ულამაზესი მამულები შემორჩენილია რიაზანის მხარეში. სტოლპცისა და კოლენცის მამულების მონახულების შემდეგწავედით სოფელ სოხაში და სტაროჟილოვოს რაიონულ ცენტრში, რომლებიც ცნობილი და ძალიან მდიდარი ფონ დერვიზების ოჯახის მამულები იყო.

ამ დასახლებებში, ფსევდოგოთური სასახლის შენობები, სავარაუდოდ ცნობილი არქიტექტორის ფ. შეხტელი, კიდევ ერთი მიტროპოლიტი არქიტექტორი ა.ფ. კრასოვსკი. ამდენმა დიდმა სახელმა შორეულ რიაზანის გარეუბანში ვერ დაგვტოვა გულგრილი. მიუხედავად იმისა, რომ ორგანიზებული ტურისტული ჯგუფები აქ ძალიან იშვიათად ჩამოდიან, თვალწარმტაცი ისტორიული ნანგრევების მოყვარულები მუდმივად სტუმრობენ ამ ადგილებს. ჩვენ არ ვიყავით გამონაკლისი, ჩვენი დამოუკიდებელი მოგზაურობის წლების განმავლობაში ვისწავლეთ სიტყვასიტყვით ყველა ქვის კითხვა და ის, რაც სხვებისთვის მხოლოდ ნანგრევებია, დაინტერესებული ადამიანისთვის უნიკალურ ტურისტულ ადგილად იქცევა მდიდარი ისტორიით.

ფონ დერვიზოვის სოხასა და სტაროჟილოვოს მამულები რიაზანის მხარეში

სოხისკენ მიმავალ გზაზე გავდივართ სასაცილო სახელწოდებით სუისკის ადგილს. აქ ჯერ კიდევ შეგიძლიათ ნახოთ 1850 წელს აშენებული ბორისისა და გლების ტაძარი.

ბორისისა და გლების ეკლესია

უკიდურესად სავალალო მდგომარეობაშია, ეკლესიის სამრეკლო დიდი ხანია დემონტაჟია. შიგნით, ამბობენ, რამდენიმე ფრესკა იყო შემორჩენილი, მაგრამ რადგან კარი დაკეტილი იყო, ამის გადამოწმება ვერ მოვახერხეთ.

ბოლოს გავდივართ ხელოვნურ ტბორებს შორის და აღმოვჩნდებით ფონ დერვიზ სოჩას ყოფილ სამკვიდროში.

ფონი დერვიზოვი სოხა

აქ შემორჩენილია ყოფილი სათავადაზნაურო მამულის ქვის რამდენიმე ნაგებობა, მაგრამ ძირითადად ისინი მიტოვებულ მდგომარეობაშია.

ქვის ნაგებობები

განსაკუთრებით სამწუხაროა ოდესღაც მომხიბვლელი სასახლის ყურება, რომელიც სახურავის გარეშე დგას და ძლივს ჩანს ჭურჭლის მიღმა.

ოდესღაც ბრწყინვალე სასახლე

კარგია, რომ ზამთარში ჩავედით და ტოტებს და ტოტებს ფოთლები არ ემატება.

ნანგრევები

ადგილობრივი ძველი თაიმერები ამბობენ, რომ ეს საერთოდ არ იყო საცხოვრებელი კორპუსი, არამედ რკინიგზის სადგური, რომელიც ძალიან ჰგავს მოსკოვის ძველ პაველეცკის შენობას.

Მატარებლის სადგური

კვლევის დროს ასეთი დამთხვევა სულაც არ არის შემთხვევითი და ვარაუდს ამ შენობის დანიშნულებაზეც ყველა საფუძველი აქვს. ფაქტია, რომ მე-19 საუკუნეში სტაროჟილოვოსა და სოხაში ქონება მილიონერმა პაველ გრიგორიევიჩ ფონ დერვიზმა შეიძინა, რომელიც ცნობილი და გამდიდრდა რკინიგზის მშენებლობის წყალობით. თავიდან მას სურდა მოეწყო აქ უზარმაზარი მამულები ცხენების ეზოთი, პარკით, სამხატვრო გალერეით და მრავალი სხვა საჭირო და არცთუ ისე გასართობი და საყოფაცხოვრებო ნაგებობებით. თუმცა, სიცოცხლის ბოლოს, 1874 წელს, იგი დაშორდა მეუღლეს და ის და მისი შვილები, რიაზანის პროვინციაში ყოფნის დროს, ცხოვრობდნენ სტაროჟილოვოში. აქ იყო სასახლე, სასხლეტი მეურნეობა და მრავალი სხვა შენობა. სტაროჟილოვოდან სოხამდე ახლა დაახლოებით ოცი წუთია მანქანით, ვთქვათ უფრო ცხენზე იყო, მაგრამ მაინც არც ისე ბევრი. რატომ გახდა საჭირო ორი საცხოვრებელი კორპუსის ერთმანეთთან ასე ახლოს აშენება? მაგრამ სოხში ღვინის ქარხანა იყო და შეიძლება ვივარაუდოთ, რომ მისი საჭიროებისთვის რკინიგზის აშენება შეეძლოთ. გარდა ამისა, მოსკოვში პაველეცკის რკინიგზის სადგურის არქიტექტორი, ზოგიერთი წყაროს თანახმად, იყო A.F. კრასოვსკი, რომელმაც სანკტ-პეტერბურგში ფონ დერვიზოვს სახლები აუშენა, ასევე არის პეტრე-პავლეს ეკლესიის ავტორი სტაროჟილოვოში. გადმოცემით იგი ამ ეკლესიის მახლობლად დაკრძალეს. შესაძლოა, სწორედ მან ააგო ეს საოცარი სასახლე სოხში, მისი სხვა შემოქმედების მსგავსი. თუმცა, ზოგიერთი ნიშანი უფრო გვიბიძგებს იმ ვერსიისკენ, რომ ბოლოს და ბოლოს ეს იყო საცხოვრებელი კორპუსი. ჯერ ერთი, მის გვერდით ჯერ კიდევ ვხედავთ მყინვარს - თანამედროვე მაცივრის პროტოტიპს.

სახლი

არ ვიცი, მართლა საჭირო იყო თუ არა სადგურზე. გარდა ამისა, აქ რკინიგზა არ გამოჩნდა, მაგრამ სახლი მაინც აშენებული იყო. რკინიგზის სადგური რომ ყოფილიყო, სამუშაოები ალბათ პარალელურად წარიმართებოდა. რაც შეეხება მეზობელ მამულებში ორი საცხოვრებელი სახლის აშენების მიზანშეწონილობას, მდიდარ ფონ დერვიზს ამის საშუალება კარგად შეეძლო.

ახლა შენობა დგას სახურავის გარეშე და ეს, სავარაუდოდ, დააჩქარებს მის განადგურებას.

ერთის მხრივ არის ადგილობრივი ადმინისტრაცია, რომლისკენაც ნაძვის ხეივანი მიდის.

მეორე წინა მხარეს, მთელ სასახლესთან, ცაცხვის ხეივანია.

ცაცხვის ხეივანი

შენარჩუნებულია ფანჯრის ორიგინალური დეკორი და სტიქიის ჩამოსხმა ზოგიერთ ოთახში.

ქონების დეტალები

ვტოვებთ გალავანს და მივდივართ ყოფილ ცხენოსან ეზოში, რომელიც ყველაზე კარგად არის შემონახული.

ცხენის ეზო

თუ ვიმსჯელებთ იმით, რომ ჭიშკარი დაკეტილია, შესაძლებელია ის გამოიყენებოდეს როგორც საწყობი ან ავტოფარეხი, მის უკან არის დანგრეული ვაგონი.

დანგრეული ვაგონი

შიგნით ვნახეთ საყვარელი წარწერები ცხენებით. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს იყო ცხენების მოშენება, რომელიც გახდა ერთ-ერთი მთავარი საქმე პაველ გრიგორიევიჩ ფონ დერვიზის უმცროსი ვაჟის - პაველ პავლოვიჩის ცხოვრებაში.

ცხენის გრაფიტი

მამაცი ჰუსარი და ქალების მოყვარული, სამხედრო სამსახურის დროს მას გაუჩნდა გატაცება ცხენებითა და მათემატიკით. ასე აკეთებდა მთელი ცხოვრება, ასე რომ, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ბედის ყველა დარტყმის მიუხედავად, ბედნიერი ადამიანი იყო. ცნობილი არქიტექტორი ფ. შეხტელს, რომელმაც უკვე ააშენა სასახლე კირიცში ამ ოჯახისთვის. შესაძლოა სოხში ზოგიერთი შენობაც მისი პროექტით იყოს აშენებული, ამის არანაირი დოკუმენტური მტკიცებულება არ არსებობს. პაველ პავლოვიჩ ფონ დერვიზმა თავის მამულებში ცხენების მოშენება დაიწყო. სტაროჟილოვოში ტრიალი და ტარება, სოხში ძირითადად მძიმე სატვირთო მანქანები. სოხში ცხენის ეზო მხოლოდ ოცდაათ ცხენზე იყო გათვლილი, სტაროჟილოვოში პირუტყვი საკმაოდ ბევრი იყო, დაახლოებით სამი ათასი ცხენი. ისინი ეწეოდნენ სანაშენე სამუშაოებს ქარხანაში, აუმჯობესებდნენ ჯიშების ხარისხს. მათემატიკა მდიდარი დიდგვაროვანის კიდევ ერთი გატაცება იყო. მან მოსკოვში მიიღო შესაბამისი განათლება და დაიწყო ამ საგნის სწავლება პრონსკაიას გიმნაზიაში. პირველი მსოფლიო ომის დროს პაველ პავლოვიჩმა პავლოვიჩმა პატრიოტული გრძნობების გამო შეცვალა გვარი ფონ დერვიზი და გახდა ლუგოვოი, ასე ითარგმნა რუსულად გერმანულიდან. შემდეგ მოხდა რევოლუცია. იმისდა მიუხედავად, რომ პაველ პავლოვიჩ ლუგოვოიმ მიიღო ეს და ნებაყოფლობით გასცა მთელი თავისი ქონება, მისი წარმოშობა ასვენებდა ახალ მთავრობას. სტაროჟილოვოს მცხოვრებლებმა საფრთხის შესახებ დროულად გააფრთხილეს და პეტერბურგში გაემგზავრა. გარკვეული პერიოდის შემდეგ, პაველ პავლოვიჩი დაიჭირეს და მოსკოვში გაგზავნეს ბუტირკას ციხეში, სადაც მას ტიფი დაავადდა. მას სიკვდილით დასჯით ემუქრებოდნენ, მაგრამ ყოფილი სტუდენტების ჩარევამ ლუგოვოი გადაარჩინა ამ ბედს. ის დაბრუნდა სტაროჟილოვოში, მიიღო მიწის ნაკვეთი და განაგრძო მათემატიკის სწავლება. მისი ერთ-ერთი სტუდენტი იყო მომავალი დიდი სარდალი გ.ჟუკოვი. თუმცა, ხელისუფლებამ არ დატოვა პაველ პავლოვიჩი მარტო, გარკვეული პერიოდის შემდეგ მან გადაწყვიტა გადასულიყო ტვერის რეგიონში, სოფელ მაქსატიხაში, მეუღლის სამშობლოში. იქ ისინი მუშაობდნენ მასწავლებლად და დაიღუპნენ ნაცისტებთან ომის დროს. პაველ პავლოვიჩ ლუგოვოი, რთული ბედის მქონე ადამიანი, რომელმაც დატოვა კარგი მეხსიერება და რამდენიმე არქიტექტურული შედევრი, რომლის წყალობითაც ცოტა უკეთ ვიგებთ, როგორი იყო რუსეთი.

სოხში კიდევ ერთი გოთური ნაგებობაა შემორჩენილი, სავარაუდოდ, ეს არის მენეჯერის სახლი.

მენეჯერის სახლი

საბჭოთა დროს მასში საბავშვო ბაღი იყო განთავსებული, ახლა კარები ბორკილებით და ფანჯრებით არის მოპირკეთებული. აუზის მეორე მხარეს ჩვენ ვხედავთ ღვინის ქარხნის ნანგრევებს.

ღვინის ქარხნის ნანგრევები

Წავიდეთ იქ. თითქმის ყველგან ნანგრევებია.

ღვინის ქარხნის ნანგრევები

ყველაზე მაღალი ქვის ბუხარი ყველაზე კარგად არის შემონახული.

ღვინის ქარხნის ნანგრევები

ირგვლივ პარკი ძლიერ გადახურულია.

ისინი ამბობენ, რომ სადღაც ჭაობებში შემორჩენილია მიწისქვეშა საცავი, სადაც ოდესღაც ღვინის კასრები იდგა. მეორე მხარეს ვხედავთ ვაგონს, რომელშიც ახლახან ვიყავით.

ვაგონი სახლი

ჩვენ მივდივართ შემდგომ სტაროჟილოვოსკენ. ბოლოს მეორე მხრიდან ამ დასახლებაში შევედით, ძალიან ციოდა და სწრაფად დავათვალიერეთ სტომატოლოგიური მეურნეობა და წამოვედით. ამჯერად მეტი უნდა გვენახა. ჯერ მანქანით მივედით უკვე ხსენებულ პეტრესა და პავლეს ეკლესიამდე.

პეტრესა და პავლეს ეკლესია

ის ახლახან აღადგინეს და გამოიყურება ძალიან მორთული, როგორც დაბადების დღის ტორტი.

პეტრესა და პავლეს ეკლესია

შიგნით არ შესულა. ლენინის მონუმენტით მოედანს გავდივართ და ახლა უკვე ფერმის ტერიტორიაზე ვართ.

ლენინის ძეგლი

ირკვევა, რომ მთავარი შენობის გარდა, სადაც ჯერ კიდევ ინახება ცხენები, კიდევ ბევრი ისტორიული ნაგებობაა.

სტაროჟილოვსკის სტუდ ფერმა

იმედია აქამდე არ მიდის.

სტაროჟილოვსკის რაიონი მდიდარია ღირსშესანიშნაობებით, ერთი მოგზაურობით შეგიძლიათ ნახოთ მამულები ისტიაში, სტაროჟილოვოსა და სოხში, ეკლესიები პერევლესა და კოლენციში. და ეს ყველაფერი მდებარეობს რიაზანიდან ორმოცდაათი კილომეტრის დაშორებით. ძალიან გამიხარდა, რომ საბოლოოდ ვესტუმრე აქ და ვნახე თითქმის ყველა ცნობილი ფონ დერვიზის მამული რიაზანის რეგიონში.

ნოვინსკის ბულვარზე მდებარე სახლი გამოჩენილი რუსი მომღერლის, ცნობილი ბასის ფიოდორ ივანოვიჩ ჩალიაპინის ცხოვრებასა და მოღვაწეობას უკავშირდება. ეს არის ჩალიაპინის პირველი საკუთარი მოსკოვის სახლი, იგი სავსეა სპეციალური "სახლის" ჩალიაპინის ატმოსფეროთი. მუზეუმი მდიდარია ჩალიაპინების ოჯახის ავთენტური ნივთებით. მათ შორის არის ავეჯის ნაწილები, ბეხშტეინის ფორტეპიანო, ბაბუის საათები, ფიოდორისა და იოლას საქორწინო სანთლები, თეატრალური კოსტიუმები, სპექტაკლების პროგრამები, პლაკატები... სახლში უამრავი ნახატია შემოწირული მხატვრების მიერ ჩალიაპინისთვის: ვ. სეროვი, კ. კოროვინი, ვ.პოლენოვი, მ.ნესტეროვი, მ.ვრუბელი. მისივე ნამუშევრების დიდი კოლექცია მუზეუმს მომღერლის ვაჟმა ბორის ჩალიაპინმა გადასცა. ამჟამად მემორიალური ქონება ღიაა ვიზიტორებისთვის. მათ ელიან გამოფენები, თემატური და ღირსშესანიშნაობების ტურები, ცნობილი და ახალგაზრდა შემსრულებლების კონცერტები, სააბონენტო ციკლების შეხვედრები, ბავშვთა არდადეგები. F.I. Chaliapin-ის მემორიალური ქონების გალერეა სახლ-მუზეუმთან ერთად ერთ კომპლექსს ქმნის. მის შენობაში იმართება გამოფენები, რომლებიც ეძღვნება როგორც რუსული ვოკალური ხელოვნების ისტორიას, ასევე აქტუალურ საკითხებს; ისინი ვიზიტორებს აცნობენ სპეციალიზებული მუზეუმებისა და კერძო კოლექციების მასალებს. გალერეის სივრცე მასპინძლობს საღამოებს და კონცერტების გამოწერას სხვადასხვა თემაზე - მსოფლიოს მუსიკალური დედაქალაქები, მხატვრული ოჯახები, შეხვედრები ნოვინსკის ქუჩაზე, საფორტეპიანო საღამოები ჩალიაპინის სახლში, საგუნდო ასამბლეები, დებიუტი ჩალიაპინის სახლში და ა.შ. ცნობილი ადგილობრივი და უცხოური მომღერლები მასტერკლასებს ატარებენ დიდი რუსი შემსრულებლის სახლში. ფედორ ივანოვიჩ ჩალიაპინმა 1910 წელს, 37 წლის ასაკში იყიდა სახლი ნოვინსკის ბულვარზე. ის აქ ცხოვრობდა თორმეტი წელი, ეს არის მისი ნიჭის აყვავების პერიოდი, მომწიფებული უნარის, ღრმად შეგნებული შემოქმედების, მსოფლიო პოპულარობის დრო. შენობის შეძენის შემდეგ მის შეკეთებაზე ჩალიაპინის მეუღლემ, იტალიელმა ბალერინამ იოლა თორნაგიმ იზრუნა. მე-18 საუკუნის ბოლოს აშენებული ვაჭარი კ.ბაჟენოვას ყოფილი სახლი აშენდა ახალი ევროპული წესით: მასში გამოჩნდა გაზი, წყალმომარაგება, სველი წერტილები, ტელეფონი. არამარტო სახლი კეთილმოეწყო, არამედ ვრცელი ბაღიც, სადაც დაამონტაჟეს აურზაური, რომელიც გადაჰყურებს მდინარე მოსკოვს და მყუდრო სკამები, დარგეს ცაცხვის ხეივანი, ჟასმინის და იასამნისფერი ბუჩქები და დარგეს ყვავილების საწოლი. ჩალიაპინებისთვის ეს იყო ნამდვილი საოჯახო სახლი, სადაც მოზარდებიც და ბავშვებიც კომფორტულად ცხოვრობდნენ - ფიოდორ ივანოვიჩს კი ხუთი ჰყავდა. სტუმართმოყვარე მამულს ხშირად სტუმრობდნენ რუსული კულტურის მრავალი ცნობილი მოღვაწე: ს.რახმანინოვი და ლ.სობინოვი, მ.გორკი და ი.ბუნინი, კ.კოროვინი და კ.სტანისლავსკი. 1918 წელს სახლი ნაციონალიზებულ იქნა და 60 წლით კომუნალურ ბინად იქცა. 1978 წელს შენობა გადაეცა მუსიკალური კულტურის სახელმწიფო ცენტრალურ მუზეუმს. M. I. გლინკა F. I. Chaliapin-ის მუზეუმის შესაქმნელად. რვა წელი დასჭირდა კომპლექსური სარემონტო და აღდგენითი სამუშაოების ჩატარებას, რათა სახლი აღედგინა ისე, როგორც ეს ჩალიაპინმა იცოდა. სახლის ინტერიერები ხელახლა შეიქმნა მომღერლის შვილების ფოტოებიდან და ისტორიებიდან. თეთრი დარბაზი, მწვანე მისაღები, სასადილო ოთახი, ოფისი, ბილიარდის ოთახი... ამ ოთახებში ცხოვრება რუტინის მიხედვით წარიმართა, მას არ არღვევდა მხატვრის დატვირთული ტურის გრაფიკი. თეთრ დარბაზში ჩალიაპინი ბევრ სტუმართან ერთად ატარებდა რეპეტიციებს, სასადილო ოთახში აღნიშნავდა კეთილდღეობის სპექტაკლებს და ფიოდორ ივანოვიჩს მოსწონდა კითხვა თავის კაბინეტში. ჩალიაპინს უყვარდა ბილიარდი, მაგიდა ფირმა „ვ. კ.შულცი“ აჩუქა ცოლმა. ახლა, როგორც ჩალიაპინის დროს, სახლის ღია-ყვითელი ფასადი ნოვინსკის ბულვარისკენაა მიმართული, მის მწვანე სახურავზე ფიგურული ბუხრები და დეკორატიული ვაზები მოჩუქურთმებული თუჯის კარიბჭეების სვეტებზე.

მოსკოვის ხელისუფლება ნოვი არბატზე ლეგენდარული წიგნის სახლების გასაყიდად გატანას გეგმავს. სამი სახლისა და გვირაბისთვის ისინი 5,4 მილიარდ რუბლს ითხოვენ.

მანამდე მოსკოვის მერმა სერგეი სობიანინმა განაცხადა, რომ მოსკოვის ხელისუფლება განიხილავს ამ სახლების სასტუმროებად გადაკეთების შესაძლებლობას.

ამჟამად მათში ფართის უმეტესი ნაწილი იჯარით არის გაცემული ოფისებისთვის.

კალინინის გამზირის მშენებლობა. 1963–1964, დღეს Novy Arbat

ვლადიმირ პოტრესოავის მოგონებებიდან (“ჩვენი მემკვიდრეობა” No. 67-68 2003): “1962 წლის სექტემბერში ჩვენი სახლი ფაქტიურად აკანკალდა ხმაურისგან. იმაზე, რომ არბატსა და პოვარსკაიას შორის ჩიხები განწირული იყო, დიდი ხანია საუბრობდნენ, ზოგიერთი მაცხოვრებელი გამოასახლეს კიდეც, მაგრამ რატომღაც ვერ დაიჯერეს. მამამ კამერა სწრაფად დატვირთა ფილებით და ქუჩაში გავარდა. მე მას გავყევი. შესასვლელი ეზოდან ძაღლების სათამაშო მოედანი ადვილად მიუწვდომელი იყო. მთელი ტერიტორია მტვრით იყო დაფარული. ყვითელმა ამწემა ტირილით და კანკალით ჩამოაგდო თუჯის ბურთი მიწიდან, ნელა გაიწია გვერდიდან და ნაცრისფერი კვამლის აფეთქებით, ხის სასახლის კედელს დაეჯახა, კომპოზიტორთა სახლის მოპირდაპირედ. მძიმე ამოსუნთქვა, საუკუნოვანი მტვრის მოთეთრო ლილვი გადმოვარდა სახლის ნარჩენებიდან. ღობესთან შეკრებილი მიმდებარე სახლების მცხოვრებლები უნებურად უკუიქცნენ. სიჩუმე ჩამოვარდა, მხოლოდ ამწე, რომელიც დაბლა ასხამდა შეღებილ ბურთს, უსაქმურად ღრიალებდა. მამა კომპოზიტორთა სახლის ვერანდაზე ასვლისას პანორამას იღებდა. და მე ვუყურებდი ხალხის სახეებს. ვიღაცამ სიხარული არ დამალა, ჩერიომუშკინსკის ხუთსართულიან კორპუსში ბინას ელოდა, მაგრამ ვიღაც უცებ მიხვდა, რომ არასოდეს იქნებოდა ის ძველი არბატი, რომლის გულიც ძაღლების სათამაშო მოედანი იყო.

მიუხედავად იმისა, რომ ათწლეულები გავიდა, მე, როგორც ჩანს, ახლა ვხედავ ჰარმონიული ურბანული სივრცის მაგალითს არბატს, "დიპლომატიურ" პოვარსკაიასა და დატვირთულ ბაღის რინგს შორის, რადგან სკოლისკენ მიმავალ გზაზე გადავკვეთე ადგილი და საღამოობით დავდიოდი. იშვიათი თეთრი მწყემსი თაინა. მოთხრობის "სტალინგრადის სანგრებში" ავტორმა, კიეველმა ვიქტორ ნეკრასოვმა, რომელიც დევნილობაშია, მწარედ წამოიძახა: "მთელი კალინინის გამზირი (როგორც ნოვი არბატს ეძახდნენ) არ ღირს ძაღლის სათამაშო მოედანზე დაკრძალვა!"

ნოვი არბატზე დაიწყო ცნობილი "სახლის წიგნების" გაყიდვა. როგორ განკარგავენ მათ ახალი მფლობელები?

ნოვი არბატზე ოთხი ცნობილი „წიგნის სახლიდან“ ერთი გაიყიდა. მისი მფლობელი იყო კომპანიების ჯგუფის ერთ-ერთი სტრუქტურა. კაპიტალი ჯგუფი". შენობა მოსკოვის მერიამ იმ პირობით გაყიდა, რომ იგი 2018 წლის FIFA-ს მსოფლიო ჩემპიონატისთვის აპარტ-სასტუმროდ გადაიქცევა. როგორც ჩანს, ამ გარიგებით იწყება Novy Arbat-ის სრულიად განსხვავებული ისტორია – კომერციალიზაციისა და ფუნქციონალური ცვლილების ისტორია. გავიხსენოთ როგორი იყო Novy Arbat და წარმოვიდგინოთ, რა შეიძლება გახდეს მომავალში.

მშვენიერია, როგორც ჰავანას სანაპიროზე

ნოვი არბატის ტერიტორიის ხელახალი დაგეგმვის პირველი მცდელობები გაკეთდა ჯერ კიდევ 1920 წელს. შემდეგ ყველამ განიხილა რუსი კონსტრუქტივისტის კონსტანტინე მელნიკოვის პროექტი, რომელმაც შესთავაზა თავისი ხედვა არბატის მოედნისა და იქვე მდებარე შესახვევების შესახებ. მაგრამ მოსკოვისთვის ამ საკულტო ადგილის საბოლოო ბედი გადაწყდა 1935 წელს მოსკოვის აღდგენის გენერალურ გეგმაში. მასში დაპროექტებული იყო ფართო გზატკეცილი, რომელიც ვოზდვიჟენკადან კუტუზოვსკის პროსპექტის გავლით მიდიოდა დედაქალაქის დასავლეთ გარეუბანში.

მართალია, მაშინ შეუძლებელი იყო გრანდიოზული გეგმის განხორციელება. ფაქტია, რომ სწორედ ამ დროს ფართოვდებოდა და შენდებოდა პრეტენზიული სტალინური შენობებით დედაქალაქის მთავარი ქუჩა ტვერსკაია. და ქალაქი "ორმაგ" დატვირთვას არ იზიდავდა. გარდა ამისა, ჩაერია ომი, რომელმაც საბოლოოდ აირია ურბანული დაგეგმარების ყველა გეგმა.

ისინი პროექტს 60-იანი წლების დასაწყისში დაუბრუნდნენ. ქვეყნის მაშინდელი ლიდერი ნიკიტა ხრუშჩოვი ბევრს მოგზაურობდა საზღვარგარეთ. მასზე დიდი შთაბეჭდილება მოახდინა დასავლეთში ნანახმა არქიტექტურამ. მას განსაკუთრებით დაარტყა კუბამ და ჰავანაში თოვლის თეთრი მაღალსართულიანი სასტუმროებით აშენებული სანაპირო. გენერალური მდივანი აღფრთოვანებული იყო აქ მსგავსი რამის აშენების იდეით. ეს უნდა ყოფილიყო ერთგვარი სანაპირო, რომელიც ახსენებდა, რომ მოსკოვი, ფაქტობრივად, ხუთი ზღვის პორტია. სწორედ მაშინ აღდგა არბატსკაიას მოედნისა და ბაღის რგოლის დამაკავშირებელი ფართო გამზირის პროექტი - Novy Arbat.

ურბანული დაგეგმარების სფეროს ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ახალი ავტომაგისტრალის სავალდებულო გარეგნობის ობიექტური მიზეზებიც იყო. 60-იანი წლების დასაწყისში საჭირო გახდა ძველი არბატის განტვირთვა მასში გავლილი უზარმაზარი ტრაფიკისგან. და ახალი მარშრუტი, რომელიც კალინინის გამზირის ნაწილი უნდა გამხდარიყო, დროულად აღმოჩნდა.

„მოსკოვის ყალბი ყბა“ მის ნათელ სიმბოლოდ იქცა

პროექტი 1963 წელს დაიწყო. გამოჩენილმა არქიტექტორებმა დაიწყეს ბიზნესი: ავტორთა ჯგუფი, რომელიც შედგებოდა მიხაილ პოსოხინის, ალექსეი გუტნოვის, ზოია ხარიტონოვას, ტატიანა მალავკინას, ოლეგ ბაევსკისგან. წლების განმავლობაში პროექტზე ასევე მუშაობდნენ ა.მდოიანცი, ვ.მაკარევიჩი, ბ.თორი, შ.აირაპეტოვი, ი.პოკროვსკი, ი.პოპოვა, ა.ზაიცევა.

ახალი ქუჩის მთავარი ღირსშესანიშნაობა უნდა ყოფილიყო (ფაქტობრივად, იყო!) ოთხი 26-სართულიანი „სახლ-წიგნი“, სადაც საბჭოთა სამინისტროები და დეპარტამენტები უნდა დასახლებულიყო. სახლები მართლაც გაშლილ ქაღალდის წიგნებს ჰგავდა.

თავდაპირველი არქიტექტურული აღმოჩენა იყო ის, რომ ოთხივე ნაგებობა იყო "ამაღლებული" ერთ საყრდენზე - სტილობატზე. ორი მიწისქვეშა და ორი პირველი სართულისგან შემდგარ სტილობატში განთავსებული იყო ადმინისტრაციული შენობების, მაღაზიების, კაფეების, რესტორნების ფოიეები.

ბაზის შიგნით 800 მეტრიანი გვირაბი გაშენდა, რათა სატვირთო მანქანებმა დედაქალაქის მეორე ყველაზე მნიშვნელოვანი ქუჩაზე ფეხით მოსიარულეების შეწუხების გარეშე შეძლონ საცალო ვაჭრობისა და კვების ობიექტების მიმოსვლა.

გამზირის მოპირდაპირე მხარეს დაპროექტდა ხუთი 24 სართულიანი ჩარჩო-პანელიანი საცხოვრებელი კორპუსი.

მართალია, საცხოვრებელ უბნებში მაგისტრალის „გადაჭრისთვის“ საჭირო გახდა ძვირფასი ისტორიული შენობების ნაწილის განადგურება: გაქრა მოლჩანოვკას ქუჩა, ძაღლების სათამაშო მოედანი და მრავალი არბატის ჩიხი. და აქ, რა თქმა უნდა, ეს არ იყო კრიტიკის გარეშე მშობლიური მოსკოველების მხრიდან.

იმ დროს ნოვი არბატს ურბანულ ფოლკლორში მოიხსენიებდნენ, როგორც "მოსკოვის ცრუ ყბას". ასე მართებულად მონათლა ოთხი შენობა ერთ სტილობატ მწერალ იური ნაგიბინზე. მართლა ყბას ჰგავდნენ ყალბი კბილებით. შენობებს ირონიული მეტსახელი „პოსოხინსკის სააბონენტო წიგნებიც“ ეწეოდა.

იმავდროულად, ახლა, ათწლეულების შემდეგ, "წიგნის სახლები" აღიქმება მოსკოვის ერთ-ერთ ყველაზე ნათელ სიმბოლოდ, კრემლთან, ტვერსკაიასა და სტალინის ცათამბჯენებთან ერთად.

არქიტექტურული აღფრთოვანებათა რაოდენობა სახურავზე გადიოდა

ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ახლა ვინმეს შეეკამათება ის ფაქტი, რომ "წიგნის სახლებმა" შექმნეს უნიკალური ურბანული ანსამბლი.

... Novy Arbat და ახლა მინდა აღფრთოვანებული ვარ. ორი ფასადის სწრაფი მასშტაბი - "ფრთები" ქმნის მთლიანი სტრუქტურის სიმსუბუქის განცდას, რომელიც, როგორც იქნა, იზრდება მასიური სტილობატიდან.

ფასადები მორთულია მყარი ჰორიზონტალური ფანჯრების ექსპრესიული ლენტებით, რაც მიანიშნებს კონსტრუქტივიზმის დიდებულ ტრადიციებზე.

ორ შუა სართულს აქვს ოდნავ განსხვავებული სიმაღლე და ფანჯრის ჩარჩოების განსხვავებული ნიმუში. ეს გაკეთდა მიზანმიმართულად, რათა ფასადების გარკვეული ერთფეროვნება „დაეტეხა“. პირველი და მეორე სართულების ფოიე მრავალრიცხოვანი მაღაზიებისგან გამოყოფილია ვერტიკალური კედლებით - დიაფრაგმებით.

რვა ჩქაროსნულ ლიფტს შეუძლია 130 ადამიანის სასურველ სიმაღლეზე აყვანა.

დარბაზს, სადაც ესკალატორებია განთავსებული, წვდომა აქვს სტილობათის სახურავზე, სადაც არქიტექტორები თავდაპირველად გეგმავდნენ „მწვანე“ ზონებისა და მინი სპორტული მოედნების განთავსებას თანამშრომლებისთვის, რომლებიც ამ შენობებში იმუშავებენ.

უნდა ითქვას, რომ იმ დროისთვის, სამშენებლო ტექნოლოგიის მხრივ, ცათამბჯენები ინოვაციური იყო: ეს იყო ასაწყობი კარკასული შენობები, კრამიტით დაფარული პანელებით, რომლებიც შეიძლება დაიბანოთ, რაც მნიშვნელოვანია გადატვირთულ გზატკეცილზე.

წიგნის სახლებში გამოიყენებოდა ახალი საიზოლაციო ტექნოლოგიები, რომლებიც შემდეგ გადავიდა მასობრივ მშენებლობაში.

რამდენი ქ შესახებსასტუმროს აშენება

დრო, მოგეხსენებათ, შეუჩერებელია. დადგა 2000-იანი წლები. და გაჩნდა კითხვა ოდესღაც სუპერთანამედროვე, ახლა კი სწრაფად დაბერებული შენობების მოდერნიზაციაზე. მოსკოვის ხელისუფლება აქტიურად აგრძელებს იმ ინვესტორის ძიებას, რომელიც ამ ტვირთის ატანას შეძლებს.

2015 წელს აუქციონზე პირველად გაიტანეს ორი „წიგნის სახლი“. ვარაუდობდნენ, რომ ახალი ინვესტორები ახორციელებდნენ „წიგნების სახლების“ აპარტ-სასტუმროებად გადაქცევას. კარგი იქნებოდა, რადგან 2018 წლის ფიფას მსოფლიო ჩემპიონატი ახლოვდება.

დასაწყისში „სახლის წიგნები“ 5,4 მილიარდ რუბლს აფასებდა. მაგრამ არ იყო ხალხი, ვისაც სურდა ერთდროულად ორი შენობის ყიდვა ასეთ ფასად. ყველაფერს ართულებდა ის, რომ სახლები ტვირთად იყიდებოდა. როგორც გაირკვა, მათში არსებული ფართის მხოლოდ ორი მესამედი ეკუთვნის მოსკოვის მერიას, დანარჩენ შენობებს სხვა მფლობელები ჰყავთ. ხოლო თავად ინვესტორს შესთავაზეს მფლობელებთან საკითხის მოგვარება. ამ მხრივ, მყიდველის ხარჯები მნიშვნელოვნად გაიზარდა.

შედეგად, გაზაფხულზე ერთ-ერთი „წიგნის“ მყიდველი იპოვეს – ასეთია კაპიტალ ჯგუფის კომპანია – „აპარტ ჯგუფის“ სტრუქტურა. სახლ-წიგნი მისამართზე: ქ. ახალი არბატი, სახლი 15, შეიძინა 2,4 მილიარდ რუბლში.

ახლა მფლობელს მოუწევს შენობის რადიკალურად მოდერნიზება, რომელიც სავარაუდოდ აპარტ-სასტუმრო იქნება. ექსპერტების აზრით, შენობის თითქმის ერთი ღირებულების ინვესტიცია მოუწევს რეკონსტრუქციაში (თუნდაც 6,5 მილიარდი რუბლის მაჩვენებელი გამოჩნდა პრესაში, აუქციონზე სახლის ღირებულების გათვალისწინებით). ყოველივე ამის შემდეგ, საჭირო იქნება ცენტრალური კონდიცირების გაკეთება, თანამედროვე რემონტი, კომუნიკაციების შეცვლა, ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურის დამატება.

„სახლ-წიგნები“ მოძველებულია?

როგორც რია უძრავ ქონებას განუცხადა კაპიტალ ჯგუფში სამშენებლო პროექტების განვითარების დირექტორმა პაველ კორნილოვი,შენობები შეეცდებიან „რემონტდეს“ ისე, რომ ისინი საბჭოთა შიკს დაუბრუნდეს.

მისი თქმით, თავიდან ძალიან საინტერესო იყო „წიგნის სახლების“ არქიტექტურული გადაწყვეტილებები, მოგვიანებით კი სახლები ძალიან დაზარალდა ე.წ. „ევროპული სტილის რემონტით“.

პროექტის მიზანია შენობის პირვანდელი იერსახის დაბრუნება. ინვესტორები BIM ტექნოლოგიების გამოყენებით გეგმავენ შიდა საინჟინრო კომუნიკაციების სწორად განთავსებას და ამით შენობის გამოსაყენებელი ფართობის გაზრდას.

ცხადია, გამოყენებული იქნება უახლესი თაობის თანამედროვე პოლიურეთანის ქაფის იზოლაციაც. დაკიდებული ფასადების საკითხი ჯერ კიდევ ღიაა.

„წიგნების სახლები“ ​​იმდენად ორიგინალური და უნიკალურია, რომ არქიტექტურის რაიმე „მოძველებულობაზე“ საუბარი არ შეიძლება“, - აჯამებს მომხსენებელი.

ფინიშის ხაზზე „სახლ-წიგნი“ უნდა გადაიქცეს მრავალფუნქციურ კომპლექსად, რომელშიც განთავსდება საცხოვრებელი სახლები, ოფისები, სასტუმროები და ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა.

ელენა მაცეიკო

ფოტო: pastvu.com, kommersant.ru, kvar-dom.ru, moslenta.ru