ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
Мировая практика демонстрирует великое множество примеров строительства рекреационных учреждений. Номенклатура типов объектов рекреации (зданий, сооружений и их комплексов) отличается пестротой и разнообразием. Такое разнообразие обусловлено богатством сочетаний различных форм отдыха и структуры контингента отдыхающих.
Типы рекреационных учреждений обычно классифицируют на основе введения ряда различительных признаков, таких как стационарность, сезонность эксплуатации, функциональная специфика, величина. Эти признаки названы у многих авторов и являются основой классификаций, представленных в специальной и нормативной литературе.
Один из признаков различия учреждений отдыха - стационарность. Стационарные сооружения - это неперемещаемые объекты, к ним принадлежат все капитальные здания, они рассчитаны на постоянную эксплуатацию до момента полной амортизации. Нестационарные сооружения - это те, которые можно перемещать на другое место, к ним относят все транспортабельные сооружения для ночлега и обслуживания отдыхающих: палатки, автоприцепы, сборно-разборные домики и т. п. Нестационарные рекреационные объекты разделяют на стабильные (палатки, домики и пр.) и мобильные (автоприцепы, туристское судно и т. п.).
Другим критерием деления является сезонность эксплуатации , в связи с чем различаются учреждения круглогодичной и сезонной (скажем, только летней или, наоборот, только зимней) эксплуатации. Круглогодичными и сезонными могут быть как стационарные, так и нестационарные объекты.
Стационарные и нестационарные рекреационные здания и устройства в разных своих комбинациях вместе с сопутствующими сооружениями и инженерной инфраструктурой формируют рекреационные комплексы (центры), где концентрируются основные массы отдыхающих. Комплексы, как и отдельные здания и сооружения, могут иметь ту или иную функциональную специализацию. По функциональному профилю следует выделить полифункциональные рекреационные комплексы, в которых совмещены функции курортного лечения и отдыха, или отдыха и туризма, или отдыха взрослых и детей и т. д., и специализированные, где доминирует специализация (например, туристские комплексы, центры детского отдыха, спортивно-рекреационные комплексы, центры курортного лечения).
Следующим критерием деления рекреационных учреждений является их величина , иначе мощность (вместимость), которая выражается количеством мест ночлега или числом отдыхающих в пик нагрузки, то есть в день сезона максимальной загруженности. Величина рекреационного комплекса самым заметным образом влияет как на само построение его структуры, систему обслуживания, организацию транспортной связи, так и на характер и масштабы преобразования природного окружения.
Существуют различные рекомендации по оптимальной величине рекреационных комплексов. Так, для приморских территорий с обширными пространствами акваторий и большими пляжами вместимость рекреационных комплексов принимается в пределах от 2 до 10 тыс. мест. Рекреационные центры, сформированные на основе озер и рек, где рекреационные ресурсы ниже, имеют, обычно, меньшую вместимость и подразделяются на малые - до 0,5 тыс. мест, средние - 0,5-2,5 тыс. мест, большие - более 2,5 тыс. мест. Для северных районов рекомендуется следующая вместимость рекреационных центров: для центров круглогодичного использования - 2-15 тыс. чел., для центров сезонного (зимнего или летнего) использования - 1-7 тыс. чел., для специализированных центров - 0,5-2 тыс. чел.
Важное значение для определения оптимальной величины рекреационного комплекса имеют экологические и психоэмоциональные факторы отдыха. Формирование рекреационных комплексов с учетом этих факторов сегодня должно рассматриваться как приоритетное направление в пику сложившемуся "экономически рентабельному" подходу, который оборачивается на практике непомерной эксплуатацией рекреационных ресурсов благодаря безоглядным предпринимательским интенциям. Публикуемые в специальной печати рекомендации по величине рекреационных центров с учетом этих факторов противоречивы и требуют уточнения и дополнительных исследований.
Мировой опыт рекреационного строительства демонстрирует примеры возведения как сверхбольших, с очень высокой вместимостью, рекреационных комплексов, так и малых, почти миниатюрных. Например, вместимость крупных комплексов, состоящих из пансионатов и отелей, на приморском побережье Антальи сопоставима по числу отдыхающих в них с численностью населения малого города, а вместимость небольшой конурбации вилл ограничивается несколькими семьями. В виду этого допустимо классифицировать рекреационные комплексы по числу отдыхающих на миникомплексы вместимостью до 500 чел., комплексы вместимостью 500-2000 чел., макрокомплексы вместимостью 2000-5000 чел. и мегакомплексы вместимостью свыше 5000 чел. Термин "рекреационный центр", который часто можно встретить в литературе в качестве синонима слова "комплекс", относится скорее к макро- и мегакомплексам. Этот термин чаще всего используется авторами для характеристики крупных градостроительных образований, например, таких как полифункциональные комплексы, специализированные туристские поселки, или даже города.
Одной из ведущих тенденций в мировой, в том числе и отечественной, практике строительства в последнее время стала тенденция уменьшения популярности больших рекреационных комплексов в пользу малых, в частности таких, как некрупные пансионаты и дома отдыха, туристские базы и приюты, кемпинговые поселки. Это свидетельствует о предпочтительности формирования в сети рекреационных учреждений небольших рекреационных комплексов, соподчиненных по масштабу природному окружению, противопоставленных по своему архитектурному решению мощным центрам отдыха с высокой степенью урбанизации.
Рекреационные комплексы, это не только здания, сооружения, иные искусственно-технические объекты, но и сама территория со всеми особенностями её природного ландшафта. При этом именно качества ландшафта определяют рекреационные возможности (потенциал) территории и являются побуждающей причиной намерения возведения любого рекреационного устройства.
Здесь обозначается вторая ключевая проблема - проблема выбора места для размещения рекреационного объекта. Местоположению объектов рекреации специалисты придают исключительно важное значение, тем более, если речь идет о размещении элитных рекреационных комплексов.
В последнее время проблема оценки территорий для рекреационного использования активно исследуется архитекторами, географами, психологами, специалистами в области туризма и туристского бизнеса, она широко обсуждается в специальной печати. Существует несколько подходов к оценке, общим для них является то, что все они обращены на детальное изучение тех или иных факторов (ресурсов и условий) рекреационной деятельности. Как правило, оценке подвергаются рельеф, климат, водоемы и водотоки, растительность (древесная растительность обособленно), транспортная доступность, наличие рекреационной инфраструктуры (зданий, комплексов, инженерных систем).
Так, при анализе природных условий СССР для стационарного отдыха оценке подвергались: климат, лесная растительность, водоемы, рельеф, условия познавательного отдыха. К факторам, подвергаемым оценке при определении рекреационных свойств территории, некоторые исследователи дополнительно относят традиции рекреационного использования территории, образ жизни населения, а для районов со снежной зимой и для горных территорий также высоту снежного покрова (в момент максимального снегонакопления), высоту над уровнем моря, степень лавинной опасности.
Сложность оценки территории для целей рекреации заключается в том, что для разных видов рекреационной деятельности необходимы различные ресурсы и условия. Так, для зимней рекреации большое значение имеет высота снежного покрова, для курортно-лечебной первостепенным является наличие бальнеологических и лечебных ресурсов и т. п. В одних случаях предпочтение отдается плоскому рельефу (размещение садов и дач), в других - горному (горнолыжный спорт, альпинизм и пр.). К основным видам рекреационной деятельности относятся: рекреационно-оздоровительная (прогулочная, пляжно-купальная рекреация, некатегорийные туристские походы и др.), спортивно-оздоровительная (все виды любительского спорта), рекреационно-познавательная (экскурсии "в природу" и по культурно-историческим местам) и рекреационно-промысловая (охота, рыбалка, сбор ягод, грибов, гербариев и пр.). Даже в пределах одной группы рекреационных занятий необходимы порой взаимоисключающие природно-климатические условия. Другими словами, каждый вид рекреационной деятельности требует особую группировку оцениваемых факторов и особое прочтение их значения. При этом внимание следует уделять не только "положительным", но и "отрицательным" факторам, которые могут ограничить или даже исключить использование территории в рекреационных целях. Так, заболоченность снижает привлекательность местности, поскольку она создает дополнительные трудности при организации маршрутов, к тому же болота являются ядрами расселения кровососущих насекомых, что делает отдых в заболоченных местах дискомфортным и малоприятным.
Методика рекреационной оценки территории должна включать взаимосвязанное изучение основных аспектов территориальной организации отдыха и предусматривать комплексный анализ этих аспектов, а в методологическом плане базироваться на системной методологии. Положительные возможности для решения проблемы рекреационной оценки территории и выбора места для размещения рекреационных комплексов предоставляет аппарат многомерной статистики, в частности методы факторного анализа.
Методы факторного анализа в самом общем виде представляют собой матричные преобразования и исчисления. Изначальный этап - выбор единиц изучения и выделение признаков. Вся собираемая в ходе анализа информация представляется в форме таблицы данных, в которой строки соответствуют множеству территориальных единиц, а столбцы - множеству признаков, описывающих их экологическое состояние, рекреационное, народнохозяйственное значение и др. Такая форма позволяет провести балльную оценку территории по всему комплексу аспектов.
Проведение комплексной оценки методами факторного анализа предполагает пошаговое выполнение следующих процедур (этапов оценки):
1 шаг - выделение и группировку факторов (признаков), по которым ведется оценка;
2 шаг - определение интенсивности и уровня фактора (признака);
3 шаг - разработку критериев оценки и оценочных шкал;
4 шаг - проведение балльной оценки по каждому единичному фактору;
5 шаг - проведение комплексной балльной оценки по всей группе факторов;
6 шаг - ранжирование и категоризацию единиц территории с установлением их приоритета.
Первый вопрос, на который следует ответить перед проведением оценки, что должно быть выбрано в качестве территориальной единицы рассмотрения?
В существующих методиках рекреационной оценке подлежит ландшафт, его фрагменты. В географии ландшафт понимается как природный географический комплекс, в котором все основные компоненты: рельеф, климат, воды, почвы, растительность и животный мир находятся в сложном взаимодействии и взаимообусловленности, образуя единую неразрывную систему. Принимая "ландшафт" в качестве объекта изучения, важно сделать одно уточнение. Географическая трактовка ландшафта постоянно пытается "схватить", но все-таки никак не "схватывает" одной тонкой, но исключительно важной материи, это эстетические (чувственно воспринимаемые) качества ландшафта. Эти качества, улавливаемые обыденными значениями слова "ландшафт", остаются как бы в стороне (кроме географической трактовки слова "ландшафт" есть две другие: 1) общий вид местности; 2) картина, изображающая природу, то же, что пейзаж).
Для архитектора, имеющего дело с секретами пространственной организации естественно-искусственных объектов той или иной территории, который изучает её композиционные свойства, в том числе и эстетические, представляется более привычным и более продуктивным в центр внимания поместить понятие "места". Слово "место в русском языке имеет универсальное значение, оно может обозначать очень маленькую территорию (угол комнаты, стул, циновку - "моё местечко"), и очень большую территорию (местность). В отличие от понятия "ландшафт", сосредоточенного на физических (натуралистических) аспектах, понятие "место" содержит в себе и физико-географическое, и культурно-историческое значение (адекватно описать историческое место, скажем, Куликово поле, Поклонную гору и урочище Пазырык только в географических терминах невозможно), и феноменальные проявления ("дух места"). Таким образом, объект изучения - ландшафт, в его широком понимании, или иначе - место, его физико-географические, культурно-исторические, феноменологические характеристики.
Любое место, с точки зрения отдыха, рекреации, может привлекать и манить к себе, либо, наоборот, отталкивать. Назовем эти свойства местности аттрактивными (привлекающими) и репеллентными (отталкивающими) свойствами.
Развитие и размещение рекреационного хозяйства подчинено задаче созданий условий для качественного лечения и отдыха людей. Развитие рекреационного хозяйства в широком смысле можно разделить на прямое и косвенное. К прямому развитию рекреации принято относить создание основных учреждений и объектов, предназначенных для обслуживания рекреантов: санаторий, пансионатов, турбаз, лагерей отдыха, водогрязолечебниц и т.п. К косвенному относятся отрасли социальной инфраструктуры рекреационного назначения, используемые частично или периодически реакрентами: транспорт и коммуникации, сеть ресторанов, магазинов, коммунальные службы, бытовые и культурные учреждения.
"Другой известный в Чуйской долине кардиологический санаторий им. ХХ-летия Кыргызстана. Он находится в 26км южнее г.Бишкек, в 5 км от с.Воронцовка Аламединского района, в предгорной зоне Кыргызского хребта на высоте 1600м над уровнем моря.
Территория санатория занимает 21га и представляет, собой зеленый массив с множеством деревьев, кустарников и цветочных клумб. Функционирует он круглосуточно на специализированное отделение, куда направляются для реабилитации в ранние сроки больные, перенесшие инфаркт миокарда. Перспективным планом развития предусматривается расширение его до 500 коек.
Здесь легкий климат, большая интенсивность солнечной радиации со значительным содержанием ультрафиолетовых лучей, повышенная ионизация воздуха. Главным лечебным фактором санатория является горный климат, который стимулирует деятельность систем естественных за транспорт кислорода в организме, оказывает благотворное влияние на обменные процессы. Санаторий имеет хорошую лечебно-диагностическую базу: оснащенные современной аппаратурой, кабинеты, клинико-биохимические лаборатории, физиотерапевтическое отделение, отделение светолечения, ингаляторий, массажный и др. кабинеты, водолечебница, кабинет теплолечения. Используется также торфяно-илистые грязи Камышановского месторождения, проводятся занятия лечебной физкультурой, для оздоровительной ходьбы разработаны маршруты, широко используется туризм по живописным вокруг санатория. Имеются специальные отделения для лечения больных, перенесших инфаркт миокарда, интенсивной терапии, оснащенная необходимой аппаратурой для оказания экстренной помощи больному в случае внезапного ухудшения здоровья. Большой интерес с точки зрения развития рекреационных структур представляет столица республики г.Бишкек.
Среди лечебных и оздоровительных учреждений рекреационного комплекса Чуйской долины особо следует выделить курорт Ыссык-Ата. По своим лечебным фактором он является смешанным климато-бальнеологическим. Курорт расположен на высоте 1775м над уровнем моря, на северном склоне Кыргызского хребта, в узком ущелье, образуемом горной речкой Ыссык-Ата. Находится он в 78км от г.Бишкек и в 50км от железнодорожной станции г.Кант.
Ыссык-Атинские минеральные источники благодаря своим целебным свойствам были известны местному населению с глубокой древности. Открытие этих источников археологи относят, примерно ко П-Ш вв. нашей эры. Лечились на горячих источниках больные из разных стран - Средней Азии, Афганистана, Китай, Индии. С конца прошлого века, когда о них появились сообщения в трудах известных русских исследователей Средней Азии, в Ыссык-Ату стали наезжать европейцы. Лечебные свойства минеральных вод получают все более широкую популярность и в 1891 году. Управление Красного Креста здесь было построено первое здание для больных и несколько кабин для купания. К 1918 годах на курорте было построено два общежития для больных, посещение на 12 ванн, число кабин для купания доведено до 23. в 1931 году курортным управлением Кыргызстана официально был открыт курорт Ыссык-Ата. Сначала курорт функционировал только летом, ас 1957 год он стал действовать круглый год. На курорте используются также климатолечение. Несмотря на значительную высоту над уровнем моря (1775) зима в районе курорта Ыссые-Ата на 2,5-3° теплее, чем на восточном побережье Иссык-Куля. Если сравнить его с городами Пятигорск, Сочи, Ялта, то по климатическим условиям, озеленению, а также курортным ресурсам он не уступает эти известным курортным городам. В городской черте размещены 6 парков культур и отдыха (Дубовый, Карагачовая роща, им. Панфилова, Фучика, Дружбы, Тоголок Молдо), 8 лесных парков, 35 скверов, 11 городских садов, 2 бульвара. С юга город окружает ботанический сад, выставка достижений, с севера Нижнее Ала-Арчинское водохранилище, город окружен и кольцом пригородных и дачных участков. Город Бишкек - это фактически сплошной парк со своим микроклиматом.
Для улучшения микроклимата города в южной, северной и западной частях созданы 9 искусственных водоемов (Аламединское, Нижнее Ала-Арчинское и др.). По территории города протекает р.Ала-Арча, Аламедин, БЧК, Бишкек - один из интереснейших городов Средней Азии, в отношении
Ленинградская область потенциально может стать сильным конкурентом Карелии, Эстонии и Финляндии в сфере рекреационного туризма. Прекрасная природа, близость к мегаполису, а также климатические особенности позволяют развивать в регионе как летний, так и зимний отдых. Но реально эти возможности остаются не полностью реализованными. В Ленобласти только появляются первые примеры комплексного освоения притягательных для отдыхающих территорий. О причинах медленного развития и перспективах бизнеса «Эксперту С-З» рассказывает председатель совета директоров горнолыжного курорта «Красное озеро» Александр Гордин .
Местный фактор
– Год назад вы открыли на своем курорте клинику восстановительной медицины. Почему принято решение о включении в состав комплекса непрофильного объекта?
– У горнолыжного курорта как бизнеса есть свои плюсы и минусы. К минусам относится ярко выраженная сезонность. Зима – лучшее для нас время. У нас хорошие трассы, есть единственный в регионе стадион лыжной акробатики, система искусственного снегообразования. О качестве объекта говорит то, что на курорте проводятся всероссийские и международные соревнования.
Летом тоже все неплохо – средняя заполняемость номерного фонда превышает 75%. «Красное озеро» используется в качестве базы отдыха. Помимо коттеджей обустроены теннисные корты, площадки для мини-гольфа и пейнтбола, прокат лодок, SPA-центр. Туристам есть чем заняться. А вот весной и осенью возникают проблемы с заполняемостью. Особенно тяжело в октябре-ноябре: если нет снега – просто мертвый сезон. Возникают сложности с кадрами: работы нет, а зарплату платить надо. Поэтому открытие клиники – ответ на проблему всесезонного привлечения клиентов.
С другой стороны, хотелось полнее использовать свое уникальное конкурентное преимущество – это озеро. Таких больше нет. Красное озеро – природный памятник регионального значения, его чистейшая вода уникальна по химическому составу и обладает лечебными свойствами. Мы проводили комплексные исследования воды: на вид она мутная, непрозрачная, но в ней нет никаких болезнетворных бактерий. Она богата ионами марганца и железа, кроме того, в ней есть ионы меди и серебра. Благодаря первым вода имеет красный цвет, отсюда и название озера – Красное. Такая минерализованная вода благотворно сказывается на организме человека.
Чтобы использовать этот дар природы, было принято решение построить клинику. Рассчитываем, что предложение окажется востребованным: люди будут приезжать на неделю-другую, проходить комплекс оздоровительных процедур, гулять по лесу, заниматься спортом. Вопросы поддержания здоровья в неуклонно стареющем обществе, при нашей подверженной стрессам жизни в мегаполисах с каждым годом приобретают все большее значение.
– Как выбирали, какую именно клинику создавать?
– Выбрать было достаточно просто. С точки зрения медицинских методик остановились на эндоэкологической реабилитации по профессору Левину (ЭРЛ). Кстати, я сам поклонник ЭРЛ. Есть немало методов, неплохо решающих частные задачи: очищение крови, печени, кишечника. Но они предназначены для отдельных систем организма – эффективность такого воздействия невелика. Между тем основные загрязнения накапливаются в пространстве, окружающем клетки. ЭРЛ позволяет подготовить все органы к глубокому очищению на межклеточном уровне, а затем по освобожденным от шлаков каналам провести глубокую очистку. Метод ЭРЛ признан в современной медицине, удостоен Государственной премии РФ и международных наград.
Прообразом бизнес-модели стал карельский санаторий «Кивач», который тоже специализируется на ЭРЛ. У них, в отличие от нас, нет ни одного местного фактора: пиявок они привозят из Петербурга, водоросли – из-за рубежа, пищевые добавки – из Москвы. Есть только люди и их умение. Наших специалистов обучали сам Юрий Маркович Левин и его сотрудники. Наши врачи имеют многолетний опыт работы в клинике «Кивач», так что мы максимально используем карельский опыт.
– В чем ваши конкурентные преимущества? Почему должны поехать к вам, а не в соседний «Кивач»?
– Во-первых, локация. Мы расположены рядом с Петербургом, который сам по себе является вторым в стране рынком сбыта. Кроме того, к нам удобнее добираться из других регионов. Во-вторых, ценовая стратегия. «Кивач» выбрал для себя самую высокую ценовую категорию, ориентированную на VIP-сегмент. К ним ездят пациенты в основном из Москвы. Мы же решили выйти в другую ценовую нишу: стоимость лечения у нас примерно в полтора раза ниже, чем в «Киваче». Наша базовая недельная программа очищения стоит около 40 тыс. рублей – это сразу расширяет потенциальную аудиторию. Надеемся перетянуть ценовым фактором часть клиентов у «Кивача». Уже есть такие примеры.
– Окупаемость проекта уже понятна?
– Пока не совсем. Мы работаем меньше года, загрузка не достигла плановых показателей. Но растет. Поработаем пару лет и посмотрим, есть ли смысл развиваться в этом направлении. Если все пойдет хорошо, построим на вершине горы многоэтажный санаторий. Вид оттуда будет открываться просто фантастический.
Склоны для середнячков
– Горнолыжный курорт развивать собираетесь?
– Безусловно. Спорт модный, спрос на услуги горнолыжных курортов растет так быстро, что мы начинаем от него отставать. У нас на сегодня десять трасс различной сложности, но представлено не все возможное многообразие. Есть склоны широкие, пологие и длинные – для начинающих. Есть короткие и крутые, так называемые «черные склоны», для профи. Но нужны также средние трассы – для тех, кто уже научился кататься, но к самым экстремальным спускам не готов. Другая проблема – маловато коттеджей и отелей. Одновременно могут разместиться порядка 150 гостей. В сезон мест не хватает. Человек покатался, в город после этого ему ехать не хочется, но места есть не всегда. Пространства для развития достаточно: у нас в долгосрочной аренде более 100 га территории, почти 80% которой пока не освоено.
– Что именно будете строить?
– Совместно с компанией «Астера» разработана концепция успешного развития курорта. Мы пришли к выводу, что необходимо строительство новых трасс. Что бы там ни говорили, но если человек умеет прилично кататься, то ему скучно раз за разом спускаться по одному и тому же склону, хочется разнообразия. Если сможем его предложить, значит, выиграем у конкурентов. Люди будут не просто чаще к нам ездить, но и задерживаться дольше. Согласно концепции, общее количество склонов на курорте можно довести до 25, а суммарную протяженность трасс – до 15 км. Соответственно, одновременно нужно построить около 200 коттеджей, кафе, рестораны. В более отдаленной перспективе следует запланировать возведение спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном, кинозалом, конференц-залом. Возможно, и о создании аквапарка есть смысл подумать.
Но для этого необходимы масштабные инвестиции – не менее 2 млрд рублей на первый этап реализации. Встает вопрос инвестиционного ресурса. Что-то, конечно, построим сами, но весь объем не потянем. Поэтому было принято решение о привлечении партнера, желательно крупного. Не найдем – будем искать мелких или средних инвесторов, которым мы готовы передавать участки в аренду.
– Что это даст?
– Надо понимать, что современный рекреационный бизнес может развиваться только комплексно, чтобы иметь возможность предложить клиентам разнообразные возможности для отдыха. Чем больше выбор, тем привлекательнее место для отдыхающих. Мы стараемся вводить дополнительные услуги, но в одиночку инвестору российский Куршавель не построить.
Если разовьем территорию, то в дальнейшем произойдет объединение по системе ски-пассов «Красного озера» с находящимися рядом курортами «Золотая долина» и «Снежный». Образуется самая большая зона катания на Северо-Западе России – до 50 трасс общей протяженностью 25 км. Это будет громадный горнолыжный кластер под Санкт-Петербургом. Думаю, он будет привлекателен для жителей различных регионов благодаря возможности сочетать активный отдых с посещением достопримечательностей Петербурга и Выборга.
Развитие курорта позволит перенаправить часть туристического потока, следующего в Финляндию, особенно если появится аквапарк. Ежегодно наши туристы тратят в соседней стране до 1 млрд евро. Огромный потенциал. Но оттянуть на себя эти потоки непросто: люди за границу едут не просто отдохнуть, а подышать другим воздухом, отключиться от потоков информации, стрессов. Этого ощущения мы обеспечить не можем. А значит, должны брать другим. Например, наш козырь – доступность: к нам можно приехать в любые выходные.
Незаметная программа
– Есть ли поддержка правительства региона? Например, каков эффект от Программы развития туризма в Ленобласти на 2010-2015 годы?
– Программу, если честно, даже не заметили. Правительство Ленобласти собирало нас, на моей памяти, единственный раз. Я выступал, вносил предложения, а изменений пока не вижу. Если говорить о том, какой поддержки ожидаем от властей, то это прежде всего дороги. За зиму они сильно изнашиваются, а с их ремонтом не торопятся. Но ведь успех рекреационного бизнеса напрямую зависит от доступности мест отдыха. Хотелось бы также содействия в решении вопросов с инженерной инфраструктурой. Когда курорт создавался, мы вложились в «инженерку», но мощности по электроэнергии уже практически исчерпаны. А подключение в России, как известно, стоит немало. Ну и третье – стоимость привлекаемых ресурсов. Здесь без помощи государства не обойтись: брать под 14-15% кредиты на строительство курорта нет смысла. Не тот бизнес.
– Какие сложности рекреационного бизнеса требуют вмешательства на федеральном уровне?
– Рекреация – тяжелый бизнес, особенно у нас в стране. Одна из проблем – непроработанность законодательной базы. Например, для рекреационных целей выделяют в основном лесные земли, которые передаются в аренду на 49 лет с правом многократного продления договора на следующие 49 лет, то есть фактически навсегда. Но банковский кредит привлечь под такой актив трудно: возникают проблемы с залогом. Конечно, это вопрос решаемый, но требует времени.
Или другой пример: Лесной кодекс РФ запрещает возводить капитальные сооружения на лесных землях. А подъемник – это временное или капитальное сооружение? Его же не возьмешь и не перенесешь на другое место. Более того, каждая опора рассчитывается и строится под конкретные место и нагрузку. И дом на 49 лет без фундамента, на временных столбиках не построишь. В результате инвестор несет капитальные затраты, но юридически это не признано. Необходимо что-то менять.
Санкт-Петербург
6.3. Рекреационные объекты и системы: особенности проектирования и строительства
Мировая практика демонстрирует великое множество примеров строительства рекреационных учреждений. Номенклатура типов объектов рекреации (зданий, сооружений и их комплексов) отличается пестротой и разнообразием. Такое разнообразие обусловлено богатством сочетаний различных форм отдыха и структуры контингента отдыхающих.
Типы рекреационных учреждений обычно классифицируют на основе введения ряда различительных признаков, таких как стационарность, сезонность эксплуатации, функциональная специфика, величина. Эти признаки названы у многих авторов и являются основой классификаций, представленных в специальной и нормативной литературе.
Один из признаков различия учреждений отдыха – стационарность. Стационарные сооружения – это неперемещаемые объекты, к ним принадлежат все капитальные здания, они рассчитаны на постоянную эксплуатацию до момента полной амортизации. Нестационарные сооружени я – это те, которые можно перемещать на другое место, к ним относят все транспортабельные сооружения для ночлега и обслуживания отдыхающих: палатки, автоприцепы, сборно-разборные домики и т. п. Нестационарные рекреационные объекты разделяют на стабильные (палатки, домики и пр.) и мобильные (автоприцепы, туристское судно и т. п.).
Другим критерием деления является сезонность эксплуатации , в связи с чем различаются учреждения круглогодичной и сезонной (скажем, только летней или, наоборот, только зимней) эксплуатации. Круглогодичными и сезонными могут быть как стационарные, так и нестационарные объекты.
Стационарные и нестационарные рекреационные здания и устройства в разных своих комбинациях вместе с сопутствующими сооружениями и инженерной инфраструктурой формируют рекреационные комплексы (центры), где концентрируются основные массы отдыхающих. Комплексы, как и отдельные здания и сооружения, могут иметь ту или иную функциональную специализацию. По функциональному профилю следует выделить полифункциональные рекреационные комплексы, в которых совмещены функции курортного лечения и отдыха, или отдыха и туризма, или отдыха взрослых и детей и т. д., и специализированные, где доминирует специализация (например, туристские комплексы, центры детского отдыха, спортивно-рекреационные комплексы, центры курортного лечения).
Следующим критерием деления рекреационных учреждений является их величина , иначе мощность (вместимость), которая выражается количеством мест ночлега или числом отдыхающих в пик нагрузки, то есть в день сезона максимальной загруженности. Величина рекреационного комплекса самым заметным образом влияет как на само построение его структуры, систему обслуживания, организацию транспортной связи, так и на характер и масштабы преобразования природного окружения.
Существуют различные рекомендации по оптимальной величине рекреационных комплексов. Так, для приморских территорий с обширными пространствами акваторий и большими пляжами вместимость рекреационных комплексов принимается в пределах от 2 до 10 тыс. мест. Рекреационные центры, сформированные на основе озер и рек, где рекреационные ресурсы ниже, имеют, обычно, меньшую вместимость и подразделяются на малые – до 0,5 тыс. мест, средние – 0,5-2,5 тыс. мест, большие – более 2,5 тыс. мест. Для северных районов рекомендуется следующая вместимость рекреационных центров: для центров круглогодичного использования – 2-15 тыс. чел., для центров сезонного (зимнего или летнего) использования – 1-7 тыс. чел., для специализированных центров – 0,5-2 тыс. чел.
Важное значение для определения оптимальной величины рекреационного комплекса имеют экологические и психоэмоциональные факторы отдыха. Формирование рекреационных комплексов с учетом этих факторов сегодня должно рассматриваться как приоритетное направление в пику сложившемуся “экономически рентабельному” подходу, который оборачивается на практике непомерной эксплуатацией рекреационных ресурсов благодаря безоглядным предпринимательским интенциям. Публикуемые в специальной печати рекомендации по величине рекреационных центров с учетом этих факторов противоречивы и требуют уточнения и дополнительных исследований.
Мировой опыт рекреационного строительства демонстрирует примеры возведения как сверхбольших, с очень высокой вместимостью, рекреационных комплексов, так и малых, почти миниатюрных. Например, вместимость крупных комплексов, состоящих из пансионатов и отелей, на приморском побережье Антальи сопоставима по числу отдыхающих в них с численностью населения малого города, а вместимость небольшой конурбации вилл ограничивается несколькими семьями. В виду этого допустимо классифицировать рекреационные комплексы по числу отдыхающих на миникомплексы вместимостью до 500 чел., комплексы вместимостью 500-2000 чел., макрокомплексы вместимостью 2000-5000 чел. и мегакомплексы вместимостью свыше 5000 чел. Термин “рекреационный центр”, который часто можно встретить в литературе в качестве синонима слова “комплекс”, относится скорее к макро- и мегакомплексам. Этот термин чаще всего используется авторами для характеристики крупных градостроительных образований, например, таких как полифункциональные комплексы, специализированные туристские поселки, или даже города.
Одной из ведущих тенденций в мировой, в том числе и отечественной, практике строительства в последнее время стала тенденция уменьшения популярности больших рекреационных комплексов в пользу малых, в частности таких, как некрупные пансионаты и дома отдыха, туристские базы и приюты, кемпинговые поселки. Это свидетельствует о предпочтительности формирования в сети рекреационных учреждений небольших рекреационных комплексов, соподчиненных по масштабу природному окружению, противопоставленных по своему архитектурному решению мощным центрам отдыха с высокой степенью урбанизации.
Рекреационные комплексы, это не только здания, сооружения, иные искусственно-технические объекты, но и сама территория со всеми особенностями её природного ландшафта. При этом именно качества ландшафта определяют рекреационные возможности (потенциал) территории и являются побуждающей причиной намерения возведения любого рекреационного устройства.
Здесь обозначается вторая ключевая проблема – проблема выбора места для размещения рекреационного объекта. Местоположению объектов рекреации специалисты придают исключительно важное значение, тем более, если речь идет о размещении элитных рекреационных комплексов.
В последнее время проблема оценки территорий для рекреационного использования активно исследуется архитекторами, географами, психологами, специалистами в области туризма и туристского бизнеса, она широко обсуждается в специальной печати. Существует несколько подходов к оценке, общим для них является то, что все они обращены на детальное изучение тех или иных факторов (ресурсов и условий) рекреационной деятельности. Как правило, оценке подвергаются рельеф, климат, водоемы и водотоки, растительность (древесная растительность обособленно), транспортная доступность, наличие рекреационной инфраструктуры (зданий, комплексов, инженерных систем).
Так, при анализе природных условий СССР для стационарного отдыха оценке подвергались: климат, лесная растительность, водоемы, рельеф, условия познавательного отдыха. К факторам, подвергаемым оценке при определении рекреационных свойств территории, некоторые исследователи дополнительно относят традиции рекреационного использования территории, образ жизни населения, а для районов со снежной зимой и для горных территорий также высоту снежного покрова (в момент максимального снегонакопления), высоту над уровнем моря, степень лавинной опасности.
Сложность оценки территории для целей рекреации заключается в том, что для разных видов рекреационной деятельности необходимы различные ресурсы и условия. Так, для зимней рекреации большое значение имеет высота снежного покрова, для курортно-лечебной первостепенным является наличие бальнеологических и лечебных ресурсов и т. п. В одних случаях предпочтение отдается плоскому рельефу (размещение садов и дач), в других – горному (горнолыжный спорт, альпинизм и пр.). К основным видам рекреационной деятельности относятся: рекреационно-оздоровительная (прогулочная, пляжно-купальная рекреация, некатегорийные туристские походы и др.), спортивно-оздоровительная (все виды любительского спорта), рекреационно-познавательная (экскурсии “в природу” и по культурно-историческим местам) и рекреационно-промысловая (охота, рыбалка, сбор ягод, грибов, гербариев и пр.). Даже в пределах одной группы рекреационных занятий необходимы порой взаимоисключающие природно-климатические условия. Другими словами, каждый вид рекреационной деятельности требует особую группировку оцениваемых факторов и особое прочтение их значения. При этом внимание следует уделять не только “положительным”, но и “отрицательным” факторам, которые могут ограничить или даже исключить использование территории в рекреационных целях. Так, заболоченность снижает привлекательность местности, поскольку она создает дополнительные трудности при организации маршрутов, к тому же болота являются ядрами расселения кровососущих насекомых, что делает отдых в заболоченных местах дискомфортным и малоприятным.
Методика рекреационной оценки территории должна включать взаимосвязанное изучение основных аспектов территориальной организации отдыха и предусматривать комплексный анализ этих аспектов, а в методологическом плане базироваться на системной методологии. Положительные возможности для решения проблемы рекреационной оценки территории и выбора места для размещения рекреационных комплексов предоставляет аппарат многомерной статистики, в частности методы факторного анализа.
Методы факторного анализа в самом общем виде представляют собой матричные преобразования и исчисления. Изначальный этап – выбор единиц изучения и выделение признаков. Вся собираемая в ходе анализа информация представляется в форме таблицы данных, в которой строки соответствуют множеству территориальных единиц, а столбцы – множеству признаков, описывающих их экологическое состояние, рекреационное, народнохозяйственное значение и др. Такая форма позволяет провести балльную оценку территории по всему комплексу аспектов.
Проведение комплексной оценки методами факторного анализа предполагает пошаговое выполнение следующих процедур (этапов оценки):
1 шаг – выделение и группировку факторов (признаков), по которым ведется оценка;
2 шаг – определение интенсивности и уровня фактора (признака);
3 шаг – разработку критериев оценки и оценочных шкал;
4 шаг – проведение балльной оценки по каждому единичному фактору;
5 шаг – проведение комплексной балльной оценки по всей группе факторов;
6 шаг – ранжирование и категоризацию единиц территории с установлением их приоритета.
Первый вопрос, на который следует ответить перед проведением оценки, что должно быть выбрано в качестве территориальной единицы рассмотрения?
В существующих методиках рекреационной оценке подлежит ландшафт, его фрагменты. В географии ландшафт понимается как природный географический комплекс, в котором все основные компоненты: рельеф, климат, воды, почвы, растительность и животный мир находятся в сложном взаимодействии и взаимообусловленности, образуя единую неразрывную систему. Принимая “ландшафт” в качестве объекта изучения, важно сделать одно уточнение. Географическая трактовка ландшафта постоянно пытается “схватить”, но все-таки никак не “схватывает” одной тонкой, но исключительно важной материи, это эстетические (чувственно воспринимаемые) качества ландшафта. Эти качества, улавливаемые обыденными значениями слова “ландшафт”, остаются как бы в стороне (кроме географической трактовки слова “ландшафт” есть две другие: 1) общий вид местности; 2) картина, изображающая природу, то же, что пейзаж).
Для архитектора, имеющего дело с секретами пространственной организации естественно-искусственных объектов той или иной территории, который изучает её композиционные свойства, в том числе и эстетические, представляется более привычным и более продуктивным в центр внимания поместить понятие “места”. Слово “место в русском языке имеет универсальное значение, оно может обозначать очень маленькую территорию (угол комнаты, стул, циновку – “моё местечко”), и очень большую территорию (местность). В отличие от понятия “ландшафт”, сосредоточенного на физических (натуралистических) аспектах, понятие “место” содержит в себе и физико-географическое, и культурно-историческое значение (адекватно описать историческое место, скажем, Куликово поле, Поклонную гору и урочище Пазырык только в географических терминах невозможно), и феноменальные проявления (“дух места”). Таким образом, объект изучения – ландшафт, в его широком понимании, или иначе – место, его физико-географические, культурно-исторические, феноменологические характеристики.
Любое место, с точки зрения отдыха, рекреации, может привлекать и манить к себе, либо, наоборот, отталкивать. Назовем эти свойства местности аттрактивными (привлекающими) и репеллентными (отталкивающими) свойствами.
Аттрактивность места – фундаментальная его характеристика, которая со всей необходимостью должна изучаться и учитываться при проектировании рекреационных объектов и систем.
Специалисты в области рекреационной географии стремятся так или иначе охарактеризовать такую сторону ландшафтов, как их привлекательность. Они выделяют ряд критериев, по которым можно было бы её оценить. Например, А.Д. Волков и А.Н. Громцев считают, что ведущими признаками, определяющими рекреационное качество ландшафта, являются контрастность форм рельефа, мозаичность и типологический спектр лесов, наличие водных объектов, ягодных и грибных угодий, транспортная доступность.
Приведем в систему те проявления, что определяют аттрактивные свойства местности. Можно выделить три блока таких свойств: топологические, функциональные и эстетические свойства.
Привлекательны уникальные (индивидуальные, т. е. неповторимые) места, определяемые прилагательным “самый” (самый большой, самый высокий, самый глубокий и т. д.). К уникальной местности следует отнести любой зарегистрированный памятник природы, при этом, чем выше статус такого памятника, тем выше показатель его уникальности. Высокой привлекательностью обладают территории, где обычные рекреационные ресурсы сплетаются в редкий по богатству сочетаний клубок, к примеру: лес, озеро, река, горы, равнинные участки – все в одном месте. Здесь на первый план выступают мозаичные, композиционные свойства ландшафта. Значение имеет наличие и качество водных объектов – рек, озер, водохранилищ, древесной растительности – хвойных или смешанных лесов, куртин и рощ. Они обогащают пейзаж, насыщают цветовую гамму, создают дополнительные рекреационные возможности и, в целом, повышают привлекательность ландшафтов. Это топологические характеристики местности .
Учитывая утилитарные, потребительские запросы человека в отношении природы, к привлекательным следует отнести места, обладающие благоприятными условиями для любительских промыслов (грибной и ягодной охоты, рыбалки, непромышленной охоты на зверей и птиц и пр.) или для садово-дачного обустройства. Богатые фито- и зооресурсы – необходимое условие для любительских промыслов, плодородие почвы, наличие ровных площадок – условие для отчуждения территории под садово-дачную застройку. Это функциональные (утилитарные) ха рактеристики мес тности .
Наиболее трудно формализуемой характеристикой являются эстетические качества места . Понятие “эстетика места”, применяемое здесь, отражает способность его воздействовать некоторым своими качествами на нервную систему человека, на психоэмоциональную сферу рекреанта. Определяющим является фактор возникновения положительных эмоций. Эстетические качества с большим трудом могут быть сформулированы и выражены в форме категорий, имеющих соответствующее значение для проектирования. Однако, несмотря на эти трудности, некоторые ученые считают, что именно эстетический подход к планированию ландшафтов будет вызывать в будущем самый пристальный интерес.
Что должно стать объектом исследования при изучении такой характеристики, как эстетические качества местности? По всей видимости, то, что давно волнует всех художников, изучающих и познающих по-своему этот мир, – пейзаж . “Пейзаж, который является особым местом проявления отношений между индивидуумом, обществом и окружающей средой, завоевывает в настоящее время социальный статут. Он становится одновременно объектом исследования и познания. Он все больше заставляет признать себя предметом сознательного созидания” – отмечает Реми Перельман, директор французского Национального агрономического института по проблемам пейзажа. Пейзаж стал объектом пристального внимания исследователей в странах старой Европы, Северной Америки, прежде всего в странах, индустриально развитых.
Самое общее значение слова “пейзаж” – вид какой-либо местности (в этом отношении “пейзаж” является синонимом обыденного значения слова “ландшафт”); в искусстве пейзаж – это изображение природы, например, картина, рисунок в живописи, описание природы в литературном произведении.
В восприятии красоты природы принимают участие все наши чувства, при этом созерцание местности, ландшафта дает нам лишь часть того, что мы чувственно воспринимаем в нем. Между всеми видами чувственных восприятий (визуальное, аудитивное, тактильное, вкусовое, обонятельное), существует непосредственная внутренняя связь (синестезия – взаимодействие восприятий), без которой индивид в целом просто немыслим. И все же в восприятии ландшафтов или их живописных изображений – пейзажей, самая важная роль принадлежит зрению, которое, как известно, еще Платон вместе со слухом отнес к "высшим" чувствам, в отличие от низших (обоняния, вкуса и осязания). Высшие чувства называют также чувствами дальнего действия.
Пейзаж – самый доступный элемент природы. Его восприятие может происходить и с близкого, и с далекого расстояния. В этом отношении он является всеобщим достоянием, как, скажем, облик города или фасады зданий. Возможно, именно в силу всеобщей значимости такой характеристики места, как пейзаж, на изучение его в последние десятилетия обращены взоры многих специалистов. Пейзаж стал интересовать не только художников, но и градостроителей, географов, биологов.
Методы предлагаемых классификаций пейзажей основываются на разделении пейзажей на всё меньшие однородные единицы, которые описываются с большей или меньшей точностью. Описание этих единиц (катены, экотипы, урочища, интерьеры пейзажей) дает обширную информацию о пейзаже, которая может быть использована практически. Можно выделить три направления в анализе пейзажей: географическое, биологическое и архитектурное. Существует ряд работ, описывающих методики по отдельным направлениям. Каждое из направлений опирается на специфический аппарат, выработанный научной дисциплиной. Так, архитектурное направление решает проблему композиции в пейзаже, т. е. выявляет ценности, необходимые для его формирования.
Какие ценности будут играть главную роль в оценке пейзажа? Ценный пейзаж, прежде всего, должен отличаться высокой степенью естественности и малой насыщенностью вторичными элементами. Неизменённый природный пейзаж становится редким явлением на планете, ценность его непрерывно возрастает по мере исчезновения “белых пятен” и доступностью прежде недосягаемых мест. Особенно высокое значение он имеет для городского жителя, проживающего в окружении пейзажей из асфальта и бетона; горожане в наибольшей мере отчужденны от живой, девственной природы и воссоединяются с ней лишь в недолгие моменты загородного отдыха.
Точка зрения
Следует согласиться с точным высказыванием одного из признанных экспертов по туризму Й. Криппендорфа: “Главную привлекательность туризма составляют не отели, канатные дороги, подъемники и бассейны. В центре внимания, как и прежде, находятся эстетические свойства ландшафта. Его своеобразие, красота, способность воздействовать на чувства и эмоции людей играют решающую роль. Значение же инженерных сооружений часто переоценивают. В конце концов, они только средства достижения цели и служат для того, чтобы удобней и полней можно было пользоваться природой и ландшафтом”.
Особенно заметный вред природному пейзажу наносят элементы антропогенного происхождения, резко нарушающие его композиционную целостность. Назовем это явление захламленностью естественных пейзажей антропогенным мусором. Захламленность пейзажей – одна из очевидных репеллентных характеристик местности.
Ценностными признаками пейзажей, которые могут воздействовать на чувства, настроения, на физическое и психоэмоциональное состояние человека, по мнению некоторых исследователей (в первую очередь, медиков и психологов), являются цвет, яркость, форма, пространственная структура объектов в границах полей зрения.
Большое значение имеет такая характеристика, как многоплановость пейзажа. Один пейзаж может отличаться от другого мерой “выявленности” пространства, насыщенности изобразительными предметами. В фотографии, как и в живописи, существует градация: крупный план – средний план – далекий (мелкий) план.
Панорама, в противовес портрету, – это большое число обозреваемых предметов, наличие нескольких изобразительных планов, выбираемых зрителем произвольно. Чем выше степень “панорамности” пейзажа, тем потенциально больше “изобразительных картин (планов)” оказывается в поле зрения человека. Многоплановость является сущностным признаком, наряду с цветофактурными качествами, живописности пейзажей. Не напрасно считается, что горные территории по живописности намного превосходят равнинные. Поэтому столь значимо, имеются ли на оцениваемой местности возвышенные места – вершинные части хребтов, перевалы и пр., способные служить точками панорамного обзора. С высоких точек открывается возможность обозревать величие, мощь и красоту горных сооружений. Обрывы, скалы, осыпи, курумы, каньоны горных рек, пороги, водопады и т. п. оказывают сильное эмоциональное воздействие на зрителя и, зачастую, навсегда остаются в памяти человека.
Особенно привлекательны места, где на одной панораме можно обозревать различные, контрастные ландшафты – горы и равнину, лес и степь, пестроцветные альпийские луга и снежные вершины.
Аттрактивные свойства ландшафтов – ключевая характеристика, определяющая рекреационный потенциал места. Она охватывает такие важные значения: отдыхая здесь, я могу “проделывать” – купаться, кататься с гор, удить рыбу (функциональные), изучать особенности местности (топологические), любоваться природой (эстетические).
Наряду с аттрактивными, местность может обладать репеллентными свойствами. Высокая доля репеллентных свойств способна снизить рекреационный потенциал места до нулевой отметки. К репеллентным качествам места следует отнести высокую насыщенность опасными и вредными для человека животными и растениями (насекомыми-переносчиками, к примеру, энцефалитными клещами, ядовитыми пресмыкающимися или растениями, животными-людоедами), в горах к ним следует причислить высокую вероятность каменных осыпей, селей, схода снежных лавин. Наличие гнуса (мошки, комаров, слепней, мух) также заметно снижает привлекательность территории для отдыха. К опасным следует отнести и геохимические аномалии местности (природный радиоактивный фон, естественные химические загрязнения и пр.).
Аттрактивность ландшафта, пусть ключевая по позиции, но все же одна лишь из оценочных категорий, необходимых для проведения комплексного анализа рекреационного потенциала территории. При комплексной оценке местности необходимо учесть её медико-географические и физико-географические характеристики, культурно-историческое значение, микроклиматические особенности, доступность для рекреантов.
Планировочная организация любого рекреационного комплекса имеет прямое отношение к состоянию природы, которую этот комплекс “потребляет”, несовершенная градостроительная структура с критическим состоянием ее элементов может стать главной причиной деградации природной среды. В качестве планировочных факторов, усиливающих антропогенный пресс, могут быть названы следующие: изрезанность природного ландшафтного фона густой инфраструктурной сетью, что служит условием нарушения территориальной целостности живого вещества в природе; размещение агрессивных планировочных элементов в ценных средопродуцирующих и средозащитных ландшафтах; превышение мощности планировочных элементов сверх предела устойчивости природных ландшафтов; необоснованная поляризация планировочной структуры, не учитывающая свойства и особенности различных природных комплексов.
Для экологически ценных ландшафтов можно декларировать следующий принцип градостроительного формирования рекреационных объектов и систем – чем выше экологическая ценность ландшафта, тем меньшим должно быть антропогенное вмешательство, следовательно, тем меньше по величине и мощности должен быть рекреационный центр, тем отчетливее должны быть определены природоохранные мероприятия в ходе архитектурно-градостроительного проектирования. Крупные рекреационные комплексы должны быть намеренно приближены к территориям с высокой степенью урбанизации, они будут тяготеть к городам, большим посёлкам, особенно значимо, если при этом населенное место обладает памятниками истории и культуры и представляет интерес для развития познавательного туризма.
Полноценное сохранение природы немыслимо без самого бережного отношения к природному пейзажу. Дизайнеру или архитектору, занятому проектированием рекреационных объектов и систем, без сомнения, сегодня совершенно необходимо стать художником-пейзажистом. Естественный пейзаж есть высочайшая ценность сегодня и в будущем. В процессе рекреационного освоения его неизбежные видоизменения, воспринимаемые визуально, должны быть локализованы и ограничены, а захламленность антропогенным сором в пределах ценных видовых картин сведена к минимуму. Такой подход, надо надеяться, станет приоритетным по исходной аксиологической установке в средовом дизайне ХХI века.
О П Ы Т
Термин рекреация произошел от лат. «recreation» - это отдых или восстановление. Изначально этот термин использовался как название перемены в учебных заведениях. Сейчас это деятельность человека осуществляемая с целью восстановления и развития физических и духовных сил человека и характеризующейся самой ценностью процесса и относительным разнообразием. Так же рекреацией называют отрасль экономики направленную на удовлетворение потребностей человека. Место в системе наук: Рекреационной деятельности изучается в рамках географии, социологии, экономики, медицины. Сложность исследования рекреационной деятельности заключается:
1 рекреационная деятельность предельно размыта и присутствует в ряде видов деятельности человека
2 поведение людей во время отдыха сложно прогнозировать.
География изучает рекреационные процессы, проявляющиеся в перемещении отдыхающих и обслуживающего персонала, а так же проявляющееся в изменении свойств природных и антропогенных ландшафтов. С конца 50х читается повсеместно, учебной литературы мало. 1981г Мироненко. Николаенко «Рекреационная география»
Предмет исследования курса – объекты и субъекты рекреации.
Под объектом понимается предметы, системы, явления, являющиеся условиями реализации рекреационной деятельности.
Под субъектами понимаются люди, ведущие рекреационную деятельность в рамках определенной социокультурной системы.
При исследовании территориальной организации рекреационной деятельности ведущую роль занимают процессы функционирования в 3х направлениях: 1.производство или поступление продукции 2.перенос 3. потребление
Особенности: 1) начальная стадия перемещение людей, а не производство продукции 2)рекреационные услуги не транспортируются, производство и потребление совпадают по времени.
Классификация рекреационной деятельности:
Элементарное рекреационное занятие – внутренне целостный, однородный, неразделимый на технологические процессы, элементы рекреационной деятельности. Насчитывается около 100000 видов деятельности.
Тип рекреационной деятельности однородная группировка Элементарная рекреационной занятие, каждая из которых взаимозаменяема по всем основным элементарным рекреационным зонам данного типа. Важные свойства взаимообусловленности, главным обоснованием типизации является функциональная ориентация. 2 типа по функциональной ориентации: 1) восстановление – лечебно-оздоровительные занятия.2) развитие – спортивные занятия, рекреационно-познавательные.
Цикл рекреационной деятельности взаимосвязанные и взаимообусловленные сочетания типов рекреационной деятельности на базе одного типа рекреационной деятельности. Удовлетворяет 2 требованиям 1. полезности и 2. отрактивность.
В цикле рекреационной деятельности типы подразделяются на: целевые, дополнительные, сопутствующие. Выделяют 17 циклов рекреационной деятельности:
Водный (морской), альпийский, альпинисцкий, активнооздоровительный, коммерческоделовой, курортный, культурноисторический, охотничерыболовный, поломнический, приморский, приключенческий, развлекательный, спортивный, фестивальноконгрессный, экологический, экзотический, этнографический (краеведческий)
28. Определение «Рекреационные ресурсы». Хар-ка и оценка основных видов рекреационных ресурсов.
Отнесение объектов к Рекреационным ресурсам должно основываться на следующий критериях: социальной необходимости или потребности использования, технико-экономических возможностей использования: уровень изученности.
Изначально вместо понятий рекреационные ресурсы использовались термины: условия рекреационной деятельности, лечебные или оздоровительные факторы: условия туризма или экскурсии. Изначально термин рекреационный ресурс сформирован в 1977 Преображенским, Бодровым. Где понималось под рекреационными ресурсами природный, природно-технический, социально-экономические геосистемы которые могут быть использованы для организации рекреационного хозяйства. Таким образом, в качестве рекреационных ресурсов рассматриваются природные и культурные ландшафты и их компоненты. Выделяются: водные, гидроминеральные, лесные, климатические, культурные. Особенностью рекреационной деятельности является то, что она связана как правило не с одним видом ресурса, а множеством природных и социально-культурных элементов(объектов).Таким образом необходимо выделять сочетания природных и социально-культурных элементов, определяющих возможность организации определенного типа рекреационной деятельности. Под природнорекреационными ресурсами в настоящее время понимается комплекс физических, биологических и энергоинформационных элементов и сил природы, которые используются для восстановления и развития физических и духовных сил человека. Природные рекреационные ресурсы – это природный комплекс которые благодаря своей уникальности и привлекательности могут быть использованы при современном уровне развития производительных сил для удовлетворения рекреационных потребностей общества.
Классификация природных рекреационных ресурсов:
1) По генезису: физические (климатические, горные); биологические; энергоинформационные
2) По типу использования: 1. воспринимаемые зрительно; 2. используются без прямого расходования; 3. расходуются в процессе использования
3) По скорости исчерпания: 1. Исчерпаемые; 2. Неисчерпаемые
4) По возможности самовосстановления: 1. Возобновимые; 2. относительно восстанавливаемые; 3. Невозобновимые.
5) По возможности экономического восполнения: 1. Восполнимые; 2. Невосполнимые.
Благоприятность природной среды для рекреационной деятельности определяется при оценивании природного рекреационного потенциала территории. Оценка связана с категорией ценности. Состоит в сопоставлении свойств данных объектов с критерием ценности, котопые выдвигает общество. Объективное оценивание важнейшая задача рекреационного природопользования, так как на основе этого оценивания, выделают наиболее привлекательные рекреационные территории. Без оценки не возможно определить соответствующую форму использования данной территории и без правильной оценки нельзя определить соответствующую рекреационную нагрузку. Выделяют 2 вида нагрузки:
1.внеэкономическая оценка – это определяется экологической, социальной, культурной и любо другой ценности, (как правило, эта оценка не выражается в денежных единицах).
2.экономическая оценка – это определение общественно полезности данного ресурса. Вклад, удовлетворяющий потребностей человека через производство и потребление.
Значение оценки: 1. возможность определить приоритетные виды рекреационного использования; 2 оптимизация; 3 прогноз
Оценки : экономическая, денежная оценка, бальная (относительная), натуральная (дебет скважины, площадь территории)
Внеэкономическая: - продолжительность комфортного сезона
Оценка объемов запасов необходимых для определения потенциальной емкости территории: - показатель площади распространения ресурса
В основе внеэкономической оценки лежат следующие качественные положения:
Высокое качество отдыха обеспечивается многообразием особых видов рекреации в пределах локальной территории
Природные рекреационные ресурсы, как правило, исчерпаемые невозобновимые или относительно возобновимые и незаменимые
Уникальность природных рекреационных ресурсов определяет их общечеловеческую ценность
Рекреационные потребности объективны и необходим учет рекреационной деятельности.
Внеэкономическая оценка – это
Медикобиологическая, рассматривает комфортность территории для рекреации
Психолого-эстетическая – эмоциональное воздействие природной системы на человека
Технико-экономическая оценка - Технологическая оценка
29. Экономическая оценка рекреационных ресурсов: основные цели, методы и проблемы. Экономическая оценка природных рекреационных ресурсов – одна из сложных и неразработанных проблем экономической науки. Длительный период природные ресурсы находились вне сферы действия системы экономических оценок. Это объясняется тем, что широкое распространение имела концепция бесплатности природных ресурсов.
Для экономической оценки природных рекреационных ресурсов необходимо разработать оценочные показатели их социальной ценности, отражающие возможности ресурсов удовлетворять потребности населения в санаторно-курортном лечении, отдыхе и туризме, социально-экономический эффект рекреационного природопользования, а также эффективность освоения природных ресурсов в различных сферах использования. Последнее имеет важное значение для выбора оптимального варианта природопользования.
Экономическая оценка рекреационных ресурсов - это определение в денежном выражение хозяйственной ценности использования ресурсов, в выбранном варианте развития при фиксированных социально-экономических условиях и фиксированном типе природопользования с учетом экологических ограничений.
В современной рыночной экономике возникает «сбой рынка», те рекриационное использование данного природного ресурса не имеет фактически существующего рынка.
Объективная оценка основывается на методе анализа затрат результатов. При занижении ценности природных благ происходит снижение выгод от их сохранения.
Адекватный учет экономической ценности природы требует стоимостной оценки 3х природных функций: 1. обеспеченность природными ресурсами 2. ассимиляция отходов и загрязнений 3. обеспечение людей природными услугами.. все функции направлены на жизнеобеспечение.
Цели Экономической оценки:
1. определение стоимости ресурсов в денежном отношении
2. выбор оптимальных параметров их использования
3. оценка экономической эффективности инвентаризации
4. определение убытков от нерационального использования
5. обоснование наиболее рациональных форм собственности на данный ресурс
6. установление ренты
экономическая оценка природных ресурсов и природные ресурсы должна проводиться на основе 4х принципов:
1. принцип комплексности – учет всех ресурсов, которые входят в данный комплекс. Используемые ресурсы относят к первой группе – для этой группы учитываются как выгоды, так и издержки. А ко второй группе – ресурсы, которые входят в данный комплекс, но не будут освоены, но будут подвергаться какую-либо изменению или воздействию,
2. принцип императива - воспроизводства возобновимых природных ресурсов. та часть которая была изменена и возобновима. Эта часть должна быть возобновима в количественной форме.
3.принцип обеспечения экономичного воспроизводства невозобновимыз ресурсов - эти ресурсы экономически восполняются.
4. принцип оптимизации – принцип оптимизации экономической оценки, есть такой вариант использования объекта, при котором он имеет наивысшую оценку.
методы экономической оценки ПРР:
методы прямой рыночной оценки (традиционные методы):
1 . затратный метод - Возник в 50-ые годы в СССР. Получил большое развитие в плановой экономике. Стоимостная оценка природных ресурсов зависит от затрат на их освоение и воспроизводство. Преимущества: даже самый худший ресурс получают ненулевую оценку. Минусы: лучшие рекреационные ресурсы могут получить меньшую оценку.
2 . рентные методы оценки: основаны на существовании дифференцированной ренты, которые образовываются путем слияния ресурсов разного качества. Минусы: не имеется кадастровых оценок рекреационных ресурсов; балансовая стоимость основных фондов рекреационных предприятия является заниженной.
3 . результативный метод – оценивается ресурс от ожидаемой прибыли его использования. В настоящий момент она наиболее распространен. Минус: Не возможно выделить собственно природную часть
4 . альтернативной стоимости – связан с затратной концепцией. Оценка сводится к определению упущенной выгоды, которую можно было бы получить при использовании объекта в других целях.
Метод основанный на рынке заменителей – косвенно-рыночные методы
5 . метод транспортно-путевых затрат – в основу положен принцип согласно которому потребители несут расходы транспортные и времени. Возник в 1949году в США.
Vij/Ni = f (TC ij. Tij. Akj, Eij)
i-определенный населенный пункт, j-определенная рекреационная территория, f- функция, V-количество посещений, N- общее население территории, TC- транспортные затраты, T- время, A-свойство альтернативных рекреационных объектов kj, E-социально-экономические характеристикики посетителей j из i.
Зональный метод транспортно-путевых затрат:
1. выделение зон вокруг рекреационной территории
2. сбор информации. Объем ее зависит от целей исследования,
3. подсчет количества посетителей по отношению к общей численности населения каждой зоны,
4. подсчет средней длины путешествия и стоимости затраченного времени,
5. построение уровня показывающего зависимость от стоимости поездки.
6. построение функции спроса.
Индивидуальный метод транспортно-путевых затрат схож с зональным, но отличие – анализ идет конкретно по каждому потребителю, а не по зонам.
Плюсы: 1. метод транспортно-путевых затрат основан на общепринятых эмпирических моделях рыночной экономики, 2.применение метода сравнительно недорого, 3. полученные результаты сравнительно легко объяснить и проанализировать, 4. метод основан на реальном поведении людей
Минусы: 1. измерение денежной стоимости затраченного времени достаточно условно, 2. данный метод предполагает, что рекреанты совершают поездку с одной единственной целью, 3. для построения функций спроса необходимо наличие достаточного числа поездок с различными расстояниями, 4. метод не применим для оценки городских и пригородных объектов.
Основные причины слабого применения этого метода в России: слабая изученность в научном мире, данный метод применяется только при благоприятных социально-экономических условиях
6. условно-опросный метод – состоит в непосредственном опросе людей для выявления готовности платить за потребление определенных услуг окружающей среды. Может определяться уровень компенсации за потерю определенной услуги или качества окружающей среды. Этапы проведения метода: 1. определение объекта оценки, 2. определение состава респондентов, 3. построение опросника, 4. выбор способа проведения опроса, 5. анализ полученных результатов.
Проблемы при использовании метода: гипотетичность получаемых оценок, те ответы не подчинены реальной рыночной ситуации, 2. доступность и наличие необходимой информации.
29. Принципы, факторы и методы управления рекреационной деятельностью.
Мероприятия по сохранению природной среды в благоприятном для человека и хозяйства состоянии являются составной частью третичного сектора экономики. В развитых странах состояние окружающей среды включается в экологическую отчетность, что приводит к приоритетному развитию благоприятного поддержания состояния ОС.
Комплекс мероприятий направлен на максимизацию удовлетворения рекреационных потребностей человека и направлен на минимизацию экологического воздействия данной деятельности называется – рекреационный менеджмент.
Управление рекреационным природопользованием должно основываться на концепции устойчивого развития.
Принципы рекреационного природопользования: 1. принцип осторожности, необходимо рассматривать все побочные эффекты как в пространстве, так и во времени. 2. принцип взаимосвязанности. 3. принцип ответственности перед потребителем, рекреантом, обществом в целом.
Факторы рекреационного природопользования (природные и социально-экономические): 1. основополагающие – рекреационные потребности человека, 2. ограничивающие: - ситуация природопользования в целом, - законодательная обоснованность рекреационного природопользования (в законе об ООПТ), - материально-технические возможности (обеспеченность кадрами, техникой и технологией), природные условия (экологическая структура населения). 3. определяющие: - развитость организационных структур, - финансирование, - научная обоснованность, - качество организационно-хозяйственных предприятий.
Организационно-хозяйственные мероприятия в рекреационном природопользовании:
1) организационные: включают создание специализированных структур на государственном, региональном и локальном уровне. Задачи: - зонирование территории, - совместимость различных рекреационных задач
2) природохозяйственные (специализированные рубки, мелиорация, очистка дна и др)
3) благоустроение: - создание тропиночной сети, мест кратковременного отдыха, системы информации.
Управление рекреационным природопользованием:
Традиционный метод управления рекреационным природопользованием – является определение придельной и фактической рекреационной нагрузки. Фактическая нагрузка – в настоящее время. Предельная – когда после происходят необратимые изменения природных условий. Определяется: человек* час\га. Ограничения в применении данного метода: 1.цели рекреантов и их поведение сильно отличаются друг от друга. 2. дороговизна метода.
В настоящий момент сложность и опосредованность связей возникающих в процессе рекреационного природопользования акцент – на результатах. Это качество природной и социальной среды.
Если рекреационное использование территории допускается, то нарушения природной среды неизбежно, но предел должен быть четко установлен. В итоге была сформулирована методика предельно допустимых изменений ПДИ, 9этапов :
1. определение характера территории, задачи, проблемы развития
2. описание классов соответствия (это количество и качеств описание природных и социальных условий)
3. выбор индикаторов состояния природно-социальных условий (определение параметров социально-природной среды)
свойства: - измеримость, - надежность
–измеряется просто и различным персоналом,
Существенность – индикаторы должны отображать значимые характеристики окружающей среды,
Чувствительность – индикатор должен содержать уязвимые компоненты среды измеримые в первую очередь,
Соответственность – должны показывать те изменения, которые должны происходить в процессе рекреационной деятельности человека.
Индикаторы (пример) число лагерей и стоянок, случайных троп, мусора, уплотненность покрова почвенного, встречаемость с другими рекреантами.
1. инвентаризация природных и социальных условий выбранных в качестве индикатора
2. определение нормативов индикаторов для каждой зоны, то есть пороговое значение
3. определение альтернатив размещения качеств соответствия (планирование территории)
4. определение управленческих действий по каждой альтернативе
5. выбор оптимальной альтернативы
6. осуществление программ управления и мониторинга
Если мониторинг обнаруживает ухудшение принимаемых состояний и их нормативные нарушения, то в данном случаи требуются следующие управленческие действия.
стратегия управления :
1) снижение рекреационного использования всей территории (затруднить транспортную доступность, завышать плату)
2) сокращение рекреационного использования наиболее уязвимых участков
3) модификация временного режима использования
4) увеличение устойчивости природных компонентов к нагрузке
5) модификация используемых типов рекреационной деятельности
6) развитие экологического сознания рекреантов
в настоящий момент законодательная обоснованность использования ПДИ, закреплена лишь в законе «об особо охраняемых природных территориях», то есть только природные и национальные парки имеют законодательное постановлении в использовании метода ПДИ.
