1. SUBJEK PERJANJIAN
1.1. Penyewa berjanji untuk menyediakan penggunaan sementara, dan Penyewa berjanji untuk menerima, membayar untuk penggunaan dan segera mengembalikannya sarana teknis karena dalam keadaan baik, dengan memperhatikan keausan normal sesuai dengan nomenklatur yang dilampirkan pada kontrak dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan, disertai dengan dokumentasi teknis(selanjutnya disebut peralatan). Produk dan pendapatan yang diterima oleh Penyewa sebagai akibat dari penggunaan peralatan yang disewa adalah milik Penyewa.
1.2. Pada saat berakhirnya kontrak, peralatan yang disewa menjadi milik Lessor berdasarkan kepemilikan, yang dikonfirmasi oleh "" 2019, tidak dijaminkan atau ditahan, tidak menjadi subjek klaim oleh pihak ketiga.
1.3. Peralatan yang disewa terletak di kondisi normal yang memenuhi persyaratan peralatan tersebut sesuai dengan tujuan objek sewa.
1.4. Tanpa persetujuan dari Penyewa, peralatan yang ditentukan tidak dapat disewakan atau digunakan oleh Penyewa kepada orang lain.
1.5. Lessor berhak untuk menuntut pemutusan kontrak dan kompensasi untuk kerusakan dalam kasus di mana ia menetapkan fakta penggunaan peralatan yang tidak sesuai dengan persyaratan perjanjian sewa atau tujuannya.
1.6. Lessor bertanggung jawab atas kekurangan peralatan yang disewa olehnya berdasarkan kontrak, yang seluruhnya atau sebagian mencegah penggunaannya, meskipun fakta bahwa ketika menyewakannya (atau ketika menyimpulkan kontrak), Lessor mungkin tidak mengetahui adanya dari kekurangan-kekurangan tersebut.
1.7. Dalam kasus pelanggaran material oleh Penyewa terhadap prosedur pembayaran sewa (syarat pembayaran) yang ditetapkan oleh perjanjian, Penyewa dapat meminta Penyewa untuk melakukan pembayaran lebih awal dari sewa dalam jangka waktu yang ditentukan oleh Penyewa, tetapi tidak lebih dari untuk dua periode pembayaran yang direncanakan berturut-turut.
1.8. Para pihak telah menentukan bahwa Penyewa, yang memenuhi kewajibannya berdasarkan kontrak, dengan pihak lain kondisi yang sama menikmati hak memesan efek terlebih dahulu untuk membuat perjanjian sewa untuk jangka waktu baru setelah berakhirnya perjanjian ini.
1.9. Perjanjian dianggap selesai sejak ditandatangani oleh para pihak dan peralatan dipindahkan ke Penyewa di bawah sertifikat penerimaan. Sertifikat penerimaan menunjukkan aksesori dan suku cadang peralatan, kunci, dokumen, dll.
2. TATA CARA PENYEDIAAN DAN PENGEMBALIAN PERALATAN
2.1. Peralatan disediakan tepat waktu. Penyewa berhak untuk memperpanjang masa sewa dengan , dimana ia berkewajiban untuk memberitahu Penyewa selambat-lambatnya beberapa hari sebelum akhir masa sewa.
2.2. Penyewa berkewajiban untuk menyediakan peralatan dalam kondisi baik, lengkap, dengan pemeriksaan peralatan dan menandai kepatuhannya dengan parameter teknis.
2.3. Penyewa mengalokasikan perwakilan untuk menerima dan mengembalikan peralatan, yang memeriksa kondisi baik dan kelengkapannya.
2.4. Perwakilan Penyewa menandatangani kewajiban untuk mengembalikan peralatan. Peralatan diterbitkan setelah Penyewa menerima kewajiban Penyewa untuk mengembalikan peralatan dan tagihan yang dibayar untuk kuartal pertama.
2.5. Tuan Tanah berkewajiban untuk menyediakan Penyewa informasi yang perlu, dokumentasi teknis, dan jika perlu, kirim spesialis Anda untuk pelatihan dan pengenalan aturan operasi teknis peralatan.
2.6. Dalam hal kegagalan peralatan karena alasan di luar kendali Penyewa, Penyewa berkewajiban untuk menghilangkan kerusakan atau mengganti item yang gagal dengan yang dapat diservis dalam jangka waktu tertentu. Kasus ini disertifikasi oleh tindakan bilateral. Untuk waktu di mana Penyewa tidak dapat menggunakan peralatan karena kegagalannya, tidak ada biaya sewa yang dibebankan dan periode sewa diperpanjang sesuai dengan itu.
2.7. Jika peralatan rusak karena pengoperasian atau penyimpanan yang tidak benar oleh Penyewa, Penyewa harus memperbaiki atau menggantinya dengan biaya sendiri.
2.8. Penyewa wajib mengeluarkan peralatan dari gudang Penyewa dan mengembalikannya sendiri dan atas biayanya sendiri.
2.9. Penyewa tidak berhak untuk mengalihkan peralatan yang disewa untuk disewakan kembali, untuk penggunaan gratis, untuk mengalihkan hak dan kewajibannya berdasarkan kontrak kepada pihak ketiga, untuk menjaminkan hak sewa.
2.10. Penyewa berhak mengembalikan peralatan lebih cepat dari jadwal. Penyewa wajib menerima peralatan yang dikembalikan lebih cepat dari jadwal dan mengembalikan kepada Penyewa bagian yang sesuai dari sewa yang diterima, menghitungnya dari hari setelah hari pengembalian peralatan yang sebenarnya.
2.11. Jangka waktu peralatan yang disewakan dihitung dari hari setelah tanggal penerimaan penerimaan.
2.12. Saat mengembalikan peralatan, kelengkapan dan pemeriksaan teknisnya diperiksa di hadapan Penyewa. Dalam hal ketidaklengkapan atau malfungsi, tindakan bilateral dibuat, yang berfungsi sebagai dasar untuk mengajukan klaim. Jika Penyewa menolak untuk menandatangani akta, catatan yang sesuai dibuat dalam akta tersebut, yang dibuat dengan partisipasi perwakilan yang kompeten dari organisasi independen.
3. PERHITUNGAN
3.1. Jumlah sewa untuk peralatan adalah rubel setiap tiga bulan.
3.2. Tuan Tanah mengeluarkan faktur kepada Penyewa, yang harus dibayar oleh Penyewa dalam beberapa hari.
4. SANKSI
4.1. Untuk keterlambatan pembayaran sewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian, Penyewa akan membayar kepada Penyewa denda sebesar % dari jumlah hutang untuk setiap hari keterlambatan.
4.2. Untuk keterlambatan dalam penyediaan peralatan dalam jangka waktu yang ditentukan dalam pesanan, Penyewa membayar Penyewa denda dalam jumlah % untuk setiap hari keterlambatan, dan untuk keterlambatan lebih dari satu hari - denda set-off tambahan dalam besarnya % dari biaya sewa.
4.3. Untuk pengembalian peralatan atau aksesori yang terlambat bagian penyusun dalam jangka waktu yang ditentukan oleh pesanan, Penyewa akan membayar kepada Penyewa denda dalam jumlah % untuk setiap hari keterlambatan, dan dalam hal keterlambatan lebih dari hari, denda set-off tambahan sebesar % dari biaya peralatan tidak dikembalikan tepat waktu.
4.4. Jika peralatan tidak dikembalikan dalam beberapa hari sejak tanggal berakhirnya jangka waktu penggunaan, Penyewa harus membayar kepada Penyewa beberapa kali lipat dari biaya peralatan ini.
4.5. Ketika mengembalikan peralatan yang rusak karena kesalahan Penyewa, yang dikonfirmasi oleh tindakan bilateral, ia membayar Penyewa biaya perbaikan dan denda sebesar % dari biaya peralatan yang rusak. Jika, pada saat pengembalian peralatan, ditemukan ketidaklengkapan, Penyewa akan mengganti kepada Penyewa untuk biaya aktual pembelian bagian yang hilang dari peralatan dan denda sebesar % dari biaya bagian yang hilang.
4.6. Untuk pengalihan peralatan untuk digunakan kepada orang lain tanpa izin tertulis dari Lessor, Lessee harus membayar Lessor denda sebesar % dari biaya peralatan.
5. FORCE MAYOR
5.1. Tidak ada pihak yang bertanggung jawab kepada pihak lain atas kegagalan untuk memenuhi kewajiban karena keadaan yang timbul di luar kehendak dan keinginan para pihak dan yang tidak dapat diramalkan atau dihindari, termasuk perang yang dinyatakan atau yang sebenarnya, kerusuhan sipil, epidemi, blokade, embargo, gempa bumi. , banjir, kebakaran dan bencana alam lainnya.
5.2. Pihak yang tidak dapat melaksanakan kewajibannya harus memberi tahu pihak lain tentang hambatan tersebut dan pengaruhnya terhadap pelaksanaan kewajiban berdasarkan kontrak dalam waktu yang wajar.
6. BAGIAN AKHIR
6.1. Dalam semua hal lain yang tidak diatur oleh ketentuan kontrak, para pihak dipandu oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini.
Warga Negara, Paspor (seri, nomor, dikeluarkan), bertempat tinggal di alamat, selanjutnya disebut " Tuan Rumah”, di satu sisi, dan pada orang yang bertindak atas dasar , selanjutnya disebut sebagai “ Penyewa”, di sisi lain, selanjutnya disebut sebagai “ Para Pihak”, telah menandatangani perjanjian ini, yang selanjutnya disebut “Perjanjian”, sebagai berikut:1. SUBJEK PERJANJIAN
1.1. Penyewa berjanji untuk menyediakan penggunaan sementara, dan Penyewa berjanji untuk menerima, membayar untuk penggunaan dan segera mengembalikan sarana teknis dalam kondisi baik, dengan mempertimbangkan keausan normal sesuai dengan nomenklatur yang melekat pada kontrak dan menjadi bagian integralnya. bagian, disertai dengan dokumentasi teknis (selanjutnya disebut peralatan). Produk dan pendapatan yang diterima oleh Penyewa sebagai akibat dari penggunaan peralatan yang disewa adalah milik Penyewa.
1.2. Pada saat penutupan kontrak, peralatan yang disewa menjadi milik Lessor berdasarkan kepemilikan, yang dikonfirmasi dari "" tahun, tidak dijaminkan atau ditahan, tidak menjadi subjek klaim oleh pihak ketiga.
1.3. Peralatan yang disewakan dalam kondisi normal yang memenuhi persyaratan peralatan tersebut sesuai dengan tujuan objek yang disewa.
1.4. Tanpa persetujuan dari Penyewa, peralatan yang ditentukan tidak dapat disewakan atau digunakan oleh Penyewa kepada orang lain.
1.5. Lessor berhak untuk menuntut pemutusan kontrak dan kompensasi untuk kerusakan dalam kasus di mana ia menetapkan fakta penggunaan peralatan yang tidak sesuai dengan persyaratan perjanjian sewa atau tujuannya.
1.6. Lessor bertanggung jawab atas kekurangan peralatan yang disewa olehnya berdasarkan kontrak, yang seluruhnya atau sebagian mencegah penggunaannya, meskipun fakta bahwa ketika menyewakannya (atau ketika menyimpulkan kontrak), Lessor mungkin tidak mengetahui adanya dari kekurangan-kekurangan tersebut.
1.7. Dalam kasus pelanggaran material oleh Penyewa terhadap prosedur pembayaran sewa (syarat pembayaran) yang ditetapkan oleh perjanjian, Penyewa dapat meminta Penyewa untuk melakukan pembayaran lebih awal dari sewa dalam jangka waktu yang ditentukan oleh Penyewa, tetapi tidak lebih dari untuk dua periode pembayaran yang direncanakan berturut-turut.
1.8. Para pihak telah menentukan bahwa Penyewa, yang memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian, ceteris paribus, menikmati hak memesan efek terlebih dahulu untuk membuat perjanjian sewa untuk jangka waktu baru setelah berakhirnya perjanjian ini.
1.9. Perjanjian dianggap selesai sejak ditandatangani oleh para pihak dan peralatan dipindahkan ke Penyewa di bawah sertifikat penerimaan. Sertifikat penerimaan menunjukkan aksesori dan suku cadang peralatan, kunci, dokumen, dll.
2. TATA CARA PENYEDIAAN DAN PENGEMBALIAN PERALATAN
2.1. Peralatan tersebut disediakan untuk jangka waktu satu tahun. Penyewa berhak untuk memperpanjang masa sewa dengan , dimana ia berkewajiban untuk memberitahu Penyewa selambat-lambatnya beberapa hari sebelum akhir masa sewa.
2.2. Penyewa berkewajiban untuk menyediakan peralatan dalam kondisi baik, lengkap, dengan pemeriksaan peralatan dan menandai kepatuhannya dengan parameter teknis.
2.3. Penyewa mengalokasikan perwakilan untuk menerima dan mengembalikan peralatan, yang memeriksa kondisi baik dan kelengkapannya.
2.4. Perwakilan Penyewa menandatangani kewajiban untuk mengembalikan peralatan. Peralatan diterbitkan setelah Penyewa menerima kewajiban Penyewa untuk mengembalikan peralatan dan tagihan yang dibayar untuk kuartal pertama.
2.5. Penyewa berkewajiban untuk memberikan kepada Penyewa informasi yang diperlukan, dokumentasi teknis, dan, jika perlu, mengirim spesialis untuk pelatihan dan pengenalan aturan operasi teknis peralatan.
2.6. Dalam hal kegagalan peralatan karena alasan di luar kendali Penyewa, Penyewa berkewajiban untuk menghilangkan kerusakan atau mengganti barang yang gagal dengan yang dapat diperbaiki dalam beberapa hari. Kasus ini disertifikasi oleh tindakan bilateral. Untuk waktu di mana Penyewa tidak dapat menggunakan peralatan karena kegagalannya, tidak ada biaya sewa yang dibebankan dan periode sewa diperpanjang sesuai dengan itu.
2.7. Jika peralatan rusak karena pengoperasian atau penyimpanan yang tidak benar oleh Penyewa, Penyewa harus memperbaiki atau menggantinya dengan biaya sendiri.
2.8. Penyewa wajib mengeluarkan peralatan dari gudang Penyewa dan mengembalikannya sendiri dan atas biayanya sendiri.
2.9. Penyewa tidak berhak untuk mengalihkan peralatan yang disewa untuk disewakan kembali, untuk penggunaan gratis, untuk mengalihkan hak dan kewajibannya berdasarkan kontrak kepada pihak ketiga, untuk menjaminkan hak sewa.
2.10. Penyewa berhak mengembalikan peralatan lebih cepat dari jadwal. Penyewa wajib menerima peralatan yang dikembalikan lebih cepat dari jadwal dan mengembalikan kepada Penyewa bagian yang sesuai dari sewa yang diterima, menghitungnya dari hari setelah hari pengembalian peralatan yang sebenarnya.
2.11. Jangka waktu peralatan yang disewakan dihitung dari hari setelah tanggal penerimaan penerimaan.
2.12. Saat mengembalikan peralatan, kelengkapan dan pemeriksaan teknisnya diperiksa di hadapan Penyewa. Dalam hal ketidaklengkapan atau malfungsi, tindakan bilateral dibuat, yang berfungsi sebagai dasar untuk mengajukan klaim. Jika Penyewa menolak untuk menandatangani akta, catatan yang sesuai dibuat dalam akta tersebut, yang dibuat dengan partisipasi perwakilan yang kompeten dari organisasi independen.
3. PERHITUNGAN
3.1. Jumlah sewa untuk peralatan adalah rubel setiap tiga bulan.
3.2. Tuan Tanah mengeluarkan faktur kepada Penyewa, yang harus dibayar oleh Penyewa dalam beberapa hari.
4. SANKSI
4.1. Untuk keterlambatan pembayaran sewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian, Penyewa akan membayar kepada Penyewa denda sebesar % dari jumlah hutang untuk setiap hari keterlambatan.
4.2. Untuk keterlambatan dalam penyediaan peralatan dalam jangka waktu yang ditentukan dalam pesanan, Penyewa membayar Penyewa denda dalam jumlah % untuk setiap hari keterlambatan, dan untuk keterlambatan lebih dari satu hari - denda set-off tambahan dalam besarnya % dari biaya sewa.
4.3. Untuk keterlambatan pengembalian peralatan atau komponen yang termasuk dalam set dalam jangka waktu yang ditentukan oleh pesanan, Penyewa membayar Penyewa denda dalam jumlah % untuk setiap hari keterlambatan, dan dalam hal keterlambatan lebih dari satu hari, denda set-off tambahan dalam jumlah % dari biaya peralatan yang tidak dikembalikan tepat waktu.
4.4. Jika peralatan tidak dikembalikan dalam beberapa hari sejak tanggal berakhirnya jangka waktu penggunaan, Penyewa harus membayar kepada Penyewa beberapa kali lipat dari biaya peralatan ini.
4.5. Ketika mengembalikan peralatan yang rusak karena kesalahan Penyewa, yang dikonfirmasi oleh tindakan bilateral, ia membayar Penyewa biaya perbaikan dan denda sebesar % dari biaya peralatan yang rusak. Jika, pada saat pengembalian peralatan, ditemukan ketidaklengkapan, Penyewa akan mengganti kepada Penyewa untuk biaya aktual pembelian bagian yang hilang dari peralatan dan denda sebesar % dari biaya bagian yang hilang.
4.6. Untuk pengalihan peralatan untuk digunakan kepada orang lain tanpa izin tertulis dari Lessor, Lessee harus membayar Lessor denda sebesar % dari biaya peralatan.
5. FORCE MAYOR
5.1. Tidak ada pihak yang bertanggung jawab kepada pihak lain atas kegagalan untuk memenuhi kewajiban karena keadaan yang timbul di luar kehendak dan keinginan para pihak dan yang tidak dapat diramalkan atau dihindari, termasuk perang yang dinyatakan atau yang sebenarnya, kerusuhan sipil, epidemi, blokade, embargo, gempa bumi. , banjir, kebakaran dan bencana alam lainnya.
5.2. Pihak yang tidak dapat melaksanakan kewajibannya harus memberi tahu pihak lain tentang hambatan tersebut dan pengaruhnya terhadap pelaksanaan kewajiban berdasarkan kontrak dalam waktu yang wajar.
6. BAGIAN AKHIR
6.1. Dalam semua hal lain yang tidak diatur oleh ketentuan kontrak, para pihak dipandu oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini.
6.2. Kontrak dibuat dalam dua salinan, memiliki yang sama kekuatan hukum, satu salinan untuk setiap sisi.
6.3. Terlampir dalam perjanjian:
Perjanjian sewa peralatan pendingin
№_______
Moskow
"____" ____________ 201_
LLC "_____________", selanjutnya disebut sebagai "Pemberi Sewa", diwakili oleh _______________, bertindak atas dasar ____________, di satu sisi, dan
LLC _________, selanjutnya disebut sebagai "Penyewa", diwakili oleh _________, bertindak atas dasar _________, sebaliknya, telah menandatangani Perjanjian ini sebagai berikut:
1. SUBJEK PERJANJIAN
1.1. Tuan Tanah menyanggupi untuk mentransfer ke Penyewa peralatan pendingin ditentukan dalam sertifikat penerimaan (selanjutnya disebut sebagai "peralatan"), yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak ini.
1.2. Penyewa berjanji untuk menerima peralatan yang ditentukan untuk sewa, menjaganya dalam kondisi baik, menanggung semua biaya pemeliharaannya, dan menggunakannya hanya sesuai dengan ketentuan Perjanjian ini.
1.3. Peralatan disediakan kepada Penyewa untuk disewa untuk tujuan penyimpanan oleh Penyewa produk makanan beku (selanjutnya disebut sebagai "barang") yang dibeli dari Penyewa berdasarkan ketentuan perjanjian pasokan yang relevan, untuk dipasang di lantai perdagangan toko Penyewa.
1.4. Biaya sewa untuk penggunaan peralatan termasuk dalam harga barang yang dimaksudkan untuk disimpan dalam peralatan dan dipasok berdasarkan perjanjian pemasokan yang relevan.
2. SYARAT TRANSFER
2.1. Pemindahan peralatan dilakukan oleh Lessor sesuai dengan sertifikat penerimaan.
2.2. Pengiriman peralatan dilakukan oleh kendaraan Lessor ke alamat yang ditentukan dalam sertifikat penerimaan.
2.3. Peralatan diterima oleh Penyewa dalam kondisi baik, yang ditegaskan dengan tanda tangan kedua Pihak dalam sertifikat penerimaan.
2.5. Penyewa berjanji untuk memelihara peralatan yang disediakan dalam kondisi baik, termasuk pelaksanaan perbaikan saat ini dan perbaikan besar, menanggung semua biaya pemeliharaannya dan menggunakannya sesuai dengan ketentuan Perjanjian.
2.6. Penyewa berjanji untuk menggunakan peralatan Penyewa hanya untuk penyimpanan barang yang dibeli dari Penyewa.
2.7. Tujuan penyediaan peralatan untuk disewakan adalah untuk menjaga dan meningkatkan volume penjualan barang.
2.8. Kondisi penting untuk penyediaan peralatan untuk disewakan adalah implementasi oleh Penyewa untuk pembelian Barang dalam jumlah setidaknya ______ (______________________________________ _______________) rubel dalam bulan kalender.
2.9. Jika Pembeli melanggar ketentuan pembayaran untuk barang yang ditetapkan oleh perjanjian pasokan yang relevan lebih dari 10 (sepuluh) hari-hari kalender, - Penyewa berhak untuk mengakhiri perjanjian ini secara sepihak, dan Penyewa wajib mengembalikan peralatan kepada Penyewa sesuai dengan sertifikat penerimaan dalam waktu 3 hari kalender sejak tanggal Penyewa mengajukan permintaan pengembalian peralatan.
3. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK
3.1. Jika Penyewa mengungkapkan fakta penggunaan peralatan secara berulang untuk tujuan yang tidak diatur dalam Perjanjian ini (termasuk meletakkan barang-barang pihak ketiga dalam peralatan; barang dari pihak lain merek dagang), serta jika pembeli melanggar persyaratan penting dari Perjanjian ini (termasuk persyaratan klausul 2.8. dari perjanjian ini), Penyewa wajib mengembalikan peralatan kepada Penyewa dalam waktu 5 hari sejak tanggal penerimaan permintaan yang sesuai dari Lessor. Peralatan yang dikembalikan harus diserahkan oleh Penyewa dalam keadaan baik.
3.2. Untuk kerusakan peralatan, Penyewa harus memberikan ganti rugi kepada Penyewa atas kerusakan nyata.
4. PENGAKHIRAN PERJANJIAN
4.1. Perjanjian ini dapat diakhiri setiap saat dengan kesepakatan Para Pihak, atau secara sepihak jika salah satu Pihak gagal untuk mematuhi ketentuan Perjanjian ini. Dalam hal pemutusan Perjanjian secara sepihak, pemberitahuan pengakhiran akan dikirim melalui pos tercatat dengan tanda terima. PADA kasus ini Kontrak dianggap berakhir sejak diterimanya pemberitahuan di atas.
4.3. Pada saat pengakhiran perjanjian ini secara sepihak, Penyewa wajib mengembalikan peralatan kepada Penyewa sesuai dengan sertifikat penerimaan dalam waktu 5 hari kalender sejak tanggal Penyewa mengajukan permintaan pengembalian peralatan.
5. FORCE MAJEURE
5.1. Tak satu pun dari Para Pihak akan bertanggung jawab atas kegagalan penuh atau sebagian untuk memenuhi kewajiban jika kegagalan ini terjadi karena banjir, kebakaran, gempa bumi, perang atau permusuhan, serta keadaan force majeure lainnya yang muncul setelah penandatanganan Perjanjian ini.
6. ARBITRASE
6.1. Semua perselisihan dan ketidaksepakatan yang mungkin timbul dari Perjanjian ini atau sehubungan dengan itu, jika memungkinkan, akan diselesaikan secara musyawarah.
6.2. Jika tidak mungkin untuk menyelesaikan perselisihan secara damai, semua perselisihan antara Para Pihak tunduk pada pertimbangan di Pengadilan Arbitrase Moskow.
6.3. Dalam semua hal lain yang tidak diatur oleh Persetujuan ini, Para Pihak akan dipandu oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini.
7. JANGKA WAKTU KONTRAK
7.1. Perjanjian ini mulai berlaku sejak ditandatangani oleh kedua Pihak dan berlaku sampai dengan "____" _______________ 201_.
7.2. Jika salah satu pihak tidak menyatakan pemutusannya 1 minggu sebelum berakhirnya Perjanjian ini, Perjanjian secara otomatis dianggap diperpanjang untuk periode yang sama. Jumlah ekstensi tidak dibatasi.
7.3. Perjanjian dan Akta Penerimaan, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian, dibuat dalam dua rangkap dengan kekuatan hukum yang sama dan disimpan dalam satu rangkap oleh masing-masing Para Pihak.
8. ALAMAT DAN DETAIL PEMBAYARAN PARA PIHAK
Perjanjian sewa peralatan. Berdasarkan perjanjian sewa peralatan, lessor berjanji untuk memberikan kepada lessee properti dengan biaya untuk kepemilikan dan penggunaan sementara atau untuk penggunaan sementara.
Buah-buahan, produk dan pendapatan yang diterima oleh penyewa sebagai akibat dari penggunaan properti yang disewa sesuai dengan kontrak adalah miliknya.
Perjanjian sewa peralatan harus berisi data yang memungkinkan "menetapkan secara pasti" properti untuk ditransfer ke penyewa sebagai objek sewa. Dengan tidak adanya data-data ini dalam perjanjian, maka kondisi objek yang akan disewa dianggap tidak disetujui oleh para pihak, dan perjanjian sewa yang bersangkutan dianggap tidak selesai.
Perjanjian sewa untuk jangka waktu lebih dari satu tahun, dan jika setidaknya salah satu pihak dalam perjanjian adalah badan hukum, terlepas dari jangka waktunya, harus dibuat secara tertulis.
Perjanjian sewa dibuat untuk jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian.
Jika jangka waktu sewa tidak ditentukan dalam perjanjian, perjanjian sewa dianggap selesai untuk waktu yang tidak terbatas.
Tuan tanah berkewajiban untuk memberikan kepada penyewa properti dalam kondisi yang sesuai dengan persyaratan perjanjian sewa dan tujuan dari properti itu.
Jika pemberi sewa tidak memberikan kepada penyewa properti sewaan dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian sewa, dan jika jangka waktu tersebut tidak ditentukan dalam perjanjian, dalam waktu yang wajar, penyewa berhak untuk menuntut properti ini. darinya sesuai dengan "Pasal 398" Kode sipil dan menuntut ganti rugi atas kerugian yang disebabkan oleh keterlambatan pelaksanaan, atau menuntut pemutusan kontrak dan ganti rugi atas kerugian yang disebabkan oleh tidak dilaksanakannya kontrak tersebut.
Perjanjian sewa peralatan oleh individu
Moskow "___" _________ 20__
Perusahaan Gabungan Terbuka "__________________", (disingkat nama OJSC - "_______"), selanjutnya disebut "Pemberi Sewa", diwakili oleh CEO ________________, bertindak berdasarkan Piagam, di satu sisi, dan _________, __________ tahun lahir, NPWP - ____________, paspor ___, dikeluarkan _________, Departemen Dalam Negeri _____________, selanjutnya disebut sebagai "Penyewa", pada pihak lain, secara bersama-sama disebut sebagai "Para Pihak", telah menandatangani Perjanjian ini (selanjutnya disebut sebagai "perjanjian sewa") sebagai berikut:
1. Subyek Perjanjian
1.1. Penyewa berjanji untuk menyediakan peralatan berikut untuk dimiliki dan digunakan sementara kepada Penyewa: _______________________________________, disertai dengan semua aksesori dan dokumentasi teknis ________ (paspor teknis, sertifikat mutu, dll.), selanjutnya disebut sebagai "Peralatan".
1.2. Peralatan akan digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan.
1.3. Peralatan dipindahkan dalam kondisi yang sesuai untuk penggunaannya sesuai dengan klausul 1.2. perjanjian sewa menyewa.
1.4. Pemeliharaan dan pekerjaan pemeliharaan dilakukan oleh Penyewa secara mandiri dalam jangka waktu yang disepakati dengan Penyewa.
2. Kewajiban para pihak
2.1. lessor berkewajiban:
2.1.1. Memindahkan Peralatan ke Penyewa dalam kondisi yang memenuhi persyaratan perjanjian sewa dalam ________ hari sejak tanggal penandatanganannya di bawah sertifikat penerimaan.
2.1.2. Memberikan saran dan bantuan lain untuk penggunaan yang efektif peralatan yang disewa.
2.1.3. Melaksanakan semua tindakan lain yang diperlukan untuk pelaksanaan perjanjian sewa ini, yang diatur oleh hukum, Perjanjian dan perjanjian tambahannya.
2.1.4. Lessor berkewajiban atas biayanya sendiri untuk memproduksi pemeriksaan Peralatan yang ditentukan dalam klausul 1.1 dari perjanjian sewa.
2.2. Penyewa berkewajiban:
2.2.1. Gunakan properti sesuai dengan ketentuan sewa dan tujuannya. Jika Penyewa menggunakan Peralatan tidak sesuai dengan ketentuan Perjanjian atau tujuannya, Penyewa berhak menuntut pemutusan Perjanjian Sewa Peralatan dan kompensasi kerugian.
2.2.2. Memelihara Peralatan dalam kondisi baik, melakukan perbaikan saat ini dengan biaya sendiri.
2.2.3. Menanggung biaya lain-lain untuk pemeliharaan Peralatan.
2.2.4. Membayar sewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam sewa.
2.2.5. Mengembalikan Peralatan kepada Penyewa setelah pengakhiran Perjanjian berdasarkan tindakan dalam kondisi yang sama saat dipindahkan, dengan mempertimbangkan keausan normal. Jika Penyewa tidak mengembalikan Peralatan yang disewa atau mengembalikannya sebelum waktunya, Penyewa berhak menuntut pembayaran sewa untuk seluruh waktu penundaan. Dalam hal biaya yang ditentukan tidak menutupi kerugian yang ditimbulkan kepada Lessor, ia dapat menuntut kompensasi mereka.
2.2.6. Melaksanakan semua tindakan lain yang diperlukan untuk pelaksanaan perjanjian sewa, yang diatur oleh hukum, perjanjian ini dan perjanjian tambahannya.
3. Perhitungan
3.1. Sewa berdasarkan perjanjian sewa ini adalah ____________ rubel per bulan, total, termasuk pajak, adalah ________ rubel __ kopecks.
3.2. Pembayaran berdasarkan Perjanjian dilakukan setiap bulan dengan membayar sewa ke meja kas Lessor atau mentransfernya ke rekening giro selambat-lambatnya tanggal 10 setiap bulan setelah tanggal pelaporan.
3.3. Sewa yang diterima dalam jumlah yang lebih kecil (sebagian dari sewa) tidak dapat diterima oleh Lessor.
4. Tanggung jawab para pihak
4.1. Para pihak menanggung tanggung jawab properti atas tidak terpenuhinya atau tidak terpenuhinya ketentuan perjanjian sewa.
4.1.1. Penyewa bertanggung jawab atas cacat pada properti sewaan yang sepenuhnya atau sebagian menghalangi penggunaannya, bahkan jika ia tidak mengetahui cacat ini pada saat penandatanganan Perjanjian.
4.1.1.1. Dalam hal mendeteksi kekurangan tersebut, Penyewa berhak, atas pilihannya sendiri:
4.1.1.1.1 mengharuskan Penyewa untuk menghilangkan kekurangan Peralatan secara gratis, atau pengurangan sewa yang sepadan, atau mengganti biaya mereka untuk menghilangkan kekurangan pada properti;
4.1.1.1.2. langsung menahan jumlah biaya yang dikeluarkan olehnya untuk menghilangkan kekurangan ini dari sewa, setelah sebelumnya memberi tahu Penyewa tentang hal ini;
4.1.1.1.3. menuntut penghentian sewa lebih awal.
4.1.1.2. Penyewa, yang diberitahu tentang persyaratan Penyewa atau niatnya untuk menghilangkan cacat properti atas biaya Penyewa, dapat segera mengganti properti yang diberikan kepada Penyewa dengan properti serupa lainnya dalam kondisi yang tepat, atau menghilangkan cacat properti secara gratis. biaya. Jika pemenuhan klaim Penyewa atau pengurangan olehnya atas biaya penghapusan kekurangan dari sewa tidak menutupi kerugian yang disebabkan oleh Penyewa, ia berhak untuk menuntut kompensasi untuk bagian yang tidak tertutup dari kerugian.
4.1.2. Penyewa tidak bertanggung jawab atas cacat dari Peralatan yang disewa, yang ditentukan olehnya pada akhir perjanjian sewa atau diketahui oleh Penyewa sebelumnya atau seharusnya ditemukan oleh Penyewa selama inspeksi Peralatan atau memeriksanya. kemudahan servis saat membuat perjanjian ini atau mengalihkan properti untuk disewakan.
4.2. Untuk setiap hari keterlambatan pembayaran sewa, dikenakan denda sebesar 0,5% dari jumlah yang terutang untuk setiap hari keterlambatan.
4.3. Dalam hal keterlambatan pembayaran sewa selama lebih dari satu bulan, Penyewa berhak untuk mengakhiri Perjanjian dan menuntut ganti rugi atas kerugian yang disebabkan oleh keterlambatan ini.
4.4. Untuk keterlambatan penyediaan Peralatan yang disewa dalam jangka waktu yang ditentukan oleh perjanjian sewa, Penyewa akan membayar Penyewa denda sebesar 1% untuk setiap hari keterlambatan dari jumlah sewa untuk bulan tersebut.
4.5. Untuk keterlambatan pengembalian Peralatan yang disewa dalam jangka waktu yang ditentukan oleh perjanjian sewa, Penyewa membayar kepada Penyewa denda sebesar 1% untuk setiap hari keterlambatan dari jumlah sewa bulan tersebut.
4.6. Ketika mengembalikan Peralatan sewaan yang rusak yang rusak karena kesalahan Penyewa, yang dikonfirmasi oleh tindakan bilateral, Penyewa harus membayar kepada Penyewa biaya perbaikan dan denda sebesar _______% dari biaya Peralatan sewaan yang rusak.
4.7. Pembayaran denda tidak membebaskan para pihak dari pemenuhan kewajiban atau penghapusan pelanggaran.
5. Force majeure (keadaan kahar)
5.1. Para pihak dibebaskan dari tanggung jawab atas tidak terpenuhinya sebagian atau seluruhnya kewajiban berdasarkan perjanjian sewa menyewa ini, jika tidak terpenuhinya kewajiban tersebut adalah akibat dari Fenomena alam, tindakan faktor-faktor objektif eksternal dan keadaan force majeure lainnya di mana para pihak tidak bertanggung jawab dan untuk mencegah dampak merugikan yang tidak dapat mereka tanggung.
6. Ketentuan akhir
6.1. Perjanjian sewa dibuat dalam 2 salinan kekuatan hukum yang sama, satu salinan untuk masing-masing Pihak.
6.2. Setiap perjanjian antara Para Pihak, yang mengandung kewajiban baru yang tidak mengikuti Perjanjian, harus dikonfirmasi oleh Para Pihak dalam bentuk perjanjian tambahan untuk perjanjian ini. Semua perubahan dan penambahan Perjanjian dianggap sah jika dilakukan dalam menulis dan ditandatangani oleh masing-masing perwakilan resmi Para Pihak.
6.3. Suatu Pihak tidak berhak untuk mengalihkan hak dan kewajibannya berdasarkan perjanjian sewa menyewa kepada pihak ketiga tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari Pihak lainnya.
6.4. Rujukan ke kata atau istilah dalam Perjanjian di tunggal sertakan referensi ke kata atau istilah itu di jamak. Referensi ke kata atau istilah dalam bentuk jamak termasuk referensi kata atau istilah dalam bentuk tunggal. Aturan ini berlaku, kecuali ditentukan lain oleh teks perjanjian sewa peralatan.
6.5. Para pihak setuju bahwa, dengan pengecualian informasi yang, sesuai dengan hukum Federasi Rusia tidak dapat merupakan rahasia dagang suatu badan hukum, isi Perjanjian, serta semua dokumen yang dialihkan oleh Para Pihak kepada satu sama lain sehubungan dengan Perjanjian, dianggap rahasia dan menjadi rahasia dagang Para Pihak, yang tidak tunduk pada pengungkapan tanpa persetujuan tertulis dari Pihak lainnya.
6.6. Untuk tujuan kenyamanan, dalam perjanjian sewa, Para Pihak juga dipahami sebagai orang-orang yang diberi wewenang, serta kemungkinan orang-orang yang ditunjuk.
6.7. Pemberitahuan dan dokumen yang dikirimkan berdasarkan Perjanjian ini akan dikirim secara tertulis ke alamat berikut:
6.7.1. Untuk Lessor: ___________________________________.
6.7.2. Untuk Penyewa: ________________________.
6.8. Setiap pesan berlaku sejak tanggal pengiriman ke alamat yang sesuai untuk korespondensi.
6.9. Dalam hal terjadi perubahan alamat yang ditentukan dalam pasal 6.7. perjanjian sewa dan rincian lain dari badan hukum salah satu Pihak, wajib memberitahu Pihak lain dalam waktu 10 (sepuluh) hari kalender, jika tidak, pemenuhan kewajiban oleh Pihak berdasarkan rincian sebelumnya akan dianggap tepat. pemenuhan kewajiban berdasarkan perjanjian sewa peralatan.
6.10. Para Pihak sepakat bahwa perselisihan dan ketidaksepakatan yang mungkin timbul antara Para Pihak dan yang timbul dari Perjanjian ini atau sehubungan dengannya, akan diselesaikan melalui negosiasi. Jika tidak mungkin melalui negosiasi untuk mencapai kesepakatan tentang masalah kontroversial dalam waktu 15 (lima belas) hari kalender sejak diterimanya klaim tertulis, perselisihan diselesaikan di pengadilan Moskow di tempat pendaftaran Pelanggan (yurisdiksi kontraktual) sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini.
7. Alamat resmi dan rincian bank Para Pihak
8. Tanda Tangan Para Pihak
Tuan Rumah: ________________
Penyewa: ___________________
Esensi hukum sewa dan leasing
Di bawah perjanjian sewa (diatur oleh Bab 34 KUH Perdata Federasi Rusia), hanya barang-barang yang ditentukan secara individual yang diizinkan untuk ditransfer, karena barang-barang yang ditransfer ke penyewalah yang kemudian harus dikembalikan ke lessor. Perjanjian tentang penyediaan hal-hal umum disediakan oleh Art. 822 KUH Perdata Federasi Rusia dan disebut "kredit komoditas". hukum Rusia memungkinkan Anda untuk memasukkan dalam sewa kondisi untuk penebusan properti, setelah itu menjadi milik penyewa.
Di bidang persewaan peralatan, perjanjian sewa diperlukan, yang mana paragraf 6 dari bab di atas KUH Perdata Federasi Rusia dan spesialisasi hukum federal“Sewa keuangan (leasing)” tanggal 29 Oktober 1998 No. 164-FZ (sebagaimana diubah pada tanggal 31 Desember 2014).
Keunikan yang menyebabkan perjanjian leasing dipilih oleh pembuat undang-undang dalam perjanjian leasing adalah bahwa pemilik pada awalnya tidak memiliki properti yang akan dia berikan kepada penyewa. Properti ini diperoleh atas arahan penyewa dari penjual yang disebutkan olehnya. Jadi, dengan caranya sendiri efek ekonomi leasing dekat dengan pinjaman.
Penyewaan peralatan adalah persewaan properti bergerak, yang biasanya ditujukan untuk produksi produk apa pun, penyediaan layanan, atau pelaksanaan kegiatan tertentu (misalnya, peralatan komersial). Pada saat yang sama, kepemilikan atau penyewaan peralatan tertentu mungkin prasyarat tanpanya tidak ada pekerjaan yang dapat dilakukan. Akibatnya, kesepakatan semacam itu paling sering disimpulkan antara struktur bisnis.
Perselisihan antara badan hukum tentang sewa peralatan produksi
Analisis praktek peradilan memungkinkan Anda untuk mencegah terjadinya masalah umum yang timbul dari teks perjanjian sewa yang tidak cukup hati-hati dan bijaksana.
Diantara mereka:
- inkonsistensi subjek kontrak;
- sewa inkonsistensi.
Contoh ilustratif di bidang ini adalah definisi Mahkamah Agung RF tertanggal 6 Maret 2015 dalam hal No. 307-ES15-238, A56-75480/2012. Dengan menggunakan kompleksitas persyaratan kontrak yang berlebihan, penggugat mencoba membuktikan ketidakkonsistenannya (misalnya, tidak adanya fitur pengenal item individu dalam daftar peralatan yang ditransfer). Namun, menurut pengadilan, pengalihan yang sebenarnya dari subjek perjanjian sewa-menyewa menegaskan konsistensi persyaratan dan bahwa perjanjian telah dibuat.
Untuk perjanjian sewa peralatan, kepatuhan formal menulis kurang penting daripada persetujuan aktual dari para pihak tentang subjek kontrak dan tindakan yang diambil oleh mereka untuk mentransfer peralatan.
Berikut adalah contoh lain dari praktik peradilan - sebuah keputusan Pengadilan Arbitrase Distrik Barat Laut No. F07-9821/2013 tanggal 10 April 2015 hal No. A21-1901/2013. Di sini, wali pailit berusaha agar perjanjian sewa peralatan tersebut dinyatakan tidak sah karena fakta bahwa sewa itu baginya terlalu tinggi. Namun, pengadilan menolak untuk memenuhi klaim yang disebutkan, berdasarkan fakta bahwa jumlah sewa ditentukan secara bebas oleh para pihak dan tidak dibatasi oleh hukum dengan cara apa pun.
Saat menetapkan sewa, para pihak harus dipandu oleh yang ada situasi ekonomi daripada berusaha untuk memenuhi standar apapun.
Perjanjian sewa peralatan dengan sertifikat penerimaan
Saat membuat perjanjian sewa peralatan, sejumlah rekomendasi harus diikuti:
- Penting untuk menentukan subjek kontrak dan pada saat yang sama menyebutkan peralatan secara akurat. Disarankan untuk menunjukkan fitur pengenal apa pun yang memungkinkan Anda menjamin pengembalian barang khusus ini, dan bukan yang serupa. Ini diperlukan untuk mencegah terjadinya perselisihan pada saat pelaksanaan kewajiban berdasarkan kontrak selesai.
- Penting untuk merencanakan pekerjaan dengan hati-hati dan menunjukkan dalam kontrak jangka waktu sewa yang akan dipatuhi oleh para pihak. Jika jangka waktunya terlalu lama, lessor akan dibayar pada saat peralatan tidak lagi digunakan. Hal ini merugikan penyewa dan dapat menyebabkan litigasi. Pada saat yang sama, jika masa sewa tidak mencukupi, kontrak dapat diperpanjang, dan penyewa memiliki hak untuk memesan terlebih dahulu, tetapi pemilik mungkin memerlukan persyaratan baru untuk menetapkan sewa.
- Pemindahan peralatan yang sebenarnya kepada penyewa harus diformalkan dengan sertifikat penerimaan, yang akan menjadi bukti terpenting keabsahan kontrak jika terjadi perselisihan.
Melengkapi kontrak dengan sertifikat penerimaan dan menunjukkan dalam teks kontrak bahwa tindakan ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan darinya, lampirannya adalah salah satu fitur utama kesimpulan dari transaksi untuk sewa peralatan.
Dengan demikian, dalam perjanjian sewa peralatan, perlu untuk mengatasi Perhatian khusus pada deskripsi yang tepat mentransfer peralatan yang ditentukan secara individual dan negosiasi harga, serta periode sewa yang memadai bagi para pihak. Lampiran wajib untuk perjanjian semacam itu adalah tindakan penerimaan dan transfer, yang menegaskan karakter sebenarnya hubungan para pihak.
