Resimen ke-145 dibentuk pada Oktober 1863 dengan pemisahan dari resimen infanteri Tomsk
(Resimen Tomsk Musketeer, dibuat di Tomsk pada 1796), segera menerima nomor - Resimen Infanteri Tomsk ke-39 - batalyon ke-4, ke-5 dan ke-6. Selama pembentukan, resimen cadangan Tomsk dinamai, dari Maret 1864 - Resimen Infanteri Novocherkassk ke-145 pada April 1869 resimen dipindahkan ke St. Petersburg (ke barak Arakcheevsky, dan kemudian tidak meninggalkan kota di masa damai. 1796).


Pada tahun 1894 ia menerima nama Alexander III.

Pada tahun 1878, Resimen Infanteri Novocherkassk ke-145 ditempatkan di Malaya Okhta secara permanen. Pada tahun 1884, pembangunan barak batu untuk tentara dimulai. Beberapa dari bangunan ini bertahan sampai hari ini (rumah No. 4 dan 4/2).
Pada tahun 1887, Jalan Novocherkasskaya muncul di peta kota. Itu melewati barak resimen ke selatan, melalui taman Malokhta.
Pada tahun 1896, sipil. ind. E. E. Dunin-Barkovsky membangun kembali bekas gudang batu menjadi gereja resimen atas nama St. Alexander Nevsky.


Kompleks barak: (Pembangunan barak pada tahun 1870-1879. Bangunan bata. Penulis tidak diketahui).

Novocherkassky pr.4A
Novocherkassky pr.4B
Novocherkassky pr.4V
Novocherkassky pr.4G
Novocherkassky pr. 4D
Kompleks bangunan ini merupakan benda cagar budaya.

Pada tahun 1903, pemerintah kota menggabungkan Jalan Novocherkasskaya dan bagian dari Sredny Prospekt yang ada saat itu. Dengan demikian, Novocherkassky Prospekt muncul, rute yang kemudian hanya mencapai Jalan Republik modern.


Para prajurit resimen Novocherkassk mengambil bagian aktif dalam peristiwa tahun 1917. Dalam hal ini, distrik administratif, yang dibentuk di sini pada tahun 1973, dikenal sebagai Krasnogvardeisky. Pada tahun 1930-an, rekonstruksi wilayah Malaya Okhta dimulai. Daerah ini adalah yang pertama di kota di mana pembangunan perumahan standar massal dimulai. Itu berlanjut di tahun-tahun pasca perang juga.

Pembongkaran barak resimen Novocherkassk dimulai di Lapangan Krasnogvardeiskaya di ibu kota utara.

Perusahaan Tandem Estate bermaksud untuk merekonstruksi barak Resimen Novocherkassk di Krasnogvardeiskaya Square, 3, menjadi ruang kreatif dengan hotel, pusat bisnis, dan kawasan pejalan kaki. Tahap pertama proyek ini akan diluncurkan pada musim semi 2017.

Proyek ini sedang dilaksanakan oleh 3S Development. Itu milik Yevgeny Chistyakov, seorang penasihat kepala wilayah Moskow. Ideologi pengembangan teritorial diusulkan oleh Artplay Moscow Design Center. Direncanakan dia akan mengelola kompleks setelah rekonstruksi, kata Chistyakov.

Barak resimen Novocherkassk. Kondisi saat ini

Barak resimen Novocherkassk. Proyek pengembangan wilayah

Tahap pertama menyediakan rekonstruksi 5 barak bersejarah. Bangunan abad ke-19 akan dipugar, atap dan lantainya akan diganti. Perpanjangan akhir yang menghubungkan dua bangunan bersejarah di bagian dalam wilayah akan dihancurkan dan situs akan dibangun dengan bangunan baru. Akibatnya, untuk 30 ribu meter persegi. m akan mengakomodasi ruang pamer, restoran dan ritel jalanan, kantor, ruang kerja bersama, dan ruang konferensi. Ruang antara barak akan ditutupi dengan kubah kaca dan taman.

Perusahaan mengharapkan untuk menerima izin untuk produksi pembersihan tempat dari partisi terlambat dan peralatan dari Biro Desain Pusat, yang berlokasi di sini, dalam waktu dekat. Proyek rekonstruksi lengkap akan diserahkan kepada KGIOP pada bulan Juni.

Bangunan Soviet dari Biro Desain Pusat Teknik Mesin, yang menghadap ke Lapangan Krasnogvardeyskaya, akan dibangun kembali pada tahap kedua. Mereka ditawari untuk membangun di atas lantai kaca dan menambah luasnya menjadi 50 ribu meter persegi. m.

Menara yang dijuluki "TV" ini akan menampung 220 kamar hotel. Di sisa bangunan akan ada "pusat hobi" dengan lokakarya terbuka, ruang kuliah, toko, salon kecantikan, dan klub kebugaran. Lantai atas akan dilengkapi dengan kantor untuk perusahaan kreatif. Sebuah tanggul akan dibangun di sepanjang Okhta untuk warga.

Perusahaan berencana untuk membuka tahap kedua dengan hotel bintang empat pada tahun 2018, dalam waktu untuk Piala Dunia. Pengembangan penuh wilayah itu akan memakan waktu sekitar 3 tahun, kata Evgeny Chistyakov. Dia memperkirakan biaya rekonstruksi lokasi produksi sebesar 2,5-3 miliar rubel. Diperlukan setidaknya 10 tahun untuk mengembalikan investasi.

Kompleks barak Resimen Novocherkassk pada tahun 2014 dijual di lelang ke perusahaan Usadba Vladimir Pinchuk, mitra bisnis pengusaha Gennady Timchenko. Pada tahun 2015, properti tersebut dialihkan ke Tandem Estate LLC. Perusahaan juga membeli plot tetangga dari Biro Desain Pusat Teknik Mesin. Sekarang luas plot adalah 6,5 hektar.

Evgeny Chistyakov tidak menyebutkan nama investor proyek: "Ini adalah individu pribadi." Menurut database SPARK, Tandem Estate dimiliki oleh perusahaan Luksemburg Numisma Invest S.A.R.L. Direktur perusahaan Elena Lagoshina sebelumnya adalah presiden Yayasan Perbuatan Baik, yang didirikan oleh Aeon Roman Trotsenko. Dia juga merupakan anggota dewan direksi Southern River Port OJSC, yang juga mengendalikan Aeon. Menurut laporan media, perusahaan Roman Trotsenko mengendalikan 50% jaringan bandara regional Novaport, Perusahaan Pengiriman Sungai Moskow dan sedang mengembangkan proyek pembangunan di Moskow.

Pada 30 Maret, perusahaan, tanpa izin, mulai membongkar pekerjaan di dalam gedung barak. Pemeriksaan komite perlindungan monumen mengungkapkan pembongkaran sebagian struktur langit-langit dan partisi. Di gedung-gedung, lapisan plester dinding dibongkar dan kusennya dikeluarkan. Laporan pelanggaran dikirim ke Krasnogvardeisky.

Di St. Petersburg, wilayah bekas barak resimen Novocherkassk akan diberikan kepada bisnis dan ruang kreatif. Hari ini, tur diadakan di objek warisan budaya yang baru ditemukan.

Pada bulan Maret, setelah protes oleh para pembela kota yang menuduh kontraktor membongkar langit-langit internal, komite untuk perlindungan monumen memerintahkan pekerjaan untuk ditangguhkan. Hari ini, penulis proyek meyakinkan: tidak ada satu pun tembok bersejarah yang akan menderita, saya yakin Koresponden NTV Anton Zykov.

Wilayah bekas barak resimen Novocherkassk kosong hari ini. Wartawan berusaha menemukan jejak setidaknya beberapa alat berat, tetapi selain dari puing-puing konstruksi dan bagian dari peralatan mesin tua dari pemilik sebelumnya, tidak ada apa-apa.

Tampaknya ada lebih banyak kucing lokal daripada para pekerja itu sendiri di fasilitas itu. Bahkan sebulan setelah para pembela kota membunyikan alarm, dinding dan langit-langit dari kelima bangunan kompleks itu tidak tersentuh.

Evgeny Chistyakov, manajer proyek: “Sebelum kami melakukan pengukuran normal struktur, membuat foto fiksasi struktur, kami harus membersihkan semuanya dari sampah. Karya-karya ini telah dimulai.

Akibatnya, pengumpulan sampah dimungkinkan dengan Komite Perlindungan Monumen, tetapi pada awalnya mereka masih harus membayar denda.

Ksenia Cherepanova, sekretaris pers KGIOP: “Karyawan komite untuk perlindungan monumen menghentikan pekerjaan tidak sah yang dilakukan di tempat dua bangunan. Protokol tentang pelanggaran administratif dikirim ke pengadilan Krasnogvardeisky. Pemegang hak atas wilayah telah mengajukan permohonan kepada KGIOP sesuai dengan prosedur yang ditetapkan untuk pemberian tugas. KGIOP menyiapkan tugas, dikeluarkan minggu lalu. Ini adalah tugas untuk melaksanakan prioritas utama, pekerjaan tanggap darurat.”

Perselisihan itu kini telah diselesaikan. Batas-batas perlindungan monumen ditetapkan dalam bingkai lima bangunan barak. Pengembang memastikan bahwa tidak ada yang melanggar batas pada awalnya. Menurut proyek tersebut, struktur yang sudah jadi akan menjadi dasar untuk sejumlah ruang. Hanya perlu memasang alat peraga dan melakukan perbaikan kosmetik.

Evgeny Chistyakov, pemimpin proyek: “Pintu masuk ke bagian kanan dan kiri bangunan akan diatur di sini di bawah atap kaca. Dimana di lantai satu akan ada showroom eksklusif. Ruang pamer dengan apa yang dihasilkan warga. Jika seseorang berurusan dengan furnitur, maka akan ada furnitur, jika seseorang melukis gambar, maka akan ada gambar.”

Rambu-rambu akan dipasang di pintu masuk ruang seni. Jika Anda ke kanan, Anda akan memasuki taman hiburan. Di sana, misalnya, mereka akan menceritakan dan menunjukkan sejarah perkembangan Sankt Peterburg dengan melapisi grafik komputer pada gambar nyata. Dan jika Anda ke kiri, Anda akan menemukan hotel dan pusat hobi. Di mana mereka menjanjikan kelas dalam segala macam minat.

Kontraktor berencana mengirimkan izin mendirikan bangunan ke panitia pada Agustus, tetapi untuk saat ini dia akan memilah sampah, yang begitu banyak di gedung-gedung bobrok sehingga pemiliknya bahkan berpikir untuk membuat film tentang perang di sana. Benar, direktur belum menelepon.

26/04/2016

Perintah pembatalan pembongkaran bangunan bersejarah itu ditandatangani oleh KGIOP segera setelah diketahuinya tindakan tidak terkoordinasi dari pemilik benda tersebut. Beberapa tahun yang lalu, pemiliknya membeli sebuah kompleks arsitektur dengan lima bangunan dan luas tanah 2,1 hektar, yang ditujukan untuk gedung pencakar langit perumahan dan infrastruktur publik dan bisnis.

H real estat disiapkan untuk dilelang, di mana beberapa badan hukum yang tertarik ikut serta sekaligus. Pemenang lelang membayar lebih 54 juta rubel lebih banyak dari nilai lot yang ditetapkan. Dengan demikian, wilayah ini menelan biaya lebih dari 450 juta rubel.

Selain objek yang diperoleh, pemilik baru mendapatkan hampir 60 unit peralatan khusus, serta jaringan teknik.

Namun, situs tersebut dijual untuk pembangunan kembali, dengan kata lain, untuk konversi bangunan yang tidak digunakan. Tidak ada pembicaraan tentang pembongkaran dalam hal penjualan.

Awalnya, ditetapkan bahwa di tempat ini, di wilayah bebas dekat barak, bangunan bata baru St. Petersburg akan muncul.

Para pekerja mulai membongkar barak Novocherkassk dari dalam - mereka menghancurkan bagian bukaan jendela dan menghilangkan lapisan utama di dinding. Menurut saksi mata, pembongkaran dilakukan sejauh ini tanpa peralatan, tetapi kehancuran dan keruntuhan di dalam bangunan terlihat melalui jendela, deru dan derak terus-menerus terdengar. Pembela kota adalah yang pertama membunyikan alarm, dan segera beralih ke komite yang berspesialisasi dalam perlindungan monumen.

Pekerjaan itu dinyatakan ilegal, karena bekas barak termasuk dalam daftar monumen penting regional.

Ingatlah bahwa sebelumnya nasib serupa menunggu Departemen Stabil. Itu dibeli dari kota oleh investor yang dia miliki berdasarkan perjanjian sewa. Tidak ada uang yang tersisa di kas kota untuk pemeliharaannya. Pemilik baru akan melakukan rekonstruksi besar-besaran kompleks arsitektur dengan luas 41 ribu meter persegi. dan memformatnya menjadi hotel terpisah. Ketika hal ini diketahui oleh Dewan Warisan Budaya, mereka melakukan konservasi monumen arsitektur yang ada. Akibatnya, pihak berwenang setempat memutuskan untuk membatalkan proyek dan mengembalikan bangunan tersebut untuk penggunaan kota. Baru-baru ini diketahui bahwa kontrak dengan penyewa akan dihentikan dalam waktu dekat. Rancangan perjanjian penghentiannya sudah disiapkan. Setelah penandatanganan, penyewa wajib memastikan integritas dan keamanan objek sepenuhnya. Sebagai kompensasi untuk Departemen Kandang, kota akan membayar kompensasi kepada investor-penyewa, mungkin dalam bentuk kavling tanah. Pada bulan Mei, para deputi berjanji untuk menyesuaikan anggaran lokal dan mengalokasikan sejumlah dana untuk pelestarian bangunan dan konservasinya sampai waktu yang lebih baik. Juga, para pejabat akan membatalkan keputusan tahun 2010 tentang memformat ulang Departemen Stabil menjadi sebuah hotel.

Setelah semua prosedur hukum yang diperlukan, objek ini akan pergi ke Museum Sejarah Kota St. Petersburg G.

Pembangunan kembali wilayah bekas barak Resimen Infanteri Novocherkassk

jumpa pers

Perusahaan Pengembangan 3S mengumumkan awal penciptaan ruang kreatif dan bisnis di wilayah bekas barak Resimen Infanteri Novocherkassk di St. Petersburg.

Total investasi dalam proyek - lebih dari 2 miliar rubel.

Saat ini, bangunan yang dibangun pada abad ke-19 dan ke-20 terletak di wilayah tersebut. Dari tahun 1886 hingga 1917, Resimen Infanteri Novocherkassk Kaisar Alexander III terletak di sini (sebelumnya, salah satu pabrik tenun terkemuka Kekaisaran Rusia), dan sejak 1970-an, di fasilitas yang dibangun di dekat barak, Biro Desain Pusat Teknik Mesin.

Semua bangunan di wilayah nilai sejarah akan disesuaikan untuk penggunaan modern - mereka akan menerima tampilan yang diperbarui sambil mempertahankan fasad dan solusi arsitektur lainnya.

Wilayah ruang kreatif masa depan dibatasi oleh Lapangan Krasnogvardeyskaya, Tanggul Sungai Okhta, Jalan Pomyalovsky, dan Novocherkassky Prospekt. Luas plot - 6,5 ha, area yang dibangun setelah adaptasi objek untuk penggunaan modern akan menjadi 80.000 meter persegi.

Seluruh kompleks bangunan dan situs di mana mereka berada dibeli oleh Tandem Estate pada tahun 2015. Saat itu, sebagian besar fasilitas dalam keadaan terbengkalai, beberapa di antaranya adalah kegiatan industri.

Pada musim semi 2017, pembukaan tahap pertama direncanakan. situs - ruang usaha industri kreatif di bekas alun-alun bangunan barak ( Klaster Industri Kreatif). Ini adalah kompleks dari 5 objek. Investasi terutama 600 juta rubel. Luas fasilitas adalah 30.000 sq.m.

Selain ruang kantor, direncanakan untuk menempatkan ruang pamer, fasilitas ritel jalanan, restoran dan kafe, pusat pendidikan, aula untuk acara bisnis, mengatur area pameran dan mengadakan pameran. Klaster Industri Kreatif sebagian besar akan ramai pada siang hari pada hari kerja.

Tahap kedua dari proyek ini adalah Pusat Budaya dan Kenyamanan (Hobby Center). Itu akan berlokasi di gedung-gedung Biro Desain Pusat Teknik Mesin. Pembukaannya dijadwalkan untuk 2018. investasi dalam proyek tahap kedua - 1,5 miliar rubel, luas - 50.000 sq.m.

Pusat Kebudayaan dan Kenyamanan akan membuka studio kreatif dan sekolah seni, ruang kuliah, toko desainer independen, salon kecantikan dan klub kebugaran, hotel, dan ruang untuk acara olahraga dan budaya akan diselenggarakan. Kegiatan utama di pusat akan fokus pada akhir pekan, serta di malam hari hari kerja.

Ruang budaya dan bisnis terpadu yang baru akan menjadi daya tarik bagi berbagai audiens - perwakilan dari industri kreatif, pekerja kantor, turis, penduduk Krasnogvardeisky dan distrik tetangga kota. Ini akan menjadi proyek terbesar untuk kelas kreatif St. Petersburg.

Saat ini telah dilakukan keahlian sejarah dan budaya di lokasi yang disepakati dengan KGIOP. Berdasarkan hasil tersebut, maka terbentuklah daftar objek perlindungan cagar budaya. Survei teknik dan inspeksi bangunan dilakukan di lokasi. Izin untuk pekerjaan tanggap darurat persiapan juga telah diperoleh, dan dokumentasi desain sedang dalam proses pengembangan dan persetujuan.

Mitra proyek adalah Perusahaan Manajemen Permainan Seni, yang memiliki pengalaman luas dalam mengadaptasi monumen arsitektur untuk penggunaan modern. Pusat Desain Hari Ini Permainan Seni di Moskow adalah ruang kreatif terbesar di ibu kota.

Referensi sejarah

Daerah di mana proyek sedang dilaksanakan memiliki sejarah beberapa abad. Pada paruh kedua abad ke-17, benteng (benteng) benteng Nienschanz terletak di sini, yang seharusnya diperluas karena lokasinya yang tidak nyaman di Tanjung Okhtinsky. Selama Perang Utara, wilayah itu pergi ke Rusia dan galangan kapal mulai berkembang di sana, Pabrik Bubuk Mesiu dibuka, dan Matrosskaya Sloboda dibuat untuk perusahaan pekerja. Pada abad ke-19, galangan kapal Okhta menerima status Laksamana dan menjadi salah satu pusat industri pembuatan kapal di St. Petersburg.

Resimen Infanteri Novocherkassk ke-145 ditempatkan di Malaya Okhta pada tahun 1878. Benar, itu awalnya terletak di bangunan bekas pabrik tenun Count E.F. Komarovsky dan di pemukiman militer yang dihapus dari pabrik mesiu Okhtinsky. Barak baru untuk resimen dibuka pada tahun 1886, semua bangunan dibuat dengan gaya fungsional bata merah, khas untuk pembangunan barak sepertiga terakhir abad ke-19 - awal abad ke-20. Pada tahun 1895, patung perunggu Kaisar Alexander III ditempatkan di halaman barak, yang dihancurkan setelah revolusi 1917. Pada saat yang sama, resimen Novocherkassk ke-145 juga dibubarkan.

Pada awal 1970-an, beberapa bangunan dibangun dan dibuka di wilayah itu untuk mengakomodasi Biro Desain Pusat Teknik Mesin. Kompleks bekas barak juga diubah untuk kebutuhan Biro Desain Pusat.

Tentang Pengembangan 3S

3S Development adalah perusahaan pengembangan siklus penuh yang beroperasi dengan basis satu atap: mulai dari pemilihan dan pendaftaran sebidang tanah hingga manajemen real estat, termasuk menarik investor dan meningkatkan nilai sebidang atau fasilitas yang dibangun.

Perusahaan telah melaksanakan lebih dari 40 proyek dengan total luas hampir 400.000 sq.m. Diantaranya adalah pengembangan kawasan yang terintegrasi, desain fasilitas industri, komersial dan perumahan, pengembangan konsep arsitektur untuk pengembangan situs untuk pembangunan kompleks multifungsi, hotel, bisnis dan perbelanjaan, pengembangan dokumentasi perencanaan kota untuk investor. .

Direktur Jenderal Pengembangan 3S - Evgeny Chistyakov.

Kontak media
Denis Gavrilov | +7 911 288 22 18 | [dilindungi email]