौद्धिक क्षमता बेची जाती है।

क्षेत्रीय निवेश और निर्माण परिसर: गठन और कामकाज।

देश के निवेश और निर्माण परिसर में सुधार की विशेषताएं मुख्य रूप से रूसी संघ के क्षेत्रों के अत्यधिक असमान विकास से जुड़ी हैं, और इसके परिणामस्वरूप, प्रबंधन की क्षेत्रीय बारीकियों और संघीय केंद्र और क्षेत्रों के बीच संबंधों की स्थापना के साथ।

यह उन तरीकों के दो समूहों को अलग करने की प्रथा है जिनके द्वारा राज्य निवेश गतिविधि को नियंत्रित करता है: प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष प्रभाव के तरीके। "रूसी संघ में पूंजी निवेश के रूप में की जाने वाली निवेश गतिविधियों पर" कानून के अनुसार निवेश प्रक्रियाओं पर सरकारी प्रभाव के सभी रूपों को तीन ब्लॉकों में विभाजित किया गया है: कानूनी, प्रशासनिक और आर्थिक (तालिका 1)।

विकसित देशों की सरकारें मुख्य रूप से अप्रत्यक्ष विनियमन (कर, मूल्यह्रास, ऋण और वित्तीय नीतियों) के लीवर पर भरोसा करती हैं। राज्य, आयकर, वित्तीय और ऋण तंत्र और मूल्यह्रास नीति के माध्यम से निवेश के माहौल को प्रभावित करता है, जिससे विभिन्न प्रकार के व्यवसाय के लिए निवेश बाजार में खेल के नियम निर्धारित होते हैं।

रूसी अर्थव्यवस्था में निवेश की कमी है, इसलिए निवेश नीति का सबसे महत्वपूर्ण लक्ष्य निवेश संसाधनों के अतिरिक्त स्रोतों और भंडार की खोज करना है, साथ ही निवेश के नए स्रोतों का निर्माण करना है।

तालिका 1. निवेश गतिविधियों के राज्य विनियमन के उपकरण

क्षेत्रीय निवेश और निर्माण परिसर के विकास की प्राथमिकताएँ और दिशाएँ क्षेत्रीय निवेश नीति में परिलक्षित होती हैं। विशेषज्ञ कई कारणों की पहचान करते हैं जो क्षेत्रीय निवेश नीतियों के प्रभावी कार्यान्वयन में बाधा डालते हैं:

स्थिर कर कानून का अभाव;

कर लाभ प्राप्त करने की एक जटिल प्रक्रिया जो उद्यमशीलता गतिविधि के विकास के लिए प्रदान की जाती है;

मूल्यह्रास नीति पर नए कानून अपनाने की आवश्यकता;

भूमि तक पहुंच का मुद्दा अनसुलझा है।

देश की अर्थव्यवस्था में निवेश और निर्माण गतिविधियों की जगह और भूमिका निर्धारित करने के लिए निवेश और निर्माण परिसर के सामाजिक-आर्थिक सार को प्रकट करने, आधुनिक अर्थव्यवस्था में इसके विकास में इसकी विशेषताओं और रुझानों का अध्ययन करने की आवश्यकता है।

देश की अर्थव्यवस्था के प्रबंधन के दृष्टिकोण से, सरकारी प्रबंधन (संघीय स्तर पर) की वस्तु के रूप में "निर्माण परिसर" की अवधारणा वर्तमान में वास्तविक आर्थिक संबंधों के सार को प्रतिबिंबित नहीं करती है। इसे ऊर्ध्वाधर "ट्रस्ट - एसोसिएशन - मुख्य विभाग - मंत्रालय" के उन्मूलन द्वारा समझाया गया है, जिसके कारण प्रबंधन के मध्य स्तर पर एक शून्य पैदा हो गया। निर्माण संगठनों की गतिविधियाँ स्वतंत्र हैं और उनके कार्यात्मक और आर्थिक व्यवहार पर सरकार का प्रभाव केवल अनिवार्य विधायी समर्थन के साथ अप्रत्यक्ष रूप से किया जा सकता है।

ऐसा माना जाता है कि निवेश और निर्माण गतिविधियाँ उत्पादन, कार्यात्मक और संस्थागत संरचनाओं की एक निश्चित प्रणाली द्वारा कार्यान्वित की जाती हैं जो रूसी अर्थव्यवस्था के निवेश और निर्माण क्षेत्र का निर्माण करती हैं।

निवेश और निर्माण क्षेत्र (रूस की राज्य सांख्यिकी समिति की पद्धति के अनुसार) का अर्थ "गैर-वित्तीय उद्यमों" के क्षेत्र और "वित्तीय संस्थानों" के क्षेत्र का एक निश्चित हिस्सा है। सूचीबद्ध लोगों के अलावा, इसमें "सरकारी क्षेत्र" (आंशिक रूप से) और "घरेलू क्षेत्र" भी शामिल हैं। इस प्रकार, निवेश और निर्माण क्षेत्र में निवेशक, निर्माण परिसर और संस्थागत संरचनाएं शामिल हैं।

संघीय स्तर पर, निवेश और निर्माण परिसर को उत्पादन, कार्यात्मक और संस्थागत संरचनाओं के एक समूह के रूप में माना जा सकता है। निवेश और निर्माण परिसर केवल क्षेत्रीय स्तर पर विशिष्ट सामग्री और आर्थिक सामग्री प्राप्त करता है। राष्ट्रीय (संघीय) निवेश और निर्माण परिसर को स्थानीय और क्षेत्रीय परिसरों के एक समूह के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है। इसके अलावा, प्रत्येक क्षेत्रीय निवेश और निर्माण परिसर को इसके गठन, कामकाज और विकास की प्रक्रियाओं की एक निश्चित विशिष्टता की विशेषता है।

रूस में वर्तमान आर्थिक परिस्थितियों में, निवेश और निर्माण परिसर की स्थिति का अर्थव्यवस्था के सभी क्षेत्रों के प्रदर्शन और आबादी की आजीविका और क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास पर गंभीर प्रभाव पड़ता है।

वर्तमान में, रूस में निर्माण प्रबंधन को निर्माण उद्योग में परस्पर अधीनस्थ संगठनों की एक पदानुक्रमित संरचना के रूप में नहीं, बल्कि सरकारी अधिकारियों की ओर से इस गतिविधि की नियामक भूमिका के साथ निवेश और निर्माण गतिविधियों के प्रबंधन के लिए एक प्रणाली के रूप में माना जाता है। निवेश और निर्माण गतिविधियों का राज्य विनियमन एक विशिष्ट प्रबंधन कार्य है जिसे पूर्वानुमान, रणनीतिक योजना, बजट वित्तपोषण के आधार पर उपभोग, संचय और निवेश के बीच राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में तर्कसंगत बड़े अनुपात (अनुपात) बनाने के लिए राज्य (सार्वजनिक) और निजी हितों को संयोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। निवेश, अनुबंध और रियल एस्टेट बाजारों पर कराधान और सरकारी प्रभाव के अन्य उपाय।

बाज़ार प्रणाली में परिवर्तन के दौरान, प्रत्यक्ष प्रबंधन विधियों को नियामक तरीकों से बदल दिया जाता है। बढ़ती दक्षता की समस्या को हल करने में निवेश और निर्माण परिसर की अर्थव्यवस्था के विकास में राज्य के नियामक कार्य मुख्य हैं।

निम्नलिखित प्राधिकरणों को प्रबंधन का विषय माना जा सकता है (राज्य निवेश और निर्माण प्रबंधन निकाय):

निवेश और निर्माण गतिविधियों के सामान्य प्रबंधन के निकाय: राज्य के विधायी निकाय (राज्य ड्यूमा, फेडरेशन काउंसिल, रूसी संघ के घटक संस्थाओं की संसद); संघीय कार्यकारी प्राधिकरण और उनकी क्षेत्रीय संरचनाएं (रूसी संघ की सरकार और उसके घटक संस्थाओं की सरकारें); राज्य के न्यायिक निकाय (मध्यस्थता अदालतें);

निवेश और निर्माण गतिविधियों के प्रत्यक्ष प्रबंधन के निकाय (आर्थिक विकास और व्यापार मंत्रालय, वित्त मंत्रालय, उद्योग और ऊर्जा मंत्रालय, क्षेत्रीय विकास मंत्रालय, रोसस्ट्रॉय);

निवेश और निर्माण गतिविधियों के अप्रत्यक्ष प्रबंधन के निकाय (संपत्ति संबंध मंत्रालय, विदेश मंत्रालय, एकाधिकार विरोधी नीति मंत्रालय, उद्योग, विज्ञान और प्रौद्योगिकी मंत्रालय, अन्य क्षेत्रीय मंत्रालय और उनकी क्षेत्रीय संरचनाएं, संघीय खजाना और इसकी क्षेत्रीय संरचनाएं, राज्य और क्षेत्रीय अतिरिक्त-बजटीय निधि, आदि);

राज्य की भागीदारी से बनाए गए निवेश और वित्तीय बुनियादी ढांचे के कार्यात्मक निकाय (राज्य निवेश कोष, राज्य निवेश और बीमा कंपनियां, राज्य विशेष निवेश और वाणिज्यिक बैंक, निवेश एजेंसियां, आदि)।

हाल के वर्षों में निवेश और निर्माण क्षेत्र में होने वाली प्रक्रियाएं विशेष रूप से गतिशील हैं, जो एक नए, अधिक स्वीकार्य प्रबंधन मॉडल की खोज की आवश्यकता को इंगित करती हैं। इस समस्या को हल करने के लिए एक महत्वपूर्ण प्रोत्साहन संघीय कार्यकारी अधिकारियों के सुधार द्वारा दिया गया था, जो रूसी संघ के राष्ट्रपति के दिनांक 03/09/2006 एन 314 के फरमानों के अनुसार किया गया था "संघीय कार्यकारी अधिकारियों की प्रणाली और संरचना पर" और दिनांक 05/20/2006 एन649 "संघीय अधिकारियों की कार्यकारी शक्ति की संरचना के मुद्दे"। एक प्रबंधन प्रणाली अपनाई गई है, जो योजनाबद्ध रूप से इस तरह दिखती है: संघीय मंत्रालय - संघीय सेवाएं - संघीय एजेंसियां ​​(चित्र 1)। 16 जून, 2006 एन 286 के रूसी संघ की सरकार के प्रासंगिक डिक्री के अनुसार रूस के गोस्ट्रोय को निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं (रोसस्ट्रॉय) के लिए संघीय एजेंसी में बदल दिया गया था। इस प्रकार, संघीय स्तर पर, का प्रबंधन निर्माण उद्योग महत्वपूर्ण रूप से बदल गया है और व्यावसायिक संस्थाओं के करीब आ गया है, क्योंकि संघीय एजेंसियां ​​कार्यकारी अधिकारियों के संघीय क्षेत्र में "निम्नतम" स्तर पर हैं।

रूसी संघ के शिक्षा और विज्ञान मंत्रालय
कज़ान स्टेट यूनिवर्सिटी ऑफ़ आर्किटेक्चर एंड सिविल इंजीनियरिंग

अर्थशास्त्र और प्रबंधन विभाग
काम चल रहा है

निबंध
के विषय पर:
"तातारस्तान का निवेश और निर्माण परिसर।"

पूर्ण: एसटी-टी जीआर नंबर 0ईएस304
करीमोवा डायना
जाँच की गई: मुस्तफ़ीना एल.आर.

कज़ान 2013

1. निवेश और निर्माण परिसर.
2. एक आर्थिक श्रेणी (एचएसी) के रूप में निवेश और निर्माण परिसर।
3. कज़ान की निवेश परियोजनाएँ।
निष्कर्ष।
प्रयुक्त साहित्य की सूची.

परिचय।

प्रबंधन के सभी स्तरों पर आर्थिक नीति के मुख्य कार्यों में से एक है उद्योगों या उद्यमों के अन्य समूहों - संभावित विकास बिंदुओं की पहचान करना और उनके विकास को प्रोत्साहित करने के लिए उपायों का एक सेट तैयार करना। निर्माण उद्यमों के विकास को अक्सर क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था के विकास के कारकों में से एक माना जाता है। क्षेत्र की राष्ट्रीय आर्थिक प्रणाली के लिए, निवेश और निर्माण परिसर प्रमुख तत्वों में से एक है। यह क्षेत्रीय योजना की मुख्य समस्याओं को हल करने के लिए कई प्रतिभागियों को एक साथ लाता है: जनसंख्या के जीवन स्तर में सुधार की जरूरतों को पूरा करना, उत्पादन और गैर-उत्पादन बुनियादी ढांचे का विकास करना, क्षेत्रीय विकास लक्ष्यों के कार्यान्वयन के लिए वित्तपोषण के स्रोत ढूंढना।
1990 के दशक में रूसी अर्थव्यवस्था में सामाजिक-आर्थिक परिवर्तनों ने निवेश और निर्माण परिसर सहित इसकी राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के सभी क्षेत्रों और परिसरों को प्रभावित किया, जिसमें उत्पादन में महत्वपूर्ण गिरावट और उसके बाद तेजी से वृद्धि दोनों का अनुभव हुआ। इस अवधि के दौरान हुए प्रबंधन के विकेंद्रीकरण, निर्माण परिसर के विघटन और निर्माण उद्यमों के निजीकरण के परिणामों में से एक निर्माण गतिविधियों के समन्वय के लिए एक प्रभावी मध्य स्तर की कमी है।
आधुनिक परिस्थितियों में, उत्पादन के पुनर्गठन, निर्माण उद्योग में नवीनतम प्रौद्योगिकियों, निवेश की तकनीकी और प्रजनन संरचना में सुधार की प्रक्रियाओं जैसे कारकों के प्रभाव में, निर्माण अनुबंध बाजार की विविधता में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है और इसके प्रतिभागियों के संबंध। इस बीच, यह क्षेत्रीय स्तर पर है कि निर्माण परिसर की विकास क्षमता को मुख्य रूप से महसूस किया जाता है।
निवेश धन का प्राथमिक स्रोत और क्षेत्रीय पुनरुत्पादन के लिए एक आवश्यक शर्त है, और इसके परिणामस्वरूप, वित्तीय स्थिरता को मजबूत करने और क्षेत्र के पूंजीकरण को बढ़ाने का आधार है। कॉम्प्लेक्स में कंपनियों के विकास के लिए निवेश कार्यक्रम इस कार्यक्रम का एक प्रमुख तत्व है।

निवेश और निर्माण परिसर.

निवेश और निर्माण परिसर (आईसीसी) में सभी फंड बनाने वाले उद्योगों की समग्रता शामिल है: डिजाइन और अनुबंध संगठन, निवेश इंजीनियरिंग उद्योग, निर्माण सामग्री और संरचना उद्योग, उपकरण और निर्माण सामग्री के आपूर्तिकर्ता, सामाजिक बुनियादी ढांचा उद्यम। परिसर की केंद्रीय कड़ी राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की एक शाखा के रूप में पूंजी निर्माण है, जो सभी निवेश क्षेत्रों के प्रयासों को पूरा करती है और भौतिक संसाधनों को अचल संपत्तियों में बदल देती है। निर्माण प्रणाली इंजीनियरिंग के दृष्टिकोण से, आईएसके एक कार्यात्मक प्रणाली है जो अचल संपत्तियां बनाती है। अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन में निवेश पूंजी निवेश के रूप में किया जाता है। निवेश प्रक्रिया को तीन चरणों में विभाजित किया जा सकता है:
1) संसाधनों का पूंजी निवेश में परिवर्तन, अर्थात्। निवेश गतिविधि की विशिष्ट वस्तुओं में निवेश का परिवर्तन (वास्तव में, निवेश चरण);
2) निवेशित निधियों का पूंजी मूल्य में वृद्धि में परिवर्तन, अर्थात्। नए उपभोक्ता मूल्य में निवेश का परिवर्तन;
3) आय या सामाजिक दक्षता के रूप में पूंजी मूल्य में वृद्धि।
ग्राहकों की लगातार बढ़ती मांगों का पर्याप्त रूप से जवाब देने के लिए, आईएसके के पास उचित आंतरिक लचीलापन होना चाहिए, अर्थात। उत्पादन तकनीक, संगठनात्मक संरचना, तैयारी और निर्णय लेने के तरीकों आदि को जल्दी और प्रभावी ढंग से बदलें। इस बात पर ज़ोर देना ज़रूरी है कि आंतरिक लचीलेपन को ऐसे अंतर-संगठनात्मक समन्वय के आधार पर हासिल किया जाना चाहिए जिसमें कॉम्प्लेक्स के तकनीकी संसाधनों को एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में जल्दी से स्थानांतरित किया जा सके।
एक और समान रूप से महत्वपूर्ण शर्त उपभोक्ताओं की लगातार बढ़ती मांगों को पूरा करने के लिए नए तकनीकी अवसरों की खोज और कार्यान्वयन के लिए आर्थिक प्रबंधन प्रणाली का उन्मुखीकरण है। यह कोई संयोग नहीं है कि निवेश क्षेत्र में, पूंजी निर्माण के अलावा, नवाचार क्षेत्र भी शामिल है जिसमें वैज्ञानिक और तकनीकी उत्पाद और बौद्धिक क्षमता बेची जाती है।
क्षेत्रीय निवेश और निर्माण परिसर: गठन और कामकाज।
देश के निवेश और निर्माण परिसर में सुधार की विशेषताएं मुख्य रूप से रूसी संघ के क्षेत्रों के अत्यधिक असमान विकास से जुड़ी हैं, और इसके परिणामस्वरूप, प्रबंधन की क्षेत्रीय बारीकियों और संघीय केंद्र और क्षेत्रों के बीच संबंधों की स्थापना के साथ।

यह उन तरीकों के दो समूहों को अलग करने की प्रथा है जिनके द्वारा राज्य निवेश गतिविधि को नियंत्रित करता है: प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष प्रभाव के तरीके। "रूसी संघ में पूंजी निवेश के रूप में की जाने वाली निवेश गतिविधियों पर" कानून के अनुसार निवेश प्रक्रियाओं पर सरकारी प्रभाव के सभी रूपों को तीन ब्लॉकों में विभाजित किया गया है: कानूनी, प्रशासनिक और आर्थिक (तालिका 1)।
विकसित देशों की सरकारें मुख्य रूप से अप्रत्यक्ष विनियमन (कर, मूल्यह्रास, ऋण और वित्तीय नीतियों) के लीवर पर भरोसा करती हैं। राज्य, आयकर, वित्तीय और ऋण तंत्र और मूल्यह्रास नीति के माध्यम से निवेश के माहौल को प्रभावित करता है, जिससे विभिन्न प्रकार के व्यवसाय के लिए निवेश बाजार में खेल के नियम निर्धारित होते हैं।
रूसी अर्थव्यवस्था में निवेश की कमी है, इसलिए निवेश नीति का सबसे महत्वपूर्ण लक्ष्य निवेश संसाधनों के अतिरिक्त स्रोतों और भंडार की खोज करना है, साथ ही निवेश के नए स्रोतों का निर्माण करना है।

एक आर्थिक श्रेणी (एचएसी) के रूप में निवेश और निर्माण परिसर।
आर्थिक सुधार मेसो स्तर पर निवेश और निर्माण परिसर के विकास के संबंध में सबसे अधिक दबाव वाले मुद्दों के उभरने का कारण बन गया है। निवेश और निर्माण परिसर के तेजी से विकास के परिणामस्वरूप, देश में विदेशी निवेश को आकर्षित करने की प्रक्रिया पर सक्रिय प्रभाव पड़ा।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास और मानव गतिविधि के लिए अनुकूल वातावरण के निर्माण के लिए निवेश और निर्माण परिसर का महत्व काफी अधिक है, जिसके लिए क्षेत्रीय निवेश की संरचना और संरचना का अध्ययन करना आवश्यक है। निर्माण परिसर और निवेश और निर्माण गतिविधियों को विनियमित करने के आर्थिक पहलू। आधुनिक आर्थिक अनुसंधान में, क्षेत्र के कुल निवेश और निर्माण परिसर की अवधारणा विकसित नहीं की गई है, जो इस अवधारणा की बहुमुखी प्रतिभा के कारण है।
शब्दावली के उपयोग में एकता की कमी अवधारणाओं की पहचान की ओर ले जाती है (उदाहरण के लिए, "निर्माण परिसर", "निवेश", "निवेश परिसर" और "निवेश क्षमता", "निवेश जलवायु", जो समग्रता में शामिल हैं निवेश और निर्माण परिसर के तत्व; जिससे उनका अध्ययन और मूल्यांकन करना मुश्किल हो जाता है)। आइए घरेलू वैज्ञानिकों और अर्थशास्त्रियों द्वारा प्रस्तुत उपरोक्त अवधारणाओं पर विचार करें।
सोवियत विश्वकोश शब्दकोश "जटिल" शब्द की परिभाषा इस प्रकार प्रदान करता है: "एक संयोजन, वस्तुओं का एक सेट, वस्तुएं, परस्पर जुड़े हुए, एक एकल प्रणाली, पैटर्न बनाते हैं।"
"बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स" की अवधारणा के कई सूत्र हैं। वास्तुशिल्प और निर्माण विश्वकोश में, निर्माण परिसर को "उद्योगों, उद्योगों और संगठनों का एक सेट" के रूप में परिभाषित किया गया है, जो अंतिम परिणाम प्राप्त करने में करीबी, स्थिर आर्थिक, संगठनात्मक, तकनीकी और तकनीकी कनेक्शन की विशेषता है - अचल संपत्तियों के उत्पादन को सुनिश्चित करना राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था।"
अकादमिक अर्थशास्त्री एस.एम. सेमेनोव के अनुसार, "निर्माण परिसर" की अवधारणा सार्वजनिक प्रशासन की वस्तु की आधुनिक समझ के साथ अधिक सुसंगत है और "उद्योगों, उद्योगों और संगठनों के एक समूह का प्रतिनिधित्व करती है, जो करीबी स्थिर आर्थिक, संगठनात्मक, तकनीकी और की विशेषता रखते हैं। अंतिम परिणाम प्राप्त करने में तकनीकी कनेक्शन - राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की अचल संपत्तियों का उत्पादन सुनिश्चित करना।"

एक प्रकार की गतिविधि के रूप में निर्माण की बहुत सारी विशेषताएं हैं। ये विशेषताएं निर्माण उत्पादों में निहित विशिष्ट विशेषताओं से जुड़ी हैं। निर्माण अधिकांश प्रकार के औद्योगिक उत्पादों से भिन्न होता है, सबसे पहले, इसकी लंबी स्थायित्व में, बड़े, एक नियम के रूप में, आकार, गतिहीनता और क्षेत्रीय समेकन में। वे सबसे टिकाऊ वस्तुएं हैं और कई दसियों और यहां तक ​​कि सैकड़ों वर्षों तक चलती हैं। बड़ी इमारतों के निर्माण में काफी समय लगता है, साथ ही श्रम और सामग्री के बड़े व्यय की आवश्यकता होती है। निर्माण उद्यमों की एक स्थिर मांग है, क्योंकि निर्माण संगठन किसी भी उत्पादन के विस्तार (नई क्षमताओं के निर्माण और कमीशनिंग, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण और मौजूदा उत्पादन सुविधाओं के तकनीकी पुन: उपकरण के माध्यम से) में अग्रणी भूमिका निभाते हैं। निर्माण और स्थापना कार्य की नियोजित मात्रा को पूरा करना, उत्पादन के तकनीकी स्तर और इसकी दक्षता को बढ़ाने के लिए पुनर्निर्माण, तकनीकी पुन: उपकरण, नए निर्माण या मौजूदा उद्यमों के विस्तार के दौरान उत्पादन क्षमताओं और सुविधाओं को समय पर चालू करना तत्काल कार्य हैं। निर्माण। निर्माण, मैकेनिकल इंजीनियरिंग के सहयोग से, उद्योगों की अचल संपत्तियों का विस्तारित पुनरुत्पादन करता है, जिससे आर्थिक विकास सुनिश्चित होता है। इसके अलावा, मौजूदा उत्पादन सुविधाओं को निरंतर वर्तमान, मध्यम और प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता होती है, जो निर्माण संगठनों द्वारा भी की जाती है।
लेनदारों और इक्विटी धारकों के निवेश के जोखिम के बावजूद, निर्माण परिसर की निवेश क्षमता में उद्यम के धन के उच्च कारोबार के कारण पूंजी में तेजी से वृद्धि शामिल है। इसलिए, जुटाए गए धन के महत्व को प्रकट करने के लिए, किसी को निवेश और निर्माण परिसर के ऐसे घटकों पर विचार करना चाहिए जैसे कि निवेश और निवेश गतिविधियाँ।
निवेश गठन की प्रकृति के आधार पर, आधुनिक मैक्रोइकॉनॉमिक्स में, राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के मॉडल के निर्माण के संबंध में, विशेष गुणक मॉडल में, स्वायत्त और प्रेरित निवेश के बीच अंतर करना प्रथागत है।

स्वायत्त निवेश से तात्पर्य ब्याज दर या राष्ट्रीय आय के स्तर की परवाह किए बिना नई पूंजी के निर्माण से है। स्वायत्त निवेश के उद्भव के कारण बाहरी कारक हैं - नवाचार (नवाचार), मुख्य रूप से तकनीकी प्रगति, विदेशी बाजारों के विस्तार, जनसंख्या वृद्धि, तख्तापलट, युद्धों से संबंधित हैं। स्वायत्त निवेश का सबसे विशिष्ट उदाहरण राज्य या सार्वजनिक संगठनों द्वारा सैन्य और नागरिक संरचनाओं, सड़कों आदि के निर्माण से संबंधित निवेश है। प्रेरित निवेश का तात्पर्य उपभोक्ता खर्च के स्तर में वृद्धि के परिणामस्वरूप नई पूंजी के निर्माण से है। स्वायत्त निवेश आर्थिक विकास को प्रारंभिक प्रोत्साहन देते हैं, जिससे गुणक प्रभाव पड़ता है, और प्रेरित निवेश, बढ़ी हुई आय का परिणाम होने के कारण, इसके आगे के विकास की ओर ले जाते हैं।
कौन से कारक स्वायत्त निवेश का आकार निर्धारित करते हैं? इस प्रश्न के दो उत्तर हैं: कीनेसियन और नियोक्लासिकल।
कीनेसियन संस्करण जे. कीन्स द्वारा प्रस्तुत पूंजी की सीमांत दक्षता की अवधारणा पर आधारित है (आधुनिक सिद्धांत में इसे एक निवेश परियोजना की आंतरिक लाभप्रदता भी कहा जाता है)। "बचत का विरोधाभास" कीनेसियन अवधारणा के सार की स्पष्ट अभिव्यक्तियों में से एक है: कुल मांग आर्थिक स्थिति में प्रमुख कारक है। सरकारी खर्च में एक निश्चित राशि की वृद्धि से कराधान में उसी राशि की कमी की तुलना में राष्ट्रीय आय में अधिक वृद्धि होगी। इसका कारण यह है कि निवेश और सरकारी खर्च के प्रभाव में मांग में प्रत्यक्ष और प्रेरित वृद्धि होती है, और करों में बदलाव के साथ ही मांग में प्रेरित परिवर्तन होता है। निवेश संसाधनों के निर्माण और उपयोग की प्रक्रिया एक निश्चित अवधि को कवर करती है, जिसे आमतौर पर निवेश चक्र कहा जाता है। यदि हम वास्तविक निवेश पर विचार करें, तो इसमें निम्नलिखित चरण शामिल हैं: वैज्ञानिक विकास; डिज़ाइन; निर्माण; विकास।
कला के अनुसार. 25 फरवरी 1999 का संघीय कानून संख्या 39-एफ3 "रूसी संघ में पूंजी निवेश के रूप में किए गए निवेश गतिविधियों पर" (इसके बाद कानून संख्या 39-एफ3 के रूप में संदर्भित), पूंजी निवेश का मतलब निवेश है (अर्थात , नकद और अन्य संपत्ति का निवेश जिसका मौद्रिक मूल्यांकन होता है) अचल पूंजी (अचल संपत्तियों) में, जिसमें नए निर्माण, विस्तार, पुनर्निर्माण और मौजूदा उद्यमों के तकनीकी पुन: उपकरण, मशीनरी, उपकरण, उपकरण, इन्वेंट्री, डिजाइन और के अधिग्रहण की लागत शामिल है। सर्वेक्षण कार्य और अन्य लागत।
कला के अनुसार निवेश गतिविधियों के विषय। कानून संख्या 39-एफ3 के 4 निवेशक, ग्राहक, ठेकेदार, पूंजी निवेश वस्तुओं के उपयोगकर्ता हैं।

1) निवेशक, जो सरकारी संगठन, नगरपालिका संरचनाएं, संयुक्त स्टॉक संगठन, निजी फर्म और उद्यमी और विभिन्न प्रकार के बैंक हो सकते हैं। निर्माण अनुबंधों का समापन करते समय, निवेशक ग्राहक के रूप में कार्य करते हैं, और अनुबंधों को अनुबंध बोली के आधार पर संपन्न किया जा सकता है।
2) ठेकेदार जो सीधे निवेश के इरादों को लागू करते हैं, जिनके बीच जीन हैं। ठेकेदार सीधे ग्राहकों के साथ अनुबंध में प्रवेश कर रहे हैं, और उपठेकेदार सामान्य ठेकेदारों के साथ अनुबंध के तहत काम कर रहे हैं;

3) संगठन जो सामग्री और तकनीकी संसाधनों के लिए बिल्डरों की ज़रूरतें प्रदान करते हैं और कुल मिलाकर, निर्माण की सामग्री और तकनीकी आधार बनाते हैं। निर्माण की सामग्री और तकनीकी आधार के हिस्से के रूप में, निर्माण संगठनों की बैलेंस शीट पर उद्यमों, भवन निर्माण सामग्री उद्योग में उद्यमों, निर्माण उद्यमों, मैकेनिकल इंजीनियरिंग उद्यमों और राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के अन्य क्षेत्रों के उद्यमों, उत्पादों के बीच अंतर किया जाता है। जिसका उपयोग बिल्डरों द्वारा किया जाता है;
4) निर्माण प्रक्रिया से संबंधित परिवहन और अन्य सेवाएं प्रदान करने वाले उद्यम और मध्यस्थ संगठन;
5) डिजाइन और अनुसंधान संगठन भविष्य की सुविधाओं के डिजाइन मॉडल विकसित कर रहे हैं और निर्माण के क्षेत्र में वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के विचारों को लागू कर रहे हैं।
ओ.ए. मास्लेनिकोव ने निवेश की परिभाषा इस प्रकार तैयार की: "निवेश अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों में पूंजी को संरक्षित करने और बढ़ाने के उद्देश्य से किया जाने वाला दीर्घकालिक निवेश है।"
एल.वी. के अनुसार डोनत्सोव, निवेश और निर्माण गतिविधियाँ उत्पादन, कार्यात्मक और संस्थागत संरचनाओं की एक निश्चित प्रणाली द्वारा कार्यान्वित की जाती हैं जो रूसी अर्थव्यवस्था के निवेश और निर्माण क्षेत्र का निर्माण करती हैं।
क्षेत्र के निर्माण परिसर की क्षमता का प्रभावी प्रबंधन इसके गठन और विकास की प्रक्रिया के लिए एक एकीकृत दृष्टिकोण से ही संभव है। और यह आधुनिक वैश्वीकरण प्रवृत्तियों को ध्यान में रखते हुए, निर्माण संगठनों की निवेश क्षमता के विस्तृत अध्ययन से सुगम होता है।
वैज्ञानिक अर्थशास्त्री एफ.एस. द्वारा प्रस्तावित क्षेत्र की निवेश क्षमता के गठन और कार्यान्वयन का विश्लेषण करने के दृष्टिकोण विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं। तुमुसोव। लेखक ने "निवेश क्षमता" की श्रेणी के बारे में अपनी समझ संभावित निवेश संसाधनों के एक समूह के रूप में दी है जो संचित पूंजी का वह हिस्सा बनाते हैं जो संभावित निवेश मांग के रूप में निवेश बाजार में प्रस्तुत किया जाता है, जिसमें अवसर हो सकते हैं और हैं पूंजी के पुनरुत्पादन की भौतिक, वित्तीय और बौद्धिक आवश्यकताओं की संतुष्टि सुनिश्चित करते हुए, वास्तविक निवेश मांग में बदलना।
सोवियत विश्वकोश शब्दकोश "निवेश परिसर - संगठनों और फर्मों का एक परिसर जो निवेश गतिविधियाँ प्रदान करता है" शब्द की परिभाषा प्रदान करता है।
हमें इस परिभाषा से सहमत होना चाहिए कि निवेश परिसर संगठनों और फर्मों का एक निश्चित संग्रह है।

प्रशासनिक-योजनाबद्ध से बाजार अर्थव्यवस्था में संक्रमण के साथ, स्वामित्व के रूपों के विकास के साथ, निर्माण और निवेश गतिविधियों के एकीकरण के परिणामस्वरूप निर्माण परिसर का निवेश-निर्माण परिसर में परिवर्तन हुआ।
मेसो-स्तर पर निवेश और निर्माण परिसर की सामग्री में दीर्घकालिक शोध "क्षेत्रीय निवेश और निर्माण परिसर (आईसीसी)" शब्द का उपयोग करने की आवश्यकता को पूर्व निर्धारित करता है। ए.एन. निवेश और निर्माण परिसर की क्षेत्रीय सीमाओं की उपस्थिति की ओर ध्यान आकर्षित करता है। असौल और ए.वी. खेत मजदूर, क्षेत्रीय आईएसके को "प्रबंधन सहित उत्पादन और गैर-उत्पादन उद्योगों का एक सेट, जो क्षेत्रीय सीमाओं के भीतर पूंजी निवेश के रूप में निवेश गतिविधियों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करता है" के रूप में परिभाषित करता है। ए.वी. द्वारा प्रस्तावित अचल संपत्ति के आर्थिक सार की परिभाषाएँ विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं। मार्चेंको: "अचल संपत्ति का सार निम्नलिखित में प्रकट होता है:
1) अचल उत्पादन परिसंपत्तियों के रूप में कार्य करते हुए, यह उत्पादों के उत्पादन और इन उत्पादों के लिए मानव आवश्यकताओं की संतुष्टि सुनिश्चित करता है। जितनी अधिक कुशलता से अचल संपत्ति का उपयोग किया जाता है, उतने अधिक उत्पाद और लाभ उत्पन्न होते हैं, और अचल संपत्ति के पुनरुत्पादन की संभावना संभव हो जाती है।
2) सार्वजनिक बुनियादी सुविधाओं (स्कूल, अस्पताल, थिएटर, आदि) के रूप में, रियल एस्टेट सेवाओं के लिए समाज की सामाजिक जरूरतों को पूरा करता है और आर्थिक लक्ष्यों की प्राप्ति में योगदान देता है;
3) आवासीय परिसर रहने की जगह की आवश्यकता प्रदान करते हैं; वे बड़ी संख्या में मालिकों के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति हैं। निरंतर संचलन में पूंजी के रूप में परिभाषित;

4) भूमि, जल संसाधन, कृषि योग्य भूमि, वन, कच्चे माल के भंडार, मानव श्रम द्वारा निर्मित कृत्रिम संरचनाएं एक नई कीमत प्राप्त करती हैं, जो भूमि में सुधार करके उनके संयुक्त उपयोग की दक्षता पर निर्भर करती है। अचल संपत्ति के उपरोक्त आर्थिक सार का सारांश और विश्लेषण करते हुए, लेखक पुष्टि करता है कि वास्तव में निवेश और निर्माण परिसर का विकास आबादी को आवास प्रदान करने, इसकी गुणवत्ता और आराम में सुधार, शोषितों के पुनर्निर्माण और मरम्मत से संबंधित समस्याओं के एक समूह को हल करने में योगदान देता है। आवास स्टॉक और सांस्कृतिक और सामुदायिक सुविधाएं, और निर्माण अर्थव्यवस्था और सामाजिक स्तर के पर्याप्त स्तर को बनाए रखने के लिए आवश्यक अतिरिक्त नौकरियां पैदा करना, जिससे क्षेत्र की अर्थव्यवस्था और बाद में देश पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
निवेश और निर्माण परिसर की निवेश क्षमता में लेनदारों और इक्विटी धारकों से निवेश के जोखिम के बावजूद, उद्यम के धन के उच्च कारोबार के कारण पूंजी में तेजी से वृद्धि शामिल है।
निवेश और निर्माण परिसर को बनाने वाले तत्वों की अवधारणाओं के तुलनात्मक विश्लेषण से पता चला कि निवेश और निर्माण परिसर में, सबसे पहले, संगठन के सामान्य कामकाज को सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त स्तर की पूंजी शामिल है।
किए गए सैद्धांतिक सामान्यीकरणों के आधार पर, निवेश और निर्माण परिसर की अवधारणा को कार्य में स्पष्ट और निर्दिष्ट किया गया है। इसके अलावा, विचाराधीन आर्थिक श्रेणी के बारे में लेखक की व्यापक समझ के कारण, नीचे प्रस्तावित परिभाषा उन सभी चीजों में निवेश और निर्माण परिसर की विशेषता बताती है जो लेख के उद्देश्यों के लिए महत्वपूर्ण हैं और इसमें विषय के दृष्टिकोण से दृश्यमान प्रतिबंध शामिल नहीं हैं। क्षेत्र।

निवेश और निर्माण परिसर, एक मेसोइकोनॉमिक श्रेणी के रूप में, स्थानीय, क्षेत्रीय परिसरों के स्तर पर बाहरी और आंतरिक संसाधनों को आकर्षित करता है, जो संगठनों के जीवन चक्र (डिजाइन और अनुबंध, निर्माण सामग्री में) के दौरान फंड बनाने वाले उद्योगों के एक सेट में निवेश किया जाता है। वृहद स्तर पर निवेश और निर्माण परिसर का विस्तार करने के लिए उद्योग, सामाजिक बुनियादी ढांचे, आवासीय अचल संपत्ति का पूंजी निर्माण)। वृहद स्तर पर निवेश और निर्माण परिसर अपनी गतिविधियों की प्रक्रिया में मेसोएन्वायरमेंट के प्रभाव को महसूस करता है। इसलिए, क्षेत्रों में पूंजी की एकाग्रता की डिग्री, प्राकृतिक और आर्थिक-भौगोलिक संसाधनों, क्षेत्र के आर्थिक विकास के स्तर, विकास के स्तर के आधार पर, क्षेत्रीय स्तर पर एक निवेश और निर्माण परिसर बनाना महत्वपूर्ण है। इंजीनियरिंग और सामाजिक बुनियादी ढांचा। क्षेत्र की अर्थव्यवस्था पर निवेश और निर्माण परिसर के प्रभाव की ख़ासियत अर्थव्यवस्था के सभी क्षेत्रों के प्रदर्शन और जनसंख्या के जीवन, क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास के स्तर और पर गंभीर प्रभाव डालना है। बाद में क्षेत्र की अर्थव्यवस्था में निवेश प्रवाह को आकर्षित करना। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि क्षेत्र में पर्याप्त स्तर के निवेश और निर्माण जटिल क्षमता की उपस्थिति राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के लिए विशेष महत्व रखती है।
इस प्रकार, मेसो स्तर पर निर्माण परिसर का निवेश और निर्माण परिसर तक विस्तार निवेश पूंजी के संचलन के कारण होता है।
क्षेत्रीय ISK के संबंध में इसका अर्थ है:
1. क्षेत्रीय आईएसके के गठन, इसकी संरचना और संरचना, तकनीकी और उत्पादन के साधनों के स्वामित्व के रूपों के संदर्भ में अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण।
2. क्षेत्र में निवेश आकर्षित करने की प्रक्रिया पर सक्रिय प्रभाव;
3. क्षेत्र के औद्योगिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के निर्माण की प्रक्रिया पर सक्रिय प्रभाव।
4. क्षेत्र में सक्रिय प्राकृतिक एकाधिकार की आर्थिक नीति पर विनियामक प्रभाव, सभी उपलब्ध साधनों द्वारा बुनियादी उत्पादन संसाधनों (ऊर्जा, पानी, रेलवे परिवहन सेवाओं, आदि) के लिए अनुचित रूप से कीमतें बढ़ाने की उनकी क्षमता को सीमित करने के लिए।
निवेश और निर्माण परिसर के विकास के स्तर के बहुत सारे फायदे हैं, सकारात्मक पहलुओं पर जोर देने या मौजूदा कमियों की पहचान करने के लिए उन्हें प्रकाश उद्योग के विकास के स्तर के संदर्भ में माना जाना चाहिए। निर्माण उद्यमों की एक स्थिर मांग है, क्योंकि निर्माण संगठन किसी भी उत्पादन के विस्तार (नई क्षमताओं के निर्माण और कमीशनिंग, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण और मौजूदा उत्पादन सुविधाओं के तकनीकी पुन: उपकरण के माध्यम से) में अग्रणी भूमिका निभाते हैं। निर्माण और स्थापना कार्य की नियोजित मात्रा को पूरा करना, उत्पादन के तकनीकी स्तर और इसकी दक्षता को बढ़ाने के लिए पुनर्निर्माण, तकनीकी पुन: उपकरण, नए निर्माण या मौजूदा उद्यमों के विस्तार के दौरान उत्पादन क्षमताओं और सुविधाओं को समय पर चालू करना तत्काल कार्य हैं। निर्माण। निर्माण, मैकेनिकल इंजीनियरिंग के सहयोग से, उद्योगों की अचल संपत्तियों का विस्तारित पुनरुत्पादन करता है, जिससे आर्थिक विकास सुनिश्चित होता है।

कज़ान की निवेश परियोजनाएँ।
कज़ान की कार्यकारी समिति की निवेश परियोजनाएँ।
1) कज़ान ज़ोबोटैनिकल गार्डन

प्रारंभिक डिज़ाइन बनाने, वैचारिक समाधान विकसित करने और परियोजना के वास्तुशिल्प भाग को विकसित करने के लिए एटकिंस कंपनी को काम पर रखा गया था। एटकिन्स ने जूलॉजिकल सोसाइटी ऑफ लंदन को एक विशेषज्ञ के रूप में नियुक्त किया।
नए चिड़ियाघर को प्रति वर्ष 1 मिलियन आगंतुकों के चुनौतीपूर्ण लक्ष्य का सामना करना पड़ता है। इसलिए, डेवलपर्स ने एक चिड़ियाघर को डिजाइन करने के लिए हर संभव प्रयास किया जो साल में 365 दिन जनता के लिए खुला रहता है, और इसका स्थान इसे शहर के निवासियों और राजधानी के आगंतुकों दोनों के लिए खोलता है। ऐसी परियोजना सर्दियों में भी आरामदायक, गर्म कमरों में शैक्षिक और मनोरंजन कार्यों को लागू करने का अवसर प्रदान करेगी।
शॉपिंग और मनोरंजन परिसर झील के ऊपर बने एक ढके हुए पुल द्वारा चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन से जुड़ा होगा, जिसके साथ आगंतुकों की अधिक आरामदायक आवाजाही के लिए एस्कॉर्ट्स द्वारा नेविगेशन किया जाएगा। चिड़ियाघर के बुनियादी ढांचे में 60 हजार वर्ग मीटर का खुदरा और मनोरंजन स्थान, 9-स्क्रीन सिनेमा, फूड कोर्ट, बच्चों के लिए खेल क्षेत्र और बहुत कुछ शामिल होगा।
परियोजना की अनुमानित लागत: 120 मिलियन डॉलर, जिसमें से 30 मिलियन डॉलर चिड़ियाघर के पुनर्निर्माण के लिए हैं। कुल विकास क्षेत्र: 15 हेक्टेयर
2) टोल रोड
इस परियोजना में डिमेंटयेव और अमीरखाना सड़कों के बीच 80 किमी/घंटा की अनुमानित गति के साथ एक टोल रोड का निर्माण शामिल है। यह सड़क कज़ान के दो जिलों - नोवो-सविनोव्स्की और एविस्ट्रोइटेलनी को जोड़ेगी। वर्तमान में इन क्षेत्रों के बीच केवल एक ही सड़क है। कज़ान में वाहनों की संख्या में वृद्धि (10 वर्षों में 2.2 गुना) के कारण, यातायात तीव्रता में तेजी से वृद्धि हुई है, और इस सड़क पर यातायात कठिन है।
तकनीकी निर्देश। कुल लंबाई 2.2 किमी है. 15 मीटर की कुल कैरिजवे चौड़ाई के साथ कुल 4 लेन (प्रत्येक दिशा में 2 लेन) डिजाइन किए जा रहे हैं। इस परियोजना में 800 मीटर लंबे ओवरपास का निर्माण, 2.6 किमी की कुल लंबाई के साथ फुटपाथ पथ, तूफान जल निकासी, प्रकाश व्यवस्था शामिल है। , साथ ही कुछ इमारतों का स्थानांतरण।

परियोजना के मुख्य लाभ: सड़क कज़ान के दो व्यस्त जिलों के बीच सबसे छोटा सड़क कनेक्शन प्रदान करेगी, सड़क परिवहन की क्षमता बढ़ाएगी और यात्रा के समय को काफी कम कर देगी। सड़क के अनुमानित खंड के निर्माण से शहर के राजमार्गों को दरकिनार करते हुए यातायात प्रवाह की निर्बाध आवाजाही को व्यवस्थित करना संभव हो जाएगा। परियोजना लागत: 56.5 मिलियन डॉलर.
निवेश परियोजनाएँ "मिलेनियम ज़िलेंट सिटी"
1) कज़ानका के दाहिने किनारे का निर्माण:
कज़ानका नदी के दाहिने किनारे पर कज़ान शहर का निर्माण हमेशा के लिए शहर का स्वरूप बदल देगा। नया व्यापार केंद्र अधिक आधुनिक और विशाल परिसर, अच्छी तरह से डिजाइन किए गए बुनियादी ढांचे, राजमार्गों और कई पार्किंग स्थलों के साथ कई वाणिज्यिक और सरकारी संस्थानों को आकर्षित करेगा।
कज़ान रूस में उन पहले लोगों में से एक था जिसने विश्व शहरी नियोजन में लोकप्रिय इस विचार पर प्रतिक्रिया व्यक्त की कि नदी या समुद्र के पानी से निकली भूमि पर भविष्य के शहरों का निर्माण किया जाए। शहर और क्षेत्र की आर्थिक स्थिरता, तीव्र विकास दर और उच्च योग्य कार्यबल यह विश्वास दिलाते हैं कि इन बड़े पैमाने की योजनाओं को समय पर लागू किया जाएगा।
मानवता अपने अनुभव से जानती है कि प्रकृति की उपेक्षा के भविष्य में गंभीर परिणाम हो सकते हैं। इसलिए, परियोजना डिजाइनरों ने नदी पारिस्थितिकी तंत्र का गहन अध्ययन किया, परियोजना में उचित बदलाव किए और कज़ानका बाढ़ क्षेत्र अनुसंधान केंद्र के लिए एक बड़ा क्षेत्र आवंटित किया।
निर्माण चरण:
1. परियोजना का विकास और अनुमोदन: 2007 के मध्य - 2008 के अंत तक
2. निर्माण के लिए जलोढ़: मध्य 2008 - मध्य 2009
3. स्थलों का आवंटन, भूमि सर्वेक्षण, नेटवर्क बिछाना: 2009 के मध्य - 2011 के मध्य
4. भार वहन करने वाली संरचनाओं का निर्माण और संभावित फिनिशिंग: 2011 के मध्य - 2015 के अंत तक
कुल क्षेत्रफल: 388 हेक्टेयर, अनुमानित निवेश मात्रा: 5.11 मिलियन डॉलर।
2) क्वार्टर बी
इस बड़े पैमाने की परियोजना में शहर के केंद्रीय क्षेत्रों में से एक का व्यापक विकास शामिल है और इसमें विभिन्न ऊंचाइयों और कार्यों की 50 से अधिक वस्तुओं का निर्माण शामिल है: 4-24 मंजिला आवासीय भवन, कार्यालय भवन, एक होटल, प्रदर्शनी हॉल, वाणिज्यिक परिसर, जमीन के ऊपर और भूमिगत पार्किंग स्थल, एक थिएटर, एक स्कूल, किंडरगार्टन, कला कार्यशालाएँ।
इस परियोजना को वास्तुशिल्प ब्यूरो एयूएस आर्किटेक्चर एंड अर्बन सिस्टम्स (स्विट्जरलैंड) के प्रसिद्ध स्पेनिश वास्तुकार जोस एसेबिलो द्वारा डिजाइन किया गया था। परियोजना की एक विशेष विशेषता अच्छी तरह हवादार और रोशनी वाली सुरंग में आसान पहुंच के साथ भूमिगत संचार की एक व्यापक प्रणाली है, जो मरम्मत कार्य के लिए अनावश्यक लागत से बचाती है।

मुख्य रूप से एक आवासीय क्षेत्र, क्वार्टर बी को चार 95-मीटर ऊंची इमारतों, कोड-नाम साइड्स ऑफ लाइट द्वारा चिह्नित किया जाएगा, जिसमें आवासीय अपार्टमेंट, एक होटल, कार्यालय और वाणिज्यिक स्थान होंगे। शहर के बिल्कुल केंद्र में सुविधाजनक स्थान, सुविचारित बुनियादी ढाँचा और पहुँच सड़कें, भूमिगत पार्किंग और कई हरे-भरे क्षेत्र निश्चित रूप से इस क्षेत्र को रहने और काम करने के लिए आकर्षक बना देंगे। कुल क्षेत्रफल: 10 हेक्टेयर, परियोजना लागत: 230 मिलियन डॉलर।
संयुक्त स्टॉक बैंक "एके बार्स" की निवेश परियोजनाएं
1) तातारस्तान गणराज्य का राष्ट्रीय पुस्तकालय
प्रसिद्ध डच वास्तुकार एरिक वान एगेराट की परियोजना में एक खुली किताब के रूप में एक पहाड़ी पर एक आधुनिक राष्ट्रीय पुस्तकालय परिसर का निर्माण शामिल है। एक दूसरे के विपरीत स्थित दो टावरों की वास्तुकला शहर को एक नया विशेष स्वाद देगी। आधुनिक इमारत शहर के बिल्कुल केंद्र में स्थित होगी, जो दस मिनट की पैदल दूरी पर होगी और पैदल चलने वाले बाउमन स्ट्रीट, कज़ान स्टेट यूनिवर्सिटी, कमला तातार ड्रामा थिएटर, बास्केट हॉल और यूनिक्स स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स को देखेगी। राष्ट्रीय पुस्तकालय न केवल एक महत्वपूर्ण वास्तुशिल्प वस्तु होगी, बल्कि गणतंत्र का एक कार्यप्रणाली और सूचना केंद्र भी होगी। इमारतों के परिसर में शामिल हैं: एनबीआरटी भवन, कार्यालय भवन, साथ ही वाणिज्यिक अचल संपत्ति।
- 5 मिलियन किताबों के लिए बुक डिपॉजिटरी
- 1000 सीटों वाले 20 वाचनालय
- 400 सीटों वाला कॉन्फ्रेंस हॉल
- प्रदर्शनी केंद्र।
इसके पैमाने और उपकरणों के संदर्भ में, एनबीआरटी की नई इमारत की तुलना फ्रांस की राष्ट्रीय पुस्तकालय (1995), मिस्र में अलेक्जेंड्रिया की लाइब्रेरी (2002), सिएटल, यूएसए में लाइब्रेरी (2004) से की जाती है - इन सभी इमारतों में उन शहरों के प्रतीकों में से एक बनें जिनमें वे बनाए गए थे। कुल क्षेत्रफल: 13.73 हेक्टेयर, एनबीआरटी के तहत विकास क्षेत्र: 2.98

2) "कैटरीना अलाबुगा" होटल (एलाबुगा, कज़ांस्काया स्ट्रीट 4ए)
इस परियोजना में येलाबुगा में व्यापार और पर्यटक यात्राओं को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किए गए 4-सितारा होटल का निर्माण शामिल है। कामा नदी के तट और निज़नेकमस्क नेचर रिजर्व की ओर मुख वाला यह होटल, अलबुगा आर्थिक क्षेत्र में व्यावसायिक संपर्क सुनिश्चित करने के लिए सबसे अच्छी जगह होगी। परिसर में शामिल हैं: एक 4 सितारा होटल, रेस्तरां, व्यापार केंद्र, सम्मेलन कक्ष, सौना, जिम और ब्यूटी सैलून।
परिसर को 2 क्षेत्रों में विभाजित किया गया है: एक होटल (77 कमरे), एक मनोरंजन और व्यापार केंद्र (28 बहुक्रियाशील कमरे और एक पेंटहाउस)। कुल क्षेत्रफल: 1.63 हेक्टेयर, निर्मित क्षेत्र: 1.38 हेक्टेयर, निवेश राशि: 12.5 मिलियन डॉलर।
3) आवासीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट "सनी सिटी" (सन सिटी) कज़ान।
आवासीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट "सोलनेचनी गोरोड" वोल्गा क्षेत्र में कज़ान के दक्षिण-पूर्व में स्थित है
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