Čo je pasívny príjem a ako ho vytvoriť pre bežného človeka? Ako môžete žiť z percenta svojej investície a už nikdy nepracovať. Prečítajte si o tom všetkom nižšie.

1. Čo je pasívny príjem

Pasívny príjem- ide o stály a stabilný zdroj príjmu, ktorý si nevyžaduje žiadne časové náklady (alebo sú minimálne)

Hlavnou myšlienkou pasívneho príjmu je vytvárať pre seba večné zdroje príjmu a naďalej z nich priebežne získavať zisk. To znamená, že raz sme niečo vytvorili a potom nerobíme nič, aby sme dostali peniaze. Napríklad práca, na ktorú sme všetci zvyknutí, je aktívnym zdrojom príjmu, keďže výplata sa vypláca až vtedy, keď zamestnanec ide do práce. Preto musíte neustále tráviť čas.

Najjednoduchším príkladom pasívneho príjmu je prenájom bytu. Platíte mesačný nájom. Aby sme od vás dostali tieto peniaze, nie sú potrebné žiadne ďalšie kroky.

Čím skôr premýšľate o vytvorení pasívneho príjmu, tým viac príležitostí máte. Budete môcť rýchlejšie akumulovať prostriedky na realizáciu svojich plánov. A väčšina má plány: vytvoriť si finančnú slobodu pre seba a už nepracovať, ale robiť, čo sa im páči.

Výhody pasívneho príjmu

Môžete si napríklad každý mesiac odložiť peniaze na bankový vklad a za rok ušetriť dobrú sumu. Na 3 roky bude táto suma ešte solídnejšia a na nejaké potreby vám bude stačiť snáď aj percento z nej.

3.1. Účinok zloženého úročenia

V matematike existuje niečo ako zložené úročenie. Zjednodušene to znamená, že časom vaše úspory začnú rásť nie lineárne, ale exponenciálne. To sa dá ľahko dosiahnuť reinvestovaním získaných príjmov.

Napríklad, ak dáme 1 milión rubľov na 10% ročne, potom za rok bude suma 1,1 milióna rubľov. Teraz, vložením tých istých peňazí do banky za rovnakých 10% ročne, bude za dva roky na účte suma 1,21 milióna rubľov. Počas druhého roka vzrástol kapitál o 110 tisíc rubľov, a nie o 100 tisíc rubľov, ako v prvom roku.

Súhlasím s tými, ktorí hovoria, že je to bezvýznamné. Keď si však vezmeme kalkulačku a spočítame, čo bude o 10 rokov, o 20 rokov, ukazuje sa, že efekt je už teraz obrovský.

Tejto téme sa podrobnejšie venujem v tomto článku:

• Rozvíjajte svoju finančnú gramotnosť. K tomu si prečítajte knihy o investovaní, obchodovaní, filozofii bohatstva. Môžete začať s Robertom Kiyosakim a pokračovať výmennou literatúrou.
• Pravidelne vytvárajte nové aktíva. Hľadajte nové príležitosti, vždy sú tu.
• Vytvorte si viacero zdrojov pasívneho príjmu. Spoliehať sa len na jeden prináša riziká.

3.3. Pravidlá: ako zbohatnúť od nuly

Existuje základný súbor pravidiel, ktoré by mal dodržiavať každý, kto chce zbohatnúť. Nie sú vôbec ťažké a zvládne ich každý:

1. Zaplaťte si. Hneď ako dostanete mzdu, odložte si časť prostriedkov pre seba (aspoň 10%). Ľudia, naopak, zvyčajne splácajú dlhy a míňajú peniaze a šetria to, čo zostáva. Toto je zvyk chudobných ľudí, odstráňte ho zo svojho života.
2. Uložte si, čo ste si odložili. Toto pravidlo znamená, že odložené prostriedky nemožno minúť.
3. Znásobte peniaze. Pre neustále zvyšovanie kapitálu je potrebné investovať peniaze do spoľahlivých aktív. O zdrojoch pasívneho príjmu si povieme nižšie.
4. Uložte vynásobené. Výsledný zisk je najlepšie reinvestovať, aby úspory rástli rýchlejšie. Netreba investovať do pochybných a príliš rizikových aktív.
5. Vytvorte niekoľko typov aktív, aby ste minimalizovali svoje riziká. Bez ohľadu na váš celkový spoľahlivý príjem bude ešte spoľahlivejší, ak peniaze rozdelíte medzi viacero takýchto zdrojov.

4. Zdroje pasívneho príjmu

Existuje veľa zdrojov na vytváranie pasívnych príjmov. Každý z nás má svoje znalosti, zručnosti, príležitosti, priania, preto len vy sami môžete rozhodnúť, čo presne budete robiť. Podrobne zvážime iba základné možnosti stabilných zdrojov peňazí (o mnohých ste už určite počuli). Zameriame sa na matematický základ, aby sme vypočítali ziskovosť jednotlivých možností.

Koľko zdrojov pasívneho príjmu budete mať, je len na vás. Môžem len povedať, že čím viac ich je, tým je váš život spoľahlivejší a bohatší. Preto dodržiavajte Paretov princíp: 20 % prináša 80 % výsledku. Vynaložte malé úsilie v rôznych odvetviach, aby ste získali čo najväčšie odmeny.

4.1. Bankový vklad – zdroj pasívneho príjmu

Bankový vklad je najobľúbenejším prostriedkom na sporenie a akumuláciu prostriedkov medzi obyvateľstvom v Rusku. Úrok, ktorý ponúkajú banky, určite nie je taký vysoký, ako by sme si želali, no napriek tomu je to skutočne najspoľahlivejší spôsob, ako si trochu navýšiť kapitál pri absencii akejkoľvek akcie.

Na trhu bankových vkladov je množstvo ponúk. Každá banka ponúka svoj vlastný rad vkladov. Ak strávite doslova 10 minút, môžete si vybrať pre vás najziskovejšie. To môže zvýšiť výnos o 1-3% ročne.

Nemusíte sa báť, že prídete o peniaze. Všetky vklady sú poistené DIA na sumu 1,4 milióna rubľov (vrátane úrokov). To znamená, že nemá zmysel vložiť 1,4 milióna rubľov do jednej banky. Je lepšie dať o niečo menej, aby bol poistený úrok, ktorý sa nahromadí. Napríklad, ak hovoríme o sadzbe 8% ročne za rok, potom by bolo logické dať sumu 1,27 milióna rubľov a pokojne spať.

Koľko môžete zarobiť

Výnos z vkladu sa bude meniť v každom okamihu, preto by ste si mali skontrolovať relevantnosť informácií. Od roku 2018 môžete nájsť vklady s maximálnou sadzbou 8 %. V spoľahlivejších bankách na 7% ročne. Toto sú takmer najmenšie sadzby z vkladov v novej histórii Ruska. Predtým boli ponuky vždy na úrovni 10-12%.

• Spoľahlivosť investície (suma je poistená DIA)
• predvídateľný príjem
• Od investora sa nevyžaduje žiadna akcia
• Môžete investovať akúkoľvek sumu
• Neexistuje spôsob, ako sa „vytrhnúť“ a minúť peniaze, pretože. je potrebné porušiť zmluvu o vklade a potom sa nahromadený úrok "prepáli"

• Nízky výnos
• Vklad nie je možné uzavrieť vopred bez straty úroku
• V jednej banke nemôžete ukladať pevné sumy viac ako 1,4 milióna rubľov

Tiež vám odporúčam, aby ste si čiastočne ponechali peniaze na debetných kartách, ktoré úročia zostatok. Tieto karty tiež poskytujú cashback pri akomkoľvek nákupe. Sám používam tieto karty:

• Tinkoff. 6 % ročne zo zostatku. Suma do 300 tisíc rubľov. Na špeciálny sporiaci účet si môžete previesť akúkoľvek sumu s 5 % úrokom.
• Benefit (HomeCredit Bank). 7 % ročne zo zostatku. Suma do 300 tisíc rubľov.

Ak to zhrnieme, môžeme povedať, že má zmysel mať určitú časť peňazí na vkladoch, pretože. je to likvidné a spoľahlivé aktívum.

4.2. Nehnuteľnosť

Nehnuteľnosti vždy boli a budú medzi investormi trendom. Takéto nákupy je možné vizuálne vidieť, cítiť. Ich ziskovosť je však extrémne nízka, ale v prvom rade.

Nehnuteľnosť je možné získať dvoma spôsobmi:

1. Nájomné
2. Opätovný predaj

Pri pasívnom príjme prichádza do úvahy prvá možnosť, keďže druhá metóda je rizikovejšia a vyžaduje neustále hľadanie nových dobrých ponúk na trhu.

Existujú nasledujúce typy investícií do nehnuteľností:

• Obytné (apartmány)
• Komerčné (garáže, kancelárske priestory, sklady)
• Nové budovy (investície do výstavby nových zariadení)

Veľkí investori nakupujú komerčné nehnuteľnosti častejšie, keďže výnos z prenájmu nebytových priestorov zvyčajne prináša vyšší zisk a navyše nepotrebuje žiadne opravy. Táto situácia však nastáva len v priaznivých obdobiach ekonomiky, keď HDP stabilne rastie a inflácia je v prijateľných medziach.

Pre bežného človeka je ťažké kúpiť komerčnú nehnuteľnosť pre jej vysokú cenu. Objekty sú rôzne, ale zvyčajne stojí dobré miesto aj 3-5 jednoizbových bytov. Mnoho ľudí preto radšej zvolí možnosť kúpy 3 bytov ako jedného takéhoto objektu.

Od roku 2014 je hospodárska situácia v Rusku pomerne zložitá. Ceny nehnuteľností nerastú. Preto mnohí, ktorí investovali do komerčných nehnuteľností, sú teraz v strate. Rezidenčné tiež klesli na cene, ale s o niečo menšími stratami pre investora.

Aký je výnos

Výnos z prenájmu je na miernych 4-6% ročne. To je ešte menej ako na bankových vkladoch. Zároveň stále existuje riziko poškodenia majetku nájomcami a pravidelne budete musieť investovať do opráv (zriedka, ale takéto momenty sa stávajú).

Samozrejme, oplatí sa rátať s tým, že nehnuteľnosti budú časom zdražovať, no ide o mimoriadne dlhý proces. Pre rast jej hodnoty v krajine ako celku musí existovať ekonomický rast. V opačnom prípade kvôli znižovaniu miezd a vysokej inflácii nikto neriskuje, že sa dostane do hypoték, a to ani pri nízkych sadzbách.

• Vysoká spoľahlivosť
• Nehnuteľnosti sa dajú vidieť očami, čo je pre mnohých ľudí veľmi dôležité
• Stabilný príjem z prenájmu
• Skvelá možnosť pre diverzifikáciu rizika

• Nízky výnos
• Nízka likvidita (pri predaji budete musieť hľadať kupcov za priemernú trhovú hodnotu plus ďalšie 2-3 týždne na dokončenie transakcie)
• Ide o réžiu nehnuteľností
• Veľké investície (byty stoja najmenej niekoľko miliónov rubľov)

4.3. cenné papiere

Trh cenných papierov je tradične považovaný za jednu z najziskovejších možností na zvýšenie peňazí. Výnosy sa tu pohybujú v priemere na úrovni 8% -20% ročne za predpokladu, že budete postupovať podľa princípu „kúp a drž“. Ak sa zapojíte do obchodovania, môžete tieto čísla výrazne zvýšiť a získať 30% a dokonca 100%.

Vysoká ziskovosť a vysoká likvidita vám umožňujú rýchlo a efektívne spravovať váš kapitál. Ktokoľvek môže vstúpiť na trh a na to stačí malá investícia. Odporúčam vstúpiť na trh so sumami od 100 tisíc rubľov.

Na otvorenie maklérskeho účtu online môžete použiť nasledujúcich maklérov:

Ide o lídrov v poskytovaní sprostredkovateľských služieb na trhu. Odporúčam s nimi spolupracovať. Majú nízke provízie, širokú škálu obchodných nástrojov.

Dobrý deň, milí čitatelia! Opäť a dnes si s vami rozoberieme hlavnú tému pre všetkých, ktorí sa pevne rozhodli vymaniť sa z pasce finančnej závislosti od zamestnávateľa a začať si konečne vytvárať vlastnú malú továreň na výrobu peňazí. Témou tohto článku je teda pasívny príjem. Mimochodom, ak si stále lámete hlavu nad tým, ako získať pre začiatok aktívny príjem, potom odporúčam prečítať si článok:.
Pravdepodobne ste už počuli tento Rothschildovský citát:

Kto vlastní informácie, vlastní svet!

S ohľadom na našu tému možno parafrázovať:

Kto vlastní informácie o tom, ako zarobiť pasívny príjem, vlastní peniaze!

A tu nastáva trochu paradoxná situácia. Informácií je o tom na nete viac než dosť, ale aká je to kvalita?
S prekvapením som na vlastnej koži zistil, že najjednoduchším pasívnym príjmom bez investícií sú sociálne dávky a najmä dôchodok. Predstavte si, že si tu s vami lámeme hlavu nad tým, ako vytvoriť zdroj neustáleho zisku, ale ukázalo sa, že všetko je také jednoduché – stačí zostarnúť! To ale nie je jediný omyl, ktorý sa môže v hlave nepripraveného čitateľa sformovať.

Preto v mojom materiáli uvediem nielen najbežnejšie spôsoby generovania príjmu, ale uvediem aj reálne čísla a fakty o tom, či sa na nich dá zarobiť a koľko. Po ceste budete musieť odhaliť niekoľko mýtov o najpopulárnejších metódach: zistíte, prečo bankové vklady a nehnuteľnosti nielenže nezarábajú, ale aj strácajú. Prekvapený? Ďalej to bude ešte zaujímavejšie.

Prejdime teda k praktickej časti nášho opusu. Prvým, najobľúbenejším a najjednoduchším pasívnym príjmom je otvorenie bankového vkladu.
V Rusku pôsobí viac ako 650 úverových inštitúcií a takmer všetky priťahujú vklady od obyvateľstva. Vo všeobecnosti je rozsah vkladov, ktoré majú, približne rovnaký. Môžete otvárať vklady v rubľoch, eurách, dolároch, librách šterlingov, menej často vo švajčiarskych frankoch a dokonca aj v juanoch. Existujú vklady s možnosťou dopĺňania a s mesačným prevodom úrokov na samostatný bežný účet. To znamená, že v zásade môžete vložiť peniaze do banky a žiť z úrokov, aj keď vám to neodporúčam a ďalej vysvetlím prečo.
Priemerné sadzby veľkých bánk sú 7-8% ročne. Hráči s nižšou hodnosťou majú o niečo vyššiu ziskovosť – 9-10%. Reálna sadzba ale vždy závisí od veľkosti vkladu a termínu. To znamená, že čím väčšia suma a dlhší termín, tým vyššia sadzba.
Ziskovosť, úprimne povedané, je skromná. Aspoň podľa mňa. Myslím si, že áno: prečo dávať peniaze banke za 8% ročne, ak sa môžete naučiť pracovať s binárnymi opciami a dosiahnuť výnos 80-100% mesačne. Vo všeobecnosti som tento spôsob zárobku opísal v článku:. Tu je príklad úspešnej transakcie:

Výhody bankového vkladu!

Takýto pasívny príjem môže v Rusku dostať aj dieťa. Samozrejme, že dieťa nebude môcť otvoriť zálohu osobne, ale samotný postup je mimoriadne jednoduchý a nevyžaduje žiadne špeciálne znalosti, preto sú zálohy vhodné pre každého. To vysvetľuje ich popularitu medzi bežnou populáciou.
Nič na práci. Stačí raz prísť do banky, uzavrieť dohodu, dať peniaze do pokladne a po pár rokoch si ich vezmete späť aj s úrokmi.
Spoľahlivosť. Po prvé, máte zaručený pasívny príjem a získate presne definovaný zisk uvedený v zmluve. Po druhé, verí sa, že stratiť peniaze na vklad je takmer nemožné, to znamená, že riziká sú veľmi nízke. To je pravda a zároveň trochu zavádzajúce. Ďalej vysvetlím, s akými problémami sa sporiteľ môže stretnúť v najbližších rokoch.

Koľko môžete zarobiť?

Odpoveď nie je vôbec. Prekvapený? Áno, takmer všetky materiály, ktoré analyzujú príklady pasívneho príjmu, vám hovoria, aké ľahké je získať príjem 100 000 rubľov ročne prostredníctvom bankových vkladov s 1 000 000 rubľov. Ale to je povrchný pohľad na situáciu.
Aby ste pochopili, prečo vklad nie je schopný priniesť významný príjem, musíte pochopiť niekoľko pojmov:
Peniaze. Je to miera hodnoty tovaru a platobného prostriedku.
Kúpna sila peňazí je množstvo tovarov a služieb, ktoré si môžete kúpiť za dané množstvo peňazí.
Inflácia. Tento pojem označuje všeobecný nárast cien tovarov a služieb.
Devalvácia. Toto je názov znehodnocovania meny, v našom prípade rubľa.
Samotné peniaze, teda bankovky, nemajú pre vás ani pre mňa žiadnu hodnotu. Dôležité sú len do tej miery, do akej si za ne môžeme niečo kúpiť. správne?
Teraz sa pozri. V roku 2015 bola podľa Rosstatu oficiálna miera inflácie 12,9 %. Keďže títo ďalší rozprávači pracujú v Rosstate, prispôsobujeme sa realite a dosahujeme skutočnú infláciu na úrovni minimálne 20 – 25 %. Týmto tempom kúpna sila vašich peňazí klesá. To znamená, že pred rokom ste si mohli kúpiť 100% niektorých tovarov a služieb za sumu, ktorú máte, a dnes si môžete kúpiť o 20% menej.

Test všímavosti: aká je priemerná sadzba vkladu? Mimochodom, už som to spomínal vyššie. V najväčších bankách v krajine je to len 7-8% ročne. Ak ste teda začiatkom roka 2015 otvorili vklad vo výške 1 000 000 rubľov, do konca roka by vám bolo vyplatených 1 080 000 rubľov. A kúpna sila peňazí za rovnaké obdobie klesla len podľa oficiálnych údajov o 12,9 %. Kúpna sila vášho milióna tak klesla o 129 000 rubľov a úrok banky predstavoval iba 80 000 rubľov. Čistá strata - 49 000 rubľov.
Áno, nominálne sa suma zvýšila o 80 000 rubľov, ale na konci roka 2015 si za tieto peniaze môžete kúpiť toľko tovarov a služieb, koľko by ste si kúpili začiatkom toho istého roku za 951 000 rubľov. Načo vám je teda to, že je viac bankoviek (nastrihaný papier s vodotlačou), keď sa na nich dá kúpiť menej?
Samozrejme, takéto výpočty sú do istej miery svojvoľné, ale neusilujem sa o matematickú a ekonomickú presnosť. Chcem vám len ukázať, že ak ročná sadzba vkladu nepokryje infláciu, takýto vklad vôbec neprináša reálny príjem. Navyše v skutočnosti prídete o peniaze. Navyše, ak okamžite otvoríte vklad na päť rokov a každý mesiac stiahnete úrok, kúpna sila počiatočnej sumy sa výrazne zníži a mesačný pasívny príjem sa zmení zo skromného na mizerný v porovnaní so skutočnými cenami za tovar.
Ďalším problémom je devalvácia. Depreciácia v našom prípade rubľa voči košu dvoch mien, teda voči americkému doláru a euru. Za obdobie 2014 - začiatok 2015. Rubeľ sa voči doláru znehodnotil približne o polovicu. To znamená, že ak ste si predtým za svoj milión mohli kúpiť 100% dovážaný tovar, teraz sa ich počet za dva roky znížil asi o 50%. A vkladová sadzba je stále 8% ročne.
Ak sa niekomu zdajú mnou uvedené čísla nepravdepodobné, pozrite sa na dynamiku cien dovážanej elektroniky. Za viac ako dva roky od roku 2014 všetko zdraželo asi dvakrát a miestami aj viac.

Prečo a ako otvárať vklady, aby ste neprišli o peniaze?

Napriek všetkému vyššie uvedenému je možné zálohy stále použiť. Po prvé, tento nástroj je vhodný na dočasné umiestnenie voľných peňazí. Napríklad šetríte peniaze na začatie podnikania. Ak si peniaze uložíte pod vankúš, znehodnotia sa rýchlejšie ako na vklade, keďže vkladová sadzba aspoň čiastočne kompenzuje infláciu. Po druhé, musíte mať po ruke nejaké peniaze pre prípad nečakaných výdavkov. Napríklad vám ponúknu kúpu malého podielu v novej perspektívnej spoločnosti a všetky vaše peniaze už boli investované do iných aktív. Čo robiť? Tu príde vhod váš vklad. Okrem toho vklady v cudzej mene, na rozdiel od vkladov v rubľoch, sú stále schopné priniesť pasívny príjem.
A teraz praktické rady o výbere podmienok na umiestnenie prostriedkov v banke.

Tip číslo 1. Len systémovo dôležité banky. Ide o najväčšie úverové inštitúcie v krajine. Ich depozitné sadzby sú nižšie ako v malých bankách, no centrálna banka im licenciu určite nevezme. Navyše, ak takáto inštitúcia začne „padať“, určite ju podporí na úkor nejakého Fondu národného blahobytu alebo inej štátnej kasičky. Konkrétne názvy bánk neprezradím - nevenujem sa reklame. Ale vy sami môžete vidieť hodnotenia úverových organizácií.

Tip číslo 2. Výber meny vkladu. Rubeľ je extrémne nestabilný a v nasledujúcich rokoch sa bude neustále znižovať. Či sa nám to páči alebo nie, toto je fakt. aký je záver? Je potrebné otvoriť vklad v dolároch alebo eurách. V skutočnosti to dramaticky zvyšuje ziskovosť vkladu v rubľoch, umožňuje vám úplne pokryť infláciu a dokonca získať malý zisk na úrovni približne 3-3,5% ročne.
Ale ani toto nie je ideálne. prečo? Existuje riziko, že úrady sa rozhodnú násilne previesť všetky vklady v cudzej mene na vklady v rubľoch s pevnou sadzbou. Chápete, že tento kurz nebude vo váš prospech. Existuje len jedna cesta von - vklad vo viacerých menách. Podľa podmienok otvorenia takéhoto vkladu, ak cítite vyprážanú vôňu, môžete si menu previesť jedným kliknutím priamo v internetovej banke. Venujte pozornosť výške poplatku za konverziu.

Tip číslo 3. Možnosť predčasného uzatvorenia vkladu. Všetky vklady sú termínované vklady. Čím dlhší termín, tým vyšší výnos. Preto je oveľa výhodnejšie otvoriť si vklad na 5 rokov ako na 6 mesiacov. Ale je tu aj negatívna stránka. Ak súrne potrebujete peniaze, ak ich vyberiete skôr, všetky nahromadené úroky sa spália. Preto si treba vybrať zálohu s prednostným predčasným uzatvorením. Niektoré vklady umožňujú fixáciu príjmu po určitom období. Napríklad raz za rok je nahromadený úrok fixný a ak je vklad uzavretý v predstihu, nezhorí.
Ďalším dôvodom, prečo je lepšie voliť vklady s touto možnosťou, je možnosť privatizácie časti fondov. Niečo podobné sa stalo v roku 2013 na Cypre. Tam sa vkladatelia násilne stali akcionármi bánk a zhabali im 6,75 % - 9,9 % z objemu vkladov. Takže ruskí vkladatelia banky Laiki prišli o približne 10 miliárd dolárov O možnosti uplatnenia takýchto opatrení sa už diskutuje aj v Rusku. Ak teda hrozí kolaps ruského bankového systému, musíte urýchlene vybrať peniaze skôr, ako sa stanete núteným akcionárom skrachovanej banky. Tu prichádza vhod možnosť prednostného predčasného uzatvorenia vkladu.

Tip #4 Doklad o zdroji príjmu. V súvislosti so zintenzívneným bojom proti praniu špinavých peňazí budú mať banky možnosť nevydať vkladateľom svoje peniaze, ak nevedia vysvetliť pôvod prostriedkov a preukázať, že z tejto sumy zaplatili všetky splatné dane. Preto si pripravte dokumenty vopred.

Metóda číslo 2. Apartmány. Zlato. Diamanty. Ako vytvoriť pasívny príjem z cenného majetku?

Ďalším najobľúbenejším pasívnym príjmom s investíciami po bankovom vklade sú nehnuteľnosti. V skutočnosti však každá nehnuteľnosť, ktorá má tendenciu časom stúpať na cene, môže pôsobiť ako aktívum. To môže zahŕňať:
Starožitnosti.
Umelecké predmety.
Drahé kovy a kamene.
Zberateľské predmety od mincí a známok až po vinylové platne a komiksy.
Samozrejme, ak chcete vytvoriť portfólio starožitností alebo obrazov, musíte to hlboko pochopiť. Osobne sa nemôžem pochváliť takýmito poznatkami. Ale ak sú medzi mojimi čitateľmi fajnšmekri alebo aspoň amatéri, tak môžete skúsiť. Hlavná zásada je jednoduchá: investujte do niečoho, čo podľa vás o pár rokov stúpne na cene. Navyše ziskovosť môže byť jednoducho fantastická. Istý Darren Adams teda v roku 2014 predal na eBayi prvé číslo Action Comics za 3,2 milióna dolárov a, mimochodom, pôvodne stálo 99 centov, to už však bolo v roku 1938.
Nebudem rozvíriť pre mňa neznáme témy, aby som vás nezavádzal a poviem vám o tých typoch nehnuteľností vhodných na budovanie pasívnych príjmov, ktoré poznám z prvej ruky.

Koľko môžete zarobiť na nehnuteľnostiach?

Ak hovoríme o ruských nehnuteľnostiach, potom je odpoveď rovnaká ako pri bankových vkladoch – vôbec nie. Ťažiť pasívny príjem v Rusku z moskovských a petrohradských nehnuteľností malo zmysel ešte pred pár rokmi. Teraz je však situácia zásadne iná. Aby som nebol neopodstatnený, podrobne vysvetlím, na čom zvyčajne zarábajú kupujúci nehnuteľností a prenajímatelia.

Pri transakciách s bývaním môžete získať zvyškový príjem trikrát:
V štádiu výstavby stojí byt o 15-30% lacnejšie ako v čase uvedenia domu do prevádzky. To znamená, že na 1-2 roky, kým stavba prebieha, môžete bez toho, aby ste čokoľvek urobili, zvýšiť svoje investície o tretinu. Jediným háčikom je dlhodobá výstavba. Preto si musíte vybrať iba objekty veľkých vývojárov a vývojárov, ktorí majú prístup k vypožičanému kapitálu.
príjmy z prenájmu. V skutočnosti ide o prenájom bývania. Priemerný ročný výnos bez započítania nákladov je približne 4-6%. Všimnite si, že je to ešte menej ako úrokové sadzby z vkladov.
Objektové ocenenie. Ak nám v prípade vkladov „zožrala“ inflácia peniaze, tak tu nám hrá do karát – nehnuteľnosti sa predražujú spolu so všetkým ostatným tovarom o cca 10 – 12 % ročne. Ale ani v tomto prípade nie je všetko také jednoduché, ako budem diskutovať neskôr.

Koľko teda môžete zarobiť? Ak úspešne kúpite byt v dome vo výstavbe v štádiu výkopu, za 1,5-2 roky dostanete zvýšenie o 7-15% ročne. Trochu, ale nie zle. Ďalej, každý rok objekt, v závislosti od rastu trhu s nehnuteľnosťami ako celku, zvýši hodnotu až o 12% ročne. Pasívny príjem z prenájmu bytu je cca 5 % ročne. Za 5 rokov sa vám teda v ideálnom prípade môže vrátiť v priemere 70 % vložených peňazí. To znamená, že celkový výnos sa dosiahne na úrovni približne 14 % ročne.
To sotva stačí na pokrytie inflácie. Ale v skutočnosti takýto príjem nedostanete. prečo?

Existuje niekoľko dôvodov:
Novostavby už neprinášajú takú vysokú rentabilitu po dobu výstavby domu a riziká nábehu na dlhodobú výstavbu neustále rastú.
Pri prenájme domu existuje veľa vedľajších nákladov, vrátane nákladov na hľadanie nájomníkov, nákup a pravidelnú aktualizáciu nábytku, veľké a kozmetické opravy, dane a nakoniec. Nezabudnite tiež počítať s obdobiami prestojov, keď ešte nie je nájomca a účty za energie neustále kvapkajú. Výsledkom je, že reálny výnos z prenájmu dosahuje sotva 3 % ročne.
Trhy s nehnuteľnosťami na celom svete majú tendenciu k takzvaným bublinám. Kým sa tvorili tie isté bubliny, moskovské nové budovy neustále zvyšovali cenu o 10 – 12 % ročne. Ale v roku 2015 sa sviatok skončil - balón sa začal vypúšťať, a to rýchlosťou 14,5% ročne v rubľoch a až 33,6% v dolároch.

V roku 2015 tak majitelia ruských nehnuteľností dostali negatívny výnos. Príjem z prenájmu je cent a samotné aktíva v dolárovom vyjadrení klesli o tretinu. Ako vidíte, nehnuteľnosti sú ešte menej výnosné ako otvorenie bankového vkladu.
Znamená to všetko, že na nehnuteľnostiach nemôžete vôbec zarobiť? Nie naozaj. Dobré podnikanie s pasívnym príjmom na bývanie si môžete vytvoriť v EÚ, USA, Kanade, ako aj v obľúbených letoviskách.
V Európe je priemerný zisk rentiéra 3-5% ročne z jedného objektu. Zdá sa, že čísla sú rovnaké ako v prípade ruských bytov, ale v eurách. To znamená, že ziskovosť európskych nehnuteľností úplne pokryje nielen oficiálnu, ale aj skutočnú infláciu rubľa a dokonca prinesie celkom hmatateľný príjem. Okrem toho vám investícia do bývania umožňuje chrániť vaše investície pred následkami devalvácie rubľa.

Ako správne zarobiť pasívny príjem v nehnuteľnostiach?

Ak sa raz rozhodnete investovať do domu, tu je niekoľko tipov:
v najbližších rokoch kupovať bývanie len v zahraničí;

Prečo odporúčam používať zlato ako zdroj pasívneho príjmu?

Zlato nemá pevnú cenu ani žiadnu pevnú mieru návratnosti. Preto možno v niektorých obdobiach pozorovať pokles cien žltého kovu. Ak si však vezmeme dlhodobú dynamiku, tak zlato od roku 1938, kedy bol jeho kurz poslaný do voľného obehu, neustále rastie.
Teraz o veľkosti výnosu. V období od 4. 1. 2015 do 4. 1. 2016, teda presne o rok, sa zlato kurzom Centrálnej banky Ruskej federácie zvýšilo z 2 185 rubľov na 2 691 rubľov za 1 gram. Ročný výnos bol 23 %. Ako vidíte, toto číslo úplne pokrýva oficiálnu infláciu a poskytuje dobrý zisk. Samozrejme, v dolároch či eurách nie sú čísla až také pôsobivé, ale dá sa tam získať aj slušný pasívny príjem.


Ak vezmeme do úvahy dlhodobú perspektívu, potom za 7 rokov od 1.4.2009 do 1.4.2016 zdražel gram zlata kurzom rovnakej centrálnej banky Ruskej federácie z 1 001 rubľov na 2 691 rubľov. rubľov. Kumulatívne zvýšenie ceny za celé obdobie je 169%! Priemerný ročný pasívny príjem je teda 24 %. A všimnite si, že to berie do úvahy miestne poklesy kurzu zlata.
Podľa mňa je to jeden z najlepších nástrojov pre konzervatívne investície. Nákup zlata, ako aj otvorenie bankového vkladu si nevyžaduje špeciálne znalosti, zatiaľ čo tieto nástroje sú z hľadiska ziskovosti neporovnateľné a riziká investovania do drahých kovov, zdá sa mi, sú oveľa nižšie ako riziká ruských bankových vkladov. .
Jediným problémom zlata je, že je žiaduce doň investovať dlhodobo. To znamená, že si kúpili ingot alebo mince a zabudli ich v trezore alebo bankovej cele na 5-10 rokov. V skutočnosti ide o strategickú investíciu. Ak si chcete založiť pasívny príjem práve teraz a mesačne, drahé kovy na to nie sú vhodné. Potom je lepšie vyskúšať binárne opcie: . Okrem toho vám tento nástroj umožňuje zarábať na zlate, a to aj len prostredníctvom krátkodobých špekulatívnych transakcií.
Tak či onak, zlato sa určite oplatí využiť na diverzifikáciu portfólia aktív. Tým sa výrazne znížia riziká pre aktíva s vyššími výnosmi, ale v dôsledku toho so zvýšenými rizikami.
Prejdime k praktickej stránke otázky: ako získať pasívny príjem s investíciami do zlata? Existujú dve možnosti: kúpiť si mince alebo tehly alebo si otvoriť nepridelený kovový účet.
V prvom prípade priamo pri nákupe mincí alebo zliatkov bude cena vrátane DPH vo výške 18%. To znamená, že najskôr to možno považovať za čistú stratu. Ako som však poznamenal vyššie, zlato je vhodné hlavne na dlhodobé investície. Ak teda týchto 18 % rozložíme na 10 rokov, dostaneme 1,8 % ročne. Pri priemernom výnose 24 % ročne sú to celkom prijateľné straty. Navyše pri predaji, ak dodržíte všetky pravidlá, budete musieť zaplatiť daň z príjmu fyzických osôb – 13 %. To je ďalších 1,3 % ročne. Celkový celkový pasívny príjem po zdanení pri investovaní do zlata na 10 rokov bude 209 %. Myslím, že to nie je zlé ani pri ročnej inflácii 13%, skončíš so ziskom 79%.
Teraz si povedzme pár slov o neosobnom metalovom účte. Môžete si ho otvoriť vo väčšine bánk. Účet bude zohľadňovať vaše zlato v gramoch. Teoreticky si ho môžete kedykoľvek vyzdvihnúť v naturáliách alebo predať banke a ihneď dostanete hotovosť. Pravda, v skutočnosti banky nie sú veľmi ochotné vydať klientovi zlato a často odďaľujú realizáciu tejto zákonnej požiadavky majiteľa účtu. Opäť vyvstáva otázka dôvery v bankový systém vo všeobecnosti a konkrétne v konkrétnej úverovej inštitúcii. Mimochodom, program poistenia vkladov nezahŕňa CHI.
A dalo by sa povedať, že nákup zlata v naturáliách je určite lepší. Súhlasíte, je pekné držať v rukách svoj vlastný zlatý prút. Sú tu však tri „ale“ naraz. Po prvé, pri otvorení CHI nemusíte platiť DPH. Po druhé, môžete si otvoriť účet na dobu určitú, ktorý zahŕňa pripisovanie úrokov. To znamená, že pasívny príjem bude o niečo viac, hoci úrokové sadzby na CHI sú viac ako skromné ​​- v priemere 1% ročne. Maličkosť, ale aj tak pekná. Po tretie, je tu otázka bezpečnosti. Tehličky alebo mince musia byť niekde uložené. Môžete si prenajať bezpečnostnú schránku, ale to sú ďalšie náklady a opäť stretnutie s bankou. Zostáva teda zakopať svoj poklad na nejakom ostrove.
Mimochodom, strategické investície do zlata majú aj alternatívu – špekulácie na výkyvy kurzov drahého kovu. Forex brokeri túto možnosť poskytujú, no má to jeden háčik: na obchodovanie so zlatom potrebujete pomerne veľký kapitál a chyby pri predpovedaní zmien v kotáciách môžu viesť k vyčerpaniu vkladu v priebehu niekoľkých minút. Preto by som vám poradil zvoliť binárne opcie. Umožňujú aj prácu so zlatom, ale veľkosť vstupného a riziká sú tam oveľa nižšie, aj keď potenciálny pasívny príjem zostáva na rovnakej úrovni. Čo sú to binárne opcie, môžete zistiť z tohto článku:.

Metóda číslo 3. Vytváranie intelektuálneho produktu!

Bohužiaľ, je takmer nemožné vytvoriť zvyškový príjem bez aspoň minimálnej investície. V skutočnosti existuje len jeden spôsob: vytvoriť niečo hodnotné. Zdá sa, že výber je obmedzený, no v skutočnosti je mimoriadne široký. Môžete si zarobiť písaním, vynálezmi, fotografovaním, blogovaním. Najmä úspešní vývojári mobilných aplikácií v dnešnej dobe zarábajú slušné peniaze.
Samozrejme, neexistuje jednotný recept na monetizáciu pre všetky tieto podniky, ale v mnohých prípadoch môžete nájsť aspoň približnú stratégiu na vytvorenie a propagáciu požadovaného produktu. Web sa doslova hemží radami, ako si zarobiť pasívny príjem online blogovaním či budovaním dátovej stránky, alebo ako zarobiť ako vývojár iOS aplikácií. Priznám sa, že nie som ani zďaleka odborníkom v týchto veciach a formát materiálu nám neumožňuje podrobne zvážiť všetky mnohé celkom rozumné odporúčania pre kreatívnych ľudí, ktorí si chcú vytvoriť zdroj pasívneho príjmu.
Tu uvediem niekoľko príkladov toho, ako skutoční ľudia, ako ste vy a ja, vytvárajú miliardy dolárov kapitálu od nuly a koľko dokážu zarobiť:
Videá autora blogu na YouTube Felixa Kjellberga pravidelne sleduje 40 miliónov odberateľov. Ročný príjem kanála je 12 miliónov dolárov.
Ethan Nicholas, vývojár zo Severnej Karolíny, USA, zarobil 800 000 dolárov na jednoduchej hre iShoot.
Kanaďanka Danielle Fong prišla s novým spôsobom akumulácie a skladovania energie prijatej z veterných turbín a solárnych panelov. Peter Thiel a Bill Gates už do jej startupu investovali viac ako 30 miliónov dolárov.
Nemeckému fotografovi Andreasovi Gurskymu sa predajom jednej zo svojich fotografií podarilo zarobiť 4,3 milióna dolárov.
Majetok jedného z najúspešnejších umelcov súčasnosti, Damiena Hirsta, je približne 1 miliarda dolárov.
Známa spisovateľka JK Rowlingová pravdepodobne zarobila na svojom čarodejníkovi Harrym 1,5 miliardy dolárov, čo je celkový príjem z predaja všetkých výtlačkov knižnej série a adaptácií bestsellerov.
Bohužiaľ, takéto metódy pasívneho príjmu neznamenajú žiadne záruky komerčného úspechu. Fotografovanie, maľovanie či písanie má teda zmysel hlavne pre dušu a premeniť výsledky kreativity na milióny, ba až miliardy dolárov je väčšinou vecou náhody.
Čo sa týka praktickej stránky problému, nezabúdajte na také drobnosti, ako je registrácia autorských práv. Najmä na získanie patentu na vynález alebo úžitkový vzor musíte požiadať Federálny inštitút priemyselného vlastníctva. A ak ste napísali knihu a chcete byť na bezpečnej strane, než ju ponúknete vydavateľom, vytlačte si ju s dátumom a pošlite si ju poštou.

Metóda číslo 4. Ako sa stať Warrenom Buffettom: pasívny príjem z cenných papierov!

Kde môžem získať peniaze na začatie vlastného podnikania? To je problém, ktorému čelí 95 % nových podnikateľov! V článku sme prezradili najrelevantnejšie spôsoby získania počiatočného kapitálu pre podnikateľa. Odporúčame vám tiež, aby ste si pozorne preštudovali výsledky nášho experimentu s výmennými zárobkami:

Warren Buffett je najúspešnejším investorom na svete. Majetok tohto Oracle z Omahy v roku 2008 bol 68 miliárd dolárov.Takýto úspech môže zopakovať iba génius, no história pozná tisíce iných príkladov, keď sa na cenných papieroch vytvorilo mnohomiliónové bohatstvo. Môžete použiť túto metódu? Aby sme odpovedali na túto otázku, získajme najprv všeobecnú predstavu o hlavných typoch cenných papierov.
skladom. Spoločnosti používajú tento typ cenných papierov na prilákanie investičného kapitálu. V tomto prípade sa vlastne každý akcionár stáva spoluvlastníkom podniku, aj keď podiel väčšiny akcionárov je, samozrejme, zanedbateľný. Akcie vytvárajú príjem dvoma spôsobmi. Po prvé, ide o dividendy. Na konci každého vykazovaného obdobia (zvyčajne za rok) spoločnosť zhrnie svoju finančnú výkonnosť a rozhodne o rozdelení zisku. Ten ide akcionárom v súlade s veľkosťou ich balíka.
Po druhé, môžete získať pasívny príjem z nárastu ceny akcií za obdobie, ktoré uplynulo od okamihu nákupu cenných papierov do okamihu ich predaja. Samozrejme, existuje tu riziko, a to dosť vysoké, že kotácie akcií klesnú, to znamená, že namiesto zisku dostanete straty.
Akcie sú dvoch typov: bežné a prednostné. Prvé dávajú hlasy na valnom zhromaždení, druhé poskytujú svojim vlastníkom vyšší príjem, keďže ide o výplatu buď pevnej sumy, alebo presne stanoveného percenta zo zisku.
dlhopisy. Tieto cenné papiere sú dlhové obligácie. V skutočnosti si od vás emitent (osoba emitujúca cenné papiere) požičiava peniaze na určitú dobu, po ktorej sa zaviaže odkúpiť od vás svoje dlhopisy, zvyčajne s určitým fixným príjmom. Dlhopisy môžu byť aj trvalé a s pravidelnými výplatami kupónu (výnosu) počas celého trvania dlhového záväzku.
Výhodou tohto typu cenných papierov je, že máte zaručený určitý výnos. Riziko je obmedzené len solventnosťou emitenta. To znamená, že ak sa štát alebo firma nerozhodne vyhlásiť na seba konkurz, vyplatené peniaze sa vám definitívne vrátia a zároveň aj príjem zistený emitentom. Treba si uvedomiť, že výnos dlhopisov závisí od miery rizika, ale zvyčajne je malý.
Teraz poďme diskutovať o derivátoch – derivátových finančných nástrojoch. Ide o cenné papiere za cenné papiere alebo za tovar. nejasné? Teraz sa pozrime na všetko podrobnejšie a pochopíte.
Futures. Ide o zmluvy o kúpe alebo predaji určitého majetku. Označujú množstvo tovaru, menu, akcie alebo dlhopisy, dodaciu lehotu a cenu. Ku dňu splatnosti zmluvy sa uskutoční buď samotné dodanie aktíva alebo hotovostné vyrovnanie. To znamená, že nemusíte vyzdvihnúť samotný tovar, môžete dostať peňažnú náhradu.
Podstatou operácií s futures je nákup kontraktu s nižšou realizačnou cenou a jeho predaj, keď trhová cena podkladového aktíva a s ňou aj kontrakt samotný výrazne stúpne. Napríklad ste si kúpili futures na ropu Brent s realizačnou cenou 28 USD za barel a o pár mesiacov neskôr vzrástla na 35 USD. Predávame zmluvu, fixujeme zisk. Mimochodom, futures na ropu sú jedným z najobľúbenejších nástrojov pre investorov.
Výhodou futures je, že hodnota kontraktov je oveľa nižšia ako hodnota podkladových aktív. To vám umožní vystačiť si s menšou počiatočnou investíciou a získať viac pasívnych príjmov ako napríklad z priamej kapitálovej investície do akcií. Medzitým budú straty v prípade zmeny cien podkladového aktíva, ktoré nie sú vo váš prospech, vyššie.
CFD. Ide o ďalší kontrakt, tentokrát však nie na dodávku podkladového aktíva, ale na zmenu jeho ceny. Jedna strana vsádza na zvýšenie kotácií, druhá na pokles. Po uplynutí platnosti zmluvy zaplatí jedna strana druhej strane rozdiel medzi aktuálnou hodnotou podkladového aktíva a jeho cenou v čase uzavretia zmluvy.
Napríklad pri uzatváraní CFD bola hodnota podkladového aktíva (akcie, komodity, dlhopisy atď.) 100 USD. Podali ste stávku na zvýšenie. Teraz, ak je hodnota podkladového aktíva v čase vypršania zmluvy 110 USD, druhá strana vám bude musieť zaplatiť 10 USD.
Zoznam existujúcich cenných papierov je, samozrejme, oveľa širší, ale vymenoval som najobľúbenejšie typy aktív a to je dosť pre každého, koho zaujíma, ako získať pasívny príjem z investícií do cenných papierov.

Koľko zarobíte na cenných papieroch?

Začnime dlhopismi. Ziskovosť, úprimne povedané, je skromná. Napríklad strednodobé rubľové dlhopisy Gazpromu, ktoré sú v súčasnosti v obehu, majú ročný výnos len 7,55 %. Pre niektoré dlhopisy VTB 24 s nominálnou hodnotou 1 000 rubľov je príjem 9 % ročne s platbami 4-krát ročne. Trochu lepšie, ale problém je rovnaký ako pri bankových vkladoch – váš pasívny príjem nepokryje ani infláciu.
Teraz k akciám. Napríklad si vezmem jednu z momentálne najziskovejších akcií na svete – cenné papiere Apple. Náklady na jednu akciu spoločnosti v apríli 2016 dosiahli 108 USD. Dividendy za rok 2015 boli 47 centov na akciu. Chápete, nič moc, aspoň ak nemáte niekoľko miliónov dolárov na investovanie.
V skutočnosti dividendy nie sú veľké. Hlavný zisk pochádza z rastu cenových ponúk.

Takže pred 6 rokmi, teda začiatkom roku 2010, boli náklady na akciu „jablko“ len asi 28 dolárov. Akcionári spoločnosti tak v tomto období získali pasívny príjem vo výške 285 %, nerátajúc dividendy. Priemerný ročný výnos bol vyše 47 %. Nie slabé, však?!
Ale opäť zdôrazňujem, akcie Apple sú jedným z najlepších príkladov na trhu. Bohužiaľ, väčšina podnikových cenných papierov sa nemôže pochváliť takýmito ukazovateľmi. Okrem toho vždy existuje vysoké riziko výrazného poklesu cenových ponúk a nie vždy je možné ho dostatočne presne predpovedať.
Ziskovosť futures a CFD závisí priamo od vás a vašich schopností predpovedať zmeny cien podkladových aktív. Preto je zbytočné tu uvádzať konkrétne čísla. Môžem len povedať, že úspešní obchodníci s derivátmi zarábajú veľmi, veľmi pôsobivý kapitál.

Ako nakupovať akcie a dlhopisy?

Niektoré cenné papiere je možné kúpiť priamo od emitenta. V ostatných prípadoch sa budete musieť obrátiť na služby profesionálnych účastníkov trhu – maklérov.
Všetky spoločnosti si stanovujú minimálnu počiatočnú investíciu. Väčšina brokerov nepohne ani prstom, ak sa objavíte s menej ako 50 000 dolármi, no môžete nájsť spoločnosti so vstupnými poplatkami už od 200 dolárov. Je pravda, že s takouto skromnou sumou nemôžete skutočne vyčistiť a nemôžete počítať s veľkými ziskami z dlhodobej investície niekoľkých stoviek dolárov do cenných papierov.
Síce s tým môžete začať, no odporúčal by som robiť binárne opcie s malým kapitálom. Tento nástroj umožňuje pracovať s akciami aj dlhopismi, no investícií je potrebných mnohonásobne menej, ako keby ste kupovali cenné papiere a výnos je mnohonásobne vyšší. Aby som nebol neopodstatnený, zverejňujem svoje transakcie.
Pri výbere brokera je veľmi dôležité preveriť si jeho spoľahlivosť, kvalitu technickej podpory a hlavne informovať sa o výške provízií za transakcie, vklady a výbery.

Len pravda: môžete zarobiť peniaze na cenných papieroch?

Pre súkromného investora je najjednoduchší spôsob, ako investovať do cenných papierov, nakúpiť a zabudnúť na pár rokov, kým sa výnosy nahromadia. Ide o strategickú investíciu. Problém je v tom, že pre dlhodobú investíciu do vedy treba hľadať „bezpečné útočisko“ a teraz také miesto nikde na svete neexistuje. Takže v prvých dňoch roku 2016 sme mohli pozorovať najväčší kolaps indexu Dow Jones od Veľkej hospodárskej krízy. A mimochodom, tento index zohľadňuje ceny akcií 30 najväčších amerických spoločností, ako sú Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike atď. Investori teda dostali ako darček k Novému roku mnohomiliardové straty.
Niekto by si, samozrejme, mohol myslieť, že rozsah cenných papierov sa neobmedzuje len na americké spoločnosti. V iných krajinách však situácia nie je o nič lepšia. Najmä v tých istých dňoch, keď Dow Jones náhle ochorel, jeho čínsky priateľ, index Shanghai Composite, skolaboval ešte viac.
Takže na akciovom trhu dnes prakticky neexistujú žiadne „bezpečné prístavy“ pre kapitál. Je pravda, že môžete skúsiť definovať peniaze v akciách spoločností „novej ekonomiky“. Patria sem platobné systémy, vyhľadávače, sociálne siete, vývojári softvéru, výrobcovia zariadení.
Ak z toho všetkého absolútne ničomu nerozumiete a nie ste príliš horliví neustále sledovať ekonomické a politické správy, je jednoduchšie previesť peniaze do správy trustu. Makléri a správcovské spoločnosti ponúkajú rôzne investičné stratégie, diverzifikujú balík a prispôsobujú ho v závislosti od situácie na trhu. Samozrejme, za všetko toto šťastie budete musieť zaplatiť províziu, ale je to jednoduchšie, ako sa sami ponoriť do všetkých divočinov strategickej analýzy akciového trhu.

Podielové investičné fondy.

Toto je alternatíva k priamej správe dôvery vašich peňazí na osobnom účte. Ide o kolektívne investovanie. Fond predáva svoje akcie, vďaka čomu sa tvorí celkový investičný kapitál. Tieto peniaze sa investujú do aktív: akcií, dlhopisov, nehnuteľností atď. Prirodzeným cieľom fondu je vyťažiť z týchto investícií čo najväčší zisk. Príjem sa delí medzi akcionárov podľa počtu akcií.
Hlavnou výhodou podielových fondov je možnosť investovať do drahých aktív s malou sumou. Napríklad máte 30 000 rubľov. Za tieto peniaze si môžete kúpiť iba 4 akcie Apple. Zdá sa, že to nie je zlé, ale riziká sú extrémne vysoké – pamätajte, hovorili sme o diverzifikácii. Môžete ísť opačným smerom: kúpiť 3 akcie v hodnote 10 000 rubľov, pričom si vyberiete podielový fond so stratégiou investovania do spoločností „novej ekonomiky“. Bude tu náš milovaný Apple, Facebook, Microsoft a oveľa viac. Prítomnosť menej výnosných cenných papierov v portfóliu samozrejme zníži celkový zisk. Zároveň sa však znížia aj riziká, a to mnohonásobne, pričom sa musíme vždy snažiť o primeranú rovnováhu medzi rizikami a ziskovosťou.

Spôsob: 5. Pasívny príjem z vlastného podnikania!

Myslím si, že nemá zmysel hovoriť o tom, koľko môže úspešný podnikateľ zarobiť, vzhľadom na to, že tie najžiarivejšie príklady má na perách každý: Jobs, Gates, Branson alebo osobne môj idol Elon Musk. Otázkou je len to, ako premeniť podnikanie z aktívneho príjmu, keď sa vo dne v noci strácate v kancelárii alebo jazdíte po mestách a obciach, navštevujete zastúpenia vašej spoločnosti, na podnikanie s pasívnym príjmom.
Vo všeobecnosti tu nie je žiadna veľká veda. Najprv musíte jasne formulovať poslanie, základné hodnoty a stratégiu spoločnosti. Po druhé, je potrebné prijať procesný prístup k vnútornej organizácii podniku. To znamená, že všetka práca spoločnosti by mala byť rozdelená do samostatných jednoduchých procesov a napísaná vo forme popisov práce pre každého zamestnanca. Takýto systém zahŕňa vytvorenie kontrolných bodov, ktorých overenie postačuje na sledovanie činnosti podniku a jeho výsledkov. Získate tak možnosť riadiť firmu s minimálnymi časovými nákladmi. Bude fungovať ako hodinky. Jediné, čo musíte urobiť, je správny kurz.
Keď je spoločnosť už vybudovaná a privedená na plnú rýchlosť, nie je potrebné ju riadiť sami. Môžete si najať generálneho riaditeľa (výkonného riaditeľa) a zložiť na neho bremeno vedenia.
Samozrejme, takéto metódy pasívneho príjmu zahŕňajú jeden naliehavý problém - otázka hľadania počiatočného kapitálu je akútna. Svoje myšlienky na túto tému som napísal v tomto článku:

Ako vytvoriť obchodné impérium prostredníctvom franchisingu?

Predstavte si, že ste založili spoločnosť. Úspešný. Efektívne. ziskový. Ale chcieť viac. Vzdať sa sna o uvedení podnikania do pasívneho režimu a zároveň od svojho dolce vita profitovať zo samostatnej spoločnosti? Vyhrnúť si rukávy a prijať rozvoj podniku a rozšíriť jeho prítomnosť v iných regiónoch? Aby ste to dosiahli, budete musieť niekoľko mesiacov miznúť na služobných cestách, budovať administratívne zdroje a s tým, mimochodom, rastú aj náklady. Okrem toho bude problém prilákať peniaze na rozšírenie podnikania. Môžete použiť moje skromné ​​odporúčania:. Pre úplný rozvoj spoločnosti je však nepravdepodobné, že bude možné zaobísť sa bez požičaných prostriedkov.
Táto cesta má oveľa výnosnejšiu a jednoduchšiu alternatívu – franchising. Jeho podstata spočíva v tom, že svoj hotový biznis model predávate spolu s právom využívať všetky technológie, značku, šablóny dokumentácie iným podnikateľom. Tí zase na vlastné náklady otvárajú zastúpenia vašej spoločnosti v regiónoch.
Tým sa riešia tri problémy naraz. Po prvé, kupujúci franšízy investujú do expanzie spoločnosti. Po druhé, zabezpečujú aj riadenie divízií podniku, bez potreby prísnej centralizácie a neustálej kontroly z centra. Po tretie, na rozdiel od najatých manažérov, franšízant zaobchádza s divíziou spoločnosti, ako keby to bola jeho vlastná záležitosť. Osobne má záujem o dosiahnutie maximálnej efektívnosti a ziskovosti podniku. V dôsledku toho nie je potrebné nafúknuť riadiacich pracovníkov, aby kontrolovali prácu regionálnych divízií a lámali si hlavu nad metódami stimulácie manažérov.
Čo dostaneš? Po prvé, kupujúci franšízy okamžite zaplatí paušálny poplatok. Po druhé, budete dostávať licenčné poplatky zo ziskov všetkých pridružených spoločností – to bude váš pasívny príjem. Materská spoločnosť vyžaduje presné pokyny krok za krokom na otvorenie spoločnosti, technológiu na vytvorenie produktu a predaja, marketingovú stratégiu, jedným slovom všetko, čo ste už museli urobiť v procese vytvárania vášho podniku. Okrem toho stačí zorganizovať malé oddelenie, ktoré bude propagovať franšízu, komunikovať s potenciálnymi kupcami a tiež im radiť a pomáhať im riešiť problémy.
Ako vytvoriť pasívny príjem prostredníctvom franchisingu je celkom jasné. Otázkou ostáva – koľko zarobíte. Len ťažko je možné odhadnúť potenciálnu ziskovosť siete. Všetko závisí od kvality obchodného modelu a stratégie rozvoja. Ale ako vzorku uvediem niekoľko známych značiek, ktorých vývoj prebieha práve podľa tejto technológie: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Teraz konkrétnejší príklad v číslach. Paušálny poplatok za nákup franšízy Subway je 600 000 rubľov. Mesačná platba v prospech poskytovateľa franšízy (tantiémy) – 8 % z príjmov plus 1,5 % z obratu ako poplatok za inzerciu. Obrat jedného bodu sa pohybuje medzi 5-9,5 miliónmi rubľov a celková suma v sieti v Rusku je 673. Celkový príjem z celej siete je teda viac ako 390 miliónov rubľov, bez poplatkov za reklamu.

mlm. Môžete vytvoriť pasívny príjem pomocou sieťového marketingu?

Asi 20 % amerických milionárov zarobilo svoje bohatstvo v sieťovom marketingu. Tu je odpoveď na otázku o možnosti zarábania peňazí na MLM. Myslím si, že dnes je ešte jednoduchšie použiť tento model budovania podnikania ako pred 10-15 rokmi. Je to spôsobené relatívnou jednoduchosťou a dostupnosťou nástrojov, ktoré vám umožňujú rýchlo rozvinúť sieť partnerov cez internet.
Sieťový marketing je v skutočnosti jednou z možností stratégie rozvoja podnikania. Rovnaká franšíza, len jednoduchšia a pre partnerov oveľa dostupnejšia. Táto možnosť je vhodná pre produkty, ktorých predaj si nevyžaduje maloobchodnú predajňu alebo kanceláriu.
Áno, pre mnohých takéto príklady pasívneho príjmu spôsobujú určitú iróniu. Ale to je skôr spôsobené trochu vlezlým a až niekedy nemotorným charakterom práce distribútorov. V skutočnosti je model celkom funkčný. Získate produkt bez významných investícií, s ktorým môžete obchodovať bez organizovania miesta predaja, náboru a iných ťažkostí. Každému zo svojich stálych zákazníkov len spravíte partnera, on sám naďalej nakupuje produkty a predáva ich svojim priateľom a vy za to získate príjem bez najmenšieho gesta.
MLM má dostatok výhod:
Minimálna počiatočná investícia. Vo väčšine prípadov si vystačíte s 200-300 dolármi. To znamená, že vaše riziká sú obmedzené len na túto sumu.
Žiadne papierovanie, a teda žiadne míňanie peňazí za služby právnika, účtovníka atď.
Nie je potrebné ovládať zložitosti umenia personálneho manažmentu. V skutočnosti máte veľa ľudí, z ktorých nákupov a predajov máte príjem. Všetci zároveň konajú samostatne bez ďalšej motivácie, ako je to v prípade franšízy.
Žiadne problémy s daňovou službou, početné kontroly regulačných orgánov, ekonomické spory s dodávateľmi atď.
Je možné vytvoriť rozvetvenú viacúrovňovú štruktúru doslova za 2-4 roky a potom, aspoň niekoľko rokov, prinesie pôsobivý pasívny príjem bez veľkého úsilia.
Samozrejme, veľa závisí od výberu značky. Napríklad nevidím dôvod spájať sa s tak bolestne známymi štruktúrami ako Avon, Amway alebo Herbalife. Myslím si, že je lepšie staviť na značku propagovanú v zahraničí, no na ruskom trhu novinku. Takže je pravdepodobnejšie, že vytvoríte veľkú pyramídu partnerov.

Metóda číslo 6. Neviete, ako vytvoriť svoj vlastný podnik? Zarábajte na niekoho iného!

Zvažovali sme takmer všetky príklady pasívneho príjmu, ktoré som chcel analyzovať v tomto materiáli. Posledná vec, ktorá zostáva, je investícia do podnikania niekoho iného. Správnejšie by asi bolo nazvať to investíciami do rizikového kapitálu, teda do vysokorizikových podnikov, keďže investovania do akcií a dlhopisov rozvinutých stabilných spoločností sme sa už dotkli vyššie.
Ide tu o to, nájsť perspektívny startup, pomôcť mu s peniazmi výmenou za akcie a buď pravidelne dostávať nejaký podiel na zisku firmy, alebo počkať, kým jej cenné papiere mnohonásobne porastú na cene a predať ich. Existuje mnoho príkladov úspešných kapitálových investícií do spoločností rizikového kapitálu. Samozrejme, najznámejší sú veľkí investori. Napríklad Jim Goetz investovaním do WatsApp premenil 60 miliónov dolárov na 3 miliardy dolárov. Douglas Lyon zarobil na Google, YouTube a WatsApp imanie 2,2 miliardy dolárov. Približne to isté zarobil Peter Thiel na PayPal a Facebooku.
Všetci títo rešpektovaní ľudia, ako viete, sa „pasú“ v Silicon Valley, kam idete so svojimi 1000 dolármi, vykopnú vás ako žobráka. To však neznamená, že sa s malou sumou nemôžete zaradiť medzi rizikových investorov.

Ako sa stať rizikovým investorom?

Vžite sa do role obchodného anjela. Podľa môjho názoru je pre neprofesionálneho investora s malým kapitálom lepšie zvoliť si iné spôsoby pasívneho príjmu, keďže táto možnosť je najmenej výnosná a zároveň mimoriadne riziková. Základom je nájsť začínajúcich podnikateľov medzi svojimi priateľmi alebo len online a poskytnúť im financie. Šance na úspech sú extrémne malé, pokiaľ nie ste skúsený obchodník a nie ste pripravení zúčastniť sa projektu.
crowdfundingové platformy. Angellist a StartTrack a ďalšie platformy vám umožňujú investovať relatívne malú sumu do niekoľkých startupov naraz a transakcie sa uskutočňujú prostredníctvom špeciálnej online služby. Ďalšou výhodou je možnosť zamerať sa pri výbere projektov na rozhodnutia iných investorov, vrátane odborných.
syndikované ponuky. Ide o spoločné operácie skupín investorov, ktoré existujú na rovnakých crowdfundingových platformách alebo s investičnými fondmi. Tento prístup vám umožňuje investovať spolu s profesionálnymi hráčmi a získať prístup k lepším a sľubnejším projektom. Nevýhodou syndikátov sú poplatky za súvisiace služby.
Rizikové fondy. Ak ešte nemáte, povedzme, 1 milión dolárov, potom vám táto možnosť nebude vyhovovať. Ale pracujeme pre budúcnosť, však? Takže aj toto stojí za zváženie. Je to dobré, pretože nemusíte rozumieť existujúcim projektom a osobne si vyberať startupy – všetko za vás urobia profesionáli. Peniaze ste povinní previesť do správy fondu len na 5-7 rokov.
Ak uvažujete o rizikových investíciách ako o pasívnom príjme, majte na pamäti, že ak chcete zabezpečiť prijateľnú úroveň rizika, musíte rozdeliť kapitál medzi najmenej 10 projektov. Zároveň je potrebné vyberať len kvalitné startupy. Ak to chcete urobiť, sledujte súťaže o rizikové projekty a prečítajte si články v médiách s výberom sľubných spoločností.

Pasívny príjem. Ako to funguje?

Každý z nás má základný súbor zdrojov: čas, fyzickú silu, schopnosť vykonávať jednoduché úlohy. Mnohí sa môžu pochváliť aj dobrým vzdelaním, pracovnými skúsenosťami v akomkoľvek odbore a len šikovnou hlavou, čo samo o sebe nie je také bežné, ako by sme chceli. Rozdiel medzi dolárovým milionárom a obyčajným pracantom, ktorý žije od výplaty k výplate, je teda v tom, ako tieto zdroje spravujú.
Zamestnanec, z ktorého drvivá väčšina v skutočnosti priamo vymieňa svoj čas za peniaze. Náklady na každú hodinu alebo deň zároveň priamo závisia od hodnoty jeho zručností, vedomostí, skúseností a produktivity. A tomu sa hovorí aktívny príjem. Bohatí ľudia zasa priamo alebo nepriamo investujú svoje dostupné zdroje do vytvárania aktív – hodnôt, ktoré dokážu generovať príjem bez ďalšieho investovania zdrojov ich vlastníka. Preto sa pasívny príjem nazýva aj reziduálny z latinského slova reziduus – zostávajúci, zachovaný. Práca je už ukončená a zisk je uložený na neobmedzený čas.

Prečo tento spôsob čerpania finančných výhod prináša mnohonásobne viac peňazí ako bežná mzdová práca? Je to jednoduché: môžete vytvoriť balík aktív, ktorých celková hodnota pre trh bude stokrát vyššia ako hodnota vášho osobného času so všetkými zručnosťami a znalosťami dokopy.

3 typy zdrojov reziduálneho príjmu!

Čo môže slúžiť ako majetok? Konkrétne možnosti pasívneho príjmu som už uviedol vyššie a teraz sa pokúsim vysvetliť podstatu. Všetky aktíva by som teda rozdelil do troch kategórií:
Prvým typom sú veci, ktoré zdražujú samé od seba. To znamená, že príjem pasívneho príjmu alebo inej meny je zárobok z rozdielu medzi cenou, ktorú ste zaplatili pri nadobudnutí nehnuteľnosti, a jej hodnotou povedzme za rok alebo jednoducho v čase, keď sa rozhodnete túto nehnuteľnosť predať. Napríklad ste kúpili akcie za 15 USD za kus a po 5 rokoch už majú hodnotu všetkých 115 USD. Kumulatívna návratnosť je 766 %. Toto je skvelý výsledok, poviem vám.
Do druhej skupiny by som zaradil nehnuteľnosť, ktorú je možné predať neobmedzene veľa krát. Príkladom je patent na vynález. Počas trvania patentu môžete predať právo na používanie svojho vynálezu viacerým spoločnostiam. Zároveň ste pracovali iba raz - keď ste vytvorili svoj vynález. A môže priniesť stabilný pasívny príjem na desiatky rokov.
Treťou kategóriou sú aktíva, ktoré sami vytvárajú novú hodnotu a z ich realizácie máte príjem. Ako príklad môže slúžiť každá spoločnosť. Po vytvorení úspešného podniku môžete odísť do dôchodku, ale činnosť samotného podniku sa nezastaví. Naďalej bude vyrábať tovar alebo poskytovať služby, profitovať z ich predaja a časť sa bezpečne usadí vo vašich tukových vreckách.
Chcem poznamenať, že nejde o voľné prerozprávanie nejakej vedeckej klasifikácie, ale o môj vlastný pohľad na typy pasívnych príjmov. A to všetko vám hovorím, aby ste pochopili všeobecné princípy tvorby aktív a mohli si nájsť a vybrať si pre seba najpohodlnejšie a najzaujímavejšie spôsoby vytvárania zdrojov reziduálneho príjmu, neobmedzujúce sa len na moju radu alebo radu niekoho iného. Nakoniec musíte robiť to, z čoho máte skutočné potešenie, inak nebudete môcť dosiahnuť skutočne grandiózny úspech.

Čo vám bráni vytvoriť si pasívny príjem?

Prepáč, ale teraz budem múdry. Alebo skôr preukázať svoje skromné ​​znalosti ekonomickej teórie.
V interpretácii rakúskej ekonomickej školy je kapitál definovaný ako zdroje, ktoré nespotrebúvame práve teraz, ale používame ich na to, aby sme neskôr, v budúcnosti, dosiahli vyššiu spotrebu. A zisk je zasa platbou za riziko straty práve týchto zdrojov, ako aj za to, že musíte byť trochu trpezliví a odložiť moment spotreby na neskôr.
V skutočnosti sú v týchto definíciách štyri hlavné problémy, ktoré bránia tvorbe reziduálneho príjmu.
Problém číslo 1. Sladkú chvíľku konzumácie rozhodne nechceme znášať a odkladať na budúcnosť. Chceme jesť, piť, používať všetko hneď. Život vám v skutočnosti neustále ponúka na výber: rozlúsknite jeden pochybne vyzerajúci karamel práve túto minútu alebo počkajte týždeň a získajte celú bonboniéru lahodnej čokolády. A čo si zvyčajne vyberáte? Tu nebudú žiadne rady - odpovedzte si sami, iba úprimne.
Problém číslo 2. Zlý manažment času. Namiesto toho, aby sme si časť času poriadne naplánovali a investovali do svojho majetku, teda budúcej spotreby, buď tento čas venujeme strýkovi, pre ktorého pracujeme nadčasy a cez víkendy, za „ďakovania“ a často bez poďakovania, resp. prinášame vzácne hodiny a dni ako obetu bohom Divan a TV. Existuje len jeden spôsob, ako prekonať tento problém - načasovanie. Musím povedať, že time management je celá veda, aj keď je ľahké to pochopiť. Odporúčam vám prečítať si knihy na túto tému od uznávaného guru v tejto oblasti, Briana Tracyho.
Problém číslo 3. Zlé finančné hospodárenie. Pamätajte na Matroskinovu frázu: „Ak chcete predať niečo nepotrebné, musíte najskôr kúpiť niečo nepotrebné. A my nemáme žiadne peniaze!" Tu je tretí problém tvorby reziduálneho príjmu. To si vyžaduje aspoň malý kapitál, ale kde ho vziať? Niektoré svoje myšlienky na túto tému som už načrtol v článku. Vo všeobecnosti sa musíte naučiť plánovať rozpočet a šetriť. Urobte si pravidlo, že si každý mesiac odložíte povedzme 10 % zo všetkých príjmov a nech sa stane čokoľvek, držte sa tejto zásady.

Toto pravidlo priamo súvisí s tretím problémom reziduálneho príjmu, teda rizikami, a vyjadruje sa len jedným slovom – diverzifikácia. Podstatou tohto prístupu je rozdeliť svoj kapitál do viacerých aktív s rôznou mierou rizika. Môžete si napríklad vytvoriť portfólio akcií, dlhopisov a drahých kovov.
Prečo je to potrebné? Takto minimalizujeme riziko. Ak napríklad investujete všetky svoje peniaze do akcií sľubnej mladej spoločnosti, pravdepodobnosť straty všetkého kapitálu je extrémne vysoká, ak podnik nesplní očakávania. A môžete aj inak. Časť peňazí je vo vysoko rizikových cenných papieroch. Ďalšia časť je v zlatej farbe. Riziká sú tu oveľa nižšie a z dlhodobého hľadiska žltý kov vykazuje stabilný a veľmi slušný rast. A nakoniec definujte ďalšiu časť peňazí v dlhopisoch, ktoré majú malú, ale pevnú hodnotu.
S takýmto portfóliom si na jednej strane poskytujete možnosť získať vysoký a stabilný pasívny príjem z akcií. Na druhej strane sa dlhopismi a zlatom chránite pred totálnou stratou kapitálu. Do tretice, aspoň časť investovaných prostriedkov určite prinesie nejakú ziskovosť, ktorá vykompenzuje prípadné straty zo straty či poklesu ceny iných aktív.

Aké možnosti pasívneho príjmu si vyberiem?

O mojej podnikateľskej histórii sa môžete dozvedieť v tejto malej autobiografii: . Svoj biznis som si už skrátka vybudoval a práve on mi slúži ako hlavný zdroj pasívneho príjmu. Ale keďže pre skutočného podnikateľa je zbytočné stagnovať, po prvé som naplánoval expanziu svojej firmy a po druhé, osvojil som si nový spôsob navýšenia kapitálu - obchodovanie na burze binárnych opcií.
Táto možnosť nie je úplne vhodná na samotné získanie pasívneho príjmu, pretože zahŕňa osobnú účasť obchodníka na každej transakcii. Napriek tomu o tom poviem pár slov, pretože podľa môjho názoru majú binárne opcie niekoľko výhod naraz oproti každému z vyššie uvedených spôsobov zárobku:
Nízka cena vstupného. Na rozdiel od minimálnych požadovaných nákladov na vytvorenie vlastného podnikania alebo diverzifikovaného portfólia akcií a dlhopisov stačí na začatie s binárnymi opciami 300 – 500 USD. Samozrejme, na zabezpečenie dobrých výnosov a minimalizáciu rizík je lepšie alokovať o niečo väčšiu sumu.
Vysoká ziskovosť, mnohonásobne vyššia ako inflácia. Zisk zo špekulácií s binárnymi opciami môže dosiahnuť a dokonca presiahnuť 100 % za mesiac počiatočného kapitálu. Žiadna z vyššie uvedených metód takýto príjem neprináša.
Prácu s binárnymi opciami zvládne každý a za 1-2 mesiace dosiahne stabilne vysoký zisk.
Hneď však musím rozčúliť milovníkov freebies - ten tu nie je. Bez predbežného štúdia a pomerne usilovnej práce sa to na samom začiatku nezaobíde. Viac o tom, ako začať, sa dozviete v tomto článku:. Potom však môžete urobiť niekoľko ziskových obchodov za deň pomerne jednoducho, pričom na to celkovo nestrávite viac ako hodinu. Tu je jeden príklad mojich transakcií:

Dúfam, že moje odporúčania týkajúce sa vytvárania pasívneho príjmu vám pomôžu zistiť, ako rozšíriť svoje osobné finančné impérium a vyhnúť sa bežným chybám. Prajem veľa šťastia a všetko dobré.
S pozdravom

Od zverejnenia prác Tim Ferriss a Roberta Kiyosaki taký koncept ako pasívny príjem„premenený na akúsi mystickú vec, ktorá umožňuje začať bohatý a slobodný život pre každého, kto ho môže získať.

Niet divu, že mnohí sú v pokušení dostať sa do rúk tohto Svätého grálu. Ale skôr ako začnete konať, je lepšie podrobne zvážiť, čo je pasívny príjem a ako funguje.

Čo je pasívny príjem a zárobok

Zjednodušene povedané, pasívny príjem je vytvoriť niečo ( materiálnu alebo intelektuálnu hodnotu), čo vám umožní prijímať peniaze neobmedzene bez ďalšej ľudskej účasti.

Ako vytvoriť pasívny príjem?

Najjednoduchším príkladom pasívneho príjmu sú autori kníh. Môžu stráviť niekoľko mesiacov písaním románu a potom dostávajú desiatky rokov zaplatené za každú predanú kópiu tejto knihy. Vytvárajú hodnotu, ktorá im potom funguje.

Bola to však príliš úzka definícia.

Podľa autoritatívnej publikácie Investopedia pasívny príjem je „zárobok, ktorý jednotlivec zarobí z prenájmu nehnuteľnosti, komanditnej spoločnosti alebo iného podnikania, na ktorom sa aktívne nepodieľa“.

Skutočný pasívny príjem je príjem, ktorý nezávisí od povinného vykonávania akýchkoľvek bežných úkonov a prichádza, aj keď jeho majiteľ nerobí vôbec nič.

Populárna kultúra v Rusku definuje pasívny príjem v rubľoch ako „ akékoľvek peniaze, ktoré sa dajú zarobiť ležaním na pláži a popíjaním studeného mojita», ale toto je klam.

Napríklad známy americký finančný kouč a odborník Todd Tresidder poznamenáva, že za pasívny príjem dnes možno považovať každý príjem, ktorý si po počiatočnej investícii času alebo peňazí vyžaduje minimálne úsilie a funguje v súlade s s Paretovým zákonom - « 20% úsilia dáva 80% výsledkov».

Predtým, ako budete premýšľať o tom, ako vytvoriť pasívny príjem, musíte pochopiť aktívny príjem.

Čo je aktívny príjem?

Aktívny príjem je odmena, ktorú človek dostáva za prácu, ktorú vykonáva. Bez ohľadu na povolanie, ak človek trávi svoj čas a úsilie výmenou za peniaze, ide o aktívny príjem. Možnosti zárobku sa môžu líšiť právnik, lekár, barman, vrátnik, textár, korešpondent pre tlač alebo online publikáciu), ale princíp zostáva rovnaký.

• Princíp aktívneho príjmu: pracoval - jedol.
• Princíp pasívneho príjmu: pracoval - jedol dnes, zajtra, pozajtra ...

Hlavným bodom vytvárania pasívneho príjmu je investovať alebo tvrdo pracovať v určitom bode a potom bez vynaloženia veľkého úsilia z dlhodobého hľadiska žať plody svojej práce. Keďže existuje veľa rôznych možností pasívneho príjmu, stojí za to hovoriť o každej z nich samostatne a zdôrazniť niekoľko najbežnejších a dostupných pre každého.

Druhy a zdroje pasívneho príjmu

V súčasnosti existujú rôzne nápady, príklady a možnosti zdrojov pasívneho príjmu. Je však dôležité okamžite si uvedomiť, že to nebude také ľahké. Inak by väčšina najatých robotníkov, ktorí sú nútení tvrdo pracovať „od začiatku do konca“, už dávno odišla na chlieb zadarmo. Pre tých, ktorí sú stále odhodlaní, má zmysel venovať pozornosť takým zdrojom pasívneho príjmu, ako sú:

• bankové vklady;
• hodnotný majetok a nehnuteľnosti;
• cenné papiere;
• účasť vo vzájomných investičných fondoch;
• vytváranie duševného vlastníctva;
• vytváranie a optimalizácia vlastného podnikania.

Každá z týchto oblastí a myšlienok má svoje vlastné spôsoby pasívneho príjmu. A výberom cesty, ktorá je mu najbližšie, sa s nimi môže podrobne zoznámiť každý.

DÔLEŽITÉ! Najväčšie a najjednoduchšie peniaze sa zarábajú na túžbe človeka nepracovať, preto na internete nájdete tisíce ponúk od podvodníkov, preto sa pri vytváraní pasívneho príjmu riaďte jeho zákonnosťou, primeranosťou, spoľahlivosťou a jednoduchosťou, kde nebude možné vás oklamať.

Akcie ako zdroj pasívneho príjmu na internete

Napríklad, ak začnete od 3000 dolárov a mesačná správa 300 $ pri 50 % ročne, potom o 11 rokov už budete mať $1 000 000 !

Investujete 3 600 dolárov ročne počas 10 rokov a na oplátku získate milión dolárov.

1 rok 8 565 dolárov
2 roky 17 362 USD
3 roky 30 558 dolárov
4 roky 50 351 USD
5. rok 80 042 dolárov
6 rokov 124 577 dolárov
7 rokov 191 381 dolárov
8 rokov 291 586 dolárov
9 rokov 441 893 dolárov
10 rokov 667 355 USD
11 rokov 1 001 032 USD

Pre prehľadnosť si pozrite graf tejto možnosti pasívneho príjmu na internete:

Akciové portfólio je skvelá možnosť pasívneho príjmu, je zrozumiteľné a primerané a pre väčšinu ľudí to bude zaujímavý spôsob.

Tu môžete nájsť stovky európskych a amerických akcií, komoditných futures, energií a iných aktív.

Tak či onak, ceny akcií neustále stúpajú a spoločnosti, o ktorých vie stále viac ľudí, rastú stonásobne.

Za posledné 3 roky vzrástol iba jeden 300% . Ide o najpokročilejší a legálny pasívny príjem na internete.

Cenný majetok a nehnuteľnosti

Tento typ pasívneho príjmu zahŕňa:

• nehnuteľnosť;
• drahé kovy a kamene;
• starožitnosti;
• umelecké predmety;
• zberateľské predmety (mince, známky, knihy, vinylové platne atď.).

Musíte však pochopiť, že na rozvoj takéhoto podnikania musíte mať nielen počiatočný kapitál, ale aj potrebné znalosti. Musíte teda nájsť odborníkov a najskôr ich zapojiť do podnikania.

Koľko sa dá takto zarobiť? V závislosti od zvoleného smeru a podmienok na trhu môže byť výnos od 15 do 70 %. Vyzerá to dobre, no majte na pamäti, že investície do nehnuteľností, drahých kovov, ako aj luxusných predmetov a zberateľských predmetov nie sú pasívnym príjmom v klasickom zmysle. ano zmesti sa Paretov zákon, ale napriek tomu sa od osoby vyžaduje:

• starostlivé štúdium súčasnej analýzy trhu;
• schopnosť vybrať si likvidné aktíva;
• starostlivé sledovanie daňových záležitostí;
• schopnosť nájsť a prilákať zákazníkov.

Je tu ešte jedna vec - je žiaduce investovať na dlhú dobu. Skutočný „výfuk“ sa dá len získať za 5-10 rokov. Počas tejto doby môže byt kúpený v novostavbe zdražieť o 30 – 40 % a rôzne starožitné hodnoty a ešte viac. Tento typ pasívneho príjmu od vás v podstate nič nevyžaduje – kúpili ste si ho a ponechali ste si ho a po n čase ste ho predali.

Napríklad Lemon Marilyn od Andyho Warhola kúpil investor v roku 1962 za 250 dolárov. Po 45 rokoch sa predal za 28 miliónov dolárov.

Príjmy z PAMM investícií

Pre tých, ktorí sa v obchodovaní s akciami neorientujú, investičné riešenia od ponúkajú také možnosti, ako je buď automatické kopírovanie transakcií úspešných obchodníkov resp.

Základom je investovať do manažérov na burze. Obchodníci vám nezoberú veľké percento zo zisku, no zarobia vám aj peniaze. Prospieva teda všetkým.

Aby používatelia uľahčili výber najvhodnejšej možnosti, všetci brokeri poskytujú hodnotenie ziskovosti manažéra, kde jasne vidíte ich úspešnosť z krátkodobého aj dlhodobého hľadiska.

Ziskovosť investícií do obchodníkov do značnej miery závisí od profesionality a situácie na trhoch a môže kolísať od 30 do 150 % ročne a ty sám nemusíš nič robiť.

Tvorba duševného vlastníctva

Najviac mäkké pre tých, ktorí si chcú vytvoriť pasívny príjem od nuly.

Pre ľudí s cennými znalosťami, skúsenosťami alebo dobrými tvorivými schopnosťami je možné získať pasívny príjem bez investícií

• tvorba zvuku,
• video,
• grafy,
• textové materiály umeleckého alebo vedeckého obsahu.

Pre túto časť môže byť veľa nápadov:

• písanie kníh
• scenárov
• hudba
• softvér

s následným obdržaním honorárov za samotné dielo, ako aj honorárov, ktoré budú vyplatené vždy, keď budú chcieť ostatní použiť vaše dielo.

A hoci veľké sumy zárobkov tu nesvietia každému, dostupnosť metód robí tento smer veľmi atraktívnym.

Bankové vklady

Najpopulárnejším a najjednoduchším pasívnym príjmom v rubľoch je otvorenie bankového vkladu.

To znamená, že v zásade môžete vložiť peniaze do banky a žiť z jedného percenta. Hlavné výhody tejto možnosti:

• extrémna jednoduchosť procesu;
• nemusíte robiť vôbec nič (stačí prísť do banky, uzavrieť dohodu a dať peniaze pokladníkovi);
• relatívne nízke riziko straty.

Existujú však aj negatívne body. Prvým je viac než mierna ziskovosť. Priemerná sadzba veľkých bánk nie je vyššia ako 7-8% ročne. Ponúkajú menej etablované inštitúcie 8-11% v rubľoch alebo 2-3% v dolároch.

Aby aspoň zarobil 1000 dolárov mesačne pri stávke 2% ročne, musíte už mať 600 tisíc dolárov, ktorý bude vždy ležať na depozite „mŕtva váha“.

Vytváranie a optimalizácia vlastného podnikania

Akékoľvek podnikanie je starostlivá a tvrdá práca. Ale len zatiaľ. Podľa amerického finančníka Tim Ferriss O úspechu každého podnikania rozhoduje jeho návratnosť.

1. Jeho prvá fáza zahŕňa solídnu hotovostnú injekciu a neustálu kontrolu zo strany majiteľa. Trvá to asi 4-5 rokov. V niektorých prípadoch až 10 rokov.
2. Potom sa podnikanie vyvinie do druhej fázy a dostane sa do súladu s už spomínaným Paretovým zákonom – svojmu majiteľovi poskytuje 80 % výsledku s 20 % úsilia. V tejto fáze už nie sú problémy s tým, ako si na jeho základe vytvoriť pasívny príjem.

Majiteľ firmy môže preniesť leví podiel starostí na riadiacich pracovníkov a môže sa sústrediť na veci, ktoré sú pre neho zaujímavé alebo iné perspektívne podnikanie.

Ako získať pasívny príjem v Rusku

Organizovať vytváranie pasívnych príjmov v Ruskej federácii nie je oveľa ťažšie ako v ktorejkoľvek inej krajine na svete. Existujú však aj niektoré nuansy. Rusko sa napríklad nedá nazvať „ bezpečný prístav“, preto si dlhodobé investovanie do akcií ruských spoločností vyžaduje obzvlášť starostlivé kalkulácie a ochotu rýchlo hľadať nové riešenia. Nič Vám však nebráni kupovať akcie zahraničných spoločností cez resp.

Trh s nehnuteľnosťami je tu tiež pozoruhodný svojou heterogenitou. Napríklad, ak o 70 %území Ruskej federácie sa ceny nehnuteľností správajú predvídateľne a v súlade s globálnymi prognózami, v regiónoch ako napr MSC alebo St. Petersburg predpovedanie pohybu cien je niekedy veľmi ťažké. V období všeobecného rozmachu tu môže vládnuť relatívny pokoj a naopak, keď je všade kríza a stagnácia, objem realitných transakcií napríklad v Moskve môže ísť mimo.

Ako záver

Ako vidíte, pasívny príjem je skutočný, nie je však vždy pasívny 100% , ako radi hovoria niektorí autori rôznych školení a školiacich materiálov, ktorí nie sú po ruke príliš poctiví.

Napriek tomu pri žiadnej možnosti pasívneho príjmu nebude mať pred sebou šéfa, pracovný režim a v prípade pasívneho príjmu na internete ako akcie alebo trust management - územnú záväznosť.

Najprv je potrebné urobiť veľa spočiatku neplatené) pracovať na zisku a stabilnom príleve peňazí.

Pasívny príjem má veľa výhod, no ako všetko ostatné, aj tu existujú kompromisy. Spočiatku je ťažké získať z toho veľkú návratnosť, takže sa budete musieť zmieriť s potrebou chodiť do bežnej práce, a možno aj do viac ako jednej, aby ste získali peniaze na začiatok. A tu budú môcť uspieť iba tí, ktorí sú pripravení zmobilizovať úsilie a zabudnúť na to, aká lenivosť.

Ak nájdete chybu, zvýraznite časť textu a kliknite Ctrl+Enter a určite to napravíme! Ďakujeme vám za vašu pomoc, je to pre nás a našich čitateľov veľmi dôležité!

Každý z nás sníva o finančnej nezávislosti. Väčšinou sme však nútení pracovať aktívne od výplaty k výplate, pričom ako hlavný zdroj príjmu pociťujeme večný strach zo straty zamestnania.

Medzitým existujú možnosti pre takzvaný pasívny príjem, napríklad sme podrobne povedali. Takéto zárobky nezávisia od aktuálnych aktivít, finančné prostriedky sa pripisujú na účet vďaka premysleným investíciám uskutočneným skôr. Môžeš ležať na pláži a zarábať pasívny príjem ako jediný zdroj financií, alebo môžete pokojne pracovať v kancelárii, popri tom si pekne navýšiť príjem a netrápiť sa možnou stratou práce.

Dnešný výber predstavuje najlepšie zdroje pasívneho príjmu. Samozrejme, väčšina nápadov z top 10 vyžaduje určitý počiatočný kapitál, no existujú aj spôsoby, ktoré vám umožnia položiť základy budúceho príjmu bez investícií.

Na rozdiel od bankových vkladov prinášajú takéto investície vyšší výnos. Riziká tu však budú oveľa vyššie. Družstevné záložne a trustové fondy prerozdeľujú kapitál tak, aby peniaze fungovali a generovali príjem, ale iba vtedy, ak ich manažment fondu investuje rozumne.

Investície do cenných papierov môžu priniesť stabilný príjem, ak investíciu uskutoční špecialista. Preto si takéto investície vyžadujú aspoň minimálne znalosti o stave, trendoch a zákonitostiach trhu s cennými papiermi. V opačnom prípade je lepšie zveriť prostriedky odborníkom, pričom treba venovať pozornosť podielovým fondom, o ktorých sa bude diskutovať nižšie.

8. Pasívny príjem na internete

- investičný projekt vytvorený na princípoch finančnej pyramídy, fungujúci na internete. Príjmy investorov tvoria prostriedky novoprilákaných investorov. Investícia do HYIP vám nedovolí relaxovať - ​​aby ste nestratili všetko, musíte pravidelne sledovať stav projektu.

7. Vysoko výnosná investícia

Ak investora neláka nezávislá akvizícia akcií alebo hra na burze, potom je možné prostriedky najviac investovať alebo previesť na skúseného obchodníka. Prirodzene, majiteľ PAMM účtu zadrží províziu z príjmu za svoje služby, ale profesionáli sa lepšie orientujú na trhu a poznajú najziskovejšie spôsoby investovania.

6. Hranie na FOREXe

Aby ste mohli hrať FOREX, musíte prejsť minimálnym školením, aby ste si osvojili princípy obchodovania. Obchodovanie si navyše vyžaduje neustálu pozornosť, vďaka čomu príjem už nie je úplne pasívny. Kombináciou finančnej gramotnosti s istou dávkou intuície a šťastia však Forex zarába majetky.

Vynikajúca možnosť na získanie pasívneho príjmu si však v počiatočnej fáze vyžaduje pôsobivú investíciu. Nie každý má predsa nehnuteľnosť na prenájom. Ak existuje predmet, potom môže poskytnúť stabilný príjem od niekoľkých desiatok do niekoľkých stoviek tisíc rubľov mesačne.

4. Budovanie vášho podnikania

Ak si v počiatočnej fáze nový podnik vyžaduje plné nasadenie energie a času, potom môže úspešný podnik po chvíli začať fungovať ako dobre fungujúci mechanizmus, ktorý nevyžaduje neustálu prítomnosť majiteľa. sme predstavili skôr.

Stránky umožňujú svojim vlastníkom zarábať peniaze umiestňovaním reklám. Aby sa však webová stránka stala zdrojom pasívneho príjmu, musí byť naplnená zaujímavým a užitočným obsahom, propagovaná na sieti a následne udržiavaná v tomto stave.

Na rozdiel od bankového vkladu ponúkajú podielové fondy vyšší výnos. Je pravda, že riziká sú tu vyššie, umožňujú vám však zveriť prostriedky profesionálom, ako aj určiť investičnú stratégiu. Veľké spoločnosti ponúkajú spravidla viacero možností podielových fondov – od tých najspoľahlivejších s nižším príjmom až po rizikové, no výnosnejšie.

1. Bankový vklad (Vklad)

Na čele zoznamu zdrojov pasívnych príjmov je najjednoduchší a najzrozumiteľnejší spôsob investovania. V súčasnosti poistenie vkladov pokrýva finančné prostriedky vo výške až 1 400 tisíc rubľov. Ak plánujete investovať viac peňazí, potom je lepšie ich rozdeliť medzi najviac.

Firmy, investori, majitelia likvidných aktív a voľnej hotovosti sa často zaujímajú o to, akými zdrojmi pasívneho príjmu si zlepšiť finančnú situáciu s minimálnym rizikom straty majetku či úspor. Navyše aj tí najpracovitejší ľudia aspoň občas snívajú o tom, že budú mať stály príjem a zároveň nič nerobia.

Ale v ekonomike je všetko postavené na základe zákonov materializmu, ktoré vylučujú akékoľvek zázraky a magické premeny: aby ste dosiahli zisk, musíte buď pracovať, alebo mať peniaze (iné zdroje), ktoré možno investovať do ziskové podnikanie. To znamená, že zisk môžete dosiahnuť dvoma spôsobmi: aktívnou účasťou na nejakom ziskovom obchode alebo investovaním svojich peňazí/majetku do projektov, ktoré generujú pasívny príjem.

Posledná možnosť je hlavnou témou predkladaného článku, z ktorého sa na príkladoch zo života dozviete, aké sú zdroje pasívneho príjmu, koľko peňazí prinášajú a čo riskujete takýmto ziskom. Tieto odporúčania pomôžu čitateľom efektívne využiť svoje úspory a iné aktíva a dozviete sa aj to, ako dosiahnuť zisk s minimálnym rizikom, že sa stanete obeťou podvodu.

Zdroje pasívnych príjmov – obľúbené typy

Medzi najbežnejšie zdroje pasívneho príjmu v Rusku patria::

bankové vklady. Jednoduché, spoľahlivé, netreba nič počítať ani analyzovať. Riziko straty úspor je minimálne, ak si otvoríte vklad v známej banke. Hlavnou nevýhodou je, že vaše zárobky, ak otvoríte vklad v serióznej banke, budú cent a pri zohľadnení inflácie takmer nulové. Niektoré malé, obskúrne finančné inštitúcie ponúkajú oveľa vyššie úroky z vkladov ako ktorákoľvek priemerná banka, no neexistuje žiadna záruka, že ich dostanete. O pár mesiacov môže táto kancelária zmiznúť spolu s vašimi peniazmi. Tento typ zisku má zmysel, keď máte veľké množstvo peňazí, ktoré neriskujete investovaním do iných projektov.

Ďalší zdroj pasívneho príjmu sa vytvára od nuly a vyžaduje si vašu účasť v počiatočnej fáze. Hovoríme o vašom vlastnom podnikaní, keď organizujete a zlepšujete jeho prácu a potom získate stabilný zisk. Hlavné nevýhody súvisia s tým, že najprv (niekedy aj niekoľko rokov) je potrebné veľmi tvrdo pracovať a potom nájsť manažéra, ktorému možno stopercentne dôverovať. Výhody - vysoká spoľahlivosť, stabilita, príjem je oveľa vyšší ako pri iných možnostiach pasívneho príjmu.

Prenájom bytu alebo inej nehnuteľnosti. Ak máte voľný byt vo veľkom meste, nemusíte sa báť o svoju finančnú situáciu. Mnohí odborníci, ktorí skúmajú najlepšie zdroje pasívneho príjmu, kladú túto metódu na prvé miesto. Riziká sú minimálne, hlavnou vecou je nájsť slušného klienta a uzavrieť s ním dohodu, ktorá zohľadní všetky nuansy. Peniaze musíte investovať iba do opravy a nákupu nábytku. To znamená, že nemusíte robiť nič, len vytvárať mesačný zisk a kontrolovať, ako vaši nájomníci dodržiavajú zmluvy. Ale to za predpokladu, že už máte nehnuteľnosť. Situácia, keď potrebujete kúpiť byt, nevyzerá až tak lákavo.

Vytvorenie vašej stránky. Dobrý typ príjmu, ale ako každé iné podnikanie si v počiatočnej fáze vyžaduje určitú účasť od vás a pri ďalšej práci potrebujete spoľahlivého projektového manažéra. Okrem toho je táto činnosť spojená s obrovskou konkurenciou, a preto, aby ste vytvorili ziskový zdroj, potrebujete skutočne originálny nápad. Niektorí teoretici ekonomických disciplín, ktorí analyzujú možné zdroje pasívneho príjmu, sa domnievajú, že vývoj a vývoj webového zdroja je nemožný bez účasti jeho tvorcu. Podmienky affiliate programov sa menia, objavujú sa noví inzerenti, na stránku je potrebné neustále pridávať nový obsah atď. Inými slovami, toto podnikanie len ťažko možno klasifikovať ako pasívny príjem.

Na rozdiel od predchádzajúcej možnosti vám investovanie do podielových fondov umožňuje získať pasívny príjem a možno ho považovať za klasický príklad tohto typu príjmu. Svoje úspory zveríte do rúk profesionálov, ktorí vedia, aké cenné papiere prinesú zisk, takže sa o ich bezpečnosť nemusíte báť. Hlavná vec je vybrať si správny podielový fond, od toho závisí veľkosť vášho príjmu. Podľa podobnej schémy môžete svoje peniaze previesť na správu trustu na burzách, menových trhoch atď. Ak rozumiete mechanizmu tvorby výmenných kurzov a viete, ako pracovať s cennými papiermi, môžete zarábať peniaze bez pomoci sprostredkovateľov.

Existujú aj zdroje pasívneho príjmu bez investovania finančných prostriedkov. Ide napríklad o prenájom nehnuteľností (popísaný vyššie), prijímanie licenčných poplatkov za knihu alebo vedeckú prácu, ako aj licenčných poplatkov za vynálezy za predpokladu, že na ne máte príslušné patenty. Prezentované možnosti vyzerajú finančne veľmi atraktívne, ale aby ste dostali peniaze týmto spôsobom, musíte mať talent spisovateľa alebo vynálezcu. Žiaľ, takýchto ľudí je veľmi málo, no možno práve vy máte všetky predpoklady na to, aby ste vytvorili niečo geniálne a dostali za to poriadnu odmenu.

V samostatnej skupine je potrebné alokovať zisk lízingom zariadení a vozidiel. Príjemca pasívneho príjmu v tejto situácii riskuje, že sa jeho majetok dostane do neopraviteľného stavu. Samozrejme, takéto veci sú nevyhnutne prediskutované v zmluve, ale ak auto stojí milióny rubľov, majiteľ bude musieť dlho čakať, kým sa mu vyplatí. Nezabúdajte preto na poisťovne, ktoré vám takéto problémy pomôžu vyriešiť.

Mnohých čitateľov zaujíma, ako sa situácia v tejto problematike vyvinula v iných krajinách. Ak sa neponoríte do niektorých nuancií, môžeme povedať, že neexistuje žiadny rozdiel, napríklad zdroje pasívneho príjmu na Ukrajine plne zodpovedajú vyššie uvedenému zoznamu.

Rozdiely medzi krajinami môžu vzniknúť v kategórii, ktorú teoretici nazývajú „legálny“ pasívny príjem. To zahŕňa peňažné prevody, ako sú dôchodky, dotácie, štipendiá, dostupné bývanie atď. Tieto peniaze vypláca štát ľuďom, ktorí sa ocitnú v určitej životnej situácii, keď potrebujú materiálnu pomoc.

Praktické odporúčania pre vytváranie stabilných zdrojov príjmu

Prax ukazuje, že človek, ktorý sa úplne sústredí na svoju prácu, len zriedka premýšľa o pasívnom príjme. Samozrejme, ak ide o záľubu prinášajúcu primeraný zisk, ktorý stačí na uspokojenie všetkých potrieb, vrátane tvorby slušného rezervného fondu, tak túto otázku riešiť netreba. Ale v prípade, že plat nestačí, musíte hľadať voľný čas na riešenie finančných problémov. Pracujúci človek sa musí zamerať na viacero zdrojov pasívneho príjmu, ktoré sa navzájom poistia, čo mu umožní počítať s určitou stabilitou.

Tento týždeň nefunguje jeden affiliate program, čo znamená, že druhý prinesie viac peňazí, namiesto 100 dolárov zarobili 50 dolárov na odporúčaniach, ale reklama na stránke bola o 30% výnosnejšia atď. Nájdite si čas na vytvorenie ziskových aktív, ktoré výrazne zvýšia cash flow do vášho osobného rozpočtu. Čím viac zdrojov príjmu existuje, tým je menej pravdepodobné, že bude finančne trpieť vonkajšími nepriaznivými faktormi (napríklad prudká zmena výmenného kurzu).

Nikdy nešetri peniaze na vlastné vzdelanie. Zlepšite finančnú gramotnosť, naučte sa teóriu podnikania, venujte osobitnú pozornosť analýze spôsobov pasívneho príjmu pomocou internetu. Samozrejme, nie každý môže samostatne vytvoriť stránku, potom organizovať jej propagáciu v hlavných vyhľadávačoch a zabezpečiť, aby zdroj prinášal stabilný zisk.

Ak ale máte zaujímavý nápad, nájdite správnych ľudí, štartovací kapitál a začnite projekt realizovať. Analýzou zdrojov pasívneho príjmu na internete môžeme konštatovať, že váš webový zdroj je jedným z najsľubnejších z hľadiska zisku a stability.

Okrem toho je osobný web základom pre nasledujúce oblasti zisku:

Bannerová a kontextová reklama. Ak ste vlastníkom propagovanej stránky s vysokou návštevnosťou, inzerenti si vás vyhľadajú a dohodnú sa na umiestnení svojich reklám.

Predaj odkazov.

Partnerské programy.

Ak hovoríme o zdrojoch pasívneho príjmu na internete bez investícií, potom treba povedať, že ide o pomerne zložitú, no uskutočniteľná úloha. Prípadne môžete nasmerovať svoje úsilie na prilákanie odporúčaní na stránky zoznamu adries. Prirodzene, v počiatočnej fáze budete musieť pracovať, ale potom budete mať iba zisk bez toho, aby ste čokoľvek urobili. Pre čitateľov, ktorí nie sú oboznámení s odosielateľmi, v skratke o mechanizme ich práce. Niektorí používatelia na týchto zdrojoch stanovujú jednoduché úlohy, zatiaľ čo iní ich vykonávajú za peňažnú odmenu.

Môže to byť hlasovanie v súťažiach, písanie malých recenzií, chatovanie na fórach, klikanie na reklamné odkazy a mnoho ďalších malých úloh, ktoré si nevyžadujú špeciálnu kvalifikáciu. Ak ste do maileru priviedli účinkujúceho, ktorý bude zarábať 50 dolárov každý mesiac, váš zisk bude päť. Predstavte si, že máte sto odporúčaní na 2-3 stránkach. V tomto prípade bude váš pasívny príjem od 1 000 do 1 500 dolárov. Zároveň nemusíte investovať peniaze, hlavnou vecou je prísť s efektívnymi metódami na prilákanie odporúčaní. Ďalšou možnosťou sú obchodné affiliate programy, kde potrebujete prilákať zákazníkov, no tento spôsob zárobku možno len ťažko nazvať pasívnym.

Ak stále pochybujete, či sa oplatí vytvárať zdroje pasívneho príjmu, vykonáme porovnávaciu analýzu tejto metódy s aktívnymi metódami.

Aktívny príjem znamená neustálu prácu, ak pracujete, budú peniaze, ak nepracujete, nikto nič nezaplatí. Pasívny príjem sa pripisuje stabilne a bez vašej účasti.

Zdroje aktívneho príjmu sú obmedzené: Nemôžete pracovať na 5-10 miestach súčasne. Pasívny príjem je možné získať z 1-2, ako aj z 50-100 zdrojov.

Prax ukazuje, že aktívny príjem si vyberajú ľudia s nízkou úrovňou finančnej gramotnosti, ktorí sú pod vplyvom stereotypov, ktoré sa vytvorili ešte v sovietskych časoch. Pasívny príjem je zaujímavý pre vzdelaných, progresívnych ľudí, ktorí sa snažia o finančnú nezávislosť.

Analýza zdrojov a metód pasívneho príjmu ukázala, že táto téma je zaujímavá pre každého pracovitého človeka, ktorý nebude celý život pre niekoho pracovať, venovať svoj čas, energiu a zdravie za cent, hlavné je premýšľať pozitívne a nezúfajte, ak z prvej nevyjde všetko.

Páčil sa vám článok? Zdieľajte s priateľmi na sociálnych sieťach. siete: