1. ជាលទ្ធផលនៃការកំណត់តំបន់ទីក្រុង លំនៅដ្ឋាន សាធារណៈ និងធុរកិច្ច តំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន តំបន់នៃការប្រើប្រាស់កសិកម្ម តំបន់នៃគោលបំណងកម្សាន្ត តំបន់នៃទឹកដីការពារពិសេស តំបន់នៃគោលបំណងពិសេស តំបន់នៃការដាក់ពង្រាយ។ ទីតាំងយោធា និងប្រភេទផ្សេងទៀតនៃតំបន់ដែនដីអាចត្រូវបានកំណត់។

2. តំបន់លំនៅដ្ឋានអាចរួមបញ្ចូលៈ

1) តំបន់សាងសង់ជាមួយអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល;

2) តំបន់អគារជាមួយអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គលនិងអគារលំនៅដ្ឋានទាបនៃអគារប្លុក;

3) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅឋានដែលសាងសង់ឡើងពាក់កណ្តាលអគារ និងអគារផ្ទះល្វែង។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 340-FZ ថ្ងៃទី 3 ខែសីហា ឆ្នាំ 2018)

4) តំបន់សាងសង់ជាមួយអគារផ្ទះល្វែងពហុជាន់;

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 340-FZ ថ្ងៃទី 3 ខែសីហា ឆ្នាំ 2018)

5) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

3. នៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់កន្លែងទំនេរ សាងសង់ក្នុង ឬភ្ជាប់វត្ថុនៃគោលបំណងសង្គម និងក្នុងស្រុក កន្លែងថែទាំសុខភាព វត្ថុនៃសាលាមត្តេយ្យ ការអប់រំទូទៅបឋម និងមធ្យមសិក្សា អគារសាសនា ចំណតរថយន្ត យានដ្ឋាន វត្ថុ។ ទាក់ទង​នឹង​លំនៅឋាន​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​គ្មាន​ផលប៉ះពាល់​អវិជ្ជមាន​ដល់​បរិស្ថាន។ តំបន់លំនៅដ្ឋានក៏អាចរួមបញ្ចូលតំបន់ដែលមានបំណងសម្រាប់ថែសួនផងដែរ។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 185-FZ នៃថ្ងៃទី 2 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2013 លេខ 217-FZ នៃថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2017)

4. សមាសភាពនៃតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មអាចរួមមានៈ

1) តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម សាធារណៈ និងពាណិជ្ជកម្ម;

2) តំបន់នៃការដាក់វត្ថុនៃគោលបំណងសង្គមនិងក្រុង;

3) តំបន់សេវាកម្មនៃគ្រឿងបរិក្ខារចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពផលិតកម្មនិងសហគ្រិន;

4) តំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មនៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

5. តំបន់សាធារណៈ និងធុរកិច្ច មានបំណងដាក់កន្លែងថែទាំសុខភាព វប្បធម៍ ពាណិជ្ជកម្ម ការផ្តល់ម្ហូបអាហារសាធារណៈ គោលបំណងសង្គម និងក្នុងស្រុក សកម្មភាពសហគ្រិន គ្រឹះស្ថានឧត្តមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សា រដ្ឋបាល ស្ថាប័នស្រាវជ្រាវ ទីកន្លែងសក្ការៈ ចំណតរថយន្ត វត្ថុអាជីវកម្ម។ គោលបំណងហិរញ្ញវត្ថុ វត្ថុផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការធានាអាយុជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 185-FZ ថ្ងៃទី 2 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2013)

6. បញ្ជីនៃវត្ថុសំណង់ដើមទុនដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ដាក់នៅក្នុងតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មអាចរួមបញ្ចូលអគារលំនៅដ្ឋាន អគារលំនៅដ្ឋាននៃអគារប្លុក អគារផ្ទះល្វែង សណ្ឋាគារ យានដ្ឋានក្រោមដី ឬពហុជាន់។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 340-FZ ថ្ងៃទី 3 ខែសីហា ឆ្នាំ 2018)

7. សមាសភាពនៃតំបន់ផលិតកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអាចរួមបញ្ចូលៈ

1) តំបន់សហគមន៍ - តំបន់សម្រាប់ដាក់កន្លែងផ្ទុក និងកន្លែងផ្ទុក លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន កន្លែងលក់ដុំ។

2) តំបន់ផលិតកម្ម - តំបន់នៃទីតាំងនៃកន្លែងផលិតកម្មដែលមានស្តង់ដារផលប៉ះពាល់បរិស្ថានផ្សេងៗគ្នា;

3) ប្រភេទផ្សេងទៀតនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្ម វិស្វកម្ម និងដឹកជញ្ជូន។

8. តំបន់ផលិតកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្ទុកឧស្សាហកម្ម ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងកន្លែងស្តុកទុក ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន រួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធ និងទំនាក់ទំនងផ្លូវដែក ផ្លូវថ្នល់ ទន្លេ សមុទ្រ ផ្លូវអាកាស និងការដឹកជញ្ជូនតាមបំពង់ ទំនាក់ទំនងផងដែរ។ ដូចជាសម្រាប់ការបង្កើតតំបន់ការពារអនាម័យនៃគ្រឿងបរិក្ខារបែបនេះស្របតាមតម្រូវការនៃបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេស។

9. សមាសភាពនៃតំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្មអាចរួមមានៈ

1) តំបន់នៃដីកសិកម្ម - ដីបង្កបង្កើនផលវាលស្មៅវាលស្មៅដីដែលកាន់កាប់ដោយចំការដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ (សួនច្បារចម្ការទំពាំងបាយជូរនិងកន្លែងផ្សេងទៀត);

2) តំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយបរិក្ខារកសិកម្ម និងមានបំណងសម្រាប់កសិកម្ម សាកវប្បកម្ម និងសាកវប្បកម្ម ដីក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន ការអភិវឌ្ឍន៍កន្លែងកសិកម្ម។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 217-FZ ថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2017)

10. សមាសភាពនៃតំបន់ដែនដីដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងព្រំប្រទល់នៃការតាំងទីលំនៅអាចរួមមានតំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្ម (រួមទាំងតំបន់នៃដីកសិកម្ម) ក៏ដូចជាតំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយបរិក្ខារកសិកម្ម និងមានបំណងសម្រាប់កសិកម្ម ថែសួន និងសាកវប្បកម្ម ការអភិវឌ្ឍន៍កន្លែងកសិកម្ម។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2006 N 232-FZ ថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2017 N 217-FZ)

11. តំបន់កំសាន្តអាចរួមបញ្ចូលតំបន់នៅក្នុងព្រំដែននៃទឹកដីដែលកាន់កាប់ដោយព្រៃឈើទីក្រុង ការ៉េ ឧទ្យាន សួនច្បារទីក្រុង ស្រះ បឹង អាងស្តុកទឹក ឆ្នេរ ឆ្នេរសមុទ្រ ឆ្នេរនៃកន្លែងទឹកសាធារណៈ ក៏ដូចជានៅក្នុងព្រំដែននៃទឹកដីផ្សេងទៀតដែលបានប្រើប្រាស់ និង មានបំណងសម្រាប់ការកំសាន្ត ទេសចរណ៍ វប្បធម៌រាងកាយ និងកីឡា។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 246-FZ ថ្ងៃទី 19 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2011)

12. តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់នៃទឹកដីការពារពិសេស។ តំបន់នៃដែនដីការពារពិសេសអាចរួមបញ្ចូលដីដែលមានបរិស្ថានពិសេស វិទ្យាសាស្ត្រ ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ សោភ័ណភាព កន្លែងកម្សាន្ត សុខភាព និងតម្លៃពិសេសដ៏មានតម្លៃផ្សេងទៀត។

13. តំបន់គោលបំណងពិសេសអាចរួមបញ្ចូលតំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយទីបញ្ចុះសព ទីបញ្ចុះសព កន្លែងបញ្ចុះសពសត្វ វត្ថុប្រើប្រាស់សម្រាប់ការបញ្ចុះសពសំណល់រឹងក្រុង និងវត្ថុផ្សេងទៀត ការដាក់ដែលអាចធានាបានតែដោយការបែង ចែកតំបន់ទាំងនេះ ហើយមិនអាចទទួលយកបាននៅក្នុងទឹកដីផ្សេងទៀត តំបន់។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 458-FZ ថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2014)

14. តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់សម្រាប់ដាក់ពង្រាយការដំឡើងយោធា និងតំបន់គោលបំណងពិសេសផ្សេងទៀត។

15. បន្ថែមពីលើអ្វីដែលផ្តល់ដោយអត្ថបទនេះ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់អាចបង្កើតប្រភេទតំបន់ដែនដីផ្សេងទៀតដែលបានបែងចែកដោយគិតគូរពីតំបន់មុខងារ និងជាក់លាក់នៃការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ និងគម្រោងសាងសង់ដើមទុន។

ក្រមផែនការទីក្រុង (GRK) នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានជំនាញក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃសកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុងក្នុងគោលបំណងអភិវឌ្ឍទឹកដីនៃទីក្រុង ការតាំងទីលំនៅផ្សេងៗ និងបុគ្គល (ទាក់ទងនឹងការងារទាំងនេះ សេវាកម្ម) ទំនាក់ទំនង។ រួមចំណែកក្នុងការធានាឱ្យមានស្ថិរភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដី ដោយផ្អែកលើការធ្វើផែនការដែនដី និងការកំណត់តំបន់ទីក្រុង។ គ្រប់គ្រងតុល្យភាពនៃគណនេយ្យសម្រាប់កត្តាសេដ្ឋកិច្ច បរិស្ថាន សង្គម។ល។ក្នុងការអនុវត្តការងារអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។ ប្រកាសពីការផ្តល់លក្ខខណ្ឌសមស្របសម្រាប់ជនពិការសម្រាប់ការចូលប្រើប្រាស់វត្ថុដោយមិនមានការរារាំងរបស់ពួកគេសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗ។ លើកបញ្ហាដូចជាការចូលរួមរបស់ប្រជាជន និងសមាគមរបស់ពួកគេក្នុងការអនុវត្តផែនការទីក្រុង ការធានានូវសេរីភាពនៃការចូលរួមបែបនេះ ការទទួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធររដ្ឋនៃប្រទេសរបស់យើង ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលនៃប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់សម្រាប់ ធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌរស់នៅសមរម្យសម្រាប់មនុស្សម្នាក់។ល។

1. ជាលទ្ធផលនៃការកំណត់តំបន់ទីក្រុង លំនៅដ្ឋាន សាធារណៈ និងធុរកិច្ច តំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន តំបន់នៃការប្រើប្រាស់កសិកម្ម តំបន់នៃគោលបំណងកម្សាន្ត តំបន់នៃទឹកដីការពារពិសេស តំបន់នៃគោលបំណងពិសេស តំបន់នៃការដាក់ពង្រាយ។ ទីតាំងយោធា និងប្រភេទផ្សេងទៀតនៃតំបន់ដែនដីអាចត្រូវបានកំណត់។

2. តំបន់លំនៅដ្ឋានអាចរួមបញ្ចូលៈ

1) តំបន់សាងសង់ជាមួយអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល;

2) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានទាប;

3) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានមធ្យម;

4) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាន់;

5) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

3. នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់កន្លែងទំនេរ សាងសង់ក្នុង ឬភ្ជាប់វត្ថុនៃគោលបំណងសង្គម និងក្នុងស្រុក កន្លែងថែទាំសុខភាព វត្ថុនៃមត្តេយ្យសិក្សា បឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សាទូទៅ (ពេញលេញ) កន្លែងគោរពបូជា ចំណតរថយន្ត។ , យានដ្ឋាន, វត្ថុដែលទាក់ទងនឹងការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងមិនមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់បរិស្ថាន។ តំបន់លំនៅដ្ឋានក៏អាចរួមបញ្ចូលតំបន់ដែលមានបំណងសម្រាប់ថែសួន និងការធ្វើកសិកម្ម dacha ផងដែរ។

4. សមាសភាពនៃតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មអាចរួមមានៈ

1) តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម សាធារណៈ និងពាណិជ្ជកម្ម;

2) តំបន់នៃការដាក់វត្ថុនៃគោលបំណងសង្គមនិងក្រុង;

3) តំបន់សេវាកម្មនៃគ្រឿងបរិក្ខារចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពផលិតកម្មនិងសហគ្រិន;

4) តំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មនៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

5. តំបន់សាធារណៈ និងធុរកិច្ច មានបំណងរៀបចំកន្លែងថែទាំសុខភាព វប្បធម៌ ពាណិជ្ជកម្ម ការផ្តល់ម្ហូបអាហារសាធារណៈ គោលបំណងសង្គម និងក្នុងស្រុក សកម្មភាពអាជីវកម្ម កន្លែងអប់រំវិជ្ជាជីវៈមធ្យមសិក្សា និងឧត្តមសិក្សា រដ្ឋបាល ស្ថាប័នស្រាវជ្រាវ ទីកន្លែងសក្ការៈ ចំណតរថយន្ត វត្ថុនៃ អាជីវកម្ម គោលបំណងហិរញ្ញវត្ថុ វត្ថុផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការធានាអាយុជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

6. បញ្ជីនៃសំណង់ដើមទុនដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ដាក់នៅតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មអាចរួមមានអគារលំនៅដ្ឋាន សណ្ឋាគារ យានដ្ឋានក្រោមដី ឬយានដ្ឋានពហុជាន់។

7. សមាសភាពនៃតំបន់ផលិតកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអាចរួមបញ្ចូលៈ

1) តំបន់សហគមន៍ - តំបន់សម្រាប់ដាក់កន្លែងផ្ទុក និងកន្លែងផ្ទុក លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន កន្លែងលក់ដុំ។

2) តំបន់ផលិតកម្ម - តំបន់នៃទីតាំងនៃកន្លែងផលិតកម្មដែលមានស្តង់ដារផលប៉ះពាល់បរិស្ថានផ្សេងៗគ្នា;

3) ប្រភេទផ្សេងទៀតនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្ម វិស្វកម្ម និងដឹកជញ្ជូន។

8. តំបន់ផលិតកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្ទុកឧស្សាហកម្ម ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងកន្លែងស្តុកទុក ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន រួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធ និងទំនាក់ទំនងផ្លូវដែក ផ្លូវថ្នល់ ទន្លេ សមុទ្រ ផ្លូវអាកាស និងការដឹកជញ្ជូនតាមបំពង់ ទំនាក់ទំនងផងដែរ។ ដូចជាសម្រាប់ការបង្កើតតំបន់ការពារអនាម័យនៃគ្រឿងបរិក្ខារបែបនេះស្របតាមតម្រូវការនៃបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេស។

9. សមាសភាពនៃតំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្មអាចរួមមានៈ

1) តំបន់នៃដីកសិកម្ម - ដីបង្កបង្កើនផលវាលស្មៅវាលស្មៅដីដែលកាន់កាប់ដោយចំការដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ (សួនច្បារចម្ការទំពាំងបាយជូរនិងកន្លែងផ្សេងទៀត);

2) តំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយសម្ភារៈកសិកម្ម និងមានបំណងសម្រាប់ការធ្វើកសិកម្ម ការធ្វើកសិកម្ម dacha ការធ្វើសួនច្បារ កសិដ្ឋានបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន ការអភិវឌ្ឍន៍សម្ភារៈកសិកម្ម។

10. សមាសភាពនៃតំបន់ដែនដីដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅអាចរួមបញ្ចូលតំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្ម (រួមទាំងតំបន់នៃដីកសិកម្ម) ក៏ដូចជាតំបន់កាន់កាប់ដោយសម្ភារៈកសិកម្ម និងមានបំណងសម្រាប់កសិកម្ម ខ្ទមរដូវក្តៅ សួនច្បារ ការអភិវឌ្ឍន៍សម្ភារៈកសិកម្ម។ .គោលដៅ។

(ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 232-FZ ថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2006)

(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពមុន)

11. តំបន់កំសាន្តអាចរួមបញ្ចូលតំបន់នៅក្នុងព្រំដែននៃទឹកដីដែលកាន់កាប់ដោយព្រៃឈើទីក្រុង ការ៉េ ឧទ្យាន សួនច្បារទីក្រុង ស្រះ បឹង អាងស្តុកទឹក ឆ្នេរ ក៏ដូចជានៅក្នុងព្រំដែននៃទឹកដីផ្សេងទៀតដែលប្រើប្រាស់ និងមានបំណងសម្រាប់ការកំសាន្ត ទេសចរណ៍ រាងកាយ។ សកម្មភាពវប្បធម៌ និងកីឡា។

12. តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់នៃទឹកដីការពារពិសេស។ តំបន់នៃដែនដីការពារពិសេសអាចរួមបញ្ចូលដីដែលមានបរិស្ថានពិសេស វិទ្យាសាស្ត្រ ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ សោភ័ណភាព កន្លែងកម្សាន្ត សុខភាព និងតម្លៃពិសេសដ៏មានតម្លៃផ្សេងទៀត។

13. តំបន់គោលបំណងពិសេសអាចរួមបញ្ចូលតំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយទីបញ្ចុះសព ទីបញ្ចុះសព កន្លែងបញ្ចុះសពសត្វពាហនៈ កន្លែងចោលកាកសំណល់អ្នកប្រើប្រាស់ និងវត្ថុផ្សេងទៀត ការដាក់ដែលអាចធានាបានតែដោយការបែងចែកតំបន់ទាំងនេះ និងមិនអាចទទួលយកបាននៅក្នុងតំបន់ដែនដីផ្សេងទៀត។

14. តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់សម្រាប់ដាក់ពង្រាយការដំឡើងយោធា និងតំបន់គោលបំណងពិសេសផ្សេងទៀត។

15. បន្ថែមពីលើអ្វីដែលផ្តល់ដោយអត្ថបទនេះ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់អាចបង្កើតប្រភេទតំបន់ដែនដីផ្សេងទៀតដែលបានបែងចែកដោយគិតគូរពីតំបន់មុខងារ និងជាក់លាក់នៃការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ និងគម្រោងសាងសង់ដើមទុន។

តារាងមាតិកា | ទៅមុខ >>

តំបន់ទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីគឺជាតំបន់ដែលត្រូវបានបង្រួបបង្រួមដោយលទ្ធភាពនៃការសាងសង់វត្ថុជាក់លាក់។ នៅក្នុងដែនកំណត់របស់ពួកគេ មានរបបនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ និងនិយតកម្មផ្សេងទៀត។ តំបន់ដែនដីនៃការតាំងទីលំនៅដែលមានមនុស្សរស់នៅច្រើនត្រូវបានគេហៅថាពហុមុខងារ។ ពួកគេមានឃ្លាំង កន្លែងឧស្សាហកម្ម អគារសាធារណៈ និងអាជីវកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្ម។

ចំណាត់ថ្នាក់

វាត្រូវបានអនុវត្តអាស្រ័យលើគោលបំណង។ ដូច្នេះតំបន់ដែនដីត្រូវបានសម្គាល់៖

1. ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។
2. ផលិតផល។
3. គោលបំណងសាធារណៈ និងអាជីវកម្ម។
4. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងវិស្វកម្ម។
5. ការកំសាន្ត។
6. ការប្រើប្រាស់កសិកម្ម។
7. គោលបំណងពិសេស។
8. ដើម្បីសម្រួលដល់ការដំឡើងយោធា។

ប្រភេទនីមួយៗនៅលើផែនការមេ និងដ្យាក្រាមមានការកំណត់ផ្ទាល់ខ្លួន។ បន្ថែមពីលើបញ្ជីខាងលើ ប្រភេទផ្សេងទៀតនៃតំបន់ដែនដីអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌក្នុងតំបន់។ ការកំណត់ប្រភេទនៃតំបន់ដូចគ្នានៅក្នុងពួកវានីមួយៗអាចប្រែប្រួល។ សមាសភាពនៃតំបន់ដែនដីអាចរួមមានផ្លូវ ផ្លូវថ្នល់ ទំនប់ទឹក ផ្លូវឆ្លងកាត់ មហាវិថី ការ៉េ អាងស្តុកទឹក និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត។ នៅក្នុងដែនកំណត់របស់ពួកគេ វាក៏អាចមានផ្នែកដែលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរៀបចំផែនការទីក្រុងពិសេស និងការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់ត្រូវបានអនុវត្ត។

ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន

តំបន់​ដែនដី​បែប​នេះ​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ដើម្បី​សម្រប​តាម​រចនាសម្ព័ន្ធ​នៃ​កម្ពស់​ផ្សេងៗ។ អាចមានផ្ទះពហុគ្រួសារ ឬផ្ទះបុគ្គល។ តំបន់ដែនដីនៃដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានអាចរួមបញ្ចូលវត្ថុដាច់ដោយឡែកនៃសេវាវប្បធម៌ និងសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ កន្លែងគោរពបូជា ចំណតយានយន្ត ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ កន្លែងស្តុកទុក កន្លែងឧស្សាហកម្ម ប្រតិបត្តិការដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។

កំណត់ចំណាំ

តំបន់ដែនដីនៃដីដែលមានបំណងសាងសង់លំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៅលើផែនការមេ និងដ្យាក្រាមដូចខាងក្រោមៈ

1. ការថែសួនសមូហភាព - G1.
2. អគារទាបនៃប្រភេទខ្ទម ផ្ទះដែលបិទ ឬផ្ដាច់ - Zh2 ។
3. អគារទាបចម្រុះ - Zh3 ។
4. អាគារកណ្តាល - Zh4 ។
5. អាគារដែលមាន 9 ជាន់ឬច្រើនជាងនេះ - Zh5 ។

ODZ

តំបន់​ដែនដី​សាធារណៈ និង​អាជីវកម្ម​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​សម្រាប់​ដាក់​វត្ថុ៖

អគារលំនៅដ្ឋាន សណ្ឋាគារ យានដ្ឋានពហុជាន់ ឬក្រោមដីអាចមានទីតាំងនៅក្នុង ODZ ។ នៅក្នុងផែនការទូទៅ តំបន់ដែនដីនៃដីឡូតិ៍សម្រាប់ដាក់កន្លែងសាធារណៈ និងអាជីវកម្មមានការរចនាដូចខាងក្រោមៈ

1. ឃ - គ្រប់ប្រភេទនៃការអភិវឌ្ឍន៍ខាងលើជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្ម ដែលទាក់ទងនឹងការថែទាំរបស់ពួកគេ។
2. D1 - ស្មុគស្មាញពហុមុខងារ។
3. ឃ២ - វត្ថុនៃការថែទាំសុខភាព ការអប់រំវិជ្ជាជីវៈមធ្យមសិក្សា និងឧត្តមសិក្សា វប្បធម៌ មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល និងស្រាវជ្រាវ កន្លែងគោរពបូជា។
4. D3 - ពហុមុខងារសាធារណៈ និងការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៅក្នុងទឹកដីដែលបានបង្កើតថ្មី។
5. CI - គ្រប់ប្រភេទនៃវត្ថុដែលបានរាយក្នុងបញ្ជី រួមទាំងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនទឹក អគារលំនៅដ្ឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបម្រើពួកគេ។
6. ផ្លូវដែក - អគារសាធារណៈនិងអាជីវកម្មជាមួយនឹងការដាក់លំនៅដ្ឋាន។

ទីតាំងផលិតកម្ម

តំបន់​ដែនដី​ឧស្សាហកម្ម​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ដើម្បី​ផ្ទុក​កន្លែង​ផ្ទុក និង​ឧបករណ៍​ប្រើប្រាស់ មធ្យោបាយ​ដឹកជញ្ជូន និង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ដែល​ធានា​ដល់​ដំណើរការ​របស់​សហគ្រាស។ ម្ចាស់កន្លែងផលិតអនុវត្តការរៀបចំទេសភាពដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន។ នៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់ការពារអនាម័យត្រូវបានបង្កើតឡើង។ វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់គ្រឹះស្ថានមត្តេយ្យសិក្សា និងអប់រំ អគារលំនៅដ្ឋាន កន្លែងសុខភាព មជ្ឈមណ្ឌលកីឡា និងកម្សាន្ត កន្លែងកីឡា សាកវប្បកម្ម ដាចា សហករណ៍សាកវប្បកម្ម និងសហគ្រាសផលិតកសិផលនៅក្នុងពួកគេ។ នៅលើផែនការទូទៅ តំបន់ដែនដីឧស្សាហកម្មត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ៖

ប្រភេទបន្ថែម

តំបន់ផលិតកម្មរួមមានតំបន់រង៖

1. P1. សហគ្រាសឧស្សាហកម្មនៃគ្រោះថ្នាក់ថ្នាក់ទី ១ មានទីតាំងនៅទីនេះ។ នៅក្នុងទឹកដីទាំងនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍នៃឧស្សាហកម្មពាក់ព័ន្ធ និងជំនួយ អង្គការដែលមានកម្រិតគ្រោះថ្នាក់ទាបត្រូវបានអនុញ្ញាត។
2. P2. នៅក្នុងតំបន់រងនេះ សហគ្រាសនៃប្រភេទគ្រោះថ្នាក់ II មានទីតាំងនៅ។
3. P3. អង្គការដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ថ្នាក់ III នៃគ្រោះថ្នាក់មានទីតាំងនៅទីនេះ។
4. P4. នៅក្នុងព្រំដែននៃតំបន់រងនេះ សហគ្រាសនៃថ្នាក់ IV មានទីតាំងនៅ។ គ្រោះថ្នាក់។
5. P5. នៅលើទឹកដីនេះមានអង្គការនៃថ្នាក់ V នៃគ្រោះថ្នាក់ រួមទាំងអង្គការដែលមិនមានតំបន់ការពារអនាម័យ។
6. P6. នៅក្នុងទឹកដីនេះមានកន្លែងសម្រាប់សហគមន៍ និងឃ្លាំង។ ទាំងនេះរួមមានស្ថានីយទំនិញ មូលដ្ឋានជួញដូរ/បន្លែ និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត។

នៅក្នុងតំបន់ P3-P6 វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់អង្គការដែលការងាររបស់ពួកគេទាក់ទងទៅនឹងសកម្មភាពផលិតកម្មដែលបានបង្កើត ឬកំពុងបន្ត។ គ្រឹះស្ថានអាជីវកម្មជាធម្មតាបង្កើតបានជាវិស័យ SPZ រវាងប្រភពនៃការបំភាយឧស្ម័នឧស្សាហកម្ម និងការចាប់ផ្តើមនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ តំបន់នៃតំបន់ការពារអនាម័យសម្រាប់សហគ្រាសនៃថ្នាក់ I-II អាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរស្របតាមការសម្រេចចិត្តរបស់ប្រធានផ្នែកអនាម័យនៃប្រទេសរុស្ស៊ីឬអនុប្រធានរបស់គាត់សម្រាប់ការផលិតថ្នាក់ III-V ។ - តាមបញ្ជារបស់ប្រធានគ្រូពេទ្យនៃមុខវិជ្ជា ឬបុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាតពីគាត់។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងវិស្វកម្ម

តំបន់ដែនដីទាំងនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ការដាក់ និងប្រតិបត្តិការនៃរចនាសម្ព័ន្ធ និងការទំនាក់ទំនងនៃរថយន្ត ផ្លូវដែក សមុទ្រ ទន្លេ បំពង់បង្ហូរប្រេង ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវអាកាស និងទំនាក់ទំនង ព្រមទាំងឧបករណ៍សេវាកម្ម។ តម្រូវការជាមុនសម្រាប់ទីតាំងរបស់វត្ថុគឺការសង្កេតចម្ងាយជាក់លាក់រវាងពួកវា និងលំនៅដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្ត និងសាធារណៈ និងអគារពាណិជ្ជកម្ម ព្រមទាំងតម្រូវការផ្សេងទៀតដែលមានគោលបំណងការពារផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើបរិស្ថាន។ ប្រសិនបើវត្ថុទាំងនោះដើរតួជាប្រភពនៃគ្រោះថ្នាក់ ឬផលប៉ះពាល់ដល់សុខភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ វត្ថុទាំងនោះត្រូវបានផ្ទេរទៅក្រៅព្រំដែននៃតំបន់ដែនដីនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។ ការរៀបចំទេសភាពនៃតំបន់ដែលមានបំណងសម្រាប់ដាក់កន្លែងដឹកជញ្ជូន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្មត្រូវបានអនុវត្តដោយម្ចាស់របស់ពួកគេ។ ទំនួលខុសត្រូវនៃមុខវិជ្ជាក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការបង្កើតតំបន់ការពារអនាម័យ។

កន្លែង​កំសាន្ត

ពួកគេមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់រៀងៗខ្លួន។ នៅក្នុងព្រំដែនរបស់ពួកគេមានសួនច្បារ សួនឧទ្យាន ព្រៃទីក្រុង ឆ្នេរ និងកន្លែងផ្សេងៗទៀតដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ការកំសាន្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ តំបន់កំសាន្តក៏អាចរួមបញ្ចូលតំបន់ធម្មជាតិដ៏មានតម្លៃ និងការពារពិសេសផងដែរ។ នៅក្នុងព្រំដែនរបស់ពួកគេ ការសាងសង់ និងការពង្រីកកន្លែងផ្ទុកមុខងារ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងកន្លែងផលិតត្រូវបានហាមឃាត់។ ករណីលើកលែងគឺជាគ្រឿងបរិក្ខារដែលប្រើប្រាស់ដើម្បីធានាបាននូវប្រតិបត្តិការនៃមណ្ឌលសុខភាព និងកន្លែងកម្សាន្ត។ នៅលើផែនការមេ តំបន់បែបនេះអាចត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ៖

តំបន់កសិកម្ម

នៅក្នុងព្រំដែននៃទីក្រុង និងទីជនបទ ដីដែលអាចបង្កបង្កើនផល ចំការទំពាំងបាយជូរ ចម្ការទំពាំងបាយជូរ វាលស្មៅ សួនផ្ទះបាយ ក៏ដូចជាទឹកដីដែលកាន់កាប់ដោយអគារកសិកម្ម រចនាសម្ព័ន្ធ និងអគារនានាត្រូវបានសម្គាល់។ សកម្មភាពកសិកម្មអាចត្រូវបានអនុវត្តនៅលើតំបន់ទាំងនេះរហូតដល់ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរស្របតាមច្បាប់អភិវឌ្ឍន៍ និងផែនការទូទៅ។ តំបន់អាចមានការកំណត់ដូចខាងក្រោមៈ

1. គ - ដីកសិកម្ម ផ្ទះកញ្ចក់ កន្លែងបណ្តុះកូន កន្លែងផលិតសម្រាប់គោលបំណងកសិកម្ម។ វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមក៏អាចមានទីតាំងនៅទីនេះផងដែរ។
2. C1 - ផ្ទះកញ្ចក់ បណ្តុះកូន ដីកសិកម្ម។
3. C2 - កន្លែងផលិតសម្រាប់គោលបំណងកសិកម្ម រួមទាំងទំនាក់ទំនងវិស្វកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម។
4. C3 - ការធ្វើកសិកម្ម dacha និងសួនច្បារ។

តំបន់ទឹក។

សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់អន្តរជាតិកំណត់គោលគំនិតបែបនេះថាជាតំបន់នៃដែនទឹក។ បទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗដែលគ្រប់គ្រងតំបន់ទឹកត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងអនុសញ្ញាអង្គការសហប្រជាជាតិឆ្នាំ 1958 ។ យោងទៅតាមឯកសារ ចម្ងាយ 12 ម៉ាយល៍ (22.2 គីឡូម៉ែត្រ) ត្រូវបានបែងចែក រាប់ពីខ្សែទឹកទាបអតិបរមា - សមុទ្រដែនដី - តំបន់ជាប់នឹង ផ្នែកទ្វីបនៃរដ្ឋ។ នៅប្រទេសរុស្ស៊ីទទឹងរបស់វាត្រូវបានកំណត់នៅ 12 ម៉ាយ។ ប្រទេសប្រហែល 30 ប្រកាន់ខ្ជាប់នូវដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់ពីមុនគឺ 3 ម៉ាយ។ តំបន់ទាំងមូលនៃសមុទ្រដែនដី ដីក្រោមដី និងបាតរបស់វា និងដែនអាកាសពីលើវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋឆ្នេរសមុទ្រ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមអនុសញ្ញានេះ សិទ្ធិនៃការឆ្លងកាត់ដោយសន្តិវិធីនៃនាវាបរទេសនៅក្នុងតំបន់ទឹកនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់។ ការផ្តល់នេះគឺជាដំណោះស្រាយសម្របសម្រួលមួយចំពោះបញ្ហាអធិបតេយ្យភាពរដ្ឋ និងផលប្រយោជន៍នៃនាវាចរណ៍អន្តរជាតិ។ ការឆ្លងកាត់នឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសន្តិភាព ប្រសិនបើសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ល្អរបស់ប្រទេសឆ្នេរមិនត្រូវបានរំលោភបំពាន។ ចលនាកប៉ាល់របស់រដ្ឋបរទេសត្រូវតែអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់ និងឆាប់រហ័ស។ នៅពេលឆ្លងកាត់ កប៉ាល់ត្រូវគោរពតាមច្បាប់នៃប្រទេសជាប់មាត់សមុទ្រ ដែលបង្កើតឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិអន្តរជាតិ។

ZTR

សហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្តល់សម្រាប់តំបន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដី ការបង្កើតដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។ និយមន័យនៃ ZTR ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 2 FZ លេខ 392 ។ វាគឺជាផ្នែកមួយនៃទឹកដីនៃតំបន់នៃប្រទេសនេះ ដែលប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានផ្តល់វិធានការគាំទ្រពីរដ្ឋ។ ZTR ត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីពន្លឿនការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់រៀងៗខ្លួនក្នុងន័យសង្គម និងសេដ្ឋកិច្ច។ ការបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលគឺសំដៅទាក់ទាញការវិនិយោគ។ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចដែនដីត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុង MO ។ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើត ZTR នៅក្នុងក្រុងមួយចំនួន ប្រសិនបើពួកគេដើរតួជាសង្កាត់ទីក្រុង ឬតំបន់រដ្ឋបាល។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ MOs អាចមានព្រំប្រទល់ជាប់គ្នាទៅវិញទៅមក ប៉ុន្តែត្រូវតែមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់តែមួយ។ បន្ទាត់ ZTR ត្រូវបានកំណត់ដោយព្រំដែននៃក្រុងដែលពួកគេស្ថិតនៅ។

ការកំណត់តំបន់មុខងារ

វាត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីធានាបាននូវការបង្កើតសមហេតុផលនៃរចនាសម្ព័ន្ធលំហ និងផែនការនៃតំបន់។ ការបង្កើតតំបន់មុខងារភាគច្រើនជួយទប់ស្កាត់ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃកត្តាផលិតកម្មដែលមាននៅលើទឹកដីលើសុខភាពប្រជាជន។ មានប្រភេទដីដូចខាងក្រោមៈ

1. លំនៅដ្ឋាន។ វាត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីសម្រុះសម្រួលតំបន់លំនៅដ្ឋាន កន្លែងបៃតង មជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍។
2. ឧស្សាហកម្ម។ រោងចក្រផលិតមានទីតាំងនៅក្នុងនោះ។
3. ឃ្លាំងរួម។ វាត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ដេប៉ូ យានដ្ឋាន កន្លែងផ្ទុកទំនិញ និងកន្លែងផ្សេងទៀតដែលមានគោលបំណងស្រដៀងគ្នា។
4. កំសាន្ត។ មាន​សួន​កម្សាន្ត ឆ្នេរ និង​កន្លែង​ផ្សេង​ទៀត​សម្រាប់​ការ​កម្សាន្ត​រយៈពេល​ខ្លី​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ។

ដូចគ្នានេះផងដែរនៅក្នុងដែនកំណត់នៃការតាំងទីលំនៅតំបន់ដឹកជញ្ជូនខាងក្រៅត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ស្ថានីយ៍ដឹកទំនិញនិងអ្នកដំណើរ ម៉ារីណាជាដើម។ លើសពីនេះទៀតនៅក្នុងដែនកំណត់ទីក្រុង តំបន់ដែលនៅក្រៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានគេគិតគូរ។ មានកន្លែងបណ្តុះកូនឈើ កសិដ្ឋានបុត្រសម្ព័ន្ធ ទីបញ្ចុះសព ក៏ដូចជាដីបម្រុងដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗ។ តំបន់ទាំងអស់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទីក្រុងត្រូវបានកំណត់ត្រឹមព្រំប្រទល់នៃការតាំងទីលំនៅ។

ជាយក្រុង

នៅក្នុងការតាំងទីលំនៅធំ ៗ នៅក្នុងទឹកដីដែលនៅជាប់នឹងពួកគេតំបន់ពិសេសមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ជាយក្រុងគឺចាំបាច់ដើម្បីធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមទៀតនៃទីក្រុង។ សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនមានទីតាំងនៅទីនេះ។ តំបន់ជាយក្រុងអាចមានឥទ្ធិពលលើ microclimate នៃការតាំងទីលំនៅ។ មូលដ្ឋានបន្លែ និងផ្លែឈើ កសិដ្ឋាន និងកន្លែងកសិកម្មផ្សេងទៀតដែលផ្តល់អាហារដល់ប្រជាពលរដ្ឋអាចមានទីតាំងនៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួន។ ជាយក្រុងក៏ជាកន្លែងកំសាន្តផងដែរ។ ជំរុំកុមារ ដាឆាស មណ្ឌលអនាម័យ ផ្ទះសំណាក់ ជារឿយៗមានទីតាំងនៅទីនេះ។ លើសពីនេះទៀត គ្រឿងបរិក្ខារសហគមន៍ និងសហគ្រាសកែច្នៃមានទីតាំងនៅជាយក្រុង។ នៅតំបន់ជាយក្រុងទាំងអស់មានខ្សែក្រវ៉ាត់ឧទ្យានព្រៃឈើ។ អនុលោមតាមទម្រង់នៃទីក្រុងតំបន់ផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានបែងចែកនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងការតាំងទីលំនៅនៃទិសដៅវិទ្យាសាស្ត្រ តំបន់នៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ សាកលវិទ្យាល័យ និងការិយាល័យរចនាត្រូវបានផ្តល់ជូន។ តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មត្រូវបានបែងចែកនៅក្នុងការតាំងទីលំនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។ ក្រោយមកទៀត តាមការពិត ឃ្លាំងរួម និងតំបន់ឧស្សាហកម្មត្រូវបានបញ្ចូលគ្នា។ ការធ្វើផែនការទីតាំងត្រឹមត្រូវគឺចាំបាច់ណាស់។ តំបន់ទាំងអស់គួរតែស្ថិតនៅដោយគិតគូរពីការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដី តម្រូវការ និងលទ្ធភាពនៃការបង្កើត SPZ និងគម្លាតរវាងលំនៅដ្ឋាន និងកន្លែងឧស្សាហកម្ម។

ST 35 GrK RF.

1. ជាលទ្ធផលនៃការដាក់តំបន់ទីក្រុង, លំនៅដ្ឋាន, សាធារណៈ
អាជីវកម្ម តំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន តំបន់
ការប្រើប្រាស់កសិកម្ម តំបន់កំសាន្ត តំបន់ការពារពិសេស
ទឹកដី តំបន់គោលបំណងពិសេស តំបន់ដាក់ពង្រាយសម្ភារៈយោធា និងប្រភេទផ្សេងៗទៀត
តំបន់ដែនដី។

2. តំបន់លំនៅដ្ឋានអាចរួមបញ្ចូលៈ
1) តំបន់សាងសង់ជាមួយអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល;
2) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានទាប;
3) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានមធ្យម;
4) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាន់;
5) តំបន់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

3. នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់កន្លែងទំនេរ, សាងសង់នៅក្នុងឬភ្ជាប់
វត្ថុនៃគោលបំណងសង្គម និងក្រុង កន្លែងថែទាំសុខភាព គ្រឿងបរិក្ខារ
មត្តេយ្យសិក្សា បឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សាទូទៅ ទីសក្ការៈបូជា ចំណតរថយន្ត
ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវ យានដ្ឋាន វត្ថុដែលទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងមិនមែន
មានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើបរិស្ថាន។ តំបន់លំនៅដ្ឋានអាចរួមបញ្ចូល
រួមបញ្ចូលផងដែរនូវតំបន់ដែលមានបំណងសម្រាប់ការដាំដុះសាកវប្បកម្ម និងការធ្វើកសិកម្ម dacha ។

4. សមាសភាពនៃតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មអាចរួមមានៈ
1) តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម សាធារណៈ និងពាណិជ្ជកម្ម;
2) តំបន់នៃការដាក់វត្ថុនៃគោលបំណងសង្គមនិងក្រុង;
3) តំបន់សេវាកម្មនៃគ្រឿងបរិក្ខារចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តផលិតកម្មនិង
សកម្មភាពសហគ្រិន;
4) តំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មនៃប្រភេទផ្សេងទៀត។

5. តំបន់សាធារណៈ និងធុរកិច្ចត្រូវបានរៀបចំឡើង ដើម្បីសម្រួលដល់កន្លែងថែទាំសុខភាព
វប្បធម៌ ពាណិជ្ជកម្ម ការផ្តល់ម្ហូបអាហារសាធារណៈ គោលបំណងសង្គម និងក្រុង។
សកម្មភាពអាជីវកម្ម វត្ថុនៃវិជ្ជាជីវៈមធ្យមសិក្សា និងខ្ពស់ជាងនេះ។
ការអប់រំ, រដ្ឋបាល, ស្ថាប័នស្រាវជ្រាវ, កន្លែងគោរពបូជា,
ចំណតរថយន្ត កន្លែងអាជីវកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុ កន្លែងផ្សេងទៀត
ទាក់ទងនឹងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

6. នៅក្នុងបញ្ជីនៃវត្ថុសំណង់ដើមទុនដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់
នៅក្នុងតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្ម អាចរួមបញ្ចូលអគារលំនៅដ្ឋាន សណ្ឋាគារ ក្រោមដី ឬ
យានដ្ឋានពហុជាន់។

7. សមាសភាពនៃតំបន់ផលិតកម្ម តំបន់នៃវិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអាច
បើក:
1) តំបន់សហគមន៍ - តំបន់សម្រាប់ការដាក់សហគមន៍ និងកន្លែងស្តុកទុក សម្ភារៈបរិក្ខារ
សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន កន្លែងពាណិជ្ជកម្មលក់ដុំ;
2) តំបន់ផលិតកម្ម - តំបន់សម្រាប់ទីតាំងនៃកន្លែងផលិតកម្មដែលមានភាពខុសគ្នា
ស្តង់ដារផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន;
3) ប្រភេទផ្សេងទៀតនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្ម វិស្វកម្ម និងដឹកជញ្ជូន។

8. តំបន់ផលិតកម្ម វិស្វកម្ម និងតំបន់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបានបម្រុងទុក
ដើម្បីសម្រួលដល់ឧស្សាហកម្ម ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងកន្លែងស្តុកទុក គ្រឿងបរិក្ខារវិស្វកម្ម
និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន រួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធ និងទំនាក់ទំនងផ្លូវដែក។
ផ្លូវ ទន្លេ សមុទ្រ ផ្លូវអាកាស និងផ្លូវដឹកជញ្ជូន ទំនាក់ទំនង ក៏ដូចជាសម្រាប់
ការបង្កើតតំបន់ការពារអនាម័យនៃគ្រឿងបរិក្ខារបែបនេះស្របតាមតម្រូវការបច្ចេកទេស
បទប្បញ្ញត្តិ។

9. សមាសភាពនៃតំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្មអាចរួមមានៈ
1) តំបន់ដីកសិកម្ម - ដីបង្កបង្កើនផល វាលស្មៅ វាលស្មៅ ដីទំនាប ដីកាន់កាប់
រុក្ខជាតិដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ (សួនច្បារ, ចំការទំពាំងបាយជូរនិងផ្សេងទៀត);
2) តំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយកន្លែងកសិកម្ម និងមានបំណងសម្រាប់
កសិកម្ម, ការធ្វើកសិកម្ម dacha, ថែសួន, កសិដ្ឋានបុត្រសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួន,
ការអភិវឌ្ឍន៍សម្ភារៈកសិកម្ម។

10. សមាសភាពនៃតំបន់ដែនដីដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅអាចរួមបញ្ចូល
រួមបញ្ចូលតំបន់ប្រើប្រាស់កសិកម្ម (រួមទាំងតំបន់កសិកម្ម
ដី) ក៏ដូចជាតំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយមធ្យោបាយកសិកម្ម និងគោលបំណង
សម្រាប់ការធ្វើកសិកម្ម ការធ្វើកសិកម្ម dacha ការសាកវប្បកម្ម ការអភិវឌ្ឍន៍បរិក្ខារ
គោលបំណងកសិកម្ម។

11. តំបន់កំសាន្តអាចរួមបញ្ចូលតំបន់នៅក្នុងព្រំដែន
ទឹកដីកាន់កាប់ដោយព្រៃឈើទីក្រុង ការ៉េ ឧទ្យាន សួនច្បារទីក្រុង ស្រះ បឹង
អាងស្តុកទឹក ឆ្នេរសមុទ្រ ច្រាំងទន្លេនៃអាងទឹកសាធារណៈ ក៏ដូចជា
នៅក្នុងព្រំដែននៃទឹកដីផ្សេងទៀតដែលប្រើប្រាស់ និងមានបំណងសម្រាប់ការកំសាន្ត ទេសចរណ៍ មុខរបរ
វប្បធម៌រាងកាយ និងកីឡា។

12. តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់នៃទឹកដីការពារពិសេស។
តំបន់នៃដែនដីការពារពិសេសអាចរួមបញ្ចូលដីឡូតិ៍ដែលមានលក្ខណៈពិសេស
បរិស្ថាន វិទ្យាសាស្ត្រ ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ សោភ័ណភាព ការកំសាន្ត សុខភាព និង
តម្លៃពិសេសផ្សេងទៀត។

13. តំបន់គោលបំណងពិសេសអាចរួមបញ្ចូលតំបន់ដែលកាន់កាប់ដោយទីបញ្ចុះសព ទីបញ្ចុះសព កន្លែងបញ្ចុះសពសត្វ វត្ថុប្រើប្រាស់សម្រាប់ការបញ្ចុះសពសំណល់រឹងក្រុង និងវត្ថុផ្សេងទៀត ការដាក់ដែលអាចធានាបានតែដោយការបែង ចែកតំបន់ទាំងនេះ ហើយមិនអាចទទួលយកបាននៅក្នុងទឹកដីផ្សេងទៀត តំបន់។

14. តំបន់ដែនដីអាចរួមបញ្ចូលតំបន់សម្រាប់ដាក់ពង្រាយកន្លែងយោធា និង
តំបន់គោលបំណងពិសេសផ្សេងទៀត។

15. បន្ថែមពីលើអ្វីដែលត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងអត្ថបទនេះ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់អាច
បង្កើតតំបន់ដែនដីប្រភេទផ្សេងទៀត បែងចែកដោយគិតគូរពីតំបន់មុខងារ និង
លក្ខណៈពិសេសនៃការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ និងគម្រោងសាងសង់ដើមទុន។

អត្ថាធិប្បាយអំពីសិល្បៈ។ 35 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

1. និយមន័យនៃតំបន់ដែនដី គឺជាធាតុផ្សំជាកាតព្វកិច្ចនៃច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី និងជាពិសេសផែនទីកំណត់តំបន់ទីក្រុង។ នៅក្នុងប្រភេទនីមួយៗនៃតំបន់ដែនដីដែលមានរាយក្នុងមាត្រា 35 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី តំបន់មួយចំនួន (តំបន់រង) ក៏អាចត្រូវបានគេសម្គាល់ផងដែរ ដែលខុសគ្នានៅក្នុងលក្ខណៈពិសេសនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៃទឹកដី សំណុំនៃប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ និងប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃការផ្លាស់ប្តូរសំណង់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីទាំងនេះ។ ផែនទីនៃការកំណត់តំបន់ទីក្រុងអាចមានការពិពណ៌នាអំពីព្រំដែននៃតំបន់ដែនដី។ នៅពេលកំណត់ព្រំប្រទល់នៃតំបន់ដែនដីតាមគ្រោងការណ៍ ឈ្មោះ និងបទប្បញ្ញត្តិរៀបចំផែនការទីក្រុងត្រូវបានបង្កើតឡើងរៀងៗខ្លួន ទាក់ទងនឹងផ្នែកផ្សេងៗនៃទឹកដីនៃក្រុង។

ចំនួននៃតំបន់បែងចែក (តំបន់រង) ត្រូវបានកំណត់ដោយការរៀបចំផែនការទីក្រុងជាក់លាក់នៃក្រុងនានា និងទំហំរបស់វា កម្រិតនៃការបំបែកទឹកដី ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធមុខងារនៃទឹកដី លក្ខណៈពិសេសនៃការបង្កើតទេសភាពធម្មជាតិ និងមនុស្សសាស្ត្រផងដែរ។ ជាទស្សនវិស័យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍វិសាលភាពនៃទឹកដី ដែលបានកំណត់នៅដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឯកសារផែនការ។ កាលៈទេសៈចុងក្រោយកំណត់នូវសំណុំនៃវិធានការជាក់ស្តែង (ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកផែនការទីក្រុង ឬការហាមឃាត់ (កម្រិត) នៃប្រភេទមួយចំនួននៃការប្រើប្រាស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី) យកមកពិចារណានៅពេលបង្កើតផែនទីកំណត់តំបន់។

តំបន់ដែនដីដែលកំណត់ដោយការកំណត់ទីក្រុង គិតគូរពីការរៀបចំទីក្រុងដែលមានស្រាប់នៃទឹកដី សង្គម ទិដ្ឋភាពប្រជាសាស្រ្ត និងតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងជាបន្តបន្ទាប់ (ការកសាងឡើងវិញ)។ ជាលទ្ធផល ការកំណត់តំបន់ទីក្រុងគឺជាកិច្ចការដ៏ស្មុគស្មាញដែលទាមទារដំណោះស្រាយរួមបញ្ចូលគ្នា និងការចូលរួមពីអ្នកឯកទេសមកពីតំបន់ជាច្រើន។

2. តំបន់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីផ្តល់នូវជីវភាពរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងសុខភាពល្អសម្រាប់ប្រជាជននៅលើទឹកដីនៃក្រុង។ ភាពជាក់លាក់នៃតំបន់នៃប្រភេទនេះគឺភាពលេចធ្លោនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងពួកគេជាមួយនឹងការសន្មត់នៃការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់មួយចំនួនធំ។ ការបែងចែកតំបន់រងសមស្របនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយរចនាសម្ព័ន្ធជាក់ស្តែងនៃស្តុកលំនៅដ្ឋានស្របតាមតម្រូវការរបស់ក្រុមផ្សេងៗនៃចំនួនប្រជាជន (គ្រួសារតូច និងធំ ក្មេង ចាស់ មនុស្សនៅលីវ ឬរៀបការហើយ)។ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលទើបបង្កើតថ្មីតម្រូវឱ្យគិតគូរពីតម្រូវការនៃក្រុមប្រជាសាស្រ្ត និងអ្នកប្រើប្រាស់ ដោយបំពេញតាមចំណូលចិត្ត (ផ្សេងគ្នា) របស់ប្រជាពលរដ្ឋ (ឱកាសសង្គម និងអ្នកប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ)។

នីតិវិធីកំណត់តំបន់ទីក្រុងសម្រាប់ការបែងចែកតំបន់រងលំនៅដ្ឋានកំណត់ដំណោះស្រាយនៃបញ្ហាជាក់ស្តែងនៃការសម្រួលដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានស្រាប់ ដោយផ្តល់ឱ្យវានូវរចនាសម្ព័ន្ធកាន់តែច្បាស់ និងលទ្ធភាពនៃការបញ្ចូលគ្នានូវប្រភេទផ្សេងៗ (ផ្សេងគ្នា) នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។

ការដាក់តំបន់នៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន (លំនៅដ្ឋាន) អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នា៖ មុខងារ (ភាពខុសគ្នានៃភាពមិនស៊ីគ្នា ដោយមិនរាប់បញ្ចូលដំណើរការមុខងារសង្កាត់ទៅវិញទៅមក ការបង្កើតប្រព័ន្ធជាក់លាក់សម្រាប់ការសាងសង់អគារជាមួយនឹងការបែងចែកមុខងារលេចធ្លោ ការលុបបំបាត់ទីតាំងដែលបំបែក។ អគារ); ការធ្វើផែនការ (ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការរៀបចំផែនការនៃទឹកដី និងការកែលម្អការគាំទ្រផ្នែកដឹកជញ្ជូន ដោយគិតគូរពីស្ថានភាពទីក្រុង ភាពដាច់ស្រយាលពីកណ្តាល និងនៅជិតទេសភាពធម្មជាតិ ក៏ដូចជាធាតុរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង ការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។ ការផ្លាស់ប្តូរ); រចនាសម្ព័ន្ធ (យុត្តិកម្មសម្រាប់ជម្រើសនៃចំនួនជាន់និងដង់ស៊ីតេអគារ, ប្រភេទនៃសេវា, ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៅក្នុងគុណភាពនៃការអភិវឌ្ឍ, ការកែលម្អគុណភាពនៃបរិស្ថាន) ។

ការកំណត់តំបន់ផែនការទីក្រុងក្នុងលក្ខខណ្ឌទំនើបគឺសំដៅលើការអនុវត្តវិធានការរៀបចំផែនការលំហ សម្រាប់ការកសាងឡើងវិញនូវទឹកដីដ៏ទូលំទូលាយ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការសម្រេចបាននូវប្រសិទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់។ ប្រសិទ្ធភាពនេះអាចសម្រេចបានជាលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃការធ្លាក់ថ្លៃផ្នែកសីលធម៌ និងរូបវន្តនៃអគារ កំណត់លក្ខណៈនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាន បង្ហាញពីដង់ស៊ីតេអគារ សូចនាករបរិស្ថាន សមាមាត្រនៃការបើកចំហ (រួមទាំងទេសភាព) និងតំបន់សាងសង់។ ដោយពិចារណាលើការពិតដែលថាប្រភេទនៃការផ្លាស់ប្តូរការធ្វើផែនការទីក្រុងទូទៅបំផុតនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនិងជនបទដែលមានស្រាប់គឺការកសាងឡើងវិញរបស់វានៅក្នុងដំណើរការនៃការកំណត់តំបន់ផែនការទីក្រុងវាចាំបាច់ដើម្បីកំណត់កម្រិតនៃអន្តរាគមន៍សាងសង់ឡើងវិញ។

មាត្រដ្ឋាន​នៃ​ការ​កសាង​ឡើង​វិញ​ដែល​បាន​ជួសជុល​ក្នុង​តំបន់​ដែនដី​ត្រូវ​បាន​កំណត់​ដោយ​កត្តា​ផ្សេងៗ។ ក្នុងករណីជាច្រើន ការប្រៀបធៀបជម្រើសសម្រាប់ការរក្សាទុក (ទាំងពេញលេញ និងដោយផ្នែក) និងការរុះរើផ្ទះដែលមានស្រាប់គឺមានសារៈសំខាន់ជាការសម្រេចចិត្ត។ តាមក្បួនមួយការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយក្នុងការពេញចិត្តនៃជម្រើសនៃប្រភេទមួយចំនួននៃតំបន់លំនៅដ្ឋានអាស្រ័យលើការវាយតម្លៃនៃលទ្ធផលដែលបានគ្រោងទុក (ក្នុងលក្ខខណ្ឌសមហេតុផល) បើប្រៀបធៀបទៅនឹងស្ថានភាពដំបូង។ មិនមានសារៈសំខាន់តូចតាចទេគឺការវាយតម្លៃនៃទំហំ (បរិមាណ) នៃការងារ ក៏ដូចជាការចំណាយរបស់ពួកគេដែលទាក់ទងនឹងការកំណត់ឡើងវិញ។ ជាញឹកញយ ដោយសារតម្រូវការកាត់បន្ថយការចំណាយ ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ទីក្រុងដែលមានស្រាប់ត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងតំបន់ ខណៈពេលដែលវាផ្ទុយនឹងទិសដៅទស្សនវិស័យទូទៅនៃការផ្លាស់ប្តូរ។

ភារកិច្ច​នៃ​ការ​កំណត់​តំបន់​ទីក្រុង​ក្នុង​ន័យ​នេះ​គឺ​ជា​និយមន័យ​នៃ​អាទិភាព​នៃ​ការ​ធ្វើ​ផែនការ​ទីក្រុង។ ពួកវាអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើស្ថានភាពទីក្រុង និងសេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាក់លាក់។

ក្នុងករណីខ្លះការបង្រួបបង្រួមទឹកដីមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងការចំណាយលើការងារកសាងឡើងវិញ ប៉ុន្តែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសម្រេចបាននូវលទ្ធផលសំខាន់ៗ (សង្គម មុខងារ ផែនការ និងផ្សេងៗទៀត)។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀតផ្ទុយទៅវិញស្ថានភាពនៃទឹកដីដែលបានគ្រោងទុកអាចមិនមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងពីស្ថានភាពដែលមានស្រាប់នោះទេប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានោះការអនុវត្តចំនួនសរុបនៃការងារដែលត្រូវការមិនត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការចំណាយធំនោះទេ។ នៅក្នុងស្ថានភាពរៀបចំផែនការទីក្រុងជាក់លាក់នីមួយៗ ការសម្រេចចិត្តលើជម្រើសនៃការកំណត់តំបន់គឺត្រូវបានធ្វើឡើងជាលក្ខណៈបុគ្គល ដោយគិតគូរពីទិដ្ឋភាពវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជមាននៃផ្នែកនីមួយៗ។ គោលការណ៍ទូទៅបំផុត ដែលមានឥទ្ធិពលលើជម្រើសចុងក្រោយ គឺការសម្រេចបាននូវគ្រោងការណ៍សមហេតុផលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកដី។

ការសម្រេចចិត្តលើការកំណត់តំបន់ ការកំណត់វិធីសាស្រ្ត ដំណាក់កាល លក្ខណៈនៃសកម្មភាពដែលបានអនុវត្តក៏អាស្រ័យលើភាពស្មុគស្មាញដែលមានស្រាប់នៃលក្ខខណ្ឌនៃការរៀបចំទីក្រុងនៅក្នុងទឹកដីជាក់លាក់មួយដូចជា៖ ទីតាំងនៃទឹកដីដែលបានកំណត់នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធនៃក្រុង។ ដង់ស៊ីតេនៃការកសាងនៃត្រីមាសបុគ្គល និងអង្គភាពរចនាសម្ព័ន្ធធំជាងនៃអគារ; លក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃអគារ; ភាពអាចរកបាននៃធាតុនៃសេវាសាធារណៈ; ស្ថានភាពនៃឧបករណ៍វិស្វកម្ម និងការរចនាទេសភាព។

តំបន់រងត្រូវបានបែងចែកតាមរបៀបដែលប្រព័ន្ធកំណត់តំបន់អាចដំណើរការប្រកបដោយតុល្យភាព ដូច្នេះតំបន់រងនៃលំនៅឋាននីមួយៗមានទម្រង់ផ្សេងៗគ្នានៃការរៀបចំលំហនៃបរិស្ថាន ដែលជាចំនួនគ្រប់គ្រាន់នៃសេវាកម្មគ្រួសារ។ ទូទៅបំផុតនៅក្នុងការអនុវត្តផែនការទីក្រុងគឺការបែងចែកតំបន់រងលំនៅដ្ឋានសំខាន់ៗចំនួន 4 ដែលខុសគ្នានៅក្នុងប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលបានបង្កើតឡើងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ដោយផ្អែកលើការកើនឡើងបន្តិចម្តងៗនៃចំនួនជាន់របស់វា ចាប់ពីអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គលរហូតដល់ពហុជាន់។ អគារ។

តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គលត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ការសាងសង់លេចធ្លោរបស់បុគ្គល (ឯកោ) និងអគារលំនៅដ្ឋានដែលសាងសង់ដោយប្លុកដែលមានដីនៅជាប់គ្នាដែលមានបំណងសម្រាប់គ្រួសារមួយជាប្រភេទចម្បងនៃការប្រើប្រាស់អនុញ្ញាត។ វាផ្តល់នូវលក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការបង្កើតនៃការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដង់ស៊ីតេទាប; ជាមួយនឹងការកំណត់អប្បបរមានៃមុខងារសេវាកម្ម និងទីធ្លាសាធារណៈ តំបន់បើកចំហសម្រាប់ការប្រើប្រាស់កសិកម្ម ក៏ដូចជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្មខ្នាតតូច (សាលារៀន គ្លីនិកខ្នាតតូច ឱសថស្ថាន បន្ទប់ទឹកសាធារណៈ)។

ការប្រើប្រាស់បន្ថែមដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះរួមមានចំណតរថយន្តតែមួយ ឬយានដ្ឋានដាច់ដោយឡែក ការដំឡើងប្រភពថាមពលក្រៅបណ្តាញ (ជម្រើស) ដូចជារោងចក្រកំដៅ ឬគ្រឿងបរិក្ខារក្នុងស្រុកផ្សេងទៀត។ ការប្រើប្រាស់ដីដែលទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេសរួមមានគ្រប់ប្រភេទនៃសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងការបែងចែកតំបន់សម្រាប់ការកំសាន្ត។

តំបន់សំណង់ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានទាប (ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារពីរ ឬបី និងផ្ទះបីជាន់) ត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ការបង្កើតជាក់លាក់ ដោយប្រើវិធីសាស្ត្ររៀបចំផែនការពិសេស ការបង្កើតផែនការទីក្រុង ជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេអគារទាប និងចំនួនអ្នករស់នៅ។ . ប្រភេទសំខាន់ៗនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់នេះគឺផ្ទះដាច់ពីគ្នា ឬរួមបញ្ចូលគ្នាសម្រាប់គ្រួសារមួយ ពីរ ឬបី ក៏ដូចជាអគារអាផាតមិន។ សួនផ្កា សួនផ្ទះបាយ វត្ថុតូចៗនៃសេវាកម្មដល់ប្រជាជនក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតផងដែរ។ ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតបន្ថែមរួមមានចំណតរថយន្តតូចៗ និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មដែលមានទំហំតិចតួចនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្មដាច់ដោយឡែក។

នៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍នៃអគារលំនៅដ្ឋានពាក់កណ្តាលអគារ ប្រភេទសំខាន់ៗនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតរួមមានផ្ទះរួមបញ្ចូលគ្នារបស់ 2 និង 3 គ្រួសារ ក៏ដូចជាអគារលំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះល្វែងសម្រាប់ 4-5 គ្រួសារ។ កន្លែងផ្តល់សេវាប្រចាំថ្ងៃក្នុងស្រុក សាលារៀន គ្លីនិកដែលបម្រើប្រជាជនក្នុងតំបន់ក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតផងដែរ។ ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតបន្ថែមរួមមានការផ្តល់សេវាផ្សេងៗដែលកាន់កាប់ផ្នែកតូចមួយនៃអគារលំនៅដ្ឋាន។ ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដែលទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេសរួមមានផ្សារទំនើបពាណិជ្ជកម្មធំៗដែលបម្រើសាធារណៈជន ក៏ដូចជាសណ្ឋាគារតូចៗផងដែរ។

តំបន់សំណង់ដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាន់។ ការប្រើប្រាស់សំខាន់ៗដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតរួមមានតែលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ (មិនមានលំនៅដ្ឋានបុគ្គល) ក៏ដូចជាចំនួនដ៏ច្រើននៃសេវាកម្មនៅក្បែរនោះ និងការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម។ ការប្រើប្រាស់ជំនួយដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតរួមមាន គ្លីនិក ពាណិជ្ជកម្ម និងសកម្មភាពផ្សេងទៀត ចំណុចសេវាកម្ម ការកាន់កាប់ផ្នែកតូចមួយនៃអគារលំនៅដ្ឋាន។ ការប្រើប្រាស់តំបន់ដែលទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេសរួមមានទេសចរណ៍ និងសកម្មភាពកម្សាន្ត ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់ដី និងអចលនទ្រព្យមួយចំនួន ដែលត្រូវបានកំណត់ដោយផលប្រយោជន៍នៃផ្នែកធំនៃទឹកដីនៃក្រុង (ឧទាហរណ៍ ផ្សារ និងអគាររដ្ឋបាល)។

ធម្មជាតិនៃការបែងចែកតំបន់រងដែលពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងព្រំដែននៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយគិតគូរពីគោលការណ៍នៃសនិទានភាព ឯកសណ្ឋាន សមាមាត្រ និងចំណាត់ថ្នាក់នៃទឹកដី។

ដូច្នេះ គោលការណ៍នៃចំណាត់ថ្នាក់ដែនដីនៅក្នុងករណីជាច្រើនគឺសម្រេចសម្រាប់ការបង្កើតសមាមាត្រនៃប្រភេទផ្សេងគ្នានៃតំបន់រង។ ស្ទើរតែគ្រប់ក្រុងទាំងអស់ (ដោយមិនគិតពីទំហំ លក្ខណៈពិសេសនៃរចនាសម្ព័ន្ធផែនការដែលមានស្រាប់ អង្គការទេសភាព) មានលក្ខណៈរចនាសម្ព័ន្ធនៃទឹកដី ដោយមានការបែងចែករដ្ឋចំនួនបី៖ កណ្តាល កណ្តាល និងគ្រឿងកុំព្យូទ័រ។ អាស្រ័យលើផ្នែកណាដែលបានបញ្ជាក់ចំនួនបីនៃក្រុងដែលទីតាំងនោះត្រូវស្ថិតនៅក្រោមការដាក់តំបន់ ប្រភេទអាទិភាពនៃតំបន់រងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានជ្រើសរើស។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ តំបន់ដែលមានភាពលេចធ្លោនៃអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ត្រូវបានសម្គាល់នៅក្នុងតំបន់កណ្តាល។ នៅតំបន់កណ្តាល - អគារលំនៅដ្ឋានកណ្តាលដែលអនុញ្ញាតឱ្យដាក់បញ្ចូលអគារទាប; នៅលើបរិវេណនៃទីក្រុងមានតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗក្នុងសមាមាត្រស្មើៗគ្នា ជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលយ៉ាងសកម្មនៃអគារលំនៅដ្ឋានទាប និងបុគ្គល។ ប្រព័ន្ធកំណត់តំបន់អនុញ្ញាតឱ្យដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនដែលកើតឡើងពីការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង (ការកសាងឡើងវិញ) នៃទឹកដីនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសការដាក់អគារ "ខ្ទម" ដែលទើបបង្កើតថ្មីនៅតាមបរិវេណនៃទីក្រុង និងការកំណត់ទិសដៅ។ សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរលំហនៃទឹកដីជាមួយនឹងអគារទាបដែលទ្រុឌទ្រោមនៅតំបន់កណ្តាល។

នៅក្នុងតំបន់ជុំវិញនៃទីក្រុងភាគច្រើន ទំហំ និងទំហំនៃការសាងសង់លំនៅឋានថ្មី ក្នុងករណីដែលគ្មានយន្តការច្បាប់សម្រាប់ការកំណត់តំបន់ទីក្រុង ស្ទើរតែមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រង។ ទំហំនៃដីឡូតិ៍ជារឿយៗមិនត្រូវគ្នានឹងទំហំផ្ទះដែលបានសាងសង់លើពួកគេទេ ដែលក្នុងករណីជាច្រើននាំទៅដល់ការសាងសង់ផ្ទះធំៗនៅលើដីតូចៗ។ យូរ ៗ ទៅផ្ទះទាំងនេះនឹងកាន់កាប់តំបន់នេះហើយបរិស្ថាន "បៃតង" នឹងបាត់បង់។ លើសពីនេះ ដោយសារកន្លែងទំនេរតិចតួចពេកសម្រាប់ផ្លូវថ្នល់ ខ្សែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្រព័ន្ធលូ ការខូចខាតបរិស្ថានអាចបណ្តាលមកពី ដែលនឹងពិបាកក្នុងការដោះស្រាយ។

តាមឧត្ដមគតិ ការដាក់តំបន់គួរតែបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិដែលបានអភិវឌ្ឍដែលផ្តល់ដោយឯកសារផែនការដែនដី ការផ្តល់សម្រាប់ការបង្កើតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាំបាច់ ការបង្កើតអង្គការជាប្រព័ន្ធ (បណ្តាញ) នៃដីឡូត៍ដែលមានចំនួនដីដែលមិនទាន់បានអភិវឌ្ឍត្រឹមត្រូវនៅខាងមុខផ្ទះ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌទំនើប ដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការកំណត់លទ្ធភាពនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធហិរញ្ញប្បទាន ដំណើរការកំណត់តំបន់បែបនេះ (ផ្អែកលើការធ្វើផែនការទឹកដី) មិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ការកំណត់តំបន់ដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងកម្រិតខ្លះដោយធានាថាទំហំអគារលំនៅដ្ឋានសមស្របនឹងទំហំ និងការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធដី ព្រមទាំងការកំណត់ប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃអគារដោយគិតគូរពីធម្មជាតិនៃតំបន់នាពេលអនាគត (មានទេសភាពគ្រប់គ្រាន់ ឬជាទីក្រុងលើសលុប)។ .

ធម្មជាតិនៃការកំណត់តំបន់ទីក្រុងត្រូវបានបញ្ជាក់ក្នុងវិធីពិសេសមួយ ដើម្បីបែងចែកតំបន់ដែនដីសម្រាប់ដំណាំសាកវប្បកម្ម និងការធ្វើកសិកម្ម dacha ។ ទាក់ទងទៅនឹងតំបន់នៃ dachas និងដីសួនច្បារ បទប្បញ្ញត្តិអនុវត្តចំពោះលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន និងសកម្មភាពកសិកម្មខ្នាតតូច។ ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យដាក់សម្ភារៈហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការសាងសង់គ្រឿងបរិក្ខារតូចៗ បម្រើជាចម្បង ឧទាហរណ៍ ហាង ក៏ដូចជាអង្គការរៀបចំផែនការទីក្រុងនៃសកម្មភាពផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹង ឬទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

3. តំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងគោលបំណងដើម្បីសំរបសំរួលការលាយបញ្ចូលគ្នានៃប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលទាក់ទងនឹងអង្គការរៀបចំផែនការទីក្រុងនៃពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ រដ្ឋបាល វប្បធម៌ ការអប់រំ សេវាកម្ម ការថែទាំ និងការកម្សាន្ត។ ធម្មជាតិនៃការប្រើប្រាស់នៃដំណើរការមុខងារទាំងនេះត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយតួអក្សរដ៏ធំ និងចំណូលចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់ជ្រើសរើស។ មុខងារទាំងនេះជាទូទៅមានទំនោរមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង និងតំបន់មួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលមានការដឹកជញ្ជូនគ្រប់គ្រាន់ និងសន្តិសុខហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលផ្តល់ឱកាស និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់សក្តានុពលក្នុងការទទួលបានទំនិញ និងសេវាកម្ម។

ជាធម្មតា ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ទីក្រុងនៃទឹកដីដែលទាក់ទងនឹងការដាក់មុខងារពាណិជ្ជកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម ព័ត៌មាន និងសេវាកម្មត្រូវបានបែងចែកទៅជាប្រភេទនៃថ្នាក់កណ្តាល ឬមូលដ្ឋាន។ ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ប្រភេទនៃកម្រិតកណ្តាលរួមមានសកម្មភាពរដ្ឋបាលរបស់អាជ្ញាធរសាធារណៈ (ការគ្រប់គ្រងប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ (នាយកដ្ឋានធនាគារនិងភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រង) ការិយាល័យសម្រាប់ការផ្តល់សេវាផ្លូវច្បាប់ឬផ្សេងទៀតដល់ អតិថិជនធំៗ (ភ្នាក់ងារផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម) ។ល។ ការប្រើប្រាស់ដែលភ្ជាប់ជាមួយអាជីវកម្ម ឬពាណិជ្ជកម្មក្នុងស្រុករួមមាន "សេវាកម្មផ្ទាល់ខ្លួន និងប្រចាំថ្ងៃ" ដែលផ្តល់ដោយសាខាធនាគារ សារការី និងមេធាវីក្នុងការអនុវត្តឯកជន និងហាងងាយស្រួល។

ទាក់ទងទៅនឹងភាពជាក់លាក់នៃការបែងចែកតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្មដែលមានទីតាំងនៅតំបន់កណ្តាល មានឥទ្ធិពលខ្លាំងនៃការប្រមូលផ្តុំនៃប្រភេទផ្សេងៗនៃអាជីវកម្ម និងសកម្មភាពរដ្ឋបាល។ ធនាគារ ច្បាប់ ហិរញ្ញវត្ថុ សកម្មភាពធានារ៉ាប់រង ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ប្រភេទផ្សេងទៀតនៃភាពជាសហគ្រិន និងការអនុវត្តសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈចម្រុះ (ឧទាហរណ៍ សកម្មភាពនៅក្នុងទីផ្សារព័ត៌មាន) ដែលមានចំណូលចិត្ត និងអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុត មានទំនោរទៅជិតគ្នា ផ្សេងទៀតតាមដែលអាចធ្វើបាន ព្រោះវាបង្កើនល្បឿន និងសម្របសម្រួលលទ្ធភាពនៃការទំនាក់ទំនងអាជីវកម្ម និងការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មាន។

ចំពោះវិស័យសេវាកម្មក្នុងស្រុក មាននិន្នាការច្បាស់លាស់ឆ្ពោះទៅរកចំណតរថយន្តក្រុង ផ្លូវរថភ្លើង និងរថភ្លើងក្រោមដី និងផ្លូវប្រសព្វសំខាន់ៗ ដែលប្រជាពលរដ្ឋអាចទិញទំនិញតាមផ្លូវរបស់ពួកគេទៅធ្វើការ ឬផ្ទះ។ នេះគឺខុសពីទីក្រុងសង្គមនិយមប្រពៃណី ដែលមានទំនោរក្នុងការចងឧស្សាហកម្មសេវាកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មប្រចាំថ្ងៃទៅនឹងអគារលំនៅដ្ឋាន ហើយការិយាល័យអាជីវកម្ម និងរដ្ឋបាលត្រូវបានបែកខ្ញែកពេញទីក្រុង។ ថ្មីផងដែរសម្រាប់ទីក្រុងរុស្ស៊ីគឺជាសកម្មភាពនៃ "សេវាកម្មអាជីវកម្ម" ពោលគឺការលក់និងជួសជុលកុំព្យូទ័រការដឹកជញ្ជូនសេវាកម្មវេចខ្ចប់សម្រាប់គោលបំណងដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានជួល (អគារនិងបរិវេណបុគ្គលសម្រាប់គោលបំណងមុខងារផ្សេងៗ) ។ ប្រភេទនៃសកម្មភាពទាំងនេះផ្តល់នូវការងាររបស់ការិយាល័យនីតិបុគ្គល ហើយព្យាយាមមានទីតាំងនៅក្នុងបរិវេណដែលមានតំលៃថោកនៅជិតពួកគេ។ ដូច្នេះ មានការផ្លាស់ទីលំនៅដ៏សំខាន់នៃសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ដែលនាំឱ្យមានការកើតឡើង និងការអភិវឌ្ឍន៍នៃការប្រើប្រាស់ថ្មីនៃទឹកដី។

នៅក្នុងវិធីពិសេសមួយ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការដាក់តំបន់ទីក្រុងត្រូវបានចែងទាក់ទងនឹងការបែងចែកតំបន់សាធារណៈ និងអាជីវកម្ម ជាពិសេសទឹកដីសម្រាប់ការដាក់គ្រឹះស្ថានឧត្តមសិក្សា។ ក្នុងករណីខ្លះ តំបន់ពិសេសត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់អគារសាធារណៈធំៗ ដូចជាសាកលវិទ្យាល័យអប់រំជាដើម។ នៅក្នុងតំបន់បែបនេះ សំណុំពិសេសនៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រ និងប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយសំណុំពិសេសនៃបទប្បញ្ញត្តិក៏អាចត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់តំបន់ទាំងនេះ និងនៅក្នុងទឹកដីដែលនៅជាប់នឹងពួកគេផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងតំបន់ដែលមានបំណងដាក់អគារសំខាន់ៗនៃសាកលវិទ្យាល័យដែលអនុវត្តមុខងារអប់រំ វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់ប្រភេទពិសេសនៃអគារលំនៅដ្ឋាន - កន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់សិស្ស គ្រូបង្រៀន និងអ្នកទស្សនា (អន្តេវាសិកដ្ឋាន) ដែលរួមបញ្ចូលគ្នា។ ជាមួយនឹងសម្ភារៈកីឡា និងសម្ភារៈបរិក្ខារសម្រាប់ផ្តល់សេវាប្រចាំថ្ងៃ។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការអនុវត្តមុខងារអប់រំ ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីនៃតំបន់ទ្រនាប់ជុំវិញរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់អាចត្រូវបានគ្រប់គ្រង ដើម្បីធានាបាននូវការស្នាក់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពសម្រាប់សិស្ស។ សមិទ្ធិផលនៃគោលដៅទាំងនេះត្រូវបានសម្របសម្រួលដោយការអភិរក្សកន្លែងបៃតងគ្រប់គ្រាន់។ ការអនុវត្តទំនើបនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង (ការកសាងឡើងវិញ) នៃទឹកដីតាមរយៈការកំណត់តំបន់នៅក្នុងក្រុងនៃប្រទេសរុស្ស៊ីត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយប្រព័ន្ធចម្រុះនៃការដាក់តំបន់សម្រាប់ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីទាំងនេះ។ ទាក់ទងទៅនឹងពួកគេ ដំណោះស្រាយរៀបចំផែនការទីក្រុងអាចមានពីរផ្នែក និងមានទាំងនៅក្នុងការបង្កើតតំបន់ដាច់ស្រយាលដាច់ដោយឡែក ឬនៅក្នុងការដាក់បញ្ចូលរបស់ពួកគេជាផ្នែកសំខាន់មួយនៅក្នុងតំបន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានធម្មតា និងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម។

4. តំបន់ផលិតកម្ម តំបន់វិស្វកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីសម្រួលដល់កន្លែងឧស្សាហកម្ម និងអាជីវកម្ម (វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវជាមួយផលិតកម្មសាកល្បង សហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មជាមួយហាងថែទាំ មជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានដែលមាននាយកដ្ឋានបោះពុម្ព និងបោះពុម្ព។ល។) ឧស្សាហកម្ម (អាហារ និងពន្លឺ។ ឧស្សាហកម្ម ការផលិតឧបករណ៍ វិស្វកម្មមេកានិក ការផលិតសម្ភារសំណង់។ល។) ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងកន្លែងស្តុកទុក (ទឹកដីនៃរោងចក្រថាមពលកំដៅ ស្ថានីយ៍ខ្យល់ ផ្ទះ boiler ស្ថានីយអគ្គិសនី អង្គភាពចែកចាយឧស្ម័ន រោងចក្រកែច្នៃកាកសំណល់ រចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតនៃវិស្វកម្មក្រុង។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កន្លែងស្តុកទុក ចំណតម៉ាស៊ីនសម្រាប់សម្អាតមេកានិចនៃទឹកដី) មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន និងវិស្វកម្ម ហើយត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទម្រង់ជាកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ ដោយអនុលោមតាមគោលនយោបាយទីក្រុងដែលកំពុងដំណើរការនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងតំបន់អាទិភាពនៃសកម្មភាពទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរលំហនៃទឹកដីជាមួយនឹងភាពលេចធ្លោនៃមុខងារផលិតកម្មការដាក់គ្រឿងបរិក្ខារវិស្វកម្មនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនគឺជាការស្ថាបនាឡើងវិញរបស់ពួកគេ។

ការផ្លាស់ប្តូរ និងការកសាងឡើងវិញនៃតំបន់ផលិតកម្មគួរតែធានាថា សូចនាករបច្ចេកទេស និងសេដ្ឋកិច្ចនៃតំបន់ផលិតកម្មត្រូវគ្នាទៅនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការរៀបចំទីក្រុងសម្រាប់ទីតាំងរបស់ពួកគេ។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃទឹកដីឧស្សាហកម្មគួរតែស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការរៀបចំទីក្រុងនៃទឹកដីទាក់ទងនឹងសុវត្ថិភាពបរិស្ថានទំហំនិងអាំងតង់ស៊ីតេនៃការប្រើប្រាស់ទឹកដី។ ទឹកដីនៃក្រុង (ជាពិសេសស្រុកទីក្រុង) ត្រូវតែបំពេញតម្រូវការនៃទឹកដីឧស្សាហកម្មទាក់ទងនឹងការដឹកជញ្ជូន និងធនធានវិស្វកម្ម។

ការ​ដាក់​តំបន់​ផលិត​នៅ​ក្នុង​ក្រុង​ ការ​បែង​ចែក​របស់​ពួក​គេ​ទៅ​កាន់​តំបន់​សមរម្យ​គឺ​ស្ថិត​នៅ​ក្រោម​ការ​រឹត​បន្តឹង​សមស្រប។ តំបន់ផលិតកម្មគួរតែត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយគិតគូរពីទឹកដីជាប់គ្នានៃគោលបំណងមុខងារផ្សេងគ្នា៖ នៅក្នុងតំបន់ដែលតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅជាប់នឹងតំបន់សាធារណៈ សាធារណៈ និងរដ្ឋបាល (ដែលគេហៅថាទឹកដីមុនរោងចក្រ) ផ្នែកនៃតំបន់ផលិតកម្មគួរតែត្រូវបានដាក់ រួមទាំងពួកវានៅក្នុង ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលសាធារណៈនិងតំបន់; នៅក្នុងតំបន់ដែលនៅជាប់នឹងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ព្រំប្រទល់នៃតំបន់ផលិតមិនគួរត្រូវបានគូរឡើងដោយរបងទទេនោះទេ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យប្រើតំបន់ប្រសព្វដែលជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ការពារអនាម័យ ដើម្បីរៀបចំកន្លែងប្រើប្រាស់។ នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន យានដ្ឋានចំណតពហុជាន់នៃប្រភេទផ្សេងៗ កន្លែងពណ៌បៃតង; វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យកំណត់ទីតាំងនៃការអភិវឌ្ឍន៍តូចតាច សម្របទៅនឹងបរិយាកាសទីក្រុង អគារឧស្សាហកម្ម និងអគារសាធារណៈចម្រុះជាមួយសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មដែលត្រូវការកន្លែងស្តុកទុកសំខាន់ៗ ច្រកចូលដែលមានទំហំធំ កន្លែងបត់នៅក្នុងខ្សែបន្ទាត់សំខាន់នៃតំបន់ឧស្សាហកម្ម (តំបន់ឧស្សាហកម្មក្នុង តំបន់សំខាន់) ។

វត្តមាននៃតំបន់ផលិតកម្មនៅក្នុងតំបន់សាធារណៈ និងលំនៅដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈខុសគ្នាដូចតទៅនេះ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ៖ យោងតាមចំណាត់ថ្នាក់គ្រោះថ្នាក់នៃឧស្សាហកម្មដែលមាននៅលើពួកវា ពួកវាបំពាន ឬអាចរំលោភលើតម្រូវការសុវត្ថិភាពបរិស្ថាននៃលំនៅដ្ឋាន និងតំបន់សាធារណៈដោយសកម្មភាពរបស់ពួកគេ។ ; នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃចំនួននិយោជិត ពួកគេផ្ទុយពីគោលបំណងនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលសាធារណៈពហុមុខងារ និងឯកទេស។ តាមទំហំនៃទឹកដី ពួកគេបំពានលើការរៀបចំផែនការមុខងារនៃទឹកដីលំនៅដ្ឋាន និងសាធារណៈ។

នៅលើគេហទំព័រនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានចម្រុះ សហគ្រាសផលិតដែលមានផ្ទៃដីមិនលើសពី 200 ម៉ែត្រការ៉េអាចមានទីតាំងនៅ។ m, សាងសង់ក្នុង ឬកាន់កាប់ផ្នែកនៃផ្ទះដោយគ្មានតំបន់ផលិតកម្ម មិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។

ការប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តកំណត់តំបន់ទាក់ទងនឹងទឹកដីដែលកាន់កាប់ដោយការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មមិនផ្លាស់ប្តូរជាមូលដ្ឋាននៃអង្គការទីក្រុងដែលមានស្រាប់នៃទឹកដីនោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការកំណត់តំបន់តម្រូវឱ្យមានការពិចារណាជាចាំបាច់អំពីអង្គការរៀបចំផែនការទីក្រុងទាំងមូលនៃទឹកដី រួមទាំងលក្ខណៈនៃអន្តរកម្មជាមួយតំបន់ដែនដីជាប់គ្នា។ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនដែលបែងចែកយ៉ាងសំខាន់ដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុង (ការកសាងឡើងវិញ) នៃតំបន់ឧស្សាហកម្មដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការទាក់ទាញនិងការអភិវឌ្ឍន៍នៃការវិនិយោគក្នុងបរិមាណដ៏ធំ។

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការប្រៀបធៀបភាពខុសគ្នានៃនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តំបន់សម្រាប់ផលិតកម្ម និងមុខងារផ្សេងទៀត។ ជាឧទាហរណ៍ សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មដែលបានរៀបចំនៅលើលក្ខខណ្ឌនៃការតំរង់ទិសមុខងារនៃទឹកដីអាចត្រូវបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងចំនួនតិចតួចនៃការវិនិយោគ និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុ បន្ទាប់មកដោយកំណើនបន្តិចម្តងៗ។ ផ្ទុយទៅនឹងសកម្មភាពទាំងនេះ វិស័យឧស្សាហកម្មភាគច្រើនត្រូវការដើមទុនវិនិយោគយ៉ាងច្រើន ដើម្បីរៀបចំផលិតកម្ម ណែនាំបច្ចេកវិជ្ជាទំនើប បង្កើតទម្រង់ឡើងវិញ ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងសហគ្រាស ពង្រីក ឬបង្រួមការអភិវឌ្ឍន៍។

ការ​បង្កើត​តំបន់​ទឹក​ដី​មិន​មាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទីក្រុង​ភ្លាមៗ​ទេ ហើយ​ក៏​មិន​មាន​ផល​ប៉ះពាល់​ផ្ទាល់​ដល់​ការ​ដាក់​ទុន​វិនិយោគ​ដែរ។ លើសពីនេះទៀត ប្រព័ន្ធកំណត់តំបន់គ្រប់គ្រងជាចម្បងនូវទីតាំងរបស់វត្ថុ ទីតាំងទាក់ទងនៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ ទំហំ និងទិសដៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការកំណត់តំបន់ភាគច្រើនមិនគិតពីភាពស្មុគស្មាញ និងភាពចម្រុះនៃផលប៉ះពាល់នៃដំណើរការឧស្សាហកម្មលើបរិស្ថានទេ ទោះបីជាផលប៉ះពាល់នេះត្រូវបានកំណត់ដោយជាក់លាក់នៃប្រភេទផលិតកម្មដែលមានស្រាប់ (ដែលបានស្នើឡើង) ក៏ដោយ។ ដូច្នេះ កត្តាប្រយោលដែលបង្កប់នូវការបង្កើតប្រព័ន្ធកំណត់តំបន់ជាមួយនឹងការបែងចែកតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងការធ្វើឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពលើការការពារបរិស្ថាន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យគ្រប់គ្រងទម្រង់នៃការបំពុល និងបច្ចេកវិទ្យាផលិតកម្មសម្រាប់ប្រភេទឧស្សាហកម្មនីមួយៗ គឺការបង្កើតមុខតំណែងពីរ៖ ប្រភេទនៃផលិតកម្ម និងធម្មជាតិនៃការផ្លាស់ប្តូរទីក្រុង។

ការអនុវត្តរបស់រុស្សីក្នុងការដាក់តំបន់ទីក្រុងទាក់ទងនឹងតំបន់ឧស្សាហកម្មត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមបទពិសោធន៍អន្តរជាតិដែលមានស្រាប់នៃទីក្រុងធំៗ។ ពួកគេអនុវត្តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម និងបទប្បញ្ញត្តិដោយជោគជ័យ។ ធាតុសំខាន់មួយនៃកម្មវិធីនៃប្រភេទនេះគឺវត្តមាននៅក្នុងពួកវានៃឧបករណ៍ធ្វើផែនការ និងបទប្បញ្ញត្តិ។

កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មដ៏ទូលំទូលាយគួររួមបញ្ចូល "ការធ្វើផែនការយុទ្ធសាស្ត្រ" នៃទីក្រុង និងការវិនិយោគសាធារណៈក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការរៀបចំដី យន្តការច្បាប់ និងឥណទានសម្រាប់ហិរញ្ញប្បទានរយៈពេលវែង រចនាសម្ព័ន្ធពន្ធច្បាស់លាស់ និងត្រឹមត្រូវ បទប្បញ្ញត្តិបរិស្ថានដែលចុះសម្រុងគ្នា និងនីតិវិធីចុះបញ្ជីអាជីវកម្មដែលដំណើរការបានល្អ។ ហើយលើសពីនេះទៀត ការអនុវត្តអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលបានគ្រោងទុក។

ប្រព័ន្ធកំណត់តំបន់អាចនាំអោយមានការវិនិយោគប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបន្ថែមទៀតនៅក្នុង ឬការធ្វើឱ្យមានជីវិតឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្ម ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិគោលនយោបាយឧស្សាហកម្មត្រូវបានកំណត់គោលដៅក្នុងទម្រង់នៃកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មដ៏ទូលំទូលាយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការធ្វើផែនការលំហនៃឧស្សាហកម្មក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកតំបន់សមស្រប និងការអនុម័តច្បាប់និយតកម្មពិសេសនៅកម្រិតក្រុងធ្វើឱ្យវាអាចទទួលបានឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពដែលជួយបង្កើតឯកសារសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃទឹកដី។ .

ការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃការកំណត់តំបន់ត្រូវបានកំណត់យ៉ាងទូលំទូលាយដោយវិសាលភាពដែលបញ្ហានៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទឹកដីឡើងវិញជាមួយនឹងប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់សេដ្ឋកិច្ចដែលលេចធ្លោកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងទូលំទូលាយ។ អាស្រ័យលើរបៀបដែលគោលនយោបាយឧស្សាហកម្មជាក់លាក់មួយត្រូវបានអនុវត្តនៅលើទឹកដីនៃក្រុង ប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តប្រព័ន្ធកំណត់តំបន់ ជាពិសេសការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៃតំបន់ឧស្សាហកម្មអាស្រ័យ។ គោលការណ៍ទូទៅនៃគោលនយោបាយបែបនេះត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើទំហំនៃក្រុង ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ រួមទាំង។ និងទីតាំងភូមិសាស្រ្ត (ឧទាហរណ៍ ទីក្រុងព្រំដែន ទីក្រុងព័ទ្ធជុំវិញ តំបន់អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសេរី) ស្របតាមលទ្ធភាពនៃការទទួលបានការវិនិយោគ និងទិសដៅនៃការអនុវត្តជាក់ស្តែងរបស់វាត្រូវបានបញ្ជាក់ អាស្រ័យលើលក្ខណៈសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃ ទឹកដី (ឧស្សាហកម្ម ការដឹកជញ្ជូន ប្រភេទអាទិភាពរបស់វា ស្របតាមពួកគេ និយមន័យនៃប្រភេទនៃវត្ថុទីក្រុង ដូចជាផ្លូវរថភ្លើង សមុទ្រ កំពង់ផែទន្លេ ការសាងសង់កន្លែងស្តុកទុក)។

អាជ្ញាធរក្រុងបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិនៃគោលនយោបាយឧស្សាហកម្ម ដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍនៃវិធានការ ដូចជាការបែងចែកតំបន់ដែនដី ដែលកំណត់ទម្រង់ជាក់លាក់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ឧទាហរណ៍ ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងកំពង់ផែទៅកាន់ទឹកដីថ្មីដោយសមស្រប។ លក្ខខណ្ឌ (ឧទាហរណ៍ ទឹកកាន់តែជ្រៅ) ការផ្ទេរឧស្សាហកម្មធុនធ្ងន់ទៅកាន់បរិវេណ ការអភិរក្សសហគ្រាសឧស្សាហកម្មធុនស្រាលនៅតំបន់កណ្តាល ប្រភេទនៃរោងចក្រដំឡើងជាក់លាក់មួយចំនួន លទ្ធភាពនៃការកំណត់ទីតាំងនៃការសាងសង់ថ្មី និងការកសាងឡើងវិញនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម។ តំបន់ដែលនៅជាប់នឹងផ្លូវរថភ្លើង និងផ្លូវប្រសព្វ។ ដូច្នេះ ការរៀបចំផែនការទីក្រុងដែលតភ្ជាប់គ្នារវាងមុខងារ និងការរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ឧស្សាហកម្មត្រូវបានធានាដោយការសម្របសម្រួលវាជាមួយនឹងវិធានការសេដ្ឋកិច្ចជាយុទ្ធសាស្ត្រ ជាពិសេសជាមួយនឹងប្រភពដែលធ្លាប់ស្គាល់ និងត្រឹមត្រូវនៃការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងទម្រង់នៃការអនុវត្តវិសាលភាពរបស់ពួកគេ។

5. ច្បាប់ប្រើប្រាស់ និងអភិវឌ្ឍន៍ដីនៅលើផែនទីកំណត់តំបន់ទីក្រុង ផ្តល់សម្រាប់ការបែងចែកតំបន់កំសាន្ត ដែលជាធម្មតារួមមានបីប្រភេទនៃតំបន់កំសាន្ត និងតំបន់បើកចំហ៖ តំបន់ដែលមានបំណងសម្រាប់កីឡាសកម្ម វប្បធម៌រាងកាយ ទេសចរណ៍ និងតំបន់កំសាន្តផ្សេងៗទៀត។ តំបន់នៃការកម្សាន្ដអកម្ម និងការអភិរក្សបរិស្ថានធម្មជាតិ ក៏ដូចជាតំបន់សម្រាប់ទីតាំងអារេដ៏ធំនៃកន្លែងកម្សាន្តបើកចំហ (កន្លែងទឹក និងបៃតង)។

អាស្រ័យលើភាពជាក់លាក់នៃក្រុង លក្ខណៈធម្មជាតិ និងប្រវត្តិសាស្រ្តនៃការបង្កើតរបស់វា តំបន់ច្រើនឬតិចនៃប្រភេទនេះអាចត្រូវបានបែងចែក។ តម្រូវការតឹងរ៉ឹងជាងនេះ ត្រូវបានដាក់លើការបង្កើតតំបន់កម្សាន្តនៃប្រភេទពិសេស ជាពិសេសលើទេសភាពប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវត្ថុនៃការការពារធម្មជាតិ។ នៅក្នុងករណីទាំងនេះ ទឹកដីគួរតែត្រូវបានបែងចែកតាមរបៀបដែលការប្រើប្រាស់មុខងារនៃទឹកដីសម្រាប់កីឡា ការកម្សាន្ដដែលមានសុខភាពល្អ និងប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការកម្សាន្ដមិនបំពានលើប្រព័ន្ធកម្សាន្តដែលមានស្រាប់នោះទេ។

ជាផ្នែកនៃតំបន់កំសាន្ត គួរតែបែងចែករវាងប្រភេទនៃតំបន់កំសាន្តសកម្ម ដែលកំណត់អាស្រ័យលើទំហំនៃតំបន់ដែលបានកំណត់ និងធម្មជាតិនៃដំណើរការកម្សាន្តដែលកំពុងដំណើរការ។ ក្នុងករណីខ្លះ អាទិភាពនៃសកម្មភាពរៀបចំផែនការទីក្រុងគឺដើម្បីជំរុញដំណើរការនៃការអភិរក្សអតិបរមានៃទេសភាពធម្មជាតិ ហើយស្របទៅតាមគោលបំណងនៃការផ្លាស់ប្តូរលំហនៃទឹកដីនៃតំបន់ទាំងនោះគឺដើម្បីកំណត់កម្រិតនៃការជ្រៀតជ្រែក និងការបង្កើតដូច្នេះ។ - ហៅថា "ការកំសាន្តដែលបានរក្សាទុក" ។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀត ផ្ទុយទៅវិញ ការធ្វើអន្តរាគមន៍យ៉ាងសកម្មនៅក្នុងបរិយាកាសដែលមានស្រាប់ត្រូវបានអនុញ្ញាត ការបង្កើតវត្ថុដែលមានគោលបំណងនៃទំហំផ្សេងៗដែលមានបំណងសម្រាប់ការកម្សាន្ដដ៏ធំរបស់ប្រជាជន។

ដីប្រភេទនេះអាចរាប់បញ្ចូលទាំងសួនច្បារ ទីធ្លា សួនច្បារ ទីធ្លាកីឡាខាងក្រៅ កន្លែងបោះជំរុំ និងកន្លែងពិសារអាហារ ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ដីជំនួយមួយចំនួន។ នៅលើទឹកដីនៃតំបន់ទាំងនេះ ដោយសារវត្តមាននៃលក្ខណៈពិសេសធម្មជាតិ អាកាសធាតុ និងភូមិសាស្រ្ត វាត្រូវបានណែនាំឱ្យដាក់កន្លែងកម្សាន្ត (កន្លែងសម្រាកលំហែកាយ មន្ទីរពេទ្យបង្អែក កន្លែងកម្សាន្ត កន្លែងកីឡា និងកីឡដ្ឋាន ក៏ដូចជារាជធានីធំស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀតផងដែរ។ គម្រោងសាងសង់) ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់កន្លែងកម្សាន្តដែលបានកំណត់ជាក្បួន ចាំបាច់ត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីសវនាការជាសាធារណៈពិសេស ក្នុងអំឡុងពេលដែលធាតុផ្សំជាច្រើននៃគម្រោងត្រូវបានយល់ព្រម រួមទាំងសមត្ថភាពរបស់ឧបករណ៍។ ទីតាំងរបស់វា ចំនួនចំណតរថយន្ត និងកម្រិតនៃអន្តរកម្មជាមួយបរិស្ថាន។ កត្តាចម្បងដែលជះឥទ្ធិពលលើជម្រើសនៃប្រភេទអាទិភាពនៃការប្រើប្រាស់ផែនការទីក្រុងនៃទឹកដីនៅក្នុងតំបន់កម្សាន្តសកម្មគឺការអនុវត្តមុខងារកម្សាន្តដ៏ស្មុគស្មាញមួយ។ ជាទូទៅ នៅពេលបែងចែកតំបន់ ពួកគេខិតខំធានាថា មុខងារកម្សាន្តមាននៅលើទឹកដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការប្រើប្រាស់ដីពាណិជ្ជកម្មតូចៗមួយចំនួន ហាងកាហ្វេ និងសេវាកម្មភ្ញៀវផ្សេងទៀតអាចមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។

នៅក្នុងតំបន់នៃការកម្សាន្ដអកម្ម និងការការពារធម្មជាតិ ការប្រើប្រាស់សំខាន់នៃទឹកដីគឺការរៀបចំសួន កន្លែងសម្រាប់ដើរ និងការប្រើប្រាស់ដីសាធារណៈស្រដៀងគ្នា។ កីឡា ការកម្សាន្ត និងសេវាកម្មភ្ញៀវមួយចំនួនអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយការអនុញ្ញាតពិសេស ប៉ុន្តែតំបន់ដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវតែមានទំហំកំណត់។ សម្រាប់តំបន់ធម្មជាតិដែលមានសារៈសំខាន់ពិសេស តំបន់ការពារបូជនីយដ្ឋានធម្មជាតិ ឬតំបន់អភិរក្សទេសភាពស្រដៀងគ្នាអាចត្រូវបានបង្កើតឡើង ដែលកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើការប្រើប្រាស់ដី ឬសំណង់សកម្មណាមួយ។

6. ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសនៅក្នុងដំណើរការនៃការបង្កើតផែនទីនៃការកំណត់តំបន់ទីក្រុងនៃទឹកដីនៃក្រុងគួរតែត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យការបែងចែកតំបន់នៃតំបន់ការពារពិសេសទាក់ទងនឹងការការពារបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌និងការការពារបរិស្ថាន។

សមាមាត្រនៃតំបន់ដែលបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានអនុវត្តទាក់ទងទៅនឹងការរក្សាតម្លៃប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ ក៏ដូចជាការការពារបរិស្ថាន គឺជាបញ្ហានៅក្នុងក្រុងទាំងអស់របស់រុស្ស៊ីដែលអនុវត្តប្រព័ន្ធកំណត់តំបន់សម្រាប់ហេតុផលពីរ។ ទីមួយ មានការប្រសព្វនៃអំណាចលើនីតិវិធី និងបញ្ហាសំខាន់ៗផ្សេងទៀតរបស់អាជ្ញាធរសាធារណៈ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។ ទីពីរ វាពិបាកក្នុងការសម្របតាមព្យញ្ជនៈគោលគំនិតជាមូលដ្ឋាននៃការដាក់តំបន់ទាក់ទងនឹងតំបន់ការពារ ដោយអនុវត្តវាតាមរបៀបស្រដៀងគ្នា (ដោយការដាក់ច្បាប់លើតំបន់ទាំងមូល) ខណៈដែលតម្រូវការកំណត់តំបន់ខុសគ្នាត្រូវបានដាក់ទៅមុខដើម្បីធានាបាននូវការអភិរក្សបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដ៏អស្ចារ្យបំផុត។ និងការការពារបរិស្ថាន..

បទប្បញ្ញត្តិនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រើប្រាស់ជាចម្បងនូវវិធីសាស្រ្តពីរសម្រាប់កំណត់តំបន់ដែលមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ការប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃការអភិវឌ្ឍន៍ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យរបស់ពួកគេ។

នៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួន តំបន់ដែលមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងបញ្ជីនៃប្រភេទការប្រើប្រាស់ដីនៃតំបន់ផ្សេងទៀត - លំនៅដ្ឋាន សាធារណៈ និងអាជីវកម្ម និងតំបន់មួយចំនួនផ្សេងទៀត។ នៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀត ផែនទីបន្ថែមមួយ ឬច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលបង្ហាញពីតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងបរិស្ថាន។ ផែនទី (ជំនួយ) ទាំងនេះគឺមានបំណងដាក់លើផែនទីកំណត់តំបន់សំខាន់។ នៅក្នុងដំណើរការនេះ ចាំបាច់ត្រូវគិតគូរពីតម្រូវការពិសេស និងការរឹតបន្តឹងជាសំណុំបន្ថែមនៃលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុញ្ញាតតំបន់ និងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ដើមទុន។

ការលេចឡើងនៃតំបន់នេះនៅក្នុងមាត្រា 35 ដែលត្រូវបានអត្ថាធិប្បាយគឺជាភាពថ្មីថ្មោងមួយនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងការប្រៀបធៀបជាមួយនឹងក្រមផែនការទីក្រុងចាស់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឆ្នាំ 1998 ។ វាគួរតែត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ថាការបង្កើតឧទាហរណ៍នៅក្នុង ស្រុកទីក្រុងនៅក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅនៃតំបន់ការពារពិសេស) មិនបង្ហាញពីរូបរាងនៅក្នុងព្រំដែននៃប្រភេទនៃដីនៃការតាំងទីលំនៅនៃដីមួយពីប្រភេទនៃទឹកដីនៃទឹកដីការពារពិសេស (តទៅនេះហៅថា PAs ។ ) និងវត្ថុដែលផ្តល់ដោយជំពូកទី XVII នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងករណីនេះការសន្និដ្ឋានបែបនេះកើតឡើងពីសិល្បៈ។ 83 នៃក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី យោងទៅតាម "ដីនៃការតាំងទីលំនៅត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាដីដែលបានប្រើប្រាស់ និងមានបំណងសម្រាប់ការសាងសង់ និងការអភិវឌ្ឍនៃការតាំងទីលំនៅទីក្រុង និងជនបទ ហើយបំបែកដោយបន្ទាត់របស់ពួកគេពីដីនៃប្រភេទផ្សេងទៀត" ។ អាស្រ័យហេតុនេះ មានភាពផ្ទុយគ្នាផ្ទៃក្នុងនៅក្នុងក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចាប់តាំងពីកថាខណ្ឌទី 5 នៃមាត្រា 94 នៃមាត្រា 94 ដែលបង្ហាញពីលទ្ធភាពនៃការបង្កើត "ដីផ្សេងទៀតនៃតំបន់ការពារធម្មជាតិពិសេស" រួមទាំង ជាពិសេសព្រៃឈើទីក្រុង និងឧទ្យានទីក្រុង។

បញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងជាក់លាក់ដោយមាត្រា 35 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ចាប់តាំងពីច្បាប់ស្តីពីផែនការទីក្រុងកំណត់របបច្បាប់ ជាចម្បង ប្រភេទនៃដីនៃការតាំងទីលំនៅ ហើយអេកូឡូស៊ីកំណត់របបច្បាប់នៃតំបន់ការពារ ដែលអាចស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែននៃការតាំងទីលំនៅ (ការតាំងទីលំនៅ) បន្ទាប់មកជម្លោះនៃរបបច្បាប់ត្រូវបានបង្កើតឡើង។ តាមនិយតកម្មសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់នៃឧស្សាហកម្មផ្សេងៗគ្នាត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈការបង្កើតនៅក្នុងស្រុកក្រុង និងក្រុងផ្សេងទៀតនៃតំបន់ដែនដីដាច់ដោយឡែកជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិរៀបចំផែនការទីក្រុងរបស់ខ្លួន។