Как горцы захватывали Москву.
Несмотря на то, что урожденный Якуб Мелик Садих-Оглы Якубов (более известен, как Яков Михайлович Якубов) входит в список богачей журнала Forbes, владеет сотней зданий в Москве, в том числе на Тверской улице, его фамилия редко встречается в СМИ, а в Интернете есть только две фотографии бизнесмена. Он абсолютно не публичный человек, никогда не давал интервью, не появляется на светских мероприятиях, за исключением «закрытых» вечеринок, устраиваемых его близкими друзьями тоже горскими евреями. Все многочисленные объекты недвижимости Якубова, его бизнес записаны исключительно на офшоры.
В России семейство олигарха только дважды отмечалось в регистрирующих органах. Еще в 1996 году, когда Якубов только начинал захватывать объекты недвижимости на Тверской улице, он «записал» подконтрольное ему ТОО «Фор» на свою супругу Зою Авшалумовну Якубову. Другой раз олигарх «засветился» в регистрационной палате, когда в 2005 году в Москве создавалась фирма «Ливардис». Правда, ее учредителем Якуб Мелик Садих-Оглы предусмотрительно стал по своему паспорту гражданина США, где он значится, как житель Нью-Йорка (американский паспорт № 11…., выдан 05.08.2004 г.) Яков Якубов. Другими соучредителями «Ливардис» стали еще один «американец» Йосиф Юшуваев, бизнесмены Виктор Кулик, Нисон Аронов, а так же братья Шаламо и Рахмин Кайковы (полукриминальные коммерсанты, владельцы ООО «Марко Поло»).
Криминальный след Якуб Мелик Садих-Оглы Якубова
Гораздо чаще Яков Якубов встречается в отчетах сотрудников Московского уголовного розыска, занимавшихся раскрытием различных убийств. Вот только небольшой список преступлений, в связи с которыми проверялся наш герой.
Шестого ноября 1998 года на 15-ой Парковой улице в Москве киллер открыл огонь по начальнику Казанского вокзала Султану Жафяровичу Якубову. Мужчина получил ранения в живот и ногу. В ходе расследования было установлено, что Султан Якубов хорошо известен в криминальном мире под кличкой Султан. При этом он является родственником Якова Якубова. Последний, и помог Султану стать начальником вокзала. По просьбе, Якова Якубова, Султан поддерживал отношения с солнцевской, казанской и бауманской преступными группировками.
20 марта 2005 году неизвестный преступник вошел в здание административного корпуса Мотодормехбазы, расположенной на территории стадиона «Лужники». Киллер поднялся на второй этаж, где расстрелял из пистолета бывшего гендиректора автосалона «Евродиллер» Юрия Дегтярева и его знакомого Арсена Оганесянца. Оба мужчины от полученных ранений скончались. В ходе расследования было установлено, что перед преступлением у Дегтярева был некий конфликт с Яковым Якубовым. Незадолго до убийства бизнесмены постоянно созванивались и встречались, однако проблему никак решить не могли.
31 января 2001 года в подъезде своего дома на Большой Дорогомиловской улице был застрелен совладелец компании «Империя Т.Э.Д.» Давид Иосифович Абрамов. Он являлся горским евреем, был знаком с Яковым Якубовым, незадолго до убийства Абрамов о чем-то беседовал по телефону с неким абонентом. Оказалось, что этим номером в тот момент пользовались олигарх Якубов и его помощник Тимур.
 |
 |
8 августа 2000 года в подземном переходе под Пушкинской площадью произошел мощный взрыв. Погибли 13 человек, 61 человек был ранен. Преступление было совершено в тот момент, когда структуры Якубова один за другим захватывали объекты недвижимости на Тверской улице. А подконтрольная ему фирма «Террабилдингинжиниринг» проявляла пристальный интерес к объектам на Пушкинской. Через год по подозрению в организации этого преступления был задержан хороший знакомый Якубова Барегам Агванович Петросян. При обыске его фирмы «Старград» был обнаружен телефон, которым пользовался Петросян. Незадолго до преступления соединения с него совершались с телефоном, которым пользовался Якубов.
1 июня 2001 года в своей квартире в Юрловском переулке был обнаружен труп одного из сотрудников комитету по культуре правительства Москвы, руководителя Московской дирекции театрально-концертных и спортивно-зрелищных касс 64-летней Светланы Дудник. Женщина была связана, ее долго пытали, а потом забили до смерти. В ходе расследования выяснилось, что Дудник была знакома с Якубовым, который в это время уже тесно сотрудничал с чиновниками из Мосправительства. В записях жертвы был отмечен странный пункт: незадолго до гибели Дудник встречалась с Якубовым, причем в таком необычном месте, как переход к московскому университету.
В июле 2002 года в квартире на улице Антонова-Овсеенко был обнаружен труп 19-летней элитной проститутки гражданки Украины Елены Викторовны Кушнирчук. Девушка скончалась от ножевого ранения. При осмотре записей путаны, было обнаружено, что ее постоянным клиентом являлся Яков Михайлович и указан номер телефона, которым пользовался Якубов. Впрочем, допросить его не успели. Вскоре за совершение этого преступления был задержан еще один участник общины горских евреев Рафаэль Монирович Ромашкин. В ходе расследования выяснилось, что летом 2002 года он в квартире в Елизаветинском переулке расправился с другой элитной проституткой - Юлией Владимировной Ходыревой. Причем ее клиентом так же был Яков Михайлович. Зачем Ромашкин убивал путан, обслуживавших Якубова, так и осталось не ясным. В материалах дела говорилось, что оба преступления совершены «в ходе внезапно возникших» ссор.
27 января 1999 года на улице Гарибальди в Москве был убит председатель профсоюза ОАО «Внуковские авиалинии» Геннадий Борисов. Неизвестный преступник нанес ему более десяти ножевых ранений, от которых он скончался. (Сразу вспоминается Рафаэль Ромашкин, предпочитавший расправляться с жертвами холодным оружием). Перед гибелью Геннадий Борисов вел «войну» с владельцами «Внуковских авиалиний», которыми на тот момент являлась группа горских евреев, во главе с Татевосом Суриновым. В частности Борис попросил Генпрокуратуру проверить факты хищения $150 млн, выделенных государством авикомпании. В ходе расследования оперативники МУР заподозрили, что киллером руководил некий Исаев Заур Мурадович, который, как сказано в отчетах оперативников, является «близкой связью» Якова Якубова. 
Вечером 26 мая 1997 года в Москве было совершено покушение на председателя столичного Комитета образования Любовь Кезину. «Волгу», в которой она ехала с работы домой, обстреляли из охотничьего ружья. Картечь попала Кезиной в голову, она было госпитализирована в больницу в тяжелом состоянии. В августе 1997 года сотрудники МУР заподозрили, что к этому преступлению может быть причастен Агарагим Фаталиевич Джафаров - один из самых близких друзей Якова Якубова. Именно Джафаров, который, как сказано в милицейских отчетах, «обладает широким кругом коррумпированных связей в правительстве Москвы», был в 90-е годы «проводником» Якубова к высокопоставленным столичным чиновникам. При обыске у Агарагима был изъят телефон. Соединения показывали, что и до и после покушения на Кезину, Джафаров о чем-то постоянно беседовал с Якубовым. Возможно, они обсуждали свои проекты с «коррумпированными связями», а может во время этих разговоров речь шла и чем-то еще более криминальном.
Правда, к выставке он не имеет никакого отношения: это частная собственность мультимиллионера Якова Якубова.
Роскошный дворец в готическом стиле над прудом сложно не заметить. Слева от него - павильон №38 «Рыболовство», справа - павильон №44 «Кролиководство». К слову, на сайте ВВЦ особняк на карте нарисован, но никак не подписан.
Среди старожилов ВВЦ особняк всегда славился шикарными праздниками, которые регулярно закатывали жильцы дома. По словам продавцов местных магазинчиков, фейерверки были даже шикарнее, чем традиционный новогодний салют на Красной площади. На пиршества во дворец съезжались десятки дорогих иномарок, а среди гостей видели Киркорова и Газманова. Говорят, в трехэтажном особняке есть собственный бассейн, сауна, 30 спален и банкетный зал, вмещающий более 100 человек.
Но сегодня у ворот замка - немногочисленные следы на легком снегу, припарковано три машины. За высоченным забором - тишина. Только слышно, как кто-то метет внутренний двор. Повсюду камеры наблюдения. По словам одного из охранников ВВЦ, теперь людей рядом с замком видят редко, чаще - летом.
Я здесь уже 20 лет, на месте дворца раньше было стеклянное кафе, потом пришла какая-то шпана с дубинами, всё разбила, и началась стройка, - рассказывает продавец магазина «Мёд», расположенного на противоположном берегу пруда. - Его хозяин - Якубов, известная шишка, но сам он сейчас живет в Канаде.
Яков Якубов, он же Якум Мелик Садых-оглы, владеет тысячами метров золотой недвижимости на Тверской и на Новом Арбате. Сегодня он избегает журналистов и старательно держится в тени. Эксперты уверяют, что фирмы и сделки он обычно оформляет на своих замов и бухгалтеров, но не на себя.
Незаконная аренда
Грандиозная стройка особняка началась в 2004 году. Долгие годы этот замок не имел никакого адреса (теперь, впрочем, он его имеет: проспект Мира, ВВЦ, 119, строение 511) и напоминал замок-фантом. Неудивительно: по техпаспорту БТИ первое здание - кафе - на этом месте было построено в 1966 году и считалось нежилым.
Первоначальная его площадь была 1596,6 кв. м. В 2007 году экс-депутат ГД Андрей Савельев направил запрос в прокуратуру г. Москвы и выяснил: реконструкцию («превращение» кафе в особняк) провели без каких-либо разрешительных документов.
По словам прокуратуры, здание на тот момент арендовало ООО «Мелдеро Коммершл Лимитед», - рассказал «Собеседнику» Савельев. - А договор субаренды земельного участка компанией являлся незаконным.
Это подтверждают и архитекторы, и «Архнадзор».
Во-первых, ВВЦ - один из немногих объектов XX века в Москве, который имеет федеральный статус охраны, - объяснила «Собеседнику» историк архитектуры и градостроительства, профессор Московского архитектурного института Наталья Душкина. - Во-вторых, это особо охраняемая парковая территория. Строительство там запрещено.
Никто не указ
Избавить ВВЦ от частного дворца пытался и бывший префект САО г. Москвы Олег Митволь.
Этот дом - символ нынешней России, - заявил «Собеседнику» Митволь. - Когда я был замом главы Росприроднадзора, писал в прокуратуру Москвы, но она будто не замечала дом. Природоохранная прокуратура пыталась что-то сделать, но не смогла. Мне приходили ответы, что дом построен незаконно, что будут проверки и судебные слушания... Потом я ушел с должности, и всё красиво рассосалось.
По словам Митволя, в настоящий момент дом жилой, там живут дети Якубова.
Почти десять лет в доме спокойно живут люди, никто выезжать не собирается, - добавляет экс-префект. - Я это знаю, потому что сам недавно разговаривал с одним из руководителей департамента природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы и спрашивал: «Ну а с домом Якубова что-то делаете? Это же ваша территория». А мне ответили: «Ну, Олег Львович, вы же знаете, какие серьезные торговцы там живут... Мы ничего сделать не можем».
«Документы в порядке»
В 2011 году новым директором ВВЦ стал Алексей Микушко. Но и теперь руководство центра об особняке говорит крайне мало и неохотно.
Трехэтажный особняк на территории ВВЦ является частной собственностью, - сообщил мне руководитель департамента общественных связей ОАО «ГАО ВВЦ» Владимир Кулешов. - С документами по оформлению у них все в порядке. Дом не подключен к электричеству, теплу и воде. Сети находятся в ведении ВВЦ. Выкупать частную собственность ВВЦ не планирует.
К слову, Микушко - бывший гендиректор гостиницы «Украина». Владеют же этой гостиницей земляки Якубова - бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев, которые в 2011 году изъявили желание стать соинвесторами реконструкции ВВЦ (впрочем, пока статус охранной зоны все же остался и реконструировать им ничего не дозволяют).
А вам слабо?
Купим домик на ВВЦ
Риелторские компании уверяют, что у них предложений домов на ВВЦ нет. Частных объявлений в Интернете немного - видимо, домики в заповедной зоне продают из-под полы. Например: «Продается здание на территории ВВЦ, особняк, 326 кв. м, витринные окна, внутренний дворик, земельный участок 744 кв. м, в аренде у ВВЦ на 15 лет. Очень проходное место, подходит под ресторан. 2.000.000$». Или вот еще: «Деревянный трехэтажный особняк, расположенный на территории ВВЦ. В настоящее время используется под офис, возможно использование под ресторан. 12 кабинетов, 3 коридора, крыльцо, отделанное деревом. Вход с территории ВВЦ и с улицы».
Миллионеры из Красной Слободы
Яков Михайлович Якубов родился в азербайджанском селе Красная Слобода в сентябре 1948 года. Это село, можно сказать, стало родовым гнездом многих московских миллионеров. Так, родом оттуда знаменитый хозяин Черкизона Тельман Исмаилов, владелец группы АСТ. Там же родились Зарах Илиев и Год Нисанов - владельцы гостиницы «Украина», ТЦ «Европейский» (на площади Киевского вокзала), рынка «Садовод», ТЦ «Москва» в Люблино, «Электронного рая» на «Пражской», мебельного центра «Гранд» и автогипермаркета «Москва». Есть еще несколько далеко не бедствующих, но неизвестных широкой публике бизнесменов из этого села, которые стали в столице России миллионерами. Теплые отношения, по отзывам, связывают Якубова и с Ильгамом Рагимовым, однокурсником и близким другом президента Путина.
Замок-призрак
На территории ВВЦ, в самом дальнем и тихом его конце, там, куда редко забредают толпы, пришедшие в бывшую "витрину социализма" на шопинг или в поиске развлечений, над гладью пруда стоит настоящий замок с башнями и готической лепниной. С одной стороны рядом с ним находится павильон "Рыболовство", с другой - "Кролиководство".
Но сам замок - вовсе не выставочный павильон: высокий массивный забор, камеры наблюдения и кодовые замки на воротах заставляют предположить, что это частное владение. И подобное предположение является абсолютно верным.
Здание принадлежит некоей частной компании с ничего не говорящим названием, зарегистрированной в одном из офшоров. Администрация парка в ответ на вполне обоснованные вопросы, что делает частное владение на территории государственного акционерного общества "ВВЦ" и кто проживает в этом таинственном дворце, просто отмалчивается.
Номера и адреса у здания очень долго не существовало, и на карте ВВЦ увидеть его было невозможно. То есть оно есть, но его как бы и нет. Такой вот фантом. (Сейчас, правда, на картах уже есть этот объект, и ему даже присвоен номер: проспект Мира, ВВЦ, 119, стр. 511, но что это за строение, не расшифровывается.) Когда я снимал его в прошлые выходные, наблюдал, как молодая пара на велосипедах, с удивлением оглядев дворец, решила между собой, что это замок Дракулы. Как станет ясно далее, довольно меткое сравнение.
На самом деле, несмотря на таинственность, имя владельца известно - дотошные журналисты "Новой газеты" еще в 2007 году вычислили его. Это некий Яков Михайлович Якубов. Ну и что, спросят многие? А кто это такой? Многие богатые бизнесмены широко известны, их имена у всех на слуху, а это что за персонаж? Сейчас расскажу.
Яков Михайлович - уроженец очень интересного азербайджанского поселка с вполне советским названием Красная Слобода. Но раньше он назывался иначе - Еврейская Слобода, поскольку практически 100% его жителей - горские евреи. Это маленькое поселение известно тем, что дало миру (а особенно Москве) массу видных и незаурядных персонажей.
Среди них такие персоны, как Тельман Марданович Исмаилов, знаменитый экс-хозяин Черкизона, глава группы "АСТ"; Зарах Бенсионович Илиев и Год Семенович Нисанов, бывшие совладельцы Черкизона, основные владельцы ТЦ "Москва" в Люблине, совладельцы "Электронного рая" на "Пражской", мебельного центра "Грант", автогипермаркета "Москва", ТЦ "Европейский", ярмарки "Садовод", гостиницы "Украина" и множества других активов. Их партнерами являются очень богатые, но менее известные общественности земляки: Алеша Якубов, Эдин Хананиев, Дон Миров, Бенягу Шальмиев, Истахар Илхананов. Чуть не забыл еще владельца рынка "Эмерал" в Бирюлеве Симона Юсуфова. В ряду этих выдающихся предпринимателей достойное место занимает и Яков Якубов.
Итак, знакомьтесь: хозяин Тверской и король ларьков, а в прошлом - воротила игорного бизнеса, Яков Михайлович Якубов, он же Якубов Якум Мелик Садых-оглы (еле выговорил!). Наш герой всячески избегает общественного внимания, поэтому известно о нем не так уж и много.
В Москву он приехал лишь в 1993 году из Крыма и начал потихоньку скупать московскую коммерческую недвижимость, в основном в районе Тверской. При этом он всегда вел себя крайне осторожно, предпочитая оставаться в тени: все его сделки и все фирмы были зарегистрированы на заместителей, бухгалтеров, юристов, но не на него самого.
В итоге, по данным Forbes, на сегодняшний момент г-н Якубов владеет 9000 кв. м на главной и самой дорогой улице столицы, включая знаменитый "Елисеевский". Кроме того, ему принадлежит через фирму с мелодичным названием "Террабилдингинжиниринг" (или, точнее сказать, принадлежало - Собянин поднял руку на "святое") не менее 1000 розничных палаток в местах наибольшего пассажиропотока, преимущественно в районе станций метро и подулечных переходах. Еще недавно Якубов владел также сетью казино и игровых залов "Корона" и казино Golden Palace. Наверняка есть еще доли в активах земляков, но история с многочисленными подставными фирмами и офшорами, подконтрольными Якову Михайловичу, настолько запутана, что найти концы практически нереально.
Понятно, что столь преуспевающий бизнесмен не будет жить где попало. Вообще-то, Яков Михайлович в настоящее время имеет американское гражданство и в Москве (по слухам опять же) бывает нечасто, но для своего московского гнездышка он выбрал территорию ВВЦ. Почему бы и нет? Так и вырос замок над прудом.
При этом следует заметить, что еще за несколько лет до его строительства вся территория ВВЦ была включена в состав особо охраняемой природной территории "Парк «Останкино»" с последовавшим полным запретом на капитальное строительство. Но, как известно, законы писаны не для всех.
Помните, какие громы и молнии обрушивались полтора года назад на "самовольных застройщиков" из поселка Речник, хотя там дачный поселок был еще с послевоенных времен? А тут вообще, вопиющий случай, и тишина. Не совсем, конечно - несколько раз появлялись статьи, были даже депутатский запрос и последовавшая затем прокурорская проверка, признавшая строительство незаконным, но слишком уж крепок орешек.
А совсем недавно было принято решение привлечь к управлению ВВЦ крупных инвесторов, дабы превратить выставочный комплекс в крупнейший деловой центр столицы. И как вы думаете, зовут этих инвесторов? Это все те же Зарах Илиев и Год Нисанов, земляки и старые знакомые г-на Якубова. Под их управлением замку над прудом точно ничего не грозит. Вот такая история.
Оригинал записи и комментарии на
В этом году 70 лет исполняется главному азербайджанскому уголовному авторитету – Якобу Якубову. Яков Якубов родился 8 сентября 1948 года в посёлке Красная Слобода, Азербайджан, по происхождению - горский еврей. В Азербайджанской ССР работал в ОБХСС (отдел по борьбе с хищениями социалистической собственности). У Якова Якубова несколько братьев-бизнесменов, в том числе Тофик Мелик-Садыкович Садыков, учредитель ряда строительных фирм в Москве, в частности ЗАО «Европа-Капитал».
У бизнесмена Якова Якубова много имен. В разных документах он значится как Яков Михайлович Якубов, Якубов Якум Мелик Садых-оглы и Якубов Якуб Мелин Сарль-оглы. Общения с прессой Якубов старательно избегает. Известно, что сейчас ему уже за 70, в Москву он приехал не позднее 1993 года из Крыма и первым адресом, по которому он был прописан в столице, был Тверской бульвар. Первое упоминание имени Якова Якубова в прессе тоже связано с Тверской улицей: в магазине спорттоваров на Тверской-Ямской случился пожар, и заместитель директора Яков Якубов отказался сообщить пожарным и журналистам газеты «Коммерсантъ» сумму ущерба, объяснив, что сгоревшие товары все равно не были застрахованы.
Сомневаться в том, что за скромной должностью скрывается владелец магазина, не приходится. Якубов не регистрирует компании на себя, всей его недвижимостью по бумагам владеют офшоры или люди из его команды - юристы, бухгалтеры, помощники и советники. Когда приехавший в Москву представитель фонда Альберта Эйнштейна, экс-мэр Нью-Йорка Рудольф Джулиани и бывший министр иностранных дел России Андрей Козырев вручали в помещении Елисеевского гастронома награду «За вклад в бизнес», тогдашний глава ВВЦ Мурад Мусаев награду принял, а Якубов отказался, потому что «у него еще много работы впереди». Но участники рынка имеют представление о масштабах бизнеса Якубова. «Яков Михайлович задался целью купить как можно больше помещений на Тверской, - рассказывает топ-менеджер крупной риелторской компании. - У него сейчас самый большой объем недвижимости и в самых хороших домах».
Речь идет о домах №4 и №6 в самом начале улицы, рядом с Государственной думой и МХТ им. А. П. Чехова. Пешеходный трафик здесь самый большой в Москве, один из собственников специально заказывал исследование числа прохожих - получилось 50 000 человек в день. Здесь самые высокие ставки аренды - по данным Penny Lane Realty, до $10 000 за кв. м в год. До 2002 года на площади 1254 кв. м работал продуктовый магазин «Диета», который москвичи ругали за высокие цены и неровное качество. «Нашему магазину уже 60 лет, - рассказывала в интервью одной московской газете директор «Диеты» Светлана Андрианова. - Работать себе не в убыток неимоверно трудно. Как Госдума на каникулах - у нас покупателей почти нет». В том же интервью Андрианова признавалась, что не против прихода серьезного инвестора. И в том же году контрольный пакет акций ОАО «Фирма Диета» перешел к шести фирмам, зарегистрированным по повторяющимся адресам и связанным с Якубовым. Доли сотрудников были размыты путем увеличения уставного капитала с 10 000 до 96 000 рублей. Сколько бизнесмен реально заплатил держателям контрольного пакета, неизвестно. Считается, что только за последние 10 лет цены аренды на Тверской выросли в 10 раз, и если так же менялись и цены продажи, то стоимость помещения могла быть около $5 млн. Кроме того, «Диета» еще с 1990-х годов владеет небольшими конторскими помещениями в соседнем доме №6 - они тоже перешли к новому собственнику.
В большинстве случаев Якубов использует одну и ту же схему: скупает акции или доли у сотрудников магазинов. Руководящие сотрудники «Диеты» сами были не против продать магазин. Но так бывает далеко не всегда. Акции ЗАО «Елисеевский гастроном» структуры Якубова скупали у коллектива, когда генеральный директор был в отпуске. По оценкам СМИ, бизнесмен потратил не больше $650 000. Гастроном закрылся на реконструкцию, а кафетерий в нем Якубов уже в 2003 году сдал в аренду сетевому кафе «Этаж», основной владелицей которого является жена руководителя «Ростехнологий» Сергея Чемезова Екатерина Игнатова.
Известны случаи активного сопротивления Якубову со стороны топ-менеджеров. Нина Ямникова, совладелец и директор московского ТОО «Флори-Н», управляющего двумя магазинами в центре, сумела добиться решения суда, по которому недвижимость магазинов переводилась на имя выбранного ею человека. Юристы Якубова, однако, заручились нужным решением другого суда. Сражение это кончилось победой Якубова с минимальным перевесом: по данным ЕГРЮЛ, 51% «Флори-Н» сейчас принадлежит менеджеру из команды Якубова, а 49% - тому самому ставленнику Нины Ямниковой. Компания «НПО «Дары моря», владевшая помещением в доме на Тверской, 17, которое также отошло структурам Якубова, была обанкрочена и исключена из государственного реестра, недвижимость магазина перешла в собственность кипрской компании. Вообще жизнь компаний Якубова, имеющих отношение к недвижимости, очень коротка - после того как вереница сделок уводит здание магазина подальше от изначального правообладателя, первую фирму тихо закрывают. Цепочка прервалась, нынешний собственник - добросовестный приобретатель, - пишет forbes.ru
Якубову также принадлежит дворец в венецианском стиле, расположенный прямо на территории ВДНХ на берегу пруда.
"Внушительный трехэтажный особняк площадью в несколько тысяч квадратных метров раскинулся на берегу пруда за высоким каменным забором. Аккурат между павильоном «Рыболовство» и павильоном «Кролиководство и пушное звероводство». Ни для кого не секрет, что его владельцем является преуспевающий бизнесмен, владелец казино «Корона» и «Golden Palace», совладелец ресторана «Прага», гастронома «Елисеевский» и много еще чего, - Яков Якубов, один из лидеров диаспоры горских евреев, выходцев из Азербайджана. Кстати сказать, прямо напротив дворца располагается мацепекарня", - пишет "Экспресс-газета".
Яков Якубов переехал в Москву в 1993 году из Крыма и поселился в столице на Тверском бульваре. Первое упоминание имени Якова Якубова в СМИ также связано с Тверской улицей: в магазине спорттоваров на Тверской-Ямской случился пожар, и заместитель директора Яков Якубов отказался официально сообщить сумму ущерба, пояснив, что товары не были застрахованы.
Как отмечает информационный центр горских евреев «Исроиль», Яков Якубов не регистрирует компании на себя, всей его недвижимостью официально владеют офшоры или люди из его команды.
Яков Михайлович задался целью купить как можно больше помещений на Тверской. У него сейчас самый большой объем недвижимости и в самых хороших домах рядом с Госдумой и театром МХТ. Здесь самые высокие ставки аренды до 10 тыс. долларов за кв. м в год.
На Тверской располагается продуктовый магазин «Диета» также владение Якубова.
В основном Якубов использует одну и ту же схему: скупает акции или доли у сотрудников магазинов. Акции ЗАО «Елисеевский гастроном» структуры Якубова скупали у коллектива, когда гендиректор был в отпуске. По оценкам СМИ, бизнесмен потратил не больше 650 тыс. долларов.
Компания «НПО «Дары моря», владевшая помещением в доме на Тверской, которое также отошло структурам Якубова, была обанкрочена и исключена из госреестра, недвижимость магазина перешла в собственность кипрской компании.
По данным известного журнала «Forbes» дворец в псевдовенецианском стиле на территории ВДНХ построил бизнесмен Яков Якубов - владелец многочисленных ресторанов, магазинов и ныне закрытых казино «Корона» и «Голдан Палас».
Кровавый Якубов. Как горцы захватывали Москву
Несмотря на то, что урожденный Якуб Мелик Садих-Оглы Якубов (более известен, как Яков Михайлович Якубов) входит в список богачей журнала Forbes , владеет сотней зданий в Москве, в том числе на Тверской улице, его фамилия редко встречается в СМИ, а в Интернете есть только две фотографии бизнесмена. Он абсолютно не публичный человек, никогда не давал интервью, не появляется на светских мероприятиях, за исключением «закрытых» вечеринок, устраиваемых его близкими друзьями тоже горскими евреями. Все многочисленные объекты недвижимости Якубова, его бизнес записаны исключительно на офшоры.
В России семейство олигарха только дважды отмечалось в регистрирующих органах. Еще в 1996 году, когда Якубов только начинал захватывать объекты недвижимости на Тверской улице, он «записал» подконтрольное ему ТОО «Фор» на свою супругу Зою Авшалумовну Якубову. Другой раз олигарх «засветился» в регистрационной палате, когда в 2005 году в Москве создавалась фирма «Ливардис». Правда, ее учредителем Якуб Мелик Садих-Оглы предусмотрительно стал по своему паспорту гражданина США, где он значится, как житель Нью-Йорка (американский паспорт № 11…., выдан 05.08.2004 г.) Яков Якубов. Другими соучредителями «Ливардис» стали еще один «американец» Йосиф Юшуваев, бизнесмены Виктор Кулик, Нисон Аронов, а так же братья Шаламо и Рахмин Кайковы (полукриминальные коммерсанты, владельцы ООО «Марко Поло»).
Криминальный след Якуб Мелик Садих-Оглы Якубова
Гораздо чаще Яков Якубов встречается в отчетах сотрудников Московского уголовного розыска, занимавшихся раскрытием различных убийств. Вот только небольшой список преступлений, в связи с которыми проверялся наш герой.
Шестого ноября 1998 года на 15-ой Парковой улице в Москве киллер открыл огонь по начальнику Казанского вокзала Султану Жафяровичу Якубову. Мужчина получил ранения в живот и ногу. В ходе расследования было установлено, что Султан Якубов хорошо известен в криминальном мире под кличкой Султан. При этом он является родственником Якова Якубова. Последний, и помог Султану стать начальником вокзала. По просьбе, Якова Якубова, Султан поддерживал отношения с солнцевской, казанской и бауманской преступными группировками.
20 марта 2005 году неизвестный преступник вошел в здание административного корпуса Мотодормехбазы, расположенной на территории стадиона «Лужники». Киллер поднялся на второй этаж, где расстрелял из пистолета бывшего гендиректора автосалона «Евродиллер» Юрия Дегтярева и его знакомого Арсена Оганесянца. Оба мужчины от полученных ранений скончались. В ходе расследования было установлено, что перед преступлением у Дегтярева был некий конфликт с Яковым Якубовым. Незадолго до убийства бизнесмены постоянно созванивались и встречались, однако проблему никак решить не могли.
31 января 2001 года в подъезде своего дома на Большой Дорогомиловской улице был застрелен совладелец компании «Империя Т.Э.Д.» Давид Иосифович Абрамов. Он являлся горским евреем, был знаком с Яковым Якубовым, незадолго до убийства Абрамов о чем-то беседовал по телефону с неким абонентом. Оказалось, что этим номером в тот момент пользовались олигарх Якубов и его помощник Тимур.
8 августа 2000 года в подземном переходе под Пушкинской площадью произошел мощный взрыв. Погибли 13 человек, 61 человек был ранен. Преступление было совершено в тот момент, когда структуры Якубова один за другим захватывали объекты недвижимости на Тверской улице. А подконтрольная ему фирма «Террабилдингинжиниринг» проявляла пристальный интерес к объектам на Пушкинской. Через год по подозрению в организации этого преступления был задержан хороший знакомый Якубова Барегам Агванович Петросян. При обыске его фирмы «Старград» был обнаружен телефон, которым пользовался Петросян. Незадолго до преступления соединения с него совершались с телефоном, которым пользовался Якубов.
1 июня 2001 года в своей квартире в Юрловском переулке был обнаружен труп одного из сотрудников комитету по культуре правительства Москвы, руководителя Московской дирекции театрально-концертных и спортивно-зрелищных касс 64-летней Светланы Дудник. Женщина была связана, ее долго пытали, а потом забили до смерти. В ходе расследования выяснилось, что Дудник была знакома с Якубовым, который в это время уже тесно сотрудничал с чиновниками из Мосправительства. В записях жертвы был отмечен странный пункт: незадолго до гибели Дудник встречалась с Якубовым, причем в таком необычном месте, как переход к московскому университету.
В июле 2002 года в квартире на улице Антонова-Овсеенко был обнаружен труп 19-летней элитной проститутки гражданки Украины Елены Викторовны Кушнирчук. Девушка скончалась от ножевого ранения. При осмотре записей путаны, было обнаружено, что ее постоянным клиентом являлся Яков Михайлович и указан номер телефона, которым пользовался Якубов. Впрочем, допросить его не успели. Вскоре за совершение этого преступления был задержан еще один участник общины горских евреев Рафаэль Монирович Ромашкин. В ходе расследования выяснилось, что летом 2002 года он в квартире в Елизаветинском переулке расправился с другой элитной проституткой - Юлией Владимировной Ходыревой. Причем ее клиентом так же был Яков Михайлович. Зачем Ромашкин убивал путан, обслуживавших Якубова, так и осталось не ясным. В материалах дела говорилось, что оба преступления совершены «в ходе внезапно возникших» ссор.
27 января 1999 года на улице Гарибальди в Москве был убит председатель профсоюза ОАО «Внуковские авиалинии» Геннадий Борисов. Неизвестный преступник нанес ему более десяти ножевых ранений, от которых он скончался. (Сразу вспоминается Рафаэль Ромашкин, предпочитавший расправляться с жертвами холодным оружием). Перед гибелью Геннадий Борисов вел «войну» с владельцами «Внуковских авиалиний», которыми на тот момент являлась группа горских евреев, во главе с Татевосом Суриновым. В частности Борис попросил Генпрокуратуру проверить факты хищения $150 млн, выделенных государством авикомпании. В ходе расследования оперативники МУР заподозрили, что киллером руководил некий Исаев Заур Мурадович, который, как сказано в отчетах оперативников, является «близкой связью» Якова Якубова.
Вечером 26 мая 1997 года в Москве было совершено покушение на председателя столичного Комитета образования Любовь Кезину. «Волгу», в которой она ехала с работы домой, обстреляли из охотничьего ружья. Картечь попала Кезиной в голову, она было госпитализирована в больницу в тяжелом состоянии. В августе 1997 года сотрудники МУР заподозрили, что к этому преступлению может быть причастен Агарагим Фаталиевич Джафаров – один из самых близких друзей Якова Якубова. Именно Джафаров, который, как сказано в милицейских отчетах, «обладает широким кругом коррумпированных связей в правительстве Москвы», был в 90-е годы «проводником» Якубова к высокопоставленным столичным чиновникам. При обыске у Агарагима был изъят телефон. Соединения показывали, что и до и после покушения на Кезину, Джафаров о чем-то постоянно беседовал с Якубовым. Возможно, они обсуждали свои проекты с «коррумпированными связями», а может во время этих разговоров речь шла и чем-то еще более криминальном.
Якуб Мелик Садих-Оглы Якубов родился 68 лет назад в азербайджанском местечке Красная Слобода - местной столице горских евреев (татов). Из этого же населенного пункта родом нынешние миллиардеры, построившие свои капиталы благодаря столичным властям Тельман Исмаилов (владелец группы «АСТ», Черкизовского рынка и т.д.), его родной брать Фазиль Измайлов (урожденный Исмаилов, бывший зампрефекта САО столицы), Захар Илиев и Год Нисанов (владельцы гостиницы «Украина», ТЦ «Европейский, ТЦ «Москва», рынка «Садовод», негласные совладельцы ВДНХ и т.д.), а так же группа менее публичных богачей: Алеша Якубов, Эдин Хананиев, Дон Миров, Бенягу Шальмиев, Истахар Илхананов. Все они появились в столице в начале 90-х годов и благодаря поддержке общины горских евреев, а так же наладившимся связям с командой Юрия Лужкова, сколотили себе гигантские состояние. Все они прошли примерно одинаковые бизнес-пути: палатки -мелкий рынок (магазин) – крупные рынки- казино - объекты недвижимости, ранее подконтрольные правительству Москвы.
О судьбе Якубова до начала 90-х годов, когда он появился в Москве, известно немного: одно время Якуб был председателем узбекского футбольного клуба «Пахтакор», занимался бизнесом в Крыму, пока не решил осесть в столице.
В Москве у большинства выходцев из Красной Слободы, в том числе у Якубова, был верный «проводник» к столичным властям - Агарагим Джафаров, родившейся еще в далеком 1934 году в Лакском районе Дагестана. В базах столичного РУБОП, Джафаров значится, как человек, который во времена СССР занимался в Москве фарцовкой, а потом наладил «коррумпированные связи в правительстве Москвы». При этом он одновременно был заподозрен и в «финансировании незаконных вооруженных бандформирований в Чечне».
Еще в 1991 году Джафаров стал гендиректором АОЗТ "Князь Рюрик" – одного из главных детищ столичных властей тех времен – проекта по строительству пивзавода в Бирюлеве. Благодаря решением близкого друга Джафарова вице-мэра Иосифа Орджонекидзе и самого главы города Юрия Лужкова за короткий период в это предприятие было вложено более $70 млн, однако завод на свет, так и не появился. Некоторые средства переводились в виде инвестиций по личному распоряжению Лужкова, другие- более загадочными путями. Например, в конце 1991 года мэрия заключила договор на поставку продовольствия для города с зарубежной фирмой «Контитрейд». Под это соглашение за границу были перечислены $13,5 млн: 500 тыс из них пошли на приобретение продуктов, а остальные $13 млн якобы были пушены на закупку оборудования для АОЗТ «Князь Рюрик». На самом деле деньги осели на зарубежных счетах. Причем миллионы долларов «крутились» через фирмы подконтрольные Александру Руцкому и видному представителю русской мафии за рубежом Борису Бернштейну.
Из остальных $60 млн, доставшихся на бумаге «Рюрику» от столичных властей, АОЗТ значительную сумму денег под видом собственной прибыли перечисляло фирме «Интеко», принадлежавшее Елене Батуриной- супруге Юрия Лужкова.
Так что еще с начала 90-х годов Джафаров участвовал в криминальных делах столичных властей и знал абсолютно всех ее представителей времен Юрия Лужкова. Особенно тесно он общался с виц-мэрами Иосифом Орджонекидзе, Владимиром Ресиным и руководителем департамента потребительского рынка Владимиром Малышковым. В частности, последний помогал Джафарову выстраивать бизнес-империю по выпуску хлеба в Москве: большинство батонов и булок на столичных прилавке пеклись на его предприятиях. Очень быстро все приятели Джафарова, стали и друзьями Якубова. Одновременно Агарагим свел Якуба и с лидерами столичных преступных группировок, в первую очередь этнических – дагестанской, чеченской, азербайджанской.
От торговой палатки до Елисеевского магазина
Если Тельман Исмаилов начинал свой бизнес-путь с небольшого рынка в САО Москвы, то Якубов – с небольшого магазина спорттоваров на 1-ой Тверской-Ямской улице, где он занимал скромную должность заместителя гендиректора АО «Инжстройсервис» (этой фирме принадлежал магазин). В результате довольно быстро (при помощи взяток, угроз и т.д.) Якубову удалось получить в собственность и весь дом, где находились спорттовары. Такая же судьба ждала и здание на 2-й Брестской улице, где располагался еще один спортивный магазин Якубова. Это здание стало своеобразной штаб-квартирой группировки Якуба.
В середине-конце 90-х годов он, с разрешения столичных властей, начал возводить торговые павильон и палатки у станций метро «Китай-город», "Пушкинская", "Новослободская", "Савеловская", "Речной вокзал", "Войковская", "Тимирязевская", "Пражская» и т.д. Всего в его собственности находилось более тысячи таких объектов. Все они сдавались в аренду различным коммерсантам, которые официально платили фирмам Якубову, в первую очередь «Террабилдингинжиниринг», мизерную плату. А основные суммы (от 2 до 4 тыс $ ежемесячно) собирали наличными крепкие ребята Якуба, в первую очередь его родственники Султанов и Мордахаев. Все полученные от торговцев деньги (речь шла примерно о $3,5 млн ежемесячно) свозились на Брестскую улицу. Часть полученных средств уходила столичным чиновникам. И не зря. Вскоре правительство Москвы выделило структурам Яубова землю под строительство торговых рядов у станции метро «Рижская».
Одновременно Якубов продолжал захватывать здания, в первую очередь на полюбившейся ему Тверской улице. Схема всегда была одинаковая. Вначале акции массово скупались у трудовых коллективов магазинов, а потом при поддержке столичных властей к рукам пребиралось и все здание. Если кто-то из руководителей магазинов пытался противостоять, то в ход шли угрозы, а так же уголовные дела, возбуждавшиеся подконтрольными сотрудниками правоохранительных органов. Именно таким образом в собственность Якубова перешли, расположенные на Тверской магазины «Дары Моря», «Диета», дома №4 и №6 и т.д. «Жемчужиной» коллекции Якуба стал знамениты гастроном «Елисеевский», который он в 2002 году успешно захватил, скупив акции у сотрудников и запугав руководителей магазина. Когда спустя год состоялось открытие «Елисеевского» после его реконструкции, на мероприятие присутствовали близкие приятели Якубова: Владимир Ресин и Владимир Малышков.
Одновременно с продуктовыми магазинам, Якуб активно захватывал и книжные, расположенные в престижных местах. В первую очередь из-за того, что у их сотрудников было легко скупать акции, а директоров просто «заткнуть». Так, сейчас олигарх владеет зданиями Академкниги и книжного магазина в Сокольниках.
Вышибала правительства Москвы
Все свои сотни объектов недвижимости Якубов записывает на фирмы, юридические учредители которых по длинной цепочке различных структур уходят в офшоры. А физические учредители являются членами команды Якубова. Нам удалось составить примерный список фирм, подконтрольных олигарху. Выглядит он так.
ООО "Билдтерраинком", ЗАО "Унотранс", ООО "Террабилдинжиниринг", ПК «КРАУНЛАЙН ЛИМИТЕД» (Кипр), ООО «АКАДЕМКНИГА+», ООО «КОРОНА К», компания «МИСТРАЛО КОММЕРШАЛ ЛИМИТЕД», ООО «СПОРТТРЕЙДИНТЕРНЭШНЛ», ООО «ИНЖТРАСТ», ОАО» ФИРМА ДИЕТА», ООО ЧОП «АМЕГА А», ООО «БАСИМА», ООО «ЭСТИЛАЕРС», ООО «ВИВ ЛТД», ОБЩЕСТВЕННО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВАЛИДОВ «БЛАГОРУС», РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВАЛИДОВ «СОДЕЙСТВИЕ СОЦИАЛЬНОЙ АДАПТАЦИИ ИНВАЛИДОВ» (две последние структуры использовались для ухода от уплаты налогов), ООО «ДИСПЛЕЙ ХОЛДИНГС» (было ликвидировано), ЗАО «РЕКМАРК», ООО «ФИРМАЭНЕРГОКОМПЛЕКТ», ЗАО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ КАПИТАЛ», ООО "Далси_Строй", ОАО "Отель Глобус", ООО «Ливардис», ПСК Континенталь (учреждена совместно с правительством Москвы), ООО "Шанс-4".
К этому можно добавить, что в свое время Якубов вместе с «ворами в законе» и гангстерами всех мастей был совладельцем столичных казино «Корона» и «Голден Пэлас» (здания, где находились игорные заведения до сих пор принадлежат ему). Ну и, конечно, Якуб активно развивал свой рыночный бизнес. Иногда самостоятельно, иногда вместе с другими членами общины горских евреев. Так, Якубов, Захар Илиев и Год Нисанов фактически захватили территорию ВДНХ. В 2002 году Якуб решил сделать шикарный подарок своим детям – сыновьям Самиру и Тимуру- и построил у пруда на территории ВДНХ огромный дворец. Снести его не получается даже у новых властей столицы: у Якубова по-прежнему много связей в разных эшелонах власти.
Вместе с Тельманом Исмаиловым он участвовал и в создание Черкизовского рынка.
По отмашке своего приятеля Малышкова, Якубов долгое время контролировал деятельность ГУП «Мосрегионторг», которое владеет десятками оптовых и мелкооптовых рыков по торговле продуктами питания, а также всеми ярмарками “выходного дня”. Причем, действовал Якубов по схеме, отлаженной на палаточниках еще в 90-е годы. Официально торговцы платили ГУП копейки, а реальную плату с них собирали крепкие ребята Якуба.
Стоит отметить, Якубов, как и все владельцы вещевых рынков, имел свой контрабандный канал по поставке китайского ширпотреба. За это направление в его команде отвечала Качура Валерия Владимировна. С 1996 года по 2001 года она работала в Дальневосточном таможенном управление, через которое и шли товара из Китая. Потом, при содействии Якубова, Качура перешла на работу в Государственный таможенный комитет. А когда в 2002 году ее оттуда выгнали, она уже официально устроилась в структуры Якуба. Качура трудилась в ПК «КРАУНЛАЙН ЛИМИТЕД», ООО «АКАДЕМКНИГА+», ОАО "Отель Глобус". А сейчас она один из руководителей «Юридической фирмы Мельничука», которая обслуживала правительство Москвы и большинство его основных департаментов, а так же все структуры Якубова.
Незаконный дворец "хозяина Тверской". Все тайны особняка на ВДНХ миллиардера Якова Якубова
В самом дальнем и безлюдном конце Всероссийского выставочного центра (ВВЦ, прежде ВДНХ) – в государственной заповедной зоне – возвышается трехэтажный замок. Правда, к выставке он не имеет никакого отношения: это частная собственность мультимиллионера Якова Якубова.
Роскошный дворец в готическом стиле над прудом сложно не заметить. Слева от него – павильон №38 «Рыболовство», справа – павильон №44 «Кролиководство». К слову, на сайте ВВЦ особняк на карте нарисован, но никак не подписан.
Среди старожилов ВВЦ особняк всегда славился шикарными праздниками, которые регулярно закатывали жильцы дома. По словам продавцов местных магазинчиков, фейерверки были даже шикарнее, чем традиционный новогодний салют на Красной площади. На пиршества во дворец съезжались десятки дорогих иномарок, а среди гостей видели Киркорова и Газманова. Говорят, в трехэтажном особняке есть собственный бассейн, сауна, 30 спален и банкетный зал, вмещающий более 100 человек.
Но сегодня у ворот замка – немногочисленные следы на легком снегу, припарковано три машины. За высоченным забором – тишина. Только слышно, как кто-то метет внутренний двор. Повсюду камеры наблюдения. По словам одного из охранников ВВЦ, теперь людей рядом с замком видят редко, чаще – летом.
– Я здесь уже 20 лет, на месте дворца раньше было стеклянное кафе, потом пришла какая-то шпана с дубинами, всё разбила, и началась стройка, – рассказывает продавец магазина «Мёд», расположенного на противоположном берегу пруда. – Его хозяин – Якубов, известная шишка, но сам он сейчас живет в Канаде.
Яков Якубов, он же Якум Мелик Садых-оглы, владеет тысячами метров золотой недвижимости на Тверской и на Новом Арбате. Сегодня он избегает журналистов и старательно держится в тени. Эксперты уверяют, что фирмы и сделки он обычно оформляет на своих замов и бухгалтеров, но не на себя.
Незаконная аренда
Грандиозная стройка особняка началась в 2004 году. Долгие годы этот замок не имел никакого адреса (теперь, впрочем, он его имеет: проспект Мира, ВВЦ, 119, строение 511) и напоминал замок-фантом. Неудивительно: по техпаспорту БТИ первое здание – кафе – на этом месте было построено в 1966 году и считалось нежилым.
Первоначальная его площадь была 1596,6 кв. м. В 2007 году экс-депутат ГД Андрей Савельев направил запрос в прокуратуру г. Москвы и выяснил: реконструкцию («превращение» кафе в особняк) провели без каких-либо разрешительных документов.
– По словам прокуратуры, здание на тот момент арендовало ООО «Мелдеро Коммершл Лимитед», – рассказал «Собеседнику» Савельев. – А договор субаренды земельного участка компанией являлся незаконным.
Это подтверждают и архитекторы, и «Архнадзор».
– Во-первых, ВВЦ – один из немногих объектов XX века в Москве, который имеет федеральный статус охраны, – объяснила «Собеседнику» историк архитектуры и градостроительства, профессор Московского архитектурного института Наталья Душкина. – Во-вторых, это особо охраняемая парковая территория. Строительство там запрещено.
Никто не указ
Избавить ВВЦ от частного дворца пытался и бывший префект САО г. Москвы Олег Митволь.
– Этот дом – символ нынешней России, – заявил «Собеседнику» Митволь. – Когда я был замом главы Росприроднадзора, писал в прокуратуру Москвы, но она будто не замечала дом. Природоохранная прокуратура пыталась что-то сделать, но не смогла. Мне приходили ответы, что дом построен незаконно, что будут проверки и судебные слушания... Потом я ушел с должности, и всё красиво рассосалось.
По словам Митволя, в настоящий момент дом жилой, там живут дети Якубова.
– Почти десять лет в доме спокойно живут люди, никто выезжать не собирается, – добавляет экс-префект. – Я это знаю, потому что сам недавно разговаривал с одним из руководителей департамента природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы и спрашивал: «Ну а с домом Якубова что-то делаете? Это же ваша территория». А мне ответили: «Ну, Олег Львович, вы же знаете, какие серьезные торговцы там живут... Мы ничего сделать не можем».
«Документы в порядке»
В 2011 году новым директором ВВЦ стал Алексей Микушко. Но и теперь руководство центра об особняке говорит крайне мало и неохотно.
– Трехэтажный особняк на территории ВВЦ является частной собственностью, – сообщили мне в департаменте общественных связей ОАО «ГАО ВВЦ». – С документами по оформлению у них все в порядке. Дом не подключен к электричеству, теплу и воде. Сети находятся в ведении ВВЦ. Выкупать частную собственность ВВЦ не планирует.
К слову, Микушко – бывший гендиректор гостиницы «Украина». Владеют же этой гостиницей земляки Якубова – бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев, которые в 2011 году изъявили желание стать соинвесторами реконструкции ВВЦ (впрочем, пока статус охранной зоны все же остался и реконструировать им ничего не дозволяют).
А вам слабо?
Купим домик на ВВЦ
Риелторские компании уверяют, что у них предложений домов на ВВЦ нет. Частных объявлений в Интернете немного – видимо, домики в заповедной зоне продают из-под полы. Например: «Продается здание на территории ВВЦ, особняк, 326 кв. м, витринные окна, внутренний дворик, земельный участок 744 кв. м, в аренде у ВВЦ на 15 лет. Очень проходное место, подходит под ресторан. 2.000.000$». Или вот еще: «Деревянный трехэтажный особняк, расположенный на территории ВВЦ. В настоящее время используется под офис, возможно использование под ресторан. 12 кабинетов, 3 коридора, крыльцо, отделанное деревом. Вход с территории ВВЦ и с улицы».
Миллионеры из Красной Слободы
Яков Михайлович Якубов родился в азербайджанском селе Красная Слобода в сентябре 1948 года. Это село, можно сказать, стало родовым гнездом многих московских миллионеров. Так, родом оттуда знаменитый хозяин Черкизона Тельман Исмаилов, владелец группы АСТ. Там же родились Зарах Илиев и Год Нисанов – владельцы гостиницы «Украина», ТЦ «Европейский» (на площади Киевского вокзала), рынка «Садовод», ТЦ «Москва» в Люблино, «Электронного рая» на «Пражской», мебельного центра «Гранд» и автогипермаркета «Москва». Есть еще несколько далеко не бедствующих, но неизвестных широкой публике бизнесменов из этого села, которые стали в столице России миллионерами. Теплые отношения, по отзывам, связывают Якубова и с Ильгамом Рагимовым, однокурсником и близким другом президента Путина.
Администрация Выставки достижений народного хозяйства (ВДНХ) не собирается добиваться сноса известного частного дворца на пруду, однако намерена определить с собственниками, как он будет использоваться.
«Сносить это новое здание было бы нецелесообразно. Лучше проработать вопрос его вовлечения в жизнедеятельность выставки в рамках новой концепции ее развития. Мы вышли на контакт с собственниками здания, планируем встречаться в ближайшее время и обсуждать варианты: либо право пользования этим зданием будет передано нам, либо оно будет использоваться по тому функционалу, который будет с нами согласован», — сказал «Газете.Ru» генеральный директор ОАО «ВДНХ» Владимир Погребенко.
На макете новой концепции развития ВДНХ, который расположен в дирекции выставки, на месте особняка на пруду действительно есть фигурка, напоминающая по форме нынешний дворец.
Кому принадлежит дворец
Кто сейчас проживает в этом доме — неизвестно. По данным из открытых источников, особняком пользуется сын крупного предпринимателя Якова Якубова, ранее близкого к команде экс-мэра Москвы Юрия Лужкова.
О самом Якубове известно немного. В СМИ закрепился штамп называть этого предпринимателя «хозяином Тверской». Сейчас он якобы проживает в Канаде и много лет не был в Москве. Судя по всему, он начинает терять позиции: ранее «Газета.Ru» о том, что столичные власти озаботились арендаторами торговых площадок в подземных переходах столицы: на субаренде они зарабатывают 300-700% прибыли. По некоторым данным, Якубов как раз один из крупнейших участников этого рынка.
Официально этот участок на ВДНХ, который находится по адресу: проспект Мира, 119, объект №511, субарендует кипрская «Мелдеро Коммершл Лимитед», которую связывают с Якубовым.
Участок, как и остальная земля на территории выставочного центра, находится в федеральной собственности и передан ВДНХ в аренду с конца января 1997 года. С 2004 года он находится в субаренде у «Мелдеро Коммершл Лимитед». Компания возвела дворец на месте ресторана в 2006 году.
На сайте Росреестра указано, что по этому адресу расположен частный объект площадью 4310 кв. м, его кадастровая стоимость превышает 671,6 млн руб.
ВДНХ начала борьбу за участок
Тем временем 15 января этого года арбитражный суд Москвы принял к производству иск ВДНХ к «Мелдеро Коммершл Лимитед» с требованием «освободить земельный участок».
Первое заседание состоится только в апреле, однако, как стало известно «Газете.Ru», речь идет об освобождении участка от забора. Третьими лицами по делу выступают департамент городского имущества Москвы и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
«По мнению ВДНХ, забор, возведенный компанией «Мелдеро Коммершиал Лимитед» вокруг строения №511 — так называемого замка, — является самовольной постройкой, поскольку содержит все признаки, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса РФ», — говорит Владимир Погребенко.
Он пояснил, что в субаренде у компании находится только один участок — под строением №511. «Иных земельных участков данная компания на территории ВДНХ не арендует. Поэтому в декабре 2014 года ОАО «ВДНХ» обратилось с исковым заявлением к компании «Мелдеро Коммершл Лимитед» о признании постройки самовольной и о ее сносе», — говорят в руководстве ВДНХ.
В «Мелдеро Коммершл Лимитед» с обвинениями не согласны. «Здание приобреталось компанией «Мелдеро Коммершл Лимитед» совместно с забором. Забор был возведен более 20 лет назад в соответствии с нормами действующего законодательства, с связи с чем компания не считает его самовольной постройкой», — сказала «Газете.Ru» представитель компании Валерия Качура.
Около года назад у ВДНХ сменилось руководство, прошлой весной было объявлено о масштабных планах по реконструкции выставочного центра, тогда же начались активные переговоры с частниками на территории выставки, а также судебные разбирательства.
В ноябре 2013 года правительство Москвы стало 100-процентным собственником ОАО «ГАО «ВВЦ», в начале апреля 2014 года новым гендиректором был назначен Владимир Погребенко, занимавший ранее должность заместителя руководителя департамента городского имущества Москвы. Он сменил на этом посту Алексея Микушко, который руководил ВВЦ с 30 сентября 2011 года. В мае 2014 года выставочному центру официально вернули название ВДНХ.
Как владельцы «дворца Якубова» пытались узаконить участок
Разбирательство выставочного центра с владельцами дворца в судах начались еще до смены руководства, однако оно не касалось непосредственно вопросов функционирования объекта или незаконности каких-либо построек.
Уже больше 2,5 года «Мелдеро Коммершл Лимитед» судится за право поставить участок площадью 3450 кв. м под дворцом на кадастровый учет. Компания дважды обращалась в управление Росреестра по Москве весной 2012 года, однако получала отказ. Затем она обратилась в арбитражный суд с требованием признать незаконным решение Росреестра.
Суд в октябре того же года вынес решение в пользу истца и обязал Росреестр включить в кадастр недвижимости сведения о земельном участке. Апелляционная инстанция оставила решение без изменений.
Тогда вмешалось ОАО «ГАО «ВВЦ», которое обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, заявив, что вынесенные судебные акты «нарушают права и охраняемые законом интересы ВВЦ».
В конце января 2014 года суд направил дело на новое рассмотрение, указав, что земельный участок входит в состав природно-исторического парка «Останкино» и находится в собственности РФ, поэтому ограничен в обороте.
«Суды не придали правового значения тому, что целью включения сведений о земельном участке, переданном в субаренду компании в государственный кадастр недвижимости, является его последующее приобретение в собственность, что действующим земельным законодательством в рассматриваемой ситуации запрещено», — решил суд.
В итоге в июне 2014 года арбитражный суд на новом рассмотрении отказал «Мелдеро Коммершл Лимитед».
Апелляционная инстанция в ноябре того же года решение не изменила. С 12 марта 2015 года в суде находится кассационная жалоба «Мелдеро Коммершл Лимитед». Заседание должно состояться в апреле.
