អ្នក​នឹង​ត្រូវការ

• - ការផ្តល់ជូនការជួលផ្ទះនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ អ៊ីនធឺណិត មូលដ្ឋានទិន្នន័យនៃភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។
• - ទូរស័ព្ទសម្រាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយម្ចាស់លំនៅដ្ឋានជួល;
• - លុយបង់ថ្លៃជួលខែដំបូង ប្រាក់កក់បើចាំបាច់ សេវាអចលនទ្រព្យ។

ការណែនាំ

កំណត់តម្រូវការរបស់អ្នកសម្រាប់ជម្រើសដែលអាចទទួលយកបាន៖ ទីតាំង ភាពអាចរកបាននៃបរិក្ខារ ចំនួនបន្ទប់ ផ្ទៃដី។ល។ ប្រៀបធៀបជម្រើសដែលមានជាមួយសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន វានឹងចាំបាច់ក្នុងការធ្វើការវាយតម្លៃនៃសំណើដែលបានចេញផ្សាយនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ ដែលត្រូវបានបង្ហោះនៅលើផ្ទាំងព័ត៌មាន វេទិកា។ល។ វានឹងមិនជាការនាំអោយក្នុងការទៅពិគ្រោះជាមួយភ្នាក់ងារមួយចំនួននោះទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់តម្រូវឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់ពួកគេជាបន្តបន្ទាប់ទេ ហើយបុគ្គលិករបស់ពួកគេនឹងឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកទាំងអស់។

ជ្រើសរើសការផ្តល់ជូនសមរម្យមួយចំនួន។ ទាក់ទងម្ចាស់របស់ពួកគេ រៀបចំការមើលវត្ថុ។ ពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវផ្ទះ របង អាគារខាងក្រៅ សាកល្បងថាតើអ្នកជិតខាងជានរណា (វាកាន់តែល្អក្នុងការស្វែងរកអាសយដ្ឋានមុនពេលណាត់ជួប និងសិក្សា) សូមព្យាយាមរកមើលជម្រើសជាច្រើន។ ប៉ុន្តែ​ស្ថានភាព​មិន​ត្រូវ​បាន​គេ​ច្រានចោល​ទេ​នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក​ចូល​ចិត្ត​អ្វី​ដែល​បាន​ស្នើ​ឡើង​ដំបូង។ ប្រសិនបើអ្វីៗសមនឹងអ្នក អ្នកអាចពិភាក្សាអំពីលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុ ហើយបន្តទៅការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

មុននឹងអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងធ្វើការបង់ប្រាក់ សុំមើលភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់ ឬភស្តុតាងផ្សេងទៀតដែលអ្នកកំពុងទាក់ទងជាមួយបុគ្គលដែលទាក់ទងដោយផ្ទាល់បំផុតទៅនឹងអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជួល។ ព្យាយាមផងដែរដើម្បីផ្តល់ប្រាក់សម្រាប់នៅលើពី នៅផ្ទះនិយមដោយផ្ទាល់នៅក្នុងវា។ វានឹងមិនត្រូវបាននាំអោយទេក្នុងការស្នើសុំវិក័យប័ត្រសម្រាប់ការទទួលមូលនិធិ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការដាក់ប្រាក់ សូមបន្តឱ្យមានការបញ្ជាក់ជាក់លាក់នេះ។

វីដេអូពាក់ព័ន្ធ

ចំណាំ

នៅពេលស្វែងរកជម្រើសតាមរយៈភ្នាក់ងារ សូមផ្តល់ចំណូលចិត្តដល់អ្នកដែលទាមទារការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្មនៅពេលទូទាត់។ បើមិនដូច្នោះទេ ហានិភ័យនៃការរត់ចូលទៅក្នុងការបោកប្រាស់គឺខ្ពស់ណាស់។

ប្រភព៖

• ទិញ លក់ ជួល និងជួលអគារលំនៅដ្ឋាន ផ្ទះខ្ទម

រដូវក្តៅជាពិសេសខ្ញុំចង់ផ្លាស់ប្តូរពីផ្ទះល្វែងចង្អៀតទៅ ផ្ទះនៅគែមព្រៃ។ ភ្ញាក់ពីគេងពេលព្រឹក មិនមែនមកពីសំឡេងរោទិ៍ឡានទេ តែមកពីការច្រៀងរបស់សត្វចាប ចេញទៅក្រៅផ្ទះសំណាក់ ហាលថ្ងៃហើយផឹកទឹកដោះអ្នកភូមិ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនទេ នេះមិនមែនជាហេតុផលដើម្បីបដិសេធថ្ងៃឈប់សម្រាករដូវក្តៅនៅជនបទនោះទេ។ យ៉ាងណាមិញផ្ទះអាចត្រូវបានជួលសម្រាប់រដូវក្តៅ។

ការណែនាំ

ចាប់ផ្តើមការស្វែងរករបស់អ្នក។ ផ្ទះនិងសម្រាប់រដូវក្តៅជាមុន ត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងខែកុម្ភៈ ខែមីនា។ មានមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើងដែលចង់ចំណាយពេលរដូវក្តៅមិននៅក្នុងទីក្រុងដែលមានឧស្ម័ន ប៉ុន្តែនៅក្នុងភូមិដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ និងបៃតងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ត្រឹមខែឧសភា ផ្ទះតម្លៃថោកស្ទើរតែទាំងអស់ត្រូវបានកាន់កាប់រួចហើយ។

បើកបរឆ្លងកាត់ភូមិដែលអ្នកមានបំណងជួលផ្ទះ។ និយាយជាមួយជីដូននៅជាយក្រុង។ ពួកគេ​នឹង​ចែករំលែក​ព័ត៌មាន​ដោយ​ស្ម័គ្រ​ចិត្ត​អំពី​អ្នក​ដែល​ចង់​ជួល​ផ្ទះ និង​កន្លែង​ណា​ដែល​ល្អ​ជាង​កុំ​ទាក់ទង។ អ្នកស្រុកជាច្រើនមិនប្រើអ៊ីនធឺណិត ហើយមិនទុកចិត្តភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ អ្នកអាចទាក់ទងរដ្ឋបាលភូមិ បុគ្គលិករបស់ខ្លួនជាធម្មតាដឹងពីអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលកើតឡើងនៅលើទឹកដីរបស់ពួកគេ។ អានសេចក្តីប្រកាសនៅលើក្តារពិសេស ឬនៅលើរបងដ៏គួរឱ្យស្រលាញ់ ផ្ទះ ov

ផ្សព្វផ្សាយពីចេតនារបស់អ្នកក្នុងការជួលផ្ទះសម្រាប់រដូវក្តៅនៅក្នុងកាសែត និងគេហទំព័រឯកទេសលំនៅដ្ឋាន។ ជូនដំណឹងដល់មិត្តភ័ក្តិទាំងអស់គ្នា។ វាប្រហែលជាកើតឡើងដែលថាពួកគេមានសាច់ញាតិដែលចង់ប្រគល់ពួកគេ។ ផ្ទះជាមួយនឹងភាពងាយស្រួលទាំងអស់។ ប្រហែលជាមិត្តភ័ក្តិមាន dacha ដែលពួកគេមិនប្រើ ដោយចូលចិត្តទៅវិស្សមកាលទៅសមុទ្រខ្មៅ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចជួលផ្ទះបានហើយវានឹងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួសជុលរបងនិងលាបផ្ទះបាយនៅរដូវក្តៅ។

ទស្សនាមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត។ វាកើតឡើងថាសូម្បីតែនៅក្នុងរដូវវាទទេ ផ្ទះហើយរដ្ឋបាលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករស់នៅទីនោះយ៉ាងងាយស្រួលយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងរដូវក្តៅទាំងអស់។ ពិតហើយ អ្នកមិនគួររំពឹងថាអ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវវិមានមួយដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារទាំងអស់នោះទេ។ ផ្ទះ​នៅ​មជ្ឈមណ្ឌល​កម្សាន្ត​ដែល​មិន​ពេញ​និយម​បែប​នេះ​គឺ​ចាស់ និង​គ្មាន​គ្រឿង​បរិក្ខារ។ ប៉ុន្តែតម្លៃនឹងពេញចិត្ត។

ទាក់ទងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ នៅទីនោះអ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់ជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ផ្ទះ។ កុំ​ខ្ជិល​ទៅ​កន្លែង​នោះ ហើយ​មើល​ខ្លួន​ឯង​ថា ផ្ទះនៅក្នុងរូបថតត្រូវនឹងការពិត។ ពិនិត្យ​ស្ថានភាព​ផ្ទះ សម្ភារៈ​ប្រើប្រាស់​ក្នុងផ្ទះ គ្រឿង​សង្ហារិម​ទើប​ម្ចាស់​មិន​ប្តឹង​ក្រោយ​រឿង​សាឡុង​ឆេះ​កាលពី​១០​ឆ្នាំមុន ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកអាចបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ត្រូវប្រាកដថាម្ចាស់ផ្ទះជួលផ្ទះឱ្យអ្នក មិនមែនជាបងប្អូនជីដូនមួយទីពីររបស់គាត់ទេ។ ពិនិត្យប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ ពិភាក្សាអំពីលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ តើអ្នកណានឹងចំណាយសម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងទំនាក់ទំនង និងពិភាក្សាអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការសម្អាតផ្ទះ និងទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នា។

ថ្មីៗនេះ Krasnodar បានទទួលឋានៈជាទីក្រុងរមណីយដ្ឋានដ៏ពេញនិយមបំផុត។ មានហេតុផលសម្រាប់បញ្ហានេះ៖ អវត្តមាននៃតម្រូវការដើម្បីទទួលបានទិដ្ឋាការ និងលិខិតឆ្លងដែន វត្តមាននៃអគារអនាម័យ អវត្តមាននៃរបាំងភាសា ក៏ដូចជាភាពថោកនៃផ្ទះជួល។

ការជួលដោយមិនគិតពីទីក្រុងគឺពោរពេញទៅដោយភាពខុសប្លែករបស់វា។ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការក្លែងបន្លំដែលជារឿយៗអមជាមួយនីតិវិធីនេះ ហើយដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលវាត្រូវការដើម្បីស្វែងរកជម្រើសត្រឹមត្រូវ យើងអាចគូសបញ្ជាក់ចំណុចមួយចំនួនដែលទាមទារការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសពីអ្នកជួល។

1. អាផាតមិន ឬផ្ទះមួយអាចជួលបានដោយប្រើសេវាកម្មរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ ភ្នាក់ងារណាមួយសម្រាប់សេវាកម្មរបស់ពួកគេទាមទារការទូទាត់សមរម្យ។ យកចិត្តទុកដាក់លើកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងអាយុរបស់ទីភ្នាក់ងារដែលបានជ្រើសរើស។ ត្រូវប្រាកដថាមានឧទាហរណ៍វិជ្ជមាននៃការងាររបស់គាត់ បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកប្រថុយនឹងការចាកចេញទាំងគ្មានផ្ទះសម្បែង និងដោយគ្មានមធ្យោបាយជួលវា។

2. អ្នកអាចងាកទៅរកជំនួយពីអ៊ីនធឺណិត ចំណាយពេលទំនាក់ទំនងនៅលើវេទិកា និងបណ្តាញសង្គម ឬមើលតាមកាសែតជាមួយនឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ព័ត៌មានបន្ថែមដែលអ្នកមាន កិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នកនឹងទទួលបានផលចំណេញកាន់តែច្រើននៅពេលបន្ទាប់។

ផ្ទះជួលនៅ Krasnodar

តាមធម្មជាតិ អ៊ីនធឺណិតមានឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់ការជួលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងដែនដី Krasnodar ។ ការជួលផ្ទះ "ដោយគ្មានអន្តរការី" អ្នកទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងចំពោះលទ្ធផល។ ដូច្នេះ ដើម្បីសុវត្ថិភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក សេវានៃសារការី នឹងមិនក្លាយជារឿងហួសហេតុនោះទេ។ នេះគឺចាំបាច់ដើម្បីធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់នៃដំណើរការចុះបញ្ជីសារការី និងការថែរក្សាកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

ជួរតម្លៃប្រែប្រួលអាស្រ័យលើរដូវកាល ចម្ងាយពីសមុទ្រ ចំនួនបន្ទប់/ជាន់ ភាពអាចរកបាននៃគ្រឿងសង្ហារឹម និងឧបករណ៍ក្នុងបន្ទប់ អ៊ីនធឺណិត យានដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងផ្ទះ ទីធ្លាឯកជន និងអាងហែលទឹក។ តាមក្បួនមួយ នៅចុងរដូវក្តៅ ឬជិតដល់ដើមរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ទីក្រុងនេះពោរពេញទៅដោយសិស្ស អាស្រ័យហេតុនេះ ចំនួនកន្លែងជួលកំពុងថយចុះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ដើម្បីសន្សំប្រាក់របស់អ្នក វាជាការប្រសើរក្នុងការជួលផ្ទះក្នុងរយៈពេលយូរ ជៀសវាងការផ្តល់ជូន "រដូវក្តៅ" ជាធម្មតាការចំណាយរបស់ពួកគេគឺហួសប្រមាណ។ នៅពេលជ្រើសរើសបន្ទប់គួរតែយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះសុខភាពនៃខ្សែភ្លើងនិងបង្អួច។

តំបន់ល្អបំផុតនៃ Krasnodar

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទៅវិស្សមកាលជាមួយគ្រួសាររបស់អ្នកឱ្យឆ្ងាយពីព្រឹត្តិការណ៍រំខាន នោះអ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ទៅតំបន់តូចៗដូចជា Festivalny, Komsomolsky, Slavyansky, Yubileiny, the Hydrobuilders and Eye Microsurgery microdistrict។ នៅលើទឹកដីនៃកន្លែងដេកទាំងនេះមានផ្សារទំនើប កន្លែងហាត់ប្រាណ ទីផ្សារ សួនច្បារ មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត សាលារៀន ផ្នែកបណ្តុះបណ្តាល និងច្រើនទៀត ហើយតម្លៃផ្ទះមានចាប់ពី 12 ពាន់ទៅ 20 ពាន់រូប្លិ៍។

ចំណែក​ផ្ទះ​ខ្ទម​វិញ​ច្រើន​នៅ​ក្រៅ​ទីក្រុង។ នេះមិនមែនជាបញ្ហាទេ ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តធ្វើដំណើរ។ ភាពដាច់ស្រយាលនៃផ្ទះពីទីក្រុងមិនប៉ះពាល់ដល់តម្លៃរបស់វាទេ ដូច្នេះវាជាការប្រសើរក្នុងការជ្រើសរើសផ្ទះដែលមានចម្ងាយពី 25-30 គីឡូម៉ែត្រ ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានបទពិសោធន៍នៃភាពស្រស់ស្អាតនៃព្រៃឈើ អត្ថប្រយោជន៍នៃអាងហែលទឹក។ ឧទ្យានតូចមួយ ឬវត្តមាននៃជម្រាលជិះស្គីនៅក្បែរនោះ។

ផ្ទះនៅប្រទេសហ្វាំងឡង់អាចជួលបានតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ ឬដោយខ្លួនអ្នកផ្ទាល់។ មុនពេលមកដល់ប្រទេស ជម្រើសដែលបានជ្រើសរើសគួរតែត្រូវបានកក់ទុក។ វាជាកាតព្វកិច្ចក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់ក្នុងស្រុក។

នៅប្រទេសហ្វាំងឡង់ សាលាក្រុង គ្រឹះ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ក្រុមហ៊ុនសំណង់ បុគ្គល និងសូម្បីតែធនាគារជួលលំនៅដ្ឋាន។ អាផាតមិន និងផ្ទះសម្រាប់ជួលភាគច្រើនមិនមែនសម្រាប់លក់ទេ ហើយជាលទ្ធផលនៃការវិនិយោគឯកជន។ នេះមានន័យថាពួកគេត្រូវបានសាងសង់ដោយមិនទាក់ទាញការឧបត្ថម្ភធនពីរដ្ឋាភិបាល។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីស្វែងរកអចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវនៅក្នុងប្រទេសហ្វាំងឡង់?
ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តមិនស្នាក់នៅសណ្ឋាគារនៅពេលទៅលេងប្រទេសនេះ នោះអ្នកអាចប្រើវិធីជាច្រើនដើម្បីស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅ។ សាមញ្ញបំផុតគឺត្រូវទាក់ទងភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ដើម្បីទទួលបានជំនួយ។ វានឹងផ្តល់ជូនអ្នកនូវជម្រើសមួយចំនួនធំ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងត្រូវបង់កម្រៃជើងសារ។

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តស្វែងរកខ្ទម ឬអាផាតមិនដោយខ្លួនឯង នោះអ្នកអាចប្រើជាប្រភពនៃព័ត៌មាន៖
- ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើអ៊ីនធឺណិត, កាសែត;
- នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ;
- នៅលើគេហទំព័រនៃក្រុងដែលបានជ្រើសរើស;
- នៅលើគេហទំព័ររបស់ធនាគារក្នុងស្រុក និងមូលនិធិ។

តើត្រូវការអ្វីខ្លះដើម្បីជួលផ្ទះដោយជោគជ័យនៅប្រទេសហ្វាំងឡង់?

ពីឯកសារអ្នកនឹងត្រូវការលិខិតឆ្លងដែននិងទិដ្ឋាការ Schengen ។ បើគ្មានពួកគេទេ អ្នកនឹងមិនអាចចូលប្រទេសបានទេ។ បន្ទាប់ពីនោះកក់ផ្ទះដែលបានជ្រើសរើស។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកនឹងត្រូវចង្អុលបង្ហាញកាលបរិច្ឆេទនៃការមកដល់និងការចាកចេញចំនួនកុមារនិងមនុស្សពេញវ័យលេខទូរស័ព្ទរបស់អ្នកតាមទូរស័ព្ទឬនៅលើគេហទំព័រ។ សូមចំណាំថាអនីតិជនជាញឹកញាប់ត្រូវបានបញ្ចុះតម្លៃ ឬអាចមិនគិតថ្លៃទាំងស្រុង។ វាអាស្រ័យលើអាយុនិងចំនួនកុមារ។

ការកក់នឹងត្រូវបានធានា ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការបង់ប្រាក់ជាមុន ឬតម្លៃពេញសម្រាប់ការស្នាក់នៅទាំងមូល។ ចំនួននៃការបង់ប្រាក់ជាមុនអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើរយៈពេលនៃការស្នាក់នៅរបស់អ្នក និងរយៈពេលដែលអ្នកសម្រេចចិត្តកក់ផ្ទះជាមុន។ បន្ទាប់ពីនោះ អ្នកនឹងត្រូវបានបញ្ជូនព័ត៌មានអំពីទីកន្លែង អាស័យដ្ឋាន ព័ត៌មានអំពីរបៀបទៅដល់ខ្ទម និងច្បាប់នៃលំនៅដ្ឋាន។

ផ្ទះនេះអាចផ្ទុកមនុស្សបានច្រើនតាមចំនួនគ្រែដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាធម្មតា ការបោះជំរុំមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងបរិវេណនោះទេ។

កិច្ចសន្យាជួល

កិច្ចសន្យាត្រូវបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ នៅប្រទេសហ្វាំងឡង់ មានច្បាប់មួយដែលចែងអំពីច្បាប់ទាំងអស់។ វាអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យជួលទាំងអស់ ដូច្នេះមុននឹងគូរកិច្ចសន្យា អ្នកគួរតែស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងឯកសារផ្លូវច្បាប់។ កិច្ចសន្យាបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌនៃការជួល លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានការទូទាត់ មូលហេតុនៃការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ច។ លើសពីនេះ អ្នកនឹងត្រូវបានស្នើឱ្យគូរក្រដាសផ្លូវការមួយ ដែលនឹងបង្ហាញអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃការប្រើប្រាស់ និងការទូទាត់ថ្លៃអគ្គិសនី ទូរសព្ទ បង់ថ្លៃទូរទស្សន៍ និងអ៊ីនធឺណិត។

វីដេអូពាក់ព័ន្ធ

ប្រភព៖

• អេឡិចត្រូនិកហ្វាំងឡង់ e-Finland.com
• ខ្ទមនៅហ្វាំងឡង់ Fincot ក្នុងឆ្នាំ 2019

• តើអគារផ្ទះល្វែងជាអ្វី?
• ឧទាហរណ៍នៃអ្នកវិនិយោគពិតប្រាកដ

ថ្មីៗនេះ វិធីសាស្រ្តរកប្រាក់លើការវិនិយោគក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ កាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យុទ្ធសាស្ត្រភាគច្រើនទាមទារដើមទុនចាប់ផ្តើមដំណើរការដ៏សំខាន់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ អ្នកជំនួញ និងជាគ្រូបង្វឹកជំនួញ លោក Andrei Merkulov ដែលជាផ្នែកមួយនៃវគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះ ផ្តល់នូវគ្រោងការណ៍ខុសគ្នាទាំងស្រុង ដែលយោងទៅតាមអ្នកជំនាញអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករៀបចំអគារអាផាតមិនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងរកប្រាក់សម្រាប់អាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែពីរខែប៉ុណ្ណោះ។ គំនិត​បែប​នេះ​ហាក់​ដូច​ជា​ឆ្កួត ប៉ុន្តែ​យើង​នៅ​តែ​រក​វិធី​ដែល​វា​ដំណើរការ។

តើអគារផ្ទះល្វែងជាអ្វី?

សំណួរដ៏លំបាកបំផុតមួយនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះសម្រាប់ស្ទើរតែគ្រប់គ្នាគឺ ហើយភាគច្រើនគឺត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីនិយាយដោយមានទំនុកចិត្តថាវានឹងចំណាយពេលលើសពីមួយឆ្នាំដើម្បីរកបានចំនួនសមរម្យ។ តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ខ្លឹមសារ​នៃ​គំនិត​នៃ​ផ្ទះ​ចំណេញ និង​របៀប​រក​ប្រាក់​សម្រាប់​អាផាតមិន​ដោយ​ប្រើ​យុទ្ធសាស្ត្រ​ត្រឹម​តែ ២ ខែ?

អគារអាផាតមិនគឺជាអគារផ្ទះល្វែងដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នកវិនិយោគដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលអកម្ម។ អ្វីទាំងអស់ដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីបង្កើតផ្ទះដែលរកប្រាក់ចំណេញគឺត្រូវសាងសង់ឬទិញផ្ទះ "កាត់" វាទៅជាអាផាតមិននិងទទួលបានប្រាក់ចំណូលដោយការជួលអាផាតមិន។

យោងតាមគំនិតនៃផ្ទះអាផាតមិនអ្នកវិនិយោគទទួលបានប្រាក់ចំណេញដោយមិនដំណើរការអាជីវកម្មសកម្ម - ផ្ទះដូចដែលវានាំមកនូវប្រាក់ដោយខ្លួនឯងទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភាពស្មុគស្មាញនៃការរៀបចំផ្ទះអាផាតមិនគឺថាវាប្រហែលជានាំអ្នកកាន់តែច្រើន។ ជាងមួយឆ្នាំដើម្បីរកប្រាក់សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងបែបនេះ។

ទាញយកសៀវភៅដោយឥតគិតថ្លៃ

របៀបទិញអគារអាផាតមិនដោយប្រើលុយធនាគារ និងទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថេរភាពពីវា។

ការបង្កើតអាគារផ្ទះល្វែងមួយតាមគ្រោងការណ៍សាមញ្ញ

យោងតាមលោក Andrey Merkulov ការប្រើប្រាស់យុទ្ធសាស្រ្តរបស់ Robert Kiyosaki ក្នុងការ "កាត់" ផ្ទះមួយចូលទៅក្នុងអាផាតមិន និងការប្រើប្រាស់មានសមត្ថកិច្ចនៃឱកាសកម្ចីទិញផ្ទះ ឬការទាក់ទាញវិនិយោគិនឱ្យមកគម្រោងនេះ អាចធ្វើឱ្យវាអាចអនុវត្តគម្រោងសាងសង់អាផាតមិនដោយមិនចាំបាច់មានការវិនិយោគ និងការទូទាត់ចុះក្រោម។ ទាំងអស់។

សៀគ្វីដំណើរការយ៉ាងសាមញ្ញ៖

1. អ្នក​យក​ផ្ទះ​ធំ​មួយ​ដែល​ទិញ​ដោយ​ឥណទាន ឬ​តាម​រយៈ​ការ​វិនិយោគ​រួម ឬ​តាម​មធ្យោបាយ​ផ្សេង​ទៀត​ដោយ​មិន​បាច់​ប្រមូល​មូលនិធិ​ផ្ទាល់​ខ្លួន
2. ផ្ទះធំត្រូវបានបែងចែកទៅជាផ្ទះល្វែងជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍អគារមួយដែលមានផ្ទៃដី 150 sq ។ ម៉ែត្រប្រែទៅជាអគារផ្ទះល្វែងមួយដែលមាន 5 ផ្ទះល្វែង
3. អាផាតមិននៅក្នុងអគារជួលត្រូវបានជួល និងបង្កើតប្រាក់ចំណូលដែលគ្របដណ្តប់លើប្រាក់កម្ចីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ ប្រាក់ចំណេញអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសម្រេចបាននូវលំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏សំខាន់ ដែលប្រែទៅជាចំណូលអកម្ម។

ប្រសិនបើគ្រោងការណ៍នេះត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងត្រឹមត្រូវ នោះជំនួសឱ្យការធ្វើការលើសពីមួយឆ្នាំលើអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក អ្នកនឹងបង្កើតអាផាតមិនជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយដោយចំណាយរបស់អ្នកវិនិយោគ ដែលមួយក្នុងចំណោមនោះ អរគុណចំពោះគ្រោងការណ៍ដែលបានគិតយ៉ាងល្អគឺពេញលេញ។ បង់ដោយចំណាយរបស់អ្នកជួលផ្ទះល្វែងផ្សេងទៀត។

ឧទាហរណ៍នៃគ្រោងការណ៍ប្រាក់ចំណូលពិតប្រាកដ

ជំនួសឱ្យការធ្វើការសម្រាប់អាផាតមិនរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលតែមួយឆ្នាំ អ្នកទិញផ្ទះមួយដែលមានផ្ទៃដី 150 sq. ម៉ែត្រក្នុងកាំ 20 គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុងម៉ូស្គូ - អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវចំណាយអស់អ្នកប្រហែល 5 លានរូប្លិ៍។ ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីក្នុងករណីនេះនឹងមាន 60,000 rubles ក្នុងមួយខែប៉ុន្តែផ្ទះគួរតែត្រូវបានបែងចែកទៅជាផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយោដាច់ដោយឡែក។ វាគឺជាអាផាតមិនស្ទូឌីយោដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុតក្រោមគ្រោងការណ៍នេះដោយហេតុថាពួកគេអាចមានផ្ទៃដីត្រឹមតែ 15-18 ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ ម៉ែត្រ និងក្នុងពេលតែមួយនៅតែទាក់ទាញអ្នកជួល។ ដូច្នេះនៅក្នុងផ្ទះធំមួយ អ្នកនឹងបង្កើតអាផាតមិនចំនួន 8 ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដែលបន្ទប់នីមួយៗអាចនាំមកនូវ 18 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែពីការជួល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជួលផ្ទះល្វែងចំនួន 7 ហើយអ្នកអាចទុកមួយសម្រាប់ខ្លួនអ្នក។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ អ្នករកបានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន។ ចំពោះអាផាតមិនចំនួន 7 នៅក្នុងអគារនោះ ពួកគេនាំយកមកនូវ 126,000 rubles ក្នុងមួយខែតាមរយៈការជួល។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនេះគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់ប្រាក់កម្ចីនិងប្រាក់ចំណូលបន្ថែមចំនួន 45 ពាន់រូប្លិ៍។

ធ្វើឱ្យប្រាក់ធ្វើការសម្រាប់អ្នក

គ្រោងការណ៍រកប្រាក់ចំណូលភាគច្រើនផ្តល់នូវការងារធ្ងន់ធ្ងរដែលក្នុងនោះអ្នកត្រូវរកប្រាក់គ្រប់កាក់ដោយខ្លួនឯង។ ជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្ត្របែបនេះសម្រាប់អាផាតមិន អ្នកនឹងរកបានយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងមួយឆ្នាំ បើទោះបីជាអ្នកប្រើគម្រោងវិនិយោគអចលនទ្រព្យល្អបំផុតក៏ដោយ។

នៅក្នុងគ្រោងការណ៍ដែលបានស្នើឡើង អគារអាផាតមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែ ហើយចាប់ផ្តើមធ្វើការឱ្យអ្នកក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ ជំនួសឱ្យការខិតខំប្រឹងប្រែងឯករាជ្យរបស់អ្នក។ លំហូរសាច់ប្រាក់មិនឈប់ទេ ហើយក្នុងរយៈពេល 10-20 ឆ្នាំនៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានសងពេញលេញ ប្រាក់ចំណេញពីផ្ទះជួលនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ នេះនឹងធ្វើឱ្យវាអាចបំភ្លេចបានអំពីរឿងដូចជាប្រាក់សោធននិវត្តន៍នៅក្នុងន័យប្រពៃណីនៃពាក្យ។

របៀបរកប្រាក់ចំណូលលើសពី 300 ពាន់ក្នុងមួយខែ

ឧទាហរណ៍នៃអ្នកវិនិយោគពិតប្រាកដ

ជាការពិតណាស់ គ្រោងការណ៍នៃការរកប្រាក់លើផ្ទះដែលរកបានប្រាក់ចំណេញដោយមិនទាក់ទាញមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយពាណិជ្ជករវ័យក្មេងជាច្រើនរួចទៅហើយ។ ពួកគេមួយចំនួនពិតជាដំណើរការ។ ឧទាហរណ៍ Karina Sokolova បានទិញអាផាតមិនមួយបន្ទប់នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំនៃតំបន់មូស្គូក្នុងតម្លៃ 2.5 លានរូប្លិ៍។ ដំបូងឡើយ នាងបានជួលលំនៅឋានតាមគ្រោងការណ៍ស្តង់ដារក្នុងតម្លៃ 22 ពាន់រូប្លិ៍ ដែលស្ទើរតែមិនអាចបង់រំលោះបាន - បន្ទាប់ពីកាត់លំនៅឋានជា 2 ស្ទូឌីយ៉ូ ផ្ទះល្វែងនីមួយៗចាប់ផ្តើមនាំយក 17 ពាន់រូប្លិ៍។ ជាលទ្ធផលបន្ថែមពីលើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីអ្នកជំនួញអាចរៀបចំប្រាក់ចំណូលអកម្មក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 10 ពាន់រូប្លិ៍។

ដូចដែលអ្នកអាចឃើញគ្រោងការណ៍នៃការរកប្រាក់នៅលើផ្ទះដែលមានផលចំណេញគឺពិតជាពិតប្រាកដហើយអ្នកជំនួញដែលទទួលបានជោគជ័យមួយចំនួនបានទទួលប្រាក់ពី 100-300 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែរួចហើយដោយអរគុណចំពោះគ្រោងការណ៍ប្រាក់ចំណេញដែលមានសមត្ថកិច្ច។

របៀបរកលុយលើអាផាតមិន - យកផ្ទះធំមួយ សូម្បីតែមិនរកលុយដោយខ្លួនឯង ហើយបែងចែកវាទៅជាផ្ទះល្វែងជួលជាច្រើនក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ។

គ្រោងការណ៍ពី Andrey Merkulov មានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វាហើយពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យលុយធ្វើការឱ្យអ្នកហើយមិនផ្ទុយមកវិញទោះជាយ៉ាងណាមុននឹងបន្តអនុវត្តវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការស្គាល់អក្សរសិល្ប៍ដែលពាក់ព័ន្ធឬចូលរួមវគ្គបណ្តុះបណ្តាលឯកទេស។

តើអ្នកត្រូវដឹងអ្វីខ្លះ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពមិនល្អ ស្វែងរកផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងក្នុងពេលតែមួយ ហើយជួលបានត្រឹមត្រូវក្នុងរយៈពេលយូរ?

តើ​អ្វី​ដែល​សំខាន់​ជាង​នេះ​ទៅ​ទៀត វិភាគ​ព័ត៌មាន​និង​សួរ​សំណួរ​ត្រឹមត្រូវ? ឬសមត្ថភាពក្នុងការជៀសវាងការធ្លាក់? នេះនឹងត្រូវបានពិភាក្សាលម្អិតដូចខាងក្រោម។

អ្នកអានជាទីគោរព!អត្ថបទរបស់យើងនិយាយអំពីវិធីធម្មតាក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។

បើចង់ដឹង របៀបដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ - ទាក់ទងទម្រង់អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅខាងស្តាំ ឬទូរស័ព្ទទៅលេខខាងក្រោម។ វាលឿនហើយឥតគិតថ្លៃ!

ស្វែងរកតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ

អ្នកដែលប្រឈមមុខនឹងតម្រូវការជួលអាផាតមិនជាលើកដំបូង តែងតែងាកទៅរកភ្នាក់ងារ។ វាគឺជាទីប្រឹក្សាដើម្បីស្វែងរកអង្គការដែលអាចជឿទុកចិត្តបានតាមឧត្ដមគតិ - នៅលើអនុសាសន៍របស់មិត្តភក្តិ. ភារកិច្ចរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមានដូចខាងក្រោម៖

• ស្វែងរកផ្ទះល្វែងមួយតាមតម្រូវការរបស់អតិថិជន;
• កំណត់ពេលវេលាមើលជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ;
• អមដំណើរអ្នកនៅលើការមើលនៃផ្ទះល្វែងដែលបានជ្រើសរើស;
• នៅពេលបង្កើតកិច្ចសន្យាការងារ ធ្វើការចរចារទាំងអស់;
• ណែនាំអតិថិជនអំពីបញ្ហាកិច្ចសន្យា;
• អនុវត្តការផ្ទៀងផ្ទាត់ឯកសាររបស់ម្ចាស់លើកម្មសិទ្ធិនៃលំនៅដ្ឋាន;
• ដោយផ្ទាល់ក៏ដូចជាគូរឡើងនូវទង្វើនៃការទទួលយកនិងផ្ទេរដែលនឹងផ្ទុកសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៃអាផាតមិន។

តម្លៃនៃសេវាកម្មឯកទេសគឺ 50-100% នៃតម្លៃជួលផ្ទះក្នុងមួយខែ។

តម្រូវការបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ ហើយការផ្តល់ជូនទាំងនេះមិនតែងតែមានភាពយុត្តិធម៌ទេ។ យើងសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យមើលវីដេអូអំពីវិធីសាស្រ្តថ្មីនៃការក្លែងបន្លំនៅពេលជួលអាផាតមិន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួលផ្ទះល្វែងដោយខ្លួនឯង?

ជាមួយនឹងការស្វែងរកឯករាជ្យ អ្នកនឹងត្រូវស្វែងរកការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មពីម្ចាស់ ហើយមិនមែនជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យទេ កំណត់ពេលវេលាដោយខ្លួនឯង ហើយទៅជុំវិញផ្ទះល្វែងដែលអ្នកចូលចិត្ត។ ជាការពិតណាស់នៅក្នុងស្ថានភាពបែបនេះមានរណ្តៅប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើនចូលចិត្ត។ Region Hotel គឺជាសេវាកម្មដ៏ងាយស្រួល និងបង្ហាញឱ្យឃើញសម្រាប់ការជ្រើសរើសអាផាតមិនសម្រាប់ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី ឬជួលរយៈពេលវែងនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើននៃប្រទេសរុស្ស៊ី។

តើអ្នកត្រូវពិចារណាអ្វីខ្លះនៅពេលធ្វើការស្រាវជ្រាវដោយខ្លួនឯង?

ការផ្ទៀងផ្ទាត់របស់ម្ចាស់ផ្ទះ

ដើម្បី​ប្រាកដ​ថា​អចលនទ្រព្យ​នោះ​ស្អាត​ស្រប​ច្បាប់ សូម​សុំ​ម្ចាស់​វា​ផ្តល់​ឯកសារ​ដូច​ខាង​ក្រោម​ដល់​អ្នក៖

• ភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់របស់វា;
• កិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិន (ឧទាហរណ៍កិច្ចសន្យាលក់);
• លិខិតឆ្លងដែន។
• ក្នុង​ករណី​ដែល​ម្ចាស់​ដី​ជា​តំណាង​របស់​ម្ចាស់​ផ្ទះ គាត់​ត្រូវ​ផ្តល់​លិខិត​បញ្ជាក់​អំពី​សិទ្ធិ​ក្នុង​ការ​គ្រប់គ្រង។

ត្រូវប្រាកដថាមិនមានវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់។ អ្នកត្រូវពិនិត្យមើលបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ និងម៉ែត្រសម្រាប់អគ្គិសនី និងទឹក មុនពេលអ្នកបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

ការយល់ព្រមពីម្ចាស់ទាំងអស់។

ប្រសិនបើអាផាតមិនមានម្ចាស់ជាច្រើន នោះមានន័យថាវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងភាគហ៊ុន នោះការយល់ព្រមត្រូវបានទាមទារពីពួកគេទាំងអស់ (នៅពេលឈានដល់អាយុ 14 ឆ្នាំ)។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវតែមានហត្ថលេខារបស់ម្ចាស់ទាំងអស់ ឬហត្ថលេខារបស់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិអំណាចដែលមានអំណាចនៃមេធាវីពីពួកគេ។

ប្រសិនបើអ្នកចង់ជួលបន្ទប់នៅក្នុងអាផាតមិនរួម នោះអ្នកនឹងត្រូវការការយល់ព្រមពីអ្នកជិតខាង។ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែថែរក្សារឿងនេះ។ គាត់ក៏មានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ឯកសារដែលបញ្ជាក់អំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អាផាតមិននេះ ពោលគឺបន្ទប់ណាដែលត្រូវប្រគល់ឱ្យម្ចាស់ម្នាក់ ឬម្ចាស់ផ្សេងទៀត ដែលនឹងជួយសង្រ្គោះអ្នកពីជម្លោះដែលអាចកើតមាន។

កិច្ចសន្យាជួលត្រឹមត្រូវ។

កិច្ចសន្យាដែលបានព្រាងត្រឹមត្រូវ និងត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់មាន៖

• ឈ្មោះពេញនិងព័ត៌មានលម្អិតនៃលិខិតឆ្លងដែនរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនិងអ្នកជួល;
• ចំនួនជួលប្រចាំខែ;,
• ល័ក្ខខ័ណ្ឌសម្រាប់ពិនិត្យមើលថ្លៃផ្ទះ;
• ចំនួនដ៏ធំបំផុតនៃការចូលមើលដោយម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដើម្បីពិនិត្យមើលវាក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌនៃការត្រួតពិនិត្យ;
• បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិរួមរស់ជាមួយភតិកៈ;
• ពាក្យសម្រាប់ជួលអាផាតមិន;
• លក្ខខណ្ឌដែលកិច្ចសន្យានឹងត្រូវបញ្ចប់។
• កិច្ចសន្យាត្រូវតែមានការពិពណ៌នាលម្អិតអំពីលំនៅដ្ឋាន៖ អាស័យដ្ឋានអាផាតមិន តំបន់ និងចំនួនបន្ទប់ ចំនួនជាន់នៃផ្ទះ។

លើសពីនេះទៅទៀតកិច្ចសន្យានីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល - មិនមានទម្រង់ស្តង់ដារទេ។

យើងសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យទាញយកទម្រង់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាផាតមិន៖ ទាញយក។

សារពើភ័ណ្ឌទ្រព្យសម្បត្តិ

សារពើភ័ណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យគឺជាឧបសម្ព័ន្ធទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលចម្បង។ សារពើភ័ណ្ឌបង្ហាញពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈសម្រាប់ប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន។

ម្ចាស់ផ្ទះអាចរួមបញ្ចូលក្នុងសារពើភ័ណ្ឌ៖ គ្រឿងសង្ហារឹម របស់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ ក្រណាត់ទេសឯក ប្រដាប់ផ្ទះបាយ និងប្រដាប់ប្រដាប្រើប្រាស់ កំរាលព្រំ។

ច្បាប់សម្រាប់ជួលអាផាតមិន

ពិនិត្យជាមួយម្ចាស់អាផាតមិន សិទ្ធិរបស់គាត់ក្នុងការជួលបរិវេណ ពិនិត្យឯកសារសម្រាប់អាផាតមិន។

រកមើលកន្លែងដែលវាអាចរកបានហើយពិនិត្យមើលព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនង (ទូរស័ព្ទ អាស័យដ្ឋាន)។

ពិនិត្យមើលលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិត ឬប្រសិនបើវាត្រូវបានរក្សារួចហើយ ស្វែងរកនីតិវិធីបង់ប្រាក់។

នៅពេលពិនិត្យមើលផ្ទះល្វែង ពិនិត្យស្ថានភាពប្រព័ន្ធទឹក ខ្សែភ្លើង. វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលដោតមិនត្រូវបានគោះចេញនៅពេលភ្ជាប់ឧបករណ៍ចំនួនអប្បបរមា (កំសៀវអគ្គិសនី កុំព្យូទ័រ ម៉ាស៊ីនបោកគក់)។ ត្រូវប្រាកដថាមិនមានស្រមោច កន្លាត សត្វល្អិត និងសត្វល្អិតផ្សេងៗទៀត។

ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យមានបញ្ហាណាមួយ សូមពិនិត្យមើលជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដោយចំណាយលើការជួសជុល និងការលុបបំបាត់នឹងត្រូវធ្វើឡើង។

ប្រសិនបើអ្នកជួលបន្ទប់ដែលមិនចាក់សោរដោយកូនសោ ឬគ្រែ នោះអ្នកមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់កក់ប្រាក់ទេ។

បង្អួចនៃអាផាតមិនត្រូវតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អបើមិនដូច្នេះទេក្នុងខែត្រជាក់អ្នកនឹងត្រូវបានផ្លុំហើយក្នុងខែក្តៅម៉ាស៊ីនត្រជាក់នឹងពិបាក។

សរសេរលេខសង្គ្រោះបន្ទាន់សម្រាប់សេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់.

នៅលើច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀង ចូរកត់ចំណាំការទូទាត់ថ្លៃជួលប្រចាំខែ ហើយសុំហត្ថលេខារបស់ម្ចាស់។

សម្រេចចិត្តលើគ្រឿងសង្ហារឹមថាតើអ្នកនឹងប្រើគ្រឿងសង្ហារឹមរបស់ម្ចាស់ឬនាំយកមកដោយខ្លួនឯង។

ដោយសារតម្លៃនៅក្នុងទីផ្សារជួលមិនស្ថិតស្ថេរ។ វាមិនត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យគូរកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួលផ្ទះរយៈពេលវែងក្នុងតម្លៃថេរនោះទេ។ប្រសិនបើតម្លៃធ្លាក់ចុះ អ្នកអាចជ្រើសរើសជម្រើសជួលថោកជាង ឬសួរម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការបញ្ចុះតម្លៃ។

នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងត្រូវតែផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសំណុំនៃសោ។សូមពិនិត្យមើលពួកគេ។ សូមចងចាំថាវាខុសច្បាប់ក្នុងការគិតប្រាក់សោរ។

ជាធម្មតារយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាគឺមួយឆ្នាំដោយគ្មានថ្ងៃ។ នេះជាផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់អាផាតមិន ដោយសារកិច្ចសន្យាបែបនេះត្រូវបានគេហៅថារយៈពេលខ្លី និងកាត់បន្ថយសមត្ថភាពរបស់អ្នកជួលក្នុងការចែករំលែកសហជួលដោយខុសច្បាប់។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បន្តកិច្ចសន្យា សូមចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលពាក់ព័ន្ធមួយខែមុនថ្ងៃផុតកំណត់។

ព្យាយាមរកភាសាសាមញ្ញជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជិតខាង រក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយពួកគេ។

ជំរាបសួរមិត្តភក្តិជាទីស្រឡាញ់។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកពីរបៀបស្វែងរកនិងជួល ផ្ទះនៅ goaរយៈពេលវែងលើតម្លៃផ្ទះនៅ Goa ក្នុងរដូវកាល 2013-2014 ។ ខ្ញុំ​ក៏​នឹង​បង្ហាញ​អ្នក​ពី​ផ្ទះ​ដែល​យើង​រស់​នៅ​ក្នុង Arambol។

កន្លែងដែលត្រូវរកមើលផ្ទះនៅ Goa?

សម្រាប់រដូវកាលជាច្រើនដែលបានចំណាយនៅក្នុង Goa យើងបានកើតឡើងនៅលើឆ្នេរផ្សេងគ្នានៃ North Goa ពី Morjim ទៅ។ មានការផ្តល់ជូនល្អជាច្រើននៃផ្ទះសម្រាប់ជួលនៅក្នុងតំបន់នេះ។ តោះមើលផែនទី។

នៅលើផែនទី ជាមួយនឹងផ្ទះក្រហម ខ្ញុំបានសម្គាល់កន្លែងដែលអ្នកអាចស្វែងរកផ្ទះសម្រាប់ជួល។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញពួកគេមួយចំនួនមានទីតាំងនៅចម្ងាយសមរម្យពីសមុទ្រ។ អាស្រ័យហេតុនេះ តម្លៃផ្ទះដែលនៅឆ្ងាយពីសមុទ្រគឺទាបជាងតម្លៃផ្ទះក្នុងចម្ងាយដើរពីសមុទ្រ។

ខ្ញុំ​នឹង​ព្យាយាម​ពណ៌នា​តំបន់​ដែល​បាន​បង្ហាញ​នៅ​លើ​ផែនទី​ជា​អត្ថបទ។ នៅផ្នែកខាងក្រោមនៃផែនទី (ទៅភាគខាងត្បូង) គឺ Morjim ។ វាមានការផ្តល់ជូនលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា ជាញឹកញាប់មានផ្ទះដាច់ ប៉ុន្តែក៏មានផ្ទះច្រើនជាន់ផងដែរ ដែលអ្នកអាចជួលជាន់ ឬផ្នែកនៃផ្ទះមួយ។

ពីមុន Modjim ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភូមិរបស់រុស្សី ឥឡូវនេះដោយមិនមានការបំផ្លើសនោះទេ តំបន់ទាំងមូលនៅលើផែនទីដែលបានបង្ហាញខាងលើអាចត្រូវបានគេហៅថាជាភាសារុស្សី។ នៅក្នុងការតភ្ជាប់នេះ នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត តម្លៃផ្ទះជួលកំពុងកើនឡើង។ នៅ Morjim តម្លៃធ្លាប់ខ្ពស់ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតដដែលគឺ 20-30 ពាន់រូប្លិតក្នុងមួយផ្ទះក្នុងមួយខែដែលអាចជួលបានច្រើនខែ។

តំបន់ Morjim ខ្លួនវាមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អគួរសម ប៉ុន្តែតម្លៃអាហារនៅក្នុងហាងកាហ្វេ និងភោជនីយដ្ឋានមានតម្លៃថ្លៃជាងនៅទីនេះជាងភូមិដទៃទៀតនៃ North Goa ។ Morjim មានដង់ស៊ីតេប្រជាជនទាបជាងច្រើន រួមទាំងអ្នកទេសចរ បើធៀបនឹងភូមិផ្សេងទៀត ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍របស់វា។ ហើយនៅទីនេះក៏ជាឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាតដែលមានប្រជាជនតិចណាស់ ជាកន្លែងដែលវាស្អាត និងមិនមានរលក។

ដូចឆ្នេរផ្សេងទៀតនៅ Goa ផ្ទះដែលនៅជិតបំផុតគឺរាប់រយម៉ែត្រឬច្រើនជាងនេះពីសមុទ្រ។

នៅលើខ្សែទីមួយតាមបណ្តោយឆ្នេរទាំងមូល 7.5 គីឡូម៉ែត្រពី Morjim ទៅ Arambol វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យសាងសង់អាគារធ្ងន់ធ្ងរ។ មានហាងកាហ្វេ និងភោជនីយដ្ឋាន បឹងហ្គាឡូ និងខ្ទមដែលត្រូវបានសាងសង់សម្រាប់រដូវកាលនេះ ពីឈើស្រាល ក្តារបន្ទះ និងសន្លឹក wicker ។

ផ្ទះនៅជិតសមុទ្រដែលអាចជួលបានគឺស្ថិតនៅលើឆ្នេរ Morjim, Ashvem និង Mandrem ។ តាម​ផ្លូវ​ទៅ​ខាង​ជើង​តាម​ផ្លូវ​មាន​ផ្ទះ​ច្រើន​ខ្នង។

ភាគខាងជើងបន្ទាប់បន្ទាប់ពី Morzhim គឺជាភូមិ Ashvem ដែលមានផ្ទះសំណាក់ជាច្រើន ប៉ុន្តែអ្នកក៏អាចរកផ្ទះសម្រាប់ជួលបានផងដែរ។ នៅទីនេះតម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះមួយ (ឬជាន់នៃផ្ទះ) អាចមានតម្លៃពី 20-30 ពាន់រូពី។

តំបន់​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​តំបន់​ដែល​មាន​ការ​ផ្តល់​ជូន​ជួល​ផ្ទះ​មួយ​ចំនួន​ធំ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ភូមិ Mandrem ប្រជាជន​ហៅ​កន្លែង​នេះ​ថា "ផ្សារ Mandrem"។

នៅ Mandrem មានហាងល្អៗជាច្រើនដែលមានបន្លែ និងផ្លែឈើ ហាងលក់គ្រឿងទេសជាច្រើន និងផ្លូវតូចមួយដែលមានហាងជាច្រើនដែលមានទំនិញផ្សេងៗ។ អ្នកអាចជួលផ្ទះនៅ Mandrem ។ ជារឿយៗផ្ទះនៅទីនេះគឺមួយជាន់ ហើយត្រូវបានជួលទាំងស្រុង។ ជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះមួយអាស្រ័យលើចំនួនបន្ទប់ពួកគេស្នើសុំ 15-20 ពាន់រូពីក្នុងមួយខែ។ បានផ្តល់ថាអ្នកជួលផ្ទះសម្រាប់រដូវកាលពីខែវិច្ឆិកាដល់ខែមីនា។

គុណវិបត្តិនៃតំបន់នេះគឺដាច់ស្រយាលពីសមុទ្រ។ នៅលើកង់ទៅឆ្នេរជិតបំផុត 5-7 នាទីប្រសិនបើនៅលើជើងបន្ទាប់មក 30-40 នាទី។ វាមិនសមនឹងមនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។

ក្នុង​ការ​មក​លេង​មួយ​របស់​យើង យើង​បាន​រស់​នៅ​ផ្ទះ​របស់ Mandrem មួយ​រយៈ។ ផ្ទះមួយជាន់ ហើយខាងក្នុងងងឹតខ្លាំងណាស់ បើយើងនៅក្នុងផ្ទះ ភ្លើងត្រូវបានបើកសូម្បីតែពេលថ្ងៃ។ នេះគឺជាគុណវិបត្តិមួយទៀតនៃផ្ទះជាច្រើននៅ Goa ។

ភូមិបន្ទាប់បន្ទាប់ពី Mandrem ប្រសិនបើអ្នកទៅខាងជើងគឺជាសំណព្វរបស់យើង។ នៅទីនេះក៏មានការផ្តល់ជូនផ្ទះសម្រាប់ជួលដ៏សមរម្យមួយផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកមានការងឿងឆ្ងល់ដោយការស្វែងរកនៅដើមរដូវកាលនេះ។ នៅ Arambol អ្នកអាចជួលផ្ទះបានទាំងចម្ងាយខ្លីពីសមុទ្រហើយនៅចម្ងាយពី 5 ទៅ 15 នាទីដោយម៉ូតូប្រសិនបើអ្នកទៅរកមើលផ្ទះនៅខាងកើតក្នុងទិសដៅ Pernem ។

តម្លៃនៅក្នុង Arambol គឺខុសគ្នា អ្នកអាចរកបន្ទប់ធម្មតាដោយគ្មានផ្ទះបាយក្នុងតម្លៃ 15 ពាន់រូពីក្នុងមួយខែ។ ហើយអ្នកអាចជួលជាន់ទាំងមូលនៃផ្ទះ ឬផ្ទះតូចមួយដាច់ដោយឡែកក្នុងតម្លៃ 20 ពាន់រូពី។ មានការផ្តល់ជូន 30-50 ពាន់រូពីវាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើចំនួនបន្ទប់នៅជិតសមុទ្រនិងម្ចាស់ខ្លួនឯងដែលកំណត់តម្លៃផ្ទះ។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានតម្លៃល្អសម្រាប់ផ្ទះនោះវាជាការប្រសើរជាងកុំរញ៉េរញ៉ៃជាមួយអន្តរការីណាមួយជាពិសេសជនជាតិរុស្ស៊ី។ ហើយត្រូវប្រាកដថាចរចា!

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួលផ្ទះនៅ Goa?

នេះគឺជាផ្ទះរបស់យើងនៅ Goa (ជាន់ទី 2)

ទង់អធិស្ឋានទីបេនៅក្នុងបង្អួចផ្ទះបាយរបស់យើង។

នៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះរបស់យើង Edwin (Natusya ហៅគាត់ថា Goodwin) បានបង្ហាញជម្រើសលំនៅដ្ឋាននេះភ្លាម យើងចូលចិត្តតំបន់ធំ និងបន្ទប់ភ្លឺ បូករួមទាំងយ៉រធំមួយ និងប្រហែល 400 ម៉ែត្រពីសមុទ្រកាត់តាមចម្ការដូង។ នៅក្បែរផ្ទះមានហាង និងតង់បន្លែ។ មាន​ផា​សុខភាព។ ផ្ទះនេះមានបីជាន់។ ទោះបីជាមាន Russification ទូទៅនៃ Goa ក៏ដោយក៏អ្នកជិតខាងរបស់យើងគឺអាល្លឺម៉ង់និងបារាំង🙂

ផ្ទះរបស់យើងនៅខាងក្នុង៖ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់គេង។

ពីបន្ទប់គេងចូលទៅកាន់យ៉រ - កន្លែងដែលអ្នកចូលចិត្តនៅក្នុងផ្ទះ

យ៉រគឺជាកន្លែងដែលយើងចូលចិត្តនៅក្នុងផ្ទះ នៅទីនេះយើងមានតុអង្គុយលេង។ វាមានភាពកក់ក្ដៅនៅលើយ៉រនៅពេលណាមួយនៃថ្ងៃ, យើងញ៉ាំនៅលើវា, ច្រៀងចម្រៀង, គូរ, ទទួលភ្ញៀវ។ ហើយជួបព្រឹកព្រលឹម។ ពីយ៉ររបស់យើងអ្នកអាចមើលឃើញពីរបៀបពិតប្រាកដនៅម៉ោង 7 ព្រឹកព្រះអាទិត្យពណ៌មាសរះក្នុងចំណោមដើមត្នោត។ យើងជួបគាត់រាល់ព្រឹក។

សម្រាប់គ្រួសារទាំងអស់នេះ រួមទាំងអគ្គិសនីផងដែរ យើងបង់លុយចំនួន 20,000 រូពីឥណ្ឌាក្នុងមួយខែ ដែលស្មើនឹង 11,500 រូប្លិ។ បូកនឹងប្រាក់ 2,000 រូពីក្នុងមួយខែ យើងមានអ៊ីនធឺណិត (ខ្សែជួលនៅតែកម្រមាននៅក្នុង Goa) ដែលយើងចែករំលែកជាមួយអ្នកជិតខាងនៅជាន់ខាងលើរបស់យើង។ ដោយឡែកពីគ្នា យើងត្រូវបង់ប្រាក់ចំនួន 4000 រូពីសម្រាប់ការដំឡើងទឹកក្តៅក្នុងផ្កាឈូក ហើយដបហ្គាសធំមួយមានតម្លៃ 1000 រូពី។

នេះជារបៀបដែលយើងបានរកឃើញផ្ទះនៅ Goa សម្រាប់រដូវកាលនេះ។ ជាការពិតណាស់ វាហាក់ដូចជាទទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការពង្រីកទារក ដោយសារតែនាងបានបោះជំហានដំបូងរបស់នាងនៅទីនេះ។ ជាន់ថ្មគឺជាការមើលឃើញទូទៅនៅក្នុងផ្ទះនៅ Goa (និងស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែងនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍)។

អ្នកឃើញទេ ផ្ទះរបស់យើងគឺសាមញ្ញ ប៉ុន្តែយើងចូលចិត្តវាព្រោះវាភ្លឺ ហើយនៅក្នុងវិធីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា កក់ក្ដៅ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយអ្នកដែលមកលេងយើងកត់សម្គាល់ការពិតនេះ។ បាទ សមុទ្រក៏នៅជិតដែរ ចម្ងាយផ្លូវដើរ ដែលមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់យើង។

បន្តិចម្ដងៗ យើងរៀបចំផ្ទះបន្តិចម្ដងៗ បំពេញវាដោយថាមពលរបស់យើង ជាមួយនឹងបាប៊ីឡូគ្រប់ប្រភេទ។ Natusya ហៅផ្ទះនេះជាជម្រើស dacha ហើយយើងជាអ្នករស់នៅរដូវក្តៅ Goan ។ នេះគឺជាជម្រើសរដូវរងារបែបនេះចំពោះការផ្តល់ឱ្យ។ នៅលើកំណត់ចំណាំសុទិដ្ឋិនិយមនេះ ខ្ញុំបញ្ចប់រឿងថ្ងៃនេះ។ 🙂

មួកសុវត្ថិភាពក្តៅ កាំរស្មីឥណ្ឌាទៅកាន់អ្នកគ្រប់គ្នា ហើយថើបលើច្រមុះ។ 😉 Sasha + Natusya + Yaroslava

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Goa នៅលើ Facebook

អ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងធំៗ និងតំបន់រមណីយដ្ឋាន ភូមិតូចៗ និងភូមិជាយក្រុង រកលុយបានដោយការជួលផ្ទះ។ ពួកយើងជាច្រើនមានអារម្មណ៍ថា អាជីវកម្មប្រភេទនេះមិនអាចរកប្រាក់ចំណេញបានទេ។ ប៉ុន្តែតើយើងត្រឹមត្រូវទេ? នេះគឺជាវិធីដ៏ល្អក្នុងការរកលុយក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីបំផុត និងដោយគ្មានការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុ។ ប៉ុន្តែ វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការចងចាំថានៅទីនេះ ដូចជានៅក្នុងប្រភេទអាជីវកម្មផ្សេងទៀត វាមានហានិភ័យ និងគ្រោះថ្នាក់។ ចូរយើងដោះស្រាយវា។

យើងកំពុងស្វែងរកអ្នកជួល

អ្នកអាចទៅវិធីមួយក្នុងចំណោមវិធីពីរយ៉ាង - ដើម្បីងាកទៅរកជំនួយពីភ្នាក់ងារ ឬស្វែងរកដោយខ្លួនឯង។

ជម្រើសមួយ។ . តើខ្ញុំគួរទាក់ទងភ្នាក់ងារឬអត់? តើវាចំណេញទេ? ទាំងនេះគឺជាសំណួរទូទៅ ដែលពិបាកក្នុងការស្វែងរកចម្លើយ បាទ/ចាស ដែលមិនច្បាស់លាស់។ បាទ/ចាស ទីភ្នាក់ងារនឹងធ្វើការស្វែងរកអតិថិជនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយនឹងជួយបញ្ចប់កិច្ចសន្យាការងារផងដែរ។ ប៉ុន្តែ អ្នកមិនគួរជឿជាក់លើការិយាល័យដំបូងដែលអ្នកជួបនោះទេ។ ព្យាយាមជ្រើសរើសស្ថាប័នដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាមួយនឹងបទពិសោធន៍គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះដែលសមនឹងទទួលបាន។ ដំបូន្មានរបស់មិត្តភក្តិ និងអ្នកស្គាល់គ្នា ការពិនិត្យលើអ៊ីនធឺណិតនឹងជួយអ្នកក្នុងការស្វែងរករបស់អ្នក។

អ្នកនឹងត្រូវចំណាយសម្រាប់សេវាកម្មរបស់ទីភ្នាក់ងារ ហើយចំនួននឹងមានទំហំធំជាង។ ត្រូវប្រាកដថាបានអានរាល់ការចំណាយដែលអាចធ្វើទៅបានដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយភ្នាក់ងារ ហើយមានតែបន្ទាប់ពីនោះដាក់ហត្ថលេខារបស់អ្នក។

អត្ថប្រយោជន៍នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការបែបនេះ គឺនៅក្នុងការស្វែងរកយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់បេក្ខជនជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ គុណវិបត្តិដែលអាចកើតមានគឺតម្រូវការសម្រាប់ថ្លៃសេវាខ្ពស់សម្រាប់សេវាកម្មបែបនេះ។

ជម្រើសទីពីរ . អ្នកអាចស្វែងរកអ្នកជួលដោយខ្លួនឯង។ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអាចដាក់ក្នុងកាសែត និងទូរទស្សន៍ ដាក់លើអ៊ីនធឺណិត ឬនៅលើផ្ទាំងប៉ាណូ។ តាមក្បួនជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសទាំងនេះមិនមានប្រសិទ្ធភាពទេ ដូច្នេះវាជាការប្រសើរក្នុងការប្រើច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ ជាលទ្ធផល អ្នកនឹងបញ្ចប់ជាមួយនឹងចំនួនដូចគ្នាដែលទីភ្នាក់ងារអាចស្នើសុំបាន។ វានឹងមានការព្រួយបារម្ភ 10 ដងទៀត។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមិនចាំបាច់បង្ហាញអាសយដ្ឋានផ្ទះនោះទេ។ វាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយផ្ទាល់ដល់អតិថិជនទាំងនោះដែលចាប់អារម្មណ៍លើការផ្តល់ជូននេះ ចង់ពិនិត្យមើលលំនៅដ្ឋាន។ វាជាការប្រសើរក្នុងការកំណត់ខ្លួនអ្នកទៅនឹងលេខទូរស័ព្ទ។

ផ្នែកច្បាប់

មិនថាអ្នកកំពុងជួលផ្ទះឯកជនដោយខ្លួនឯង ឬជួលអ្នកឯកទេសទេ ក្នុងករណីណាក៏ដោយអ្នកនឹងត្រូវបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង។ ប្រសិនបើនេះមិនមែនជាអគារតាមរដូវទេ គូរកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំ។ ត្រូវប្រាកដថាពិពណ៌នាធាតុទាំងអស់នៅក្នុងបរិវេណ រូបរាង និងតម្លៃរបស់វា។ អ្នកថែមទាំងអាចថតរូបផ្ទៃខាងក្នុង និងភ្ជាប់រូបថតទៅនឹងកិច្ចសន្យា។

ចែកចាយការទូទាត់។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការដោះស្រាយកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីនីមួយៗ។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអាចយល់ស្របថាអ្នកណានឹងធ្វើដូចខាងក្រោម៖

• ផ្ទេរប្រាក់ទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាល (វិភាគទានភូមិប្រចាំត្រីមាស);
• បង់វិក្កយបត្រសម្រាប់ឧស្ម័ន អគ្គិសនី អ៊ីនធឺណិត;
• ការចោលសំរាម;
• ការកាត់ស្មៅ;
• ការដកព្រិលចេញ។

បញ្ជាក់​ចំនួន​ទឹកប្រាក់​ដែល​នឹង​ទៅ​លើ​ប្រាក់​បញ្ញើ​សុវត្ថិភាព។ នេះសំដៅទៅលើចំនួនដែលម្ចាស់ផ្ទះនឹងទទួលបាន ប្រសិនបើអ្នកជួលសម្រេចចិត្តចាកចេញពីផ្ទះមុនថ្ងៃផុតកំណត់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ប្រាក់កក់មិនអាចដកវិញបានទេ ប្រសិនបើគ្រឿងសង្ហារឹមត្រូវបានខូច ខូច ឬខូច។ នេះគឺជាប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងប្រឆាំងនឹងការរត់គេច "ពីកន្លែងកើតហេតុឧក្រិដ្ឋកម្ម" ។

សម្រាប់ផ្នែករបស់គាត់ អ្នកជួលមានសិទ្ធិពេញលេញក្នុងការទទួលឯកសារទាំងអស់ (ឬច្បាប់ចម្លង) ដែលបង្ហាញថាវាគឺជាម្ចាស់ផ្ទះដែលជាម្ចាស់អគារ ឬមានសិទ្ធិបោះចោលវា។

មានច្បាប់ដែលមិនបានសរសេរជាច្រើនដែលនឹងជួយអ្នកជួលអគារឱ្យទទួលបានផលចំណេញតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ខណៈពេលដែលសន្សំពេលវេលារបស់អ្នក។ ពិនិត្យមើលតម្លៃនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះគ្រាន់តែមើលគេហទំព័រ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងកាសែត ឬតាមទូរទស្សន៍។ កំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ជាមុន ក៏ដូចជាកម្រិតដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពបញ្ចុះវា។

នៅពេលកំណត់តម្លៃរបស់អ្នក សូមពិចារណាកត្តាខាងក្រោម៖

1. ចម្ងាយពីទីក្រុង;
2. តំបន់ទីតាំង;
3. អគារថ្មី / សំណង់ចាស់
4. ស្ថានភាពផ្លូវ;
5. អ្នកជិតខាងដែលមានសក្តានុពល;
6. វត្តមាន / អវត្តមាននៃការការពារ;
7. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃកន្លែង (សាលារៀន មតេយ្យ ហាង កន្លែងកីឡា ឱសថស្ថាន);
8. ភាពអាចរកបាននៃគ្រឿងសង្ហារឹមនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ;
9. ការជួសជុលដែលមានគុណភាពខ្ពស់ កែសម្ផស្ស ឬអវត្តមានទាំងស្រុង;
10. លូ, ទឹកក្តៅ;
11. សួនឬសួនបន្លែនៅនឹងកន្លែង។

ក្នុងករណីដែលអ្នកជួលមិនមែនជាផ្ទះតូចទេ ប៉ុន្តែជាខ្ទមដ៏ប្រណិត ធ្វើការតាមរយៈភ្នាក់ងារប៉ុណ្ណោះ។ ចំនួននៃការជួលនឹងឈានដល់ជាច្រើនពាន់ដុល្លារ ដូច្នេះវាពិតជាចំណេញច្រើនក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នកឯកទេស ជាជាងការស្វែងរកអតិថិជនដោយខ្លួនឯង។ ជារឿយៗករណីបែបនេះបញ្ចប់ដោយការលួច និងការបោកប្រាស់។

ព្រមានអ្នកស្រុកថ្មីថាអ្នកនឹងមកលេងម្តងម្កាល។ នេះគឺចាំបាច់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស្ថិតនៅក្នុងលំដាប់ជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ដោយវិធីនេះ អ្នកមានសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ សម្រេចចិត្តលើពេលវេលាកំណត់។ វាអាចជារយៈពេលខ្លី (ពីមួយខែទៅប្រាំមួយខែ) រយៈពេលវែង (សម្រាប់មួយឆ្នាំជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការបន្តកិច្ចព្រមព្រៀង) រយៈពេលជាច្រើនថ្ងៃ (ថ្ងៃបុណ្យ)។

តែងតែធ្វើកិច្ចសន្យា ទោះបីជាអ្នកជួលថ្មីហាក់ដូចជាល្អ និងមានមនសិការក៏ដោយ។ វានឹងការពារអ្នកពីការបោកប្រាស់។ ឯកសារខ្លួនវាបង្ហាញពីព័ត៌មានទាំងអស់អំពីនិយោជក (ការចុះឈ្មោះ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែន លេខទូរស័ព្ទ)។ សម្រាប់ខ្លួនអ្នក អ្នកអាចសួរបន្ថែមអំពីកន្លែងធ្វើការ ដើម្បីពិនិត្យមើលព័ត៌មាននេះពីរដងនៅពេលក្រោយ។

មុនពេលអ្នកបង្ហាញផ្ទះ សូមសម្អាតវាឱ្យស្អាត ដើម្បីឱ្យមានចំណាប់អារម្មណ៍ល្អចំពោះអ្នកជួលនាពេលអនាគត។ បង្ហាញថានេះជាកន្លែងស្អាត និងមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូន។

បិទ​ទូរស័ព្ទ​លើ​តុ​របស់​អ្នក​ជានិច្ច​ប្រសិន​បើ​អ្នក​មាន។ ក្នុងករណីភាគច្រើន អ្នកជួលទុកវិក្កយបត្រផ្លូវឆ្ងាយដែលមិនបានបង់ប្រាក់។ ពន្យល់រឿងនេះដោយការពិតដែលថាអ្នកមិនរស់នៅទីនេះជាអចិន្ត្រៃយ៍ អ្នកមិនប្រើទូរស័ព្ទលើតុ ពីព្រោះអ្នកចូលចិត្តទូរស័ព្ទ។

ពន្ធ

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា សូមទាក់ទងអាជ្ញាធរពន្ធដារក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ អ្នកត្រូវតែបញ្ជូនច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យា។ អ្នកនឹងត្រូវបានគិតពន្ធលើប្រាក់ចំណូលក្នុងចំនួន 13% នៃចំនួនទឹកប្រាក់។

សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ មនុស្ស​ជា​ច្រើន​មិន​បាន​ជូន​ដំណឹង​ដល់​ការិយាល័យ​ពន្ធដារ​ថា​ពួកគេ​បាន​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​តូច​បែប​នេះ​ទេ។ ប្រសិនបើ​គេ​ដឹង​ហើយ ម្ចាស់ផ្ទះ​ត្រូវ​ពិន័យ​ជា​ប្រាក់​យ៉ាង​ច្រើន បន្ទាប់​មក​ត្រូវ​បង្ខំ​ឱ្យ​បង់ពន្ធ។

ហានិភ័យដែលពាក់ព័ន្ធ

ហានិភ័យធំបំផុតគឺការខូចខាតផ្ទះជួល។ វាកើតឡើងបន្ទាប់ពីពិធីមង្គលការ ខួបកំណើត ពិធីជប់លៀងសាជីវកម្មពីគ្រប់ប្រភេទនៃពិធីបុណ្យផ្សេងៗ។ លើសពីនេះ គ្រួសារដែលរស់នៅជាមួយកូនតូចៗអាចបណ្តាលឱ្យខូចខាត ជាពិសេសប្រសិនបើគ្រឿងសង្ហារិមនៅក្នុងអគារមានតម្លៃថ្លៃ (ទូរទស្សន៍ អាងចិញ្ចឹមត្រី អាងហែលទឹក។ល។)។

ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហា សូមបង្កើតទង្វើនៃការទទួលយក និងផ្ទេរអគារ និងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់នៅក្នុងនោះ។ អ្នកអាចចេញវេជ្ជបញ្ជាការពិន័យទាំងអស់ជាមុន ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវតារាងតម្លៃសម្រាប់សូម្បីតែកំហុសតូចតាចបំផុត។

សូមចងចាំថាជារឿយៗ អាជីវកម្មបែបនេះមិនត្រឹមតែនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានបញ្ហាទៀតផង។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់ និងការណែនាំជាក់លាក់ដែលនឹងជួយការពារហានិភ័យ និងបញ្ហាផ្សេងៗ។ នោះហើយជាពេលដែលអាជីវកម្មនឹងទទួលបានជោគជ័យ។