Mitä on passiivinen tulo ja miten se luodaan tavalliselle ihmiselle? Kuinka voit elää sijoituksesi prosenttiosuudella etkä koskaan tee työtä? Lue tästä kaikesta alta.

1. Mikä on passiivinen tulo

Passiivinen tulo- tämä on jatkuva ja vakaa tulonlähde, joka ei vaadi aikakustannuksia (tai ne ovat minimaalisia)

Passiivisen tulon pääideana on luoda itsellesi ikuisia tulonlähteitä ja saada niistä jatkuvasti voittoa. Eli kerran loimme jotain ja sitten emme tee mitään saadaksemme rahaa. Esimerkiksi työ, johon me kaikki olemme tottuneet, on aktiivinen tulonlähde, sillä palkkaa maksetaan vasta kun työntekijä menee töihin. Siksi sinun on käytettävä jatkuvasti aikaasi.

Yksinkertaisin esimerkki passiivisista tuloista on asunnon vuokraaminen. Sinulle maksetaan kuukausivuokraa. Tämän rahan vastaanottaminen sinulta ei edellytä lisätoimia.

Mitä aikaisemmin ajattelet passiivisen tulon luomista, sitä enemmän sinulla on mahdollisuuksia. Pystyt keräämään varoja nopeammin ja enemmän suunnitelmiesi toteuttamiseen. Ja suurimmalla osalla on suunnitelmia: luoda itselleen taloudellinen vapaus eikä enää tehdä töitä, vaan tehdä mitä haluaa.

Passiivisen tulon edut

Voit esimerkiksi säästää rahaa pankkitalletuksella joka kuukausi ja säästää hyvän summan vuodessa. 3 vuoden ajan tämä määrä on vieläkin vakaampi, ja ehkä jopa prosenttiosuus siitä riittää sinulle joihinkin tarpeisiin.

3.1. Koronkoron vaikutus

Matematiikassa on sellainen asia kuin korkokorko. Yksinkertaisesti sanottuna tämä tarkoittaa, että ajan myötä säästösi alkavat kasvaa ei lineaarisesti, vaan eksponentiaalisesti. Tämä voidaan saavuttaa helposti sijoittamalla saadut tulot uudelleen.

Esimerkiksi, jos laitamme miljoona ruplaa 10%:iin vuodessa, niin vuodessa summa on 1,1 miljoonaa ruplaa. Nyt kun laitat samat rahat pankkiin samalla 10 prosentilla vuodessa, kahden vuoden kuluttua tilillä on 1,21 miljoonaa ruplaa. Toisen vuoden aikana pääoma kasvoi 110 tuhatta ruplaa, ei 100 tuhatta ruplaa, kuten ensimmäisenä vuonna.

Olen samaa mieltä niiden kanssa, jotka sanovat, että tämä on merkityksetöntä. Jos kuitenkin otamme laskimen ja laskemme, mitä tapahtuu 10 vuoden kuluttua, 20 vuoden kuluttua, käy ilmi, että vaikutus on jo valtava.

Käsittelen tätä aihetta tarkemmin tässä artikkelissa:

• Kehitä talouslukutaitoasi. Voit tehdä tämän lukemalla kirjoja sijoittamisesta, kaupankäynnistä ja varallisuuden filosofiasta. Voit aloittaa Robert Kiyosakista ja jatkaa kirjallisuuden vaihtoon.
• Luo uusia resursseja säännöllisesti. Etsi uusia mahdollisuuksia, ne ovat aina olemassa.
• Luo useita passiivisen tulon lähteitä. Vain yhteen luottaminen sisältää riskejä.

3.3. Säännöt: kuinka rikastua tyhjästä

On olemassa perussääntöjä, joita jokaisen, joka haluaa rikastua, tulee noudattaa. Ne eivät ole ollenkaan vaikeita ja kuka tahansa voi tehdä ne:

1. Maksa itsellesi. Heti kun olet saanut palkan, varaa ensin osa varoista itsellesi (vähintään 10 %). Yleensä ihmiset päinvastoin maksavat velkojaan ja kuluttavat rahaa ja säästävät sen, mikä on jäljellä. Tämä on köyhien ihmisten tapa, poista se elämästäsi.
2. Säästä mitä laitat sivuun. Tämä sääntö tarkoittaa, että lykättyjä varoja ei voida käyttää.
3. Moninkertaistaa rahat. On välttämätöntä sijoittaa rahaa luotettaviin omaisuuseriin, jotta voit jatkuvasti kasvattaa pääomaasi. Puhumme passiivisten tulojen lähteistä alla.
4. Tallenna kerrottu. Saatu voitto on parasta sijoittaa uudelleen, jotta säästöt kasvavat nopeammin. Ei tarvitse sijoittaa kyseenalaisiin ja liian riskialttiisiin omaisuuseriin.
5. Luo useita erityyppisiä omaisuuseriä riskien minimoimiseksi. Olipa luotettava kokonaistulosi mikä tahansa, se on vielä luotettavampi, jos jaat rahaa useiden tällaisten lähteiden kesken.

4. Passiivisten tulojen lähteet

Passiivisten tulojen luomiseen on monia lähteitä. Jokaisella meistä on omat tietomme, taitomme, mahdollisuutemme, toiveemme, joten vain sinä voit päättää puolestasi, mitä teet. Harkitsemme vain yksityiskohtaisesti vakaiden rahalähteiden perusvaihtoehtoja (olet varmasti jo kuullut monista). Keskitymme matemaattiseen perustaan ​​laskeaksemme, kuinka kannattava kukin vaihtoehto on.

Kuinka monta passiivisen tulon lähdettä sinulla on, on sinun päätettävissäsi. Voin vain sanoa, että mitä enemmän niitä, sitä luotettavampi ja rikkaampi elämäsi on. Noudata siis Pareto-periaatetta: 20 % tuo 80 % tuloksesta. Tee pieniä ponnisteluja eri toimialoilla saadaksesi suurimmat palkinnot.

4.1. Pankkitalletus - passiivisen tulon lähde

Pankkitalletus on Venäjän väestön suosituin keino säästää ja kerätä varoja. Pankkien tarjoamat korot eivät todellakaan ole niin korkeat kuin haluaisimme, mutta siitä huolimatta se on todella luotettavin tapa kasvattaa pääomaasi hieman ilman mitään toimenpiteitä.

Pankkitalletusten markkinoilla on paljon tarjouksia. Jokainen pankki tarjoaa oman talletuslinjansa. Jos käytät kirjaimellisesti 10 minuuttia, voit valita sinulle kannattavimman. Tämä voi lisätä tuottoa 1-3 % vuodessa.

Sinun ei tarvitse huolehtia rahan menettämisestä. DIA on vakuuttanut kaikki talletukset 1,4 miljoonalla ruplalla (korot mukaan lukien). Eli ei ole järkevää tallettaa 1,4 miljoonaa ruplaa yhteen pankkiin. On parempi laittaa hieman vähemmän, jotta kertyvät korot vakuutetaan. Esimerkiksi, jos puhumme 8 prosentin vuosikorosta vuoden ajan, olisi loogista laittaa 1,27 miljoonaa ruplaa ja nukkua rauhallisesti.

Kuinka paljon voit ansaita

Talletuksen tuotto muuttuu jokaisena hetkenä, joten sinun tulee tarkistaa tietojen asianmukaisuus. Vuodesta 2018 alkaen talletukset ovat korkeintaan 8 %. Luotettavammissa pankeissa 7% vuodessa. Nämä ovat lähes Venäjän uuden historian pienimmät talletuskorot. Aiemmin tarjouksia oli aina 10-12%.

• Sijoituksen luotettavuus (summa on vakuutettu DIA:lla)
• ennustettavat tulot
• Sijoittajalta ei vaadita toimenpiteitä
• Voit sijoittaa minkä tahansa summan
• Ei ole mitään keinoa "irtautua" ja käyttää rahaa, koska. on tarpeen rikkoa talletussopimus ja sitten kertynyt korko "palaa loppuun"

• Vähäinen tuotto
• Talletusta on mahdotonta sulkea etuajassa menettämättä korkoa
• Et voi säilyttää kiinteitä summia, jotka ovat yli 1,4 miljoonaa ruplaa yhdessä pankissa

Suosittelen myös pitämään rahat osittain pankkikorteilla, jotka antavat korkoa saldolle. Nämä kortit antavat myös käteispalautuksen kaikista ostoksista. Itse käytän näitä kortteja:

• Tinkoff. 6 % vuodessa saldosta. Summa jopa 300 tuhatta ruplaa. Voit siirtää minkä tahansa summan erikoissäästötilille 5 % korolla.
• Etu (HomeCredit Bank). 7 % vuodessa saldosta. Summa jopa 300 tuhatta ruplaa.

Yhteenvetona voimme sanoa, että on järkevää pitää osa rahoista talletuksissa, koska. se on likvidi ja luotettava omaisuus.

4.2. Omaisuus

Kiinteistöt ovat aina olleet ja tulevat olemaan trendikkäitä sijoittajien keskuudessa. Tällaiset ostot voidaan visuaalisesti nähdä, tuntea. Niiden kannattavuus on kuitenkin erittäin alhainen, mutta ensinnäkin.

Kiinteistön voi ansaita kahdella tavalla:

1. Vuokrata
2. Jälleenmyynti

Passiivisten tulojen osalta harkitaan ensimmäistä vaihtoehtoa, koska toinen menetelmä on riskialtisempi ja vaatii jatkuvaa uusien hyvien tarjousten etsimistä markkinoilta.

On olemassa seuraavanlaisia ​​kiinteistösijoituksia:

• Asuinrakennus (asuntoja)
• Liiketila (autotallit, toimistotilat, varastot)
• Uudet rakennukset (investoinnit uusien tilojen rakentamiseen)

Suuret sijoittajat ostavat liikekiinteistöjä useammin, sillä toimitilojen vuokrauksesta saatava tuotto yleensä tuo enemmän voittoa, eikä myöskään vaadi korjauksia. Tämä tilanne syntyy kuitenkin vain talouden suotuisina aikoina, jolloin BKT kasvaa tasaisesti ja inflaatio on hyväksyttävissä rajoissa.

Tavallisen ihmisen on vaikea ostaa liikekiinteistöjä sen korkeiden kustannusten vuoksi. Kohteita on erilaisia, mutta yleensä hyvä paikka maksaa jopa 3-5 yksiötä. Siksi monet ihmiset valitsevat mieluummin vaihtoehdon ostaa 3 asuntoa kuin yksi tällainen kohde.

Vuodesta 2014 lähtien Venäjän taloudellinen tilanne on ollut melko vaikea. Kiinteistöjen hinnat eivät nouse. Siksi monet liikekiinteistöihin sijoittaneet ovat nyt tappiollisia. Myös asuntojen hinnat laskivat, mutta sijoittajalle aiheutui hieman vähemmän tappioita.

Mikä on tuotto

Vuokrauksen tuotto on vaatimaton 4-6 % vuodessa. Tämä on jopa vähemmän kuin pankkitalletuksissa. Samaan aikaan on edelleen olemassa riskejä, että vuokralaiset voivat vahingoittaa omaisuutta, ja sinun on aika ajoin investoitava korjauksiin (harvoin, mutta silti sellaisia ​​​​hetkiä tapahtuu).

Tietysti kannattaa luottaa siihen, että kiinteistöjen hinnat nousevat ajan myötä, mutta tämä on erittäin pitkä prosessi. Jotta sen arvo kasvaisi koko maassa, tarvitaan talouskasvua. Muuten palkkojen leikkausten ja korkean inflaation vuoksi kukaan ei ole vaarassa joutua asuntolainaan edes alhaisilla koroilla.

• Korkea luotettavuus
• Kiinteistö voidaan nähdä silmillä, mikä on erittäin tärkeää monille ihmisille
• Vakaat vuokratulot
• Loistava vaihtoehto riskien hajauttamiseen

• Vähäinen tuotto
• Alhainen likviditeetti (myydessäsi joudut etsimään ostajia keskimääräiselle markkina-arvolle sekä vielä 2-3 viikkoa kaupan suorittamiseen)
• On kiinteistöjen yleiskulut
• Suuret investoinnit (asunnot maksavat vähintään useita miljoonia ruplaa)

4.3. Arvopaperit

Arvopaperimarkkinoita pidetään perinteisesti yhtenä kannattavimmista vaihtoehdoista rahan kasvattamiseen. Tuotot ovat täällä keskimäärin 8% -20% vuodessa, jos toimit "osta ja pidä" -periaatteella. Jos harjoitat kauppaa, voit lisätä näitä lukuja merkittävästi ja saada 30% ja jopa 100%.

Korkea kannattavuus ja korkea likviditeetti mahdollistavat pääoman nopean ja tehokkaan hallinnan. Markkinoille voi tulla kuka tahansa, ja tähän riittää pieni investointi. Suosittelen markkinoille tuloa 100 tuhannen ruplan summilla.

Voit avata välitystilin verkossa käyttämällä seuraavia välittäjiä:

Nämä ovat markkinoiden johtavia välityspalveluiden tarjoajia. Suosittelen työskentelemään heidän kanssaan. Heillä on alhaiset palkkiot, laaja valikoima kaupankäyntivälineitä.

Monet eivät halua mennä töihin 9-6, eikä koulussa opeteta kuinka elää ilman palkkatyötä. Ajatus koroilla ja osingoilla elättämisestä on kuitenkin olemassa joukkojen mielissä. Taloudellisesti lukutaitoiset ihmiset ovat kuulleet passiivisten tulojen lähteistä, ja todelliset määrätietoiset liikemiehet etsivät, kuinka luoda passiivista tuloa tyhjästä.

Mikä on passiivinen tulo?

Ajatus passiivisista tuloista tulee taloudellisen riippumattomuuden aiheen tutkimisesta. Juuri ne, jotka pyrkivät rikastumaan tai saavuttamaan taloudellisen vapauden, pyrkivät rakentamaan passiivista tuloa, joka on myös jäännöstuloa.

Passiivinen tulo on voitto, jonka henkilö saa ilman, että hänen tarvitsee tehdä päivittäistä "aktiivista" työtä, harjoittaa pysyvää ammatillista toimintaa. Nimittäin: työskennellä 9-6 toimistossa tai freelancerina (etätyö), vaihtamalla arvokasta aikaasi rahaan. Missä tahansa ansiomuunnelmassa, jossa työntekijän aika vaihdetaan työnantajan rahoihin, voidaan puhua työstä tai "aktiivisista" tuloista.

Sana "passiivinen" vihjaa, että sinun ei tarvitse tehdä säännöllisesti työtä saadaksesi voittoa. Eli ihminen asuu vapaasti oman harkintansa mukaan, ja raha "pudottaa" hänelle. Tämä ymmärrys on kuitenkin petollinen. Kuten alla osoitetaan, passiivisten tulolähteiden luomiseksi sinun on myös hikoiltava, mutta usein - vakaan kannattavuuden ylläpitäminen vaatii kertaluonteisia tai hyvin vähän vaivaa.

Passiivisten tulojen lähteet

Tärkeimmät passiivisten tulojen lähteet omistustyypeittäin ovat:

• pankkitalletukset;
• arvopaperit ja joukkovelkakirjat;
• omaisuus;
• tekijänoikeus.

Muita passiivisia tulolähteitä:

• raakamateriaalit;
• "itsenä toimiva" yritys;
• toimilupa;
• investoinnit kolmannen osapuolen liiketoimintajärjestelmiin.

Työntekijälle mahdollisuus saada useampi kuin yksi tulolähde, palkka, on uutta ja tuntematonta ja siksi usein epäilyttävää. Kuitenkin, jos sitä katsoo, useamman kuin yhden tulonlähteen omaaminen on juuri oikea tapa parantaa omaa hyvinvointiasi ja lisätä pääomaa.

Ne, jotka etsivät keinoja luoda passiivisia tuloja, eivät aina ymmärrä mahdollisuutta luoda useita henkilökohtaisia ​​tulolähteitä. Tämä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse lähteä työstäsi ansaitaksesi passiivisia tuloja. Voit rakentaa näitä tuloja rinnakkain. Lisäksi passiivisen tulon vaihtoehtoja on lukuisia, ja yhdellä henkilöllä voi olla niin monta tulotyyppiä kuin haluaa ja hän pystyy rakentamaan.

Passiivisten tulojen tyypit

Jos kaikki jäännöstulot jaetaan voittotyypin mukaan, voidaan erottaa seuraavat passiiviset tulotyypit:

• osinkoja- arvopaperisijoituksista;
• kiinnostuksen kohde- pankkitalletuksista ja muista sijoitusorganisaatioista, joukkovelkakirjoista (valtion arvopaperit);
• rojalteja– luoduille teollis- ja tekijänoikeuksille tai patentoiduille kohteille;
• vuokratulot- kiinteistön vuokrauksesta;
• kuninkaallinen- franchising-sopimuksen myyntiin.

Ja useita voittotyyppejä ilman erityisiä nimiä. Nämä ovat seuraavat luokat:

• liiketoiminnan tuotot- (jota kutsutaan myös osingoksi lännessä) voitot yrityksestä, jonka perustajan tai hallituksen ei tarvitse työskennellä henkilökohtaisesti;
• voittoa pääomasijoituksista- tulot sijoituksista muiden rakentamiin liiketoimintajärjestelmiin; Täällä sijoittaja sijoittaa startupiin tai syntymässä olevaan yritysprojektiin, ja sen edistämisen jälkeen saa varoja korkoineen ja / tai säännöllisen voiton uuden yrityksen toiminnasta.
• prosenttiosuus myynnistä- erillinen tuloluokka, joka voi olla freelancereilla ja liikemiehillä. Puhumme lisävoitosta myytyjen tavaroiden määrästä ilman tulonsaajan osallistumista. Esimerkiksi myyntitekstiä kirjoittavalle copywriterille maksetaan palkkio, joka on prosenttiosuus myyntivoitosta jokaisesta asiakkaan tämän tekstin käytöstä vuoden tai muun sovitun ajanjakson aikana.

Passiivinen tulo ilman sijoituksia

Onko mahdollista luoda passiivista tuloa tyhjästä? Tarkastetuista passiivisista tulotyypeistä käy ilmi, että jotkut lähteet rakennetaan sijoittamatta rahaa, toiset eivät salli sitä.

4 tapaa luoda passiivisia tuloja ilman sijoituksia:

1. luoda tekijänoikeuden kohde;
2. luoda liiketoimintajärjestelmä, joka ei vaadi perustajan osallistumista;
3. perustaa yritys ja myydä franchising;
4. kerätä pääomaa saadakseen jäännöstuloa muilla tavoilla.

Tekijänoikeusobjektin luominen

Tämä tapa luoda passiivisia tuloja tyhjästä sopii luoville ihmisille: säveltäjille, lauluntekijöille, kirjoittajille sekä keksijöille.

Kerran luotuaan kauniin sävellyksen, laulun tai kirjoittanut romaanin, kirjoittaja saa palkinnon teoksensa tai sen elementtien käytöstä. Luettelo tekijänoikeuden kohteista on asiaa koskevassa Venäjän federaation laissa.

Patentti antaa keksijöille myös mahdollisuuden saada korvausta henkisen työnsä tuloksen käytöstä.

Tämä menetelmä on hyvä, koska sinun on ponnisteltava kerran ja sitten saatava maksu. On kuitenkin selvää, että kaikki eivät voi luoda arvokasta taideteosta, ja tekijänoikeuksien noudattamista on valvottava.

Liiketoimintajärjestelmän luominen ilman perustajan jatkuvaa osallistumista

Tämä menetelmä on passiivisen tulon liiketoiminta. Yrityksen luominen, joka hyödyttää ihmisiä ja omistajaa ja perustajaa - tuloja, on todellista, joskaan ei helppoa. Valtaosa pienyrityksistä kuuluu sellaisiin yrityksiin, joissa omistajat ovat johtajien ja johtajien tehtävissä olevia työntekijöitä.

Oman yrityksen johtajana oleminen ei ole huonoa ja jopa arvostettua, mutta se ei vie sinua lähemmäksi tavoitetta luoda passiivisia tuloja tyhjästä. Loppujen lopuksi, mitä on passiivinen tulo? Tämä on voittoa kertaluonteisesta panostuksesta, jonka henkilö saa jatkuvasti useiden kuukausien tai vuosien ajan. Ja jos perustaja työskentelee organisaatiossaan, hän saa palkkaa. Siksi tämä menetelmä toimii vain, jos yritys on rakennettu täydelliseksi järjestelmäksi, jossa on kaikki tarvittavat työntekijät, mukaan lukien kolmannen osapuolen toimitusjohtaja. Sitten perustaja voi perustellusti sanoa, että hän on luonut passiivisia tuloja.

Yrityksen perustaminen ja franchising-kaupan myynti

Tuotot rojaltien muodossa franchising-myynnistä tulevat saataville vasta franchising-luovutuksen jälkeen, ja tätä varten sinulla on joko oltava jo valmis ja vakiintunut yritys tai rakennettava sellainen.

Idea toteutetaan tyhjästä, mutta tulos ei täysin jää passiivisten tulojen alle ilman sijoituksia, koska sinun on investoitava paljon aikaa ja vaivaa oman yrityksen perustamiseen. Siitä näkökulmasta, että on mahdollista hallita vain vaivalla ja ajallaan, ilman taloudellisia investointeja - kyllä, tämä on mahdollista, vaikka joudut houkuttelemaan ulkopuolisia sijoittajia uuden organisaation rahoittamiseksi.

Pääoman kertyminen: raha tekee rahaa

Yksi suosituimmista passiivisten tulojen ideoista rikastua ja taloudellisesti riippumattomina on ajatus "Raha tekee rahaa". Se kuvaa sitä yksinkertaista tosiasiaa, että ei ole tarpeen investoida työtunteja ansaitakseen enemmän, edes passiivisesti.

Kuitenkin, jotta voit sijoittaa rahaa, ja he alkoivat tuoda enemmän voittoa, on tarpeen kerätä alkupääomaa. Ei se muuten onnistu.

Siksi teknisesti se on passiivista tuloa tyhjästä, koska sinun on aloitettava jostain, mutta itse asiassa sinun täytyy säästää ja säästää. Voit aloittaa 10 %:lla jokaisesta työtulon tulosta, eli palkasta tai mistä tahansa muusta käytettävissä olevasta tulosta. Näin ollen pankkitalletussijoituksiin, arvopapereiden tai joukkovelkakirjalainojen ostoon kerätään vähitellen riittävä määrä.

Voit yhdistää pääomaa jonkun läheisesi kanssa ja sijoittaa suuremman summan vuokra-kiinteistöihin tai riskipääomasijoituksiin. On tärkeää, että sinulla on yksityiskohtainen käsitys sijoituskohteesta.

Top 10 passiivisten tulojen ideaa

Pysähdytään suosituimpiin tapoihin luoda lisätuloja ilman jatkuvaa ajan investointia.

1. Pankkitalletus

Kaikkein vaatimattomimmilla prosenttiosuuksilla ja lisätuotoilla tämäntyyppinen passiivinen tulo säilyy ja tulee olemaan erittäin suosittu pitkään. pitkä aika. Tähän on useita hyviä syitä: ensinnäkin pankkijärjestelmä kasvaa ja vahvistuu, väestö on tottunut luottamaan pankkeihin, niiden toiminta on useimmiten kansalaisten ymmärrettävää.

Toiseksi pankit antavat takauksia - vaikka tämä kuulostaakin Venäjän todellisuudessa erityisen epäilyttävältä, on sijoitettu pääoma silti suojassa katoamiselta tai varkaudelta. Vakuutusyhtiöiden kehittyessä jokainen talletus on joko oletusvakuutettu tai se voidaan vakuuttaa tallettajan pyynnöstä.

Pankkivalikoima on laaja, talletusvaihtoehdot monipuoliset, joten passiiviset tulot ovat todellisia jopa 3 000 ruplan tai sitä suuremmilla sijoituksilla. Eläkeläisille on erikoistalletuksia korkeampi prosenttiosuus.

2. Arvopaperit (sijoitusrahastot)

Yleensä passiiviset tulot, joiden ideat on otettu länsimaisista populaaritieteellisistä julkaisuista, sisältävät arvopapereista saadun tuoton. Tarjoa pääsy niihin ja tee tällaiset investoinnit väestölle sopiviksi Sijoitusrahastot - sijoitusrahastot.

Vaikka menetelmä oli erityisen suosittu ennen vuosien 2008-2010 kriisiä, nopeisiin voittoihin ei voi luottaa, koska osakkeisiin sijoittaminen on järjestetty niin, että tuotto tulee konkreettiseksi pitkän ajan kuluttua. Siksi, jos pari miljoonaa Yhdysvaltain valuuttaa ei ole saatavilla, sijoituksia on säilytettävä useita vuosia tai vuosikymmeniä.

3. Asunnon tai toimistojen vuokraus

Voit ansaita tasaisia ​​tuloja vuokra-asunto. Tämä on juuri jäännöstulo, koska vuokralaisen löytäminen ja tilojen korjaaminen vaativat kertaluonteisia ponnisteluja, muuten asuin- tai muun kiinteistön hyvän kunnon ylläpitäminen vaatii vähimmäisaikaa.

Tämä on ehkä yksi suosituimmista tavoista hankkia väestölle lisätuloja, koska se ei vaadi erityiskoulutusta ja tulojen määrä voi olla erittäin merkittävä.

4. Oman yrityksen avaaminen

Passiivisen tulon luomiseksi sijoittamatta rahaa monet entiset työntekijät kouluttavat uudelleen liikemiehiksi ja yrittäjiksi. Itse asiassa, jos luot yrityksen, joka toimii itsenäisesti, omalla johtajallaan ja palkatulla työvoimalla, voit saada hyvät tulot.

5. Pääomasijoitukset

Passiivinen yritystulo on yksi kannattavimmista sijoitustyypeistä. Samalla riskit ovat suuret, koska mikä tahansa yritys voi sulkea toimintansa tai kärsiä tappioita. Lisäksi jokainen ihminen ei ole syntynyt yrittäjäksi.

Niille, jotka ovat kiinnostuneita passiivisen tulon luomisesta korkealla korolla sijoitetulle pääomalle, mutta eivät ajattele itseään yrittäjänä, on tapa sijoittaa muiden ihmisten yrityksiin. Jos ymmärrät, mihin sijoittaa, sijoituksen passiivinen tuotto on erittäin korkea.

6. Luo taideteos

Kirjoittamalla kirjan, säveltämällä kappaleen tai musiikin, tekemällä keksinnöstä voit luoda passiivisia tuloja tyhjästä. Teollis- ja tekijänoikeuksien aiheen rojaltit tulevathan automaattisesti, ilman uutta luovaa tutkimusta.

7. Sijoitukset korkean riskin yrityksiin

Näitä ovat Forex-välittäjät, "HYIPs" ja muut yritykset, jotka ottavat kansalaisten rahaa ja lupaavat korkeita korkoja. Rahat menevät pörssikauppaan, mikä voi antaa suuren nousun, mutta on erittäin riskialtista, mistä yritykset itse eivät halua raportoida. Jos teet tällaisia ​​sijoituksia, passiiviset tulot ovat 18-70% vuodessa ja jopa enemmän.

8. Sivuston luominen

Omaa verkkosivustoasi voi käyttää passiivisen tulon lähteenä. Täällä on paljon verkkoresurssien kehittämisskenaarioita. Voit esimerkiksi mainostaa tietoportaalia ja tehdä siitä alustan mainosalustan muodossa. Mainostulot ovat passiivisia tuloja.

Jotta voit myydä jotain, jota et tarvitse, sinun on ensin ostettava jotain, jota et tarvitse, ja sinulla ei ole rahaa. Passiivinen tulo tarkoittaa voittoa aiemmin sijoitetuista varoista. Täällä omaisuutta ei pidetä vain käteisenä, vaan myös erilaisina mahdollisuutesi, joiden avulla voit saada passiivisia tuloja ilman rahaa. Mitä nämä passiivisen tulon liikeideat ovat? Jatka lukemista.

Sinun on ymmärrettävä, että passiivisten tulolähteiden luomiseksi jatkuvalla ja vakaalla voitolla sinun on työskenneltävä tarpeeksi lujasti, ajateltava, investoitava aktiivisesti yritykseen. Joka tapauksessa oikein rakennettu passiivinen voittojärjestelmä "syöttää" kaikki aiemmin sijoitetut varat.

Rahoitussijoitus on paras passiivinen tulo

Rahoitussijoittaminen passiivisena liiketoimintana tuli tunnetuksi heti rahan tulon jälkeen. Nyt tämäntyyppinen passiivinen liiketoiminta ei menetä suosiotaan, ja se on kaikkien passiivisten tulojen liikeideoiden luettelon kärjessä. Tämäntyyppinen liiketoiminta on yksinkertaista - sijoita rahaa ja ansaitse voittoa. Tämä yksinkertaisuus tuo kuitenkin mukanaan myös haittoja - rahoitussijoitukset ovat erittäin riskialtista bisnestä, riskien lisäksi passiiviset tulot riippuvat suoraan sijoitetuista varoista ja niiden määrästä, joten 10 dollarilla ei tuo 1000 dollaria kuukaudessa (ellei tietysti haluat saada rehelliset ja vakaat tulot).

Kaikista mahdollisista sijoitustavoista nostamme esiin − sijoittamalla PAMM-tileihin. Tämä on melko uusi tapa sijoittaa vakaasti korkealla sijoitetun pääoman tuottoprosentilla 20 %:sta 90 %:iin ja minimaalisilla riskeillä asiantuntevalla lähestymistavalla. Voit lukea lisätietoja erikoisartikkelista.

Mutta kuitenkin, kirjoittajan kehitys voi maksaa rahaa ja tuoda passiivisia tuloja. Kyse ei ole musikaalisen hitin, elokuvan tai vastaavan luomisesta. Vaikka, jos osaat tehdä sen... Kyse on tekijänoikeuksista tietokoneohjelmassa, tietoliiketoiminnassa tai valokuvauksessa.

Tietokoneohjelma. Jos sinulla on ohjelmointitaitoja, osaat rakentaa algoritmeja ja ratkaista muita laajoja ongelmia, voit kirjoittaa hyödyllisen ohjelman, jonka muut käyttäjät ostavat rahalla, mitä suositumpi ohjelmasi on, sitä enemmän saat passiivisia tuloja. Suosittelemme, että kiinnität huomiota ohjelmien ja pelien luomiseen suosittuihin mobiilikäyttöjärjestelmiin - Android, iOS, Windows. Näiden alustojen ohjelmilla ja peleillä on laajat kaupallistamismahdollisuudet – itse ohjelman ostamisesta sisäänrakennettuun mobiilimainontaan. Mobiilisovelluksesi suosion kasvaessa saat vakaan passiivisen tulon lähteen.

Tietoliiketoiminta. Tämä on paljon helpompaa kuin edellinen menetelmä. Sinun tarvitsee vain soveltaa osaamisaluettasi oikeaan ja oikeaan suuntaan. Kuinka se toimii? Jos sinulla on tietoa, voit helposti myydä sen konsulttien, tiedotusavun ja kurssien muodossa. Voit myydä niitä offline-liiketoiminnassa, joka kieltää passiivisuuden – sinun täytyy matkustaa, vastata puheluihin ja niin edelleen. Tai voit luoda oman tietokanavan - maksulliset määräaikaispostitukset, webinaarit, osallistuminen tiedonmyyntialustoille. Hyvällä olosuhteiden ja oikean lähestymistavan yhdistelmällä luotua materiaalia voidaan myydä loputtomiin säilyttäen sen merkityksen.

Lue myös:

Kuva. Valokuvauksen lahjakkuutta tai ei, mutta opittuasi voit myydä tekijänoikeusvalokuvia useita kertoja erityisten vaihtojen kautta. Nämä voivat olla temaattisia valokuvia - katso valokuvapankkeja, joissa on taustakuvia työpöydällesi, tapahtumia - uutisia ja niin edelleen, ja spontaaneja - luonnollisia tapahtumia.

Monet uutisprojektit, kustantajat ja muut kirjoittajat ovat valmiita maksamaan hyvästä valokuvasta materiaalinsa mukana.

Melko suuri osa nykyaikaisista etsii vaihtoehtoja passiiviseen tuloon. Ihmiset alkavat huolehtia tulevaisuudestaan ​​nuorena. Elämä pienellä eläkkeellä tai karkeasti sanottuna "selviytyminen" ei enää houkuttele ketään. Etusijalle asetetaan tietty määrä tehtyä työtä, josta maksetaan jatkossa järjestelmällisesti pitkäjänteistä maksua. Tämän avulla voit tehdä mitä rakastat etkä käydä ei-rakastamassa työssä, nauttia elämästä ja toteuttaa potentiaalisi, voittaa ikuisesti koko nykyajan ihmiskunnan ongelman - ajan puutteen.

Talletus on yleisin passiivinen tulo

Yleisin sijoitusväline on pankkitalletus. Passiivinen tulo riippuu rahoituslaitoksen tilille talletetun summan koosta. Vaihtoehtoja kumppanuusohjelmiin on hyvin erilaisia, ja jokainen pankki tarjoaa omat kumppanuusehtonsa. Kumppanuuden pääolemus on, että henkilö antaa pääomansa pankille säästöjä varten, ja laitos maksaa asiakkaalleen tietyn prosenttiosuuden määrätystä määrästä varojen tietyltä käyttöajalta.

Edut: sijoittajan aktiivista osallistumista pääomankorotusprosessiin ei vaadita. Korkeat takuut talletuksen turvallisuudesta.

Haitat: pieni prosenttiosuus, jonka inflaatio absorboi kokonaan. Suunnan rationaalisuus on perusteltua vain, jos aloituspääoma on riittävän suuri.

Investointiprojektit

Passiivisen tulon vaihtoehtoja ajatellen kannattaa huomioida Tässä riskit lisätään suuren tuoton suureen todennäköisyyteen. Tässä investointisuunnassa menestyvien ja kehittyvien yritysten osakkeiden osto hallitsee. Tapahtumien kehittymiselle on vain kaksi skenaariota: valitun yrityksen kukoistaminen ja kiinteiden osinkojen kertyminen sijoittajan tilille tai organisaation konkurssi kaikkine seurauksineen. Haitallisen kehityksen välttämiseksi sijoittajia kehotetaan ottamaan yhteyttä erikoistuneisiin ammatillisiin sijoituskeskuksiin, joissa asiantuntijat ehdottavat kannattavimmat ja vähemmän riskialttiit sijoituskohteet.

Edut: Korkea sijoitetun pääoman tuotto.

Haitat: suuret riskit, tarve saada suuri määrä varoja.

Asunnon ostaminen

Kun harkitset passiivisen tulon vaihtoehtoja Venäjällä, voit keskittyä kiinteistöjen hankintaan. Voit harkita paitsi asuinneliömetrien ostamista, voit kiinnittää huomiota kaupallisiin tiloihin. Kiinteistön voi vuokrata. Erittäin lupaava suunta on investoiminen ulkomaisten kiinteistöjen hankintaan. Länsimaissa lähes 90 % väestöstä elää vuokraamalla asuntonsa. Tulot kattavat paitsi perheen vähimmäiskulut, myös virkistyksen ja viihteen.

Edut: riskien täydellinen puuttuminen, jokainen projekti maksaa itsensä takaisin, kun sijoittaja myy sen uudelleen.

Haitat: neliömetrien ostamiseen tarvitset paljon pääomaa.

Toissijaiset sijoitusvaihtoehdot

Toissijaisia ​​vaihtoehtoja offline-passiivisen tulon saamiseksi ovat henkisen tuotteen luominen, verkkomarkkinointi, ja jokainen alue ei vaadi vain erityistä tietämystä ja ammattitaitoa tietyllä alueella, vaan myös merkittäviä ponnisteluja tulonlähteen ensisijaisen rakentamisen vaiheessa.

Älykäs tuote tarkoittaa sellaisen julkaisua, josta ihmiset ovat valmiita maksamaan rahaa koko ajan. Riittää, kun löytö virallistetaan virallisesti ja patentoidaan. Liikevaihto on prosenttiosuus myynnistä. Passiivinen tulo ilman verkostomarkkinointiin perustuvia investointeja on mahdollista vain, jos pääset pyramidin huipulle, mutta tämä vaatii paljon aikaa ja vaivaa alusta loppuun. Loppujen lopuksi sinun ei tarvitse tehdä työtä ollenkaan, koska tulot syntyvät ihmisten työstä rakenteen pohjalta.

Edut: kyky muodostaa voimakas ilman tarvetta ylläpitää sitä.

Haitat: korkeat työvoimakustannukset työn alkuvaiheessa.

Internet auttaa sinua

World Wide Webin leviämisen ansiosta on valtava määrä mahdollisuuksia muodostaa pysyvä ja vakaa hyvän tulon lähde poistumatta kotoa. Ohjeiden määrä on rajoittamaton. Nämä eivät ole vain affiliate-ohjelmia, omia verkkosivustoja, vaan myös sijoittamista menestyviin johtajiin osakemarkkinoilla ja paljon muuta. Passiiviset tulot Internetissä ovat merkittäviä siinä mielessä, että ne ovat lähes kaikkien saatavilla, mukaan lukien nuoret vanhemmat ja opiskelijat, joilla ei ole mahdollisuutta työskennellä kokopäiväisesti. Iso plussa on, että kaikki materiaalit tuottolähteen järjestämisestä löytyvät Internetistä ja ohjeita selkeästi noudattamalla tulos ei kauaa odota. Tässä tapauksessa ei vaadita erityiskoulutusta, ja varsinkin yliopiston tutkintotodistusta.

Sijoitukset pörssiin

Pörssiin sijoittaminen on yksinkertaisin ja edullisin passiivinen tulo. Valuuttamarkkinoiden kokemattomien pelaajien vaihtoehdot eivät ole kovin monipuolisia ja rajoittuvat enemmän PAMM-tilien talletuksiin. Yksinkertaisesti sanottuna talletus siirretään pätevän elinkeinonharjoittajan johdolle, joka tietyllä prosenttiosuudella voitosta lisää pääomaa kaupankäyntivälineillä. Elinkeinonharjoittajan pätevyydestä riippuen voiton määrä sijoitetuista rahoista voi vaihdella 150 prosentista tai enemmän vuodessa. Varat voidaan sijoittaa uudelleen tai nostaa. Tärkeintä tässä on tutkia PAMM-tilivastaavien valintaperiaatteita. On olemassa riskejä talletuksesi tai sen osan menettämisestä, mutta ne on täysin mahdollista minimoida eriyttämällä riskejä ja allokoimalla pääomaa.

Edut: mahdollisuus saada tuloja ensimmäisestä sijoituskuukaudesta lähtien.

Haitat: Väärin tehty päätös sijoitussuunnasta voi johtaa talletuksen tyhjenemiseen.

Henkilökohtainen sivusto

Passiivisten tulojen opiskelu Internetissä on mahdotonta olla sanomatta oman verkkosivustosi luomisesta. Suosittu ja mielenkiintoinen projekti voi tuoda hyviä voittoja. Resurssilla, jolla on liikennettä (jatkuva kävijävirta), on kysyntää mainoksille, kumppaniohjelmille ja verkkoliiketoiminnalle. Jos projektin kehittämisen ensimmäisissä vaiheissa joudut käyttämään tietyn prosenttiosuuden kokonaistuloista ja paljon aikaa, tulevaisuudessa ei käytännössä ole tarpeen käyttää energiaa sivuston kannattavuuden ylläpitämiseen.

Monet väittävät, että verkkosivuston luomiseksi sinun on opittava ohjelmointikieli ja SEO-optimoinnin rakenne. Itse asiassa valmiin kehyksen voi tilata toimistolta tai freelancerina. SEO-optimointi voidaan suorittaa itsenäisesti. Vaihtoehtona luomiselle ja edistämiselle se on valmiin toimivan portaalin ostaminen tietyllä kannattavuudella. Jäljelle jää vain säilyttää nykyinen toimintakunnossa.

Edut: tulotaso on rajoittamaton. Kaikki riippuu projektin luojan toiminnasta.

Haitat: Uuden alueen oppiminen vie aikaa.

Julkiset sivut

Julkisen sivun luominen sosiaaliseen verkostoon on toinen lupaava passiivinen tulo. Vaihtoehdot ilman liitteitä eivät ole niin yleisiä, mutta tämä on juuri yksi niistä. Yleisön rekisteröintiä varten ei vaadita erityistaitoja. Rakentaja on verkon käyttäjän käytettävissä. Riittää, kun täyttää projekti mielenkiintoisella tiedolla ja houkuttelee mahdollisimman monta ryhmän jäsentä. Tulevaisuudessa mahdollisuudet ansaita seuraavat: maksettu mainonta, bannerit, tiedottajat, linkit. Suosituimpia aiheita ovat naiset, miehet, ihmissuhteet, urheilu ja ruoanlaitto.

Videoblogi YouTube-kanavalla

Suosituimmat passiivisen tulon vaihtoehdot Yhdysvalloissa ovat erilaisten videoblogien luominen, myös YouTube-kanavalla. Voitto tippuu mainonnan kautta, joka jaetaan blogin sisällä. Tämä mahdollisuus avaa mahdollisuuksia paitsi linkkien kaupankäynnille ja mainonnan myyntiin, myös suoralle yhteistyölle mainostajan kanssa. Asiakkaat ovat valmiita maksamaan vaikuttavia maksuja omien tuotteidensa arvosteluista, sen positiivisesta kuvauksesta. On aivan luonnollista, että mitä enemmän tilaajia kanavalla on, sitä korkeampaan palkkioon sen omistaja voi luottaa.

Edut: Rajoittamaton voittokynnys.

Haitat: tarve ylläpitää jatkuvasti kanavan suosiota.

Miksi ihmiset pelkäävät passiivista tuloa?

Vaihtoehtoja pohdittaessa käyttäjiä karkottaa se, että tehdyn työn ja palkan välillä on tietty aikaero. Ihmiset ovat tottuneet tekemään jatkuvasti tietyn määrän työtä ja saamaan palkkion välittömästi. Tulevaisuuden eteen työskentely pelottaa eniten. Tärkeä rooli on peloilla, jotka liittyvät siihen, että käytettyjä resursseja ei palkita. Kukaan ei ole tottunut tuhlaamaan aikaa ja sijoittamaan rahaa tietämättä, mikä on lopputulos.

Länsimaissa miljoonat ihmiset harkitsevat aktiivisesti passiivisia tulovaihtoehtoja. He pitävät parempana kertaluonteista varojen sijoittamista ja ajanhukkaa, jotta he eivät ajattele aineellisen hyvinvointinsa tasoa tulevaisuudessa. Jokainen haluaa päästä eroon päivittäisistä, kuukausittaisista ja vuosittaisista vierailuista yhdellä työpaikalla. Vakaa palkka, joka on vakauden takaaja, menettää vähitellen houkuttelevuuttaan. On muodissa etsiä vaihtoehtoisia tapoja ansaita rahaa suurilla voitoilla ja vähäisellä vaivalla ja aikaa.

Passiivinen tulo on tapa ansaita rahaa, joka ei vaadi sinulta jatkuvaa vaivaa ja työtä, saat rahasi vaikka vain istuisit television edessä ja juot teetä makeisten kera.

Olet varmasti huomannut, että suurin osa rikkaista ja menestyneistä ihmisistä saa kuukausittain pientä voittoa melkein tyhjästä. Itse asiassa rahaa ei "pudota" kenenkään pankkitilille vain niin. Kaikki on kovan työn tulosta. Yritetään ymmärtää tämä kysymys yhdessä ja oppia mahdollisimman pienellä vaivalla passiivisten tulojen avulla.

Mitä on passiivinen tulo

Suuri joukko ihmisiä on tottunut elämään standardien mukaan. Yksitoikkoinen elämäntapa "koti-työ-koti" sopii monille. Jotkut miehet ja naiset, jotka haluavat ansaita lisätuloja, saavat toisen tai kolmannen työpaikan. Mutta tällaisella lähestymistavalla on tuskin mahdollista tulla menestyväksi henkilöksi. Jotta voit elää omaksi iloksesi ja olla ajattelematta, "tavoitatko" palkkaa, sinun on löydettävä passiivisen tulon lähde.

Passiivinen tai jäännöstulo Tämä on tulotyyppi, joka ei vaadi henkilön aktiivisia toimia. Yksinkertaisesti sanottuna pankkitilille hyvitetään kuukausittain tietty määrä rahaa aiemmin tehdystä työstä. Eli sijoitit rahaa yritykseen tai myit onnistuneesti luomuksesi, ja nyt saat palkkion koko elämäsi (tai useiden vuosien) ajan.

Mutta itse asiassa tällaisten tulojen järjestäminen ja vastaanottaminen ei ole helppoa. Sinun on ponnisteltava paljon. Tämä voi kestää vuosia. Mutta se on sen arvoista. Mutta mitä järkeä on saada rahaa tällä tavalla?

Osinkoa tai korkoa varten sinulla on oltava omaisuus. Ja juuri tämäntyyppisistä varoista puhumme nyt.

Passiivisia tuloja on useita.

• Älyllinen. Tapahtuu, kun luodaan tietty henkinen tuote. Se voi olla kirja, laulu, keksintö tai video. Myöhemmin tekijä (vuokraaja) saa maksun ja prosenttiosuuden jokaisesta myydystä kopiosta, patentin.
• Investoinnit (taloudellinen). Tämän tyyppisen passiivisen tulon saamiseksi tarvitaan jonkin verran pääomaa, joka sijoitetaan kiinteistöihin, arvopapereihin, osakkeisiin jne. Tällaiset talletukset ovat korkojen ja osinkojen lähde.
• Markkinointi. Luomalla markkinointiverkoston, henkilökohtaisen verkkosivuston tai brändisi voit saada tietyn summan rahaa joka kuukausi.
• Laillinen. Tämä on sellainen tulo, johon monilla kansalaisilla on lain mukaan oikeus. Nimittäin eläkkeet, sosiaalimaksut, aineellinen apu. Jos siis kuulut joukkoon ihmisiä, jotka luottavat sosiaalipalveluihin. maksuja, sitten täyttämällä asiaankuuluvat asiakirjat valtion laitoksessa, voit saada säännöllisesti rahaa ilman vaivaa. Emme puhu tästä lajista, koska se on jo selvää kaikille.

Henkilöä, joka elää passiivisista tuloista saaduilla rahoilla, kutsutaan vuokranantajaksi. Hän omistaa useimmiten kiinteistöjä, joita hän vuokraa, rahoitusomaisuutta tai immateriaaliomaisuutta.

Mitä eroa on passiivisen ja aktiivisen tulon välillä

Nykyihminen on tottunut selviytymään aktiivisten tulojen ansiosta. Mutta tämä johtuu siitä, että kaikki eivät tiedä ja ymmärrä eroa aktiivisen ja passiivisen voiton välillä. Jotta voisit aloittaa uuden elämän tai jättää kaiken ennalleen, selvitetään kuinka passiivinen tulo eroaa aktiivisesta tulosta.

1. Aktiivituloa saa työntekijä, asiantuntija, työntekijä jostain tehdystä työstä. Se voi olla palkka, ennakkomaksu, bonus jne. Mutta jos henkilö lopettaa työtoimintansa, hänelle ei myöskään makseta rahaa. Passiiviset tulot eivät riipu siitä, oletko työskennellyt tässä kuussa vai et, ja saat maksut joka tapauksessa.
2. Saadaksesi osinkoja, korkoja, sinulla on oltava alkupääoma, omaisuus. Aktiivitulon saamiseksi sinulla ei tarvitse olla arvoesineitä.
3. Aktiiviset tulot rajoittavat ihmisen toimintaa. Tällaisilla tuloilla voit tehdä yhtä tai kahta työtä. Vaikka passiivinen tulo ei rajoita omistajan toimia. Nuo. rahoituspääoma voidaan jakaa useisiin osiin ja sijoittaa erilaisiin hankkeisiin.
4. Riski jäädä ilman toimeentuloa on suurempi aktiivisilla tuloilla. Joten kun lähdet työstäsi, et saa enää maksuja, ts. tappio on 100%. Kun sinulla on passiivisia tuloja ja sijoitat varoja useisiin projekteihin kerralla, et koskaan jää ilman rahaa. Jos yksi projekti epäonnistuu, saat tuloja muilta.
5. Aktiivista tuloa suosivat ihmiset, jotka eivät ymmärrä taloudellisia asioita. Siksi he eivät useimmiten koskaan saavuta taloudellista vakautta. Passiivisen tulon omistajat elävät omaksi ilokseen eivätkä tarvitse mitään taloudellisen riippumattomuuden ja vaurauden vuoksi.

Passiivisten tulojen lähteet

Olemme siis jo selvittäneet, mitä passiivinen tulo on, mihin tyyppeihin se jakautuu ja miten se eroaa aktiivisesta tulosta. On aika selvittää, miten ja miksi voit luoda passiivisen tulon lähteen.

Katsotaanpa suosituimpia ja edullisimpia tapoja saada "helppoa" rahaa yhdessä.

Kiinteistöjen vuokraus

Yksi suosituimmista ja yleisimmistä tavoista ansaita passiivisia tuloja. Vuokratulon saamiseksi sinulla on oltava vähintään kiinteistö tai melko suuri pääoma, jolle voit ostaa asuntoa tai muuta tilaa.

Neliömetrien hankinnan jälkeen sinun on työskenneltävä kovasti korjausten tekemiseksi, tarvittavien huonekalujen ostamiseksi. Kiinteistö voi olla sekä asuin- että liiketilaa. Ensimmäisessä ihmiset asuvat ja rentoutuvat (talot, asunnot), ja toisessa työskentelevät (toimistot, teollisuustilat).

Tällaisilla tuloilla saat tietyn summan joka kuukausi, mutta sinun on aika ajoin tehdä korjauksia ja seurata tilojen kuntoa. Tämä voidaan välttää käyttämällä erikoistuneiden yritysten palveluita. He ottavat hoitaakseen suurimman osan tehtävistäsi ja vaativat vastineeksi noin 10 % tilojen vuokrasta.

Erikoislaitteiden leasing, laitteiden vuokraus

Erikoislaitteiden vuokraus sekä kiinteistöjen vuokraus on kannattavaa liiketoimintaa. Hyvin usein tämäntyyppiset tulot tuovat enemmän voittoa kuin kiinteistön vuokraaminen. Kaikki johtuu siitä, että erikoislaitteet ja -laitteet voivat maksaa nopeasti itsensä takaisin. Joten jos sinulla on esimerkiksi jokin kallis rakennustyökalu, niin säännöllisesti vuokraamalla se kattaa kustannukset useiden kuukausien ajan.

Voit vuokrata mitä tahansa irtainta omaisuutta, jonka hinta on korkeampi kuin kaupunkisi keskipalkka. Se voi olla mitä monipuolisimpia laitteita (kaupallisia, teollisia, teollisia), koneita, varastoja.

Esimerkiksi eräs tuttava tehtaalleen vuokraa määräajoin tornilla (puomilla) varustetun auton virransyöttöjärjestelmien korjaamiseksi ja nostaa sähköasentajat halutulle korkeudelle kaapeleihin. Päivästä he antavat yli 5000 ruplaa. Laske voitot itse.

Omistamalla tällaiset laitteet voit asua mukavasti yli vuoden.

Mainostilan vuokraus

Kaikki tietävät, että mainonta on kaupan moottori. Kauppayritykset ovat menestyneet kirkkaiden tarjousten ansiosta. Henkilöstömme on järjestetty niin, että he ostavat ja käyttävät juuri niitä tuotteita ja palveluita, joista kaikki kuulevat. Tätä monet mainosyritykset käyttävät. He yrittävät sijoittaa mainoksia kaikenlaisiin paikkoihin. Se voi olla autoja, joukkoliikennettä, mainostauluja ja jopa asuinrakennuksia. Joten miksi et tienaa sillä rahaa?

Mainostilan vuokraaminen on loistava passiivinen tulovaihtoehto laiskoille. Kaikki siksi, että tarvitset vähän vaivaa. Tämä on löytää organisaatio ja tarjota palvelujasi mainontaan autossasi, talosi julkisivussa, parvekkeella jne. Sen jälkeen tehdään sopimus, asetat tietyntyyppisen mainoksen (julisteet, tarrat jne.) ja saat sovitun summan. Ainoa negatiivinen asia voivat olla sopimuksesi rajoitetut ehdot. Mutta voit aina löytää mainosyrityksen, joka haluaa tehdä yhteistyötä kanssasi.

Pankkitalletukset (talletukset)

Yksi vähiten työvoimavaltaisista tavoista tuottaa passiivista tuloa ovat pankkitalletukset tai -talletukset. Ne vaativat vähän vaivaa. Sinun tarvitsee vain löytää luotettava pankki, jolla on korkein mahdollinen korko. Kaiken muun hoitavat rahoituslaitoksen työntekijät. Ainoa ehto on tietyn pääoman läsnäolo, joka tulisi sijoittaa. Mitä suurempi summa, sitä suurempi koron määrä.

Jos käytössäsi on useita miljoonia, niin kannattavan sijoituksen tehtyäsi et välttämättä työskentele ollenkaan. Mutta jos määrä ei ole suuri, tulot ovat vastaavasti minimaaliset. Hyvin usein pienet tulot varaavat tietyn summan kuukausittain useiden vuosien ajan. Tämän seurauksena heidän lapsillaan on hyvät passiiviset tulot.

Mutta tämäntyyppisillä tuloilla on merkittävä haitta. Tämä on inflaatiota. Hänen takiaan sijoittajat menettävät jopa 10 % tuloistaan, koska. rahan arvo heikkenee joka vuosi. Tämä on muistettava ennen pitkäaikaisen sopimuksen tekemistä.

Henkinen tai luova tuote

Tämän tyyppiset tulot vetoavat lahjakkaisiin ja lahjakkaisiin ihmisiin. He voivat luoda älyllisen tai luovan tuotteen. Se voi olla kirja, laulu, runo tai jokin keksintö.

Kirjan kirjoittamisen jälkeen sinun tulee ottaa yhteyttä kustantajaan, jossa he vastaanottavat käsikirjoituksen (jos se todella kannattaa). Mestariteoksen julkaisun jälkeen maksetaan rojalteja ja jokaisesta myydystä kirjan kappaleesta vähennetään kuukausittain tietty prosenttiosuus. Kaikki kuulostaa erittäin mukavalta ja yksinkertaiselta, mutta itse asiassa tämäntyyppisillä tuloilla on erittäin kova kilpailu. Siksi vain loistavat kirjailijat, joita miljoonat lukijat rakastavat, saavat suurimmat käteismaksut.

Jos luot teknologiaa, sinun on patentoitava se. Jos keksinnöstä on hyötyä ja sen massatuotanto alkaa, myös lapsesi voivat saada passiivista tuloa.

Oma yritys

Jos tunnet itsessäsi johtajan valtavan potentiaalin, voit kokeilla. Jotta se tuo passiivisia tuloja, on välttämätöntä työskennellä aktiivisesti useita vuosia.

Ensin sinun on ymmärrettävä, mitä tarkalleen haluat tehdä. Tämän pitäisi olla toiminta-alue, jonka tunnet hyvin. Otetaanpa yksinkertainen esimerkki, jos mies on hyvin perehtynyt autoihin ja rakastaa liikennettä, niin olisi hyvä idea avata oma huoltoasema.

Kun idea on "kypsä", hanki ja. Aloita sitten yritys.

Kun huomaat, että yrityksesi on menestynyt ja tuo vakaat tulot, voit miettiä, kuinka voit delegoida sen (siirtää tiettyjä valtuuksia toiselle) ja saada passiivisia tuloja.

Jotta voit jäädä eläkkeelle ja "rasvata kerman" käteisenä, on muistettava, että rakentamasi yrityksen tulee toimia kuin hyvin toimiva mekanismi, eikä henkilö, jolle uskot yrityksen johdon, petä sinua. oikeuttaa sinuun kohdistetun luottamuksen.

Monien yritysten kokemuksen perusteella emme suosittele kokonaan luopumista liiketoiminnasta. Tämä johtaa konkurssiin 90 prosentissa tapauksista.

Franchisingin myynti ja rojaltien saaminen

Suurten tunnettujen yritysten omistajat voivat luottaa tällaiseen passiivisen tulon lähteeseen. Se ei vaadi pääomaa, mutta sen saamiseksi sinun on työskenneltävä hedelmällisesti yli vuoden. Katsotaanpa tarkemmin franchising-sopimuksia ja rojalteja.

Yksinkertaisesti sanottuna franchising on brändin, tavaramerkin, yrityksen johtamismenetelmän, iskulauseen jne. vuokrausta. joku tuntematon organisaatio. Tämän ansiosta sen tuotteiden tuotanto ja myynti tapahtuu tunnetun tuotemerkin logolla. Tämän seurauksena aloittavan yrityksen liikevaihto ja tulot kasvavat nopeasti.

Franchising-kaupan jälkeen rojaltit (sovittu summa) maksetaan säännöllisesti. Se voi myös olla tietty prosenttiosuus franchising-yhtiön tuloista.

Ensi silmäyksellä kaikki näyttää helpolta ja yksinkertaiselta, mutta passiivisten tulojen saamiseksi tällä tavalla sinun on rakennettava suuri yritys tai brändi, jota kuullaan.

Sijoittaminen kolmannen osapuolen yritykseen

Ihmiset, joilla on vankka pääoma ja omaisuus, voivat luottaa passiivisiin tuloihin sijoittamalla kolmannen osapuolen yritykseen. Mitä enemmän sijoitat, sitä enemmän saat korkoa.

Kolmannen osapuolen yritykseen sijoittamista varten sinun on tutkittava liiketoimintasuunnitelma hyvin, laskettava kaikki mahdolliset riskit ja seurattava säännöllisesti yrityksen toimintaa. Vain tällä tavalla säästät sijoituksesi etkä joudu harhaan.

Sijoittaminen mihin tahansa liiketoimintaan on erittäin riskialtista. Älä kiirehdi sijoittamaan kaikkia säästöjäsi yhteen projektiin, jotta et menetä kaikkia rahojasi konkurssin sattuessa. On parempi sijoittaa useisiin organisaatioihin samanaikaisesti. Tämän ansiosta, jos yksi projekti epäonnistuu, muut tuovat passiivisia tuloja.

Mobiilisovelluksen luominen

Progressiivisen teknologian nykyaikana useimmilla ihmisillä on mobiililaite, joka tukee erilaisia ​​sovelluksia. Mobiilisovellukset helpottavat miljoonien elämää. Jokainen lataa niitä rajoittamattoman määrän ja suosittelee muille. Siksi kuka tahansa voi luoda oman sovelluksensa, joka tuo kunnollisia passiivisia tuloja.

• Ensin sinun on saatava mielenkiintoinen idea. Hän voi auttaa sinua rikastumaan. Kovan kilpailun vuoksi käyttäjiä on joskus vaikea yllättää, mutta jos onnistut, menestys on taattu.
• Toiseksi luo sovellus. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä asiantuntijoihin, jotka auttavat sinua mielellään tiettyä maksua vastaan.
• Kolmanneksi, aseta valmis tuote tasoille. Ensinnäkin, älä ylilataa sovellusta. Aseta vähimmäismäärä. Ja kun tuhannet ihmiset pitävät siitä, nosta asteittain hintaa. Tai tee siitä ilmainen, mutta maksullisilla lisäosilla tai mainoksilla.

Mobiilisovelluksen luominen on melko yksinkertainen passiivisen tulon lähde. Useimmissa tapauksissa se ei vaadi suuria investointeja, ja saadut tulot voivat yllättää sinut iloisesti useiden vuosien ajan.

YouTube-kanavan luominen

Todennäköisesti jokainen tietokoneen käyttäjä on katsonut videoita YouTubessa vähintään kerran. Tämä on todella kätevä sivusto, josta löydät kaiken kiinnostavan tiedon (mestarikurssit, koulutusvideot, hauskoja videoita jne.). Miljoonat käyttävät tätä palvelua päivittäin. Joten miksi et tienaa sillä rahaa?

Saadaksesi passiivisia tuloja YouTubesta sinun tarvitsee vain luoda oma kanava ja ladata mielenkiintoisia ja mikä tärkeintä hyödyllisiä videoita. Se voi vaihdella, aina videosta hauskasta eläinten käyttäytymisestä pesukoneen korjaamiseen liittyvään mestarikurssiin. Kaikki riippuu siitä, mitä voit tehdä.

Hyvin usein aloittavalta yritykseltä puuttuu suosituksia, jotka varmistaisivat säännöllisen myynnin. Jos sinulla on laaja tuttavuuspiiri ja tiivis yhteistyö useiden yritysten kanssa, niin passiiviset tulot suosituksista luodaan juuri sinua varten.

Joten kommunikoimalla saat selville, että joku tarvitsee sähköasentajan tai suunnittelijan palveluita. Voit suositella tätä tai toista yritystä ja saada tästä rahapalkkion tai tietyn prosenttiosuuden. Tärkeintä on, että tässä organisaatiossa on maksuja suosituksista.

Ehkä määrät eivät ole taivaan korkeita, mutta se on parempi kuin ei mitään. Aloituspääoman puute on tämän passiivisen tulon hankkimismenetelmän tärkein etu.

Passiivinen tulo Internetissä - verkkosivustosi tai blogisi

Aloin käsitellä blogisivustoja (artikkelisivustoja) kauan sitten, mutta en muuttanut niitä passiivisiksi tuloiksi. Kehitin ne myyntiä tai tilapäistä mainostuloa varten ja pääsääntöisesti ne eivät pysyneet minulla yli vuoden. Mutta nyt, kun minulla on jo useita päätoimia, miksi ei pikkuhiljaa alkaisi hankkia omaisuutta passiivituloilla. Joten loin muutama vuosi sitten verkkosivuston, joka tuo nyt yli 100 000 ruplaa. vain kontekstuaalisessa mainonnassa ilman minun osallistumistani. Ja mikä parasta, en lopettanut tähän vaan loin useita lisää sivustoja, jotka nyt tuottavat tuloja.

Mikä on hyvä passiivinen tulo verkkosivuilta?

Se, että artikkeleita luetaan jatkuvasti ja haetaan jatkuvasti tietoa. Kun olet kirjoittanut mielenkiintoisen artikkelin kerran, se tuo sinulle paljon liikennettä hakukoneista ja tuo lukijoita jatkuvasti. Ja se tarkoittaa tuloja. Blogin kehittäminen on mielenkiintoisen sisällön (esimerkiksi artikkeleiden) luomista ja lukijoiden houkuttelemista. Kun lukijoita on, sijoitat kontekstuaalista mainontaa ja ansaitset sen napsautuksista. Se on erittäin kannattavaa. Kun olet heilauttanut blogia hieman, ansaitset jo voittoa, ja jokaisella lukijoiden määrän kasvulla voitto kasvaa. Ja sitten et voi tehdä mitään ja julkaista artikkeleita vain satunnaisesti, ja rahat tippuvat silti tähän plussaan. Tai voit asettaa editorin vastaamaan sivustostasi tai useista, kuten me teemme.

Jos aiot kehittää tätä suuntaa, lue kohta. Sieltä löydät hyödyllistä tietoa, ja jos se ei riitä, kysy kysymyksiä, lisäämme.

Investoinnit tietosivustojen hankintaan

Jos et halua luoda passiivisen tulon lähdettä sivuston muodossa, kuten yllä kuvailin, voit ostaa sivustoja tuloilla. Mutta tätä varten sinun on ainakin ymmärrettävä aihe ja edettävä aina sivustojesi luomisesta.

Affiliate-ohjelmat passiivisena tulona

Olen jo kirjoittanut artikkelin aiheesta. Ja tämä tulolähde voidaan tehdä passiiviseksi. Jos työskentelet hyvin tähän suuntaan ja paljon ihmisiä rekisteröidään affiliate-linkkeilläsi niissä palveluissa tai kaupoissa, joiden kumppaniohjelmasta ansaitsit, myös kaikki näiden ihmisten muut toimet maksetaan sinulle.

Saan edelleen rahaa monista palveluista, joihin ohjasin ihmisiä muutama vuosi sitten. Tämä on pieni tulo, mutta verrattavissa asunnon vuokraamiseen Omskissa.

Toivomme, että jokainen tämän artikkelin lukeva on jo ymmärtänyt passiivisen tulon merkityksen ja tärkeimmät erot aktiivisiin tuloihin verrattuna. Yritetään nyt yhdessä selvittää, kuinka saavuttaa tämä haluttu taloudellinen riippumattomuus.

1. Aloita itsestäsi ja kouluta itseäsi. Jotta omaisuus, pääoma, liiketoiminta toimisi tuottavasti, sinun on ensin opittava teoreettinen osa. Aloita kuuluisien talousasiantuntijoiden (esim. Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen jne.) kirjojen lukeminen. Tämän ansiosta ymmärrät paremmin kaikki taloudellisen toiminnan vivahteet ja yksityiskohdat.
2. Aloita päätyösi vapaa-ajalla etsimään passiivisen tulon lähdettä. Ehkä keksit jotain uutta, patentoit luomuksesi ja saat palkinnon elämästäsi tai ehkä sinulla on toinen piilotettu lahjakkuus, joka auttaa sinua saamaan taloudellisen vapauden. Tehdäksesi työstäsi nautinnollista, yritä muuttaa harrastuksestasi tulonlähde. Esimerkiksi amatöörivalokuvaaja voi myydä töitään erityisillä alustoilla Internetissä, ja ohjelmoija luo Internet-sovelluksen, jonka miljoonat ihmiset lataavat.
3. Jos olet silti löytänyt sinulle sopivan passiivisen tulon tavan, älä lopeta tähän. Yritä kehittää ja löytää uusia tapoja ansaita. Esimerkiksi kun olet sijoittanut rahaa kannattavasti pankkiin, voit silti ladata videoita YouTubeen, tarkastella olemassa olevia rakennuslaitteita ja vuokrata niitä.

Miksi köyhät pysyvät köyhinä ja rikkaat rikkaina

Useimpien aikamme ihmisten alitajunnassa on tietoa, että perheensä ruokkimiseksi ja itsensä elättämiseksi heidän on opittava jokin ammatti ja sitten kynnettävä koko elämänsä tehtaalla, kaivoksessa, toimistossa jne. Samaan aikaan täysin rentoutua vain kerran vuodessa lomalla. Siksi suunnitelma liikuttaa maamme keskimääräistä ihmistä.

Samaan aikaan menestyneemmät ja taloudellisesti lukutaitoiset ihmiset ovat jo pitkään ymmärtäneet, että kunnollinen tulo voi tuoda ei aktiivisia, vaan passiivisia tuloja. Luonnollisesti he ymmärtävät, että saadaksesi säännöllisesti rahaa mahdollisimman vähän vaivaa, sinun on työskenneltävä aktiivisesti tietyn ajan. Tämä ajanjakso voi olla useita vuosia, mutta tällainen henkilö on tietoinen siitä, että hän työskentelee luodakseen passiivisia tuloja, jotka takaavat mukavan vanhuuden.

Köyhät ihmiset tekevät töitä vain tyydyttääkseen tarpeitaan. Samaan aikaan he eivät edes ajattele sellaisen pääoman luomista, joka voi tuoda rahaa. Parhaimmillaan henkilö saa työpaikan toisessa tai lisätyössä.

Köyhien ja rikkaiden ero on siinä, kuinka he viettävät vapaa-aikaansa. Varakas ihminen rikastuu joka minuutti passiivisten tulojen ansiosta, mikä tuo kannattavia sijoituksia. Pienituloiset juovat olutta, katsovat televisiota ja valittavat ympärillään olevien ihmisten elämästä.

Eräs tunnettu liikemies ja talousanalyytikko sanoi, että ihmisen menestystä ei mitata pankkitilin määrällä, vaan sillä, kuinka kauan hän ei voi työskennellä. Se todella on. Loppujen lopuksi voit kieltää itseltäsi kaiken koko elämäsi, rajoittaa toiveitasi ja tarpeitasi keräämällä säästöjä kolmen litran purkkiin. Mutta sellaista henkilöä tuskin voidaan kutsua onnelliseksi, menestyväksi ja yritteliäsksi.

Kuinka saavuttaa taloudellinen vapaus ja riippumattomuus

Jotta voit elää omaksi iloksesi, sinun on saatava rahat toimimaan sinulle. Tämä on mahdollista, jos työskentelet kovasti jonkin aikaa. Toiminta-aikana emme soita töihin 24 tuntia vuorokaudessa. Riittää, kun etsit vapaa-ajalla vaihtoehtoisia ansaintamenetelmiä, jotka tuovat tulevaisuudessa passiivisia tuloja. Mitä enemmän tällaisia ​​lähteitä on, sitä vähemmän työtä on tehtävä.

Se voi olla aluksi melko vaikeaa, mutta muista, että tuhannet sinunlaisesi ihmiset eivät elä kerjäläisellä palkalla, vaan elävät leivillä ja vedellä. He eivät tiedä nälän ja tarpeen tunnetta. Ja kaikki, koska he ymmärsivät ajoissa, kuinka tarkalleen sinun täytyy ansaita rahaa.

Johtopäätös

Nyt tiedät kaiken passiivisista tuloista! Saatat löytää artikkelin myös . Älä pelkää kokeilla, sillä jokaisella on yksi elämä. Ja se riippuu vain sinusta ja minusta, kuinka elämme sen. Koskaan ei ole liian myöhäistä alkaa muuttaa elämääsi. Se on sekä teini-ikäisen että eläkeläisen voimissa. Tärkeintä on uskoa itseesi ja olla antamatta periksi, niin onnistut varmasti!

Päätös on sinun! Ja odotan kommentteja artikkelin alle.