Ce este venitul pasiv și cum să îl creați pentru o persoană obișnuită? Cum poți să trăiești din procentul investiției tale și să nu mai lucrezi niciodată. Citiți mai jos despre toate acestea.

1. Ce este venitul pasiv

Venit pasiv- aceasta este o sursă constantă și stabilă de venit care nu necesită costuri de timp (sau sunt minime)

Ideea principală a venitului pasiv este să vă creați surse eterne de venit și să continuați să primiți profit din acestea în mod continuu. Adică am creat odată ceva și apoi nu facem nimic pentru a primi bani. De exemplu, munca cu care suntem obișnuiți cu toții este o sursă activă de venit, deoarece plata se face doar atunci când angajatul merge la muncă. Prin urmare, trebuie să vă petreceți timpul în mod constant.

Cel mai simplu exemplu de venit pasiv este închirierea unui apartament. Sunteți plătit cu chirie lunară. Pentru a primi acești bani de la dvs., nu este necesară nicio acțiune suplimentară.

Cu cât te gândești mai devreme la crearea unui venit pasiv, cu atât ai mai multe oportunități. Veți putea acumula fonduri mai rapid și mai mult pentru a vă implementa planurile. Iar majoritatea au planuri: să-și creeze libertate financiară și să nu mai muncească, ci să facă ce le place.

Beneficiile venitului pasiv

De exemplu, puteți pune deoparte bani pentru un depozit bancar în fiecare lună și puteți economisi o sumă bună într-un an. Timp de 3 ani, această sumă va fi și mai solidă și poate chiar și un procent din ea vă va fi suficient pentru unele nevoi.

3.1. Efectul dobânzii compuse

În matematică, există un astfel de lucru ca interes compus. Mai simplu spus, asta înseamnă că în timp, economiile tale încep să crească nu liniar, ci exponențial. Acest lucru poate fi realizat cu ușurință prin reinvestirea veniturilor primite.

De exemplu, dacă punem 1 milion de ruble la 10% pe an, atunci într-un an suma va fi de 1,1 milioane de ruble. Acum, punând aceiași bani în bancă la același 10% pe an, în doi ani va fi în cont suma de 1,21 milioane de ruble. În al doilea an, capitalul a crescut cu 110 mii de ruble, și nu cu 100 mii de ruble, ca în primul an.

Sunt de acord cu cei care spun că acest lucru este nesemnificativ. Totuși, dacă luăm un calculator și calculăm ce se va întâmpla peste 10 ani, peste 20 de ani, se dovedește că efectul este deja uriaș.

Abordez acest subiect mai detaliat în acest articol:

• Dezvoltați-vă cunoștințele financiare. Pentru a face acest lucru, citiți cărți despre investiții, comerț, filozofia bogăției. Puteți începe cu Robert Kiyosaki și puteți continua cu schimbul de literatură.
• Creați noi active în mod regulat. Căutați noi oportunități, sunt mereu acolo.
• Creați mai multe surse de venit pasiv. A te baza pe unul singur presupune riscuri.

3.3. Reguli: cum să devii bogat de la zero

Există un set de reguli de bază pe care ar trebui să le respecte toți cei care doresc să devină bogați. Nu sunt deloc dificile și pot fi făcute de oricine:

1. Plătește-te singur. De îndată ce ai primit un salariu, în primul rând pune deoparte o parte din fonduri pentru tine (cel puțin 10%). De obicei, oamenii, dimpotrivă, plătesc datoriile și cheltuiesc bani și salvează ceea ce rămâne. Acesta este un obicei al oamenilor săraci, elimină-l din viața ta.
2. Păstrează ceea ce ai pus deoparte. Această regulă implică faptul că fondurile amânate nu pot fi cheltuite.
3. Înmulțiți banii. Este necesar să investești bani în active de încredere pentru a-ți crește constant capitalul. Despre sursele de venit pasiv vom vorbi mai jos.
4. Salvați înmulțitul. Profitul rezultat este cel mai bine reinvestit, astfel încât economiile să crească mai repede. Nu este nevoie să investești în active dubioase și prea riscante.
5. Creați mai multe tipuri de active pentru a vă minimiza riscurile. Oricare ar fi venitul total de încredere, acesta va fi și mai de încredere dacă distribuiți bani între mai multe astfel de surse.

4. Surse de venit pasiv

Există multe surse pentru a crea venituri pasive. Fiecare dintre noi are propriile cunoștințe, abilități, oportunități, dorințe, prin urmare, doar tu poți decide pentru tine ce anume să faci. Vom lua în considerare doar în detaliu opțiunile de bază pentru surse stabile de bani (cu siguranță, ați auzit deja despre multe). Ne vom concentra pe o bază matematică pentru a calcula cât de profitabilă este fiecare opțiune.

Câte surse de venit pasiv vei avea depinde de tine. Pot spune doar că cu cât sunt mai mulți dintre ei, cu atât viața ta este mai de încredere și mai bogată. Prin urmare, urmați principiul Pareto: 20% aduc 80% din rezultat. Depuneți eforturi mici în diferite industrii pentru a obține cele mai mari recompense.

4.1. Depozitul bancar - o sursă de venit pasiv

Depozitul bancar este cel mai popular mijloc de economisire și acumulare de fonduri în rândul populației din Rusia. Dobânda oferită de bănci cu siguranță nu este atât de mare pe cât ne-am dori, dar cu toate acestea este într-adevăr cea mai fiabilă modalitate de a vă crește puțin capitalul în absența oricărei acțiuni.

Există o mulțime de oferte pe piața depozitelor bancare. Fiecare bancă oferă propria linie de depozite. Dacă petreci literalmente 10 minute, poți alege cel mai profitabil pentru tine. Acest lucru poate crește randamentul cu 1-3% pe an.

Nu trebuie să vă faceți griji că pierdeți bani. Toate depozitele sunt asigurate de DIA pentru suma de 1,4 milioane de ruble (inclusiv dobânda). Adică, nu are sens să depozitezi 1,4 milioane de ruble într-o bancă. Este mai bine să puneți puțin mai puțin, astfel încât dobânda care se va acumula să fie asigurată. De exemplu, dacă vorbim de o rată de 8% pe an timp de un an, atunci ar fi logic să punem suma de 1,27 milioane de ruble și să dormim liniștit.

Cât poți câștiga

Randamentul depozitului se va modifica în fiecare moment, așa că ar trebui să verificați relevanța informațiilor. Din 2018, puteți găsi depozite cu o rată maximă de 8%. În băncile mai de încredere la 7% pe an. Acestea sunt aproape cele mai mici rate la depozite din noua istorie a Rusiei. Anterior, existau mereu oferte la 10-12%.

• Fiabilitatea investiției (suma este asigurată de DIA)
• venit previzibil
• Nu este necesară nicio acțiune din partea investitorului
• Puteți investi orice sumă
• Nu există nicio modalitate de a „dezlega” și de a cheltui bani, pentru că. este necesar să se rupă contractul de depozit și apoi dobânda acumulată se va „epuiza”

• Randament scăzut
• Este imposibil să închideți depozitul în avans fără a pierde dobânda
• Nu puteți stoca sume solide de peste 1,4 milioane de ruble într-o singură bancă

De asemenea, vă sfătuiesc să păstrați parțial banii pe cardurile de debit, care dau dobândă la sold. Aceste carduri oferă, de asemenea, cashback pentru orice achiziție. Eu folosesc aceste carduri:

• Tinkoff. 6% pe an din sold. Sumă de până la 300 de mii de ruble. Puteți transfera orice sumă într-un cont special de economii la dobândă de 5%.
• Beneficiu (HomeCredit Bank). 7% pe an din sold. Sumă de până la 300 de mii de ruble.

Rezumând, putem spune că are sens să avem o parte din bani pe depozite, pentru că. este un activ lichid și de încredere.

4.2. Proprietatea

Imobiliarul a fost și va fi întotdeauna în tendințe printre investitori. Astfel de achiziții pot fi văzute, simțite vizual. Cu toate acestea, profitabilitatea lor este extrem de scăzută, dar pe primul loc.

Imobilul poate fi câștigat în două moduri:

1. Chirie
2. Revânzare

Pentru venitul pasiv, se ia în considerare prima variantă, deoarece a doua metodă este mai riscantă și necesită o căutare constantă de noi oferte bune pe piață.

Există următoarele tipuri de investiții imobiliare:

• Rezidential (apartamente)
• Comercial (garaje, spatii de birouri, depozite)
• Clădiri noi (investiții în construcția de noi instalații)

Marii investitori cumpără mai des imobile comerciale, deoarece randamentul din închirierea spațiilor nerezidențiale aduce de obicei mai mult profit și, de asemenea, nu necesită reparații. Totuși, această situație apare doar în perioadele favorabile ale economiei, când PIB-ul crește constant și inflația se află în limite acceptabile.

Este dificil pentru o persoană obișnuită să cumpere un imobil comercial din cauza costului ridicat al acestuia. Obiectele sunt diferite, dar de obicei un loc bun costă până la 3-5 apartamente cu o cameră. Prin urmare, mulți oameni preferă să aleagă varianta de a cumpăra 3 apartamente decât un astfel de obiect.

Din 2014, situația economică din Rusia a fost destul de dificilă. Prețurile imobiliarelor nu cresc. Prin urmare, mulți dintre cei care au investit în imobile comerciale sunt acum în pierdere. Prețul a scăzut și rezidențial, dar cu pierderi ceva mai mici pentru investitor.

Care este randamentul

Randamentul din închiriere este la un modest 4-6% pe an. Acest lucru este chiar mai mic decât în ​​cazul depozitelor bancare. În același timp, există în continuare riscuri de deteriorare a proprietății de către chiriași și periodic va trebui să investești în reparații (rar, dar totuși se întâmplă astfel de momente).

Desigur, merită să se bazeze pe faptul că prețul imobiliar va crește în timp, dar acesta este un proces extrem de lung. Pentru creșterea valorii sale în întreaga țară, trebuie să existe o creștere economică. Altfel, din cauza reducerilor de salarii și a inflației mari, nimeni nu riscă să intre în credite ipotecare, chiar și cu rate mici.

• Fiabilitate ridicată
• Imobilele pot fi văzute cu ochii, ceea ce este foarte important pentru mulți oameni
• Venituri stabile din chirie
• Opțiune excelentă pentru diversificarea riscului

• Randament scăzut
• Lichiditate scăzută (la vânzare, va trebui să căutați cumpărători pentru valoarea medie de piață, plus încă 2-3 săptămâni pentru a finaliza tranzacția)
• Sunt cheltuieli generale imobiliare
• Investiții mari (apartamentele costă cel puțin câteva milioane de ruble)

4.3. Valori mobiliare

Piața valorilor mobiliare este considerată în mod tradițional una dintre cele mai profitabile opțiuni pentru creșterea banilor. Randamentele aici sunt în medie la nivelul de 8% -20% pe an, cu condiția să acționați pe principiul „buy and hold”. Dacă vă angajați în tranzacționare, puteți crește semnificativ aceste cifre și puteți obține 30% și chiar 100%.

Rentabilitatea ridicată și lichiditatea ridicată vă permit să vă gestionați rapid și eficient capitalul. Oricine poate intra pe piata, iar pentru asta este suficient sa ai o investitie mica. Aș recomanda intrarea pe piață cu sume de la 100 de mii de ruble.

Pentru a deschide un cont de brokeraj online, puteți folosi următorii brokeri:

Aceștia sunt lideri în furnizarea de servicii de brokeraj pe piață. Recomand să lucrezi cu ei. Au comisioane mici, o gamă largă de instrumente de tranzacționare.

De la publicarea lucrărilor Tim Ferrissși Roberta Kiyosaki un astfel de concept ca venit pasiv„s-a transformat într-un fel de lucru mistic care face posibilă începerea unei vieți bogate și libere pentru toți cei care o pot obține.

Nu e de mirare că atât de mulți sunt tentați să pună mâna pe acest Sfânt Graal. Dar înainte de a începe să acționați, este mai bine să luați în considerare în detaliu ce este venitul pasiv și cum funcționează.

Ce este venitul pasiv și câștigurile

In termeni simpli, venitul pasiv este a crea ceva ( valoare materială sau intelectuală), care vă va permite să primiți bani pe termen nelimitat fără participarea umană ulterioară.

Cum se creează venituri pasive?

Cele mai simple exemple de venit pasiv sunt autorii de carte. Ei pot petrece câteva luni scriind un roman și apoi pot fi plătiți timp de zeci de ani pentru fiecare exemplar al acelei cărți vândut. Ei creează valoare, care apoi funcționează pentru ei.

Cu toate acestea, aceasta a fost o definiție prea restrânsă.

Potrivit unei publicații autorizate Investopedia venitul pasiv este „venitul pe care o persoană le câștigă dintr-o proprietate închiriată, un parteneriat cu răspundere limitată sau alte afaceri în care nu este implicat activ”.

Adevăratul venit pasiv este venitul care nu depinde de îndeplinirea obligatorie a oricăror acțiuni regulate și vine chiar dacă proprietarul său nu face absolut nimic.

Cultura populară din Rusia definește venitul pasiv în ruble ca „ orice bani care se pot face întins pe plajă și sorbind un mojito rece», dar aceasta este o iluzie.

De exemplu, un cunoscut antrenor și expert financiar din SUA Todd Tresidder constată că astăzi venitul pasiv poate fi considerat orice venit care necesită un efort minim după investiția inițială de timp sau bani și funcționează în conformitate cu cu Legea Pareto - « 20% din efort dă 80% din rezultate».

Înainte de a vă gândi la cum să creați un venit pasiv, trebuie să înțelegeți despre venitul activ.

Ce este venitul activ?

Venitul activ este recompensa pe care o primește o persoană pentru munca pe care o desfășoară. Indiferent de profesie, dacă o persoană își petrece timpul și efortul în schimbul banilor, acesta este un venit activ. Opțiunile de câștig pot varia avocat, doctor, barman, portar, copywriter, corespondent pentru o publicație tipărită sau online), dar principiul rămâne același.

• Principiul venitului activ: a muncit - a mâncat.
• Principiul venitului pasiv: a muncit - a mâncat azi, mâine, poimâine ...

Principalul scop al creării de venituri pasive este să investești sau să muncești din greu la un moment dat, iar apoi, fără a depune mult efort pe termen lung, să culegi roadele muncii tale. Deoarece există o mulțime de opțiuni diferite pentru venitul pasiv, merită să vorbim despre fiecare dintre ele separat, evidențiind câteva dintre cele mai comune și accesibile tuturor.

Tipuri și surse de venit pasiv

Astăzi există o varietate de idei, exemple și opțiuni pentru surse de venit pasiv. Cu toate acestea, este important să realizați imediat faptul că acest lucru nu va fi atât de ușor de făcut. Altfel, cei mai mulți dintre angajații, care sunt nevoiți să muncească din greu „de la început până la sfârșit”, ar fi plecat demult la pâine gratuită. Pentru cei care sunt încă hotărâți, este logic să acorde atenție unor surse de venit pasive precum:

• depozituri bancare;
• proprietăți de valoare și imobile;
• titluri de valoare;
• participarea la fonduri mutuale de investiții;
• crearea de proprietate intelectuală;
• crearea și optimizarea propriei afaceri.

Fiecare dintre aceste domenii și idei are propriile modalități de venit pasiv. Și alegând calea cea mai apropiată de el, toată lumea se poate familiariza cu ei în detaliu.

IMPORTANT! Cei mai mari și mai ușori bani se câștigă din dorința unei persoane de a nu munci, așa că pe internet puteți găsi mii de oferte de la escroci, așa că atunci când creați venituri pasive, ghidați-vă de legalitatea, adecvarea, fiabilitatea și simplitatea acestuia, unde nu va fi posibil să te înșele.

Acțiunile ca sursă de venit pasiv pe internet

De exemplu, dacă începi de la 3000 USDși raportul lunar de 300 USD la 50% pe an, apoi peste 11 ani vei avea deja $1 000 000 !

Investești 3.600 de dolari pe an timp de 10 ani și primești un milion de dolari în schimb.

1 an 8.565 USD
2 ani 17.362 USD
3 ani 30.558 USD
4 ani 50.351 USD
Anul 5 80.042 USD
6 ani 124.577 USD
7 ani 191.381 USD
8 ani 291.586 USD
9 ani 441.893 USD
10 ani 667.355 USD
11 ani 1.001.032 USD

Priviți graficul acestei opțiuni de venit pasiv pe Internet pentru claritate:

Un portofoliu de acțiuni este o opțiune grozavă pentru venituri pasive, este de înțeles și adecvat, iar pentru majoritatea oamenilor va fi o modalitate interesantă.

Aici puteți găsi sute de acțiuni europene și americane, futures pe mărfuri, energie și alte active.

Într-un fel sau altul, prețurile acțiunilor cresc tot timpul, iar companiile despre care știu din ce în ce mai mulți oameni cresc de sute de ori.

În ultimii 3 ani, doar unul a crescut 300% . Acesta este cel mai avansat și legal venit pasiv de pe Internet.

Proprietate de valoare și imobile

Acest tip de venit pasiv include:

• proprietatea;
• metale și pietre prețioase;
• antichități;
• obiecte de artă;
• obiecte de colecție (monede, timbre, cărți, discuri de vinil etc.).

Dar trebuie să înțelegeți că, pentru a dezvolta o astfel de afacere, trebuie să aveți nu numai capital de pornire, ci și cunoștințele necesare. Așa că trebuie să găsești experți și să-i implici la început în afaceri.

Cât de mult poți câștiga astfel? În funcție de direcția aleasă și de condițiile pieței, randamentul poate fi de la 15 la 70%. Arată bine, dar rețineți că investițiile în imobiliare, metale prețioase, precum și articole de lux și obiecte de colecție nu sunt venituri pasive în sensul clasic. da se poate potrivi Legea Pareto, dar cu toate acestea, o persoană este obligată să:

• studiul atent al analizei actuale a pieței;
• capacitatea de a alege active lichide;
• monitorizarea atentă a afacerilor fiscale;
• capacitatea de a găsi și a atrage clienți.

Mai este un lucru - este de dorit să investești mult timp. Adevărata „eșapament” poate fi obținută doar peste 5–10 ani. În acest timp, un apartament cumpărat într-o clădire nouă poate crește prețul cu 30-40%, și diverse valori antice și chiar mai mult. Acest tip de venit pasiv practic nu necesită nimic de la tine - l-ai cumpărat și l-ai păstrat, iar după n perioadă de timp l-ai vândut.

De exemplu, Lemon Marilyn a lui Andy Warhol a fost cumpărată de un investitor în 1962 pentru 250 de dolari. După 45 de ani, a fost vândut cu 28 de milioane de dolari.

Câștiguri din investiția PAMM

Pentru cei care nu sunt bine versați în tranzacționarea acțiunilor, soluțiile de investiții oferă astfel de oportunități precum copierea automată a tranzacțiilor comercianților de succes sau.

Concluzia este să investești în manageri la schimbul valutar. Comercianții nu vor lua un procent mare din profit, dar vor câștiga și bani pentru tine. Astfel, este în beneficiul tuturor.

Pentru a le ușura utilizatorilor să aleagă cea mai potrivită opțiune, toți brokerii oferă un rating de rentabilitate al managerului, unde puteți vedea clar succesul acestora atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.

Rentabilitatea investițiilor în comercianți depinde în mare măsură de profesionalism și de situația de pe piețe și poate fluctua de la 30 la 150% pe anși nu trebuie să faci nimic singur.

Crearea proprietății intelectuale

Cel mai moale pentru cei care doresc să creeze un venit pasiv de la zero.

Pentru persoanele cu cunoștințe valoroase, experiență sau abilități creative bune, se pot obține venituri pasive fără investiții

• crearea audio,
• video,
• diagrame,
• materiale text cu conținut artistic sau științific.

Pot exista o mulțime de idei pentru această parte:

• scriind cărți
• scenarii
• muzică
• software

cu primirea ulterioară atât a redevențelor pentru lucrarea în sine, cât și a redevențelor, care vor fi plătite ori de câte ori ceilalți vor să-ți folosească lucrarea.

Și deși cantitățile mari de câștiguri nu strălucesc aici pentru toată lumea, disponibilitatea metodelor face ca această direcție să fie foarte atractivă.

depozituri bancare

Cel mai popular și simplu venit pasiv în ruble este deschiderea unui depozit bancar.

Adică, în principiu, poți să bagi bani în bancă și să trăiești din unu la sută. Principalele avantaje ale acestei opțiuni:

• simplitatea extremă a procesului;
• nu trebuie să faci absolut nimic (doar să vii la bancă, să închei o înțelegere și să dai banii la casierie);
• risc relativ scăzut de pierdere.

Cu toate acestea, există și puncte negative. Prima este profitabilitatea mai mult decât modestă. Rata medie a băncilor mari nu este mai mare de 7-8% pe an. Instituțiile mai puțin stabilite oferă 8-11% în ruble sau 2-3% în dolari.

Pentru a câștiga măcar 1000 USD pe lună la un pariu în 2% pe an, trebuie să aveți deja 600 de mii de dolari, care va sta mereu pe depozitul „greutate moartă”.

Crearea și optimizarea propriei afaceri

Orice afacere este o muncă minuțioasă și grea. Dar numai deocamdată. Potrivit finanțatorului american Tim Ferriss Succesul oricărei afaceri este determinat de revenirea acesteia.

1. Prima sa fază presupune o injecție solidă de numerar și un control constant de către proprietar. Durează aproximativ 4-5 ani. În unele cazuri, până la 10 ani.
2. După aceea, afacerea evoluează în a doua fază și intră în conformitate cu Legea Pareto deja menționată - îi asigură proprietarului său 80% din rezultat cu 20% din efort. În această etapă, nu mai există probleme cu modul de a crea un venit pasiv pe baza acestuia.

Un proprietar de afaceri poate transfera cea mai mare parte a grijilor către personalul de conducere și se poate concentra asupra lucrurilor care sunt interesante pentru el sau alte afaceri promițătoare.

Cum să obțineți un venit pasiv în Rusia

Nu este mult mai dificil să organizezi crearea de venit pasiv în Federația Rusă decât în ​​orice altă țară din lume. Cu toate acestea, există și câteva nuanțe. Rusia, de exemplu, nu poate fi numită „ refugiu sigur”, prin urmare, investiția în acțiuni ale companiilor rusești pe termen lung necesită calcule deosebit de atente și dorința de a căuta rapid noi soluții. Cu toate acestea, nimic nu vă împiedică să cumpărați acțiuni ale companiilor străine prin sau.

Piața imobiliară de aici se remarcă și prin eterogenitatea sa. De exemplu, dacă cu 70% pe teritoriul Federației Ruse, prețurile imobiliare se comportă previzibil și în conformitate cu previziunile globale, în regiuni precum MSC sau St.Petersburg prezicerea mișcărilor prețurilor este uneori foarte dificilă. Într-o perioadă de boom general, aici poate domni un calm relativ și invers, când există o criză și o stagnare peste tot, volumul tranzacțiilor imobiliare de la Moscova, de exemplu, poate depăși scara.

Drept concluzie

După cum puteți vedea, venitul pasiv este real, cu toate acestea, nu este întotdeauna pasiv 100% , după cum le place să spună unii autori ai diverselor traininguri și materiale de instruire, care nu sunt prea sinceri la îndemână.

Cu toate acestea, în orice opțiune de venit pasiv, nu va avea un șef în fața dvs., un program de lucru, iar în cazul veniturilor pasive pe Internet, cum ar fi stocurile sau managementul încrederii - o obligație teritorială.

La început trebuie făcut multe neplătită inițial) lucrează pentru a obține un profit și a obține un flux stabil de bani.

Venitul pasiv are multe beneficii, dar, ca orice altceva, există compromisuri. Inițial, este greu să obții mult profit din asta, așa că trebuie să suporti nevoia de a merge la un loc de muncă obișnuit, și poate chiar mai mult de unul, pentru a strânge bani pentru început. Și doar cei care sunt gata să mobilizeze eforturi și să uite ce lene vor putea reuși aici.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter si cu siguranta il vom repara! Vă mulțumim mult pentru ajutor, este foarte important pentru noi și cititorii noștri!

Mulți nu le place să meargă la muncă de la 9 la 6, iar la școală nu se învață cum să trăiască fără muncă angajată. Cu toate acestea, ideea de întreținere prin dobândă și dividende există în mintea maselor. Oamenii cu cunoștințe financiare au auzit despre surse de venit pasive, dar oamenii de afaceri cu adevărat intenționați caută cum să creeze venituri pasive de la zero.

Ce este venitul pasiv?

Ideea de venit pasiv vine din cercetarea și studierea subiectului independenței financiare. Cei care își propun să se îmbogățească sau să obțină libertatea financiară sunt cei care caută să construiască un venit pasiv, care este și venit rezidual.

Venitul pasiv este un profit primit de o persoană fără a fi nevoie să presteze zilnic o muncă „activă”, pentru a desfășura o activitate profesională permanentă. Și anume: lucrează de la 9 la 6 la birou sau freelance (luc la distanță), schimbându-ți timpul prețios pe bani. În orice variantă de câștig, în care timpul angajatului este schimbat cu banii angajatorului, se poate vorbi de muncă sau de venit „activ”.

Cuvântul „pasiv” sugerează că nu trebuie să lucrați în mod regulat pentru a obține profit. Adică, o persoană trăiește liber la propria discreție, iar banii îi „pică“. Cu toate acestea, această înțelegere este înșelătoare. După cum se va arăta mai jos, pentru a crea surse de venit pasiv, trebuie să transpirați, totuși, adesea - este necesar un efort o singură dată sau foarte puțin pentru a menține profitabilitatea stabilă.

Surse de venit pasiv

Principalele surse de venit pasiv pe tip de proprietate sunt:

• depozituri bancare;
• titluri de valoare și obligațiuni;
• proprietatea;
• drepturi de autor.

Surse suplimentare de venit pasiv:

• materii prime;
• afacerea care funcționează „pe cont propriu”;
• franciza;
• investiții în sisteme de afaceri terțe.

Pentru un angajat, posibilitatea de a avea mai multe surse de venit, un salariu, este nouă și necunoscută și, prin urmare, adesea suspectă. Cu toate acestea, dacă te uiți la asta, a avea mai mult de o sursă de venit este exact modalitatea de a-ți îmbunătăți propria bunăstare și de a crește capitalul.

Cei care caută cum să creeze venituri pasive nu înțeleg întotdeauna posibilitatea de a crea mai multe surse de venit personal. Aceasta înseamnă că nu trebuie să vă părăsiți locul de muncă pentru a obține venituri pasive. Puteți construi aceste venituri în paralel. Mai mult decât atât, opțiunile pentru venitul pasiv sunt numeroase, iar o persoană poate avea atâtea tipuri din acest venit câte dorește și reușește să construiască.

Tipuri de venit pasiv

Dacă toate veniturile reziduale sunt împărțite pe tip de profit, atunci se pot distinge următoarele tipuri de venit pasiv:

• dividendele- din investiții în valori mobiliare;
• interes- din depozite bancare și alte organizații de investiții, din obligațiuni (titluri de stat);
• redevențe– pentru obiecte create de proprietate intelectuală sau primit un brevet;
• venit din închiriere- din închirierea bunurilor imobile;
• drepturi de autor- pentru vanzarea francizei.

Și mai multe tipuri de profit fără nume speciale. Acestea sunt următoarele categorii:

• venituri din exploatare din afaceri- (numite și dividende în Occident) profituri dintr-o afacere pentru care fondatorul sau consiliul de administrație nu trebuie să lucreze personal;
• profit din investiții de risc- venituri din investiții în sisteme de afaceri construite de alte persoane; Aici, investitorul investește într-un startup sau într-un proiect de afaceri în curs de dezvoltare, iar după promovarea acestuia primește o rambursare a fondurilor cu dobândă și/sau profit regulat din activitățile noii companii.
• procent din vânzări- o categorie separată de venituri pe care o pot avea liber profesioniștii și oamenii de afaceri. Vorbim despre profit suplimentar din volumul mărfurilor vândute fără participarea beneficiarului de venit. De exemplu, unui copywriter care scrie un text de vânzare i se plătește o taxă sub forma unui procent din profitul vânzărilor din fiecare utilizare a acestui text de către client în timpul anului sau în altă perioadă convenită.

Venituri pasive fără investiții

Este posibil să creați venit pasiv de la zero? Dintre tipurile de venit pasiv luate în considerare, devine evident că unele surse se construiesc fără a investi bani, altele nu o permit.

4 moduri de a crea venituri pasive fără investiții:

1. crearea unui obiect de drept de autor;
2. crearea unui sistem de afaceri care nu necesită participarea fondatorului;
3. creați o afacere și vindeți o franciză;
4. acumulează capital pentru a obține venituri reziduale în alte moduri.

Crearea unui obiect cu drepturi de autor

Acest mod de a crea venituri pasive de la zero este potrivit pentru oamenii creativi: compozitori, compozitori, scriitori, precum și inventatori.

După ce a creat odată o compoziție muzicală frumoasă, un cântec sau a scris un roman, autorul primește o recompensă pentru utilizarea lucrării sale sau a elementelor acesteia. Lista cu ceea ce aparține obiectelor dreptului de autor se află în legea relevantă a Federației Ruse.

De asemenea, brevetul permite inventatorilor să primească remunerație pentru utilizarea rezultatului muncii lor intelectuale.

Această metodă este bună pentru că trebuie să faci un efort o dată, apoi să primești o taxă. Cu toate acestea, este clar că nu toată lumea poate crea o operă de artă care merită, iar respectarea drepturilor de autor va trebui monitorizată.

Crearea unui sistem de afaceri fără participarea constantă a fondatorului

Această metodă este o afacere cu venituri pasive. Crearea unei companii care să beneficieze oamenii, iar proprietarul și fondatorul - venituri, este reală, deși nu ușor. Marea majoritate a întreprinderilor mici aparțin tipului de întreprinderi în care proprietarii sunt angajați în funcții de directori și manageri.

A fi șeful propriei companii nu este rău și chiar prestigios, dar nu te apropie de obiectivul de a crea venituri pasive de la zero. La urma urmei, ce este venitul pasiv? Acesta este profitul dintr-un efort investit o singură dată, pe care o persoană îl primește în mod constant pe parcursul mai multor luni sau ani. Iar dacă fondatorul lucrează în organizația sa, primește un salariu. Prin urmare, această metodă va funcționa numai dacă afacerea este construită ca un sistem complet cu toți angajații necesari, inclusiv un CEO terț. Atunci fondatorul va putea spune pe bună dreptate că a creat venit pasiv.

Pornirea unei afaceri și vânzarea unei francize

Veniturile sub formă de redevențe din vânzarea unei francize vor deveni disponibile numai după crearea unei francize, iar pentru aceasta trebuie fie să aveți deja o afacere gata făcută și bine stabilită, fie să construiți o astfel de afacere.

Ideea este implementată de la zero, dar rezultatul nu intră pe deplin sub venitul pasiv fără investiții, pentru că va trebui să investești mult timp și efort pentru a-ți crea propria companie. Din punctul de vedere al faptului că se poate gestiona doar cu efort și timp, fără investiții financiare - da, acest lucru este posibil, chiar dacă trebuie să atragi investitori terți pentru a finanța o nouă organizație.

Acumularea de capital: banii fac bani

Una dintre cele mai populare idei de venit pasiv pentru a deveni bogat și independent financiar este ideea „Banii fac bani”. Descrie simplul fapt că nu este necesar să investești ore de om pentru a câștiga mai mult, chiar și pasiv.

Cu toate acestea, pentru a investi bani și au început să aducă mai mult profit, este necesar să se ridice capitalul de pornire. Altfel nu va funcționa.

Prin urmare, din punct de vedere tehnic, va fi venit pasiv de la zero, pentru că trebuie să începeți de undeva, dar de fapt va trebui să economisiți și să economisiți. Puteți începe cu 10% din fiecare încasări de venit din muncă, adică salarii, sau orice alt venit disponibil. Astfel, se va încasa treptat o sumă suficientă pentru investiții în depozite bancare, achiziție de titluri sau obligațiuni.

Puteți combina capitalul cu cineva apropiat și să investiți o sumă mai mare în imobiliare de închiriere sau investiții de capital de risc. Este important să aveți o înțelegere detaliată a subiectului investiției.

Top 10 idei de venit pasiv

Să ne oprim asupra celor mai populare modalități de a crea venituri suplimentare fără o investiție constantă de timp.

1. Depozit bancar

Cu cele mai modeste procente și profituri suplimentare, acest tip de venit pasiv rămâne și va rămâne foarte popular pentru o lungă perioadă de timp. Există mai multe motive întemeiate pentru aceasta: în primul rând, sistemul bancar este în creștere și întărire, populația este obișnuită să aibă încredere în bănci, activitățile lor sunt în majoritatea cazurilor de înțeles cetățenilor.

În al doilea rând, băncile oferă garanții - deși acest lucru sună deosebit de îndoielnic în realitățile rusești, capitalul investit este încă protejat de pierderi sau furt. Odată cu dezvoltarea companiilor de asigurări, fiecare depozit fie este asigurat implicit, fie poate fi asigurat la cererea deponentului.

Alegerea dintre bănci este largă, opțiunile de depozit sunt diverse, astfel încât venitul pasiv este real chiar și cu investiții de 3.000 de ruble sau mai mult. Există depozite speciale cu un procent mai mare pentru pensionari.

2. Valori mobiliare (fonduri mutuale)

De obicei, veniturile pasive, ale căror idei sunt preluate din publicațiile occidentale de știință populară, includ profitul din titluri. Oferiți acces la acestea și faceți astfel de investiții convenabile pentru populație Fonduri mutuale de investiții - fonduri mutuale.

Deși metoda era deosebit de populară înainte de criza din 2008-2010, nu se poate conta pe profituri rapide, deoarece investițiile în acțiuni sunt aranjate în așa fel încât astfel de venituri să devină tangibile după mult timp. Prin urmare, dacă câteva milioane în moneda americană nu sunt disponibile, atunci investițiile vor trebui să fie deținute timp de câțiva ani sau decenii.

3. Închirierea de locuințe sau birouri

Puteți câștiga un venit constant din proprietate de închiriere. Acesta va fi tocmai venitul rezidual, deoarece sunt necesare eforturi unice pentru a găsi un chiriaș și a repara spațiile, altfel menținerea unei bune stări a proprietății rezidențiale sau nerezidențiale va necesita un minim de timp.

Aceasta este probabil una dintre cele mai populare modalități de a obține un venit suplimentar necâștigat pentru populație, deoarece nu necesită educație specială, iar valoarea veniturilor poate fi foarte semnificativă.

4. Deschiderea propriei afaceri

Pentru a crea venituri pasive fără a investi bani, mulți foști angajați se recalifică ca oameni de afaceri și antreprenori. Într-adevăr, dacă creezi o afacere care funcționează autonom, cu manager propriu și forță de muncă angajată, atunci poți obține un venit bun.

5. Investiții de risc

Venitul pasiv din afaceri este unul dintre cele mai profitabile tipuri de investiții. În același timp, riscurile sunt mari, deoarece orice companie poate închide sau poate suferi pierderi. În plus, nu orice persoană este un antreprenor înnăscut.

Pentru cei care sunt interesați de cum să creeze un venit pasiv cu dobândă mare la capitalul investit, dar nu se consideră antreprenor, calea de ieșire este să investească în companiile altora. Dacă înțelegeți în cine să investiți, atunci venitul pasiv al investiției va fi foarte mare.

6. Creați o operă de artă

Scriind o carte, compunând un cântec sau muzică, făcând o invenție, poți crea venituri pasive de la zero. La urma urmei, redevențele pentru subiectul proprietății intelectuale vor veni automat, fără a necesita noi cercetări creative.

7. Investiții în companii cu risc ridicat

Acestea includ brokerii Forex, „HYIP” și alte companii care iau banii cetățenilor și promit dobânzi mari. Banii vor merge la tranzacționare la bursă, ceea ce poate da o creștere mare, dar este foarte riscant, ceea ce firmele înseși nu le place să-l raporteze. Dacă faci astfel de investiții, venitul pasiv va fi de 18-70% pe an și chiar mai mult.

8. Crearea site-ului

Propriul site web poate fi folosit ca sursă de venit pasiv. Există o mulțime de scenarii de dezvoltare a resurselor web aici. De exemplu, promovați un portal de informații și transformați-l într-o platformă sub forma unei platforme de publicitate. Venitul din publicitate este venit pasiv.

Îi îngrijorează pe mulți. Explicația pentru aceasta este foarte simplă - toată lumea și-ar dori să poată câștiga bani fără a se deranja cu nicio muncă. Aceasta este ideea de venit pasiv - pentru a câștiga bani fără muncă.

În special, dorința de a începe să caute o astfel de „sursă de bani” este agravată în perioadele în care o persoană întâmpină dificultăți în locul de muncă principal și își dă seama că nu vrea să se ocupe de schimbarea de rutină a documentelor toată viața, ci și-ar dori să se dedice mai mult timp pentru sine, familia lui, odihnă și auto-dezvoltare.

În acest articol, vom încerca să descriem cele mai accesibile idei de afaceri cu venituri pasive. Poate că cei care o citesc vor fi inspirați și vor găsi propria lor sursă!

Închiriere

Una dintre cele mai populare și mai simple, poate, este venitul din închirierea proprietății. O astfel de idee este elementară din punct de vedere al resurselor pentru organizarea unui astfel de venit - este suficient să găsești chiriași pentru un obiect pe care îl deții. Pe de altă parte, dificultatea este, în primul rând, obținerea dreptului de proprietate asupra a ceea ce ai dori să închiriezi; iar în al doilea rând, realizarea rentabilității. Să explicăm mai detaliat.

O idee grozavă de venit pasiv este închirierea unui apartament în centrul orașului. Care sunt dificultățile aici? În primul rând, nu toată lumea deține o astfel de proprietate. Aceasta este problema principală. În al doilea rând, dacă aveți un astfel de apartament, trebuie să găsiți un chiriaș pentru el. În al treilea rând, acestei persoane ar trebui să i se ofere un tarif de închiriere pe care și-o poate permite și, în plus, care ar fi benefic pentru tine. Aceasta ar trebui să includă și costul curățeniei apartamentului după congresul chiriașilor, precum și costurile cu amortizarea.

În exemplul apartamentului, totul pare destul de simplu - din acest motiv atât de mulți oameni sunt implicați în astfel de activități astăzi. Și să luăm, de exemplu, un obiect mai complicat - niște spații nerezidențiale situate la marginea orașului. Dumneavoastră, în calitate de proprietar, nu vă va fi ușor să găsiți o persoană interesată de un astfel de obiect.

Cu toate acestea, pentru a primi un astfel de venit pasiv, puteți subînchiria ceva. Acesta este, de exemplu, când închiriezi un apartament cu o lună și îl închiriezi pe zi. Beneficiul primit este diferența dintre chiria și banii returnați proprietarului.

Drepturi de autor

Un venit pasiv bun poate promite crearea unui obiect unic protejat, de exemplu, o compoziție muzicală, un program de calculator, un film sau o imagine. Cu protecția drepturilor la muzică, desigur, totul este foarte rău la noi - deținătorii de drepturi de autor nu pot câștiga bani decât la concerte. Filmele fac profit din redevențele de la cinematografe și din faptul că sunt cumpărate de canalele TV. Dar cu un program sau cu o poză, totul este mai ușor. În primul caz, puteți, să spunem, să începeți să vindeți copii ale dezvoltării dvs. direct pe Internet, primind bani pentru fiecare instalare. În al doilea, prin postarea unei imagini pe site-uri de găzduire foto, vei genera și venituri reale pasive.

Ideile nu se termină cu aceste obiecte - poți găsi ceva care să-l breveteze și să trăiești din plățile de redevențe pentru folosirea lui.

Crearea afacerilor

Desigur, un alt mod destul de comun de a organiza veniturile pasive este propria afacere. Poate fi orice - un magazin, o cafenea, un fel de serviciu care oferă servicii și așa mai departe. Avantajele acestei idei de venit pasiv sunt evidente: prin crearea unei singure afaceri funcționale și angajarea personalului potrivit, puteți să vă îndepărtați puțin de controlul asupra acesteia și să dezvoltați alte proiecte în paralel. Astfel, putem vorbi despre creșterea și creșterea veniturilor dvs.

Dezavantajul de a deține o afacere este un nivel ridicat de risc și o mulțime de dificultăți cu care se confruntă antreprenorii începători. De asemenea, nu trebuie să uităm de capitalul de pornire, care variază în funcție de ceea ce ți-ai dori să faci. Totuși, acesta este un subiect pentru alt articol.

Proiect online

Dezvoltarea internetului a dus la apariția unei alte zone mari și globale pentru afaceri. Acum toată lumea își poate începe propria afacere online. Este de remarcat faptul că costul creării unei astfel de afaceri poate fi mult mai mic decât investiția într-o afacere reală. Dar, în același timp, nu ar trebui să sperați că lucrul pe internet este ușor - concurența aici nu este mai mică decât în ​​viața reală. Dar lansând un proiect odată de succes, poți obține un venit pasiv garantat.

Ideile despre ce fel de resursă ar putea fi (un blog de știri, un serviciu, un catalog, un magazin și așa mai departe) nu sunt limitate de nimic.

Investiție

O altă idee evidentă de venit pasiv este investiția. Există mai multe dezavantaje aici - risc mare și nevoia de a avea bani pentru investiții. Evaluând gradul de risc, investitorul decide unde ar dori să investească, după care începe să primească dividende. Acesta din urmă este punctul central al ideii de venit pasiv.

Ideile de venit pasiv într-un oraș mic sunt la fel de relevante ca și într-un oraș mare. Investiția ca instrument de venit pasiv se justifică peste tot și întotdeauna, principalul lucru aici este să evaluezi corect probabilitatea de a obține un profit sau de a pierde bani. Depinde deja de zona de investiție.

constatări

Desigur, cele mai bune idei de venit pasiv rămân întotdeauna necunoscute pentru marea majoritate a oamenilor. Și doar cei care le au și care le implementează încep să le aplice. Pe de o parte, acest lucru este rău pentru cei care nu știu ce să facă pentru a primi astfel de venituri. Pe de altă parte, fiecare are posibilitatea de a-și lansa propria sursă de venit pasiv.

Dacă există bani, poate fi închirierea unui obiect sau investiția în ceva. Dacă nu există bani, atunci poți crea unul pe baza unei idei interesante sau poți lansa propriul tău proiect pe internet. În acest caz, vei găsi muncă grea pe termen lung, care cu siguranță va duce la succes.

Și cea mai bună idee de venit pasiv este cea care funcționează! Mult succes in demersurile tale!

Tipuri de venituri pasive - cele în care prezența unui venit financiar stabil nu depinde de activitățile zilnice de muncă. Oricare dintre noi a auzit de oameni care trăiesc din astfel de venituri - cei care nu trebuie să meargă la muncă. Aceștia se numesc „rentieri”, adică trăiesc pe cheltuiala chiriei.

Chiria este venitul pe care proprietarul îl primește din capitalul fix plasat în imobile, depozite, valori mobiliare etc. „Din aceeași operă” - surse de venit pasive asociate dreptului de autor. Apropo, ultima opțiune nu este comandată nimănui în aceste zile. Totul este simplu aici: după ce ai creat ceva o dată și după ce ai fixat dreptul de autor pentru propria descendentă, vei avea astfel de deduceri pentru fiecare vânzare următoare.

Dacă ești profesionist (indiferent de domeniu) - ai o oportunitate reală de a-ți monetiza propriile cunoștințe. Înregistrați cursul de formare pe video sau audio și lansați-l pe piață.

De ce nu suntem rentier?

Astăzi vom lua în considerare opțiunile pentru venitul pasiv și posibilele sale surse. Uriașul său avantaj este eliberarea timpului personal, care poate fi petrecut cu activitățile preferate, familie, vacanță, treburi casnice sau în altă parte. Oricine munceste din greu toată ziua la serviciu este aproape complet lipsit de o astfel de oportunitate minunată.

Gestionarea timpului personal la discreția ta nu înseamnă să-ți petreci viața în unități de divertisment sau să stai pe o plajă caldă - mulți oameni ar fi bucuroși să facă lucrări de caritate, să ajute bolnavii și persoanele fără adăpost sau să creeze opere de artă. Pentru a începe să devină realitate toate aceste vise, ai nevoie de cel mai stabil venit pasiv.

Toată lumea a auzit expresia „bani în bani”. Ce înseamnă? În zilele noastre nu este neobișnuită o situație când, având un salariu în general bun, o persoană îl „mâncă” complet, cumpără lucruri pe credit și împrumută bani de la rude și prieteni din ziua de plată în ziua de plată. Acest lucru durează de ani și decenii.

Dar de ce se întâmplă asta? Se pare că principala problemă a unor astfel de oameni este că ideea de venit pasiv nici măcar nu le vine prin minte. Ei nu sunt capabili să se angajeze în crearea unui activ care va continua să lucreze pentru bunăstarea lor. Tot ceea ce câștigă, acești oameni cheltuiesc imediat și, astfel, se privează de singura șansă de a scăpa vreodată din captivitatea sclaviei financiare.

Te recunoști?

Unii dintre acești consumatori pot fi clasificați drept „zombi financiari”. Aceștia sunt cei al căror activ a fost multă vreme o valoare negativă. Adică cheltuielile lor sunt mai mari decât veniturile lor. Datoriile îi însoțesc pe tot parcursul vieții. După ce au dat un împrumut, îl iau imediat pe următorul și așa mai departe.

O altă categorie este puțin mai prosperă (dar asta nu ușurează) - încearcă să-și coreleze cumva cheltuielile cu suma câștigurilor. Uneori au un set de bunuri necesare - locuință, o mașină etc. Majoritatea acestora au fost achiziționate pe credit, ceea ce îi pune pe proprietari într-o poziție periculoasă și instabilă. La urma urmei, dacă se întâmplă vreo circumstanță financiară neprevăzută, bunăstarea lor se va prăbuși ca un castel de cărți.

Există progrese...

Spre deosebire de categoriile de mai sus, există cei al căror activ poate fi considerat pozitiv. Adică veniturile lor sunt mai mari decât cheltuielile lor. Majoritatea cetățenilor obișnuiți din acest grup preferă să nu aibă datorii sau să le minimizeze și chiar să aibă unele economii, dar astfel de finanțări economisite nu joacă un rol fundamental, întrucât se acumulează extrem de lent și se află fie sub saltea, fie (în cel mai bun caz) pe carnetul de carte.

Cei mai avansați dintre concetățeni sunt cei care sunt bântuiți de ideea de venit pasiv. Astfel de oameni încearcă să profite de orice oportunitate de a investi fonduri gratuite și de a-și crea propria sursă financiară suplimentară.

Să mergem la autorități

Mulți oameni cunosc un astfel de nume ca Robert Kiyosaki. Acest investitor și om de afaceri a scris o serie de cărți populare despre elementele de bază ale alfabetizării financiare, care nu vor fi de prisos pentru nimeni să le citească. De exemplu, unul dintre cele mai interesante și mai eficiente sfaturi ale acestui autor este următorul: greșeala aproape fiecăruia dintre noi este că, după ce am câștigat o anumită sumă, încercăm să distribuim aceste fonduri oricui, dar nu nouă înșine. Plătim chirie și utilități, dar nu păstrăm nimic pentru noi. Ar trebui să începi doar cu tine însuți prin a-ți crea propriul activ monetar. Ulterior, va deveni baza pentru a investi într-o afacere sau altă sursă de venit permanent.

Un alt „profesional” în probleme financiare, pe nume Rockefeller, a rostit odată o frază conform căreia o persoană care lucrează cu normă întreagă nu are absolut timp să câștige bani. Cu toată natura paradoxală a acestei zicale, înțelepciunea ei se află la suprafață - într-adevăr, lucrând la birou sau în producție, fiecare dintre noi este capabil să câștige pentru sine personal doar pentru cheltuielile curente pentru a menține existența de zi cu zi. Pentru acțiunile care conduc la bogăție și bunăstare, nu mai rămâne nici putere, nici timp liber.

Concluzia este aceasta: principala resursă este timpul, care este bine cunoscut oricărui dintre oamenii bogați. Ideea de venit pasiv se bazează pe distribuția corectă a acestui bun neprețuit. Și numai după ce ați realizat acest lucru, puteți începe să vă îndreptați spre succesul financiar. Toată lumea știe că toți cei care au obținut bogăție au avut inițial o listă specifică de obiective. Ei bine, a treia, cea mai importantă componentă pentru crearea unui venit pasiv este munca activă, cu scop de-a lungul unui număr de luni sau chiar ani.

Rezultatul ar trebui să fie o oportunitate legitimă de a renunța la un loc de muncă pe care îl urăști și de a începe să trăiești din dividende.

Venituri pasive: exemple și opțiuni

Acum să vorbim despre modalitățile prin care se creează venitul pasiv. Toate sursele sale pot fi atribuite la patru varietăți - investițional (sau financiar), intelectual, de marketing sau juridic (adică unul care este impus de lege). Venitul pasiv din Rusia nu este diferit de cel din orice altă țară din lume.

Vom primi venituri pasive de natură financiară sau investițională dacă investim într-un anumit instrument financiar, care ne va aduce un anumit procent din profit. Sursele unei astfel de investiții pot fi sub formă de bunuri imobiliare, valori mobiliare, depozite bancare, propria noastră afacere (dacă este achiziționată) sau echipamente deținute de noi, care pot fi închiriate.

A doua dintre opțiunile enumerate, numită intelectuală, apare, după cum am menționat mai sus, prin crearea și implementarea oricărui produs al muncii mentale. Afacerea informațională care este răspândită astăzi pe Internet se bazează pe acest principiu. Mulți profesioniști din diverse domenii își dezvoltă și își proiectează propriile cursuri de formare, apoi le lansează spre vânzare de un număr nelimitat de ori.

„Parteneriate” - un subiect interesant

În același mod, este posibil să cumpărați drepturi de revânzare a unui produs similar, care nu poate aduce venituri mai mici. Acest tip de venit se numește marketing afiliat. Alte surse legate de acest articol pot fi redevențe, brevete pentru invenții perfecte sau tehnologii dezvoltate.

A câștiga bani din programele de afiliere este o ieșire excelentă pentru cei care nu speră prea mult să-și creeze propriul produs intelectual - pentru că economisește timp și resurse mentale. Trebuie doar să vă alăturați unui astfel de program sau să obțineți dreptul de a revinde (revânzare) cartea, cursul video sau audio selectat.

Alte venituri fără investiții

Venitul pasiv de marketing este unul în care îți organizezi propriul sistem de marketing sau mai multe dintre ele. Un exemplu de astfel de structură ar putea fi propriul dvs. site pe internet sau un brand personal, dreptul de utilizare pe care îl puteți vinde și el. O combinație a mai multor strategii de mai sus este, de asemenea, posibilă.

Ce se înțelege prin conceptul de brand personal? Aceasta este o utilizare comercială a unui nume celebru. Un exemplu este filmările în reclame pentru vedete de film, televiziune și sport. Devenind „fața” unui anumit brand, primesc bani frumoși.

A patra varietate - venitul legal cu caracter pasiv - cuprinde toate cazurile în care oamenii, pe lângă o anumită remunerație (uneori nu prea mare) pentru munca lor, primesc anumite prime de la stat. Aceasta poate fi, de exemplu, o pensionare anticipată cu o chitanță garantată, care este tipică pentru militari etc.

Intră online

Crearea unui site web pentru a face bani pe Internet (sau un blog). În zilele noastre, acest lucru nu necesită multe cunoștințe și abilități tehnice complexe. Puteți face un site acceptabil cu propriile mâini, stăpânind informațiile minime care pot fi găsite ușor și gratuit pe Web. Există multe instrucțiuni pas cu pas și cursuri video.

Desigur, propriul blog sau site-ul tău web îți va aduce un profit monetar, departe de a fi imediat. Va dura cel puțin șase luni și cel mai probabil un an sau doi pentru a-l promova și a-l aduce la un nivel acceptabil. În tot acest timp trebuie să lucrezi la propriul tău proiect în mod regulat, să-l optimizezi și să-l aduci la perfecțiune. Această muncă va dura câteva ore zilnic. Cu toate acestea, puteți conta pe primele mici venituri în câteva luni de la început.

După ce ai creat și promovat un site, îl poți vinde și pentru o sumă foarte bună. Este foarte posibil ca o persoană care a stăpânit această tehnologie să își organizeze propria afacere pentru „producția” și vânzarea în continuare a paginilor de internet profitabile.

Cum câștigă ei bani? Cele mai populare modalități includ generarea de venituri prin plasarea blocurilor de publicitate contextuală și articole similare pe paginile de resurse, desigur, nu gratuit. Pe site-uri sunt plasate link-uri afiliate și se vinde spațiu publicitar, de asemenea, oferă în mod activ cursuri de formare cumpărătorilor, atât proprii, cât și parteneri.

Într-un cuvânt, există o mulțime de moduri de a folosi o resursă atât de valoroasă precum un blog sau un site web pe Internet și există întotdeauna posibilitatea de a alege ceva care ți se potrivește.

Pentru cei care nu sunt lipsiți de inteligență

Crearea unui produs care are statut de intelectual (cum ar fi cărți, videoclipuri educaționale, noi tehnologii etc.) presupune prezența unui anumit talent, precum și un nivel ridicat de profesionalism în oricare dintre domenii.

Dacă sunteți inventator sau dezvoltator al unui design industrial care a devenit fundamental nou, atunci produsele dvs. de muncă pot fi atribuite în siguranță activelor necorporale. Acest termen se referă la acele derivate ale intelectului nostru care generează venituri în absența unei forme materiale. Exemple sunt mărcile comerciale, mărcile sau invențiile brevetate.

Să ajungem la pământ

Venitul din închirierea unui apartament (sau a altor bunuri imobiliare - dacă este disponibil) este o opțiune binecunoscută și foarte comună. Dar există și altele asemănătoare: este posibil să „închiriezi” nu numai clădiri sau spațiu de vânzare cu amănuntul, ci și echipamente legate de o varietate de industrii - comerț, construcții sau producție.

Da, iar alte articole scumpe (de exemplu, vehicule) vă vor aduce dividende bune. Uneori este mai profitabil să aruncați echipamente decât imobile. În special, achiziționând unelte și echipamente pentru construcții, chiar organizezi o afacere bună și destul de profitabilă pe baza închirierii acestora. Rambursarea unor astfel de activități este foarte mare și în timp depășește semnificativ indicatorul similar pentru imobilele închiriate.

Vrei sa devii actionar?

Investiția în valori mobiliare (sau în alte instrumente financiare, care includ un număr mare de bănci, conturi PAMM, fonduri mutuale) este o practică larg acceptată în zilele noastre. O astfel de activitate este considerată una dintre varietățile de afaceri.

Completarea numărului de investitori profesioniști nu este o sarcină ușoară. Această activitate este destul de complexă și necesită o abordare competentă, precum și o pregătire destul de serioasă. Deținerea de instrumente financiare este imposibilă fără o educație mai mult sau mai puțin acceptabilă în acest domeniu, capacitatea de a compara diverse fluxuri de informații, de a lua în considerare riscurile și de a prezice situația.

Investițiile în valori mobiliare au anumite avantaje față de, de exemplu, depozitele bancare, sub forma unei rate de rentabilitate mai ridicate, dar, în același timp, riscul mare de pierdere a fondurilor investite elimină uneori toate avantajele. Când decideți să vă scufundați în lumea acțiunilor, a fondurilor mutuale și a conturilor PAMM, amintiți-vă că, cu excepția obligațiunilor pe termen lung, venitul stabil nu este atât de ușor de obținut aici, iar riscul de a suferi pierderi semnificative este întotdeauna destul de mare.

Totul se poate vinde!

O opțiune relativ simplă și, probabil, general disponibilă pentru crearea unei surse de venit pasiv este considerată a fi participarea la marketingul în rețea. Valoarea investiției inițiale, dacă este cazul, nu este prea mare și rareori depășește o sută de dolari.

O condiție necesară pentru cei care încearcă să reușească în acest domeniu este sociabilitatea, disponibilitatea pentru contact cu cantitate mare al oamenilor. Pe viitor, acești oameni - echipa ta - pot aduce bani fără participarea ta prin organizarea propriei rețele, un procent din venitul din care vei primi.

Ai nevoie de mulți bani?

Modul clasic și poate cel mai bun a fost și rămâne crearea propriei afaceri. Dacă această acțiune are loc în realitate virtuală, adică pe internet, investițiile financiare globale în stadiul inițial, de regulă, nu sunt necesare. Adică, o astfel de opțiune este disponibilă persoanelor cu resurse materiale foarte limitate.

Chiar și câștigurile fără investiții sunt destul de reale, sau poți câștiga bani din acumularea unui mic capital inițial chiar aici, pe internet.

Există un număr mare de opțiuni pentru a începe și a-ți promova propria afacere, atât online, cât și în realitatea propriu-zisă. În „viață”, desigur, acest lucru necesită cheltuieli mari și depășirea multor dificultăți de natură organizatorică și juridică. În plus, concurența aici este foarte, foarte mare. Dar totuși, privind cu atenție în jur, poți să ai grijă de propria ta nișă, neocupată încă de rivali.

Ce este în viața reală?

De exemplu, o afacere foarte promițătoare cu venituri pasive în vremurile noastre este achiziționarea și plasarea în mari hipermarketuri și alte locuri aglomerate de automate pentru diverse scopuri - de la terminale de plată la unități pentru vânzarea cafelei și plăcintelor. O astfel de afacere se numește vending. O persoană cumpără și instalează mașini pe cheltuiala sa, care îi aduc apoi un venit constant și stabil.

Într-un mic articol, nu avem ocazia să luăm în considerare toate tipurile de venituri pasive - sunt foarte, foarte multe dintre ele. Opțiunile sale ne sunt oferite astăzi de mass-media, iar internetul a fost și rămâne sursa lor indispensabilă. Dorim să încheiem materialul nostru cu sfaturi importante.

Câteva cuvinte de despărțire

1. Cu orice preț, încercați să economisiți în mod regulat timpul rămas din munca principală, pe care îl veți cheltui pentru a crea bunul viitor. Gândește-te constant la modul în care îl poți folosi cel mai bine. Scopul tău este să te asiguri că câștigurile de la locul tău principal de muncă nu rămân singura sursă de bani pentru tine. Trebuie să găsești surse de venit pasiv care să îți permită să obții profit de mai multe ori sau de două ori.
2. Nu vă limitați la a crea o singură astfel de sursă. Pot și ar trebui să existe mai multe opțiuni pentru venitul pasiv și cu cât mai multe, cu atât mai bine. La urma urmei, există întotdeauna riscul de a pierde unul sau majoritatea dintre ele. În acest caz, pierderile vor fi compensate prin canale paralele. Puteți vedea importanța acestui postulat citind despre mai multe surse de venit de către Robert Allen.
3. Nu uitați de autoeducație. Cunoașterea este un atu care nu va răni nimănui. A înțelege lumea finanțelor, a înțelege cum se fac banii, de unde vin și unde se duc, nu este mai puțin important decât a veni cu o idee interesantă pentru a investi sau a fi cu succes la locul potrivit la timp.

Principiile creării de venituri pasive nu poartă secrete speciale. Dacă sunteți hotărât să reușiți, aveți cunoștințele minime necesare și un anumit timp liber, rezultatul vă va mulțumi, mai devreme sau mai târziu.