Garantat în mod constant și cel mai important, obținerea unui anumit venit în fiecare lună este visul oricărui investitor. Banii funcționează fără participarea și orice efort și aduc și mai mulți bani. Cum să realizezi acest lucru? Răspuns - trebuie să știi unde să investești bani. Desigur, valoarea profitului va depinde direct de suma fondurilor investite. Și să spunem, pentru investitorii începători, profitul primit din investițiile lor va fi relativ mic. Dar trebuie să începi de undeva. La urma urmei, însuși faptul de a genera foarte atractiv. Pentru ca venitul să crească, aveți nevoie de 2 lucruri: investiți periodic bani suplimentari și constant. În lege - in timp, chiar si cel mai modest capital se poate transforma intr-o suma destul de impresionanta, profitul din care iti va oferi un flux financiar semnificativ sub forma unui venit lunar din fondurile plasate.

Unde poți investi bani pentru a obține un venit lunar constant?

Cumpărăm cu diferite date de cupon. În aceste date vei acumula profit. Puteți construi un portofoliu de obligațiuni în așa fel încât profiturile lunare să fie creditate în contul dvs. De obicei, durata cuponului este de 91 sau 182 de zile. La fiecare 3 luni sau jumătate de an, profitul din obligațiunea achiziționată va merge în contul dvs.

Avantaje. Randament mai mare. Prevăzut clar și venit fix. Ridicat (puteți vinde instantaneu obligațiuni fără a pierde profiturile acumulate).

Defecte. Probabilitatea de faliment a emitentului care a emis obligațiunile. Pentru blue chips, această probabilitate este mică. Pentru OFZ (obligațiuni federale de împrumut) și obligațiuni municipale, este practic zero. De obicei (deși foarte rar) așa-numitele companii de nivel al treilea (obligațiuni nedorite) dau faliment. Evita sa le cumperi si vei fi bine.

4. Acțiuni de dividende . Cumpărați, care plătesc în mod constant dividende. Și nu doar dividende, ci. În medie, pe piața rusă, această sumă este de 3-6% din valoarea acțiunilor. Există companii (dar sunt puține) ale căror dividende sunt ceva mai mari și se ridică la 8-10%. Judecând după ultimele plăți, acestea sunt Surgutneftegaz, MTS și M-video.

Desigur, profitabilitatea este încă mică, dar dacă considerați că cumpărați o parte dintr-o afacere funcțională (și de succes), atunci odată cu dezvoltarea ulterioară a companiei, și profitul va crește.

De exemplu. Prețul acțiunilor la bursă este foarte volatil. Ei pot „mergi” cu 20-30% în timpul anului, atât în ​​sus, cât și în jos. La începutul anului, acțiunile SurgutNeftegazP costau aproape 50 de ruble bucata, apoi prețul a scăzut de aproape 2 ori în șase luni, la 28 de ruble. Având în vedere că randamentul în medie este de 10% pe acțiune (la un preț de 45 de ruble) sau de 4,5 ruble, cumpărând la „zi” la 28 de ani ai asigura un randament viitor de 17% pe an. Și dacă profitul companiei continuă să crească, atunci randamentul anual va depăși cu ușurință 20%.

Avantaje. După ce ați cumpărat o „afacere” sub formă de acțiuni de dividende, veți avea dreptul să contați pe o parte din profiturile companiei. Puteți găsi, obținând astfel și mai multă rentabilitate anuală. Odată cu dezvoltarea companiei, profiturile vor crește, ceea ce înseamnă că vor crește și dividendele.

Defecte. Distribuirea neuniformă a dividendelor. Cea mai mare parte a plăților are loc în al doilea trimestru. Unele companii plătesc dividende de două ori pe an. Volatilitate ridicată pe bursă. Acțiunile cumpărate pot scădea semnificativ. Dar dacă țintiți (câțiva ani), atunci vă va oferi posibilitatea de a cumpăra acțiuni suplimentare la prețuri de chilipir.

In custodie.

Este posibil (și chiar necesar) să primiți venituri pasive în fiecare lună. Nu este nimic complicat în asta. Metodele enumerate sunt disponibile pentru toată lumea. Și nu uita. Împărțiți fondurile în mai multe părți și utilizați-le pentru a obține profit în fiecare fel. Deci, desigur, profitul total va scădea, dar veți reduce foarte mult riscurile atunci când investiți.

Unele opțiuni de venit pasiv, cum ar fi criptomonede sau tranzacționarea cu valori mobiliare, necesită o cantitate mică de cunoștințe de bază. Unele necesită investiții mari de timp - de exemplu, vânzarea de fotografii pe stocuri de fotografii, altele - financiare, de exemplu, toate tranzacțiile imobiliare. Cele mai simple metode, de exemplu, cashback-ul pe un card bancar, nu necesită absolut nimic de la utilizator, dar nici profitabilitatea lor nu va fi mare.

Fonduri indexate

Potrivit pentru cei care doresc să câștige bani din investiții în acțiuni, dar nu sunt pregătiți să-și petreacă mult timp și energie pentru asta. Fondul eliberează investitorul de nevoia de a analiza ce acțiuni ale companiilor ar trebui vândute și cumpărate la un moment dat. Acest lucru este decis de fondul însuși, care formează un portofoliu de investiții în funcție de starea unui anumit indice. Cel mai faimos fond index este S&P 500.

Fondurile indexate includ grupuri de acțiuni cu caracteristici similare - dimensiunea, valoarea, profitabilitatea și localizarea geografică a companiilor. Când stocurile depășesc aceste caracteristici, de regulă, fondul le vinde.

Un investitor poate alege un fond care operează în orice industrie, de la bancar la metale prețioase, și să investească în el. După aceea, portofoliul de acțiuni va începe să funcționeze singur. Principalul dezavantaj îl reprezintă aceleași riscuri ca și în tranzacționarea obișnuită cu valori mobiliare. Acțiunile companiilor pot deveni negative sau compania poate decide să nu plătească dividende în acest an.

Conturi individuale de investiții

Din 2014, în Rusia funcționează conturi individuale de investiții (IIA), pentru care puteți primi o deducere fiscală de până la 52.000 de ruble. pe an, dar sunt două condiții: deponentul trebuie să muncească, iar venitul său oficial nu trebuie să fie mai mic decât suma pe care o depune în cont.

Principalul dezavantaj este limitările IIS. O persoană poate deschide un singur cont pentru o perioadă de cel puțin trei ani și poate depune nu mai mult de 400.000 de ruble pe acesta. Dacă inițial ați depus mai puțin, vă puteți reînnoi contul în cursul anului.

Deschiderea unui cont este foarte simplă - se poate face în biroul oricărui broker offline și online, ai nevoie doar de pașaport. Există două opțiuni de reducere a impozitelor din care puteți alege: fie o deducere a impozitului pe venit de 13%, fie o scutire de impozit pe venitul din tranzacționarea cu valori mobiliare.

IIS funcționează ca un cont obișnuit de brokeraj: banii pot fi investiți în acțiuni sau obligațiuni sau lăsați în cont în ruble. Puteți conecta contul la strategiile companiilor de management pentru a alege un algoritm gata făcut pentru creșterea profitabilității.

Comentariul lui Ilya Panteleymonov, consilier financiar internațional, partener al Logic Planning Group

Opțiunile solide de venit pasiv care sunt potrivite pentru toți oamenii sunt, de exemplu, venitul pasiv pentru pensie și chirie. Randamentul anual al venitului pasiv de încredere este de 3-5% pe an în valută, în medie 4-5% pe an.

Este asigurată de portofolii conservatoare de fonduri de valori mobiliare - fonduri de obligațiuni, acțiuni, imobiliare, fonduri alternative. Randamentul unor astfel de portofolii este de aproximativ 4-5% pe an în dolari. Fluctuațiile portofoliului sunt minime. Această metodă este folosită de 70-80% dintre oameni din Europa, SUA și Canada. Pentru a primi o anuitate de 1.000 USD pe lună, trebuie să investești 240.000 USD.

O altă modalitate este anuitățile. Acestea garantează o anuitate pe toată durata vieții, de exemplu, până la 120 de ani de viață. Chiria in fiecare an este in medie de 4-5% din suma investita. Acest instrument este, de asemenea, utilizat ca parte a unui plan de pensii pentru limită de vârstă. Marea majoritate a familiilor din țările dezvoltate fac anuități.

Anuitățile sunt contracte de asigurare cu companii de asigurări și sunt o anuitate garantată pe viață. Una dintre cele mai mari temeri ale persoanelor de 55-70 de ani este că economiile acumulate ar putea să nu fie suficiente pentru o viață întreagă la bătrânețe. Acest lucru este valabil mai ales astăzi, când speranța de viață crește. O anuitate ajută la rezolvarea acestei probleme, deoarece garantează plăți de până la 120 de ani proprietarului contractului și soțului acestuia.

Rambursare din carduri de credit și debit

Principalele dezavantaje ale acestei metode sunt un venit redus și respectarea condițiilor băncii. Cel mai adesea, este necesar ca o anumită sumă de bani să fie păstrată în cont sau suma cheltuielilor de pe card să atingă un anumit punct. Cu toate acestea, va fi util tuturor celor care efectuează în mod regulat achiziții cu un card, deoarece nu vor trebui efectuate acțiuni suplimentare. Acesta este cel mai simplu mod de a obține un venit pasiv. Aproape fiecare bancă are propriul program de bonusuri, care vă permite să returnați în medie 7% din suma totală a cheltuielilor în cont.

De exemplu, cardul Alfa-Bank MasterCars World va fi benefic pentru șoferi - suma maximă de 10% se returnează cardului pentru achizițiile de la benzinării; Card Tinkoff Black All Games - pentru jucătorii care vor primi 5% înapoi pe card pentru achiziții pe Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store și 1C Interest; card de divertisment „Premium” al băncii „FC Otkritie” - pentru cei care plătesc constant în cafenele, baruri și restaurante. Se va putea returna de la 5% la 10% la card, in functie de suma totala a cumparaturilor.

Investiții imobiliare

Investiția în imobiliare necesită mai multă atenție din partea proprietarului decât metodele anterioare, dar vă permite să obțineți un venit stabil și relativ mare. Pentru a vă ușura cât mai mult timp, puteți angaja un administrator de proprietate profesionist pentru un mic comision, iar pentru a crește veniturile, puteți închiria imobile pe zi, dar acest lucru crește riscurile, deoarece de fiecare dată trebuie să verificați solvabilitatea și integritatea chiriașilor.

Prin închirierea unei locuințe, puteți, de asemenea, să vă achitați treptat creditul pentru locuință din banii chiriașilor, obținând eventual proprietatea asupra locuinței pentru uz propriu sau pentru venituri suplimentare în viitor.

Comentariu Irina Zhigina, consultant financiar și rentier

Mulți oameni numesc închirierea apartamentelor o sursă de venit semi-pasivă, deoarece se crede că starea apartamentului trebuie monitorizată, chiriașii verificați, iar în cazul rezilierii contractului de închiriere, să caute altele noi, ceea ce necesită participarea personală. Eu însumi închiriez apartamente pe cont propriu de mulți ani, refuzând serviciile agenților imobiliari, deoarece timpul a arătat că pot închiria un apartament mult mai repede decât ei.

Rentabilitatea și ușurința închirierii depind de mai mulți factori: regiune, numărul de apartamente închiriate, formatul de închiriere și regimul fiscal ales. Acum există multe companii care, contra cost, se vor ocupa de gestionarea proprietății tale. În acest caz, nu vă veți face griji despre cum să găsiți un client, ce fel de contract este mai bine să încheiați, ce să faceți dacă chiriașii au inundat vecinii.

Sfatul principal pentru închirierea unui apartament este să găsești chiriași buni. Dacă poți găsi chiriași cu care vorbești aceeași limbă, care sunt pe deplin mulțumiți de apartamentul tău și care sunt gata să-l închirieze pentru o perioadă lungă de timp, atunci închirierea unui apartament va fi o mare sursă de venit pasiv pentru tine.

Randamentul din închirierea apartamentelor este în medie de doar 6% pe an și trebuie să înțelegeți că investiția în imobiliare este întotdeauna un joc pe termen lung. Desigur, există, ca să spunem așa, modalități „agresive” ale afacerii de închiriere, de exemplu, închirierea de apartamente pentru închiriere zilnică. În acest caz, profitabilitatea va fi mai mare, dar vei primi și mai multe riscuri. În acest caz, este cu siguranță mai bine să apelați la serviciile unei companii de management.

Cunosc multe exemple când oamenii au vrut la început să obțină venituri pasive din închirierea imobilelor, dar apoi s-au implicat, au cumpărat mai multe apartamente, le-au închiriat pe toate zilnic și, în același timp, au angajat câțiva oameni care să le gestioneze. imobilul închiriat. În acest caz, dorința lor inițială de a avea un venit pasiv a crescut într-o afacere de închiriere de apartamente.

În general, varianta veniturilor pasive prin închirierea apartamentelor este potrivită persoanelor care doresc să obțină un venit mic, dar stabil din banii investiți.

Când cumpărați proprietăți în străinătate pe cont propriu, vă sfătuiesc să fiți atenți la următoarele:

1. Este important să înveți elementele de bază ale legilor fiscale ale țării în care urmează să cumperi o proprietate.

2. Nu întotdeauna se poate închiria apartamente cu ajutorul unei firme de management, iar atunci va trebui să cauți singur chiriași.

3. În unele cazuri, va trebui să suportați costuri suplimentare pentru întreținerea apartamentului dumneavoastră.

4. Va trebui să deschideți un cont pentru a primi chiria proprietății închiriate.

Există o variantă alternativă pe care am folosit-o când am cumpărat apartamente în străinătate. La început, am vrut și eu să fac totul și să economisesc bani, dar m-am confruntat cu o serie de dificultăți și aproape că am pierdut bani pentru că dezvoltatorul a dat faliment. După aceea, am angajat un avocat care a acționat în numele meu prin împuternicire și a completat toate actele necesare. Până la urmă, am plătit suma convenită, care de fapt s-a dovedit a nu fi un preț atât de mare pentru liniștea mea.

Aș dori să remarc că închirierea apartamentelor în străinătate are o rentabilitate și mai mică dacă vorbim de cerere sezonieră. Așadar, apartamentele situate lângă mare se închiriază doar câteva luni pe an. Eu îmi folosesc apartamentele câteva luni pe an, așa că acest tip de investiție a fost profitabil pentru mine.

Primirea de venituri pasive prin închirierea apartamentelor este practicată de un număr destul de mare de oameni. Această opțiune este potrivită pentru începătorii care nu înțeleg investițiile și nu au cunoștințe speciale. În comparație cu alte moduri de a obține venituri pasive, riscurile sunt minime și există din ce în ce mai multe oportunități de a găsi chiriași în fiecare an.

împrumuturi P2P

Împrumuturile P2P (din engleză peer-to-peers - „de la persoană la persoană”) sunt împrumuturi pentru persoane fizice de la persoane fizice, iar băncile sunt complet excluse din acest sistem. Pentru a finaliza tranzacția, puteți utiliza servicii online care ajută la reducerea riscurilor prin verificarea potențialilor debitori. Unul dintre cele mai cunoscute servicii P2P din lume este American Lending Club, în ​​care Yuri Milner, proprietarul Mail.ru Group, a investit 57 de milioane de dolari.

De exemplu, în rusă „Credit Exchange” Webmoney, dacă aveți un portofel electronic, puteți specifica suma, termenul și dobânda împrumutului, iar sistemul vă va oferi debitori. Rata medie a creditului pe astfel de site-uri este de 25%.

Pentru a asigura siguranța depozitelor, utilizatorii sunt atestați și se întocmește un contract de împrumut pe care se poate invoca în instanță. Principalul dezavantaj al acestei metode este riscurile destul de mari, deoarece banii investiți pot fi pierduți dacă împrumutatul devine insolvabil.

Parteneriat de afaceri pasiv

Multe start-up-uri au nevoie de capital pentru a lansa sau extinde o afacere, iar pentru o participație în companie, un investitor poate oferi acel capital. Apoi fondatorul și proprietarul se vor ocupa de toate activitățile operaționale, iar tu poți deveni un partener pasiv care primește o parte din venit. Principalele dezavantaje sunt factorul uman (la urma urmei, trebuie să găsiți înțelegere reciprocă cu proprietarul afacerii) și un risc ridicat ca compania să dea faliment.

Criptomonede

Acum, costul unui bitcoin - cea mai faimoasă criptomonedă - pe 17 august 2017 a fost de 263.617 ruble. Este de așteptat ca bitcoinii să continue să crească în preț, iar în zece ani valoarea lor ar putea ajunge la 100.000 USD per bitcoin. Avantajul este că oricine poate începe să emită bitcoini, dar pentru aceasta utilizatorul are nevoie de un computer puternic.

Bitcoin-urile nu sunt potrivite pentru investiții pe termen scurt, deoarece cursul lor de schimb fluctuează rapid. Pentru a simți beneficiile investițiilor, trebuie să așteptați câteva decenii. În plus, statutul juridic al criptomonedelor în Rusia nu este definit: tranzacțiile cu acestea nu sunt considerate ilegale, dar nici nu sunt reglementate de lege.

Stocuri de fotografii

Această metodă este potrivită pentru cei care fac multe fotografii în timp ce călătoresc sau acasă. Există multe platforme pentru vânzarea fotografiilor, de la Shutterstock la Fotolia și Depositphotos. Astfel de servicii sunt populare în rândul designerilor, companiilor de publicitate și editorilor de publicații - fiecare dintre ei preferă un anumit stil de lucru, dar, de regulă, orice subiect rămâne la cerere. Pentru vânzarea unei fotografii, puteți obține de la 0,25 USD la 50 USD, venitul lunar poate varia de la 100 USD la câteva mii de dolari, sub rezerva unui portofoliu mare și a cererii de muncă.

De regulă, cu cât sunt mai multe lucrări în portofoliu și cu cât sunt mai mari calitatea acestora, cu atât veniturile sunt mai mari. Un venit stabil relativ mare începe după adăugarea a cel puțin 200 de fotografii la serviciu, iar acestea trebuie să fie acceptate de administrația stocului de fotografii.

În unele servicii, trebuie să promovați un examen de lucrări și să furnizați documente. Este important să includeți cuvinte cheie în descrierea fotografiei, astfel încât utilizatorii să le poată găsi cu ușurință.

marketing afiliat

Aceasta este o modalitate excelentă pentru proprietarii de bloguri și site-uri web populare de a câștiga bani prin promovarea anumitor produse și servicii pe site-ul lor și de a primi un procent din vânzări de la proprietari.

Acest lucru funcționează cel mai bine dacă ceea ce promovați este în conformitate cu subiectul site-ului. De exemplu, dacă ai un blog alimentar, poți face reclamă la aparate de bucătărie sau șorțuri, iar dacă ai un blog de călătorie, poți vorbi despre îmbrăcăminte de exterior și opțiuni de asigurare pentru călătorii în străinătate. Contabilii, webmasterii, specialiștii SMM implicați în promovarea serviciilor în rețelele sociale, precum și proprietarii de portaluri și bloguri despre contabilitate și afaceri pot deveni parteneri ai SKB Kontura și pot primi un comision de la 8% la 30%. Suma remunerației poate ajunge la 17.250 de ruble. pentru o singură vânzare. privind promovarea serviciilor web de înaltă calitate și populare ale SKB Kontur.

Abonează-te la canalul nostru în Telegram pentru a afla despre toate cele mai importante schimbări care privesc afacerile!

Alexandru Kaptsov

Timp de citire: 7 minute

A A

În contextul crizei economice în curs de desfășurare din Rusia, mulți oameni doresc, pe lângă venitul lor principal, să aibă venituri pasive suplimentare. Avantajul său este un detaliu important - nu trebuie să depui mult efort pentru a-l obține.

În plus, o metodă bine organizată de obținere a veniturilor pasive poate duce foarte curând la o reală independență financiară.

Închirierea imobiliare este cea mai populară afacere pasivă din Rusia

Poate că cea mai populară și mai ușoară modalitate de a genera venituri pasive este acum închirierea proprietății.

Există două modalități de a transforma această idee în realitate - de a închiria un apartament deja disponibil sau de a cumpăra o proprietate special pentru închiriere..

Care este profitul din astfel de activități?

Desigur, din locul în care se află locuința, din condițiile de viață și nivelul de serviciu oferit:

• Închirierea locuințelor în zonele rezidențiale ale orașului poate aduce venituri mici, dar este destul de stabilă.
• Pentru un apartament situat in centru puteti seta pretul mai mare.
• Și mai profitabilă va fi cumpărarea și închirierea de imobile în străinătate.

Costuri necesare

• Cu toate acestea, acest tip de venit pasiv nu se poate lipsi de anumite investiții financiare și de costul timpului tău prețios. Pentru a găsi chiriași, este o idee bună să faceți publicitate în ziare și pe internet.
• În plus, va trebui să monitorizați în mod constant răspunsurile și să răspundeți la nenumărate apeluri telefonice.
• De asemenea, toți potențialii chiriași vor trebui să organizeze o prezentare preliminară a locuințelor.
• În plus, atunci când închiriază un apartament cu o zi, proprietarul va trebui să își curețe metri pătrați, să spele și să calce lenjeria după fiecare chiriaș. Dar toate aceste acțiuni necesită și anumite costuri.

În orice caz, în ciuda unor cheltuieli, închirierea locuințelor vacante poate fi o mare sursă de venit pasiv.

Depozit bancar - cine câștigă cu adevărat din dobândă din depozitele bancare?

O altă modalitate obișnuită de a crește capitalul este un depozit bancar. Puteți pune orice sumă la dobândă, însă, cu cât investiția este mai mare, cu atât câștigurile sunt mai mari.

Atunci când alegeți o bancă, este indicat să comparați condițiile fiecăreia și să alegeți cea mai optimă variantă.

Este mai bine să acordați preferință unei instituții de credit dovedite, care are o experiență vastă și o reputație care a fost testată de timp și clienți. Acest lucru vă va ajuta să evitați problemele în caz de faliment.

În plus, pentru a minimiza riscurile, se recomandă asigura-ti economiile. Datorită acesteia, în cazul oricărei situații de forță majoră, puteți primi o plată garantată de la compania de asigurări și puteți returna majoritatea fondurilor investite.

Dobânda acumulată în diferite bănci poate varia în mod semnificativ, iar acest lucru merită să fiți atenți înainte.

Tabelul arată ratele maxime ale dobânzilor pentru cele mai mari bănci rusești pentru ianuarie 2017.

Astfel, dacă renunțăm la posibilele riscuri, se sugerează următoarea concluzie - depozitele bancare sunt o modalitate destul de sigură și convenabilă de a primi venituri pasive.

Investiții în acțiuni, fonduri mutuale

Cel mai riscant, dar și potențial cel mai profitabil este investiția în acțiuni și.

• Cumpărarea de acțiuni . Una dintre cele mai populare metode de a genera venituri pasive. Avantajul este că dacă compania merge bine, dividendele vor crește semnificativ. Dar există și cealaltă față a monedei - atunci când alegi o organizație disfuncțională, poți pierde cu ușurință toți banii investiți.
• Fonduri mutuale de investiții (UIF) . Astfel de fonduri se formează pe cheltuiala investițiilor unui grup de contribuabili, unde fiecare dintre ei devine proprietarul unei anumite părți a fondului (cota-parte). Se recomandă utilizarea serviciilor fondurilor mutuale nu prea mari, deoarece acest lucru reduce semnificativ riscul de a pierde fondurile investite.

Câștigurile pasive prin investiții pot fi destul de mari, dar este întotdeauna indicat să ne amintim dezavantajul semnificativ al unei astfel de investiții, și anume, riscurile mari de pierdere a banilor.

Începeți propria afacere

Următorul mod comun de a organiza veniturile pasive este să vă deschideți propria afacere.

Această idee are multe avantaje. Deci, dacă creați o strategie de afaceri competentă și, în același timp, formați un personal calificat, atunci puteți, în general, să vă îndepărtați de controlul asupra afacerilor și să vă implicați simultan în proiecte profitabile suplimentare.

Dezavantajul este că pentru a vă deschide propria afacere, aveți nevoie nu doar de o anumită cantitate de cunoștințe, ci și de capital de pornire.

Una dintre cele mai accesibile metode de a crea venituri pasive este să lucrezi. De obicei, astfel de companii nu necesită o investiție de fonduri și, dacă o fac, valoarea contribuției inițiale nu depășește 100 USD.

Cu toate acestea, această metodă de obținere a veniturilor suplimentare necesită un efort din partea investitorului. Aici nu te poți descurca fără vânzări directe de bunuri sau servicii, precum și atragerea de noi angajați pentru a forma o echipă coerentă. Acest lucru se datorează faptului că nivelul veniturilor depinde direct de volumul produselor vândute și de numărul de angajați implicați.

Atunci când alegeți o companie de rețea, este foarte important să nu cădeți într-o piramidă financiară banală. Prin urmare, înainte de a aplica pentru un loc de muncă, este important să studiem clar diferența dintre ele.

Crearea unui produs intelectual competitiv

Dacă aveți talent, de exemplu, capacitatea de a scrie poezie sau muzică, vă puteți crea propriul produs intelectual. În acest caz, primirea veniturilor pasive va depinde de replicarea produselor finite.

Atunci când creați o invenție neobișnuită, subiectul lucrării dvs. poate fi brevetat și apoi obține interes din utilizarea acesteia de către alte persoane .

Crearea unui produs intelectual competitiv poate genera un venit foarte mare dacă devine suficient de popular. Cu toate acestea, există câteva nuanțe care complică implementarea unei astfel de idei. Aceasta este prezența unui anumit talent pe care nu îl au toată lumea.

Dezvoltarea propriului blog, grup în rețelele sociale

Odată cu dezvoltarea rețelelor sociale, crearea propriului blog sau a altui proiect pe Internet a devenit o modalitate foarte populară de a primi venituri pasive. Astfel de resurse pot acoperi orice subiect, inclusiv știri, rețete, produse pentru copii și altele asemenea.

Când sau blog pe paginile lor, puteți plasa publicitate plătită. Chiar și proiectele promovate moderat pot avea venituri destul de bune.

Pe resursa dvs. de pe Internet, puteți câștiga într-o varietate de moduri.

• Vinde link-uri.
• Loc reclame contextuale.
• Loc texte pe o anumită temă de la companiile client.
• Vinde locuri pentru imagini grafice cu caracter publicitar.

Avantajul unei astfel de idei este că astfel de proiecte sunt create cu succes de la zero, fără capital inițial. Pentru a le deschide, trebuie doar să fii bun la un computer.

Pentru a câștiga aproximativ 1.000 de dolari, proprietarul unui proiect ar trebui să facă acest lucru promovează-ți proiectul în fiecare zi timp de 1-5 aniși investesc constant în ea din ce în ce mai mulți bani.

Poate că acesta este singurul dezavantaj.

Mulți visează la venituri pasive și se întreabă: „Cum să creez venit pasiv de la zero? Unde pot găsi idei dovedite de venit pasiv? Dar nu mulți știu că astăzi acest tip de venit a devenit disponibil pentru toată lumea. Și în mare măsură datorită Majestății Sale Internet! În acest articol, voi dezvălui conceptul de „venit pasiv” (venit rezidual), voi vorbi despre sursele acestui tip de venit și voi descrie câteva idei pentru crearea lui, pe care le folosesc și eu.

Dacă te gândești deja la posibilitatea de a crea venituri pasive și te străduiești pentru o viață pe care o oferă venitul pasiv, atunci acest articol îți va fi util!

- Acesta este un tip de venit caracterizat prin încasări stabile în numerar, indiferent de activitățile zilnice. Sunt șanse să fi întâlnit (sau să fi auzit de) oameni care trăiesc din venituri pasive. Acești oameni de obicei nu merg la muncă. Astfel de oameni se numesc rentieri.

Un rentier este o persoană care trăiește din chirie - venitul primit din capitalul pe care l-a plasat într-o afacere, depozite, bunuri imobiliare profitabile, valori mobiliare, precum și venituri din drepturi de autor.

De exemplu, sunteți expert într-un anumit domeniu. Deci, vă puteți „vinde” cunoștințele prin înregistrarea unui curs de formare (audio sau video, nu contează). Ai făcut un curs de calitate o dată și îți va aduce întotdeauna venituri când cineva îl cumpără (aceasta poate dura mai mult de un an).

Cu conceptul de venit pasiv, ne-am hotărât. Acum răspunde singur la întrebare:

De ce ai nevoie de venit pasiv?

Mulți sunt atrași de o viață de lux - plaje și case cochete, mașini și iahturi. Și cineva tratează o astfel de viață cu calm și este mulțumit de ceea ce are. Sunt unul dintre acei oameni pentru că înțeleg că o viață de lux este doar vârful aisbergului.

Cred că principalul avantaj al construirii unui venit pasiv este că îți poți elibera timpul prețios pentru lucrurile pe care le iubești și pe care nu le poți face în acest moment pentru că „lucrezi la serviciu”. Cunosc oameni cărora le-ar dori să se dedice slujirii altor oameni - fără adăpost, copii în orfelinate.

Cu ajutorul venitului pasiv, puteți începe să vă îndepliniți visele.

2. „Banii merg la bani”?

Expresia „bani – la bani” se justifică destul de des. Astăzi s-a întâmplat că oamenii cu un venit mediu cheltuiesc toți banii pe care îi câștigă fără urmă, cumpără bunuri pe credit și se împrumută de la prieteni și cunoscuți până la un salariu sau un avans.

De ce se întâmplă ca oamenii de 30 și 40 de ani să nu își câștige existența? Acum voi răspunde la această întrebare.

IMPORTANT! Chestia este că oamenii nu știu cum să se concentreze pe crearea de active. capabil să rezolve probleme materiale. Se dovedește că oamenii se conduc în sclavia financiară, care înflorește astăzi.

În caricatura educațională, pe care o veți găsi la sfârșitul articolului, noțiunile de bază ale finanțelor personale sunt prezentate într-un limbaj simplu, iar clasificarea persoanelor este dată în funcție de capacitatea de a le gestiona (cărei categorie faceți parte?):

1. Zombi (financiari). Cheltuielile lor depășesc veniturile, activele lor sunt negative. Acestea. ei trăiesc din cec cu salariu și sunt mereu îndatorați. Aproape toți banii lor merg pentru a-și plăti datoriile.

2. Kamikaze (financiar). P. lor A veniturile sunt aproximativ egale cu veniturile lor, activele sunt negative. Adesea arată bogați: au un apartament, o mașină... Totuși, totul este pe credit. Ei merg pe muchia briciului, iar în cazul unor circumstanțe neprevăzute se încadrează cu ușurință în rândurile zombiilor financiari!

3. Maniacii (financiari). Venitul lor este egal cu cheltuielile sau le depășește ușor, activele sunt egale cu zero. De obicei nu au datorii, dar și economii. Sunt în strânsoarea sindromului consumismului: nu au niciodată bani în plus, pentru că vor găsi mereu cu ce să-i cheltuiască imediat.

4. Țestoase (financiare). Veniturile lor depășesc cheltuielile, activele sunt pozitive. Nu au datorii sau sunt minime, au economii. Dar la fel ca țestoasele, se acumulează încet pentru că preferă să-și țină economiile sub saltea, și cele mai avansate țestoase din bancă.

5. Înțelepții (financiari). Veniturile lor depășesc cheltuielile, activele sunt pozitive. Ele diferă de țestoase prin nivelul investițiilor. Investițiile în activele nete generează venituri pasive pentru ei.

Te-ai recunoscut din descriere? De exemplu, văd că de când am început să mă gândesc la finanțele personale și să studiez cărți de alfabetizare financiară, treptat am început să trec spre categoria a 5-a.

Pentru a învăța cum să creați active, vă sfătuiesc insistent să citiți cărți despre alfabetizarea financiară ale celebrului om de afaceri și investitor Robert Kiyosaki. Și asigurați-vă că citiți aceste cărți copiilor dvs. Începeți cu cărți Tată bogat, tată săracși Cadranul fluxului de numerar. Dacă preferați cărțile în formă „hârtie”, le puteți achiziționa, de exemplu, pe Ozone (au livrare gratuită) - Tată bogat, tată sărac , Cadranul fluxului de numerar.

Îmi plac sfaturile simple, dar foarte eficiente ale lui Kiyosaki pentru a-ți crea propriul activ. De îndată ce primești un venit, începi să-l distribui altora - plătești pentru un apartament, pentru o școală, pentru un coafor, pentru un concierge la intrare. Îți dai banii tuturor, dar nu și ție! Aceasta este o greșeală fatală pentru toți cei care nu și-au construit încă un venit pasiv.

Trebuie în primul rând să „dai” bani ție și, prin urmare, tuturor celorlalți! Astfel, vei începe să-ți creezi activul și apoi îl poți crește investind în afacerea ta sau într-un alt mod (despre care vom discuta mai jos).

Iată un exercițiu simplu. Poți deveni cu ușurință milionar dacă economisești doar 1 USD pe zi! Nu crede. Apoi deschideți orice calculator de depozit de pe Internet, de exemplu, acesta. Și vei vedea că dacă refuzi o ceașcă de cafea pe zi timp de 30 de ani (în sens figurat), poți deveni milionar „hryvnia” sau „ruble”.

Nu pot sa cred?! Uită-te la captura de ecran: un depozit de 12% cu reîncărcare lunară în valoare de numai 30 USD (1 USD pe zi) cu o capitalizare lunară se va transforma în 2,7 milioane de grivne sau 7 milioane de ruble (108.000 USD). Și costă doar 1 dolar pe zi.

SFAT # 2. ÎNȚELEGEȚI că cel care lucrează toată ziua nu are timp să facă bani!

John Rockefeller a spus: „Cine lucrează toată ziua nu are timp să câștige bani!” Luați în considerare cuvintele lui.

Într-adevăr, lucrând la o întreprindere, în producție, într-un birou, indiferent unde, oamenii câștigă din cheltuieli „curente”. Și poți deveni milionar doar în timpul liber de la locul tău principal de muncă.

Rezultă că TIMPUL ESTE PRINCIPALA NOASTRĂ BOGĂȚIE. Amintiți-vă: „Timpul înseamnă bani” - asta folosesc oamenii bogați.

Luați în considerare ziua unui om obișnuit: dimineața merge la muncă, după-amiaza lucrează toată ziua, seara pleacă acasă. În drum spre casă, el poate merge la magazine, cafenele și acasă - cina și televizor. Desigur, o astfel de monotonie nu te pregătește pentru progres în viitor, mai ales dacă ții cont de faptul că mulți câștigă bani făcând ceea ce nu le place să facă.

Desigur, crearea unui venit pasiv este precedată de munca activă pentru un anumit timp (poate fi de câteva luni sau mai mulți ani). Dar atunci poți să-ți părăsești „slujba neiubită” și să te bucuri de viață.

SFAT #3. Obțineți cunoștințe în domeniul finanțelor personale.

Cunoscutul specialist în alfabetizare financiară Robert Kiyosaki, pe care l-am menționat mai sus, A DETERMINAT BOGĂȚIA PENTRU TIMPUL LUNG în care, deși continuă să trăiască confortabil, o persoană nu poate munci.

"Fluxul de numerar"- acesta este numele jocului de renume mondial al lui Robert Kiyosaki, care vă poate ajuta să vă dați seama cum să „transformați timpul în bani” prin crearea unui venit pasiv permanent.

Există mai multe versiuni ale jocului Cashflow - 101, 202, 303 și 404. Fiecare dintre ele învață abilitățile de a investi, de a-ți construi propria afacere și de a gestiona cu competență finanțele personale. Nu credeți că este doar o joacă de copii. Jocul „Cashflow” va fi interesant și provocator pentru toți adulții - nu numai pentru un angajat de birou, ci și pentru proprietarul propriei sale afaceri mari.

Puteți cumpăra un joc dintr-o librărie, dar va costa cu 30 sau chiar 50% mai mult decât într-un magazin online. Puteți comanda jocul pe un site de încredere (magazin online) ozon.ru cu transport gratuit. Aici este linkul Joc de masă Cash flow 101 (ediția 2016).

Dacă doriți să aflați mai multe despre jocul CASHFLOW, vă recomand acest lucru interesant și util cu o descriere detaliată.

IMPORTANT! Cred că ai înțeles deja că, pentru a construi un venit pasiv, primul lucru pe care trebuie să-l faci este să înveți cunoștințele financiare. Nici părinții, nici școlile, nici universitățile nu ne oferă aceste cunoștințe. Chiar dacă lucrezi ca contabil într-o întreprindere mare sau ca analist financiar într-o bancă, asta nu înseamnă întotdeauna că ai cunoștințe în domeniul finanțelor personale.

3. Tipuri și surse de venit pasiv

Am răspuns la întrebarea, ce este venitul pasiv? Cred că este timpul să-ți satisfaci curiozitatea dezvăluind „secretele” modalităților de a crea și surselor de venit pasiv. Mai departe vom vorbi despre asta. Trebuie doar să alegi metoda care ți se potrivește.

Mulți nu sunt mulțumiți de faptul că trebuie să aștepte (luni, ani). Dar trebuie să ieșim din această capcană psihologică. Gândiți-vă bine, vârsta de muncă durează 25-40 de ani, terminând cu vârsta de pensionare și primirea unei pensii, care cu greu poate fi numită „meritată și demnă”.

Se dovedește că putem lucra câteva decenii, făcând ceea ce nu-ți place cu adevărat, dar să ne asigurăm independența financiară este „dincolo de puterile noastre”. Dar vei avea ocazia să te pensionezi mult mai devreme decât perioada stabilită de stat (nu la 55 sau 60 de ani, ci la 35-45).

Sigur vrei sa creezi venituri pasive pentru a avea mai mult timp liber la dispozitie? Atunci începe de AZI să acționezi hotărât în ​​această direcție. Decide și acționează!

Deci, mai multe despre tipurile și metodele de creare a veniturilor pasive

Există 4 tipuri de venituri pasive:

• investiții (financiare),
• intelectual,
• marketing,
• legal (bazându-se pe lege).

De acord, nu foarte mult. Tipurile de venit pasiv în Rusia sunt aceleași ca în alte țări din lume. Acum să ne dăm seama cum puteți oferi venituri pasive.

prima vedere. Venituri pasive din investiții (financiare).

Este creat in cazul investirii (investirii) fondurilor in anumite instrumente financiare, obiecte. Din investiție, primim o anumită sumă sub formă de dobândă sau profit.

Sursele de venit pot fi:

• imobiliare;
• Depozit bancar;
• valori mobiliare;
• afacerea noastră (dacă o cumpărăm);
• echipament (dacă este închiriat).

a 2-a vedere. Venit pasiv inteligent

Sursele de venit pot fi:

• onorariul autorului;
• Brevet pentru o invenție (tehnologie)

Dacă nu vă place ideea de a crea singur un produs de informare, puteți obține venituri din promovarea produselor informaționale ale altor persoane prin programe de afiliere. Eu însumi primesc venituri din această afacere online. Eu îl consider pe Evgeny Vergus principalul expert în a face bani pe programe de afiliere. Puteți începe imediat să câștigați în procesul de studiu al cursului său „ATELIER DE VÂNZĂRI PARTENERI”. Puteți rambursa cu ușurință costul cursului studiind cursul și câștigând în același timp prin promovarea produselor de informații afiliate. *

A treia vedere. Venitul pasiv de marketing

Acest tip de venit este posibil dacă creați un/sisteme de marketing. De exemplu, site-ul dvs. de pe Internet sau un brand personal care este închiriat (închiriat). Una sau mai multe opțiuni sunt posibile.

Brandingul personal implică folosirea numelui dumneavoastră în scopuri comerciale.

De exemplu, vedetele de pe ecrane și din sport sunt adesea implicate în filmările reclamelor, devenind astfel „fața” unui anumit brand sau companie. Pentru utilizarea numelui lor, ei primesc taxe decente.

În acest caz, sursele de venit pasiv pot fi:

• propria structură de marketing în rețea dezvoltată;
• structuri comerciale care utilizează marca dvs. personală;
• site-ul tau;
• o afacere care generează profit din operarea unui sistem de marketing (de exemplu, o afacere cu informații).

Toate aceste surse de venit pasiv îți vor oferi venituri pasive pe internet fără investiții.

a 4-a vedere. Venituri pasive legale

Cred că nu este nevoie să ne oprim asupra acestei specii. Voi observa doar că acestea sunt plăți care vă sunt datorate „conform Legii”. Apropo, sunt oameni care se bazează pe acest tip de venit pasiv. De exemplu, civilii lucrează sub contract în unități militare pentru salarii mici. Dar apoi se pensionează mai devreme și li se garantează că vor primi o pensie „militară”.

4. Idei pentru crearea de venit pasiv

Ați învățat deja despre tipurile și sursele de venit pasiv. Este timpul să vă familiarizați cu opțiunile pentru crearea acestuia.

Îmi propun să luăm în considerare cele mai comune și relevante idei. Poate că unul dintre ele vă va potrivi pentru a asigura un flux de numerar regulat.

1. Site de informare sau blog

Dacă știi sau vrei să înveți să creezi și să lansezi site-uri web, cunoști principiile de bază ale marketingului, atunci poți organiza veniturile pasive, practic de la zero. Nu degeaba organizarea veniturilor pasive folosind internetul devine din ce în ce mai populară.

De exemplu, blogul pe care vă aflați în prezent generează și venituri pasive.

Pe lângă abilitățile de mai sus, veți avea nevoie de timp liber, precum și de dorință de a învăța. Tu îți poți face site-ul web chiar dacă nu ai abilități tehnice speciale. Mai ales pentru cei care decid să facă bani cu blogul sau site-ul lor de informații, am pregătit o serie de articole cu instrucțiuni pas cu pas, videoclipuri și capturi de ecran. În mai puțin de o săptămână îți vei pregăti site-ul pentru umplere. Aici este linkul .

Pentru a organiza un venit pasiv folosind site-ul dvs., desigur, veți avea nevoie de o anumită perioadă de timp (de la șase luni la doi ani). Acest timp va fi necesar pentru lucrul regulat la proiectul dvs. (câteva ore pe zi) pentru a-l îmbunătăți și optimiza.

Nu vă înșelați că, prin crearea unui site, ați făcut tot ce era necesar pentru a primi venituri pasive, iar acum puteți „sta pe spate”. Nu! Pentru a transforma site-ul într-o „mașină de bani” cu drepturi depline, va trebui să lucrați la el timp de 1-2 ani. Dar vei începe să primești primii bani în câteva luni de la începerea proiectului.

După ce transformi site-ul într-o „mașină de bani”, acesta poate fi vândut (afacere gata făcută!). În plus, încasările din vânzarea sumei pot depăși de 20 de ori valoarea venitului pasiv lunar.

De exemplu, colegul meu a cumpărat un șantier de lucru de 3 ani pentru 1.500.000 de ruble.

Aritmetica este simplă: dacă site-ul dvs. aduce 10 mii de ruble pe lună, atunci îl puteți vinde cu 200 de mii de ruble. si mai scump.

Prin urmare, poți câștiga bani creând site-uri web care generează venituri și să-ți organizezi afacerea în acest fel.

Modalități de a câștiga bani pe site-ul tău:

• plasarea de publicitate contextuală;
• plasarea de articole publicitare platite;
• vânzare de spații publicitare;
• plasarea de link-uri afiliate;
• vânzarea de cursuri de formare proprii.

2. Produs inteligent

Deținând un anumit talent, este posibil să-ți creezi propriul produs intelectual (carte, tehnologie, video de formare etc.). Acest produs poate deveni o sursă de venit pasiv dacă începeți să îl reproduceți sau să îl închiriați.

Luați în considerare un exemplu de venit pasiv, când un produs intelectual (o carte) l-a făcut pe autor milionar. Astăzi, poate, este dificil să găsești o persoană care să nu cunoască numele lui JK Rowling. Dar cărțile Harry Potter au fost cele care i-au adus o avere de mai multe milioane de dolari.

O invenție, un design industrial sau o tehnologie fundamental nouă pot deveni, de asemenea, o sursă de venit pasiv. Ele vor fi activul tău intangibil.

Un activ necorporal este un produs al muncii intelectuale, care, fără o formă materială, este capabil să genereze venituri. De exemplu, un brevet pentru o invenție, o marcă comercială sau o marcă.

3. Închirierea proprietății

Desigur, cea mai comună modalitate este de a închiria imobile. Dar să ne uităm la alte opțiuni pentru venitul pasiv. De exemplu, echipamente de construcții, comerciale sau industriale și alte articole scumpe. Mai ales că venitul pasiv din proprietăți imobiliare este adesea mai mic decât din echipamente.

De exemplu, atunci când achiziționați echipamente și unelte de construcții, le puteți închiria, organizându-vă astfel afacerea. Dacă un burghiu sau un burghiu cu ciocan costă, de exemplu, 20 de mii de ruble, atunci puteți închiria o unealtă pentru 100 - 500 de ruble pe zi. Instrumentul va plăti într-o perioadă de timp destul de scurtă (mai puțin de o lună).

4. Valori mobiliare, conturi-pamm, bănci, fonduri mutuale

O modalitate obișnuită de a crea venituri pasive este să investești în instrumente financiare.

Investiția, într-un fel, poate fi văzută ca o afacere. Dar pentru a deveni un investitor profesionist, trebuie mai întâi să înveți acest subiect complex. Puteți afla mai multe despre instrumentele financiare pe acest site util. Clubul investitorilor privați „Unde să investești bani – moduri de investiție”.

Bineinteles ca sunt avantaje la investitii (venit mai mare in comparatie cu un depozit bancar), dar au si dezavantaje si anume: riscuri mari.

Conturile Pamm, fondurile mutuale și titlurile de valoare nu pot oferi un venit stabil (excluzând obligațiunile). Riscul de pierderi este mare. Invata!

5. Marketing de rețea

Marketingul în rețea este considerat una dintre cele mai accesibile modalități de a crea venituri pasive. Poate pentru că prima investiție de obicei nu depășește 100 de dolari.

Condiția în care poți organiza acest tip de venit pasiv poate fi numită sociabilitate. Pentru că în acest caz, va trebui să poți comunica cu oamenii, să-i câștigi, asigurând caracterul prietenos al comunicării. Principalul lucru este că nu cazi în piramida financiară!

Pentru a vă proteja de acest risc, consultați acest articol util. „Ce este o piramidă financiară?” .

6. Afaceri proprii

Organizarea unui proiect antreprenorial este poate cea mai bună modalitate de a crea venituri pasive.

Afacerea pe internet este potrivită pentru persoanele cu orice situație financiară în acest moment. Chiar dacă nu aveți finanțe suficient de mari, rețeaua poate oferi oportunități de start-up cu investiții puține sau deloc. Astfel, venitul tău se va transforma treptat de la „activ” la „pasiv”.

Cel mai dificil pas spre afacerea ta este adoptarea banala a unei decizii finale si irevocabile. Cel mai bine este să începeți cu o afacere simplă, fără investiții. Cu idei de organizare afaceri fără investiții pentru începători antreprenorii citesc . Informațiile din acest articol vă vor ajuta să vă organizați afacerea și să creați venituri pasive de la zero.

Permiteți-mi să vă dau un exemplu de venit pasiv. Mi-am construit propria afacere de vending - am cumpărat mai multe terminale de plată (mi-am investit capitalul), am instalat terminale în supermarketuri în baza unui contract de închiriere. Terminalele sunt colectate de o organizație terță în baza unui contract de întreținere. Primesc venituri care pot fi numite pasive, deși particip la el (fac decontări cu contrapărțile mele). Este nevoie de destul de mult timp pentru această afacere - 1-2 zile pe lună.

Recomand cu căldură să investești într-o afacere de vending, unde automatele lucrează pentru tine și primești venituri. Potențialul acestei afaceri, bazat pe statistici, este uriaș!

5. Recomandări și sfaturi pentru câștig independenta financiara

Te-ai familiarizat deja cu conceptul de „venit pasiv” și ai aflat despre tipurile și metodele sale de organizare, despre ideile de venit pasiv. Știi destule pentru a începe. Odată ce te hotărăști și vei începe să acționezi, vei avea ocazia să câștigi independență financiară, să-ți părăsești jobul „neiubit”, să începi să călătorești și să faci ceea ce ai visat toată viața, cum ar fi caritatea.

1) Fă-ți timp pentru a construi active.

Nu te limita la veniturile din jobul tău principal. Gândiți-vă la ce puteți face pentru a ajunge o dată, obțineți bani de mai multe ori - repetați-vă eforturile!

Sper că nu aspirați la o existență „cerșetoare”, pe care, din păcate, o pensie o poate asigura.

2) Străduiți-vă să organizați mai multe surse de venit pasiv.

În acest caz, te protejezi de eventualele riscuri: pierderea unei surse poate fi compensată de alta. Și la un moment dat vei susține.

Cât de important este acest lucru, a descris foarte bine în cartea sa.

3) Îmbunătățiți-vă cunoștințele financiare

Autoeducația este primul lucru pe care ar trebui să-l faci! Investește în tine! Vă recomand să citiți cu atenție cărțile considerate fundamentale: Robert Kiyosaki „Tată bogat, tată sărac”și Bodo Schaeffer „Banii sau ABC-ul banilor”, - vor ajuta la înțelegerea mai bună a principiului funcționării banilor și a principiului creării de venituri pasive.

Vă rugăm să rețineți că nu există „secrete” speciale. Pentru succes, ai nevoie doar de dorință, timp și anumite cunoștințe.

Urmărește acest desen animat educațional despre venitul pasiv astfel încât toate puzzle-urile să se încadreze într-o imagine clară și să existe încredere pentru a începe să se îndrepte spre crearea de venituri pasive. Ar trebui să începeți cu autoeducația în finanțele personale. De asemenea, este important să transmiteți aceste cunoștințe copiilor dumneavoastră!

Vă doresc tuturor încredere și determinare!

Am reușit să creez mai multe surse de venit pasiv, așa că poți și tu!

Scrieți în comentarii din ce categorie de oameni din punct de vedere financiară aparțineți și ați reușit să treceți la o categorie mai aproape de a 5-a?

Abonați-vă și obțineți cele mai interesante postări de blog - abonați-vă mai jos. Când vă abonați, veți primi gratuit prima biografie a lui Elon Musk - unul dintre liderii în alfabetizarea financiară în prezent.

Tipuri de venituri pasive - cele în care prezența unui venit financiar stabil nu depinde de activitățile zilnice de muncă. Oricare dintre noi a auzit de oameni care trăiesc din astfel de venituri - cei care nu trebuie să meargă la muncă. Se numesc „rentieri”, adică trăiesc pe cheltuiala chiriei.

Chiria este venitul pe care proprietarul îl primește din capitalul fix plasat în imobile, depozite, valori mobiliare etc. „Din aceeași operă” - surse de venit pasive asociate dreptului de autor. Apropo, ultima opțiune nu este comandată nimănui în aceste zile. Totul este simplu aici: după ce ai creat ceva o dată și după ce ai fixat drepturile de autor pentru propria descendentă, vei avea astfel de deduceri pentru fiecare vânzare următoare.

Dacă ești profesionist (indiferent de domeniu) - ai o oportunitate reală de a-ți monetiza propriile cunoștințe. Înregistrați cursul de formare pe video sau audio și lansați-l pe piață.

De ce nu suntem rentier?

Astăzi vom lua în considerare opțiunile pentru venitul pasiv și posibilele sale surse. Uriașul său avantaj este eliberarea timpului personal, care poate fi petrecut cu activitățile preferate, familie, vacanță, treburi casnice sau în altă parte. Oricine munceste din greu toată ziua la locul de muncă este aproape complet lipsit de o astfel de oportunitate minunată.

Gestionarea timpului personal la discreția ta nu înseamnă să-ți petreci viața în unități de divertisment sau să stai pe o plajă caldă - mulți oameni ar fi bucuroși să facă lucrări de caritate, să-i ajute pe cei bolnavi și fără adăpost sau să creeze opere de artă. Pentru a începe să devină realitate toate aceste vise, ai nevoie de cel mai stabil venit pasiv.

Toată lumea a auzit expresia „bani în bani”. Ce înseamnă? În zilele noastre nu este neobișnuită o situație când, având un salariu în general bun, o persoană îl „mâncă” complet, cumpără lucruri pe credit și împrumută bani de la rude și prieteni din ziua de plată în ziua de plată. Acest lucru durează de ani și decenii.

Dar de ce se întâmplă asta? Se pare că principala problemă a unor astfel de oameni este că ideea de venit pasiv nici măcar nu le vine prin minte. Ei nu sunt capabili să se angajeze în crearea unui activ care va continua să lucreze pentru bunăstarea lor. Tot ceea ce câștigă, acești oameni cheltuiesc imediat și, astfel, se privează de singura șansă de a scăpa vreodată din captivitatea sclaviei financiare.

Te recunoști?

Unii dintre acești consumatori pot fi clasificați drept „zombi financiari”. Aceștia sunt cei al căror activ a fost mult timp o valoare negativă. Adică cheltuielile lor sunt mai mari decât veniturile lor. Datoriile îi însoțesc pe tot parcursul vieții. După ce au dat un împrumut, îl iau imediat pe următorul și așa mai departe.

O altă categorie este puțin mai prosperă (dar asta nu ușurează) - încearcă să-și coreleze cumva cheltuielile cu suma câștigurilor. Uneori au un set de bunuri necesare - locuință, o mașină etc. Majoritatea acestora au fost achiziționate pe credit, ceea ce îi pune pe proprietari într-o poziție periculoasă și instabilă. La urma urmei, dacă se întâmplă vreo circumstanță financiară neprevăzută, bunăstarea lor se va prăbuși ca un castel de cărți.

Există progrese...

Spre deosebire de categoriile de mai sus, există cei al căror activ poate fi considerat pozitiv. Adică veniturile lor sunt mai mari decât cheltuielile lor. Majoritatea cetățenilor obișnuiți din acest grup preferă să nu aibă datorii sau să le minimizeze și chiar să aibă niște economii, dar astfel de finanțări economisite nu joacă un rol fundamental, întrucât se acumulează extrem de lent și se află fie sub saltea, fie (în cel mai bun caz) pe carnetul de carte.

Cei mai avansați dintre concetățeni sunt cei care sunt bântuiți de ideea de venit pasiv. Astfel de oameni încearcă să profite de orice oportunitate de a investi fonduri gratuite și de a-și crea propria sursă financiară suplimentară.

Să mergem la autorități

Mulți oameni cunosc un astfel de nume ca Robert Kiyosaki. Acest investitor și om de afaceri a scris o serie de cărți populare despre elementele de bază ale alfabetizării financiare, care nu vor fi de prisos pentru nimeni să le citească. De exemplu, unul dintre cele mai interesante și mai eficiente sfaturi ale acestui autor este următorul: greșeala aproape fiecăruia dintre noi este că, după ce am câștigat o anumită sumă, încercăm să distribuim aceste fonduri oricui, dar nu nouă înșine. Plătim chirie și utilități, dar nu păstrăm nimic pentru noi. Ar trebui să începeți doar cu voi înșivă prin a vă crea propriul activ monetar. Ulterior, va deveni baza pentru a investi într-o afacere sau altă sursă de venit permanent.

Un alt „profesional” în probleme financiare, pe nume Rockefeller, a rostit odată o frază conform căreia o persoană care lucrează cu normă întreagă nu are absolut timp să câștige bani. Cu toată natura paradoxală a acestei zicale, înțelepciunea ei se află la suprafață - într-adevăr, lucrând la birou sau în producție, fiecare dintre noi este capabil să câștige pentru sine personal doar pentru cheltuielile curente pentru a menține existența de zi cu zi. Pentru acțiunile care conduc la bogăție și bunăstare, nu mai rămâne nici putere, nici timp liber.

Concluzia este aceasta: resursa principală este timpul, care este bine cunoscut oricărui dintre oamenii bogați. Ideea de venit pasiv se bazează pe distribuirea corectă a acestui bun neprețuit. Și numai după ce ați realizat acest lucru, puteți începe să vă îndreptați spre succesul financiar. Toată lumea știe că toți cei care au obținut bogăție au avut inițial o listă specifică de obiective. Ei bine, a treia, cea mai importantă componentă pentru crearea de venituri pasive este munca activă, cu scop de-a lungul unui număr de luni sau chiar ani.

Rezultatul ar trebui să fie o oportunitate legitimă de a renunța la un loc de muncă pe care îl urăști și de a începe să trăiești din dividende.

Venituri pasive: exemple și opțiuni

Acum să vorbim despre modalitățile prin care se creează venitul pasiv. Toate sursele sale pot fi atribuite la patru varietăți - investițional (sau financiar), intelectual, de marketing sau juridic (adică unul care este impus de lege). Venitul pasiv din Rusia nu este diferit de cel din orice altă țară din lume.

Vom primi venituri pasive de natura financiara sau investitionala daca investim intr-un anumit instrument financiar, care ne va aduce un anumit procent din profit. Sursele unei astfel de investiții pot fi sub formă de bunuri imobiliare, valori mobiliare, depozite bancare, afaceri proprii (dacă sunt achiziționate) sau echipamente deținute de noi, care pot fi închiriate.

A doua dintre opțiunile enumerate, numită intelectuală, apare, după cum am menționat mai sus, prin crearea și implementarea oricărui produs al muncii mentale. Afacerea informațională care este răspândită astăzi pe Internet se bazează pe acest principiu. Mulți profesioniști din diverse domenii își dezvoltă și își proiectează propriile cursuri de formare, apoi le lansează spre vânzare de un număr nelimitat de ori.

„Parteneriate” - un subiect interesant

În același mod, este posibil să cumpărați drepturi de revânzare a unui produs similar, care poate aduce nu mai puține venituri. Acest tip de venit se numește marketing afiliat. Alte surse legate de acest articol pot fi redevențe, brevete pentru invenții perfecte sau tehnologii dezvoltate.

Câștigul de bani din programele de afiliere este o ieșire excelentă pentru cei care nu speră prea mult să-și creeze propriul produs intelectual - pentru că acest lucru economisește timp și resurse mentale. Trebuie doar să vă alăturați unui astfel de program sau să obțineți dreptul de a revinde (revânzare) cartea, cursul video sau audio selectat.

Alte venituri fără investiție

Venitul pasiv de marketing este unul în care îți organizezi propriul sistem de marketing sau mai multe dintre ele. Un exemplu de astfel de structură ar putea fi propriul site web de pe Internet sau un brand personal, dreptul de utilizare pe care îl poți vinde și tu. De asemenea, este posibilă o combinație a mai multor strategii de mai sus.

Ce se înțelege prin conceptul de brand personal? Aceasta este o utilizare comercială a unui nume celebru. Un exemplu este filmările în reclame pentru vedete de film, televiziune și sport. Devenind „fața” unui anumit brand, obțin bani buni.

A patra varietate - venitul legal cu caracter pasiv - cuprinde toate cazurile în care oamenii, pe lângă o anumită remunerație (uneori nu prea mare) pentru munca lor, primesc anumite prime de la stat. Aceasta poate fi, de exemplu, o pensionare anticipată cu o chitanță garantată, care este tipică pentru militari etc.

Intră online

Crearea unui site web pentru a face bani pe Internet (sau un blog). În zilele noastre, acest lucru nu necesită multe cunoștințe și abilități tehnice complexe. Puteți face un site acceptabil cu propriile mâini stăpânind informațiile minime care pot fi găsite ușor și gratuit pe Web. Există multe instrucțiuni pas cu pas și cursuri video.

Desigur, propriul blog sau site-ul tău web îți va aduce un profit monetar departe de a fi imediat. Va dura cel puțin șase luni și cel mai probabil un an sau doi pentru a-l promova și a-l aduce la un nivel acceptabil. În tot acest timp trebuie să lucrezi la propriul proiect în mod regulat, să-l optimizezi și să-l aduci la perfecțiune. Această muncă va dura câteva ore zilnic. Cu toate acestea, puteți conta pe primele mici venituri în câteva luni de la început.

După ce ai creat și promovat un site, îl poți vinde și pentru o sumă foarte bună. Este foarte posibil ca o persoană care a stăpânit această tehnologie să își organizeze propria afacere pentru „producția” și vânzarea în continuare a paginilor de internet profitabile.

Cum câștigă ei bani? Cele mai populare modalități includ generarea de venituri prin plasarea de blocuri de publicitate contextuală și articole similare pe paginile de resurse, desigur, nu gratuit. Link-uri afiliate sunt plasate pe site-uri și se vinde spațiu publicitar, de asemenea, oferă în mod activ cursuri de formare cumpărătorilor, atât proprii, cât și parteneri.

Într-un cuvânt, există o mulțime de moduri de a folosi o resursă atât de valoroasă precum un blog sau un site web pe Internet și există întotdeauna posibilitatea de a alege ceva care ți se potrivește.

Pentru cei care nu sunt lipsiți de inteligență

Crearea unui produs care are statut de intelectual (cum ar fi cărți, videoclipuri educaționale, noi tehnologii etc.) presupune prezența unui anumit talent, precum și un nivel ridicat de profesionalism în oricare dintre domenii.

Dacă sunteți un inventator sau dezvoltator al unui design industrial care a devenit fundamental nou, atunci produsele dvs. de muncă pot fi atribuite în siguranță activelor necorporale. Acest termen se referă la acele derivate ale intelectului nostru care generează venituri în absența unei forme materiale. Exemple sunt mărcile comerciale, mărcile sau invențiile brevetate.

Să coborâm la pământ

Venitul din închirierea unui apartament (sau a altor bunuri imobiliare - dacă este disponibil) este o opțiune binecunoscută și foarte comună. Dar există și altele asemănătoare: este posibil să „închiriezi” nu numai clădiri sau spațiu de vânzare cu amănuntul, ci și echipamente legate de o varietate de industrii - comerț, construcții sau producție.

Da, iar alte articole scumpe (de exemplu, vehicule) vă vor aduce dividende bune. Uneori este mai profitabil să aruncați echipamente decât imobile. În special, achiziționând unelte și echipamente pentru construcții, organizezi cu adevărat o afacere bună și destul de profitabilă pe baza închirierii acestora. Rambursarea unor astfel de activități este foarte mare și în timp depășește semnificativ indicatorul similar pentru imobilele închiriate.

Vrei sa devii actionar?

Investiția în valori mobiliare (sau în alte instrumente financiare, care includ un număr mare de bănci, conturi PAMM, fonduri mutuale) este o practică larg acceptată în zilele noastre. O astfel de activitate este considerată una dintre varietățile de afaceri.

Completarea numărului de investitori profesioniști nu este o sarcină ușoară. Această activitate este destul de complexă și necesită o abordare competentă, precum și o pregătire destul de serioasă. Deținerea de instrumente financiare este imposibilă fără o educație mai mult sau mai puțin acceptabilă în acest domeniu, capacitatea de a compara diverse fluxuri de informații, de a lua în considerare riscurile și de a prezice situația.

Investiția în valori mobiliare prezintă anumite avantaje față de, de exemplu, depozitele bancare, sub forma unei rate de rentabilitate mai ridicate, dar, în același timp, riscul mare de pierdere a fondurilor investite taie uneori toate avantajele. Când decideți să vă scufundați în lumea acțiunilor, a fondurilor mutuale și a conturilor PAMM, amintiți-vă că, cu excepția obligațiunilor pe termen lung, venitul stabil nu este atât de ușor de realizat aici, iar riscul de a suferi pierderi semnificative este întotdeauna destul de mare.

Totul se poate vinde!

O opțiune relativ simplă și, probabil, general disponibilă pentru crearea unei surse de venit pasiv este considerată a fi participarea la marketingul în rețea. Valoarea investiției inițiale, dacă este cazul, nu este prea mare și rareori depășește o sută de dolari.

O condiție necesară pentru cei care încearcă să reușească în acest domeniu este sociabilitatea, disponibilitatea pentru contact cu cantitate mare al oamenilor. Pe viitor, acești oameni - echipa ta - pot aduce bani fără participarea ta organizându-și propria rețea, un procent din venitul din care vei primi.

Ai nevoie de mulți bani?

Modul clasic și poate cel mai bun a fost și rămâne crearea propriei afaceri. Dacă această acțiune are loc în realitate virtuală, adică pe Internet, investițiile financiare globale în stadiul inițial, de regulă, nu sunt necesare. Adică, o astfel de opțiune este disponibilă persoanelor cu resurse materiale foarte limitate.

Chiar și câștigurile fără investiții sunt destul de reale, sau poți câștiga bani din acumularea unui mic capital inițial chiar aici, pe internet.

Există un număr mare de opțiuni pentru a începe și a-ți promova propria afacere, atât online, cât și în realitatea propriu-zisă. În „viață”, desigur, acest lucru necesită cheltuieli mari și depășirea multor dificultăți de natură organizatorică și juridică. În plus, concurența aici este foarte, foarte mare. Dar totuși, privind cu atenție în jur, poți să ai grijă de propria ta nișă, neocupată încă de rivali.

Ce este în viața reală?

De exemplu, o afacere foarte promițătoare cu venituri pasive în vremea noastră este achiziționarea și plasarea în mari hipermarketuri și alte locuri aglomerate de aparate pentru diverse scopuri - de la terminale de plată până la unități de vânzare a cafelei și plăcintelor. O astfel de afacere se numește vending. O persoană cumpără și instalează mașini pe cheltuiala sa, care îi aduc apoi un venit constant și stabil.

Într-un mic articol, nu avem ocazia să luăm în considerare toate tipurile de venituri pasive - sunt foarte, foarte multe dintre ele. Opțiunile sale ne sunt oferite astăzi de mass-media, iar internetul a fost și rămâne sursa lor indispensabilă. Dorim să încheiem materialul nostru cu sfaturi importante.

Câteva cuvinte de despărțire

1. Cu orice preț, încercați să economisiți în mod regulat timpul rămas din munca principală, pe care îl veți petrece pentru a vă crea viitorul activ. Gândește-te constant la modul în care îl poți folosi cel mai bine. Scopul tău este să te asiguri că veniturile de la locul tău principal de muncă nu rămân singura sursă de bani pentru tine. Trebuie să găsiți surse de venit pasiv care să vă permită să obțineți profit de mai multe ori sau de două ori.
2. Nu vă limitați la a crea o singură astfel de sursă. Pot și ar trebui să existe mai multe opțiuni pentru venitul pasiv și cu cât mai multe, cu atât mai bine. La urma urmei, există întotdeauna riscul de a pierde unul sau majoritatea dintre ele. În acest caz, pierderile vor fi compensate prin canale paralele. Puteți vedea importanța acestui postulat citind despre mai multe surse de venit de către Robert Allen.
3. Nu uitați de autoeducație. Cunoașterea este un atu care nu va răni nimănui. A înțelege lumea finanțelor, a înțelege cum se fac banii, de unde vin și unde se duc, nu este mai puțin important decât a veni cu o idee interesantă pentru a investi sau a fi cu succes la locul potrivit la timp.

Principiile creării de venituri pasive nu poartă secrete speciale. Dacă sunteți hotărât să reușiți, aveți cunoștințele minime necesare și puțin timp liber, rezultatul vă va mulțumi, mai devreme sau mai târziu.