"Pusat Lakhta":
apa itu layak?
untuk gedung tinggi
perbatasan

Proyek mitra

Pencakar langit adalah avant-garde industri konstruksi. Bangunan super tinggi selalu membutuhkan pendekatan khusus dari penciptanya. Pada tahun 2018, pembangunan Pusat Lakhta akan selesai di St. Petersburg, yang akan menjadi yang paling gedung pencakar langit yang tinggi Eropa. Teknologi apa yang digunakan untuk membangun raksasa St. Petersburg?

Ketinggian Baru Eropa

Kompleks publik dan bisnis "Lakhta Center" sedang dibangun di distrik Primorsky di St. Petersburg, di pantai Teluk Finlandia. Markas besar Grup Gazprom dan Gazprom Neft akan menjadi pusatnya, bagian lain dari area tersebut akan ditempati oleh ruang publik: kompleks ilmiah dan pendidikan untuk anak-anak dan remaja, planetarium, ruang pameran, pusat medis dan olahraga, multifungsi aula transformasi dan lain-lain.

Kompleks ini terdiri dari empat struktur: bangunan multifungsi dengan atrium, stylobate (akan ada parkir dan fasilitas tambahan), lengkungan pintu masuk utama dan gedung pencakar langit setinggi 462 meter. Dialah yang akan menjadi yang tertinggi tidak hanya di Rusia, tetapi di seluruh Eropa. Lakhta Center Supertoll akan melampaui pemegang rekor Eropa saat ini, Menara Federasi di Kota Moskow, sebesar 88 meter dan akan berada di tempat ke-11 di peringkat ketinggian dunia.

Lokasi konstruksi di rawa

Ada pendapat bahwa Petersburg dibangun di atas tanah yang kental, dan tidak mungkin untuk membangun gedung pencakar langit di sini. Para ahli menjawab: Anda dapat membangun di mana saja, tetapi Anda membutuhkan perhitungan yang baik. Pembangunan supertoll St. Petersburg didahului oleh satu setengah tahun penelitian teknik dan geologi. Penulis proyek mempelajari fitur geologi, geodesi, ekologi, sejarah dan budaya dari situs tersebut.

Ternyata tanah yang lemah hanya membentuk lapisan atas. Di bawahnya terletak cakrawala Vendian - ini adalah tanah liat tertua, yang berusia 635-540 juta tahun. Sekuat batu atau beton, tanah liat ini memberikan dukungan yang sangat baik untuk gedung pencakar langit. Tetapi tidak mudah untuk mencapainya: ada deposit di jalan peralatan konstruksi zaman Es berupa bongkahan batu raksasa dan lempung berpasir dengan kerikil. Kompleks studi, perhitungan, dan tes skala penuh menjadi dasar untuk membuat desain Lakhta Center.

Perangkat: dasar

Tumpukan dan dinding pelindung

Dari tekanan dan air di lapisan tanah atas, fondasi dilindungi oleh struktur bawah tanah lima sisi di sepanjang dasar gedung pencakar langit. Tingginya 30 meter, panjang dindingnya lebih dari 300 meter. Di dalam pentagon, 264 tiang dipasang, mencapai kedalaman hingga 82 meter. Diameter mereka adalah 2 meter. Ini adalah tumpukan terluas di dunia. Tumpukan fondasi gedung pencakar langit tidak dipalu, tetapi dibuat tepat di tempat - di tanah. Poros dibor, kemudian kerangka tulangan dipasang dan dituangkan dengan beton.

Dasar

Pondasi gedung pencakar langit bertumpu pada tumpukan. Ini terdiri dari tiga pelat yang dipisahkan oleh sepuluh dinding radial yang memancarkan "balok" dari inti. Lempeng yang paling terkenal adalah yang lebih rendah, setebal 3,6 meter. Dialah yang masuk ke Guinness Book of Records: pembangun meletakkan 19.624 meter kubik beton di dasar gedung dalam 49 jam. Selain itu, keunikan pelat bukan pada ukuran fisiknya, tetapi pada teknik yang memberikan daya dukung yang diperlukan saat ukuran optimal desain.

Lebih lanjut tentang catatan di situs Lakhta Center

Setiap tiang di bawah menara adalah struktur teknik kompleks yang terpisah setinggi bangunan 30 lantai. Kontrol konstruksi adalah sistem keseluruhan, yang mencakup kamera pemantau video yang diturunkan ke poros dan sensor ultrasonik yang dipasang di tulangan rangka tiang untuk menentukan kepadatan dan tidak adanya rongga.

Tes tekanan

Berat menara Lakhta Center akan menjadi 670.000 ton, memberikan tekanan pada area yang relatif kecil. Di bawah tekanan, tanah akan padat, dan gedung pencakar langit akan mengendap - seperti bangunan lainnya. Tugas utamanya adalah memastikan bahwa draft ini lewat secara merata dan bangunan tidak menyimpang dari vertikal. Untuk memantau perilaku tanah, struktur bawah tanah dan interaksinya, sistem geomonitoring telah dibuat yang menggabungkan 4800 sensor.

Sensor terletak di tanah dan di semua elemen struktur bawah tanah menara. Jadi, 95 sensor "memantau" gerakan vertikal, 40 - tekanan pori tanah, 336 mengukur deformasi pada tiang pancang, 10 - tekanan di bawah dasar pondasi, 2136 - dinamika gaya pada struktur pondasi. Semua sensor digabungkan dalam sistem otomatis. Setelah pembangunan setiap lima lantai baru menara, sistem mengeluarkan laporan lengkap tentang apa yang terjadi dengan tanah, tiang pancang, dan pondasi. Pengetahuan seperti itu berguna tidak hanya untuk pembangun, tetapi juga untuk penelitian ilmiah.

Manajemen vertikal

Sedimen bisa lewat secara merata. Tapi bagaimanapun juga, bangunan itu sendiri bisa dibangun dengan kemiringan. Ini tidak akan mengejutkan pada ketinggian hampir setengah kilometer: penyimpangan 1 mm yang tidak dikoreksi di bagian bawah akan menyebabkan penyimpangan 1 meter di bagian atas. "Lakhta Center" tidak mampu melakukan penyimpangan yang kuat: gedung pencakar langit stabil "di lereng" hanya jika dirancang khusus dengan cara ini (misalnya, Capital Gate adalah bangunan dengan kemiringan terbesar di dunia: setinggi 160 meter - 18 derajat tumit). Penyimpangan maksimum inti Pusat Lakhta yang diizinkan oleh proyek adalah 6 milimeter untuk semua 462 meter. Dan tujuannya adalah untuk menggeser delta deviasi ke nol, meskipun dalam praktik dunia belum ada yang berhasil mencapai nol mutlak.

Bagaimana bisa supertoll St. Petersburg tidak berubah menjadi mempelajari menara pisa?

Ada beberapa contoh bangunan di dunia yang berhasil eksis dalam keadaan deviasi dari vertikal sebesar meter. Misalnya, gereja tahun 1382 di Bad Frankenhausen: penyimpangan puncak menara dari vertikal adalah 4,45 meter dengan "pertumbuhan" 25 meter.

Perangkat: konstruksi

Sebuah gedung pencakar langit tidak bisa begitu saja dibangun "asalkan ada cukup batu bata". Ada berbagai sistem yang menjamin stabilitas bangunan super tinggi. Di menara Lakhta Center, terdiri dari inti, cadik, dan kolom penahan beban di sepanjang perimeter bangunan.

Ini adalah "pipa" dengan diameter 24,5 meter dengan ketebalan dinding beton bertulang 0,8 meter. Bertanggung jawab atas stabilitas vertikal.

Outrigger

Cadik yang terletak di lantai teknis terdiri dari balok melingkar di sekitar inti dan gulungan logam diagonal dan kolom yang memanjang darinya. Elemen-elemen ini mentransfer gaya dari inti ke kolom luar dan mengurangi momen pendukung di bagian bawah bangunan, serta memberikan kekakuan horizontal - misalnya, mereka meredam goyangan menara dari angin. Ada lima cadik di menara Lakhta Center, empat di antaranya berbentuk lantai ganda, dan yang kelima tidak biasa, dalam bentuk "mesin cuci" beton bertulang yang kuat.

Terbuat dari bahan komposit - inti baja dengan cangkang beton bertulang. Solusi ini diterapkan untuk pertama kalinya dalam teknik sipil di Rusia. Berkat dia, biaya kolom berkurang secara signifikan, dan waktu konstruksi

dikurangi 40%, hal-hal lain dianggap sama.

Bentuk bengkok

Menurut penciptanya, menara Lakhta Center dikandung sebagai interpretasi modern dari bangunan dominan bertingkat tinggi yang menonjol dengan latar belakang bangunan horizontal tradisional St. Petersburg. "Saudara-saudaranya" - puncak menara Katedral Peter dan Paul, Jarum Admiralty, kubah Katedral St. Isaac- menghiasi pusat kota, sementara supertoll baru akan menjadi elemen pengorganisasian di distrik Primorsky yang berkembang pesat. Pencakar langit baru akan memainkan peran fokus utama ruang bisnis yang akan muncul di garis "fasad laut" kota.

“Bentuk bangunan melambangkan energi air, aliran ruang, keterbukaan, dan cahaya,” jelas penulis proyek tersebut. – Efek bobot dan penggabungan maksimum kompleks masa depan dengan lingkungan akan ditingkatkan melalui penggunaan tipe khusus gelas, terima kasih, tergantung pada waktunya bangunan tinggi akan berubah warna, yang akan menciptakan perasaan "benda hidup".

Perangkat: fasad

Menara Lakhta Center berputar 90 derajat di sekitar porosnya. Dalam konstruksi bangunan seperti itu ada fitur-fitur tertentu. Misalnya, karena ekspansi, kontraksi dan "puntir", semua 189 ribu komponen struktur logam menara berbeda satu sama lain (tepatnya, hanya dua yang identik). Elemen fasad juga bervariasi dalam bentuk dan kelengkungan: 16.505 panel menutupi area seluas 72.500 meter persegi, sementara 71% dari jendela berlapis ganda berbeda satu sama lain dalam ukuran dan geometri. Ukuran setiap jendela berlapis ganda adalah 2,8 kali 4,2 meter, beratnya 740 kilogram. Untuk melayani struktur aneh seperti itu, sistem pemeliharaan fasad khusus (disingkat SOF) telah dikembangkan, dengan bantuannya fasad akan tetap bersih dan, jika perlu, diperbaiki.

Bagaimana cara mengumpulkan 189.000 bagian dan tidak pernah membuat kesalahan?

Sebuah visi untuk masa depan

Menaklukkan ketinggian selalu merupakan masalah memiliki teknologi yang tepat. Lift, ventilasi, listrik - pada suatu waktu gedung pencakar langitlah yang pertama kali mengalami semua "kebaruan" ini. Setelah awal yang sukses, produksi teknologi menjadi besar-besaran: mereka pindah dari kategori barang eksklusif ke kategori standar minimum dalam pembangunan perumahan biasa dan bangunan umum.

Pembangunan gedung pencakar langit disebabkan oleh perkembangan peralatan konstruksi pengangkat modern, penemuan struktur stabilitas bangunan, pengenalan teknologi baru keselamatan kebakaran, bahan bangunan kekuatan tinggi modern. konstruksi bertingkat tinggi- area di mana pesanan dibentuk untuk solusi teknologi tinggi, yang kemudian akan pindah ke area lain dalam kehidupan kita.

Mekanisme "berjalan" untuk pembangunan gedung pencakar langit

St. Petersburg "Lakhta Center" secara aktif memperkenalkan teknologi - sesuatu untuk pertama kalinya di regional dan Rusia pasar konstruksi, sesuatu - di dunia. Pentingnya proyek konstruksi ini untuk industri konstruksi dapat dinilai nanti, tetapi sudah jelas bagaimana lingkungan berubah: perusahaan produksi bersama muncul, personel yang memenuhi syarat tumbuh, pemasok menggunakan yang baru solusi teknis– ini adalah bagaimana ketinggian baru dalam standar kualitas dikuasai.

Mereka bersiap terlebih dahulu untuk menuangkan pelat bawah, karena tidak mungkin untuk "membuat ulang" pekerjaan. Para anggota berlatih semua yang mereka bisa. Misalnya, 13 pabrik pemasok beton dilatih dalam pembuatan campuran beton menurut resep unik sampai mereka mencapai identitas mutlaknya.

Kecepatan penuangan lebih dari 400 meter kubik per jam, dan mixer melakukan lebih dari 2.450 perjalanan. Prosesnya diatur sedemikian rupa sehingga acara penduduk setempat belajar dari media - tidak ada kemacetan lalu lintas tambahan di jalan raya Primorsky yang sibuk, tidak ada suara dari lokasi konstruksi.

Delta deviasi dipantau oleh surveyor. Mereka memiliki tujuh sistem peralatan (optik dan laser) di gudang senjata mereka, duplikasi membantu untuk memeriksa ulang pembacaan instrumen. Tiga dari tujuh sistem geodesi disajikan di Rusia untuk pertama kalinya, tetapi telah berhasil membuktikan diri dengan baik di lokasi konstruksi terkemuka di dunia.

Penayangan perdana geodetik dunia - pemindai laser berkecepatan tinggi dengan kompensator dua sumbu. Perangkat ini digunakan untuk pertama kalinya dalam pembangunan gedung pencakar langit. Dengan bantuannya, pembangun Lakhta Center memeriksa posisi struktur logam di dalam lingkungan beton selama pembuatan, misalnya, kolom komposit dengan inti baja di dalam struktur beton.

Untuk mempertahankan inti dalam jalur vertikal yang ketat, teknologi "ruang" juga digunakan - perangkat geodetik Kontrol 4D Trimble. Ini menggunakan sinyal satelit dan sistem geosensor yang dipasang di lokasi konstruksi. Menggunakan pembacaan GPS dan GLONASS, sistem menentukan koordinat yang tepat kernel dan offset delta, yang terus diperbarui berdasarkan data yang diterima.

BIM digunakan untuk perakitan, teknologi yang relatif baru untuk Rusia. Ini adalah model bangunan tiga dimensi virtual yang menggabungkan semua data dokumentasi proyek. Saat menambahkan pengukuran waktu, teknologi virtual untuk mendirikan objek dibangun: proyek untuk organisasi konstruksi, kinerja, pasokan logistik. Di Lakhta Center, satu aplikasi lagi ditambahkan ke penggunaan standar model. Karena geometrinya yang kompleks, menara ini dirakit dari struktur logam, yang masing-masing memiliki keunikan tempat yang memungkinkan instalasi. Kebenaran perakitan dikendalikan, termasuk dengan bantuan BIM. Struktur yang dikirim ke situs memiliki barcode yang terkait dengan model BIM. Kode bagian dengan jelas menunjukkan lokasi pemasangannya dalam desain keseluruhan.

Pembangun mengatakan tentang St. Petersburg Supertoll bahwa itu adalah "buatan tangan". Kita berbicara tentang keunikan solusi, dan untuk tenaga kerja, mereka mengotomatiskan segala sesuatu yang mungkin. Misalnya, untuk konstruksi inti, sistem bekisting "geser" (otomatis).

Bekisting adalah bentuk untuk beton yang dibentuk oleh dua baris panel, ruang di antaranya adalah dinding inti masa depan. Beton dituangkan di antara perisai dan mengeras.

Bekisting biasa perlu dilonggarkan, diatur ulang ke tempat baru dan dipasang kembali - sangat membuang waktu dan produktivitas. Dan yang otomatis, saat beton dituangkan, "bergerak" dengan bantuan dongkrak hidrolik.

Alat self-propelled seperti itu sangat populer di lokasi konstruksi Lakhta. Perlindungan angin di menara bekerja sesuai dengan prinsip yang sama - panelnya meluncur setelah bekisting. Mekanisme "berjalan" termasuk derek di inti menara - yang pertama dari jenisnya di St. Petersburg.

Salah satu bangunan tertinggi di Rusia dan Eropa - gedung pencakar langit modern Lakhta Center - terletak di distrik Primorsky di St. Petersburg. Pembangunannya dimulai pada 2012, gedung itu mulai beroperasi pada 2018, dan pembukaan Lakhta Center dijadwalkan pada akhir 2019. Selain markas besar Gazprom, akan ada kantor, ilmiah dan pusat bisnis, amfiteater, klub olahraga dan infrastruktur lainnya. Sorotan utama menara akan menjadi dek observasi dengan panorama St. Petersburg dan Teluk Finlandia. Biaya Pusat Lakhta diperkirakan mencapai $2,5 miliar.

Penerangan malam Pusat Lakhta: panorama-google

Dek observasi Pusat Lakhta

Objek yang paling dinanti dari kompleks ini adalah dek observasi, yang akan terletak di ketinggian 360 meter, di lantai paling atas. Ini akan platform panorama dengan bidang pandang 360° dan teleskop untuk tampilan detail. Lift berkecepatan tinggi akan beroperasi untuk mengangkat pengunjung. Direncanakan bahwa dek observasi Lakhta Center akan menjadi salah satu tempat wisata paling populer di kota.

pohon Natal

Terlepas dari kenyataan bahwa pembukaan resmi gedung pencakar langit belum terjadi, Lakhta Center sudah mengambil bagian dalam kehidupan budaya. ibu kota utara. Untuk menghormati Malam Tahun Baru, pada tanggal 31 Desember, lampu-lampu meriah dinyalakan di bagian depan gedung, mengubah menara menjadi pohon Natal hijau tertinggi di dunia.

Video ucapan selamat tahun baru:

Pusat Webcam Lakhta

Saat ini, webcam dipasang di tingkat dek observasi, yang menyiarkan panorama St. Petersburg dan Teluk Finlandia secara real time. Anda dapat melihat pemandangan kota yang populer - taman yang dinamai setelah peringatan 300 tahun St. Petersburg, stadion "Gazprom Arena", Jembatan Kapal Pesiar, Pulau Yelagin, dan objek lainnya.

Denah dan arsitektur lantai

Sehubungan dengan liputan media yang luas tentang pembangunan fasilitas ini, banyak yang tertarik dengan pertanyaan “berapa lantai yang ada di Lakhta Center dan apa yang akan ada di sana?”. Menurut proyek tersebut, menara memiliki 87 lantai, dan total luas bangunan adalah 400 ribu meter persegi. meter, di mana 130 ribu meter persegi dialokasikan untuk kantor. meter. Direncanakan untuk meluncurkan hampir 40 elevator untuk berpindah antar lantai. Selain bangunan utama, kompleks ini mencakup dua bangunan lagi, yang terletak di sisi menara. Tingginya bervariasi dari 22 hingga 85 meter.

Pusat Proyek Lakhta

Selain dek observasi dan markas besar Gazprom, kompleks ini akan menampung fasilitas berikut:

• Restoran panorama Lakhta Center. Aula akan berlokasi di lantai 75 dan 76 (tinggi sekitar 320 meter). Ini akan menjadi tempat pengamatan alternatif yang bagus. Berdasarkan hasil seleksi pelamar pembuatan restoran, pada awal tahun 2019, pihak manajemen perusahaan mengumumkan pemenangnya. Mereka menjadi terkenal Pemain sepak bola Rusia- saudara Berezutsky, yang mengusulkan konsep restoran masakan Rusia, yang dasarnya adalah produk produksi Rusia dan resep unik dari seluruh negeri.
• Aula multifungsi - transformator dan pusat kongres. Fitur unik aula ini terletak pada kenyataan bahwa, jika perlu, dapat dibagi menjadi dua kamar. Ini adalah fasilitas pertama di St. Petersburg. Penataan tempat duduk dan konfigurasi panggung dapat diubah sesuai dengan format acara. Direncanakan konser, pertunjukan, peragaan busana, dan acara lainnya akan diadakan di aula transformasi.
• Pusat ilmiah dan pendidikan. Tugas utama pusat ilmiah adalah mempopulerkan sains di kalangan penduduk. Pusat akan terbuka untuk khalayak luas, akan diadakan kegiatan pendidikan kuliah, pameran. Area pameran mencapai 7000 meter persegi. meter.
• Pusat layanan kesehatan. Kompleks medis dan diagnostik Lakhta Center dirancang untuk memberikan layanan kepada penduduk distrik Primorsky di St. Petersburg. Dilengkapi dengan sebagian besar peralatan modern, pusat medis akan menyediakan layanan gigi, terapi, bedah dan lainnya.
• Kompleks olahraga. Di Lakhta Center, direncanakan untuk membuat pusat olahraga besar dengan luas 4.600 sq. meter. Gym akan berlokasi di sini pelajaran kelompok, kolam renang, relaksasi dan pusat kesehatan.
• atrium, platform perdagangan, paparan. Untuk pekerja kantoran dan pengunjung gedung pencakar langit akan bekerja ruang pameran untuk benda seni dan karya seni, ruang multimedia, serta kafe, kantin, dan toko.
• Kantor. Perusahaan manajemen menawarkan kantor untuk disewa mulai dari 650 hingga 2100 sq. meter. Informasi rinci dari administrasi, kontak dapat ditemukan di situs resmi Lakhta Center.

Di kaki menara, di wilayah yang menghadap ke teluk, direncanakan untuk didirikan ampiteater. Dirancang untuk 2.000 kursi, fasilitas tersebut akan menjadi fasilitas pertama dari jenis ini di St. Petersburg. Amfiteater berorientasi ke laut, sesuai dengan keinginan arsitek, air atau jalur pantai dapat bertindak sebagai panggung.

solusi arsitektur

Karena bangunan Pusat Lakhta memiliki ketinggian yang ekstrem, selama pengembangan proyek dan konstruksi, perhatian besar diberikan pada stabilitas dan keamanan struktur. Menara utama memiliki inti pusat dari beton bertulang, di dalamnya terdapat zona komunikasi dan keamanan terpenting. Pondasi gedung pencakar langit berdiri di atas 2080 tumpukan, dan lantai serta kolomnya terbuat dari logam dan beton.

Konsep arsitektur Lakhta Center dikembangkan oleh RMJM pada tahun 2011. Seperti yang disusun oleh penulis, garis besar gedung pencakar langit sangat cocok dengan lanskap St. Petersburg dan membentuk kombinasi yang harmonis dengan menara dan kubah Katedral Peter dan Paul.

Kaca Lakhta Center dibuat tanpa sambungan, yang membuat bangunan lebih ringan - dinding fasad yang halus memantulkan air dan awan.

Cara menuju Lakhta Center di St. Petersburg

Metro dekat Pusat Lakhta

Stasiun metro terdekat "Begovaya" berada dalam jarak berjalan kaki dari gedung pencakar langit. Berjalan kaki akan memakan waktu sekitar 20 menit, tetapi sementara menara tidak berfungsi, Anda dapat mengaguminya dari wilayah taman peringatan 300 tahun St. Petersburg.

Rute dari metro ke Pusat Lakhta:

Pemerintah berencana membangun stasiun baru stasiun metro Lakhta. Proyek ini masuk dalam rencana pengembangan metro hingga 2025.

Transportasi darat

Ada perhentian di sebelah Pusat Lakhta transportasi umum- "15 km dari Lakhta". Bus No. 101, 101a, 110, 211, 216 dan minibus No. 206, 210, 232, 305, 305a, 400, 405, 417, 425 beroperasi di sini.

Selain itu, untuk perjalanan di sekitar St. Petersburg, Anda dapat menggunakan aplikasi dari layanan taksi Uber, Gett, Yandex. Taksi, Maxim, Taxovichkof, dll.

Presentasi Lakhta Center: tur video

Lingkungan bersejarah di Lakhta? Apakah Anda mengenal kota kami dengan baik? Pusat kota jauh, pertanyaannya tidak relevan sekarang.

- Pembela kota lokal terus bersikeras bahwa menara akan menjadi fitur dominan, itu akan memblokir sesuatu. Menurut proyek, tingginya 462 meter.

Padahal, ketinggian menara tersebut adalah 462,7 meter. Bagaimana memahami pernyataan pembela kota bahwa menara akan menutup sesuatu? Tutup pemandangan Jalan Raya Primorskoye? Pemandangan area perumahan? Apakah kamu peduli? Itu akan terlihat dengan latar belakang objek lain - setuju, tetapi dekat, atau mendominasi signifikan Situs bersejarah pasti tidak. Jika rumah itu indah, mengapa berusaha keras agar tidak ada yang melihatnya? Proyek kami sangat indah, akan tiba saatnya semua orang akan bangga karenanya.

Saya melihat satu kodok foto. Gambar itu menunjukkan menara kami dengan latar belakang Penunggang Kuda Perunggu dan keterangan: "Lihat, sudut apa, semuanya dimanjakan di sana, tidak mungkin untuk mengambil gambar." Saya tidak tahu ... Saya sendiri mengambil gambar berkali-kali di sebelah Penunggang Kuda Perunggu, tetapi tidak pernah memotret patung dari sisi ekor. Mengapa orang peduli?

- Dan apa perbedaan terpenting antara proyek Lakhta Center dan proyek Okhta Center yang terkenal?

Ini adalah proyek yang berbeda secara fundamental. Pusat bisnis sederhana dirancang di Okhta - menara dengan ruang kantor. Faktanya, itu ternyata adalah ruang tertutup, sesuatu itu sendiri. Seorang karyawan akan datang ke sana, bekerja, mendapatkan semua yang dia butuhkan, dan pada akhir hari kerja dia akan pulang.

Warga lainnya bisa masuk ke Okhta Center untuk mengunjungi dek observasi atau duduk di restoran berputar di lantai 74.

Itu tidak seharusnya membuat infrastruktur sosial di Okhta Center, sementara Pusat Lakhta menyediakan sejumlah besar fitur tambahan, yang dalam hal rasio luas akan mendominasi komponen perkantoran.

Volume utama kantor di Lakhta Center terletak di menara, dan di bawahnya akan ada seluruh kota untuk penduduk daerah terdekat dan wisatawan. Komponen publik dari proyek ini meliputi olahraga dan pusat kesehatan, toko, ruang konferensi, pusat sains yang menghibur untuk anak-anak, dan planetarium.

- Bagaimana ide planetarium lahir?

Arsitek selalu berusaha untuk menawarkan chip tertentu, semangat. Kami memiliki beberapa di proyek kami. Ide planetarium tidak lahir begitu saja. Kami memiliki ruang multi-cahaya, dan kami semua memikirkan cara menggunakannya jalan terbaik. Selama satu setengah bulan kami mengerjakan masalah ini, dan kemudian - sekali! Dan planetarium lahir! Sebuah bola besar, yang seolah-olah dari mana-mana, dilemparkan ke dalam gedung, dan menempel di fasad. Sangat efektif. Itu akan terlihat baik dari jalan maupun dari mobil yang lewat, itu akan menjadi alasan lain bagi orang untuk datang kepada kami.

- Apakah menara itu sendiri menjadi lebih besar dari proyek Okhta Center?

Menara menjadi lebih tinggi, lebih besar diameternya, berubah bentuk dan strukturnya. Itu sempurna proyek baru. Secara lahiriah, ada beberapa kesamaan, tampaknya, ya, menara yang sama, tetapi sebenarnya menara itu sama sekali berbeda.

- Apakah ada perbedaan desain?

Skema desain dasar tetap tidak berubah, kami hanya dapat mengoptimalkan dan mengurangi jumlah lantai teknis, dapat meninggalkan beberapa kolom, dan menyederhanakan sistem balok. Dan dalam proyek Lakhta, keputusan tentang organisasi konstruksi telah berubah secara signifikan, teknologi baru telah diterapkan. Saat ini, kami telah berhasil menyelesaikan pekerjaan penataan pondasi tiang pancang menara dan gedung multifungsi. Di Lakhta, tiang bor dengan diameter 2 meter diletakkan di bawah gedung bertingkat, dan fondasi dalam bentuk jepit disediakan di Okhta, yang jauh lebih mahal. Ini menjadi mungkin karena situasi dengan tanah jauh lebih baik di tempat baru. Berkat ini dan solusi pengoptimalan lainnya, kami mendapatkan penghematan biaya yang baik per meter persegi.

- Apa parameter menara?

Bagian kantor akan menempati sekitar 120 ribu meter persegi, dan total area yang dapat digunakan akan menjadi sekitar 200 ribu meter persegi.

Menara adalah kantor, dan segala sesuatu yang berhubungan dengannya adalah pemeliharaan ruang kantor. Bagian atas menara telah dibuat untuk fungsi publik, ada dek observasi, restoran berputar, dan area aula konferensi yang dapat disewa untuk persewaan jangka pendek untuk acara apa pun. Sisanya adalah kantor investor kami.

- Apakah Anda berencana untuk menyewakan ruang ke perusahaan lain?

Saat ini, semuanya sedang dilakukan sesuai dengan kebutuhan investor, tetapi, mungkin, beberapa area akan disewakan kepada penyewa pihak ketiga.

- Proyek di situs web resmi melibatkan penempatan kompleks apartemen di gedung, tempat ini juga tidak akan dijual?

Bukan kompleks apartemen, tapi hotel dengan dua ratus kamar, hotel bintang empat yang sederhana. Dapatkah Anda bayangkan berapa banyak perjalanan bisnis yang kita miliki? Anda harus meletakkannya di suatu tempat. Ini adalah markas.

- Artinya, apartemen tidak akan dibeli oleh siapa pun, termasuk manajemen puncak perusahaan?

Tidak. Ini adalah hotel yang bersih dengan solusi logistiknya sendiri, pengiriman dan pembersihan tempat. Jika ada apartemen untuk dijual, kami akan mengubah banyak proyek.

- Beritahu kami tentang ruang di sekitar menara.

Parkir untuk bus wisata disediakan di wilayah yang berdekatan dengan kawasan bisnis, ada akses ke fasilitas berlabuh, kompleks museum"Poltava".

Grup pintu masuk di bagian Timur ditujukan untuk karyawan, mereka dihiasi dengan lengkungan yang sangat indah, bentang 99 meter, struktur teknik yang unik. Kehidupan bisnis dan wisata akan terungkap di sekitar lengkungan ini.

Dari bagian tenggara wilayah kami, area pejalan kaki yang luas dimulai, membentang di sepanjang jembatan penyeberangan ke taman peringatan 300 tahun St. Petersburg. Rute berjalan kaki akan sekitar 8 kilometer, masalah membangun jembatan penyeberangan ke Pulau Krestovsky sedang dikerjakan.

Zona pejalan kaki bukan jalur selebar 1,5 meter, itu adalah ruang di mana acara apa pun dapat diadakan, hingga demonstrasi Mei. Sebuah amfiteater terletak di bagian selatan wilayah kami.

- Bisakah Anda ceritakan lebih banyak tentang amfiteater?

Amfiteater muncul di proyek secara tidak sengaja. Ada solusi volumetrik-spasial yang sangat kompleks untuk atap yang dioperasikan dari tempat parkir tertutup. Itu perlu untuk menciptakan transisi yang mulus dari titik tertinggi atap ke air, dan arsitek kami mengusulkan untuk menempatkan amfiteater untuk 2.000 orang. Kami dengan senang hati setuju, dan kami memiliki satu lagi "trik".

Hasilnya, kami mendapat ruang di mana kami dapat mengadakan acara apa pun yang terkait dengan udara terbuka dan air. Kami ingin melihat air mancur, pertunjukan air, pertunjukan teater, kompetisi dari amfiteater ...

Bagian utara wilayah akan digunakan untuk aksesibilitas pejalan kaki. Akan ada peron kereta api, stasiun metro. Kami berencana mengadakan pameran terbuka di Alun-alun Utara.

- Dalam proyek di situs web resmi, danau juga muncul

Apakah air Teluk Finlandia tidak cukup untuk Anda? Tidak ada danau, ada dan ada permukaan air, dan ini adalah sesuatu yang sama sekali berbeda. Ada permukaan air tidak secara kebetulan. Kami melakukan tes aerodinamis untuk menentukan beban angin di menara itu sendiri, serta tingkat kenyamanan area pejalan kaki.

Sebagai hasil dari pekerjaan ini, kami telah mengidentifikasi area di mana angin kencang mungkin terjadi karena arus udara ke bawah. Kami menandai zona ini dengan warna merah pada rencana, dan kemudian mengubah "merah" menjadi "biru" dan membuat permukaan air di sana. Orang tidak akan berjalan di zona ini, dan proyek akan menerima fungsi dekoratif dan pelindung untuk zona pejalan kaki.

- Bagaimana transfer akan diatur?

Stasiun metro diharapkan hanya pada tahun 2025, sehingga akan memakan waktu 7 tahun untuk mengoperasikan fasilitas tanpa metro. Masalah transfer pasti akan teratasi, tapi untuk saat ini yang pertama terlintas di pikiran adalah menggunakan transportasi dari stasiun metro” desa tua dan Sungai Hitam.

Proyek ini juga menyediakan tempat parkir yang cukup (sesuai standar, satu tempat parkir untuk 5 karyawan dan 1 tempat parkir untuk 10 pengunjung harus dibuat, tetapi kami berencana untuk membuat lebih banyak tempat parkir), dan untuk tujuan pariwisata, sebuah proyek sedang dikembangkan bersama dengan kota pusat transfer- ini adalah platform kereta api Lakhta baru, mencegat tempat parkir. Juga akan ada pemberhentian angkutan umum. Semua ini harus beroperasi pada 2017.

- Dan berapa banyak orang yang akan bekerja di menara?

Secara total, sekitar 10.000 orang akan berada di wilayah kompleks setiap hari: lebih dari 5.000 karyawan kantor dan sekitar 4.000 pengunjung dan turis.

- Dapatkah Anda menyebutkan perkiraan jumlah investasi dalam proyek?

Saya tidak terlibat dalam masalah ini. Saya hanya menentukan validitas keputusan tertentu. Misalnya, kami menghitung efisiensi sistem refrigerasi. Saya tahu berapa banyak uang yang akan kita hemat untuk ini. Dan total biaya proyek adalah kompetensi manajemen saya.

- Dan jika Anda membandingkannya dengan proyek Okhta Center, proyek mana yang lebih mahal?

Ini tidak dapat dibandingkan sama sekali - objeknya benar-benar berbeda, tetapi biaya konstruksi satu meter persegi di proyek Pusat Lakhta lebih rendah, karena situasi dengan tanah berbeda di sini. Kami hanya sangat beruntung. Dan jumlah ruang yang dapat digunakan di sini jauh lebih besar.

- Apakah objek akan diperkenalkan secara bertahap atau dalam satu antrian?

Jika kita punya seperti di MIBC Moscow-City, ketika semua bangunan dibagi menjadi tahap individu konstruksi, setiap bangunan dioperasikan secara independen - kami akan sangat senang, tetapi kami memiliki semua bangunan - satu kesatuan dari satu objek. Dokumentasi proyek dikembangkan tanpa memilih antrian, tanpa memilih kompleks start-up, tanpa memilih tahap konstruksi.

Dalam proyek kami, dukungan teknik, aksesibilitas transportasi, dan yang lainnya dibuat dengan cara yang kompleks; satu menara tidak dapat dioperasikan. Kami ingin membaginya menjadi beberapa tahap, tetapi tidak berhasil, jadi kami akan menempatkan semuanya pada saat yang sama, yang dikatakan oleh pembuatnya kepada kami terima kasih banyak(dalam tanda kutip). Kami harus mengoperasikan semua 400.000 meter persegi sekaligus. Ini akan menjadi suatu prestasi, karena di Rusia tidak ada hal seperti 400.000 meter persegi yang ditugaskan sekaligus.

- Beritahu kami apa yang terjadi di fasilitas sekarang? Tahap apa yang sedang terjadi?

Pekerjaan sedang berjalan lancar. Tiang pancang telah selesai, dan penggalian galian menara telah selesai. Struktur kolosal ini - lima lapangan sepak bola dengan kedalaman 20 meter. Ini sangat indah itu menakjubkan. Ada disk spacer, dinding di tanah, semuanya masif dan kokoh ... Struktur bangunan yang sangat besar. Anda secara fisik dapat merasakan pekerjaan struktur. Orang-orang bekerja di bawah sana, mereka sangat kecil, karena ketinggiannya masih terasa. Dekat teluk, dan di dalam lubang kering. Seseorang yang jauh dari konstruksi tidak sepenuhnya memahami betapa sulitnya itu. Itu hanya indah dengan huruf kapital, cantik dari segi kemampuan manusia, rekayasa nya.

Pembangun Lakhta Center bersama dengan Fontanka berbicara tentang mitos dan legenda teknologi yang berkembang di sekitar gedung pencakar langit.

Mikhail Ognev

Dikatakan bahwa gedung pencakar langit yang harus disalahkan atas krisis ekonomi global. Pusat Lakhta setinggi 462 meter yang sedang dibangun di St. Petersburg juga dituduh menghancurkan serangga langka, lilin rawa, angsa yang bermigrasi, dan kemungkinan tsunami di Teluk Finlandia. Bahkan risiko neotektonik dari pembangunan gedung pencakar langit dibahas.

Beberapa dongeng dan legenda telah terlupakan. Tetapi ketika Center Lakhta sedang dibangun, mitos dan legenda teknologi muncul. Pembangun Lakhta Center bersama dengan Fontanka siap membicarakannya.

1. Pencakar langit tidak dapat dibangun di tanah St. Petersburg.

Ya, diyakini bahwa tanah St. Petersburg sangat sulit, bahkan berubah-ubah. Namun, modern mekanik Sains dan geoteknik mampu membangun gedung dengan ketinggian berapa pun dan di mana pun, di tanah apa pun, bahkan di atas pasir atau di laut.

Penelitian lembaga utama negara untuk survei bawah tanah dinamai NIIOSP. N.M. Gersevanov membuktikan bahwa hanya 20 meter atas yang lemah, dan kemudian ada lapisan tanah liat Vendian dari zaman Proterozoikum. Tanah liat Vendian memiliki karakteristik yang mirip dengan batuan.

Arsitektur "menyalin" banyak dari alam. Dasar bawah tanah bangunan adalah semacam sistem akar. Tumpukan gedung pencakar langit yang sangat besar, seperti akar, mencapai kedalaman 82 meter, dan panjang total semua tumpukan yang menahan gedung pencakar langit lebih dari dua puluh kilometer.

Di atas tiang pancang adalah fondasi "berbentuk kotak" yang monumental setinggi 17 meter, termasuk dua pelat beton bertulang monolitik dengan ketebalan total 5,6 meter (tiga kali tinggi manusia). Keberlanjutan dijamin!

2. Di Rusia mereka tidak tahu bagaimana membangun gedung pencakar langit, bahkan tiang-tiang di Lakhta Center pun bengkok.

"Lakhta Center" termasuk dalam kategori gedung pencakar langit spiral dan memiliki bentuk memutar yang rumit. Kolom yang membuat bentuk ini benar-benar memiliki kurva dan kemiringan. Ketika fasad menutupnya, efek "memutar" akan memanifestasikan dirinya lebih jelas. Vertikalitas yang ketat dari bangunan secara keseluruhan disediakan oleh inti pusat. Keakuratan konstruksinya dipantau secara ketat oleh para surveyor, termasuk dengan bantuan teknologi luar angkasa. Penyimpangan maksimum yang diijinkan dari seluruh struktur gedung pencakar langit dari vertikal sepanjang seluruh ketinggian tidak lebih dari 6 milimeter. Tidak setiap bangunan bertingkat rendah dapat membanggakan akurasi konstruksi seperti itu.

3. Fasad kaca rentan terhadap elemen - pengunjung kompleks akan menghadapi risiko kaca jatuh di kepala mereka.

Fasad kaca Lakhta Center dirancang dan diproduksi khusus untuk bangunan unik, dengan mempertimbangkan angin ekstrem, hujan, salju, dan badai.

Sebelum meluncurkan produksi, jendela berlapis ganda diuji kekuatan dan kekencangannya di bawah tekanan air, api, dan arus udara. Dan dengan hormat lulus ujian. Mereka tidak dapat dipecah menjadi fragmen, karena ada film dalam struktur multilayer. Jadi dalam dua tahun adalah mungkin untuk berjalan dengan aman di sekitar alun-alun Lakhta Center dan mengagumi pantulan kota dan langit St. Petersburg di fasad dengan luas total lebih dari 130.000 meter persegi.

4. "Lakhta Center" akan terbakar sampai petugas pemadam kebakaran mencapai lantai atas.

Lakhta Center akan menggunakan sistem pemadam kebakaran kabut air (TRW) yang inovatif, dan semua bahan yang digunakan dalam konstruksi tidak akan mudah terbakar atau dengan proteksi kebakaran yang andal. Namun demikian, ada ribuan sensor kontrol di gedung, evakuasi dipikirkan dengan cermat: ketika alarm dipicu, udara dipompa ke tangga di inti gedung, yang menghilangkan asapnya. Cukup bagi orang-orang di dalam gedung untuk mengambil beberapa langkah ke tangga terdekat - dan mereka sudah aman. Inti bangunan, tempat tangga berjalan, terbuat dari beton bertulang, yang dikenal tidak mudah terbakar.

5. Bangunan setinggi itu dapat diterbangkan oleh angin atau dihancurkan oleh gempa bumi.

Tidak bisa. Proyek ini memperhitungkan angin topan, dan gempa bumi (yang sangat jarang dan tidak terlihat di wilayah kami), dan bahkan bencana. Lakhta Center memiliki desain paling modern untuk stabilitas gedung pencakar langit. "Tidak dapat diganggu gugat" disediakan oleh inti beton bertulang dengan ketebalan dinding hampir satu meter, cadik (lantai khusus untuk distribusi beban horizontal) dan kolom eksternal. Desain ini akan menyelamatkan menara dari kasus yang lebih ekstrim, seperti serangan pesawat. Desain bangunan menghilangkan apa yang disebut "keruntuhan progresif". Dengan dihilangkannya sepertiga dari elemen penahan beban, bangunan akan tetap stabil.

6. Untuk naik atau turun, Anda harus menunggu lift selama berjam-jam.

Taman transportasi vertikal "Lakhta Center" - 100 lift. Dari jumlah tersebut, ada 38 di gedung pencakar langit.Waktu tunggu lift penumpang tidak lebih dari 40 detik. Kecepatan pergerakan elevator hingga 8 meter per detik. Ini adalah tingkat standar dunia untuk gedung pencakar langit.

7. Butuh beberapa tahun untuk mencuci seluruh fasad.

Tentu saja, satu orang dengan lap akan menghabiskan beberapa tahun membersihkan fasad kompleks seperti itu. Tapi gedung pencakar langit tidak mencuci seperti itu. Untuk melakukan ini, Pusat Lakhta memiliki seluruh tim pencuci dan sistem yang unik mekanisme pengangkat sudut dan lurus, yang mampu "naik" pada rel yang dipasang di rusuk menara, yang mengulangi bentuk "memutar" gedung pencakar langit. Waktu untuk memoles secara tradisional adalah musim semi dan musim gugur.

8. Di lantai atas menara dan di dek observasi, pengunjung akan mengalami mabuk laut - mereka akan mabuk perjalanan.

Ya, gedung pencakar langit bergoyang. Misalnya, Burj Khalifa setinggi 828 meter "berjalan" 1,2 m ke samping, menara 374 meter di kompleks Federasi di Kota Moskow - 0,7 m, dan Menara Ostankino- umumnya 2,25 m Dalam angin kencang, Pusat Lakhta dapat menyimpang di atas hingga 46 cm dari vertikal. Dan pada tingkat platform pengamatan, penyimpangannya hanya 27 cm, Anda hampir tidak bisa merasakannya.

9. Burung akan menabrak gedung pencakar langit.

Ada kalanya burung menabrak bangunan. Burung-burung bingung cahaya terang dan permukaan cermin halus gedung pencakar langit - pepohonan terpantul sempurna di dalamnya.

Di gedung pencakar langit St. Petersburg kami tidak ada bahaya burung utama - fasad cermin. Dan arsitektur bangunan itu sendiri - tepi, rusuk, tepi jendela berlapis ganda - membuatnya terlihat oleh burung. Penerangan "Pusat Lakhta" redup, dan ketika burung bermigrasi, skema warna tertentu dan intensitas penerangan "menakutkan" akan digunakan.

10. Pusat Lakhta akan dikotori dengan sampah, jika tidak maka harus dikeluarkan sepanjang waktu atau salah satu lantai bawah tanah akan diberikan untuk penyimpanan sampah.

Ya, seseorang membuang sampah sembarangan, tetapi bersih di mana mereka membersihkannya. Pusat Lakhta memiliki pembuangan limbah selektif (terpisah) vakum, yang memungkinkan untuk mengurangi jumlah sampah yang dibuang sekitar 20 kali, dan pada saat yang sama, sistem transportasi limbah pneumatik, atau, sebagaimana mereka juga disebut, sistem pembuangan limbah vakum, mengumpulkan limbah menggunakan aliran udara melalui pipa bawah tanah, seperti penyedot debu. Kemudian mereka dihancurkan, ditekan dan diekspor. Bau, kotoran, kebisingan, tikus, dan infeksi terkait tidak termasuk.

Pada pertengahan Oktober 2018, kompleks multifungsi Lakhta Center, yang pembangunannya dimulai pada 2012, menerima izin commissioning. Pembukaan fase pertama kompleks yang didominasi gedung pencakar langit tertinggi di Eropa itu dijadwalkan berakhir tahun depan, dan untuk beberapa bulan lagi, pekerjaan akan dilakukan di markas besar Gazprom yang baru pada dekorasi dalam ruangan, peralatan dan lansekap wilayah yang luas. Namun, sudah musim panas terakhir Selama siaran pertandingan Piala Dunia 2018, dunia dapat melihat dominasi vertikal baru yang membentuk panorama St. Petersburg modern.

Siluet menara 462 meter, pusat komposisi dan aksen utama kompleks, adalah perwujudan energi api, simbol dan logo Gazprom. Lima sayap menara berputar lantai demi lantai sebesar 0,82 derajat relatif terhadap pusatnya, atau sekitar 90 derajat sepanjang ketinggian keseluruhan. Saat mereka naik, ukurannya mengecil, sehingga menciptakan siluet puncak menara, proporsi dan bentuknya memungkinkan kita untuk melihatnya sebagai menara kota lain, secara gaya tidak bersaing dengan dominasi pusat sejarah yang ada.

Philip Nikandrov. Foto oleh layanan pers Gorproekt

Pembentukan menara dibangun di atas prinsip-prinsip arsitektur yang ditetapkan oleh para pembangun piramida kuno: seluruh massa bangunan secara visual diarahkan ke atas, berkonsentrasi pada titik puncak. Hampir semua dominasi vertikal historis St. Petersburg - menara dan kubah - dibangun sesuai dengan prinsip ini. Solusi siluet gedung pencakar langit hanyalah bentuk transisi dari kubah ke puncak menara, dengan peningkatan bertahap dalam radius kelengkungan dari busur di bagian bawah ke garis lurus di bagian atas. Plastisitas yang kaya dari fasad menara melalui komposisi volume organik memberikan dinamisme objek, melambangkan energi dan pengembangan.

Solusi arsitektur dan teknis Lakhta Center, di mana tim arsitek, desainer, dan insinyur dari perusahaan Gorproekt (perancang umum kompleks) telah bekerja sejak 2011, inovatif dalam banyak aspek tidak hanya untuk Rusia, tetapi untuk keseluruhan dunia. Proyek, di mana tidak ada satu lantai (khas) yang berulang, secara teknis dianggap sebagai salah satu yang paling kompleks dan unik bahkan dibandingkan dengan mega-pencakar langit lainnya di planet ini; pemimpin industri konstruksi global, perusahaan kontraktor terkemuka dan produsen dari Eropa dan Asia mengambil bagian dalam pelaksanaannya. Solusi dari masalah desain yang paling kompleks menjadi mungkin hanya melalui penggunaan teknologi BIM terbaru dan desain parametrik.

Solusi fasad kompleks sangat unik. Pertama, jumlah rekor kaca terlibat di dalamnya: luas cangkang berlapis kaca adalah sekitar 130 ribu meter persegi. m, di mana menara - 72,5 ribu meter persegi. m (ini adalah 16,5 ribu jendela berlapis ganda). Secara total, lebih dari setengah juta meter persegi kaca digunakan dalam produksi, dan kaca digunakan tidak hanya sebagai cangkang tembus pandang dari jendela kaca patri berengsel, tetapi juga sebagai bahan struktural bantalan: memecahkan rekor semua bingkai kaca (lebih dari 17 m tanpa jahitan tunggal) memberikan cahaya visual maksimum dan transparansi jendela kaca patri planar pada tingkat ruang publik atrium.

Kedua, bahan sintetis terbaru digunakan untuk cangkang tembus cahaya, misalnya, film ETFE, dari mana elemen pneumatik ("bantal") dari lentera ringan atrium pusat bagian stylobate kompleks dibuat. Keputusan ini memungkinkan untuk secara signifikan mengurangi berat konstruksi lentera besar yang panjangnya lebih dari 250 m, sambil menghindari risiko lapisan es di waktu musim dingin. Pada fasad bangunan stylobate, kaca untai ganda hemat energi digunakan, yang secara pasif memberi ventilasi pada zona penyangga. Fasad dua untai yang cerdas diimplementasikan pada menara itu sendiri, yang memungkinkan (sudah dalam mode aktif) untuk secara otomatis ventilasi zona penyangga antara dua string fasad - di musim panas itu akan mencegah pemanasan tempat dengan katup ventilasi terbuka, dan di musim dingin , sebaliknya, itu akan menumpuk energi matahari karena " efek rumah kaca”, mengurangi konsumsi energi untuk pemanasan dengan katup ventilasi tertutup.

Melengkung dalam tiga dimensi, jendela kaca patri dari benang luar dirakit dari jendela kaca ganda besar dengan luas 11 meter persegi. m masing-masing. Semua 15 faset-kelopak fasad terlihat seperti cangkang kaca tunggal, melengkung dalam spiral dengan putaran 90 derajat ke ketinggian penuh. Setiap unit berlapis ganda ditekuk pada sudut 0,82 derajat dalam bentuk dingin (tanpa menggunakan cetakan dan pemanasan tradisional dalam oven hingga 600 derajat), yang memungkinkan untuk menghemat jumlah yang banyak energi dalam produksi. Sampai saat ini, jendela kaca patri ini adalah fasad berbentuk dingin terbesar di dunia dalam hal luas; itu telah memecahkan rekor proyek kami yang lain - di Kota Moskow.

Menara Pusat Lakhta, bagaimanapun, tidak hanya yang tertinggi di Eropa, tetapi juga mega pencakar langit paling utara di dunia. Selama beberapa bulan dalam setahun, menara setinggi 100 meter akan bersembunyi di awan rendah, yaitu di zona peningkatan resiko kondensasi pada permukaan fasadnya. Langkah-langkah untuk memerangi lapisan es sangat penting di sini, dan tugas itu diperumit oleh fakta bahwa tidak ada seorang pun sebelum kita yang membangun gedung setinggi itu pada garis lintang dan iklim lembab seperti itu.

Di musim dingin, kondensat akan membeku di permukaan menara dalam bentuk es, yang dapat mengancam jatuhnya pecahan atau seluruh es, jadi kami telah mengembangkan sistem anti-icing puncak menara yang unik, yang dirancang untuk menangani akumulasi es di permukaan logam besar. Di puncak menara, kaca telah diganti dengan lapisan baja tahan karat dengan sistem pemanas selama musim dingin, dan jaring baja untuk mengontrol pembentukan es dan es yang berbahaya di cangkang bagian atas gedung pencakar langit.

Sistem perawatan fasad yang unik untuk mencuci dan memperbaiki jendela kaca patri atau mengganti jendela berlapis ganda yang bergerak di sepanjang lintasan spiral rel yang sejajar dengan cangkang fasad. Di sana, di rel ini, pencahayaan arsitektur dinamis aktif dan sistem anti-icing terintegrasi. Sensor khusus akan memantau kapan perlu menyalakan pemanas lokal di beberapa tempat kemungkinan penampilan embun beku. Lampu penghalang pesawat yang berkedip di puncak menara beroperasi 24 jam sehari dan dapat dilihat oleh pilot pesawat dan pesawat. kapal laut selama puluhan kilometer.

Berdasarkan kombinasi solusi hemat energi inovatif yang diterapkan dalam proyek, fasilitas tersebut mengklaim bersertifikat LEED Gold, yang menjadikannya pemimpin nasional dalam hal penghematan energi dan sikap hati-hati ke lingkungan, setelah semua kita sedang berbicara tentang kantor pusat perusahaan energi terbesar.

Tentu saja, Lakhta Center bukan hanya sebuah menara, itu adalah kompleks besar dengan luas 400 ribu meter persegi. m, di mana menara hanya menempati sepertiga. Area situs fase pertama adalah 8 hektar, ruang lanskap besar akan muncul di sana: tiga alun-alun, amfiteater terbuka dengan panggung dengan latar belakang teluk, museum sains yang menghibur dengan planetarium, multifungsi ruang konser. Menara ini dilengkapi dengan platform observasi publik di ruang bawah puncak menara, pusat daya tarik mutlak bagi wisatawan.

Lakhta Center adalah unggulan perencanaan kota dari aglomerasi yang praktis di tengah lingkaran laguna Teluk Finlandia, dikelilingi oleh jalan raya lingkar (KAD) - di orbitnya Greater St. Petersburg akan berkembang pada abad ke-21 . Dan sebuah menara di teluk pusat geometris Orbit ini, seperti mercusuar megah, membentuk fasad laut metropolis tepat di seberang pelabuhan penumpang, yang secara bersamaan menerima 5-7 kapal pesiar di musim turis musim panas. Dan mereka bertemu dan dikawal oleh Lakhta Center, simbol Sankt Peterburg modern.

"Pusat Lakta". Foto oleh layanan pers Gorproekt