Ngayon, sa ating panahon, ang salitang "lungsod" ay hindi nakakagulat sa sinuman. Ito ang karaniwang lugar na tinitirhan ng karamihan ng mga tao. Ngunit kakaunti ang nag-iisip tungkol sa kung anong proseso ng ebolusyon ang pinagdaanan upang lubos nating matamasa ang mga pribilehiyo ng buhay sa lungsod - mainit na tubig, imprastraktura, Internet, telepono, atbp. Samakatuwid, sa aming artikulo, sasabihin namin sa iyo kung paano bumangon at itinayo ang mga lungsod sa iba't ibang panahon ng buhay ng tao.

Siyempre, sasabihin muna namin sa iyo ang tungkol sa mga pinakaunang lungsod na umiral sa ating planeta bago pa man dumating ang sewerage, heating at iba pang benepisyo.

Kailan lumitaw ang mga unang lungsod?

• Ayon sa mga respetadong istoryador, ang mga unang lungsod ay lumitaw noong 4,000-3,000 taon BC. e. sa lugar ng Mesopotamia. Ito ang mga sentro ng paninirahan ng mga tribo at pamayanan. Gayundin, ayon sa ilang makasaysayang impormasyon, sa mga bansa tulad ng: India, Greece, China at Egypt, ang mga lungsod ay bumangon sa 3 libo - 2 libong taon BC. e.
• Sinakop ng mga sinaunang pamayanan ang napakalawak na teritoryo. Karamihan sa kanila ay napapaligiran ng mga pader at kanal. Ang mga templo o palasyo ay nasa gitnang lugar ng nayon.
• Sa pag-unlad ng mga unang lungsod, nagkaroon ng matinding pangangailangan para sa mga sistemang pang-ekonomiya at pagpaplano. Habang naganap ang pagsasapin-sapin ng lipunan, naganap din ang pagkakaiba-iba ng kanilang mga tirahan. Kasama ng mga mararangyang palasyo, mayroon ding mga maitim na barung-barong kung saan nakahanap ng kanlungan ang mga mahihirap.
• Ang mga unang elemento ng ekonomiya ng lungsod ay mga pasilidad ng sewerage at sentralisadong suplay ng tubig, paliguan, at paglilinis ng sanitary.

Paano lumitaw ang mga lungsod ng Middle Ages?

• Ang pangunahing bahagi ng naghaharing pyudalismo noong panahong iyon ay hindi mga lungsod, kundi mga komunidad ng magsasaka, nayon at sakahan. Ibig sabihin, sa mga unang panahon ng sistemang pyudal, halos walang mga lungsod. Ngunit sa paglitaw ng pangangailangan para sa kalakalan at sining, ang mga pyudal na lungsod sa lalong madaling panahon ay nagsimulang itayo. Nagsimulang lumitaw ang malalaking pamayanan sa paligid ng mga kastilyo, sa mga ruta ng kalakalan. Ito ay kung paano lumitaw ang Pisa, Venice, Hamburg, Toulouse, at iba pang sikat na lungsod. Maliit ang mga pamayanan sa medieval. Sa oras na iyon, ang pinakamalaking lungsod ay itinuturing na kung saan nakatira ang humigit-kumulang 10,000 katao.
• Ang mga lungsod ng Middle Ages ay hindi masyadong binuo. Ang ekonomiya ng lunsod ay hindi nilikha, ang mga kondisyon ng sanitary ay nasa antas ng embryonic, walang tumatakbo na tubig, tulad ng walang alkantarilya. Noong ika-15 siglo lamang, sa Nuremberg at Lübeck, lumitaw ang unang mga serbisyo sa paglilinis ng kalye. Sa panahong ito na lumitaw ang mga pagawaan ng mga imburnal sa malalaking lungsod sa Europa.

Paano nabuo ang mga lungsod ng Renaissance

Ang muling pagkabuhay ng buhay at ang paglipat sa produksyon ng pagmamanupaktura ay nagbigay ng lakas sa pagbuo ng malalaking lungsod. Ngayon ang mga unang sistema ng ekonomiya ng lunsod ay nagsimulang lumitaw. Ang pangunahing gawain ng pagbibigay ng populasyon ay ang organisasyon ng supply ng tubig at sektor ng alkantarilya. Nang maglaon, nagsimula ang pagtatayo ng mga istasyon ng pagsusunog ng basura, at nagsimulang gumamit ng mga makinang panlinis sa kalye. Unti-unting idinagdag sa pag-unlad ng pampublikong sasakyan. Noong ika-19 na siglo, lumitaw ang ilaw sa kalye ng gas. Pagkatapos nito, nagsimulang gumamit ng mga lampara ng kerosene. Sa pagtatapos lamang ng siglo nagsimulang gumamit ng kuryente.

Paano itinayo ang mga lungsod noong post-industrial period

Ang bilang ng populasyon sa lunsod ay patuloy na lumalaki, at kasama nila ang lungsod. Ang mga katabing nayon ay unti-unting nabubuo, dahil hindi na nila makayanan ang bilang ng mga naninirahan. Kaya, lumilitaw ang buong intercity agglomerations na may malaking bilang ng mga naninirahan. Kadalasan ang sentro ng lungsod ay hindi na itinuturing na prestihiyoso, at ang mga tao ay lumipat sa mga bagong itinayong prestihiyosong lugar sa labas ng lungsod.

Ang pangunahing tampok ng panahong ito ay ang pagbuo ng ganap na lahat ng mga sistema ng ekonomiya ng lunsod. Kabilang dito ang mga prayoridad na lugar ng pag-unlad, kabilang ang imprastraktura ng lungsod, na siyang kalidad ng buhay ng populasyon.

Mga lungsod na lumitaw sa ilalim ng Peter 1

Sa panahon ng sikat na Russian Tsar, ang sistemang pyudal ay inabandona, nagsimulang umunlad ang mga pabrika, at samakatuwid ay parami nang parami ang nangangailangan ng kalidad ng pabahay. Kaya, ang mga istrukturang panlipunan ay naayos, umunlad ang ekonomiya ng lunsod, at ang pagpaplano ng lunsod ay nakakuha ng isang kahanga-hangang sukat. Kaya, maraming lungsod na itinayo noong panahon ni Peter 1 ang umiiral at umuunlad hanggang ngayon. Ito ang St. Petersburg, Verkhne-Kamchatsk, Omsk, Yekaterinburg, Taganrog. Ngunit, sa kasamaang-palad, ang mga teknolohiya ng Imperyo ng Russia ay hindi umabot sa sukat ng Europa, at sa simula ng ika-20 siglo, 20% lamang ng mga lungsod ang may mga tubo ng tubig.

Ang lungsod, bilang isang sistema, ay lumitaw lamang sa simula ng ika-20 siglo, sa pagdating ng mga power plant, transportasyon sa lunsod at mga kondisyon para sa normal na pamumuhay ng populasyon.

Hindi lamang ang ikadalawampu siglo ay ang panahon ng mahusay na mga proyekto sa lunsod tulad ng mga lungsod ng Brasilia o Canberra. Sa bagong milenyo, ang prosesong ito ay nagpapatuloy at nagkakaroon ng mga bago, kung minsan ay nakakagulat na mga anyo. Ngayon ay pag-uusapan natin 5 hindi kapani-paniwalang mga lungsod na binuo mula sa simula na noong ikadalawampu't isang siglo.

Songdo, Timog Korea

Matatagpuan 65 kilometro mula sa Seoul, ang pamayanang tinatawag na Songdo ay ang unang "matalinong" lungsod sa kasaysayan. Ang malakihang proyektong ito, na ang pagpapatupad nito ay nagsimula noong 2002, ay orihinal na dapat ipakita kung gaano positibong makakaapekto ang mga modernong teknolohiya sa buhay urban.

Ang master plan at konsepto ng pagpapaunlad ng Songdo ay orihinal na binalak upang gawing maginhawa ang lungsod na ito hangga't maaari para sa pamumuhay at pagnenegosyo. Ang settlement na ito ay may maraming park area at boulevards, bike path at charging station para sa mga de-kuryenteng sasakyan.

Ang Songdo ay isang tunay na "lungsod ng hinaharap". Ang bawat residente ay nilagyan ng isang espesyal na smart card na nagbibigay-daan sa kanila na sulitin ang mga pagkakataon ng lokalidad na ito, kabilang ang libreng transportasyon, ika-apat na henerasyong Internet, pag-arkila ng pampublikong bisikleta, pamimili at libangan.

Malaking pagkakataon sa Songdo ay bukas din para sa negosyo - ang lungsod ay idineklara ng isang libreng economic zone ng pamahalaan ng Republika ng Korea. Matatagpuan ang Incheon International Airport sa tabi nito, ang mga rehiyonal na tanggapan ng pinakamalaking korporasyon sa mundo ay lumipat dito.

Mga nayon ng Olympic sa Krasnaya Polyana, Russia

Noong Pebrero 2014, ang Russia ay nag-host ng Winter Olympic Games, na sa unang pagkakataon sa kasaysayan ay ginanap sa lungsod ng Sochi na may subtropikal na klima. Para sa malakihang internasyonal na kaganapang ito, maraming bagay at maging ang buong bayan ang muling itinayo o itinayo mula sa simula.

Kaya, sa lugar ng pag-areglo ng Krasnaya Polyana sa bulubunduking bahagi ng Sochi, maraming mga bagong pamayanan ang itinayo nang sabay-sabay, na matatagpuan sa iba't ibang antas ng altitude. Ang pinakasikat at pinakamalaki sa kanila ay sina Rosa-Khutor, Gorki Gorod at Gorki Gorod 540.

Ang mga pamayanan na ito ay itinayo bilang mga proyekto sa pamumuhunan ng malalaking negosyanteng Ruso. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling imprastraktura na nagbibigay-daan sa iyo upang manirahan at mag-relax doon sa buong taon. Maaari kang makarating doon mula sa Sochi at Adler sa pamamagitan ng mga regular na bus o sa pamamagitan ng isang espesyal na itinayong linya ng tren.

Totoo, pagkatapos ng 2014 Olympics, ang occupancy ng mga bagong bayang ito ay nag-iiwan ng higit na ninanais - malaking pulutong ng mga tao sa kanilang mga kalye ay makikita lamang sa peak ng ski season.

Naypyidaw, Myanmar

Sa simula ng bagong milenyo, nagpasya ang mga awtoridad ng Myanmar (dating Burma) na ang lahat ng kaguluhan ng estadong ito ay dahil sa katotohanan na ang lungsod ng Yangon, na noon ay kabisera ng bansang ito, ay hindi matagumpay na matatagpuan mula sa punto. sa pananaw ng astrolohiya. Samakatuwid, ang gobyerno at iba pang mga katawan ng estado ay dapat ilipat sa isang mas angkop na lugar para dito. Tinukoy ng mga astrologo ang "ideal" na site, at noong 2002, nagsimula ang aktibong gawaing pagtatayo doon.

Ang paglipat ng kabisera sa Naypyidaw ay nagsimula noong 2006 at natapos noong 2008. Ang bagong lungsod ay mabilis na nagsimulang mapuno ng mga residente, at sa ngayon ang populasyon nito ay lumampas sa isang milyong tao.

Ang Naypyidaw ay lumago bilang isang pangunahing sentrong pampulitika, pang-ekonomiya at kultura sa Asya na may mga distrito ng negosyo, museo at isang abalang paliparan na nag-uugnay sa bagong kabisera ng Myanmar sa iba pang bahagi ng mundo.

Hallstatt, China

Ang mga Tsino ay kilala sa buong mundo para sa kanilang pananabik na kopyahin ang mga nagawa ng Kanluraning sibilisasyon, pangunahin ang iba't ibang mga gadget at device. Gayunpaman, sa Celestial Empire hindi sila nahihiya sa paglikha ng mga kopya ng mga sikat na istruktura ng arkitektura at maging sa buong mga lungsod sa Europa.

Kaya ang China ay may sariling bersyon ng Paris, Venice at Amsterdam. At noong 2011, malapit sa lungsod ng Guangzhou, lumitaw ang halos eksaktong kopya ng sikat na Austrian town ng Hallstatt, na nakalista bilang UNESCO World Heritage Site.

Tulad ng orihinal nitong Austrian, ang lungsod ng China ay matatagpuan sa baybayin ng isang magandang lawa. Kasabay nito, karamihan sa mga gusali sa settlement na ito ay inuulit ang mga gusali mula sa Hallstatt sa Austria na may hindi kapani-paniwalang katumpakan.

Ang mga Austrian mismo ang nagsabi na sa pagtatapos ng unang dekada ng bagong siglo, nagulat sila sa pagdagsa ng mga turistang Tsino na literal na kumukuha ng litrato sa bawat maliit na bato sa lungsod. Ito ay lumabas na hindi ito ginawa dahil sa purong kuryusidad, ngunit sa layuning bumuo ng eksaktong kopya ng Hallstatt sa China.

Yingkou, China

Ang ekonomiya ng China, kahit na sa ikadalawampu't isang siglo, ay bahagyang binalak - ang gobyerno at ang komunistang partido na lumago kasama nito ay nilulutas ang maraming mga isyu na sa ibang bahagi ng mundo ay kinokontrol ng eksklusibo ng mga pamamaraan ng merkado. At dahil sa malaking sukat ng kapangyarihang pang-ekonomiya ng Tsina, ang pagpaplano ay kadalasang humahantong sa mga problemang hindi nakikita sa ibang lugar.

Ang isang halimbawa ay ang karanasan ng lalawigan ng Laoning ng Tsina, na ang pinuno ng partido sampung taon na ang nakalilipas ay nagpasya na magsagawa ng isang seryosong restructuring at modernisasyon ng ekonomiya ng rehiyon. Ang plano na binuo ng pinakamahusay na mga espesyalista ay nagsasangkot ng pagtatayo ng isang malaking bilang ng mga pang-industriya na pasilidad, pabahay, at kahit na ilang mga bagong lungsod para sa mga manggagawa upang manirahan.

Gayunpaman, hindi ganap na mahulaan ng plano ang lahat ng mga kadahilanan, kabilang ang mga pagbabago sa mga kondisyon sa pandaigdigang merkado. Ito ang kanilang nakatagpo sa lalawigan ng Laoning. Sa bagong distrito ng Yingkou, na itinayo mula sa simula at idinisenyo upang tahanan ng halos isang milyong tao, halos walang nanirahan.

Ang katotohanan ay ang mga lugar ng tirahan ay itinayo nang mas maaga kaysa sa mga pasilidad na pang-industriya. Bukod dito, ang pagtatayo ng mga pabrika sa huli ay kinailangang tuluyang iwanan, kaya ngayon ang bagong distrito ng Yingkou ay halos walang laman sa loob ng ilang taon.

Sa pamamagitan ng paraan, ito ay hindi isang nakahiwalay na kaso sa China. Sa China, mayroon nang ilang dosenang milyon-plus na mga lungsod, kung saan halos walang nakatira. Ang dahilan nito ay ang mga mapanganib na pamumuhunan sa real estate na hindi nabibigyang katwiran ng tunay na pangangailangan.

Ngunit ang pinaka-malakihang pagtatayo ng mga lungsod mula sa simula ay nangyayari sa panahon ng paglipat ng kabisera ng estado sa isang bagong lokasyon. At nangyayari ito nang mas madalas kaysa sa inaasahan mo. noong nakaraang siglo.

pribadong lungsod- ito ang pinaka-nagsasariling lungsod kung saan ang isang malaking pribadong kumpanya (management company) ang pumalit sa pamamahala. Ang nasabing lungsod ay lehitimo at ganap na sumusunod sa mga pederal na batas ng Russian Federation, ngunit nagpapakilala ng mga karagdagang patakaran upang mapanatili ang kaayusan at isang mataas na antas ng kaginhawaan sa pamumuhay sa teritoryo nito, na hindi katangian ng mga lungsod na pag-aari ng estado. Ang mga residente ay nagbabayad ng buwanang bayad para sa paninirahan sa teritoryo nito. Ang halaga ng bayad (isang uri ng buwis) ay depende sa halaga ng binili / inuupahang pabahay. Ang pagpapatupad ng batas at mga sistema ng hukuman sa lungsod ay pampubliko, ngunit ang medisina at edukasyon ay buo o halos ganap na pribado at maaaring suportahan ng kumpanya ng pamamahala.

Ang ekonomiya ng lungsod ay tinalakay nang detalyado sa, sa ibaba sasagutin ko ang mga tanong na ibinibigay sa akin sa mga komento.

Bakit ko isinusulong ang ideya ng isang pribadong lungsod?

Nabubuhay tayo sa panahon na halos lahat ng serbisyo sa lungsod ay ibinibigay ng negosyo. Araw-araw kaming pumupunta sa mga tindahan na binuksan ng negosyo para sa amin; pagkatapos ay pumunta kami sa mga restawran o cafe na itinayo ng negosyo; pagkatapos ay pumunta kami sa isang sinehan o isang amusement park na ginawa ng negosyo. Halos kahit saan at kahit saan ay napapaligiran tayo ng negosyo. At marami sa atin sa anumang paraan ay nagtatrabaho para sa isang pribadong negosyo o isa mismo.

Paano naman sa pampublikong sektor?

Edukasyon.

Ito ang pundasyon na inilatag sa atin at ilalagay sa ating mga anak. Nauunawaan ng bawat isa sa atin na ang alinman sa mga makabayan o yaong mga walang ibang mapupuntahan sa trabaho ay nananatili sa edukasyon. Ang mabubuting guro ay hindi gustong magtrabaho para sa perang ibinabayad sa kanila. Ang propesyon ng pagtuturo ay sinisiraan. Kahit ang mga awtoridad ay hindi ito itinago at lantarang sinasabi: "Kung gusto mong kumita ng pera, magnegosyo ka." Idagdag dito ang isang mataas na antas ng burukrasya at red tape, na hindi pinapayagan ang pagpapakilala ng mga modernong sistema ng pagsasanay. At sa kahilingan ng lipunan, nagsimulang lumitaw sa bansa ang mga pribadong paaralan at kindergarten. Buweno, ang mga may kayang bayaran ay ipinapadala ang kanilang mga anak sa mga pribadong paaralan sa England.

Ang gamot.

Lahat ay pareho dito. Ngunit ang negosyo ay matagal nang nag-react dito. Dose-dosenang mga pribadong sentrong medikal at laboratoryo ang binuksan sa maraming malalaking lungsod. Mula sa mga pampublikong ospital, pumunta ang mga doktor doon. At kung ang isang tao ay may pagkakataon, siya ay palaging pumupunta sa isang pribadong klinika. Para sa gitnang uri, ito ngayon ay medyo abot-kaya.

Well, kung walang pera, pagkatapos ay maghanda para sa kabastusan at kakulangan ng isang modernong serbisyo ng ospital ng lungsod.

Ang pribadong negosyo ay nagsimula na ngayong tumagos sa iba pang panlipunang imprastraktura: may mga toll road, mga pribadong kumpanya ng pamamahala sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, pribadong pampublikong sasakyan.

Ang lahat ng ito ay tugon ng lipunan sa kawalan ng kakayahan ng estado na lumikha at pamahalaan ang modernong imprastraktura.

At ang paghantong ng tugon na ito ay maaaring ang lungsod sa pinuno ng isang pribadong kumpanya, na tumatagal lamang ng papel ng pamamahala sa lungsod. Ang papel na ginagampanan ngayon ng mga hindi epektibong hakbang ay kukunin ng mas may kakayahang mga kamay.

Ang negosyo ba ay palaging mahusay at makatuwiran?

Hindi. Ang negosyo ay maaaring nahahati sa 2 kategorya:

• ang mga gustong mabilis na i-cut down ang cache nang walang pakialam sa kalidad
• yaong mga nagpapaunlad ng serbisyo sa customer at nagpapahusay sa produkto, kumikita ng pera habang tumatagal

At sa pinuno ng tagapamahala ng isang pribadong lungsod ay dapat na isang taong nakakaalam kung paano makilala ang isa mula sa isa. Ang gawain nito ay itakda ang balangkas para sa gawain ng maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo. Sa kasong ito, ang lungsod ay uunlad nang maayos at mahusay.

Legal na katayuan

Posible ba sa kasalukuyang batas na magtayo ng isang pribadong lungsod sa Russia?

Pag-uusapan natin ito sa abogadong si Andrey Strokin. Kapansin-pansin na ngayon ay kasangkot si Andrei sa pagtatayo ng isang pribadong cottage village malapit sa Vladivostok at kilala na niya ang mga nuances sa lugar na ito.

Panayam

1. Posible bang magtayo ng isang pribadong lungsod sa teritoryo ng Russian Federation, ang pamamahala kung saan ay nasa mga kamay ng isang pribadong kumpanya?

Ang pagtatayo ng isang pribadong lungsod sa teritoryo ng Russian Federation ay hindi ipinagbabawal, dahil walang direktang pagbabawal sa aksyon na ito sa batas ng bansa.

Mayroong mahirap na landas at madali, ngunit ang una ay nagbibigay ng higit pang mga pakinabang:

Ang mga kinatawan ng isang pribadong kumpanya ay maaaring legal na mahalal/mahirang sa mga pampublikong awtoridad at lokal na pamahalaan. Pagkatapos nito, magagawa nilang magpasa ng mga batas, maaprubahan ang Mga Panuntunan para sa paggamit ng lupa ng pag-unlad at pamahalaan ang itinayong lungsod. Gayunpaman, ang pamamaraang ito ay, para sa malinaw na mga kadahilanan, matrabaho.

Isang madaling paraan upang makamit ang iyong layunin:

Ang pagkakaroon ng isang land plot sa ari-arian at nakatanggap ng plano sa pagpaplano ng bayan sa mga lokal na pamahalaan, na nakabuo ng isang pangkalahatang plano sa pagpapaunlad para sa iyong sarili, maaari kang ligtas na magpatuloy sa pagsisimula ng konstruksiyon. Para sa pagtatayo ng mga bagay sa land plot na ito, kinakailangan upang makakuha ng permit sa gusali, kung kinakailangan para sa bagay na ito.

Ang konstruksyon ay maaaring isagawa ng isang developer sa sarili nitong gastos, o gamit ang mga hiniram na pondo (co-investors, equity holder). Dahil ang karamihan sa teritoryo ay nananatili sa pagmamay-ari ng isang pribadong kumpanya (mga kalsada, komunikasyon, bakod, atbp.), Ang isang pribadong kumpanya ay nakakakuha ng karapatang magtatag ng sarili nitong mga tuntunin sa pag-uugali sa teritoryo ng isang pribadong lungsod (ang halaga ng upa para sa paglalakbay, tirahan, advertising, atbp.). Upang hindi mawalan ng sariling impluwensya, ang isang pribadong kumpanya ay maaaring mag-arkila ng kanyang kapital at hindi kapital na mga proyekto sa pagtatayo, pati na rin ang mga plot ng lupa, na nagpapahiwatig ng kanilang nilalayon na paggamit, pati na rin magrehistro ng mga pinagsamang legal na entidad na may mas malaking bahagi ng pribadong kumpanya sa awtorisadong kapital.

Ganito dapat ang hitsura ng mga modernong lungsod

2. Posible bang ipakilala ang iyong sariling mga patakaran (hindi mga batas) sa naturang lungsod?
Maaaring may kakayahan ang mga pribadong kumpanya na aprubahan ang ilang mga tuntunin ng pag-uugali para sa mga mamamayang naninirahan at nagpapatakbo ng mga legal na entity sa teritoryo ng isang pribadong lungsod dahil sa mga obligasyong kontraktwal.

3. Maaari bang kumuha ng renta ang naturang lungsod para sa paninirahan sa teritoryo nito at isama ang mga ito sa mga utility bill?

Ang posibilidad ng pagkolekta ng isang pribadong kumpanya mula sa mga mamamayan at mga legal na entity ng anumang mga pagbabayad, tulad ng upa para sa paglalakbay, tirahan, advertising, atbp., ay maaaring ibigay para sa pinagtibay na mga regulasyong legal na aksyon ng mga awtoridad, o mga kontrata na natapos sa mga mamamayan at mga legal na entidad para sa pamamahala ng lungsod.

4. Posible bang i-regulate ang mga panuntunan sa pagtatayo para sa negosyo sa legal na larangan? Halimbawa, gustong magtayo ng isang car wash-shed ng isang negosyante. Ang lungsod ay nagsasabi sa kanya: ang isang kamalig ay hindi pinapayagan, gumawa ng isang modernong gusali na magkasya sa nakapaligid na istilo ng arkitektura.

Ang mga patakaran para sa paggamit at pagpapaunlad ng lupa ay inaprobahan ng kinatawan ng katawan ng lokal na sariling pamahalaan (Artikulo 32 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation). Samakatuwid, ang may-ari ng lupa ay may karapatang itapon ito mismo at maaaring lumabag sa mga patakaran ng lungsod, ngunit hindi sa mga batas ng munisipal na distrito. Upang magkaroon ng lahat ng karapatan sa mga itinayong bagay sa teritoryo ng isang pribadong lungsod, kinakailangan ang alinman sa pag-upa ng lupa o maging isang shareholder / co-investor ng gusali.

Konklusyon

Mula sa nabanggit, maaari nating tapusin: posible na magtayo ng isang pribadong lungsod sa teritoryo ng Russian Federation. Para sa malinaw na mga kadahilanan, ang naturang lungsod ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas ng bansa, ngunit maaari itong magpatupad ng sarili nitong mga patakaran. Sa kondisyon: ang may-ari ng restaurant ay maaaring magtakda ng pagbabawal sa pagpasok kasama ang isang aso at magpahiwatig ng anumang mga presyo sa menu, hindi ito naiimpluwensyahan ng estado, ngunit sa parehong oras, hindi niya maaaring tumanggi na hayaan ang isang tao sa isang wheelchair, dahil ito ay salungat sa konstitusyon.

Layout ng lungsod

Paano magiging pangunahing naiiba ang isang pribadong lungsod bukod sa katotohanan na ito ay tatakbo ng isang negosyo? Dinadala ko sa iyong pansin ang aking konsepto at pananaw. Hindi ito ang huling bersyon at sinuman sa inyo ay malugod na maaaring mag-ambag ng inyong mga ideya.

disenyo ng lungsod

Ito ay batay sa konsepto ng "bagong urbanismo", kapag ang pangunahing imprastraktura ng lungsod ay nasa maigsing distansya (10 minutong lakad).

Hindi magkakaroon ng sentro ang lungsod at walang residential areas, halo-halo ang development. Aalisin nito ang pangunahing sanhi ng mga jam ng trapiko sa mga lungsod - ang paglipat ng pendulum. Ang bawat hexagon (cell ng lungsod) ay mayroong halos lahat ng kailangan mo: mga residential na lugar, komersyal na real estate, isang paaralan, mga hardin, maliliit na parke, mga palakasan.

Ang lungsod na ito ay pangunahing nakatuon sa mga naglalakad at nagbibisikleta, at pagkatapos lamang sa mga motorista. Para sa mga nagtataka ngayon ng "Bakit?", I advise you to read the book by Jan Gale "Cities for People". Sasaklawin ko ang paksang ito nang mas detalyado sa mga susunod na artikulo.

Ang mga gusali sa lungsod ay idinisenyo ayon sa prinsipyo ng quarters, pinapayagan ka nitong paghiwalayin ang pribadong lugar (courtyard) mula sa publiko sa pamamagitan ng mismong hugis ng gusali. Sa pagpaplanong nakabatay sa kapitbahayan, dahil sa kakulangan ng gayong pagkakaiba, ang mga residente ay naglalagay ng mga bakod, na hindi nagdaragdag ng kaginhawahan sa lungsod at lumilikha ng isang agresibong "kaibigan o kaaway" na kapaligiran.

Tungkol sa mga kapitbahayan

Ang microdistrict ay naging paradigm ng Russian urban planning mula noong unang bahagi ng 1960s. Pagkatapos ang ideya ay tila sariwa at sunod sa moda: sa halip na maliliit na "kapitalista" na mga kapitbahayan - malalaking yunit ng teritoryo, mga tirahan na kapitbahayan. Binubuo ang mga ito ng malayang inilagay na maraming palapag na mga gusali ng tirahan at mga gusaling panlipunan at pangkultura at ipinakita bilang isang konsepto mula sa hinaharap. Ang mga arkitekto ay nabighani sa pagbabago ng sukat: kung ang bloke ay sumasakop sa isang lugar na isang daan ng isang daang metro, kung gayon ang microdistrict ay isang istraktura ng isang kilometro ang haba. Kung sa quarter ang mga gusali ay matatagpuan sa kahabaan ng perimeter, sa kahabaan ng kalye, pagkatapos ay sa microdistrict, ang mga multi-storey na gusali ay random na inilagay, hindi sumusunod sa anumang mga patakaran - lumikha ito ng isang pakiramdam ng kalayaan.

Ang modernistang urban planning paradigm ng microdistrict ay dumating sa Unyong Sobyet mula sa Europa: noong 1950s at 1960s, ang mga lungsod na nagdusa mula sa digmaan ay itinayo sa ganitong paraan. Ang konsepto ng microdistrict ay mahusay na pinagsama sa ideya ng pagtatayo ng pabahay ng panel - kinakailangan na magtayo ng maraming at mabilis. Gayunpaman, sa simula ng 1970s, ang mga microdistrict ay inabandona sa Europa, at ilang sandali pa ay giniba ang mga ito. Bakit?

Ang mga pagkukulang ng microdistrict sa oras na iyon ay naging malinaw na. Ang nasabing gusali ay hindi proporsyonal sa isang tao. Ang mga malalaking bahay ay durog, ang malalaking walang laman na mga puwang ay mahirap na makabisado sa sikolohikal - nananatili silang mga estranghero. Ang mga malalaking pampublikong bakuran ay maaaring gawing tao, ngunit ito ay napakamahal, at sa pagsasagawa sila ay nagiging napakalaki at hindi organisadong mga kaparangan. Ang mga multi-storey na gusali sa karamihan ng mga kaso ay monotonous, na negatibong nakakaapekto sa kalusugan ng isip ng mga tao. Ang microdistrict, na nasa pagitan ng dalawang pangunahing highway, ay naging hindi gaanong mahusay sa kahulugan ng transportasyon kaysa sa isang bloke na istraktura na may sistema ng maliliit na kalye. Ang paghahati ng lungsod sa monofunctional residential neighborhood at business districts ay kapansin-pansing nagpapataas ng transport movement ng mga mamamayan.

Sa wakas, walang komunidad sa microdistrict: ang mga tao ay hiwalay sa isa't isa. Sama-sama, nag-ambag ito sa paglaki ng krimen sa naturang mga teritoryo. Sa France, ang koneksyon sa pagitan ng krimen at ang hindi makataong kapaligiran ng pamumuhay ng mga panel microdistrict ay karaniwan na ngayon sa mga argumento ng mga urbanista.

Ang layout ng lungsod ay ginawa sa anyo ng mga hexagons. Sumulat ako tungkol sa kung bakit napili ang partikular na form na ito sa unang artikulo. Sa madaling salita, ipinapakita ng mathematical model na ang form na ito ay lumilikha ng mas kaunting traffic jam, kahit na kumpara sa mga classic quarters.

Ang pangalawang plus ay hindi pinapayagan ng form na ito na bumuo ng mataas na bilis sa lungsod dahil sa madalas na pagliko, habang pinapataas ang kaligtasan ng mga residente.

Gayundin, ang form na ito ay nagbibigay ng isang hindi direktang kalamangan - mula sa isang sikolohikal na punto ng view, ang mga kalye na may kalsada na walang katapusang pagpunta sa abot-tanaw ay tila napakahaba at nakagawian, gusto mong maglakad sa kanila nang mas mababa kaysa sa kung saan ang isang tao ay nakakakita ng mga bahay sa dulo ng ang kalye.

Tingnan natin ang isang solong hexagon (kumpol):

Ang diameter nito ay 1 km. Ang populasyon ay 10,000 katao.
Ang gusali ay mababa ang taas (karaniwang 4-5 palapag).
Kasama ang perimeter ay:

Mga opisina at coworking space
- mga hotel
- catering (mga cafe, restaurant)
- entertainment (mga bar, nightclub)
- mga paaralan
- mga sentrong medikal

Hindi ito ginawa ng pagkakataon.

Una, ang pangunahing imprastraktura ay malapit sa network ng kalsada, kaya kung, halimbawa, nagmula ka sa ibang punto sa lungsod patungo sa sentrong medikal, hindi na kailangang lumalim pa sa hex.

Pangalawa, kung gagawin nating turista ang lungsod, kung gayon ang pamamaraang ito ay magliligtas sa mga residente mula sa mga pulutong ng mga turista na papasok nang malalim sa hexagon, at protektahan din sila mula sa ingay ng nightlife ng lungsod (mga bar, nightclub, pangunahing daloy ng trapiko).

Sa loob ng perimeter ng hexagon, ang imprastraktura na higit na kinakailangan para sa mga residente, na matatagpuan pangunahin sa mga unang palapag ng mga gusali:

Mga tindahan ng grocery, pagluluto
- mga parmasya
- mga workshop (para sa pananahi, halimbawa)
- mga tagapag-ayos ng buhok, mga beauty salon
- Mga GYM
- mga parisukat
- palakasan
at iba pang mga

May mga pampublikong sasakyan na hintuan sa 3 gilid ng hexagon. Mula sa anumang punto ng kumpol, ang distansya sa pinakamalapit na hintuan ay hindi lalampas sa 500 metro.

Sa pamamagitan ng trapiko sa hexagon ay hindi posible, ngunit posible na magmaneho hanggang sa bawat bahay mula sa labas. Ang mga patyo ay ibibigay sa mga palaruan, gazebos at landscaping. Tanging mga espesyal na kagamitan lamang ang makakapagpasok sa kanila kung sakaling may emergency. Halos lahat ng mga bahay ay nilagyan ng underground parking. Dahil sa mababang gusali, ang pamamaraang ito ay ganap na sasakupin ang mga pangangailangan ng mga residente sa mga paradahan.

Sa gitna ng heksagono mayroong isang malaking kalsada ng pedestrian, na kung saan, kumokonekta sa kalapit na isa, ay lumilikha ng isang malaking pedestrian zone. Ito ang pinakamahalagang ruta ng turista na mag-uugnay sa lahat ng mga lugar ng parke.

Ang lungsod ay idinisenyo upang ang bawat hexagon na distrito ay may access sa hindi bababa sa isang malaking parke (mga gitnang distrito sa dalawa).

Kung titingnan mo ang mapa ng lungsod, mapapansin mo na walang malinaw na sinusubaybayan at paulit-ulit na pamamaraan para sa pag-aayos ng mga gusali. Hindi rin ito sinasadya. Naniniwala ako na ganito dapat ang hitsura ng kapaligiran ng pamumuhay para sa mga tao. Ito ay kung paano nabuo ang mga lumang lungsod at, tulad ng ipinapakita ng pagsasanay, sila ang pinaka komportable. Sa ganitong mga kapitbahayan ay madaling mahanap ang tamang bahay, dahil ang hugis ng lahat ng mga gusali ay magkakaiba, ngunit sa parehong oras ang mga kalye ay inilatag nang lohikal at hindi naging isang maze ng mga naka-disconnect na kalye at mga patay na dulo. At kung kami ay nagdidisenyo ng isang lungsod para sa mga robot, kung gayon posible itong gawin tulad ng sa kilalang "Venus Project":

Kung ano ang maganda sa itaas ay hindi palaging maganda sa taas ng tao.

IT sa serbisyo ng mga mamamayan

Anong mga teknolohiya ang maaari nating itayo sa lungsod upang gawin itong mahusay, moderno at lohikal?

Pinag-isang application ng lungsod na "Mamamayan"

Ang mungkahi ko ay bawasan ang bureaucratic delay kapag nakatira sa isang pribadong lungsod sa tulong ng pinag-isang aplikasyon sa lungsod. Maaari itong gawin batay sa teknolohiya ng blockchain upang maprotektahan ang data ng mga residente mula sa pandaraya.

Ang application na "Citizen" ay magbibigay-daan sa:

Mabilis na lumipat mula sa isang kumpol patungo sa isa pa;
- magbayad sa isang pag-click para sa lahat ng uri ng mga utility;
- subaybayan ang mga gastos ng HOA o ng Management Company, halimbawa, para sa mga pangunahing pag-aayos (kung ano ang ginawa sa bahay at kung anong mga materyales);
- maghanap ng bagong trabaho;
- makatanggap ng mga alerto tungkol sa mga pangunahing kaganapan sa lungsod.

Matalinong galaw

Sigurado ako na ang mga unang residente ay halos hindi bibili ng mga apartment. Pagkatapos ng lahat, ang format ng lungsod ay ganap na bago. Ano ang mangyayari sa kanya sa isang taon o 5 taon? Samakatuwid, bubuo ang kasanayan sa pag-upa ng pabahay at komersyal na lugar. Kung hindi mo gusto, maaari kang umalis.

Ang pag-upa ay isang flexible na paraan ng pamumuhay sa lungsod. Maaari mong palaging mabilis na magpalit ng lokasyon at makalapit sa trabaho. Ngunit ang paglipat ay palaging nangangailangan ng isang grupo ng mga side effect: paghahanap ng apartment mismo, kung mayroong isang bata, kailangan mong ayusin siya sa isang bagong kindergarten o paaralan, transportasyon ng mga bagay, muling pagrehistro ng mga dokumento.

Sa application na "Mamamayan", kailangan mo lang tukuyin ang cluster na gusto mong lipatan at awtomatiko kang sasali sa pila para mamuhay sa cluster na ito. Kasabay nito, isinasaalang-alang ng application ang mga kadahilanan ng pagkakaroon ng isang lugar sa isang kindergarten o paaralan, ang pinakamalapit na pasilidad ng imprastraktura na itinakda mo bilang mahalaga.

Sa sandaling matagpuan ang ninanais na apartment - sa isang pag-click ay muling inirehistro namin ang mga dokumento para sa isang bagong lugar, ang bata ay awtomatikong nakatala sa isang kindergarten / paaralan at ikaw ay inaalok ng mga serbisyo ng transportasyon ng mga bagay sa nais na apartment.

Mga utility na walang almuranas

Palagi akong napapagod na maglakad-lakad sa apartment at isulat ang mga nababasa sa metro. Ngayon ay mayroon nang mga counter kung saan maaari kang kumonekta sa pamamagitan ng WiFi. At bakit hindi ilipat ang kanilang mga halaga sa aplikasyon ng lungsod at pindutin lamang ang pindutang "Magbayad" isang beses sa isang buwan? Ito ay maginhawa at mabilis. Wala nang basurang papel sa koreo. Para sa mas lumang henerasyon, siyempre, maaari mong iwanan ang tradisyonal na bersyon na may mga resibo.

Pinag-isang application ng lungsod na "Transport"
Sa app na ito maaari kang:

Tingnan ang isang mapa ng imprastraktura ng transportasyon sa lungsod;
- tingnan kung saan pupunta ang iyong bus sa totoong oras at agad na magpakita ng pahiwatig kung mayroon kang oras para makarating sa hintuan at sumakay sa bus na ito o kailangan mong maghintay para sa susunod;
- mabilis na makahanap ng isang libreng bike para sa upa;
- magrenta ng carsharing car.

Aplikasyon ng Pinag-isang Lungsod na "Real Estate"
Sa application na ito, palagi mong malalaman ang pagtatayo ng mga bagong pasilidad ng lungsod. Malalaman mo ang yugto ng kahandaan at magagawa mong magpasya nang maaga sa paglipat sa isang mas mahusay na apartment. Malalaman mo na ang isang swimming pool ay magbubukas sa tabi ng iyong bahay sa loob ng 3 buwan, at isang maliit na klinika sa isang buwan.

Magiging posible lamang ito dahil malalaman ng pribadong lungsod ang pagpapakilala ng mga bagong pasilidad sa teritoryo nito at magbibigay ito ng pahintulot sa mga maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo na magsimula ng kanilang trabaho sa lungsod.

Anong uri ng mga teknolohiyang IT ang gusto mo sa iyong lungsod?

Fairy tale para sa mga nag-aalinlangan

Kung nabasa mo na hanggang dulo at handa ka nang magsulat ng mga komento tulad ng "Ito ay isang utopia", "Hinding-hindi ito itatayo sa Russia", pagkatapos ay bumagal.

Sasabihin ko sa iyo ang isang kawili-wiling kuwento.

Minsan may isang negosyanteng si V.S. Mayroon siyang malaking negosyo na may sariling produksyon sa Russia at taunang kita na 21 bilyong rubles bawat taon. At pagkatapos ay isang araw nagpasya siyang mamuhunan ng kanyang personal na pera sa pagtatayo ng isang maliit na lungsod. Hindi hihigit o mas kaunti - 9 bilyong rubles at mamumuhunan ng hindi bababa sa 13. Iyon ang kanyang pangarap, alam mo ba?

Lumalabas na ito ay hindi isang fairy tale at ang lungsod na inilarawan sa itaas ay talagang umiiral. Narito ang isang utopia para sa iyo, mga ginoo.

Ginagawa ko ang proyektong ito kung sakaling may isa pang ganoong tao o marami. Sa kasong ito, ang mga taong ito ay magkakaroon na ng isang nakahanda nang konsepto na nilikha ng ating komunidad at isang nabuong demand para sa naturang "produkto".

Ang demand ay lumilikha ng supply, hindi vice versa. At ang pangangailangang ito para sa isang komportableng kapaligiran ay nabuo mo at ako. At habang ang mga developer ay gumagawa ng basura gamit ang mga teknolohiya noong 90s, at binibili namin ito, walang magbabago, maniwala ka sa akin.

Prologue

Ipinapaalala ko sa iyo na ito ay isang konsepto at nangangailangan ito ng karagdagang pag-unlad at ang pakikilahok ng lipunan mismo. Bawat isa sa inyo ay maaaring mag-ambag, bawat isa sa atin ay may kanya-kanyang karanasan at koneksyon. Magkasama tayong makakabuo ng isang malaking network.

Isumite ang iyong mga ideya sa VK, FB group at sundin ang layunin sa SmartProgress.

"Evening Omsk - Nedelya" tinanong ang Deputy Director, Deputy Chief Architect ng lungsod na si Svetlana Shevchenko upang makatulong na ayusin ang kumplikadong isyu na ito.

Ang lahat ng mga uri ng mga dokumento sa pagpaplano ng lunsod na kinakailangan para sa pagpapaunlad ng lungsod ay tinutukoy ng Town Planning Code ng Russian Federation.

Binaybay din nito ang pagkakasunod-sunod ng kanilang pag-unlad.

Pangkalahatang plano

Ang master plan ng lungsod ay isang estratehikong dokumento para sa pagpapaunlad ng teritoryo. Tinutukoy nito ang libangan, pampubliko at negosyo, pang-industriya, mga residential na lugar, imprastraktura ng engineering, scheme ng transportasyon. Ang lahat ng ito ay color-coded sa mapa. Halimbawa, orange - mga gusali ng tirahan, asul - mga lugar na pang-industriya. Bilang isang tuntunin, ilang volume ng mga materyales sa pagbibigay-katwiran ang nakakabit sa mapa. Ang kasalukuyang pangkalahatang plano ng Omsk ay naaprubahan noong 2007 sa pamamagitan ng isang desisyon. Dati, dumaan siya sa procedure ng public hearings. Tinutukoy ng dokumento ang pag-unlad ng lungsod hanggang 2025.

Mga tuntunin sa paggamit at pagpapaunlad ng lupa

Sa batayan ng pangkalahatang plano ng lungsod, ang Mga Panuntunan para sa paggamit at pagpapaunlad ng lupa ay binuo. Tinutukoy ng mga patakaran ang mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, mga legal na rehimen. Sa madaling salita, ang mga zone sa mapa ay minarkahan na hindi lamang ng kulay, ngunit mayroon ding sariling halaga ng code. Halimbawa, ang zone G3. Ang ibig sabihin ng "Zh" ay nakalaan ang teritoryo para sa pagpapaunlad ng tirahan. Ang bilang na "3" - ang average na bilang ng mga palapag (hindi mas mataas sa 10 palapag). Zh1 - isang zone ng indibidwal na pag-unlad, ang zone P1 ay nagpapahiwatig ng mga boulevard at mga parisukat, L - isang zone ng natural na tanawin, pangunahin ang mga ito ay mga sanitary protection zone. Ang mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga teritoryo ay nahahati sa basic, conditionally permitted at auxiliary. Halimbawa, sa zone Z3 ("Mid-rise residential development"), posibleng magtayo hindi lamang ng matataas na gusali. Pagkatapos ng lahat, ang isang tirahan na kapitbahayan ay nangangailangan ng mga kindergarten, paaralan, klinika, tindahan. Nalalapat ito sa mga pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit. May mga kondisyonal na paggamit na nangangailangan ng pamamaraan ng pampublikong pagdinig.

Halimbawa, ano ang hitsura ng urban planning sa isang malaking recreational area na tinatawag na "Victory Park" sa Left Bank? Sa katunayan, mayroong ilang mga teritoryal na sona na may iba't ibang mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod. Ang Zone P-1 ay isang memorial zone kung saan ipinagbabawal ang anumang pagtatayo, at tanging landscaping at landscaping ang pinapayagan. Ngunit mayroong isang territorial zone R-6, kung saan matatagpuan ang mga sanatorium, sports at libangan. Ang Zone P-4 ay isang coastal area na may mga beach, istasyon ng bangka, atbp.

Mga panuntunan para sa paggamit at pagpapaunlad ng lupa - isang legal na dokumento. Kung ang may-ari ng isang land plot na matatagpuan sa isang lugar ng tirahan ay nais na magbukas ng isang maliit na pasilidad ng produksyon, ang departamento ng arkitektura at pagpaplano ng lunsod ng lungsod ay may karapatang tumanggi na mag-isyu ng isang permit sa gusali: ang legal na rehimen ng lugar ng tirahan ay hindi pinapayagan ang naturang pagtatayo sa residential area. Mga panuntunan sa paggamit at pagpapaunlad ng lupa na inaprubahan ng Konseho ng Lungsod ng Omsk, na nai-post sa opisyal na website.

Proyekto sa pagpaplano ng teritoryo

Ang mga sumusunod na dokumento sa pagpaplano ng lunsod ay mga proyekto para sa pagpaplano ng teritoryo at mga proyekto para sa pagsuri sa mga indibidwal na lugar ng lungsod. Ang buong teritoryo ng lungsod ay may kondisyon na nahahati sa mga lugar ng pagpaplano. At dito, lumilitaw na ang mga detalye sa proyekto ng pagpaplano ng teritoryo: kung saan dapat magkaroon ng mga plot para sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan, kindergarten, paaralan, pati na rin ang isang sketch ng pag-unlad. Pagkatapos nito, ang isang survey na proyekto ay ginawa gamit ang mga hangganan ng mga plots ng lupa. Kasabay nito, ang mga panrehiyong pamantayan sa pagpaplano ng lunsod na inaprubahan ng rehiyonal na ministeryo ng konstruksiyon ay isinasaalang-alang. Ang laki ng teritoryo ay itinakda para sa bawat partikular na gusali ng tirahan na may katabing mga paradahan, mga lugar ng libangan, atbp. Lumilitaw ang mga pulang linya sa mapa, na tumutukoy sa mga karaniwang lugar.

Batay sa dokumentong ito, inilalaan ng administrasyon ng lungsod ang mga plot para sa mga hinaharap na paaralan at kindergarten, mga pampublikong lupain (mga kalsada, network, mga parisukat).

Ngunit ang pagpaplano ng proyekto ay hindi pa disenyo ng dokumentasyon. Tinutukoy ng proyekto sa pagpaplano ang pangkalahatang pag-unlad ng teritoryo. Ayon sa dokumentong ito, malinaw kung gaano karaming mga gusali ng tirahan, kindergarten, paaralan, institusyong medikal ang itatayo sa teritoryo ng microdistrict, anong teritoryo ang inilalaan para sa mga parking space, kung saan magkakaroon ng mga parisukat at boulevards. Ngunit ang proyekto sa pagpaplano ay hindi pa natutukoy kung paano ilalagay ang mga bagay na ito at kung ano ang magiging hitsura nito.

Ngunit ang dokumentasyon ng proyekto ay kailangan nang direkta para sa pagtatayo. Ito ay iniutos ng developer ng isang partikular na bagay. Ang dokumentasyon ng proyekto ay isinasagawa alinsunod sa mga pamantayan, teknikal na regulasyon, sumasailalim sa pagsusuri, at sa batayan nito ay inisyu ang isang permit sa gusali. Tinutukoy ng dokumentong ito kung paano matatagpuan ang bagay, kung gaano karaming mga palapag ito, kung ano ang magiging solusyon sa arkitektura nito at landscaping. Siyempre, nang walang naaprubahang mga dokumento sa pagpaplano ng lunsod na tumutukoy sa pinagsama-samang pag-unlad ng teritoryo, imposibleng isaalang-alang ang balanse ng lahat ng mga interes ng parehong mga residente at mga developer sa dokumentasyon ng proyekto. Samakatuwid, ayon sa batas, ang lahat ng mga dokumento sa pagpaplano ng lunsod ay may bukas na pampublikong paraan ng talakayan bago ang kanilang pag-apruba.

Magandang araw, sa lahat ng mga mambabasa ng blog na ""! Ngayon ay pag-uusapan natin ang tungkol sa isang ideya sa negosyo sa Internet bilang nangangako ng mga kita sa iyong sariling website. Pag-usapan natin ang paggawa ng website tungkol sa iyong paboritong lungsod. Ang bawat tao ay may sariling lungsod, kung saan siya ipinanganak, nanirahan, nag-aral, marahil kahit na ngayon ay nakatira siya dito. Kaya, pag-usapan natin ang tungkol sa ganoong negosyo - pagbuo ng website ng lungsod.
Sa ating bansa, ang isang malaking bilang ng iba't ibang mga lungsod at halos bawat lungsod ay kinakatawan sa Internet sa anyo ng isang website. Kung ang naturang mapagkukunan ay magagamit, kung gayon ito ay mas mahusay, magkakaroon ka ng isang bagay na magsusumikap para sa at ang layunin ng iyong misyon ay lumikha ng isang site tungkol sa lungsod na magiging numero uno! Kakailanganin mong magtrabaho nang husto sa iyong proyekto upang mahusay na makipagkumpitensya. May mga pagbubukod kapag wala pang ganoong mapagkukunan, at kailangan mo lamang na sakupin ang angkop na lugar na ito at gawing sikat ang iyong site.

“Website tungkol sa iyong lungsod”…paano namin ito ipapakita?

Gumagawa kami ng isang site na may magandang disenyo, kung saan magpo-post kami ng impormasyon tungkol sa lungsod. Dito maaari tayong mag-post ng impormasyon tungkol sa kasaysayan ng lungsod, mahahalagang kaganapan sa balita, mga kaganapan na gaganapin sa malapit na hinaharap, mga sikat na personalidad.

Ang nasabing site ay dapat may mga seksyon tulad ng:

• balita
• poster ng kaganapan
• larawan, video
• mga ad
• mga institusyong pang-edukasyon (mga paaralan sa lungsod, unibersidad)
• forum

Nang walang kabiguan, kinakailangang isama ang mga forum para sa komunikasyon ng mga mamamayan. Kinakailangang lumikha ng mga pampakay na seksyon sa mga forum, halimbawa, isang forum para sa kabataan, isang forum para sa mga motorista, isang forum para sa mga mangingisda at mangangaso, at iba pa. Sila ang magiging pinaka-aktibo at kasangkot.

Paano kumita ng pera sa site?

Dito hindi ako magbubunyag ng anumang sikreto sa iyo, ikaw mismo ay malamang nahulaan na ito. Kumita tayo sa mga kumpanya, negosyo, organisasyon at iba't ibang tindahan ng ating lungsod. I-advertise namin ang mga kumpanyang ito sa aming website.

Ito ay isang napaka kumikitang trabaho, para sa mga advertiser at para sa may-ari ng site. Ngunit narito kinakailangan na isaalang-alang ang katotohanan na ang iyong site ay dapat na maisulong, kung hindi, makatuwiran na mag-advertise kung walang trapiko. Ang pag-promote sa website ay mangangailangan ng ilang pamumuhunan sa pananalapi, ngunit mabilis silang magbabayad.

Kapag ang site ay isang mahusay na binisita na mapagkukunan, maraming mga kumpanya at negosyo ang sasang-ayon na magbayad para sa paglalagay ng kanilang mga ad at anunsyo sa iyong mapagkukunan. Upang makakuha ng mga advertiser, kakailanganin mong maglagay ng impormasyon sa pagbibigay ng mga naturang serbisyo sa iyong website. Magbigay ng mahusay at epektibong mga argumento na ang iyong mapagkukunan ay talagang mahusay at maaasahang paraan ng advertising.

Hindi na kailangang magtakda ng napakataas na presyo para sa mga placement, sa karaniwan, ang isang placement ay nagkakahalaga ng 1,500 rubles bawat buwan. Kahit na nagbebenta ka ng 15-20 placement, maaari kang kumita mula dito mula sa 20,000 rubles sa isang buwan.

Sa paglipas ng panahon, sa pagtaas ng trapiko at katanyagan ng iyong mapagkukunan, posibleng tumaas ang halaga ng mga serbisyong ibinigay.

Mga katulad na artikulo:

Paano lumikha ng isang istasyon ng radyo sa iyong lungsod Ideya sa negosyo: paggawa ng mga banner at iba pang mga graphic na elemento
Hitchhiking: paglikha ng isang mapagkukunan sa Internet at kumita ng pera