Întrebare: Bună Svetlana.
Vreau să cumpăr teren departe de Vancouver și să-mi construiesc o casă acolo. Am o familie în Vancouver și vrem să trăim departe de agitația orașului 2 sau 3 luni pe an. Am nevoie de teren departe de vecini. Pentru ca casa noastră să fie acoperită cu copaci și este de dorit ca să aibă vedere la mare sau la râu și la munți. Am citit articolul tău despre construirea unei case de paie și m-am atras de idee. Unde în Vancouver pot cumpăra o bucată de teren potrivită? Și pentru cât.
Eugene, Vancouver.

Salut Eugene. Mulțumesc că ai citit ce scriu. Acel articol nu a fost scris de mine, l-am tradus dintr-o revistă canadiană. Sunt scrise lucruri interesante și reale. Aceste case, pe care le-am văzut eu însumi, care au deja 100 de ani, sunt situate în statul Nebraska, SUA, iar în Canada sunt construite peste tot, mai ales multe dintre ele în prerii: în provinciile Manitoba și Saskatchewan, unde sunt nesfârșite câmpuri de cereale. Probabil pentru că pădurea este insuficientă acolo și nu există unde să pui paiele, este parțial ars în toamnă, parțial arat în pământ. Paiele sunt un material de construcție ieftin, cald și prietenos cu mediul. Îl poți cumpăra oriunde pentru un ban.
Acum despre pământ. Deși pare să existe o mulțime de teren în Vancouver, acesta este foarte reglementat. Puteți cumpăra o bucată de teren pe cont propriu, dar nu este întotdeauna posibil să construiți o casă pe ea. Dacă terenul aparține unui teren agricol, atunci acesta poate fi folosit doar pentru nevoi Agricultură construirea unei case pe el nu este permisă. LA British Columbia parcelele sunt alocate din când în când pentru construirea de locuințe, iar atâta timp cât există terenuri libere (neamenajate și nelocuite), puteți construi doar acolo.
Loturi sunt în prezent de vânzare în Chilliwak, la aproximativ o oră de Vancouver. Costă 40 ... 50 ... 60 ... 70 de mii de dolari, dar sunt foarte aproape unul de celălalt, la vederea unui vecin de către un vecin. Dacă conduceți 2 ore de la Vancouver până în zona Hope, atunci puteți găsi locuri în apropierea râului... și cu vedere la munți. Trebuie avut în vedere faptul că priveliștea frumoasă și apropierea de apă crește prețul terenului. Costul unui teren mediu de peste 5 acri pentru a construi o casă acolo este de aproximativ 100.000 USD.

Loturi de teren foarte frumoase și ieftine, situate într-o locație fabuloasă, la 8 ore de mers cu mașina de la Vancouver la munți, spre Calgary de-a lungul primei autostrăzi. Există un oraș acolo numit Hot Springs. Locuri de stațiune și izvoare calde de radon. Frumusețe de nedescris. cristal aer proaspatși râuri de munte.
Un apartament nou modern cu trei camere costă acolo 50-70 de mii de dolari. Terenul este si el de vanzare. La un preț de 5 până la 10 mii pe acru.
Există mai multe opțiuni. Nu poți scrie totul, vom vorbi și vom alege cel mai mult cel mai bun mod. Nu iau bani pentru achiziție.
Telefonul meu și Skype: 778-707-5544, SKYPE svetabot66.

De ce cel mai bun? Grup de cercetare Economist Intelligence Unit (EIU) a ediției britanice The Economist de patru ori - în 2005, 2007, 2009 și 2011. a acordat Vancouver un astfel de titlu.

Să vedem cum arată cel mai bun oraș din lume?

Din ce societate sunteți?
- Rezerve de muncă.
- Și ce, aleargă Dinamo?
- Toată lumea aleargă.

La Acvariul din Vancouver Balena albă- Beluga.

skytrain. Trenurile sunt controlate automat (fără șoferi). Cel mai lung sistem de tranzit rapid complet automatizat din lume.

Sistemul include 3 linii, care includ 47 de stații. Linia Expo a fost construită pentru Expoziția Mondială din 1986, linia Millennium a fost deschisă în 2002, iar linia Canada în 2009, în pregătirea Jocurilor Olimpice de iarnă din 2010. Liniile Expo și Millennium sunt folosite de 240.000 de pasageri în timpul săptămânii și 105 mii de pasageri pe linia Canada. Traficul de pasageri record a fost înregistrat în perioada jocuri Olimpice când sistemul a fost folosit de o medie de 622.000 de pasageri zilnic timp de 17 zile de jocuri. Sistemul SkyTrain include și podul de metrou SkyBridge, care a fost pus în funcțiune în 1990. Acest pod este încă cel mai lung pod cu tirant folosit doar de metrou.

Vancouver este cel mai mare localitate Columbia Britanică și a treia ca mărime din Canada.

Populația orașului în sine este de 600.000 de oameni. (din iunie 2006), dar în Greater Vancouver (Greater Vancouver), dacă numărați mai mult de 20 de suburbii, există mai mult de 2 milioane de oameni. Greater Vancouver este adesea denumit și Lower Mainland, adică Lower teren mare, referindu-se la locația sa pe coastă (spre deosebire de Insula Vancouver, unde se află capitala provinciei, Victoria). Împreună cu alte municipalități învecinate, Vancouver face parte din consiliul districtului regional Greater Vancouver (GVRD).

Strada liniștită și discretă din Gastown, din Vancouver, este căptușită cu gresie roșie... Mașinile se năpustesc pe drumul îngust pietruit, oamenii din Vancouver merg încet pe trotuare. În spatele virajului următor îmi apare brusc în fața ochilor... Big Ben în miniatură, din turnul cu ceas din care se revarsă fum gros. Mai exact, abur - din lateral se pare că huliganii tocmai au dat foc acestei mici structuri.

Nu, aceasta nu este o parodie nefericită a unui reper din Londra. Mai degrabă, un tribut adus mecanismelor cu abur, care a fost pus sub forma unui ceas cu abur în Vancouver de către designerul John Insho. Probabil a vrut să arate că totul este supus unui motor acţionat de abur. Ei bine, aproape totul.

Ceasurile cu abur sunt întotdeauna învăluite în pufături albe de abur. Dar originalitatea lor nu se termină aici. La fiecare sfert de oră, supapele turnului din vârful micutului Big Ben se deschid ușor, „fluierând” o melodie simplă. Adică, ceasul cu aburi poate fi numit muzical fără o strângere de conștiință!

Supapele care eliberează aburul se deschid exact cât este necesar pentru a scoate un sunet de una sau alta înălțime - în același timp, în timp ce melodia se aude, turnul cu ceas este complet învăluit în „nori” albi – este practic invizibil. Muzica ceasului cu aburi amintește oarecum de orgă: aceeași ușor răgușită și infinit solemnă, în ciuda simplității sale.

Când te apropii de ceasul cu aburi, îți atrage atenția o fereastră lungă și subțire de sticlă, care deschide o priveliște turistului de pe organizare internă mecanism. Inima ceasului cu aburi este înăuntru în continuă mișcare, atingând ușor. motor cu aburi se plimbă măsurat și pe îndelete în sus și în jos, zbârnind lanțuri subțiri. De sus, ca un pendul imens, se balansează un cilindru masiv. Ceasul cu aburi din Vancouver pare să aibă o viață proprie. propria viata, la fel de urmărind trecătorii în timp ce se uită la ei.

Aceste ceasuri cu aburi, care cântă turiștilor cântecele lor amuzante, sunt carte de vizită Vancouver. Sunt înconjurați constant de o mulțime de privitori care întâlnesc sunete noi cu atât de entuziasm, ca și cum mai frumos decât muzica nu au auzit încă. Cu toate acestea, exotismul ceasului cu abur, fără îndoială, atrage privirea dintr-un motiv - la urma urmei, nu există analogi cu acest mecanism nicăieri în lume. Desigur, ceasurile „cântătoare” nu sunt noi pentru noi, dar cu siguranță nu veți găsi ceasuri cu abur cântătoare nicăieri, în afară de Vancouver!

Vancouver - oraș America de Nord. Aproximativ două milioane (adică aproape jumătate) dintre locuitorii provinciei de vest a Canadei nu locuiesc deloc în capitala sa, Victoria, ci în orașul care a devenit al treilea oraș ca mărime și cel mai important oraș din țară - Vancouver. Această vastă aglomerare a orașului însuși și a celor 20 de suburbii ale sale se numește Greater Vancouver, sau Lower Mainland, care înseamnă „Lower Great Land” în engleză.
Numele de familie reflectă particularitățile locației orașului pe coasta Golfului Pacific Barrard, care s-a dovedit a fi atât de convenabil pentru nave de diferite dimensiuni, scopuri și clase, încât a transformat Vancouver într-unul dintre principalele porturi canadiene.
Orașul în sine este situat pe o mică peninsulă, care iese în golf și, aparent, prin urmare, este adesea menționat prin numele său. Barrard înconjoară orașul dinspre nord-est, iar dinspre sud-vest ocolește așa-numitul golf englez. În nord, est și sud, orașul este protejat de munți înzăpeziți - Coasta sistem montan Cordillera. În apropiere se află granița dintre SUA și Canada.
În acest vas natural, ferit de vânturi, s-a dezvoltat un microclimat unic: plouă des (cel puțin o jumătate de an) și mult timp (în timpul zilei), dar umiditatea se evaporă rapid. Există chiar și un „monument” special dedicat ploii: o sculptură a unei picături uriașe de ploaie albastră lângă Barrard Bay. Combinând ghețari de munte înalte cu iarbă aproape veșnic verde și pomi fructiferi (caise și piersici) care înfloresc în văile din jur, acest climat oferă peisajelor din Vancouver un farmec unic.

Istoria orașului

Primii locuitori ai acestor locuri au fost indieni: au trăit aici cel puțin 10 mii de ani înainte de sosirea europenilor, primul dintre care este considerat a fi spaniol. Ofițer maritim, care a apărut aici în 1791 și a explorat strâmtorii locale - Jose Maria Narvaez (1768-1840). Și în 1792, aici a sosit navigatorul George Vancouver (1758-1798), după care orașul a fost numit ulterior.
Și abia în 1860 aici a apărut prima așezare permanentă a europenilor. Așadar, Vancouver este unul dintre cele mai tinere orașe canadiene. Satul a crescut în jurul unei fabrici de cherestea. Chiar și atunci, coloniștii au acordat atenție combinației convenabile dintre un golf liniștit și rezerve uriașe de pădure în jur. Până acum, exploatarea forestieră este direcție importantă economie locală.
Pe malul golfului Barrard Bay a crescut un port, care joacă rol esentialîn reteaua de transportși structura economică a Canadei (prin ea se transportă cheresteaua, metalele neferoase și grâul). La început, satul a fost botezat Estown. Mai târziu redenumit Granville. A existat o altă opțiune intermediară - Vancouver-Cuadra, a păstrat numele celui de-al doilea șef al expediției hidrografice pe coasta Pacificului Americii de Nord, Juan Bodega y Cuadra (1744-1794). Dar această opțiune nu a prins rădăcini, iar acum toată lumea își amintește doar de Vancouver, un explorator neobosit. Oceanul Pacific, un participant curajos la a 2-a și a 3-a călătorie a căpitanului J. Cook (1728-1779). Se spune că a făcut prima călătorie la vârsta de 14 ani. A aterizat pe malul viitorului oraș omonim când avea 35 de ani, iar la 40 de ani călătorul murise deja, reușind, potrivit zvonurilor, pt. întreaga sa carieră scurtă dar plină de aventuri maritime deci și să nu învețe să înoate.
Pentru secolul al XIX-lea orașul a crescut în fața ochilor noștri: în mare măsură datorită portului și Pacificului canadian calea ferata, extremă punctul de vest care a devenit Vancouver. Apropo, mulți muncitori din China au luat parte la construcția sa, literalmente pentru 1 dolar pe zi. De atunci, Vancouver are unul dintre cele mai mari cartiere chinezești. Și perioadă lungă de timp era o lipsă de femei în oraș: în același cartier chinezesc, la începutul secolului XX. pentru peste 2000 de bărbați erau aproximativ 100 de femei, iar în general populația orașului până în 1902 se apropia de 30.000, dintre care mai mult de jumătate dintre locuitori erau bărbați.
Treptat, de-a lungul coastei au început să se organizeze avanposturi ale comercianților de blănuri, alte gatere și sate de pescari, din care suburbiile moderne din Vancouver s-au contopit cu aceasta. Există un număr mic de clădiri vechi în acest oraș și multe dintre cele care ar putea supraviețui până în ziua de azi au ars într-un incendiu de scurtă durată (45 de minute), dar de mare amploare în 1886. La acea vreme, clădirile cu un etaj au fost construite aici în principal din scânduri uscate de gudron.

Populația

Orașul a dobândit un plan regulat, caracteristic zonelor metropolitane moderne. În înfățișarea diverselor sale raioane pot fi găsite urme ale multor culturi, deoarece a fost construită de „întreaga lume” și, în plus, s-a remarcat întotdeauna prin toleranță și multinaționalitate. Numărul imigranților din Hong Kong este atât de remarcabil încât uneori își bat joc de orașul pe care s-a transformat în „Honcouver”. Pe lângă chinezi, italieni, greci, indieni și coreeni, vietnamezi și filipinezi, cambodgieni, ucraineni și chiar japonezi și-au găsit aici o a doua casă, alături de care canadienii au avut la un moment dat. relatie dificila.
Chiar și la începutul secolului trecut, emigranții din Japonia au inundat literalmente orașul în căutarea de muncă, în principal la fabricile de conserve. A venit vorba despre războiul între bande: bandele care controlau industria locală de pescuit se luptau cu disperare pentru putere cu străinii. Și războiul aliaților cu Japonia în timpul celui de-al Doilea Război Mondial a stricat în cele din urmă relațiile: bărbați japonezi au fost trimiși la lagăre de muncă sau pur și simplu evacuat din Canada. Adevărat, după război, situația s-a îmbunătățit, japonezilor au început să li se acorde cetățenia - iar acum Vancouver are propria sa Little Japan.
Chiar și hipioții, care în anii 1960-1970 au ales coasta Falls Creek, și-au găsit propria zonă: în amintirea timpului lor de distracție, aici se țin Zilele Hippie. Toate acestea fac din Vancouver una dintre cele mai diverse compoziție etnică, culturale și caracteristici lingvistice teritoriile Canadei. Dar grupul anglo-saxon de locuitori este încă majoritar.
Vancouver nu este acum doar un lider în prelucrarea materiilor prime. Conductele legau orașul de câmpurile petroliere din Columbia Britanică și Alberta. Grâu din părțile centralețări și multe alte bunuri sunt exportate prin acest mare nod de transport. Vancouver este unul dintre cei mai importanți producători de pile de combustie din lume, un centru de dezvoltare de înaltă tehnologie și cea mai mare piață de capital de risc minier din lume.
Orașul și-a amintit lumii de sine cu expoziția mondială de succes Expo 86 și Jocurile Olimpice de iarnă din 2010. Vedetelor le place să filmeze și în Vancouver: s-a dovedit că producția este mult mai ieftină aici. Aproximativ 10% din producția cinematografică americană este creată în oraș și împrejurimile sale, pentru care Vancouver a fost supranumit „Hollywood-ul nordului”, dând, de exemplu, emisiuni TV atât de populare precum Smallville și Materiale secrete».
Orașul este iubit nu numai de cineaști. Chinezii își organizează anual cursele aici pe bărci sculptate sub formă de dragoni, pirotehnicieni din întreaga lume se îngrămădesc la festivalul de artificii Festivalul Luminii, spectatori la festivalul Shakespeare Bard on the Beach și turiști la toate acestea și multe alte evenimente. a vieții furtunoase din Vancouver...

informatii generale

Locație: coasta de est America de Nord.

Diviziunea administrativ-teritoriala: 23 de raioane.

Limbi: engleza si franceza.

Compoziția etnică: Britanici, chinezi, italieni, greci, indieni, coreeni, vietnamezi, filipinezi, cambodgieni, ucraineni, japonezi.

Religii: catolicism - 19%, protestantism - 17,4%, budism - 6,9%, altele - 14,5% (inclusiv islam, ortodoxie etc.), non-religioase - 42,2%.

Unitate monetară: Dolarul canadian.

Râul major: Fraser.
Aeroport: Aeroportul Internațional Vancouver.

Numerele

Suprafata: 115 km2.

Populație: oraș - 603.502 persoane, aglomerare - 2.313.328 persoane. (2011).

Densitatea populației: oraș - 5248 persoane/km2.

Economie

Industrie: prelucrarea lemnului, construcții de mașini (inclusiv construcții navale și producție de echipamente pentru industria minieră și forestieră), rafinarea petrolului; high tech(dezvoltare software), ușoară, de calitate alimentară.

Biotehnologie, industria filmului.

Pescuit.

Sectorul serviciilor: turism, financiar, transport.

Clima și vremea

Moderat, cald.

Temperatura medie în ianuarie:+3,3°С.

Temperatura medie în iulie:+17,5°С.

Precipitații medii anuale: 1199 mm.

Atracții

■ Science World Center (un muzeu de știință de ultimă generație), cartierul istoric Gastown, unul dintre cele mai mari Chinatowns din lume.
■ Turnul Harbour Center (cu punte de observație).
■ Peisaj: Parcul Capilano: pod lung suspendat, cascade și canion cu același nume, păduri străvechi: grădină botanică Queen Elizabeth, Stanley Park (al doilea cel mai mare parc urban din America de Nord).
■ Muzee: antropologie, secole (împreună: planetariu și marin).
■ Pod suspendat„Poarta Leului” (1938, 516 m).
■ Monumentul Beţivului, Spiritul Monumentului Haida Kwai (Aeroport, Bill Reid).
■ Trenul cu aburi Royal Hudson (o copie a trenului care a călătorit prin Canada în 1939 rege englez Gheorghe al VI-lea cu soția sa).
■ Districte: Shannon Falls, muzeul căilor ferate.

Fapte curioase

■ Prima benzinărie din toată Canada a fost deschisă în 1907 la Vancouver, iar prima mașină din oraș a apărut în 1899 și era alimentată cu abur.
■ Toată lumea știe organizatie publica protecţie mediu inconjurator„Greenpeace” (adică „ Lume verde”) a fost fondată în 1971 la Vancouver. Apariția Greenpeace în URSS în 1989 a dus la un nou record în Cartea Guinness: organizația a strâns fonduri prin vânzare. album muzical"Pace verde. Breakthrough”, care a fost înregistrat de multe vedete, iar Moscova și-a amintit legendara linie de multe mii pentru acest album.
■ Un sculptor local a vrut să ofere orașului o copie a „Mica Sirenă” a lui Anderson (cum ar fi la Copenhaga), dar danezii nu i-au dat permisiunea, iar maestrul și-a sculptat propria versiune – Mica Sirenă într-un costum de neopren.

■ Parcul Stanley din Vancouver poartă numele guvernatorului general al Canadei, Lord Frederick Arthur Stanley. Un politician englez proeminent a subliniat că parcul este „pentru folosirea și plăcerea oamenilor de toate culorile de piele, crezuri și obiceiuri”. În memoria domnului, la intrare a fost ridicată o statuie a acestuia (1960). Lordul scandalos este renumit și pentru înființarea cupei de hochei - chiar Cupa Stanley, pentru care luptă cele mai bune echipe NHL. În 1892, Lord a cumpărat un bol decorativ pentru 49 de dolari, iar în 1893 a fost acordat echipei câștigătoare pentru prima dată. Numele jucătorilor câștigători sunt gravate pe panglicile de sub cupă. Acesta este singurul premiu sportiv din lume, cu care fiecare jucător are dreptul să facă tot ce își dorește inima timp de 24 de ore. Călătorește cu jucătorii, desigur, o copie a cupei, și totuși ea o primește: a mers la canal și la curățătorie, la cinema, la saună și la bar, patul campionilor și la fundul iaz, ea a fost folosită ca castron pentru hrana iubitului ei câine și castroane pentru botezul unui copil.

„Investiția nu este doar arta de a investi bani în mod eficient, este o fuziune de experiență, inteligență și previziune, exprimată într-o serie nesfârșită de decizii precise.” - Warren Buffett.

Spre deosebire de alte tipuri de afaceri, investiția în imobiliare în Vancouver presupune să poți analiza piața conform recomandărilor primite de la un agent imobiliar cu experiență. Care sunt cele mai multe moduri simple pentru a vă mări capitalul, oferiți-ne condițiile predominante pe piața imobiliară din Vancouver.

Finantarea constructiei de apartamente in zgârie-nori dobândirea de obiecte înainte de începerea construcției.

După ce ați finanțat construcția unei clădiri înalte din ciclul zero / prima fază, puteți închiria în mod profitabil spațiul de locuit, iar în câțiva ani vindeți acest apartament pentru o sumă uneori depășind semnificativ fondurile pe care le-ați investit. Cu profiturile pe care le obțineți, vă puteți extinde afacerea investind în cantitate mare facilitati rezidentiale. Uneori este suficient să vinzi un apartament înainte de finalizarea ansamblului rezidențial, dar profitul nu va fi atât de semnificativ. Chiar și achiziționarea unui apartament mic într-o clădire nouă este întotdeauna investiția potrivită.

Achiziţie terenuriîn Vancouver pentru dezvoltare în zone prestigioase.

De exemplu, aveți posibilitatea de a finanța achiziția unui teren într-o zonă prestigioasă în valoare de 800-900 mii USD (poate cu un bungalou vechi / fermă / casă „vechi” pentru casare), apoi cheltuiți 350 USD- 400 de mii de dolari pentru a construi o casă pentru această zonă. Apoi, cu ajutorul unui agent imobiliar, vinzi această casă cu un teren pentru 1.500 - 1.600 milioane USD. Astfel, chiar și cu costuri generale, profitul tău net va fi de cel puțin 100.000 de dolari, sau aproximativ 15% pe an. Dacă ciclul de construcție (de la pregătirea unui proiect de casă până la finalizarea lucrărilor) este standard de 8-10 luni, atunci profitul tău va crește semnificativ în termeni anuali, pe măsură ce cifra de afaceri a fondurilor se accelerează.

Pe termen lung, dar cea mai profitabilă investiție este achiziționarea de locuințe private în zona West și North Vancouver.

Dacă cumperi o casă cu 3-4 camere cu 2 bucătării în North Vancouver, de exemplu, pentru 1.000 de milioane de dolari, o închiriezi pentru 3.500 de dolari. Sau tu însuți locuiești la ultimul etaj și închiriezi etajul de jos pentru 1.200 USD sau mai mult, ajutându-te să plătești ipoteca pe cheltuiala chiriașului. În aceste două domenii, creșterea prețurilor terenurilor este cea mai rapidă, iar în cinci ani costul unui astfel de obiect va crește semnificativ. La fiecare 4-5 ani, cumperi în liniște o altă casă din profitul acumulat din cauza creșterii prețurilor. Desigur, trebuie luat în considerare faptul că una dintre principalele condiții pentru a vă emite un credit ipotecar pentru instituțiile financiare este adesea confirmarea dvs. venit stabilși efectuarea unui avans de cel puțin 20 la sută.

Cumpărarea unei locuințe în Vancouver nu este dificilă, dar înțelegerea în ce zonă anume ar trebui să fie investiți banii dvs. câștigați cu greu, cât de veche ar trebui să aibă clădirea și care ar trebui să fie dimensiunea minimă a parcelei pentru o investiție de succes, vine doar după ce discutați cu un agent imobiliar cu experienta.

Ajut mulți dintre clienții mei să cumpere case în Vancouver nu numai pentru investiții pe termen lung, ci și pentru profituri rapide prin creșterea valorii locuințelor. datorita reparatiei sau reconstructiei acestei proprietati. Ce trebuie sa ai in vedere in cazul cand te hotarasti sa faci acest tip de afacere.

Obiectul achiziționat trebuie să fie situat într-o zonă prestigioasă, promițătoare a orașului.

Cu cât obiectul achiziționat este mai scump, cu atât profitul tău este mai mare la finalul reparației sau restructurării casei. Adică, cumpărând o casă câștigi mai mult decât cumpărând un apartament în Vancouver, cumpărând o casă în zona scumpa obține profituri mai mari. Obiecte situate aproape de litoral, plajele sau casele cu vedere la ocean sunt întotdeauna la cerere, iar aceste case din Vancouver sunt întotdeauna vândute cu ușurință fluctuații uriașeîn preț pe metru pătrat către vânzătorul imobiliar.

Locuința ar trebui să fie într-o stare destul de neglijată. Nu are sens să plătiți în plus pentru o reparație gata făcută, făcută în conformitate cu gustul altcuiva sau din materiale scumpe, dar demodate.

Investitorul trebuie să aibă o sursă sigură de finanțare: fonduri proprii sau consimțământ institutie financiara oferi un împrumut pentru acest proiect. Sincer, în spatele unor astfel de obiecte în zone bune orase vine cel adevărat vânătoare, există foarte puține opțiuni. Dar și specialiști care ar putea să calculeze corect profitul pentru tine, în literalmente, unități.

Înainte de acceptare decizia finala despre cumpărarea unei case, trebuie efectuată o inspecție tehnică amănunțită a obiectului. Investitorul trebuie să fie absolut sigur că casa are nevoie de reparații cosmetice, nu majore, altfel, în loc să câștige, investitorul poate suferi pierderi.

Notarul trebuie să verifice cu atenție drepturile de proprietate ale actualilor proprietari pentru absența oricăror pretenții și pretenții de la terți, organizații creditoare.

Disponibilitatea unei echipe ieftine și de încredere de constructori. Preturi de executie lucrari de constructieîn Vancouver poate varia cu 30-50% (!), în funcție de mărimea companiei, sezon, calificarea muncitorilor etc. Calitatea poate fi, de asemenea, foarte diferită. Termenele limită sunt extrem de importante.

Aveți nevoie de surse de materiale ieftine, dar de înaltă calitate (magazine cu ridicata materiale de construcții, depozite fabrici, magazine cu discount și mărfuri discontinue).

Design și suport arhitectural al proiectului. Doar un designer-arhitect profesionist poate transforma o casă veche și abandonată într-una modernă, deschisă și luminoasă cu doar câteva mișcări.

Realizarea obiectului renovat. Din nou, agentul imobiliar este absolut indispensabil. Când vindeți, contactați agentul care el însuși este angajat în tipuri similare de afaceri sau este un expert în domeniul construcțiilor.

Suport contabil. Renovarea unei case este o activitate în scopul realizării de profit, adică. Afaceri. Orice afacere conform legislației canadiane are dreptul la anulări de impozite și la o serie de beneficii financiare. Acest lucru vă va ajuta profesionist contabil, cu ajutorul căreia puteți reduce legal venitul efectiv primit, dacă nu la zero, atunci, cu macar, la un nivel minim rezonabil. Aflați înainte de a pune o casă pe piață despre toate caracteristicile obținerii de profit din vânzarea acesteia.

Cumpărați un apartament, cumpărați o casă în Vancouver.