شبیه ساز آنلاین رایگان آزمون صلاحیت برای شرکت های مدیریت مجوز مسکن و خدمات عمومی. نحوه قبولی در آزمون آنلاین مسکن و خدمات اجتماعی

1. فعالیت های صدور مجوز برای مدیریت ساختمان های آپارتمانی (ماده 192 قانون مسکن فدراسیون روسیه)

فعالیت‌های مدیریت ساختمان‌های آپارتمانی توسط سازمان‌های مدیریتی بر اساس مجوز انجام فعالیت‌های کارآفرینی برای مدیریت ساختمان‌های آپارتمانی صادر شده توسط سازمان نظارت بر مسکن دولتی بر اساس تصمیم کمیسیون صدور مجوز انجام می‌شود. نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه (از این پس کمیسیون صدور مجوز نامیده می شود).

2. مدتی که مجوز برای آن اعطا می شود

مجوز برای یک دوره پنج ساله اعطا می شود و فقط در قلمرو نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه که مرجع نظارت بر مسکن دولتی آن را صادر کرده است معتبر است. مدت اعتبار مجوز طبق روال تعیین شده توسط دولت فدراسیون روسیه پس از پنج سال تمدید می شود. مجوز قابل انتقال به اشخاص ثالث نیست.

3. الزامات صدور مجوز (ماده 193 RF LC)

1) ثبت نام دارنده مجوز، متقاضی مجوز به عنوان یک شخص حقوقی یا کارآفرین فردی در قلمرو فدراسیون روسیه. اشخاص حقوقی و کارآفرینان فردی که در قلمرو کشورهای خارجی ثبت شده اند مجاز به انجام فعالیت هایی برای مدیریت ساختمان های آپارتمانی نیستند.

1.1) عدم وجود هویت یا شباهت به نقطه اشتباه نام شرکت متقاضی مجوز یا دارنده مجوز با نام شرکت دارنده مجوز که حق انجام فعالیت های کارآفرینی در مدیریت ساختمان های آپارتمانی زودتر به وجود آمده است.

2) حضور یک مقام رسمی (تنها دستگاه اجرایی یک شخص حقوقی، رئیس یک شخص حقوقی یا شعبه آن یا یک کارآفرین فردی که یک ساختمان آپارتمانی را مدیریت می کند و در صورت توافق در مورد انتقال اختیارات تنها دستگاه اجرایی - تنها نهاد اجرایی یک شخص حقوقی یا یک کارآفرین فردی که چنین اختیاراتی به آن منتقل شده است) دارنده مجوز، متقاضی مجوز گواهی صلاحیت؛

3) مقام دارنده پروانه، مسئول متقاضی پروانه، محکومیت ابطال نشده یا برجسته ای در جرایم اقتصادی، جرایم با ثقل متوسط، جرایم سنگین و به ویژه سنگین نداشته باشد.

4) عدم حضور در دفتر ثبت اشخاصی که وظایف تنها دستگاه اجرایی دارنده پروانه را انجام می دهند که مجوز آن لغو شده است و همچنین افرادی که طبق اساسنامه یا سایر اسناد صاحب مجوز مسئولیت رعایت آنها را بر عهده دارند. الزامات حصول اطمینان از نگهداری صحیح از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی و در رابطه با آن مجازات اداری به شکل سلب صلاحیت اعمال شده است، کارآفرینان فردی که مجوز آنها لغو شده است و (یا) در مورد آنها مجازات اداری در نظر گرفته شده است. فرم رد صلاحیت اعمال شده است، اطلاعات مربوط به مقام دارنده مجوز، مقام متقاضی مجوز؛

5) عدم وجود اطلاعات در مورد لغو مجوزی که قبلاً برای یک دارنده مجوز ، متقاضی مجوز در ثبت نام فدرال تلفیقی مجوزهای فعالیت های کارآفرینی در مدیریت ساختمان های آپارتمانی صادر شده است.

6) انطباق دارنده مجوز با الزامات افشای اطلاعات؛

6.1) انطباق توسط دارنده مجوز با الزامات برای قرار دادن اطلاعات ایجاد شده قسمت 10.1 ماده 161 ZhK RF (قرار دادن در سیستم GIS مسکن و خدمات عمومی)؛

7) سایر الزامات تعیین شده توسط دولت فدراسیون روسیه.

(اشاره به رعایت الزامات مجوز با الزامات مقرر قسمت 2.3 ماده 161 ZhK RF).

4. طرزالعمل اتخاذ تصمیم مبنی بر اعطای پروانه یا امتناع از اعطای پروانه

درخواست متقاضی مجوز برای اعطای مجوز و اسناد ضمیمه شده توسط سازمان نظارت بر مسکن ایالتی به روشی که توسط قانون فدرال شماره درخواست مجوز و اسناد همراه تعیین شده است در نظر گرفته می شود. بر اساس نتایج بررسی درخواست، سازمان نظارت بر مسکن دولتی پیشنهادی مستدل برای اعطای مجوز یا امتناع از اعطای آن برای کمیسیون صدور مجوز تهیه می کند.

دلایل امتناع از اعطای مجوز به متقاضی مجوز عبارتند از:

1) عدم انطباق متقاضی مجوز با الزامات مجوز که در حین بررسی درخواست مجوز و اسناد ضمیمه شده به آن ایجاد شده است.

2) وجود اطلاعات نادرست یا تحریف شده در درخواست مجوز ارائه شده توسط متقاضی مجوز و (یا) اسناد پیوست شده به آن.

5. نحوه قرار دادن اطلاعات ساختمان های آپارتمانی توسط دارنده پروانه که مدیریت آن توسط دارنده پروانه انجام می شود. زمینه و روش برای وارد کردن اطلاعات در مورد یک ساختمان آپارتمان در ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، حذف اطلاعات مربوط به یک ساختمان آپارتمان از ثبت مشخص شده (ماده 198 LC RF)

اطلاعات مربوط به ساختمان های آپارتمانی که توسط دارنده پروانه اداره می شود توسط دارنده پروانه در سامانه قرار می گیرد.

در صورت تغییر در فهرست ساختمان های آپارتمانی تحت مدیریت دارنده پروانه، در رابطه با انعقاد، فسخ، فسخ قرارداد مدیریت ساختمان، دارنده پروانه ظرف مدت پنج روز کاری از تاریخ انعقاد، فسخ، خاتمه قرارداد مذکور موظف است این اطلاعات را در سامانه قرار داده و به سازمان نظارت بر مسکن کشور ارسال کند.

بدنه نظارت بر مسکن دولتی پس از دریافت اطلاعات مندرج در قسمت 2 ماده 198 قانون مسکن فدراسیون روسیه، تغییراتی را در ثبت مجوزهای موضوع فدراسیون روسیه ایجاد می کند. به ترتیب و به موقعتصویب شده توسط دستگاه اجرایی فدرال مسئول توسعه و اجرای سیاست ایالتی و مقررات قانونی در زمینه مسکن و خدمات عمومی.

اگر دادگاه تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان را در مورد انتخاب سازمان مدیریت یا تغییر روش مدیریت یک ساختمان آپارتمانی که مبنایی برای ارسال اطلاعات مشخص شده در قسمت 2 بوده است، باطل کند. ماده 198 قانون مسکن فدراسیون روسیه به سازمان نظارت بر مسکن دولتی، تغییرات در ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه توسط نهاد نظارت بر مسکن دولتی بر اساس تصمیم دادگاهی که وارد شده است، ارائه می شود. به رسمیت شناختن تصمیم مربوطه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی که زودتر از تاریخ لازم الاجرا شدن چنین تصمیم دادگاهی معتبر نیست.

6. ظهور حق انجام فعالیت برای مدیریت یک ساختمان آپارتمان

هنگام انجام الزامات برای قرار دادن اطلاعات مشخص شده در سیستم و ایجاد تغییرات در ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه توسط نهاد نظارت بر مسکن دولتی در رابطه با انعقاد توافق نامه مدیریت یک ساختمان آپارتمانی، صاحب مجوز حق دارد از تاریخی که مطابق با تعیین شده است فعالیت هایی را برای اداره چنین خانه ای انجام دهد قسمت 7 ماده 162 RF LC، به استثنای مورد مشخص شده در قسمت 7 ماده 198 RF LC.

7. حذف اطلاعات مربوط به خانه یا خانه ها با تصمیم سازمان نظارت بر مسکن دولتی از ثبت مجوزهای موضوع فدراسیون روسیه

اگر ظرف دوازده ماه از تاریخ صدور دستوری در رابطه با یک ساختمان آپارتمانی یا ساختمان‌های آپارتمانی توسط مقام نظارت بر مسکن دولتی که مدیریت آن توسط دارنده پروانه، صاحب پروانه و (یا) مقام رسمی، مقامات دارنده مجوز توسط دادگاه دو یا چند بار مجازات اداری برای عدم انجام یا اجرای نادرست دستورالعمل مشخص شده تعیین شده است، اطلاعات مربوط به چنین خانه یا خانه هایی، با تصمیم سازمان نظارت بر مسکن دولتی، از ثبت مجوزها حذف می شود. یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، به استثنای مورد تصمیم مندرج در قسمت 7 ماده 198 قانون مسکن فدراسیون روسیه.

اگر ظرف دوازده ماه از تاریخ صدور دستور رفع تخلفات یک یا چند الزامات مجوز مندرج در بندهای 1 توسط سازمان نظارت بر مسکن دولتی - 5 قسمت 1 ماده 193قانون مسکن فدراسیون روسیه، صاحب مجوز و (یا) مقام، مقامات صاحب مجوز توسط دادگاه به دلیل عدم انجام یا اجرای نادرست دستور مشخص شده، با تصمیم سازمان نظارت بر مسکن دولتی، جریمه اداری اعمال شد. در مورد کلیه ساختمانهای آپارتمانی که دارنده پروانه در رابطه با آنها فعالیتهای مدیریتی را انجام می دهد.

اگر دارنده پروانه و (یا) یک مقام رسمی، مقامات دارنده پروانه، ظرف دوازده ماه از تاریخ اعمال مجازات اداری برای تخلف از الزامات مجوز، که به عنوان نقض فاحش الزامات مجوز طبقه بندی می شود، دوباره مرتکب چنین تخلفی از مجوز شده باشند. الزامات، با تصمیم سازمان نظارت بر مسکن دولتی، اطلاعات مربوط به یک ساختمان آپارتمان یا ساختمان های آپارتمانی از ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه به روشی که توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است حذف می شود (اعمال شده پس از 10 روز از تاریخ). تاریخ تصویب لیستی از نقض فاحش الزامات مجوز توسط دولت فدراسیون روسیه).

در صورتی که ظرف مدت دوازده ماه، صاحب پروانه و (یا) یک مقام رسمی، مقامات صاحب پروانه توسط دادگاه سه بار یا بیشتر به دلیل ممانعت از فعالیت های قانونی یکی از مقامات سازمان نظارت بر مسکن دولتی برای انجام بازرسی یا مجازات اداری محکوم شوند. فرار از چنین بازرسی ها، با تصمیم سازمان نظارت بر مسکن دولتی، اطلاعات مربوط به یک ساختمان آپارتمان یا در مورد کلیه ساختمان های آپارتمانی که دارنده پروانه در مورد آنها اقداماتی (عدم اقدام) با هدف جلوگیری از چنین بازرسی ها یا فرار از چنین بازرسی ها انجام داده است، از ثبت حذف می شود. مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه.

در صورتی که تصمیم دادگاه در مورد اعلام ورشکستگی دارنده پروانه مطابق با قانون فدرال شماره 127-FZ مورخ 26 اکتبر 2002 "در مورد ورشکستگی (ورشکستگی)" لازم الاجرا شود، با تصمیم مقام نظارت بر مسکن ایالتی، اطلاعات مربوط به همه ساختمان های چند آپارتمانی از ثبت مجوزهای موضوع خانه های فدراسیون روسیه که دارنده مجوز فعالیت های مدیریتی را در مورد آنها انجام می دهد مستثنی است.

8. مبنای قطع فعالیت اداره خانه توسط دارنده پروانه

حذف اطلاعات مربوط به یک ساختمان آپارتمان از ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، مبنایی است برای دارنده مجوز برای خاتمه دادن به مدیریت چنین خانه ای به روشی که در ماده 200 قانون LC RF تعیین شده است.

از تاریخ حذف اطلاعات مربوط به یک ساختمان آپارتمان از ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، دارنده مجوز حق انجام فعالیت هایی برای مدیریت چنین ساختمان آپارتمانی، از جمله شارژ و جمع آوری هزینه برای اماکن مسکونی و ... را ندارد. آب و برق، صدور اسناد پرداخت به مصرف کنندگان، به استثنای موارد پیش بینی شده قسمت 3 ماده 200 LCD RF.

ظرف دو ماه از تاریخ اطلاع رسانی مناسب، طبق روال تعیین شده در ماده 197 قانون مسکن فدراسیون روسیه، صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان در مورد وجود دلایلی برای حذف اطلاعات یک ساختمان آپارتمانی از ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، این مالکان حق دارند در یک جلسه عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان تصمیم بگیرند تا به اجرای فعالیت های مدیریت یک ساختمان آپارتمانی توسط دارنده مجوز ادامه دهند. ظرف سه روز کاری از تاریخ اجرای صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی، تصمیم را باید با ارسال نسخه ای از صورتجلسه مجمع عمومی مالکان به سازمان نظارت بر مسکن دولتی ابلاغ کرد. محل در یک ساختمان آپارتمان از طریق پست سفارشی با تایید رسید. در این مورد، اطلاعات مربوط به چنین خانه ای از ثبت مجوزهای موضوع فدراسیون روسیه مستثنی نمی شود.

9. لغو مجوز و پایان اعتبار آن

با توجه به درخواست سازمان نظارت بر مسکن دولتی مبنی بر ابطال پروانه، با تصمیم دادگاه لغو می شود. این درخواست بر اساس تصمیم کمیسیون صدور مجوز به دادگاه ارائه می شود.

10. مبنای رسیدگی کمیسیون صدور مجوز به موضوع مراجعه به دادگاه با درخواست ابطال پروانه.

مبنای بررسی کمیسیون صدور مجوز موضوع درخواست از دادگاه با درخواست لغو مجوز، حذف از ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه به دلایل مشخص شده در بخش 5 است - 5.4 ماده 198 قانون مسکن فدراسیون روسیه، اطلاعاتی در مورد ساختمان های آپارتمانی، مساحت کل محل هایی که در آن پانزده و بیش از یک درصد از کل مساحت محل در آپارتمان است. ساختمانهایی که در طول سال تقویمی قبل از تاریخ تصمیم کمیسیون صدور مجوز برای درخواست به دادگاه و همچنین عدم وجود اطلاعات در مورد ساختمانهای آپارتمانی در ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده روسیه توسط دارنده پروانه مدیریت شده است. فدراسیون به مدت شش ماه با مدیریت صاحب امتیاز.

11. فسخ مجوز

مجوز به دلیل لغو مجوز با تصمیم دادگاه و سایر دلایل مشخص شده در قانون فدرال 4 مه 2011 شماره 99-FZ "در مورد صدور مجوز انواع خاصی از فعالیت ها" از تاریخ ثبت ورودی های مربوطه فسخ می شود. در ثبت مجوزهای موضوع فدراسیون روسیه.

12. انجام تعهد به مدیریت یک ساختمان آپارتمان توسط دارنده مجوز در صورتی که اطلاعات مربوط به یک ساختمان آپارتمان از ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه حذف شود.

دارنده پروانه، در صورتی که اطلاعات مربوط به یک ساختمان آپارتمانی از ثبت مجوزهای یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه و همچنین در صورت فسخ یا لغو مجوز مطابق با ماده 199 قانون مسکن حذف شود. فدراسیون روسیه موظف است وظایف مدیریت یک ساختمان آپارتمانی، ارائه خدمات و (یا) انجام کار برای نگهداری و تعمیر اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان را مطابق با الزامات قانون فدراسیون روسیه به درستی انجام دهد تا زمانی که روز:

1) وقوع مطابق با قسمت 7 ماده 162تعهدات ZhK RF برای مدیریت چنین خانه ای از یک سازمان مدیریتی که توسط مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان انتخاب شده یا بر اساس نتایج یک مناقصه آزاد برگزار شده توسط یک نهاد دولتی محلی انتخاب شده است.

2) وقوع تعهدات تحت توافق نامه مدیریت ساختمان آپارتمان منعقد شده توسط سازمان مدیریت با انجمن صاحبان خانه، تعاونی مسکن یا سایر تعاونی های تخصصی مصرف.

3) وقوع تعهدات تحت قراردادهای مشخص شده در قسمت های 1 و 2 ماده 164 LC RF.

4) ثبت نام دولتی انجمن صاحبان خانه، تعاونی مسکن یا سایر تعاونی های تخصصی مصرف.

13. اختیارات کمیسیون صدور مجوز

1) تصمیم گیری برای صدور مجوز یا امتناع از صدور مجوز.

2) قبولی در آزمون صلاحیت.

3) مشارکت در فعالیت های کنترل مجوز.

4) تصمیم به مراجعه به دادگاه با درخواست ابطال پروانه.

این مدرکی است که صلاحیت یکی از مقامات متقاضی مجوز را تأیید می کند.

چه کسی به آن نیاز دارد؟

سازمان مدیریت باید کارمندی داشته باشد که گواهی صلاحیت داشته باشد. رئیس HOA نیازی به تایید صلاحیت ندارد.

چرا آن را دریافت کنید؟

برای افتتاح یک شرکت مدیریت جدید، باید مجوز مدیریت MKD را دریافت کنید. برای دریافت چنین مجوزی، یک مقام صاحب مجوز، یک مقام متقاضی مجوز باید یک آزمون صلاحیت را بگذراند و گواهی صلاحیت را دریافت کند (بند 2، قسمت 1، ماده 193 LC RF).

این ماده همچنین با دستور وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه مورخ 05.12.2014 شماره 789 / pr. اخذ گواهینامه صلاحیت یکی از الزامات صدور مجوز است.

امتحان کجا برگزار می شود؟

در منطقه شما توسط کمیسیون صدور مجوز منطقه ای پذیرفته شده است.

قبل از امتحان چه باید کرد؟

برای قبولی در آزمون، به GZhI مراجعه کنید. یک فرم درخواست در وب سایت شما موجود است. حداکثر 15 روز کاری طول می کشد تا درخواست تایید شود.

چند سوال در امتحان است؟

در کل 200 سوال وجود دارد. در امتحان 100 تای آنها به صورت انفرادی و تصادفی و خودکار خارج می شوند - برای هر کدام 3 پاسخ که یکی از آنها صحیح است امتحان چگونه است؟

در آزمون دیر نکنید ثبت نام و تعیین شماره انجام می شود. این اعداد هنگام قبولی در آزمون مورد نیاز خواهند بود - شرکت کنندگان توسط آنها شناسایی می شوند. برای امتحان باید پاسپورت یا مدارک شناسایی دیگری همراه داشته باشید.

آزمون مقدماتی رایگان است و در حالت تستی برگزار می شود. تست بر روی کامپیوتر انجام می شود. در عرض 2 ساعت، باید حداقل 86 سوال از 100 سوال را به درستی پاسخ دهید، اما نه کمتر. در غیر این صورت آزمون محاسبه نمی شود و باید مجددا در آن شرکت کنید.

نتایج 5 روز دیگر اعلام خواهد شد. افرادی که این آزمون را با موفقیت پشت سر بگذارند گواهینامه صلاحیت با اعتبار 5 سال دریافت خواهند کرد.

چگونه به سوالات پاسخ دهیم؟

به ترتیب پاسخ دهید - بعد از پاسخ دادن به سوال قبلی به سراغ سوال بعدی بروید. تجدید نظر در پاسخ ها مجاز نیست.

چه کارهایی را نمی توان در امتحان انجام داد؟

شما نمی توانید با سایر شرکت کنندگان در آزمون ارتباط برقرار کرده و مبادله کنید و همچنین از متون قوانین، قوانین، کتاب های مرجع، وسایل ارتباطی استفاده کنید، محل را ترک کنید.

آیا می توانم دوباره در آزمون شرکت کنم؟

می توان. شما می توانید به تعداد نامحدود در آزمون صلاحیت مسکن و خدمات عمومی شرکت کنید.

کجا می توانم با مدرک صلاحیت کار کنم؟

شما می توانید MKD را نه تنها در منطقه ای که در آن امتحان گذرانده اید و گواهی صلاحیت دریافت کرده اید، بلکه در هر منطقه دیگری نیز مدیریت کنید. گواهی صلاحیت بدون اشاره به شرکت یا منطقه برای یک فرد صادر می شود.

اما مجوز مدیریت MKD قبلاً صاحب مجوز (سازمان یا کارآفرین فردی) را موظف می کند که فعالیت های خود را فقط در جایی که مجوز صادر شده است انجام دهد. آزمون و دریافت گواهی در همان منطقه انجام می شود.

تغییرات در گواهی

اگر نام کامل خود را تغییر داده اید، این باید در گواهی صلاحیت منعکس شود. گواهی صلاحیت در فرم جدید بر اساس درخواست کتبی مجدداً صادر می شود.

در صورت گم شدن گواهینامه صلاحیت، نیازی به شرکت مجدد در آزمون صلاحیت مسکن و خدمات عمومی ندارید. ادعای خسارت کتبی را ارسال کنید و یک نسخه المثنی برای شما صادر خواهد شد.

چگونه می توان در آزمون مسکن و خدمات عمومی شرکت کرد؟

شما می توانید یک آزمون آزمایشی صلاحیت مسکن و خدمات عمومی را به صورت آنلاین تمرین کرده و قبول شوید. در پلت فرم RosKvartal یک شبیه ساز رایگان برای قبولی در چنین امتحانی وجود دارد. دارای دو حالت آموزش و امتحان است.

حالت مطالعه به شما امکان می دهد به تمام 200 سؤال امتحانی به صورت متوالی یا انتخابی پاسخ دهید. پاسخ های صحیح همراه با توضیحات و ارجاع به قوانین ارائه شده است. از لیست، فقط می توانید سوالاتی را برای امتحان انتخاب کنید که از آنها مطمئن نیستید.

در حالت امتحان، شرایط تا حد امکان به امتحان نزدیک است. هر متقاضی یک مجموعه تست جداگانه شامل 100 سوال دریافت می کند. برای زمان در نظر گرفته شده برای تست، باید به حداکثر تعداد سوالات در آزمون مسکن و خدمات اجتماعی پاسخ صحیح دهید.

آیا می توان گواهی صلاحیت را باطل کرد؟

بله، GJI می تواند این کار را انجام دهد.

چرا می توان گواهی را باطل کرد؟

این گواهی ممکن است با تصمیم GZhI قبل از انقضای مدت اعتبار پنج ساله آن باطل شود، اگر مشخص شود که گواهی با استفاده از اسناد جعلی به دست آمده است یا اطلاعات مربوط به صاحب گواهی در ثبت نام افراد رد صلاحیت شده گنجانده شده است. .

دلیل ابطال گواهی صلاحیت ممکن است لازم الاجرا شدن تصمیم دادگاه علیه دارنده گواهی باشد، در صورتی که برای جرائم در زمینه اقتصادی، جرایم سنگین و به ویژه جرایم سنگین مجازات تعیین شده باشد.

چگونه گواهی باطل می شود؟

تصمیم ابطال گواهی به صورت کتبی ثبت می شود که توسط مبنای این اقدام پشتیبانی می شود و توسط رئیس GZhI امضا می شود. بدن GZHN ظرف 5 روز کاری به صاحب گواهی در مورد لغو سند اطلاع می دهد.

تنظیمات مناسب در ثبت گواهینامه های صلاحیت انجام شده است. این اطلاعات به مدت 3 سال نگهداری می شود. در این مدت نمی توانید مجددا در آزمون صلاحیت شرکت کنید. تصمیم رد صلاحیت در دادگاه قابل اعتراض است.

برای دریافت مجوز، اشخاص حقوقی و کارآفرینان فردی باید فقط در قلمرو فدراسیون روسیه ثبت نام کنند؛ سازمان هایی که در قلمرو کشورهای خارجی ثبت شده اند مجوزی صادر نخواهند کرد.

فعالیت های مدیریت یک ساختمان آپارتمان - انجام کار و (یا) ارائه خدمات برای مدیریت یک ساختمان آپارتمان بر اساس توافق نامه مدیریت یک ساختمان آپارتمان.

مجوز فعالیتبرای مدیریت ساختمان های آپارتمانی - نهادهای نظارت بر مسکن دولتی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه

مهلت رسیدگی به مدارکدر مرجع صدور مجوز 30 روز از تاریخ ارائه مجموعه کامل اسناد است

مدت مجوز- به طور نامحدود

وظیفه دولتی (هزینه مجوز): 30000 روبل

هزینه مجوزاز 70000، و همچنین، بر اساس میزان آماده بودن مدارک نیز محاسبه می شود (پرداخت به صورت مرحله ای بر اساس قرارداد خدمات انجام می شود).

این سازمان مجوز خدمات مسکن و خدمات عمومی را در منطقه فدراسیون روسیه که در آن قصد کار دارد دریافت می کند. در صورت گسترش دامنه فعالیت ها به مسکن و خدمات عمومی یک موضوع دیگر از فدراسیون روسیه، شرکت باید برای دریافت مجوز مسکن و خدمات عمومی مناسب به کمیسیون صدور مجوز این منطقه مراجعه کند.

الزامات مجوز عبارتند از:

2) یک مقام یک دارنده مجوز، یک مقام متقاضی مجوز دارای گواهی صلاحیت است.

3) مقام دارنده پروانه، مسئول متقاضی پروانه، محکومیت ابطال نشده یا قطعی در جرایم اقتصادی، جرایم با ثقل متوسط، جرایم سنگین و بخصوص سنگین نداشته باشد.

6) انطباق دارنده مجوز با الزامات افشای اطلاعات مقرر در قسمت 10 ماده 161 این کد.

لیست مدارک پروانه مسکن و خدمات عمومی

1. اساسنامه، کپی محضری.

2. تفاهم نامه انجمن (در صورت وجود)، کپی محضری.

3. گواهی ثبت دولتی سازمان، یک کپی محضری.

4. گواهی ثبت سازمان در سازمان مالیاتی، رونوشت محضری.

5. گواهی ثبت دولتی تغییرات (GRN) - در صورت ایجاد تغییرات مناسب، یک کپی محضری.

6. تصمیم یا پروتکل ایجاد، رونوشت با امضای رئیس و مهر سازمان.

7. تصمیم یا پروتکل انتصاب به سمت رئیس، رونوشت با امضای رئیس و مهر سازمان.

8. تصمیم یا پروتکل اصلاح اسناد تشکیل دهنده رونوشت به امضای رئیس و مهر سازمان.

9. حکم انتصاب رئیس، رونوشت به امضای رئیس و مهر سازمان.

10. عصاره از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی، نه بیشتر از 1 ماه، اصل.

11. دستور پرداخت اصلی با یک اسکناس که پرداخت هزینه صدور فرم مجوز را تأیید می کند - 30000 روبل.

12. گواهی آموزش پیشرفته برای رئیس سازمان.

13. وکالت برای نمایندگی منافع;

14. موجودی اسناد در 2 نسخه.

گواهی نامه شایستگی

1. یک مقام رسمی، مقامات یک دارنده پروانه ملزم به داشتن گواهی صلاحیت می باشند.

2. تأیید صلاحیت های متقاضی گواهی صلاحیت در قالب آزمون صلاحیت انجام می شود. روش تعیین نتایج آزمون صلاحیت، روش برگزاری آزمون صلاحیت، لیست سوالات ارائه شده به متقاضی در آزمون صلاحیت توسط نهاد اجرایی فدرال مجاز توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین می شود.

3. برای شرکت در آزمون صلاحیتی هیچ هزینه ای از متقاضی دریافت نمی شود.

4-متقاضی که اطلاعات او در ثبت احوال رد صلاحیت نشده باشد در آزمون صلاحیت پذیرفته می شود.

5. گواهی صلاحیت به شرط قبولی متقاضی در آزمون صلاحیت صادر می شود. عدم قبولی در آزمون صلاحیت توسط متقاضی، مبنای تصمیم گیری مبنی بر امتناع از صدور گواهی صلاحیت می باشد. تصمیم به امتناع از صدور گواهی صلاحیت ممکن است در دادگاه مورد اعتراض قرار گیرد.

6. گواهی صلاحیت برای مدت 5 سال صادر می شود.

خدمات ما " مجوز فعالیت مدیریت ساختمان های آپارتمانی" عبارتند از:

1. مشاوره با یک متخصص در مورد موضوع اخذ مجوز و لیست اسنادی که باید جمع آوری شود.

2. بررسی قانونی اسناد ارائه شده توسط مشتری برای انطباق با الزامات مجوز.

4. تهیه بسته ای از مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز (درخواست، سفارشات، فرم ها و غیره).

5. ارائه بسته ای از اسناد با امضای متقاضی مجوز به مرجع صدور مجوز.

6. دریافت سند تایید کننده پذیرش بسته ای از اسناد برای بررسی.

7. کنترل بر گذر از مراحل صدور مجوز، تعامل با مرجع صدور مجوز هنگام بررسی متقاضی مجوز برای انطباق با الزامات مجوز و تأیید در محل (در صورت لزوم).

8. کمک در حذف نظرات کارشناسان (در صورت وجود).

9. اخذ مجوز و انتقال آن به مشتری.

مسئولیت عدم وجود پروانه مسکن و خدمات عمومی

ماده 14.1.3. انجام فعالیت های تجاری جهت اداره ساختمان های آپارتمانی بدون مجوز

1. انجام فعالیت های کارآفرینی در مدیریت ساختمان های آپارتمانی بدون مجوز برای اجرای آن در صورت اجباری بودن چنین مجوزی.

مستلزم اعمال جریمه اداری برای مقامات به مبلغ 50000 تا 100000 روبل یا رد صلاحیت تا 3 سال است. برای کارآفرینان فردی - از 150000 تا 250000 روبل یا رد صلاحیت تا 3 سال. برای اشخاص حقوقی - از 150000 تا 250000 روبل.

2. انجام فعالیت های کارآفرینی برای اداره ساختمان های آپارتمانی بر خلاف الزامات صدور مجوز، به استثنای موارد مقرر در ماده 7.23.1 این قانون.

شرکت مدیریت از اول اردیبهشت ماه 1394 تنها در صورت داشتن مجوز می تواند فعالیت خود را در بخش مسکن و خدمات عمومی انجام دهد. در مورد شرایط اخذ آن، الزامات شرکت و مسئولان و اینکه آیا می توان شرکت را از مجوز محروم کرد، به شما خواهیم گفت.

فعالیت دارای مجوز در زمینه مسکن و خدمات عمومی

صدور مجوز از قانون جزایی توسط قانون 21 ژوئیه 2014 شماره 255-FZ، ZhK و سایر مقررات ارائه شده است. در صورتی که فعالیت توسط تعاونی های مسکن، مصرف کننده یا HOA ها انجام شود، اخذ مجوز الزامی نیست.

هم اشخاص حقوقی و هم اشخاصی که به عنوان کارآفرین انفرادی ثبت شده اند می توانند مجوز دریافت کنند.

این سند ظرف یک ماه از تاریخ ارائه اسناد به ارگانهای GZhK صادر می شود. این زمان برای انجام ممیزی از شرکت، برای تعیین انطباق مدارک ارائه شده با الزامات قانون اختصاص یافته است. GZhK همچنین مطابقت با الزامات مجوز را بررسی و نظارت می کند.

صدور مجوز MC یک اقدام یکباره است.

سند مجوز پرداخت می شود، هزینه آن توسط دولت تعیین می شود. مجوز حق انجام فعالیت در بخش مسکن و خدمات عمومی نامحدود است. نمی توان آن را به افراد دیگر منتقل کرد و فقط در خاک روسیه معتبر است.

ویژگی جدایی ناپذیر مجوز، برنامه‌ای است که نشانی‌های MKD محل فعالیت شرکت را نشان می‌دهد. در صورت تغییر در ثبت ساختمان های آپارتمانی، شرکت مدیریت موظف است حداکثر تا 3 روز کاری مراتب را به مقامات SRC اطلاع دهد. تغییراتی در وب سایت GZhK ایجاد شده است، زیرا این اطلاعات باز و در دسترس عموم است.

مفهوم الزامات مجوز

طبق بند 3 آیین نامه صدور مجوز فعالیت های تجاری برای مدیریت MKD، مصوبه شماره 1110 مورخ 28 اکتبر 2014، الزامات صدور مجوز حاکی از تحقق الزامات مندرج در قسمت 2 ماده 162 قانون LC است. با توجه به این الزامات، شرکت مدیریت در جریان فعالیت خود تعهداتی را بر عهده می گیرد:

برای نگهداری مناسب اموال برای استفاده جمعی که در ترازنامه MKD است.
برای کیفیت مناسب خدمات و کارها، برای انطباق با الزامات مقررات فنی و روش حفظ MKD.
برای تناسب کیفیت خدمات ارائه شده با مقررات تعیین شده.

الزامات برای دارنده مجوز یا متقاضی

با توجه به هنر. 193 ال سی دی، شرکت مدیریت متقاضی مجوز (دارنده مجوز) مشمول شرایط زیر است:

دارنده مجوز یا متقاضی باید طبق قوانین فدراسیون روسیه به عنوان یک شخص حقوقی ثبت نام کند یا یک کارآفرین فردی باشد. افرادی که در قلمرو کشورهای خارجی ثبت نام کرده اند برای فعالیت های مرتبط با مدیریت MKD پذیرش دریافت نمی کنند.
مسئولین شرکت باید گواهی صلاحیت داشته باشند.
رئیس شرکت نباید دارای سابقه کیفری در ارتکاب جرایم اقتصادی و غیره باشد.
این ثبت نام نباید شامل افرادی باشد که قبلاً وظیفه دارنده مجوز را انجام داده اند و مجوز آنها لغو شده است، افرادی که مجازات اداری (رد صلاحیت) برای آنها اعمال شده است و همچنین کارآفرینان فردی که مجوز آنها لغو شده یا مجازات اداری (رد صلاحیت) اعمال شده است. .
ثبت فدرال تلفیقی از مجوزها نباید حاوی اطلاعاتی در مورد لغو مجوز برای راه اندازی MC باشد.
انجام الزامات برای ارائه داده ها (طبق قسمت 10 ماده 161 LCD).
سایر الزامات قانونی

علاوه بر الزامات مجوز فوق، شرکت باید بازرسی را برای در دسترس بودن اماکن و تجهیزات لازم برای انجام فعالیت در بخش مسکن و خدمات عمومی انجام دهد. شرکت مدیریت باید خدمات اعزام اضطراری را هم به صورت شخصی و هم توسط پیمانکاران فرعی در منزل انجام دهد.

علاوه بر این، در صورت ورشکستگی یا فرآیند باز انحلال یک شخص حقوقی که مدعی مدیریت MKD است، دریافت مجوز غیرممکن خواهد بود.

الزامات و شرایط صدور مجوز برای یک مقام دارای مجوز یا متقاضی

برای اینکه قانون جزا برای صدور مجوز پذیرفته شود، رئیس آن باید یک آزمون رایگان را بگذراند که توسط کمیسیون دائمی منطقه ای اداره می شود. لیست سوالات امتحانی در سطح قانونگذاری تصویب شده است.

پس از گذراندن آزمون برای انطباق با موقعیت، مدیر گواهینامه دریافت می کند (مدیر اعتبار آن 3 سال است). تنها در صورت داشتن گواهی صلاحیت، شرکت می تواند برای مجوز اقدام کند.

الزامات و شرایط مجوز زیر برای مدیران MC وجود دارد:
شخص نباید دارای سابقه کیفری در جرایم اقتصادی (مستقیم و خارج نشده) باشد.
افشای اطلاعات مربوط به کار به روش مقرر در قانون؛
دارای گواهی صلاحیت برای انطباق با موقعیت شغلی

مسئولیت های شرکت مدیریت

تعهدات شرکت مدیریت در توافق نامه ای پیش بینی شده است که بر اساس آن شرکت به درخواست ساکنان، ارگان های مدیریتی HOA، تعاونی مسکن یا سایر تعاونی ها برای مدت معین و در ازای کارمزد، مسئولیت را بر عهده می گیرد. تعهدات:

انجام کار یا ارائه خدمات لازم در فرآیند مدیریت خانه؛
انجام کار یا ارائه خدمات مربوط به نگهداری و تعمیر مناسب اموال برای استفاده جمعی؛
ارائه خدمات مسکن و جمعی به افرادی که در خانه زندگی می کنند.
با توافق با صاحبان آپارتمان ها در خانه، فعالیت های مربوط به بهبود مدیریت MKD را انجام دهید.

نقض مجوز

به منظور افزایش مسئولیت شرکت های مدیریتی، قانون زمینه های ابطال مجوز را فراهم می کند.
ضایع شدن حق اداره مسکن عبارت است از عدم رعایت دستورات مراجع نظارت بر مسکن کشوری 2 بار یا بیشتر در طول سال. نقض فاحش الزامات مجوز نیز زمینه ای برای سلب مجوز شرکت مدیریت برای انجام فعالیت است.

علاوه بر این، در صورتی که تعداد کل ساختمان های آپارتمانی موجود در دفتر ثبت پیوست پروانه به میزان 15 درصد یا بیشتر در سال کاهش یابد، پروانه لغو می شود.

مجوز فقط در یک روند قضایی و با تصمیم ارگان های GZHN قابل لغو است. در صورت ابطال یا ابطال مجوز، شرکت تا زمانی که شرکت مدیریت جدید تعهداتی نداشته باشد، به انجام وظایف خود در مدیریت MKD ادامه می دهد. یک شرکت مدیریت جدید در مجمع عمومی صاحبان آپارتمان های MKD یا بر اساس رقابت عمومی که توسط دولت های محلی برگزار می شود انتخاب می شود.

پاسخ سوال

مشاوره حقوقی آنلاین رایگان در مورد کلیه مسائل حقوقی

به صورت رایگان سوال بپرسید و در عرض 30 دقیقه پاسخ وکیل را دریافت کنید

از یک وکیل بپرسید

SRO و مجوز

اگر ما اعضای SRO هستیم آیا به مجوز نیاز داریم؟

سرگئی 06/03/2019 14:38

عصر بخیر! از سال 2010، در ارتباط با لغو مجوز دولتی ساخت و ساز، سازمان هایی که فعالیت های آنها با بررسی های مهندسی، ساخت و ساز و طراحی مرتبط است، باید لزوماً به سازمان های خود تنظیمی بپیوندند و از SRO ها برای انجام این کارها مجوز بگیرند.

یک تاجر هنگام افتتاح یک شرکت ساختمانی که فعالیت های آن به حوزه ساخت و ساز کلبه و کم ارتفاع یا حتی کارهای معمولی نقاشی و گچ کاری محدود نمی شود، با نیاز به پیوستن به یک SRO و پرداخت هزینه نسبتاً زیادی روبرو می شود. طبیعتاً این سؤال مطرح می شود: SRO چیست و چرا به آن نیاز است؟

SROها سازمانهای خود تنظیمی هستند که وظایف آنها عبارت است از:

توسعه و تصویب الزامات برای صدور گواهی پذیرش به کار که بر ایمنی پروژه های ساختمانی سرمایه ای تأثیر می گذارد.

صدور گواهی پذیرش این آثار؛

کنترل بر اجرای قوانین کنترل در زمینه قانون برنامه ریزی شهری، اسناد نظارتی و فنی.

ایجاد سیستم های اقدامات انضباطی برای عدم انطباق اعضای SRO با الزامات صدور گواهی پذیرش، قوانین کنترل در زمینه خود تنظیمی.

لیست کارهایی که برای آنها داشتن مجوز SRO ضروری است به دستور وزارت توسعه منطقه ای روسیه مورخ 30 دسامبر 2009 شماره 624 تأیید شده است.

کارآفرینی غیرقانونی مطابق با ماده 171 قانون جزایی فدراسیون روسیه، از جمله انجام کارهای موجود در فهرست، بدون گواهی پذیرش، مستلزم مسئولیت اداری یا کیفری است.

و بنابراین، کسانی که مایل به شرکت در فعالیت های ساخت و ساز جدی هستند باید به SRO بپیوندند، زیرا خرید مجوز به سادگی واقع بینانه نیست.

سایبوتالوف وادیم ولادیمیرویچ 03.06.2019 15:27

یک سوال اضافی بپرسید

سلام! یا SRO یا مجوز. از سال 2010 فقط SRO.

فدورووا لیوبوف پترونا 04.06.2019 08:55