BAKIT PAlawakin ang mga PAVEMENT

- Sa lungsod, ang mga kalye ay muling hinukay dahil sa pag-aayos. Nagrereklamo ang mga Muscovite.

Siyempre, nababahala ang mga motorista at pedestrian sa abala. Sa mga website ng gobyerno ng Moscow, ang mga mamamayan ay maaaring mag-iwan ng kanilang mga komento (tingnan ang " Feedback"). Ngunit ginagawa namin ang landscaping hindi para sa isang taon, hindi para sa dalawa, ngunit para sa ilang mga dekada sa hinaharap. ganyan mga gawaing pandaigdig ay hindi gaganapin sa Moscow mula noong 1930s. Samakatuwid, ang 2 - 3 buwan ay maaaring tiisin.

"Alam mo ba kung ano ang nangyayari sa mga gutay-gutay na kalye?"

Araw-araw kong sinusuri. Ang aming mga empleyado ay itinalaga sa mga partikular na lugar upang kontrolin ang kalidad ng mga pagkukumpuni. Sinusubaybayan namin ang mga gawang ito at hanggang sistemang urban video surveillance. Ngayon kami ay mag-i-install ng mga karagdagang camera upang sa website ng Moscow government mos.ru ay mapanood ng lahat ang pagsasaayos ng mga lansangan online.

- Bakit palawakin ang mga bangketa sa gastos ng mga kalsada? Laging may traffic jam...

6 - 7 taon na ang nakakaraan sa Moscow imposibleng maglakad kasama ang mga bangketa, lalo na sa gitna. Imposibleng magmaneho sa mga lansangan. Kung ipinarada mo ang iyong sasakyan, hindi mo ito maaalis sa mga masikip na trapiko na nagtitipon sa mga bangketa at kalsada. Ngayon ay nagbubukas kami ng mga bangketa para sa mga pedestrian. Tumingin sa Tverskaya. Ito ay naging mas maraming espasyo Ang mga restawran, mga veranda ay nagsimulang magbukas ng isa-isa, ang mga tao ay nakakarelaks, nakikipag-usap.

IMBES NA MAGBUO NG SARILI - MGA BAGUHAN AT TINDAHAN

Sa taong ito, ang mga site na napalaya mula sa hindi awtorisadong pagtatayo ay kasama sa programang My Street. Hangga't may mga bakanteng espasyo. Malapit sa istasyon ng metro ng Krasnopresnenskaya, ipinarada ng mga driver ang kanilang mga sasakyan sa site ng isang giniba na restawran.

Magsasagawa kami ng landscaping sa lahat ng mga lugar kung saan giniba ang samostroy. Magtatanim kami ng mga parisukat, maglalagay ng mga bangko. Pagsapit ng Araw ng Lungsod, ilalagay namin ang lugar na malapit sa pasukan sa istasyon ng metro ng Barrikadnaya gamit ang mga bagong granite tile. Lalabas dito ang mga puno at palumpong. Sa istasyon ng metro na "Krasnopresnenskaya" masisira namin ang isang malaking parisukat na may mga bangko. Magtatanim din kami ng karagdagang mga puno malapit sa matataas na gusali. Walang paradahan dito.

- Magbubukas ang mga bagong hiking trail?

Ang Lubyanka Square ay ganap na gagawing muli at konektado sa pamamagitan ng isang ruta ng paglalakad kasama ang Ilyinsky Square, Staraya at bagong mga parisukat, Slavyanskaya Square, Kitaygorodsky passage, Varvarka at isang parke sa Zaryadye. Mula sa parke, pagkatapos ay posible na pumunta sa lumulutang na tulay sa ibabaw ng Ilog ng Moscow.

WALANG MALAKING OVERLAPPING

- Sa Garden Ring nagsimula ang pag-aayos at naging mas mahirap itong ipasa.

Sasaklawin namin ang isa o dalawang matinding strip. Ang mga saradong linya na ngayon sa magkabilang gilid ng kalsada ay magiging pedestrian zone. Kasabay nito, ang bilang ng mga lane ay mananatiling pareho dahil sa pagpapaliit ng kanilang lapad sa pinapayagan - 3.25 metro (ang ilang mga lane sa Sadovoe ay 3.5 - 5 metro na ang lapad. - Auth.). Tulad ng ipinakita ng pagsasanay, ang bilis ng paggalaw sa stream ay tumataas, at ang bilang ng mga aksidente ay bumababa.

- Kailan matatapos ang lahat?

Ang lahat ng pangunahing gawain sa My Street ay dapat makumpleto sa Araw ng Lungsod (sa taong ito ay ipinagdiriwang sa Setyembre 9. - Auth.). Plano naming kumpletuhin ang pag-install ng mga cable duct, granite paving, pag-install ng mga hangganan sa Hulyo. At magsisimula kaming magtanim ng mga puno sa huling bahagi ng Oktubre - unang bahagi ng Disyembre. Ayon sa mga environmentalist, mas nag-ugat ang mga punla sa ganitong paraan.

- AT sa susunod na taon repair ulit?

Ang programa ay magtatapos sa 2018. Habang pinag-uusapan kung itutuloy pa.

ANO PA

- Sinasabi nila na ang storm drain sa mga naayos na kalye ay hindi na makatiis muli ng malakas na pag-ulan?

Sa ilang mga kalye sa makasaysayang bahagi ng lungsod, walang sistema ng paagusan. At kung saan ito naroroon, ang mga komunikasyon ay hindi maaaring pisikal na makayanan. Noong nakaraang taon nagkaroon tayo ng abnormal na pag-ulan at binaha ang mga lansangan. Siyempre, gumawa kami ng mga konklusyon at sinusubaybayan ang mga umiiral na network ng engineering. Ngayong taon, naglalagay kami ng mga bagong pipeline ng paagusan at naglalagay ng mga karagdagang grating. Una sa lahat, sa Garden at Boulevard Rings, sa mga pilapil, sa Kitaigorodsky Proyezd, sa tabi ng Zaryadye Park. Kasabay nito, tinitiyak namin na ang mga basura sa konstruksiyon ay hindi nakapasok sa stormwater drain. Pagkatapos ng lahat, ang mga rehas na bakal ay nasa lugar ng pagpapabuti ng mga lansangan.

SPECIFICALLY

Ngayong taon, sa ilalim ng programang My Street, 82 kalye, pilapil, pasukan sa lungsod at mga site na malapit sa Moscow gitnang singsing. Kasama sa listahan ang Tverskaya (mula sa Nastasinsky Lane hanggang Triumphalnaya Square) at 1st Tverskaya-Yamskaya Streets, Garden and Boulevard Rings, mga lumang kalye malapit sa parke sa Zaryadye, ang museum quarter sa Volkhonka, ang bagong Khokhlovskaya Square na may napanatili na fragment ng dingding puting lungsod, Tverskaya Zastava square sa harap ng istasyon ng tren ng Belorussky na may naibalik na linya ng tram.

Labindalawang pilapil sa gitna ng Moscow ay magiging konektadong mga ruta sa paglalakad malapit sa tubig. Kabilang sa mga ito ang Krasnopresnenskaya, Goncharnaya, Prechistenskaya at iba pang mga dike.

TANONG - RIB

Bakit hindi maganda ang pagkakalagay ng tile sa ilang lugar?

Tungkol sa hindi magandang kalidad na pagtula ng mga tile, inaamin ko na sa ilang mga lugar posible ito. Ngunit mabilis kaming tumugon. Sa ilalim ng mga obligasyon sa warranty, obligado ang kontratista na itama ang mga paglabag sa kanyang sariling gastos sa loob ng dalawang taon.

- Iyon ay, ang pera ay hindi ginagastos mula sa badyet ng lungsod para sa paulit-ulit na pag-aayos?

Sa anumang kaso. Itinutuwid ng kontratista ang lahat ng mga paglabag sa kanyang sariling gastos sa ilalim ng mga kontrata ng estado.

FEEDBACK

Ang karagdagang impormasyon sa programa ng My Street, pati na rin ang pangunahing balita tungkol sa pagpapabuti ng mga kalye, ay matatagpuan sa isang espesyal na seksyon ng website ng Pamahalaan ng Moscow ().

x HTML code

Lahat tungkol sa pag-aayos ng mga kalye sa sentro ng Moscow. Pagbisita sa Radio Komsomolskaya Pravda - Alexei Belyaev, Unang Deputy Head ng Department of Capital Repairs ng Moscow

Kahapon, natapos ang pagpili ng karamihan sa mga kontratista para sa muling pagtatayo ng Garden Ring noong 2017 sa ilalim ng programang My Street.

Ang mga resulta ay nakakagulat na magkatulad. Hinihiling nila magandang pagsusuri Magsimula tayo sa unang 5 paligsahan.

Ang mga segment 5 at 8 ay muling bubuuin ng Technoconcept LLC, 6,7 at 9 - ng ARPT JSC (na nawala ang mga segment 5 at 8 sa Technoconcept).

Tila walang kapansin-pansin sa mga kumpetisyon - saanman mayroong isang tiyak na pagbawas sa presyo (sa loob ng 5%), saanman mayroong ilang mga kalahok - lahat ng mga kumpetisyon ay naganap.

At magiging posible na mag-relax dito at maghintay para sa pagsisimula ng trabaho upang makontrol ang pagsunod sa mga patakaran at proyekto. Ngunit hindi, hindi kami hahayaan ng mga awtoridad ng Moscow na magpahinga - saan ka man pumunta, may mga paglabag sa lahat ng dako. Hindi kung wala sila sa kasong ito.

Bukod dito, hindi tulad ng mga maliliit na maruming trick na kadalasang likas sa mga tender para sa isang construction site sa Moscow, dito ang mga tao ay agad na nakagawa ng isang kriminal na pagkakasala. (Hindi, mayroon ding mga maliliit na dirty tricks - ang dokumentasyon ng disenyo ay nai-post sa mga kumpetisyon pagkatapos lamang ng aking mga reklamo sa FAS.)

Ano ang esensya ng krimen? Ang lahat ay napaka-simple - LLC Technoconcept at JSC Agency for the Development of Advanced Technologies ay pumasok sa isang kartel, iyon ay, gumawa sila ng krimen sa ilalim ng Art. 178 ng Criminal Code:

Artikulo 178. Paghihigpit sa kompetisyon

1. Paghihigpit sa kumpetisyon sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa paghihigpit sa kumpetisyon (kartel) sa pagitan ng mga entidad sa ekonomiya-mga kakumpitensya, na ipinagbabawal alinsunod sa batas laban sa monopolyo Pederasyon ng Russia kung ang pagkilos na ito ay nagdulot ng malaking pinsala sa mga mamamayan, organisasyon o estado, o nagresulta sa pagkuha ng kita sa malaking sukat, —
ay dapat parusahan ng multa sa halagang tatlong daang libo hanggang limang daang libong rubles o sa halagang sahod o iba pang kita ng nahatulang tao sa loob ng isa hanggang dalawang taon, o sapilitang paggawa para sa isang panahon ng hanggang tatlong taon na may pag-aalis ng karapatang humawak ng ilang mga posisyon o makisali ilang mga aktibidad para sa isang termino ng hanggang isang taon o wala nito, o sa pamamagitan ng pag-alis ng kalayaan sa loob ng isang termino ng hanggang tatlong taon na may pag-alis ng karapatang humawak ng ilang mga posisyon o makisali sa ilang mga aktibidad hanggang sa isang taon o wala nito.

2. Ang parehong mga aksyon:
a) ginawa ng isang tao gamit ang kanyang opisyal na posisyon;
b) nauugnay sa pagkasira o pinsala ng ari-arian ng iba o sa banta ng pagkasira o pinsala nito, sa kawalan ng mga palatandaan ng pangingikil;
c) nagdudulot ng partikular na malaking pinsala o sumasama sa pagkuha ng kita sa isang partikular na malaking sukat, -
ay dapat parusahan ng sapilitang paggawa para sa isang taning na hanggang limang taon na may pag-alis ng karapatang humawak ng ilang mga posisyon o makisali sa ilang mga aktibidad sa loob ng hanggang tatlong taon o wala nito, o sa pamamagitan ng pag-alis ng kalayaan para sa isang taning na mas mataas. hanggang anim na taon na may multa sa halagang hanggang isang milyong rubles o sa halaga ng sahod o iba pang kita na nahatulan sa loob ng hanggang limang taon o wala nito at mayroon o walang pag-alis ng karapatang humawak ng ilang mga posisyon o makisali sa ilang mga aktibidad sa loob ng isa hanggang tatlong taon.
Mga Tala. 1. Ang kita sa isang malaking sukat sa artikulong ito ay kinikilala bilang kita, ang halaga nito ay lumampas sa limampung milyong rubles, at kita sa isang partikular na malaking sukat - dalawang daan at limampung milyong rubles.
2. Ang malaking pinsala sa artikulong ito ay kinikilala bilang pinsala, ang halaga nito ay lumampas sa sampung milyong rubles, at lalo na ang malakihang pinsala - tatlumpung milyong rubles.
3. Ang isang tao na nakagawa ng krimen sa ilalim ng artikulong ito ay mapapalaya sa kriminal na pananagutan kung siya ang una sa mga kasabwat sa krimen na boluntaryong nag-ulat ng krimeng ito, aktibong nag-ambag sa pagsisiwalat nito at (o) pagsisiyasat, binayaran para sa pinsala sanhi ng krimeng ito o kung hindi man ay ginawang bayad-pinsala para sa pinsalang dulot.at kung ang kanyang mga aksyon ay hindi naglalaman ng iba pang corpus delicti.
Butas guys sa trifles. Naghanda sila nang perpekto - walang direktor. ni ang mga tagapagtatag ng mga kumpanya ay konektado sa anumang paraan (hindi bababa sa ayon sa bukas na mapagkukunan ang relasyon na ito ay hindi sinusunod). Gayunpaman, hindi ko lamang natagpuan ang koneksyon na ito, ngunit naidokumento din ito. Ang isang taong kasangkot sa pagpaparehistro ng Technoconcept LLC sa SRO ng mga builder ay nasiraan ng loob at ipinahiwatig ang kanyang numero ng telepono sa trabaho doon. Telepono sa trabaho sa opisina ng JSC "ARPT". Tumingin dito. anong numero ang ipinapahiwatig ng ARPT sa lahat ng mga kontrata nito para sa pampublikong pagkuha:

Dahil maliwanag na dalawang istruktura na hindi bumubuo ng isang grupo ng mga tao ang lumahok sa kumpetisyon (na magpapahintulot sa pag-iwas sa mga paghihigpit ng batas ng antimonopolyo), ang pagkakaroon ng isang maingat na lihim na koneksyon sa pagitan ng mga ito ay halos walang alinlangan na nagpapahiwatig ng pagsasabwatan.

UPD. Matapos mailathala ang publikasyon, ang mga empleyado ng Anti-Corruption Foundation ay nagpadala sa akin ng dalawang magagandang dokumento na ganap na nagpapatunay sa aking mga konklusyon:

Tulad ng nakikita mo, sa parehong mga kumpanya, ang parehong ginang, si Chuguy Daria Alexandrovna, ay may hawak na nangungunang posisyon. Hiwalay, dapat tandaan na ang mga dokumentong ito ay magagamit sa komisyon ng customer, iyon ay, alam nila ang tungkol sa pagkakaroon ng isang koneksyon doon. Kaya, ang bilog ng mga kalahok sa krimen ay lumawak nang malaki ...

Ayon sa dokumentasyon ng pagkuha, ang kalahok ay dapat magkaroon ng "karanasan sa pagpapatupad (isinasaalang-alang ang pagkakasunud-sunod) ng kontrata (kasunduan) para sa pagganap ng mga nauugnay na gawaing konstruksyon sa huling 3 taon bago ang petsa ng pag-file ng aplikasyon para sa pakikilahok sa may-katuturang tender o auction", "kasabay nito, ang halaga ng dati nang naisagawa na kontrata (kasunduan) ) ay hindi bababa sa 20 porsiyento ng paunang (maximum) na presyo ng kontrata, kasunduan (presyo ng lot), para sa karapatang tapusin kung saan ang pagkuha ay isinasagawa.

Sa kurso ng pagsasaalang-alang ng Federal Antimonopoly Service ng reklamo ng isa sa mga potensyal na kalahok sa pagkuha sa kinakailangang ito, sinabi ng kinatawan ng customer na "ayon sa apendiks" Teknikal na gawain» dokumentasyon tungkol sa Auction, ang pangunahing saklaw ng trabaho ay pagkukumpuni, gawaing pagtatayo ng mga bagay sa konstruksyon ng kapital, katulad ng pagkumpuni ng mga bubong, facades, simento ng simento sa gastos ng daanan, pagkumpuni ng drainage ng tubig-ulan, pagkumpuni ng mga manhole sa daanan at sa bangketa, pag-aayos at paglipat ng mga storm grating sa kalsada, pag-install at pagkumpuni ng mga hagdan, pag-install at pagkumpuni ng mga retaining wall, pag-install ng isang storm water inlet tray, pag-install ng isang side stone na gawa sa granite. Batay sa nabanggit, ang Customer, ang Awtorisadong Katawan ay nagtatag ng isang kinakailangan para sa mga kalahok sa pagkuha na magkaroon ng karanasan sa pagsasagawa ng konstruksiyon, muling pagtatayo at overhaul mga proyekto sa pagtatayo ng kapital. »

At ngayon ay itinataas namin ang aming mga mata at tinitingnan ang petsa ng paglabas ng sertipiko ng pag-apruba ng SRO para sa Technoconcept LLC. Oo Oo, 06.03.2017 , ilang araw bago ang pagsusumite ng mga dokumento para sa kumpetisyon. Wala siyang anumang iba pang mga permit, iyon ay, ang kumpanya ay HINDI kailanman nagsagawa ng gawaing pagtatayo, at kahit na sa halagang 200,000,000 rubles, ayon sa hinihiling ng pakikilahok sa higit sa bilyun-bilyong dolyar ng mga tender - higit pa.

Ngunit ang buong komisyon ng customer, Technoconcept LLC, ay masayang pinayagan ang pakikilahok, at pagkatapos ay kinilala ito bilang panalo.

Ang mga materyal tungkol sa lahat ng mga paglabag na ito ay mapupunta sa Main Control Department, ang Federal Antimonopoly Service at ang Investigative Committee ngayon. Hindi pa natatapos ang mga kontrata, may pagkakataon na hindi sila matatapos. Dahil kapag nagsimula ang konstruksiyon sa pandaraya, makatitiyak kang magtatapos ito sa kasuklam-suklam na kalidad at pag-aaksaya ng pera.

At ang mga Muscovites ay lulunok ng alikabok sa buong tag-araw, at pagkatapos ay natitisod sa hindi magandang inilatag na mga tile.

Napagpasyahan na ipagkatiwala ang muling pagtatayo ng Garden Ring sa mga scammers

Inanunsyo ni Moscow Mayor Sergei Sobyanin na higit sa 80 mga lansangan ng lungsod ang mapapabuti sa 2017. Ang yugto noong nakaraang taon, nang ayusin ng Moscow ang humigit-kumulang 60 mga lane at boulevards, ay naalala ng mga taong-bayan bilang kahanga-hanga. mga traffic jam. Ngayong summer, maaapektuhan ang trabaho karamihan Singsing sa Hardin; ito ay pinlano na ayusin ang Lubyanka, Sretenka, pati na rin ang Moskvoretskaya, Smolenskaya at higit sa isang dosenang embankment. Nangangako rin ang mga opisyal na maglatag ng 40 km ng mga imburnal ng bagyo: ang mga pagbara dito kasama ang mga labi ng landscaping ay nagdulot ng pagbaha sa lungsod noong nakaraang tag-araw.

Inihayag ni Sergei Sobyanin ang pagsisimula ng isang bagong yugto ng programa sa pagpapabuti ng My Street sa isang pulong ng Presidium ng Pamahalaan ng Moscow. Ayon sa alkalde, sa 2017 ito ay binalak na magbigay ng kasangkapan sa 30 parke, 3,000 Moscow courtyards, at ayusin ang 80 city streets.

Bilang bahagi ng programang My Street, ang mga awtoridad ng lungsod ay nagsasagawa ng isang proyekto upang mapabuti ang lungsod. Noong 2015, 47 na kalye ang naayos, at noong 2016 - 61 highway (mahigit sa 174 ektarya), kabilang ang Tverskaya Street, Bagong Arbat, Garden Ring, Vozdvizhenka at Bolshaya Yakimanka. Sa karamihan ng mga bagay ng trabaho (pag-update at pagpapalawak ng mga bangketa, paglipat ng mga komunikasyon sa ilalim ng lupa, pag-aayos ng mga landas ng bisikleta, pagtatanim ng mga puno) ay isinasagawa mula Mayo hanggang Agosto at naaalala ng mga taong-bayan bilang mga jam ng trapiko. Noong 2016, 22.4 bilyong rubles ang inilaan para sa My Street. (1.4% ng badyet ng lungsod); mga pagtatantya para sa 2017 at 2018 - 126 bilyong rubles.

Batay sa dami ng trabaho at pagpopondo, inaasahan ng Moscow ang mas malaking pagpapabuti kaysa sa nakalipas na dalawang season. Kaya, ang gawain ay magbubukas sa 13 dike ng lungsod. Mas maaga, iniulat ng City Hall na ang pagpapabuti sa 2017 ay makakaapekto sa Smolenskaya, Moskvoretskaya, Bolotnaya at Yakimanskaya embankments. Sinabi ni Vice Mayor ng Moscow Pyotr Biryukov sa isang pulong ng presidium ng pamahalaang lungsod na bilang resulta ng trabaho, 16 km ng pedestrian space ang malilikha.

Ayon kay Mr. Biryukov, sa taong ito ay pinlano din na kumpletuhin ang naunang muling pagtatayo ng Garden and Boulevard Rings. Sa partikular, ipinaliwanag ng opisyal na kung 4 km lamang ng Garden Ring ang nilagyan noong nakaraang taon, kung gayon sa 2017 ito ay pinlano na ayusin ang isang 13-km na seksyon ng highway na ito ( Kabuuang haba humigit-kumulang 16 km). Bilang karagdagan, ang Tverskaya Street ay naghihintay para sa isang bagong pagsasaayos - sa seksyon mula sa Boulevard Ring hanggang istasyon ng tren ng Belorussky, at may parallel arrangement ng Tverskaya Zastava square. Alalahanin na noong 2007, sinimulan ng mga awtoridad ng lungsod ang muling pagtatayo ng lugar na ito upang magtayo ng underground. shopping center at inaayos na daanan(para sa organisasyon ng trapiko nang walang mga ilaw ng trapiko sa Leningrad highway). Ngunit pagkatapos ay ang proyekto ay nagyelo, at ang mamumuhunan nito, ang AFI Development, ay nakatanggap ng kabayaran mula sa lungsod (ang halaga nito ay tinatayang nasa $200 milyon). Nilinaw ng tanggapan ng alkalde ng kabisera na ang gayong kahanga-hangang mga proyekto sa pagtatayo malapit sa istasyon ng tren ng Belorussky ay hindi binalak; posible na ang isang monumento ay lilitaw muli sa parisukat (hanggang 2005 mayroong isang monumento sa manunulat na si Maxim Gorky).

Sa wakas, plano ng mga awtoridad na doblehin pa ang pagtatayo at pag-commissioning ng mga storm sewer. Alalahanin na noong tag-araw ng 2016, ang bilang ng pagbaha sa kalye sa gitna ng Moscow ay tumaas nang husto: Mokhovaya Street, Manezhnaya Square, Bagong Arbat, Leninsky Prospekt, Profsoyuznaya kalye at dose-dosenang iba pang mga address. Sa bulwagan ng lungsod, sa una ay nagsalita sila tungkol sa hindi normal na pag-ulan, ngunit pagkatapos ay inamin ni G. Biryukov na ang problema sa pagpapatapon ng tubig ay nilikha ng pagpapabuti ng mga lansangan. Sa State Unitary Enterprise "Mosvodostok" pagkatapos ay tinukoy nila na ang mga storm grates ay barado ng mga labi ng konstruksiyon. Nangako ang mga awtoridad na bumuo ng isang proyekto upang palitan o ayusin ang mga kolektor sa ilalim ng lupa sa 119 na mga address: Inihayag ni Pyotr Biryukov ang kahandaan ng naturang dokumento kahapon sa opisina ng alkalde. Ayon sa opisyal, 40 km ng storm sewers ang itatayo sa 119 "problematic addresses", habang noong nakaraang taon ay 16 km lamang ng naturang komunikasyon ang natapos.

Alexander Voronov

16.05.2017

Ang muling pagtatayo ng Garden Ring ay magbabawas sa kita ng mga nangungupahan ng mga retail outlet

Ang ilang mga nangungupahan, pangunahin ang maliliit na start-up, ay hindi makakaligtas sa tatlong buwang panahon ng muling pagtatayo ng Garden Ring at mapipilitang lumipat, sabi ng mga broker ng Moscow

Ang muling pagtatayo ng Garden Ring, na tatagal hanggang sa katapusan ng tag-araw, ay magbabawas sa kita ng mga nangungupahan ng mga retail na lugar ng hindi bababa sa 15%. Ibinahagi ng mga analyst ng kumpanya ng brokerage na Colliers International ang hulang ito sa RBC Real Estate. Ang trabaho sa pagpapabuti ng pangalawang segment ng Garden Ring (ang una ay muling itinayo noong nakaraang taon) ay nagsimula sa katapusan ng Abril.

Ayon sa consulting company na CBRE, ngayon isang quarter ng lahat ng komersyal na espasyo sa unang linya ng Garden Ring ay inookupahan ng mga kumpanya sa larangan ng kagandahan at kalusugan: mga beauty salon, nail at massage studio, at mga dental center. "Para sa kategoryang ito ng mga operator, ang kanilang mga kliyente, bilang panuntunan, ay hindi basta-basta na dumadaan, ang mga tao ay pumupunta sa karamihan ng mga salon nang may layunin at maging sa isang partikular na espesyalista. Alinsunod dito, ang muling pagtatayo ay magkakaroon ng kaunting epekto sa grupong ito, "sabi ni Oksana Kopylova, Deputy Director ng Market Research sa CBRE.

Ngunit ang ilan sa mga kusang trapiko ay maaaring mawala ng mga cafe at restaurant na matatagpuan dito, na account para sa halos isang-kapat ng lahat ng komersyal na espasyo sa Garden Ring zone, idinagdag niya.

Ang mga analyst na nakapanayam ng RBC-Nedvizhimost ay umamin na ang ilang mga nangungupahan, pangunahin ang mga maliliit na start-up na kumpanya, ay hindi makakaligtas sa tatlong buwang panahon ng muling pagtatayo ng Garden Ring at mapipilitang lumipat mula dito patungo sa mga kalapit na kalye.

"Sa pagsisimula ng buong sukat na muling pagtatayo ng Garden Ring, ang gastos ng isang oras ng paradahan ay tumaas sa 300 rubles, kaya maraming mga motorista ang lumipat sa metro. Masakit ang reaksyon ng negosyo sa mga naturang pagbabago - hinaharangan ng scaffolding ang mga palatandaan, sarado ang ilang profile para sa panahon ng pagkumpuni o isang panahon kung kailan talagang walang access ang mga customer at mamimili sa entrance group. Ang pasanin ay lalo na mabigat para sa mga maliliit na network na may maliit na bahagi ng profitability risk coverage ng network point sa kapinsalaan ng iba pang mga manlalaro ng brand," pagkumpirma ng forecast na ito, ang nangungunang consultant ng retail real estate department sa Cushman & Wakefield, Maryana Matueva .

Ngayon, ang average na rate ng pag-upa sa Garden Ring zone, ayon sa CBRE, ay halos 70 libong rubles. para sa 1 sq. m bawat taon. Kasabay nito, ang mga indibidwal na lugar, halimbawa, sa lugar ng Smolenskaya Square, ay maaaring nagkakahalaga ng 120-170 libong rubles. para sa 1 sq. m bawat taon. Noong 2016, aktibong napag-usapan at nag-lobby ang mga nangungupahan para sa isang sugnay sa mga kasunduan sa pag-upa na nagbibigay ng malaking diskwento (hanggang 40% ng upa bawat buwan) o isang netong porsyento ng turnover sa panahon ng pagsasaayos, o kahit na mga holiday holiday para sa parehong panahon.

Gayunpaman, hindi handa ang mga may-ari na tugunan ang mga naturang hakbang - mas gusto ng mga propesyonal na panginoong maylupa na hintayin ang panahon ng muling pagtatayo kaysa magbigay ng karagdagang mga benepisyo at pasanin ang mga panganib ng negosyo ng mga kasosyo. Bilang isang resulta, sa pamamagitan ng taglagas, nang matapos ang pagtatayo sa Sadovoye, ang bahagi ng bakanteng espasyo sa retail segment ng kalye sa highway na ito ay umabot sa 17.6%, na isang ganap na rekord sa buong kasaysayan ng merkado, mga analyst mula sa internasyonal na pagkonsulta Nalaman ng kumpanyang Knight Frank.

Mas madalas kaysa sa iba, ang kadahilanan ng muling pagtatayo ay nakakaapekto sa mga desisyon ng pagpapalawak ng mga bagong network, ang mga interlocutors ng RBC Real Estate note. Ang mga kilalang at may karanasan na mga manlalaro ay patuloy na umuunlad sa pagkakaroon ng promising potensyal retail space. Ang visual na pagpapabuti ng mga kalye na may mababang conversion ng pedestrian ay hindi nakakaapekto sa desisyon ng mga nangungupahan na magbukas ng mga bago mga platform ng pangangalakal. Humihiling pa rin ang mga retailer ng mataas na conversion at paradahan, ang mga bihirang manlalaro ay handang gampanan ang papel ng isang anchor tenant at bumuo ng traffic retail sa kalye (parehong pedestrian at kotse) nang mag-isa. Naniniwala si Maryana Matueva na sa season na ito ang pagbabagu-bago ng mga rate ng rental para sa mga bagong natapos na kontrata ay hindi lalampas sa 10% ng kasalukuyang mga numero.

Pagkatapos ng muling pagtatayo ng Garden Ring, ang interes sa komersyal na lugar na matatagpuan dito ay lalago ng hindi bababa sa 10%, hula ng Colliers International. “Inaasahan namin ang mga pagbabago sa mga profile ng mga nangungupahan ng Garden Ring - ang paglitaw ng bagong network at indibidwal na mga operator ng pagtutustos ng pagkain, mga tindahan ng impulse demand na nakatuon sa trapiko ng pedestrian. Ngayon ang mga bakanteng lugar sa Sadovoye ay lalong napupuno ng mga kumpanya ng catering, mga operator ng grocery, mga tindahan ng drogerie, habang ang karamihan sa mga lugar ng shopping corridor na ito ay inookupahan ng mga operator ng serbisyo sa pagbabangko," sabi ni Ekaterina Podlesnykh.

Ayon sa hula ni Knight Frank, walang saysay na asahan ang pagbabago sa profile ng mga nangungupahan sa Garden Ring sa malapit na hinaharap; ang pangunahing highway ng lungsod ay tutugon sa kasalukuyang pagpapabuti sa anumang mga pagbabago na hindi mas maaga kaysa sa 1–1.5 taon.

Alalahanin na sa taong ito, sa loob ng balangkas ng programang My Street, pinlano na muling buuin ang tatlong quarter ng Garden Ring - mula Dolgorukovskaya Street hanggang Zubovskaya Square, kasama ang mga katabing kalye, mga parisukat at mga parisukat. Noong 2016, na-landscape ang seksyon mula Smolenskaya-Sennaya hanggang Dolgorukovskaya Street.

Pagpapabuti ng gitnang bahagi ng Moscow sa ilalim ng programang My Street. Sa tag-araw, plano ng mga awtoridad na ayusin ang seksyon mula sa Dolgorukovskaya Street hanggang Zubovskaya Square, kasama ang mga katabing parisukat - iyon ay, tatlong-kapat ng Garden Ring. Ang disenyo ng site ay binuo ng 12 Russian at foreign bureaus, kabilang ang Snøhetta, Villes & Passages, Michel Desvigne, Latz + Partner at Rhizome group. Tiningnan ng Village kung paano babaguhin ng "My Street" ang central ring highway.

Daria Paramonova

CEO Mga Arkitekto ng Strelka

Sa una, ang proyekto ay nagsasangkot ng higit pang mga tawiran ng pedestrian. Ngunit nang maglaon ay napagpasyahan namin na masyadong maaga upang ipakilala ang mga tawiran sa lupa sa gayong masinsinang highway sa lahat ng dako, at ang ilan sa mga ito ay inalis sa proyekto. Bilang resulta, ang mga pagsubok na tawiran ay lilitaw sa Zubovskaya Square, sa harap ng gusali ng RIA Novosti, kung saan gagawa din sila ng isang traffic light at isang bulsa sa kalsada, at sa Zemlyanoy Val, malapit sa istasyon ng tren ng Kursky.

pangunahing paksa ang bagong pagtatayo ng Sadovoye ay isang linear planting ng mga bangketa sa kahabaan ng kalsada. Ngayon ay may mapurol na bakod sa kahabaan ng Atrium shopping center na nagpoprotekta sa bangketa mula sa mga sasakyan. Ngayon ang mga bakod ay aalisin doon, sa halip ay gagawa sila ng bahagyang mas mataas na protective board sa gilid ng bangketa at magtatanim ng mga puno malapit sa Atrium.

Ang isang pansamantalang skate park ay gagawin sa ilalim ng overpass malapit sa Park Kultury metro station, ito ay gagawin sa magaan na mga istraktura, at hindi ng kongkreto, gaya ng orihinal na binalak. Sa proyekto, sinubukan naming pag-isipang muli ang mga espasyo sa ilalim ng overpass, na gumaganap pa rin ng hindi magandang tingnan at pang-ekonomiyang function, kahit na ang mga lugar na ito ay sikat sa mga tao. Ang skate park ay isa sa aming mga mungkahi para sa kung ano ang maaaring dalhin sa mga agresibong urban na lugar. Kung gusto mo ang ideya, mag-aalok kami na gumawa ng mga retail outlet. Totoo hangga't ang lahat ay nasa ilalim malaking bilang ng mga pagbabawal. Sa Gravity Overpass, halimbawa, mayroong isang malaking paradahan para sa mga espesyal na kagamitan, na hindi pa rin tayo pisikal na makagalaw sa kung saan.

Smolensky boulevard, proyekto

Smolensky boulevard

Smolensky boulevard

Ayon sa plano ng mga taga-disenyo, ang mga linear na hardin ay itatanim dito sa dalawang hanay, na lilikha ng isang "buffer zone" sa pagitan trapiko sa kalsada at bangketa. Palalawakin ang pedestrian zone, at gagawa din ng backup sa linear parking.

Ang courtyard sa 17 Smolensky Boulevard, building 1 ay matatagpuan sa pagitan ng dalawang mahalagang node ng Garden Ring - Zubovskaya at Smolenskaya squares. Ito ay i-landscape Mga arkitekto ng Russia mula sa Cosmos bureau. Dalawang maliit na simetriko na hardin na may mga bangko sa kailaliman ng berde ang lilitaw dito.

Zubovsky boulevard, proyekto

Zubovsky boulevard

Ngayon ang boulevard ay ang pinakamalawak na bahagi ng Garden Ring, na may 16 na linya ng kotse. Dagdag pa, ang trapiko ay lumiliit sa 10 lane, dahil sa kung saan mayroong " bottleneck". Sa reconstruction project sa Zubovsky Boulevard, ang bilang ng mga lane ay mababawasan din sa sampu. Sa libreng espasyo Kawanihan ng Arkitektura Palalawakin ng VEGA ang pedestrian zone. Mahigit 40 puno ang itatanim sa harap ng gusali ng ahensya ng RIA Novosti.

Sa bagong proyekto, isang landscape park ang ilalagay sa Zubovskaya Square. At ang French bureau na Villes & Passages ay lilikha ng isang linear boulevard.

Valovaya street, proyekto

Gross na kalye

Square sa harap ng mga kalye ng Muzeon, Zhitnaya at Valovaya

Ang lugar sa harap ng Muzeon ay tinatawag na "spontaneous" ng mga arkitekto; nag-uugnay ito sa daloy ng mga tao mula sa parking lot at hintuan ng bus sa pangunahing pasukan. Bagong proyekto nagbibigay para sa pagpapalawak ng mga bangketa dito hanggang sa 13 metro, ang pagtatanim ng limampung puno at ang paglikha ng mga maliliit na burol sa damuhan. Isang parke na may mga liryo ng lambak at mga birch at mga landas ng tatlo iba't ibang Kulay na humahantong sa tatlong magkakaibang mga zone.

Dobryninskaya metro station at Serpukhovskaya square

Sa Dobryninskaya metro station, ang British mula sa Gross.Max bureau ay mag-aayos ng isang malaking pedestrian area na may mga parisukat na bangko, karagdagang ilaw at isang gazebo na gawa sa kahoy.

Zatsepsky Val

Ngayon sa apat na seksyon ng Zatsepsky Val - apat iba't ibang uri paving, na inilalaan ng mga lugar ng libangan, at mga lugar para sa paglalagay ng mga terrace ng cafe. Nangangako ang mga arkitekto na muling likhain dito ang isang "solong promenade" at mga linear na hardin sa kahabaan ng daanan. Isang makasaysayang front garden ang ibabalik sa harap ng Bakhrushin Museum.

Eskinita sa harap ng Atrium, proyekto

Eskinita sa harap ng Atrium

Zemlyanoy Val, Atrium at Nikoloyamskaya street

Ang Garden Ring, ang Kursky railway station at ang shopping at entertainment center na "Atrium" ay bumubuo ng isang mahalagang hub ng transportasyon, na tinatawag na "makabuluhan" sa proyekto. Palalawakin ng ilang metro ang bangketa dito, magtatanim ng mga puno, gagawa ng espasyo para sa mga veranda ng restaurant, at ibabalik ang bakod ng ari-arian ng lungsod ng mga Botkin.

Ayon sa proyekto ng Dutch bureau na Juurlink En Geluk at Strelka Design Bureau, isang maliit parisukat na lugar. Ang mga Dutch ay nakaisip ng kanilang sariling disenyo ng mga kasangkapan sa kalye at nag-alok na lumikha ng isang pagawaan ng bisikleta dito.

Sa 44, Zemlyanoy Val Street, mayroong isang "lihim na espasyo" na may hagdanan patungo sa istilong Italyano. Iminungkahi ni Strelka na mag-set up ng courtyard dito - lalo na para sa mga mag-aaral (malapit ang Chkalov school). Ang kusang paradahan sa courtyard ay papalitan ng isang site na may kulay na aspalto, mga palumpong at mga bulaklak.

Square sa harap ng Krasnye Vorota metro station, proyekto

Square ng Krasnye Vorota metro station

Ang paradahan sa harap ng pasukan sa metro ay ililipat sa mga nakapalibot na lugar. At ang pampublikong espasyo ay palamutihan ng mga burol na magiging isang frame mga monumento ng arkitektura. Ang mga pagtawid sa lupa, na ngayon ay kusang-loob doon, ay gagawing ligtas.

Lugar ng Sukharevskaya

Salamat kay Mga arkitekto ng Aleman Posibleng tumawid sa kalye ng Topotek Sretenka nang hindi bababa sa underpass. Pagkatapos ng reconstruction, magkakaroon ng mga recreation area. Lilitaw din ang mga berdeng burol sa plaza.

Delegatskaya street, proyekto

kalye ng Delegatskaya

Mga kalye ng Sadovaya-Karetnaya at Sadovaya-Samotechnaya

Itinakda ng mga arkitekto ang gawain ng paggawa ng Sadovaya-Karetnaya Street hindi lamang isang transit street, ngunit kaakit-akit din para sa paglalakad. Ang mga linear na hardin ay bubuo din ng buffer zone sa pagitan ng daanan at ng pedestrian area. Sa kalapit na Sadovaya-Samotechnaya, sa halip na isang parking lot, isang damuhan ang ilalatag at ang mga bulaklak at puno ay itatanim.

Ang lugar sa harap ng Obraztsov Theater ay i-landscape din. Bilang karagdagan, ang mga bus ng turista ay titigil dito. Sa intersection ng Likhov Lane at Sadovoe Koltso, pagkatapos ng reconstruction, lalabas ang isang chamber recreation area at isang flower garden. Isang contact phone number ang ipinahiwatig.

Ivan Ezhikov

Ang lahat ng mga kontrata ay nilagdaan, ang mga responsableng departamento ay hindi nagbigay ng isang sumpain tungkol sa publisidad ng iskandalo. Ang mga kontratista ay nagsimula na sa trabaho, at ang mga bakod ay nakalagay na para sa mga bahagi ng muling pagtatayo. Mga opisyal na tugon mula sa pagpapatupad ng batas Hindi ko pa natatanggap, ang tagal na.

Bilang karagdagan, ang kinakailangang sertipiko ng pagpasok sa gawaing pagtatayo para sa "Technoconcept" ay inisyu lamang ng ilang araw bago ang pagsusumite ng mga dokumento para sa kumpetisyon. Mula dito, napagpasyahan ng blogger na ang kumpanya ay walang karanasan na kinakailangan ng mga organizer mula sa mga kalahok sa auction. Sa kabila nito, tinanggap ang "Technoconcept" sa pangangalakal. Hindi naibigay ni Daria Chugui ang The Village ng isang operational na komento.

Larawan: KB Strelka