Apa itu pendapatan pasif dan bagaimana cara membuatnya untuk orang biasa? Bagaimana Anda bisa hidup dengan persentase investasi Anda dan tidak pernah bekerja lagi. Baca tentang semua ini di bawah ini.

1. Apa itu pendapatan pasif?

Pendapatan pasif- ini adalah sumber pendapatan yang konstan dan stabil yang tidak memerlukan biaya waktu (atau minimal)

Ide utama passive income adalah menciptakan sumber pendapatan abadi untuk diri sendiri dan terus menerima keuntungan darinya secara berkelanjutan. Artinya, kita pernah menciptakan sesuatu dan kemudian kita tidak melakukan apa pun untuk menerima uang. Misalnya, pekerjaan yang biasa kita lakukan adalah sumber pendapatan aktif, karena pembayaran hanya dilakukan saat karyawan pergi bekerja. Karena itu, Anda harus terus-menerus menghabiskan waktu Anda.

Contoh paling sederhana dari passive income adalah menyewakan apartemen. Anda dibayar sewa bulanan. Untuk menerima uang ini dari Anda, tidak diperlukan tindakan lebih lanjut.

Semakin awal Anda berpikir untuk menciptakan penghasilan pasif, semakin banyak peluang yang Anda miliki. Anda akan dapat mengumpulkan dana lebih cepat dan lebih banyak untuk mengimplementasikan rencana Anda. Dan mayoritas memiliki rencana: untuk menciptakan kebebasan finansial untuk diri mereka sendiri dan tidak lagi bekerja, tetapi melakukan apa yang mereka suka.

Manfaat pendapatan pasif

Misalnya, Anda dapat menyisihkan uang untuk setoran bank setiap bulan dan menabung dalam jumlah yang baik dalam setahun. Selama 3 tahun, jumlah ini akan lebih padat dan bahkan mungkin sebagian darinya akan cukup untuk Anda untuk beberapa kebutuhan.

3.1. Efek bunga majemuk

Dalam matematika, ada yang namanya bunga majemuk. Sederhananya, ini berarti bahwa seiring waktu, tabungan Anda mulai tumbuh tidak secara linier, tetapi secara eksponensial. Ini dapat dengan mudah dicapai dengan menginvestasikan kembali pendapatan yang diterima.

Misalnya, jika kita menempatkan 1 juta rubel pada 10% per tahun, maka dalam setahun jumlahnya akan menjadi 1,1 juta rubel. Sekarang, menempatkan uang yang sama di bank dengan 10% yang sama per tahun, dalam dua tahun jumlah 1,21 juta rubel akan ada di akun. Selama tahun kedua, modal tumbuh 110 ribu rubel, dan bukan 100 ribu rubel, seperti pada tahun pertama.

Saya setuju dengan mereka yang mengatakan bahwa ini tidak penting. Namun, jika kita mengambil kalkulator dan menghitung apa yang akan terjadi dalam 10 tahun, dalam 20 tahun, ternyata efeknya sudah besar.

Saya membahas topik ini secara lebih rinci dalam artikel ini:

• Kembangkan literasi keuangan Anda. Untuk melakukan ini, baca buku tentang investasi, perdagangan, filosofi kekayaan. Anda bisa mulai dengan Robert Kiyosaki dan dilanjutkan dengan pertukaran literatur.
• Buat aset baru secara teratur. Carilah peluang baru, mereka selalu ada.
• Ciptakan banyak sumber pendapatan pasif. Mengandalkan hanya satu membawa risiko.

3.3. Aturan: bagaimana menjadi kaya dari awal

Ada seperangkat aturan dasar yang harus diikuti oleh setiap orang yang ingin menjadi kaya. Mereka tidak sulit sama sekali dan dapat dilakukan oleh siapa saja:

1. Bayar sendiri. Segera setelah Anda menerima gaji, pertama-tama sisihkan sebagian dana untuk diri Anda sendiri (minimal 10%). Biasanya orang, sebaliknya, membayar hutang dan membelanjakan uang, dan menyimpan apa yang tersisa. Ini adalah kebiasaan orang miskin, hilangkan dari hidup Anda.
2. Simpan apa yang Anda sisihkan. Aturan ini menyiratkan bahwa dana yang ditangguhkan tidak dapat dibelanjakan.
3. Lipat gandakan uang. Penting untuk menginvestasikan uang dalam aset yang andal untuk terus meningkatkan modal Anda. Kami akan berbicara tentang sumber pendapatan pasif di bawah ini.
4. Simpan yang dikalikan. Keuntungan yang dihasilkan sebaiknya diinvestasikan kembali sehingga tabungan tumbuh lebih cepat. Tidak perlu berinvestasi dalam aset yang meragukan dan terlalu berisiko.
5. Buat beberapa jenis aset untuk meminimalkan risiko Anda. Berapa pun total pendapatan Anda yang dapat diandalkan, akan lebih dapat diandalkan lagi jika Anda mendistribusikan uang di antara beberapa sumber tersebut.

4. Sumber penghasilan pasif

Ada banyak sumber untuk menciptakan pendapatan pasif. Masing-masing dari kita memiliki pengetahuan, keterampilan, peluang, keinginan kita sendiri, oleh karena itu, hanya Anda yang dapat memutuskan untuk Anda apa yang harus dilakukan. Kami hanya akan mempertimbangkan secara rinci opsi dasar untuk sumber uang yang stabil (pasti, Anda telah mendengar banyak). Kami akan fokus pada basis matematis untuk menghitung seberapa menguntungkan setiap opsi.

Berapa banyak sumber penghasilan pasif yang akan Anda miliki terserah Anda. Saya hanya bisa mengatakan bahwa semakin banyak dari mereka, semakin dapat diandalkan dan kaya hidup Anda. Oleh karena itu, ikuti prinsip Pareto: 20% membawa 80% hasil. Lakukan upaya kecil di industri yang berbeda untuk menuai hasil terbesar.

4.1. Setoran bank - sumber penghasilan pasif

Setoran bank adalah cara paling populer untuk menyimpan dan mengumpulkan dana di antara populasi di Rusia. Bunga yang ditawarkan oleh bank tentu tidak setinggi yang kita inginkan, tetapi bagaimanapun itu adalah cara yang paling dapat diandalkan untuk menambah modal Anda sedikit tanpa adanya tindakan apa pun.

Ada banyak penawaran di pasar deposito bank. Setiap bank menawarkan lini simpanannya sendiri. Jika Anda benar-benar menghabiskan 10 menit, Anda dapat memilih yang paling menguntungkan bagi Anda. Hal ini dapat meningkatkan hasil sebesar 1-3% per tahun.

Anda tidak perlu khawatir kehilangan uang. Semua simpanan diasuransikan oleh DIA dengan jumlah 1,4 juta rubel (termasuk bunga). Artinya, tidak masuk akal untuk menyetor 1,4 juta rubel di satu bank. Lebih baik menempatkan sedikit lebih sedikit, sehingga bunga yang akan menumpuk akan diasuransikan. Misalnya, jika kita berbicara tentang tarif 8% per tahun selama setahun, maka akan logis untuk menempatkan jumlah 1,27 juta rubel dan tidur nyenyak.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan?

Hasil setoran akan berubah setiap saat, jadi Anda harus memeriksa relevansi informasi tersebut. Pada 2018, Anda dapat menemukan setoran dengan tingkat maksimum 8%. Di bank yang lebih andal dengan 7% per tahun. Ini hampir merupakan tingkat terkecil pada deposito dalam sejarah baru Rusia. Sebelumnya, selalu ada penawaran di 10-12%.

• Keandalan investasi (jumlahnya diasuransikan oleh DIA)
• pendapatan yang dapat diprediksi
• Tidak ada tindakan yang diperlukan dari investor
• Anda dapat menginvestasikan jumlah berapa pun
• Tidak ada cara untuk "melepaskan diri" dan menghabiskan uang, karena. perlu untuk memutuskan perjanjian deposito dan kemudian akumulasi bunga akan "habis"

• Hasil rendah
• Tidak mungkin menutup deposit sebelumnya tanpa kehilangan bunga
• Anda tidak dapat menyimpan jumlah padat lebih dari 1,4 juta rubel di satu bank

Saya juga menyarankan Anda untuk menyimpan sebagian uang di kartu debit, yang memberi bunga pada saldo. Kartu ini juga memberikan cashback untuk setiap pembelian. Saya sendiri menggunakan kartu ini:

• Tinkoff. 6% per tahun pada saldo. Jumlahnya hingga 300 ribu rubel. Anda dapat mentransfer jumlah berapa pun ke rekening tabungan khusus dengan bunga 5%.
• Manfaat (Bank HomeCredit). 7% per tahun pada saldo. Jumlahnya hingga 300 ribu rubel.

Ringkasnya, kita dapat mengatakan bahwa masuk akal untuk memiliki sebagian uang di deposito, karena. itu adalah aset yang likuid dan andal.

4.2. Properti

Real estate selalu dan akan menjadi tren di kalangan investor. Pembelian semacam itu dapat dilihat secara visual, dirasakan. Namun, profitabilitas mereka sangat rendah, tetapi hal pertama yang pertama.

Real estat dapat diperoleh dengan dua cara:

1. Menyewa
2. Penjualan lagi

Untuk pendapatan pasif, opsi pertama dipertimbangkan, karena metode kedua lebih berisiko dan membutuhkan pencarian konstan di pasar untuk penawaran barang baru.

Berikut adalah jenis-jenis investasi real estat:

• Perumahan (apartemen)
• Komersial (garasi, ruang kantor, gudang)
• Bangunan baru (investasi dalam pembangunan fasilitas baru)

Investor besar lebih sering membeli real estat komersial, karena hasil dari menyewakan tempat non-perumahan biasanya membawa lebih banyak keuntungan, dan juga tidak memerlukan perbaikan. Namun, situasi ini hanya terjadi selama periode ekonomi yang menguntungkan, ketika PDB tumbuh dengan mantap dan inflasi berada dalam batas yang dapat diterima.

Sulit bagi orang biasa untuk membeli real estat komersial karena biayanya yang tinggi. Objeknya berbeda, tetapi biasanya tempat yang bagus harganya sebanyak 3-5 apartemen satu kamar. Oleh karena itu, banyak orang lebih suka memilih opsi membeli 3 apartemen daripada satu objek tersebut.

Sejak 2014, situasi ekonomi di Rusia agak sulit. Harga real estat tidak naik. Oleh karena itu, banyak orang yang telah berinvestasi di real estat komersial sekarang mengalami kerugian. Perumahan juga jatuh harga, tetapi dengan kerugian sedikit lebih sedikit bagi investor.

Apa hasilnya?

Hasil dari menyewakan adalah 4-6% sederhana per tahun. Ini bahkan lebih kecil dari pada deposito bank. Pada saat yang sama, masih ada risiko kerusakan properti oleh penyewa dan secara berkala Anda harus berinvestasi dalam perbaikan (jarang, tetapi momen seperti itu memang terjadi).

Tentu saja, perlu diperhitungkan fakta bahwa real estat akan naik harganya seiring waktu, tetapi ini adalah proses yang sangat panjang. Untuk pertumbuhan nilainya di negara secara keseluruhan, harus ada pertumbuhan ekonomi. Jika tidak, karena pemotongan upah dan inflasi yang tinggi, tidak ada yang menanggung risiko masuk ke hipotek, bahkan dengan suku bunga rendah.

• Keandalan tinggi
• Real estate dapat dilihat dengan mata, yang sangat penting bagi banyak orang
• Pendapatan sewa yang stabil
• Pilihan bagus untuk diversifikasi risiko

• Hasil rendah
• Likuiditas rendah (saat menjual, Anda harus mencari pembeli untuk nilai pasar rata-rata, ditambah 2-3 minggu lagi untuk menyelesaikan transaksi)
• Ada overhead real estat
• Investasi besar (apartemen menelan biaya setidaknya beberapa juta rubel)

4.3. Sekuritas

Pasar sekuritas secara tradisional dianggap sebagai salah satu opsi paling menguntungkan untuk meningkatkan uang. Hasil di sini rata-rata pada tingkat 8% -20% per tahun, asalkan Anda bertindak berdasarkan prinsip "beli dan tahan". Jika Anda terlibat dalam perdagangan, Anda dapat meningkatkan angka-angka ini secara signifikan dan mendapatkan 30%, dan bahkan 100%.

Profitabilitas tinggi dan likuiditas tinggi memungkinkan Anda mengelola modal dengan cepat dan efisien. Siapa pun dapat memasuki pasar, dan untuk ini cukup dengan memiliki investasi kecil. Saya akan merekomendasikan memasuki pasar dengan jumlah dari 100 ribu rubel.

Untuk membuka akun broker online, Anda dapat menggunakan broker berikut:

Ini adalah pemimpin dalam penyediaan layanan broker di pasar. Saya sarankan bekerja dengan mereka. Mereka memiliki komisi rendah, berbagai instrumen perdagangan.

Sejak diterbitkannya karya Tim Ferriss dan Roberta Kiyosaki konsep seperti pendapatan pasif"berubah menjadi semacam hal mistis yang memungkinkan untuk memulai kehidupan yang kaya dan bebas bagi semua orang yang bisa mendapatkannya.

Tidak heran begitu banyak yang tergoda untuk mendapatkan Holy Grail ini. Namun sebelum Anda mulai bertindak, ada baiknya untuk mempertimbangkan secara detail apa itu passive income dan bagaimana cara kerjanya.

Apa itu pendapatan pasif dan penghasilan?

Secara sederhana, pendapatan pasif adalah menciptakan sesuatu ( nilai material atau intelektual), yang memungkinkan Anda menerima uang tanpa batas waktu tanpa partisipasi manusia lebih lanjut.

Bagaimana cara membuat pendapatan pasif?

Contoh paling sederhana dari pendapatan pasif adalah penulis buku. Mereka dapat menghabiskan beberapa bulan menulis novel dan kemudian dibayar selama beberapa dekade untuk setiap salinan buku yang terjual. Mereka menciptakan nilai, yang kemudian bekerja untuk mereka.

Namun, ini adalah definisi yang terlalu sempit.

Menurut publikasi resmi Investopedia pendapatan pasif adalah "penghasilan yang diperoleh individu dari properti sewaan, kemitraan tanggung jawab terbatas, atau bisnis lain di mana mereka tidak terlibat secara aktif."

Pendapatan pasif sejati adalah pendapatan yang tidak bergantung pada kinerja wajib dari setiap tindakan rutin dan datang bahkan jika pemiliknya tidak melakukan apa-apa.

Budaya populer di Rusia mendefinisikan pendapatan pasif dalam rubel sebagai " uang apa pun yang dapat dihasilkan dengan berbaring di pantai dan menyeruput mojito dingin», tapi ini delusi.

Misalnya, pelatih dan pakar keuangan AS yang terkenal Todd Tresidder mencatat bahwa pendapatan pasif saat ini dapat dianggap sebagai pendapatan apa pun yang membutuhkan sedikit usaha setelah investasi awal waktu atau uang, dan bekerja sesuai dengan dengan Hukum Pareto - « 20% usaha memberikan 80% hasil».

Sebelum Anda berpikir tentang cara membuat pendapatan pasif, Anda perlu memahami tentang pendapatan aktif.

Apa itu pendapatan aktif?

Pendapatan aktif adalah imbalan yang diterima seseorang atas pekerjaan yang dilakukannya. Terlepas dari profesinya, jika seseorang menghabiskan waktu dan usahanya dengan imbalan uang, ini adalah pendapatan aktif. Opsi penghasilan dapat bervariasi pengacara, dokter, bartender, porter, copywriter, koresponden untuk publikasi cetak atau online), tetapi prinsipnya tetap sama.

• Prinsip penghasilan aktif: bekerja - makan.
• Prinsip passive income: bekerja - makan hari ini, besok lusa...

Poin utama dari menciptakan pendapatan pasif adalah berinvestasi atau bekerja keras pada saat tertentu, dan kemudian, tanpa banyak usaha dalam jangka panjang, menuai hasil dari kerja keras Anda. Karena ada banyak pilihan yang berbeda untuk penghasilan pasif, ada baiknya membicarakan masing-masing secara terpisah, menyoroti beberapa yang paling umum dan dapat diakses oleh semua orang.

Jenis dan sumber penghasilan pasif

Saat ini ada beragam ide, contoh, dan pilihan sumber penghasilan pasif. Namun, penting untuk segera menyadari fakta bahwa ini tidak akan mudah dilakukan. Kalau tidak, sebagian besar pekerja upahan, yang dipaksa bekerja keras "dari awal sampai akhir", akan lama pergi untuk mendapatkan roti gratis. Bagi yang masih ngotot, ada baiknya memperhatikan sumber passive income seperti:

• deposito bank;
• properti dan real estat yang berharga;
• surat berharga;
• penyertaan dalam reksa dana;
• penciptaan kekayaan intelektual;
• menciptakan dan mengoptimalkan bisnis Anda sendiri.

Masing-masing bidang dan ide ini memiliki cara penghasilan pasifnya sendiri. Dan memilih jalur yang paling dekat dengannya, semua orang bisa berkenalan dengan mereka secara detail.

PENTING! Uang terbesar dan termudah diperoleh dari keinginan seseorang untuk tidak bekerja, jadi di Internet Anda dapat menemukan ribuan penawaran dari scammers, jadi ketika membuat pendapatan pasif, dipandu oleh legalitas, kecukupan, keandalan, dan kesederhanaannya, di mana ia tidak akan mungkin untuk menipu Anda.

Saham sebagai sumber pendapatan pasif di Internet

Misalnya, jika Anda memulai dari $3000 dan laporan bulanan $300 pada 50% per tahun, maka dalam 11 tahun Anda sudah akan memiliki $1 000 000 !

Anda menginvestasikan $3.600 setahun selama 10 tahun dan mendapatkan satu juta dolar sebagai imbalannya.

1 tahun $8.565
2 tahun $17.362
3 tahun $30.558
4 tahun $50,351
Tahun 5 $80,042
6 tahun $124,577
7 tahun $191,381
8 tahun $291.586
9 tahun $441,893
10 tahun $667.355
11 tahun $1,001.032

Lihat grafik opsi pendapatan pasif ini di Internet untuk kejelasan:

Portofolio saham adalah pilihan yang bagus untuk pendapatan pasif, dapat dimengerti dan memadai, dan bagi kebanyakan orang itu akan menjadi cara yang menarik.

Di sini Anda dapat menemukan ratusan saham Eropa dan Amerika, komoditas berjangka, energi, dan aset lainnya.

Dengan satu atau lain cara, harga saham naik sepanjang waktu, dan perusahaan yang semakin dikenal banyak orang tumbuh ratusan kali lipat.

Selama 3 tahun terakhir, hanya satu yang tumbuh 300% . Ini adalah pendapatan pasif paling maju dan legal di Internet.

Properti dan real estat yang berharga

Jenis pendapatan pasif ini meliputi:

• properti;
• logam dan batu mulia;
• barang antik;
• benda seni;
• barang koleksi (koin, perangko, buku, piringan hitam, dll.).

Tetapi Anda perlu memahami bahwa untuk mengembangkan bisnis seperti itu, Anda tidak hanya perlu memiliki modal awal, tetapi juga pengetahuan yang diperlukan. Jadi, Anda harus mencari ahli dan terlebih dahulu melibatkan mereka dalam bisnis.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan dengan cara ini? Tergantung pada arah yang dipilih dan kondisi pasar, hasilnya mungkin dari 15 hingga 70%. Kelihatannya bagus, tetapi perlu diingat bahwa berinvestasi di real estat, logam mulia, serta barang-barang mewah dan koleksi bukanlah pendapatan pasif dalam pengertian klasik. iya bisa muat Hukum Pareto, namun demikian, seseorang diharuskan untuk:

• studi yang cermat tentang analisis pasar saat ini;
• kemampuan untuk memilih aset likuid;
• pengawasan yang cermat atas urusan perpajakan;
• kemampuan untuk menemukan dan menarik pelanggan.

Ada satu hal lagi - diinginkan untuk berinvestasi untuk waktu yang lama. "Knalpot" yang sebenarnya hanya dapat diperoleh dalam 5-10 tahun. Selama waktu ini, apartemen yang dibeli di gedung baru mungkin naik harganya sebesar 30–40%, dan berbagai nilai antik dan bahkan lebih. Jenis pendapatan pasif ini pada dasarnya tidak memerlukan apa pun dari Anda - Anda membelinya dan menyimpannya, dan setelah beberapa waktu Anda menjualnya.

Misalnya, Lemon Marilyn Andy Warhol dibeli oleh seorang investor pada tahun 1962 seharga $250. Setelah 45 tahun, itu dijual seharga $ 28 juta.

Penghasilan dari investasi PAMM

Bagi mereka yang tidak berpengalaman dalam perdagangan saham, solusi investasi dari menawarkan peluang seperti penyalinan otomatis transaksi dari pedagang yang sukses atau.

Intinya adalah berinvestasi pada manajer di bursa mata uang. Pedagang tidak akan mengambil persentase besar dari keuntungan, tetapi mereka juga akan mendapatkan uang untuk Anda. Dengan demikian, itu menguntungkan semua orang.

Untuk memudahkan pengguna memilih opsi yang paling sesuai, semua broker memberikan peringkat profitabilitas manajer, di mana Anda dapat dengan jelas melihat kesuksesan mereka baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang.

Profitabilitas investasi pada trader sangat bergantung pada profesionalisme dan situasi di pasar dan dapat berfluktuasi dari 30 hingga 150% per tahun dan Anda tidak perlu melakukan apa pun sendiri.

Penciptaan kekayaan intelektual

Paling lembut bagi mereka yang ingin menciptakan penghasilan pasif dari awal.

Bagi orang-orang dengan pengetahuan, pengalaman, atau kemampuan kreatif yang baik, penghasilan pasif tanpa investasi dapat diperoleh melalui

• pembuatan audio,
• video,
• grafik,
• bahan teks konten artistik atau ilmiah.

Mungkin ada banyak ide untuk bagian ini:

• menulis buku
• skenario
• musik
• perangkat lunak

dengan penerimaan berikutnya baik royalti untuk karya itu sendiri, dan royalti, yang akan dibayarkan kapan pun orang lain ingin menggunakan karya Anda.

Dan meskipun penghasilan dalam jumlah besar tidak bersinar di sini untuk semua orang, ketersediaan metode membuat arah ini sangat menarik.

deposito bank

Penghasilan pasif paling populer dan sederhana dalam rubel adalah membuka setoran bank.

Artinya, pada prinsipnya, Anda dapat menyimpan uang di bank dan hidup dengan satu persen. Keuntungan utama dari opsi ini:

• kesederhanaan ekstrim dari proses;
• Anda tidak perlu melakukan apa-apa (datang saja ke bank, buat kesepakatan dan berikan uangnya ke kasir);
• risiko kerugian yang relatif rendah.

Namun, ada juga poin negatifnya. Yang pertama adalah lebih dari profitabilitas sederhana. Tingkat rata-rata bank besar tidak lebih dari 7-8% per tahun. Penawaran institusi yang kurang mapan 8-11% dalam rubel atau 2-3% dalam dolar.

Untuk mendapatkan setidaknya $1000 per bulan pada taruhan di 2% per tahun, Anda harus sudah memiliki 600 ribu dolar, yang akan selalu terletak pada deposit "beban mati".

Membuat dan mengoptimalkan bisnis Anda sendiri

Bisnis apa pun membutuhkan kerja keras dan kerja keras. Tapi hanya untuk saat ini. Menurut pemodal Amerika Tim Ferriss Keberhasilan bisnis apa pun ditentukan oleh pengembaliannya.

1. Fase pertama melibatkan suntikan uang tunai yang solid dan kontrol konstan oleh pemilik. Dibutuhkan sekitar 4-5 tahun. Dalam beberapa kasus, hingga 10 tahun.
2. Setelah itu, bisnis berkembang ke fase kedua dan sejalan dengan Hukum Pareto yang telah disebutkan - ini memberi pemiliknya 80% dari hasil dengan 20% dari upaya. Pada tahap ini, tidak ada lagi masalah dengan cara membuat pendapatan pasif berdasarkan itu.

Seorang pemilik bisnis dapat mengalihkan sebagian besar kekhawatirannya kepada staf manajemen, dan dia dapat berkonsentrasi pada hal-hal yang menarik baginya atau bisnis lain yang menjanjikan.

Cara mendapatkan penghasilan pasif di Rusia

Tidak jauh lebih sulit untuk mengatur penciptaan pendapatan pasif di Federasi Rusia daripada di negara lain mana pun di dunia. Namun, ada juga beberapa nuansa. Rusia, misalnya, tidak bisa disebut " pelabuhan yang aman”, oleh karena itu, berinvestasi di saham perusahaan Rusia dalam jangka panjang membutuhkan perhitungan yang sangat hati-hati dan kemauan untuk segera mencari solusi baru. Namun, tidak ada yang menghalangi Anda untuk membeli saham perusahaan asing melalui atau.

Pasar real estat di sini juga terkenal karena heterogenitasnya. Misalnya, jika sebesar 70% wilayah Federasi Rusia, harga real estat berperilaku dapat diprediksi dan sesuai dengan perkiraan global, di wilayah seperti MSC atau St. Petersburg memprediksi pergerakan harga terkadang sangat sulit. Selama periode booming umum, ketenangan relatif dapat berkuasa di sini, dan sebaliknya, ketika ada krisis dan stagnasi di mana-mana, volume transaksi real estat di Moskow, misalnya, dapat keluar dari skala.

Sebagai sebuah kesimpulan

Seperti yang Anda lihat, pendapatan pasif itu nyata, namun tidak selalu pasif 100% , seperti yang ingin dikatakan oleh beberapa penulis berbagai pelatihan dan materi pelatihan yang tidak terlalu jujur.

Namun demikian, dalam pilihan pendapatan pasif apa pun, itu tidak akan memiliki bos di depan Anda, jadwal kerja, dan dalam kasus pendapatan pasif di Internet seperti saham atau manajemen kepercayaan - ikatan teritorial.

Banyak yang harus dilakukan pada awalnya awalnya tidak dibayar) bekerja untuk mendapatkan keuntungan dan mendapatkan aliran uang yang stabil.

Penghasilan pasif memiliki banyak manfaat, tetapi seperti yang lainnya, ada trade-off. Awalnya, sulit untuk mendapatkan banyak keuntungan darinya, jadi Anda harus menanggung kebutuhan untuk pergi ke pekerjaan tetap, dan mungkin bahkan lebih dari satu, untuk mengumpulkan uang sebagai permulaan. Dan hanya mereka yang siap mengerahkan upaya dan melupakan kemalasan apa yang bisa berhasil di sini.

Jika Anda menemukan kesalahan, sorot sepotong teks dan klik Ctrl+Enter dan kami pasti akan memperbaikinya! Terima kasih banyak atas bantuan Anda, ini sangat penting bagi kami dan pembaca kami!

Banyak yang tidak suka pergi bekerja dari jam 9 sampai jam 6, dan bagaimana hidup tanpa pekerjaan upahan tidak diajarkan di sekolah. Namun, gagasan rezeki dengan bunga dan dividen ada di benak massa. Orang-orang yang melek finansial telah mendengar tentang sumber pendapatan pasif, dan pengusaha yang memiliki tujuan nyata sedang mencari cara untuk menciptakan pendapatan pasif dari awal.

Apa itu pendapatan pasif?

Ide passive income datang dari meneliti dan mempelajari topik kemandirian finansial. Mereka yang ingin menjadi kaya atau mencapai kebebasan finansiallah yang berusaha membangun pendapatan pasif, yang juga merupakan pendapatan residual.

Penghasilan pasif adalah keuntungan yang diterima seseorang tanpa perlu melakukan pekerjaan "aktif" sehari-hari, untuk melakukan kegiatan profesional permanen. Yaitu: bekerja dari jam 9 hingga 6 di kantor atau freelance (pekerjaan jarak jauh), menukar waktu berharga Anda dengan uang. Dalam varian penghasilan apa pun, di mana waktu karyawan ditukar dengan uang majikan, seseorang dapat berbicara tentang tenaga kerja atau pendapatan "aktif".

Kata “pasif” mengisyaratkan bahwa Anda tidak harus bekerja secara teratur untuk mendapatkan keuntungan. Artinya, seseorang hidup bebas atas kebijaksanaannya sendiri, dan uang "jatuh" kepadanya. Namun, pemahaman ini menipu. Seperti yang akan ditunjukkan di bawah ini, untuk menciptakan sumber pendapatan pasif, Anda juga perlu berkeringat, namun, seringkali - satu kali, atau sangat sedikit usaha diperlukan untuk mempertahankan profitabilitas yang stabil.

Sumber penghasilan pasif

Sumber utama pendapatan pasif menurut jenis kepemilikan adalah:

• deposito bank;
• surat berharga dan obligasi;
• properti;
• hak cipta.

Sumber pendapatan pasif tambahan:

• bahan baku;
• bisnis yang beroperasi "sendiri";
• waralaba;
• investasi dalam sistem bisnis pihak ketiga.

Bagi seorang karyawan, kemungkinan memiliki lebih dari satu sumber pendapatan, gaji, adalah hal baru dan asing, dan karenanya sering mencurigakan. Namun, jika dicermati, memiliki lebih dari satu sumber penghasilan justru merupakan cara untuk meningkatkan kesejahteraan diri sendiri dan menambah modal.

Mereka yang mencari cara menghasilkan pendapatan pasif tidak selalu memahami kemungkinan menciptakan berbagai sumber pendapatan pribadi. Ini berarti Anda tidak perlu meninggalkan pekerjaan Anda untuk mendapatkan penghasilan pasif. Anda dapat membangun pendapatan ini secara paralel. Selain itu, pilihan untuk penghasilan pasif sangat banyak, dan satu orang dapat memiliki sebanyak mungkin jenis penghasilan ini sesuai keinginan dan dapat dibangun.

Jenis pendapatan pasif

Jika semua sisa pendapatan dibagi berdasarkan jenis keuntungan, maka jenis pendapatan pasif berikut dapat dibedakan:

• dividen- dari investasi dalam sekuritas;
• minat- dari deposito bank dan organisasi investasi lainnya, dari obligasi (surat berharga pemerintah);
• royalti– untuk objek kekayaan intelektual yang dibuat atau menerima paten;
• pendapatan sewa- dari sewa real estat;
• royalti- untuk penjualan waralaba.

Dan beberapa jenis keuntungan tanpa nama khusus. Ini adalah kategori berikut:

• pendapatan operasional bisnis- (juga disebut dividen di Barat) keuntungan dari bisnis di mana pendiri atau dewan direksi tidak perlu bekerja secara pribadi;
• keuntungan dari investasi ventura- pendapatan dari investasi dalam sistem bisnis yang dibangun oleh orang lain; Di sini, investor berinvestasi dalam startup atau proyek bisnis yang baru lahir, dan setelah promosinya menerima pengembalian dana dengan bunga dan / atau keuntungan reguler dari kegiatan perusahaan baru.
• persentase penjualan- kategori pendapatan terpisah yang mungkin dimiliki pekerja lepas dan pengusaha. Kita berbicara tentang keuntungan tambahan dari volume barang yang dijual tanpa partisipasi penerima pendapatan. Misalnya, seorang copywriter yang menulis teks penjualan dibayar biaya dalam bentuk persentase dari keuntungan penjualan dari setiap penggunaan teks ini oleh pelanggan selama tahun atau periode lain yang disepakati.

Penghasilan pasif tanpa investasi

Apakah mungkin untuk membuat pendapatan pasif dari awal? Dari jenis pendapatan pasif yang dipertimbangkan, menjadi jelas bahwa beberapa sumber dibangun tanpa menginvestasikan uang, yang lain tidak mengizinkannya.

4 cara untuk menciptakan pendapatan pasif tanpa investasi:

1. membuat objek hak cipta;
2. membuat sistem bisnis yang tidak memerlukan partisipasi pendiri;
3. membuat bisnis dan menjual waralaba;
4. mengumpulkan modal untuk memperoleh sisa pendapatan dengan cara lain.

Membuat objek hak cipta

Cara menciptakan pendapatan pasif dari awal ini cocok untuk orang-orang kreatif: komposer, penulis lagu, penulis, serta penemu.

Setelah sekali menciptakan komposisi musik yang indah, lagu, atau menulis novel, penulis menerima hadiah untuk menggunakan karyanya atau elemen-elemennya. Daftar apa yang menjadi milik objek hak cipta ada dalam hukum yang relevan dari Federasi Rusia.

Paten juga memungkinkan penemu menerima imbalan atas penggunaan hasil karya intelektualnya.

Metode ini bagus karena Anda perlu berusaha sekali, dan kemudian menerima bayaran. Namun, jelas bahwa tidak semua orang dapat menciptakan karya seni yang berharga, dan kepatuhan hak cipta harus dipantau.

Penciptaan sistem bisnis tanpa partisipasi konstan dari pendiri

Cara ini merupakan bisnis passive income. Menciptakan perusahaan yang bermanfaat bagi orang-orang, dan pemilik dan pendiri - pendapatan, adalah nyata, meskipun tidak mudah. Sebagian besar usaha kecil termasuk dalam jenis perusahaan di mana pemiliknya adalah karyawan dalam posisi direktur dan manajer.

Menjadi kepala perusahaan sendiri tidak buruk dan bahkan bergengsi, tetapi tidak membawa Anda lebih dekat ke tujuan untuk menciptakan pendapatan pasif dari awal. Lagi pula, apa itu pendapatan pasif? Ini adalah keuntungan dari upaya investasi satu kali, yang diterima seseorang secara konsisten selama berbulan-bulan atau bertahun-tahun. Dan jika pendiri bekerja di organisasinya, dia menerima gaji. Oleh karena itu, metode ini hanya akan berhasil jika bisnis dibangun sebagai sistem yang lengkap dengan semua karyawan yang diperlukan, termasuk CEO pihak ketiga. Kemudian pendiri berhak untuk mengatakan bahwa dia telah menciptakan pendapatan pasif.

Memulai Bisnis dan Menjual Waralaba

Penghasilan dalam bentuk royalti dari penjualan waralaba hanya akan tersedia setelah pembuatan waralaba, dan untuk ini Anda harus sudah memiliki bisnis yang sudah jadi dan mapan, atau membangun bisnis semacam itu.

Idenya diimplementasikan dari awal, tetapi hasilnya tidak sepenuhnya termasuk dalam pendapatan pasif tanpa investasi, karena Anda harus menginvestasikan banyak waktu dan upaya untuk membuat perusahaan Anda sendiri. Dari sudut pandang fakta bahwa adalah mungkin untuk mengelola hanya dengan upaya dan waktu, tanpa investasi keuangan - ya, ini mungkin, bahkan jika Anda harus menarik investor pihak ketiga untuk membiayai organisasi baru.

Akumulasi modal: uang menghasilkan uang

Salah satu ide pendapatan pasif paling populer untuk menjadi kaya dan mandiri secara finansial adalah ide, “Uang menghasilkan uang.” Ini menggambarkan fakta sederhana bahwa tidak perlu menginvestasikan jam kerja untuk mendapatkan lebih banyak, bahkan secara pasif.

Namun, untuk menginvestasikan uang, dan mereka mulai menghasilkan lebih banyak keuntungan, perlu untuk meningkatkan modal awal. Ini tidak akan bekerja sebaliknya.

Oleh karena itu, secara teknis ini akan menjadi pendapatan pasif dari awal, karena Anda harus memulai dari suatu tempat, tetapi pada kenyataannya Anda harus menabung dan menabung. Anda bisa mulai dengan 10% dari setiap penerimaan pendapatan tenaga kerja, yaitu upah, atau pendapatan lain yang tersedia. Dengan demikian, jumlah yang cukup secara bertahap akan dikumpulkan untuk investasi di deposito bank, pembelian surat berharga atau obligasi.

Anda dapat menggabungkan modal dengan seseorang yang dekat dengan Anda dan menginvestasikan jumlah yang lebih besar dalam real estat sewa atau investasi modal ventura. Penting untuk memiliki pemahaman rinci tentang subjek investasi.

10 Ide Penghasilan Pasif Teratas

Mari kita membahas cara paling populer untuk menciptakan penghasilan tambahan tanpa investasi waktu yang konstan.

1. Setoran bank

Dengan persentase paling sederhana dan keuntungan tambahan, pendapatan pasif jenis ini tetap dan akan tetap sangat populer untuk waktu yang lama. Ada beberapa alasan bagus untuk ini: pertama, sistem perbankan tumbuh dan menguat, penduduk terbiasa mempercayai bank, kegiatan mereka dalam banyak kasus dapat dimengerti oleh warga.

Kedua, bank memberikan jaminan - meskipun ini terdengar sangat meragukan dalam realitas Rusia, modal yang diinvestasikan masih terlindungi dari kehilangan atau pencurian. Dengan berkembangnya perusahaan asuransi, setiap simpanan diasuransikan secara default atau dapat diasuransikan atas permintaan deposan.

Pilihan di antara bank luas, opsi setoran beragam, jadi pendapatan pasif nyata bahkan dengan investasi 3.000 rubel atau lebih. Ada simpanan khusus dengan persentase lebih tinggi untuk pensiunan.

2. Efek (reksa dana)

Biasanya pendapatan pasif, ide-ide yang diambil dari publikasi sains populer Barat, termasuk keuntungan dari sekuritas. Berikan akses kepada mereka dan buat investasi semacam itu nyaman bagi penduduk Reksa dana investasi - reksa dana.

Meskipun metode ini sangat populer sebelum krisis 2008-2010, orang tidak dapat mengandalkan keuntungan cepat, karena berinvestasi dalam saham diatur sedemikian rupa sehingga pendapatan tersebut menjadi nyata setelah waktu yang lama. Oleh karena itu, jika beberapa juta dalam mata uang AS tidak tersedia, maka investasi harus ditahan selama beberapa tahun atau dekade.

3. Menyewakan perumahan atau kantor

Anda bisa mendapatkan penghasilan tetap dari sewa properti. Ini akan menjadi pendapatan sisa, karena upaya satu kali diperlukan untuk menemukan penyewa dan memperbaiki tempat, jika tidak, mempertahankan kondisi properti perumahan atau non-perumahan yang baik akan membutuhkan waktu minimum.

Ini mungkin salah satu cara paling populer untuk memperoleh pendapatan tambahan yang belum diterima oleh penduduk, karena tidak memerlukan pendidikan khusus, dan jumlah pendapatan bisa sangat signifikan.

4. Membuka bisnis Anda sendiri

Untuk menciptakan pendapatan pasif tanpa menginvestasikan uang, banyak mantan karyawan yang mengikuti pelatihan ulang sebagai pengusaha dan wirausaha. Memang, jika Anda membuat bisnis yang bekerja secara mandiri, dengan manajer sendiri dan tenaga kerja, maka Anda bisa mendapatkan penghasilan yang baik.

5. Investasi ventura

Pendapatan bisnis pasif adalah salah satu jenis investasi yang paling menguntungkan. Pada saat yang sama, risikonya besar, karena perusahaan mana pun dapat menutup atau menderita kerugian. Apalagi, tidak setiap orang terlahir sebagai wirausaha.

Bagi yang tertarik dengan cara membuat passive income dengan bunga tinggi atas modal yang diinvestasikan, tetapi tidak menganggap diri mereka sebagai pengusaha, jalan keluarnya adalah berinvestasi di perusahaan orang lain. Jika Anda memahami siapa yang harus berinvestasi, maka pendapatan pasif dari investasi tersebut akan sangat tinggi.

6. Membuat karya seni

Dengan menulis buku, dengan membuat lagu atau musik, dengan membuat penemuan, Anda dapat menciptakan pendapatan pasif dari awal. Lagi pula, royalti untuk subjek kekayaan intelektual akan datang secara otomatis, tanpa memerlukan penelitian kreatif baru.

7. Investasi di perusahaan berisiko tinggi

Ini termasuk broker Forex, "HYIP" dan perusahaan lain yang mengambil uang warga dan menjanjikan suku bunga tinggi. Uang akan digunakan untuk diperdagangkan di bursa saham, yang dapat memberikan peningkatan tinggi, tetapi sangat berisiko, yang tidak ingin dilaporkan oleh perusahaan itu sendiri. Jika Anda melakukan investasi seperti itu, pendapatan pasif akan menjadi 18-70% per tahun dan bahkan lebih.

8. Pembuatan situs

Website Anda sendiri dapat digunakan sebagai sumber passive income. Ada banyak skenario pengembangan sumber daya web di sini. Misalnya, mempromosikan portal informasi dan mengubahnya menjadi platform dalam bentuk platform periklanan. Pendapatan iklan adalah pendapatan pasif.

Khawatir banyak orang. Penjelasan untuk ini sangat sederhana - semua orang ingin bisa mendapatkan uang tanpa repot dengan pekerjaan apa pun. Ini adalah ide pendapatan pasif - untuk mendapatkan uang tanpa tenaga kerja.

Terutama keinginan untuk mulai mencari "sumber uang" seperti itu diperparah selama periode ketika seseorang menghadapi kesulitan dalam pekerjaan utamanya dan menyadari bahwa dia tidak ingin berurusan dengan pemindahan kertas secara rutin sepanjang hidupnya, tetapi ingin mengabdikan lebih banyak waktu untuk dirinya sendiri, keluarganya, istirahat dan pengembangan diri.

Pada artikel kali ini, kami akan mencoba memaparkan ide bisnis passive income yang paling terjangkau. Mungkin mereka yang membacanya akan terinspirasi dan menemukan sumber mereka sendiri!

Persewaan

Salah satu yang paling populer dan paling sederhana, mungkin, adalah pendapatan dari sewa properti. Gagasan semacam itu mendasar dalam hal sumber daya untuk mengatur pendapatan seperti itu - cukup untuk menemukan penyewa untuk objek yang Anda miliki. Di sisi lain, kesulitannya adalah, pertama, mendapatkan kepemilikan atas apa yang ingin Anda sewa; dan kedua, pencapaian profitabilitas. Mari kita jelaskan lebih detail.

Ide penghasilan pasif yang bagus adalah menyewakan apartemen di pusat kota. Apa kesulitan di sini? Pertama, tidak semua orang memiliki properti seperti itu. Ini adalah masalah utama. Kedua, jika Anda memiliki apartemen seperti itu, Anda perlu mencari penyewa untuk itu. Ketiga, orang ini harus ditawari harga sewa yang dia mampu dan, terlebih lagi, itu akan menguntungkan Anda. Ini juga harus mencakup biaya pembersihan apartemen setelah kongres penyewa, serta biaya penyusutan.

Dalam contoh apartemen, semuanya terlihat cukup sederhana - karena alasan inilah begitu banyak orang terlibat dalam kegiatan seperti itu hari ini. Dan mari kita ambil, misalnya, objek yang lebih rumit - beberapa tempat non-perumahan yang terletak di pinggiran kota. Anda, sebagai pemilik, tidak akan mudah menemukan orang yang tertarik dengan benda seperti itu.

Namun, untuk menerima penghasilan pasif seperti itu, Anda dapat menyewakan sesuatu. Ini, misalnya, ketika Anda menyewa apartemen per bulan, dan menyewakannya per hari. Manfaat yang diterima adalah selisih antara uang sewa dan uang yang dikembalikan kepada pemilik.

hak cipta

Penghasilan pasif yang baik dapat menjanjikan penciptaan beberapa objek unik yang dilindungi, misalnya komposisi musik, program komputer, film, atau gambar. Dengan perlindungan hak atas musik, tentu saja, semuanya sangat buruk di negara kita - pemegang hak cipta hanya dapat memperoleh uang di konser. Film mendapat untung dari royalti dari bioskop dan fakta bahwa mereka dibeli oleh saluran TV. Tetapi dengan program atau gambar, semuanya menjadi lebih mudah. Dalam kasus pertama, Anda dapat, katakanlah, mulai menjual salinan pengembangan Anda langsung di Internet, menerima uang untuk setiap instalasi. Yang kedua, dengan memposting gambar di situs hosting foto, Anda juga akan menghasilkan pendapatan pasif yang nyata.

Ide tidak berakhir dengan benda-benda ini - Anda dapat menemukan sesuatu untuk mematenkannya dan hidup dengan pembayaran royalti untuk menggunakannya.

Penciptaan bisnis

Tentu saja, cara lain yang cukup umum untuk mengatur pendapatan pasif adalah bisnis Anda sendiri. Itu bisa apa saja - toko, kafe, semacam layanan yang menyediakan layanan, dan sebagainya. Keuntungan dari ide pendapatan pasif ini jelas: dengan menciptakan satu bisnis yang berjalan dan mempekerjakan staf yang tepat, Anda dapat sedikit menjauh dari kendali dan mengembangkan proyek lain secara paralel. Dengan demikian, kita dapat berbicara tentang meningkatkan dan meningkatkan penghasilan Anda.

Kerugian memiliki bisnis adalah tingkat risiko yang tinggi dan banyak kesulitan yang dihadapi pengusaha pemula. Juga, kita tidak boleh melupakan modal awal, yang bervariasi tergantung pada apa yang ingin Anda lakukan. Namun, ini adalah topik untuk artikel lain.

Proyek online

Perkembangan Internet telah menyebabkan munculnya area bisnis besar dan global lainnya. Sekarang semua orang dapat memulai bisnis online mereka sendiri. Patut dicatat bahwa biaya untuk menciptakan bisnis semacam itu bisa jauh lebih rendah daripada berinvestasi dalam bisnis nyata. Tetapi pada saat yang sama, Anda tidak boleh berharap bahwa bekerja di Internet itu mudah - persaingan di sini tidak kalah dengan di kehidupan nyata. Tetapi dengan meluncurkan proyek yang pernah sukses, Anda bisa mendapatkan penghasilan pasif yang dijamin.

Gagasan tentang sumber daya seperti apa (blog berita, layanan, katalog, toko, dan sebagainya) tidak dibatasi oleh apa pun.

Investasi

Ide pendapatan pasif lain yang jelas adalah berinvestasi. Ada beberapa kelemahan di sini - risiko tinggi dan kebutuhan untuk memiliki uang untuk investasi. Menilai tingkat risiko, investor memutuskan di mana dia ingin berinvestasi, setelah itu dia mulai menerima dividen. Yang terakhir adalah inti dari ide pendapatan pasif.

Ide pendapatan pasif di kota kecil sama relevannya dengan di kota besar. Berinvestasi sebagai alat pendapatan pasif membenarkan dirinya di mana-mana dan selalu, hal utama di sini adalah menilai dengan benar kemungkinan menghasilkan keuntungan atau kehilangan uang. Itu sudah tergantung pada area investasi.

temuan

Tentu saja, ide pendapatan pasif terbaik selalu tidak diketahui oleh sebagian besar orang. Dan hanya mereka yang memilikinya dan yang menerapkannya yang mulai menerapkannya. Di satu sisi, ini buruk bagi mereka yang tidak tahu apa yang harus dilakukan untuk menerima penghasilan tersebut. Di sisi lain, setiap orang memiliki kesempatan untuk meluncurkan sumber pendapatan pasif mereka sendiri.

Jika ada uang, bisa berupa menyewakan suatu benda atau berinvestasi pada sesuatu. Jika tidak ada uang, maka Anda dapat membuatnya berdasarkan ide yang menarik, atau meluncurkan proyek Internet Anda sendiri. Dalam hal ini, Anda akan menemukan kerja keras jangka panjang, yang tentunya akan mengarah pada kesuksesan.

Dan ide penghasilan pasif terbaik adalah yang berhasil! Semoga beruntung dengan usahamu!

Jenis pendapatan pasif - mereka yang memiliki pendapatan finansial yang stabil tidak bergantung pada aktivitas kerja sehari-hari. Setiap dari kita pernah mendengar tentang orang yang hidup dari penghasilan seperti itu - mereka yang tidak harus pergi bekerja. Mereka disebut "penyewa", yaitu, hidup dengan mengorbankan sewa.

Sewa adalah pendapatan yang diterima pemilik dari modal tetap yang ditempatkan di real estat, deposito, sekuritas, dll. "Dari opera yang sama" - sumber pendapatan pasif yang terkait dengan hak cipta. Omong-omong, opsi terakhir tidak diperintahkan kepada siapa pun hari ini. Semuanya sederhana di sini: setelah membuat sesuatu sekali dan menetapkan hak cipta untuk keturunan Anda sendiri, Anda akan mendapat potongan seperti itu untuk setiap penjualan berikutnya.

Jika Anda seorang profesional (apa pun bidangnya) - Anda memiliki peluang nyata untuk memonetisasi pengetahuan Anda sendiri. Rekam saja kursus pelatihan di video atau audio dan lepaskan ke pasar.

Mengapa kami bukan penyewa?

Hari ini kami akan mempertimbangkan opsi untuk pendapatan pasif dan sumbernya yang memungkinkan. Keuntungannya yang besar adalah pelepasan waktu pribadi, yang dapat dihabiskan untuk kegiatan favorit, keluarga, liburan, pekerjaan rumah tangga, atau di tempat lain. Siapa pun yang bekerja keras sepanjang hari di tempat kerja hampir sepenuhnya kehilangan kesempatan yang begitu indah.

Mengelola waktu pribadi atas kebijaksanaan Anda sendiri tidak berarti menghabiskan hidup Anda di tempat hiburan, atau berbaring di pantai yang hangat - banyak orang akan dengan senang hati melakukan pekerjaan amal, membantu orang sakit dan tunawisma, atau menciptakan karya seni. Untuk mulai mewujudkan semua impian ini, Anda membutuhkan penghasilan pasif yang paling stabil.

Semua orang pernah mendengar ungkapan "uang ke uang". Apa artinya? Saat ini, situasi yang tidak biasa ketika, dengan gaji yang umumnya baik, seseorang "memakannya" sepenuhnya, membeli barang-barang secara kredit dan meminjam uang dari kerabat dan teman dari hari gajian ke hari gajian. Ini berlangsung selama bertahun-tahun dan puluhan tahun.

Tapi mengapa ini terjadi? Tampaknya masalah utama orang-orang seperti itu adalah ide pendapatan pasif bahkan tidak terpikirkan oleh mereka. Mereka tidak dapat terlibat dalam penciptaan aset yang akan terus bekerja untuk kesejahteraan mereka. Segala sesuatu yang mereka peroleh, orang-orang ini segera menghabiskan, dan dengan demikian menghilangkan satu-satunya kesempatan untuk melarikan diri dari perbudakan keuangan.

Apakah Anda mengenali diri Anda sendiri?

Beberapa dari konsumen ini dapat diklasifikasikan sebagai "zombie finansial". Ini adalah mereka yang asetnya telah lama bernilai negatif. Artinya, pengeluaran mereka lebih besar dari pendapatan mereka. Hutang menemani mereka sepanjang hidup mereka. Setelah diberikan satu pinjaman, mereka segera mengambil yang berikutnya dan seterusnya.

Kategori lain sedikit lebih makmur (tetapi ini tidak membuatnya lebih mudah) - entah bagaimana mencoba menghubungkan pengeluarannya dengan jumlah pendapatan. Mereka kadang-kadang memiliki satu set barang yang diperlukan - perumahan, mobil, dll. Sebagian besar dibeli secara kredit, yang menempatkan pemiliknya dalam posisi berbahaya dan tidak stabil. Lagi pula, jika ada keadaan keuangan yang tidak terduga terjadi, kesejahteraan mereka akan hancur seperti rumah kartu.

Ada kemajuan...

Berbeda dengan kategori di atas, ada yang asetnya bisa dibilang positif. Artinya, pendapatan mereka lebih tinggi dari pengeluaran mereka. Sebagian besar warga biasa dari kelompok ini memilih untuk tidak memiliki hutang atau meminimalkannya dan bahkan memiliki sedikit tabungan, tetapi keuangan yang disimpan seperti itu tidak memainkan peran mendasar, karena mereka menumpuk sangat lambat dan terletak di bawah kasur, atau (paling baik) di atas buku tabungan.

Sesama warga yang paling maju adalah mereka yang dihantui oleh ide passive income. Orang-orang seperti itu mencoba memanfaatkan setiap kesempatan untuk menginvestasikan dana gratis dan menciptakan sumber keuangan tambahan mereka sendiri.

Mari kita pergi ke pihak berwenang

Banyak orang tahu nama seperti Robert Kiyosaki. Investor dan pengusaha ini telah menulis sejumlah buku populer tentang dasar-dasar literasi keuangan, yang tidak akan berlebihan untuk dibaca siapa pun. Sebagai contoh, salah satu tips yang paling menarik dan paling efektif dari penulis ini adalah sebagai berikut: kesalahan hampir setiap dari kita adalah, setelah mendapatkan jumlah tertentu, kita mencoba mendistribusikan dana ini kepada siapa pun, tetapi tidak kepada diri kita sendiri. Kami membayar sewa dan utilitas, tetapi kami tidak menyimpan apa pun untuk diri kami sendiri. Anda harus mulai dengan diri Anda sendiri dengan menciptakan aset moneter Anda sendiri. Selanjutnya, itu akan menjadi dasar untuk berinvestasi dalam bisnis atau sumber pendapatan permanen lainnya.

"Pro" lain dalam masalah keuangan bernama Rockefeller pernah mengucapkan ungkapan bahwa seseorang yang bekerja penuh waktu sama sekali tidak punya waktu untuk menghasilkan uang. Untuk semua sifat paradoks dari pepatah ini, kebijaksanaannya terletak di permukaan - memang, bekerja di kantor atau di produksi, masing-masing dari kita dapat memperoleh untuk dirinya sendiri secara pribadi hanya untuk pengeluaran saat ini untuk mempertahankan kehidupan sehari-hari. Untuk tindakan yang mengarah pada kekayaan dan kesejahteraan, tidak ada kekuatan atau waktu luang yang tersisa.

Kesimpulannya adalah ini: sumber daya utama adalah waktu, yang diketahui oleh semua orang kaya. Gagasan pendapatan pasif didasarkan pada distribusi yang benar dari aset yang tak ternilai ini. Dan hanya setelah mencapai ini, Anda dapat mulai bergerak menuju kesuksesan finansial. Semua orang tahu bahwa semua orang yang telah mencapai kekayaan pada awalnya memiliki daftar tujuan tertentu. Nah, komponen ketiga yang paling penting untuk menciptakan pendapatan pasif adalah kerja aktif dan terarah selama beberapa bulan atau bahkan bertahun-tahun.

Hasilnya harus menjadi kesempatan yang sah untuk berhenti dari pekerjaan yang Anda benci dan mulai hidup dengan keuntungan.

Penghasilan pasif: contoh dan opsi

Sekarang mari kita bicara tentang cara-cara di mana pendapatan pasif dibuat. Semua sumbernya dapat dikaitkan dengan empat jenis - investasi (atau keuangan), intelektual, pemasaran atau hukum (yaitu, yang diwajibkan oleh hukum). Penghasilan pasif di Rusia tidak berbeda dengan di negara lain mana pun di dunia.

Kami akan menerima pendapatan pasif yang bersifat finansial atau investasi jika kami berinvestasi dalam instrumen keuangan tertentu, yang akan memberi kami persentase keuntungan tertentu. Sumber investasi tersebut dapat dalam bentuk real estate, surat berharga, deposito bank, usaha sendiri (jika diperoleh) atau peralatan milik kami, yang dapat disewakan.

Pilihan kedua dari daftar, yang disebut intelektual, muncul, seperti yang disebutkan di atas, melalui penciptaan dan penerapan produk kerja mental apa pun. Bisnis informasi yang tersebar luas saat ini di Internet didasarkan pada prinsip ini. Banyak profesional di berbagai bidang mengembangkan dan merancang kursus pelatihan mereka sendiri, kemudian merilisnya untuk dijual dalam jumlah tak terbatas.

"Kemitraan" - topik yang menarik

Dengan cara yang sama, dimungkinkan untuk membeli hak untuk menjual kembali produk serupa, yang dapat menghasilkan pendapatan yang tidak sedikit. Jenis pendapatan ini disebut pemasaran afiliasi. Sumber lain yang terkait dengan item ini mungkin royalti, paten untuk penemuan sempurna atau teknologi yang dikembangkan.

Menghasilkan uang dari program afiliasi adalah jalan keluar yang sangat baik bagi mereka yang tidak berharap terlalu banyak untuk menciptakan produk intelektual mereka sendiri - karena ini menghemat waktu dan sumber daya mental. Anda hanya perlu mengikuti program tersebut atau memperoleh hak untuk menjual kembali (menjual kembali) buku, video, atau kursus audio yang dipilih.

Pendapatan lain tanpa investasi

Pendapatan pasif pemasaran adalah di mana Anda mengatur sistem pemasaran Anda sendiri atau beberapa di antaranya. Contoh struktur seperti itu dapat berupa situs web Anda sendiri di Internet atau merek pribadi, hak untuk menggunakan yang juga dapat Anda jual. Kombinasi dari beberapa strategi di atas juga dimungkinkan.

Apa yang dimaksud dengan konsep personal branding? Ini adalah penggunaan komersial dari nama terkenal. Contohnya adalah pengambilan gambar dalam iklan untuk film, televisi dan bintang olahraga. Menjadi "wajah" dari merek tertentu, mereka mendapatkan banyak uang.

Varietas keempat - pendapatan legal yang bersifat pasif - mencakup semua kasus ketika orang, selain remunerasi tertentu (kadang-kadang tidak terlalu tinggi) untuk pekerjaan mereka, menerima bonus tertentu dari negara. Ini mungkin, misalnya, pensiun dini dengan tanda terima yang dijamin, yang khas untuk militer, dll.

Akan online

Pembuatan situs web untuk menghasilkan uang di Internet (atau blog). Saat ini, ini tidak memerlukan banyak pengetahuan dan keterampilan teknis yang kompleks. Anda dapat membuat situs yang dapat diterima dengan tangan Anda sendiri dengan menguasai informasi minimum yang dapat dengan mudah dan gratis ditemukan di Web. Ada banyak petunjuk langkah demi langkah dan kursus video.

Tentu saja, blog atau situs web Anda sendiri akan memberi Anda pengembalian uang jauh dari segera. Diperlukan setidaknya enam bulan, dan kemungkinan besar satu atau dua tahun, untuk mempromosikannya dan membawanya ke tingkat yang dapat diterima. Selama ini Anda harus mengerjakan proyek Anda sendiri secara teratur, mengoptimalkannya dan menyempurnakannya. Pekerjaan ini akan memakan waktu beberapa jam setiap hari. Namun, Anda dapat mengandalkan pendapatan kecil pertama dalam beberapa bulan sejak awal.

Setelah membuat dan mempromosikan situs, Anda dapat menjualnya, dan dengan jumlah yang sangat bagus. Sangat mungkin bagi seseorang yang telah menguasai teknologi ini untuk mengatur bisnisnya sendiri untuk "produksi" dan penjualan lebih lanjut dari halaman Internet yang menguntungkan.

Bagaimana mereka mendapatkan uang? Metode yang paling populer termasuk menghasilkan pendapatan dengan menempatkan blok iklan kontekstual dan artikel serupa di halaman sumber daya, tentu saja, tidak gratis. Tautan afiliasi ditempatkan di situs dan ruang iklan dijual, mereka juga secara aktif menawarkan kursus pelatihan kepada pembeli, baik milik mereka sendiri maupun mitra.

Singkatnya, ada banyak cara untuk menggunakan sumber daya yang berharga seperti blog atau situs web di Internet, dan selalu ada peluang untuk memilih sesuatu yang cocok untuk Anda.

Bagi mereka yang tidak kehilangan kecerdasan

Menciptakan produk yang berstatus intelektual (seperti buku, video pendidikan, teknologi baru, dll) menyiratkan adanya bakat tertentu, serta tingkat profesionalisme yang tinggi di bidang mana pun.

Jika Anda seorang penemu atau pengembang desain industri yang secara fundamental baru, maka produk tenaga kerja Anda dapat dengan aman dikaitkan dengan aset tak berwujud. Istilah ini mengacu pada turunan dari intelek kita yang menghasilkan pendapatan tanpa adanya bentuk materi. Contohnya adalah merek dagang, merek, atau penemuan yang dipatenkan.

Ayo turun ke bumi

Penghasilan dari menyewa apartemen (atau real estat lainnya - jika tersedia) adalah pilihan yang terkenal dan sangat umum. Tetapi ada yang lain seperti itu: dimungkinkan untuk "menyewa" tidak hanya bangunan atau ruang ritel, tetapi juga peralatan yang terkait dengan berbagai industri - perdagangan, konstruksi, atau manufaktur.

Ya, dan barang-barang mahal lainnya (misalnya, kendaraan) akan memberi Anda dividen yang bagus. Terkadang lebih menguntungkan untuk membuang peralatan daripada real estat. Secara khusus, dengan membeli alat dan peralatan untuk konstruksi, Anda benar-benar mengatur bisnis yang baik dan cukup menguntungkan berdasarkan sewa mereka. Pengembalian dari kegiatan tersebut sangat tinggi dan pada waktunya secara signifikan melebihi indikator serupa untuk real estat sewaan.

Apakah Anda ingin menjadi pemegang saham?

Berinvestasi dalam sekuritas (atau instrumen keuangan lainnya, yang mencakup sejumlah besar bank, akun PAMM, reksa dana) adalah praktik yang diterima secara luas akhir-akhir ini. Kegiatan tersebut dianggap sebagai salah satu jenis usaha.

Menambah jumlah investor profesional bukanlah tugas yang mudah. Kegiatan ini cukup kompleks dan membutuhkan pendekatan yang kompeten, serta pelatihan yang cukup serius. Kepemilikan instrumen keuangan tidak mungkin tanpa pendidikan yang kurang lebih dapat diterima di bidang ini, kemampuan untuk membandingkan berbagai arus informasi, memperhitungkan risiko dan memprediksi situasi.

Investasi dalam surat berharga memiliki keunggulan tertentu dibandingkan dengan deposito bank misalnya dalam bentuk tingkat pengembalian yang lebih tinggi, tetapi pada saat yang sama, risiko kehilangan dana yang diinvestasikan yang tinggi terkadang mencoret semua keuntungan. Ketika Anda memutuskan untuk terjun ke dunia saham, reksa dana, dan akun PAMM, ingatlah bahwa kecuali obligasi jangka panjang, pendapatan yang stabil tidak mudah dicapai di sini, dan risiko kerugian yang signifikan selalu cukup tinggi.

Semuanya bisa dijual!

Pilihan yang relatif sederhana dan, mungkin, tersedia secara umum untuk menciptakan sumber pendapatan pasif dianggap sebagai partisipasi dalam pemasaran jaringan. Jumlah investasi awal, jika ada, tidak terlalu besar dan jarang melebihi seratus dolar.

Kondisi yang diperlukan bagi mereka yang mencoba untuk berhasil di bidang ini adalah keramahan, kesiapan untuk kontak dengan jumlah besar dari orang-orang. Di masa depan, orang-orang ini - tim Anda - dapat menghasilkan uang tanpa partisipasi Anda dengan mengatur jaringan mereka sendiri, persentase dari pendapatan yang akan Anda terima.

Apakah Anda membutuhkan banyak uang?

Cara klasik dan mungkin yang terbaik adalah dan tetap menciptakan bisnis Anda sendiri. Jika tindakan ini terjadi dalam realitas virtual, yaitu, di Internet, investasi keuangan global pada tahap awal, sebagai suatu peraturan, tidak diperlukan. Artinya, opsi semacam itu tersedia untuk orang-orang dengan sumber daya material yang sangat terbatas.

Bahkan penghasilan tanpa investasi cukup nyata, atau Anda bisa mendapatkan uang dari akumulasi modal awal yang kecil di sini, di Internet.

Ada banyak sekali pilihan untuk memulai dan mempromosikan bisnis Anda sendiri, baik secara online maupun di dunia nyata itu sendiri. Dalam “kehidupan”, tentunya hal ini membutuhkan pengeluaran yang besar dan mengatasi banyak kesulitan yang bersifat organisasi dan hukum. Selain itu, persaingan di sini sangat, sangat tinggi. Tapi tetap saja, melihat sekeliling dengan hati-hati, Anda dapat menjaga ceruk Anda sendiri, belum ditempati oleh saingan.

Apa yang ada di kehidupan nyata?

Misalnya, bisnis yang sangat menjanjikan dengan pendapatan pasif di zaman kita adalah pembelian dan penempatan di hypermarket besar dan tempat ramai lainnya mesin untuk berbagai keperluan - dari terminal pembayaran hingga unit untuk menjual kopi dan pai. Bisnis seperti itu disebut vending. Seseorang membeli dan memasang mesin dengan biayanya sendiri, yang kemudian memberinya penghasilan yang konstan dan stabil.

Dalam sebuah artikel kecil, kami tidak memiliki kesempatan untuk mempertimbangkan semua jenis pendapatan pasif - jumlahnya sangat, sangat banyak. Pilihannya ditawarkan kepada kita hari ini oleh media massa, dan Internet telah dan tetap menjadi sumber mereka yang tak tergantikan. Kami ingin mengakhiri materi kami dengan tips penting.

Beberapa kata perpisahan

1. Bagaimanapun, cobalah untuk secara teratur mengukir waktu yang tersisa dari pekerjaan utama, yang akan Anda habiskan untuk menciptakan aset masa depan Anda. Pikirkan terus-menerus tentang cara terbaik untuk menggunakannya. Tujuan Anda adalah memastikan bahwa penghasilan dari tempat kerja utama Anda tidak tetap menjadi satu-satunya sumber uang bagi Anda. Anda harus menemukan sumber pendapatan pasif yang memungkinkan Anda menghasilkan keuntungan lebih dari sekali atau dua kali.
2. Jangan membatasi diri Anda untuk membuat satu sumber seperti itu. Bisa dan harus ada beberapa pilihan untuk penghasilan pasif, dan semakin banyak, semakin baik. Bagaimanapun, selalu ada risiko kehilangan satu atau sebagian besar dari mereka. Dalam hal ini, kerugian akan dikompensasikan melalui saluran paralel. Anda dapat melihat pentingnya postulat ini dengan membaca tentang berbagai sumber pendapatan oleh Robert Allen.
3. Jangan lupa pendidikan mandiri. Pengetahuan adalah aset yang tidak akan merugikan siapa pun. Untuk memahami dunia keuangan, untuk memahami bagaimana uang dihasilkan, dari mana asalnya dan kemana perginya, tidak kalah pentingnya dengan menemukan ide yang menarik untuk berinvestasi atau berhasil berada di tempat yang tepat tepat waktu.

Prinsip-prinsip menciptakan pendapatan pasif tidak membawa rahasia khusus. Jika Anda bertekad untuk berhasil, memiliki pengetahuan minimum yang diperlukan dan waktu luang tertentu, hasilnya kemungkinan besar akan menyenangkan Anda cepat atau lambat.