რა არის პასიური შემოსავალი და როგორ შევქმნათ იგი ჩვეულებრივი ადამიანისთვის? როგორ შეგიძლიათ იცხოვროთ თქვენი ინვესტიციის პროცენტით და აღარ იმუშაოთ. ამ ყველაფრის შესახებ წაიკითხეთ ქვემოთ.

1. რა არის პასიური შემოსავალი

Პასიური შემოსავალი- ეს არის შემოსავლის მუდმივი და სტაბილური წყარო, რომელიც არ საჭიროებს რაიმე დროის ხარჯებს (ან ისინი მინიმალურია)

პასიური შემოსავლის მთავარი იდეაა შექმნათ შემოსავლის მარადიული წყაროები თქვენთვის და განაგრძოთ მათგან მოგების მიღება მუდმივ საფუძველზე. ანუ ჩვენ ერთხელ შევქმენით რაღაც და მერე არაფერს ვაკეთებთ ფულის მისაღებად. მაგალითად, სამუშაო, რომელსაც ჩვენ ყველა შევეჩვიეთ, არის შემოსავლის აქტიური წყარო, რადგან გადახდა ხდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც თანამშრომელი სამსახურში მიდის. ამიტომ, თქვენ მუდმივად უნდა დახარჯოთ თქვენი დრო.

პასიური შემოსავლის უმარტივესი მაგალითია ბინის გაქირავება. ყოველთვიურ ქირას იხდიან. იმისათვის, რომ მიიღოთ ეს თანხა თქვენგან, დამატებითი ქმედება არ არის საჭირო.

რაც უფრო ადრე ფიქრობთ პასიური შემოსავლის შექმნაზე, მით მეტი შესაძლებლობა გექნებათ. თქვენ შეძლებთ თანხების დაგროვებას უფრო სწრაფად და მეტი თქვენი გეგმების განსახორციელებლად. და უმრავლესობას აქვს გეგმები: შექმნან ფინანსური თავისუფლება საკუთარი თავისთვის და აღარ იმუშაონ, არამედ აკეთონ ის, რაც მოსწონთ.

პასიური შემოსავლის სარგებელი

მაგალითად, შეგიძლიათ ყოველთვიურად გამოყოთ თანხა საბანკო დეპოზიტზე და დაზოგოთ კარგი თანხა წელიწადში. 3 წლის განმავლობაში ეს თანხა კიდევ უფრო სოლიდური იქნება და შესაძლოა მისი პროცენტიც კი საკმარისი იყოს თქვენთვის გარკვეული საჭიროებისთვის.

3.1. ნაერთი ინტერესის ეფექტი

მათემატიკაში არის ისეთი რამ, როგორიცაა რთული პროცენტი. მარტივად რომ ვთქვათ, ეს ნიშნავს, რომ დროთა განმავლობაში, თქვენი დანაზოგი იწყებს ზრდას არა ხაზოვანი, არამედ ექსპონენციალურად. ამის მიღწევა მარტივად შეიძლება მიღებული შემოსავლის რეინვესტიციით.

მაგალითად, თუ 1 მილიონ რუბლს დავდებთ 10% წელიწადში, მაშინ წელიწადში თანხა იქნება 1,1 მილიონი რუბლი. ახლა, იგივე ფულის ბანკში ჩასმა იგივე 10% წელიწადში, ორ წელიწადში 1,21 მილიონი რუბლი იქნება ანგარიშზე. მეორე წლის განმავლობაში კაპიტალი გაიზარდა 110 ათასი რუბლით და არა 100 ათასი რუბლით, როგორც პირველ წელს.

ვეთანხმები მათ, ვინც ამბობს, რომ ეს უმნიშვნელოა. თუმცა, თუ ავიღებთ კალკულატორს და გამოვთვლით რა მოხდება 10 წელიწადში, 20 წელიწადში, გამოდის, რომ ეფექტი უკვე დიდია.

ამ სტატიაში მე უფრო დეტალურად განვიხილავ ამ თემას:

• განავითარეთ თქვენი ფინანსური ცოდნა. ამისათვის წაიკითხეთ წიგნები ინვესტიციების, ვაჭრობის, სიმდიდრის ფილოსოფიის შესახებ. შეგიძლიათ დაიწყოთ რობერტ კიოსაკით და გააგრძელოთ გაცვლითი ლიტერატურით.
• რეგულარულად შექმენით ახალი აქტივები. ეძებეთ ახალი შესაძლებლობები, ისინი ყოველთვის იქ არიან.
• შექმენით პასიური შემოსავლის მრავალი წყარო. მხოლოდ ერთზე დაყრდნობა რისკებს შეიცავს.

3.3. წესები: როგორ გავხდეთ ნულიდან მდიდარი

არსებობს წესების ძირითადი ნაკრები, რომელიც უნდა დაიცვას ყველამ, ვისაც სურს გამდიდრება. ისინი საერთოდ არ არის რთული და შეუძლია ნებისმიერს:

1. გადაიხადე საკუთარი თავი. ხელფასის მიღებისთანავე, უპირველეს ყოვლისა, გამოყავით თანხის ნაწილი თქვენთვის (მინიმუმ 10%). ჩვეულებრივ, ადამიანები, პირიქით, ანაზღაურებენ ვალებს და ხარჯავენ ფულს და ინახავენ იმას, რაც რჩება. ეს ღარიბი ადამიანების ჩვევაა, გამორიცხეთ თქვენი ცხოვრებიდან.
2. შეინახეთ ის, რაც გვერდზე გადადეთ. ეს წესი გულისხმობს, რომ გადავადებული თანხების დახარჯვა შეუძლებელია.
3. გაამრავლე ფული. აუცილებელია ფულის ინვესტირება სანდო აქტივებში, რათა მუდმივად გაზარდოთ თქვენი კაპიტალი. პასიური შემოსავლის წყაროებზე ქვემოთ ვისაუბრებთ.
4. შეინახეთ გამრავლებული. მიღებული მოგება საუკეთესოდ არის რეინვესტირება, რათა დანაზოგი უფრო სწრაფად გაიზარდოს. არ არის საჭირო საეჭვო და ზედმეტად სარისკო აქტივებში ინვესტიცია.
5. შექმენით რამდენიმე ტიპის აქტივი თქვენი რისკების შესამცირებლად. როგორიც არ უნდა იყოს თქვენი მთლიანი სანდო შემოსავალი, ის კიდევ უფრო საიმედო იქნება, თუ ფულს რამდენიმე ასეთ წყაროზე გაანაწილებთ.

4. პასიური შემოსავლის წყაროები

პასიური შემოსავლის შექმნის მრავალი წყარო არსებობს. თითოეულ ჩვენგანს აქვს საკუთარი ცოდნა, უნარები, შესაძლებლობები, სურვილები, შესაბამისად, მხოლოდ თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ რა უნდა გააკეთოთ კონკრეტულად. ჩვენ მხოლოდ დეტალურად განვიხილავთ ფულის სტაბილური წყაროების ძირითად ვარიანტებს (რა თქმა უნდა, თქვენ უკვე გსმენიათ ბევრის შესახებ). ჩვენ ყურადღებას გავამახვილებთ მათემატიკურ საფუძველზე, რათა გამოვთვალოთ რამდენად მომგებიანია თითოეული ვარიანტი.

პასიური შემოსავლის რამდენი წყარო გექნებათ, თქვენზეა დამოკიდებული. მხოლოდ იმის თქმა შემიძლია, რომ რაც მეტია, მით უფრო საიმედო და მდიდარია შენი ცხოვრება. ამიტომ დაიცავით პარეტოს პრინციპი: 20%-ს მოაქვს შედეგის 80%. განახორციელეთ მცირე ძალისხმევა სხვადასხვა ინდუსტრიაში, რომ მიიღოთ უდიდესი ჯილდო.

4.1. საბანკო ანაბარი - პასიური შემოსავლის წყარო

საბანკო ანაბარი არის ყველაზე პოპულარული საშუალება რუსეთში მოსახლეობის დაზოგვისა და დაგროვებისთვის. ბანკების მიერ შემოთავაზებული პროცენტი, რა თქმა უნდა, არ არის ისეთი მაღალი, როგორც ჩვენ გვსურს, მაგრამ მიუხედავად ამისა, ეს ნამდვილად ყველაზე საიმედო გზაა თქვენი კაპიტალის ოდნავ გაზრდისთვის რაიმე ქმედების არარსებობის შემთხვევაში.

საბანკო დეპოზიტების ბაზარზე უამრავი შეთავაზებაა. თითოეული ბანკი გთავაზობთ დეპოზიტების საკუთარ ხაზს. თუ სიტყვასიტყვით 10 წუთს დახარჯავთ, შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენთვის ყველაზე მომგებიანი. ამან შეიძლება გაზარდოს მოსავლიანობა წელიწადში 1-3%-ით.

თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ ფულის დაკარგვაზე. ყველა დეპოზიტი დაზღვეულია DIA-ს მიერ 1,4 მილიონი რუბლის ოდენობით (პროცენტის ჩათვლით). ანუ, აზრი არ აქვს ერთ ბანკში 1,4 მილიონი რუბლის შეტანას. ჯობია ცოტა ნაკლები ჩადოთ, რომ პროცენტი, რომელიც დაგროვდება, დაზღვეულია. მაგალითად, თუ ვსაუბრობთ წლიური 8% განაკვეთზე ერთი წლის განმავლობაში, მაშინ ლოგიკური იქნება 1,27 მილიონი რუბლის თანხის ჩადება და მშვიდად ძილი.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ

ანაბრის სარგებელი შეიცვლება დროის ყოველ მომენტში, ამიტომ თქვენ უნდა შეამოწმოთ ინფორმაციის შესაბამისობა. 2018 წლის მდგომარეობით, შეგიძლიათ იპოვოთ დეპოზიტები მაქსიმალური განაკვეთით 8%. უფრო სანდო ბანკებში 7% წლიურად. ეს არის თითქმის ყველაზე მცირე განაკვეთები დეპოზიტებზე რუსეთის ახალ ისტორიაში. ადრე ყოველთვის იყო შეთავაზებები 10-12%.

• ინვესტიციის სანდოობა (თანხა დაზღვეულია DIA-ს მიერ)
• პროგნოზირებადი შემოსავალი
• ინვესტორისგან არანაირი ქმედება არ არის საჭირო
• ნებისმიერი თანხის ინვესტიცია შეგიძლიათ
• არ არსებობს გზა, რომ "გატეხო" და ფული დახარჯო, რადგან. აუცილებელია სადეპოზიტო ხელშეკრულების დარღვევა და შემდეგ დაგროვილი პროცენტი „დაიწვება“

• დაბალი მოსავლიანობა
• ანაბრის ვადაზე ადრე დახურვა პროცენტის დაკარგვის გარეშე შეუძლებელია
• თქვენ არ შეგიძლიათ შეინახოთ მყარი თანხები 1,4 მილიონ რუბლზე მეტი ერთ ბანკში

ასევე გირჩევთ ნაწილობრივ შეინახოთ ფული სადებეტო ბარათებზე, რომლებიც ბალანსზე პროცენტს იძლევა. ეს ბარათები ასევე იძლევა ქეშბექს ნებისმიერ შესყიდვაზე. მე თვითონ ვიყენებ ამ ბარათებს:

• ტინკოფი. ბალანსზე 6% წელიწადში. თანხა 300 ათას რუბლამდე. შეგიძლიათ გადარიცხოთ ნებისმიერი თანხა სპეციალურ შემნახველ ანგარიშზე 5%-იანი პროცენტით.
• ბენეფიტი (HomeCredit Bank). ბალანსზე 7% წელიწადში. თანხა 300 ათას რუბლამდე.

შეჯამებით, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ აზრი აქვს დეპოზიტებზე თანხის გარკვეული ნაწილის არსებობას, რადგან. ეს არის თხევადი და საიმედო აქტივი.

4.2. Საკუთრება

უძრავი ქონება ყოველთვის იყო და იქნება ტენდენცია ინვესტორებს შორის. ასეთი შესყიდვები ვიზუალურად ჩანს, იგრძნობა. თუმცა, მათი მომგებიანობა უკიდურესად დაბალია, მაგრამ პირველ რიგში.

უძრავი ქონების გამომუშავება შესაძლებელია ორი გზით:

1. Ქირავდება
2. გადაყიდვა

პასიური შემოსავლისთვის განიხილება პირველი ვარიანტი, რადგან მეორე მეთოდი უფრო სარისკოა და მოითხოვს მუდმივ ძიებას ბაზარზე ახალი კარგი შეთავაზებებისთვის.

უძრავი ქონების ინვესტიციების შემდეგი სახეობები არსებობს:

• საცხოვრებელი (ბინები)
• კომერციული (ავტოფარეხები, საოფისე ფართი, საწყობები)
• ახალი შენობები (ინვესტიციები ახალი ობიექტების მშენებლობაში)

მსხვილი ინვესტორები უფრო ხშირად ყიდულობენ კომერციულ უძრავ ქონებას, რადგან არასაცხოვრებელი ფართების გაქირავებიდან შემოსავალი ჩვეულებრივ უფრო მეტ მოგებას მოაქვს და ასევე არ საჭიროებს რემონტს. თუმცა, ეს ვითარება ხდება მხოლოდ ეკონომიკის ხელსაყრელ პერიოდებში, როდესაც მშპ სტაბილურად იზრდება და ინფლაცია მისაღები ფარგლებშია.

უბრალო ადამიანს უჭირს კომერციული უძრავი ქონების შეძენა მისი მაღალი ღირებულების გამო. ობიექტები განსხვავებულია, მაგრამ, როგორც წესი, კარგი ადგილი ღირს 3-5 ერთოთახიანი ბინა. ამიტომ, ბევრს ურჩევნია 3 ბინის ყიდვის ვარიანტი, ვიდრე ერთი ასეთი ობიექტი.

2014 წლიდან რუსეთში ეკონომიკური მდგომარეობა საკმაოდ რთულია. უძრავი ქონების ფასები არ იზრდება. ამიტომ, ბევრი, ვინც ინვესტიცია ჩადო კომერციულ უძრავ ქონებაში, ახლა ზარალშია. საცხოვრებელზეც გაძვირდა, თუმცა ინვესტორისთვის ოდნავ ნაკლები ზარალით.

რა არის მოსავალი

გაქირავების სარგებელი არის მოკრძალებული 4-6% წელიწადში. ეს კიდევ უფრო ნაკლებია, ვიდრე საბანკო დეპოზიტებზე. ამავდროულად, კვლავ არსებობს მოიჯარეების მიერ ქონების დაზიანების რისკები და პერიოდულად მოგიწევთ ინვესტიციის ჩადება რემონტში (იშვიათად, მაგრამ მაინც ხდება ასეთი მომენტები).

რა თქმა უნდა, ღირს იმის დათვლა, რომ უძრავი ქონება დროთა განმავლობაში გაძვირდება, მაგრამ ეს ძალიან გრძელი პროცესია. მთლიანობაში მისი ღირებულების ზრდისთვის უნდა იყოს ეკონომიკური ზრდა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ხელფასების შემცირებისა და მაღალი ინფლაციის გამო, იპოთეკურ სესხებში მოხვედრის რისკი არავის ემუქრება, თუნდაც დაბალი განაკვეთებით.

• მაღალი საიმედოობა
• უძრავი ქონების დანახვა თვალით არის შესაძლებელი, რაც ბევრისთვის ძალიან მნიშვნელოვანია
• სტაბილური შემოსავალი იჯარით
• დიდი ვარიანტი რისკის დივერსიფიკაციისთვის

• დაბალი მოსავლიანობა
• დაბალი ლიკვიდურობა (გაყიდვისას მოგიწევთ მყიდველების მოძებნა საშუალო საბაზრო ღირებულებისთვის, პლუს კიდევ 2-3 კვირა ტრანზაქციის დასასრულებლად)
• არის უძრავი ქონების ზედნადები
• დიდი ინვესტიციები (ბინები ღირს მინიმუმ რამდენიმე მილიონი რუბლი)

4.3. ფასიანი ქაღალდები

ფასიანი ქაღალდების ბაზარი ტრადიციულად ითვლება ფულის გაზრდის ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან ვარიანტად. აქ შემოსავალი საშუალოდ არის 8%-20% წლიურ დონეზე, იმ პირობით, რომ იმოქმედებთ "იყიდე და გააჩერე" პრინციპით. თუ ვაჭრობით ხართ დაკავებული, შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად გაზარდოთ ეს რიცხვები და მიიღოთ 30% და თუნდაც 100%.

მაღალი მომგებიანობა და მაღალი ლიკვიდურობა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად და ეფექტურად მართოთ თქვენი კაპიტალი. ბაზარზე შესვლა ნებისმიერ მსურველს შეუძლია და ამისთვის საკმარისია მცირე ინვესტიცია. მე გირჩევთ ბაზარზე შესვლას 100 ათასი რუბლიდან თანხებით.

საბროკერო ანგარიშის ონლაინ გასახსნელად შეგიძლიათ გამოიყენოთ შემდეგი ბროკერები:

ესენი არიან ლიდერები ბაზარზე საბროკერო მომსახურების მიწოდებაში. ვურჩევ მათთან მუშაობას. მათ აქვთ დაბალი საკომისიო, სავაჭრო ინსტრუმენტების ფართო სპექტრი.

ნაშრომების გამოქვეყნებიდან ტიმ ფერისიდა რობერტა კიოსაკიისეთი კონცეფცია, როგორიცაა პასიური შემოსავალიგადაიქცა რაღაც მისტიკურ ნივთად, რაც შესაძლებელს ხდის მდიდარი და თავისუფალი ცხოვრების დაწყებას ყველასთვის, ვისაც შეუძლია მიიღოს იგი.

გასაკვირი არ არის, რომ ამდენი ადამიანი ცდუნებას იღებს ამ წმინდა გრაალზე. მაგრამ სანამ მსახიობობას დაიწყებთ, სჯობს დეტალურად განიხილოთ რა არის პასიური შემოსავალი და როგორ მუშაობს.

რა არის პასიური შემოსავალი და შემოსავალი

მარტივი სიტყვებით, პასიური შემოსავალიარაღაცის შექმნა ( მატერიალური თუ ინტელექტუალური ღირებულება), რაც საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ თანხა განუსაზღვრელი ვადით ადამიანის შემდგომი მონაწილეობის გარეშე.

როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავალი?

პასიური შემოსავლის უმარტივესი მაგალითია წიგნის ავტორები. მათ შეუძლიათ რამდენიმე თვე გაატარონ რომანის წერაზე და შემდეგ ათწლეულების განმავლობაში ანაზღაურება მიიღონ ამ წიგნის ყოველი გაყიდული ეგზემპლარისთვის. ისინი ქმნიან ღირებულებას, რომელიც შემდეგ მუშაობს მათთვის.

თუმცა, ეს ძალიან ვიწრო განმარტება იყო.

ავტორიტეტული გამოცემის მიხედვით ინვესტოპედიაპასიური შემოსავალი არის „მოგება, რომელსაც ინდივიდი იღებს ქირავნობით, შეზღუდული პასუხისმგებლობის ამხანაგობიდან ან სხვა ბიზნესიდან, რომელშიც ის აქტიურად არ არის ჩართული“.

ნამდვილი პასიური შემოსავალი არის შემოსავალი, რომელიც არ არის დამოკიდებული რაიმე რეგულარული ქმედებების სავალდებულო შესრულებაზე და მოდის მაშინაც კი, თუ მისი მფლობელი საერთოდ არაფერს აკეთებს.

პოპულარული კულტურა რუსეთში განსაზღვრავს პასიურ შემოსავალს რუბლებში, როგორც " ნებისმიერი ფული, რომლის შოვნაც შეიძლება სანაპიროზე დაწოლით და ცივი მოხიტოს დალევით», მაგრამ ეს არის ბოდვა.

მაგალითად, ცნობილი ამერიკელი ფინანსური მწვრთნელი და ექსპერტი ტოდ ტრეიდერიაღნიშნავს, რომ დღეს პასიური შემოსავალი შეიძლება ჩაითვალოს ნებისმიერი შემოსავალი, რომელიც მოითხოვს მინიმალურ ძალისხმევას დროის ან ფულის საწყისი ინვესტიციის შემდეგ და მუშაობს შესაბამისად პარეტოს კანონით - « ძალისხმევის 20% იძლევა შედეგს 80%.».

სანამ იფიქრებთ იმაზე, თუ როგორ შექმნათ პასიური შემოსავალი, უნდა გესმოდეთ აქტიური შემოსავალი.

რა არის აქტიური შემოსავალი?

აქტიური შემოსავალი არის ჯილდო, რომელსაც ადამიანი იღებს იმ სამუშაოსთვის, რომელსაც აკეთებს. მიუხედავად პროფესიისა, თუ ადამიანი ხარჯავს თავის დროსა და ძალისხმევას ფულის სანაცვლოდ, ეს არის აქტიური შემოსავალი. შემოსავლის ვარიანტები შეიძლება განსხვავდებოდეს ადვოკატი, ექიმი, ბარმენი, პორტერი, კოპირაიტერი, ბეჭდური ან ონლაინ გამოცემის კორესპონდენტი), მაგრამ პრინციპი იგივე რჩება.

• აქტიური შემოსავლის პრინციპი: მუშაობდა - ჭამდა.
• პასიური შემოსავლის პრინციპი: მუშაობდა - ვჭამდი დღეს, ხვალ, ზეგ...

პასიური შემოსავლის შექმნის მთავარი მიზანი არის ინვესტირება ან შრომა გარკვეულ მომენტში და შემდეგ, გრძელვადიან პერსპექტივაში დიდი ძალისხმევის გარეშე, მოიმკის თქვენი შრომის ნაყოფი. ვინაიდან პასიური შემოსავლის უამრავი განსხვავებული ვარიანტია, ღირს თითოეულ მათგანზე ცალკე საუბარი, გამოვყოთ რამდენიმე ყველაზე გავრცელებული და ყველასთვის ხელმისაწვდომი.

პასიური შემოსავლის სახეები და წყაროები

დღეს არსებობს მრავალფეროვანი იდეები, მაგალითები და ვარიანტები პასიური შემოსავლის წყაროებისთვის. თუმცა, მნიშვნელოვანია დაუყოვნებლივ გააცნობიეროს ის ფაქტი, რომ ამის გაკეთება არც ისე ადვილი იქნება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, დაქირავებულთა უმეტესობა, რომლებიც იძულებულნი არიან იმუშაონ „თავიდან ბოლომდე“, დიდი ხნის წინ დატოვებდნენ უფასო პურს. მათთვის, ვინც ჯერ კიდევ გადაწყვეტილია, აზრი აქვს ყურადღება მიაქციოს პასიური შემოსავლის ისეთ წყაროებს, როგორიცაა:

• საბანკო დეპოზიტები;
• ძვირფასი ქონება და უძრავი ქონება;
• ფასიანი ქაღალდები;
• ურთიერთსაინვესტიციო ფონდებში მონაწილეობა;
• ინტელექტუალური საკუთრების შექმნა;
• საკუთარი ბიზნესის შექმნა და ოპტიმიზაცია.

თითოეულ ამ სფეროს და იდეას აქვს პასიური შემოსავლის საკუთარი გზები. და მასთან ყველაზე ახლოს მყოფი გზის არჩევისას ყველას შეუძლია მათი დეტალურად გაცნობა.

ᲛᲜᲘᲨᲕᲜᲔᲚᲝᲕᲐᲜᲘ! ყველაზე დიდი და მარტივი ფული იშოვება ადამიანის სურვილზე, არ იმუშაოს, ამიტომ ინტერნეტში შეგიძლიათ იპოვოთ ათასობით შეთავაზება თაღლითებისგან, ასე რომ, პასიური შემოსავლის შექმნისას იხელმძღვანელეთ მისი კანონიერებით, ადეკვატურობით, სანდოობით და სიმარტივით. შეუძლებელი იქნება თქვენი მოტყუება.

აქციები, როგორც პასიური შემოსავლის წყარო ინტერნეტში

მაგალითად, თუ დაიწყებ $3000-დანდა ყოველთვიური ანგარიში $300 50% წელიწადში, შემდეგ 11 წელიწადში უკვე გექნებათ $1 000 000 !

თქვენ წელიწადში 3600 დოლარის ინვესტიციას ახორციელებთ 10 წლის განმავლობაში და სანაცვლოდ იღებთ მილიონ დოლარს.

1 წელი 8565$
2 წელი $17,362
3 წელი $30,558
4 წელი $50,351
წელი 5 $80,042
6 წელი $124,577
7 წლიანი $191,381
8 წლიანი $291,586
9 წელი $441,893
10 წელი $667,355
11 წელი $1,001,032

სიცხადისთვის შეხედეთ ამ პასიური შემოსავლის ვარიანტის გრაფიკს ინტერნეტში:

საფონდო პორტფოლიო შესანიშნავი ვარიანტია პასიური შემოსავლისთვის, ის გასაგები და ადეკვატურია და ადამიანების უმეტესობისთვის საინტერესო გზა იქნება.

აქ შეგიძლიათ იპოვოთ ასობით ევროპული და ამერიკული აქციები, სასაქონლო ფიუჩერსები, ენერგია და სხვა აქტივები.

ასეა თუ ისე, აქციების ფასები მუდმივად იზრდება და კომპანიები, რომელთა შესახებაც სულ უფრო მეტმა ადამიანმა იცის, ასჯერ იზრდება.

ბოლო 3 წლის განმავლობაში მხოლოდ ერთი გაიზარდა 300% . ეს არის ყველაზე მოწინავე და ლეგალური პასიური შემოსავალი ინტერნეტში.

ღირებული ქონება და უძრავი ქონება

ამ ტიპის პასიური შემოსავალი მოიცავს:

• საკუთრება;
• ძვირფასი ლითონები და ქვები;
• ანტიკვარიატი;
• ხელოვნების საგნები;
• კოლექციონირება (მონეტები, მარკები, წიგნები, ვინილის ჩანაწერები და ა.შ.).

მაგრამ თქვენ უნდა გესმოდეთ, რომ ასეთი ბიზნესის განვითარებისთვის საჭიროა გქონდეთ არა მხოლოდ საწყისი კაპიტალი, არამედ საჭირო ცოდნაც. ასე რომ, თქვენ უნდა მოძებნოთ ექსპერტები და თავდაპირველად ჩართოთ ისინი ბიზნესში.

რამდენის გამომუშავება შეგიძლიათ ამ გზით? არჩეული მიმართულებიდან და ბაზრის პირობებიდან გამომდინარე, მოსავლიანობა შეიძლება იყოს 15-დან 70%-მდე. კარგად გამოიყურება, მაგრამ გახსოვდეთ, რომ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში, ძვირფას ლითონებში, ასევე ფუფუნების საგნებსა და კოლექციურ ნივთებში არ არის პასიური შემოსავალი კლასიკური გაგებით. დიახ, შეიძლება მოერგოს პარეტოს კანონი, მაგრამ მიუხედავად ამისა, ადამიანს მოეთხოვება:

• მიმდინარე ბაზრის ანალიტიკის ფრთხილად შესწავლა;
• ლიკვიდური აქტივების არჩევის უნარი;
• საგადასახადო საქმეების ფრთხილად მონიტორინგი;
• კლიენტების პოვნისა და მოზიდვის უნარი.

არის კიდევ ერთი რამ - სასურველია ინვესტიცია დიდი ხნის განმავლობაში. ნამდვილი "გამონაბოლქვის" მიღება შესაძლებელია მხოლოდ 5-10 წელიწადში. ამ დროს შესაძლოა ახალ კორპუსში შეძენილი ბინა გაძვირდეს 30-40% -ითდა სხვადასხვა ანტიკური ღირებულებები და კიდევ უფრო მეტი. ამ ტიპის პასიური შემოსავალი, ძირითადად, არაფერს მოითხოვს თქვენგან - იყიდეთ და შეინახეთ და n დროის შემდეგ გაყიდეთ.

მაგალითად, ენდი უორჰოლის Lemon Marilyn იყიდა ინვესტორმა 1962 წელს 250 დოლარად. 45 წლის შემდეგ ის 28 მილიონ დოლარად გაიყიდა.

შემოსავალი PAMM ინვესტიციიდან

მათთვის, ვინც კარგად არ იცის საფონდო ვაჭრობა, საინვესტიციო გადაწყვეტილებები ისეთი შესაძლებლობების შეთავაზებისგან, როგორიცაა წარმატებული ტრეიდერების ტრანზაქციების ავტომატური კოპირება ან.

მთავარია მენეჯერებში ინვესტიცია ვალუტის ბირჟაზე. ტრეიდერები არ მიიღებენ მოგების დიდ პროცენტს, მაგრამ ისინი ასევე გამოიმუშავებენ ფულს თქვენთვის. ამრიგად, ის ყველას სარგებელს მოუტანს.

იმისათვის, რომ მომხმარებლებს გაუადვილონ არჩევის ყველაზე შესაფერისი ვარიანტი, ყველა ბროკერი იძლევა მენეჯერის მომგებიანობის რეიტინგს, სადაც ნათლად ჩანს მათი წარმატება როგორც მოკლე, ასევე გრძელვადიან პერიოდში.

ტრეიდერებში ინვესტიციების მომგებიანობა დიდწილად დამოკიდებულია პროფესიონალიზმზე და ბაზრებზე არსებულ ვითარებაზე და შეიძლება მერყეობდეს. 30-დან 150%-მდე წელიწადშიდა შენ თვითონ არაფრის გაკეთება არ გჭირდება.

ინტელექტუალური საკუთრების შექმნა

ყველაზე რბილი მათთვის, ვისაც სურს შექმნას პასიური შემოსავალი ნულიდან.

ღირებული ცოდნის, გამოცდილების ან კარგი შემოქმედებითი შესაძლებლობების მქონე ადამიანებისთვის პასიური შემოსავლის მიღება ინვესტიციის გარეშე შეიძლება

• აუდიო შექმნა,
• ვიდეო,
• სქემები,
• მხატვრული ან სამეცნიერო შინაარსის ტექსტური მასალები.

ამ ნაწილისთვის ბევრი იდეა შეიძლება იყოს:

• წიგნების წერა
• სცენარები
• მუსიკა
• პროგრამული უზრუნველყოფა

როგორც თავად სამუშაოსთვის, ასევე ჰონორარი, რომელიც გადაიხდება მაშინ, როცა სხვებს სურთ თქვენი ნამუშევრის გამოყენება.

და მიუხედავად იმისა, რომ დიდი რაოდენობით შემოსავალი აქ ყველასთვის არ ანათებს, მეთოდების ხელმისაწვდომობა ამ მიმართულებას ძალიან მიმზიდველს ხდის.

საბანკო დეპოზიტები

ყველაზე პოპულარული და მარტივი პასიური შემოსავალი რუბლებში არის საბანკო დეპოზიტის გახსნა.

ანუ პრინციპში შეგიძლია ბანკში ჩადო ფული და ერთი პროცენტით იცხოვრო. ამ ვარიანტის მთავარი უპირატესობები:

• პროცესის უკიდურესი სიმარტივე;
• თქვენ საერთოდ არაფრის გაკეთება არ გჭირდებათ (უბრალოდ მიდით ბანკში, გააფორმეთ ხელშეკრულება და გადაეცით ფული მოლარეს);
• დანაკარგის შედარებით დაბალი რისკი.

თუმცა, არის ასევე უარყოფითი პუნქტები. პირველი უფრო მეტია, ვიდრე მოკრძალებული მომგებიანობა. მსხვილი ბანკების საშუალო განაკვეთი წელიწადში არაუმეტეს 7-8%-ია. ნაკლებად ჩამოყალიბებული ინსტიტუტები გვთავაზობენ 8-11% რუბლებშიან დოლარში 2-3%..

იმისთვის, რომ მაინც იშოვო 1000$ თვეშიფსონზე 2% წელიწადში, თქვენ უკვე უნდა გქონდეთ 600 ათასი დოლარი, რომელიც ყოველთვის დევს დეპოზიტზე "მკვდარი წონა".

საკუთარი ბიზნესის შექმნა და ოპტიმიზაცია

ნებისმიერი ბიზნესი არის შრომატევადი და შრომატევადი. მაგრამ მხოლოდ ამ დროისთვის. ამერიკელი ფინანსისტის თქმით ტიმ ფერისინებისმიერი ბიზნესის წარმატება განისაზღვრება მისი დაბრუნებით.

1. მისი პირველი ეტაპი მოიცავს სოლიდური ფულადი სახსრების ინექციას და მუდმივ კონტროლს მფლობელის მიერ. დაახლოებით 4-5 წელი სჭირდება. ზოგიერთ შემთხვევაში, 10 წლამდე.
2. ამის შემდეგ ბიზნესი გადადის მეორე ფაზაში და შეესაბამება უკვე აღნიშნულ პარეტოს კანონს - 20%-იანი ძალისხმევით უზრუნველყოფს მის მფლობელს შედეგის 80%-ს. ამ ეტაპზე პრობლემა აღარ არის იმის შესახებ, თუ როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავალი მასზე დაყრდნობით.

ბიზნესის მფლობელს შეუძლია საზრუნავი ლომის წილი მენეჯმენტზე გადაიტანოს და კონცენტრირება მოახდინოს მისთვის საინტერესო ან სხვა პერსპექტიული ბიზნესზე.

როგორ მივიღოთ პასიური შემოსავალი რუსეთში

რუსეთის ფედერაციაში პასიური შემოსავლის შექმნის ორგანიზება არც ისე რთულია, ვიდრე მსოფლიოს ნებისმიერ სხვა ქვეყანაში. თუმცა, არის რამდენიმე ნიუანსიც. რუსეთს, მაგალითად, არ შეიძლება ეწოდოს " უსაფრთხო ნავსადგომი”, შესაბამისად, რუსული კომპანიების აქციებში ინვესტირება გრძელვადიან პერსპექტივაში მოითხოვს განსაკუთრებით ფრთხილად გათვლებს და ახალი გადაწყვეტილებების სწრაფად ძიებას. თუმცა, არაფერი გიშლის ხელს უცხოური კომპანიების აქციების შეძენაში ან.

უძრავი ქონების ბაზარი აქაც გამოირჩევა თავისი არაერთგვაროვნებით. მაგალითად, თუ 70%-ითრუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე უძრავი ქონების ფასები იქცევა პროგნოზირებად და გლობალური პროგნოზების შესაბამისად, ისეთ რეგიონებში, როგორიცაა MSCან პეტერბურგიფასების მოძრაობის პროგნოზირება ზოგჯერ ძალიან რთულია. ზოგადი ბუმის პერიოდში აქ შედარებით სიმშვიდე შეიძლება სუფევდეს და პირიქით, როცა ყველგან კრიზისი და სტაგნაციაა, მაგალითად მოსკოვში უძრავი ქონების ტრანზაქციების მოცულობა შეიძლება მასშტაბური იყოს.

როგორც დასკვნა

როგორც ხედავთ, პასიური შემოსავალი რეალურია, თუმცა ის ყოველთვის პასიური არ არის 100% , როგორც ამბობენ სხვადასხვა ტრენინგებისა და სასწავლო მასალების ზოგიერთ ავტორს, რომლებიც არც თუ ისე გულახდილები არიან ხელთ.

მიუხედავად ამისა, პასიური შემოსავლის ნებისმიერ ვარიანტში მას არ ექნება უფროსი, სამუშაო გრაფიკი, ხოლო ინტერნეტში პასიური შემოსავლის შემთხვევაში, როგორიცაა აქციები ან ნდობის მართვა - ტერიტორიული სავალდებულო.

თავიდან ბევრი რამის გაკეთებაა საჭირო თავდაპირველად გადაუხდელი) იმუშავეთ იმისთვის, რომ მიიღოთ მოგება და მიიღოთ ფულის სტაბილური შემოდინება.

პასიურ შემოსავალს ბევრი სარგებელი მოაქვს, მაგრამ როგორც ყველა სხვას, არის კომპრომისებიც. თავდაპირველად, ძნელია მისგან ბევრი ანაზღაურება, ამიტომ მოგიწევთ შეეგუოთ რეგულარულ სამუშაოზე წასვლის აუცილებლობას, და შესაძლოა ერთზე მეტსაც კი, იმისათვის, რომ დაიწყოთ ფულის შეგროვება. და მხოლოდ ის, ვინც მზად არის ძალისხმევის მობილიზებისთვის და დაივიწყოს, რა სიზარმაცე შეძლებს აქ წარმატების მიღწევას.

თუ შეცდომას იპოვით, გთხოვთ, მონიშნეთ ტექსტის ნაწილი და დააწკაპუნეთ Ctrl+Enterდა ჩვენ აუცილებლად გამოვასწორებთ! დიდი მადლობა დახმარებისთვის, ეს ძალიან მნიშვნელოვანია ჩვენთვის და ჩვენი მკითხველისთვის!

ბევრს არ უყვარს 9-დან 6-მდე სამსახურში სიარული და სკოლაში არ ასწავლიან როგორ იცხოვრონ დაქირავებული სამუშაოს გარეშე. თუმცა, ინტერესებითა და დივიდენდებით შენარჩუნების იდეა მასების გონებაში არსებობს. ფინანსურად განათლებულ ადამიანებს სმენიათ პასიური შემოსავლის წყაროების შესახებ, მაგრამ რეალური მიზანდასახული ბიზნესმენები ეძებენ როგორ შექმნან პასიური შემოსავალი ნულიდან.

რა არის პასიური შემოსავალი?

პასიური შემოსავლის იდეა მოდის ფინანსური დამოუკიდებლობის თემის გამოკვლევიდან და შესწავლით. სწორედ ისინი, ვინც გამდიდრების ან ფინანსური თავისუფლების მიღწევას აპირებენ, ცდილობენ პასიური შემოსავლის შექმნას, რაც ასევე ნარჩენი შემოსავალია.

პასიური შემოსავალი არის პირის მიერ მიღებული მოგება ყოველდღიური „აქტიური“ სამუშაოს შესრულების, მუდმივი პროფესიული საქმიანობის გარეშე. კერძოდ: იმუშავეთ 9-დან 6-მდე ოფისში ან შტატგარეშე (დისტანციური სამუშაო), თქვენი ძვირფასი დროის ფულზე გაცვლა. შემოსავლის ნებისმიერ ვარიანტში, სადაც დასაქმებულის დრო დამსაქმებლის ფულზე ცვლის, შეიძლება საუბარი შრომაზე ან „აქტიურ“ შემოსავალზე.

სიტყვა „პასიური“ მიანიშნებს, რომ მოგების მისაღებად რეგულარულად არ გჭირდებათ მუშაობა. ანუ, ადამიანი თავისუფლად ცხოვრობს საკუთარი შეხედულებისამებრ და ფული მას "ეცემა". თუმცა, ეს გაგება მატყუარაა. როგორც ქვემოთ იქნება ნაჩვენები, პასიური შემოსავლის წყაროების შესაქმნელად, თქვენ ასევე გჭირდებათ ოფლი, თუმცა ხშირად - ერთჯერადი, ან ძალიან მცირე ძალისხმევაა საჭირო სტაბილური მომგებიანობის შესანარჩუნებლად.

პასიური შემოსავლის წყაროები

პასიური შემოსავლის ძირითადი წყაროები საკუთრების ტიპის მიხედვით არის:

• საბანკო დეპოზიტები;
• ფასიანი ქაღალდები და ობლიგაციები;
• საკუთრება;
• საავტორო უფლება.

პასიური შემოსავლის დამატებითი წყაროები:

• ნედლეული;
• ბიზნესი, რომელიც მუშაობს "თავისით";
• ფრენჩაიზია;
• ინვესტიციები მესამე მხარის ბიზნეს სისტემებში.

თანამშრომლისთვის შემოსავლის ერთზე მეტი წყაროს, ხელფასის ქონის შესაძლებლობა ახალი და უცნობია და ამიტომ ხშირად საეჭვოა. თუმცა, თუ ამას დააკვირდებით, შემოსავლის ერთზე მეტი წყაროს არსებობა სწორედ თქვენი კეთილდღეობის გასაუმჯობესებლად და კაპიტალის გაზრდის გზაა.

მათ, ვინც ეძებს როგორ შექმნას პასიური შემოსავალი, ყოველთვის არ ესმის პირადი შემოსავლის მრავალი წყაროს შექმნის შესაძლებლობა. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ არ გჭირდებათ სამუშაოს დატოვება პასიური შემოსავლის მისაღებად. ამ შემოსავლების პარალელურად აშენება შეგიძლიათ. უფრო მეტიც, პასიური შემოსავლის ვარიანტები მრავალრიცხოვანია და ერთ ადამიანს შეიძლება ჰქონდეს ამ შემოსავლის იმდენი სახეობა, რამდენიც სურს და მოახერხებს აშენებას.

პასიური შემოსავლის სახეები

თუ ყველა ნარჩენი შემოსავალი იყოფა მოგების ტიპზე, მაშინ შეიძლება განვასხვავოთ პასიური შემოსავლის შემდეგი ტიპები:

• დივიდენდები- ფასიან ქაღალდებში ინვესტიციებიდან;
• ინტერესი- საბანკო დეპოზიტებიდან და სხვა საინვესტიციო ორგანიზაციებიდან, ობლიგაციებიდან (სახელმწიფო ფასიანი ქაღალდები);
• ჰონორარი– შექმნილი ინტელექტუალური საკუთრების ობიექტებისთვის ან მიღებული პატენტი;
• საიჯარო შემოსავალი- უძრავი ქონების იჯარიდან;
• ჰონორარი- ფრენჩაიზის გასაყიდად.

და რამდენიმე სახის მოგება სპეციალური სახელების გარეშე. ეს არის შემდეგი კატეგორიები:

• ოპერაციული ბიზნეს შემოსავალი- (დასავლეთში დივიდენდებსაც უწოდებენ) მოგება ბიზნესიდან, რომლის დამფუძნებელს ან დირექტორთა საბჭოს არ სჭირდება პირადად მუშაობა;
• მოგება სარისკო ინვესტიციებიდან- შემოსავალი სხვა ადამიანების მიერ აშენებულ ბიზნეს სისტემებში ინვესტიციებიდან; აქ ინვესტორი ინვესტიციას ახორციელებს სტარტაპში ან ახალ ბიზნეს პროექტში და მისი დაწინაურების შემდეგ იღებს თანხების დაბრუნებას პროცენტით და/ან რეგულარულ მოგებას ახალი კომპანიის საქმიანობიდან.
• გაყიდვების პროცენტი- შემოსავლის ცალკე კატეგორია, რომელიც შეიძლება ჰქონდეთ ფრილანსერებსა და ბიზნესმენებს. საუბარია დამატებით მოგებაზე გაყიდული საქონლის მოცულობიდან შემოსავლის მიმღების მონაწილეობის გარეშე. მაგალითად, კოპირაიტერს, რომელიც წერს გაყიდვების ტექსტს, უხდება საკომისიო გაყიდვების მოგების პროცენტის სახით მომხმარებლის მიერ ამ ტექსტის ყოველი გამოყენებისგან წლის ან სხვა შეთანხმებული პერიოდის განმავლობაში.

პასიური შემოსავალი ინვესტიციის გარეშე

შესაძლებელია თუ არა პასიური შემოსავლის შექმნა ნულიდან? პასიური შემოსავლის განხილული ტიპებიდან აშკარა ხდება, რომ ზოგიერთი წყარო შენდება ფულის ინვესტიციის გარეშე, ზოგი კი არ იძლევა ამის საშუალებას.

პასიური შემოსავლის შექმნის 4 გზა ინვესტიციების გარეშე:

1. საავტორო უფლებების ობიექტის შექმნა;
2. შექმენით ბიზნეს სისტემა, რომელიც არ საჭიროებს დამფუძნებლის მონაწილეობას;
3. შექმენით ბიზნესი და გაყიდეთ ფრენჩაიზია;
4. კაპიტალის დაგროვება ნარჩენი შემოსავლის მისაღებად სხვა გზებით.

საავტორო უფლებების ობიექტის შექმნა

ნულიდან პასიური შემოსავლის შექმნის ეს გზა შესაფერისია შემოქმედებითი ადამიანებისთვის: კომპოზიტორებისთვის, კომპოზიტორებისთვის, მწერლებისთვის, ასევე გამომგონებლებისთვის.

ერთხელ შექმნა ლამაზი მუსიკალური კომპოზიცია, სიმღერა ან დაწერა რომანი, ავტორი იღებს ჯილდოს თავისი ნაწარმოების ან მისი ელემენტების გამოყენებისთვის. საავტორო უფლებების ობიექტთა ჩამონათვალი მოცემულია რუსეთის ფედერაციის შესაბამის კანონში.

პატენტი ასევე საშუალებას აძლევს გამომგონებლებს მიიღონ ანაზღაურება მათი ინტელექტუალური მუშაობის შედეგის გამოყენებისთვის.

ეს მეთოდი კარგია, რადგან საჭიროა ერთხელ ძალისხმევა, შემდეგ კი საფასურის მიღება. თუმცა, ცხადია, რომ ყველას არ შეუძლია შექმნას ღირებული ნამუშევარი და საავტორო უფლებების დაცვა მოუწევს მონიტორინგი.

ბიზნეს სისტემის შექმნა დამფუძნებლის მუდმივი მონაწილეობის გარეშე

ეს მეთოდი არის პასიური შემოსავლის ბიზნესი. კომპანიის შექმნა, რომელიც სარგებელს მოუტანს ხალხს, ხოლო მფლობელი და დამფუძნებელი - შემოსავალი, რეალურია, თუმცა არც ისე ადვილი. მცირე ბიზნესის აბსოლუტური უმრავლესობა ეკუთვნის საწარმოთა ტიპს, სადაც მფლობელები არიან დასაქმებულები დირექტორებისა და მენეჯერების პოზიციებზე.

საკუთარი კომპანიის ხელმძღვანელობა არ არის ცუდი და პრესტიჟულიც კი, მაგრამ ეს არ მოგაახლოებთ ნულიდან პასიური შემოსავლის შექმნის მიზანთან. ბოლოს და ბოლოს, რა არის პასიური შემოსავალი? ეს არის მოგება ერთჯერადი ჩადებული ძალისხმევით, რომელსაც ადამიანი თანმიმდევრულად იღებს მრავალი თვის ან წლების განმავლობაში. ხოლო თუ დამფუძნებელი თავის ორგანიზაციაში მუშაობს, ხელფასს იღებს. ამიტომ, ეს მეთოდი იმუშავებს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბიზნესი აშენდება, როგორც სრული სისტემა ყველა საჭირო თანამშრომლით, მესამე მხარის აღმასრულებელი დირექტორის ჩათვლით. მაშინ დამფუძნებელი სამართლიანად შეძლებს თქვას, რომ მან შექმნა პასიური შემოსავალი.

ბიზნესის დაწყება და ფრენჩაიზის გაყიდვა

ფრენჩაიზის რეალიზაციიდან ჰონორარის სახით შემოსავალი მხოლოდ ფრენჩაიზის შექმნის შემდეგ გახდება ხელმისაწვდომი და ამისთვის საჭიროა ან უკვე გქონდეთ მზა და კარგად ჩამოყალიბებული ბიზნესი, ან ააწყოთ ასეთი ბიზნესი.

იდეა ხორციელდება ნულიდან, მაგრამ შედეგი სრულად არ ექვემდებარება პასიურ შემოსავალს ინვესტიციების გარეშე, რადგან მოგიწევთ დიდი დროისა და ძალისხმევის დახარჯვა საკუთარი კომპანიის შესაქმნელად. იმ თვალსაზრისით, რომ შესაძლებელია მხოლოდ ძალისხმევისა და დროის მართვა, ფინანსური ინვესტიციების გარეშე - დიახ, ეს შესაძლებელია, მაშინაც კი, თუ თქვენ მოგიწევთ მესამე მხარის ინვესტორების მოზიდვა ახალი ორგანიზაციის დასაფინანსებლად.

კაპიტალის დაგროვება: ფული აკეთებს ფულს

ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული პასიური შემოსავლის იდეა გამდიდრებისა და ფინანსურად დამოუკიდებლობისთვის არის იდეა „ფული ფულს აკეთებს“. იგი აღწერს მარტივ ფაქტს, რომ არ არის აუცილებელი ადამიანური საათების ინვესტიცია მეტი შემოსავლის მისაღებად, თუნდაც პასიურად.

თუმცა, იმისთვის, რომ ფულის ინვესტირება მოხდეს და მათ დაიწყეს მეტი მოგების მოტანა, აუცილებელია საწყისი კაპიტალის მოზიდვა. სხვანაირად არ იმუშავებს.

ამიტომ, ტექნიკურად ეს იქნება პასიური შემოსავალი ნულიდან, რადგან საიდანღაც უნდა დაიწყოთ, მაგრამ რეალურად მოგიწევთ დაზოგვა და დაზოგვა. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ შრომითი შემოსავლის, ანუ ხელფასების ან ნებისმიერი სხვა ხელმისაწვდომი შემოსავლის 10%-ით. ამრიგად, ეტაპობრივად დაგროვდება საკმარისი თანხა საბანკო დეპოზიტებში ინვესტიციებისთვის, ფასიანი ქაღალდების ან ობლიგაციების შესაძენად.

თქვენ შეგიძლიათ დააკავშიროთ კაპიტალი თქვენს ახლობელ ადამიანთან და უფრო დიდი თანხის დაბანდება უძრავი ქონების გაქირავებაში ან სარისკო კაპიტალის ინვესტიციებში. მნიშვნელოვანია ინვესტიციის საგნის დეტალური გაგება.

ტოპ 10 პასიური შემოსავლის იდეა

მოდით ვისაუბროთ დამატებითი შემოსავლის შექმნის ყველაზე პოპულარულ გზებზე დროის მუდმივი ინვესტიციის გარეშე.

1. საბანკო ანაბარი

ყველაზე მოკრძალებული პროცენტებითა და დამატებითი მოგებით, ამ ტიპის პასიური შემოსავალი რჩება და ძალიან პოპულარული იქნება კიდევ დიდხანს. ამას რამდენიმე კარგი მიზეზი აქვს: ჯერ ერთი, საბანკო სისტემა იზრდება და მყარდება, მოსახლეობა მიჩვეულია ბანკების ნდობას, მათი საქმიანობა უმეტეს შემთხვევაში გასაგებია მოქალაქეებისთვის.

მეორეც, ბანკები უზრუნველყოფენ გარანტიებს - თუმცა ეს განსაკუთრებით საეჭვოდ ჟღერს რუსულ რეალობაში, ინვესტირებული კაპიტალი მაინც დაცულია დაკარგვისა და ქურდობისგან. სადაზღვევო კომპანიების განვითარებასთან ერთად, თითოეული ანაბარი ან დაზღვეულია ნაგულისხმევად, ან შეიძლება დაზღვეული იყოს მეანაბრის მოთხოვნით.

ბანკებს შორის არჩევანი ფართოა, დეპოზიტების ვარიანტები მრავალფეროვანია, ამიტომ პასიური შემოსავალი რეალურია თუნდაც 3000 რუბლის ან მეტი ინვესტიციით. პენსიონერებისთვის არის სპეციალური დეპოზიტები უფრო მაღალი პროცენტით.

2. ფასიანი ქაღალდები (საერთო ფონდები)

ჩვეულებრივ პასიური შემოსავალი, რომლის იდეები აღებულია დასავლური პოპულარული სამეცნიერო გამოცემებიდან, მოიცავს მოგებას ფასიანი ქაღალდებიდან. უზრუნველყოს მათზე წვდომა და ასეთი ინვესტიციები მოსახლეობისთვის მოსახერხებელი გახადოს ურთიერთსაინვესტიციო ფონდები – ურთიერთდახმარების ფონდები.

მიუხედავად იმისა, რომ მეთოდი განსაკუთრებით პოპულარული იყო 2008-2010 წლების კრიზისამდე, სწრაფი მოგების იმედი არ შეიძლება, რადგან აქციებში ინვესტიცია ისეა მოწყობილი, რომ ასეთი შემოსავალი დიდი ხნის შემდეგ ხელშესახები ხდება. ამიტომ, თუ რამდენიმე მილიონი აშშ ვალუტაში არ არის ხელმისაწვდომი, მაშინ ინვესტიციები რამდენიმე წლის ან ათწლეულის განმავლობაში უნდა ჩატარდეს.

3. საცხოვრებლის ან ოფისის გაქირავება

თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ სტაბილური შემოსავალი ქირავდება ქონება. ეს იქნება ზუსტად ნარჩენი შემოსავალი, რადგან საჭიროა ერთჯერადი ძალისხმევა დამქირავებლის მოსაძებნად და შენობის შესაკეთებლად, წინააღმდეგ შემთხვევაში საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი ქონების კარგი მდგომარეობის შენარჩუნებას მინიმალური დრო დასჭირდება.

ეს არის მოსახლეობისთვის დამატებითი მიუღებელი შემოსავლის მიღების ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული გზა, რადგან ის არ საჭიროებს სპეციალურ განათლებას და შემოსავლის ოდენობა შეიძლება იყოს ძალიან მნიშვნელოვანი.

4. საკუთარი ბიზნესის გახსნა

იმისათვის, რომ შეიქმნას პასიური შემოსავალი ფულის ინვესტირების გარეშე, ბევრი ყოფილი თანამშრომელი გადამზადდება ბიზნესმენებად და მეწარმეებად. მართლაც, თუ თქვენ შექმნით ბიზნესს, რომელიც მუშაობს ავტონომიურად, საკუთარი მენეჯერით და დაქირავებული მუშაკით, მაშინ შეგიძლიათ მიიღოთ კარგი შემოსავალი.

5. ვენჩურული ინვესტიციები

პასიური ბიზნეს შემოსავალი ინვესტიციის ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი სახეობაა. ამასთან, რისკები დიდია, რადგან ნებისმიერ კომპანიას შეუძლია დახუროს ან ზარალი განიცადოს. უფრო მეტიც, ყველა ადამიანი არ არის დაბადებული მეწარმე.

მათთვის, ვისაც აინტერესებს როგორ შექმნან პასიური შემოსავალი დაბანდებულ კაპიტალზე მაღალი პროცენტით, მაგრამ არ თვლიან თავს მეწარმედ, გამოსავალი არის ინვესტირება სხვა ადამიანების კომპანიებში. თუ გესმით, ვისში უნდა ჩადოთ ინვესტიცია, მაშინ ინვესტიციის პასიური შემოსავალი ძალიან მაღალი იქნება.

6. შექმენით ხელოვნების ნიმუში

წიგნის დაწერით, სიმღერის ან მუსიკის შედგენით, გამოგონებით შეგიძლიათ შექმნათ პასიური შემოსავალი ნულიდან. ყოველივე ამის შემდეგ, ინტელექტუალური საკუთრების საგნის ჰონორარი ავტომატურად მოვა, ახალი შემოქმედებითი კვლევის საჭიროების გარეშე.

7. ინვესტიციები მაღალი რისკის კომპანიებში

მათ შორისაა Forex ბროკერები, „HYIP“ და სხვა კომპანიები, რომლებიც მოქალაქეების ფულს იღებენ და მაღალ საპროცენტო განაკვეთებს გვპირდებიან. ფული წავა საფონდო ბირჟაზე ვაჭრობაზე, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს მაღალი ზრდა, მაგრამ ძალიან სარისკოა, რისი მოხსენებაც თავად ფირმებს არ მოსწონთ. თუ ასეთ ინვესტიციებს განახორციელებთ, პასიური შემოსავალი იქნება 18-70% წელიწადში და კიდევ უფრო მეტი.

8. საიტის შექმნა

თქვენი საკუთარი ვებსაიტი შეიძლება გამოყენებულ იქნას პასიური შემოსავლის წყაროდ. აქ არის ვებ რესურსების განვითარების უამრავი სცენარი. მაგალითად, დააწინაურეთ საინფორმაციო პორტალი და გადააქციეთ იგი პლატფორმად სარეკლამო პლატფორმის სახით. სარეკლამო შემოსავალი არის პასიური შემოსავალი.

ბევრს აწუხებს. ამის ახსნა ძალიან მარტივია – ყველას სურს ფულის შოვნა ყოველგვარი საქმით შეწუხების გარეშე. ეს არის პასიური შემოსავლის იდეა - ფულის შოვნა შრომის გარეშე.

განსაკუთრებით, სურვილი, დაიწყოს ასეთი „ფულის წყაროს“ ძებნა, მწვავდება იმ პერიოდებში, როდესაც ადამიანს უჭირს ძირითად სამსახურში და ხვდება, რომ მას არ სურს მთელი ცხოვრება საბუთების რუტინულ გადანაცვლებასთან გამკლავება, არამედ სურს დაუთმოს. მეტი დრო საკუთარი თავისთვის, ოჯახისთვის, დასვენებისა და თვითგანვითარებისთვის.

ამ სტატიაში შევეცდებით აღვწეროთ ყველაზე ხელმისაწვდომი პასიური შემოსავლის ბიზნეს იდეები. ალბათ, ვინც წაიკითხავს, ​​შთაგონებულია და იპოვის საკუთარ ასეთ წყაროს!

გაქირავება

ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული და მარტივი, ალბათ, არის შემოსავალი ქონების გაქირავებიდან. ასეთი იდეა ელემენტარულია რესურსების თვალსაზრისით ასეთი შემოსავლის ორგანიზებისთვის - საკმარისია მოინახულოთ მოიჯარეები იმ ობიექტზე, რომელსაც ფლობთ. მეორე მხრივ, სირთულე არის, პირველ რიგში, საკუთრების მოპოვება იმაზე, რის დაქირავებაც გსურთ; და მეორეც, მომგებიანობის მიღწევა. ავხსნათ უფრო დეტალურად.

პასიური შემოსავლის შესანიშნავი იდეაა ბინის გაქირავება ქალაქის ცენტრში. რა არის აქ სირთულეები? ჯერ ერთი, ყველას არ აქვს ასეთი ქონება. ეს არის მთავარი პრობლემა. მეორეც, თუ თქვენ გაქვთ ასეთი ბინა, თქვენ უნდა იპოვოთ მას მოიჯარე. მესამე, ამ ადამიანს უნდა შესთავაზოს ქირავნობის ფასი, რომელიც მას შეუძლია და, უფრო მეტიც, ეს თქვენთვის სასარგებლო იქნება. აქვე უნდა შედიოდეს დამქირავებელთა ყრილობის შემდეგ ბინის დასუფთავების ხარჯები, ასევე ამორტიზაციის ხარჯები.

ბინის მაგალითში ყველაფერი საკმაოდ მარტივად გამოიყურება - სწორედ ამ მიზეზით არის დაკავებული დღეს ამდენი ადამიანი. და ავიღოთ, მაგალითად, უფრო რთული ობიექტი - რამდენიმე არასაცხოვრებელი შენობა, რომელიც მდებარეობს ქალაქის გარეუბანში. თქვენ, როგორც მფლობელს, არ გაგიჭირდებათ ასეთი ობიექტით დაინტერესებული ადამიანის პოვნა.

თუმცა, ასეთი პასიური შემოსავლის მისაღებად, შეგიძლიათ რაიმე ქვეიჯარო. ეს არის, მაგალითად, როცა ბინას ქირაობ თვეში და დღითიდღე აქირავებ. მიღებული სარგებელი არის სხვაობა ქირასა და მფლობელს დაბრუნებულ ფულს შორის.

საავტორო უფლება

კარგი პასიური შემოსავალი შეიძლება გვპირდებოდეს რაიმე უნიკალური დაცული ობიექტის შექმნას, მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს მუსიკალური კომპოზიცია, კომპიუტერული პროგრამა, ფილმი ან სურათი. მუსიკის უფლებების დაცვით, რა თქმა უნდა, ჩვენთან ყველაფერი ძალიან ცუდია - საავტორო უფლებების მფლობელებს ფულის შოვნა მხოლოდ კონცერტებზე შეუძლიათ. ფილმები მოგებას იღებენ კინოთეატრებიდან და სატელევიზიო არხების მიერ შეძენილი ჰონორარით. მაგრამ პროგრამით ან სურათით, ყველაფერი უფრო ადვილია. პირველ შემთხვევაში, შეგიძლიათ, ვთქვათ, დაიწყოთ თქვენი განვითარების ასლების გაყიდვა პირდაპირ ინტერნეტში, თანხის მიღება ყოველი ინსტალაციისთვის. მეორეში ფოტო ჰოსტინგის საიტებზე გამოსახულების განთავსებით თქვენ ასევე გამოიმუშავებთ რეალურ პასიურ შემოსავალს.

იდეები არ მთავრდება ამ ობიექტებით - შეგიძლიათ მოიფიქროთ რაიმე, რომ დააპატენტოთ იგი და იცხოვროთ მისი გამოყენებისთვის ჰონორარის გადახდებით.

ბიზნესის შექმნა

რა თქმა უნდა, პასიური შემოსავლის ორგანიზების კიდევ ერთი საკმაოდ გავრცელებული გზაა თქვენი საკუთარი ბიზნესი. ეს შეიძლება იყოს ნებისმიერი რამ - მაღაზია, კაფე, რაიმე სახის სერვისი, რომელიც უზრუნველყოფს მომსახურებას და ა.შ. ამ პასიური შემოსავლის იდეის უპირატესობები აშკარაა: ერთი სამუშაო ბიზნესის შექმნით და შესაბამისი პერსონალის დაქირავებით, შეგიძლიათ ცოტათი თავი დაანებოთ მასზე კონტროლს და პარალელურად განავითაროთ სხვა პროექტები. ამრიგად, ჩვენ შეგვიძლია ვისაუბროთ თქვენი შემოსავლის ზრდასა და გაზრდაზე.

ბიზნესის ფლობის მინუსი არის რისკის მაღალი დონე და ბევრი სირთულე, რომელსაც აწყდებიან დამწყები მეწარმეები. ასევე, არ უნდა დავივიწყოთ საწყისი კაპიტალი, რომელიც განსხვავდება იმისდა მიხედვით, თუ რისი გაკეთება გსურთ. თუმცა ეს სხვა სტატიის თემაა.

ონლაინ პროექტი

ინტერნეტის განვითარებამ გამოიწვია ბიზნესისთვის კიდევ ერთი დიდი და გლობალური არეალის გაჩენა. ახლა ყველას შეუძლია საკუთარი ბიზნესის დაწყება ონლაინ. აღსანიშნავია, რომ ასეთი ბიზნესის შექმნის ღირებულება შეიძლება გაცილებით დაბალი იყოს, ვიდრე რეალურ ბიზნესში ინვესტირება. მაგრამ ამავე დროს, არ უნდა გქონდეთ იმედი, რომ ინტერნეტში მუშაობა მარტივია - კონკურენცია აქ არ არის ნაკლები, ვიდრე რეალურ ცხოვრებაში. მაგრამ ერთხელ წარმატებული პროექტის წამოწყებით, შეგიძლიათ მიიღოთ გარანტირებული პასიური შემოსავალი.

იდეები, თუ რა სახის რესურსი შეიძლება იყოს ეს (საინფორმაციო ბლოგი, სერვისი, კატალოგი, მაღაზია და ა.შ.) არაფრით შეზღუდული არ არის.

ინვესტიცია

კიდევ ერთი აშკარა პასიური შემოსავლის იდეა არის ინვესტიცია. აქ არის რამდენიმე მინუსი - მაღალი რისკი და ინვესტიციებისთვის ფულის ქონა. რისკის ხარისხის შეფასებისას ინვესტორი წყვეტს სად სურს ინვესტირება, რის შემდეგაც იწყებს დივიდენდების მიღებას. ეს უკანასკნელი არის პასიური შემოსავლის იდეის მთელი აზრი.

პასიური შემოსავლის იდეები პატარა ქალაქში ისეთივე აქტუალურია, როგორც დიდ ქალაქში. ინვესტიცია, როგორც პასიური შემოსავლის ინსტრუმენტი ყველგან და ყოველთვის ამართლებს თავს, აქ მთავარია მოგების მიღების ან ფულის დაკარგვის ალბათობის სწორად შეფასება. ეს უკვე დამოკიდებულია საინვესტიციო სფეროზე.

დასკვნები

რა თქმა უნდა, საუკეთესო პასიური შემოსავლის იდეები ყოველთვის უცნობი რჩება ადამიანების დიდი უმრავლესობისთვის. და მხოლოდ ის, ვისაც აქვს და ვინც მათ ახორციელებს, იწყებს მათ გამოყენებას. ერთის მხრივ, ეს ცუდია მათთვის, ვინც არ იცის რა გააკეთოს ასეთი შემოსავლის მისაღებად. მეორეს მხრივ, ყველას აქვს შესაძლებლობა გამოუშვას პასიური შემოსავლის საკუთარი წყარო.

თუ ფულია, ეს შეიძლება იყოს ობიექტის გაქირავება ან რაიმეში ინვესტიცია. თუ ფული არ არის, მაშინ შეგიძლიათ შექმნათ ერთი საინტერესო იდეის საფუძველზე, ან დაიწყოთ თქვენი საკუთარი ინტერნეტ პროექტი. ამ შემთხვევაში თქვენ იპოვით გრძელვადიან შრომას, რაც აუცილებლად გამოიწვევს წარმატებას.

და საუკეთესო პასიური შემოსავლის იდეა არის ის, რაც მუშაობს! წარმატებებს გისურვებთ თქვენს მცდელობებში!

პასიური შემოსავლის სახეები - ის, რომლებშიც სტაბილური ფინანსური შემოსავლის არსებობა არ არის დამოკიდებული ყოველდღიურ სამუშაო აქტივობებზე. ნებისმიერ ჩვენგანს სმენია ასეთი შემოსავლით მცხოვრები ადამიანების შესახებ - ვისაც არ უწევს სამსახურში წასვლა. მათ „რენტიერებს“ ეძახიან, ანუ ქირის ხარჯზე ცხოვრობენ.

რენტა არის შემოსავალი, რომელსაც მფლობელი იღებს უძრავ ქონებაში განთავსებული ძირითადი კაპიტალიდან, დეპოზიტებიდან, ფასიანი ქაღალდებიდან და ა.შ. „იგივე ოპერიდან“ - საავტორო უფლებებთან დაკავშირებული პასიური შემოსავლის წყაროები. სხვათა შორის, ბოლო ვარიანტი ამ დღეებში არავის შეუკვეთია. აქ ყველაფერი მარტივია: ერთხელ შექმენით რაღაც და დააფიქსირეთ საავტორო უფლებები თქვენი საკუთარი გონებისთვის, თქვენ გექნებათ ასეთი გამოქვითვები ყოველი შემდეგი გაყიდვისთვის.

თუ თქვენ ხართ პროფესიონალი (არ აქვს მნიშვნელობა რა სფეროს) - თქვენ გაქვთ რეალური შესაძლებლობა მოახდინოთ საკუთარი ცოდნა. უბრალოდ ჩაწერეთ სასწავლო კურსი ვიდეოზე ან აუდიოზე და გამოუშვით ბაზარზე.

რატომ არ ვართ რენტატორი

დღეს განვიხილავთ პასიური შემოსავლის ვარიანტებს და მის შესაძლო წყაროებს. მისი უზარმაზარი უპირატესობა არის პირადი დროის გათავისუფლება, რომელიც შეიძლება დახარჯოს საყვარელ საქმიანობაზე, ოჯახზე, შვებულებაში, საყოფაცხოვრებო სამუშაოებზე ან სხვაგან. ვინც სამსახურში მთელი დღე შრომობს, თითქმის მთლიანად მოკლებულია ასეთ შესანიშნავ შესაძლებლობას.

პირადი დროის მართვა საკუთარი შეხედულებისამებრ არ ნიშნავს ცხოვრების გასართობ დაწესებულებებში გატარებას ან თბილ სანაპიროზე წოლას - ბევრი ადამიანი სიამოვნებით ეწევა საქველმოქმედო საქმიანობას, დაეხმარება ავადმყოფებსა და უსახლკაროებს ან შექმნას ხელოვნების ნიმუშები. იმისათვის, რომ დაიწყოთ ყველა ამ ოცნების ახდენა, გჭირდებათ ყველაზე სტაბილური პასიური შემოსავალი.

ყველას სმენია გამოთქმა „ფული ფულზე“. Რას ნიშნავს? დღესდღეობით არც ისე იშვიათია სიტუაცია, როდესაც ზოგადად კარგი ხელფასის მქონე ადამიანი მას მთლიანად „ჭამს“, კრედიტით ყიდულობს ნივთებს და ანაზღაურების დღიდან დღემდე ისესხებს ფულს ნათესავებისგან და მეგობრებისგან. ეს გრძელდება წლების და ათწლეულების განმავლობაში.

მაგრამ რატომ ხდება ეს? როგორც ჩანს, ასეთი ადამიანების მთავარი პრობლემა ის არის, რომ პასიური შემოსავლის იდეა არც კი უჩნდებათ. მათ არ შეუძლიათ ჩაერთონ ისეთი აქტივის შექმნაში, რომელიც გააგრძელებს მუშაობას მათი კეთილდღეობისთვის. ყველაფერს, რასაც შოულობენ, ეს ადამიანები მაშინვე ხარჯავენ და ამით ართმევენ თავს ფინანსური მონობის ტყვეობიდან თავის დაღწევის ერთადერთ შანსს.

იცნობ საკუთარ თავს?

ზოგიერთი მომხმარებელი შეიძლება კლასიფიცირდეს, როგორც "ფინანსური ზომბები". ეს არის ის, ვისი აქტივი დიდი ხანია უარყოფით ღირებულებას წარმოადგენს. ანუ მათი ხარჯები უფრო მეტია ვიდრე შემოსავალი. ვალები მათ მთელი ცხოვრების მანძილზე თან ახლავს. ერთი სესხის გაცემის შემდეგ, მაშინვე იღებენ შემდეგს და ა.შ.

სხვა კატეგორია ცოტა უფრო აყვავებულია (მაგრამ ეს არ აადვილებს) - ის ცდილობს როგორმე დააკავშიროს თავისი ხარჯები მოგების ოდენობასთან. მათ ზოგჯერ აქვთ საჭირო საქონლის კომპლექტი - საცხოვრებელი, მანქანა და ა.შ. ამის უმეტესობა კრედიტით არის შეძენილი, რაც მფლობელებს საშიშ და არასტაბილურ მდგომარეობაში აყენებს. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ რაიმე გაუთვალისწინებელი ფინანსური გარემოება მოხდა, მათი კეთილდღეობა ბანქოს სახლივით დაინგრევა.

არის პროგრესი...

ზემოაღნიშნული კატეგორიებისგან განსხვავებით, არიან ისეთებიც, რომელთა აქტივი დადებითად შეიძლება ჩაითვალოს. ანუ მათი შემოსავალი უფრო მაღალია, ვიდრე მათი ხარჯები. ამ ჯგუფის რიგითი მოქალაქეების უმეტესობას ურჩევნია არ ჰქონდეს დავალიანება ან მინიმუმამდე დაიყვანოს ისინი და გარკვეული დანაზოგიც კი ჰქონდეს, მაგრამ ასეთი დაზოგილი ფინანსები არ თამაშობს ფუნდამენტურ როლს, რადგან ისინი ძალიან ნელა გროვდება და განლაგებულია ან ლეიბის ქვეშ, ან (საუკეთესო შემთხვევაში) საპასუხო წიგნი.

ყველაზე მოწინავე თანამოქალაქეები არიან ისინი, ვისაც ასვენებს პასიური შემოსავლის იდეა. ასეთი ადამიანები ცდილობენ გამოიყენონ ყოველგვარი შესაძლებლობა, ჩადონ თავისუფალი სახსრები და შექმნან საკუთარი დამატებითი ფინანსური წყარო.

მოდით მივმართოთ ხელისუფლებას

ბევრმა იცის ისეთი სახელი, როგორიცაა რობერტ კიოსაკი. ამ ინვესტორმა და ბიზნესმენმა დაწერა არაერთი პოპულარული წიგნი ფინანსური წიგნიერების საფუძვლებზე, რომელთა წაკითხვაც ზედმეტი არ იქნება. მაგალითად, ამ ავტორის ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო და ეფექტური რჩევა ასეთია: თითქმის ყველა ჩვენთაგანის შეცდომა ის არის, რომ გარკვეული თანხის გამომუშავების შემდეგ ვცდილობთ ეს თანხები ვინმეს გავანაწილოთ, მაგრამ არა საკუთარ თავზე. ჩვენ ვიხდით ქირას და კომუნალურ გადასახადებს, მაგრამ არაფერს ვიტოვებთ. თქვენ უნდა დაიწყოთ მხოლოდ საკუთარი თავით საკუთარი ფულადი აქტივის შექმნით. შემდგომში ის გახდება ბიზნესში ან მუდმივი შემოსავლის სხვა წყაროში ინვესტირების საფუძველი.

ფინანსურ საკითხებში კიდევ ერთმა პროფესიონალმა, სახელად როკფელერმა, ერთხელ წარმოთქვა ფრაზა, რომ ადამიანს, რომელიც მუშაობს სრული განაკვეთით, ფულის შოვნის დრო აბსოლუტურად არ აქვს. ამ გამონათქვამის მთელი პარადოქსული ბუნების მიუხედავად, მისი სიბრძნე ზედაპირზე დევს - მართლაც, ოფისში ან წარმოებაში მუშაობისას, თითოეულ ჩვენგანს შეუძლია საკუთარი თავის გამომუშავება მხოლოდ მიმდინარე ხარჯებისთვის ყოველდღიური არსებობის შესანარჩუნებლად. სიმდიდრისა და კეთილდღეობისკენ მიმავალი ქმედებებისთვის არც ძალა რჩება და არც თავისუფალი დრო.

დასკვნა ასეთია: მთავარი რესურსი არის დრო, რომელიც კარგად იცის ნებისმიერმა შეძლებულმა ადამიანმა. პასიური შემოსავლის იდეა ემყარება ამ ფასდაუდებელი აქტივის სწორ განაწილებას. და მხოლოდ ამის მიღწევის შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ ფინანსური წარმატებისკენ სვლა. ყველამ იცის, რომ ყველას, ვინც სიმდიდრეს მიაღწია, თავდაპირველად ჰქონდა მიზნების კონკრეტული სია. ისე, მესამე, ყველაზე მნიშვნელოვანი კომპონენტი პასიური შემოსავლის შესაქმნელად არის აქტიური, მიზანმიმართული მუშაობა რამდენიმე თვის ან თუნდაც წლების განმავლობაში.

შედეგი უნდა იყოს ლეგიტიმური შესაძლებლობა დატოვოთ სამსახური, რომელიც გძულთ და დაიწყოთ ცხოვრება დივიდენდებზე.

პასიური შემოსავალი: მაგალითები და ვარიანტები

ახლა მოდით ვისაუბროთ პასიური შემოსავლის შექმნის გზებზე. მისი ყველა წყარო შეიძლება მივაკუთვნოთ ოთხ სახეობას - საინვესტიციო (ან ფინანსური), ინტელექტუალური, მარკეტინგული ან იურიდიული (ანუ ის, რაც კანონით არის მოთხოვნილი). რუსეთში პასიური შემოსავალი არაფრით განსხვავდება მსოფლიოს ნებისმიერ სხვა ქვეყანაში.

ფინანსური ან საინვესტიციო ხასიათის პასიურ შემოსავალს მივიღებთ, თუ ჩავდებთ გარკვეულ ფინანსურ ინსტრუმენტში, რაც მოგების გარკვეულ პროცენტს მოგვიტანს. ასეთი ინვესტიციის წყაროები შეიძლება იყოს უძრავი ქონების, ფასიანი ქაღალდების, საბანკო დეპოზიტების, ჩვენი საკუთარი ბიზნესის (თუ შეძენილი) ან ჩვენს საკუთრებაში არსებული აღჭურვილობა, რომელიც შეიძლება გაქირავდეს.

ჩამოთვლილი ვარიანტებიდან მეორე, რომელსაც ინტელექტუალური ეწოდება, ჩნდება, როგორც ზემოთ აღინიშნა, გონებრივი შრომის ნებისმიერი პროდუქტის შექმნისა და განხორციელების გზით. ამ პრინციპს ეფუძნება საინფორმაციო ბიზნესი, რომელიც დღეს ფართოდ არის გავრცელებული ინტერნეტში. სხვადასხვა სფეროს ბევრი პროფესიონალი ავითარებს და შეიმუშავებს საკუთარ ტრენინგ კურსებს, შემდეგ კი უშვებს მათ გასაყიდად შეუზღუდავი რაოდენობით.

„პარტნიორობა“ - საინტერესო თემაა

ანალოგიურად შესაძლებელია მსგავსი პროდუქტის გადაყიდვის უფლების ყიდვა, რომელსაც არანაკლებ შემოსავალი მოუტანს. ამ ტიპის შემოსავალს შვილობილი მარკეტინგი ეწოდება. ამ ნივთთან დაკავშირებული სხვა წყაროები შეიძლება იყოს ჰონორარი, სრულყოფილი გამოგონების პატენტები ან განვითარებული ტექნოლოგიები.

შვილობილი პროგრამებზე ფულის გამომუშავება შესანიშნავი გამოსავალია მათთვის, ვისაც საკუთარი ინტელექტუალური პროდუქტის შექმნის იმედი არ აქვს - რადგან ეს დაზოგავს დროსა და გონებრივ რესურსებს. თქვენ უბრალოდ უნდა შეუერთდეთ ასეთ პროგრამას ან შეიძინოთ არჩეული წიგნის, ვიდეო ან აუდიო კურსის გადაყიდვის (გაყიდვის) უფლება.

სხვა შემოსავალი ინვესტიციების გარეშე

მარკეტინგის პასიური შემოსავალი არის ის, რომელშიც თქვენ აწყობთ საკუთარ მარკეტინგულ სისტემას ან რამდენიმე მათგანს. ასეთი სტრუქტურის მაგალითი შეიძლება იყოს თქვენი ვებ გვერდი ინტერნეტში ან პერსონალური ბრენდი, რომლის გამოყენების უფლებაც შეგიძლიათ გაყიდოთ. ასევე შესაძლებელია ზემოთ ჩამოთვლილი რამდენიმე სტრატეგიის კომბინაცია.

რას გულისხმობს პერსონალური ბრენდის კონცეფცია? ეს არის ცნობილი სახელის კომერციული გამოყენება. ამის მაგალითია რეკლამებში გადაღება კინოს, ტელევიზიისა და სპორტის ვარსკვლავებისთვის. კონკრეტული ბრენდის „სახე“ რომ ხდებიან, კარგ ფულს იღებენ.

მეოთხე ჯიში - პასიური ხასიათის ლეგალური შემოსავალი - მოიცავს ყველა შემთხვევას, როდესაც ადამიანები, სამუშაოსთვის გარკვეული (ზოგჯერ არც თუ ისე მაღალი) ანაზღაურების გარდა, იღებენ სახელმწიფოსგან გარკვეულ პრემიებს. ეს შეიძლება იყოს, მაგალითად, ვადამდელი პენსიაზე გასვლა გარანტირებული ქვითრით, რაც დამახასიათებელია სამხედროებისთვის და ა.შ.

ონლაინ რეჟიმში გადასვლა

ინტერნეტში ფულის შოვნის ვებსაიტის შექმნა (ან ბლოგი). დღესდღეობით, ამას არ სჭირდება ბევრი რთული ტექნიკური ცოდნა და უნარები. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ მისაღები საიტი საკუთარი ხელით იმ მინიმალური ინფორმაციის დაუფლებით, რომელიც მარტივად და უფასოდ შეგიძლიათ იპოვოთ ინტერნეტში. არსებობს მრავალი ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქცია და ვიდეო კურსი.

რა თქმა უნდა, თქვენი საკუთარი ბლოგი ან ვებგვერდი მოგიტანთ ფულად ანაზღაურებას შორს. მის პოპულარიზაციას და მისაღებ დონემდე მიყვანას მინიმუმ ექვსი თვე და დიდი ალბათობით ერთი-ორი წელი დასჭირდება. მთელი ამ ხნის განმავლობაში თქვენ უნდა იმუშაოთ საკუთარ პროექტზე რეგულარულად, ოპტიმიზაცია და სრულყოფილებამდე მიყვანა. ამ სამუშაოს ყოველდღიურად რამდენიმე საათი დასჭირდება. თუმცა, პირველი მცირე შემოსავლების იმედი შეგიძლიათ დაწყებიდან რამდენიმე თვეში.

საიტის შექმნისა და პოპულარიზაციის შემდეგ, შეგიძლიათ გაყიდოთ ის და ძალიან კარგ თანხად. სავსებით შესაძლებელია ადამიანმა, ვინც ამ ტექნოლოგიას აითვისა, მოაწყოს საკუთარი ბიზნესი მომგებიანი ინტერნეტ გვერდების „წარმოებისთვის“ და შემდგომი გაყიდვისთვის.

როგორ შოულობენ ფულს? ყველაზე პოპულარული მეთოდები მოიცავს შემოსავლის გამომუშავებას რესურსების გვერდებზე კონტექსტური სარეკლამო ბლოკების და მსგავსი სტატიების განთავსებით, რა თქმა უნდა, არა უფასოდ. საიტებზე განთავსებულია შვილობილი ლინკები და იყიდება სარეკლამო სივრცე, ასევე აქტიურად სთავაზობენ ტრენინგ კურსებს მყიდველებს, როგორც საკუთარ, ასევე პარტნიორებს.

ერთი სიტყვით, ინტერნეტში ისეთი ღირებული რესურსის, როგორიც არის ბლოგი ან ვებსაიტი, უამრავი საშუალებაა გამოიყენო და ყოველთვის არის შესაძლებლობა აირჩიოთ თქვენთვის შესაფერისი.

მათთვის, ვინც ინტელექტს მოკლებული არ არის

ინტელექტუალის სტატუსის მქონე პროდუქტის შექმნა (როგორიცაა წიგნები, საგანმანათლებლო ვიდეოები, ახალი ტექნოლოგიები და ა.შ.) გულისხმობს გარკვეული ნიჭის არსებობას, ასევე პროფესიონალიზმის მაღალ დონეს ნებისმიერ სფეროში.

თუ თქვენ ხართ სამრეწველო დიზაინის გამომგონებელი ან შემქმნელი, რომელიც ფუნდამენტურად ახალი გახდა, მაშინ თქვენი შრომის პროდუქტები შეიძლება უსაფრთხოდ მიეკუთვნებოდეს არამატერიალურ აქტივებს. ეს ტერმინი ეხება ჩვენი ინტელექტის იმ წარმოებულებს, რომლებიც ქმნიან შემოსავალს მატერიალური ფორმის არარსებობის შემთხვევაში. მაგალითებია სავაჭრო ნიშნები, ბრენდები ან დაპატენტებული გამოგონებები.

დავეშვით დედამიწაზე

ბინის გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი (ან სხვა უძრავი ქონება - თუ შესაძლებელია) ცნობილი და ძალიან გავრცელებული ვარიანტია. მაგრამ არის სხვა მსგავსიც: შესაძლებელია არა მხოლოდ შენობების ან საცალო ფართის „იჯარა“, არამედ აღჭურვილობის, რომელიც დაკავშირებულია სხვადასხვა ინდუსტრიასთან - ვაჭრობასთან, მშენებლობასთან ან წარმოებასთან.

დიახ, და სხვა ძვირადღირებული ნივთები (მაგალითად, მანქანები) მოგიტანთ კარგ დივიდენდებს. ზოგჯერ უფრო მომგებიანია აღჭურვილობის განკარგვა, ვიდრე უძრავი ქონება. კერძოდ, სამშენებლო ხელსაწყოების და აღჭურვილობის შეძენით, თქვენ ნამდვილად აწყობთ კარგ და საკმაოდ მომგებიან ბიზნესს მათი გაქირავებიდან გამომდინარე. ასეთი საქმიანობის ანაზღაურება ძალიან მაღალია და დროთა განმავლობაში საგრძნობლად აჭარბებს ნაქირავებ უძრავი ქონების ანალოგიურ მაჩვენებელს.

გსურთ გახდეთ აქციონერი?

ფასიან ქაღალდებში (ან სხვა ფინანსურ ინსტრუმენტებში, რომელიც მოიცავს უამრავ ბანკს, PAMM ანგარიშებს, ურთიერთდახმარების ფონდებს) ინვესტიცია დღესდღეობით ფართოდ მიღებული პრაქტიკაა. ასეთი საქმიანობა ითვლება ბიზნესის ერთ-ერთ სახეობად.

პროფესიონალი ინვესტორების რაოდენობის შევსება ადვილი საქმე არ არის. ეს აქტივობა საკმაოდ რთულია და მოითხოვს კომპეტენტურ მიდგომას, ასევე საკმაოდ სერიოზულ ტრენინგს. ფინანსური ინსტრუმენტების ფლობა შეუძლებელია ამ სფეროში მეტ-ნაკლებად მისაღები განათლების, სხვადასხვა ინფორმაციის ნაკადების შედარების, რისკების გათვალისწინების და სიტუაციის პროგნოზირების გარეშე.

ფასიან ქაღალდებში ინვესტიციებს აქვს გარკვეული უპირატესობები, მაგალითად, საბანკო დეპოზიტებთან შედარებით, უფრო მაღალი ანაზღაურების სახით, მაგრამ ამავდროულად, ინვესტირებული სახსრების დაკარგვის მაღალი რისკი ზოგჯერ კვეთს ყველა უპირატესობას. როდესაც გადაწყვეტთ აქციების, ურთიერთდახმარების ფონდების და PAMM ანგარიშების სამყაროში ჩაძირვას, გახსოვდეთ, რომ გრძელვადიანი ობლიგაციების გარდა, აქ სტაბილური შემოსავლის მიღწევა არც ისე ადვილია და მნიშვნელოვანი ზარალის რისკი ყოველთვის საკმაოდ მაღალია.

ყველაფრის გაყიდვა შეიძლება!

პასიური შემოსავლის წყაროს შექმნის შედარებით მარტივ და, ალბათ, ზოგადად ხელმისაწვდომ ვარიანტად ითვლება მონაწილეობა ქსელურ მარკეტინგში. საწყისი ინვესტიციის ოდენობა, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, არც თუ ისე დიდია და იშვიათად აღემატება ას დოლარს.

მათთვის, ვინც ამ სფეროში წარმატების მიღწევას ცდილობს, აუცილებელი პირობაა კომუნიკაბელურობა, მზაობა კონტაქტისთვის დიდი რაოდენობითხალხის. მომავალში ამ ადამიანებს - თქვენს გუნდს - შეუძლიათ თქვენი მონაწილეობის გარეშე ფულის მოტანა საკუთარი ქსელის ორგანიზებით, შემოსავლის პროცენტი, საიდანაც თქვენ მიიღებთ.

გჭირდება ბევრი ფული?

კლასიკური და ალბათ საუკეთესო გზა იყო და რჩება საკუთარი ბიზნესის შექმნა. თუ ეს მოქმედება ხდება ვირტუალურ რეალობაში, ანუ ინტერნეტში, საწყის ეტაპზე გლობალური ფინანსური ინვესტიციები, როგორც წესი, არ არის საჭირო. ანუ, ასეთი ვარიანტი ხელმისაწვდომია ძალიან შეზღუდული მატერიალური რესურსების მქონე ადამიანებისთვის.

ინვესტიციების გარეშე შემოსავალიც კი საკმაოდ რეალურია, ან შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება მცირე საწყისი კაპიტალის დაგროვებაზე სწორედ აქ, ინტერნეტში.

უამრავი ვარიანტია საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად და პოპულარიზაციისთვის, როგორც ონლაინ, ისე რეალურ რეალობაში. „ცხოვრებაში“, რა თქმა უნდა, ამას დიდი ხარჯები და ორგანიზაციული და სამართლებრივი ხასიათის მრავალი სირთულის დაძლევა სჭირდება. გარდა ამისა, აქ კონკურენცია ძალიან, ძალიან მაღალია. მაგრამ მაინც, ყურადღებით დაათვალიერეთ გარშემო, შეგიძლიათ მიხედოთ საკუთარ ნიშას, რომელიც ჯერ კიდევ არ არის დაკავებული კონკურენტების მიერ.

რა არის რეალურ ცხოვრებაში?

მაგალითად, ჩვენს დროში ძალიან პერსპექტიული ბიზნესი პასიური შემოსავლით არის ყიდვა და განთავსება დიდ ჰიპერმარკეტებში და სხვა ხალხმრავალ ადგილებში მანქანების სხვადასხვა მიზნებისთვის - გადახდის ტერმინალებიდან ყავის და ღვეზელების გაყიდვის ერთეულებამდე. ასეთ ბიზნესს ვაჭრობა ჰქვია. ადამიანი საკუთარი ხარჯებით ყიდულობს და აყენებს მანქანებს, რომლებიც შემდეგ მას მუდმივ და სტაბილურ შემოსავალს მოაქვს.

მცირე სტატიაში ჩვენ არ გვაქვს შესაძლებლობა განვიხილოთ ყველა სახის პასიური შემოსავალი - ძალიან, ძალიან ბევრია. მის ვარიანტებს დღეს მასმედია გვთავაზობს და ინტერნეტი იყო და რჩება მათი შეუცვლელი წყარო. ჩვენ გვინდა დავასრულოთ ჩვენი მასალა მნიშვნელოვანი რჩევებით.

რამდენიმე განშორების სიტყვა

1. ნებისმიერ ფასად, შეეცადეთ რეგულარულად გამოყოთ ძირითადი სამუშაოდან დარჩენილი დრო, რომელსაც დახარჯავთ თქვენი მომავალი აქტივის შექმნაზე. მუდმივად იფიქრეთ იმაზე, თუ როგორ შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი საუკეთესოდ. თქვენი მიზანია უზრუნველყოთ, რომ თქვენი ძირითადი სამუშაო ადგილიდან მიღებული შემოსავალი არ დარჩეს თქვენთვის ფულის ერთადერთ წყაროდ. თქვენ უნდა იპოვოთ პასიური შემოსავლის წყაროები, რომლებიც საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ მოგება ერთზე მეტჯერ ან ორჯერ.
2. ნუ შემოიფარგლებით ერთი ასეთი წყაროს შექმნით. შეიძლება და უნდა იყოს პასიური შემოსავლის რამდენიმე ვარიანტი და რაც მეტი, მით უკეთესი. ყოველივე ამის შემდეგ, ყოველთვის არსებობს ერთი ან მათი უმეტესობის დაკარგვის რისკი. ამ შემთხვევაში ზარალი ანაზღაურდება პარალელური არხებით. თქვენ შეგიძლიათ დაინახოთ ამ პოსტულატის მნიშვნელობა რობერტ ალენის შემოსავლის მრავალი წყაროს შესახებ წაკითხვით.
3. არ დაივიწყოთ თვითგანათლება. ცოდნა არის ქონება, რომელიც არავის დააზარალებს. ფინანსური სამყაროს გაგება, იმის გაგება, თუ როგორ კეთდება ფული, საიდან მოდის და სად მიდის, არანაკლებ მნიშვნელოვანია, ვიდრე საინტერესო იდეის გააზრება ინვესტიციისთვის ან სწორ ადგილას დროულად ყოფნისთვის.

პასიური შემოსავლის შექმნის პრინციპები არ შეიცავს რაიმე განსაკუთრებულ საიდუმლოებას. თუ თქვენ გადაწყვეტილი გაქვთ წარმატების მისაღწევად, გაქვთ აუცილებელი მინიმალური ცოდნა და გარკვეული თავისუფალი დრო, შედეგი დიდი ალბათობით გაგახარებთ ადრე თუ გვიან.