O escopo da indústria cadastral tornou-se cada vez mais popular nos últimos anos. Cada vez mais pessoas precisam de serviços de avaliação, avaliação e levantamento de terras. Cada pessoa que possuirá seu próprio território deve ter certeza da qualidade e segurança do local adquirido.

Essas atividades são realizadas por engenheiros cadastrais. Esta profissão ainda não tem dez anos - é bastante jovem, mas extremamente popular. Anteriormente, os agrimensores estavam envolvidos em casos semelhantes, mas não tinham total responsabilidade com os clientes.

Ao contrário de seus antecessores, os engenheiros cadastrais são responsáveis ​​por todas as posições de seu trabalho e são responsáveis ​​em toda a extensão por possíveis erros ou deficiências. Normalmente, os especialistas neste campo utilizam vários truques e ferramentas técnicas para fornecer os dados mais precisos sobre o objeto em estudo.

Então, quanto ganha um engenheiro cadastral? Para responder a esta pergunta, é necessário considerar detalhadamente as especificidades do trabalho no campo da engenharia cadastral.

Treinamento profissional

Esta especialidade foi desenvolvida com o objetivo de melhorar o direcionamento da gestão do território, bem como melhorar a qualidade do trabalho dos especialistas e reduzir a burocracia, permitindo que os especialistas passem mais tempo “no campo”.

Para se tornar um engenheiro cadastral, você precisa obter uma formação superior nas áreas de "Gestão de Terras", "Provisão Geodésica", "Gestão da Natureza", etc. Você também pode trabalhar nesta área se obtiver uma educação secundária especializada.

Existem algumas áreas onde você pode finalmente alcançar a especialidade necessária. A educação ocorre de acordo com os sistemas de programas de especialista, bacharelado e mestrado.

O período de estudo é de 4-6 anos, dependendo do programa de estudo escolhido e foco. Essa profissão exige muita dedicação e responsabilidade. Um engenheiro cadastral deve ter habilidades e conhecimentos nas áreas de uso da terra, gestão de registros e jurisprudência.

Além disso, o conhecimento da legislação civil, fundiária e urbanística é obrigatório ao se candidatar a um emprego, graças ao qual você pode resolver e resolver muitos problemas "pop-up" ao trabalhar com os clientes.

A especificidade do trabalho de tal especialista está no movimento constante de um lugar para outro e requer um certo tempo. A maneira mais lucrativa de reduzir esse número é obter uma carteira de motorista e comprar um carro pessoal.

Trabalho e deveres de um engenheiro cadastral

Os deveres de um funcionário incluem:

• coleta de documentos necessários para o objeto da terra;
• inspeção completa da área de trabalho;
• fazendo todos os cálculos necessários;
• coordenação de trabalhos com locais vizinhos adjacentes para a organização de trabalhos cadastrais e de engenharia;
• agrimensura;
• criação de um desenho e um plano de trabalho realizado;
• consultoria de clientes em questões de gestão de terras;
• resolução de questões e situações de conflito;
• uso correto de equipamentos técnicos e de medição durante a vistoria do terreno.

Um engenheiro cadastral pode trabalhar em uma organização que tenha o direito de se envolver em atividades de desenvolvimento de terras, e também pode abrir seu próprio negócio e ser seu próprio patrão.

Em qualquer caso, para a organização do trabalho, é necessário obter uma licença para a implementação das atividades de produção. Cada funcionário deve estar equipado com todos os tipos de papéis de trabalho (contratos, certificados, formulários diversos) e seu próprio selo.

Uma pessoa que deseja trabalhar como engenheiro cadastral deve ter certas qualidades pessoais:

• responsabilidade;
• atuação;
• pontualidade;
• boa vontade;
• sociabilidade;
• tolerância ao estresse;
• senso desenvolvido de intuição;
• pensamento lógico;
• mentalidade técnica;
• atenção;
• a capacidade de resolver muitos problemas em um curto espaço de tempo.

Os engenheiros cadastrais devem passar por cursos de reciclagem a cada poucos anos para melhorar seu nível de trabalho. Trabalhadores que não frequentam esses cursos há muitos anos ou foram vistos em um grande número de infrações relacionadas às especificidades de seu trabalho podem perder a licença para operar.

Pessoas com psique instável, dependência de álcool ou drogas, antecedentes criminais sob os artigos “Inflição intencional de dano” não podem trabalhar nesta área.

Os aspectos positivos dessa direção são a demanda no mercado de trabalho, bem como os altos salários.

Salário em cidades e regiões da Rússia

Esses especialistas ganham em média 30 mil rublos na Rússia. Mas, como sempre, o valor dos ganhos varia de mais para menos, dependendo da região de residência.

• Sim, em Moscou O salário médio de um engenheiro cadastral é de 50 mil rublos por mês trabalhado. Especialistas iniciantes podem contar com 30 mil rublos, mas geralmente ganham experiência rapidamente e, após alguns meses, aumentam seus próprios ganhos mensais em várias posições.
• A região mais bem paga do país é Região de Magadan. Lá, um especialista cadastral pode contar com 85 mil rublos por mês ou mais, dependendo do tempo de serviço e do número de transações realizadas.
• Trabalhador de Petersburgo ganha 45 mil rublos por mês, e seu colega de Yekaterinburg recebe uma ordem de magnitude menor - 33 mil rublos.

O maior número de vagas na profissão "Engenheiro Cadastral" está aberto em Moscou e região de Moscou, e responde por 31,3% das solicitações de todo o país. Em seguida vem região de Leningrado– 8,3%, e região de Tyumen – 6.9%.

O salário é composto por uma parte do salário (fixo) e uma gratificação, que depende do tempo de serviço do empregado, de suas qualificações e da região onde trabalha. Por urgência ou turnos adicionais, o especialista recebe um certo subsídio monetário.

Salários nos países ocidentais

• Nos países ocidentais, os engenheiros cadastrais também estão em demanda, como na Rússia. Trabalhadores de EUA com um pouco de experiência recebem cerca de 2500 dólares por mês. Além disso, eles recebem um bom bônus pela urgência do trabalho.
• Na Alemanha o salário de um especialista iniciante é de US $ 2.400. Engenheiros mais experientes recebem 3-4 mil dólares.
• Na Bielorrússia engenheiros cadastrais não são tão populares e ganham cerca de 500 rublos bielorrussos, que em russo são cerca de 15 mil rublos. Isso sugere que as atividades de terra nesta região não são primordiais.
• No território Ucrânia o salário de tais trabalhadores é ligeiramente inferior a 6 mil hryvnia (cerca de 13 mil rublos).

A profissão de engenheiro cadastral é nova no mercado de trabalho, mas já conseguiu atrair muitos profissionais promissores e responsáveis ​​que amam e valorizam seu trabalho.

Esta profissão não é tão simples como pode parecer à primeira vista. Somente levar em conta muitas sutilezas, armadilhas e capacidade de auto-organização podem se tornar pré-requisitos para um trabalho favorito que atenda a todas as necessidades e necessidades de um especialista.

Os termos "gestão da terra" e "cadastros" não são conhecidos por todas as pessoas. Alguns ouviram, outros não. Claro, essa questão é de interesse para pessoas com profissões relacionadas, mas ainda seria útil aprofundar esse tópico para cidadãos comuns.

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Se no atual 2017 você está trabalhando na área de "gestão de terras", deseja ingressar em uma universidade em uma especialidade semelhante, ou apenas encontrou na vida cotidiana e provavelmente não entende muito bem o que é legal e o que não é, você precisa entre em contato com um especialista.

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Portanto, a gestão da terra. O que é isto? Trata-se de um conjunto de atividades relacionadas ao trabalho da terra, e mais especificamente:

• monitoramento do uso legal da terra;
• organizar o desenvolvimento de projetos que visem melhorar as formas de uso da terra e melhorar sua qualidade;
• fixação e trabalho adicional sobre os limites dos objetos de sua atividade.

Isso levanta a questão, que tipo de objetos de gestão da terra? Pode ser não apenas um terreno, mas também todo um município, região ou até mesmo o território de todo o país.

O principal documento regulatório para questões de gestão de terras é a lei federal com o título simples "Sobre gestão de terras" 78-FZ, bem como vários outros documentos regulatórios.

Um agrimensor é muito semelhante a um engenheiro cadastral, apenas a gestão da terra é uma especialização mais generalizada. Mas ele também pode trabalhar com base em um acordo, uma decisão judicial ou uma ordem de um órgão estatal. Mas apenas para se tornar um engenheiro cadastral, você precisa solicitar um certificado de qualificação à administração e, para isso, precisará passar em um exame de qualificação.

Os principais tipos de trabalho de um agrimensor

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Tendo recebido uma formação em gestão de terras, em 2017 os especialistas podem realizar várias atividades relacionadas com terras e suas fronteiras. Abaixo estão os principais tipos que são dados na lei:

• a observação do estado da terra é uma generalização de processos que permitem identificar defeitos do solo, suas deficiências;
• o trabalho de um agrimensor e cartógrafo - são a base para todas as outras atividades principais na gestão da terra - medir e registrar os dados obtidos;
• observações do solo e biológicas - um tipo de atividade que é um desdobramento da observação geral do estado da terra e inclui o estudo dos solos para sua destruição devido a fenômenos naturais ou poluição por várias substâncias;
• uma avaliação qualitativa do terreno não é a avaliação que permite descobrir o valor de mercado de uma casa de veraneio. A gestão da terra inclui a avaliação da qualidade – isto é, se a terra é boa para a produção agrícola;
• trabalho de inventário de terras - realizado para determinar áreas que não são usadas (no momento em que podem beneficiar os cidadãos e o estado) ou são usadas em violação à legislação fundiária;
• elaboração de projetos voltados ao uso adequado da terra e sua proteção - ou seja, este ponto decorre do anterior: após a violação da terra, é necessário restaurá-la ou impedir a violação do uso dos lotes;
• estabelecendo na natureza e descrevendo a localização dos limites dos objetos de gestão da terra - provavelmente, o nome fala por si;
• gerenciamento de terras na fazenda - todos os mesmos tipos para a especialização "gestão de terras", mas apenas relacionados a terras puramente agrícolas.

Resultados de pesquisas de gestão de terras

Com base nos resultados dessas atividades, especialistas neste campo criam documentos de gestão de terras. Eles podem ser mapas dos limites de objetos, atlas descrevendo as características de todas as terras, projetos de melhoria de terras e muito mais.

Todas as informações obtidas no curso das atividades dos agrimensores são inseridas e armazenadas no fundo estadual de dados, que em 2017 é mantido pelo serviço de registro estadual de direitos.

Brevemente sobre o cadastro

Cadastro originalmente denota um registro, isto é, uma lista ordenada hierárquica de algo.

Se falamos de imóveis, na Federação Russa existe um cadastro imobiliário estatal, que contém informações sobre todos os corpos d'água, terrenos e edifícios registrados.

Anteriormente, existiam três registos separados, um dos quais tinha o nome do registo predial.

Obtenção de uma especialidade e escolha de uma profissão

Recentemente, muitos candidatos escolhem a especialidade "gestão e cadastro fundiário", pois esta é uma profissão interessante relacionada com os recursos fundiários que nunca se esgotarão e não irão a lado nenhum, pelo que será sempre possível trabalhar nesta área, especialmente no ritmo atual de desenvolvimento urbano.

Os graduados nesta especialidade trabalham como agrimensores, avaliadores, agrimensores, inventários, engenheiros cadastrais, técnicos e até geólogos. Existem muitas organizações onde as pessoas com a especialidade “gestão de terras e cadastros” são levadas, começando com escritórios particulares e terminando com Rosreestr, a câmara cadastral ou agências do governo federal.

Você pode trabalhar com as profissões mais lucrativas e populares. São considerados: engenheiro cadastral, agrimensor e agrimensor. O engenheiro cadastral realiza o levantamento topográfico e estabelece pontos de viragem de limites no terreno. O plano de limite de um site custa em média 15-20 mil rublos.

Um topógrafo cria planos e mapas medindo a superfície da Terra. Tais especialistas são indispensáveis ​​na construção de vários objetos: de estradas a casas particulares e canteiros de obras, como você sabe, existirão até que o local para fundações e suportes se esgote.

O salário médio de um agrimensor é de 70 a 75 mil rublos. O agrimensor lida com problemas que visam melhorar a terra e seu uso, incluindo fazer observações, projetar formas de corrigir erros cometidos no uso da terra, e pode até elaborar projetos de leis que contribuam para um uso mais racional dos recursos da terra. Um agrimensor recebe uma média de 40 a 50 mil rublos. Atenção! Todos os números são para Moscou.

Depois de passar no exame, muitos candidatos sempre têm uma pergunta, para onde ir a seguir? Mas, claro, é muito melhor que o graduado se pergunte sobre isso cedo e tenha tempo para escolher sua direção e trabalho futuro ao seu gosto. Neste artigo, você aprenderá sobre uma especialidade como agrimensor e cadastro.

Cadastro de especialidade - pontuação de aprovação, código de especialidade, forma e duração do estudo

"Gestão de terras e cadastro é uma especialidade, o que é?" - muitas pessoas provavelmente se perguntarão. De fato, a profissão não é a mais comum, famosa ou popular. O engenheiro cadastral de especialidade (cadastro de terrenos com código de especialidade: 21.03.02) está principalmente associado a "levantamento" e medição de terrenos. Basicamente, o especialista determina as coordenadas do limite da propriedade, faz um plano de limite, prepara todos os documentos necessários para a entrada do imóvel no cadastro predial estadual e acompanha os resultados de suas medições.

As direções desta especialidade são diferentes - cadastro predial, cadastro municipal, cadastro imobiliário.

A pontuação média para admissão em uma universidade varia de 45 a 60 em diferentes universidades, e o período de estudo é de 4 anos em educação em tempo integral e 5 anos em correspondência.

Gestão de terras e cadastros especializados - universidades

Todo aquele que quer se tornar um agrimensor tem duas maneiras de obter essa especialidade: ou obter um ensino médio profissionalizante em especialidades que dão direito a receber um certificado de qualificação de engenheiro cadastral, ou obter um ensino superior e depois obter o próprio certificado . A lista de especialidades que dão direito à obtenção de um certificado está disponível publicamente e pode ser facilmente encontrada na Internet.

Universidades especializadas em cadastro de terras em Moscou:

• Universidade Estadual de Gestão Territorial;
• Instituto de Carreira Empresarial;
• Instituto de Gestão da Indústria;
• outro.

Trabalho na especialidade de gestão de terras e cadastros

Gestão e cadastro de terras especializadas, com quem trabalhar? Você pode trabalhar como funcionário de uma empresa, bem como como empresário individual. Mas devemos lembrar que, independentemente da forma de emprego que você escolher, você deve se preparar imediatamente para viagens de negócios frequentes, pois é lógico que a maioria dos levantamentos de terras ocorra longe da cidade.

Gestão e cadastro de terras especializadas, onde trabalhar? A gestão da terra é um termo bastante generalizado. Aqui estão algumas das principais áreas onde o futuro especialista poderá atuar:

• Observação do estado da terra (detecção de defeitos do solo).
• Observação da qualidade da terra (adequada e boa para a produção agrícola).
• Cartógrafo e agrimensor (a base para todas as outras áreas de topografia é a medição e registro dos dados obtidos.
• Inventário de obras de terra (medição de terra que não é usada por ninguém).
• Elaboração e desenvolvimento de projetos visando a melhoria da eficiência do uso do solo e a melhoria da sua qualidade.
• Monitoramento do uso legal da terra.
• Observações do solo e biológicas para sua destruição por fenômenos naturais ou pelo homem.
• Estabelecimento e descrição de limites de terra, etc.

Conclusão
A especialidade de um engenheiro cadastral é relativamente nova, mas promissora. Um bom especialista sempre pode contar com um salário de 70 a 75 mil rublos e um emprego permanente.

Quem disse que fazer topografia é difícil e chato? Não dê ouvidos a este homem, é melhor ouvir um verdadeiro engenheiro cadastral! Revista Reconomica chama a sua atenção uma entrevista com a engenheira cadastral Marina. Analisaremos as características da profissão de agrimensor, como encontrar um emprego para um jovem especialista e outras questões interessantes. Você aprenderá o que um agrimensor faz, quão difícil é o trabalho e quanto eles pagam por isso. Na verdade, esta é a descrição do trabalho de um agrimensor em linguagem simples. Se você já é aluno da especialidade “agrimensor” ou está considerando a possibilidade de se matricular em uma universidade para estudar geodésia, este artigo será extremamente útil para você.

Meu nome é Marina. Hoje sou agrimensor com sete anos de experiência. Considero a gestão do território uma das áreas de atividade mais interessantes e rentáveis. Essa direção está se desenvolvendo e automatizando a cada dia, o que atrai ainda mais especialistas, ampliando nosso círculo. Para aqueles que planejam conectar suas vidas com a gestão da terra e o cadastro, será interessante conhecer a vida "submarina" nesta área.

Como um topógrafo pode obter sua primeira experiência de trabalho em uma empresa?

Minha carreira começou em 2008. Foi no meio do quinto ano da Faculdade de Mineração e Geologia da Universidade Técnica Nacional de Donetsk, especialidade - “ a geodésia da engenharia“, quando ficamos “satisfeitos” com a prática obrigatória no empreendimento. Procurei nas organizações locais de minha cidade natal Makeevka, mas nada particularmente notável foi encontrado, já que as empresas estavam muito dispostas a aceitar um jovem agrimensor que trabalharia para o benefício da empresa de graça. Então minha escolha recaiu sobre a empresa privada GPTYuU "Registrar".

O primeiro dia de trabalho de um engenheiro cadastral

E aqui estão os dias tão esperados - dias de trabalho, após os quais não apenas as calças são limpas e o cérebro ferve, mas há todas as chances de algum tipo de remuneração. O primeiro dia começou não com um encontro amigável com a equipe, mas com uma viagem à área para um levantamento topográfico de um terreno para uma discoteca em alguma vila. Sim, a visão era “linda” - em saltos de calças verdes na grama até a cintura, mas com uma estação total eletrônica.

Conselhos para meninas - não confie na lealdade da liderança, geodesista é uma profissão de natureza exclusivamente de campo, então prepare-se com antecedência - troca de roupas, sapatos, chapéus no verão.

Tudo ficaria bem, mas dia após dia nos campos - esta não é uma opção de uma garota. Requer força e resistência masculinas. E pressione os botões do dispositivo - uma saída é suficiente. Não é tão atraente quanto parece à primeira vista. Surpreendentemente, o tiroteio acabou - as aulas práticas do instituto ajudaram e os funcionários mostraram como usar o dispositivo, já que são responsáveis ​​por equipamentos caros. As medições foram feitas corretamente - as medições processadas mostraram um erro permitido, piquetes (pontos de indicação de distância - Nota), descarregado no programa, sentou-se em coordenadas.

Trabalhar no escritório de uma empresa cadastral é muito AutoCAD

Tentando fugir a este tipo de viagens, assumi todos os trabalhos que a empresa perfilava. Portanto, no dia seguinte foi um dia de escritório processando as medições e desenhando um plano, o que foi muito mais interessante. O instituto se fez sentir novamente, aqui o conhecimento do software AutoCAD e um velho livro desgastado com sinais convencionais vieram a calhar. Tudo é automatizado no programa, você não precisa descobrir a América, mas um agrimensor iniciante é obrigado a saber como é um poste de linha de alta tensão em diferentes escalas ou distinguir uma cerca de concreto de uma de madeira! No trabalho, é preciso cuidado e paciência para realizar a vetorização por piquetes. Por algumas semanas com a cabeça no AutoCAD, consegui encher minha mão com a máquina, já que a área urbana não é tão diversificada.

levantamentos topográficos são realizados principalmente para a construção de instalações, e para que o futuro edifício não se sobreponha às redes principais: conduta de água, gás, etc., devem ser coordenados com os serviços públicos da cidade. O cargo de coordenador não é para todos, aqui pouco depende do grau de inteligência, mas as habilidades de uma conversa agradável e delicada desempenham um papel importante, pois os funcionários do serviço público não fazem contato com tanta facilidade.

Em geral, o processo de coordenação da filmagem leva vários meses, o que não é conveniente no cálculo dos salários - parece que corri o mês todo, mas o resultado financeiro será algum tempo depois.

salário de agrimensor

Em média, nas empresas cadastrais, os salários variavam em 500 UAH (cerca de 1100 rublos à taxa de 2017 - Nota) para uma filmagem acordada. Nossos funcionários tiveram mais sorte, o salário foi cobrado por uma aprovação positiva - 50 UAH, o que é muito mais lucrativo. Ela trabalhou por um mês, chegou ao salário e, em seguida, descobriu-se que o estágio não foi pago para os alunos, e uma gestão tão generosa fez um bônus de 400 gr.

Queridos alunos verdes! Seja vigilante, persistente - negocie o salário imediatamente para que não haja surpresas depois, desculpas como "o salário será determinado pelo seu desempenho dentro de um mês" - tudo isso são contos de fadas.

Vocês se tornam adultos, pessoas independentes, não repitam os erros dos outros! Enquanto você é estudante trabalhador, não há demanda de sua parte, então aproveite esta oportunidade: estude estatísticas sobre organizações existentes do seu perfil, faça o monitoramento por conta própria, tente trabalhar em empresas diferentes para que haja uma plataforma de estabilidade, bons rendimentos e satisfação moral do trabalho.

Ajuda do editor: O autor do artigo vive na Ucrânia, em uma das regiões mais pobres. Na Rússia, os salários em geodésia são muito mais altos. Um engenheiro cadastral com experiência no mercado de trabalho russo em 2017 custa de 60 a 70 mil rublos, de acordo com o HeadHunter.

Abrindo novos horizontes de trabalho

O documento tão esperado está à mão - um diploma de engenheiro-agrimensor. Descobriu-se que ele abre um mundo ligeiramente diferente. Mudei-me para uma cidade maior - Donetsk - onde prevaleciam projetos de grande escala, novas construções, um número incrível de organizações de design, concorrência louca, novos horizontes. Havia um desejo de ser um especialista de primeira classe.

Havia três direções no instituto no departamento: a geodésia da engenharia, geoinformação tecnologia, gestão de terras e cadastro. Parece: especialidades relacionadas, mas em um novo local de trabalho - LLC "Consultant Service Plus", Donetsk (escolhido pelas críticas positivas de meus colegas) - fui oficialmente empregado exclusivamente na especialização do diploma - engenheiro geodésico. Então estava escrito na mão de obra, mas isso não prejudicou o processo de trabalho – todo o trabalho era de cunho fundiário. Ela assumiu suas funções após a celebração de um contrato de trabalho, que explicitava claramente as responsabilidades do trabalho. Salário foi discutido fora do contrato, geralmente o mínimo é 1200 UAH (cerca de 2,5 mil rublos) + prêmios.

Desde os primeiros dias, o "Código de Terras da Ucrânia" tornou-se um livro de referência, deve ser estudado de cima a baixo - se não literalmente, mas é necessário ter uma imagem legislativa geral à sua frente. Na prática, as leis são em princípio implementadas, embora não todas, porque a interpretação da mesma lei em diferentes atos legislativos soa diferente, daí resultam inconsistências.

O registo e registo de direitos de terrenos para arrendamento ou posse é um processo longo e de grande envergadura, onde o projeto de loteamento é a componente principal. Este projeto é realizado na formação de um novo ou na alteração do destino de um terreno usado, durante a privatização.

Os empregadores procuram selecionar criteriosamente os futuros funcionários, pois o trabalho é responsável, exige: organização, atenção, perseverança, rigor, rigor, resistência ao estresse, bem como o pensamento espacial desenvolvido, boa memória visual, a capacidade de memorizar rapidamente uma grande quantidade de informações.

Ao escolher, eles levam em consideração a pontualidade, ou seja, um projeto concluído no prazo - isso é muito importante para empresas privadas. Aqui, os clientes pagam não apenas pela qualidade, mas também pela rapidez, especialmente por objetos urgentes - “para ontem”.

Características do fluxo de trabalho em geodésia

A empresa trabalhava principalmente na cidade, então eles tiveram que trabalhar mais com o arrendamento de terras, menos frequentemente com a privatização. Dos clientes, eram pessoas jurídicas e pessoas físicas. Muitas pessoas têm pouca ideia de como é o procedimento de aquisição de terras, então se você é um jovem especialista, então você deve se mostrar como um funcionário qualificado, para isso você precisa estudar o procedimento no nível legislativo - em termos de terminologia especializada, mesmo um advogado experiente pode ficar impressionado.

A essência do trabalho de um agrimensor

Qualquer projeto de loteamento começa com um estudo detalhado de um levantamento geodésico - uma planta na escala de 1:500 ou 1:1000, onde o cliente mostra o limite preliminar do terreno que está sendo utilizado. A tarefa do agrimensor- realizar uma análise da área de trabalho solicitando cópias de cópias da prefeitura do geocadastro - para determinar os usuários do terreno adjacente, um certificado na forma de 6-zem, que indicará a categoria do terreno (este procedimento é realizado para identificar terras de importância histórica e cultural), recursos hídricos e terras agrícolas, ou seja, a construção nesses territórios é proibida, e são impostas restrições ao desenvolvimento existente, as perdas agrícolas são calculadas, em geral, há muitas armadilhas, cujo conhecimento vem com a experiência .

Encontrei terrenos de edifícios residenciais e públicos e terrenos de indústria, transporte, comunicações, energia, defesa e outros fins. Com um local construído, a próxima tarefa é identificar edifícios ilegais no território alocado. Se houver algum, você não deve iniciar uma retirada - eles não concordarão com isso, a construção não autorizada é proibida no país.

Trabalhe com documentos e aprovações

Após um estudo preliminar, procede-se à obtenção da autorização da Câmara Municipal para o desenvolvimento de um projeto de loteamento de terreno (doravante denominado ZU). O cliente envia uma solicitação e documentos autenticados ao prefeito, após o que na sessão do prefeito (temos toda quarta quinta-feira do mês) é tomada uma decisão com base na qual o projeto pode ser implementado. Normalmente, os projetos são concluídos em modelos prontos com antecedência, ou seja, antes que uma decisão seja recebida, a fim de acelerar o processo de trabalho.

O projeto em si inclui: a parte de texto - o Microsoft Word é útil aqui - e a parte gráfica, vamos considerá-la com mais detalhes. Tudo começa com uma boa capacidade de trabalhar no AutoCAD. Você também precisa entender e lidar com sistemas de coordenadas, o projeto é realizado no 63º sistema de coordenadas, e o levantamento pode ser realizado no 64º ou 42º sistema, dependendo dos pontos de controle iniciais existentes de triangulação e poligonometria, você precisa de conhecimento de conversão de coordenadas. Como resultado do trabalho, será obtido um “talmudik” de tais desenhos, sendo os principais: um plano cadastral, um plano de loteamento, um desenho para coordenar os limites da terra com os usuários da terra adjacentes - eles devem ser fornecidos atenção especial, não são permitidas correções nos planos.

O que um engenheiro cadastral realmente faz?

Todos os documentos são compilados de acordo com o conteúdo especificado no artigo 55 da Lei de Ordenamento do Território. O projeto finalizado é acordado com subcontratados e depois nos governos locais (de acordo com o artigo 186 do Código de Terras da Ucrânia). A Secretaria de Arquitetura e a Secretaria de Estado do Geocadastro emitem conclusões que permanecem no projeto de loteamento. Em seguida, uma visão eletrônica da borda da memória é formada no formato xml nacional - geralmente é convertida do in4 recebido anteriormente (um pequeno conversor de coordenadas do AutoCAD é executado no estágio preliminar).

O formato xml é preenchido de acordo com a descrição no Decreto 1051 “Sobre a Manutenção do Cadastro de Terras do Estado” em software especial - um gerenciador de arquivos de troca. O documento eletrônico xml é assinado pela assinatura digital de um agrimensor certificado. Sem um certificado, você só pode ser um intérprete assistente, sem direito a assinar nenhum documento, o que eu sou agora. Os certificados foram introduzidos para se afastar das licenças nas empresas, dando assim aos agrimensores a oportunidade de ganhar dinheiro como empreendedores privados (em paralelo, ele pode ser registrado em uma empresa de agrimensura).

O cliente pode simplesmente verificar no contratante a presença de um certificado válido - acesse o site da Diretoria Principal do Geocadastro Estadual.

Obtenção de um certificado- esta é uma história separada, muitos especialistas não podem obtê-lo por algum motivo: este é um procedimento pago, você deve ter pelo menos 1 ano de experiência de trabalho como agrimensor, ter uma cópia do projeto certificada pela organização de design onde você são o contratante. No meu caso, não tenho essa experiência, pois sou engenheiro geodésico de profissão. Esta é a principal desvantagem da profissão hoje, embora por outro lado seja uma vantagem.

O projeto convertido em arquivo xml é registrado no Geocadastro Estadual, como resultado, é emitido um Extrato, onde são indicados o número cadastral e demais informações sobre o armazenamento. Em seguida, o projeto é aprovado na sessão da cidade, onde recebem uma decisão sobre a transferência do terreno para aluguel ou propriedade. Com base neste documento, o agrimensor submete o projeto ao arquivo do Estado GeoCadastre, solicita uma avaliação monetária da memória. Com base no qual ele prepara um projeto de contrato de arrendamento e o coordena com os governos locais. Ao mesmo tempo, o limite é realizado na natureza pelo departamento geodésico. A fronteira é coordenada por marcadores de limite do padrão estadual estabelecido, que são transferidos para o cliente para guarda. O projeto aprovado é registrado pelo cliente em cartório.

Os projetos em construção são realizados com base em planos diretores aprovados pelo Departamento de Arquitetura, que indicam os limites do terreno para o desenvolvimento.
Em termos de tempo, esse processo leva de 6 a 12 meses, já que nas agências governamentais, como sempre, o trabalho continua - o funcionário está dormindo e o salário está pingando. Eu também considero isso um ponto negativo, talvez a Lei Anticorrupção ajude e afete os prazos... Isso é uma questão de tempo.

Carreira e crescimento profissional em gestão de terras

Agora estou trabalhando com terras de propriedade comunal na região de Dnipropetrovsk, o que não é menos interessante - estou ganhando experiência. Recebo um diploma de uma segunda educação na especialidade de gestão de terras e cadastro. Estou me preparando para ser certificado.

Resumindo, quero dizer que o artigo cobre apenas minha experiência e opinião sobre a profissão de agrimensor - e estou encantado com isso, mas cada um tem sua própria visão, sua própria visão, seu próprio conceito. E é bem possível que as vantagens para uma pessoa sejam inaceitáveis ​​para outra e pareçam desvantagens. Para mim, a profissão de agrimensor é a melhor opção, que desejo a você!

A maioria dos cidadãos se depara com conceitos como gestão da terra e cadastros no caso de qualquer operação com a terra. No entanto, hoje, devido ao desenvolvimento ativo da indústria da construção, a especialidade "Gestão de terras e cadastros" está se tornando cada vez mais popular entre os candidatos em todo o país.

Dado que os recursos fundiários do país são inesgotáveis, os graduados universitários que receberam educação nesta especialidade sempre terão trabalho. Mas a popularidade da profissão é fornecida não apenas por esse fator.

Para muitos, garantir o uso racional dos recursos fundiários, a generalização e sistematização das informações sobre eles é uma verdadeira vocação.

Especialistas em gestão de terras e cadastro desenvolvem esquemas e projetos de gestão de terras.

Esses especialistas são indispensáveis ​​nas estruturas e organizações estatais envolvidas no projeto e na construção. Os gestores da terra estudam a adequação do uso da terra e desenvolvem programas para melhorar a forma como a terra é usada.

Ao contrário deles, os engenheiros cadastrais organizam informações sobre terrenos, determinam seus limites e elaboram planos de levantamento de terras. O trabalho dos engenheiros cadastrais requer a obtenção de um certificado de qualificação. Além disso, esses especialistas podem resolver disputas no campo das relações fundiárias e de propriedade, que surgem com bastante frequência.

Onde ir para a educação

Dada a popularidade da especialidade "Gestão de Terras e Cadastro", você pode obter educação nesta área em muitas universidades russas em todas as partes do país.

As universidades mais famosas que formam especialistas nesta área:

• Universidade Estadual de Gestão da Terra (Moscou);
• Universidade Estadual de Geodésia e Cartografia (Moscou);
• Universidade Mineira do Estado dos Urais;
• Universidade Agrária do Estado (São Petersburgo);
• Universidade Estadual de Arquitetura e Engenharia Civil (São Petersburgo);
• Universidade da Amizade dos Povos da Rússia (Moscou);
• Universidade Estadual Agrária. NI Vavilov (cidade de Saratov);
• Universidade Federal do Sul;
• Instituto de Gestão da Indústria (Moscou);
• Universidade Estadual de Geossistemas e Tecnologias da Sibéria;
• Universidade Agrária de Kuban e outros.

Condições de admissão

As condições de admissão à especialidade "Gestão de Terras e Cadastro" nas universidades da capital e regionais são quase idênticas. Os graduados que passaram com sucesso no teste USE e obtiveram um número suficiente de pontos em determinadas disciplinas podem ingressar em instituições de ensino superior para esta especialidade.

Você precisa pontuar em assuntos como:

• Língua russa;
• matemática (disciplina de perfil);
• física;
• informática e TIC.

A pontuação média exigida para admissão nas universidades varia de 45 a 60 em várias instituições de ensino.

A duração do treinamento depende diretamente da forma de ensino escolhida pelo aluno. A duração do estudo em tempo integral é de 4 anos. Ao escolher uma forma de aquisição de conhecimento por correspondência, mista ou noturna, o aluno precisará estudar por 5 anos.

Os alunos que pretendam aprofundar os seus conhecimentos, e eventualmente envolver-se em atividades científicas, após a conclusão da licenciatura, têm a oportunidade de se inscrever num programa de mestrado.

Os graduados com mestrado no futuro podem ser empregados em vários institutos de design, câmaras cadastrais, autoridades de justiça, companhias de seguros e outras organizações.

Quais assuntos são estudados no processo de aprendizagem

Durante o desenvolvimento da especialidade, os alunos se familiarizam com muitas informações interessantes e úteis. Durante seus estudos, eles passam por várias disciplinas.

Vamos citar apenas alguns deles:

• fundamentos e economia da gestão da terra;
• cartografia;
• geodésia, tecnologias de geoinformação;
• fundamentos do planejamento urbano;
• apoio legal de cadastros e gestão de terras;
• arranjo de engenharia do território;
• sensoriamento remoto.

Durante o treinamento, os alunos não apenas estudam a teoria nessas áreas, mas também adquirem habilidades práticas que serão úteis para eles no futuro.

Como resultado, os graduados universitários são capazes de:

• realizar de forma independente o desenvolvimento de projetos de gestão fundiária e planejamento de territórios;
• manter registos, registo e avaliação cadastral dos terrenos;
• realizar levantamento de terrenos e a formação de objetos imóveis.

Onde trabalhar após a formatura

Os graduados das universidades depois de receberem os diplomas podem conseguir um emprego não apenas no estado, mas também em organizações privadas.

São organizações que atuam nas seguintes áreas:

• relações fundiárias e de propriedade;
• gestão de recursos terrestres e bens imóveis;
• planejamento do uso da terra;
• avaliação cadastral de bens imóveis;
• suporte cartográfico da gestão do território;
• formação de sistemas de informação cadastral;
• agrimensura;
• avaliação de inventário de objetos imóveis, etc.

Em outras palavras, os graduados podem conseguir empregos em autoridades locais, institutos de design, organizações de pesquisa, estruturas ambientais, instituições educacionais e outras.

Quanto ao salário, os egressos podem contar com os seguintes valores:

• 25-30 mil rublos - imediatamente após a graduação em uma instituição de ensino superior na especialidade;
• 40 mil rublos - após adquirir uma experiência mínima de trabalho;
• 50 mil rublos ou mais - ao supervisionar projetos principais.