ឥឡូវនេះនៅក្នុងសម័យរបស់យើងពាក្យ "ទីក្រុង" មិនធ្វើឱ្យនរណាម្នាក់ភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេ។ នេះគឺជាកន្លែងរស់នៅធម្មតារបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។ ប៉ុន្តែមានមនុស្សតិចណាស់ដែលគិតអំពីដំណើរការវិវត្តន៍បានឆ្លងកាត់ ដើម្បីឱ្យយើងអាចទទួលបានយ៉ាងពេញលេញនូវឯកសិទ្ធិនៃជីវិតក្នុងទីក្រុង ដូចជា ទឹកក្តៅ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ អ៊ីនធឺណិត ទូរស័ព្ទ។ល។ ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងអត្ថបទរបស់យើង យើងនឹងប្រាប់អ្នកពីរបៀបដែលទីក្រុងកើតឡើង និងត្រូវបានសាងសង់ក្នុងយុគសម័យផ្សេងៗគ្នានៃជីវិតមនុស្ស។

ជាការពិតណាស់ ជាដំបូងយើងនឹងប្រាប់អ្នកអំពីទីក្រុងដំបូងបំផុតដែលមាននៅលើភពផែនដីរបស់យើងតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ មុនពេលមានប្រព័ន្ធលូ កំដៅ និងអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗទៀត។

តើទីក្រុងដំបូងលេចឡើងនៅពេលណា?

• យោងទៅតាមអ្នកប្រវត្តិសាស្រ្តដែលគួរឱ្យគោរព ទីក្រុងដំបូងបានបង្ហាញខ្លួននៅដើមឆ្នាំ 4,000-3,000 មុនគ។ អ៊ី នៅក្នុងតំបន់នៃ Mesopotamia ។ ទាំងនេះគឺជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃលំនៅដ្ឋានរបស់កុលសម្ព័ន្ធ និងសហគមន៍។ ម្យ៉ាងទៀត យោងតាមព័ត៌មានប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួន នៅក្នុងប្រទេសដូចជា៖ ឥណ្ឌា ក្រិក ចិន និងអេហ្ស៊ីប ទីក្រុងនានាបានកើតឡើងនៅក្នុង 3 ពាន់ - 2 ​​ពាន់ឆ្នាំមុនគ។ អ៊ី
• ការតាំងទីលំនៅបុរាណបានកាន់កាប់ទឹកដីដ៏ធំសម្បើមណាស់។ ពួកគេភាគច្រើនត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយជញ្ជាំង និងប្រឡាយ។ ប្រាសាទ ឬវាំង ស្ថិតនៅចំកណ្តាលភូមិ។
• ដោយសារទីក្រុងដំបូងត្រូវបានអភិវឌ្ឍ មានតម្រូវការធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់ប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច និងផែនការ។ ខណៈពេលដែលការបែងចែកសង្គមបានកើតឡើង ភាពខុសគ្នានៃលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេក៏បានកើតឡើងផងដែរ។ រួមជាមួយនឹងវិមានដ៏ប្រណិត ក៏មានខ្ទមងងឹតផងដែរ ដែលជនក្រីក្ររកកន្លែងជ្រកកោនរបស់ពួកគេ។
• ធាតុដំបូងនៃសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងគឺប្រព័ន្ធលូ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកកណ្តាល ការងូតទឹក និងការសម្អាតអនាម័យ។

តើទីក្រុងនានានៃមជ្ឈិមសម័យបានលេចឡើងយ៉ាងដូចម្តេច?

• ធាតុផ្សំសំខាន់នៃការគ្រប់គ្រងសក្តិភូមិនៅពេលនោះមិនមែនជាទីក្រុងទេ ប៉ុន្តែជាសហគមន៍កសិករ ភូមិ និងកសិដ្ឋាន។ នោះគឺនៅសម័យដើមនៃប្រព័ន្ធសក្តិភូមិ ជាក់ស្តែងមិនមានទីក្រុងទេ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការលេចចេញនូវតម្រូវការសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និងសិប្បកម្ម ទីក្រុងសក្តិភូមិចាប់ផ្តើមសាងសង់ឆាប់ៗនេះ។ ការតាំងទីលំនៅដ៏ធំបានចាប់ផ្តើមលេចឡើងនៅជុំវិញប្រាសាទនៅលើផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម។ នេះជារបៀបដែល Pisa, Venice, Hamburg, Toulouse និងទីក្រុងល្បីៗផ្សេងទៀតបានកើតឡើង។ ការតាំងទីលំនៅនៅមជ្ឈិមសម័យមានទំហំតូច។ នៅ​ពេល​នោះ ទីក្រុង​ធំ​បំផុត​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ទីក្រុង​ដែល​មាន​មនុស្ស​រស់​នៅ​ប្រហែល 10.000 នាក់។
• ទីក្រុងនៃយុគសម័យកណ្តាលមិនមានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងទេ។ សេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ លក្ខខណ្ឌអនាម័យស្ថិតក្នុងកម្រិតអំប្រ៊ីយ៉ុង គ្មានទឹកប្រើប្រាស់ ដូចជាគ្មានប្រព័ន្ធលូ។ មានតែនៅក្នុងសតវត្សទី 15 នៅ Nuremberg និងLübeck ប៉ុណ្ណោះដែលសេវាកម្មសំអាតផ្លូវដំបូងបានលេចឡើង។ វាគឺជាអំឡុងពេលនេះដែលសិក្ខាសាលានៃលូទឹកបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងទីក្រុងធំ ៗ នៅអឺរ៉ុប។

របៀបដែលទីក្រុង Renaissance ត្រូវបានបង្កើតឡើង

ការរស់ឡើងវិញនៃជីវិត និងការផ្លាស់ប្តូរទៅផលិតកម្មផលិតកម្មបានផ្តល់កម្លាំងរុញច្រានដល់ការបង្កើតទីក្រុងធំៗ។ ឥឡូវនេះប្រព័ន្ធដំបូងនៃសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងបានចាប់ផ្តើមលេចឡើង។ ភារកិច្ចចម្បងនៃការផ្តល់ប្រជាជនគឺការរៀបចំផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងលូ។ ក្រោយ​មក ការ​សាងសង់​ស្ថានីយ​ដុត​សំរាម​បាន​ចាប់​ផ្ដើម ហើយ​ម៉ាស៊ីន​សម្អាត​ផ្លូវ​ក៏​ចាប់​ផ្ដើម​ប្រើ។ បន្ថែមបន្តិចម្តង ៗ ទៅនឹងការអភិវឌ្ឍន៍នៃការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ នៅសតវត្សទី 19 ការបំភ្លឺផ្លូវឧស្ម័នបានលេចឡើង។ បន្ទាប់ពីនោះចង្កៀងប្រេងកាតបានចាប់ផ្តើមប្រើ។ វាគឺនៅត្រឹមចុងសតវត្សប៉ុណ្ណោះ ដែលអគ្គិសនីបានចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់។

របៀបដែលទីក្រុងត្រូវបានសាងសង់នៅសម័យក្រោយឧស្សាហកម្ម

ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុងកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ហើយជាមួយពួកគេទីក្រុង។ ភូមិដែលនៅជាប់គ្នាត្រូវបានសាងសង់ជាបណ្តើរៗ ដោយសារពួកគេមិនអាចទប់ទល់នឹងចំនួនអ្នករស់នៅបានទៀតទេ។ ដូច្នេះ ការប្រមូលផ្តុំគ្នារវាងទីក្រុងទាំងមូលជាមួយនឹងចំនួនអ្នករស់នៅដ៏ច្រើនលេចឡើង។ ជាញឹកញយ កណ្តាលទីក្រុងមិនត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានកិត្យានុភាពទៀតទេ ហើយមនុស្សផ្លាស់ទីទៅតំបន់ដែលមានកិត្យានុភាពដែលទើបសាងសង់ថ្មីនៅជាយក្រុង។

លក្ខណៈសំខាន់នៃសម័យកាលនេះគឺការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធទាំងអស់នៃសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុង។ វារួមបញ្ចូលទាំងវិស័យអាទិភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ រួមទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃទីក្រុង ដែលជាគុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន។

ទីក្រុងដែលបានបង្ហាញខ្លួននៅក្រោមពេត្រុសទី 1

នៅក្នុងយុគសម័យនៃស្តេចរុស្ស៊ីដ៏ល្បីល្បាញ ប្រព័ន្ធសក្តិភូមិត្រូវបានបោះបង់ចោល រោងចក្រចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍ ហើយដូច្នេះមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើងៗត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាព។ ដូច្នេះ រចនាសម្ព័ន្ធសង្គមត្រូវបានជួសជុល សេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងបានអភិវឌ្ឍ ហើយផែនការទីក្រុងទទួលបានទំហំដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ដូច្នេះ ទីក្រុង​ជាច្រើន​ដែល​បាន​សាងសង់​ឡើង​ក្នុង​សម័យ​ពេត្រុស​ទី​១ មាន​ហើយ​រីក​ចម្រើន​រហូត​ដល់​សព្វ​ថ្ងៃ។ ទាំងនេះគឺផ្លូវ Petersburg, Verkhne-Kamchatsk, Omsk, Yekaterinburg, Taganrog ។ ប៉ុន្តែជាអកុសលបច្ចេកវិទ្យានៃចក្រភពរុស្ស៊ីមិនបានឈានដល់ទំហំអឺរ៉ុបទេហើយនៅដើមសតវត្សទី 20 មានតែ 20% នៃទីក្រុងដែលមានបំពង់ទឹក។

ទីក្រុងដែលជាប្រព័ន្ធមួយបានបង្ហាញខ្លួនតែនៅដើមសតវត្សទី 20 ជាមួយនឹងការមកដល់នៃរោងចក្រថាមពល ការដឹកជញ្ជូនក្នុងទីក្រុង និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការរស់នៅធម្មតារបស់ប្រជាជន។

មិនត្រឹមតែសតវត្សទី 20 គឺជាយុគសម័យនៃគម្រោងទីក្រុងដ៏អស្ចារ្យដូចជាទីក្រុង Brasilia ឬ Canberra នោះទេ។ នៅក្នុងសហស្សវត្សរ៍ថ្មី ដំណើរការនេះបន្ត និងកើតឡើងលើទម្រង់ថ្មី ដែលជួនកាលគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល។ ថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពី ទីក្រុងមិនគួរឱ្យជឿចំនួន 5 សាងសង់ពីទទេរួចហើយ នៅក្នុងសតវត្សទីម្ភៃមួយ។.

Songdo ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង

ស្ថិតនៅចម្ងាយ 65 គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុងសេអ៊ូល ការតាំងទីលំនៅហៅថា Songdo គឺជាទីក្រុង "ឆ្លាត" ដំបូងគេក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ។ គម្រោងខ្នាតធំនេះ ការអនុវត្តដែលបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2002 ដើមឡើយត្រូវបានគេសន្មត់ថាបង្ហាញពីរបៀបដែលបច្ចេកវិទ្យាទំនើបអាចប៉ះពាល់ដល់ជីវិតទីក្រុង។

ផែនការមេ និងគោលគំនិតអភិវឌ្ឍន៍របស់ Songdo ត្រូវបានគ្រោងដំបូងដើម្បីធ្វើឱ្យទីក្រុងនេះមានភាពងាយស្រួលតាមដែលអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់ការរស់នៅ និងការធ្វើអាជីវកម្ម។ ការតាំងទីលំនៅនេះមានតំបន់ឧទ្យាន និងមហាវិថីជាច្រើន ផ្លូវជិះកង់ និងស្ថានីយ៍សាកថ្មសម្រាប់យានយន្តអគ្គិសនី។

Songdo គឺជា "ទីក្រុងនៃអនាគត" ពិតប្រាកដ។ អ្នកស្រុកម្នាក់ៗត្រូវបានបំពាក់ដោយកាតឆ្លាតវៃពិសេសដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេទទួលបានឱកាសភាគច្រើននៃតំបន់នេះ រួមទាំងការដឹកជញ្ជូនដោយឥតគិតថ្លៃ អ៊ីនធឺណិតជំនាន់ទីបួន ការជួលកង់សាធារណៈ ការដើរទិញឥវ៉ាន់ និងការកម្សាន្ត។

ឱកាសដ៏ធំនៅក្នុង Songdo ក៏បើកចំហសម្រាប់អាជីវកម្មផងដែរ - ទីក្រុងនេះត្រូវបានប្រកាសជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសេរីដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ។ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Incheon មានទីតាំងនៅជាប់នឹងវា ការិយាល័យក្នុងតំបន់នៃសាជីវកម្មធំជាងគេរបស់ពិភពលោកផ្លាស់ទីនៅទីនេះ។

ភូមិអូឡាំពិកនៅ Krasnaya Polyana ប្រទេសរុស្ស៊ី

នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2014 ប្រទេសរុស្ស៊ីបានធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះកីឡាអូឡាំពិករដូវរងា ដែលជាលើកដំបូងក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រត្រូវបានប្រារព្ធឡើងនៅទីក្រុង Sochi ជាមួយនឹងអាកាសធាតុត្រូពិច។ សម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍អន្តរជាតិដ៏ធំនេះ វត្ថុជាច្រើន និងសូម្បីតែទីប្រជុំជនទាំងមូលត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញ ឬសាងសង់តាំងពីដំបូង។

ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់នៃការតាំងទីលំនៅរបស់ Krasnaya Polyana នៅតំបន់ភ្នំនៃទីក្រុង Sochi ការតាំងទីលំនៅថ្មីជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់ក្នុងពេលតែមួយដែលមានទីតាំងនៅកម្រិតកម្ពស់ខុសៗគ្នា។ ល្បីល្បាញបំផុតនិងធំជាងគេគឺ Rosa-Khutor, Gorki Gorod និង Gorki Gorod 540 ។

ការតាំងទីលំនៅទាំងនេះត្រូវបានសាងសង់ជាគម្រោងវិនិយោគដោយពាណិជ្ជកររុស្ស៊ីធំៗ។ ពួកគេម្នាក់ៗមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទាល់ខ្លួនដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករស់នៅ និងសម្រាកនៅទីនោះពេញមួយឆ្នាំ។ អ្នកអាចទៅដល់ទីនោះពីទីក្រុង Sochi និង Adler ដោយឡានក្រុងធម្មតា ឬដោយខ្សែផ្លូវរថភ្លើងដែលសាងសង់ជាពិសេស។

ពិតហើយ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការប្រកួតកីឡាអូឡាំពិកឆ្នាំ 2014 ការកាន់កាប់នៃទីក្រុងថ្មីទាំងនេះទុកឱ្យមនុស្សជាច្រើនចង់បាន - ហ្វូងមនុស្សដ៏ធំនៅលើដងផ្លូវរបស់ពួកគេអាចមើលឃើញតែនៅកំពូលនៃរដូវជិះស្គីប៉ុណ្ណោះ។

ទីក្រុង Naypyidaw ប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា

នៅដើមសហសវត្សរ៍ថ្មី អាជ្ញាធរមីយ៉ាន់ម៉ា (អតីតភូមា) បានសម្រេចចិត្តថា បញ្ហាទាំងអស់នៃរដ្ឋនេះគឺដោយសារតែទីក្រុងយ៉ាំងហ្គោន ដែលនៅពេលនោះជារាជធានីនៃប្រទេសនេះ មានទីតាំងនៅមិនជោគជ័យពីចំណុច។ ទិដ្ឋភាពនៃហោរាសាស្រ្ត។ ដូច្នេះ​រដ្ឋាភិបាល និង​ស្ថាប័ន​រដ្ឋ​ដទៃ​ទៀត​គួរតែ​ផ្លាស់​ទៅ​កន្លែង​សមរម្យ​ជាង​សម្រាប់​រឿង​នេះ។ ពួកហោរាបានកំណត់ទីតាំង "ឧត្តមគតិ" ហើយនៅឆ្នាំ ២០០២ ការងារសំណង់សកម្មបានចាប់ផ្តើមនៅទីនោះ។

ការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់រដ្ឋធានីទៅទីក្រុង Naypyidaw បានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងឆ្នាំ 2006 ហើយបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2008។ ទីក្រុងថ្មីបានចាប់ផ្តើមយ៉ាងឆាប់រហ័សជាមួយនឹងអ្នកស្រុក ហើយមកដល់ពេលនេះចំនួនប្រជាជនរបស់វាមានលើសពីមួយលាននាក់។

ទីក្រុង Naypyidaw បានរីកចម្រើនទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច និងវប្បធម៌អាស៊ីដ៏សំខាន់មួយ ជាមួយនឹងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្ម សារមន្ទីរ និងព្រលានយន្តហោះដ៏មមាញឹក ដែលតភ្ជាប់រដ្ឋធានីថ្មីរបស់មីយ៉ាន់ម៉ាទៅកាន់ពិភពលោកទាំងមូល។

Hallstatt ប្រទេសចិន

ជនជាតិចិនត្រូវបានគេស្គាល់ទូទាំងពិភពលោកដោយសារការចង់បានរបស់ពួកគេក្នុងការចម្លងសមិទ្ធិផលនៃអរិយធម៌លោកខាងលិច ជាចម្បងនៃឧបករណ៍ និងឧបករណ៍ផ្សេងៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងចក្រភព Celestial ពួកគេមិនខ្មាស់អៀនចំពោះការបង្កើតច្បាប់ចម្លងនៃរចនាសម្ព័ន្ធស្ថាបត្យកម្មដ៏ល្បីល្បាញនិងសូម្បីតែទីក្រុងអឺរ៉ុបទាំងមូល។

ដូច្នេះប្រទេសចិនមានកំណែផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ទីក្រុងប៉ារីស Venice និង Amsterdam ។ ហើយនៅឆ្នាំ 2011 នៅជិតទីក្រុងក្វាងចូវ ច្បាប់ចម្លងស្ទើរតែពិតប្រាកដនៃទីក្រុង Hallstatt ដ៏ល្បីល្បាញរបស់អូទ្រីស ដែលបានចុះក្នុងបញ្ជីបេតិកភណ្ឌពិភពលោករបស់អង្គការយូណេស្កូបានបង្ហាញខ្លួន។

ដូចជាដើមអូទ្រីស ទីក្រុងរបស់ចិនមានទីតាំងនៅច្រាំងនៃបឹងដ៏ស្រស់ស្អាត។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ អគារភាគច្រើននៅក្នុងការតាំងទីលំនៅនេះធ្វើឡើងវិញនូវអគារពី Hallstatt ក្នុងប្រទេសអូទ្រីស ជាមួយនឹងភាពត្រឹមត្រូវមិនគួរឱ្យជឿ។

ជនជាតិអូទ្រីសខ្លួនឯងនិយាយថា នៅចុងបញ្ចប់នៃទសវត្សរ៍ដំបូងនៃសតវត្សទីថ្មី ពួកគេមានការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះលំហូរនៃភ្ញៀវទេសចរចិនដែលថតរូបគ្រប់គ្រួសនៅក្នុងទីក្រុង។ វាប្រែថានេះមិនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការចង់ដឹងចង់ឃើញសុទ្ធសាធនោះទេ ប៉ុន្តែក្នុងគោលបំណងបង្កើតច្បាប់ចម្លងពិតប្រាកដនៃ Hallstatt នៅក្នុងប្រទេសចិន។

Yingkou ប្រទេសចិន

សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនសូម្បីតែនៅក្នុងសតវត្សទី 20 ទីមួយត្រូវបានគ្រោងទុកដោយផ្នែក - រដ្ឋាភិបាលនិងគណបក្សកុម្មុយនិស្តដែលបានរីកចម្រើនរួមគ្នាជាមួយវាដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនដែលនៅក្នុងពិភពលោកផ្សេងទៀតត្រូវបានគ្រប់គ្រងទាំងស្រុងដោយវិធីសាស្រ្តទីផ្សារ។ ហើយដោយសារទំហំនៃអំណាចសេដ្ឋកិច្ចរបស់ចិន ការធ្វើផែនការតែងតែនាំទៅរកបញ្ហាដែលមិនឃើញនៅកន្លែងផ្សេង។

ឧទាហរណ៏មួយគឺបទពិសោធន៍នៃខេត្ត Laoning របស់ចិន ដែលមេដឹកនាំគណបក្សកាលពីដប់ឆ្នាំមុនបានសម្រេចចិត្តអនុវត្តការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ និងទំនើបកម្មនៃសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់។ ផែនការដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នកឯកទេសល្អបំផុតពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់កន្លែងឧស្សាហកម្មមួយចំនួនធំ លំនៅដ្ឋាន និងសូម្បីតែទីក្រុងថ្មីជាច្រើនសម្រាប់កម្មកររស់នៅ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផែនការមិនអាចទាយទុកជាមុនបាននូវកត្តាទាំងអស់ រួមទាំងការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៅលើទីផ្សារពិភពលោក។ នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​ពួក​គេ​បាន​ជួប​ប្រទះ​នៅ​ខេត្ត​ឡៅនីង។ នៅក្នុងស្រុកថ្មីរបស់ Yingkou សាងសង់ពីទទេ និងរចនាឡើងសម្រាប់ផ្ទះប្រជាជនជិតមួយលាននាក់ ស្ទើរតែគ្មានអ្នកតាំងទីលំនៅ។

ការពិតគឺថាតំបន់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានសាងសង់លឿនជាងកន្លែងឧស្សាហកម្ម។ ជាងនេះទៅទៀត ការសាងសង់រោងចក្រនៅទីបញ្ចប់ត្រូវបោះបង់ចោលទាំងស្រុង ដូច្នេះហើយឥឡូវនេះ ស្រុកថ្មីរបស់ Yingkou បានក្លាយទៅជាទទេអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។

និយាយអញ្ចឹង នេះមិនមែនជាករណីដាច់ពីគេក្នុងប្រទេសចិនទេ។ នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​ចិន មាន​ទីក្រុង​រាប់​សិប​លាន​រួច​ទៅ​ហើយ ដែល​ស្ទើរ​តែ​គ្មាន​មនុស្ស​រស់​នៅ។ ហេតុផល​សម្រាប់​បញ្ហា​នេះ​គឺ​ការ​វិនិយោគ​ដ៏​គ្រោះថ្នាក់​ក្នុង​អចលនទ្រព្យ​ដែល​មិន​ត្រឹមត្រូវ​តាម​តម្រូវការ​ជាក់ស្តែង។

ប៉ុន្តែការសាងសង់ទីក្រុងដ៏ធំបំផុតពីដំបូងកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលផ្ទេររដ្ឋធានីរបស់រដ្ឋទៅទីតាំងថ្មី។ ហើយវាកើតឡើងញឹកញាប់ជាងអ្វីដែលអ្នករំពឹងទុក។ ក្នុងសតវត្សចុងក្រោយ។

ទីក្រុងឯកជន- នេះគឺជាទីក្រុងស្វយ័តបំផុតដែលក្រុមហ៊ុនឯកជនធំមួយ (ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង) កាន់កាប់ការគ្រប់គ្រង។ ទីក្រុងបែបនេះមានភាពស្របច្បាប់ និងគោរពយ៉ាងពេញលេញនូវច្បាប់សហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប៉ុន្តែណែនាំច្បាប់បន្ថែមដើម្បីរក្សាសណ្តាប់ធ្នាប់ និងកម្រិតខ្ពស់នៃការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួន ដែលមិនមែនជាលក្ខណៈនៃទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋនោះទេ។ អ្នកស្រុកបង់ថ្លៃប្រចាំខែសម្រាប់ការរស់នៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួន។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃសេវា (ប្រភេទនៃពន្ធ) អាស្រ័យលើតម្លៃនៃផ្ទះដែលបានទិញ / ជួល។ ប្រព័ន្ធអនុវត្តច្បាប់ និងតុលាការនៅក្នុងទីក្រុងជាសាធារណៈ ប៉ុន្តែថ្នាំពេទ្យ និងការអប់រំមានលក្ខណៈឯកជនទាំងស្រុង ឬស្ទើរតែទាំងស្រុង ហើយអាចត្រូវបានឧបត្ថម្ភធនដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

សេដ្ឋកិច្ចនៃទីក្រុងត្រូវបានពិភាក្សាលម្អិតនៅខាងក្រោមខ្ញុំនឹងឆ្លើយសំណួរដែលចោទសួរខ្ញុំនៅក្នុងមតិយោបល់។

ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំផ្សព្វផ្សាយគំនិតនៃទីក្រុងឯកជន?

យើងរស់នៅក្នុងសម័យមួយដែលសេវាកម្មស្ទើរតែទាំងអស់នៅក្នុងទីក្រុងត្រូវបានផ្តល់ដោយអាជីវកម្ម។ ជារៀងរាល់ថ្ងៃយើងទៅហាងដែលអាជីវកម្មបានបើកសម្រាប់យើង; បន្ទាប់មកយើងទៅភោជនីយដ្ឋាន ឬហាងកាហ្វេដែលអាជីវកម្មបានសាងសង់។ បន្ទាប់មកយើងទៅរោងកុន ឬសួនកម្សាន្តដែលបង្កើតឡើងដោយអាជីវកម្ម។ ស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែង និងគ្រប់ទីកន្លែងដែលយើងត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយអាជីវកម្ម។ ហើយ​យើង​ជា​ច្រើន​នាក់​ធ្វើ​ការ​ឱ្យ​អាជីវកម្ម​ឯកជន ឬ​ជា​ខ្លួន​ឯង។

ចុះក្នុងវិស័យសាធារណៈវិញ?

ការអប់រំ។

នេះ​ជា​គ្រឹះ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ដាក់​នៅ​ក្នុង​ខ្លួន​យើង ហើយ​នឹង​ត្រូវ​បាន​ដាក់​នៅ​ក្នុង​កូន​ចៅ​របស់​យើង។ យើងម្នាក់ៗយល់ថា អ្នកស្នេហាជាតិ ឬអ្នកដែលគ្មានកន្លែងផ្សេងទៀតដើម្បីធ្វើការ នៅតែមានការអប់រំ។ គ្រូ​ល្អ​មិន​ចង់​ធ្វើ​ការ​ដើម្បី​បាន​ប្រាក់​ខែ​នោះ​ទេ។ វិជ្ជាជីវៈ​បង្រៀន​ត្រូវ​បាន​គេ​គោរព។ សូម្បី​តែ​អាជ្ញាធរ​ក៏​មិន​លាក់​បាំង​រឿង​នេះ​ដែរ ហើយ​និយាយ​ដោយ​ចំហ​ថា៖ «បើ​ចង់​បាន​លុយ​ចូល​រកស៊ី»។ បន្ថែមទៅនេះ កម្រិតខ្ពស់នៃការិយាធិបតេយ្យ និងកាសែតក្រហម ដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការណែនាំប្រព័ន្ធបណ្តុះបណ្តាលទំនើប។ ហើយតាមសំណើរបស់សង្គម សាលាឯកជន និងសាលាមត្តេយ្យបានចាប់ផ្តើមលេចឡើងនៅក្នុងប្រទេស។ ជាការប្រសើរណាស់ អ្នកដែលមានលទ្ធភាពបញ្ជូនកូនទៅសាលាឯកជននៅប្រទេសអង់គ្លេស។

ថ្នាំ។

អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺដូចគ្នានៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែ​អាជីវកម្ម​មាន​ប្រតិកម្ម​ជា​យូរ​មក​ហើយ។ មជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រឯកជន និងមន្ទីរពិសោធន៍រាប់សិបត្រូវបានបើកនៅក្នុងទីក្រុងធំៗជាច្រើន។ ពីមន្ទីរពេទ្យរដ្ឋ គ្រូពេទ្យទៅទីនោះ។ ហើយប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មានឱកាសគាត់តែងតែទៅគ្លីនិកឯកជន។ សម្រាប់​មនុស្ស​ថ្នាក់​កណ្តាល​ឥឡូវ​នេះ​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ណាស់។

ជាការប្រសើរណាស់, ប្រសិនបើមិនមានលុយ, បន្ទាប់មកត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ភាពឈ្លើយនិងកង្វះនៃសេវាទំនើបនៃមន្ទីរពេទ្យទីក្រុង។

ឥឡូវនេះអាជីវកម្មឯកជនបានចាប់ផ្តើមជ្រៀតចូលទៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមផ្សេងទៀត៖ មានផ្លូវបង់ប្រាក់ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឯកជនក្នុងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈឯកជន។

ទាំងអស់នេះគឺជាការឆ្លើយតបរបស់សង្គមចំពោះអសមត្ថភាពរបស់រដ្ឋក្នុងការបង្កើត និងគ្រប់គ្រងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប។

ហើយ​ចំណុច​កំពូល​នៃ​ការ​ឆ្លើយ​តប​នេះ​ប្រហែល​ជា​ទីក្រុង​នៅ​ប្រធាន​ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន​ដែល​គ្រាន់តែ​ទទួល​តួនាទី​ជា​អ្នក​គ្រប់​គ្រង​ក្នុង​ទីក្រុង។ តួនាទីដែលឥឡូវនេះត្រូវបានលេងដោយវិធានការគ្មានប្រសិទ្ធភាពនឹងត្រូវបានកាន់កាប់ដោយដៃដែលមានសមត្ថភាពជាង។

តើអាជីវកម្មតែងតែមានប្រសិទ្ធភាព និងសមហេតុផលទេ?

ទេ អាជីវកម្មអាចចែកចេញជា២ប្រភេទ៖

• អ្នកដែលចង់កាត់បន្ថយឃ្លាំងសម្ងាត់យ៉ាងឆាប់រហ័សដោយមិនខ្វល់ពីគុណភាព
• អ្នក​ដែល​អភិវឌ្ឍ​សេវា​អតិថិជន​និង​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រសើរ​ឡើង​ផលិតផល​, រក​ប្រាក់​នៅ​តាម​ផ្លូវ​

ហើយនៅប្រធានអ្នកគ្រប់គ្រងនៃទីក្រុងឯកជនមួយគួរតែជាមនុស្សម្នាក់ដែលដឹងពីរបៀបដើម្បីសម្គាល់ពីមួយផ្សេងទៀត។ ភារកិច្ចរបស់វាគឺដើម្បីកំណត់ក្របខ័ណ្ឌសម្រាប់ការងាររបស់អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងមធ្យម។ ក្នុងករណីនេះទីក្រុងនឹងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខដុមរមនានិងប្រសិទ្ធភាព។

ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់

តើវាអាចទៅរួចទេជាមួយនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្នដើម្បីសាងសង់ទីក្រុងឯកជនមួយនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី?

យើងនឹងនិយាយអំពីរឿងនេះជាមួយមេធាវី Andrey Strokin ។ គួរកត់សម្គាល់ថាឥឡូវនេះ Andrei បានចូលរួមក្នុងការសាងសង់ភូមិខ្ទមឯកជនមួយនៅជិតទីក្រុង Vladivostok ហើយស្គាល់យ៉ាងច្បាស់ជាមួយនឹងភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងតំបន់នេះ។

សម្ភាស

1. តើអាចសាងសង់ទីក្រុងឯកជននៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានទេ ការគ្រប់គ្រងដែលនឹងស្ថិតនៅក្នុងដៃរបស់ក្រុមហ៊ុនឯកជន?

ការសាងសង់ទីក្រុងឯកជននៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនត្រូវបានហាមឃាត់ទេព្រោះមិនមានការហាមឃាត់ដោយផ្ទាល់លើសកម្មភាពនេះនៅក្នុងច្បាប់របស់ប្រទេស។

មានផ្លូវពិបាក និងងាយស្រួល ប៉ុន្តែផ្លូវទីមួយផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ច្រើនជាង៖

តំណាងក្រុមហ៊ុនឯកជនអាចត្រូវបានជ្រើសរើស/តែងតាំងដោយស្របច្បាប់ដល់អាជ្ញាធរសាធារណៈ និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។ បន្ទាប់​មក​គេ​នឹង​អាច​អនុម័ត​ច្បាប់ អនុម័ត​ច្បាប់​សម្រាប់​ការ​ប្រើប្រាស់​ដី​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ និង​គ្រប់គ្រង​ទីក្រុង​ដែល​បាន​សាងសង់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វិធីសាស្រ្តនេះគឺសម្រាប់ហេតុផលជាក់ស្តែង ពិបាក។

វិធីងាយៗដើម្បីសម្រេចគោលដៅរបស់អ្នក៖

មានដីឡូតិ៍ក្នុងអចលនៈទ្រព្យ និងបានទទួលផែនការទីក្រុងនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ដោយបានបង្កើតផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទូទៅសម្រាប់ខ្លួនអ្នក អ្នកអាចបន្តការសាងសង់ដោយសុវត្ថិភាព។ សម្រាប់ការសាងសង់វត្ថុនៅលើដីឡូតិ៍នេះ ចាំបាច់ត្រូវទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ប្រសិនបើតម្រូវឱ្យប្រើប្រាស់វត្ថុនេះ។

ការ​សាងសង់​អាច​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ដោយ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​តែ​មួយ​ដោយ​ចំណាយ​ផ្ទាល់​ខ្លួន ឬ​ជាមួយ​នឹង​មូលនិធិ​ខ្ចី (សហ​អ្នក​វិនិយោគ អ្នក​កាន់​ភាគហ៊ុន)។ ដោយសារទឹកដីភាគច្រើននៅតែស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនឯកជន (ផ្លូវ ទំនាក់ទំនង របង។ ការធ្វើដំណើរ ការស្នាក់នៅ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ល។) ដើម្បីកុំឱ្យបាត់បង់ឥទ្ធិពលរបស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុនឯកជនអាចជួលចេញនូវគម្រោងសាងសង់ដើមទុន និងមិនមែនដើមទុន ក៏ដូចជាដីឡូតិ៍ ដែលបង្ហាញពីការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ ក៏ដូចជាចុះឈ្មោះនីតិបុគ្គលជាមួយនឹងភាគហ៊ុនធំជាងរបស់ក្រុមហ៊ុនឯកជន។ នៅក្នុងរដ្ឋធានីដែលមានការអនុញ្ញាត។

នេះជាអ្វីដែលទីក្រុងទំនើបគួរតែមើលទៅ

2. តើអាចណែនាំច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក (មិនមែនច្បាប់) នៅក្នុងទីក្រុងបែបនេះទេ?
ក្រុមហ៊ុនឯកជនអាចមានលទ្ធភាពអនុម័តច្បាប់មួយចំនួនសម្រាប់ពលរដ្ឋដែលរស់នៅ និងប្រតិបត្តិការនីតិបុគ្គលនៅក្នុងទឹកដីនៃទីក្រុងឯកជន ដោយសារកាតព្វកិច្ចតាមកិច្ចសន្យា។

3. តើទីក្រុងបែបនេះអាចជួលសម្រាប់ការរស់នៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួន ហើយបញ្ចូលវាទៅក្នុងវិក្កយបត្រទឹកភ្លើងបានទេ?

លទ្ធភាពនៃការប្រមូលដោយក្រុមហ៊ុនឯកជនពីប្រជាពលរដ្ឋ និងនីតិបុគ្គលនៃការទូទាត់ណាមួយ ដូចជាការជួលសម្រាប់ការធ្វើដំណើរ ការស្នាក់នៅ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាដើម អាចត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ដែលបានអនុម័តរបស់អាជ្ញាធរ ឬកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់ជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ និង នីតិបុគ្គលសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទីក្រុង។

4. តើអាចធ្វើនិយតកម្មច្បាប់សាងសង់សម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងវិស័យច្បាប់បានទេ? ជាឧទាហរណ៍ សហគ្រិនចង់សាងសង់កន្លែងលាងរថយន្ត។ ទីក្រុងប្រាប់គាត់ថា: ជង្រុកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ បង្កើតអាគារទំនើបដែលនឹងសមនឹងរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មជុំវិញ។

ច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីត្រូវបានអនុម័តដោយស្ថាប័នតំណាងនៃរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពមូលដ្ឋាន (មាត្រា 32 នៃក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ដូច្នេះ​ម្ចាស់​ដី​មាន​សិទ្ធិ​បោះ​បង់​ចោល​ដោយ​ខ្លួន​ឯង ហើយ​អាច​នឹង​បំពាន​ច្បាប់​ក្រុង ប៉ុន្តែ​មិន​មែន​ជា​ច្បាប់​របស់​សាលា​ក្រុង​ទេ។ ដើម្បីមានសិទ្ធិទាំងអស់ចំពោះវត្ថុដែលបានសាងសង់នៅលើទឹកដីនៃទីក្រុងឯកជនមួយ ចាំបាច់ត្រូវជួលដី ឬធ្វើជាម្ចាស់ភាគហ៊ុន/សហវិនិយោគនៃអគារ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ពីខាងលើយើងអាចសន្និដ្ឋាន: វាគឺអាចធ្វើទៅបានដើម្បីសាងសង់ទីក្រុងឯកជននៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សម្រាប់ហេតុផលជាក់ស្តែង ទីក្រុងបែបនេះត្រូវតែគោរពតាមតម្រូវការនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្នរបស់ប្រទេស ប៉ុន្តែវាអាចអនុវត្តច្បាប់របស់ខ្លួនបាន។ តាមលក្ខខណ្ឌ៖ ម្ចាស់ភោជនីយដ្ឋានអាចកំណត់ការហាមឃាត់មិនឱ្យចូលជាមួយសត្វឆ្កែ និងបង្ហាញពីតម្លៃណាមួយនៅលើម៉ឺនុយ រដ្ឋមិនមានឥទ្ធិពលលើរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គាត់មិនអាចបដិសេធមិនអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សម្នាក់អង្គុយលើកៅអីរុញបានទេ ព្រោះនេះគឺផ្ទុយពី ទៅនឹងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។

ប្លង់ទីក្រុង

តើ​ទីក្រុង​ឯកជន​នឹង​មាន​ភាព​ខុស​គ្នា​យ៉ាង​ដូច​ម្ដេច​ក្រៅ​ពី​ការ​ដែល​នឹង​ត្រូវ​បាន​គ្រប់គ្រង​ដោយ​អាជីវកម្ម? ខ្ញុំសូមនាំមកជូនលោកអ្នកនូវគំនិត និងទស្សនៈវិស័យរបស់ខ្ញុំ។ នេះមិនមែនជាកំណែចុងក្រោយទេ ហើយអ្នកណាមួយត្រូវបានស្វាគមន៍ក្នុងការរួមចំណែកគំនិតរបស់អ្នក។

ទីក្រុងរចនា

វាត្រូវបានផ្អែកលើគោលគំនិតនៃ "ទីក្រុងថ្មី" នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗនៃទីក្រុងស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយដើរ (ដើរ 10 នាទី) ។

ទីក្រុងនឹងមិនមានមជ្ឈមណ្ឌល ហើយនឹងមិនមានតំបន់លំនៅដ្ឋាន ការអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ។ នេះនឹងលុបបំបាត់មូលហេតុចម្បងនៃការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅក្នុងទីក្រុង - ការធ្វើចំណាកស្រុកប៉ោល ឆកោននីមួយៗ (ក្រឡាទីក្រុង) មានស្ទើរតែគ្រប់អ្វីៗដែលអ្នកត្រូវការ៖ តំបន់លំនៅដ្ឋាន អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម សាលារៀន សួនច្បារ សួនកម្សាន្តតូចៗ កន្លែងកីឡា។

ទីក្រុងនេះនឹងផ្តោតជាចម្បងលើអ្នកថ្មើរជើង និងអ្នកជិះកង់ ហើយនៅពេលនោះមានតែអ្នកបើកបរប៉ុណ្ណោះ។ សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងឆ្ងល់ថា "ហេតុអ្វី?" ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យអានសៀវភៅដោយ Jan Gale "Cities for People" ។ ខ្ញុំ​នឹង​លើក​យក​ប្រធានបទ​នេះ​ឱ្យ​បាន​លម្អិត​បន្ថែម​ទៀត​ក្នុង​អត្ថបទ​បន្ទាប់។

អគារនៅក្នុងទីក្រុងត្រូវបានរចនាឡើងដោយយោងទៅតាមគោលការណ៍នៃត្រីមាសនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបំបែកតំបន់ឯកជន (ទីធ្លា) ពីសាធារណៈដោយរូបរាងរបស់អាគារ។ នៅក្នុងការធ្វើផែនការតាមសង្កាត់ ដោយសារកង្វះភាពខុសគ្នា អ្នកស្រុកបានដាក់របង ដែលមិនបន្ថែមភាពងាយស្រួលដល់ទីក្រុង និងបង្កើតបរិយាកាស "មិត្ត ឬសត្រូវ" ឈ្លានពាន។

អំពីសង្កាត់

microdistrict គឺជាគំរូនៃការរៀបចំទីក្រុងរបស់រុស្ស៊ីតាំងពីដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960 ។ បន្ទាប់មកគំនិតនេះហាក់ដូចជាស្រស់និងទាន់សម័យ: ជំនួសឱ្យសង្កាត់ "មូលធននិយម" តូច - អង្គភាពទឹកដីដ៏ធំសង្កាត់លំនៅដ្ឋាន។ ពួកគេត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ដែលដាក់ដោយសេរី និងអគារសង្គម និងវប្បធម៌ ហើយត្រូវបានបង្ហាញជាគំនិតពីអនាគត។ ស្ថាបត្យករមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះការផ្លាស់ប្តូរខ្នាត៖ ប្រសិនបើប្លុកកាន់កាប់ផ្ទៃដីមួយរយគុណមួយរយម៉ែត្រ នោះមីក្រូស្រុកគឺជារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានប្រវែងមួយគីឡូម៉ែត្រ។ ប្រសិនបើនៅក្នុងត្រីមាសអគារមានទីតាំងនៅតាមបរិវេណតាមបណ្តោយផ្លូវបន្ទាប់មកនៅក្នុង microdistrict អគារពហុជាន់ត្រូវបានដាក់ដោយចៃដន្យដោយមិនអនុវត្តតាមច្បាប់ណាមួយ - នេះបង្កើតអារម្មណ៍នៃសេរីភាព។

គំរូផែនការទីក្រុងទំនើបនិយមនៃតំបន់តូចមួយបានមកដល់សហភាពសូវៀតពីអឺរ៉ុប៖ ក្នុងទស្សវត្សរ៍ឆ្នាំ 1950 និង 1960 ទីក្រុងដែលទទួលរងពីសង្គ្រាមត្រូវបានសាងសង់តាមរបៀបនេះ។ គំនិតនៃ microdistrict ត្រូវបានរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងល្អជាមួយនឹងគំនិតនៃការសាងសង់ផ្ទះបន្ទះ - វាចាំបាច់ដើម្បីសាងសង់ច្រើននិងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1970 មីក្រូស្រុកត្រូវបានបោះបង់ចោលនៅអឺរ៉ុប ហើយបន្តិចក្រោយមកពួកគេត្រូវបានកម្ទេចចោល។ ហេតុអ្វី?

ចំណុចខ្វះខាតរបស់ microdistrict នៅពេលនោះបានក្លាយទៅជាជាក់ស្តែងរួចទៅហើយ។ អាគារបែបនេះមិនសមាមាត្រទៅនឹងមនុស្សទេ។ ផ្ទះធំ ៗ កំពុងដួលរលំ ចន្លោះទទេដ៏ធំពិបាកធ្វើជាម្ចាស់ផ្លូវចិត្ត - ពួកគេនៅតែជាមនុស្សចម្លែក។ ទីធ្លាសាធារណៈដ៏ធំអាចធ្វើមនុស្សបាន ប៉ុន្តែវាមានតម្លៃថ្លៃណាស់ ហើយក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង វាគ្រាន់តែជាដីសំណល់ដ៏ធំ និងមិនមានការរៀបចំ។ អគារច្រើនជាន់នៅក្នុងករណីភាគច្រើនមានលក្ខណៈឯកតា ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់សុខភាពផ្លូវចិត្តរបស់មនុស្ស។ microdistrict ដែលស្ថិតនៅចន្លោះមហាវិថីធំៗចំនួនពីរ បានប្រែទៅជាមានប្រសិទ្ធភាពតិចជាងក្នុងការដឹកជញ្ជូនជាងរចនាសម្ព័ន្ធប្លុកដែលមានប្រព័ន្ធផ្លូវតូចៗ។ ការបែងចែកទីក្រុងទៅជាសង្កាត់លំនៅដ្ឋាន monofunctional និងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មបានបង្កើនយ៉ាងខ្លាំងចលនាដឹកជញ្ជូនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ទី​បំផុត​គ្មាន​សហគមន៍​នៅ​ក្នុង​តំបន់​មីក្រូ​ទេ៖ មនុស្ស​ត្រូវ​បាន​ឃ្លាត​ពី​គ្នា​ទៅ​វិញ​ទៅ​មក។ រួមគ្នានេះបានរួមចំណែកដល់ការរីកលូតលាស់នៃឧក្រិដ្ឋកម្មនៅក្នុងទឹកដីបែបនេះ។ នៅប្រទេសបារាំង ការផ្សារភ្ជាប់គ្នារវាងឧក្រិដ្ឋកម្ម និងបរិយាកាសរស់នៅដ៏អមនុស្សធម៌នៃសង្កាត់តូចៗឥឡូវនេះគឺជារឿងធម្មតាមួយនៅក្នុងអំណះអំណាងរបស់អ្នកទីក្រុង។

ប្លង់​ទីក្រុង​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​ក្នុង​ទម្រង់​ជា​ឆកោន។ ខ្ញុំបានសរសេរអំពីមូលហេតុដែលទម្រង់ពិសេសនេះត្រូវបានជ្រើសរើសនៅក្នុងអត្ថបទដំបូង។ សរុបមក គំរូគណិតវិទ្យាបង្ហាញថាទម្រង់នេះបង្កើតការកកស្ទះចរាចរណ៍តិចជាង បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសបុរាណ។

បូកទីពីរគឺថាទម្រង់នេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យអភិវឌ្ឍល្បឿនលឿននៅក្នុងទីក្រុងដោយសារតែការបត់ញឹកញាប់ខណៈពេលដែលបង្កើនសុវត្ថិភាពរបស់អ្នករស់នៅ។

ផងដែរ ទម្រង់នេះផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ដោយប្រយោលមួយ - តាមទស្សនៈផ្លូវចិត្ត ផ្លូវដែលមានផ្លូវឆ្ពោះទៅជើងមេឃហាក់ដូចជាវែងឆ្ងាយ និងជាទម្លាប់ អ្នកចង់ដើរលើពួកគេតិចជាងកន្លែងដែលមនុស្សម្នាក់ឃើញផ្ទះនៅចុងបញ្ចប់នៃ ផ្លូវ។

តោះមើល hexagon តែមួយ (cluster)៖

អង្កត់ផ្ចិតរបស់វាគឺ 1 គីឡូម៉ែត្រ។ ចំនួនប្រជាជនគឺ 10,000 នាក់។
អគារនេះមានកំពស់ទាប (ជាមធ្យម ៤-៥ ជាន់)។
នៅតាមបណ្តោយបរិវេណគឺ៖

ការិយាល័យ និងកន្លែងធ្វើការរួមគ្នា
- សណ្ឋាគារ
- អាហារដ្ឋាន (ហាងកាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋាន)
- ការកម្សាន្ត (បារ ក្លឹបរាត្រី)
- សាលារៀន
- មជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រ

នេះមិនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយចៃដន្យទេ។

ទីមួយ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់គឺនៅជិតបណ្តាញផ្លូវ ដូច្នេះឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកមកពីចំណុចផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រ វាមិនចាំបាច់ចូលទៅជ្រៅទៅក្នុងគោលដប់ប្រាំមួយនោះទេ។

ទីពីរ ប្រសិនបើយើងធ្វើឱ្យទីក្រុងមានភាពទាក់ទាញ នោះវិធីសាស្រ្តនេះនឹងជួយសង្រ្គោះអ្នកស្រុកពីហ្វូងអ្នកទេសចរដែលនឹងចូលជ្រៅទៅក្នុងឆកោន ហើយក៏ការពារពួកគេពីសំលេងរំខានពីជីវិតពេលយប់របស់ទីក្រុង (បារ ក្លឹបរាត្រី លំហូរចរាចរសំខាន់ៗ)។

នៅខាងក្នុងបរិវេណនៃ hexagon ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលចាំបាច់ជាងសម្រាប់អ្នករស់នៅ ដែលមានទីតាំងនៅជាន់ទីមួយនៃអគារ៖

ហាងលក់គ្រឿងទេស, ចម្អិនអាហារ
- ឱសថស្ថាន
- សិក្ខាសាលា (សម្រាប់កាត់ដេរឧទាហរណ៍)
- ជាងកាត់សក់ ហាងកែសម្ផស្ស
- កន្លែងហាត់ប្រាណ
- ការ៉េ
- ទីលានកីឡា
និងផ្សេងទៀត។

មានចំណតដឹកជញ្ជូនសាធារណៈនៅលើ 3 ជ្រុងនៃឆកោន។ ពីចំណុចណាមួយនៃចង្កោម ចម្ងាយទៅចំណតដែលនៅជិតបំផុតនឹងមិនលើសពី 500 ម៉ែត្រ។

តាមរយៈ​ចរាចរណ៍​នៅ​ឆកោន​គឺ​មិន​អាច​ទៅ​រួច​ទេ ប៉ុន្តែ​អាច​បើក​ឡាន​ឡើង​ទៅ​ផ្ទះ​នីមួយៗ​ពី​ខាង​ក្រៅ។ ទីធ្លា​នឹង​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​ទៅ​សួន​កុមារ gazebos និង​ទេសភាព។ មានតែឧបករណ៍ពិសេសទេដែលនឹងអាចចូលទៅក្នុងពួកគេក្នុងករណីមានអាសន្ន។ ផ្ទះស្ទើរតែទាំងអស់នឹងត្រូវបានបំពាក់ដោយចំណតក្រោមដី។ ដោយសារការសាងសង់អគារទាប វិធីសាស្រ្តនេះនឹងគ្របដណ្តប់យ៉ាងពេញលេញនូវតម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅក្នុងចំណតរថយន្ត។

នៅចំកណ្តាលនៃឆកោនមានផ្លូវថ្មើរជើងធំមួយ ដែលតភ្ជាប់ជាមួយប្រទេសជិតខាង បង្កើតបានជាតំបន់ថ្មើរជើងដ៏ធំមួយ។ នេះគឺជាផ្លូវទេសចរណ៍ដ៏សំខាន់បំផុតដែលនឹងតភ្ជាប់តំបន់ឧទ្យានទាំងអស់។

ទីក្រុងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីឱ្យខណ្ឌប្រាំមួយជ្រុងនីមួយៗមានសិទ្ធិចូលទៅកាន់ឧទ្យានធំមួយយ៉ាងតិចមួយ (ស្រុកកណ្តាលទៅពីរ)។

ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផែនទីនៃទីក្រុងអ្នកនឹងសម្គាល់ឃើញថាមិនមានគម្រោងច្បាស់លាស់និងម្តងហើយម្តងទៀតសម្រាប់ការរៀបចំអាគារនោះទេ។ នេះក៏មិនមែនចៃដន្យដែរ។ ខ្ញុំ​ជឿ​ថា​នេះ​ជា​របៀប​ដែល​បរិយាកាស​រស់​នៅ​សម្រាប់​មនុស្ស​គួរ​មាន​រូបរាង។ នេះជារបៀបដែលទីក្រុងចាស់ៗត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយដូចការអនុវត្តបង្ហាញ ពួកគេមានផាសុកភាពបំផុត។ នៅក្នុងសង្កាត់បែបនេះ វាងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកផ្ទះដែលត្រឹមត្រូវ ពីព្រោះរូបរាងរបស់អគារទាំងអស់មានភាពចម្រុះ ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានោះ ផ្លូវត្រូវបានដាក់ចេញយ៉ាងឡូយឆាយ ហើយមិនប្រែទៅជាផ្លូវខូច និងផ្លូវដាច់ស្រយាលនោះទេ។ ហើយ​ប្រសិន​បើ​យើង​កំពុង​រចនា​ទីក្រុង​សម្រាប់​មនុស្ស​យន្ត នោះ​វា​ពិត​ជា​អាច​ធ្វើ​វា​បាន​ដូច​នៅ​ក្នុង “គម្រោង Venus” ដ៏ល្បី​ដែរ៖

អ្វីដែលមើលទៅល្អពីខាងលើមិនតែងតែមើលទៅល្អពីកម្ពស់របស់មនុស្សនោះទេ។

អាយធីនៅសេវាកម្មអ្នកស្រុក

តើ​យើង​អាច​បង្កើត​បច្ចេកវិទ្យា​អ្វីខ្លះ​ទៅក្នុង​ទីក្រុង​ដើម្បី​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​មាន​ប្រសិទ្ធភាព ទំនើប និង​សមហេតុសមផល​?

កម្មវិធីទីក្រុងបង្រួបបង្រួម "ពលរដ្ឋ"

សំណើរបស់ខ្ញុំគឺកាត់បន្ថយការពន្យារពេលការិយាធិបតេយ្យនៅពេលរស់នៅក្នុងទីក្រុងឯកជនដោយមានជំនួយពីកម្មវិធីទីក្រុងបង្រួបបង្រួម។ វាអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃបច្ចេកវិទ្យា blockchain ដើម្បីការពារទិន្នន័យរបស់អ្នកស្រុកពីការក្លែងបន្លំ។

កម្មវិធី "ពលរដ្ឋ" នឹងអនុញ្ញាតឱ្យ:

ផ្លាស់ទីយ៉ាងលឿនពីចង្កោមមួយទៅចង្កោមមួយទៀត;
- បង់ក្នុងមួយចុចសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទនៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់;
- តាមដានការចំណាយរបស់ HOA ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឧទាហរណ៍សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ (អ្វីដែលត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងផ្ទះនិងជាមួយសម្ភារៈអ្វីខ្លះ);
- ស្វែងរកការងារថ្មី;
- ទទួលបានការជូនដំណឹងអំពីព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗនៅក្នុងទីក្រុង។

ចលនាឆ្លាតវៃ

ខ្ញុំ​ប្រាកដ​ថា​អ្នក​ស្រុក​ដំបូង​នឹង​ពិបាក​ទិញ​អាផាតមិន។ យ៉ាងណាមិញទម្រង់នៃទីក្រុងគឺថ្មីទាំងស្រុង។ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះគាត់ក្នុងមួយឆ្នាំឬ 5 ឆ្នាំ? ដូច្នេះការអនុវត្តនៃការជួលលំនៅដ្ឋាន និងអគារពាណិជ្ជកម្មនឹងអភិវឌ្ឍ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនចូលចិត្តអ្នកអាចចាកចេញ។

ការជួលគឺជាទម្រង់ដែលអាចបត់បែនបាននៃការរស់នៅក្នុងទីក្រុង។ អ្នកតែងតែអាចផ្លាស់ប្តូរទីតាំងបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយផ្លាស់ទីទៅជិតកន្លែងធ្វើការ។ ប៉ុន្តែការផ្លាស់ប្តូរតែងតែមានផលប៉ះពាល់ជាច្រើន៖ ការស្វែងរកអាផាតមិនដោយខ្លួនឯង ប្រសិនបើមានកូន អ្នកត្រូវរៀបចំឱ្យគាត់នៅសាលាមត្តេយ្យថ្មី ឬសាលារៀន ដឹកជញ្ជូនរបស់របរ ចុះឈ្មោះឯកសារឡើងវិញ។

នៅក្នុងកម្មវិធី "ពលរដ្ឋ" អ្នកគ្រាន់តែត្រូវបញ្ជាក់ចង្កោមដែលអ្នកចង់ផ្លាស់ទីទៅ ហើយអ្នកនឹងតម្រង់ជួរដោយស្វ័យប្រវត្តិដើម្បីរស់នៅក្នុងចង្កោមនេះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ កម្មវិធីត្រូវគិតគូរពីកត្តានៃភាពអាចរកបាននៃកន្លែងនៅក្នុងសាលាមត្តេយ្យ ឬសាលារៀន ដែលជាកន្លែងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលនៅជិតបំផុតដែលអ្នកកំណត់ថាមានសារៈសំខាន់។

ដរាបណាអាផាតមិនដែលចង់បានត្រូវបានរកឃើញ - ដោយចុចមួយដង យើងចុះឈ្មោះឯកសារឡើងវិញសម្រាប់កន្លែងថ្មី កុមារនឹងចុះឈ្មោះចូលរៀនដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅក្នុងសាលាមត្តេយ្យ/សាលា ហើយអ្នកត្រូវបានផ្តល់សេវាកម្មដឹកជញ្ជូនរបស់របរទៅអាផាតមិនដែលចង់បាន។

ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយគ្មានជំងឺឬសដូងបាត

វាតែងតែធ្វើឱ្យខ្ញុំធុញទ្រាន់ក្នុងការដើរជុំវិញផ្ទះល្វែង ហើយសរសេរការអានម៉ែត្រ។ ឥឡូវនេះមានបញ្ជរដែលអ្នកអាចភ្ជាប់តាមរយៈវ៉ាយហ្វាយរួចហើយ។ ហើយហេតុអ្វីបានជាមិនផ្ទេរតម្លៃរបស់ពួកគេទៅកម្មវិធីទីក្រុងហើយគ្រាន់តែចុចប៊ូតុង "បង់ប្រាក់" ម្តងក្នុងមួយខែ? វាងាយស្រួល និងលឿន។ គ្មាន​ក្រដាស​ខ្ជះខ្ជាយ​ក្នុង​សំបុត្រ​ទៀត​ទេ។ សម្រាប់មនុស្សជំនាន់ចាស់ ពិតណាស់អ្នកអាចទុកកំណែបុរាណជាមួយនឹងបង្កាន់ដៃ។

កម្មវិធីទីក្រុងបង្រួបបង្រួម "ដឹកជញ្ជូន"
នៅក្នុងកម្មវិធីនេះអ្នកអាច៖

មើលផែនទីនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូននៅក្នុងទីក្រុង;
- មើលកន្លែងដែលឡានក្រុងរបស់អ្នកនឹងទៅក្នុងពេលជាក់ស្តែង ហើយភ្លាមៗបង្ហាញព័ត៌មានជំនួយថាតើអ្នកមានពេលវេលាដើម្បីទៅដល់ចំណត និងជិះឡានក្រុងនេះ ឬអ្នកត្រូវរង់ចាំមួយបន្ទាប់។
- ស្វែងរកកង់ឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ជួលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
- ជួលឡានដឹកទំនិញ។

កម្មវិធីទីក្រុងបង្រួបបង្រួម "អចលនទ្រព្យ"
ក្នុង​កម្មវិធី​នេះ អ្នក​នឹង​តែងតែ​ដឹង​អំពី​ការ​សាងសង់​អគារ​ទីក្រុង​ថ្មី។ អ្នកនឹងរកឃើញដំណាក់កាលនៃការត្រៀមខ្លួនហើយនឹងអាចសម្រេចចិត្តជាមុនអំពីការផ្លាស់ប្តូរទៅផ្ទះល្វែងល្អជាង។ អ្នកនឹងដឹងថាអាងហែលទឹកមួយនឹងបើកនៅក្បែរផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 3 ខែ និងគ្លីនិកតូចមួយក្នុងមួយខែ។

វានឹងក្លាយជាអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែទីក្រុងឯកជននឹងដឹងអំពីការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់គ្រឿងបរិក្ខារថ្មីនៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួន ហើយវានឹងផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មខ្នាតតូច និងមធ្យមចាប់ផ្តើមការងាររបស់ពួកគេនៅក្នុងទីក្រុង។

តើបច្ចេកវិទ្យា IT ប្រភេទណាដែលអ្នកចង់បាននៅក្នុងទីក្រុងរបស់អ្នក?

រឿងនិទានសម្រាប់អ្នកសង្ស័យ

ប្រសិនបើអ្នកបានអានដល់ទីបញ្ចប់ ហើយបានត្រៀមខ្លួនរួចហើយដើម្បីសរសេរមតិដូចជា "នេះគឺជា utopia" "នេះនឹងមិនត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី" បន្ទាប់មកបន្ថយល្បឿន។

ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នករឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ។

មានពេលមួយអ្នកជំនួញ V.S. គាត់មានអាជីវកម្មដ៏ធំមួយជាមួយនឹងផលិតកម្មរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី និងប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំចំនួន 21 ពាន់លានរូប្លែក្នុងមួយឆ្នាំ។ ហើយបន្ទាប់មកថ្ងៃមួយគាត់បានសម្រេចចិត្តវិនិយោគលុយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ក្នុងការសាងសង់ទីក្រុងតូចមួយ។ មិនតិចឬច្រើននោះទេ - 9 ពាន់លានរូប្លិ ហើយនឹងវិនិយោគយ៉ាងហោចណាស់ 13 បន្ថែមទៀត។ នោះជាសុបិនរបស់គាត់ តើអ្នកដឹងទេ?

វាប្រែថានេះមិនមែនជារឿងនិទានទេហើយទីក្រុងដែលបានពិពណ៌នាខាងលើពិតជាមាន។ នេះគឺជា utopia សម្រាប់អ្នកសុភាពបុរស។

ខ្ញុំ​កំពុង​បង្កើត​គម្រោង​នេះ​ក្នុង​ករណី​ដែល​មាន​មនុស្ស​បែប​នេះ​ផ្សេង​ទៀត ឬ​ច្រើន​នាក់​ទៀត។ ក្នុងករណីនេះ មនុស្សទាំងនេះនឹងមានគំនិតដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដែលបង្កើតឡើងដោយសហគមន៍របស់យើង និងតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ "ផលិតផល" បែបនេះ។

តម្រូវការបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ មិនមែនផ្ទុយមកវិញទេ។ ហើយតម្រូវការសម្រាប់បរិយាកាសផាសុកភាពនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកនិងខ្ញុំ។ ហើយខណៈពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងសាងសង់សំរាមដោយប្រើបច្ចេកវិទ្យានៃទសវត្សរ៍ទី 90 ហើយយើងកំពុងទិញវា គ្មានអ្វីនឹងផ្លាស់ប្តូរទេ ជឿខ្ញុំ។

អធិប្បាយ

ខ្ញុំ​សូម​រំលឹក​អ្នក​ថា​នេះ​ជា​គំនិត​មួយ​ហើយ​វា​ទាមទារ​ការ​អភិវឌ្ឍ​បន្ថែម​ទៀត​និង​ការ​ចូលរួម​ពី​សង្គម​ខ្លួន​ឯង។ អ្នកម្នាក់ៗអាចរួមចំណែកបាន យើងម្នាក់ៗមានបទពិសោធន៍ និងទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ រួមគ្នាយើងអាចបង្កើតបណ្តាញដ៏ធំមួយ។

ដាក់ស្នើគំនិតរបស់អ្នកទៅកាន់ក្រុម VK, FB ហើយធ្វើតាមគោលដៅនៅលើ SmartProgress ។

"ល្ងាច Omsk - Nedelya" បានស្នើសុំនាយករងនាយករងស្ថាបត្យករនៃទីក្រុង Svetlana Shevchenko ឱ្យជួយដោះស្រាយបញ្ហាស្មុគស្មាញនេះ។

គ្រប់ប្រភេទនៃឯកសារផែនការទីក្រុងដែលចាំបាច់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងត្រូវបានកំណត់ដោយក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

វាក៏សរសេរចេញនូវលំដាប់នៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់ពួកគេផងដែរ។

ផែនការទូទៅ

ផែនការមេនៃទីក្រុងគឺជាឯកសារយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទឹកដី។ វាកំណត់កន្លែងកំសាន្ត សាធារណៈ និងធុរកិច្ច ឧស្សាហកម្ម តំបន់លំនៅដ្ឋាន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្ម គ្រោងការណ៍ដឹកជញ្ជូន។ ទាំង​អស់​នេះ​ត្រូវ​បាន​សរសេរ​កូដ​ពណ៌​នៅ​លើ​ផែនទី។ ឧទាហរណ៍ពណ៌ទឹកក្រូច - អគារលំនៅដ្ឋានពណ៌ខៀវ - តំបន់ឧស្សាហកម្ម។ តាមក្បួនមួយភាគជាច្រើននៃឯកសារយុត្តិកម្មត្រូវបានភ្ជាប់ទៅផែនទី។ ផែនការទូទៅបច្ចុប្បន្នរបស់ Omsk ត្រូវបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 2007 ដោយការសម្រេចចិត្តមួយ។ កន្លង​មក​លោក​បាន​ឆ្លង​កាត់​នីតិវិធី​នៃ​សវនាការ​សាធារណៈ។ ឯកសារកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៥។

ច្បាប់ប្រើប្រាស់ដី និងការអភិវឌ្ឍន៍

ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុង ច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ច្បាប់កំណត់បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីផែនការទីក្រុង របបច្បាប់។ និយាយឱ្យសាមញ្ញ តំបន់នៅលើផែនទីត្រូវបានសម្គាល់រួចហើយ មិនត្រឹមតែពណ៌ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានតម្លៃកូដផ្ទាល់ខ្លួនទៀតផង។ ឧទាហរណ៍ តំបន់ G3 ។ "Zh" មានន័យថាទឹកដីត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។ លេខ "3" - ចំនួនមធ្យមនៃជាន់ (មិនខ្ពស់ជាង 10 ជាន់) ។ Zh1 - តំបន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍បុគ្គល តំបន់ P1 បង្កប់ន័យមហាវិថី និងការ៉េ L - តំបន់នៃទេសភាពធម្មជាតិ ភាគច្រើនទាំងនេះគឺជាតំបន់ការពារអនាម័យ។ ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ទឹកដីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតត្រូវបានបែងចែកទៅជាមូលដ្ឋាន អនុញ្ញាតតាមលក្ខខណ្ឌ និងជំនួយ។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងតំបន់ Z3 ("ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាក់កណ្តាលអគារ") វាអាចសាងសង់មិនត្រឹមតែអគារខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ។ យ៉ាងណាមិញសង្កាត់លំនៅដ្ឋានមួយត្រូវការសាលាមត្តេយ្យ សាលារៀន គ្លីនិក ហាង។ នេះអនុវត្តចំពោះប្រភេទសំខាន់ៗនៃការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ មានការប្រើប្រាស់តាមលក្ខខណ្ឌដែលទាមទារនីតិវិធីសវនាការជាសាធារណៈ។

ជាឧទាហរណ៍ តើការធ្វើផែនការទីក្រុងមើលទៅដូចអ្វីនៅលើកន្លែងកម្សាន្តដ៏ធំមួយដែលហៅថា "ឧទ្យានជ័យជំនះ" នៅខាងឆ្វេងដៃ? តាមពិត មានតំបន់ដែនដីជាច្រើនដែលមានបទប្បញ្ញត្តិរៀបចំផែនការទីក្រុងផ្សេងៗគ្នា។ តំបន់ P-1 គឺជា​តំបន់​រំលឹក​ដែល​ការ​សាងសង់​ណា​មួយ​ត្រូវ​បាន​ហាម​ឃាត់ ហើយ​មាន​តែ​ការ​រចនា​ទេសភាព និង​ការ​រចនា​ទេសភាព​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត។ ប៉ុន្តែមានតំបន់ R-6 ដែលជាកន្លែងអនាម័យ កន្លែងកីឡា និងកន្លែងកម្សាន្ត។ តំបន់ P-4 ជា​តំបន់​មាត់​សមុទ្រ​ដែល​មាន​ឆ្នេរ​សមុទ្រ ស្ថានីយ៍​ទូក ។ល។

ច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី - ឯកសារច្បាប់។ ប្រសិនបើម្ចាស់ដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានចង់បើកផលិតកម្មតូចមួយ នាយកដ្ឋានស្ថាបត្យកម្ម និងផែនការទីក្រុងមានសិទ្ធិបដិសេធមិនចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់៖ របបស្របច្បាប់នៃតំបន់លំនៅដ្ឋានមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការសាងសង់បែបនេះទេ។ នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ច្បាប់ប្រើប្រាស់ និងអភិវឌ្ឍន៍ដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Omsk ដែលបង្ហោះនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការ។

គម្រោងផែនការទឹកដី

ឯកសារផែនការទីក្រុងខាងក្រោមនេះ គឺជាគម្រោងសម្រាប់រៀបចំផែនការទឹកដី និងគម្រោងសម្រាប់អង្កេតតំបន់នីមួយៗនៃទីក្រុង។ ទឹកដីទាំងមូលនៃទីក្រុងត្រូវបានបែងចែកតាមលក្ខខណ្ឌទៅជាតំបន់ធ្វើផែនការ។ ហើយនៅទីនេះ ភាពជាក់លាក់បានលេចឡើងរួចហើយនៅក្នុងគម្រោងផែនការទឹកដី៖ កន្លែងដែលគួរមានដីសម្រាប់សាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន សាលាមត្តេយ្យ សាលារៀន ក៏ដូចជាគំនូរព្រាងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ បន្ទាប់​មក​គម្រោង​អង្កេត​មួយ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​ជាមួយ​នឹង​ព្រំប្រទល់​នៃ​ដី​ឡូត៍។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ស្តង់ដាររៀបចំផែនការទីក្រុងក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រសួងសំណង់ក្នុងតំបន់ត្រូវបានយកមកពិចារណា។ ទំហំនៃទឹកដីត្រូវបានកំណត់សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានជាក់លាក់នីមួយៗដែលមានចំណតនៅជាប់គ្នា តំបន់កម្សាន្ត។ល។ បន្ទាត់ក្រហមលេចឡើងនៅលើផែនទី កំណត់តំបន់រួម។

ផ្អែកលើឯកសារនេះ រដ្ឋបាលក្រុងបម្រុងទុកដីសម្រាប់សាលារៀន និងសាលាមត្តេយ្យនាពេលអនាគត ដីសាធារណៈ (ផ្លូវ បណ្តាញ ការ៉េ)។

ប៉ុន្តែ​គម្រោង​ធ្វើ​ផែនការ​មិន​ទាន់​មាន​ឯកសារ​រចនា​នៅឡើយ​ទេ​។ គម្រោងផែនការកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍ទូទៅនៃទឹកដី។ យោងតាមឯកសារនេះ វាច្បាស់ណាស់ថាតើអគារលំនៅដ្ឋាន សាលាមត្តេយ្យ សាលារៀន ស្ថាប័នវេជ្ជសាស្ត្រប៉ុន្មាននឹងត្រូវបានសាងសង់នៅលើទឹកដីនៃ microdistrict តើទឹកដីណាត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ចំណតរថយន្តដែលជាកន្លែងដែលនឹងមានការ៉េនិងមហាវិថី។ ប៉ុន្តែ​គម្រោង​ធ្វើ​ផែនការ​មិន​ទាន់​កំណត់​ថា​តើ​វត្ថុ​ទាំង​នេះ​នឹង​ត្រូវ​ដាក់​ដោយ​របៀប​ណា និង​មើល​ទៅ​តាម​របៀប​ណា​នោះ​ទេ។

ប៉ុន្តែឯកសារគម្រោងគឺត្រូវការដោយផ្ទាល់សម្រាប់ការសាងសង់។ វាត្រូវបានបញ្ជាដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍វត្ថុជាក់លាក់មួយ។ ឯកសារគម្រោងត្រូវបានអនុវត្តដោយអនុលោមតាមស្តង់ដារបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យហើយនៅលើមូលដ្ឋានរបស់វាលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវបានចេញ។ ឯកសារនេះកំណត់ពីរបៀបដែលវត្ថុនឹងមានទីតាំង តើវានឹងមានប៉ុន្មានជាន់ ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្ម និងការរៀបចំទេសភាពនឹងទៅជាយ៉ាងណា។ ជាការពិតណាស់ ដោយគ្មានឯកសាររៀបចំទីក្រុងដែលត្រូវបានអនុម័តដែលកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលគ្នានៃទឹកដីនោះ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការគិតគូរពីតុល្យភាពនៃផលប្រយោជន៍ទាំងអស់របស់អ្នករស់នៅ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងឯកសារគម្រោង។ ដូច្នេះ យោងតាមច្បាប់ រាល់ឯកសាររៀបចំទីក្រុងមានទម្រង់បើកចំហរនៃការពិភាក្សាមុននឹងអនុម័ត។

សួស្តីអ្នកអានប្លក់ទាំងអស់ ""! ថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពីគំនិតអាជីវកម្មបែបនេះនៅលើអ៊ីនធឺណិតដែលជាការសន្យារកប្រាក់ចំណូលនៅលើគេហទំព័រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ចូរនិយាយអំពីការបង្កើតគេហទំព័រអំពីទីក្រុងដែលអ្នកចូលចិត្ត។ មនុស្សម្នាក់ៗមានទីក្រុងផ្ទាល់ខ្លួន ជាកន្លែងដែលគាត់កើត រស់នៅ សិក្សា ប្រហែលជាសូម្បីតែឥឡូវនេះគាត់រស់នៅក្នុងនោះ។ ដូច្នេះសូមនិយាយអំពីអាជីវកម្មបែបនេះ - ការអភិវឌ្ឍន៍គេហទំព័រទីក្រុង.
នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង ទីក្រុងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន និងស្ទើរតែគ្រប់ទីក្រុងទាំងអស់ត្រូវបានតំណាងនៅលើអ៊ីនធឺណិតក្នុងទម្រង់ជាគេហទំព័រ។ ប្រសិនបើមានធនធានបែបនេះ នោះកាន់តែល្អ អ្នកនឹងមានអ្វីដែលត្រូវខិតខំ ហើយគោលដៅនៃបេសកកម្មរបស់អ្នកគឺដើម្បីបង្កើតគេហទំព័របែបនេះអំពីទីក្រុងដែលនឹងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខមួយ! អ្នកនឹងត្រូវខិតខំប្រឹងប្រែងលើគម្រោងរបស់អ្នកដើម្បីប្រកួតប្រជែងបានល្អ។ មានករណីលើកលែងនៅពេលដែលមិនទាន់មានធនធានបែបនេះនៅឡើយ ហើយអ្នកគ្រាន់តែត្រូវកាន់កាប់ទីផ្សារពិសេសនេះ ហើយធ្វើឱ្យគេហទំព័ររបស់អ្នកពេញនិយម។

"គេហទំព័រអំពីទីក្រុងរបស់អ្នក" ... តើយើងបង្ហាញវាដោយរបៀបណា?

យើងកំពុងបង្កើតគេហទំព័រមួយដែលមានការរចនាដ៏ស្រស់ស្អាត ដែលយើងនឹងបង្ហោះព័ត៌មានអំពីទីក្រុង។ នៅទីនេះយើងអាចប្រកាសព័ត៌មានអំពីប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីក្រុង ព្រឹត្តិការណ៍ព័ត៌មានសំខាន់ៗ ព្រឹត្តិការណ៍ដែលប្រារព្ធឡើងនាពេលខាងមុខ បុគ្គលល្បីៗ។

គេហទំព័របែបនេះគួរតែមានផ្នែកដូចជា៖

• ព័ត៌មាន
• ផ្ទាំងរូបភាពព្រឹត្តិការណ៍
• រូបថត, វីដេអូ
• ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម
• ស្ថាប័នអប់រំ (សាលាក្រុង សាកលវិទ្យាល័យ)
• វេទិកា

បើគ្មានការបរាជ័យទេ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ចូលវេទិកាសម្រាប់ការទំនាក់ទំនងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ វាចាំបាច់ក្នុងការបង្កើតផ្នែកប្រធានបទនៅលើវេទិកា ឧទាហរណ៍ វេទិកាសម្រាប់យុវជន វេទិកាសម្រាប់អ្នកបើកបរ វេទិកាសម្រាប់អ្នកនេសាទ និងអ្នកបរបាញ់ និងផ្សេងៗទៀត។ ពួកគេនឹងក្លាយជាសកម្មបំផុត និងចូលរួម។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកលុយនៅលើគេហទំព័រ?

នៅទីនេះខ្ញុំនឹងមិនលាតត្រដាងអាថ៌កំបាំងណាមួយដល់អ្នកទេ អ្នកប្រហែលជាបានទាយវារួចហើយ។ យើងនឹងរកបាននៅលើក្រុមហ៊ុន សហគ្រាស អង្គការ និងហាងផ្សេងៗនៃទីក្រុងរបស់យើង។ យើងនឹងផ្សព្វផ្សាយក្រុមហ៊ុនទាំងនេះនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង។

នេះ​ជា​មុខរបរ​ដែល​រក​បាន​ប្រាក់​ចំណេញ​ច្រើន​ទាំង​អ្នក​ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម​និង​ម្ចាស់​គេហទំព័រ។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះវាចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីការពិតដែលថាគេហទំព័ររបស់អ្នកត្រូវតែត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយបើមិនដូច្នេះទេវាសមហេតុផលក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មប្រសិនបើមិនមានចរាចរណ៍។ ការផ្សព្វផ្សាយគេហទំព័រនឹងទាមទារការវិនិយោគផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួន ប៉ុន្តែពួកគេនឹងសងភ្លាមៗ។

នៅពេលដែលគេហទំព័រនោះជាធនធានដែលមានការចូលមើលយ៉ាងល្អ ក្រុមហ៊ុន និងសហគ្រាសជាច្រើននឹងយល់ព្រមបង់ប្រាក់សម្រាប់ការដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងការប្រកាសរបស់ពួកគេនៅលើធនធានរបស់អ្នក។ ដើម្បីទទួលបានអ្នកផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម អ្នកនឹងត្រូវដាក់ព័ត៌មានស្តីពីការផ្តល់សេវាបែបនេះនៅលើគេហទំព័ររបស់អ្នក។ ផ្តល់អំណះអំណាងល្អ និងអាចអនុវត្តបានថា ធនធានរបស់អ្នកគឺជាវិធីដ៏ល្អ និងគួរឱ្យទុកចិត្តនៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

មិនចាំបាច់កំណត់តម្លៃខ្ពស់ជ្រុលសម្រាប់ការដាក់នោះទេ ជាមធ្យម ការដាក់មួយមានតម្លៃ 1,500 រូប្លិក្នុងមួយខែ។ ទោះបីជាអ្នកលក់ 15-20 កន្លែងក៏ដោយអ្នកអាចរកប្រាក់ចំណូលពីនេះពី 20,000 rubles ក្នុងមួយខែ។

យូរៗទៅ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃចរាចរណ៍ និងប្រជាប្រិយភាពនៃធនធានរបស់អ្នក វានឹងអាចបង្កើនតម្លៃនៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់។

អត្ថបទស្រដៀងគ្នា៖

របៀបបង្កើតស្ថានីយ៍វិទ្យុនៅក្នុងទីក្រុងរបស់អ្នក។ គំនិតអាជីវកម្ម៖ បង្កើតបដា និងធាតុក្រាហ្វិកផ្សេងទៀត។
Hitchhiking៖ បង្កើតធនធានអ៊ីនធឺណិត និងរកលុយ