Справка «Новой»
Люберецкие поля аэрации (фильтрации) - территория, на которой до 1960-х годов располагались поля орошения (канализационные очистные сооружения города). Находятся в центре Люберецкого района Московской области, рядом с жилыми районами Москвы: Кожухово, Косино, Некрасовка. Использование полей прекратилось после постройки в 1963 году Люберецкой станции аэрации.
Рекультивация земель - искусственное восстановление плодородия почвы и растительного покрова после техногенного нарушения природы. Рекультивация обычно проводится в два этапа: техническая и биологическая.

На прошлой неделе заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что первой территорией для расширения столицы, возможно, станут бывшие поля орошения (аэрации) в Люберцах. Это около 500 гектаров земли, которые примыкают к московскому району Кожухово. На этой территории планируется построить 5 млн кв. м социального жилья экономкласса.

Идею присоединения «полей» новой никак не назовешь. Скорее она направлена на освобождение московских властей от проблем с оформлением застройки этого участка.

Москва начала застраивать эти земли с 2008 года, тогда городским властям приходилось оформлять аренду у областных. Планировалось возвести около 1 млн кв. метров жилья для очередников, а всего - около 5 млн кв. метров. Подрядчиками выступили компании «Главстрой», СУ-155, ДСК-1, ПИК. Но кризис 2008 года внес коррективы, и строительство замедлило свои темпы. Московские власти взяли на себя львиную долю расходов по застройке - по данным на 2009 год, власти планировали направить от 1,5 млрд до 2,25 млрд долларов.

К 2010 году застройщики возвели уже 202 тысячи кв. метров, а на 2011 год запланировано еще около 320 тысяч кв. метров. На данный момент, по самым скромным подсчетам, бюджет города уже вложил в застройку на полях около 20 млрд рублей с учетом рекультивации земель. Также бюджет города возьмет на себя затраты по строительству метро, завершению развязки Вешняки - Люберцы, переносу мусоросжигательного завода и выкупу у частных собственников участка бывшей свалки.

Еще в начале этого года начались переговоры (по передаче земель на безвозмездной основе) между московским мэром Собяниным и областным губернатором Громовым, которые в мэрии планируют завершить к концу 2011 года. Как считает Хуснуллин, остались «формальности», то есть «провести публичные слушания и утвердить новые границы через депутатов Москвы и области».

Места для застройки здесь, прямо скажем, не самые «завидные»: экологическая обстановка в районе оставляет желать лучшего. Жители соседнего района Кожухово говорят, что знают о присоединении уже давно. Единственное, что насторожило местных жителей, так это слова заммэра Марата Хуснуллина, сказанные в одном из интервью в апреле этого года: «Мы сейчас Люберцы развиваем (Люберецкие поля аэрации). Вокруг территория, свободная для развития промзон. Какие-то предприятия, допустим, которые находятся ближе к центру, мы предлагаем переносить туда. Будем стимулировать этот перенос».

Не вполне понятно, какие промышленные предприятия собираются выносить сюда власти.

Рядом уже находится мусоросжигательный завод (в ведении московского ГУП «Экотехпром»), ветеринарно-санитарный завод «Эколог» (на котором уничтожают мертвых животных и зараженное мясо), также неподалеку располагаются свалки: полигон ТБО Кучино и Некрасовский полигон.

Нельзя сбрасывать со счетов и близость к Люберецкой станции аэрации МГП «Мосводоканала», от которой распространяется вонь по всей округе. Это одно из самых мощных очистных сооружений Европы. На долю станции приходится очистка около половины всей канализационной системы столицы.

«Сказали, что якобы будут проводить здесь большой коллектор. Сейчас уже есть один коллектор, но тот будет мощнее и больше. Это все сточные воды туда пойдут, поэтому, где там еще и жилой массив ставить, трудно представить, - говорит член инициативной группы района Кожухово Ирина Курочкина. - Места на полях много, но насколько оно экологически пригодно для жилья - это другой вопрос».

«Поля пригодны для жилого строительства, но возникают два фактора. Надо заменить грунт с иловым осадком: вырыть землю не менее чем на метр в глубину (учитывая длительный период использования полей) и рекультивировать. Но это будет безумно дорого, я думаю, не меньше чем строительство самих зданий. Только тогда можно строить. Второй фактор - это наличие люберецких очистных сооружений, - говорит Алексей Яблоков, член политического движения РОДП «Яблоко», член-корреспондент РАН. - В любом случае этот район не будет особенно комфортным для жизни из-за характерных запахов. В идеале надо предусмотреть санитарную зону около нескольких сотен метров от очистной станции, но тогда негде будет строить».

Руководитель токсической программы Гринпис России Алексей Киселев также считает, что «при правильной рекультивации поля можно использовать», тем более что существует пример застройки полей орошения в Марьине.

Но даже идеально проведенная рекультивация, в которую верится с трудом, не решит проблемы с расширяющейся промзоной. Впрочем, московские власти едва ли считают ее проблемой. Ведь заселять поля аэрации будут очередники и льготники, у которых нет выбора.

Вы можете присылать нам свои письма о проблемах в Москве. Вот адрес:

Московская областная дума на своем заседании в четверг 7 июля утвердила межрегиональное соглашение об изменении границ между Москвой и Московской областью. Днем ранее это же соглашение утвердила Мосгордума, поэтому препятствий для переноса границ более практически не существует — осталось лишь полуформальное утверждение соглашения Советом Федерации.

«В соответствии с данным соглашением 264 земельных участка меняют свою территориальную принадлежность», — цитируют информагентства министра Московской области по делам территориальных образований Владимира Демешкана . По его словам, Москве передается 102 земельных участка общей площадью 723 гектара, из них 578 гектаров — это Люберецкие поля аэрации. В свою очередь, в Московскую область передается 162 земельных участка общей площадью 328 гектаров, в том числе Толстопальцево — 216 гектаров.

В числе территорий, передаваемых Москве — земли под транспортными развязками МКАД, подчеркнули подмосковные власти. Что же касается торговых центров и других строений вдоль внешней границы МКАД, они остаются в подчинении области. Власти столицы уже выразили свое удовлетворение: мэр Сергей Собянин назвал решение «позитивным», а руководитель департамента имущества города Наталья Сергунина заявила, что подписанное недавно соглашение об изменении границ Москвы и Московской области является необходимым условием для создания в будущем столичного федерального округа.

Итак, территория Москвы в очередной раз приросла «замкадными» землями — как и в конце 1980-х, когда частью Москвы стали Митино, Жулебино, Бутово, как и в середине нулевых, когда к ним добавились Новоподрезково, Внуково и другие подобные территории. На сей раз главным приобретением Москвы стали Люберецкие поля аэрации.

Сделать эту внушительную по площади, но чрезвычайно неудобную для жизни территорию частью Москвы мэрия столицы планировала еще с начала 1990-х годов. В начале — середине нулевых там, как и в расположенной неподалеку Некрасовке, началось жилищное строительство. Несколько раз из-за споров о территориальной принадлежности уже построенные дома оказывались заблокированными, а их жители годами не могли там зарегистрироваться. Однако сейчас дело Юрия Лужкова благополучно завершил Сергей Собянин — Люберецкие Поля наконец-то становятся главным полигоном для строительства московского жилья «эконом-класса».

Сто лет назад Люберцы и их окрестности были достаточно идиллической дачной местностью. Томилино, Красково, Малаховка и сегодня считаются престижными местами для жизни, хоть рядом и находятся известные своими нравами Люберцы. Однако уже в ближайшие годы ситуация может резко измениться — новое жилье активно строится в «проклятом месте», на 578 гектарах бывших Люберецких полей аэрации. Напомним, эти поля были разбиты на купленных городом землях в 1900 — 1912 годах, при организации второй очереди московской канализации. В 1960 — 90 годах постепенно выводились из эксплуатации.

За много лет биологическая компонента на полях полностью разложилась, но осталось химическое загрязнение. Согласно геохимической оценке, состояние почв в районе считается критическим. В почве установлено наличие тяжелых металлов — серебро, цинк, свинец, молибден, хром, медь, никель, кадмий; и вторичное загрязнение этими веществами атмосферного воздуха.

Сюда, в зону пешеходной доступности от мусоросжигательного завода, крематория для мертвых животных, полузаброшенной гигантской московской свалки — Москва планирует поселить тех, кому обязана бесплатно или с крупными скидками предоставить жилье. Очередников, офицеров, молодые семьи. Мало кто пока соглашается ехать в этот «московский» район добровольно. Москвичи Юго-Восточного округа столицы боятся Люберецких полей. А жители самих Люберец — хоть это и видавший виды народ — уже начинают опасаться будущего соседства, которое грозит затянуть подмосковный город в пучину «геттоизации».

Основные претензии к новому жилому району — экологические: похоже, город вряд ли сможет в ближайшие годы вывести с Люберецких полей все грязные, «фонящие» и дурно пахнущие производства. Но многие опасаются и социального фона: все знают о феномене расположенной неподалеку Капотни, которая из-за анклавного расположения и дымящего рядом нефтеперерабатывающего завода стала «антипрестижным» для Москвы районом. Пара сотен тысяч «депрессивных» жителей Люберецких полей вполне может свести на нет преимущества неплохо обустроенных и зеленых ныне Люберец, а также их окрестностей, от Малаховки до Жулебина.

— Мне моя бабка еще рассказывала — там место, короче, нечистое, — рассказывает Алексей Иванович, коренной житель поселка Ухтомский. — Иван Грозный, проезжая из Москвы в Коломну, здесь останавливался и попросил благословения у одного монаха. А тот отказался. Тогда царь приказал его повесить, и тот монах перед смертью проклял то место, где останавливался и вершил неправый суд Грозный.

История, безусловно, мифическая. Но вполне адекватно отражает смешанные — отвращение с боязнью — чувства, которые большинство жителей округи питают к полям аэрации и рядом расположенным объектам. Причины для таких чувств — сугубо материалистические. Потому что, помимо самих полей аэрации, от которых еще долгие годы после закрытия будет доноситься аромат нечистот, существуют три не менее прекрасных объекта: полигон ТБО «Некрасовка» (закрытый официально после пожара 2000 года, но не уничтоженный — куда можно физически деть огромный террикон из спрессованного мусора?), мусоросжигательный завод рядом с этим полигоном и завод «Эколог» — предприятие, утилизирующее трупы подопытных и умерших животных и иную небезопасную биомассу.

Самой известной из люберецко-кожуховских напастей стал, конечно, мусоросжигательный завод (МСЗ). По утверждению эколога Максима Шингаркина в , он построен «на выкупленном московским правительством в Европе устаревшем оборудовании, которое как неприемлемое для Евросоюза было продано в страны третьего мира». Как рассказал журналистам эксперт, только разрешенная санитарная зона у этого завода составляет 3 км, а от горение не сортированного мусора вызывает выброс диоксинов и неповторимые органолептические ощущения.

«Люди с огромным нежеланием там что-либо приобретают и застройщики там из кожи лезут вон, рассказывая всякие чудеса про торчащую трубу, — рассказывал Шингаркин. — В принципе, если люди попадают даже в неблагоприятные атмосферные условия, в тот день, когда из трубы дым идет на Кожухово, то покупателям сразу становиться ясно, что жить нельзя. Потому что высотные дома, которые построены, они фактически построены на высоте рассеивания этого самого диоксинового облака из этой самой трубы мусоросжигательного завода».

Напомним, диоксины — сложные органические соединения, которые по наносимому здоровью населения вреду могут быть сравнимы с радиоактивным облучением. Диоксины, подавляя иммунитет и грубо вмешиваясь в процессы деления и специализации клеток, провоцируют развитие онкологических заболеваний. Вторгаются диоксины и в сложную отлаженную работу эндокринных желез. Вмешиваются в репродуктивную функцию, резко замедляя половое созревание и нередко приводя к женскому и мужскому бесплодию. Они также вызывают глубокие нарушения практически во всех обменных процессах, подавляют и ломают работу иммунной системы, приводя к состоянию так называемого «химического СПИД’а».

Недавние исследования подтвердили, что диоксины вызывают уродства и проблемное развитие и у детей. А попадают в организм диоксины, в основном, с водой и пищей, гораздо реже — с воздухом и пылью. То ест, ь вероятность приобрести онкологическое заболевание в результате вдыхания дыма от МСЗ ниже, чем если бы диоксины от завода попадали бы в воду или землю, но она далеко не нулевая.

А вот полигон твердых бытовых отходов в Некрасовке, а говоря попросту — городская свалка, может поставлять вредные соединения не только в воздух (в случае пожара), но и в землю, и грунтовые воды. Для жителей городских домов, подключенных к водопроводу и не зависящих от воды из колодцев и скважин, в этом, может быть, нет ничего страшного — но сам вид мусорного террикона отталкивает. Сейчас московские власти собираются рекультивировать полигон, находящийся в считанных десятках метров от новостроек, а после использовать образовавшийся мусорный курган как природно-спортивный объект с зоной отдыха, стадионом, гаражами и, возможно, с горнолыжными трассами.

Однако пока что на официально закрытый еще десять лет назад полигон продолжают вывозить мусор. И, по словам Максима Шингаркина, это явно не только строительные отходы, которые, по сути, «сверху зашпаклевали собиравшиеся здесь годами бытовые отходы». «Поток машин, везущих строительный и не только мусор по Носовихинскому шоссе в сторону полигона „Некрасовка“, идет круглосуточно, — говорит Шингаркин. — Более того, свалка заканчивается у одного из домов, находясь на уровне окон 5−6-го этажа. Все эти условия являются предпосылками для появления здесь крыс, количество которых будет составлять один к одному по массовой доле. Иными словами, сколько будет проживать людей, столько будет и массы крыс», — прогнозирует эколог.

Наконец, третий фактор — завод «Эколог» — пугает жителей как «ароматом», доносящимся из трубы этого зоокрематория, так и возможными эпидемиологическими эксцессами — ведь, помимо всего прочего, на предприятии утилизируют трупы больных и подопытных животных. При этом завод Москве, безусловно, нужен, а выводить его пока не получается — в 2009 году столичные власти пробовали купить для него землю в Воскресенском районе Подмосковья, но им отказали областные чиновники. Такие «подарки», очевидно, область принимать не хочет.

Соединяясь вместе, все три экологических фактора образуют изначальный «провальный» имидж нового района Люберецкие Поля. Есть, кстати, и четвертая угроза — в этом месте планируется построить завод гипохлорита натрия, а это означает возможные утечки хлорсодержащих веществ и хлорный запах в окрестностях. Хотя при достаточном упорстве властей города район еще можно «вытянуть», считает эксперт по жилищной политике, депутат Госдумы Галина Хванская :

«СП»: — Насколько вероятно, что Люберецкие поля можно сделать не гетто для бедняков, а нормальным московским районом?

— В целом, конечно, на бывших полях аэрации можно построить неплохой район, современные технологии это позволяют. Посмотрите на Марьино, которое как раз стоит на бывших Люблинских полях. Если в 90-х туда никто не хотел переезжать, то сейчас многие переехавшие радуются — какие они были молодцы, что решились. Район-то получился, в общем, очень хороший.

Так что всё возможно, были бы деньги. Вопрос — в том, захочет ли московское правительство вкладываться в этот район по полной программе или пустит всё на самотек. На данный момент, конечно, в районе Люберецких полей чудовищная экология, вкладываться придется очень много.

«СП»: — Зачем Москве это, как вы думаете?

— Безусловно хорошая сторона проекта — то, что социальное жилье все же планируют построить, причем вблизи МКАД. Ведь мы знаем, что для тех социальных программ, где власти не обязаны предоставлять жилье именно в пределах города, уже выбираются места в дальнем Подмосковье — Чехов, Дмитров и так далее.

«СП»: — Известно, что на территории полей будут строить, в основном, социальное жилье. Не создастся ли таким образом район «фавел»?

— Конечно, рано или поздно в районе Люберецких полей появится и коммерческое жилье, вряд ли район останется таким чисто социальным кластером. Да и те, кто успеет приватизировать свои квартиры в этом районе, также выведут их на рынок. Потому что строиться на территории Москвы уже просто негде, ситуация с землей очень тяжелая. И это, безусловно, наследие команды Юрия Лужкова.

«СП»: — А почему именно Лужкова?

— Ведь именно при предыдущем московском мэре были застроены «инвестиционным» жильем все возможные участки в пределах города, так что теперь городу приходится распространяться в сторону области. Так, например, помимо Люберецких полей к Москве прирезали еще и участок около Долгопрудного — теперь это часть поселка Северный.

Пока же о коммерческом спросе на Люберецкие Поля по московским (пусть и со скидкой) ценам говорить не приходится. В 2009 году сообщалось, что очередники с юго-востока столицы массово отказывались переезжать в новый район — и это учитывая, что они рисковали быть снятыми с очереди. Там также реализовывались квартиры по возмездным программам правительства Москвы, но спрос также оказался весьма низким.

На начало 2011 года из построенных нескольких сотен тысяч метров жилья около половины остается невостребованными. Правда, сами чиновники правительства Москвы продолжают утверждать, что проблем со сбытом этих «квадратов» нет. Как сообщал представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Никита Колесин, на самом деле спрос на жилье, реализуемое на Люберецких полях аэрации, есть. «Это жилье строится по социальной программе, а мы должны понимать, что в Москве осталось не так много адресов, где может быть построено социальное жилье в таком большом объеме. Люберецкие поля — один из таких адресов. Переезд сюда — это добровольное решение самих очередников, которых никто не может заставить. И, зачастую, это реальная возможность улучшить свои жилищные условия буквально в расчете от 18 кв. м на каждого члена семьи», — говорит Никита Колесин.

По информации пресс-службы Департамента, участники социальных возмездных программ имеют возможность приобрести жилье в этом районе с понижающим коэффициентом 0,3 от средней себестоимости строительства (около 30−40 тыс. руб. за кв. м). «Так, очередники, стоящие на учете уже давно, до 2005 года, имеют возможность приобрести жилье в домах, строящихся на Люберецких полях аэрации, по цене от 10 тыс. руб. за кв. м. Те, кто стоит в очереди с 2005 года, купить квартиру по нашим программам по цене около 45−50 тыс. руб. за кв. м», — сообщает Никита Колесин.

«У нас в Люберцах района полей побаиваются, — рассказала обозревателю „СП“ жительница города Светлана Соколова. — Я знаю нескольких человек, которые сейчас ищут себе квартиру, но никто из них в здравом уме не купит жилплощадь в этом месте».

Между тем, всего на Люберецких Полях должно быть построено около 5 млн квадратных метров жилья. И за возможность строить там подрядчики и инвесторы платят немалые деньги. Один из тендеров на строительство выиграла, в частности, компания «Главмосстрой», входящая в холдинг «Главстрой» Олега Дерипаски. Эта структура построит 18,4 тыс. кв. м на территории полей. Общая стоимость контрактов составляет 625,7 млн руб.

Ранее, в марте 2011 года, «Главмосстрой» по итогам торгов получил еще контракт на строительство в Люберцах трех корпусов общей площадью 44,7 тыс. кв. м за 1,4 млрд руб. Таким образом, «Главмосстрой» возведет в Люберцах дома на сумму около 2 млрд руб.

Понятно, что коммерческие перспективы сбыта жилья не воодушевили бы инвесторов на борьбу за эту площадку. Значит, речь идет о централизованной государственной программе, где сбыт гарантирован. Действительно, именно такая программа и действует в отношении Люберецких полей аэрации.

Селить на этих полях предлагается, во-первых, все категории очередников, которых, как заявляют чиновники, «никто не заставляет». Однако никто и не отменял норматив, по которому слишком привередливых очередников с очереди снимают после третьего отказа. Но есть и еще один резерв для переезда на Люберецкие поля: это жители ветхих, аварийных и прочих «сносных» домов Юго-Восточного округа столицы.

Напомним: в ЮВАО входят, в числе прочего, такие районы, как Лефортово, Нижегородский, Текстильщики, Кузьминки — первые два уже считаются частью исторического центра Москвы, последние — давно обжитые районы с хорошей инфраструктурой. По букве закона переселение из аварийного жилья возможно в пределах округа — то есть жильцам признанных аварийными старых домов в Лефортове или пятиэтажек в Текстильщиках будет предложено переехать на территорию бывших Люберецких Полей. Кто сможет доплатить за квартиру в «более приличных» частях города — доплатит, а кто не сможет — поедет соседствовать с заводом «Эколог» и мусорным полигоном.

Поля Люберецкие - это один из районов Московской обл. в восточной части, который в данный момент находится в состоянии постройки. С точки зрения административного деления его относят к Некрасовке. О данном районе узнаем подробнее далее из статьи.

Предыстория

Раньше здесь располагались площади аэрации с очистительными сооружениями для канализационных вод. Люберецкие поля сегодня стали жилым районом, где разместилось большое количество москвичей и приезжих. Тогда здесь существовала отдельная от столицы территория, которую уже начинали наполнять высотками. Лишь с лета 2011-го район Люберецкие поля стал частью территории области.

Само это место имеет довольно длительную и богатую историю. Поля Люберецкие начали функционировать в 1912-м году. Тогда проектировали канализацию города Москвы. С полей сточная вода переходила на центральную насосную станцию, минуя канал за городом. В 1960-м были разработаны сооружения для очистки, соответствовавшие требованиям современности. Постепенно Люберецкие поля стали не таким значимым местом и ими перестали пользоваться.

Строительство

Столица России - тот город, для которого характерно быстрое расширение и развитие. Поэтому поднимается вопрос об освоении новой площади. В данный момент разработчики проектов работают над приведением площадок, заполненных илом, в то состояние, при котором на них можно заниматься градостроительством. Всего под жилье должно уйти 4 миллиона метров квадратных. Некрасовка (Люберецкие поля) должна стать не просто где будут располагаться только жилые высотки, но еще и содержать объекты, несущие культурное значение и социальную роль. Арендована земля, площадь которой составляет 426 гектаров. Была составлена схема, обуславливающая планирование данной территории, входящей в Московскую область.

Люберецкие поля (район Некрасовка) имеют огромное значение для развития всего округа. Также это и касается самого городского центра, поскольку так можно будет разгрузить его. Территорию планируют активно использовать под жилье и прочие важные постройки. Когда решалось, какое же направление и содержание будут иметь работы, проводимые здесь, к разбору вопроса приступили серьезно и разработали концепцию градостроения и освоения местной земли. Поля Люберецкие действительно имеют необычную почву, поскольку в ней много ила. Кроме того, этот проект имеет огромное значение для Москвы в целом.

Включение в состав столицы

Июнь 2011-го года стал тем периодом, когда мэр С. Собянин и губернатор области Б. Громов совместно подписали постановление о том, что поля Люберецкие и столичная земля будут разделены границей. Этот законопроект был подкреплен одобрением региональных парламентариев. В результате 579 гектаров, которые занимали бывшие поля аэрации, присоединились к Москве, выйдя из состава ее окрестных земель. Изменения в положении границы получили одобрение федерального совета в июле 2011-го.

В сентябре того же года Мосгордумой были введены изменения в постановлениях, опираясь на которые можно считать данную землю частью Некрасовки.

Транспортная развязка

Многие здешние жители являются ежедневными пользователями метро. Люберецкие поля связаны с другими территориями станцией «Некрасовка». Кроме этого здесь можно поймать автобус. Есть сообщение с «Выхино», микрорайонами Кожухова и Новокосина.

Очень привлекательными для жизни являются Люберецкие поля. «Некрасовка» (парк) - это комплекс комфортных и современных новостроек. Развитие продолжает происходить и идет семимильными шагами. Это маленький отдельный город, украшающий большую столицу-мегаполис. Постоянно происходит возведение новых домов, каждый новый из которых становится все лучше своего предшественника.

Неподалеку есть еще один под названием «Красная горка». Благодаря таким строениям г. Люберцы становится все более элитным местом для покупки жилья. Вам здесь очень понравится, если вы являетесь большим фанатом живой природы. Здесь есть где устроить незабываемый пикник на зеленой траве. Нужно лишь слегка отъехать вглубь района. Тогда вам откроются живописные водоемы и озера, кристальные пруды, весело бегущие по своему руслу реки и карьеры из песка.

Касательно проекта

Всего запланировано построить восемь кварталов, где будут располагаться жилые дома. Кроме этого местное население сможет воспользоваться услугами двух поликлиник. Детей граждане будут отправлять в один из десяти детских садиков. Более взрослые ребята будут выбирать из 7 местных школ.

Спортом можно будет заняться в оздоровительно-физкультурном комплексе, машину припарковать на шести автостоянках наземного типа (всего планируется 3610 мест). На первых этажах домов будут вести свою работу торговые центры и объекты, работающие в социальной и бытовой сфере. Подводя итог, мы видим, что более 2 миллионов метров квадратных будет отдано под нежилую и жилую недвижимость, что показывает, насколько это грандиозный проект.

Что касается очередности проведения работ, детсады и школы будут возводиться параллельно с новостройками, состоящими из квартир. Таким образом, переехав сюда, человек столкнется с ситуацией, в которой в абсолютно новом доме все уже готово для его полноценной и комфортной жизни. Кроме этого будут обустроены паркинги для гостей. Местность подвергнут озеленению, делая это место не только удобным, но еще и экологичным.

Текущее положение дел

Будущие жители комплекса с нетерпением ждут возведения четырех новых корпусов в квартале номер 10, 3-х - в 11-м. Эта архитектурная композиция будет дополнена детским садом и школой. Имеется здесь торговый комплекс.

Люди потихоньку заселяются в жилье и положительно отзываются обо всем, с чем им пришлось столкнуться. Завершение всех работ по обустройству данного пункта планируют уже на конец текущего года. Район стремительно развивается и еще не обрел все то великолепие и мощь, которое планируется получить в конце. Уже вскоре все объекты инфраструктуры, которые прописаны в плане, будут введены в эксплуатацию. На машине можно будет за 10 минут добраться в торговый комплекс «Мега-Белая Дача», где есть практически все необходимое для жизни. Также неподалеку расположены прочие гипермаркеты.

Уже функционируют детские сады и школы, куда вы можете отправить своего ребенка. Если хочется привить ребенку любовь к искусству, до школы им.М. Балакириева всего 20 минут езды. В Европе этого учреждение хорошо известно за качество обучения.

Мнение жителей

Людям нравится большой выбор квартир разной планировки и стиля оформления, среди которых каждый находит то место, где ему удобно жить. А всего это 6500 жилых помещений.

Можно выбрать жилье на 17-25 этажах или ближе к земле. У всех свои предпочтения. Многим заселившимся сюда жильцам нравится стиль отделки «белый купол».

Это подразумевает то, что они могут сами сделать тот ремонт, который им нравится. Есть и те, кто готов доверить решение этого вопроса опытным дизайнерам. Такие люди вселяются в жилье классического стиля или же модерн.

Опять-таки многие стремятся проявить свою фантазию и обстроить все так, как им нравится. Жильцы одобрительно отзываются о трехслойных панелях и облицовке на втором этаже, создающей имитацию кирпича.

Красота и удобство

Что касается цоколя и первого этажа, многие одобряют вид натурального камня, который имитировали здесь разработчики. В каждой постройке можно прокатиться на комфортабельном лифте. Жилья нет на первом этаже и люди очень довольны тем, что не приходится далеко бегать в магазин.

Также есть офисы и помещения медицинского назначения. Население одобряет план по созданию здесь пунктов, охраняющих правопорядок. Телефонная станция работает автоматически, есть диспетчерская.

Уютный уголок

Крайне радостной деталью для детей, да и для взрослых является то, что в каждом дворе можно поиграть в теннис, заняться волейболом, активно отдохнуть у повеселиться с ракеткой для бадминтона. Каждый ребенок сможет попасть на площадку для развлечений. Родители очень рады, что такие места находятся в отдалении от дорог, по которым ездят машины. По двору можно проехать на автомобиле.

Есть скамейки, на которых можно спокойно посидеть, в вазонах цветут цветы, благоухание и яркость зеленой травы царствуют на клумбах. Везде расставлены урны, благодаря чему при бережном обращении район всегда будет оставаться чистым.

Сегодня речь в очередной раз пойдет на тему близкую каждому из нас без исключений:)

Большинство людей, нажимая на кнопку унитаза не задумываются, что происходит с тем, что они смывают. Утекло и утекло, делов то. В таком большом городе как Москва в день в канализационную систему утекает не много ни мало четыре миллиона кубометров сточных вод. Это примерно столько же, сколько протекает воды в Москва-реке за день напротив Кремля. Весь этот огромный объем сточной воды нужно очищать и задача это весьма непростая.

В Москве действует две крупнейшие станции очистки сточных вод, примерно одинакового размера. Каждая из них очищает половину того, что "производит" Москва. Про Курьяновскую станцию я уже . Сегодня я расскажу про Люберецкую станцию - мы вновь пробежимся по основным этапам очистки воды, но еще и затронем одну весьма важную тему - как на станциях очистки борются с неприятными запахами с помощью низкотемпературной плазмы и отходов парфюмерной промышленности и почему эта проблема вообще стала актуальна как никогда.

Для начала немного истории. Впервые канализация "пришла" в район современных Люберец в начале ХХ века. Тогда были созданы Люберецкие поля орошения, на которых сточные воды, еще по старой технологии просачивались через землю и тем самым очищались. Со временем эта технология стала неприемлема для все возрастающего количества сточных вод и в 1963 году была построена новая станция очистки - Люберецкая. Чуть позже была построена еще одна станция - Новолюберецкая, фактически граничащая с первой и использующая часть ее инфраструктуры. По сути сейчас это одна большая станция очистки, но состоящая из двух частей - старой и новой.

Взглянем на карту - слева, на западе - старая часть станции, справа, на востоке - новая:

Площадь станции - огромная, по прямой из угла в угол около двух километров.

Как не сложно догадаться - от станции идет запах. Раньше он мало кого волновал, а сейчас эта проблема стала актуальна по двум основным причинам:

1)Когда станция была построена, в 60х, вокруг нее практически никто не жил. Рядом был небольшой поселок, где жили сами работники станции. Тогда эта местность была далеко-далеко от Москвы. Сейчас же идет очень активная застройка. Станцию фактически со всех сторон окружают новостройки и будет их еще больше. Новые дома строят даже на бывших иловых площадках станции (поля, на которые свозился ил оставшийся от переработки сточных вод). В результате жители близлежащих домов вынуждены периодически нюхать "канализационные" запахи, ну и естественно они постоянно жалуются.

2)Канализационные воды стали более концентрированные чем раньше, в советские времена. Произошло это из-за того, что объем используемой воды за последнее время сильно сократился , в то время как в туалет ходить меньше не стали, а даже наоборот - население выросло. Причин того, что "разбавляющей" воды стало намного меньше довольно много:
а)использование счетчиков - воду стали экономнее использовать;
б)использование более современной сантехники - все реже можно встретить текущий кран или унитаз;
в)использование более экономной бытовой техники - стиральные машины, посудомоечные машины и т.п.;
г)закрытие огромного количества промышленных предприятий, которые потребляли очень много воды - АЗЛК, ЗИЛ, Серп и Молот(частично) и т.п.
Как результат - если станция при строительстве рассчитывалась на объем 800 литров воды на человека в сутки, то сейчас реально этот показатель не больше 200. Повышение концентрации и снижение потока привело к ряду побочных эффектов - в канализационных трубах рассчитанных на больший поток стал откладываться осадок, приводящий к неприятным запахам. На самой станции стало больше пахнуть.

Для борьбы с запахом Мосводоканал, в ведении которого находятся очистные сооружения проводит поэтапную реконструкцию сооружений, применяя несколько разных способов избавления от запахов, про которые и пойдет рассказ ниже.

Давайте пойдем по порядку, а точнее по току воды. Сточная вода из Москвы поступает на станцию по Люберецкому канализационному каналу, представляющему собой огромный подземный коллектор заполненный сточными водами. Канал самотечный и почти на всем протяжении идет на очень малой глубине, а порой вообще фактически над землей. Его масштаб можно оценить с крыши административного здания очистных сооружений:

Ширина канала - около 15 метров(разделен на три части), высота - 3 метра.

На станции канал приходит в так называемую приемную камеру, откуда разделяется на два потока - часть идет на старую часть станции, часть на новую. Приемная камера выглядит так:

Сам канал приходит справа-сзади, а разделенный на две части поток уходит по зеленым каналам на заднем плане, каждый из которых может перекрываться так называемым шибером - специальным затвором (на фото - темные конструкции). Тут можно заметить первое нововведение для борьбы с запахами. Приемная камера полностью накрыта листами металла. Раньше она выглядела как "бассейн" заполненный фекальными водами, теперь же их не видно, естественно сплошное металлическое покрытие практически полностью перекрывает запах.

Для технологических целей был оставлен лишь совсем небольшой лючок, приподняв который можно насладиться всем букетом запахов. Привет от walsk :)

Эти огромные шиберы позволяют перекрывать каналы идущие от приемной камеры в случае необходимости.

От приемной камеры идет два канала. Они тоже еще совсем недавно были открытыми, теперь же их полностью накрыли металлическим перекрытием.

Под перекрытием скапливаются газы, выделяющиеся из сточных вод. Главным образом это метан и сероводород - оба газа взрывоопасны при высоких концентрациях, поэтому пространство под перекрытием нужно обязательно вентилировать, но тут возникает следующая проблема - если просто поставить вентилятор, то весь смысл перекрытия просто пропадет - запах попадет наружу. Поэтому для решения проблемы МКБ "Горизонт" разработало и изготовило специальную установку для очистки воздуха. Установка находится в отдельной будочке и к ней идет вентиляционная труба от канала.

Данная установка - экспериментальная, для отработки технологии. В ближайшее время такие установки начнут массово ставить на очистных сооружениях и на канализационно-насосных станциях, которых в Москве более 150 штук и от которых тоже исходят неприятные запахи. Справа на фото - один из разработчиков и испытателей установки - Александр Позиновкий.

Принцип действия установки следующий:
в четыре вертикальные трубы из нержавеющей стали снизу подается загрязненный воздух. В этих же трубах находятся электроды, на которые несколько сот раз в секунду подается высокое напряжение(десятки тысяч вольт), в результате чего возникают разряды и низкотемпературная плазма. При взаимодействии с ней большинство пахнущих газов переходят в жидкое состояние и оседают на стенках труб. По стенам труб постоянно стекает тонкий слой воды, с которым эти вещества смешиваются. Вода циркулирует по кругу, резервуар для воды - синяя емкость справа, снизу на фото. Очищенный воздух выходит сверху из нержавеющих труб и просто выпускается в атмосферу.
Для тех кому интереснее подробнее - фотография стенда , на котором все объяснено.

Для патриотов - установка полностью разработана и создана в России, за исключением стабилизатора питания(снизу в шкафу на фото). Высоковольтная часть установки:

Так как установка экспериментальная - в ней имеется дополнительное измерительное оборудование - газоанализатор и осциллограф.

Осциллограф показывает напряжение на конденсаторах. Во время каждого разряда конденсаторы разряжаются и на осциллограмме хорошо виден процесс их заряда.

К газоанализатору идет две трубки - одна забирает воздух до установки, другая после. Кроме того есть краник, который позволяет выбрать ту трубку, которая подключается к датчику газоанализатора. Александр демонстрирует нам сначала "грязный" воздух. Содержание сероводорода - 10.3 мг/м 3 . После переключения крана - содержание падает практически до нуля: 0.0-0.1.

Каждый из каналов также перекрывается отдельным шибером. Вообще говоря, на станции их огромное количество - торчат тут и там:)

После очистки от крупного мусора вода попадает в песколовки, которые, как опять же не сложно догадаться из названия предназначены для удаления мелких твердых частиц. Принцип работы песколовок довольно прост - по сути это длинный прямоугольный резервуар, в котором вода движется с определенной скоростью, в результате песок просто успевает осесть. Также туда подается воздух, который способствует процессу. Снизу песок удаляется с помощью специальных механизмов.

Как часто бывает в технике - идея простая, а исполнение - сложное. Так и тут - визуально это самая "навороченная" конструкция на пути очистки воды.

Песколовки облюбовали чайки. Вообще чаек на Люберецкой станции оказалось очень много, но именно на песколовках их было больше всего.

Увеличил фотографию уже дома и посмеялся с их вида - забавные птички. Называются чайки озерные. Нет, темная голова у них не потому что они постоянно окунают ее туда, куда не надо, просто такая конструктивная особенность:)
Скоро им впрочем придется не легко - многие открытые водные поверхности на станции будут накрыты.

Вернемся к технике. На фото - дно песколовки (не работающей в данный момент). Именно туда оседает песок и оттуда же и удаляется.

После песколовок вода снова поступает в общий канал.

Тут можно увидеть, как выглядели все каналы на станции, до того как их начали накрывать. Этот канал прямо сейчас накрывается.

Каркас варят из нержавейки, как и большинство металлических конструкций в канализации. Дело в том, что в канализации очень агрессивная среда - вода полная всяких веществ, 100% влажность, газы способствующие коррозии. Обычное железо очень быстро превращается в труху в таких условиях.

Работы ведутся прямо над действующим каналом - так как это один из двух основных каналов, то отключить его нельзя (москвичи ждать не будут:)).

На фото небольшой перепад уровня, около 50 сантиметров. Дно в этом месте сделано специальной формы, для гашения горизонтальной скорости воды. Как результат - очень активное бурление.

После песколовок вода поступает на первичные отстойники. На фото - на переднем плане камера, в которую поступает вода, из нее она попадает в центральную часть отстойника на заднем плане.

Классический отстойник выглядит так:

А без воды - так:

Грязная вода поступает из отверстия в центре отстойника и попадает в общий объем. В самом отстойнике взвесь содержащаяся в грязной воде постепенно оседает на дно, по которому постоянно перемещается илосгребатель, закрепленный на ферме, вращающейся по кругу. Скребок сгребает осадок в специальный кольцевой лоток, а из него, в свою очередь он попадает в круглый приямок, откуда откачивается по трубе специальными насосами. Излишки воды утекают в канал проложенный по кругу отстойника и оттуда в трубу.

Первичные отстойники - еще один источник неприятных запахов на станции, т.к. в них находится фактически грязная (очищенная только от твердых примесей) канализационная вода. Для того чтобы избавится от запаха Москводоканал решил накрыть отстойники, но тут встала большая проблема. Диаметр отстойника составляет 54 метра(!). Фото с человеком для масштаба:

При этом если делать крышу, то она должна во-первых выдерживать снеговую нагрузку зимой, во-вторых иметь только одну опору по центру - над самим отстойником опоры делать нельзя, т.к. там постоянно вращается ферма. В результате было принято элегантное решение - сделать перекрытие плавающим.

Перекрытие собрано из плавающих блоков из нержавеющей стали. Причем внешнее кольцо блоков закреплено неподвижно, а внутренняя часть вращается наплаву, вместе с фермой.

Такое решение оказалось очень удачным, т.к. во-первых отпадает проблема со снеговой нагрузкой, а во вторых не образуется объема воздуха, который пришлось бы вентилировать и дополнительно очищать.

По утверждениям Мосводоканала данная конструкция снизила выбросы пахнущих газов на 97%.

Данный отстойник был первым и экспериментальным, где была отработана данная технология. Эксперимент признан успешным и сейчас на Курьяновской станции уже накрывают подобным образом другие отстойники. Со временем все первичные отстойники будут накрыты подобным образом.

Однако, процесс реконструкции длительный - отключить всю станцию сразу невозможно, реконструировать отстойники можно только друг за другом, отключая по очереди. Да и деньги нужны немалые. Поэтому, пока не все отстойники накрыты применяют третий по счету способ борьбы с запахами - распыление нейтрализующих веществ.

Вокруг первичных отстойников были установлены специальные распылители, которые создают облако веществ нейтрализующих запахи. Сами вещества пахнут не сказать чтобы очень приятно или неприятно, но довольно специфично, впрочем их задача не замаскировать запах, а нейтрализовать его. К сожалению не запомнил конкретных веществ, которые применяются, но как сказали на станции - это отходы парфюмерной промышленности Франции.

Для распыления используются специальные форсунки, которые создают частицы диаметром 5-10 микрон. Давление в трубах если не ошибаюсь 6-8 атмосфер.

После первичных отстойников вода поступает в аэротэнки - длинные бетонные резервуары. В них подается огромное количество воздуха по трубам, а также содержится активный ил - основа всего метода биологической очистки вод. Активный ил перерабатывает "отходы", при этом быстро размножается. Процесс аналогичен тому, что происходит в природе в водоемах, однако протекает во много раз быстрее из-за теплой воды, большого количества воздуха и ила.

Воздух подается из главного машинного зала, в котором установлены турбовоздуходувки. Три башенки над зданием - воздухозаборники. Процесс подачи воздуха требует огромного количества электричества, при этом прекращение подачи воздуха приводит к катастрофическим последствиям, т.к. активный ил очень быстро погибает, а его восстановление может занять месяцы(!).

Аэротэнки, как ни странно особо не источают сильных неприятных запахов, поэтому их накрывать не планируется.

На этой фотографии видно как грязная вода поступает в аэротэнк(темная) и смешивается с активным илом(коричневый).

Часть сооружений в настоящее время отключено и законсервировано, по причинам о которых я писал в начале поста - снижение потока воды в последние годы.

После аэротэнков вода попадает во вторичные отстойники. Конструктивно они полностью повторяют первичные. Их назначение - отделить активный ил от уже очищенной воды.

Законсервированные вторичные отстойники.

Вторичные отстойники не пахнут - по сути тут уже чистая вода.

Вода собираемая в кольцевой лоток отстойника утекает в трубу. Часть воды проходит дополнительное УФ обеззараживание и сливается в речку Пехорку, часть же воды по подземному каналу идет до Москва-реки.

Осевший же активный ил используется для получения метана, который потом хранится в полуподземных резервуарах - метантэнках и используется на собственной ТЭЦ.

Отработавший ил отправляется на иловые площадки в подмосковье, где его дополнительно обезвоживают и либо захоранивают, либо сжигают.

На последок панорама станции с крыши административного здания. Нажмите для увеличения.

Выражаю огромную признательность за приглашение пресс-службе Мосводоканала , а также отдельно Александру Чурбанову - директору Люберецких очистных сооружений. Спасибо

Частные дома не обустроены центральной канализацией. Ее организация связана с установкой специальных конструкций, направленных на очистку стоковых вод.

Проходящая в несколько этапов обработка отходов, включает различные методы воздействия. Поля аэрации используются для вторичной очистки стоков.

Это специальный участок земли, который выполняет биологическую очистку, проходящих через него стоков. Для полей фильтрации оборудуют определенное место, для повышения эффективности обработки отходов.

Для их организации под землей прокладывают дренажные канавы и распылительные трубы. Чтобы система действовала, на дно траншей укладывают щебень, а под ним располагают гравийно-песчаный слой. Таким образом, создается фильтрующий элемент, принимающий бытовые отходы.

Организовывая фильтрацию на дачном участке, необходимо соблюдать следующие рекомендации:

• расположение. Поля аэрации не должны близко пролегать от источника питьевой воды (скважины, колодца) и жилых сооружений. Оптимальное расстояние составляет 15 м;
• находится в отдалении от любых растений, особенно фруктовых деревьев. Вредные вещества, остающиеся на площадке, могут попасть в плоды, а затем в организм человека;
• прослойка из песка, выполняющая функцию фильтрации отходов, должна находиться ниже, чем уровень промерзания земли;
• перфорированные изделия не должны быть расположены близко к уровню залегания подземных вод. Этот разрыв должен составлять не менее 1 м;
• при монтаже полей аэрации нельзя использовать гибкие трубопроводы. Это может привести к нарушению установленных норм и повреждению самой системы;
• чтобы избежать неприятных ароматов, которые витают над полями фильтрации, нужно предусмотреть установку вентиляционных стоков на концах труб.

Фото: поля аэрации установленные вместе с септиком

Поля фильтрации – отличный способ очистки стоков, благодаря своей естественности, простоты процесса и несложных условий для их организации.

В течение короткого времени система способна обработать большое количество бытовых отходов, превращая их в пригодную жидкость для хозяйственных нужд.