Čo je pasívny príjem a ako ho vytvoriť pre bežného človeka? Ako môžete žiť z percenta svojej investície a už nikdy nepracovať. Prečítajte si o tom všetkom nižšie.

1. Čo je pasívny príjem

Pasívny príjem- ide o stály a stabilný zdroj príjmu, ktorý si nevyžaduje žiadne časové náklady (alebo sú minimálne)

Hlavnou myšlienkou pasívneho príjmu je vytvárať pre seba večné zdroje príjmu a naďalej z nich priebežne získavať zisk. To znamená, že raz sme niečo vytvorili a potom nerobíme nič, aby sme dostali peniaze. Napríklad práca, na ktorú sme všetci zvyknutí, je aktívnym zdrojom príjmu, keďže výplata sa vypláca až vtedy, keď zamestnanec ide do práce. Preto musíte neustále tráviť čas.

Najjednoduchším príkladom pasívneho príjmu je prenájom bytu. Platíte mesačné nájomné. Aby sme od vás dostali tieto peniaze, nie sú potrebné žiadne ďalšie kroky.

Čím skôr premýšľate o vytvorení pasívneho príjmu, tým viac príležitostí máte. Budete môcť rýchlejšie akumulovať prostriedky na realizáciu svojich plánov. A väčšina má plány: vytvoriť si finančnú slobodu pre seba a už nepracovať, ale robiť, čo sa im páči.

Výhody pasívneho príjmu

Môžete si napríklad každý mesiac odložiť peniaze na bankový vklad a za rok ušetriť dobrú sumu. Na 3 roky bude táto suma ešte solídnejšia a na nejaké potreby vám bude stačiť snáď aj percento z nej.

3.1. Účinok zloženého úročenia

V matematike existuje niečo ako zložené úročenie. Zjednodušene to znamená, že časom vaše úspory začnú rásť nie lineárne, ale exponenciálne. To sa dá ľahko dosiahnuť reinvestovaním získaných príjmov.

Napríklad, ak dáme 1 milión rubľov na 10% ročne, potom za rok bude suma 1,1 milióna rubľov. Teraz, vložením tých istých peňazí do banky za rovnakých 10% ročne, bude za dva roky na účte suma 1,21 milióna rubľov. Počas druhého roka vzrástol kapitál o 110 tisíc rubľov, a nie o 100 tisíc rubľov, ako v prvom roku.

Súhlasím s tými, ktorí hovoria, že je to bezvýznamné. Keď si však vezmeme kalkulačku a spočítame, čo bude o 10 rokov, o 20 rokov, ukazuje sa, že efekt je už teraz obrovský.

Tejto téme sa podrobnejšie venujem v tomto článku:

• Rozvíjajte svoju finančnú gramotnosť. K tomu si prečítajte knihy o investovaní, obchodovaní, filozofii bohatstva. Môžete začať s Robertom Kiyosakim a pokračovať výmennou literatúrou.
• Pravidelne vytvárajte nové aktíva. Hľadajte nové príležitosti, vždy sú tu.
• Vytvorte si viacero zdrojov pasívneho príjmu. Spoliehať sa len na jeden prináša riziká.

3.3. Pravidlá: ako zbohatnúť od nuly

Existuje základný súbor pravidiel, ktoré by mal dodržiavať každý, kto chce zbohatnúť. Nie sú vôbec ťažké a zvládne ich každý:

1. Zaplaťte si. Hneď ako dostanete mzdu, odložte si časť prostriedkov pre seba (aspoň 10%). Ľudia, naopak, zvyčajne splácajú dlhy a míňajú peniaze a šetria to, čo zostáva. Toto je zvyk chudobných ľudí, odstráňte ho zo svojho života.
2. Uložte si, čo ste odložili. Toto pravidlo znamená, že odložené prostriedky nemožno minúť.
3. Znásobte peniaze. Pre neustále zvyšovanie kapitálu je potrebné investovať peniaze do spoľahlivých aktív. O zdrojoch pasívneho príjmu si povieme nižšie.
4. Uložte vynásobené. Výsledný zisk je najlepšie reinvestovať, aby úspory rástli rýchlejšie. Netreba investovať do pochybných a príliš rizikových aktív.
5. Vytvorte niekoľko typov aktív, aby ste minimalizovali svoje riziká. Bez ohľadu na váš celkový spoľahlivý príjem bude ešte spoľahlivejší, ak peniaze rozdelíte medzi viacero takýchto zdrojov.

4. Zdroje pasívneho príjmu

Existuje veľa zdrojov na vytváranie pasívnych príjmov. Každý z nás má svoje znalosti, zručnosti, príležitosti, priania, preto len vy sami môžete rozhodnúť, čo presne budete robiť. Podrobne zvážime iba základné možnosti stabilných zdrojov peňazí (o mnohých ste už určite počuli). Zameriame sa na matematický základ, aby sme vypočítali ziskovosť jednotlivých možností.

Koľko zdrojov pasívneho príjmu budete mať, je len na vás. Môžem len povedať, že čím ich je viac, tým je váš život spoľahlivejší a bohatší. Preto dodržiavajte Paretov princíp: 20 % prináša 80 % výsledku. Vynaložte malé úsilie v rôznych odvetviach, aby ste získali čo najväčšie odmeny.

4.1. Bankový vklad – zdroj pasívneho príjmu

Bankový vklad je najobľúbenejším prostriedkom na sporenie a akumuláciu prostriedkov medzi obyvateľstvom v Rusku. Úrok, ktorý ponúkajú banky, určite nie je taký vysoký, ako by sme si želali, no napriek tomu je to skutočne najspoľahlivejší spôsob, ako si trochu navýšiť kapitál pri absencii akejkoľvek akcie.

Na trhu bankových vkladov je množstvo ponúk. Každá banka ponúka svoj vlastný rad vkladov. Ak strávite doslova 10 minút, môžete si vybrať pre vás najziskovejšie. To môže zvýšiť výnos o 1-3% ročne.

Nemusíte sa báť, že prídete o peniaze. Všetky vklady sú poistené DIA na sumu 1,4 milióna rubľov (vrátane úrokov). To znamená, že nemá zmysel vložiť 1,4 milióna rubľov do jednej banky. Je lepšie dať o niečo menej, aby bol poistený úrok, ktorý sa nahromadí. Napríklad, ak hovoríme o sadzbe 8% ročne za rok, potom by bolo logické dať sumu 1,27 milióna rubľov a pokojne spať.

Koľko môžete zarobiť

Výnos z vkladu sa bude meniť v každom okamihu, preto by ste si mali skontrolovať relevantnosť informácií. Od roku 2018 môžete nájsť vklady s maximálnou sadzbou 8 %. V spoľahlivejších bankách na 7% ročne. Toto sú takmer najmenšie sadzby z vkladov v novej histórii Ruska. Predtým boli ponuky vždy na úrovni 10-12%.

• Spoľahlivosť investície (suma je poistená DIA)
• predvídateľný príjem
• Od investora sa nevyžaduje žiadna akcia
• Môžete investovať akúkoľvek sumu
• Neexistuje spôsob, ako sa „vytrhnúť“ a minúť peniaze, pretože. je potrebné porušiť zmluvu o vklade a potom sa nahromadený úrok "prepáli"

• Nízky výnos
• Vklad nie je možné uzavrieť vopred bez straty úroku
• V jednej banke nemôžete ukladať pevné sumy viac ako 1,4 milióna rubľov

Tiež vám odporúčam, aby ste si čiastočne ponechali peniaze na debetných kartách, ktoré úročia zostatok. Tieto karty tiež poskytujú cashback pri akomkoľvek nákupe. Sám používam tieto karty:

• Tinkoff. 6 % ročne zo zostatku. Suma do 300 tisíc rubľov. Na špeciálny sporiaci účet si môžete previesť akúkoľvek sumu s 5 % úrokom.
• Benefit (HomeCredit Bank). 7 % ročne zo zostatku. Suma do 300 tisíc rubľov.

Ak to zhrnieme, môžeme povedať, že má zmysel mať určitú časť peňazí na vkladoch, pretože. je to likvidné a spoľahlivé aktívum.

4.2. Nehnuteľnosť

Nehnuteľnosti vždy boli a budú medzi investormi trendom. Takéto nákupy je možné vizuálne vidieť, cítiť. Ich ziskovosť je však extrémne nízka, ale v prvom rade.

Nehnuteľnosť je možné získať dvoma spôsobmi:

1. Nájomné
2. Opätovný predaj

Pri pasívnom príjme prichádza do úvahy prvá možnosť, keďže druhá metóda je rizikovejšia a vyžaduje neustále hľadanie nových dobrých ponúk na trhu.

Existujú nasledujúce typy investícií do nehnuteľností:

• Obytné (apartmány)
• Komerčné (garáže, kancelárske priestory, sklady)
• Nové budovy (investície do výstavby nových zariadení)

Veľkí investori nakupujú komerčné nehnuteľnosti častejšie, keďže výnos z prenájmu nebytových priestorov zvyčajne prináša vyšší zisk a navyše nepotrebuje žiadne opravy. Táto situácia však nastáva len v priaznivých obdobiach ekonomiky, keď HDP stabilne rastie a inflácia je v prijateľných medziach.

Pre bežného človeka je ťažké kúpiť komerčnú nehnuteľnosť pre jej vysokú cenu. Objekty sú rôzne, ale zvyčajne stojí dobré miesto aj 3-5 jednoizbových bytov. Mnoho ľudí preto radšej zvolí možnosť kúpy 3 bytov ako jedného takéhoto objektu.

Od roku 2014 je hospodárska situácia v Rusku pomerne zložitá. Ceny nehnuteľností nerastú. Preto mnohí, ktorí investovali do komerčných nehnuteľností, sú teraz v strate. Rezidenčné tiež klesli na cene, ale s o niečo menšími stratami pre investora.

Aký je výnos

Výnos z prenájmu je na miernych 4-6% ročne. To je ešte menej ako na bankových vkladoch. Zároveň stále existujú riziká poškodenia majetku nájomníkmi a pravidelne budete musieť investovať do opráv (zriedka, ale stále sa takéto momenty stávajú).

Samozrejme, oplatí sa rátať s tým, že nehnuteľnosti budú časom zdražovať, no ide o mimoriadne dlhý proces. Pre rast jej hodnoty v krajine ako celku musí existovať ekonomický rast. V opačnom prípade kvôli znižovaniu miezd a vysokej inflácii nikto neriskuje, že sa dostane do hypoték, a to ani pri nízkych sadzbách.

• Vysoká spoľahlivosť
• Nehnuteľnosti sa dajú vidieť očami, čo je pre mnohých ľudí veľmi dôležité
• Stabilný príjem z prenájmu
• Skvelá možnosť pre diverzifikáciu rizika

• Nízky výnos
• Nízka likvidita (pri predaji budete musieť hľadať kupcov za priemernú trhovú hodnotu plus ďalšie 2-3 týždne na dokončenie transakcie)
• Ide o réžiu nehnuteľností
• Veľké investície (byty stoja najmenej niekoľko miliónov rubľov)

4.3. cenné papiere

Trh cenných papierov je tradične považovaný za jednu z najziskovejších možností na zvýšenie peňazí. Výnosy sa tu pohybujú v priemere na úrovni 8% -20% ročne za predpokladu, že budete postupovať podľa princípu „kúp a drž“. Ak sa zapojíte do obchodovania, môžete tieto čísla výrazne zvýšiť a získať 30% a dokonca 100%.

Vysoká ziskovosť a vysoká likvidita vám umožňujú rýchlo a efektívne spravovať váš kapitál. Ktokoľvek môže vstúpiť na trh a na to stačí malá investícia. Odporúčam vstúpiť na trh so sumami od 100 tisíc rubľov.

Na otvorenie maklérskeho účtu online môžete použiť nasledujúcich maklérov:

Ide o lídrov v poskytovaní sprostredkovateľských služieb na trhu. Odporúčam s nimi spolupracovať. Majú nízke provízie, širokú škálu obchodných nástrojov.

Od zverejnenia prac Tim Ferriss a Roberta Kiyosaki taký koncept ako pasívny príjem„premenený na akúsi mystickú vec, ktorá umožňuje začať bohatý a slobodný život pre každého, kto ho môže získať.

Niet divu, že mnohí sú v pokušení dostať sa do rúk tohto Svätého grálu. Ale skôr ako začnete konať, je lepšie podrobne zvážiť, čo je pasívny príjem a ako funguje.

Čo je pasívny príjem a zárobok

Zjednodušene povedané, pasívny príjem je vytvoriť niečo ( materiálnu alebo intelektuálnu hodnotu), čo vám umožní prijímať peniaze neobmedzene bez ďalšej ľudskej účasti.

Ako vytvoriť pasívny príjem?

Najjednoduchším príkladom pasívneho príjmu sú autori kníh. Môžu stráviť niekoľko mesiacov písaním románu a potom dostávajú desiatky rokov zaplatené za každú predanú kópiu tejto knihy. Vytvárajú hodnotu, ktorá im potom funguje.

Bola to však príliš úzka definícia.

Podľa autoritatívnej publikácie Investopedia pasívny príjem je „zárobok, ktorý jednotlivec zarobí z prenájmu nehnuteľnosti, komanditnej spoločnosti alebo iného podnikania, v ktorom sa aktívne nezúčastňuje“.

Skutočný pasívny príjem je príjem, ktorý nezávisí od povinného vykonávania akýchkoľvek bežných úkonov a prichádza, aj keď jeho majiteľ nerobí vôbec nič.

Populárna kultúra v Rusku definuje pasívny príjem v rubľoch ako „ akékoľvek peniaze, ktoré sa dajú zarobiť ležaním na pláži a popíjaním studeného mojita», ale toto je klam.

Napríklad známy americký finančný kouč a odborník Todd Tresidder poznamenáva, že za pasívny príjem dnes možno považovať každý príjem, ktorý si po počiatočnej investícii času alebo peňazí vyžaduje minimálne úsilie a funguje v súlade s s Paretovým zákonom - « 20% úsilia dáva 80% výsledkov».

Predtým, ako budete premýšľať o tom, ako vytvoriť pasívny príjem, musíte pochopiť aktívny príjem.

Čo je aktívny príjem?

Aktívny príjem je odmena, ktorú človek dostáva za prácu, ktorú vykonáva. Bez ohľadu na povolanie, ak človek trávi svoj čas a úsilie výmenou za peniaze, ide o aktívny príjem. Možnosti zárobku sa môžu líšiť právnik, lekár, barman, vrátnik, textár, korešpondent pre tlač alebo online publikáciu), ale princíp zostáva rovnaký.

• Princíp aktívneho príjmu: pracoval - jedol.
• Princíp pasívneho príjmu: pracoval - jedol dnes, zajtra, pozajtra ...

Hlavným bodom vytvárania pasívneho príjmu je investovať alebo tvrdo pracovať v určitom bode a potom bez vynaloženia veľkého úsilia z dlhodobého hľadiska žať plody svojej práce. Keďže existuje veľa rôznych možností pasívneho príjmu, stojí za to hovoriť o každej z nich samostatne a zdôrazniť niekoľko najbežnejších a dostupných pre každého.

Druhy a zdroje pasívneho príjmu

V súčasnosti existujú rôzne nápady, príklady a možnosti zdrojov pasívneho príjmu. Je však dôležité okamžite si uvedomiť, že to nebude také ľahké. Inak by väčšina najatých robotníkov, ktorí sú nútení tvrdo pracovať „od začiatku do konca“, už dávno odišla na chlieb zadarmo. Pre tých, ktorí sú stále odhodlaní, má zmysel venovať pozornosť takým zdrojom pasívneho príjmu, ako sú:

• bankové vklady;
• hodnotný majetok a nehnuteľnosti;
• cenné papiere;
• účasť vo vzájomných investičných fondoch;
• vytváranie duševného vlastníctva;
• vytváranie a optimalizácia vlastného podnikania.

Každá z týchto oblastí a myšlienok má svoje vlastné spôsoby pasívneho príjmu. A výberom cesty, ktorá je mu najbližšie, sa s nimi môže podrobne zoznámiť každý.

DÔLEŽITÉ! Najväčšie a najjednoduchšie peniaze sa zarábajú na túžbe človeka nepracovať, preto na internete nájdete tisíce ponúk od podvodníkov, preto sa pri vytváraní pasívneho príjmu riaďte jeho zákonnosťou, primeranosťou, spoľahlivosťou a jednoduchosťou, kde nebude možné vás oklamať.

Akcie ako zdroj pasívneho príjmu na internete

Napríklad, ak začnete od 3000 dolárov a mesačná správa 300 $ pri 50 % ročne, potom o 11 rokov už budete mať $1 000 000 !

Investujete 3 600 dolárov ročne počas 10 rokov a na oplátku získate milión dolárov.

1 rok 8 565 dolárov
2 roky 17 362 USD
3 roky 30 558 dolárov
4 roky 50 351 USD
5. rok 80 042 dolárov
6 rokov 124 577 dolárov
7 rokov 191 381 dolárov
8 rokov 291 586 dolárov
9 rokov 441 893 dolárov
10 rokov 667 355 USD
11 rokov 1 001 032 USD

Pre prehľadnosť si pozrite graf tejto možnosti pasívneho príjmu na internete:

Akciové portfólio je skvelá možnosť pasívneho príjmu, je zrozumiteľné a primerané a pre väčšinu ľudí to bude zaujímavý spôsob.

Tu môžete nájsť stovky európskych a amerických akcií, komoditných futures, energií a iných aktív.

Tak či onak, ceny akcií neustále stúpajú a spoločnosti, o ktorých vie stále viac ľudí, rastú stonásobne.

Za posledné 3 roky vzrástol iba jeden 300% . Ide o najpokročilejší a legálny pasívny príjem na internete.

Cenný majetok a nehnuteľnosti

Tento typ pasívneho príjmu zahŕňa:

• nehnuteľnosť;
• drahé kovy a kamene;
• starožitnosti;
• umelecké predmety;
• zberateľské predmety (mince, známky, knihy, vinylové platne atď.).

Musíte však pochopiť, že na rozvoj takéhoto podnikania musíte mať nielen počiatočný kapitál, ale aj potrebné znalosti. Musíte teda nájsť odborníkov a najskôr ich zapojiť do podnikania.

Koľko sa dá takto zarobiť? V závislosti od zvoleného smeru a podmienok na trhu môže byť výnos od 15 do 70 %. Vyzerá to dobre, no majte na pamäti, že investície do nehnuteľností, drahých kovov, ako aj luxusných predmetov a zberateľských predmetov nie sú pasívnym príjmom v klasickom zmysle. áno môže sa hodiť Paretov zákon, ale napriek tomu sa od osoby vyžaduje:

• starostlivé štúdium súčasnej analýzy trhu;
• schopnosť vybrať si likvidné aktíva;
• starostlivé sledovanie daňových záležitostí;
• schopnosť nájsť a prilákať zákazníkov.

Je tu ešte jedna vec - je žiaduce investovať na dlhú dobu. Skutočný „výfuk“ sa dá len získať za 5-10 rokov. Počas tejto doby môže byt kúpený v novostavbe zdražieť o 30 – 40 % a rôzne starožitné hodnoty a ešte viac. Tento typ pasívneho príjmu od vás v podstate nič nevyžaduje – kúpili ste si ho a ponechali ste si ho a po n čase ste ho predali.

Napríklad Lemon Marilyn od Andyho Warhola kúpil investor v roku 1962 za 250 dolárov. Po 45 rokoch sa predal za 28 miliónov dolárov.

Príjmy z PAMM investícií

Pre tých, ktorí sa v obchodovaní s akciami neorientujú, investičné riešenia od ponúkajú také možnosti, ako je buď automatické kopírovanie transakcií úspešných obchodníkov resp.

Základom je investovať do manažérov na burze. Obchodníci vám nezoberú veľké percento zo zisku, no zarobia vám aj peniaze. Prospieva teda všetkým.

Aby používatelia uľahčili výber najvhodnejšej možnosti, všetci brokeri poskytujú hodnotenie ziskovosti manažéra, kde jasne vidíte ich úspešnosť z krátkodobého aj dlhodobého hľadiska.

Ziskovosť investícií do obchodníkov do značnej miery závisí od profesionality a situácie na trhoch a môže kolísať od 30 do 150 % ročne a ty sám nemusíš nič robiť.

Tvorba duševného vlastníctva

Najviac mäkké pre tých, ktorí si chcú vytvoriť pasívny príjem od nuly.

Pre ľudí s cennými znalosťami, skúsenosťami alebo dobrými tvorivými schopnosťami je možné získať pasívny príjem bez investícií

• tvorba zvuku,
• video,
• grafy,
• textové materiály umeleckého alebo vedeckého obsahu.

Pre túto časť môže byť veľa nápadov:

• písanie kníh
• scenárov
• hudba
• softvér

s následným príjmom honorárov za samotné dielo, ako aj honorárov, ktoré budú vyplatené vždy, keď budú chcieť ostatní použiť vaše dielo.

A hoci veľké sumy zárobkov tu nesvietia každému, dostupnosť metód robí tento smer veľmi atraktívnym.

Bankové vklady

Najpopulárnejším a najjednoduchším pasívnym príjmom v rubľoch je otvorenie bankového vkladu.

To znamená, že v zásade môžete vložiť peniaze do banky a žiť z jedného percenta. Hlavné výhody tejto možnosti:

• extrémna jednoduchosť procesu;
• nemusíte robiť vôbec nič (stačí prísť do banky, uzavrieť dohodu a dať peniaze pokladníkovi);
• relatívne nízke riziko straty.

Existujú však aj negatívne body. Prvým je viac než mierna ziskovosť. Priemerná sadzba veľkých bánk nie je vyššia ako 7-8% ročne. Ponúkajú menej etablované inštitúcie 8-11% v rubľoch alebo 2-3% v dolároch.

Aby aspoň zarobil 1000 dolárov mesačne pri stávke 2% ročne, musíte už mať 600 tisíc dolárov, ktorý bude vždy ležať na depozite „mŕtva váha“.

Vytváranie a optimalizácia vlastného podnikania

Akékoľvek podnikanie je starostlivá a tvrdá práca. Ale len zatiaľ. Podľa amerického finančníka Tim Ferriss O úspechu každého podnikania rozhoduje jeho návratnosť.

1. Jeho prvá fáza zahŕňa solídnu hotovostnú injekciu a neustálu kontrolu zo strany majiteľa. Trvá to asi 4-5 rokov. V niektorých prípadoch až 10 rokov.
2. Potom sa podnikanie vyvinie do druhej fázy a dostane sa do súladu s už spomínaným Paretovým zákonom – svojmu majiteľovi poskytuje 80 % výsledku s 20 % úsilia. V tejto fáze už nie sú problémy s tým, ako si na jeho základe vytvoriť pasívny príjem.

Majiteľ firmy môže preniesť leví podiel starostí na riadiacich pracovníkov a môže sa sústrediť na veci, ktoré sú pre neho zaujímavé alebo iné perspektívne podnikanie.

Ako získať pasívny príjem v Rusku

Organizovať vytváranie pasívnych príjmov v Ruskej federácii nie je oveľa ťažšie ako v ktorejkoľvek inej krajine na svete. Existujú však aj niektoré nuansy. Rusko sa napríklad nedá nazvať „ bezpečný prístav“, preto si dlhodobé investovanie do akcií ruských spoločností vyžaduje obzvlášť starostlivé kalkulácie a ochotu rýchlo hľadať nové riešenia. Nič Vám však nebráni kupovať akcie zahraničných spoločností cez resp.

Trh s nehnuteľnosťami je tu tiež pozoruhodný svojou heterogenitou. Napríklad ak o 70 %území Ruskej federácie sa ceny nehnuteľností správajú predvídateľne a v súlade s globálnymi prognózami, v regiónoch ako napr MSC alebo St. Petersburg predpovedanie pohybu cien je niekedy veľmi ťažké. V období všeobecného rozmachu tu môže vládnuť relatívny pokoj a naopak, keď je všade kríza a stagnácia, objem realitných transakcií napríklad v Moskve môže ísť mimo.

Ako záver

Ako vidíte, pasívny príjem je skutočný, nie je však vždy pasívny 100% , ako radi hovoria niektorí autori rôznych školení a školiacich materiálov, ktorí nie sú po ruke príliš poctiví.

Napriek tomu pri žiadnej možnosti pasívneho príjmu nebude mať pred sebou šéfa, pracovný režim a v prípade pasívneho príjmu na internete ako akcie či trust management - územnú záväznosť.

Najprv je potrebné urobiť veľa spočiatku neplatené) pracovať na zisku a stabilnom príleve peňazí.

Pasívny príjem má veľa výhod, no ako všetko ostatné, aj tu existujú kompromisy. Spočiatku je ťažké získať z toho veľkú návratnosť, takže musíte strpieť potrebu chodiť do bežnej práce, a možno aj do viac ako jednej, aby ste získali peniaze na začiatok. A tu budú môcť uspieť iba tí, ktorí sú pripravení zmobilizovať úsilie a zabudnúť na to, aká lenivosť.

Ak nájdete chybu, zvýraznite časť textu a kliknite Ctrl+Enter a určite to napravíme! Ďakujeme vám za vašu pomoc, je to pre nás a našich čitateľov veľmi dôležité!

Mnohí neradi chodia do práce od deviatej do šiestej a o tom, ako žiť bez najatej práce, sa v škole neučí. V mysliach más však existuje myšlienka obživy úrokmi a dividendami. Finančne gramotní ľudia počuli o zdrojoch pasívneho príjmu a skutoční cieľavedomí podnikatelia hľadajú, ako si vytvoriť pasívny príjem od nuly.

Čo je pasívny príjem?

Myšlienka pasívneho príjmu pochádza zo skúmania a štúdia témy finančnej nezávislosti. Práve tí, ktorí sa rozhodli zbohatnúť alebo dosiahnuť finančnú slobodu, sa snažia vybudovať pasívny príjem, ktorý je tiež reziduálnym príjmom.

Pasívny príjem je zisk získaný osobou bez potreby vykonávať každodennú „aktívnu“ prácu, vykonávať trvalú profesionálnu činnosť. A to: práca od 9 do 6 v kancelárii alebo na voľnej nohe (práca na diaľku), výmena drahocenného času za peniaze. Pri akomkoľvek variante zárobku, kde sa vymieňa čas zamestnanca za peniaze zamestnávateľa, možno hovoriť o práci alebo „aktívnom“ príjme.

Slovo „pasívny“ naznačuje, že nemusíte pravidelne pracovať, aby ste dosiahli zisk. To znamená, že človek žije slobodne podľa vlastného uváženia a peniaze mu „padajú“. Toto chápanie je však klamlivé. Ako bude uvedené nižšie, na vytvorenie zdrojov pasívneho príjmu sa musíte tiež zapotiť, avšak často - na udržanie stabilnej ziskovosti je potrebné jednorazové alebo veľmi malé úsilie.

Zdroje pasívneho príjmu

Hlavné zdroje pasívneho príjmu podľa typu vlastníctva sú:

• bankové vklady;
• cenné papiere a dlhopisy;
• nehnuteľnosť;
• autorské práva.

Ďalšie zdroje pasívneho príjmu:

• suroviny;
• podnikanie fungujúce „na vlastnú päsť“;
• volebné právo;
• investície do obchodných systémov tretích strán.

Pre zamestnanca je možnosť mať viac ako jeden zdroj príjmu, plat, nová a neznáma, a preto často podozrivá. Ak sa však na to pozriete, mať viac ako jeden zdroj príjmu je presne ten spôsob, ako zlepšiť svoj vlastný blahobyt a zvýšiť kapitál.

Tí, ktorí hľadajú spôsob, ako vytvoriť pasívny príjem, nie vždy chápu možnosť vytvorenia viacerých zdrojov osobného príjmu. To znamená, že nemusíte opustiť svoju prácu, aby ste získali pasívny príjem. Tieto príjmy môžete budovať paralelne. Navyše, možností pasívneho príjmu je veľa a jeden človek môže mať toľko druhov tohto príjmu, koľko si želá a stihne si ho vybudovať.

Druhy pasívnych príjmov

Ak je celý reziduálny príjem rozdelený podľa druhu zisku, potom možno rozlíšiť tieto typy pasívnych príjmov:

• dividendy- z investícií do cenných papierov;
• úrok- z bankových vkladov a iných investičných organizácií, z dlhopisov (štátne cenné papiere);
• licenčné poplatky– za vytvorené predmety duševného vlastníctva alebo získané patentom;
• príjmy z prenájmu- z prenájmu nehnuteľností;
• kráľovská hodnosť- na predaj franšízy.

A niekoľko druhov zisku bez špeciálnych mien. Ide o nasledujúce kategórie:

• prevádzkový príjem z podnikania- (na Západe nazývané aj dividendy) zisky z podnikania, pre ktoré zakladateľ alebo predstavenstvo nemusí osobne pracovať;
• zisk z rizikových investícií- príjmy z investícií do obchodných systémov vybudovaných inými ľuďmi; Investor tu investuje do startupu alebo rodiaceho sa obchodného projektu a po jeho propagácii získa späť finančné prostriedky s úrokmi a / alebo pravidelným ziskom z aktivít novej spoločnosti.
• percento z predaja- samostatná kategória príjmov, ktoré môžu mať živnostníci a podnikatelia. Hovoríme o dodatočnom zisku z objemu predaného tovaru bez účasti príjemcu príjmu. Napríklad copywriter, ktorý napíše predajný text, dostane odmenu vo forme percenta zo zisku z predaja z každého použitia tohto textu zákazníkom počas roka alebo iného dohodnutého obdobia.

Pasívny príjem bez investícií

Je možné vytvoriť pasívny príjem od nuly? Z uvažovaných druhov pasívnych príjmov je zrejmé, že niektoré zdroje sa budujú bez investovania peňazí, iné to neumožňujú.

4 spôsoby, ako vytvoriť pasívny príjem bez investícií:

1. vytvoriť predmet autorského práva;
2. vytvoriť obchodný systém, ktorý nevyžaduje účasť zakladateľa;
3. vytvoriť podnik a predať franšízu;
4. akumulovať kapitál na získanie zvyškového príjmu inými spôsobmi.

Vytvorenie objektu chráneného autorskými právami

Tento spôsob vytvárania pasívneho príjmu od nuly je vhodný pre kreatívnych ľudí: skladateľov, skladateľov, spisovateľov, ale aj vynálezcov.

Keď autor raz vytvorí krásnu hudobnú skladbu, pieseň alebo napíše román, dostane odmenu za použitie svojho diela alebo jeho prvkov. Zoznam toho, čo patrí k predmetom autorského práva, je v príslušnom zákone Ruskej federácie.

Patent tiež umožňuje vynálezcom získať odmenu za použitie výsledku ich duševnej práce.

Táto metóda je dobrá, pretože musíte vynaložiť úsilie raz a potom dostanete poplatok. Je však jasné, že nie každý dokáže vytvoriť hodnotné umelecké dielo a dodržiavanie autorských práv bude musieť byť kontrolované.

Vytvorenie obchodného systému bez neustálej účasti zakladateľa

Pri tejto metóde ide o podnikanie s pasívnym príjmom. Vytvoriť firmu, ktorá prináša úžitok ľuďom, aj majiteľovi a zakladateľovi – príjmom, je reálne, aj keď nie jednoduché. Prevažná väčšina malých podnikov patrí do typu podnikov, kde vlastníkmi sú zamestnanci na pozíciách riaditeľov a manažérov.

Byť šéfom vlastnej firmy nie je zlé a dokonca prestížne, no nepribližuje vás to k cieľu vytvárať pasívny príjem od nuly. Koniec koncov, čo je pasívny príjem? Ide o zisk z jednorazovo investovaného úsilia, ktorý človek dostáva sústavne počas mnohých mesiacov či rokov. A ak zriaďovateľ pracuje vo svojej organizácii, dostáva mzdu. Preto bude táto metóda fungovať iba vtedy, ak je podnik vybudovaný ako kompletný systém so všetkými potrebnými zamestnancami vrátane generálneho riaditeľa tretej strany. Potom bude môcť zriaďovateľ právom povedať, že si vytvoril pasívny príjem.

Začatie podnikania a predaj franšízy

Príjem vo forme licenčných poplatkov z predaja franšízy bude k dispozícii až po vytvorení franšízy, a na to musíte mať buď hotový a dobre rozbehnutý podnik, alebo si takýto podnik vybudovať.

Myšlienka je implementovaná od nuly, ale výsledok úplne nespadá pod pasívny príjem bez investícií, pretože budete musieť investovať veľa času a úsilia na vytvorenie vlastnej spoločnosti. Z hľadiska toho, že sa to dá zvládnuť len s námahou a časom, bez finančných investícií - áno, je to možné, aj keď na financovanie novej organizácie musíte prilákať investorov tretích strán.

Akumulácia kapitálu: peniaze zarábajú peniaze

Jedným z najpopulárnejších nápadov pasívneho príjmu, ako zbohatnúť a byť finančne nezávislý, je myšlienka „Peniaze zarábajú peniaze“. Popisuje jednoduchý fakt, že nie je potrebné investovať človekohodiny, aby ste zarobili viac, a to ani pasívne.

Aby však bolo možné investovať peniaze a začali prinášať väčší zisk, je potrebné získať počiatočný kapitál. Inak to nepôjde.

Technicky teda pôjde o pasívny príjem od nuly, pretože niekde začať treba, no v skutočnosti budete musieť šetriť a šetriť. Môžete začať s 10 % z každého príjmu pracovného príjmu, teda mzdy alebo akéhokoľvek iného príjmu, ktorý je k dispozícii. Postupne sa tak vyzbiera dostatočná suma na investície do bankových vkladov, nákup cenných papierov či dlhopisov.

Môžete spojiť kapitál s niekým blízkym a investovať väčšiu sumu do prenájmu nehnuteľností alebo investícií rizikového kapitálu. Dôležité je detailne rozumieť predmetu investovania.

10 najlepších nápadov na pasívny príjem

Pozrime sa na najobľúbenejšie spôsoby vytvárania dodatočného príjmu bez neustáleho investovania času.

1. Bankový vklad

S najskromnejšími percentami a dodatočnými ziskami zostáva tento typ pasívneho príjmu a zostane veľmi populárny ešte dlho. Má to viacero dobrých dôvodov: po prvé, bankový systém rastie a posilňuje sa, obyvateľstvo je zvyknuté dôverovať bankám, ich činnosť je vo väčšine prípadov pre občanov zrozumiteľná.

Po druhé, banky poskytujú záruky – hoci to v ruskej realite znie obzvlášť pochybne, investovaný kapitál je stále chránený pred stratou alebo krádežou. S rozvojom poisťovní je každý vklad poistený buď štandardne, alebo môže byť poistený na žiadosť vkladateľa.

Výber medzi bankami je široký, možnosti vkladov sú rozmanité, takže pasívny príjem je skutočný aj pri investíciách 3 000 rubľov a viac. Pre dôchodcov existujú špeciálne vklady s vyšším percentom.

2. Cenné papiere (podielové fondy)

Zvyčajne pasívny príjem, ktorého myšlienky sú prevzaté zo západných populárno-vedeckých publikácií, zahŕňa zisk z cenných papierov. Poskytnite k nim prístup a urobte takéto investície pohodlnými pre obyvateľstvo Podielové investičné fondy - podielové fondy.

Hoci bola metóda populárna najmä pred krízou v rokoch 2008-2010, nemožno počítať s rýchlymi ziskami, pretože investovanie do akcií je usporiadané tak, že takýto príjem sa po dlhšom čase stane hmatateľným. Preto, ak nie je k dispozícii niekoľko miliónov v americkej mene, investície sa budú musieť držať niekoľko rokov alebo desaťročí.

3. Prenájom bytov alebo kancelárií

Môžete získať stály príjem prenájom nehnuteľnosti. Bude to práve zostatkový príjem, keďže na nájdenie nájomcu a opravu priestorov je potrebné jednorazové úsilie, inak si udržanie dobrého stavu bytovej alebo nebytovej nehnuteľnosti vyžiada minimum času.

Toto je možno jeden z najpopulárnejších spôsobov získania dodatočného nezarobeného príjmu pre obyvateľstvo, pretože si nevyžaduje špeciálne vzdelanie a výška príjmu môže byť veľmi významná.

4. Otvorenie vlastného podnikania

S cieľom vytvoriť pasívny príjem bez investovania peňazí sa mnohí bývalí zamestnanci rekvalifikujú na obchodníkov a podnikateľov. V skutočnosti, ak vytvoríte podnik, ktorý funguje autonómne, s vlastným manažérom a najatou pracovnou silou, môžete získať dobrý príjem.

5. Rizikové investície

Pasívny príjem z podnikania je jedným z najziskovejších typov investícií. Riziká sú zároveň veľké, pretože každá spoločnosť môže zavrieť alebo utrpieť straty. Navyše nie každý človek je rodený podnikateľ.

Pre tých, ktorí sa zaujímajú o to, ako si vytvoriť pasívny príjem s vysokým úrokom z vloženého kapitálu, no nepovažujú sa za podnikateľa, je východiskom investovanie do cudzích spoločností. Ak pochopíte, do koho investovať, pasívny príjem z investície bude veľmi vysoký.

6. Vytvorte umelecké dielo

Napísaním knihy, napísaním piesne alebo hudby, vynálezom si môžete vytvoriť pasívny príjem od nuly. Autorské poplatky za predmet duševného vlastníctva totiž prídu automaticky, bez toho, aby si vyžadovali nový tvorivý výskum.

7. Investície do rizikových spoločností

Patria sem Forex brokeri, „HYIPs“ a iné spoločnosti, ktoré berú peniaze občanov a sľubujú vysoké úrokové sadzby. Peniaze pôjdu na obchodovanie na burze, čo môže priniesť vysoký nárast, ale je veľmi riskantné, čo samotné firmy neradi uvádzajú. Ak urobíte takéto investície, pasívny príjem bude 18-70% ročne a ešte viac.

8. Tvorba stránok

Ako zdroj pasívneho príjmu môžete využiť vlastnú webovú stránku. Existuje veľa scenárov vývoja webových zdrojov. Napríklad propagovať informačný portál a premeniť ho na platformu vo forme reklamnej platformy. Príjem z reklamy je pasívny príjem.

Znepokojuje veľa ľudí. Vysvetlenie je veľmi jednoduché – každý by chcel mať možnosť zarábať peniaze bez toho, aby sa trápil akoukoľvek prácou. Toto je myšlienka pasívneho príjmu - zarábať peniaze bez práce.

Najmä túžba začať hľadať takýto „zdroj peňazí“ sa umocňuje v obdobiach, keď sa človek stretáva s ťažkosťami vo svojom hlavnom zamestnaní a uvedomuje si, že nechce celý život riešiť rutinné presúvanie papierov, ale rád by sa venoval viac času pre seba, svoju rodinu, oddych a sebarozvoj.

V tomto článku sa pokúsime opísať najdostupnejšie nápady na podnikanie s pasívnym príjmom. Snáď sa tí, ktorí si to prečítajú, nechajú inšpirovať a nájdu si svoj takýto zdroj!

Prenájom

Jedným z najobľúbenejších a najjednoduchších je snáď príjem z prenájmu nehnuteľnosti. Takáto myšlienka je elementárna z hľadiska zdrojov na organizáciu takéhoto príjmu - stačí nájsť nájomníkov pre objekt, ktorý vlastníte. Na druhej strane je problém v prvom rade získať vlastníctvo toho, čo by ste si chceli prenajať; a po druhé, dosiahnutie ziskovosti. Poďme si to vysvetliť podrobnejšie.

Skvelým nápadom na pasívny príjem je prenájom bytu v centre mesta. Aké sú tu ťažkosti? Po prvé, nie každý vlastní takúto nehnuteľnosť. Toto je hlavný problém. Po druhé, ak máte takýto byt, musíte mu nájsť nájomníka. Po tretie, tejto osobe by sa mala ponúknuť nájomná sadzba, ktorú si môže dovoliť a navyše, ktorá by bola pre vás výhodná. V tom by mali byť zahrnuté aj náklady na vypratanie bytu po zjazde nájomníkov, ako aj náklady na odpisy.

V príklade bytu všetko vyzerá celkom jednoducho - z tohto dôvodu sa dnes takýmto činnostiam venuje toľko ľudí. A vezmime si napríklad komplikovanejší objekt – niektoré nebytové priestory nachádzajúce sa na okraji mesta. Vy ako majiteľ nebudete ľahké nájsť záujemcu o takýto objekt.

Aby ste však dostali takýto pasívny príjem, môžete si niečo dať do podnájmu. Je to napríklad vtedy, keď si prenajímate byt na mesiac a prenajímate ho na deň. Získaná výhoda je rozdiel medzi nájomným a peniazmi vrátenými vlastníkovi.

Autorské práva

Dobrý pasívny príjem môže sľubovať vytvorenie nejakého unikátneho chráneného predmetu, napríklad hudobnej skladby, počítačového programu, filmu alebo obrazu. S ochranou práv na hudbu je to u nás samozrejme všetko veľmi zlé – držitelia autorských práv si môžu zarábať len na koncertoch. Filmy zarábajú na honorároch z kín a na tom, že ich kupujú televízne stanice. Ale s programom alebo obrázkom je všetko jednoduchšie. V prvom prípade môžete povedzme začať predávať kópie svojho vývoja priamo na internete a dostávať peniaze za každú inštaláciu. V druhom, zverejnením obrázka na stránkach s hostingom fotografií, získate aj skutočný pasívny príjem.

Týmito predmetmi nápady nekončia – môžete prísť s niečím, čo by ste si dali patentovať a žiť z poplatkov za používanie.

Zakladanie podnikania

Samozrejme, ďalším pomerne bežným spôsobom organizácie pasívneho príjmu je vaše vlastné podnikanie. Môže to byť čokoľvek – obchod, kaviareň, nejaký druh služby, ktorá poskytuje služby atď. Výhody tejto myšlienky pasívneho príjmu sú zrejmé: vytvorením jedného fungujúceho podniku a najatím správnych zamestnancov sa môžete trochu vzdialiť kontrole nad ním a paralelne rozvíjať ďalšie projekty. Môžeme teda hovoriť o zvyšovaní a raste vášho príjmu.

Nevýhodou vlastného podnikania je vysoká miera rizika a veľa ťažkostí, ktorým čelia začínajúci podnikatelia. Taktiež by sme nemali zabúdať na počiatočný kapitál, ktorý sa líši v závislosti od toho, čo by ste chceli robiť. To je však téma na iný článok.

Online projekt

Rozvoj internetu viedol k vzniku ďalšej veľkej a globálnej oblasti podnikania. Teraz môže každý začať podnikať online. Je pozoruhodné, že náklady na vytvorenie takéhoto podnikania môžu byť oveľa nižšie ako investície do skutočného podnikania. Zároveň by ste však nemali dúfať, že práca na internete je jednoduchá - konkurencia tu nie je menšia ako v skutočnom živote. Ale spustením kedysi úspešného projektu môžete získať zaručený pasívny príjem.

Nápady o aký druh zdroja by to mohlo byť (spravodajský blog, služba, katalóg, obchod a podobne) nie sú ničím obmedzené.

Investície

Ďalšou zrejmou myšlienkou pasívneho príjmu je investovanie. Nevýhod je tu viacero – vysoké riziko a nutnosť mať peniaze na investície. Po posúdení miery rizika sa investor rozhodne, kam by chcel investovať, a potom začne dostávať dividendy. To posledné je podstatou myšlienky pasívneho príjmu.

Nápady na pasívny príjem v malom meste sú rovnako relevantné ako vo veľkom meste. Investovanie ako nástroj pasívneho príjmu sa všade a vždy ospravedlňuje, hlavnou vecou je správne posúdiť pravdepodobnosť zisku alebo straty peňazí. To už závisí od oblasti investície.

závery

Samozrejme, najlepšie nápady na pasívny príjem zostávajú pre veľkú väčšinu ľudí vždy neznáme. A len tí, ktorí ich majú a ktorí ich realizujú, ich začínajú uplatňovať. Na jednej strane je to zlé pre tých, ktorí nevedia, čo robiť, aby takýto príjem dostali. Na druhej strane má každý možnosť spustiť si vlastný zdroj pasívneho príjmu.

Ak sú peniaze, môže to byť prenájom objektu alebo investícia do niečoho. Ak nie sú peniaze, môžete si ho vytvoriť na základe zaujímavého nápadu alebo spustiť svoj vlastný internetový projekt. V tomto prípade vás čaká dlhodobá tvrdá práca, ktorá určite povedie k úspechu.

A najlepší nápad na pasívny príjem je ten, ktorý funguje! Veľa šťastia vo vašom snažení!

Druhy pasívnych príjmov - tie, pri ktorých prítomnosť stabilného finančného príjmu nezávisí od každodenných pracovných činností. Každý z nás už počul o ľuďoch, ktorí z takéhoto príjmu žijú – o tých, ktorí nemusia chodiť do práce. Hovorí sa im „rentieri“, teda bývanie na úkor nájomného.

Nájomné je príjem, ktorý majiteľ získa z fixného kapitálu umiestneného v nehnuteľnostiach, vkladoch, cenných papieroch atď. „Z tej istej opery“ – zdroje pasívneho príjmu spojeného s autorským právom. Mimochodom, posledná možnosť sa v dnešnej dobe nikomu neprikazuje. Všetko je tu jednoduché: keď raz niečo vytvoríte a opravíte autorské práva pre svojich vlastných potomkov, budete mať takéto odpočty pri každom ďalšom predaji.

Ak ste profesionál (bez ohľadu na to, v akej oblasti) - máte skutočnú príležitosť speňažiť svoje vlastné znalosti. Stačí nahrať školiaci kurz na video alebo zvuk a uviesť ho na trh.

Prečo nie sme rentiér

Dnes zvážime možnosti pasívneho príjmu a jeho možné zdroje. Jeho obrovskou výhodou je uvoľnenie osobného času, ktorý môže stráviť obľúbenými aktivitami, rodinou, rekreáciou, domácimi prácami alebo niekde inde. Každý, kto celý deň tvrdo pracuje v práci, je takmer úplne pripravený o takúto úžasnú príležitosť.

Manažovať si osobný čas podľa vlastného uváženia neznamená tráviť svoj život v zábavných podnikoch alebo ležať na vyhriatej pláži – veľa ľudí by s radosťou vykonávalo charitatívnu činnosť, pomáhalo chorým a bezdomovcom alebo tvorilo umelecké diela. Ak chcete začať realizovať všetky tieto sny, potrebujete najstabilnejší pasívny príjem.

Každý už počul výraz „peniaze k peniazom“. Čo to znamená? V dnešnej dobe nie je ojedinelá situácia, keď to človek s celkovo dobrým platom úplne „prežerie“, nakupuje veci na úver a od výplaty do výplaty si požičiava peniaze od príbuzných a priateľov. Takto to pokračuje roky a desaťročia.

Ale prečo sa to deje? Zdá sa, že hlavným problémom takýchto ľudí je, že myšlienka pasívneho príjmu ich ani nenapadne. Nie sú schopní zapojiť sa do vytvárania majetku, ktorý bude naďalej slúžiť pre ich blaho. Všetko, čo zarobia, títo ľudia okamžite míňajú a pripravujú sa tak o jedinú šancu uniknúť zo zajatia finančného otroctva.

Spoznávaš sa?

Niektorí z týchto spotrebiteľov možno klasifikovať ako „finančných zombie“. Ide o tých, ktorých aktívum má dlhodobo zápornú hodnotu. To znamená, že ich výdavky sú vyššie ako ich príjmy. Dlhy ich sprevádzajú celý život. Po poskytnutí jednej pôžičky si okamžite vezmú ďalšiu a tak ďalej.

O niečo viac prosperuje ďalšia kategória (to ju však nijako neuľahčuje) – snaží sa nejako korelovať svoje výdavky s výškou zárobku. Niekedy majú súbor potrebného tovaru - bývanie, auto atď. Väčšina z nich bola zakúpená na úver, čo majiteľov stavia do nebezpečnej a nestabilnej pozície. Ak sa totiž stane nejaká nepredvídaná finančná okolnosť, ich blaho sa zrúti ako domček z karát.

Existuje pokrok...

Na rozdiel od vyššie uvedených kategórií sú také, ktorých aktívum možno považovať za pozitívne. To znamená, že ich príjmy sú vyššie ako ich výdavky. Väčšina bežných občanov z tejto skupiny uprednostňuje dlhy nemať alebo ich minimalizovať a dokonca mať nejaké úspory, no takto ušetrené financie nehrajú zásadnú rolu, keďže sa hromadia extrémne pomaly a nachádzajú sa buď pod matracom, alebo (v lepšom prípade) na vkladná knižka.

Najpokročilejší zo spoluobčanov sú tí, ktorých prenasleduje myšlienka pasívneho príjmu. Takíto ľudia sa snažia využiť každú príležitosť na investovanie voľných prostriedkov a vytvoriť si vlastný dodatočný finančný zdroj.

Poďme na úrady

Mnoho ľudí pozná také meno ako Robert Kiyosaki. Tento investor a podnikateľ napísal množstvo populárnych kníh o základoch finančnej gramotnosti, ktorých prečítanie nebude pre nikoho zbytočné. Jeden z najzaujímavejších a najefektívnejších tipov tohto autora je napríklad takýto: chybou takmer každého z nás je, že keď zarobíme určitú sumu, snažíme sa tieto prostriedky rozdeliť komukoľvek, ale nie sebe. Platíme nájom a energie, ale nič si nenecháme pre seba. Mali by ste začať len od seba vytvorením vlastného peňažného aktíva. Následne sa stane základom pre investovanie do podnikania alebo iného zdroja trvalého príjmu.

Ďalší „profík“ vo finančných záležitostiach menom Rockefeller raz vyslovil vetu, že človek, ktorý pracuje na plný úväzok, nemá absolútne čas zarábať peniaze. Napriek všetkej paradoxnosti tohto príslovia je jeho múdrosť len na povrchu – naozaj každý z nás si prácou v kancelárii alebo vo výrobe dokáže na seba osobne zarobiť len na bežné výdavky na udržanie každodennej existencie. Na činy vedúce k bohatstvu a blahobytu nezostávajú sily ani voľný čas.

Záver je takýto: hlavným zdrojom je čas, ktorý je dobre známy každému z bohatých ľudí. Myšlienka pasívneho príjmu je založená na správnom rozdelení tohto neoceniteľného aktíva. A až po dosiahnutí tohto cieľa môžete začať smerovať k finančnému úspechu. Každý vie, že všetci, ktorí dosiahli bohatstvo, mali na začiatku konkrétny zoznam cieľov. No a treťou, najdôležitejšou zložkou pre vytváranie pasívneho príjmu je aktívna, cieľavedomá práca v priebehu niekoľkých mesiacov či dokonca rokov.

Výsledkom by mala byť legitímna príležitosť opustiť prácu, ktorú nenávidíte, a začať žiť z dividend.

Pasívny príjem: príklady a možnosti

Teraz si povedzme o spôsoboch, akými sa pasívny príjem vytvára. Všetky jeho zdroje možno pripísať štyrom odrodám – investičným (alebo finančným), intelektuálnym, marketingovým alebo právnym (teda takému, ktoré vyžaduje zákon). Pasívny príjem v Rusku sa nelíši od príjmu v ktorejkoľvek inej krajine na svete.

Pasívny príjem finančného alebo investičného charakteru získame, ak investujeme do určitého finančného nástroja, ktorý nám prinesie určité percento zisku. Zdroje takýchto investícií môžu byť vo forme nehnuteľností, cenných papierov, bankových vkladov, nášho vlastného podniku (ak bol získaný) alebo vybavenia v našom vlastníctve, ktoré je možné prenajať.

Druhá z vymenovaných možností, nazývaná intelektuálna, vzniká, ako už bolo spomenuté vyššie, vytvorením a realizáciou akéhokoľvek produktu duševnej práce. Na tomto princípe je založený informačný biznis, ktorý je dnes rozšírený na internete. Mnoho profesionálov v rôznych oblastiach vyvíja a navrhuje svoje vlastné školiace kurzy a potom ich uvoľňuje na predaj neobmedzený počet krát.

"Partnerstvá" - zaujímavá téma

Rovnakým spôsobom je možné kúpiť práva na ďalší predaj podobného produktu, ktorý môže priniesť nemenej príjem. Tento typ príjmu sa nazýva affiliate marketing. Ďalšími zdrojmi súvisiacimi s touto položkou môžu byť licenčné poplatky, patenty na dokonalé vynálezy alebo vyvinuté technológie.

Zarábanie peňazí na pridružených programoch je skvelým východiskom pre tých, ktorí príliš nedúfajú, že si vytvoria svoj vlastný intelektuálny produkt – pretože šetrí čas a duševné zdroje. Stačí sa zapojiť do takéhoto programu alebo získať právo na ďalší predaj (opätovný predaj) vybranej knihy, video alebo audio kurzu.

Ostatné príjmy bez investícií

Marketingový pasívny príjem je taký, v ktorom si organizujete vlastný marketingový systém alebo niekoľko z nich. Príkladom takejto štruktúry môže byť vaša vlastná webová stránka na internete alebo osobná značka, ktorej právo na používanie môžete aj predávať. Možná je aj kombinácia niekoľkých vyššie uvedených stratégií.

Čo znamená pojem osobná značka? Ide o komerčné využitie slávneho mena. Príkladom je natáčanie v reklamách pre filmové, televízne a športové hviezdy. Tým, že sa stanú „tvárou“ konkrétnej značky, dostanú dobré peniaze.

Štvrtá varieta – legálny príjem pasívneho charakteru – zahŕňa všetky prípady, keď ľudia okrem určitej (niekedy nie príliš vysokej) odmeny za prácu dostávajú od štátu aj určité príplatky. Môže ísť napríklad o predčasný dôchodok s garantovaným príjmom, ktorý je typický pre armádu atď.

Prebieha online

Vytvorenie webovej stránky na zarábanie peňazí na internete (alebo blogu). V dnešnej dobe si to nevyžaduje veľa zložitých technických znalostí a zručností. Môžete si vytvoriť prijateľnú stránku vlastnými rukami ovládaním minimálnych informácií, ktoré možno ľahko a bezplatne nájsť na webe. Existuje veľa podrobných pokynov a video kurzov.

Samozrejme, váš vlastný blog alebo webová stránka vám neprinesie peňažnú návratnosť ani zďaleka okamžite. Bude to trvať najmenej šesť mesiacov a s najväčšou pravdepodobnosťou rok alebo dva, kým ho spropagujete a dostanete na prijateľnú úroveň. Celý ten čas musíte pravidelne pracovať na vlastnom projekte, optimalizovať ho a doviesť ho k dokonalosti. Táto práca bude trvať niekoľko hodín denne. S prvými malými tržbami však môžete počítať už o pár mesiacov od začiatku.

Po vytvorení a propagácii stránky ju môžete predať a za veľmi dobrú sumu. Je celkom možné, že osoba, ktorá ovláda túto technológiu, organizuje svoje vlastné podnikanie na „výrobu“ a ďalší predaj ziskových internetových stránok.

Ako zarábajú peniaze? Medzi najobľúbenejšie metódy patrí generovanie príjmu umiestňovaním kontextových reklamných blokov a podobných článkov na stránky zdrojov, samozrejme, nie zadarmo. Na stránky sa umiestňujú pridružené odkazy a predáva sa reklamný priestor, aktívne ponúkajú aj školiace kurzy pre kupujúcich, ich vlastných aj partnerov.

Jedným slovom, existuje veľa spôsobov, ako použiť taký cenný zdroj, ako je blog alebo webová stránka na internete, a vždy existuje možnosť vybrať si niečo, čo je pre vás to pravé.

Pre tých, ktorí nie sú zbavení inteligencie

Vytvorenie produktu, ktorý má status intelektuála (ako sú knihy, vzdelávacie videá, nové technológie atď.), znamená prítomnosť určitého talentu, ako aj vysokú úroveň profesionality v ktorejkoľvek z oblastí.

Ak ste vynálezcom alebo vývojárom priemyselného dizajnu, ktorý sa stal zásadne novým, potom vaše produkty práce možno bezpečne priradiť k nehmotným aktívam. Tento výraz sa vzťahuje na tie deriváty nášho intelektu, ktoré vytvárajú príjem bez materiálnej formy. Príkladom sú ochranné známky, značky alebo patentované vynálezy.

Poďme na zem

Príjem z prenájmu bytu (alebo inej nehnuteľnosti – ak je k dispozícii) je známou a veľmi častou možnosťou. Sú však aj ďalšie podobné: „prenajímať“ je možné nielen budovy či obchodné priestory, ale aj zariadenia súvisiace s najrôznejšími odvetviami – obchodom, stavebníctvom či výrobou.

Áno, a ďalšie drahé položky (napríklad vozidlá) vám prinesú dobré dividendy. Niekedy je výhodnejšie zlikvidovať zariadenie ako nehnuteľnosť. Najmä nákupom náradia a vybavenia na stavbu skutočne organizujete dobrý a celkom výnosný obchod založený na ich prenájme. Návratnosť takýchto aktivít je veľmi vysoká a v čase výrazne prevyšuje podobný ukazovateľ pri prenajímaných nehnuteľnostiach.

Chcete sa stať akcionárom?

Investovanie do cenných papierov (alebo iných finančných nástrojov, medzi ktoré patrí veľké množstvo bánk, PAMM účtov, podielových fondov) je v súčasnosti všeobecne akceptovanou praxou. Takáto činnosť sa považuje za jednu z odrôd podnikania.

Doplnenie počtu profesionálnych investorov nie je ľahká úloha. Táto činnosť je pomerne zložitá a vyžaduje si kompetentný prístup, ako aj pomerne seriózny tréning. Vlastníctvo finančných nástrojov nie je možné bez viac či menej prijateľného vzdelania v tejto oblasti, schopnosti porovnávať rôzne informačné toky, brať do úvahy riziká a predvídať situáciu.

Investície do cenných papierov majú oproti napríklad bankovým vkladom určité výhody v podobe vyššej návratnosti, no zároveň vysoké riziko straty vložených prostriedkov niekedy prečiarkne všetky výhody. Keď sa rozhodnete ponoriť sa do sveta akcií, podielových fondov a PAMM účtov, pamätajte, že s výnimkou dlhodobých dlhopisov tu nie je také ľahké dosiahnuť stabilný príjem a riziko značných strát je vždy dosť vysoké.

Všetko sa dá predať!

Za pomerne jednoduchú a možno aj všeobecne dostupnú možnosť vytvorenia zdroja pasívneho príjmu sa považuje účasť na sieťovom marketingu. Výška počiatočnej investície, ak existuje, nie je príliš veľká a len zriedka presahuje sto dolárov.

Nevyhnutnou podmienkou pre tých, ktorí sa snažia uspieť v tejto oblasti, je spoločenskosť, pripravenosť na kontakt s veľká kvantita z ľudí. V budúcnosti sú títo ľudia - váš tím - schopní priniesť peniaze bez vašej účasti organizovaním vlastnej siete, percento z príjmu, z ktorého budete dostávať.

Potrebujete veľa peňazí?

Klasickým a možno najlepším spôsobom bolo a zostáva vytvorenie vlastného podnikania. Ak sa táto akcia uskutoční vo virtuálnej realite, to znamená na internete, globálne finančné investície sa v počiatočnej fáze spravidla nevyžadujú. To znamená, že takáto možnosť je k dispozícii ľuďom s veľmi obmedzenými materiálnymi zdrojmi.

Aj zárobky bez investícií sú celkom reálne, prípadne si môžete zarobiť na nahromadení malého počiatočného kapitálu priamo tu, na internete.

Existuje obrovské množstvo možností, ako začať a propagovať vlastný biznis, a to ako online, tak aj v samotnej reálnej realite. V „živote“ si to samozrejme vyžaduje veľké výdavky a prekonávanie mnohých ťažkostí organizačného a právneho charakteru. Navyše konkurencia je tu veľmi, veľmi vysoká. Ale napriek tomu, keď sa pozorne rozhliadnete, môžete sa postarať o svoje vlastné miesto, ktoré ešte nie je obsadené súpermi.

Čo je v skutočnom živote?

Napríklad veľmi sľubným obchodom s pasívnym príjmom v našej dobe je nákup a umiestnenie vo veľkých hypermarketoch a iných preplnených miestach automatov na rôzne účely - od platobných terminálov až po jednotky na predaj kávy a koláčov. Takéto podnikanie sa nazýva vending. Človek si na vlastné náklady kupuje a inštaluje stroje, ktoré mu potom prinášajú stály a stabilný príjem.

V malom článku nemáme možnosť zvážiť všetky druhy pasívnych príjmov – je ich veľmi, veľmi veľa. Jeho možnosti nám dnes ponúkajú masmédiá a internet bol a zostáva ich nenahraditeľným zdrojom. Náš materiál chceme ukončiť dôležitými radami.

Pár slov na rozlúčku

1. Za každú cenu sa snažte pravidelne si ukrajovať z hlavnej práce, ktorú strávite pri vytváraní svojho budúceho majetku. Neustále premýšľajte o tom, ako ho najlepšie využiť. Vaším cieľom je zabezpečiť, aby zárobky z hlavného pôsobiska pre vás nezostali jediným zdrojom peňazí. Musíte nájsť zdroje pasívneho príjmu, ktoré vám umožnia dosiahnuť zisk viac ako raz alebo dvakrát.
2. Neobmedzujte sa na vytvorenie jedného takéhoto zdroja. Možností pasívneho príjmu môže a malo by byť niekoľko a čím viac, tým lepšie. Koniec koncov, vždy existuje riziko straty jedného alebo väčšiny z nich. V tomto prípade budú straty kompenzované paralelnými kanálmi. Dôležitosť tohto postulátu môžete vidieť tak, že si prečítate o viacerých zdrojoch príjmu od Roberta Allena.
3. Nezabúdajte na sebavzdelávanie. Vedomosti sú majetok, ktorý nikomu neublíži. Pochopiť svet financií, pochopiť, ako sa peniaze vyrábajú, odkiaľ pochádzajú a kam smerujú, nie je o nič menej dôležité ako prísť so zaujímavým nápadom na investovanie alebo byť úspešne včas na správnom mieste.

Princípy vytvárania pasívneho príjmu nenesú žiadne zvláštne tajomstvá. Ak ste odhodlaní uspieť, máte potrebné minimum vedomostí a určitý voľný čas, výsledok vás skôr či neskôr s najväčšou pravdepodobnosťou poteší.