GUVERNUL MOSCOVEI
ORDIN
Cu privire la procedura de realizare de către instituțiile guvernamentale de stat ale orașului Moscova de către serviciile de inginerie ale districtelor a funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor în blocuri de apartamente *
Document modificat de:
Decretul Guvernului Moscovei din 8 iunie 2009 N 1183-RP (Buletinul Primarului și Guvernului Moscovei, N 35, 23.06.2009);
(Buletinul Primarului și Guvernului Moscovei, N 40 (volumul 3), 24.07.2012);
(Site-ul oficial al Primarului și Guvernului Moscovei www.mos.ru, 07.09.2016).
____________________________________________________________________
_________________
* Titlul revizuit. - Vezi ediția anterioară.
În conformitate cu :
1. Aprobați Regulamentul privind procedura de desfășurare de către instituțiile trezoreriei de stat ale orașului Moscova a serviciilor de inginerie ale raioanelor a funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente (anexa ) (alineat modificat prin ordinul Guvernului Moscovei din 10 iulie 2012 N 360-RP, - a se vedea ediția anterioară).
2. Controlul asupra punerii în aplicare a prezentului ordin va fi încredințat viceprimarului Moscovei în Guvernul Moscovei pentru locuințe și servicii comunale și îmbunătățiri P.P. Biryukov, viceprimarul Moscovei în Guvernul Moscovei pentru politică economică și proprietate și relații funciare Sergunina N.A.
prin ordinul Guvernului de la Moscova din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
Primarul Moscovei
Yu.M. Lujkov
Aplicație. Reglementări privind procedura de desfășurare de către instituțiile de stat ale orașului Moscova a serviciilor de inginerie ale raioanelor funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente
Reglementări privind procedura de desfășurare de către instituțiile guvernamentale de stat ale orașului Moscova de către serviciile de inginerie ale districtelor de funcții pentru a reprezenta interesele orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente
(denumirea cererii este modificată prin Decretul Guvernului Moscovei din 10 iulie 2012 N 360-RP, - vezi ediția anterioară)
(modificat la 6 septembrie 2016)
Prezentul regulament a fost elaborat în conformitate cu clauza 3.1.1 din Decretul Guvernului Moscovei din 24 aprilie 2007 N 299-PP „Cu privire la măsurile de aducere a sistemului de management al blocurilor de locuințe din orașul Moscova în conformitate cu Codul Locuinței. al Federației Ruse” și stabilește procedura de interacțiune între instituțiile publice de stat ale orașului Moscova a serviciilor de inginerie ale raioanelor (în districtul administrativ Zelenograd al orașului Moscova al instituției publice de stat a orașului Moscova „Direcția client de locuințe și servicii comunale și amenajări peisagistice în districtul administrativ Zelenograd") cu Departamentul de proprietate oraș al orașului Moscova și administrațiile districtelor orașului Moscova privind reprezentarea intereselor orașului Moscova, legate cu punerea în aplicare a drepturilor proprietarului în clădirile de apartamente în care există spații rezidențiale și nerezidențiale care sunt deținute de stat de orașul Moscova.
(Preambul modificat prin Decretul Guvernului Moscovei din 10 iulie 2012 N 360-RP; astfel cum a fost modificat prin Decretul Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
1. Funcțiile instituțiilor de stat ale orașului Moscova, serviciile de inginerie ale raioanelor
1. Funcțiile instituțiilor publice de stat ale orașului Moscova ale serviciilor de inginerie ale raioanelor
(titlul secțiunii este modificat prin Decretul Guvernului Moscovei din 10 iulie 2012 N 360-RP, - vezi ediția anterioară)
1.1. Instituții publice de stat ale orașului Moscova, servicii de inginerie ale raioanelor (în districtul administrativ Zelenograd din Moscova, instituția publică de stat a orașului Moscova „Direcția pentru clienți de locuințe și servicii comunale și îmbunătățire în districtul administrativ Zelenograd” ) (denumite în continuare GKU IS al districtului) sunt organizații autorizate de Guvernul Moscovei care îndeplinesc următoarele funcții de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din blocurile de apartamente:
(Articol modificat prin Decretul Guvernului Moscovei din 10 iulie 2012 N 360-RP, - vezi ediția anterioară)
1.1.1. Încheierea contractelor de administrare a blocurilor de locuințe și a contractelor de prestare de servicii și (sau) efectuarea lucrărilor de întreținere și reparare a proprietății comune din blocurile de locuințe, întreținere, contabilitate și depozitare a acestor contracte, trimiterea copiilor de pe astfel de contracte către Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova, precum și monitorizarea executării acestor contracte.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
1.1.2. Participarea la adunările generale ale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe:
1.1.2.1. Inițierea adunărilor generale ale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe privind gestionarea blocurilor de locuințe, precum și despre selecția membrilor consiliului blocului de locuințe și a președintelui consiliului blocului de locuințe.
Reprezentanții districtelor GKU IS nu pot fi desemnați ca candidați pentru alegeri ca membri ai consiliului unui bloc de locuințe și președinte al consiliului unui bloc de locuințe.
Paragraful este invalid. - Vezi ediția anterioară.
(Articol modificat prin Decretul Guvernului Moscovei din 10 iulie 2012 N 360-RP, - vezi ediția anterioară)
1.1.2.2. Votarea la adunările generale ale proprietarilor de spații din blocuri de apartamente cu privire la toate problemele supuse examinării de astfel de întruniri, inclusiv în ceea ce privește reducerea dimensiunii proprietății comune într-un bloc de locuințe prin reconstrucția acestuia - vezi ediția anterioară).
1.1.2.3. Participarea la numărarea voturilor și însumarea rezultatelor votării pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe și aducerea rezultatelor votării proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe (punctul a fost inclus suplimentar prin ordin de Guvernul Moscovei din 10 iulie 2012 N 360-RP).
1.1.3. Participarea la activitățile asociațiilor de proprietari (denumite în continuare HOA):
1.1.3.1. Aderarea la HOA.
1.1.3.2. Inițierea adunărilor generale ale membrilor HOA.
1.1.3.4. Participarea la consiliile HOA (dacă există decizii relevante ale adunărilor generale ale proprietarilor spațiilor și ale membrilor HOA).
Reprezentanții districtelor GKU IS nu pot fi desemnați ca candidați pentru alegeri ca președinte al consiliului de administrație al HOA și președinte al comisiei de audit a HOA (paragraful este inclus suplimentar prin ordin al Guvernului de la Moscova din 10 iulie 2012). N 360-RP).
1.1.4. Asigurarea menținerii înregistrărilor contabile și statistice ale spațiilor rezidențiale și nerezidențiale care sunt deținute de stat de orașul Moscova.
2. Procedura de interacțiune între GU IS al raioanelor, Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova în îndeplinirea funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente
prin ordinul Guvernului de la Moscova din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
2.1. Districtele GU IS au dreptul la:
2.1.1. Solicitați de la Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova informații și documente necesare pentru implementarea GUIS a raioanelor funcțiilor stabilite prin prezentul Regulament.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
2.1.2. Solicitați de la organizația de conducere (inclusiv HOA) informații și documente necesare implementării GUIS a raioanelor a funcțiilor stabilite prin prezentul Regulament.
2.1.3. Interacționează cu organizațiile de management (inclusiv HOA) și proprietarii de spații din clădirile de apartamente cu privire la executarea contractelor de administrare a clădirilor de apartamente sau a contractelor de furnizare de servicii pentru întreținerea și (sau) efectuarea lucrărilor de reparare a proprietății comune în blocuri de apartamente, asigurând siguranța spațiilor situate în proprietatea orașului Moscova.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
Pe baza căreia se stabilește suma plății pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe;
Pe baza căreia a fost stabilită datoria utilizatorilor spațiilor deținute de orașul Moscova.
2.2. Districtele GU IS sunt obligate să:
2.2.1. Îndeplinește funcțiile de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor (clauza 1 din prezentul regulament) în modul prevăzut de prezentul regulament.
2.2.2. Trimite lunar (până în data de 10 a lunii următoare) informații privind contabilitatea și, respectiv, contabilitatea statistică a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale aflate în proprietatea orașului Moscova, către Departamentul de proprietate municipală al orașului Moscova, în conformitate cu formularul aprobat de departamentul specificat.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
2.2.3. Să desfășoare interacțiune cu organizațiile de management în problema executării contractelor de administrare a blocurilor de locuințe.
2.2.4. Colaborează cu HOA pentru gestionarea blocurilor de apartamente.
2.2.5. Trimiteți către Departamentul de Proprietăți Orașului al orașului Moscova, la cererea acestuia, informații și documente privind îndeplinirea funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
2.2.6. Eliminați încălcările cerințelor actelor juridice ale Federației Ruse și ale actelor juridice ale orașului Moscova, prezentele Regulamente, identificate de Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
2.2.7. O dată pe trimestru, nu mai târziu de data de 10 a lunii următoare trimestrului de raportare, trimiteți un raport Departamentului Proprietății Orașului al orașului Moscova și consiliului raional cu privire la lucrările efectuate legate de reprezentarea intereselor Orașul Moscova ca proprietar al spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
2.3. Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova are dreptul de a:
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
2.3.1. Solicitați informații și documente cu privire la îndeplinirea funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente din GUIS-ul districtelor.
2.3.2. Trimiteți informații către GU IS al raioanelor și consiliului raional cu privire la încălcările cerințelor legislației federale și ale legislației orașului Moscova, aceste Regulamente comise de GU IS ale raioanelor pentru a elimina încălcările.
2.4. În fiecare an, înainte de 1 februarie a anului curent, Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova, în acord cu Departamentul pentru locuințe și servicii comunale și îmbunătățire al orașului Moscova, aprobă recomandări cu privire la aspecte legate de implementarea funcțiile districtelor GKU IS de a reprezenta interesele orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în case cu mai multe apartamente (în continuare - Recomandări).
În fiecare an, Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova, nu mai târziu de 15 februarie a anului curent, trimite Recomandări aprobate către GKU IS al districtelor. Direcția altor informații și documente necesare pentru punerea în aplicare a funcțiilor specificate în secțiunea 1 din prezentul regulament este efectuată de Departamentul de proprietate municipală al orașului Moscova, la cererea districtelor GKU IS.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
2.5. Îndeplinirea funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar de spații în blocuri de apartamente este efectuată de șefii GU IS ai raioanelor sau specialiști autorizați de șefii GU IS ai districtelor, în mod prescris.
3. Procedura de încheiere a raioanelor GU IS a contractelor de administrare a blocurilor de locuințe
3.1. Districtele GKU IS încheie contracte pentru gestionarea blocurilor de locuințe, ținând cont de Recomandările aprobate de Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova (clauza 2.4 din prezentul Regulament).
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
3.2. Districtele GKU IS în termen de 10 zile de la data încheierii contractelor pentru gestionarea clădirilor de apartamente trimit copii electronice ale contractelor relevante către Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova pentru contabilitate în modul prescris.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
4. Procedura de participare a GU IS de raioane la adunările generale ale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe
4.1. Votul la adunările generale ale proprietarilor de spații din clădirile de apartamente (dacă casa are spații rezidențiale și (sau) nerezidențiale care sunt proprietatea orașului Moscova) din districtele GKU IS se efectuează ținând cont de Recomandările (paragraful 2.4 din prezentul Regulament).
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
4.2. Cu cel puțin 5 zile înainte de data ținerii adunărilor generale ale proprietarilor de spații sau înainte de termenul limită pentru primirea deciziilor scrise ale proprietarilor de spații (la votarea pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe prin decizii scrise ale proprietarilor asupra problemelor supuse la vot) CE raional transmite consiliului raional o copie a avizului și o copie a proiectului de hotărâre cu privire la problemele supuse votului adunării generale, informații despre imobil cu indicarea cotei orașul Moscova în spații rezidențiale și nerezidențiale, opțiunea de vot propusă cu privire la problemele supuse votului, rațiunea opțiunii de vot propuse, proiectul de carte a asociației proprietarilor de case (dacă este stabilit).
prin ordinul Guvernului de la Moscova din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
Dacă este necesar, reprezentanții Departamentului Proprietății Orașului al orașului Moscova și ai consiliului raional au dreptul de a participa la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente.
(Paragraf din formularea pusă în aplicare prin ordinul Guvernului de la Moscova din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
4.3. GU IS al raioanelor are dreptul de a iniția desfășurarea adunărilor generale ale proprietarilor de spații din blocuri de apartamente în care există spații rezidențiale și/sau nerezidențiale care sunt deținute de stat de orașul Moscova. În acest caz, înainte de convocarea unor astfel de ședințe, GU IS al raioanelor trimite o notificare guvernului raional pentru aprobare, care conține:
(Paragraf din formularea pusă în aplicare prin ordinul Guvernului de la Moscova din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
Proiect de convocare cu ordinea de zi a adunării generale;
Justificarea motivului desfășurării ședinței specificate și opțiunea de vot propusă;
Informații despre clădirea de apartamente, indicând ponderea orașului Moscova în ceea ce privește spațiile rezidențiale și nerezidențiale;
Proiect de statut al unei asociații de proprietari (dacă este înființată).
4.4. Clauza a devenit nulă - ordinul Guvernului de la Moscova din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară.
4.5. Cu privire la problemele înaintate adunărilor generale ale proprietarilor de spații din blocurile de locuințe, GU IS al raioanelor iau decizii în baza Recomandărilor (clauza 2.4 din prezentul Regulament).
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
4.6. Toate deciziile luate la adunările generale ale proprietarilor de spații din clădirile de apartamente sunt notificate de către Departamentul de proprietate municipală al orașului Moscova și consiliul raional în termen de 10 zile de la data încheierii procesului-verbal al adunărilor generale ale proprietarilor de spații din apartament. cladiri.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
5. Procedura de participare a GU IS al raioanelor la activitățile HOA (la intrarea GU IS al raioanelor în membrii HOA)
5.1. Votarea la adunările generale a membrilor HOA a GKU IS din raioane se efectuează ținând cont de Recomandări (paragraful 2.4 din prezentul Regulament).
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
5.2. Cu cel puțin 5 zile înainte de data ședinței membrilor HOA, GKU IS al raioanelor trimite guvernului raional o notificare din partea grupurilor de inițiativă (inițiatori) cu privire la organizarea unei adunări generale a membrilor HOA, o copie a deciziei scrise cu privire la problemele supuse votului, informații despre clădirea de apartamente cu indicarea cotei orașului Moscova în spații rezidențiale și nerezidențiale, opțiunea de vot propusă pentru problemele supuse la vot, justificarea opțiunea de vot propusă.
(Clauza astfel cum a fost modificată. - Vezi . - Vezi ediția anterioară .
5.7. Toate deciziile luate la adunările generale ale membrilor HOA sunt notificate de către Departamentul de proprietate municipală al orașului Moscova și consiliul raional în termen de 10 zile de la momentul întocmirii procesului-verbal al adunărilor generale ale membrilor HOA.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
5.8. GU IS al raioanelor informează Departamentul de proprietate municipală al orașului Moscova despre intrarea GU IS al districtului în membrii asociațiilor de proprietari în termen de trei zile de la data semnării cererii corespunzătoare.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
6. Procedura de încheiere a raioanelor GU IS a contractelor de prestare a serviciilor pentru întreținerea și (sau) efectuarea lucrărilor de reparare a proprietății comune în blocuri de locuințe
(Numele astfel cum a fost modificat, pus în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
6.1. În cazul în care raioanele GU IS nu sunt membre ale asociațiilor de proprietari, raioanele GU IS încheie contracte de servicii pentru întreținerea și (sau) efectuarea lucrărilor de reparare a proprietății comune din blocurile de locuințe cu asociațiile de proprietari.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
6.2. Districtele GKU IS încheie acorduri de servicii pentru întreținerea și (sau) efectuarea lucrărilor de reparare a proprietății comune din clădirile de apartamente în modul stabilit de legislația Federației Ruse, ținând cont de Recomandările (paragraful 2.4 din prezentul Regulament).
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
6.3. Districtele GKU IS în termen de 10 zile de la data încheierii contractelor de furnizare de servicii pentru întreținerea și (sau) efectuarea lucrărilor de reparare a proprietății comune în blocuri de apartamente trimit copii electronice ale contractelor relevante către Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova pentru contabilitate în modul prescris.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
6.4. Clauza a devenit nulă - ordinul Guvernului de la Moscova din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară.
7. Controlul și coordonarea activităților GU IS din raioane pentru a reprezenta interesele orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente
7.1. Controlul asupra punerii în aplicare a funcțiilor stabilite prin prezentele Regulamente pentru a reprezenta interesele orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din blocurile de apartamente și coordonarea activităților GU IS din raioane este efectuat de către Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova și guvernul districtului corespunzător.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
7.2. Controlul asupra adoptării de către GU IS a raioanelor a deciziilor privind reprezentarea intereselor orașului Moscova ca proprietar de spații rezidențiale și nerezidențiale în clădiri cu mai multe apartamente la adunările generale ale proprietarilor de spații și ale membrilor asociațiilor de proprietari din în conformitate cu Recomandările aprobate de Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova, este efectuată de consiliul districtului corespunzător.
(Clauza astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare prin ordin al Guvernului Moscovei din 6 septembrie 2016 N 461-RP. - Vezi ediția anterioară)
Revizuirea documentului, luând în considerare
modificări și completări pregătite
SA „Kodeks”
În conformitate cu paragraful 3.1.1 din Decretul Guvernului Moscovei din 24 aprilie 2007 N 299-PP „Cu privire la măsurile de a aduce sistemul de management al blocurilor de apartamente din orașul Moscova în conformitate cu Codul Locuinței al Federației Ruse ":
1. Aprobați Regulamentul privind procedura de desfășurare de către instituțiile de stat ale orașului Moscova a serviciilor de inginerie ale raioanelor a funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente ().
2. Să impună controlul asupra punerii în aplicare a acestui ordin prim-viceprimarului Moscovei în Guvernul Moscovei L.I. Shvetsova. și viceprimarul Moscovei în Guvernul Moscovei Silkin V.N.
| Primarul Moscovei | Yu.M. Lujkov |
Poziţie
privind procedura de executare de către instituțiile de stat ale orașului Moscova a serviciilor de inginerie ale districtelor funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente
Prezentul regulament a fost elaborat în conformitate cu paragraful 3.1.1 din Decretul Guvernului Moscovei din 24 aprilie 2007 N 299-PP „Cu privire la măsurile de aducere a sistemului de management al blocurilor de locuințe din orașul Moscova în conformitate cu Codul Locuinței. al Federației Ruse” și stabilește procedura de interacțiune între instituțiile de stat ale orașului Moscova, serviciile de inginerie districtuală cu Departamentul Politicii Locuințelor și Fondul pentru Locuințe al Orașului Moscova și Departamentul Proprietății al Orașului Moscova pe probleme de reprezentare. interesele orașului Moscova legate de punerea în aplicare a drepturilor proprietarului în clădirile cu mai multe apartamente în care există spații rezidențiale și nerezidențiale care sunt deținute de stat de orașul Moscova.
1. Funcțiile instituțiilor de stat ale orașului Moscova, serviciile de inginerie ale raioanelor
1.1. Instituțiile de stat ale orașului Moscova, serviciile de inginerie ale districtelor (denumite în continuare - districtele GU IS) sunt organizații autorizate de Guvernul Moscovei care îndeplinesc următoarele funcții pentru a reprezenta interesele orașului Moscova în calitate de proprietar de locuințe și nerezidențiale. spații în blocuri de apartamente:
1.1.1. Încheierea contractelor de gestionare a blocurilor de locuințe și a contractelor de întreținere și reparare a proprietății comune în blocuri de locuințe, suport, contabilitate și depozitare a acestor contracte, trimiterea de copii ale acestor contracte către Departamentul pentru Politică Locuinței și Locuințe al orașului Moscova și Departamentul de Proprietate al Orașului Moscova, precum și monitorizarea executării acestor contracte.
1.1.2. Participarea la adunările generale ale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe:
1.1.2.1. Inițierea adunărilor generale ale proprietarilor de spații din blocurile de locuințe privind gestionarea blocurilor de locuințe.
1.1.3. Participarea la activitățile asociațiilor de proprietari (denumite în continuare HOA):
1.1.3.1. Aderarea la HOA.
1.1.3.2. Inițierea adunărilor generale ale membrilor HOA.
1.1.3.4. Participarea la consiliile HOA (dacă există decizii relevante ale adunărilor generale ale proprietarilor spațiilor și ale membrilor HOA).
1.1.4. Asigurarea menținerii înregistrărilor contabile și statistice ale spațiilor rezidențiale și nerezidențiale care sunt deținute de stat de orașul Moscova.
2. Procedura de interacțiune între GU IS al raioanelor, Departamentul Politicii Locuințelor și Fondul Locuinței al orașului Moscova și Departamentul Proprietății al orașului Moscova în îndeplinirea funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului al Moscovei în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente
2.1. Districtele GU IS au dreptul la:
2.1.1. Solicitare de la Departamentul pentru Politica Locuinței și Fondul Locuințelor al Orașului Moscova și Departamentului de Proprietate al Orașului Moscova informații și documente necesare pentru implementarea funcțiilor stabilite prin prezentul Regulament de către GUIS a raioanelor.
2.1.2. Solicitați de la organizația de conducere (inclusiv HOA) informații și documente necesare implementării GUIS a raioanelor a funcțiilor stabilite prin prezentul Regulament.
2.1.3. Interacționează cu organizațiile de gestionare (inclusiv HOA) și proprietarii de spații din blocurile de apartamente cu privire la executarea contractelor de administrare a blocurilor de locuințe sau a acordurilor privind întreținerea și repararea proprietății comune din blocurile de apartamente, asigurând siguranța spațiilor aflate în proprietatea orașului Moscova.
Pe baza căreia se stabilește suma plății pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe;
Pe baza căreia a fost stabilită datoria utilizatorilor spațiilor deținute de orașul Moscova.
2.2. Districtele GU IS sunt obligate să:
2.2.1. Îndeplinește funcțiile de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor (a prezentului regulament) în modul prevăzut de prezentul regulament.
2.2.2. Trimite lunar (până în data de 10 a lunii următoare) Departamentului pentru Politica Locuinței și Fondului pentru Locuințe al Orașului Moscova și Departamentului Proprietății al Orașului Moscova informații despre evidențele contabile și, respectiv, statistice ale locuințelor. și spații nerezidențiale deținute de orașul Moscova, în conformitate cu formularul aprobat de departamentele menționate.
2.2.3. Să desfășoare interacțiune cu organizațiile de management în problema executării contractelor de administrare a blocurilor de locuințe.
2.2.4. Colaborează cu HOA pentru gestionarea blocurilor de apartamente.
2.2.5. Trimite Departamentului pentru Politica Locuinței și Fondului pentru Locuințe al Orașului Moscova și Departamentului Proprietății al Orașului Moscova, la cererea acestora, informații și documente privind îndeplinirea funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova ca proprietar de spații în blocuri de locuințe.
2.2.6. Eliminați încălcările cerințelor actelor juridice ale Federației Ruse și ale actelor juridice ale orașului Moscova, prezentele Regulamente, identificate de Departamentul Politicii Locuințelor și Fondul pentru Locuințe al Orașului Moscova și Departamentul de Proprietate al Orașului Moscova .
2.2.7. O dată pe trimestru, nu mai târziu de data de 10 a lunii următoare trimestrului de raportare, trimiteți un raport Departamentului pentru Politică Locuinței și Fondului pentru Locuințe al Orașului Moscova, Departamentului de Proprietate al Orașului Moscovei și Consiliului Raional cu privire la munca efectuată a legat de reprezentarea intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.
2.3. Departamentul pentru Politica Locuinței și Fondul pentru Locuințe al Orașului Moscova, Departamentul Proprietății al Orașului Moscova au dreptul de a:
2.3.1. Solicitați informații și documente cu privire la îndeplinirea funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente din GUIS-ul districtelor.
2.3.2. Trimiteți informații către GU IS al raioanelor și consiliului raional cu privire la încălcările cerințelor legislației federale și ale legislației orașului Moscova, aceste Regulamente comise de GU IS ale raioanelor pentru a elimina încălcările.
2.4. Departamentul pentru Politica Locuinței și Fondul pentru Locuințe al Orașului Moscova, Departamentul Proprietății al Orașului Moscova, la cererea GU IS al raioanelor, furnizează informații și documente necesare pentru implementarea funcțiilor specificate în prezentul Regulament. .
2.5. Îndeplinirea funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar de spații în blocuri de apartamente este efectuată de șefii GU IS ai raioanelor sau specialiști autorizați de șefii GU IS ai districtelor, în mod prescris.
3. Procedura de încheiere a raioanelor GU IS a contractelor de administrare a blocurilor de locuințe
3.1. Înainte de încheierea contractelor de gestionare a clădirilor de apartamente, GU IS al raioanelor le trimite spre aprobare Biroului Departamentului pentru Politică Locuinței și Locuințe al orașului Moscova din districtul administrativ relevant (denumit în continuare Biroul Departamentului) și Agenția Teritorială a Departamentului de Proprietate al orașului Moscova din districtul administrativ relevant (denumită în continuare Agenția Teritorială) . Odată cu contractele, sunt trimise documente care stau la baza încheierii acestora (procesul verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe privind alegerea unei metode de management și a unei organizații de conducere sau o decizie a comisiei de licitație).
Conducerea departamentului și Agenția Teritorială în termen de 10 zile ia în considerare contractele depuse și, în lipsa comentariilor, le convine. Dacă există comentarii, ei trimit propunerile lor către GU IS din raioane.
GU IS al raioanelor hotărăsc cu privire la încheierea contractelor de administrare a blocurilor de locuințe, ținând cont de propunerile Biroului Departamentului și Agenției Teritoriale.
3.2. Districtele GU IS în termen de 10 zile de la data încheierii contractelor pentru gestionarea clădirilor de apartamente trimit copii ale contractelor relevante către Departamentul pentru Politică Locuinței și Fondul pentru Locuințe al orașului Moscova și Departamentului de proprietate al orașului Moscova pentru contabilitate în modul prescris.
4. Procedura de participare a GU IS de raioane la adunările generale ale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe
Pentru a face acest lucru, GU IS al raioanelor, cu cel mult 5 zile înainte de data adunărilor generale ale proprietarilor de incinte, este transmisă Biroului Departamentului, Agenției Teritoriale (dacă există locuințe și/sau spații nerezidențiale din casă, respectiv, care sunt proprietatea orașului Moscova) și a consiliului raional:
O copie a avizului și o copie a proiectului de hotărâre scrisă asupra problemelor supuse votului adunării generale;
4.2. Administrația departamentului și Agenția Teritorială, în termen de trei zile de la primirea documentelor specificate în prezentul Regulament, transmit GU IS raioanelor și consiliului raional un aviz scris cuprinzând consimțământul sau obiecțiile rezonabile la opțiunea de vot propusă.
Dacă este necesar, reprezentanții Biroului Departamentului, Agenției Teritoriale și ai consiliului raional au dreptul de a participa la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.
4.3. GU IS al raioanelor are dreptul de a iniția desfășurarea adunărilor generale ale proprietarilor de spații din blocuri de apartamente în care există spații rezidențiale și/sau nerezidențiale care sunt deținute de stat de orașul Moscova. În acest caz, înainte de convocarea unor astfel de ședințe, GU IS al raioanelor trimite o notificare care conține:
Proiect de convocare cu ordinea de zi a adunării generale;
Informații despre clădirea de apartamente, indicând ponderea orașului Moscova în ceea ce privește spațiile rezidențiale și nerezidențiale;
Proiect de statut al unei asociații de proprietari (dacă este înființată).
4.4. Administrația departamentului și Agenția Teritorială, în termen de 7 zile de la primirea notificării specificate în prezentul Regulament, transmit GUIS raioanelor și consiliului raional un aviz scris conținând consimțământul sau obiecțiile rezonabile la inițierea adunărilor generale.
4.5. Cu privire la problemele înaintate adunărilor generale ale proprietarilor de spații din blocurile de locuințe, GU IS al raioanelor iau decizii, ținând cont de încheierea Biroului Departamentului și Agenției Teritoriale.
4.6. Toate hotărârile luate la adunările generale ale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe cu privire la hotărârile GU IS ale raioanelor se notifică de către Oficiul Departamentului, Agenția Teritorială și consiliul raional în termen de 10 zile de la data executării procesele-verbale ale adunărilor generale ale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe.
5. Procedura de participare a GU IS al raioanelor la activitățile HOA (la intrarea GU IS al raioanelor în membrii HOA)
5.1. La primirea notificărilor de la grupurile de inițiativă (inițiatori) cu privire la desfășurarea adunărilor generale ale membrilor HOA în persoană sau sub formă de vot în absent, GU IS al raioanelor cu cel puțin 5 zile înainte de data ședințelor trimit aceste sesizări către Biroul Departamental, Agenția Teritorială și consiliul raional.
Concomitent cu sesizarea, GU IS al raioanelor trimit:
O copie a sesizării și o copie a deciziei scrise asupra problemelor supuse la vot;
Informații despre clădirea de apartamente, indicând ponderea orașului Moscova în ceea ce privește spațiile rezidențiale și nerezidențiale;
5.2. La primirea notificărilor de ținere a adunărilor generale ale membrilor HOA cu cel puțin 3 zile înainte de data adunărilor generale sau înainte de data limită de acceptare a deciziilor scrise ale membrilor HOA, Biroul Departamentului și Agenția Teritorială, la data primirea notificărilor cu privire la desfășurarea adunărilor generale ale membrilor HOA, trimiterea concluziilor scrise care conțin consimțământul sau obiecțiile rezonabile către GUIS raioanelor și consiliului raional împotriva opțiunii de vot propuse.
5.4. În cazul în care este necesară inițierea adunărilor generale ale membrilor HOA, GU IS al raioanelor trimit spre aprobare Biroului Departamentului, Agenției Teritoriale și consiliului raional, înainte de inițierea adunărilor generale, un anunț care conține:
Justificarea motivului desfășurării ședinței specificate și opțiunea de vot propusă;
Informații despre clădirea de apartamente, indicând ponderea orașului Moscova în ceea ce privește spațiile rezidențiale și nerezidențiale;
Proiectul ordinii de zi a adunării generale (convocarea și hotărârea scrisă asupra problemelor supuse la vot).
5.5. Conducerea departamentului și Agenția Teritorială, în termen de 7 zile de la primirea notificărilor, trimit avize scrise către GUIS raioanelor și consiliului raional care conțin consimțământul sau obiecțiile rezonabile la inițierea adunărilor generale ale membrilor HOA.
Districtele GU IS efectuează inițierea adunărilor generale ale membrilor HOA și votul, ținând cont de propunerile Biroului Departamentului și Agenției Teritoriale.
5.6. Cu privire la problemele înaintate adunărilor generale ale membrilor HOA, GU IS al raioanelor iau decizii ținând cont de concluziile scrise ale Administrației Departamentului și ale Agenției Teritoriale.
5.7. Toate hotărârile luate la adunările generale ale membrilor HOA cu privire la hotărârile GU IS ale raioanelor sunt aduse la cunoștință de către Oficiul Departamentului, Agenția Teritorială și consiliul raionului în termen de 10 zile de la momentul procesului-verbal al se întocmesc adunările generale ale membrilor HOA.
5.8. GU IS al raioanelor informează Biroul Departamental și Agenția Teritorială despre intrarea GU IS al raionului în membrii asociațiilor de proprietari în termen de trei zile de la data semnării cererii în cauză.
6. Procedura de încheiere a raioanelor GU IS a acordurilor privind întreținerea și repararea proprietății comune în blocuri de locuințe
6.1. În cazul în care raioanele GU IS nu sunt membre ale asociațiilor de proprietari, raioanele GU IS încheie acorduri privind întreținerea și repararea proprietății comune din blocurile de locuințe cu asociațiile de proprietari.
6.2. Înainte de încheierea acordurilor privind întreținerea și repararea proprietății comune din clădirile cu mai multe apartamente cu asociațiile de proprietari, GU IS raioanelor trimit proiecte de acord Biroului Departamental, Agenției Teritoriale și Guvernului raional, precum și documentele care sunt baza pentru încheierea acestora (proces-verbal al adunării generale a membrilor asociației de proprietari privind stabilirea sumei plăților și contribuțiilor pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe; informații despre blocul de locuințe care indică ponderea orașului din Moscova în spații rezidențiale și nerezidențiale), pentru aprobare.
6.3. Conducerea departamentului și Agenția Teritorială în termen de 10 zile ia în considerare proiectele de contracte depuse și, în lipsa comentariilor, le convine. Dacă există comentarii, ei trimit propunerile lor către GU IS al raioanelor și consiliului raional.
GU IS al raioanelor iau decizii cu privire la încheierea acestor acorduri, ținând cont de propunerile Administrației Departamentului și ale Agenției Teritoriale.
Hotărârile GU IS ale raioanelor se comunică de către Administrația Departamentului, Agenția Teritorială și consiliul raional.
6.4. În termen de 10 zile de la data încheierii acordurilor privind întreținerea și repararea proprietății comune în clădirile de apartamente, GU IS al raioanelor trimite copii ale acordurilor relevante către Departamentul pentru Politica Locuinței și Fondul pentru locuințe al orașului Moscova și Departamentul de proprietate al orașului Moscova pentru contabilitate.
7. Controlul și coordonarea activităților GU IS din raioane pentru a reprezenta interesele orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor din blocurile de apartamente
7.1. Controlul asupra punerii în aplicare a funcțiilor stabilite prin prezentele Regulamente pentru a reprezenta interesele orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din blocurile de apartamente și coordonarea activităților GU IS din raioane este efectuat de către Departamentul pentru Politica Locuinței și Fondul pentru Locuințe al orașului Moscova, Departamentul de proprietate al orașului Moscova și guvernul districtului corespunzător.
7.2. Controlul asupra adoptării de către GUIS a raioanelor a deciziilor privind reprezentarea intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar de spații rezidențiale și nerezidențiale din clădirile de apartamente la adunările generale ale proprietarilor de spații și ale membrilor asociațiilor de proprietari, în conformitate cu concluziile al Departamentului pentru Politica Locuinței și al Fondului pentru Locuințe al orașului Moscova și al Departamentului de proprietate al orașului Moscova este efectuat de consiliu zona corespunzătoare.
Decretul Guvernului Moscovei din 14 mai 2008 N 1040-RP „Cu privire la procedura de executare de către instituțiile de stat ale orașului Moscova a serviciilor de inginerie ale districtelor a funcțiilor de reprezentare a intereselor orașului Moscova ca proprietar de spații în blocuri de locuințe”
GKU „Centrul de coordonare al GU IS” înseamnă instituția de stat „Centrul de coordonare a activităților instituțiilor de stat ale serviciilor de inginerie ale districtelor și districtelor administrative ale orașului Moscova”. Acest serviciu de inginerie a fost creat pentru coordonarea și activitățile districtelor GU IS și districtelor GU IS, precum și pentru informare și sprijin analitic pentru activitatea Complexului Economic Municipal Moscova.
1. Serviciul decontare;
2. Toate tipurile de servicii de birou de pașapoarte;
3. Întreținerea neîntreruptă non-stop a clădirilor rezidențiale și a comunicațiilor în cadrul activităților serviciilor de dispecerat unificat (UDS);
4. Menținerea curată a zonei locale.
GKU „Centrul de coordonare al GU IS” desfășoară, de asemenea, activități de informare și metodologice: elaborează contracte standard, furnizează formulare de raportare operațională cu diverse periodicități și, de asemenea, lucrează la instrucțiuni unice de la Guvernul de la Moscova.
Centrul de coordonare GUIS are propriul site oficial, unde oricine poate găsi informații detaliate despre organizație în sine, serviciile oferite și, de asemenea, poate obține sfaturile necesare. Pe site-ul organizației puteți găsi adresele GUIS raionului sau raionului. Pe lângă toate cele de mai sus, site-ul oficial oferă posibilitatea de a utiliza un serviciu online numit „cont personal GUIS”.
Puteți accesa contul personal de pe site-ul oficial al GUIS. Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să introduceți adresa site-ului în bara de adrese a browserului dvs.: gu-is.ru. După aceea, te vei regăsi pe pagina principală a site-ului, unde există diverse file active. Folosind aceste file, puteți naviga pe site în căutarea informațiilor necesare. Printre filele disponibile ale site-ului oficial, pe pagina principală veți vedea fila „Cont personal”.
Pagina principală
Făcând clic pe această filă, veți ajunge la o nouă pagină de pe site. Pe pagina care se deschide, există un formular pentru introducerea contului personal GUIS. În acest formular, trebuie să-ți selectezi districtul din lista celor propuse și să-ți specifici numele de utilizator și parola. Puteți obține date pentru introducerea contului personal GUIS de la un angajat al GUIS din zona dumneavoastră.
Formular de autentificare
Când intrați în contul personal GUIS, veți putea efectua în mod independent următoarele acțiuni:
1. Faceți citiri ale dispozitivelor individuale de contorizare pentru consumul de apă caldă;
2. Introduceți citirile dispozitivelor individuale de contorizare pentru consumul de apă rece;
3. Obțineți informații despre tarife;
4. Imprimați documentul de plată unificat acasă;
5. Verificați valoarea taxelor și plătiți pentru resursele de apă consumate;
6. Dacă este necesar, modificați parola pentru a intra în sistem.
Contul personal GUIS are o interfață simplă și ușor de înțeles, în timp ce lucrează cu care nu există întrebări inutile. Dacă doriți să transferați citirile contoarelor de apă rece, atunci trebuie să faceți clic pe butonul, care se numește „Apă rece”. După aceea, se va deschide o nouă fereastră, unde vor fi indicate toate citirile anterioare. În fereastra care se deschide, trebuie să introduceți ultima citire a contorului și data intrării.
Introducerea citirilor contorului
Este de dorit să introduceți citirile contorului într-o anumită perioadă, și anume din a 20-a zi a lunii curente până în a 3-a zi a lunii următoare. Introduceți citirile contorului în metri cubi. Transferul indicațiilor contorului de consum de apă caldă se efectuează după același principiu. Doar în contul personal al GUIS trebuie să faceți clic pe butonul „Apă caldă”.
Dacă dintr-un motiv oarecare ați specificat o citire incorectă a contorului, vi se va oferi posibilitatea de a șterge ultima valoare. Această operație este disponibilă numai în primele 24 de ore de la introducerea citirilor.
Contul personal GUIS este un serviciu de internet al centrului de coordonare GU IS, cu ajutorul căruia orice rezident al orașului Moscova poate efectua de la distanță operațiunile necesare pentru a plăti apa consumată și a transfera citirile contoarelor relevante.
Vă recomandăm să vă uitați deseori la rubrica „Știri”, care este postată pe site-ul oficial al Instituției Publice de Stat „Centrul de Coordonare a GU IS”. Aici puteți găsi o mulțime de informații utile și puteți fi mereu la curent cu eventualele inovații ale organizației.
Dacă aveți dificultăți legate de funcționarea incorectă a contului personal GUIS, atunci puteți apela linia de asistență telefonică și puteți adresa o întrebare de interes, care este de competența organizației. De asemenea, vă puteți adresa întrebarea prin intermediul contului personal, scriind o scrisoare cu o descriere completă a problemei dvs.
