Vancouver - kaupunki Pohjois-Amerikka. Noin kaksi miljoonaa (eli lähes puolet) Länsi-Kanadan maakunnan asukkaista ei asu ollenkaan sen pääkaupungissa Victoriassa, vaan kaupungissa, josta on tullut maan kolmanneksi suurin ja tärkein kaupunki - Vancouver. Tätä itse kaupungin ja sen 20 esikaupunkialueen laajaa taajamaa kutsutaan Suur-Vancouveriksi tai Alamantereeksi, joka englanniksi tarkoittaa "Alempi iso maa».
Sukunimi kuvastaa kaupungin sijainnin erityispiirteitä Tyynenmeren Barrard Bayn rannoilla, mikä osoittautui niin käteväksi erikokoisille, -käyttöisille ja -luokisille aluksille, että se muutti Vancouverin yhdeksi Kanadan tärkeimmistä satamista.
Itse kaupunki sijaitsee pienellä niemimaalla, joka työntyy lahteen, ja ilmeisesti siksi siihen viitataan usein nimellä. Barrard ympäröi kaupunkia koillisesta ja lounaasta niin sanotun Englanninlahden ympäri. Pohjoisessa, idässä ja etelässä kaupunkia suojelevat lumiset vuoret - Coast Range vuoristojärjestelmä Cordillera. Lähellä on Yhdysvaltain ja Kanadan raja.
Tässä luonnollisessa, tuulelta suojatussa kulhossa on kehittynyt ainutlaatuinen mikroilmasto: sataa usein (vähintään puoli vuotta) ja pitkään (päivällä), mutta kosteus haihtuu nopeasti. Siellä on jopa erityinen sateelle omistettu "monumentti": veistos jättiläisestä sinisestä sadepisarasta lähellä Barrard Baytä. Yhdistäminen korkean vuoren jäätiköt Lähes ikivihreä ruoho ja hedelmäpuut (aprikoosit ja persikat) kukkivat ympäröivissä laaksoissa, joten tämä ilmasto antaa Vancouverin maisemille ainutlaatuisen viehätyksen.

Kaupungin historia

Näiden paikkojen ensimmäiset asukkaat olivat intialaisia: he asuivat täällä vähintään 10 tuhatta vuotta ennen eurooppalaisten saapumista, joista ensimmäistä pidetään espanjalaisina Merimies upseeri, joka ilmestyi tänne vuonna 1791 ja tutki paikallisia salmia - Jose Maria Narvaez (1768-1840). Ja vuonna 1792 tänne saapui navigaattori George Vancouver (1758-1798), jonka mukaan kaupunki myöhemmin nimettiin.
Ja vasta vuonna 1860 ilmestyi tänne ensimmäinen eurooppalaisten pysyvä asutus. Vancouver on siis yksi Kanadan nuorimmista kaupungeista. Kylä kasvoi sahan ympärille. Jo silloin uudisasukkaat kiinnittivät huomiota rauhallisen lahden ja ympärillä olevien valtavien metsäalueiden kätevään yhdistelmään. Tähän asti hakkuut ovat tärkeä suunta paikallista taloutta.
Barrard Bayn lahden rannalle on kasvanut satama, joka pelaa tärkeä rooli V liikenneverkko ja Kanadan taloudellinen rakenne (sen kautta kuljetetaan puutavaraa, ei-rautametalleja ja vehnää). Aluksi kylä kastettiin Estowniksi. Myöhemmin nimeksi Granville. Oli toinenkin välivaihtoehto - Vancouver-Cuadra, se säilytti Pohjois-Amerikan Tyynenmeren rannikolle suuntautuvan hydrografisen tutkimusmatkan toisen johtajan Juan Bodega y Cuadra (1744-1794) nimen. Mutta tämä vaihtoehto ei juurtunut, ja nyt kaikki muistavat vain Vancouverin, väsymättömän tutkimusmatkailijan. Tyyni valtameri, rohkea osallistuja kapteeni J. Cookin (1728-1779) toiselle ja kolmannelle matkalle. Sanotaan, että hän teki ensimmäisen matkansa 14-vuotiaana. Hän laskeutui tulevan samannimisen kaupungin rannoille 35-vuotiaana, ja 40-vuotiaana matkustaja oli jo kuollut, koska hän oli onnistunut huhujen mukaan hänen koko lyhyt mutta täynnä merenkulun seikkailuja uransa niin eikä opi uimaan.
1800-luvulle kaupunki kasvoi silmiemme edessä: suurelta osin sataman ja Kanadan Tyynenmeren ansiosta rautatie, äärimmäistä läntinen piste Muuten, monet työntekijät Kiinasta osallistuivat sen rakentamiseen, kirjaimellisesti 1 dollarilla päivässä. Siitä lähtien Vancouverissa on yksi suurimmista kiinalaiskaupungeista. Ja pitkään aikaan kaupungissa oli pula naisista: samassa Chinatownissa 1900-luvun alussa. yli 2000 miehelle oli noin 100 naista, ja yleisesti kaupungin väkiluku vuonna 1902 lähestyi 30 000:ta, joista yli puolet asukkaista oli miehiä.
Vähitellen rannikolle alkoi järjestyä turkiskauppiaiden, muiden sahojen ja kalastajakylien etuasemat, joista Vancouverin modernit esikaupungit sulautuivat siihen. Tässä kaupungissa on pieni määrä vanhoja rakennuksia, ja monet niistä, jotka selvisivät tähän päivään asti, paloivat lyhyessä (45 minuuttia), mutta suuressa tulipalossa vuonna 1886. Tuolloin yksikerroksisia rakennuksia rakennettiin täällä pääasiassa kuivista tervalevyistä.

Väestö

Kaupunki sai säännöllisen suunnitelman, joka on tyypillistä nykyaikaisille suurkaupunkialueille. Sen moninaisten alueiden ilmeestä löytyy jälkiä monista kulttuureista, koska sen rakensi ”koko maailma”, ja lisäksi se on aina eronnut suvaitsevaisuudesta ja monikansallisuudesta. Hongkongista tulevien maahanmuuttajien määrä on niin huomattava, että joskus he pilkkaavat kaupunkia, että siitä on tullut "Honcouver". Kiinalaisten lisäksi täältä löysivät toisen kodin italialaiset, kreikkalaiset, intialaiset ja korealaiset, vietnamilaiset ja filippiiniläiset, kambodžalaiset, ukrainalaiset ja jopa japanilaiset, joiden kanssa kanadalaiset aikoinaan olivat vaikea suhde.
Vielä viime vuosisadan alussa siirtolaiset Japanista kirjaimellisesti tulvivat kaupunkiin etsimään työtä, pääasiassa säilyketehtailta. Se tuli jengisodankäyntiin: paikallista kalastusteollisuutta kontrolloivat jengit taistelivat epätoivoisesti vallasta ulkopuolisten kanssa. Ja liittolaisten sota Japanin kanssa toisen maailmansodan aikana pilasi lopulta suhteet: japanilaisia ​​miehiä lähetettiin työleirit tai yksinkertaisesti häädetty Kanadasta. Totta, sodan jälkeen tilanne parani, japanilaisille alettiin myöntää kansalaisuutta - ja nyt Vancouverilla on oma Pikku Japaninsa.
Jopa hipit, jotka valitsivat 1960-1970-luvulla Falls Creekin rannikon, löysivät oman alueensa: hauskan ajan muistoksi täällä järjestetään Hippipäiviä. Kaikki tämä tekee Vancouverista yhden monipuolisimmista etninen koostumus, kulttuuri- ja kielelliset ominaisuudet Kanadan alueet. Mutta anglosaksinen väestöryhmä on edelleen enemmistö.
Vancouver ei ole nyt vain johtava raaka-aineiden jalostaja. Putket yhdistivät kaupungin öljykentille Brittiläinen Kolumbia ja Alberta. Vehnää mistä keskiosat maat ja monet muut tavarat viedään tämän suuren kautta kuljetussolmu. Vancouver on yksi maailman johtavista polttokennojen valmistajista, korkean teknologian kehityskeskus ja maailman suurin kaivostoiminnan riskipääomamarkkina.
Kaupunki muistutti maailmaa itsestään menestyneellä Expo 86 -maailmannäyttelyllä ja talviolympialaisilla 2010. Myös tähdet tykkäävät kuvata elokuvia Vancouverissa: osoittautui, että tuotanto on täällä paljon halvempaa. Noin 10 % amerikkalaisesta elokuvatuotannosta syntyy kaupungissa ja sen ympäristössä, josta Vancouver sai lempinimen "pohjoisen Hollywoodiksi", mikä antaa esimerkiksi suosittuja tv-sarjoja "Smallville" ja " Salaisia ​​materiaaleja».
Kaupunkia rakastavat paitsi elokuvantekijät. Kiinalaiset järjestävät vuosittain kilpailunsa täällä veistetyillä veneillä lohikäärmeiden muodossa, pyroteknikot kaikkialta maailmasta kerääntyvät Festival of Light ilotulitusfestivaaliin, teatterivieraat Bard on the Beach Shakespeare -festivaaleille ja turistit kaikkiin näihin ja moniin muihin tapahtumiin. Vancouverin myrskyisästä elämästä.

yleistä tietoa

Sijainti: itärannikko Pohjois-Amerikka.

Hallinnollis-aluejako: 23 piiriä.

Kielet: englanti ja ranska.

Etninen koostumus: Britit, kiinalaiset, italialaiset, kreikkalaiset, intialaiset, korealaiset, vietnamilaiset, filippiiniläiset, kambodžalaiset, ukrainalaiset, japanilaiset.

Uskonnot: Katolisuus - 19%, protestanttisuus - 17,4%, buddhalaisuus - 6,9%, muut - 14,5% (mukaan lukien islam, ortodoksisuus jne.), ei-uskonnollinen - 42,2%.

Valuuttayksikkö: Kanadan dollari.

Suuri joki: Fraser.
Lentokenttä: Vancouverin kansainvälinen lentoasema.

Numerot

Pinta-ala: 115 km2.

Väkiluku: kaupunki - 603 502 ihmistä, taajama - 2 313 328 ihmistä. (2011).

Väestötiheys: kaupunki - 5248 henkilöä / km 2.

Talous

Toimiala: puuntyöstö, koneenrakennus (mukaan lukien laivanrakennus sekä kaivos- ja metsäteollisuuden laitteiden tuotanto), öljynjalostus; korkeateknologia(kehitys ohjelmisto), kevyt, elintarvikelaatuinen.

Biotekniikka, elokuvateollisuus.

Kalastus.

Palveluala: matkailu, rahoitus, liikenne.

Ilmasto ja sää

Kohtalainen, lämmin.

Tammikuun keskilämpötila:+3,3°С.

Heinäkuun keskilämpötila:+17,5°С.

Keskimääräinen vuotuinen sademäärä: 1199 mm.

Nähtävyydet

■ Science World Center (moderni tiedemuseo), historiallinen Gastownin alue, yksi maailman suurimmista kiinalaiskaupungeista.
■ Harbour Center Tower (ja näköalatasanne).
■ Maisema: Capilano Park: pitkä riippusilta, vesiputouksia ja samanniminen kanjoni, muinaiset metsät: kasvitieteellinen puutarha Queen Elizabeth, Stanley Park (Pohjois-Amerikan toiseksi suurin kaupunkipuisto).
■ Museot: antropologia, vuosisatoja (yhdessä: planetaario ja meri).
■ Riippusilta"Leijonan portti" (1938, 516 m).
■ Muistomerkki juomarille, Haida Kwai -monumentti (lentokenttä, Bill Reid).
■ Royal Hudson Steam Train (kopio junasta, joka kulki Kanadan halki vuonna 1939 Englannin kuningas George VI vaimonsa kanssa).
■ Piirit: Shannon Falls, rautatiemuseo.

Mielenkiintoisia faktoja

■ Ensimmäinen huoltoasema koko Kanadassa avattiin vuonna 1907 Vancouverissa, ja kaupungin ensimmäinen auto ilmestyi vuonna 1899 ja se käytti höyryä.
■ Kaikki tietävät julkinen organisaatio suojaa ympäristöön"Greenpeace" (eli " Vihreä Maailma”) perustettiin vuonna 1971 Vancouverissa. Greenpeacen ilmestyminen Neuvostoliittoon vuonna 1989 johti uuteen ennätykseen Guinnessin kirjassa: organisaatio keräsi varoja myymällä musiikkialbumi"Greenpeace. Breakthrough”, jonka monet tähdet nauhoittivat, ja Moskova muisti useiden tuhansien legendaarisen linjan tästä albumista.
■ Paikallinen kuvanveistäjä halusi antaa kaupungille kopion Andersonin "Pienestä merenneidosta" (kuten Kööpenhaminassa), mutta tanskalaiset eivät antaneet hänelle lupaa, ja mestari veisti oman versionsa - Pienen merenneidon märkäpuvussa.

■ Vancouverin Stanley Park on nimetty Kanadan kenraalikuvernöörin Lord Frederick Arthur Stanleyn mukaan. Eräs tunnettu englantilainen poliitikko korosti, että puisto on "kaiken ihonväristen, uskontojen ja tapojen omaavien ihmisten käyttöön ja iloksi". Herran muistoksi pystytettiin hänen patsas sisäänkäynnille (1960). Järkyttävä lordi on kuuluisa myös jääkiekkocupin perustamisesta - Stanley Cupista, josta parhaat NHL-joukkueet taistelevat. Vuonna 1892 Lord osti koristekulhon 49 dollarilla, ja vuonna 1893 se myönnettiin voittajajoukkueelle ensimmäistä kertaa. Voittaneiden pelaajien nimet on kaiverrettu kupin alla oleviin nauhoihin. Tämä on maailman ainoa urheilupalkinto, jolla jokaisella pelaajalla on oikeus tehdä 24 tunnin ajan mitä sydämensä haluaa. Matkustaa pelaajien kanssa tietysti kopio kupista, ja silti hän saa sen: hän meni viemäriin ja kuivapesulaan, elokuvateatteriin, saunaan ja strippibaariin, mestareiden sänkyyn ja alareunaan. lampi, sitä käytettiin kulhoina hänen rakkaan koiransa ruokaan ja kulhoina lapsen kasteelle.

Miksi paras? Tutkimusryhmä Economistin brittiläisen painoksen Economist Intelligence Unit (EIU) neljä kertaa - vuosina 2005, 2007, 2009 ja 2011. myönsi Vancouverille tällaisen tittelin.

Katsotaanpa miltä maailman paras kaupunki näyttää?

Mistä yhteiskunnasta te olette?
- Työvoimavarat.
- Ja mitä, Dynamo juoksee?
- Kaikki juoksevat.

Vancouverin akvaariossa Valkoinen valas- Beluga.

Skytrain. Junia ohjataan automaattisesti (ilman kuljettajia). Maailman pisin täysin automatisoitu pikakuljetusjärjestelmä.

Järjestelmä sisältää 3 linjaa, jotka sisältävät 47 asemaa. Expo-linja rakennettiin vuoden 1986 World Expoa varten, Millennium-linja avattiin vuonna 2002 ja Kanadan linja vuonna 2009 valmistautuessaan talviolympialaisiin 2010. Expo- ja Millennium-linjoja käyttää arkipäivisin 240 000 matkustajaa ja 105 000 matkustajaa. Kanadan linja. Matkustajaliikenteen ennätys kirjattiin aikana olympialaiset kun järjestelmää käytti keskimäärin 622 000 matkustajaa päivittäin 17 pelipäivän ajan. SkyTrain-järjestelmään kuuluu myös SkyBridge-metrosilta, joka otettiin käyttöön vuonna 1990. Tämä silta on edelleen pisin köysisilta käyttää vain metro.

Vancouver on suurin sijainti Brittiläinen Kolumbia ja Kanadan kolmanneksi suurin.

Itse kaupungin väkiluku on 600 000 ihmistä. (kesäkuussa 2006), mutta Suur-Vancouverissa (Greater Vancouver), jos lasketaan yli 20 esikaupunkia, on yli 2 miljoonaa ihmistä. Suur-Vancouveria kutsutaan usein myös alaiseksi mantereeksi, eli Ala-Suureksi osavaltioksi, viitaten sen sijaintiin rannikolla (toisin kuin Vancouver Island, jossa Victorian provinssin pääkaupunki sijaitsee). Yhdessä muiden naapurikuntien kanssa Vancouver on osa Greater Vancouver Regional District (GVRD) -neuvostoa.

Huomaamaton, hiljainen Gastownin katu Vancouverissa on vuorattu punaisilla laatoilla... Autot kiipeilevät kapealla mukulakivitiellä, vancouverilaiset kävelevät hitaasti jalkakäytäviä pitkin. Seuraavan käännöksen takaa ilmestyy yhtäkkiä silmieni eteen ... Big Ben pienoiskoossa, jonka kellotornista sataa paksua savua. Tarkemmin sanottuna höyryä - sivulta näyttää siltä, ​​​​että huligaanit vain sytyttivät tämän pienen rakenteen.

Ei, tämä ei ole valitettava parodia Lontoon maamerkistä. Pikemminkin kunnianosoitus höyrymekanismeille, jonka suunnittelija John Insho asetti höyrykellon muotoon Vancouveriin. Hän luultavasti halusi näyttää, että kaikki on höyryllä toimivan moottorin alaista. No melkein kaikki.

Höyrykellot ovat aina vaaleiden valkoisten höyrysuihkujen peitossa. Mutta heidän omaperäisyys ei lopu tähän. Neljännes tunnin välein pienen Big Benin yläosassa olevat spiraalit avautuvat hieman "viheltäen" yksinkertaista melodiaa. Eli höyrykelloa voidaan kutsua musikaaliseksi ilman omantunnon särkyä!

Höyryä vapauttavat venttiilit avautuvat juuri niin paljon kuin on tarpeen saada aikaan yhden tai toisen korkeuden ääni - samalla kun melodia soi, kellotorni on kokonaan valkoisten "pilvien" peitossa - se on käytännössä näkymätön. Höyrykellon musiikki muistuttaa jossain määrin urkuja: sama hieman käheä ja äärettömän juhlallinen yksinkertaisuudestaan ​​huolimatta.

Kun tulet lähemmäs höyrykelloa, katseesi pistää pitkä ohut lasi-ikkuna, josta avautuu näkymä turistille sisäinen organisaatio mekanismi. Höyrykellon sydän on sisällä jatkuvassa liikkeessä, napauttamalla kevyesti. höyrykone kävelee mitattuna ja verkkaisesti ylös ja alas jyliseen ohuita ketjuja. Ylhäältä, kuten valtava heiluri, massiivinen sylinteri heiluu. Vancouverin höyrykello näyttää elävän omaa elämäänsä. oma elämä, aivan kuten katsomassa ohikulkijoita heidän tuijottaessaan heitä.

Nämä höyrykellot, jotka laulavat hauskoja kappaleitaan turisteille, ovat käyntikortti Vancouver. Heitä ympäröi jatkuvasti joukko katsojia, jotka kohtaavat uusia ääniä niin innostuneesti, kuin jos kauniimpi kuin musiikki he eivät ole vielä kuulleet. Höyrykellon eksotiikka kuitenkin houkuttelee silmää epäilemättä syystä - loppujen lopuksi tälle mekanismille ei ole analogia missään päin maailmaa. ”Laulavat” kellot eivät tietenkään ole meille uutta, mutta laulavia höyrykelloja et varmasti löydä mistään muualta kuin Vancouverista!

Kysymys: Hei Svetlana.
Haluan ostaa maata pois Vancouverista ja rakentaa sinne talon. Minulla on perhe Vancouverissa ja haluamme asua poissa kaupungin hälinästä 2-3 kuukautta vuodessa. Tarvitsen maata kaukana naapureista. Joten talomme on puiden peitossa ja on toivottavaa, että sieltä on näkymä merelle tai joelle ja vuorille. Luin artikkelisi olkilohkotalon rakentamisesta ja jäin ideaan koukkuun. Mistä Vancouverista voin ostaa sopivan tontin? Ja kuinka paljon.
Eugene, Vancouver.

Hei Eugene. Kiitos, että luit kirjoittamani. Tuo artikkeli ei ole minun kirjoittama, vaan käänsin sen kanadalaisesta lehdestä. Siellä on kirjoitettu mielenkiintoisia ja aitoja asioita. Nämä itse näkemäni talot, jotka ovat jo 100 vuotta vanhoja, sijaitsevat Nebraskan osavaltiossa Yhdysvalloissa, ja Kanadassa niitä rakennetaan kaikkialle, varsinkin paljon preerialle: Manitoban ja Saskatchewanin maakunnissa, jossa on loputtomia viljapeltoja. Luultavasti siksi, että metsästä on pulaa, eikä olkia ole minnekään laittaa, se poltetaan osittain syksyllä, osittain kynnetään maahan. Olki on halpa, lämmin ja ympäristöystävällinen rakennusmateriaali. Voit ostaa sen kaikkialta pennillä.
Nyt maasta. Vaikka Vancouverissa näyttää olevan paljon maata, se on erittäin säänneltyä. Voit ostaa tontin itse, mutta sille ei aina ole mahdollista rakentaa taloa. Jos maa kuuluu maatalousmaahan, sitä voidaan käyttää vain tarpeisiin Maatalous talon rakentaminen sille ei ole sallittua. Brittiläisessä Kolumbiassa tontteja jaetaan silloin tällöin asuntorakentamista varten ja niin kauan kuin on vapaata maata (rakentamatonta ja asumatonta), sinne saa vain rakentaa.
Tontteja on tällä hetkellä myynnissä Chilliwakissa, noin tunnin päässä Vancouverista. Ne maksavat 40 ... 50 ... 60 ... 70 tuhatta dollaria, mutta ne ovat hyvin lähellä toisiaan, naapurin näköetäisyydellä. Jos ajat 2 tuntia Vancouverista Hopen alueelle, voit löytää kohteita lähellä jokea ... ja joista on näkymät vuorille. On syytä muistaa, että kaunis näköala ja veden läheisyys nostavat maan hintaa. Keskimääräisen yli 5 hehtaarin suuruisen tontin asunnon rakentaminen sinne maksaa noin 100 000 dollaria.

Erittäin kauniita ja edullisia tontteja, jotka sijaitsevat upealla paikalla, 8 tunnin ajomatkan päässä Vancouverista vuorille, kohti Calgarya 1. valtatietä pitkin. Siellä on kaupunki nimeltä Hot Springs. Lomakohteita ja kuumia radonlähteitä. Kuvaamaton kauneus. kristalli raikas ilma ja vuoristojoet.
Kolmen huoneen moderni uusi asunto maksaa siellä 50-70 tuhatta dollaria. Tontti on myös myynnissä. Hintaan 5-10 tuhatta hehtaarilta.
Vaihtoehtoja on useita. Kaikkea ei voi kirjoittaa, puhumme ja valitsemme eniten paras vaihtoehto. En ota rahaa ostoksesta.
Puhelimeni ja skype: 778-707-5544, SKYPE svetabot66.

"Sijoitus ei ole vain tehokkaan rahan sijoittamisen taidetta, se on kokemuksen, älyn ja ennakoinnin fuusio, joka ilmaistaan ​​loputtomassa sarjassa tarkkoja päätöksiä." - Warren Buffett.

Toisin kuin muut liiketoiminnat, kiinteistösijoittaminen Vancouverissa edellyttää, että pystyt analysoimaan markkinoita kokeneen kiinteistönvälittäjän suositusten mukaan. Mitkä ovat eniten yksinkertaisia ​​tapoja pääoman kasvattamiseksi tarjoa meille Vancouverin kiinteistömarkkinoilla vallitsevat olosuhteet.

Asuntorakentamisen rahoitus pilvenpiirtäjät esineiden hankkiminen ennen rakentamisen aloittamista.

Rahoitettuasi kerrostalon rakentamisen nollasyklistä/ensimmäisestä vaiheesta, voit vuokrata asunnon kannattavasti ja muutaman vuoden sisällä myydä tämän asunnon hintaan, joka joskus huomattavasti ylittää sijoittamasi varat. Saamallasi voitolla voit laajentaa liiketoimintaasi investoimalla Suuri määrä asuintilat. Joskus riittää, että myyt asunnon ennen asuinkompleksin valmistumista, mutta voitto ei ole niin merkittävä. Pienenkin asunnon ostaminen uudesta talosta on aina oikea sijoitus.

Hankinta tontteja Vancouverissa arvostettujen alueiden kehittämiseen.

Sinulla on esimerkiksi mahdollisuus rahoittaa tontin osto arvostetulla alueella 800-900 tuhatta dollaria (ehkä vanhalla bungalowilla / karjatilalla / "vanhalla" talolla romutettaviksi), sitten käyttää 350 dollaria - 400 tuhatta dollaria talon rakentamiseen tälle alueelle. Sitten myyt kiinteistönvälittäjän avulla tämän talon ja tontin hintaan 1 500 - 1 600 miljoonaa dollaria. Siten jopa yleiskustannuksilla nettovoittosi on vähintään 100 000 dollaria eli noin 15 % vuodessa. Jos rakennussykli (taloprojektin valmistelusta työn loppuun saattamiseen) on vakio 8-10 kuukautta, voittosi kasvaa merkittävästi vuositasolla, kun varojen kierto kiihtyy.

Pitkäaikainen, mutta kannattavin investointi on yksityisasuntojen osto Länsi- ja Pohjois-Vancouverin alueelta.

Jos ostat 3-4 huoneen talon kahdella keittiöllä Pohjois-Vancouverista esimerkiksi 1 000 miljoonalla dollarilla, vuokraat sen 3 500 dollarilla. Tai asut itse ylimmässä kerroksessa ja vuokraat alimman kerroksen vähintään 1200 dollarilla ja autat itseäsi maksamaan asuntolainaa vuokralaisen kustannuksella. Näillä kahdella alueella maan hintojen kasvu on nopeinta, ja viiden vuoden kuluttua tällaisen kohteen hinta nousee merkittävästi. 4-5 vuoden välein ostat hiljaa toisen talon hintojen nousun vuoksi kertyneellä voitolla. Tietenkin on otettava huomioon, että yksi pääehdoista rahoituslaitosten kiinnityksen myöntämiselle on usein vahvistus vakaat tulot ja vähintään 20 prosentin käsiraha.

Asunnon ostaminen Vancouverista ei ole vaikeaa, mutta sen ymmärtäminen, mihin tietylle alueelle kovalla työllä ansaitut rahasi tulisi sijoittaa, kuinka vanha rakennuksen tulee olla ja mikä tontin vähimmäiskoko tulee olla onnistuneen investoinnin kannalta, tulee vasta keskusteltuasi henkilön kanssa. kokenut kiinteistönvälittäjä.

Autan monia asiakkaitani ostamaan asuntoja Vancouverista pitkäaikaisten investointien lisäksi myös nopean tuoton saamiseksi lisäämällä asunnon arvoa. tämän kiinteistön korjauksen tai jälleenrakennuksen vuoksi. Mitä sinun tulee ottaa huomioon, kun päätät harjoittaa tällaista liiketoimintaa.

Hankitun kohteen on sijaittava kaupungin arvostetulla, lupaavalla alueella.

Mitä kalliimpi ostettu esine, sitä suurempi on voittosi talon korjauksen tai uudelleenjärjestelyn lopussa. Eli ostamalla talon tienaat enemmän kuin ostamalla asunnon Vancouverista, ostamalla talon kallis alue ansaita suurempia voittoja. Lähellä sijaitsevat kohteet rannikko, rannat tai merinäköalakodit ovat aina kysyttyjä ja nämä Vancouver-kodit myydään aina helposti valtavia vaihteluita neliöhinnalla kiinteistön myyjälle.

Asunnon tulee olla melko laiminlyötyssä kunnossa. Ei ole mitään järkeä maksaa liikaa valmiista korjauksesta, joka on tehty jonkun muun maun mukaan tai kalliista, mutta epämuodikas materiaaleista.

Sijoittajalla tulee olla luotettava rahoituslähde: omat varat tai suostumus rahoituslaitos antaa lainaa tälle hankkeelle. Suoraan sanottuna tällaisten esineiden takana hyviä alueita kaupungit oikea on tulossa metsästys, vaihtoehtoja on hyvin vähän. Mutta myös asiantuntijoita, jotka pystyvät laskemaan voiton oikein kirjaimellisesti, yksikköä.

Ennen hyväksymistä lopullinen päätös talon ostamisen yhteydessä on suoritettava kohteen perusteellinen tekninen tarkastus. Sijoittajan on oltava täysin varma, että talo tarvitsee kosmeettisia, ei suuria korjauksia, muuten sijoittaja voi kärsiä voiton sijaan tappioita.

Notaarin on tarkastettava huolellisesti nykyisten omistajien omistusoikeudet, ettei kolmansilta osapuolilta tai velkojaorganisaatioilta ole vaatimuksia.

Saatavilla edullinen ja luotettava rakennustiimi. Toteutushinnat rakennustyöt Vancouverissa voi vaihdella 30-50% (!) riippuen yrityksen koosta, vuodenajasta, työntekijöiden pätevyydestä jne. Laatu voi myös olla hyvin erilainen. Määräajat ovat erittäin tärkeitä.

Tarvitset edullisia, mutta laadukkaita materiaaleja (tukkukaupat rakennusmateriaalit, tehdasvarastot, halpaliikkeet ja lopetetut tuotteet).

Hankkeen suunnittelu ja arkkitehtoninen tuki. Vain ammattisuunnittelija-arkkitehti voi muuttaa vanhasta ja hylätystä talosta modernin, avoimen ja valoisan muutamalla vedolla.

Remontin kohteen toteutus. Jälleen, kiinteistönvälittäjä on ehdottoman välttämätön. Ota yhteyttä myydessäsi agenttiin, joka itse harjoittaa vastaavaa liiketoimintaa tai on rakennusalan asiantuntija.

Kirjanpidon tuki. Talon peruskorjaus on voittoa tavoittelevaa toimintaa, ts. liiketoimintaa. Kaikilla Kanadan lain alaisilla yrityksillä on oikeus veronpoistoihin ja useisiin taloudellisiin etuihin. Tämä auttaa sinua ammatillinen kirjanpitäjä, jonka avulla voit laillisesti vähentää todellisia tuloja, jos ei nollaan, niin vähintään, kohtuulliselle vähimmäistasolle. Ennen kuin laitat talon markkinoille, ota selvää kaikista ominaisuuksista, joilla voit saada sen myynnistä voittoa.

Osta asunto, osta talo Vancouverista.