In der Region Rjasan sind schöne Landgüter erhalten geblieben. Nach dem Besuch der Güter in Stolptsy und Kolentsy Wir gingen in das Dorf Sokha und in das Bezirkszentrum Starozhilovo, die die Güter der berühmten und sehr reichen Familie von Derviz waren.

In diesen Siedlungen stehen pseudogotische Herrenhäuser, vermutlich des berühmten Architekten F.O. Shekhtel, ein weiterer Großstadtarchitekt A.F. Krasowskij. So viele große Namen im abgelegenen Hinterland von Rjasan konnten uns nicht gleichgültig lassen. Trotz der Tatsache, dass organisierte Ausflugsgruppen sehr selten hierher kommen, besuchen Liebhaber malerischer historischer Ruinen diese Orte ständig. Wir waren keine Ausnahme, im Laufe der Jahre unserer unabhängigen Reisen haben wir gelernt, buchstäblich jeden Stein zu lesen, und was für andere nur Ruinen sind, verwandelt sich für eine interessierte Person in einen einzigartigen Touristenort mit einer reichen Geschichte.

Güter von Dervizov Sokha und Starozhilovo in der Region Rjasan

Auf dem Weg nach Sokha passieren wir einen Ort mit dem lustigen Namen Suisk. Hier ist noch der 1850 erbaute Tempel von Boris und Gleb zu sehen.

Kirche von Boris und Gleb

Es ist in einem äußerst traurigen Zustand, der Glockenturm der Kirche ist längst abgebaut. Im Inneren seien mehrere Fresken erhalten geblieben, aber da die Tür geschlossen war, konnten wir dies nicht überprüfen.

Schließlich passieren wir künstliche Teiche und finden uns im ehemaligen Anwesen der von Derviz Socha wieder.

Hintergrund Dervizov Sokha

Hier sind noch etliche Steinbauten des ehemaligen Adelsgutes erhalten, die meisten jedoch in einem verlassenen Zustand.

Gebäude aus Stein

Besonders traurig ist der Anblick des einst schicken Palastes, der ohne Dach dasteht und hinter dem Dickicht kaum sichtbar ist.

einst ein prächtiger Palast

Es ist gut, dass wir im Winter angekommen sind und den Stämmen und Ästen kein Laub hinzugefügt wird.

Ruinen

Lokale Oldtimer sagen, dass es überhaupt kein Wohngebäude war, sondern ein Bahnhof, der dem alten Paveletsky-Gebäude in Moskau sehr ähnlich ist.

Bahnhof

Ein solcher Zufall während des Studiums erweist sich als keineswegs zufällig, und auch die Vermutung über den Zweck dieses Gebäudes hat allen Grund. Tatsache ist, dass das Anwesen in Starozhilovo und Sokha im 19. Jahrhundert vom Millionär Pavel Grigoryevich von Derviz erworben wurde, der berühmt und dank des Eisenbahnbaus reich wurde. Anfangs wollte er hier ausgedehnte Ländereien mit einem Pferdehof, einem Park, einer Kunstgalerie und vielen anderen notwendigen und wenig Unterhaltungs- und Nebengebäuden einrichten. Am Ende seines Lebens im Jahr 1874 trennte er sich jedoch von seiner Frau und sie und ihre Kinder lebten während ihres Aufenthalts in der Provinz Rjasan in Starozhilovo. Es gab ein Herrenhaus, ein Gestüt und viele andere Gebäude. Von Starozhilovo nach Sokha sind es jetzt ungefähr zwanzig Minuten mit dem Auto, sagen wir, es war mehr zu Pferd, aber immer noch nicht viel. Warum war es notwendig, zwei Wohngebäude so nah beieinander zu bauen? Aber in Sokh gab es eine Weinfabrik, und es ist anzunehmen, dass man für deren Bedarf den Bau einer Eisenbahn hätte planen können. Darüber hinaus war der Architekt des Paveletsky-Bahnhofs in Moskau einigen Quellen zufolge A.F. Krasovsky, der Häuser für die von Dervizovs in St. Petersburg baute und auch der Autor der Peter-und-Paul-Kirche in Starozhilovo ist. Es wird gesagt, dass er in der Nähe dieser Kirche begraben wurde. Vielleicht war er es, der diesen erstaunlichen Palast in Sokh gebaut hat, ähnlich seiner anderen Kreation. Einige Anzeichen neigen jedoch eher zu der Version, dass es sich doch um ein Wohnhaus gehandelt hat. Erstens sehen wir daneben noch einen Gletscher - einen Prototyp eines modernen Kühlschranks.

Wohnhaus

Ich weiß nicht, ob es auf der Station wirklich nötig war. Außerdem tauchte hier die Eisenbahn nicht auf, aber das Haus wurde trotzdem gebaut. Wenn es ein Bahnhof gewesen wäre, wären die Arbeiten wahrscheinlich parallel durchgeführt worden. Nun, was den Zweck anbelangt, zwei Wohnvillen in benachbarten Anwesen zu bauen, konnte sich der wohlhabende von Derviz es leisten.

Jetzt steht das Gebäude ohne Dach, was seine Zerstörung wahrscheinlich beschleunigen wird.

Einerseits gibt es eine örtliche Verwaltung, zu der eine Fichtenallee führt.

Auf der anderen Stirnseite verläuft entlang des gesamten Schlosses eine Lindenallee.

Lindengasse

Die originale Fensterdekoration und Stuckleisten in einigen Räumen sind erhalten geblieben.

Angaben zum Nachlass

Wir verlassen den Zaun und gehen zum ehemaligen Pferdehof, der am besten erhalten ist.

Pferdehof

Gemessen an der Tatsache, dass die Tore geschlossen sind, ist es möglich, dass es als Lager oder Garage genutzt wird, dahinter befindet sich ein baufälliges Kutschenhaus.

verfallenes Kutschenhaus

Drinnen sahen wir niedliche Graffiti mit Pferden. Schließlich war es die Pferdezucht, die zu einer der wichtigsten Taten im Leben des jüngsten Sohnes von Pavel Grigorievich von Derviz - Pavel Pavlovich - wurde.

Pferde-Graffiti

Als tapferer Husar und Frauenliebhaber entwickelte er während seines Militärdienstes eine Leidenschaft für Pferde und Mathematik. Das hat er sein ganzes Leben lang getan, also können wir sagen, dass er trotz aller Schicksalsschläge ein glücklicher Mensch war. Der berühmte Architekt F.O. wurde nach Starozhilovo eingeladen, um ein Gestüt zu bauen. Shekhtel, der für diese Familie bereits einen Palast in Kiritsy gebaut hatte. Einige Gebäude in Sokh könnten auch nach seinem Entwurf gebaut worden sein, dafür gibt es keine dokumentarischen Beweise. Pavel Pavlovich von Derviz begann auf seinen Gütern mit der Pferdezucht. In Starozhilovo Trab und Reiten, in Sokh meist schwere Lastwagen. Der Pferdehof in Sokh war nur für dreißig Pferde ausgelegt, in Starozhilovo war der Viehbestand ziemlich zahlreich, etwa dreitausend Pferde. Sie beschäftigten sich mit der Zuchtarbeit im Werk und verbesserten die Qualität der Rassen. Mathematik war eine weitere Leidenschaft des wohlhabenden Adligen. Er erhielt eine entsprechende Ausbildung in Moskau und begann, dieses Fach am Pronskaya-Gymnasium zu unterrichten. Während des Ersten Weltkriegs änderte Pavel Pavlovich aus patriotischen Gefühlen seinen Nachnamen von Derviz in Lugovoi, so wurde er aus dem Deutschen ins Russische übersetzt. Dann geschah die Revolution. Trotz der Tatsache, dass Pavel Pavlovich Lugovoi es akzeptierte und freiwillig sein gesamtes Eigentum verschenkte, verfolgte seine Herkunft die neue Regierung. Einwohner von Starozhilovo warnten ihn rechtzeitig vor der Gefahr, und er reiste nach St. Petersburg ab. Nach einiger Zeit wurde Pavel Pavlovich gefasst und nach Moskau ins Butyrka-Gefängnis gebracht, wo er an Typhus litt. Ihm wurde mit Hinrichtung gedroht, aber das Eingreifen ehemaliger Studenten rettete Lugovoy vor diesem Schicksal. Er kehrte nach Starozhilovo zurück, erhielt ein Stück Land und unterrichtete weiterhin Mathematik. Einer seiner Schüler war der zukünftige Großkommandant G. Zhukov. Die Behörden ließen Pavel Pavlovich jedoch nicht allein, nach einiger Zeit beschloss er, in die Region Tver, in das Dorf Maksatikha, in die Heimat seiner Frau zu ziehen. Dort arbeiteten sie als Lehrer und starben im Krieg mit den Nazis. Pavel Pavlovich Lugovoy, ein Mann mit einem schwierigen Schicksal, der ein gutes Gedächtnis und mehrere architektonische Meisterwerke hinterlassen hat, dank denen wir etwas mehr über Russland erfahren.

In Sokh ist ein weiteres gotisches Gebäude erhalten, vermutlich das Haus des Verwalters.

Haus des Verwalters

Zu Sowjetzeiten war hier ein Kindergarten untergebracht, heute sind die Türen vernagelt und die Fenster zugemauert. Auf der anderen Seite des Teiches sehen wir die Ruinen einer Weinkellerei.

Weingut Ruinen

Lass uns da hin gehen. Fast überall gibt es Ruinen.

Weingut Ruinen

Der höchste Steinkamin ist der am besten erhaltene.

Weingut Ruinen

Der Park drumherum ist stark zugewachsen.

Sie sagen, dass irgendwo im Dickicht ein unterirdischer Speicher erhalten geblieben ist, wo einst Weinfässer standen. Auf der anderen Seite sehen wir die Remise, in der wir gerade waren.

Kutschenhaus

Wir fahren weiter in Richtung Starozhilovo. Das letzte Mal, als wir diese Siedlung von der anderen Seite betraten, war es sehr kalt und wir haben das Gestüt schnell begutachtet und sind gegangen. Diesmal durften wir mehr sehen. Als erstes fuhren wir zur bereits erwähnten Kirche Peter und Paul.

Kirche Peter und Paul

Es wurde kürzlich restauriert und sieht sehr kunstvoll aus, wie eine Geburtstagstorte.

Kirche Peter und Paul

Ging nicht hinein. Wir fahren am Platz mit dem Lenin-Denkmal vorbei und schon befinden wir uns auf dem Gelände des Gestüts.

Lenin-Denkmal

Es stellt sich heraus, dass es neben dem Hauptgebäude, in dem noch Pferde gehalten werden, noch viele weitere historische Gebäude gibt.

Gestüt Starozhilovsky

Ich hoffe, dass es nicht dazu kommt.

Der Starozhilovsky-Bezirk ist reich an Sehenswürdigkeiten, in einer Fahrt können Sie die Landgüter in Istya, Starozhilovo und Sokh, Kirchen in Perevles und Kolentsy sehen. Und das alles liegt etwa fünfzig Kilometer von Rjasan entfernt. Ich war sehr froh, dass ich endlich hier war und fast alle berühmten von Derviz-Anwesen in der Region Rjasan gesehen habe.

Das Haus am Novinsky Boulevard ist mit dem Leben und Werk des herausragenden russischen Sängers, des berühmten Bassisten Fjodor Iwanowitsch Schaljapin, verbunden. Dies ist Chaliapins erstes eigenes Moskauer Haus, es ist erfüllt von einer besonderen Chaliapin-Atmosphäre. Das Museum ist reich an authentischen Gegenständen der Familie Chaliapin. Darunter sind Möbelstücke, ein Bechstein-Klavier, Standuhren, Hochzeitskerzen von Fjodor und Iola, Theaterkostüme, Aufführungsprogramme, Plakate ... Im Haus gibt es viele Gemälde, die Chaliapin von Künstlern gespendet wurden: V. Serov, K Korovin, V. Polenov, M. Nesterov, M. Vrubel. Eine große Sammlung seiner eigenen Werke wurde dem Museum vom Sohn des Sängers, Boris Chaliapin, gespendet. Derzeit ist das Memorial Estate für Besucher geöffnet. Sie warten auf Ausstellungen, Themen- und Besichtigungstouren, Konzerte berühmter und junger Künstler, Treffen von Abonnementzyklen, Kinderfeste. Die Galerie des Memorial Estate von F. I. Chaliapin bildet mit dem Hausmuseum einen einzigen Komplex. In seinen Räumlichkeiten finden Ausstellungen statt, die sowohl der Geschichte als auch aktuellen Fragen der russischen Vokalkunst gewidmet sind; Sie machen die Besucher mit den Materialien spezialisierter Museen und Privatsammlungen bekannt. Der Galerieraum beherbergt Abende und Konzertabonnements zu verschiedenen Themen – Musikhauptstädte der Welt, Künstlerfamilien, Treffen in der Novinsky-Straße, Klavierabende im Chaliapin-Haus, Chorversammlungen, Debüt im Chaliapin-Haus usw. Bekannte im In- und Ausland Sänger führen Meisterkurse im Haus des großen russischen Künstlers durch. Fedor Ivanovich Chaliapin kaufte 1910 im Alter von 37 Jahren ein Haus am Novinsky Boulevard. Zwölf Jahre hat er hier gelebt, das ist die Blütezeit seines Talents, die Zeit des reifen Könnens, der tief bewussten Kreativität, des Weltruhms. Nach dem Kauf des Gebäudes kümmerte sich Chaliapins Frau, die italienische Ballerina Iola Tornaghi, um die Reparatur. Das ehemalige Haus des Kaufmanns K. Bazhenova, das Ende des 18. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde auf neue europäische Weise umgebaut: Gas, Wasserversorgung, Badezimmer und ein Telefon erschienen darin. Nicht nur das Haus wurde verbessert, sondern auch ein riesiger Garten, in dem sie einen Pavillon mit Blick auf die Moskwa und gemütliche Bänke installierten, eine Lindenallee, Jasmin- und Fliederbüsche pflanzten und Blumenbeete anlegten. Für die Chaliapins war es ein echtes Familienhaus, in dem sowohl Erwachsene als auch Kinder bequem lebten - und Fjodor Iwanowitsch hatte fünf von ihnen. Das gastfreundliche Anwesen wurde oft von vielen berühmten Persönlichkeiten der russischen Kultur besucht: S. Rachmaninov und L. Sobinov, M. Gorki und I. Bunin, K. Korovin und K. Stanislavsky. 1918 wurde das Haus verstaatlicht und diente für 60 Jahre als Gemeinschaftswohnung. 1978 wurde das Gebäude in das nach ihm benannte Staatliche Zentralmuseum für Musikkultur überführt. M. I. Glinka für die Gründung des Museums von F. I. Chaliapin. Es dauerte acht Jahre aufwendiger Reparatur- und Restaurierungsarbeiten, um das Haus so wiederherzustellen, wie Schaljapin es kannte. Die Innenräume des Hauses wurden anhand von Fotografien und Geschichten der Kinder der Sängerin nachgebildet. Der Weiße Saal, das Grüne Wohnzimmer, das Esszimmer, das Büro, das Billardzimmer... Das Leben in diesen Räumen verlief wie gewohnt, es wurde nicht durch den vollen Tourplan des Künstlers gestört. Im Weißen Saal probte Schaljapin mit vielen seiner Gäste, feierte Benefizveranstaltungen im Speisesaal und Fjodor Iwanowitsch las gerne in seinem Büro. Chaliapin liebte Billard, einen Tisch für das Spiel der Firma "V. K. Schultz“ wurde ihm von seiner Frau geschenkt. Heute, wie zu Schaljapins Zeiten, blickt die hellgelbe Fassade des Hauses auf den Novinsky Boulevard, figurierte Schornsteine ​​prangen auf seinem grünen Dach und dekorative Vasen auf den Säulen geschnitzter gusseiserner Tore.

Die Moskauer Behörden planen, die legendären Buchhäuser am Novy Arbat zum Verkauf anzubieten. Für drei Häuser und einen Tunnel verlangen sie 5,4 Milliarden Rubel.

Der Bürgermeister von Moskau, Sergej Sobjanin, sagte zuvor, dass die Moskauer Behörden die Möglichkeit erwägen, diese Häuser in Hotels umzubauen.

Derzeit sind die meisten Flächen darin für Büros vermietet.

Bau der Kalinin Avenue. 1963–1964, heute Nowy Arbat

Aus den Memoiren von Vladimir Potresoav („Unser Erbe“ Nr. 67-68 2003): „Im September 1962 erbebte unser Haus buchstäblich vor Lärm. Dass die Gassen zwischen Arbat und Povarskaya dem Untergang geweiht waren, wurde lange diskutiert, einige Anwohner wurden sogar vertrieben, aber irgendwie konnten sie es nicht glauben. Vater lud schnell die Kamera mit Film ein und rannte hinaus auf die Straße. Ich folgte ihm. Durch den Eingangshof war der Hundespielplatz gut zu erreichen. Der gesamte Bereich war mit Staub bedeckt. Knarrend und zitternd riss der gelbe Kran die gusseiserne Kugel vom Boden ab, zog sie langsam zur Seite und schlug mit einer grauen Rauchwolke gegen die Wand des hölzernen Herrenhauses, direkt gegenüber dem Haus der Komponisten Mit starkem Ausatmen fiel eine weißliche Welle uralten Staubs unter den Überresten des Hauses hervor. Die Bewohner der umliegenden Häuser, die sich am Zaun versammelt hatten, wichen unwillkürlich zurück. Es herrschte Stille, nur der Kran, der die beschmutzte Kugel absenkte, schnurrte im Leerlauf. Vater, der auf die Veranda des Hauses der Komponisten kletterte, filmte ein Panorama. Und ich sah den Leuten ins Gesicht. Jemand verbarg seine Freude nicht und erwartete eine Wohnung im fünfstöckigen Gebäude von Cheryomushkinsky, aber plötzlich wurde jemandem klar, dass es niemals diesen alten Arbat geben würde, dessen Herzstück der Hundespielplatz war.

Obwohl Jahrzehnte vergangen sind, scheine ich dieses Beispiel eines harmonischen Stadtraums zwischen dem Arbat, der „diplomatischen“ Povarskaya und dem belebten Gartenring jetzt zu sehen, weil ich das Gelände auf dem Schulweg überquerte und abends mit ihm spazieren ging der seltene weiße Hirt Taina. Der Autor der Geschichte „In den Schützengräben von Stalingrad“, ein Kiewer Viktor Nekrasov, der im Exil war, rief bitter aus: „Die gesamte Kalinin Avenue (wie Novy Arbat genannt wurde) ist die Beerdigung auf dem Spielplatz des Hundes nicht wert!“

Auf Novy Arbat begannen die berühmten "Hausbücher" zu verkaufen. Wie werden die neuen Eigentümer damit umgehen?

Eines der vier berühmten „Bücherhäuser“ wurde am Novy Arbat verkauft. Sein Eigentümer war eine der Strukturen der Unternehmensgruppe " Hauptstadt Gruppe". Das Gebäude wurde vom Moskauer Bürgermeisteramt unter der Bedingung verkauft, dass es für die Fußballweltmeisterschaft 2018 in ein Aparthotel umgewandelt wird. Es scheint, dass mit dieser Transaktion eine ganz andere Geschichte von Novy Arbat beginnt – die Geschichte der Kommerzialisierung und Änderung der Funktionalität. Erinnern wir uns, wie Novy Arbat war, und stellen wir uns vor, was daraus in der Zukunft werden kann.

Herrlich, wie am Wasser in Havanna

Die ersten Versuche, das Gebiet von Novy Arbat neu zu planen, wurden bereits 1920 unternommen. Dann diskutierten alle über das Projekt des russischen Konstruktivisten Konstantin Melnikov, der seine Vision des Arbat-Platzes und der in der Nähe befindlichen Gassen vorschlug. Aber das endgültige Schicksal dieses ikonischen Ortes für Moskau wurde im Generalplan für den Wiederaufbau von Moskau im Jahr 1935 entschieden. Darin wurde eine breite Autobahn angelegt, die von Vozdvizhenka über den Kutuzovsky Prospekt zum westlichen Stadtrand der Hauptstadt führte.

Allerdings war es damals nicht möglich, den grandiosen Plan zu verwirklichen. Tatsache ist, dass gerade zu dieser Zeit die Hauptstraße der Hauptstadt, Twerskaja, erweitert und mit prätentiösen stalinistischen Gebäuden bebaut wurde. Und die Stadt hätte keine „doppelte“ Last gezogen. Hinzu kam der Krieg, der schließlich alle städtebaulichen Pläne durcheinander brachte.

Sie kehrten Anfang der 60er Jahre zum Projekt zurück. Der damalige Führer des Landes, Nikita Chruschtschow, reiste viel ins Ausland. Er war sehr beeindruckt von der Architektur, die er im Westen sah. Besonders Kuba und die mit schneeweißen Hotelhochhäusern bebaute Uferböschung in Havanna haben es ihm angetan. Der Generalsekretär war begeistert von der Idee, hier etwas Ähnliches zu bauen. Es sollte eine Art Damm sein, der daran erinnert, dass Moskau tatsächlich ein Hafen der fünf Meere ist. Damals wurde das Projekt einer breiten Allee, die den Arbatskaja-Platz und den Gartenring - Novy Arbat verbindet, wiederbelebt.

Experten auf dem Gebiet der Stadtplanung stellen fest, dass es auch sachliche Gründe für das obligatorische Erscheinen einer neuen Autobahn gab. In den frühen 60er Jahren war es notwendig, den Alten Arbat von dem enormen Verkehr zu entlasten, der ihn durchquerte. Und die neue Route, die Teil der Kalinin Avenue werden sollte, stellte sich als gerade rechtzeitig heraus.

"Der falsche Kiefer von Moskau" ist zu seinem leuchtenden Symbol geworden

Das Projekt begann 1963. Prominente Architekten machten sich an die Arbeit: eine Gruppe von Autoren, bestehend aus Mikhail Posokhin, Alexei Gutnov, Zoya Kharitonova, Tatyana Malyavkina, Oleg Baevsky. Im Laufe der Jahre haben auch A. Mdoyants, V. Makarevich, B. Thor, Sh. Airapetov, I. Pokrovsky, I. Popova und A. Zaitseva an dem Projekt gearbeitet.

Die Hauptattraktion der neuen Straße sollten (tatsächlich waren sie!) vier 26-stöckige "Hausbücher" sein, in denen sich sowjetische Ministerien und Ämter niederlassen sollten. Die Häuser sahen wirklich aus wie aufgeschlagene gebundene Bücher.

Der ursprüngliche architektonische Fund war, dass alle vier Gebäude auf einem einzigen Sockel „hochgezogen“ wurden – dem Stylobat. Das Stylobat, bestehend aus zwei Untergeschossen und zwei Erdgeschossen, beherbergte die Lobbys von Verwaltungsgebäuden, Geschäften, Cafés und Restaurants.

Im Inneren des Fundaments wurde ein 800 Meter langer Tunnel verlegt, damit Lkw auf der zweitwichtigsten Straße der Hauptstadt Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe anfahren können, ohne die Passanten zu stören.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Allee wurden fünf 24-geschossige Fachwerk-Wohngebäude entworfen.

Um die Autobahn in Wohngebieten „durchzuschneiden“, war es zwar notwendig, einen Teil der wertvollen historischen Gebäude zu zerstören: Die Molchanovka-Straße, der Hundespielplatz und viele Arbat-Gassen verschwanden. Und hier blieb es natürlich nicht ohne Kritik der einheimischen Moskauer.

Zu dieser Zeit wurde Novy Arbat in der städtischen Folklore als nichts anderes als „der falsche Kiefer von Moskau“ bezeichnet. So treffend taufte Schriftsteller Juri Nagibin vier Gebäude auf ein einziges Stylobat. Sie sahen wirklich aus wie ein Kiefer mit falschen Zähnen. Den Gebäuden haftete auch der ironische Spitzname „Posokhinsky-Sparbücher“ an.

Mittlerweile, Jahrzehnte später, gelten „Bücherhäuser“ neben dem Kreml, der Twerskaja und den Wolkenkratzern Stalins als eines der leuchtendsten Symbole Moskaus.

Die Zahl der architektonischen Leckerbissen ging durch die Decke

Dass „Bücherhäuser“ ein einzigartiges städtebauliches Ensemble gebildet haben, wird wohl kaum noch jemand bestreiten.

... Novy Arbat und jetzt möchte ich bewundern. Der schnelle Umfang der beiden Fassaden - "Flügel" - schafft ein Gefühl der Leichtigkeit der gesamten Struktur, die sozusagen aus einem massiven Stylobat wächst.

Die Fassaden sind mit ausdrucksstarken Bändern aus massiven horizontalen Fenstern geschmückt, die auf die glorreichen Traditionen des Konstruktivismus hinweisen.

Die beiden mittleren Stockwerke haben eine leicht unterschiedliche Höhe und ein unterschiedliches Fensterrahmenmuster. Dies geschah bewusst, um etwas von der Monotonie der Fassaden zu „brechen“. Die Lobby im ersten und zweiten Stock ist von zahlreichen Geschäften durch vertikale Wände - Diaphragmen - getrennt.

Acht Hochgeschwindigkeitsaufzüge können insgesamt 130 Personen auf die gewünschte Höhe heben.

Die Halle, in der sich die Rolltreppen befinden, hat Zugang zum Dach des Stylobats, wo die Architekten ursprünglich "grüne" Zonen und Minisportplätze für die Mitarbeiter planten, die in diesen Gebäuden arbeiten werden.

Ich muss sagen, dass Wolkenkratzer für die damalige Zeit bautechnisch innovativ waren: Es waren vorgefertigte Fachwerkbauten mit waschbaren Kachelplatten, was an einer stark befahrenen Autobahn wichtig ist.

In Buchhäusern wurden neue Dämmtechnologien eingesetzt, die dann in den Massenbau übergingen.

Wie viele St Über es auseinander Hotel bauen

Wie Sie wissen, ist die Zeit nicht aufzuhalten. Die 2000er sind angekommen. Und es stellte sich die Frage nach der Modernisierung der einst supermodernen und nun schnell in die Jahre gekommenen Gebäude. Die Moskauer Behörden haben aktiv die Suche nach einem Investor aufgenommen, der diese Last schultern könnte.

2015 wurden erstmals zwei „Buchhäuser“ versteigert. Es wurde davon ausgegangen, dass neue Investoren die Umwandlung von „Buchhäusern“ in Aparthotels vornehmen würden. Es wäre schön, denn die Fußballweltmeisterschaft 2018 steht bevor.

Zu Beginn wurden "Hausbücher" auf 5,4 Milliarden Rubel geschätzt. Aber es gab keine Leute, die für einen solchen Preis zwei Gebäude auf einmal kaufen wollten. Alles wurde durch die Tatsache erschwert, dass Häuser mit einer Belastung verkauft wurden. Wie sich herausstellte, gehören nur etwa zwei Drittel der Fläche in ihnen dem Moskauer Rathaus, der Rest der Räumlichkeiten hat andere Eigentümer. Und es wurde dem Investor selbst vorgeschlagen, das Problem mit den Eigentümern zu lösen. Diesbezüglich sind die Kosten des Käufers stark gestiegen.

Infolgedessen wurde bis zum Frühjahr ein Käufer für eines der "Bücher" gefunden - dies ist die Struktur der Capital Group-Gesellschaft - "Apart Group". Hausbuch an der Adresse: st. New Arbat, Haus 15, wurde für 2,4 Milliarden Rubel erworben.

Nun muss der Eigentümer das Gebäude, das ein Aparthotel werden soll, grundlegend modernisieren. Experten zufolge muss fast ein weiteres Gebäude in den Wiederaufbau investiert werden (sogar die Zahl von 6,5 Milliarden Rubel erschien in der Presse, unter Berücksichtigung der Kosten des Hauses bei der Auktion). Schließlich müssen zentrale Klimaanlagen, moderne Reparaturen, die Kommunikation geändert und die gesamte erforderliche Infrastruktur hinzugefügt werden.

"Hausbücher" obsolet?

Wie der Direktor für die Entwicklung von Bauprojekten bei Capital Group gegenüber RIA Real Estate sagte Pawel Kornilow, Gebäude werden versuchen, sie zu "renovieren", um sie wieder in den sowjetischen Chic zu versetzen.

Ihm zufolge waren zunächst die architektonischen Lösungen der „Bücherhäuser“ sehr interessant, später litten die Häuser jedoch stark unter den sogenannten „Renovierungen im europäischen Stil“.

Ziel des Projekts ist es, dem Gebäude sein ursprüngliches Aussehen zurückzugeben. Investoren planen, mithilfe von BIM-Technologien die interne technische Kommunikation korrekt zu lokalisieren und dadurch die nutzbare Fläche des Gebäudes zu vergrößern.

Selbstverständlich kommen auch moderne Polyurethan-Schaumdämmungen der neusten Generation zum Einsatz. Die Frage nach Klappfassaden ist noch offen.

„Buchhäuser“ sind so originell und einzigartig, dass von einer „Obsoleszenz“ der Architektur keine Rede sein kann“, resümiert der Referent.

Im Ziel soll aus dem „Hausbuch“ ein multifunktionaler Komplex werden, der Wohnungen, Büros, Hotels und die gesamte notwendige Infrastruktur beherbergen wird.

Elena MATSEIKO

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