1. ASSUNTO DO CONTRATO
1.1. A Locadora compromete-se a fornecer o uso temporário, e a Locatária se compromete a aceitar, pagar pelo uso e devolver prontamente meios técnicos em bom estado de conservação, tendo em conta o desgaste normal de acordo com a nomenclatura anexa ao contrato e sendo parte integrante do mesmo, acompanhado de documentação técnica(doravante referido como equipamento). Os produtos e rendimentos recebidos pela Locatária em decorrência do uso dos equipamentos locados são de propriedade da Locatária.
1.2. No momento da celebração do contrato, o equipamento locado pertence ao Locador com base na propriedade, que é confirmada por "" 2019, não está penhorada ou presa, não é objeto de reclamações de terceiros.
1.3. O equipamento locado está localizado em condição normal que atenda aos requisitos para tais equipamentos de acordo com a finalidade do objeto locado.
1.4. Sem o consentimento do Locador, o equipamento especificado não pode ser sublocado ou usado pelo Locatário a outras pessoas.
1.5. O locador tem o direito de exigir a rescisão do contrato e indenização por danos nos casos em que constatar os fatos de uso do equipamento em desacordo com os termos do contrato de locação ou sua finalidade.
1.6. O Locador será responsável pelas deficiências do equipamento por ele alugado ao abrigo do contrato, que impeçam total ou parcialmente a sua utilização, apesar de, ao alugá-lo (ou ao celebrar o contrato), o Locador não ter conhecimento da presença dessas deficiências.
1.7. Nos casos de violação material pelo Locatário do procedimento de pagamento do aluguel (condições de pagamento) estabelecido pelo contrato, o Locador poderá exigir que o Locatário pague o aluguel antecipadamente dentro do prazo estabelecido pelo Locador, mas não mais de dois períodos de pagamento programados consecutivos.
1.8. As partes determinaram que o Locatário, que cumpriu devidamente suas obrigações contratuais, com outros condições iguais goza do direito de preferência para celebrar um contrato de arrendamento por um novo período após o término deste contrato.
1.9. O Contrato considera-se concluído a partir do momento em que é assinado pelas partes e o equipamento é transferido para o Locatário sob o certificado de aceitação. O certificado de aceitação indica os acessórios e peças sobressalentes do equipamento, chaves, documentos, etc.
2. PROCEDIMENTO PARA FORNECIMENTO E DEVOLUÇÃO DE EQUIPAMENTOS
2.1. O equipamento é fornecido na hora. O Locatário tem o direito de prorrogar o prazo da locação até , do qual é obrigado a informar a Locadora o mais tardar dias antes do final do prazo da locação.
2.2. O locador obriga-se a fornecer o equipamento em bom estado, completo, com verificação dos dispositivos e marcação da sua conformidade com os parâmetros técnicos.
2.3. O inquilino designa um representante para receber e devolver o equipamento, que verifica o seu bom estado e integridade.
2.4. O representante do Locatário assina uma obrigação de devolução do equipamento. O equipamento é emitido após o Locador receber a obrigação do Locatário de devolver o equipamento e a fatura paga do primeiro trimestre.
2.5. O Locador é obrigado a fornecer ao Locatário informação necessária, documentação técnica e, se necessário, enviar seu especialista para treinamento e familiarização com as regras operação técnica equipamento.
2.6. Em caso de falha do equipamento por motivos alheios ao controle do Locatário, o Locador é obrigado a eliminar a avaria ou substituir o item defeituoso por um reparável dentro de um período de tempo. Este caso é certificado por um ato bilateral. Durante o período em que o Locatário não puder utilizar o equipamento devido à sua falha, não é cobrada qualquer renda e o período de locação é prorrogado em conformidade.
2.7. Se o equipamento estiver fora de serviço devido a operação ou armazenamento inadequado por parte do Locatário, este deverá repará-lo ou substituí-lo por sua conta.
2.8. O Locatário é obrigado a retirar o equipamento do armazém do Locador e devolvê-lo por conta própria e às suas expensas.
2.9. O Locatário não tem o direito de transferir o equipamento locado para sublocação, para uso gratuito, para transferir seus direitos e obrigações decorrentes do contrato a terceiros, para penhorar direitos de locação.
2.10. O inquilino tem o direito de devolver o equipamento antes do previsto. O Locador obriga-se a aceitar antecipadamente os equipamentos devolvidos e devolver ao Locatário a parte devida da renda recebida, calculando-a a partir do dia seguinte ao dia da efectiva devolução do equipamento.
2.11. O período de locação do equipamento é calculado a partir do dia seguinte à data de recebimento do recibo.
2.12. Ao devolver o equipamento, sua integridade e inspeção técnica são verificadas na presença do Locatário. Em caso de incompletude ou mau funcionamento, é elaborado um ato bilateral, que serve de base para a apresentação de reclamações. Se o Locatário se recusar a assinar o ato, é feita uma nota correspondente no ato, lavrada com a participação de um representante competente de uma organização independente.
3. CÁLCULOS
3.1. O valor do aluguel do equipamento é de rublos trimestralmente.
3.2. O Senhorio emite uma factura ao Locatário, que este se obriga a pagar no prazo de dias.
4. SANÇÕES
4.1. Por atraso no pagamento do aluguel no prazo estabelecido pelo contrato, o Locatário pagará ao Locador uma multa no valor de % do valor da dívida por cada dia de atraso.
4.2. Por atraso no fornecimento de equipamento dentro do prazo especificado na ordem, o Locador paga ao Locatário uma multa no valor de % por cada dia de atraso, e por um atraso superior a um dia - uma multa adicional de compensação em o valor de % do custo do aluguel.
4.3. Para devolução tardia de equipamentos ou acessórios partes constituintes dentro do prazo especificado pela ordem, o Locatário pagará ao Locador uma multa no valor de % por cada dia de atraso e, em caso de atraso superior a dias, uma multa adicional de compensação no valor de % do o custo do equipamento não devolvido a tempo.
4.4. Caso o equipamento não seja devolvido no prazo de dias a contar da data de expiração do prazo de uso, o Locatário deverá pagar ao Locador um múltiplo do custo deste equipamento.
4.5. Ao devolver equipamentos defeituosos danificados por culpa do Locatário, o que é comprovado por ato bilateral, este paga ao Locador os custos do seu reparo e multa no valor de % do custo do equipamento danificado. Se, ao devolver o equipamento, for constatada a incompletude, o Locatário reembolsará a Locadora pelos custos reais de aquisição das peças em falta do equipamento e multa no valor de % do custo das peças em falta.
4.6. Para a transferência do equipamento para uso de outras pessoas sem a permissão por escrito da Locadora, a Locadora deverá pagar à Locadora uma multa no valor de % do custo do equipamento.
5. FORÇA MAIOR
5.1. Nenhuma das partes será responsável perante a outra parte pelo descumprimento de obrigações devido a circunstâncias que surjam além da vontade e desejo das partes e que não possam ser previstas ou evitadas, incluindo guerra declarada ou real, agitação civil, epidemias, bloqueios, embargos, terremotos , inundações, incêndios e outros desastres naturais.
5.2. A parte que não puder cumprir a sua obrigação deve notificar a outra parte do impedimento e do seu efeito no cumprimento das obrigações contratuais dentro de um prazo razoável.
6. PARTE FINAL
6.1. Em todos os outros aspectos não previstos nos termos do contrato, as partes são guiadas pela legislação atual da Federação Russa.
Cidadão, passaporte (série, número, emitido), residente na morada, doravante designada por " senhorio”, por um lado, e na pessoa que age com base em , doravante designada por “ Inquilino”, por outro lado, doravante denominado “ Partidos”, concluíram este contrato, doravante denominado “Contrato”, da seguinte forma:1. ASSUNTO DO CONTRATO
1.1. O Locador obriga-se a providenciar o uso temporário, obrigando-se o Locatário a aceitar, pagar pelo uso e devolver prontamente os meios técnicos em bom estado, tendo em conta o desgaste normal de acordo com a nomenclatura anexa ao contrato e sendo seu parte, acompanhada de documentação técnica (doravante denominada equipamento). Os produtos e rendimentos recebidos pela Locatária em decorrência do uso dos equipamentos locados são de propriedade da Locatária.
1.2. No momento da celebração do contrato, o equipamento locado pertence ao Locador com base na titularidade, que se confirma a partir de "" ano, não se encontra penhorada ou penhorada, não é objecto de reclamação por parte de terceiros.
1.3. O equipamento locado encontra-se em condições normais que atendem aos requisitos para tal equipamento de acordo com a finalidade do objeto locado.
1.4. Sem o consentimento do Locador, o equipamento especificado não pode ser sublocado ou usado pelo Locatário a outras pessoas.
1.5. O locador tem o direito de exigir a rescisão do contrato e indenização por danos nos casos em que constatar os fatos de uso do equipamento em desacordo com os termos do contrato de locação ou sua finalidade.
1.6. O Locador será responsável pelas deficiências do equipamento por ele alugado ao abrigo do contrato, que impeçam total ou parcialmente a sua utilização, apesar de, ao alugá-lo (ou ao celebrar o contrato), o Locador não ter conhecimento da presença dessas deficiências.
1.7. Nos casos de violação material pelo Locatário do procedimento de pagamento do aluguel (condições de pagamento) estabelecido pelo contrato, o Locador poderá exigir que o Locatário pague o aluguel antecipadamente dentro do prazo estabelecido pelo Locador, mas não mais de dois períodos de pagamento programados consecutivos.
1.8. As partes determinaram que o Locatário, que cumpriu devidamente suas obrigações decorrentes do contrato, ceteris paribus, goza do direito de preferência para celebrar um contrato de locação por um novo prazo após o término deste contrato.
1.9. O Contrato considera-se concluído a partir do momento em que é assinado pelas partes e o equipamento é transferido para o Locatário sob o certificado de aceitação. O certificado de aceitação indica os acessórios e peças sobressalentes do equipamento, chaves, documentos, etc.
2. PROCEDIMENTO PARA FORNECIMENTO E DEVOLUÇÃO DE EQUIPAMENTOS
2.1. O equipamento é fornecido por um período de um ano. O Locatário tem o direito de prorrogar o prazo da locação até , do qual é obrigado a informar a Locadora o mais tardar dias antes do final do prazo da locação.
2.2. O locador obriga-se a fornecer o equipamento em bom estado, completo, com verificação dos dispositivos e marcação da sua conformidade com os parâmetros técnicos.
2.3. O inquilino designa um representante para receber e devolver o equipamento, que verifica o seu bom estado e integridade.
2.4. O representante do Locatário assina uma obrigação de devolução do equipamento. O equipamento é emitido após o Locador receber a obrigação do Locatário de devolver o equipamento e a fatura paga do primeiro trimestre.
2.5. A Locadora é obrigada a fornecer à Locatária as informações necessárias, documentação técnica e, se necessário, enviar seu especialista para treinamento e familiarização com as regras de operação técnica do equipamento.
2.6. Em caso de falha do equipamento por motivos alheios ao controle do Locatário, o Locador é obrigado a eliminar a avaria ou substituir o item defeituoso por um reparável dentro de dias. Este caso é certificado por um ato bilateral. Durante o período em que o Locatário não puder utilizar o equipamento devido à sua falha, não é cobrada qualquer renda e o período de locação é prorrogado em conformidade.
2.7. Se o equipamento estiver fora de serviço devido a operação ou armazenamento inadequado por parte do Locatário, este deverá repará-lo ou substituí-lo por sua conta.
2.8. O Locatário é obrigado a retirar o equipamento do armazém do Locador e devolvê-lo por conta própria e às suas expensas.
2.9. O Locatário não tem o direito de transferir o equipamento locado para sublocação, para uso gratuito, para transferir seus direitos e obrigações decorrentes do contrato a terceiros, para penhorar direitos de locação.
2.10. O inquilino tem o direito de devolver o equipamento antes do previsto. O Locador obriga-se a aceitar antecipadamente os equipamentos devolvidos e devolver ao Locatário a parte devida da renda recebida, calculando-a a partir do dia seguinte ao dia da efectiva devolução do equipamento.
2.11. O período de locação do equipamento é calculado a partir do dia seguinte à data de recebimento do recibo.
2.12. Ao devolver o equipamento, sua integridade e inspeção técnica são verificadas na presença do Locatário. Em caso de incompletude ou mau funcionamento, é elaborado um ato bilateral, que serve de base para a apresentação de reclamações. Se o Locatário se recusar a assinar o ato, é feita uma nota correspondente no ato, lavrada com a participação de um representante competente de uma organização independente.
3. CÁLCULOS
3.1. O valor do aluguel do equipamento é de rublos trimestralmente.
3.2. O Senhorio emite uma factura ao Locatário, que este se obriga a pagar no prazo de dias.
4. SANÇÕES
4.1. Por atraso no pagamento do aluguel no prazo estabelecido pelo contrato, o Locatário pagará ao Locador uma multa no valor de % do valor da dívida por cada dia de atraso.
4.2. Por atraso no fornecimento de equipamento dentro do prazo especificado na ordem, o Locador paga ao Locatário uma multa no valor de % por cada dia de atraso, e por um atraso superior a um dia - uma multa adicional de compensação em o valor de % do custo do aluguel.
4.3. Pelo atraso na devolução do equipamento ou dos componentes incluídos no conjunto dentro do prazo especificado pela encomenda, o Locatário pagará ao Locador uma multa no valor de % por cada dia de atraso, e em caso de atraso de mais de dias, uma multa adicional de compensação no valor de % do custo do equipamento não devolvido a tempo.
4.4. Caso o equipamento não seja devolvido no prazo de dias a contar da data de expiração do prazo de uso, o Locatário deverá pagar ao Locador um múltiplo do custo deste equipamento.
4.5. Ao devolver equipamentos defeituosos danificados por culpa do Locatário, o que é comprovado por ato bilateral, este paga ao Locador os custos do seu reparo e multa no valor de % do custo do equipamento danificado. Se, ao devolver o equipamento, for constatada a incompletude, o Locatário reembolsará a Locadora pelos custos reais de aquisição das peças em falta do equipamento e multa no valor de % do custo das peças em falta.
4.6. Para a transferência do equipamento para uso de outras pessoas sem a permissão por escrito da Locadora, a Locadora deverá pagar à Locadora uma multa no valor de % do custo do equipamento.
5. FORÇA MAIOR
5.1. Nenhuma das partes será responsável perante a outra parte pelo descumprimento de obrigações devido a circunstâncias que surjam além da vontade e desejo das partes e que não possam ser previstas ou evitadas, incluindo guerra declarada ou real, agitação civil, epidemias, bloqueios, embargos, terremotos , inundações, incêndios e outros desastres naturais.
5.2. A parte que não puder cumprir a sua obrigação deve notificar a outra parte do impedimento e do seu efeito no cumprimento das obrigações contratuais dentro de um prazo razoável.
6. PARTE FINAL
6.1. Em todos os outros aspectos não previstos nos termos do contrato, as partes são guiadas pela legislação atual da Federação Russa.
6.2. O contrato é feito em duas vias, tendo o mesmo força legal, uma cópia para cada lado.
6.3. Em anexo ao acordo:
Contrato de locação de equipamentos de refrigeração
№_______
cidade de Moscou
"____" ____________ 201_
LLC "_____________", doravante denominada "Locadora", representada por ____________________________, agindo com base em __________, por um lado, e
LLC _____________________, doravante denominada "Arrendatária", representada por _____________________, agindo com base em __________________, por outro lado, celebrou este Contrato da seguinte forma:
1. ASSUNTO DO CONTRATO
1.1. O Locador compromete-se a transferir para o Locatário equipamentos de refrigeração especificado no certificado de aceitação (doravante denominado "equipamento"), que é parte integrante deste contrato.
1.2. O Locatário compromete-se a aceitar o equipamento especificado para locação, mantê-lo em boas condições, arcar com todos os custos de sua manutenção e utilizá-lo somente de acordo com os termos deste Contrato.
1.3. Os equipamentos são fornecidos ao Locatário para aluguel para fins de armazenamento pelo Locatário de produtos alimentícios congelados (doravante denominados "bens") adquiridos do Locador nos termos do contrato de fornecimento relevante, para instalação nos pregões de as lojas do Locatário.
1.4. O aluguel pelo uso do equipamento está incluído no preço dos bens destinados ao armazenamento no equipamento e fornecidos com base no contrato de fornecimento relevante.
2. TERMOS DE TRANSFERÊNCIA
2.1. A transferência do equipamento é realizada pela Locadora de acordo com o certificado de aceitação.
2.2. A entrega do equipamento é efectuada pelos veículos do Locador na morada indicada no certificado de aceitação.
2.3. O equipamento é aceito pelo Locatário em boas condições, o que é confirmado pelas assinaturas de ambas as Partes no certificado de aceitação.
2.5. O Locatário obriga-se a manter em bom estado os equipamentos fornecidos, incluindo a realização de reparações correntes e de grande envergadura, a suportar todos os custos da sua manutenção e a utilizá-los de acordo com os termos do Contrato.
2.6. O Locatário obriga-se a utilizar os equipamentos do Locador apenas para o armazenamento dos bens adquiridos ao Locador.
2.7. O objetivo do fornecimento de equipamentos para aluguel é manter e aumentar o volume de vendas de mercadorias.
2.8. Uma condição essencial para o fornecimento de equipamentos para aluguel é a implementação pelo Locatário da compra de Bens no valor de pelo menos ___________________ (_____________________________________________ _______________) rublos dentro mês do calendário.
2.9. Se o Comprador violar as condições de pagamento das mercadorias estabelecidas pelo contrato de fornecimento relevante por mais de 10 (dez) dias do calendário, - O Locador tem o direito de rescindir unilateralmente este contrato, e o Locatário é obrigado a devolver o equipamento ao Locador de acordo com o certificado de aceitação no prazo de 3 dias corridos a partir da data em que o Locador apresentar um pedido de devolução do equipamento.
3. RESPONSABILIDADES DAS PARTES
3.1. Caso a Locadora revele o fato de uso repetido do equipamento para fins não previstos neste Contrato (incluindo disposição de mercadorias de terceiros no equipamento; mercadorias de outros marcas registradas), bem como em caso de violação por parte do comprador dos termos essenciais deste Contrato (incluindo os termos da cláusula 2.8. deste contrato), o Locatário é obrigado a devolver o equipamento ao Locador no prazo de 5 dias a partir da data de recebimento da solicitação correspondente da Locadora. O equipamento devolvido deve ser entregue pelo Locatário em boas condições.
3.2. Por danos ao equipamento, o Locatário deverá compensar o Locador por danos reais.
4. RESCISÃO DO CONTRATO
4.1. O Contrato poderá ser rescindido a qualquer momento por acordo das Partes, ou unilateralmente se uma das Partes não cumprir os termos deste Contrato. Em caso de rescisão unilateral do Contrato, o aviso de rescisão será enviado por correio registrado com aviso de recebimento. NO este caso O contrato é considerado rescindido a partir do momento do recebimento da notificação acima.
4.3. Após a rescisão deste contrato unilateralmente, o Locatário é obrigado a devolver o equipamento ao Locador de acordo com o certificado de aceitação no prazo de 5 dias corridos a partir da data em que o Locador apresentar um pedido de devolução do equipamento
5. FORÇA MAIOR
5.1. Nenhuma das Partes será responsável pelo descumprimento total ou parcial das obrigações se esse descumprimento ocorrer devido a inundação, incêndio, terremoto, guerra ou hostilidades, bem como outras circunstâncias de força maior que surgiram após a assinatura deste Contrato.
6. ARBITRAGEM
6.1. Todas as disputas e desacordos que possam surgir deste Contrato ou em conexão com ele serão, se possível, resolvidos de forma amigável.
6.2. Se for impossível resolver os litígios de forma amigável, todos os litígios entre as Partes estão sujeitos à apreciação do Tribunal Arbitral de Moscovo.
6.3. Em todos os outros aspectos não previstos neste Contrato, as Partes serão orientadas pela legislação vigente da Federação Russa.
7. PRAZO DO CONTRATO
7.1. O Contrato entra em vigor a partir do momento de sua assinatura por ambas as Partes e é válido até "____" _______________ 201_.
7.2. Se nenhuma das partes declarar sua rescisão 1 semana antes do vencimento deste Contrato, o Contrato será automaticamente considerado prorrogado pelo mesmo período. O número de extensões não é limitado.
7.3. O Contrato e o Certificado de Aceitação, que é parte integrante do Contrato, são redigidos em duas vias de igual valor legal e são arquivados em uma via por cada uma das Partes.
8. ENDEREÇOS E DETALHES DE PAGAMENTO DAS PARTES
Contrato de locação de equipamentos. Nos termos de um contrato de locação de equipamentos, o locador compromete-se a fornecer ao locatário a propriedade mediante pagamento de uma taxa de posse e uso temporários ou de uso temporário.
Os frutos, produtos e rendimentos auferidos pelo inquilino em decorrência do uso do imóvel locado de acordo com o contrato são de sua propriedade.
O contrato de locação de equipamentos deve conter dados que permitam “estabelecer definitivamente” o imóvel a ser transferido ao locatário como objeto de locação. Na ausência desses dados no contrato, a condição do objeto a ser locado considera-se não acordada pelas partes, e o contrato de locação correspondente não se considera concluído.
O contrato de arrendamento por prazo superior a um ano, e se pelo menos uma das partes do contrato for pessoa colectiva, independentemente do prazo, deve ser celebrado por escrito.
O contrato de locação é celebrado por um período especificado no contrato.
Se o prazo do arrendamento não for especificado no contrato, o contrato de arrendamento é considerado celebrado por tempo indeterminado.
O senhorio é obrigado a fornecer ao inquilino um imóvel em condições que cumpram os termos do contrato de arrendamento e a finalidade do imóvel.
Se o locador não tiver fornecido ao locatário o imóvel locado no prazo fixado no contrato de locação, e caso tal prazo não esteja especificado no contrato, dentro de um prazo razoável, o locatário tem o direito de exigir esse bem dele de acordo com o "Artigo 398" Código Civil e exigir o ressarcimento dos danos causados pelo atraso no cumprimento, ou exigir a rescisão do contrato e o ressarcimento dos danos causados pelo seu inadimplemento.
Contrato de locação de equipamentos por pessoa física
Moscou "___" _________ 20__
Open Joint Stock Company "_____________________________", (nome abreviado de OJSC - "_______"), doravante denominada "Arrendadora", representada por CEO ______________, agindo com base na Carta, por um lado, e ____________________, __________ ano de nascimento, TIN - __________, passaporte ________________, emitido em _________, Departamento de Assuntos Internos _____________, doravante denominado "Inquilino", por por outro lado, coletivamente denominadas "Partes", concluíram este Contrato (doravante denominado "contrato de arrendamento") no seguinte:
1. O Objeto do Contrato
1.1. A Locadora compromete-se a fornecer ao Locatário os seguintes equipamentos para posse temporária e uso: _____________________________________________, acompanhados de todos os acessórios e documentação técnica ____________________ (passaporte técnico, certificado de qualidade, etc.), doravante denominados "Equipamentos".
1.2. O equipamento será utilizado para o fim a que se destina.
1.3. O equipamento é transferido em condições adequadas para seu uso de acordo com a cláusula 1.2. contrato de locação.
1.4. Manutenção e os trabalhos de manutenção são realizados pela Locadora de forma independente dentro do prazo acordado com a Locatária.
2. Obrigações das partes
2.1. O locador é obrigado:
2.1.1. Transferir o Equipamento para o Locatário em condição que atenda aos termos do contrato de locação no prazo de ________ dias a partir da data de sua assinatura sob o certificado de aceitação.
2.1.2. Fornecer conselhos e outras assistências para uso eficaz Equipamento alugado.
2.1.3. Realizar todas as demais ações necessárias à execução deste contrato de locação, previstas em lei, no Contrato e nos contratos complementares a ele.
2.1.4. O locador é obrigado, a expensas próprias, a apresentar revisão Equipamento especificado na cláusula 1.1 do contrato de locação.
2.2. O inquilino é obrigado:
2.2.1. Utilizar o imóvel de acordo com os termos do contrato de arrendamento e a sua finalidade. Caso o Locatário utilize o Equipamento em desacordo com os termos do Contrato ou sua finalidade, o Locador tem o direito de exigir a rescisão do Contrato de Locação do Equipamento e indenização por perdas.
2.2.2. Manter o Equipamento em boas condições, realizar os reparos atuais por conta própria.
2.2.3. Suportar outras despesas com a manutenção do Equipamento.
2.2.4. Pague o aluguel dentro dos prazos especificados no contrato de locação.
2.2.5. Devolver o Equipamento ao Locador após a rescisão do Contrato nos termos do ato nas mesmas condições em que foi transferido, levando em consideração o desgaste normal. Se o Locatário não devolveu o Equipamento alugado ou o devolveu fora do prazo, o Locador tem o direito de exigir o pagamento do aluguel por todo o tempo de atraso. Caso a taxa especificada não cubra os prejuízos causados ao Locador, este poderá exigir a sua compensação.
2.2.6. Efetuar todas as demais ações necessárias à execução do contrato de locação, previstas em lei, neste contrato e nos contratos complementares a ele.
3. Cálculos
3.1. O aluguel sob este contrato de locação é de ____________ rublos por mês, total, incluindo impostos, é de ________ rublos __ copeques.
3.2. O pagamento nos termos do Contrato é feito mensalmente, pagando o aluguel no caixa da Locadora ou transferindo-o para a conta corrente até o dia 10 de cada mês seguinte ao do relatório.
3.3. Aluguel recebido em menor valor (parte do aluguel) pode não ser aceito pelo Locador.
4. Responsabilidade das partes
4.1. As partes assumem responsabilidade patrimonial pelo não cumprimento ou cumprimento indevido dos termos do contrato de locação.
4.1.1. O Locador responderá pelos defeitos do imóvel locado que impeçam total ou parcialmente o seu uso, ainda que não tivesse conhecimento desses defeitos no momento da celebração do Contrato.
4.1.1.1. Em caso de detecção de tais deficiências, o Locatário tem o direito, à sua escolha:
4.1.1.1.1 exigir que o Locador elimine gratuitamente as deficiências do Equipamento, ou uma redução proporcional do aluguel, ou reembolse suas despesas para a eliminação de deficiências no imóvel;
4.1.1.1.2. reter diretamente o valor das despesas incorridas por ele para eliminar essas deficiências do aluguel, tendo notificado previamente o Locador sobre isso;
4.1.1.1.3. exigir a rescisão antecipada do contrato de locação.
4.1.1.2. O Locador, notificado das exigências do Locatário ou de sua intenção de eliminar os defeitos do imóvel a expensas do Locador, poderá substituir imediatamente o imóvel entregue ao Locatário por outro imóvel similar em bom estado, ou eliminar os defeitos do imóvel gratuitamente de cobrança. Se a satisfação dos créditos do Locatário ou a dedução por ele dos custos de eliminação das deficiências da renda não cobrir os prejuízos causados ao Locatário, este tem o direito de exigir a indemnização da parte não coberta dos prejuízos.
4.1.2. O Locador não se responsabiliza pelos defeitos do Equipamento locado, que tenham sido especificados por ele na conclusão do contrato de locação ou que tenham sido previamente conhecidos do Locatário ou que deveriam ter sido descobertos pelo Locatário durante a inspeção do Equipamento ou verificação de sua manutenção ao concluir este contrato ou transferir propriedade para aluguel.
4.2. Por cada dia de atraso no pagamento da renda é cobrada uma multa de 0,5% do valor devido por cada dia de atraso.
4.3. Em caso de atraso no pagamento do aluguel por mais de um mês, o Locador tem o direito de rescindir o Contrato e exigir indenização pelos prejuízos causados por esse atraso.
4.4. Pelo atraso no fornecimento do Equipamento locado dentro do prazo estabelecido pelo contrato de locação, a Locadora pagará à Locatária multa no valor de 1% por cada dia de atraso do valor do aluguel do mês.
4.5. Pelo atraso na devolução do Equipamento locado dentro do prazo estabelecido pelo contrato de locação, a Locadora paga à Locadora uma multa no valor de 1% por cada dia de atraso do valor do aluguel do mês.
4.6. Ao devolver Equipamento alugado defeituoso danificado por culpa do Locatário, o que é comprovado por ato bilateral, o Locatário pagará ao Locador os custos de reparo e multa no valor de _______% do custo do Equipamento locado danificado.
4.7. O pagamento de multa não exime as partes do cumprimento das obrigações ou da eliminação das infrações.
5. Força maior (força maior)
5.1. As partes ficam isentas de responsabilidade pelo descumprimento parcial ou total das obrigações decorrentes deste contrato de locação, se o descumprimento for resultado de fenômenos naturais, as ações de fatores objetivos externos e outras circunstâncias de força maior pelas quais as partes não são responsáveis e para evitar o impacto adverso de que não podem.
6. Disposições finais
6.1. O contrato de locação é celebrado em 2 vias de igual força legal, uma via para cada Parte.
6.2. Qualquer acordo entre as Partes, que implique novas obrigações que não decorrem do Acordo, deve ser confirmado pelas Partes na forma acordos adicionais a este acordo. Todas as alterações e adições ao Contrato são consideradas válidas se forem executadas em escrita e assinado pelos respectivos representantes autorizados das Partes.
6.3. Uma Parte não tem o direito de transferir seus direitos e obrigações sob o contrato de locação a terceiros sem o consentimento prévio por escrito da outra Parte.
6.4. Referências a uma palavra ou termo no Contrato em singular incluir referências a essa palavra ou termo em plural. As referências a uma palavra ou termo no plural incluem referências a essa palavra ou termo no singular. Esta regra aplicável, salvo disposição em contrário no texto do contrato de locação do equipamento.
6.5. As partes concordam que, com exceção das informações que, de acordo com a lei Federação Russa não pode constituir segredo comercial de pessoa jurídica, o conteúdo do Contrato, bem como todos os documentos cedidos pelas Partes entre si em conexão com o Contrato, são considerados confidenciais e pertencem ao segredo comercial das Partes, que não é sujeito a divulgação sem o consentimento por escrito da outra Parte.
6.6. Para fins de conveniência, no contrato de locação, entende-se também por Partes suas pessoas autorizadas, bem como seus eventuais cessionários.
6.7. Os avisos e documentos transmitidos nos termos deste Contrato devem ser enviados por escrito para os seguintes endereços:
6.7.1. Para o Locador: ___________________________________.
6.7.2. Para o Locatário: _____________________________________.
6.8. Quaisquer mensagens são válidas a partir da data de entrega no endereço correspondente para correspondência.
6.9. Em caso de alteração dos endereços especificados na cláusula 6.7. do contrato de locação e demais detalhes da pessoa jurídica de uma das Partes, obriga-se a notificar a outra Parte no prazo de 10 (dez) dias corridos, sob pena de o cumprimento pela Parte das obrigações previstas nos detalhes anteriores ser considerado o devido cumprimento das obrigações decorrentes do contrato de locação de equipamentos.
6.10. As Partes concordaram que as disputas e divergências que possam surgir entre as Partes e decorrentes deste Contrato ou em conexão com ele, serão resolvidas por meio de negociações. Se não for possível, por meio de negociações, chegar a um acordo sobre questões contenciosas dentro de 15 (quinze) dias corridos a partir do recebimento de uma reclamação por escrito, as disputas são resolvidas no tribunal de Moscou no local de registro do Cliente (jurisdição contratual) de acordo com a legislação atual da Federação Russa.
7. Endereços legais e dados bancários das Partes
8. Assinaturas das Partes
Proprietário: ________________
Inquilino: ___________________
A essência jurídica do aluguel e arrendamento
Sob um contrato de locação (regulado pelo Capítulo 34 do Código Civil da Federação Russa), apenas itens definidos individualmente podem ser transferidos, pois são os itens transferidos para o inquilino que devem ser devolvidos ao locador. O acordo sobre o fornecimento de coisas genéricas está previsto no art. 822 do Código Civil da Federação Russa e é chamado de "crédito de commodities". lei russa permite incluir no arrendamento as condições de resgate do imóvel, após o que passa a ser propriedade do inquilino.
No campo do aluguel de equipamentos, é exigido um contrato de arrendamento, ao qual o parágrafo 6 do capítulo acima do Código Civil da Federação Russa e um especialista a lei federal"Em arrendamento financeiro (arrendamento)" datado de 29 de outubro de 1998 nº 164-FZ (conforme alterado em 31 de dezembro de 2014).
A peculiaridade pela qual o contrato de locação é destacado pelo legislador dentro do contrato de locação é que o locador inicialmente não é proprietário do imóvel que fornecerá ao inquilino. Esta propriedade é adquirida por ordem do inquilino do vendedor por ele indicado. Assim, à sua maneira efeito econômico leasing está próximo de um empréstimo.
O aluguer de equipamentos é o aluguer de bens móveis, que normalmente se destina à produção de qualquer produto, à prestação de serviços ou à realização de atividades específicas (por exemplo, equipamentos comerciais). Ao mesmo tempo, a posse ou locação de determinados equipamentos pode ser pré-requisito sem a qual nenhum trabalho pode ser feito. Como resultado, esse acordo é mais frequentemente concluído entre estruturas de negócios.
Disputas entre pessoas jurídicas sobre a locação de equipamentos de produção
Análise prática judicial permite evitar a ocorrência de problemas típicos decorrentes de texto insuficientemente cuidadoso e ponderado do contrato de locação.
Entre eles:
- inconsistência do objeto do contrato;
- incompatibilidade de aluguel.
Um exemplo ilustrativo nesta área é a definição Suprema Corte RF de 6 de março de 2015 no processo nº 307-ES15-238, A56-75480/2012. Utilizando a excessiva complexidade dos termos do contrato, o autor tentou provar a sua inconsistência (por exemplo, a ausência de elementos de identificação itens individuais na lista de equipamentos transferidos). No entanto, segundo o tribunal, a efetiva transferência do objeto do contrato de locação confirmou a consistência dos termos e que o contrato foi celebrado.
Para um contrato de locação de equipamento, conformidade formal escrita menos importante do que o próprio acordo das partes sobre o objeto do contrato e as ações tomadas por elas para transferir o equipamento.
Aqui está outro exemplo da prática judicial - uma decisão Tribunal Arbitral Distrito Noroeste Nº F07-9821/2013 de 10 de abril de 2015 no processo Nº A21-1901/2013. Aqui, o administrador da falência tentou fazer com que o contrato de locação de equipamentos fosse declarado inválido devido ao fato de o aluguel lhe parecer muito alto. No entanto, o tribunal recusou satisfazer o pedido alegado, baseando-se no facto de o valor da renda ser fixado livremente pelas partes e não estar de forma alguma limitado por lei.
Ao atribuir um aluguel, as partes devem se guiar pelas situação econômica em vez de se esforçar para atender a qualquer padrão.
Contrato de locação de equipamentos com certificado de aceitação
Ao celebrar um contrato de locação de equipamentos, algumas recomendações devem ser seguidas:
- É importante determinar o objeto do contrato e, ao mesmo tempo, nomear com precisão o equipamento. Aconselha-se a indicação de quaisquer características de identificação que permitam garantir a devolução deste determinado artigo, e não de outro semelhante. Isso é necessário para evitar a ocorrência de disputas no momento em que o cumprimento das obrigações decorrentes do contrato é concluído.
- É necessário planejar criteriosamente a obra e indicar no contrato tal prazo de locação que será observado pelas partes. Se o período for muito longo, o locador será pago quando o equipamento não estiver mais em uso. Isso é desvantajoso para o inquilino e pode levar a litígios. Paralelamente, se o prazo de arrendamento for insuficiente, o contrato pode ser prorrogado, tendo o inquilino o direito de preferência para o fazer, mas o senhorio pode exigir novas condições para a fixação da renda.
- A transferência efetiva do equipamento para o locatário deve ser formalizada com um certificado de aceitação, que se tornará a prova mais importante da validade do contrato em caso de litígio.
Completando o contrato com um certificado de aceitação e indicando no texto do contrato que este ato é parte integrante dele, um anexo é um dos características principais conclusão de uma transação de locação de equipamentos.
Assim, no contrato de locação de equipamentos, é necessário abordar Atenção especial no descrição exata transferidos equipamentos definidos individualmente e negociação de preços, bem como um período de aluguel adequado para as partes. Um anexo obrigatório a tal acordo é um ato de aceitação e transferência, confirmando personagem real relações das partes.
