Eksperti identificē vairākus iemeslus, kas kavē Čeļabinskas apgabala investīciju politikas efektīvu īstenošanu:
- stabilas nodokļu likumdošanas trūkums;
- kompleksa procedūra nodokļu atvieglojumu iegūšanai, kas paredzēti uzņēmējdarbības attīstībai;
- nepieciešamība pieņemt jaunu likumu par amortizācijas politiku;
- joprojām neatrisināts ir jautājums par piekļuvi zemes gabaliem Čeļabinskas apgabala tirgū; - kādas priekšrocības un priekšrocības var sniegt investoriem par zemes nomu; - nodrošināt vienlīdzīgu piekļuvi zemesgabalu iegūšanai konkursa kārtībā.
Tādējādi, lai palielinātu Čeļabinskas apgabala valsts iestāžu īstenoto pasākumu efektivitāti investīciju politikas ietvaros, ir nepieciešams pilnveidot likumdošanu (jo īpaši regulējumu tikai minētajiem investīciju darbību regulēšanas un atbalsta mehānismiem). likumā), nodrošinot tā stabilitāti, kā arī izstrādājot informatīvo un konsultatīvo atbalstu investīciju aktivitātēm., atbalstu jaunu investīciju projektu finansēšanas avotu veidošanai.
Lai noteiktu investīciju un būvniecības darbību vietu un lomu valsts ekonomikā, ir jāatklāj investīciju un būvniecības kompleksa sociāli ekonomiskā būtība, jāizpēta tā īpatnības un attīstības tendences mūsdienu ekonomikā.
No valsts ekonomikas vadības viedokļa jēdziens `celtniecības komplekss` kā valsts pārvaldes objekts (federālā līmenī) šobrīd neatspoguļo reālo ekonomisko attiecību būtību. Tas tiek skaidrots ar vertikālās `trasta - asociācija - galvenā departamenta - ministrijas likvidāciju, kas noveda pie vakuuma vidējā vadības līmenī. Būvniecības organizāciju darbība ir neatkarīga, un valsts ietekme uz to funkcionālo un ekonomisko uzvedību var tikt veikta tikai netieši ar obligātu likumdošanas atbalstu.
Saskaņā ar L.V. Doncovs, investīciju un būvniecības aktivitātes īsteno noteikta ražošanas sistēma, funkcionālās un institucionālās struktūras, kas veido Krievijas ekonomikas investīciju un būvniecības nozari.
Investīciju un būvniecības sektors (saskaņā ar Krievijas Valsts statistikas komitejas metodoloģiju) ir noteikta daļa no "nefinanšu uzņēmumu" sektora un "finanšu iestāžu" sektora. Papildus uzskaitītajiem tas ietver arī "valsts iestāžu sektoru" (daļēji) un mājsaimniecību sektoru. Tādējādi investīciju un būvniecības sektors ietver investorus, būvniecības kompleksu un institucionālās struktūras.
Federālā līmenī investīciju un būvniecības kompleksu var aplūkot kā ražošanas, funkcionālo un institucionālo struktūru kopumu. Investīciju un būvniecības komplekss konkrētu saturu un ekonomisko saturu iegūst tikai reģionālā līmenī. Valsts mēroga (federālo) investīciju un būvniecības kompleksu var attēlot kā vietējo, reģionālo kompleksu kopumu. Tajā pašā laikā katram reģionālajam investīciju un būvniecības kompleksam ir raksturīga tā veidošanās, funkcionēšanas un attīstības procesu noteikta unikalitāte.
Pašreizējos Krievijas ekonomiskajos apstākļos investīciju un būvniecības kompleksa stāvoklis nopietni ietekmē visu tautsaimniecības nozaru darbību un iedzīvotāju iztikas līdzekļus, reģiona sociāli ekonomisko attīstību.
Šobrīd būvniecības vadība Krievijā tiek skatīta nevis kā hierarhiska būvniecības nozares savstarpēji pakļautu organizāciju struktūra, bet gan kā investīciju un būvniecības darbību vadības sistēma ar šīs darbības regulējošo lomu no valsts iestāžu puses. Investīciju un būvniecības darbības valsts regulēšana ir specifiska pārvaldības funkcija, kas paredzēta valsts (publisko) un privāto interešu apvienošanai, veidojot racionālas lielas proporcijas (attiecības) tautsaimniecībā starp patēriņu, uzkrāšanu un investīcijām, kas balstītas uz prognozēšanu, stratēģisko plānošanu, budžeta finansēšanu, nodokļu un citi valsts ietekmes pasākumi investīciju, līgumdarbu, nekustamā īpašuma tirgos.
Pārejot uz tirgus sistēmu, tiešās vadības metodes tiek aizstātas ar regulējošām. Valsts regulējošās funkcijas investīciju un būvniecības kompleksa ekonomikas attīstībā ir vienas no galvenajām efektivitātes paaugstināšanas problēmas risināšanā.
Rakstā Deryabin Ya.V. Par pārvaldības subjektu (valsts investīciju un būvniecības pārvaldes institūcijas) tiek uzskatīti šādi gadījumi:
- investīciju un būvniecības darbības vispārējās vadības institūcijas: valsts likumdošanas institūcijas (Valsts dome, Federācijas padome, Krievijas Federācijas veidojošo vienību parlamenti); federālās izpildvaras un to teritoriālās struktūras (Krievijas Federācijas valdība un tās subjektu valdības); valsts tiesu iestādes (šķīrējtiesas);
- struktūras, kas tieši pārvalda ieguldījumu un būvniecības darbības (Ekonomiskās attīstības un tirdzniecības ministrija, Finanšu ministrija, Rūpniecības un enerģētikas ministrija, Reģionālās attīstības ministrija, Rosstroy);
- investīciju un būvniecības darbības netiešās pārvaldības institūcijas (Īpašuma attiecību ministrija, Ārlietu ministrija, Pretmonopola politikas ministrija, Rūpniecības, zinātnes un tehnoloģiju ministrija, citas nozaru ministrijas un to teritoriālās struktūras, Federālā Valsts kase un tās teritoriālās struktūras, valsts un reģionālie ārpusbudžeta fondi u.c.);
- ar valsts līdzdalību izveidotās investīciju un finanšu infrastruktūras funkcionālās struktūras (valsts ieguldījumu fondi, valsts ieguldījumu un apdrošināšanas sabiedrības, valsts specializētās investīciju un komercbankas, investīciju aģentūras u.c.).
Investīciju un būvniecības sektorā pēdējos gados notiekošie procesi ir īpaši dinamiski, kas liecina par nepieciešamību meklēt jaunu, pieņemamāku pārvaldības modeli. Būtisku stimulu šīs problēmas risināšanai deva federālo izpildinstitūciju reforma, kas tika veikta saskaņā ar Krievijas Federācijas prezidenta 2004. gada 9. marta dekrētiem N 314 "Par federālo izpildinstitūciju sistēmu un struktūru". un 2004.gada 20.maija N649 “Federālo institūciju izpildvaras struktūras jautājumi. Ir pieņemta vadības sistēma, kas shematiski izskatās šādi: federālās ministrijas - federālie dienesti - federālās aģentūras (1. att.). Krievijas Federācijas Gosstroy tika pārveidota par Federālo būvniecības, mājokļu un komunālo pakalpojumu aģentūru (Rosstroy) saskaņā ar attiecīgo Krievijas Federācijas valdības 2004. gada 16. jūnija dekrētu N 286. Tādējādi federālā līmenī tiek pārvaldīta būvniecības nozare ir būtiski mainījusies un ir pietuvojusies saimnieciskām vienībām, jo federālās aģentūras ir federālā izpildvaras ešelona "zāles" posms.
Anotācija: Investīciju un būvniecības kompleksa sastāvdaļas tiek aplūkotas un analizētas no pašmāju zinātnieku ekonomistu viedokļa: "komplekss", "būvkomplekss", "investīcijas", investīciju potenciāls, investīciju komplekss. Pamatojoties uz darbā veiktajiem teorētiskajiem vispārinājumiem, ir precizēta un konkretizēta investīciju un būvniecības kompleksa koncepcija.
Atslēgvārdi Atslēgas vārdi: komplekss, ēku komplekss, investīcijas, investīciju komplekss, investīciju un būvniecības komplekss.
Abstract: Investīcijas-ēku kompleksa sastāvdaļas no vietējo zinātnieku viedokļa tiek analizētas un analizētas: "komplekss", "ēku komplekss", "investīcijas", investīciju potenciāls "", investīciju komplekss. Pamatojoties uz darbā izlietotajiem teorētiskajiem vispārinājumiem, tiek precizēta un konkretizēta investīciju-apbūves kompleksa koncepcija.
atslēgas vārdi: Komplekss, ēku komplekss, investīcijas, investīciju komplekss, investīciju komplekss.
Sakhno Marina Jakovļevna
pretendents
Mārketinga un sociālo informācijas tehnoloģiju akadēmija, Krasnodara
[aizsargāts ar e-pastu]
Ekonomikas reformēšana ir kļuvusi par cēloni visaktuālāko jautājumu rašanās investīciju un būvniecības kompleksa attīstībā mezolīmeņos. Investīciju un būvniecības kompleksa straujās attīstības rezultātā notika aktīva darbība ietekme par ārvalstu investīciju piesaistes procesu valstij.
Jāatzīmē, ka investīciju un būvniecības kompleksa nozīme ir diezgan augsta reģiona sociāli ekonomiskajai attīstībai un cilvēka dzīvei labvēlīgas vides veidošanai, kas rada nepieciešamību pētīt reģionālā investīciju sastāvu un struktūru. un būvniecības komplekss un investīciju un būvniecības darbības regulēšanas ekonomiskie aspekti. Mūsdienu ekonomikas pētījumos nav izstrādāta reģiona kopējo investīciju un būvniecības kompleksa koncepcija, kas ir saistīta ar šīs koncepcijas daudzpusību.
Vienotības trūkums terminoloģijas lietošanā liek identificēt jēdzienus (piemēram, "ēku komplekss", "investīcijas", "investīciju komplekss" un "investīciju potenciāls", "investīciju klimats", kas ir iekļauti visumā. investīciju un būvniecības kompleksa elementi, kas apgrūtina to izpēti un izvērtēšanu). Apsveriet iepriekš minētos vietējo zinātnieku ekonomistu piedāvātos jēdzienus.
Padomju enciklopēdiskā vārdnīca definē terminu "komplekss" kā: "kombinācija, objektu kopums, objekti, kas savstarpēji saistīti, veidojot vienotu sistēmu, shēmu".
Jēdzienam "ēku komplekss" ir vairāki formulējumi. Arhitektūras un būvniecības enciklopēdijā ēku komplekss definēts kā "nozaru, nozaru un organizāciju kopums, kam raksturīgas ciešas stabilas ekonomiskās, organizatoriskās, tehniskās un tehnoloģiskās saites gala rezultāta iegūšanā - valsts pamatlīdzekļu ražošanas nodrošināšanā". ekonomika."
Pēc zinātnieka ekonomista Semenova S.M. domām, jēdziens "ēku komplekss" vairāk atbilst mūsdienu izpratnei par valsts pārvaldes objektu un "ir nozaru, nozaru un organizāciju kopums, kam raksturīga cieša ilgtspējīga ekonomiskā, organizatoriskā, tehniskā un tehnoloģiskās saites gala rezultāta iegūšanā - tautsaimniecības ražošanas pamatlīdzekļu nodrošināšana.
Būvniecībai kā darbības veidam ir diezgan daudz iezīmju. Šīs īpašības ir saistītas ar īpašām iezīmēm, kas raksturīgas būvizstrādājumiem. Konstrukcija atšķiras no vairuma industriālo izstrādājumu veidu, pirmkārt, ar savu ilgo izturību, lielu, kā likums, izmēru, nekustīgumu un teritoriālo fiksāciju. Tie ir visizturīgākie priekšmeti un kalpo daudzus desmitus un pat simtus gadu. Lielu izmēru ēkām ir nepieciešams ievērojams laiks to celtniecībai, lieli darba laika un materiālu izdevumi. Būvniecības uzņēmumiem ir pastāvīgs pieprasījums, jo vadošā loma jebkuras ražošanas paplašināšanā (sakarā ar jaunu objektu celtniecību un nodošanu ekspluatācijā, esošo nozaru rekonstrukciju, modernizāciju un tehnisko pārkārtošanu) ir būvniecības organizācijām. Plānotā būvniecības un uzstādīšanas darbu apjoma īstenošana, savlaicīga ražošanas telpu un iekārtu nodošana ekspluatācijā rekonstrukcijas, tehniskās pārbūves, jaunbūves vai esošo uzņēmumu paplašināšanas laikā, lai paaugstinātu ražošanas tehnisko līmeni un tās efektivitāti būvniecības uzdevumi. Būvniecība sadarbībā ar mašīnbūvi nodrošina paplašinātu nozaru pamatlīdzekļu atražošanu, tādējādi nodrošinot tautsaimniecības attīstību. Turklāt esošajās ražotnēs ir nepieciešams pastāvīgs strāva, vidējs un kapitālais remonts, ko arī veic būvniecības organizācijas.
Būvniecības kompleksa investīciju potenciāls ir saistīts ar strauju kapitāla pieaugumu, pateicoties uzņēmuma lielajam naudas apgrozījumam, neskatoties uz kreditoru un kapitāla turētāju ieguldījumu risku. Līdz ar to, lai atklātu piesaistīto līdzekļu nozīmi, jāņem vērā tādas investīciju un būvniecības kompleksa sastāvdaļas kā investīcijas un investīciju aktivitātes.
Atbilstoši investīciju veidošanās veidam mūsdienu makroekonomikā saistībā ar tautsaimniecības modeļu, īpaši reizinātāju modeļu, konstruēšanu ir ierasts nošķirt autonomās un inducētās investīcijas.
Autonomās investīcijas attiecas uz jauna kapitāla veidošanos neatkarīgi no procentu likmes vai nacionālā ienākuma līmeņa. Autonomo investīciju rašanās cēloņi ir ārējie faktori – inovācijas (inovācijas), galvenokārt saistītas ar tehnisko progresu, ārējo tirgu paplašināšanos, iedzīvotāju skaita pieaugumu, apvērsumiem, kariem. Raksturīgākais autonomo investīciju piemērs ir valsts vai sabiedrisko organizāciju investīcijas, kas saistītas ar militāro un civilo būvju, ceļu u.c. būvniecību. Ar inducētajām investīcijām saprot jauna kapitāla veidošanos patēriņa tēriņu līmeņa pieauguma rezultātā. Autonomās investīcijas dod sākotnējo impulsu ekonomikas izaugsmei, izraisot multiplikatora efektu, savukārt inducētās investīcijas, kas ir ienākumu pieauguma rezultāts, noved pie tās tālākas izaugsmes.
Kādi faktori nosaka autonomo investīciju apjomu? Uz šo jautājumu ir divas atbildes: keinsiskā un neoklasicisma.
Keinsiskā versija ir balstīta uz J.Keinsa ieviesto kapitāla robežefektivitātes koncepciju (mūsdienu teorijā to sauc arī par investīciju projekta iekšējo atdevi). “Uzkrājumu paradokss” ir viena no skaidrām keinsiskā koncepcijas būtības izpausmēm: kopējais pieprasījums ir ekonomiskās situācijas dominējošais. Valdības izdevumu pieaugums par noteiktu summu izraisīs lielāku nacionālā ienākuma pieaugumu nekā nodokļu apmēra samazinājums par tādu pašu summu. Iemesls ir tāds, ka investīciju un valdības izdevumu ietekmi veido tiešs un inducēts pieprasījuma pieaugums, un nodokļu izmaiņas pavada tikai inducētas pieprasījuma izmaiņas. Investīciju resursu veidošanās un izmantošanas process aptver noteiktu periodu, ko parasti sauc par investīciju ciklu. Ja ņemam vērā reālās investīcijas, tad tas ietver sekojošus posmus: zinātnes attīstība; dizains; celtniecība; attīstību. .
Saskaņā ar Art. 1999.gada 25.februāra federālais likums Nr.39-F3 “Par investīciju darbībām, kas veiktas kapitālieguldījumu veidā Krievijas Federācijā” (turpmāk – likuma Nr.novērtējums) pamatlīdzekļos (pamatlīdzekļos), ieskaitot izmaksas. esošo uzņēmumu jaunbūves, paplašināšanas, rekonstrukcijas un tehniskās pārbūves, tehnikas, iekārtu, instrumentu, inventāra iegādes, projektēšanas un apsekošanas darbu un citas izmaksas.
Ieguldījumu darbības subjekti saskaņā ar Art. 4. likuma Nr.39-F3 ir investori, pasūtītāji, darbuzņēmēji, kapitālieguldījumu objektu lietotāji.
1) investori, kas var būt valsts organizācijas, pašvaldību struktūras, akciju organizācijas, privātfirmas un uzņēmēji, dažāda veida bankas. Slēdzot darba līgumus, investori darbojas kā klienti, un līgumus var slēgt uz līguma solīšanas pamata.
2) līgumslēdzēji, kas tieši īsteno investīciju nodomus, starp kuriem ir gēns. darbuzņēmēji, kas tieši slēdz līgumus ar klientiem, un apakšuzņēmēji, kas strādā saskaņā ar līgumiem ar ģenerāluzņēmējiem;
3) organizācijas, kas atbilst būvnieku vajadzībām pēc materiāli tehniskajiem resursiem un kopumā ir būvniecības materiāli tehniskā bāze. Būvniecības materiāli tehniskās bāzes sastāvā ir uzņēmumi, kas ir būvorganizāciju bilancē, būvmateriālu nozares uzņēmumi, būvniecības, mašīnbūves un citu tautsaimniecības nozaru uzņēmumi, kuru produkcija izmanto celtnieki;
4) uzņēmumi un starpniecības organizācijas, kas sniedz transporta un citus ar būvniecības procesu saistītus pakalpojumus;
5) projektēšanas un pētniecības organizācijas, kas izstrādā topošo objektu projektēšanas modeļus un īsteno zinātnes un tehnikas progresa idejas būvniecības jomā.
O.A. Masļeņņikovs investīciju definīciju formulēja šādi: "Ieguldījumi ir ilgtermiņa kapitāla ieguldījumi dažādās tautsaimniecības nozarēs, lai to saglabātu un palielinātu."
Saskaņā ar L.V. Doncovs, investīciju un būvniecības aktivitātes īsteno noteikta ražošanas sistēma, funkcionālās un institucionālās struktūras, kas veido Krievijas ekonomikas investīciju un būvniecības nozari.
Efektīva būvniecības kompleksa potenciāla pārvaldība reģionā iespējama tikai ar integrētu pieeju tā veidošanās un attīstības procesam. Un to veicina detalizēta būvniecības organizāciju investīciju potenciāla izpēte, ņemot vērā pašreizējās globalizācijas tendences.
Īpaši ievērības cienīgas ir pieejas reģiona investīciju potenciāla veidošanas un īstenošanas analīzei, ko piedāvā zinātnieks F.S. Tumusovs. Autors sniedza izpratni par kategoriju "investīciju potenciāls" kā potenciālo investīciju resursu kopumu, kas veido to uzkrātā kapitāla daļu, kas investīciju tirgū tiek uzrādīta potenciālā investīciju pieprasījuma veidā, kas spēj un spēj pārvērsties par reālu investīciju pieprasījumu, kas nodrošina materiālo, finansiālo un intelektuālo vajadzību apmierināšanu kapitāla atražošana.
Padomju enciklopēdiskā vārdnīca sniedz definīciju "jēdzienam" "..... investīciju komplekss - organizāciju un firmu komplekss, kas nodrošina ieguldījumu darbības."
Jāpiekrīt šai definīcijai attiecībā uz to, ka investīciju komplekss ir noteikts organizāciju un firmu kopums.
Pārejot no administratīvi plānveida uz tirgus ekonomiku, attīstoties īpašuma formām, būvniecības un investīciju darbības integrācijas rezultātā būvniecības komplekss tika pārveidots par investīciju un būvniecības kompleksu.
Investīciju un būvniecības kompleksa satura ilgtermiņa pētījumi mezolīmeņos nosaka nepieciešamību lietot terminu "reģionālais investīciju un būvniecības komplekss (ICC)". A.N. Asauls un A.V. Darbinieks, definējot reģionālo ISC kā "rūpniecisko un neražojošo nozaru kopumu, ieskaitot pārvaldību, kas nodrošina investīciju aktivitāšu īstenošanu kapitālieguldījumu veidā reģionu robežās" . Īpaši ievērības cienīga ir nekustamā īpašuma ekonomiskās būtības definīcija, ko piedāvā A.V. Marčenko: “Nekustamā īpašuma būtība izpaužas šādi:
1) Darbojoties ražošanas pamatlīdzekļu veidā, tas nodrošina produktu izlaišanu un cilvēku vajadzību apmierināšanu šajos produktos. Jo efektīvāk tiek izmantots nekustamais īpašums, jo vairāk tiek ražots produkts un peļņa, un parādās nekustamā īpašuma atražošanas iespēja.
2) Publiskās infrastruktūras objektu (skolu, slimnīcu, teātru uc) veidā nekustamais īpašums nodrošina sabiedrības sociālās vajadzības pēc pakalpojumiem un veicina ekonomisko mērķu sasniegšanu;
3) Dzīvojamās telpas nodrošina vajadzību pēc dzīvojamās platības, ir nekustamais īpašums, kas pieder ļoti daudziem īpašniekiem. Definēts kā kapitāls pastāvīgā apgrozībā;
4) Zeme, ūdens resursi, aramzeme, meži, izejvielu atradnes, cilvēka darba radītās mākslīgās būves iegūst jaunu cenu, kas atkarīga no to koplietošanas efektivitātes, labiekārtojot. Apkopojot un analizējot augstākminēto nekustamā īpašuma ekonomisko būtību, autore apliecina, ka investīciju un būvniecības kompleksa attīstība patiešām veicina problēmu kompleksa risināšanu, kas saistīta ar iedzīvotāju nodrošināšanu ar mājokli, tā kvalitātes un komforta uzlabošanu, mājokļa rekonstrukciju un remontu. darbojas krājumi un kultūras un kopienas objekti, radot papildu darbavietas, kas nepieciešamas, lai uzturētu pietiekamu būvniecības ekonomikas un sociālā līmeņa līmeni, tādējādi pozitīvi ietekmējot reģiona un līdz ar to arī valsts ekonomiku.
Investīciju un būvniecības kompleksa investīciju potenciāls paredz strauju kapitāla pieaugumu uzņēmuma lielā līdzekļu apgrozījuma dēļ, neskatoties uz kreditoru un kapitāla daļu turētāju ieguldījumu risku.
Investīciju un būvniecības kompleksu veidojošo elementu jēdzienu salīdzinošā analīze atklāja, ka investīciju un būvniecības komplekss, pirmkārt, ietver pietiekamu kapitāla līmeni, kas nodrošina normālu organizācijas darbību.
Pamatojoties uz darbā veiktajiem teorētiskajiem vispārinājumiem, ir precizēta un konkretizēta investīciju un būvniecības kompleksa koncepcija. Tajā pašā laikā, ņemot vērā autora plašo izpratni par aplūkojamo ekonomisko kategoriju, zemāk piedāvātā definīcija raksturo investīciju un būvniecības kompleksu visā būtiskākajā raksta mērķiem un nesatur redzamus ierobežojumus tematiskās jomas ziņā.
Investīciju un būvniecības komplekss kā mezoekonomiskā kategorija ir piesaistītie ārējie un iekšējie resursi vietējo, reģionālo kompleksu līmenī, kas ieguldīti fondu veidojošo nozaru kopumā visu organizāciju dzīves ciklu garumā (projektēšanā un līgumu slēgšanā, būvmateriālos). rūpniecība, sociālā infrastruktūra, dzīvojamo nekustamo īpašumu kapitālā būvniecība), lai paplašinātu investīciju un būvniecības kompleksu makrolīmenī. Investīciju un būvniecības komplekss makrolīmenī savas darbības gaitā izjūt mezovides ietekmi. Tāpēc ir svarīgi veidot investīciju un būvniecības kompleksu reģionālā līmenī, atkarībā no kapitāla koncentrācijas pakāpes reģionos, dabas un ekonomiski ģeogrāfiskajiem resursiem, reģiona ekonomiskās attīstības līmeņa, valsts attīstības līmeņa. inženiertehniskās un sociālās infrastruktūras. Investīciju un būvniecības kompleksa ietekmes uz reģiona ekonomiku iezīmes ir nopietna ietekme uz visu ekonomikas sfēru darbību un iedzīvotāju dzīvi, reģiona sociāli ekonomiskās attīstības līmeni un pēc tam. piesaistīt investīciju plūsmas reģiona ekonomikai. Jāatzīmē, ka tautsaimniecībai īpaši svarīga ir pietiekama investīciju līmeņa un reģiona potenciāla būvniecības kompleksa klātbūtne.
Līdz ar to būvniecības kompleksa paplašināšana mezolīmenī līdz investīciju un būvniecības kompleksam ir saistīta ar investīciju kapitāla aprites palīdzību.
Attiecībā uz reģionālo ISK tas nozīmē:
1. Labvēlīgu apstākļu radīšana reģionālās ISC veidošanai, sastāvam un struktūrai gan tehnoloģiski, gan ražošanas līdzekļu piederības ziņā.
2. Aktīva ietekme uz investīciju piesaistes procesu reģiona teritorijai;
3. Aktīva ietekme uz reģiona industriālās un sociālās infrastruktūras veidošanās procesu.
4. Regulējoša ietekme uz reģionā darbojošos dabisko monopolu ekonomisko politiku, lai ar visiem pieejamajiem līdzekļiem ierobežotu to spēju nepamatoti paaugstināt cenas pamata ražošanas resursiem (enerģija, ūdens, dzelzceļa transporta pakalpojumi u.c.).
Investīciju un būvniecības kompleksa attīstības līmenim ir ne mazums priekšrocību, kuras būtu jāņem vērā vieglās rūpniecības attīstības līmeņa kontekstā, lai uzsvērtu pozitīvos aspektus vai identificētu esošās nepilnības. Būvniecības uzņēmumiem ir pastāvīgs pieprasījums, jo vadošā loma jebkuras ražošanas paplašināšanā (sakarā ar jaunu objektu celtniecību un nodošanu ekspluatācijā, esošo nozaru rekonstrukciju, modernizāciju un tehnisko pārkārtošanu) ir būvniecības organizācijām. Plānotā būvniecības un uzstādīšanas darbu apjoma īstenošana, savlaicīga ražošanas telpu un iekārtu nodošana ekspluatācijā rekonstrukcijas, tehniskās pārbūves, jaunbūves vai esošo uzņēmumu paplašināšanas laikā, lai paaugstinātu ražošanas tehnisko līmeni un tās efektivitāti būvniecības uzdevumi. Būvniecība sadarbībā ar mašīnbūvi nodrošina paplašinātu nozaru pamatlīdzekļu atražošanu, tādējādi nodrošinot tautsaimniecības attīstību. Samazinājies investīciju apjoms gaļas, miltu malšanas, graudaugu, zivju un mikrobioloģiskajā rūpniecībā.
Bibliogrāfiskais saraksts:
Asauls, A.N. Darījumu izmaksu samazināšana būvniecībā, optimizējot informācijas telpu / A.N. Asauls, N. Ivanovs; zem. ed. pagodināts Krievijas Federācijas celtnieks Dr.Ekon. zinātnes, prof. A.N. Asaula. - Sanktpēterburga: ANO "IPEV", 2008.-300.
Bačurina S.S., Vladimirova I.L. un citi Investīciju un būvniecības aktivitāšu vadība pilsētā: Izglītojošs un praktisks ceļvedis. - M .: Izdevniecība Ros. ekonomika Akadēmija, 2001 - 158 lpp.
Krievijas Federācijas pilsētplānošanas kodekss “Nr. 190-FZ, datēts ar 2004. gada 29. decembri (pieņemts Krievijas Federācijas Federālās asamblejas Valsts domē 2004. gada 22. decembrī) (ar grozījumiem, kas izdarīti 2010. gada 29. novembrī Nr. 4)
Kopīga dzīvojamo ēku celtniecība: grāmatvedība un nodokļi attīstītājam / G.Yu. Kasjanovs (2.izd., pārstrādāts un papild.).-M.: ABAK, 2009.-96 lpp.
Doncovs L.V. Investīciju darbība // Pārmaiņu vadība. - 1999. - N 6. - S. 14-22.
Marčenko A.V. Ekonomika un nekustamā īpašuma pārvaldība: mācību grāmata / A.V. Marčenko.-Rostova n/a: Fēnikss, 2007.-448 lpp.
McConnell K.R., Brew S.L. Ekonomika: principi, problēmas un politika. - M: INFRA-M, 2003.-S.983
Semenovs S.M., Berezins V.P. Būvkompleksa darbības vadīšanas metodisko pamatu pilnveidošana / Būvekonomika, Nr.2, M., 2000.g.
Tumusovs F.S. Ekonomiskās attīstības vadība. M., 2000. S. 394.
Pārtikas rūpniecības ekonomika: mācību grāmata / Red. Dens. Masļeņņikova O.A. - M.: Izdevniecības komplekss MGUPP, 1998. - 516 lpp.
Piezīme: Nr valsts. reg. raksti 0421100034/
Pāreja uz tirgus attiecībām Krievijas apstākļos izraisīja ekonomiski sarežģītas ārējās vides veidošanos, kas negatīvi ietekmē investīciju un būvniecības darbības procesus.
Uzņēmēju organizāciju darbība ir neatkarīga, un valsts ietekme uz to funkcionālo un ekonomisko uzvedību var tikt veikta tikai netieši ar obligātu likumdošanas atbalstu. Pašlaik ir daudzas pieejas jēdziena "ēku komplekss" definīcijai. Saskaņā ar A.N. Asaula, investīciju un būvniecības komplekss - apstrādes rūpniecības un neražojošo nozaru kopums, ieskaitot menedžmentu, nodrošinot investīciju darbību īstenošanu kapitālieguldījumu veidā.
A.I. Vakhmistrova teiktā, ēku komplekss ir definēts kā "saimnieciskās darbības sfēra, kas saistīta ar fiksēto ražošanas un neražošanas līdzekļu paplašinātu reproducēšanu".
Zem ēku komplekss jāsaprot kā kontrolēta sistēma, kas ir nozaru, apakšnozaru, nozaru un organizāciju kopums, kam raksturīgas ciešas stabilas ekonomiskās, organizatoriskās, tehniskās un tehnoloģiskās saites gala rezultāta iegūšanā – valsts pamatlīdzekļu atražošanas nodrošināšanā. ekonomika.
Valsts vadītā tautsaimniecības vadība šobrīd ir valsts ekskluzīvā kompetencē esošo uzņēmumu darbības regulēšana. Svarīgs šīs regulas elements ir jurisdikcijas subjektu un pilnvaru noteikšana starp federālajām struktūrām un Krievijas Federācijas veidojošo vienību iestādēm.
Risinot visu investīciju un būvniecības sektorā iesaistīto darbību veidu efektivitātes paaugstināšanas problēmas, ar būvniecības kompleksu jāsaprot ražošanas un neražošanas nozaru kopums, ieskaitot pārvaldību, nodrošinot investīciju aktivitāšu īstenošanu formā. kapitālieguldījumu, kā arī valsts politikas īstenošana mājokļu jomā.
Ēku kompleksa galvenās sastāvdaļas, kā likums, ir:
Investori. Tie var būt kreditori, klienti, gatavās produkcijas pircēji utt.;
Projektētāji, kas izstrādā arhitektūras, būvniecības, tehnoloģisko un budžeta dokumentāciju;
Ražošanas pamatresursu (materiālo, tehnisko, tehnoloģisko u.c.) ražotāji un piegādātāji;
Būvniecības un montāžas organizācijas. Viņu uzdevums ir pārveidot ieguldījumu darbības līdzekļus pamatlīdzekļos. Būvniecības un uzstādīšanas organizācijas apvieno investoru, pasūtītāju, projektētāju, materiāli tehnisko resursu piegādātāju darbību;
Inovatīvas organizācijas, kas izstrādā zinātniskus un tehniskos jauninājumus un inovācijas, lai tās vēlāk izmantotu pamatkapitāla veidošanas procesā;
Institucionālās tirgus struktūras, kas nodrošina investīciju apriti to ražošanas izmantošanas sfērā pamatkapitāla veidā;
Transporta organizācijas;
Loģistikas firmas. Tie nodrošina preču izplatīšanas tīkla aizpildīšanu un preču un pakalpojumu nogādāšanu investīciju un būvniecības darbības saimnieciskajām vienībām.
Šo pieeju ēku kompleksam var piemērot tikai tad, ja to aplūko atsevišķi. Bet ēku komplekss nav slēgta ekonomikas vienība, tā ir sistēma, kas pastāv mijiedarbībā ar citiem ekonomikas objektiem. Un tāpēc tās izpēte atrauti no citām reģiona ekonomiskās jomas sastāvdaļām ir ne tikai neracionāla, bet vienkārši nav jēgas. Galvenie būvniecības subjekti, piemēram, darbuzņēmēji un pasūtītāji ar darbuzņēmēju starpniecību, pastāvīgi mijiedarbojas ar citām nozarēm, saņemot no tām ražošanas produkciju, kas nepieciešama būvniecības darbību īstenošanai. Tāpēc ir jēga izcelt vairākas nozares, kas nav pilnībā iekļautas būvniecības kompleksā, bet bez kurām būvniecības nozare beigtu pastāvēt. Šādas nozares sauc par saistītām. Saistītās nozares ir mašīnbūves, enerģētika, naftas pārstrāde (celtniecības procesā izmantoto degvielu un smērvielu ražošanas apjomā) un citas nozares. Tādējādi ir iespējams grafiski apzīmēt ēku kompleksa struktūru (1.1. att.).
Visas saistītās nozares var iedalīt divās komponentēs: daļa radniecīgo nozaru, kas ietilpst vidusšķiras iekšējā vidē, un cita radniecīgo nozaru daļa, kas ietilpst vidusšķiras ārējā vidē.
Būvniecības organizāciju organizatoriskās formas un to funkcijas ir parādītas tabulā. 1.1.
1.1.att. Reģionālā būvniecības kompleksa shēma, ņemot vērā saistītās nozares
1.1. tabula
Būvniecības nozares organizāciju galveno funkciju un organizatorisko formu raksturojums
|
Biedri |
Galvenās funkcijas |
Organizatoriskās formas |
|
1.Investori, klienti |
Ieguldījumu pamatlīdzekļos finansēšana un kreditēšana |
Uzņēmumi Personas (iedzīvotāji) Bankas, kredītiestādes Federālās un vietējās izpildvaras iestādes |
|
2. Dizaineri |
Arhitektūras, būvniecības, tehnoloģiskās un budžeta dokumentācijas izstrāde |
Arhitektūras darbnīcas Dizaina organizācijas aptaujas organizācijas |
|
3.Ražošanas pamatresursu ražotāji un piegādātāji |
Būvmateriālu, izstrādājumu un konstrukciju, celtniecības mašīnu un mehānismu, tehnoloģisko, enerģētisko un citu iekārtu ražošana |
Rūpnīcas, uzņēmumi |
|
4. Darbuzņēmēji (būvniecības un uzstādīšanas organizācijas) |
Celtniecības un montāžas darbu izgatavošana. Būvizstrādājumu nodošana ekspluatācijā |
Sabiedrības ar ierobežotu atbildību Akciju sabiedrības Valsts uzņēmumi |
|
5.Inovatīvas organizācijas |
Zinātniski tehnisko inovāciju un inovāciju izstrāde un ieviešana |
konsultāciju firmas |
|
6. Institucionālās tirgus struktūras |
Investīciju aprites nodrošināšana ražošanas sfērā |
Bankas, kredītiestādes Institucionālie investori (pensiju fondi, apdrošināšanas sabiedrības utt.) |
|
7. Loģistikas firmas |
Materiālu plūsmu veidošana, montāža, iepakošana, piegāde, būvmateriālu, izstrādājumu, konstrukciju u.c. |
Vairumtirdzniecības bāzes Organizāciju pabeigšana konsultāciju firmas |
Jebkurš Krievijas reģionālais ēku komplekss ir sarežģīta daudzlīmeņu sistēma, kas sastāv no vairākām savstarpēji saistītām ekonomiskajām apakšsistēmām, kurām ir noteikta neatkarība un autonomija optimālā darbības režīma izvēlē. Tas ietekmē visas sistēmas uzvedību. Tāpēc ir nepieciešams veikt ārēju regulējošu ietekmi uz atsevišķiem sistēmas elementiem, lai sasniegtu gala rezultātu ar vismazāko laika un resursu zudumu.
Nepieciešams izvēlēties vispārēju darbības režīmu, kad sistēma sasniedz noteiktu optimālu, vienlaikus saglabājot apakšsistēmām to patstāvīgās darbības režīma izvēli.
Reģionālā ēku kompleksa efektīvas darbības pamatā ir investīciju pieprasījuma un investīciju piedāvājuma līdzsvars. Investīciju pieprasījums rodas, ja ieguldījumu procesa subjektiem (potenciālajiem investoriem) ir brīvs kapitāls vai kapitāla piesaistes avoti, ja ir interese vai nepieciešamība pēc investīciju un būvniecības darbības objektiem, t.i. celtniecības kompleksi produkti.
Investīciju piedāvājums rodas, kad ir nepieciešami piesaistīti līdzekļi no investoriem. Būvniecības kompleksa efektivitāti nosaka situācija investīciju kapitāla tirgū, kad investīciju pieprasījums atbilst investīciju piedāvājumam. Ja šis nosacījums nav izpildīts, tad vai nu investīciju process nenotiek, vai arī pieprasījums tiek apmierināts, piesaistot kapitālu no investoriem no citiem reģioniem.
Reģionālā būvniecības kompleksa funkcionēšanas iezīmes izriet no būvniecības kā ražošanas darbības veida specifikas. Tā pastāvīgi izjūt nemainīgu un mainīgu faktoru ietekmi, piemēram, reģiona ģeogrāfiskā atrašanās vieta, kas ietekmē būvdarbu tehnoloģiju, izejvielu pieejamību reģionā, infrastruktūras attīstības pakāpi, attīstīta regulējuma un regulējuma esamību. likumdošanas bāze, investīciju klimats reģionā uc Ekonomiskā ziņā būvniecība kā materiālu ražošanas nozare būtiski atšķiras no citām tautsaimniecības nozarēm (1.2. att.).
Viena no būvkompleksa iezīmēm ir tā, ka lielākā daļa investīciju projektu ir ilgtermiņa un vidēja termiņa jau pirmsbūvniecības procesa un pašas būvniecības periodā, un atmaksāšanās perioda klātbūtne var palielināt projekta realizāciju. periodu vairākas reizes.
Būvniecības kompleksa efektīva funkcionēšana un attīstība ir atkarīga no reģionālo varas iestāžu interesēm, kas izpaužas kompetentā attīstības stratēģijas izstrādē un īstenošanā, kas sastāv no reģionālā investīciju un būvniecības kompleksa vadības struktūras izveidošanas, dažādu ēku kompleksa izveides. investīciju programmas, un reģionālās valdības līdzdalība investīciju projektos kā investors vai galvotājs.
Rīsi. 1.2. Būvniecības tehniskās un ekonomiskās īpašības
| Iepriekšējais |
Ievads
1. Teorētiskā daļa
2. Praktiskā daļa
3. Problēmas un to risināšanas veidi
Secinājums
Bibliogrāfija
Ievads
Viens no galvenajiem ekonomiskās politikas uzdevumiem visos pārvaldes līmeņos ir nozaru vai citu uzņēmumu grupu apzināšana - potenciālie izaugsmes punkti un pasākumu kompleksa veidošana to attīstības stimulēšanai. Kā viens no reģionālās ekonomikas izaugsmes faktoriem bieži tiek uzskatīta uzņēmumu attīstība būvniecības kompleksā. Reģiona tautsaimniecības sistēmai investīciju un būvniecības komplekss ir viens no galvenajiem elementiem. Tas pulcē daudzus dalībniekus reģionālās plānošanas galveno uzdevumu risināšanai: iedzīvotāju dzīves līmeņa paaugstināšanas vajadzību apmierināšanai, rūpnieciskās un nerūpnieciskās infrastruktūras attīstībai un finansējuma avotu atrašanai teritorijas attīstības mērķu īstenošanai.
Sociāli ekonomiskās pārmaiņas Krievijas Federācijas ekonomikā 90. gados skāra visas tās tautsaimniecības nozares un kompleksus, tostarp investīciju un būvniecības kompleksu, kas piedzīvoja gan ievērojamu ražošanas kritumu, gan tai sekojošo straujo izaugsmi. Viena no šajā periodā notikušās pārvaldības decentralizācijas, būvniecības kompleksa sadalīšanas un būvuzņēmumu privatizācijas sekām ir efektīvas vidējās saites trūkums būvniecības darbību koordinēšanai.
Mūsdienu apstākļos tādu faktoru kā ražošanas restrukturizācija, jaunākās tehnoloģijas būvniecības nozarē, investīciju tehnoloģiskās un reproduktīvās struktūras uzlabošanas procesi, būtiski palielinās būvniecības līgumu tirgus daudzveidība un tās dalībnieku attiecības. Tikmēr tieši reģionālā līmenī galvenokārt tiek realizēts būvkompleksa attīstības potenciāls.
Šajā sakarā kļūst aktuāla investīciju un būvniecības kompleksa īpatnību un problēmu attīstība reģionālā līmenī.
1. Teorētiskā daļa
INVESTĪCIJU UN BŪVNIECĪBAS KOMPLEKSS (ISC) - ietver visu fondu veidojošo nozaru kopumu: projektēšanas un līgumslēdzēju organizācijas, investīciju inženierijas nozares, būvmateriālu un būvkonstrukciju nozari, iekārtu un būvmateriālu piegādātājus, sociālās infrastruktūras uzņēmumus. Kompleksa centrālā saite ir kapitālā celtniecība kā tautsaimniecības nozare, kas noslēdz visu investīciju nozaru centienus un pārvērš materiālos resursus pamatlīdzekļos. No būvniecības sistēmu inženierijas viedokļa ISC ir funkcionāla sistēma, kas rada pamatlīdzekļus. Investīcijas pamatlīdzekļu atražošanā tiek veiktas kapitālieguldījumu veidā. Investīciju procedūrā ir trīs posmi:
1) resursu pārvēršana kapitālieguldījumos, t.i. investīciju pārveidošana konkrētos investīciju darbības objektos (faktiski investīciju posms);
2) ieguldīto līdzekļu pārvēršana kapitāla vērtības pieaugumā, t.i. investīciju pārvēršana jaunā patēriņa vērtībā;
3) kapitāla vērtības pieaugums ienākumu vai sociālās efektivitātes veidā.
Lai adekvāti reaģētu uz arvien pieaugošajām klientu prasībām, ISC ir jābūt atbilstošai iekšējai elastībai, t.i. ātri un efektīvi mainīt ražošanas tehnoloģiju, organizatorisko struktūru, lēmumu sagatavošanas un pieņemšanas metodes utt. Svarīgi uzsvērt, ka iekšējā elastība jāpanāk uz tādas iekšorganizācijas koordinācijas pamata, kurā kompleksa tehnoloģiskos resursus var ātri pārnest no vienas zonas uz otru.
Vēl viens tikpat svarīgs nosacījums ir ekonomikas vadības sistēmas orientācija uz jaunu tehnoloģisko iespēju meklēšanu un ieviešanu, lai apmierinātu arvien pieaugošās patērētāju prasības. Nav nejaušība, ka investīciju sfēras sastāvs papildus kapitālajai būvniecībai ietver inovatīvu sfēru, kurā tiek realizēti zinātniski tehniskie produkti un intelektuālais potenciāls.
Reģionālais investīciju un būvniecības komplekss: veidošanās un funkcionēšana.
Valsts investīciju un būvniecības kompleksa reformēšanas īpatnības galvenokārt ir saistītas ar Krievijas Federācijas reģionu spēcīgo nevienmērīgo attīstību un līdz ar to arī ar pārvaldības reģionālo specifiku un attiecību veidošanu starp federālo centru un reģioniem. .
Ir ierasts izdalīt divas metožu grupas, ar kurām valsts regulē investīciju darbību: tiešas un netiešas ietekmes metodes. Visas valsts ietekmes uz ieguldījumu procesiem formas saskaņā ar likumu "Par ieguldījumu darbību Krievijas Federācijā, kas tiek veiktas kapitālieguldījumu veidā" ir sadalītas trīs blokos: juridiskais, administratīvais un ekonomiskais (1. tabula).
Attīstīto valstu valdības galvenokārt paļaujas uz netiešā regulējuma svirām (nodokļu, amortizācijas, kredītu un finanšu politika). Valsts, ietekmējot investīciju klimatu ar ienākuma nodokļiem, finanšu un kredīta mehānismiem un amortizācijas politiku, tādējādi nosaka spēles noteikumus kapitālieguldījumu tirgū dažādiem uzņēmējdarbības veidiem.
Krievijas ekonomikā vērojams investīciju trūkums, tāpēc viens no būtiskākajiem investīciju politikas mērķiem ir investīciju resursu papildu avotu un rezervju meklēšana, kā arī jaunu investīciju avotu veidošana.
1. tabula. Investīciju darbības valsts regulēšanas instrumenti
Reģionālā investīciju un būvniecības kompleksa attīstības prioritātes un virzieni ir atspoguļoti reģionālajā investīciju politikā. Eksperti identificē vairākus iemeslus, kas kavē efektīvu investīciju politikas īstenošanu reģionos:
Stabilas nodokļu likumdošanas trūkums;
Sarežģīta nodokļu atvieglojumu iegūšanas procedūra, kas paredzēta uzņēmējdarbības attīstībai;
Nepieciešamība pieņemt jaunus likumus par amortizācijas politiku;
Jautājums par piekļuvi zemei joprojām nav atrisināts.
Lai noteiktu investīciju un būvniecības darbību vietu un lomu valsts ekonomikā, ir jāatklāj investīciju un būvniecības kompleksa sociāli ekonomiskā būtība, jāizpēta tā īpatnības un attīstības tendences mūsdienu ekonomikā.
No valsts ekonomikas vadības viedokļa jēdziens "ēku komplekss" kā valsts pārvaldes objekts (federālā līmenī) šobrīd neatspoguļo reālo ekonomisko attiecību būtību. Tas tiek skaidrots ar vertikālās “trasta – asociācija – galvenā departamenta – ministrijas” likvidāciju, kas noveda pie vakuuma vidējā vadības līmenī. Būvniecības organizāciju darbība ir neatkarīga, un valsts ietekme uz to funkcionālo un ekonomisko uzvedību var tikt veikta tikai netieši ar obligātu likumdošanas atbalstu.
Tiek uzskatīts, ka investīciju un būvniecības aktivitātes īsteno noteikta ražošanas sistēma, funkcionālās un institucionālās struktūras, kas veido Krievijas ekonomikas investīciju un būvniecības nozari.
Investīciju un būvniecības sektors (saskaņā ar Krievijas Goskomstat metodoloģiju) nozīmē noteiktu “nefinanšu uzņēmumu” sektora un “finanšu iestāžu” sektora daļu. Papildus uzskaitītajiem tas ietver arī “valsts iestāžu sektoru” (daļēji) un “mājsaimniecību sektoru”. Tādējādi investīciju un būvniecības sektors ietver investorus, būvniecības kompleksu un institucionālās struktūras.
Federālā līmenī investīciju un būvniecības kompleksu var aplūkot kā ražošanas, funkcionālo un institucionālo struktūru kopumu. Investīciju un būvniecības komplekss konkrētu saturu un ekonomisko saturu iegūst tikai reģionālā līmenī. Valsts mēroga (federālo) investīciju un būvniecības kompleksu var attēlot kā vietējo, reģionālo kompleksu kopumu. Tajā pašā laikā katram reģionālajam investīciju un būvniecības kompleksam ir raksturīga tā veidošanās, funkcionēšanas un attīstības procesu noteikta unikalitāte.
Pašreizējos Krievijas ekonomiskajos apstākļos investīciju un būvniecības kompleksa stāvoklis nopietni ietekmē visu tautsaimniecības nozaru darbību un iedzīvotāju iztikas līdzekļus, reģiona sociāli ekonomisko attīstību.
Šobrīd būvniecības vadība Krievijā tiek skatīta nevis kā hierarhiska būvniecības nozares savstarpēji pakļautu organizāciju struktūra, bet gan kā investīciju un būvniecības darbību vadības sistēma ar šīs darbības regulējošo lomu no valsts iestāžu puses. Investīciju un būvniecības darbības valsts regulēšana ir specifiska pārvaldības funkcija, kas paredzēta valsts (publisko) un privāto interešu apvienošanai, veidojot racionālas lielas proporcijas (attiecības) tautsaimniecībā starp patēriņu, uzkrāšanu un investīcijām, kas balstītas uz prognozēšanu, stratēģisko plānošanu, budžeta finansēšanu, nodokļu un citi valsts ietekmes pasākumi investīciju, līgumdarbu, nekustamā īpašuma tirgos.
Pārejot uz tirgus sistēmu, tiešās vadības metodes tiek aizstātas ar regulējošām. Valsts regulējošās funkcijas investīciju un būvniecības kompleksa ekonomikas attīstībā ir vienas no galvenajām efektivitātes paaugstināšanas problēmas risināšanā.
Par pārvaldības subjektu var uzskatīt šādus gadījumus (valsts investīciju un būvniecības pārvaldes institūcijas):
Investīciju un būvniecības darbības vispārējās vadības institūcijas: valsts likumdošanas institūcijas (Valsts dome, Federācijas padome, Krievijas Federācijas veidojošo vienību parlamenti); federālās izpildvaras un to teritoriālās struktūras (Krievijas Federācijas valdība un tās subjektu valdības); valsts tiesu iestādes (šķīrējtiesas);
Investīciju un būvniecības darbību tiešās vadības institūcijas (Ekonomikas attīstības un tirdzniecības ministrija, Finanšu ministrija, Rūpniecības un enerģētikas ministrija, Reģionālās attīstības ministrija, Rosstroy);
Investīciju un būvniecības darbības netiešās vadības institūcijas (Īpašuma attiecību ministrija, Ārlietu ministrija, Pretmonopola politikas ministrija, Rūpniecības, zinātnes un tehnoloģiju ministrija, citas nozaru ministrijas un to teritoriālās struktūras, Federālā kase un tās teritoriālās struktūras, valsts un reģionālie ārpusbudžeta fondi utt.);
Ar valsts līdzdalību izveidotās investīciju un finanšu infrastruktūras funkcionālās struktūras (valsts ieguldījumu fondi, valsts ieguldījumu un apdrošināšanas sabiedrības, valsts specializētās investīciju un komercbankas, investīciju aģentūras u.c.).
Investīciju un būvniecības sektorā pēdējos gados notiekošie procesi ir īpaši dinamiski, kas liecina par nepieciešamību meklēt jaunu, pieņemamāku pārvaldības modeli. Būtisku stimulu šīs problēmas risināšanai deva federālo izpildinstitūciju reforma, kas tika veikta saskaņā ar Krievijas Federācijas prezidenta 2006. gada 9. marta dekrētiem N 314 "Par federālās izpildvaras sistēmu un struktūru institūcijas" un 2006.gada 20.maija N649 "Federālo institūciju izpildvaras struktūras jautājumi". Ir pieņemta vadības sistēma, kas shematiski izskatās šādi: federālās ministrijas - federālie dienesti - federālās aģentūras (1. att.). Krievijas Federācijas Gosstroy tika pārveidota par Federālo būvniecības, mājokļu un komunālo pakalpojumu aģentūru (Rosstroy) saskaņā ar attiecīgo Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 16. jūnija dekrētu N 286. Tādējādi federālā līmenī administrācija būvniecības nozare ir būtiski mainījusies un ir pietuvojusies biznesa vienībām, jo federālās aģentūras ir federālā izpildvaras ešelona "plašās saknes" posms.
Krievijas Federācijas Izglītības un zinātnes ministrija
Kazaņas Valsts Arhitektūras un civilās inženierijas universitāte
Ekonomikas un vadības katedra
celtniecībā
Eseja
par tēmu:
"Tatarstānas investīciju un būvniecības komplekss."
Aizpildījis: st-t gr Nr.0ES304
Karimova Diāna
Pārbaudījis: Mustafina L.R.
Kazaņa 2013
1. Investīcijas – ēku komplekss.
2. Investīciju un būvniecības komplekss kā ekonomiskā kategorija (VAK).
3. Kazaņas investīciju projekti.
Secinājums.
Izmantotās literatūras saraksts.
Ievads.
Viens no galvenajiem ekonomiskās politikas uzdevumiem visos pārvaldes līmeņos ir nozaru vai citu uzņēmumu grupu apzināšana - potenciālie izaugsmes punkti un pasākumu kompleksa veidošana to attīstības stimulēšanai. Kā viens no reģionālās ekonomikas izaugsmes faktoriem bieži tiek uzskatīta uzņēmumu attīstība būvniecības kompleksā. Reģiona tautsaimniecības sistēmai investīciju un būvniecības komplekss ir viens no galvenajiem elementiem. Tas pulcē daudzus dalībniekus reģionālās plānošanas galveno uzdevumu risināšanai: iedzīvotāju dzīves līmeņa paaugstināšanas vajadzību apmierināšanai, rūpnieciskās un nerūpnieciskās infrastruktūras attīstībai un finansējuma avotu atrašanai teritorijas attīstības mērķu īstenošanai.
Sociāli ekonomiskās pārmaiņas Krievijas Federācijas ekonomikā 90. gados skāra visas tās tautsaimniecības nozares un kompleksus, tostarp investīciju un būvniecības kompleksu, kas piedzīvoja gan ievērojamu ražošanas kritumu, gan tai sekojošo straujo izaugsmi. Viena no šajā periodā notikušās pārvaldības decentralizācijas, būvniecības kompleksa sadalīšanas un būvuzņēmumu privatizācijas sekām ir efektīvas vidējās saites trūkums būvniecības darbību koordinēšanai.
Mūsdienu apstākļos tādu faktoru kā ražošanas restrukturizācija, jaunākās tehnoloģijas būvniecības nozarē, investīciju tehnoloģiskās un reproduktīvās struktūras uzlabošanas procesi, būtiski palielinās būvniecības līgumu tirgus daudzveidība un tās dalībnieku attiecības. Tikmēr tieši reģionālā līmenī galvenokārt tiek realizēts būvkompleksa attīstības potenciāls.
Investīcijas ir galvenais bagātības avots un nepieciešams nosacījums reģionālajai atražošanai, kā rezultātā pamats finanšu stabilitātes stiprināšanai un reģiona kapitalizācijas palielināšanai. Investīciju programma kompleksa uzņēmumu attīstībai ir šīs programmas galvenais elements.
Investīcijas - ēku komplekss.
Investīciju būvniecības komplekss (ICC) - ietver visu fondu veidojošo nozaru kopumu: projektēšanas un līgumslēdzēju organizācijas, investīciju inženierijas nozares, būvmateriālu un konstrukciju rūpniecību, iekārtu un būvmateriālu piegādātājus, sociālās infrastruktūras uzņēmumus. Kompleksa centrālā saite ir kapitālā celtniecība kā tautsaimniecības nozare, kas noslēdz visu investīciju nozaru centienus un pārvērš materiālos resursus pamatlīdzekļos. No būvniecības sistēmu inženierijas viedokļa ISC ir funkcionāla sistēma, kas rada pamatlīdzekļus. Investīcijas pamatlīdzekļu atražošanā tiek veiktas kapitālieguldījumu veidā. Investīciju procedūrā ir trīs posmi:
1) resursu pārvēršana kapitālieguldījumos, t.i. investīciju pārveidošana konkrētos investīciju darbības objektos (faktiski investīciju posms);
2) ieguldīto līdzekļu pārvēršana kapitāla vērtības pieaugumā, t.i. investīciju pārvēršana jaunā patēriņa vērtībā;
3) kapitāla vērtības pieaugums ienākumu vai sociālās efektivitātes veidā.
Lai adekvāti reaģētu uz arvien pieaugošajām klientu prasībām, ISC ir jābūt atbilstošai iekšējai elastībai, t.i. ātri un efektīvi mainīt ražošanas tehnoloģiju, organizatorisko struktūru, lēmumu sagatavošanas un pieņemšanas metodes utt. Svarīgi uzsvērt, ka iekšējā elastība jāpanāk uz tādas iekšorganizācijas koordinācijas pamata, kurā kompleksa tehnoloģiskos resursus var ātri pārnest no vienas zonas uz otru.
Vēl viens tikpat svarīgs nosacījums ir ekonomikas vadības sistēmas orientācija uz jaunu tehnoloģisko iespēju meklēšanu un ieviešanu, lai apmierinātu arvien pieaugošās patērētāju prasības. Nav nejaušība, ka investīciju sfēras sastāvs papildus kapitālajai būvniecībai ietver inovatīvu sfēru, kurā tiek realizēti zinātniski tehniskie produkti un intelektuālais potenciāls.
Reģionālais investīciju un būvniecības komplekss: veidošanās un funkcionēšana.
Valsts investīciju un būvniecības kompleksa reformēšanas īpatnības galvenokārt ir saistītas ar Krievijas Federācijas reģionu spēcīgo nevienmērīgo attīstību un līdz ar to arī ar pārvaldības reģionālo specifiku un attiecību veidošanu starp federālo centru un reģioniem. .
Ir ierasts izdalīt divas metožu grupas, ar kurām valsts regulē investīciju darbību: tiešas un netiešas ietekmes metodes. Visas valsts ietekmes uz ieguldījumu procesiem formas saskaņā ar likumu "Par ieguldījumu darbību Krievijas Federācijā, kas tiek veiktas kapitālieguldījumu veidā" ir sadalītas trīs blokos: juridiskais, administratīvais un ekonomiskais (1. tabula).
Attīstīto valstu valdības galvenokārt paļaujas uz netiešā regulējuma svirām (nodokļu, amortizācijas, kredītu un finanšu politika). Valsts, ietekmējot investīciju klimatu ar ienākuma nodokļiem, finanšu un kredīta mehānismiem un amortizācijas politiku, tādējādi nosaka spēles noteikumus kapitālieguldījumu tirgū dažādiem uzņēmējdarbības veidiem.
Krievijas ekonomikā vērojams investīciju trūkums, tāpēc viens no būtiskākajiem investīciju politikas mērķiem ir investīciju resursu papildu avotu un rezervju meklēšana, kā arī jaunu investīciju avotu veidošana.
Investīciju un būvniecības komplekss kā ekonomiskā kategorija (VAK).
Ekonomikas reformēšana ir kļuvusi par cēloni visaktuālāko jautājumu rašanās investīciju un būvniecības kompleksa attīstībā mezolīmeņos. Investīciju un būvniecības kompleksa straujās attīstības rezultātā notika aktīva ietekme uz ārvalstu investīciju piesaistes procesu valstij.
Jāatzīmē, ka investīciju un būvniecības kompleksa nozīme ir diezgan augsta reģiona sociāli ekonomiskajai attīstībai un cilvēka dzīvei labvēlīgas vides veidošanai, kas rada nepieciešamību pētīt reģionālā investīciju sastāvu un struktūru. un būvniecības komplekss un investīciju un būvniecības darbības regulēšanas ekonomiskie aspekti. Mūsdienu ekonomikas pētījumos nav izstrādāta reģiona kopējo investīciju un būvniecības kompleksa koncepcija, kas ir saistīta ar šīs koncepcijas daudzpusību.
Vienotības trūkums terminoloģijas lietošanā liek identificēt jēdzienus (piemēram, "ēku komplekss", "investīcijas", "investīciju komplekss" un "investīciju potenciāls", "investīciju klimats", kas ir iekļauti visumā. investīciju un būvniecības kompleksa elementi, kas apgrūtina to izpēti un izvērtēšanu). Apsveriet iepriekš minētos vietējo zinātnieku ekonomistu piedāvātos jēdzienus.
Padomju enciklopēdiskā vārdnīca definē terminu "komplekss" kā: "kombinācija, objektu kopums, objekti, kas savstarpēji saistīti, veidojot vienotu sistēmu, shēmu".
Jēdzienam "ēku komplekss" ir vairāki formulējumi. Arhitektūras un būvniecības enciklopēdijā ēku komplekss definēts kā "nozaru, nozaru un organizāciju kopums, kam raksturīgas ciešas stabilas ekonomiskās, organizatoriskās, tehniskās un tehnoloģiskās saites gala rezultāta iegūšanā - valsts pamatlīdzekļu ražošanas nodrošināšanā". ekonomika."
Pēc zinātnieka ekonomista Semenova S.M. domām, jēdziens "ēku komplekss" vairāk atbilst mūsdienu izpratnei par valsts pārvaldes objektu un "ir nozaru, nozaru un organizāciju kopums, kam raksturīga cieša ilgtspējīga ekonomiskā, organizatoriskā, tehniskā un tehnoloģiskās saites gala rezultāta iegūšanā - tautsaimniecības ražošanas pamatlīdzekļu nodrošināšana.
Būvniecībai kā darbības veidam ir diezgan daudz iezīmju. Šīs īpašības ir saistītas ar īpašām iezīmēm, kas raksturīgas būvizstrādājumiem. Konstrukcija atšķiras no vairuma industriālo izstrādājumu veidu, pirmkārt, ar savu ilgo izturību, lielu, kā likums, izmēru, nekustīgumu un teritoriālo fiksāciju. Tie ir visizturīgākie priekšmeti un kalpo daudzus desmitus un pat simtus gadu. Lielu izmēru ēkām ir nepieciešams ievērojams laiks to celtniecībai, lieli darba laika un materiālu izdevumi. Būvniecības uzņēmumiem ir pastāvīgs pieprasījums, jo vadošā loma jebkuras ražošanas paplašināšanā (sakarā ar jaunu objektu celtniecību un nodošanu ekspluatācijā, esošo nozaru rekonstrukciju, modernizāciju un tehnisko pārkārtošanu) ir būvniecības organizācijām. Plānotā būvniecības un uzstādīšanas darbu apjoma īstenošana, savlaicīga ražošanas telpu un iekārtu nodošana ekspluatācijā rekonstrukcijas, tehniskās pārbūves, jaunbūves vai esošo uzņēmumu paplašināšanas laikā, lai paaugstinātu ražošanas tehnisko līmeni un tās efektivitāti būvniecības uzdevumi. Būvniecība sadarbībā ar mašīnbūvi nodrošina paplašinātu nozaru pamatlīdzekļu atražošanu, tādējādi nodrošinot tautsaimniecības attīstību. Turklāt esošajās ražotnēs ir nepieciešams pastāvīgs strāva, vidējs un kapitālais remonts, ko arī veic būvniecības organizācijas.
Būvniecības kompleksa investīciju potenciāls ir saistīts ar strauju kapitāla pieaugumu, pateicoties uzņēmuma lielajam naudas apgrozījumam, neskatoties uz kreditoru un kapitāla turētāju ieguldījumu risku. Līdz ar to, lai atklātu piesaistīto līdzekļu nozīmi, jāņem vērā tādas investīciju un būvniecības kompleksa sastāvdaļas kā investīcijas un investīciju aktivitātes.
Atbilstoši investīciju veidošanās veidam mūsdienu makroekonomikā saistībā ar tautsaimniecības modeļu, īpaši reizinātāju modeļu, konstruēšanu ir ierasts nošķirt autonomās un inducētās investīcijas.
Autonomās investīcijas attiecas uz jauna kapitāla veidošanos neatkarīgi no procentu likmes vai nacionālā ienākuma līmeņa. Autonomo investīciju rašanās cēloņi ir ārējie faktori – inovācijas (inovācijas), galvenokārt saistītas ar tehnisko progresu, ārējo tirgu paplašināšanos, iedzīvotāju skaita pieaugumu, apvērsumiem, kariem. Raksturīgākais autonomo investīciju piemērs ir valsts vai sabiedrisko organizāciju investīcijas, kas saistītas ar militāro un civilo būvju, ceļu u.c. būvniecību. Ar inducētajām investīcijām saprot jauna kapitāla veidošanos patēriņa tēriņu līmeņa pieauguma rezultātā. Autonomās investīcijas dod sākotnējo impulsu ekonomikas izaugsmei, izraisot multiplikatora efektu, savukārt inducētās investīcijas, kas ir ienākumu pieauguma rezultāts, noved pie tās tālākas izaugsmes.
Kādi faktori nosaka autonomo investīciju apjomu? Uz šo jautājumu ir divas atbildes: keinsiskā un neoklasicisma.
Keinsiskā versija ir balstīta uz J.Keinsa ieviesto kapitāla robežefektivitātes koncepciju (mūsdienu teorijā to sauc arī par investīciju projekta iekšējo atdevi). “Uzkrājumu paradokss” ir viena no skaidrām keinsiskā koncepcijas būtības izpausmēm: kopējais pieprasījums ir ekonomiskās situācijas dominējošais. Valdības izdevumu pieaugums par noteiktu summu izraisīs lielāku nacionālā ienākuma pieaugumu nekā nodokļu apmēra samazinājums par tādu pašu summu. Iemesls ir tāds, ka investīciju un valdības izdevumu ietekmi veido tiešs un inducēts pieprasījuma pieaugums, un nodokļu izmaiņas pavada tikai inducētas pieprasījuma izmaiņas. Investīciju resursu veidošanās un izmantošanas process aptver noteiktu periodu, ko parasti sauc par investīciju ciklu. Ja ņemam vērā reālās investīcijas, tad tas ietver sekojošus posmus: zinātnes attīstība; dizains; celtniecība; attīstību.
Saskaņā ar Art. 1999.gada 25.februāra federālais likums Nr.39-F3 “Par investīciju darbībām, kas veiktas kapitālieguldījumu veidā Krievijas Federācijā” (turpmāk – likuma Nr.novērtējums) pamatlīdzekļos (pamatlīdzekļos), ieskaitot izmaksas. esošo uzņēmumu jaunbūves, paplašināšanas, rekonstrukcijas un tehniskās pārbūves, tehnikas, iekārtu, instrumentu, inventāra iegādes, projektēšanas un apsekošanas darbu un citas izmaksas.
Ieguldījumu darbības subjekti saskaņā ar Art. 4. likuma Nr.39-F3 ir investori, pasūtītāji, darbuzņēmēji, kapitālieguldījumu objektu lietotāji.
1) investori, kas var būt valsts organizācijas, pašvaldību struktūras, akciju organizācijas, privātfirmas un uzņēmēji, dažāda veida bankas. Slēdzot darba līgumus, investori darbojas kā klienti, un līgumus var slēgt uz līguma solīšanas pamata.
2) līgumslēdzēji, kas tieši īsteno investīciju nodomus, starp kuriem ir gēns. darbuzņēmēji, kas tieši slēdz līgumus ar klientiem, un apakšuzņēmēji, kas strādā saskaņā ar līgumiem ar ģenerāluzņēmējiem;
3) organizācijas, kas atbilst būvnieku vajadzībām pēc materiāli tehniskajiem resursiem un kopumā ir būvniecības materiāli tehniskā bāze. Būvniecības materiāli tehniskās bāzes sastāvā ir uzņēmumi, kas ir būvorganizāciju bilancē, būvmateriālu nozares uzņēmumi, būvniecības, mašīnbūves un citu tautsaimniecības nozaru uzņēmumi, kuru produkcija izmanto celtnieki;
4) uzņēmumi un starpniecības organizācijas, kas sniedz transporta un citus ar būvniecības procesu saistītus pakalpojumus;
5) projektēšanas un pētniecības organizācijas, kas izstrādā topošo objektu projektēšanas modeļus un īsteno zinātnes un tehnikas progresa idejas būvniecības jomā.
O.A. Masļeņņikovs investīciju definīciju formulēja šādi: "Ieguldījumi ir ilgtermiņa kapitāla ieguldījumi dažādās tautsaimniecības nozarēs, lai to saglabātu un palielinātu."
Saskaņā ar L.V. Doncovs, investīciju un būvniecības aktivitātes īsteno noteikta ražošanas sistēma, funkcionālās un institucionālās struktūras, kas veido Krievijas ekonomikas investīciju un būvniecības nozari.
Efektīva būvniecības kompleksa potenciāla pārvaldība reģionā iespējama tikai ar integrētu pieeju tā veidošanās un attīstības procesam. Un to veicina detalizēta būvniecības organizāciju investīciju potenciāla izpēte, ņemot vērā pašreizējās globalizācijas tendences.
Īpaši ievērības cienīgas ir pieejas reģiona investīciju potenciāla veidošanas un īstenošanas analīzei, ko piedāvā zinātnieks F.S. Tumusovs. Autors sniedza izpratni par kategoriju "investīciju potenciāls" kā potenciālo investīciju resursu kopumu, kas veido to uzkrātā kapitāla daļu, kas investīciju tirgū tiek uzrādīta potenciālā investīciju pieprasījuma veidā, kas spēj un spēj pārvērsties par reālu investīciju pieprasījumu, kas nodrošina materiālo, finansiālo un intelektuālo vajadzību apmierināšanu kapitāla atražošana.
Padomju enciklopēdiskā vārdnīca sniedz definīciju "jēdzienam" "investīciju komplekss - organizāciju un firmu komplekss, kas nodrošina ieguldījumu darbības".
Jāpiekrīt šai definīcijai attiecībā uz to, ka investīciju komplekss ir noteikts organizāciju un firmu kopums.
Pārejot no administratīvi plānveida uz tirgus ekonomiku, attīstoties īpašuma formām, būvniecības un investīciju darbības integrācijas rezultātā būvniecības komplekss tika pārveidots par investīciju un būvniecības kompleksu.
Investīciju un būvniecības kompleksa satura ilgtermiņa pētījumi mezolīmeņos nosaka nepieciešamību lietot terminu "reģionālais investīciju un būvniecības komplekss (ICC)". A.N. Asauls un A.V. Darbinieks, definējot reģionālo ISC kā "rūpniecisko un neražojošo nozaru kopumu, ieskaitot pārvaldību, kas nodrošina investīciju aktivitāšu īstenošanu kapitālieguldījumu veidā reģionu robežās" . Īpaši ievērības cienīga ir nekustamā īpašuma ekonomiskās būtības definīcija, ko piedāvā A.V. Marčenko: “Nekustamā īpašuma būtība izpaužas šādi:
1) Darbojoties ražošanas pamatlīdzekļu veidā, tas nodrošina produktu izlaišanu un cilvēku vajadzību apmierināšanu šajos produktos. Jo efektīvāk tiek izmantots nekustamais īpašums, jo vairāk tiek ražots produkts un peļņa, un parādās nekustamā īpašuma atražošanas iespēja.
2) Publiskās infrastruktūras objektu (skolu, slimnīcu, teātru uc) veidā nekustamais īpašums nodrošina sabiedrības sociālās vajadzības pēc pakalpojumiem un veicina ekonomisko mērķu sasniegšanu;
3) Dzīvojamās telpas nodrošina vajadzību pēc dzīvojamās platības, ir nekustamais īpašums, kas pieder ļoti daudziem īpašniekiem. Definēts kā kapitāls pastāvīgā apgrozībā;
4) Zeme, ūdens resursi, aramzeme, meži, izejvielu atradnes, cilvēka darba radītās mākslīgās būves iegūst jaunu cenu, kas atkarīga no to koplietošanas efektivitātes, labiekārtojot. Apkopojot un analizējot augstākminēto nekustamā īpašuma ekonomisko būtību, autore apliecina, ka investīciju un būvniecības kompleksa attīstība patiešām veicina problēmu kompleksa risināšanu, kas saistīta ar iedzīvotāju nodrošināšanu ar mājokli, tā kvalitātes un komforta uzlabošanu, mājokļa rekonstrukciju un remontu. darbojas krājumi un kultūras un kopienas objekti, radot papildu darbavietas, kas nepieciešamas, lai uzturētu pietiekamu būvniecības ekonomikas un sociālā līmeņa līmeni, tādējādi pozitīvi ietekmējot reģiona un līdz ar to arī valsts ekonomiku.
Investīciju un būvniecības kompleksa investīciju potenciāls paredz strauju kapitāla pieaugumu uzņēmuma lielā līdzekļu apgrozījuma dēļ, neskatoties uz kreditoru un kapitāla daļu turētāju ieguldījumu risku.
Investīciju un būvniecības kompleksu veidojošo elementu jēdzienu salīdzinošā analīze atklāja, ka investīciju un būvniecības komplekss, pirmkārt, ietver pietiekamu kapitāla līmeni, kas nodrošina normālu organizācijas darbību.
Pamatojoties uz darbā veiktajiem teorētiskajiem vispārinājumiem, ir precizēta un konkretizēta investīciju un būvniecības kompleksa koncepcija. Tajā pašā laikā, ņemot vērā autora plašo izpratni par aplūkojamo ekonomisko kategoriju, zemāk piedāvātā definīcija raksturo investīciju un būvniecības kompleksu visā būtiskākajā raksta mērķiem un nesatur redzamus ierobežojumus tematiskās jomas ziņā.
Investīciju un būvniecības komplekss kā mezoekonomiskā kategorija ir piesaistītie ārējie un iekšējie resursi vietējo, reģionālo kompleksu līmenī, kas ieguldīti fondu veidojošo nozaru kopumā visu organizāciju dzīves ciklu garumā (projektēšanā un līgumu slēgšanā, būvmateriālos). rūpniecība, sociālā infrastruktūra, dzīvojamo nekustamo īpašumu kapitālā būvniecība), lai paplašinātu investīciju un būvniecības kompleksu makrolīmenī. Investīciju un būvniecības komplekss makrolīmenī savas darbības gaitā izjūt mezovides ietekmi. Tāpēc ir svarīgi veidot investīciju un būvniecības kompleksu reģionālā līmenī, atkarībā no kapitāla koncentrācijas pakāpes reģionos, dabas un ekonomiski ģeogrāfiskajiem resursiem, reģiona ekonomiskās attīstības līmeņa, valsts attīstības līmeņa. inženiertehniskās un sociālās infrastruktūras. Investīciju un būvniecības kompleksa ietekmes uz reģiona ekonomiku iezīmes ir nopietna ietekme uz visu ekonomikas sfēru darbību un iedzīvotāju dzīvi, reģiona sociāli ekonomiskās attīstības līmeni un pēc tam. piesaistīt investīciju plūsmas reģiona ekonomikai. Jāatzīmē, ka tautsaimniecībai īpaši svarīga ir pietiekama investīciju līmeņa un reģiona potenciāla būvniecības kompleksa klātbūtne.
Līdz ar to būvniecības kompleksa paplašināšana mezolīmenī līdz investīciju un būvniecības kompleksam ir saistīta ar investīciju kapitāla aprites palīdzību.
Attiecībā uz reģionālo ISK tas nozīmē:
1. Labvēlīgu apstākļu radīšana reģionālās ISC veidošanai, sastāvam un struktūrai gan tehnoloģiski, gan ražošanas līdzekļu piederības ziņā.
2. Aktīva ietekme uz investīciju piesaistes procesu reģiona teritorijai;
3. Aktīva ietekme uz reģiona industriālās un sociālās infrastruktūras veidošanās procesu.
4. Regulējoša ietekme uz reģionā darbojošos dabisko monopolu ekonomisko politiku, lai ar visiem pieejamajiem līdzekļiem ierobežotu to spēju nepamatoti paaugstināt cenas pamata ražošanas resursiem (enerģija, ūdens, dzelzceļa transporta pakalpojumi u.c.).
Investīciju un būvniecības kompleksa attīstības līmenim ir ne mazums priekšrocību, kuras būtu jāņem vērā vieglās rūpniecības attīstības līmeņa kontekstā, lai uzsvērtu pozitīvos aspektus vai identificētu esošās nepilnības. Būvniecības uzņēmumiem ir pastāvīgs pieprasījums, jo vadošā loma jebkuras ražošanas paplašināšanā (sakarā ar jaunu objektu celtniecību un nodošanu ekspluatācijā, esošo nozaru rekonstrukciju, modernizāciju un tehnisko pārkārtošanu) ir būvniecības organizācijām. Plānotā būvniecības un uzstādīšanas darbu apjoma īstenošana, savlaicīga ražošanas telpu un iekārtu nodošana ekspluatācijā rekonstrukcijas, tehniskās pārbūves, jaunbūves vai esošo uzņēmumu paplašināšanas laikā, lai paaugstinātu ražošanas tehnisko līmeni un tās efektivitāti būvniecības uzdevumi. Būvniecība sadarbībā ar mašīnbūvi nodrošina paplašinātu nozaru pamatlīdzekļu atražošanu, tādējādi nodrošinot tautsaimniecības attīstību.
Kazaņas investīciju projekti.
Kazaņas izpildkomitejas investīciju projekti.
1) Kazaņas zoobotāniskais dārzs
Atkins tika iesaistīts, lai izveidotu projekta projektu, izstrādātu konceptuālos risinājumus un izstrādātu projekta arhitektonisko daļu. Kā eksperts Atkins piesaistīja Londonas Zooloģijas biedrību.
Jauno zoodārzu gaida grūts uzdevums – 1 miljons apmeklētāju gadā. Tāpēc izstrādātāji ir pielikuši visas pūles, lai izveidotu zoobotānisko dārzu, kas ir atvērts sabiedrībai 365 dienas gadā, un atrašanās vieta to paver gan pilsētas iedzīvotājiem, gan galvaspilsētas viesiem. Šāds projekts nodrošinās iespēju īstenot izglītojošas un izklaides funkcijas ērtās siltās telpās ziemā.
Tirdzniecības un izklaides kompleksu ar Zoobotānisko dārzu savienos segts tilts, kas iet pāri ezeram, pa kuru apmeklētāju ērtākai pārvietošanai vedīs eskorts. Zooloģiskā dārza infrastruktūrā būs 60 000 kvadrātmetru tirdzniecības un izklaides telpu, 9 ekrānu kinoteātris, ēdināšanas laukumi, rotaļu laukumi bērniem un daudz kas cits.
Paredzamās projekta izmaksas: 120 miljoni dolāru, tai skaitā 30 miljoni dolāru zoodārza rekonstrukcijai. Apbūves kopējā platība: 15 ha
2) Maksas ceļš
Projekts paredz maksas ceļa izbūvi starp Dementjeva un Amirkhan ielām ar paredzamo ātrumu 80 km/h. Ceļš savienos divus Kazaņas rajonus - Novo-Savinovski un Aviastroitelni. Šobrīd starp šiem reģioniem ir tikai viens ceļš. Sakarā ar transportlīdzekļu skaita pieaugumu Kazaņā (10 gadu laikā 2,2 reizes) strauji pieaugusi satiksmes intensitāte, un satiksme uz šī ceļa ir apgrūtināta.
Tehniskās specifikācijas. Kopējais garums 2,2 km. Kopumā tiek projektētas 4 satiksmes joslas (2 joslas katrā virzienā) ar kopējo brauktuves platumu 15 m Projektā paredzēts izbūvēt pārvadu 800 m garumā, ietvju celiņus ar kopējo garumu 2,6 km, lietus kanalizācija, apgaismojums, kā arī dažu ēku pārvešana.
Galvenie projekta ieguvumi: ceļš nodrošinās īsāko ceļa savienojumu starp diviem noslogotiem Kazaņas rajoniem, palielinās autotransporta kapacitāti un ievērojami samazinās brauciena laiku. Projektējamā ceļa posma izbūve dos iespēju organizēt netraucētu autotransporta plūsmu kustību pilsētas maģistrāļu apbraukšanai. Projekta izmaksas: 56,5 miljoni dolāru.
Millenium Zilant City investīciju projekti
1) Kazankas labā krasta būvniecība:
Kazaņas pilsētas celtniecība Kazankas upes labajā krastā uz visiem laikiem mainīs pilsētas seju. Jaunais biznesa centrs daudzas tirdzniecības un valsts iestādes "aptins" ar modernākām un plašākām telpām, pārdomātu infrastruktūru, ātrgaitas ceļiem un daudzām autostāvvietām.
Kazaņa bija viena no pirmajām Krievijā, kas reaģēja uz ideju par pasaules pilsētplānošanā populāro nākotnes pilsētu celtniecību uz zemēm, kas izskalotas upju vai jūras apgabalos. Pilsētas un reģiona ekonomiskā stabilitāte, straujie izaugsmes tempi, augsti kvalificēts darbaspēks dod pārliecību, ka šīs vērienīgās ieceres tiks īstenotas laikā.
Cilvēce no savas pieredzes zina, ka nevērība pret dabu var radīt nopietnas sekas nākotnē. Tāpēc projekta izstrādātāji veica rūpīgu upes ekosistēmas izpēti, veica attiecīgas izmaiņas projektā un atvēlēja plašu teritoriju Kazankas palienes izpētes centram.
Būvniecības fāzes:
1. Projekta izstrāde un apstiprināšana: 2007.gada vidus - 2008.gada beigas
2. Zemes iegāde būvniecībai: 2008. gada vidus – 2009. gada vidus
3. Zemes gabalu sadale, mērniecība, tīklu ieklāšana: 2009. gada vidus - 2011. gada vidus
4. Nesošo konstrukciju montāža un iespējamā apdare: 2011. gada vidus - 2015. gada beigas
Kopējā platība: 388 hektāri, paredzamās investīcijas: 5,11 miljoni dolāru.
2) B bloks
Šis vērienīgais projekts ietver viena no pilsētas centrālajiem rajoniem kompleksu attīstību un ietver vairāk nekā 50 dažāda augstuma un funkciju objektu celtniecību: 4-24 stāvu dzīvojamās ēkas, biroju ēkas, viesnīcu, izstāžu zāles, tirdzniecības telpas. telpas, virszemes un pazemes autostāvvietas, teātris, skola, bērnudārzs, mākslas darbnīcas.
Projekta dizainu veidojis slavenais spāņu arhitekts Hosē Acebillo no arhitektu biroja AUS Architecture & Urban Systems (Šveice). Projekta iezīme ir vienota integrēta pazemes inženierkomunikāciju sistēma ar ērtu piekļuvi labi vēdināmā un apgaismotā tunelī, kas ļauj izvairīties no nevajadzīgiem remontdarbu izdevumiem.
Pārsvarā dzīvojamais rajons, B kvartāls tiks iezīmēts ar četriem 95 metrus gariem debesskrāpjiem ar kodētu nosaukumu Sides of the World, kas ietvers dzīvojamos dzīvokļus, viesnīcu, biroju un tirdzniecības telpas. Ērta atrašanās vieta pašā pilsētas centrā, pārdomāta infrastruktūra un piebraucamie ceļi, pazemes autostāvvieta un daudzās zaļās zonas noteikti padarīs šo rajonu pievilcīgu dzīvošanai un darbam. Kopējā platība: 10 hektāri, projekta izmaksas: 230 miljoni dolāru.
Akciju bankas "AK BARS" investīciju projekti
1) Tatarstānas Republikas Nacionālā bibliotēka
Slavenā holandiešu arhitekta Ērika Van Egerāta projekts paredz moderna nacionālās bibliotēkas kompleksa celtniecību kalnā atvērtas grāmatas formā. Abu torņu arhitektūra, kas atrodas viens otram pretī, piešķirs pilsētai jaunu īpašu aromātu. Modernā ēka atradīsies pašā pilsētas centrā, desmit minūšu gājiena attālumā un ar skatu uz Bauman gājēju ielu, Kazaņas Valsts universitāti, Kamala Tatāru drāmas teātri, Basket Hall un Unix sporta kompleksu. Nacionālā bibliotēka būs ne tikai nozīmīgs arhitektūras objekts, bet arī republikas metodiskais un informācijas centrs. Ēku kompleksā ietilpst: NBRT ēka, biroju ēkas, kā arī komerciālais nekustamais īpašums.
- grāmatu krātuve 5 miljoniem grāmatu
- 20 lasītavas uz 1000 vietām
- konferenču zāle 400 sēdvietām
- Izstāžu centrs.
Mēroga un aprīkojuma ziņā NBRT jaunā ēka tiek salīdzināta ar Francijas Nacionālo bibliotēku (1995), Bibliotheca Alexandrina Ēģiptē (2002), bibliotēku Sietlā, ASV (2004) - visas šīs ēkas ir kļuvušas viens no to pilsētu simboliem, kurās tie tika uzcelti. Kopējā platība: 13,73 ha, NBRT apbūves platība: 2,98
2) VIESNĪCA "KATERINA ALABUGA" (Elabuga, Kazanskaya st. 4a)
Projekts ietver 4 zvaigžņu viesnīcas celtniecību, lai nodrošinātu biznesa un tūristu apmeklējumus Jelabuga. Viesnīca ar skatu uz Kamas upes krastu un Ņižņekamskas dabas rezervātu būs labākā vieta biznesa kontaktu nodrošināšanai Alabugas ekonomiskajā zonā. Kompleksā ietilpst: 4 zvaigžņu viesnīca, restorāns, biznesa centrs, konferenču telpa, sauna, trenažieru zāle un skaistumkopšanas salons.
Komplekss ir sadalīts 2 zonās: viesnīca (77 numuri), izklaides un biznesa centrs (28 daudzfunkcionāli numuri un penthauss). Kopējā platība: 1,63 hektāri, apbūves platība: 1,38 hektāri, investīciju apjoms: 12,5 miljoni dolāru.
3) Dzīvojamais mikrorajons "Saules pilsēta" (SUN CITY) Kazaņa.
Dzīvojamais mikrorajons "Sunny City" atrodas Kazaņas dienvidaustrumos Volgas reģionā
utt.................
