უფასო ონლაინ საკვალიფიკაციო გამოცდის სიმულატორი საბინაო და კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიების ლიცენზირებისთვის. როგორ ჩააბაროთ საბინაო და კომუნალური მომსახურების გამოცდა ონლაინ

1. საცხოვრებელი კორპუსების მართვის სალიცენზიო საქმიანობა (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 192-ე მუხლი)

მრავალბინიანი შენობების მართვის საქმიანობას ახორციელებენ მმართველი ორგანიზაციები ბინის შენობების მართვის სამეწარმეო საქმიანობის ლიცენზიის საფუძველზე, რომელიც გაცემულია საბინაო ზედამხედველობის სახელმწიფო ორგანოს მიერ სალიცენზიო კომისიის გადაწყვეტილების საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტი (შემდგომში სალიცენზიო კომისია).

2. ვადა, რომლითაც გაიცემა ლიცენზია

ლიცენზია გაიცემა ხუთი წლის ვადით და მოქმედებს მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ტერიტორიაზე, რომლის სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანომ გასცა იგი. ლიცენზიის მოქმედების ვადა გაგრძელდება ხუთი წლის შემდეგ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილი წესით. ლიცენზია არ გადაეცემა მესამე პირებს.

3. სალიცენზიო მოთხოვნები (მუხ. 193 RF LC)

1) ლიცენზიანტის, ლიცენზიის განმცხადებლის, როგორც იურიდიული პირის ან ინდივიდუალური მეწარმის რეგისტრაცია რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე. უცხო სახელმწიფოების ტერიტორიებზე რეგისტრირებულ იურიდიულ პირებსა და ინდივიდუალურ მეწარმეებს არ აქვთ უფლება განახორციელონ საცხოვრებელი კორპუსების მართვა;

1.1) ლიცენზიის განმცხადებლის ან ლიცენზიანტის კომპანიის სახელის აღრევის პუნქტთან იდენტურობის ან მსგავსების არარსებობა ლიცენზიანტის კომპანიის სახელთან, რომლის უფლება, განახორციელოს სამეწარმეო საქმიანობა მრავალბინიანი შენობების მართვაში, ადრე გაჩნდა;

2) თანამდებობის პირის (იურიდიული პირის ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო, იურიდიული პირის ან მისი ფილიალის ხელმძღვანელის ან ინდივიდუალური მეწარმის ყოფნა, რომელიც მართავს ბინის შენობას და უფლებამოსილების გადაცემის შესახებ შეთანხმების შემთხვევაში. ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო – იურიდიული პირის ან ინდივიდუალური მეწარმის ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო, რომელსაც გადაეცა ასეთი უფლებამოსილება) ლიცენზიატი, საკვალიფიკაციო მოწმობის ლიცენზიის მაძიებელი;

3) ლიცენზიატის თანამდებობის პირს, ლიცენზიის განმცხადებლის თანამდებობის პირს არ აქვს გამოუსწორებელი ან გამოუცხადებელი ნასამართლობა ეკონომიკის სფეროში ჩადენილი, საშუალო სიმძიმის, მძიმე და განსაკუთრებით მძიმე დანაშაულისთვის;

4) იმ პირთა რეესტრში არყოფნა, რომლებიც ასრულებდნენ ლიცენზიანტის ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანოს ფუნქციებს, რომელთა ლიცენზია გაუქმდა, აგრეთვე იმ პირთა არარსებობა, რომლებიც ლიცენზიანტის წესდებით ან სხვა დოკუმენტებით პასუხისმგებელნი არიან ლიცენზიის დაცვაზე. მოთხოვნები საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების სათანადო მოვლის უზრუნველსაყოფად და რომლებთან დაკავშირებითაც დაწესდა ადმინისტრაციული სახდელი დისკვალიფიკაციის სახით, ინდივიდუალური მეწარმეები, რომელთაც გაუქმდა ლიცენზია და (ან) რომელთა მიმართ ადმინისტრაციული სახდელია გამოყენებულია დისკვალიფიკაციის ფორმა, ინფორმაცია ლიცენზიანტის თანამდებობის პირის, ლიცენზიის განმცხადებლის თანამდებობის პირის შესახებ;

5) სამეწარმეო საქმიანობის ლიცენზიების კონსოლიდირებულ ფედერალურ რეესტრში ბინის შენობების მართვაში ინფორმაციის არარსებობა ლიცენზიატზე, ლიცენზიის განმცხადებელზე ადრე გაცემული ლიცენზიის გაუქმების შესახებ;

6) ლიცენზიანტის მიერ ინფორმაციის გამჟღავნების მოთხოვნებთან შესაბამისობა;

6.1) ლიცენზიანტის მიერ ინფორმაციის განთავსების მოთხოვნების შესაბამისობა 161-ე მუხლის 10.1 ნაწილი ZhK RF (განთავსება საბინაო და კომუნალური მომსახურების GIS სისტემაში);

7) რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილი სხვა მოთხოვნები.

(მინიშნება სალიცენზიო მოთხოვნების შესაბამისობაზე დადგენილ მოთხოვნებთან 161-ე მუხლის მე-2.3 ნაწილი ZhK RF).

4. ლიცენზიის გაცემის ან ლიცენზიის გაცემაზე უარის თქმის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების წესი

ლიცენზიის მაძიებლის განცხადება ლიცენზიის გაცემაზე და მასზე დართული დოკუმენტები განიხილება სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს მიერ ფედერალური კანონით No ლიცენზიის განაცხადით და თანდართული დოკუმენტებით დადგენილი წესით. განცხადების განხილვის შედეგების საფუძველზე სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანო სალიცენზიო კომისიისთვის ამზადებს დასაბუთებულ წინადადებას ლიცენზიის გაცემის ან მასზე უარის თქმის შესახებ.

ლიცენზიის განმცხადებლისთვის ლიცენზიის გაცემაზე უარის თქმის საფუძველია:

1) ლიცენზიის განმცხადებლის შეუსაბამობა სალიცენზიო მოთხოვნებთან, რომლებიც დადგინდა ლიცენზიაზე განაცხადის და მასზე დართული დოკუმენტების შემოწმებისას;

2) ლიცენზიის მაძიებლის მიერ წარდგენილ სალიცენზიო განაცხადში და (ან) მასზე დართულ დოკუმენტებში ყალბი ან დამახინჯებული ინფორმაციის არსებობა.

5. ლიცენზიანტის მიერ ინფორმაციის განთავსების პროცედურა საცხოვრებელი კორპუსების შესახებ, რომელთა მართვას ახორციელებს ლიცენზიანტი. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ლიცენზიების რეესტრში ბინის შენობის შესახებ ინფორმაციის შეტანის საფუძველი და წესი, მითითებული რეესტრიდან ბინის შენობის შესახებ ინფორმაციის წაშლა (LC RF-ის 198-ე მუხლი).

ლიცენზიანტის მიერ სისტემაში განთავსდება ინფორმაცია მრავალბინიანი შენობების შესახებ, რომელსაც მართავს ლიცენზიატი.

ლიცენზიანტის მიერ მართული მრავალბინიანი შენობების ნუსხის ცვლილების შემთხვევაში, ბინის შენობის მართვის ხელშეკრულების დადებასთან, შეწყვეტასთან, შეწყვეტასთან დაკავშირებით, ლიცენზიატი, დადების, შეწყვეტის, შეწყვეტის დღიდან ხუთი სამუშაო დღის ვადაში. აღნიშნული ხელშეკრულება ვალდებულია განათავსოს ეს ინფორმაცია სისტემაში, ასევე გაუგზავნოს სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს.

სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანო, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 198-ე მუხლის მე-2 ნაწილით განსაზღვრული ინფორმაციის მიღების შემდეგ, შეაქვს ცვლილებები რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრში. წესრიგში და დროულადდამტკიცებულია ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს მიერ, რომელიც პასუხისმგებელია საბინაო და კომუნალური მომსახურების სფეროში სახელმწიფო პოლიტიკისა და სამართლებრივი რეგულირების შემუშავებასა და განხორციელებაზე.

თუ სასამართლო ბათილად ცნობს ბინის შენობაში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებას მმართველი ორგანიზაციის არჩევის ან ბინის მართვის მეთოდის შეცვლის შესახებ, რომელიც საფუძვლად დაედო მე-2 ნაწილში მითითებული ინფორმაციის გაგზავნას. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 198-ე მუხლი სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრში ცვლილებები შემოაქვს სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს მიერ შეტანილი სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე. კანონიერ ძალაში ცნოს ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების შესაბამისი გადაწყვეტილება ძალადაკარგულად არა უადრეს ასეთი სასამართლო გადაწყვეტილების ძალაში შესვლის თარიღისა.

6. საცხოვრებელი კორპუსის მართვის საქმიანობის განხორციელების უფლების გაჩენა

სისტემაში მითითებული ინფორმაციის განთავსების მოთხოვნების შესრულებისას და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრში ცვლილებების შეტანისას საბინაო ზედამხედველობის სახელმწიფო ორგანოს მიერ ბინის შენობის მართვის შესახებ ხელშეკრულების დადებასთან დაკავშირებით, ლიცენზიატი უფლება აქვს განახორციელოს საქმიანობა ასეთი სახლის მართვისათვის შესაბამისად განსაზღვრული თარიღიდან 162-ე მუხლის მე-7 ნაწილი RF LC, გარდა იმ შემთხვევისა, რომელიც მითითებულია RF LC-ის 198-ე მუხლის მე-7 ნაწილში.

7. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრიდან სახლის ან სახლების შესახებ ინფორმაციის გამორიცხვა სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს გადაწყვეტილებით.

თუ სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს მიერ ბრძანების გამოცემის დღიდან თორმეტი თვის განმავლობაში მრავალბინიან შენობასთან ან მრავალბინიან შენობებთან დაკავშირებით, რომელთა მართვას ახორციელებენ ლიცენზიატი, ლიცენზიატი და (ან) თანამდებობის პირი, თანამდებობის პირები. ლიცენზიატს სასამართლომ ორჯერ ან მეტჯერ დაუნიშნა ადმინისტრაციული სასჯელი აღნიშნული მითითების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულებისათვის, ინფორმაცია ასეთი სახლის ან სახლების შესახებ, სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს გადაწყვეტილებით, გამოირიცხება ლიცენზიების რეესტრიდან. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტი, გარდა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 198-ე მუხლის მე-7 ნაწილით გათვალისწინებული გადაწყვეტილების შემთხვევისა.

თუ სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს მიერ 1-ლი პუნქტით გათვალისწინებული ერთი ან მეტი სალიცენზიო მოთხოვნის დარღვევის აღმოფხვრის ბრძანების გამოცემის დღიდან თორმეტი თვის განმავლობაში - 5 ნაწილი 1 მუხლი 193რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსს, ლიცენზიატს და (ან) თანამდებობის პირს, ლიცენზიანტის თანამდებობის პირებს სასამართლოს მიერ დაეკისრა ადმინისტრაციული სახდელი მითითებული ბრძანების შეუსრულებლობის ან არასათანადო შესრულებისთვის, სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს გადაწყვეტილებით. ყველა საცხოვრებელი კორპუსის შესახებ, რომელთა მიმართაც ლიცენზიატი ახორციელებს მართვის საქმიანობას.

თუ ლიცენზიატი ან (ან) თანამდებობის პირი, ლიცენზიანტის თანამდებობის პირი, სალიცენზიო მოთხოვნების დარღვევისთვის ადმინისტრაციული სახდელის დაკისრების დღიდან თორმეტი თვის განმავლობაში, რაც კლასიფიცირებულია სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევად, კვლავ ჩაიდინეს ლიცენზიის ასეთი დარღვევა. მოთხოვნები, სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს გადაწყვეტილებით, ინფორმაცია საცხოვრებელი კორპუსის ან საცხოვრებელი კორპუსების შესახებ გამოირიცხება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრიდან რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილი წესით (გამოიყენება 10 დღის შემდეგ). რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევების სიის დამტკიცების თარიღი).

იმ შემთხვევაში, თუ თორმეტი თვის განმავლობაში ლიცენზიატს და (ან) თანამდებობის პირს, ლიცენზიანტის თანამდებობის პირებს სასამართლომ სამჯერ ან მეტჯერ დაუწესა ადმინისტრაციული სახდელი სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს თანამდებობის პირის კანონიერ საქმიანობაში შემოწმების ან შემოწმების შეფერხებისთვის. ასეთი ინსპექტირების თავიდან აცილება, სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს გადაწყვეტილებით, რეესტრიდან გამოირიცხება ინფორმაცია საცხოვრებელი კორპუსის ან ყველა საცხოვრებელი კორპუსის შესახებ, რომლებთან დაკავშირებითაც ლიცენზიატმა ჩაიდინა ქმედება (უმოქმედობა), რომელიც მიზნად ისახავს ასეთი შემოწმების თავიდან აცილებას ან თავიდან აცილებას. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ლიცენზია.

იმ შემთხვევაში, თუ სასამართლო გადაწყვეტილება ძალაში შედის ლიცენზიანტის გაკოტრების შესახებ 2002 წლის 26 ოქტომბრის No127-FZ ფედერალური კანონის No127-FZ „გადახდისუუნარობის (გაკოტრების) შესახებ“, სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს გადაწყვეტილებით, ინფორმაცია მრავალბინიანი შენობები გამორიცხულია რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრიდან იმ სახლების მიმართ, რომელთა მიმართაც ლიცენზიატი ახორციელებს მართვის საქმიანობას.

8. ლიცენზიატისთვის სახლის მართვის საქმიანობის შეწყვეტის საფუძველი

ბინის შენობის შესახებ ინფორმაციის გამორიცხვა რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ლიცენზიების რეესტრიდან არის საფუძველი, რომ ლიცენზიატი შეწყვიტოს ასეთი სახლის მართვა LC RF 200-ე მუხლით დადგენილი წესით.

რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ლიცენზიების რეესტრიდან ბინის შენობის შესახებ ინფორმაციის გამორიცხვის დღიდან, ლიცენზიატს არ აქვს უფლება განახორციელოს საქმიანობა ასეთი ბინის შენობის მართვისთვის, მათ შორის საცხოვრებელი ფართების გადასახადების დაკისრება და შეგროვება. კომუნალური, მომხმარებელზე გადახდის საბუთების გაცემა, გარდა გათვალისწინებულისა 200-ე მუხლის მე-3 ნაწილი ZhK RF.

ორ თვეში, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 197-ე მუხლით დადგენილი წესით, კორპუსში შენობის მფლობელების სათანადო ინფორმირების დღიდან ორი თვის განმავლობაში, ბინის შენობის შესახებ ინფორმაციის წაშლის საფუძვლის არსებობის შესახებ. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრში, ამ მფლობელებს უფლება აქვთ მიიღონ გადაწყვეტილება ბინის შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე, გააგრძელონ ლიცენზიატის მიერ ბინის შენობის მართვის საქმიანობის განხორციელება. ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმის შედგენიდან სამი სამუშაო დღის ვადაში, გადაწყვეტილების შესახებ უნდა ეცნობოს სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმის ასლის გაგზავნით. ბინის კორპუსში არსებული შენობები რეგისტრირებული ფოსტით მიღების დამადასტურებელი დოკუმენტით. ამ შემთხვევაში, ინფორმაცია ასეთი სახლის შესახებ არ არის გამორიცხული რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრიდან.

9. ლიცენზიის გაუქმება და მოქმედების შეწყვეტა

ლიცენზია უქმდება სასამართლოს გადაწყვეტილებით ლიცენზიის გაუქმების შესახებ სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს განცხადების განხილვის საფუძველზე. ეს განცხადება სასამართლოს წარედგინება სალიცენზიო კომისიის გადაწყვეტილების საფუძველზე.

10. სალიცენზიო კომისიის მიერ ლიცენზიის გაუქმების თაობაზე სასამართლოსთვის მიმართვის საკითხის განხილვის საფუძველი.

სალიცენზიო კომისიის მიერ ლიცენზიის გაუქმების თაობაზე სასამართლოში მიმართვის საკითხის განხილვის საფუძველია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ლიცენზიების რეესტრიდან გამორიცხვა მე-5 ნაწილში მითითებული საფუძვლებით - რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 198-ე მუხლის 5.4, ინფორმაცია მრავალბინიანი შენობების შესახებ, შენობების საერთო ფართობი, რომლებშიც არის თხუთმეტი და პროცენტზე მეტი ბინის ფართის ფართი. შენობები, რომლებსაც მართავდა ლიცენზიანტი კალენდარული წლის განმავლობაში, წინა კალენდარული წლის განმავლობაში სალიცენზიო კომისიის მიერ სასამართლოში მიმართვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების თარიღამდე, აგრეთვე ბინის შენობების შესახებ ინფორმაციის არარსებობა რუსეთის შემადგენელი სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრში. ფედერაცია ექვსი თვის განმავლობაში, რომელსაც მართავს ლიცენზიატი.

11. ლიცენზიის შეწყვეტა

ლიცენზია წყდება სასამართლოს გადაწყვეტილებით ლიცენზიის გაუქმების გამო და სხვა საფუძვლებით, რომლებიც მითითებულია 2011 წლის 4 მაისის №99-FZ „გარკვეული სახის საქმიანობის ლიცენზირების შესახებ“ ფედერალური კანონით, შესაბამისი ჩანაწერების გაკეთების დღიდან. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრში.

12. ლიცენზიანტის მიერ ბინის შენობის მართვის ვალდებულების შესრულება იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შენობის შესახებ ინფორმაცია გამოირიცხება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრიდან.

ლიცენზიატი, იმ შემთხვევაში, თუ ბინის შენობის შესახებ ინფორმაცია გამოირიცხება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტის ლიცენზიების რეესტრიდან, აგრეთვე ლიცენზიის შეწყვეტის ან გაუქმების შემთხვევაში, საბინაო კოდექსის 199-ე მუხლის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის ვალდებულებაა სათანადოდ შეასრულოს ბინის შენობის მართვის, მომსახურების მიწოდების და (ან) სამუშაოების შესრულება ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად, სანამ დღე:

1) მომხდარის შესაბამისად 162-ე მუხლის მე-7 ნაწილი ZhK RF ვალდებულება მართოს ასეთი სახლი მმართველი ორგანიზაციისგან, რომელიც შერჩეულია ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების მიერ ან შერჩეულია ადგილობრივი მმართველობის ორგანოს მიერ ჩატარებული ღია ტენდერის შედეგების საფუძველზე;

2) მმართველი ორგანიზაციის მიერ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციასთან, საბინაო კოოპერატივთან ან სხვა სპეციალიზებულ სამომხმარებლო კოოპერატივთან დადებული ბინის შენობის მართვის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების წარმოშობა;

3) LC RF-ის 164-ე მუხლის 1-ლი და მე-2 ნაწილებით განსაზღვრული კონტრაქტების ვალდებულებების წარმოშობა;

4) სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის, საბინაო კოოპერატივის ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივის სახელმწიფო რეგისტრაცია.

13. სალიცენზიო კომისიის უფლებამოსილებები

1) ლიცენზიის გაცემის ან ლიცენზიის გაცემაზე უარის თქმის შესახებ გადაწყვეტილების მიღება;

2) საკვალიფიკაციო გამოცდის მიღება;

3) სალიცენზიო კონტროლის საქმიანობაში მონაწილეობა;

4) ლიცენზიის ბათილად ცნობის მოთხოვნით სასამართლოსთვის მიმართვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღება.

ეს არის ლიცენზიის განმცხადებლის თანამდებობის პირის კვალიფიკაციის დამადასტურებელი დოკუმენტი.

ვის სჭირდება?

მმართველ ორგანიზაციას უნდა ჰყავდეს თანამშრომელი, რომელსაც აქვს საკვალიფიკაციო სერტიფიკატი. HOA-ს თავმჯდომარეს არ სჭირდება კვალიფიკაციის დადასტურება.

რატომ მიიღეთ?

ახალი მმართველი კომპანიის გასახსნელად, თქვენ უნდა მიიღოთ MKD მართვის ლიცენზია. ასეთი ლიცენზიის მისაღებად, ლიცენზიანტის თანამდებობის პირმა, ლიცენზიის განმცხადებლის თანამდებობის პირმა უნდა ჩააბაროს საკვალიფიკაციო გამოცდა და მიიღოს საკვალიფიკაციო მოწმობა (პუნქტი 2, ნაწილი 1, მუხლი 193 LC RF).

ეს დებულება ასევე გამართლებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს ბრძანებით 05.12.2014 No789 / პრ. საკვალიფიკაციო მოწმობის აღება ერთ-ერთი სალიცენზიო მოთხოვნაა.

სად ტარდება გამოცდა?

თქვენს რეგიონში. იგი მიღებულია რეგიონალური სალიცენზიო კომისიის მიერ.

რა უნდა გაკეთდეს გამოცდამდე?

გამოცდის ჩასაბარებლად მიმართეთ GZhI-ს. განაცხადის ფორმა ხელმისაწვდომია თქვენს ვებსაიტზე. განაცხადის დამტკიცებას 15 სამუშაო დღე სჭირდება.

რამდენი კითხვაა გამოცდაზე?

სულ 200 კითხვაა. გამოცდაზე 100 მათგანი ინდივიდუალურად, შემთხვევით და ავტომატურად ამოვარდება - თითოეულზე 3 პასუხი, რომელთაგან ერთი სწორია, როგორ არის გამოცდა?

არ დააგვიანოთ გამოცდაზე, ჩატარდება რეგისტრაცია და ნომრების მინიჭება. ეს ნომრები დასჭირდება ტესტის ჩაბარებისას - მონაწილეები იდენტიფიცირებულია მათ მიერ. გამოცდაზე უნდა წაიღოთ პასპორტი ან სხვა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი.

საკვალიფიკაციო გამოცდა უფასოა და მიმდინარეობს ტესტირების რეჟიმში. ტესტირება ტარდება კომპიუტერზე. 2 საათში თქვენ უნდა უპასუხოთ 100-დან მინიმუმ 86 კითხვას, მაგრამ არანაკლებ. წინააღმდეგ შემთხვევაში გამოცდა არ ჩაითვლება და მოგიწევთ ხელახლა ჩაბარება.

შედეგები 5 დღეში გახდება ცნობილი. ვინც წარმატებით ჩააბარებს გამოცდას, მიიღებს საკვალიფიკაციო სერტიფიკატს 5 წლის ვადით.

როგორ ვუპასუხოთ კითხვებს?

უპასუხეთ თანმიმდევრობით - გადადით შემდეგ კითხვაზე წინაზე პასუხის გაცემის შემდეგ. პასუხების გადახედვა დაუშვებელია.

რა არ შეიძლება გაკეთდეს გამოცდაზე?

თქვენ არ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ და გაცვალოთ საგნები გამოცდის სხვა მონაწილეებთან, ასევე გამოიყენოთ კანონების ტექსტები, აქტები, საცნობარო წიგნები, კომუნიკაციის საშუალებები, დატოვეთ შენობა.

შემიძლია გამოცდის ხელახლა ჩაბარება?

შეუძლია. საბინაო და კომუნალური მომსახურების საკვალიფიკაციო გამოცდის ხელახალი გავლა შეგიძლიათ შეუზღუდავი რაოდენობით.

სად შეიძლება ვიმუშაო კვალიფიკაციის სერტიფიკატით?

თქვენ შეგიძლიათ მართოთ MKD არა მხოლოდ რეგიონში, სადაც ჩააბარეთ გამოცდა და მიიღეთ საკვალიფიკაციო სერტიფიკატი, არამედ ნებისმიერ სხვა რეგიონში. საკვალიფიკაციო სერტიფიკატი გაიცემა ფიზიკურ პირზე კომპანიის ან რეგიონის მითითების გარეშე.

მაგრამ MKD-ის მართვის ლიცენზია უკვე ავალდებულებს ლიცენზიატს (ორგანიზაციას ან ინდმეწარმეს) განახორციელოს თავისი საქმიანობა მხოლოდ იქ, სადაც ლიცენზია გაცემულია. გამოცდა და ატესტატის მიღება ხდება იმავე რეგიონში.

ცვლილებები სერტიფიკატში

თუ თქვენ შეცვალეთ თქვენი სრული სახელი, ეს უნდა აისახოს საკვალიფიკაციო მოწმობაში. საკვალიფიკაციო მოწმობა ხელახლა გაიცემა ახალი ფორმით წერილობითი განცხადების საფუძველზე.

კვალიფიკაციის დამადასტურებელი მოწმობის დაკარგვის შემთხვევაში არ დაგჭირდებათ საბინაო და კომუნალური მომსახურების საკვალიფიკაციო გამოცდის ხელახლა ჩაბარება. წარადგინეთ წერილობითი პრეტენზია ზარალის შესახებ და დუბლიკატი გაიცემა თქვენზე.

როგორ ჩააბაროთ საბინაო და კომუნალური მომსახურების გამოცდა ონლაინ?

შეგიძლიათ ივარჯიშოთ და გაიაროთ საცდელი საკვალიფიკაციო გამოცდა საბინაო და კომუნალური მომსახურების ონლაინ რეჟიმში. RosKvartal პლატფორმაზე არის უფასო სიმულატორი ასეთი გამოცდის ჩაბარებისთვის. მას აქვს ორი რეჟიმი: ტრენინგი და გამოცდა.

სწავლის რეჟიმი საშუალებას გაძლევთ უპასუხოთ ყველა 200 საგამოცდო კითხვას თანმიმდევრულად ან შერჩევით. სწორი პასუხები მოცემულია განმარტებებით და კანონმდებლობის მითითებით. სიიდან შეგიძლიათ აირჩიოთ მხოლოდ ის კითხვები გამოცდისთვის, რომლებშიც არ ხართ დარწმუნებული.

საგამოცდო რეჟიმში პირობები მაქსიმალურად ახლოსაა გამოცდასთან. თითოეული განმცხადებელი იღებს ტესტების ინდივიდუალურ კომპლექტს, რომელიც შედგება 100 კითხვისგან. ტესტირებისთვის გამოყოფილი დროისთვის, თქვენ უნდა სწორად უპასუხოთ საბინაო და კომუნალური მომსახურების გამოცდაზე კითხვების მაქსიმალურ რაოდენობას.

შესაძლებელია თუ არა საკვალიფიკაციო მოწმობის გაუქმება?

დიახ, GJI-ს შეუძლია ამის გაკეთება.

რატომ შეიძლება გაუქმდეს სერთიფიკატი?

სერტიფიკატი შეიძლება გაუქმდეს GZhI-ს გადაწყვეტილებით მისი მოქმედების ხუთწლიანი ვადის გასვლამდე, თუ დადგინდება, რომ მოწმობა მიღებულია ყალბი დოკუმენტების გამოყენებით ან სერტიფიკატის მფლობელის შესახებ ინფორმაცია შეტანილია დისკვალიფიცირებულ პირთა რეესტრში. .

საკვალიფიკაციო მოწმობის ბათილად ცნობის მიზეზი შეიძლება გახდეს სერტიფიკატის მფლობელის მიმართ სასამართლოს გადაწყვეტილების კანონიერ ძალაში შესვლა, თუ იგი ითვალისწინებს დასჯას ეკონომიკის, მძიმე და განსაკუთრებით მძიმე დანაშაულებისთვის.

როგორ ხდება სერთიფიკატის გაუქმება?

მოწმობის გაუქმების შესახებ გადაწყვეტილება ფორმდება წერილობით, ამ ქმედების საფუძვლით და ხელს აწერს GZhI-ს ხელმძღვანელი. GZHN ორგანო 5 სამუშაო დღის განმავლობაში აცნობებს სერთიფიკატის მფლობელს დოკუმენტის გაუქმების შესახებ.

საკვალიფიკაციო სერტიფიკატების რეესტრში ხდება შესაბამისი კორექტირება. ეს ინფორმაცია ინახება 3 წლის განმავლობაში. ამ პერიოდში საკვალიფიკაციო გამოცდას ვერ ჩააბარებთ. დისკვალიფიკაციის შესახებ გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში.

ლიცენზიის მისაღებად იურიდიული პირები და ინდივიდუალური მეწარმეები უნდა დარეგისტრირდნენ მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე; უცხო სახელმწიფოების ტერიტორიაზე რეგისტრირებულ ორგანიზაციებს ლიცენზია არ გაიცემა.

მრავალბინიანი კორპუსის მართვის საქმიანობა - სამუშაოს შესრულება და (ან) საცხოვრებელი კორპუსის მართვისათვის მომსახურების გაწევა ბინის მართვის შესახებ ხელშეკრულების საფუძველზე.

საქმიანობის ლიცენზირებასაცხოვრებელი კორპუსების მართვისთვის - რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოები

დოკუმენტების განხილვის ვადასალიცენზიო ორგანოში არის 30 დღე დოკუმენტების სრული ნაკრების წარდგენის დღიდან

ლიცენზიის ვადა- განუსაზღვრელი ვადით

სახელმწიფო მოვალეობა (ლიცენზიის მოსაკრებელი): 30 000 რუბლი

ლიცენზიის ღირებულება 70 000-დან და ასევე, დამატებით გამოითვლება დოკუმენტების მზადყოფნის ხარისხზე (გადახდა ხდება ეტაპობრივად მომსახურების ხელშეკრულების საფუძველზე).

ორგანიზაცია იღებს საბინაო და კომუნალური მომსახურების ლიცენზიას რუსეთის ფედერაციის რეგიონში, სადაც აპირებს მუშაობას. რუსეთის ფედერაციის სხვა სუბიექტის საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში საქმიანობის სფეროს გაფართოების შემთხვევაში, კომპანიამ უნდა მიმართოს ამ რეგიონის სალიცენზიო კომისიას შესაბამისი საბინაო და კომუნალური მომსახურების ლიცენზიის მისაღებად.

ლიცენზირების მოთხოვნებია:

2) ლიცენზიანტის თანამდებობის პირს, ლიცენზიის მაძიებლის თანამდებობის პირს აქვს საკვალიფიკაციო მოწმობა;

6) ლიცენზიანტის მიერ ამ კოდექსის 161-ე მუხლის მე-10 ნაწილით დადგენილი ინფორმაციის გამჟღავნების მოთხოვნების დაცვა.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების ლიცენზიის დოკუმენტების ჩამონათვალი

1. წესდება, ნოტარიულად დამოწმებული ასლი;

2. ასოციაციის მემორანდუმი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში), ნოტარიულად დამოწმებული ასლი;

3. მოწმობა ორგანიზაციის სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ, ნოტარიულად დამოწმებული ასლი;

4. ცნობა საგადასახადო ორგანოში ორგანიზაციის რეგისტრაციის შესახებ, ნოტარიულად დამოწმებული ასლი;

5. ცვლილებების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა (GRN) - შესაბამისი ცვლილებების განხორციელების შემთხვევაში, ნოტარიულად დამოწმებული ასლი;

6. გადაწყვეტილება ან ოქმი შექმნის შესახებ, ხელმძღვანელის ხელმოწერით და ორგანიზაციის ბეჭდით დამოწმებული ასლი;

7. გადაწყვეტილება ან ოქმი ხელმძღვანელის თანამდებობაზე დანიშვნის შესახებ, ხელმძღვანელის ხელმოწერით და ორგანიზაციის ბეჭდით დამოწმებული ასლი;

8. გადაწყვეტილება ან ოქმი შემადგენელ დოკუმენტაციაში ცვლილების შეტანის შესახებ, ხელმძღვანელის ხელმოწერით და ორგანიზაციის ბეჭდით დამოწმებული ასლი;

9. ბრძანება ხელმძღვანელის დანიშვნის შესახებ, ხელმძღვანელის ხელმოწერით და ორგანიზაციის ბეჭდით დამოწმებული ასლი;

10. ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, არაუმეტეს 1 თვისა, ორიგინალი;

11. ორიგინალური საგადახდო დავალება სალიცენზიო ფორმის გაცემის საფასურის გადახდის დამადასტურებელი ბანკნოტით - 30 000 რუბლი;

12. ორგანიზაციის ხელმძღვანელის მომზადების სერთიფიკატი.

13. ინტერესების წარმომადგენლობის მინდობილობა;

14. საბუთების ინვენტარიზაცია 2 ეგზემპლარად.

საკვალიფიკაციო სერტიფიკატი

1. თანამდებობის პირი, ლიცენზიანტის თანამდებობის პირი ვალდებულია ჰქონდეს საკვალიფიკაციო მოწმობა.

2. საკვალიფიკაციო მოწმობის მაძიებელი პირის კვალიფიკაციის შემოწმება ხდება საკვალიფიკაციო გამოცდის სახით. საკვალიფიკაციო გამოცდის შედეგების დადგენის წესს, საკვალიფიკაციო გამოცდის ჩატარების წესს, საკვალიფიკაციო გამოცდაზე განმცხადებლისთვის შეთავაზებული კითხვების ჩამონათვალს ადგენს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ უფლებამოსილი ფედერალური აღმასრულებელი ორგანო.

3. აპლიკანტისაგან საკვალიფიკაციო გამოცდის ჩაბარების საფასური არ ირიცხება.

4. საკვალიფიკაციო გამოცდაზე დაიშვება აპლიკანტი, რომლის ინფორმაციაც არ არის მითითებული დისკვალიფიცირებულ პირთა რეესტრში.

5. საკვალიფიკაციო მოწმობა გაიცემა აპლიკანტის საკვალიფიკაციო გამოცდის ჩაბარების პირობით. აპლიკანტის მიერ საკვალიფიკაციო გამოცდის ჩაბარება საკვალიფიკაციო მოწმობის გაცემაზე უარის თქმის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების საფუძველია. გადაწყვეტილება საკვალიფიკაციო მოწმობის გაცემაზე უარის თქმის შესახებ შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში.

6. საკვალიფიკაციო მოწმობა გაიცემა 5 წლის ვადით.

Ჩვენი სერვისები " საცხოვრებელი კორპუსების მართვის საქმიანობის ლიცენზია"შეიცავს:

1. ლიცენზიის აღების საკითხზე სპეციალისტის კონსულტაცია და შესაგროვებელი დოკუმენტების ჩამონათვალი;

2. კლიენტის მიერ წარდგენილი დოკუმენტების სამართლებრივი ექსპერტიზა სალიცენზიო მოთხოვნებთან შესაბამისობაში;

4. ლიცენზიის მისაღებად საჭირო დოკუმენტაციის პაკეტის მომზადება (განცხადება, ბრძანებები, ფორმები და ა.შ.);

5. ლიცენზიის მაძიებლის მიერ ხელმოწერილი დოკუმენტების პაკეტის წარდგენა ლიცენზიის გამცემი ორგანოსთვის;

6. დოკუმენტების პაკეტის განსახილველად მიღების დამადასტურებელი დოკუმენტის მიღება;

7. სალიცენზიო პროცედურების გავლის კონტროლი, ლიცენზირების ორგანოსთან ურთიერთქმედება ლიცენზიის განმცხადებლის ლიცენზიის მოთხოვნებთან შესაბამისობის შემოწმებისას და ადგილზე შემოწმება (საჭიროების შემთხვევაში);

8. დახმარება ექსპერტების კომენტარების აღმოფხვრაში (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).

9. ლიცენზიის მოპოვება და კლიენტისთვის გადაცემა.

პასუხისმგებლობა საბინაო და კომუნალური მომსახურების ლიცენზიის არარსებობაზე

მუხლი 14.1.3. ლიცენზიის გარეშე მრავალბინიანი კორპუსების მართვის სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელება

1. სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელება მრავალბინიანი შენობების მართვაში მისი განხორციელების ლიცენზიის გარეშე, თუ ასეთი ლიცენზია სავალდებულოა, -

გამოიწვევს ადმინისტრაციული ჯარიმის დაკისრებას თანამდებობის პირებისთვის 50 000-დან 100 000 რუბლამდე ან დისკვალიფიკაციას 3 წლამდე ვადით; ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის - 150,000-დან 250,000 რუბლამდე ან დისკვალიფიკაცია 3 წლამდე; იურიდიული პირებისთვის - 150,000-დან 250,000 რუბლამდე.

2. სალიცენზიო მოთხოვნების დარღვევით მრავალბინიანი შენობების მართვის მიზნით სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელება, გარდა ამ კოდექსის 7.23.1 მუხლით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

2015 წლის 1 მაისიდან მმართველ კომპანიას საბინაო-კომუნალური მომსახურების სექტორში საქმიანობის განხორციელება მხოლოდ ლიცენზიის არსებობის შემთხვევაში შეუძლია. მოგიყვებით მისი მოპოვების პირობებზე, კომპანიისა და თანამდებობის პირების მიმართ მოთხოვნების შესახებ და შეიძლება თუ არა კომპანიის ლიცენზიის ჩამორთმევა.

ლიცენზირებული საქმიანობა საბინაო და კომუნალური მომსახურების სფეროში

სისხლის სამართლის კოდექსის ლიცენზირება გათვალისწინებულია 2014 წლის 21 ივლისის კანონი No255-FZ, ZhK და სხვა რეგულაციები. ლიცენზიის მიღება არ არის საჭირო, თუ საქმიანობას ახორციელებენ საბინაო, სამომხმარებლო კოოპერატივები ან HOA-ები.

ლიცენზიის აღება შეუძლიათ როგორც იურიდიულ, ასევე ინდმეწარმეებად რეგისტრირებულ პირებს.

ეს დოკუმენტი გაიცემა GZhK-ს ორგანოებში დოკუმენტების წარდგენის დღიდან ერთი თვის განმავლობაში. ეს დრო გამოყოფილია კომპანიის აუდიტის ჩასატარებლად, წარმოდგენილი დოკუმენტების კანონის მოთხოვნებთან შესაბამისობის დასადგენად. GZhK ასევე ამოწმებს და აკონტროლებს ლიცენზიის მოთხოვნებთან შესაბამისობას.

MC-ის ლიცენზირება არის ერთჯერადი მოქმედება.

სანებართვო დოკუმენტი გადახდილია, მის ღირებულებას ადგენს მთავრობა. საბინაო-კომუნალური მომსახურების სექტორში საქმიანობის უფლების ლიცენზია შეუზღუდავია. ის არ შეიძლება გადაეცეს სხვა პირებს და მოქმედებს მხოლოდ რუსეთის ტერიტორიაზე.

ლიცენზიის განუყოფელი ატრიბუტია აპლიკაცია, რომელიც მიუთითებს MKD-ის მისამართებზე, სადაც კომპანია ოპერირებს. მრავალბინიანი კორპუსების რეესტრის ცვლილების შემთხვევაში მმართველი კომპანია ვალდებულია არაუგვიანეს 3 სამუშაო დღისა აცნობოს SRC-ის ორგანოებს. ცვლილებები განხორციელდა GZhK ვებსაიტზე, რადგან ეს ინფორმაცია ღიაა და საჯაროდ ხელმისაწვდომი.

ლიცენზიის მოთხოვნების კონცეფცია

MKD-ის მართვის ლიცენზირების დებულების 2014 წლის 28 ოქტომბრის No1110 დადგენილების მე-3 პუნქტის თანახმად, სალიცენზიო მოთხოვნები გულისხმობს სკ-ის 162-ე მუხლის მე-2 ნაწილით გათვალისწინებული მოთხოვნების შესრულებას. ამ მოთხოვნების შესაბამისად, მმართველი კომპანია თავისი საქმიანობისას იღებს ვალდებულებებს:

კოლექტიური სარგებლობის ქონების სათანადო მოვლა-პატრონობისთვის, რომელიც დევს ბალანსზე MKD;
მომსახურებისა და სამუშაოების სათანადო ხარისხისათვის, ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებისა და მკდ-ის შენარჩუნების პროცედურის შესასრულებლად;
დადგენილ რეგულაციებთან გაწეული მომსახურების ხარისხის პროპორციულობისათვის.

მოთხოვნები ლიცენზიანტის ან განმცხადებლის მიმართ

ხელოვნების მიხედვით. LCD-ის 193, მმართველი კომპანია, რომელიც განაცხადებს ლიცენზიაზე (ლიცენზიატი) ექვემდებარება შემდეგ მოთხოვნებს:

ლიცენზიატი ან განმცხადებელი ვალდებულია დარეგისტრირდეს იურიდიულ პირად ან იყოს ინდივიდუალური მეწარმე რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად. უცხო სახელმწიფოების ტერიტორიაზე რეგისტრირებული პირები არ იღებენ დაშვებას MKD-ის მართვასთან დაკავშირებულ საქმიანობაზე.
კომპანიის თანამდებობის პირებს უნდა ჰქონდეთ საკვალიფიკაციო სერტიფიკატი.
კომპანიის ხელმძღვანელს არ უნდა ჰქონდეს ნასამართლევი ეკონომიკური და სხვა სახის დანაშაულის ჩადენაზე.
რეესტრში არ უნდა შედიოდნენ პირები, რომლებიც ადრე ასრულებდნენ ლიცენზიანტის ფუნქციას და რომელთაც გაუქმდა ლიცენზია, პირები, რომლებსაც შეეფარდათ ადმინისტრაციული სახდელი (დისკვალიფიკაცია), ასევე ინდმეწარმეები, რომელთაც გაუქმდა ლიცენზია ან დაეკისრა ადმინისტრაციული სახდელი (დისკვალიფიკაცია). .
ლიცენზიების კონსოლიდირებული ფედერალური რეესტრი არ უნდა შეიცავდეს მონაცემებს MC-ის მუშაობის ლიცენზიის გაუქმების შესახებ.
მონაცემთა მიწოდების მოთხოვნების შესრულება (LCD-ის 161-ე მუხლის მე-10 ნაწილის მიხედვით).
სხვა ნორმატიული მოთხოვნები.

ზემოაღნიშნული სალიცენზიო მოთხოვნების გარდა, კომპანიამ უნდა გაიაროს შემოწმება საბინაო და კომუნალური მომსახურების სექტორში საქმიანობის განსახორციელებლად საჭირო შენობებისა და აღჭურვილობის ხელმისაწვდომობისთვის. მმართველმა კომპანიამ უნდა განახორციელოს სასწრაფო დახმარების სერვისები სახლში, როგორც პირადად, ასევე ქვეკონტრაქტორების მიერ.

გარდა ამისა, ლიცენზიის მოპოვება შეუძლებელი იქნება MKD-ის მართვაზე მყოფი იურიდიული პირის გაკოტრების ან ლიკვიდაციის ღია პროცესის შემთხვევაში.

სალიცენზიო მოთხოვნები და პირობები ლიცენზიანტის ან განმცხადებლის თანამდებობის პირისთვის

სისხლის სამართლის კოდექსის ლიცენზირებაზე დასაშვებად მისმა ხელმძღვანელმა უნდა ჩააბაროს უფასო გამოცდა, რომელსაც მართავს მუდმივი რეგიონული კომისია. საგამოცდო საკითხების ნუსხა მტკიცდება საკანონმდებლო დონეზე.

დაკავებულ თანამდებობასთან შესაბამისობის გამოცდის ჩაბარების შემდეგ მენეჯერი იღებს სერტიფიკატს (ეს უკანასკნელი მოქმედებს 3 წლის განმავლობაში). მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თანამდებობის პირს აქვს კვალიფიკაციის დამადასტურებელი სერტიფიკატი, კომპანიას შეეძლება განაცხადოს ლიცენზიაზე.

არსებობს შემდეგი სალიცენზიო მოთხოვნები და პირობები MC მენეჯერებისთვის:
პირს არ უნდა ჰქონდეს სისხლის სამართლის ჩანაწერი ეკონომიკურ დანაშაულზე (გამოუყენებელი და გამოუყენებელი);
კანონით დადგენილი წესით გაამჟღავნოს ინფორმაცია სამუშაოს შესახებ;
ჰქონდეს დაკავებულ თანამდებობასთან შესაბამისობის საკვალიფიკაციო სერტიფიკატი

მმართველი კომპანიის პასუხისმგებლობა

მმართველი კომპანიის ვალდებულებები გათვალისწინებულია ხელშეკრულებით, რომლის საფუძველზეც კომპანია, რეზიდენტების, HOA-ს, საბინაო კოოპერატივის ან სხვა კოოპერატივის მმართველი ორგანოების მოთხოვნით, გარკვეული ვადით და საფასურით, იღებს თავის თავზე. ვალდებულებები:

სახლის მართვის პროცესში აუცილებელი სამუშაოების შესრულება ან მომსახურების გაწევა;
კოლექტიური სარგებლობის ქონების სათანადო მოვლა-პატრონობასთან და შეკეთებასთან დაკავშირებული სამუშაოების განხორციელება ან მომსახურების გაწევა;
საბინაო და კომუნალური მომსახურების გაწევა სახლში მცხოვრებ პირებს;
განახორციელოს, სახლში ბინების მფლობელებთან შეთანხმებით, MKD-ის მართვის გაუმჯობესებასთან დაკავშირებული აქტივობები.

ლიცენზიის დარღვევები

მმართველი კომპანიების პასუხისმგებლობის გაზრდის მიზნით, კანონი ითვალისწინებს ლიცენზიის გაუქმების საფუძველს.
სახლის მართვის უფლების დაკარგვა არის სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოების მითითებების შეუსრულებლობა წელიწადში 2 ან მეტჯერ. სალიცენზიო მოთხოვნების უხეში დარღვევები ასევე არის მენეჯმენტ კომპანიის საქმიანობის განხორციელების ნებართვის ჩამორთმევის საფუძველი.

ამასთან, ლიცენზია უქმდება, თუ ლიცენზიას თანდართულ რეესტრში საცხოვრებელი კორპუსების საერთო რაოდენობა წელიწადში 15%-ით ან მეტით შემცირდება.

ლიცენზიის გაუქმება შესაძლებელია მხოლოდ სასამართლო განხილვისას და GZHN ორგანოების გადაწყვეტილებით. ლიცენზიის გაუქმების ან გაუქმების შემთხვევაში კომპანია აგრძელებს MKD-ის მართვის ფუნქციების შესრულებას მანამ, სანამ ახალ მმართველ კომპანიას არ ექნება ვალდებულებები. ახალი მმართველი კომპანია შეირჩევა MKD ბინის მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე ან ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ ჩატარებული საჯარო კონკურსის საფუძველზე.

Კითხვა პასუხი

უფასო ონლაინ იურიდიული კონსულტაცია ყველა იურიდიულ საკითხზე

დასვით შეკითხვა უფასოდ და მიიღეთ ადვოკატის პასუხი 30 წუთში

ჰკითხეთ ადვოკატს

SRO და ლიცენზია

თუ ჩვენ ვართ SRO წევრები გვჭირდება ლიცენზია?

სერგეი 06/03/2019 14:38

Შუადღემშვიდობის! 2010 წლიდან, მშენებლობის სახელმწიფო ლიცენზირების გაუქმებასთან დაკავშირებით, ორგანიზაციები, რომელთა საქმიანობა დაკავშირებულია საინჟინრო კვლევებთან, მშენებლობასთან და დიზაინთან, აუცილებლად უნდა შეუერთდნენ თვითრეგულირების ორგანიზაციებს და მიიღონ ნებართვა SRO-სგან ამ სამუშაოების განსახორციელებლად.

სამშენებლო კომპანიის გახსნისას, რომლის საქმიანობა არ შემოიფარგლება მხოლოდ კოტეჯისა და დაბალსართულიანი მშენებლობების, ან თუნდაც ჩვეულებრივი მხატვრობისა და თაბაშირის სამუშაოების სფეროთი, ბიზნესმენს აწყდება SRO-ში გაწევრიანება და საკმაოდ დიდი საფასურის გადახდა. ბუნებრივია, ჩნდება კითხვა: რა არის SRO და რატომ არის საჭირო?

SRO არის თვითრეგულირებადი ორგანიზაციები, რომელთა ფუნქციაა:

სამუშაოზე დაშვების მოწმობების გაცემის მოთხოვნების შემუშავება და დამტკიცება, რომელიც გავლენას ახდენს კაპიტალური სამშენებლო პროექტების უსაფრთხოებაზე;

ამ სამუშაოებზე დაშვების მოწმობების გაცემა;

ურბანული დაგეგმარების კანონმდებლობის, მარეგულირებელი და ტექნიკური დოკუმენტაციის სფეროში კონტროლის წესების შესრულების კონტროლი;

დისციპლინური ზომების სისტემების ჩამოყალიბება SRO-ს წევრების მიერ მიღების მოწმობების გაცემის მოთხოვნების, თვითრეგულირების სფეროში კონტროლის წესების შეუსრულებლობისათვის.

სამუშაოების ჩამონათვალი, რომლებისთვისაც აუცილებელია SRO ნებართვის არსებობა, დამტკიცებულია რუსეთის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 2009 წლის 30 დეკემბრის No624 ბრძანებით.

უკანონო მეწარმეობა რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის 171-ე მუხლის შესაბამისად, მათ შორის სიაში შეტანილი სამუშაოს შესრულება, მიღების მოწმობის გარეშე, იწვევს ადმინისტრაციულ ან სისხლისსამართლებრივ პასუხისმგებლობას.

და ამიტომ, ვისაც სურს სერიოზული სამშენებლო საქმიანობით დაკავდეს, უნდა შეუერთდეს SRO-ს, რადგან ნებართვის ყიდვა უბრალოდ არარეალურია.

საიბოტალოვი ვადიმ ვლადიმროვიჩი 03.06.2019 15:27

დასვით დამატებითი შეკითხვა

გამარჯობა! ან SRO ან ლიცენზია. 2010 წლიდან მხოლოდ SRO.

ფედოროვა ლიუბოვ პეტროვნა 04.06.2019 08:55