1. PREDMET DOHODY
1.1. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť dočasné užívanie a nájomca sa zaväzuje prevziať, zaplatiť za užívanie a bezodkladne vrátiť technické prostriedky v dobrom stave s prihliadnutím na bežné opotrebenie v súlade s nomenklatúrou pripojenou k zmluve, ktorá je jej neoddeliteľnou súčasťou, spolu s technická dokumentácia(ďalej len zariadenie). Produkty a príjmy získané nájomcom v dôsledku používania prenajatého zariadenia sú majetkom nájomcu.
1.2. V čase uzavretia zmluvy patrí prenajaté zariadenie prenajímateľovi na základe vlastníctva, ktoré je potvrdené do roku 2019, nie je v zálohe ani zatknuté, nie je predmetom nárokov tretích osôb.
1.3. Prenajaté zariadenie sa nachádza v normálny stav ktorá spĺňa požiadavky na takéto vybavenie v súlade s účelom predmetu nájmu.
1.4. Bez súhlasu Prenajímateľa nemôže Nájomca uvedené zariadenie dať do podnájmu ani užívať iným osobám.
1.5. Prenajímateľ má právo požadovať odstúpenie od zmluvy a náhradu škody v prípadoch, keď zistí skutočnosti, že užívanie zariadenia nie je v súlade s podmienkami nájomnej zmluvy alebo s jeho účelom.
1.6. Prenajímateľ zodpovedá za nedostatky na prenajatom zariadení na základe zmluvy, ktoré úplne alebo čiastočne bránia jeho užívaniu, a to aj napriek tomu, že pri jeho prenájme (alebo pri uzatváraní zmluvy) prenajímateľ o prítomnosti nemusel vedieť. týchto nedostatkov.
1.7. V prípade, že nájomca podstatným spôsobom poruší postup pri platení nájomného (platobné podmienky) ustanovený zmluvou, môže prenajímateľ požadovať od nájomcu zaplatenie nájomného predčasne v lehote určenej prenajímateľom, najviac však dve po sebe idúce plánované platobné obdobia.
1.8. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca, ktorý si riadne splnil svoje záväzky zo zmluvy, s inými rovnaké podmienky požíva prednostné právo na uzavretie nájomnej zmluvy na novú dobu po uplynutí tejto zmluvy.
1.9. Zmluva sa považuje za uzavretú okamihom jej podpisu zmluvnými stranami a odovzdania zariadenia nájomcovi na základe akceptačného listu. Preberací list označuje príslušenstvo a náhradné diely zariadenia, kľúče, dokumenty atď.
2. POSTUP PRI ZABEZPEČENÍ A VRÁTENÍ ZARIADENÍ
2.1. Vybavenie je poskytované včas. Nájomca má právo predĺžiť dobu nájmu do , o čom je povinný informovať prenajímateľa najneskôr dní pred skončením doby nájmu.
2.2. Prenajímateľ je povinný poskytnúť zariadenie v dobrom stave, kompletné, s kontrolou zariadení a označením ich zhody s technickými parametrami.
2.3. Prevzatím a vrátením zariadenia nájomca určí zástupcu, ktorý skontroluje jeho dobrý stav a kompletnosť.
2.4. Zástupca nájomcu podpisuje povinnosť vrátiť zariadenie. Zariadenie je vystavené po tom, čo prenajímateľ obdrží povinnosť nájomcu vrátiť zariadenie a zaplatenú faktúru za prvý štvrťrok.
2.5. Prenajímateľ je povinný poskytnúť nájomcovi potrebné informácie, technickú dokumentáciu a v prípade potreby poslať svojho špecialistu na školenie a oboznámenie sa s pravidlami technická prevádzka zariadení.
2.6. V prípade poruchy zariadenia z dôvodov nezávislých od vôle nájomcu je prenajímateľ povinný v lehote odstrániť poruchu alebo vymeniť chybnú vec za prevádzkyschopnú. Tento prípad je potvrdený dvojstranným aktom. Za dobu, po ktorú nájomca nemohol zariadenie pre jeho poruchu používať, sa nájomné neúčtuje a doba nájmu sa primerane predlžuje.
2.7. Ak je zariadenie nefunkčné v dôsledku nesprávnej obsluhy alebo skladovania zo strany nájomcu, nájomca ho opraví alebo vymení na vlastné náklady.
2.8. Nájomca je povinný odstrániť zariadenie zo skladu prenajímateľa a vrátiť ho sám a na vlastné náklady.
2.9. Nájomca nie je oprávnený previesť prenajaté zariadenie do podnájmu, za bezodplatné užívanie, previesť svoje práva a povinnosti zo zmluvy na tretie osoby, dať do záložného práva nájomné práva.
2.10. Nájomca má právo vrátiť zariadenie v predstihu. Prenajímateľ je povinný predčasne vrátené zariadenie prevziať a vrátiť nájomcovi príslušnú časť prijatého nájomného, ktorá sa počíta odo dňa nasledujúceho po dni skutočného vrátenia zariadenia.
2.11. Doba prenájmu zariadenia sa počíta odo dňa nasledujúceho po dni prijatia potvrdenky.
2.12. Pri vrátení zariadenia je za prítomnosti Nájomcu kontrolovaná jeho úplnosť a technická kontrola. V prípade neúplnosti alebo nefunkčnosti je vyhotovený dvojstranný akt, ktorý slúži ako podklad na prihlasovanie pohľadávok. Ak nájomca odmietol akt podpísať, uvedie sa v akte príslušná poznámka, ktorá je vyhotovená za účasti kompetentného zástupcu nezávislej organizácie.
3. VÝPOČTY
3.1. Výška nájomného za vybavenie je v rubľoch štvrťročne.
3.2. Prenajímateľ vystaví nájomcovi faktúru, ktorú je tento povinný uhradiť do dní.
4. SANKCIE
4.1. Za omeškanie s platbou nájomného v lehote stanovenej zmluvou zaplatí nájomca prenajímateľovi penále vo výške % z výšky dlhu za každý deň omeškania.
4.2. Za omeškanie s poskytnutím zariadenia v lehote uvedenej v objednávke zaplatí prenajímateľ nájomcovi penále vo výške % za každý deň omeškania a za omeškanie viac ako deň - dodatočnú započítaciu pokutu v r. vo výške % z nákladov na prenájom.
4.3. Za neskoré vrátenie vybavenia alebo príslušenstva základné časti v lehote určenej objednávkou zaplatí nájomca prenajímateľovi penále vo výške % za každý deň omeškania a v prípade omeškania viac ako dní dodatočnú započítaciu pokutu vo výške % náklady na vybavenie nevrátené včas.
4.4. Ak nebude zariadenie vrátené do dní odo dňa uplynutia doby používania, nájomca zaplatí prenajímateľovi násobok ceny tohto zariadenia.
4.5. Pri vrátení chybného zariadenia poškodeného vinou nájomcu, ktoré je potvrdené obojstranným úkonom, uhradí prenajímateľovi náklady na jeho opravu a pokutu vo výške % z ceny poškodeného zariadenia. Ak sa pri vrátení zariadenia zistí nekompletnosť, nájomca uhradí prenajímateľovi skutočné náklady na obstaranie chýbajúcich častí zariadenia a pokutu vo výške % z nákladov na chýbajúce časti.
4.6. Za odovzdanie zariadenia do užívania iným osobám bez písomného súhlasu prenajímateľa zaplatí nájomca prenajímateľovi pokutu vo výške % z ceny zariadenia.
5. SILA
5.1. Žiadna zo zmluvných strán nezodpovedá druhej zmluvnej strane za nesplnenie záväzkov v dôsledku okolností, ktoré sú mimo vôle a želania zmluvných strán a ktoré nemožno predvídať ani sa im vyhnúť, vrátane vyhlásenej alebo skutočnej vojny, občianskych nepokojov, epidémií, blokád, embárg, zemetrasení. , povodne, požiare a iné prírodné katastrofy.
5.2. Strana, ktorá nemôže splniť svoj záväzok, je povinná v primeranej lehote oznámiť prekážku a jej vplyv na plnenie záväzkov zo zmluvy druhej strane.
6. ZÁVEREČNÁ ČASŤ
6.1. Vo všetkých ostatných ohľadoch, ktoré nie sú uvedené v podmienkach zmluvy, sa strany riadia platnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
Občan, cestovný pas (séria, číslo, vydaný), s bydliskom na adrese, ďalej len „ Hostinský“, na jednej strane a v osobe konajúcej na základe , ďalej len „ Nájomca“, na druhej strane ďalej len „ strany“, uzavreli túto zmluvu, ďalej len „zmluva“, takto:1. PREDMET DOHODY
1.1. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť dočasné používanie a nájomca sa zaväzuje technické prostriedky prevziať, zaplatiť za používanie a bezodkladne vrátiť technické prostriedky v dobrom stave s prihliadnutím na bežné opotrebenie v súlade s nomenklatúrou pripojenou k zmluve a je jej neoddeliteľnou súčasťou. časť spolu s technickou dokumentáciou (ďalej len zariadenie). Produkty a príjmy získané nájomcom v dôsledku používania prenajatého zariadenia sú majetkom nájomcu.
1.2. V čase uzavretia zmluvy patrí prenajaté zariadenie prenajímateľovi na základe vlastníctva, ktoré je potvrdené od "" roku, nie je v záložnom práve ani zatknuté, nie je predmetom nárokov tretích osôb.
1.3. Prenajaté zariadenie je v bežnom stave, ktorý spĺňa požiadavky na takéto zariadenie v súlade s účelom predmetu nájmu.
1.4. Bez súhlasu Prenajímateľa nemôže Nájomca uvedené zariadenie dať do podnájmu ani užívať iným osobám.
1.5. Prenajímateľ má právo požadovať odstúpenie od zmluvy a náhradu škody v prípadoch, keď zistí skutočnosti, že užívanie zariadenia nie je v súlade s podmienkami nájomnej zmluvy alebo s jeho účelom.
1.6. Prenajímateľ zodpovedá za nedostatky na prenajatom zariadení na základe zmluvy, ktoré úplne alebo čiastočne bránia jeho užívaniu, a to aj napriek tomu, že pri jeho prenájme (alebo pri uzatváraní zmluvy) prenajímateľ o prítomnosti nemusel vedieť. týchto nedostatkov.
1.7. V prípade, že nájomca podstatným spôsobom poruší postup pri platení nájomného (platobné podmienky) ustanovený zmluvou, môže prenajímateľ požadovať od nájomcu zaplatenie nájomného predčasne v lehote určenej prenajímateľom, najviac však dve po sebe idúce plánované platobné obdobia.
1.8. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca, ktorý si riadne splnil svoje povinnosti zo zmluvy za rovnakých okolností, má predkupné právo na uzavretie nájomnej zmluvy na novú dobu po uplynutí tejto zmluvy.
1.9. Zmluva sa považuje za uzavretú okamihom jej podpisu zmluvnými stranami a odovzdania zariadenia nájomcovi na základe akceptačného listu. Preberací list označuje príslušenstvo a náhradné diely zariadenia, kľúče, dokumenty atď.
2. POSTUP PRI ZABEZPEČENÍ A VRÁTENÍ ZARIADENÍ
2.1. Zariadenie sa poskytuje na dobu jedného roka. Nájomca má právo predĺžiť dobu nájmu do , o čom je povinný informovať prenajímateľa najneskôr dní pred skončením doby nájmu.
2.2. Prenajímateľ je povinný poskytnúť zariadenie v dobrom stave, kompletné, s kontrolou zariadení a označením ich zhody s technickými parametrami.
2.3. Prevzatím a vrátením zariadenia nájomca určí zástupcu, ktorý skontroluje jeho dobrý stav a kompletnosť.
2.4. Zástupca nájomcu podpisuje povinnosť vrátiť zariadenie. Zariadenie je vystavené po tom, čo prenajímateľ obdrží povinnosť nájomcu vrátiť zariadenie a zaplatenú faktúru za prvý štvrťrok.
2.5. Prenajímateľ je povinný poskytnúť nájomcovi potrebné informácie, technickú dokumentáciu, v prípade potreby poslať odborného pracovníka na školenie a oboznámenie sa s pravidlami technickej prevádzky zariadenia.
2.6. V prípade poruchy zariadenia z dôvodov, ktoré nemôže nájomca ovplyvniť, je prenajímateľ povinný poruchu odstrániť alebo vymeniť chybnú vec za prevádzkyschopnú do dní. Tento prípad je potvrdený dvojstranným aktom. Za dobu, po ktorú nájomca nemohol zariadenie pre jeho poruchu používať, sa nájomné neúčtuje a doba nájmu sa primerane predlžuje.
2.7. Ak je zariadenie nefunkčné v dôsledku nesprávnej obsluhy alebo skladovania zo strany nájomcu, nájomca ho opraví alebo vymení na vlastné náklady.
2.8. Nájomca je povinný odstrániť zariadenie zo skladu prenajímateľa a vrátiť ho sám a na vlastné náklady.
2.9. Nájomca nie je oprávnený previesť prenajaté zariadenie do podnájmu, za bezodplatné užívanie, previesť svoje práva a povinnosti zo zmluvy na tretie osoby, dať do záložného práva nájomné práva.
2.10. Nájomca má právo vrátiť zariadenie v predstihu. Prenajímateľ je povinný predčasne vrátené zariadenie prevziať a vrátiť nájomcovi príslušnú časť prijatého nájomného, ktorá sa počíta odo dňa nasledujúceho po dni skutočného vrátenia zariadenia.
2.11. Doba prenájmu zariadenia sa počíta odo dňa nasledujúceho po dni prijatia potvrdenky.
2.12. Pri vrátení zariadenia je za prítomnosti Nájomcu kontrolovaná jeho úplnosť a technická kontrola. V prípade neúplnosti alebo nefunkčnosti je vyhotovený dvojstranný akt, ktorý slúži ako podklad na prihlasovanie pohľadávok. Ak nájomca odmietol akt podpísať, uvedie sa v akte príslušná poznámka, ktorá je vyhotovená za účasti kompetentného zástupcu nezávislej organizácie.
3. VÝPOČTY
3.1. Výška nájomného za vybavenie je v rubľoch štvrťročne.
3.2. Prenajímateľ vystaví nájomcovi faktúru, ktorú je tento povinný uhradiť do dní.
4. SANKCIE
4.1. Za omeškanie s platbou nájomného v lehote stanovenej zmluvou zaplatí nájomca prenajímateľovi penále vo výške % z výšky dlhu za každý deň omeškania.
4.2. Za omeškanie s poskytnutím zariadenia v lehote uvedenej v objednávke zaplatí prenajímateľ nájomcovi penále vo výške % za každý deň omeškania a za omeškanie viac ako deň - dodatočnú započítaciu pokutu v r. vo výške % z nákladov na prenájom.
4.3. Za omeškanie s vrátením zariadenia alebo komponentov zaradených do zostavy v lehote určenej objednávkou zaplatí nájomca prenajímateľovi penále vo výške % za každý deň omeškania a v prípade omeškania viac ako dní dodatočnú pokutu za započítanie vo výške % nákladov na včas nevrátené zariadenie.
4.4. Ak nebude zariadenie vrátené do dní odo dňa uplynutia doby používania, nájomca zaplatí prenajímateľovi násobok ceny tohto zariadenia.
4.5. Pri vrátení chybného zariadenia poškodeného vinou nájomcu, ktoré je potvrdené obojstranným úkonom, uhradí prenajímateľovi náklady na jeho opravu a pokutu vo výške % z ceny poškodeného zariadenia. Ak sa pri vrátení zariadenia zistí nekompletnosť, nájomca uhradí prenajímateľovi skutočné náklady na obstaranie chýbajúcich častí zariadenia a pokutu vo výške % z nákladov na chýbajúce časti.
4.6. Za odovzdanie zariadenia do užívania iným osobám bez písomného súhlasu prenajímateľa zaplatí nájomca prenajímateľovi pokutu vo výške % z ceny zariadenia.
5. SILA
5.1. Žiadna zo zmluvných strán nezodpovedá druhej zmluvnej strane za nesplnenie záväzkov v dôsledku okolností, ktoré sú mimo vôle a želania zmluvných strán a ktoré nemožno predvídať ani sa im vyhnúť, vrátane vyhlásenej alebo skutočnej vojny, občianskych nepokojov, epidémií, blokád, embárg, zemetrasení. , povodne, požiare a iné prírodné katastrofy.
5.2. Strana, ktorá nemôže splniť svoj záväzok, je povinná v primeranej lehote oznámiť prekážku a jej vplyv na plnenie záväzkov zo zmluvy druhej strane.
6. ZÁVEREČNÁ ČASŤ
6.1. Vo všetkých ostatných ohľadoch, ktoré nie sú uvedené v podmienkach zmluvy, sa strany riadia platnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
6.2. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, ktoré majú rovnaké právny účinok, jedna kópia pre každú stranu.
6.3. Príloha k dohode:
Zmluva o prenájme chladiaceho zariadenia
№_______
mesto Moskva
"____" ____________ 201_
LLC „_____________“, ďalej len „Prenajímateľ“, zastúpený _____________________________, konajúci na základe __________, na jednej strane a
LLC _____________________, ďalej len „nájomca“, zastúpený ______________________, konajúci na základe __________________, na druhej strane: uzavreli túto zmluvu takto
1. PREDMET DOHODY
1.1. Prenajímateľ sa zaväzuje previesť na nájomcu chladiace zariadeniašpecifikované v preberacom liste (ďalej len „zariadenie“), ktorý je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.
1.2. Nájomca sa zaväzuje uvedené zariadenie prevziať do prenájmu, udržiavať ho v dobrom stave, znášať všetky náklady na jeho údržbu a používať ho len v súlade s podmienkami tejto zmluvy.
1.3. Zariadenie sa poskytuje nájomcovi do prenájmu za účelom uskladnenia mrazených potravinárskych výrobkov (ďalej len „tovar“) zakúpených od prenajímateľa za podmienok príslušnej zmluvy o dodávke nájomcom na inštaláciu v obchodných poschodiach predajne nájomcu.
1.4. Nájomné za používanie zariadenia je zahrnuté v cene tovaru určeného na uskladnenie v zariadení a dodávaného na základe príslušnej zmluvy o dodávke.
2. PODMIENKY PREVODU
2.1. Prevod zariadenia vykonáva prenajímateľ podľa preberacieho listu.
2.2. Dodanie zariadenia je realizované vozidlami Prenajímateľa na adresu uvedenú v preberacom liste.
2.3. Zariadenie preberá nájomca v dobrom stave, čo je potvrdené podpismi oboch zmluvných strán v preberacom liste.
2.5. Nájomca sa zaväzuje poskytnuté zariadenie udržiavať v dobrom stave, vrátane vykonávania bežných a väčších opráv, znášať všetky náklady na jeho údržbu a používať ho v súlade s podmienkami Zmluvy.
2.6. Nájomca sa zaväzuje používať zariadenie prenajímateľa len na uskladnenie tovaru zakúpeného u prenajímateľa.
2.7. Účelom poskytovania zariadení na prenájom je udržanie a zvýšenie objemu predaja tovaru.
2.8. Nevyhnutnou podmienkou poskytnutia vybavenia na prenájom je uskutočnenie kúpy Tovaru Nájomcom v minimálnej výške ___________________ (____________________________________________________________________________________________ kalendárny mesiac.
2.9. Ak kupujúci poruší platobné podmienky za tovar stanovené príslušnou zmluvou o dodávke o viac ako 10 (desať) kalendárne dni, - Prenajímateľ má právo jednostranne vypovedať túto zmluvu a nájomca je povinný vrátiť zariadenie prenajímateľovi podľa potvrdenia o prevzatí do 3 kalendárnych dní odo dňa, keď prenajímateľ podá žiadosť o vrátenie zariadenia.
3. ZODPOVEDNOSŤ STRÁN
3.1. Ak prenajímateľ odhalí skutočnosť opakovaného použitia zariadenia na účely, ktoré nie sú uvedené v tejto zmluve (vrátane rozmiestnenia tovaru tretích strán v zariadení; tovaru iných ochranné známky), ako aj v prípade porušenia podstatných podmienok tejto zmluvy kupujúcim (vrátane podmienok bodu 2.8. tejto zmluvy), je nájomca povinný vrátiť zariadenie prenajímateľovi do 5 dní odo dňa prijatia príslušnej žiadosti prenajímateľa. Vrátené vybavenie musí nájomca odovzdať v dobrom stave.
3.2. Za poškodenie zariadenia je nájomca povinný nahradiť prenajímateľovi skutočnú škodu.
4. UKONČENIE ZMLUVY
4.1. Zmluvu možno kedykoľvek ukončiť dohodou zmluvných strán alebo jednostranne, ak jedna zo zmluvných strán nedodrží podmienky tejto zmluvy. V prípade jednostranného odstúpenia od zmluvy bude výpoveď zaslaná doporučenou poštou s potvrdením o prijatí. AT tento prípad Zmluva sa považuje za ukončenú okamihom doručenia vyššie uvedeného oznámenia.
4.3. Pri jednostrannom ukončení tejto zmluvy je nájomca povinný vrátiť zariadenie prenajímateľovi podľa potvrdenia o prevzatí do 5 kalendárnych dní odo dňa, keď prenajímateľ podá žiadosť o vrátenie zariadenia.
5. VYŠŠIA MOC
5.1. Žiadna zo zmluvných strán nezodpovedá za úplné alebo čiastočné nesplnenie záväzkov, ak k tomuto nesplneniu došlo v dôsledku povodní, požiaru, zemetrasenia, vojny alebo nepriateľských akcií, ako aj iných okolností vyššej moci, ktoré nastali po podpise tejto zmluvy.
6. ARBITRÁŽ
6.1. Všetky spory a nezhody, ktoré môžu vyplynúť z tejto zmluvy alebo v súvislosti s ňou, budú, ak to bude možné, riešené zmierom.
6.2. Ak nie je možné vyriešiť spory priateľsky, všetky spory medzi zmluvnými stranami sa budú posudzovať na moskovskom arbitrážnom súde.
6.3. Vo všetkých ostatných ohľadoch, ktoré táto dohoda neustanovuje, sa strany riadia platnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
7. DOBA TRVANIA ZMLUVY
7.1. Zmluva nadobúda platnosť okamihom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a je platná do „____“ _______________ 201_.
7.2. Ak žiadna zo zmluvných strán nevyhlási svoje ukončenie 1 týždeň pred uplynutím platnosti tejto zmluvy, zmluva sa automaticky považuje za predĺženú na rovnakú dobu. Počet rozšírení nie je obmedzený.
7.3. Zmluva a Akceptačný list, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy, sú vyhotovené v dvoch rovnopisoch s rovnakou právnou silou a sú uložené v jednom vyhotovení každou zo zmluvných strán.
8. ADRESY A PLATOBNÉ ÚDAJE STRÁN
Zmluva o prenájme zariadenia. Zmluvou o prenájme zariadenia sa prenajímateľ zaväzuje poskytnúť nájomcovi majetok za odplatu do dočasnej držby a užívania alebo do dočasného užívania.
Plody, výrobky a príjmy, ktoré nájomca získa v dôsledku užívania prenajatej veci v súlade so zmluvou, sú jeho vlastníctvom.
Zmluva o prenájme zariadenia musí obsahovať údaje, ktoré umožňujú „definitívne založiť“ nehnuteľnosť previesť na nájomcu ako predmet nájmu. V prípade absencie týchto údajov v zmluve sa stav predmetu prenájmu považuje za nedohodnutý zmluvnými stranami a príslušná nájomná zmluva sa nepovažuje za uzavretú.
Nájomná zmluva na dobu dlhšiu ako jeden rok, a ak je aspoň jednou zo zmluvných strán právnickou osobou, bez ohľadu na dobu, musí byť uzatvorená písomne.
Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu uvedenú v zmluve.
Ak nie je v zmluve určená doba nájmu, nájomná zmluva sa považuje za uzavretú na dobu neurčitú.
Prenajímateľ je povinný poskytnúť nájomcovi nehnuteľnosť v stave, ktorý zodpovedá podmienkam nájomnej zmluvy a účelu nehnuteľnosti.
Ak prenajímateľ neposkytne nájomcovi prenajatú nehnuteľnosť v lehote určenej v nájomnej zmluve a v prípade, že takáto lehota nie je v zmluve určená, v primeranej lehote, má nájomca právo požadovať túto nehnuteľnosť od neho v súlade s „článkom 398“ Občianskeho zákonníka a požadovať náhradu škody spôsobenej omeškaním s plnením, alebo požadovať ukončenie zmluvy a náhradu škody spôsobenej jej neplnením.
Zmluva o prenájme zariadenia jednotlivcom
Moskva "___" _________ 20__
Otvorená akciová spoločnosť "_____________________________", (skrátený názov OJSC - "_______"), ďalej len "Prenajímateľ", zastúpený generálny riaditeľ ______________, konajúci na základe charty, na jednej strane a ____________________, __________ rok narodenia, DIČ - ________________ďalej TIN - ___________,______,________________in_ to__ant________________in_ to__ant_ na druhej strane, spoločne označované ako „Zmluvné strany“, uzavreli túto zmluvu (ďalej len „zmluva o prenájme“) o nasledovnom:
1. Predmet zmluvy
1.1. Skontrolovateľ sa zaväzuje poskytnúť nasledujúce vybavenie na dočasné vlastníctvo a použitie nájomcu: _______________________________________, sprevádzané všetkými príslušenstvami a technickou dokumentáciou ____________________ (Technický pas, osvedčenie o kvalite atď.)
1.2. Zariadenie sa bude používať na určený účel.
1.3. Zariadenie sa prenáša v stave vhodnom na jeho použitie v súlade s článkom 1.2. nájomná zmluva.
1.4. Údržba a údržbárske práce vykonáva prenajímateľ samostatne v lehote dohodnutej s nájomcom.
2. Povinnosti zmluvných strán
2.1. Prenajímateľ je povinný:
2.1.1. Previesť Zariadenie na Nájomcu v stave, ktorý spĺňa podmienky nájomnej zmluvy do ________ dní odo dňa jej podpisu pod akceptačným listom.
2.1.2. Poskytovať rady a inú pomoc s cieľom efektívne využitie prenajaté vybavenie.
2.1.3. Vykonajte všetky ďalšie úkony potrebné na uzatvorenie tejto nájomnej zmluvy, stanovené zákonom, zmluvou a jej dodatočnými zmluvami.
2.1.4. Prenajímateľ je povinný na vlastné náklady vyrobiť generálna oprava Zariadenie špecifikované v bode 1.1 nájomnej zmluvy.
2.2. Nájomca je povinný:
2.2.1. Užívajte nehnuteľnosť v súlade s podmienkami nájmu a jej účelom. Ak nájomca používa zariadenie v rozpore s podmienkami zmluvy alebo jeho účelom, má prenajímateľ právo požadovať ukončenie zmluvy o prenájme zariadenia a náhradu strát.
2.2.2. Zariadenie udržiavajte v dobrom stave, bežné opravy vykonávajte na vlastné náklady.
2.2.3. Znášať ostatné výdavky na údržbu Zariadenia.
2.2.4. Nájomné plaťte v termínoch uvedených v nájomnej zmluve.
2.2.5. Zariadenie vráťte prenajímateľovi po ukončení zmluvy podľa zákona v rovnakom stave, v akom bolo odovzdané, s prihliadnutím na bežné opotrebenie. Ak nájomca nevrátil prenajaté Zariadenie alebo ho vrátil včas, má Prenajímateľ právo požadovať zaplatenie nájomného za celú dobu omeškania. V prípade, že stanovený poplatok nepokryje straty spôsobené Prenajímateľovi, môže požadovať ich náhradu.
2.2.6. Vykonajte všetky ďalšie úkony potrebné na uzavretie nájomnej zmluvy, ustanovené zákonom, touto zmluvou a ďalšími zmluvami k nej.
3. Výpočty
3.1. Nájomné podľa tejto nájomnej zmluvy je ____________ rubľov za mesiac, spolu vrátane daní je ________ rubľov __ kopecks.
3.2. Platba podľa Zmluvy sa vykonáva mesačne uhradením nájomného do pokladne prenajímateľa alebo prevodom na bežný účet najneskôr do 10. dňa každého mesiaca nasledujúceho po nahlasovacom mesiaci.
3.3. Nájomné prijaté v menšej výške (časť nájomného) nemusí byť prenajímateľom akceptované.
4. Zodpovednosť strán
4.1. Zmluvné strany nesú majetkovú zodpovednosť za nesplnenie alebo nesprávne splnenie podmienok nájomnej zmluvy.
4.1.1. Prenajímateľ zodpovedá za vady prenajatej veci, ktoré úplne alebo čiastočne bránia jej užívaniu, aj keď o týchto vadách v čase uzavretia zmluvy nevedel.
4.1.1.1. V prípade zistenia takýchto nedostatkov má nájomca podľa vlastného výberu právo:
4.1.1.1.1 požadovať od Prenajímateľa buď bezplatné odstránenie nedostatkov Zariadení, alebo primerané zníženie nájomného, alebo náhradu svojich nákladov na odstránenie nedostatkov na nehnuteľnosti;
4.1.1.1.2. priamo z nájomného zadržať sumu, ktorú vynaložil na odstránenie týchto nedostatkov, po predchádzajúcom upozornení prenajímateľa;
4.1.1.1.3. požadovať predčasné ukončenie nájmu.
4.1.1.2. Prenajímateľ, upovedomený o požiadavkách nájomcu alebo o jeho úmysle odstrániť vady nehnuteľnosti na náklady prenajímateľa, môže nehnuteľnosť poskytnutú nájomcovi bezodkladne nahradiť iným obdobným majetkom v riadnom stave, alebo vady nehnuteľnosti bezplatne odstrániť. poplatku. Ak uspokojenie nárokov nájomcu alebo jeho odpočítanie nákladov na odstránenie nedostatkov z nájomného nepokryje vzniknuté straty nájomcovi, má právo požadovať náhradu nepokrytej časti strát.
4.1.2. Prenajímateľ nezodpovedá za vady prenajatého Zariadenia, ktoré boli ním špecifikované pri uzatváraní nájomnej zmluvy alebo boli Nájomcovi vopred známe alebo mali byť Nájomcom zistené pri obhliadke Zariadenia alebo pri kontrole jeho. prevádzkyschopnosti pri uzatvorení tejto zmluvy alebo prevode nehnuteľnosti do prenájmu.
4.2. Za každý deň omeškania s platbou nájomného sa účtuje pokuta vo výške 0,5 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania.
4.3. V prípade omeškania s platením nájomného o viac ako jeden mesiac má prenajímateľ právo vypovedať zmluvu a požadovať náhradu škody spôsobenej týmto omeškaním.
4.4. Za omeškanie s poskytnutím prenajatého Zariadenia v lehote stanovenej nájomnou zmluvou zaplatí Prenajímateľ nájomcovi penále vo výške 1% za každý deň omeškania z výšky nájomného za mesiac.
4.5. Za omeškanie s vrátením prenajatého Zariadenia v lehote stanovenej nájomnou zmluvou platí nájomca prenajímateľovi penále vo výške 1% za každý deň omeškania z výšky nájomného za mesiac.
4.6. Pri vrátení chybného prenajatého zariadenia poškodeného vinou nájomcu, ktoré je potvrdené dvojstranným úkonom, zaplatí nájomca prenajímateľovi náklady na opravu a pokutu vo výške _______% z ceny poškodeného prenajatého zariadenia.
4.7. Zaplatenie pokuty nezbavuje zmluvné strany plnenia povinností ani odstraňovania priestupkov.
5. Vyššia moc (vyššia moc)
5.1. Zmluvné strany sa zbavujú zodpovednosti za čiastočné alebo úplné nesplnenie záväzkov z tejto nájomnej zmluvy, ak k nesplneniu došlo v dôsledku prirodzený fenomén pôsobeniu vonkajších objektívnych faktorov a iných okolností vyššej moci, za ktoré strany nenesú zodpovednosť, a zabrániť ich nepriaznivému vplyvu, ktorý nedokážu.
6. Záverečné ustanovenia
6.1. Nájomná zmluva sa uzatvára v 2 rovnopisoch rovnakej právnej sily, po jednom vyhotovení pre každú zmluvnú stranu.
6.2. Akákoľvek dohoda medzi zmluvnými stranami, z ktorej vyplývajú nové záväzky, ktoré zo zmluvy nevyplývajú, musia byť zmluvnými stranami potvrdené vo formulári dodatočné dohody k tejto dohode. Všetky zmeny a dodatky k zmluve sa považujú za platné, ak sú vykonané v písanie a podpísané príslušnými oprávnenými zástupcami zmluvných strán.
6.3. Strana nie je oprávnená previesť svoje práva a povinnosti z nájomnej zmluvy na tretie osoby bez predchádzajúceho písomného súhlasu druhej zmluvnej strany.
6.4. Odkazy na slovo alebo výraz v Zmluve v jednotného čísla obsahovať odkazy na toto slovo alebo výraz množné číslo. Odkazy na slovo alebo výraz v množnom čísle zahŕňajú odkazy na toto slovo alebo výraz v jednotnom čísle. Toto pravidlo uplatniteľné, ak text zmluvy o prenájme zariadenia neustanovuje inak.
6.5. Zmluvné strany sa dohodli, že s výnimkou informácií, ktoré v súlade so zákonom Ruská federácia nemôže predstavovať obchodné tajomstvo právnickej osoby, obsah Zmluvy, ako aj všetky dokumenty, ktoré si zmluvné strany v súvislosti so Zmluvou navzájom prenášajú, sa považujú za dôverné a patria do obchodného tajomstva zmluvných strán, ktoré nie je predmetom zverejnenia bez písomného súhlasu druhej zmluvnej strany.
6.6. Pre zjednodušenie sa v nájomnej zmluve Zmluvnými stranami rozumejú aj ich oprávnené osoby, ako aj ich prípadní postupcovia.
6.7. Oznámenia a dokumenty zasielané podľa tejto zmluvy sa zasielajú písomne na tieto adresy:
6.7.1. Pre prenajímateľa: ____________________________________.
6.7.2. Pre nájomcu: ______________________________________.
6.8. Všetky správy sú platné odo dňa doručenia na príslušnú korešpondenčnú adresu.
6.9. V prípade zmeny adries uvedených v bode 6.7. nájomnej zmluvy a ostatných náležitostí právnickej osoby jednej zo zmluvných strán je povinný oznámiť druhej zmluvnej strane do 10 (desiatich) kalendárnych dní, inak sa splnenie povinností zmluvnou stranou podľa predchádzajúcich údajov bude považovať za riadne plnenie povinností zo zmluvy o prenájme zariadenia.
6.10. Zmluvné strany sa dohodli, že spory a nezhody, ktoré môžu vzniknúť medzi zmluvnými stranami a vyplývajúce z tejto zmluvy alebo v súvislosti s ňou, budú riešené rokovaním. Ak nie je možné prostredníctvom rokovaní dosiahnuť dohodu o sporné otázky do 15 (pätnástich) kalendárnych dní od prijatia písomnej reklamácie sa spory riešia na súde v Moskve v mieste registrácie zákazníka (zmluvná jurisdikcia) v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie.
7. Právne adresy a bankové údaje zmluvných strán
8. Podpisy zmluvných strán
Hostinský: ________________
Nájomca: ____________________
Právna podstata prenájmu a leasingu
Na základe nájomnej zmluvy (upravenej v kapitole 34 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) je možné previesť iba individuálne definované veci, pretože práve veci prevedené na nájomcu musia byť následne vrátené prenajímateľovi. Dohodu o poskytovaní druhových vecí upravuje čl. 822 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a nazýva sa „komoditný úver“. ruské právo umožňuje zahrnúť do nájomnej zmluvy podmienky vypratania majetku, po uplynutí ktorého sa stáva vlastníctvom nájomcu.
V oblasti prenájmu zariadení je žiadaná lízingová zmluva, na ktorú sa vzťahuje odsek 6 vyššie uvedenej kapitoly Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a špecializovaná federálny zákon"O finančnom prenájme (lízingu)" zo dňa 29.10.1998 č. 164-FZ (v znení z 31.12.2014).
Zvláštnosťou, pre ktorú zákonodarca v rámci nájomnej zmluvy vyčleňuje lízingovú zmluvu, je, že prenajímateľ spočiatku nevlastní majetok, ktorý poskytne nájomcovi. Tento majetok sa nadobúda na príkaz nájomcu od ním menovaného predávajúceho. Teda svojim spôsobom ekonomický efekt leasing sa blíži k úveru.
Prenájom zariadení je prenájom hnuteľného majetku, ktorý je zvyčajne určený na výrobu akéhokoľvek produktu, poskytovanie služieb alebo vykonávanie špecifických činností (napríklad obchodné vybavenie). Zároveň môže byť držba alebo prenájom určitých zariadení predpokladom bez ktorých sa nedá robiť žiadna práca. V dôsledku toho sa takáto dohoda najčastejšie uzatvára medzi obchodnými štruktúrami.
Spory medzi právnickými osobami o prenájom výrobných zariadení
Analýza súdna prax umožňuje predchádzať vzniku typických problémov vyplývajúcich z nedostatočne starostlivého a premysleného textu nájomnej zmluvy.
Medzi nimi:
- nesúlad predmetu zmluvy;
- nekonzistentnosť nájomného.
Názorným príkladom v tejto oblasti je definícia najvyšší súd RF zo dňa 6.3.2015 vo veci č.307-ES15-238, A56-75480/2012. Využitím prílišnej zložitosti zmluvných podmienok sa žalobca snažil preukázať ich nejednotnosť (napr. absenciu identifikačných znakov jednotlivé položky v zozname odovzdaných zariadení). Skutočný prevod predmetu nájomnej zmluvy však podľa súdu potvrdil súlad podmienok a to, že k uzavretiu zmluvy došlo.
V prípade zmluvy o prenájme zariadenia formálny súlad písanie menej dôležité ako samotná dohoda zmluvných strán o predmete zmluvy a úkonoch, ktoré vykonali pri prevode zariadenia.
Tu je ďalší príklad zo súdnej praxe – rozhodnutie Rozhodcovský súd Severozápadný okres F07-9821/2013 zo dňa 10.04.2015 vo veci A21-1901/2013. Tu sa správca konkurznej podstaty snažil o vyhlásenie zmluvy o prenájme zariadenia za neplatnú z dôvodu, že nájomné sa mu zdalo príliš vysoké. Súd však uvedenému nároku odmietol vyhovieť, pričom vychádzal z toho, že výška nájomného je zmluvnými stranami voľne stanovená a nie je nijako obmedzená zákonom.
Pri prideľovaní nájomného sa musia strany riadiť existujúcim ekonomická situácia namiesto snahy o splnenie akýchkoľvek noriem.
Zmluva o prenájme zariadenia s kolaudačným listom
Pri uzatváraní zmluvy o prenájme zariadenia je potrebné dodržiavať niekoľko odporúčaní:
- Dôležité je určiť predmet zákazky a zároveň presne pomenovať vybavenie. Odporúča sa uviesť akékoľvek identifikačné znaky, ktoré vám umožňujú zaručiť vrátenie tejto konkrétnej položky, a nie inej podobnej položky. Je to nevyhnutné, aby sa predišlo vzniku sporov v momente ukončenia plnenia záväzkov zo zmluvy.
- Dielo je potrebné dôkladne naplánovať a v zmluve uviesť takú dobu nájmu, ktorú budú zmluvné strany dodržiavať. Ak je lehota príliš dlhá, prenajímateľ zaplatí, keď sa zariadenie už nepoužíva. To je pre nájomcu nevýhodné a môže to viesť k súdnym sporom. Zároveň, ak je doba nájmu nedostatočná, možno zmluvu predĺžiť, pričom nájomca má na to predkupné právo, avšak prenajímateľ môže požadovať stanovenie nových podmienok nájomného.
- Samotný prevod zariadenia na nájomcu musí byť formalizovaný akceptačným certifikátom, ktorý sa v prípade sporu stane najdôležitejším dôkazom platnosti zmluvy.
Doplnenie zmluvy o akceptačný list a vyznačenie v texte zmluvy, že tento úkon je jej neoddeliteľnou súčasťou, prílohou je jedna z kľúčové vlastnosti uzavretie transakcie na prenájom zariadenia.
Teda v zmluve o prenájme zariadenia je potrebné riešiť Osobitná pozornosť na presný popis prevedené individuálne definované vybavenie a vyjednanie ceny, ako aj primeranú dobu prenájmu pre strany. Povinnou prílohou takejto dohody je akt prijatia a prevodu, potvrdenie skutočný charakter vzťahy strán.
