अप्रिय परिस्थितियों से बचने के लिए आपको क्या जानने की जरूरत है, जल्दी से सस्ती और एक ही समय में पाएं सभ्य आवास, और क्या इसे लंबे समय तक किराए पर देना सही है?

इससे भी महत्वपूर्ण बात, जानकारी का विश्लेषण करें और पूछें सही सवाल? या नुकसान से बचने की क्षमता? इस पर नीचे विस्तार से चर्चा की जाएगी।

प्रिय पाठकों!हमारे लेख विशिष्ट समाधानों के बारे में बात करते हैं कानूनी मुद्दोंलेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है।

अगर तुम जानना चाहते हो अपनी समस्या का समाधान कैसे करें - दाईं ओर दिए गए ऑनलाइन सलाहकार फॉर्म पर संपर्क करें या नीचे दिए गए नंबरों पर कॉल करें। यह तेज़ और मुफ़्त है!

अचल संपत्ति एजेंसियों के माध्यम से खोजें

जिन लोगों को पहली बार एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की आवश्यकता का सामना करना पड़ता है, वे आमतौर पर एक एजेंसी की ओर रुख करते हैं। एक विश्वसनीय संगठन खोजने की सलाह दी जाती है, आदर्श रूप से - दोस्तों की सिफारिश पर. एक रियल एस्टेट एजेंट के कर्तव्य इस प्रकार हैं:

• ग्राहक की आवश्यकताओं के अनुसार एक अपार्टमेंट खोजें;
• मकान मालिक के साथ देखने का समय निर्दिष्ट करें;
• चयनित अपार्टमेंटों को देखने पर आपका साथ दें;
• रोजगार अनुबंध तैयार करते समय, सभी वार्ताएं करें;
• अनुबंध के मुद्दों पर ग्राहक को सलाह देना;
• आवास के स्वामित्व पर मालिक के दस्तावेजों का सत्यापन करना;
• सीधे, साथ ही स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार करें, जिसमें अपार्टमेंट की संपत्ति की एक सूची होगी।

विशेषज्ञ सेवाओं की लागत प्रति माह आवास किराए पर लेने की लागत का 50-100% है।

मांग आपूर्ति बनाती है, और ये प्रस्ताव हमेशा उचित नहीं होते हैं। हम आपको एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय धोखाधड़ी के नए तरीकों के बारे में एक वीडियो देखने के लिए आमंत्रित करते हैं।

अपने दम पर एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें?

एक स्वतंत्र खोज के साथ, आपको मालिक से एक विज्ञापन खोजने की आवश्यकता होगी, न कि एक रियल एस्टेट कंपनी, स्वयं समय निर्धारित करें और अपने पसंद के अपार्टमेंट में घूमें। बेशक, ऐसी स्थिति में नुकसान होते हैं, लेकिन बहुत से लोग पसंद करते हैं। रीजन होटल रूस के कई क्षेत्रों में अल्पकालिक ठहरने या लंबी अवधि के किराये के लिए अपार्टमेंट चुनने के लिए एक सुविधाजनक, सिद्ध सेवा है।

अपना स्वयं का शोध करते समय आपको क्या विचार करने की आवश्यकता है?

मकान मालिक का सत्यापन

यह सुनिश्चित करने के लिए कि संपत्ति कानूनी रूप से साफ है, इसके मालिक से आपको निम्नलिखित दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए कहें:

• इसके स्वामित्व का प्रमाण;
• अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक समझौता (उदाहरण के लिए, बिक्री का अनुबंध);
• पासपोर्ट।
• इस घटना में कि मकान मालिक मालिक का प्रतिनिधि है, उसे प्रबंधन के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी प्रदान करना होगा।

सुनिश्चित करें कि कोई कर्ज नहीं है सार्वजनिक सेवाओं. अनुबंध समाप्त करने से पहले बिजली और पानी के लिए भुगतान रसीदों और मीटरों की जांच करना आवश्यक है।

सभी मालिकों की सहमति

यदि अपार्टमेंट में कई मालिक हैं, अर्थात यह शेयरों में उनका है, तो उन सभी से (14 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर) सहमति की आवश्यकता होती है। लीज एग्रीमेंट में सभी मालिकों के हस्ताक्षर या किसी अधिकृत व्यक्ति के हस्ताक्षर होने चाहिए, जिसके पास उनसे पावर ऑफ अटॉर्नी है।

यदि आप एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरा किराए पर लेना चाहते हैं, तो आपको पड़ोसियों की सहमति की आवश्यकता होगी।मकान मालिक को इसका ध्यान रखना चाहिए। वह एक दस्तावेज प्रदान करने के लिए भी बाध्य है जो इस अपार्टमेंट का उपयोग करने की प्रक्रिया को बताता है - अर्थात, एक या दूसरे मालिक को कौन सा कमरा सौंपा गया है, जो आपको इससे बचाएगा संभावित संघर्ष.

सही पट्टा समझौता

एक सक्षम और कानूनी रूप से सही प्रारूपित अनुबंध में शामिल हैं:

• संपत्ति के मालिक और किरायेदार का पूरा नाम और पासपोर्ट विवरण;
• मासिक किराया राशि ;,
• आवास शुल्क की समीक्षा के लिए शर्तें;
• अपार्टमेंट के मालिक द्वारा इसे जांचने के लिए सबसे बड़ी संख्या, साथ ही चेक की शर्तें;
• वे व्यक्ति जो किरायेदार के साथ रहने के हकदार हैं;
• अपार्टमेंट किराए पर लेने की अवधि;
• जिन शर्तों के तहत अनुबंध समाप्त किया जाएगा।
• अनुबंध में शामिल होना चाहिए विस्तृत विवरणआवास: अपार्टमेंट का पता, क्षेत्र और कमरों की संख्या, घर की मंजिलों की संख्या।

इसके अलावा, प्रत्येक अनुबंध व्यक्तिगत है - कोई मानक रूप नहीं है।

हम आपको अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट फॉर्म डाउनलोड करने के लिए आमंत्रित करते हैं: डाउनलोड करें।

संपत्ति की सूची

संपत्ति की सूची मुख्य पट्टा समझौते का एक अनुलग्नक है। इन्वेंट्री उस संपत्ति को इंगित करती है जो अस्थायी उपयोग के लिए किरायेदार को हस्तांतरित की जाती है।

गृहस्वामी को सूची में शामिल किया जा सकता है: फर्नीचर, घरेलू उपकरण, लिनन, रसोई के बर्तन और बर्तन, कालीन, आदि। यदि किरायेदार सूची में शामिल नहीं की गई वस्तुओं को खो देता है या नुकसान पहुंचाता है, तो मालिक उन्हें वापस नहीं कर पाएगा।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के नियम

अपार्टमेंट के मालिक के साथ परिसर को किराए पर देने के अपने अधिकार की जांच करें, अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों की जांच करें।

पता करें कि यह कहाँ पाया जा सकता है, और संपर्क विवरण (फोन, पता) की जांच करें।

इंटरनेट से जुड़ने के लिए शर्तों की जाँच करें या, यदि यह पहले से ही आयोजित है, तो भुगतान प्रक्रिया का पता लगाएं।

अपार्टमेंट का निरीक्षण करते समय नलसाजी, विद्युत तारों की स्थिति की जाँच करें. यह महत्वपूर्ण है कि कनेक्ट होने पर प्लग खटखटाए नहीं जाते हैं न्यूनतम मात्राउपकरण (इलेक्ट्रिक केतली, कंप्यूटर, वॉशिंग मशीन)। यह भी सुनिश्चित करें कि चींटियां, तिलचट्टे, खटमल और अन्य कीड़े न हों।

यदि निरीक्षण के दौरान कोई समस्या थी, तो संपत्ति के मालिक से जाँच करें, जिसके खर्च पर मरम्मत और उन्मूलन किया जाएगा।

यदि आप एक ऐसा कमरा किराए पर लेते हैं जिसमें चाबी या बिस्तर बंद नहीं है, तो आपको जमा राशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

अपार्टमेंट की खिड़कियां अंदर होनी चाहिए अच्छी हालत, अन्यथा, ठंड के महीनों में, आपको उड़ा दिया जाएगा, और गर्म महीनों में, एयर कंडीशनर का संचालन मुश्किल होगा।

नंबर लिखिए आपातकालीन देखभालआपातकालीन सेवाएं.

एग्रीमेंट की कॉपी पर मासिक किराया भुगतान नोट करें और मालिक के हस्ताक्षर मांगें।

फ़र्नीचर पर निर्णय लें कि आप मालिक के फ़र्नीचर का उपयोग करेंगे या अपना स्वयं का।

चूंकि किराये के बाजार में कीमतें अस्थिर हैं, एक निश्चित मूल्य के लिए आवास के दीर्घकालिक किराये के लिए अनुबंध तैयार करने की अनुशंसा नहीं की जाती है।यदि कीमतें गिरती हैं, तो आप एक सस्ता किराये का विकल्प चुन सकते हैं या मकान मालिक से छूट के लिए कह सकते हैं।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, अपार्टमेंट के मालिक को आपको चाबियों का एक सेट देना होगा।उनकी जाँच करो। याद रखें कि चाबियों के लिए शुल्क लेना अवैध है।

आमतौर पर अनुबंध की अवधि एक दिन के बिना एक वर्ष होती है। यह अपार्टमेंट के मालिक के हित में है, क्योंकि ऐसे अनुबंधों को अल्पकालिक कहा जाता है और किरायेदार की सह-किरायेदारों को अवैध रूप से साझा करने की क्षमता को कम करता है। यदि आप अनुबंध को नवीनीकृत करना चाहते हैं, तो समाप्ति तिथि से एक महीने पहले प्रासंगिक समझौते पर हस्ताक्षर करें।

ढूंढने की कोशिश करो आपसी भाषाजमींदार और पड़ोसियों के साथ, उनके साथ अच्छे संबंध बनाए रखें।

जब मैं कोह समुई और क्राबी में रहता था, मैंने आस-पड़ोस के चारों ओर गाड़ी चलाई और स्व-किराये के लिए घरों के 2 कैटलॉग बनाए, इसका इस्तेमाल किया। एक नक्शा, फोटो, संपर्क है। बहुत सारी वस्तुएं नहीं हैं, लेकिन आपकी खोज में भरोसा करने के लिए कुछ होगा।

अपार्टमेंट के लिए कई छोटे सर्वेक्षण भी किए गए, साथ ही खोज युक्तियाँ भी।

थाईलैंड में घर किराए पर लेने के विकल्प

इंटरनेट के माध्यम से आवास के मालिक के साथ बुकिंग

सबसे पहले, यह उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो अंग्रेजी बोलते हैं और ट्यूब में थाई और अंग्रेजी का मिश्रण बना सकते हैं, जो थायस द्वारा बोली जाती है और जो विडंबनापूर्ण रूप से "ताइग्लिश" कहलाती है। हां, हां, आपको फोन या फोन द्वारा संवाद करना होगा सबसे अच्छा मामलाईमेल द्वारा, क्योंकि निजी घरों को किराए पर देने के लिए रूमगुरु जैसा कुछ नहीं है।

आगे देखते हुए, मैं कहना चाहता हूं कि आपको इस विकल्प पर बहुत अधिक भरोसा नहीं करना चाहिए, क्योंकि आवास की एक नगण्य राशि किराए पर दी जाती है, क्योंकि व्यवसाय बहुत अच्छा चल रहा है। इसके अलावा, कई थाई अच्छी तरह से नहीं जानते हैं अंग्रेजी भाषाऔर आप फ़ोन पर ठीक से बात नहीं कर पाएंगे (Taiglish को किसी तरह फ़ोन पर वाक्यांशों को पार्स करने के लिए लाइव संचार अनुभव की आवश्यकता है)। और केवल कुछ उन्नत गृहस्वामी ही अपने व्यवसाय में इंटरनेट का उपयोग करते हैं, आप उनके साथ ईमेल द्वारा संवाद कर सकते हैं। लेकिन जान लें कि अगर आपने मालिक को मेल द्वारा लिखा, लेकिन उसने जवाब नहीं दिया, तो यह एक सामान्य बात है, वे 2 सप्ताह तक जवाब दे सकते हैं। और ज्यादातर समय कोई प्रतिक्रिया नहीं होगी। यह मेरे लिए एक रहस्य बना हुआ है कि वे अपने ईमेल को अपने व्यवसाय कार्ड पर क्यों इंगित करते हैं, शायद इतने ठोस रूप से।

मान लीजिए कि आप अभी भी दूर से थाईलैंड में आवास खोजने का प्रयास करने का निर्णय लेते हैं, जिसका अर्थ है कि आपको मालिकों के संपर्कों की आवश्यकता है, ईमेल सर्वोत्तम हैं। आप समझते हैं, आमतौर पर ऐसी जानकारी नेटवर्क में नहीं होती है नि: शुल्क प्रवेशलेकिन आप कुछ पा सकते हैं। मुझे संपर्क कहां मिल सकते हैं:

• मित्रों/रिश्तेदारों/मंच के सदस्यों/सहयोगियों से। सलाह साधारण लग सकती है, लेकिन इस बिंदु से शुरू करें, क्योंकि कभी-कभी उपयोगी संपर्कएक बॉस या अपरिचित कार्यालय सहयोगी से जो पिछले सप्ताह छुट्टी से लौटा था।
• पर सामाजिक नेटवर्क में. इस संबंध में VKontakte और Facebook दोनों समान रूप से उपयोगी हैं। आप एक जीवंत सार्वजनिक मंच में एक प्रश्न पूछ सकते हैं या "रेंट हाउस समुई" या "रेंट विला समुई" की खोज कर सकते हैं - एक नियम के रूप में, प्रत्येक रिसॉर्ट में कई विला या रिसॉर्ट होते हैं जो रूसी भाषी मालिकों के स्वामित्व में होते हैं। एक प्रश्न पूछते समय, ब्लैक रीयलटर्स के लिए अपने व्यक्तिगत स्पैम के लिए तैयार हो जाओ, लेकिन आप उन्हें "बाद के लिए" छोड़ देते हैं। आपको एक दयालु आत्मा में रुचि होनी चाहिए जो आपको अपने रिसॉर्ट के मालिक का नंबर देगी, ठीक उसी तरह या उपहार के रूप में एक प्रकार का अनाज के दो पैक के लिए। और अंग्रेजी बोलने वाले सामाजिक नेटवर्क में सीधे घर के मालिक से संपर्क करने का मौका है।
• ब्लॉगर्स से जो उस रिसॉर्ट में रहते हैं या रहते हैं जहां आप जा रहे हैं। आप किसी ब्लॉगर से उस जगह के मालिकों के संपर्कों के बारे में सवाल पूछ सकते हैं जहां वह रहता था। साथ ही, आपके पास किराए और आवास की शर्तों, चित्रों और सटीक स्थान की अप-टू-डेट समीक्षा होगी। ऐसे ब्लॉगर भी हैं, जिन्होंने अपनी यात्रा और आवास की खोज के दौरान, घरों का एक छोटा आधार जमा किया है, उदाहरण के लिए, हमारे जैसे: और।
• Google "किराए के लिए समुई घर" या "किराए के लिए समुई अपार्टमेंट" या "किराए के लिए समुई विला" के लिए खोज करता है। तदनुसार, समुई के बजाय, आपको उस रिसॉर्ट को प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता है जिसकी आपको आवश्यकता है। अपनी वित्तीय क्षमताओं के अनुसार आवास प्रारूप चुनें, मुख्य बात यह है कि खोज करते समय एजेंसी की वेबसाइटों को काट दें। विकल्प सबसे अच्छा नहीं है क्योंकि अधिकांश भाग के लिए थायस, अभी भी पुराने ढंग से काम करते हैं: एजेंसियों के साथ या गेट पर एक संकेत पोस्ट करना। अपवाद महंगे विला हैं, जिसके तहत पूरी साइट बनाई जा सकती है।

संपर्क होने पर, मकान मालिक से संवाद करते समय, घर के बारे में विवरण स्पष्ट करें। प्रश्नों के बहकावे में न आएं, धन को संपार्श्विक के रूप में स्थानांतरित करने के लिए डेटा लिखें और स्थानांतरण करें। केवल इसके लिए आपके पास एक विदेशी मुद्रा खाता होना चाहिए और इससे थाई खाते में स्थानांतरित करने में सक्षम होना चाहिए। एक बेईमान थाई में भाग लेने का अवसर है (ठीक है, यह हमेशा होता है) जो पैसे लेगा, और जब आप पहुंचेंगे, तो वह गायब हो जाएगा। बाद में इससे कैसे निपटा जाए यह एक अलग पोस्ट का विषय है, लेकिन अभी के लिए हम मानते हैं कि थाई ईमानदार है और आपका पैसा आपको उस घर में शांतिपूर्ण निपटान की गारंटी देता है जो आपको पसंद है।

होस्ट के साथ जगह किराए पर लेने का एक और तरीका है - Airbnb के माध्यम से। यह मकान, अपार्टमेंट, अपार्टमेंट आदि किराए पर देने की सेवा है। यह किसी भी होटल बुकिंग सिस्टम की तरह ही काम करता है, लेकिन केवल निजी आवास के लिए। लाभ यह है कि आवास की तस्वीरें, एक विस्तृत विवरण, समीक्षा, एक नियमित बैंक कार्ड द्वारा भुगतान, और गारंटी है कि यदि आगमन पर कोई समस्या है, तो पैसा वापस कर दिया जाएगा। विपक्ष - संपत्ति के मालिकों के अलावा, एजेंट भी हैं, और महीने के लिए हमेशा छूट नहीं होती है।

किसी भी मामले में, आपको निश्चित रूप से इसकी भी तलाश करनी चाहिए, कभी-कभी आपको अच्छे विकल्प मिलते हैं।

इंटरनेट के माध्यम से एक एजेंसी के साथ बुकिंग

उन लोगों के लिए एक विकल्प जो अंग्रेजी नहीं जानते हैं, या अपना समय लाइव संपर्कों की तलाश में नहीं बिताना चाहते हैं और मालिकों के साथ कॉल / पत्राचार करना चाहते हैं। वैसे, मौके पर आगमन पर, आप केवल सांकेतिक भाषा का उपयोग करके, अंग्रेजी के ज्ञान के बिना एक घर भी पा सकते हैं। लेकिन उन लोगों के लिए जो स्वतंत्र खोजों पर 3-4 दिन खर्च नहीं करना चाहते हैं (और सीज़न में इसमें एक सप्ताह का समय लगेगा), एजेंसियों में आपका भी स्वागत है। अर्थात्, "एजेंसियाँ", एक साथ कई लोगों के लिए, क्योंकि बदले में हर एक के साथ संवाद करने से, आप ऐसे लोगों के साथ लंबे पत्राचार में फंसने का जोखिम उठाते हैं जो अक्सर ट्रोपिकोसिस से ग्रस्त होते हैं।

सत्यापित संपर्क नहीं होने पर आधिकारिक फर्मों से संपर्क करना बेहतर है। थाईलैंड में प्रत्येक रिसॉर्ट में कई लाइसेंस प्राप्त हैं, जो "सफेद" एजेंसियों में काम कर रहे हैं। ये एजेंसियां ​​​​मालिक या एक काले रियाल्टार से अधिक शुल्क ले सकती हैं, लेकिन बदले में वे एक घर का चयन करने और पट्टे की शर्तों की जांच करने के लिए कुछ दायित्व मानती हैं, और जब आप अंदर जाते हैं तो आपका साथ देते हैं। खैर, और एक परमिट (वर्क परमिट), एक तरह की गारंटी के रूप में कि कंपनी वास्तव में मौजूद है और काम करती है। लेकिन आपको यह समझने की जरूरत है कि लगभग किसी भी एजेंसी के पास है नकारात्मक प्रतिपुष्टि, तो यह सब कम बुराई खोजने के लिए नीचे आता है।

अगर आप पहली बार थाईलैंड की यात्रा कर रहे हैं, तो मैं आपको पहले से घर या अपार्टमेंट बुक करने की सलाह देता हूं। यह एक रियाल्टार के माध्यम से किया जाता है। हां, वे सबसे सस्ते आवास का सौदा नहीं करते हैं और कमीशन लेते हैं, लेकिन इससे आप किसी अपरिचित देश में अनावश्यक परेशानी से बच सकते हैं। मेरा विश्वास करें, स्वतंत्र खोज की जा रही है मुश्किल कार्यऔर यह इसके लायक नहीं है। आप आराम करने जा रहे हैं।

मुझे एक अनुरोध भेजें, मैं एक विश्वसनीय रियाल्टार को सलाह दूंगा, जिस पर मैं खुद भरोसा करता हूं। और फिर में हाल के समय मेंबहुत सारे घोटालेबाज हैं।

• साइट पर खुद घर की तलाश करें। यदि आप प्राप्त करना चाहते हैं त्वरित परिणाम, तो आलसी मत बनो - एजेंसी की वेबसाइट पर अपने लिए कई आवास विकल्प चुनें जो आपके विवरण के अनुसार उपयुक्त हों। फिर, पत्र में, साइट से वस्तुओं की संख्या इंगित करें और उत्तर की प्रतीक्षा करें - उनमें से कौन वर्तमान में उपलब्ध है। साइट पर रोजगार डेटा हमेशा वास्तविकता के अनुरूप नहीं होता है।
• कविता मत लिखो। यदि आपके लिए यह महत्वपूर्ण है कि एजेंट स्वयं घर ढूंढे, तो आवेदन में न्यूनतम जानकारी इंगित करें। क्षेत्र, शयनकक्षों की संख्या, पूल की उपस्थिति, रसोई, समुद्र तट से दूरी और आपका बजट। वेबसाइट पर एजेंसी के अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों का अध्ययन करना सुनिश्चित करें, जहां एक आवेदन भरने का एक नमूना पोस्ट किया गया है, इससे आपका समय बचेगा और आवास के चयन में तेजी आएगी। एजेंटों से एक गारंटीकृत लंबी प्रतिक्रिया होगी यदि आप उन्हें उन सभी चीजों का विस्तार से वर्णन करते हैं जो आपके लिए महत्वपूर्ण हैं, जिसमें पानी के टॉवर की ऊंचाई भी शामिल है, और तब तक प्रतीक्षा करें जब तक कि वे एक और केवल एक चीज नहीं ढूंढ लेते। आपका आवेदन पूरी तरह से कतार के अंत तक धकेल दिया जाएगा जब तक कि उन्हें डेटाबेस में पहले से उपलब्ध विकल्पों के लिए स्पष्ट अनुरोध प्राप्त नहीं हो जाते। बेशक, यदि आप एक महीने में $ 100,000 का बजट रखते हैं, तो इससे फर्क पड़ता है। लेकिन यह सस्ता होना चाहिए, है ना?
• धन हस्तांतरण लागत के लिए तैयार हो जाओ। तथ्य यह है कि एजेंसी घर के मालिक को बहत में भुगतान करती है। और आपके पास रूबल \ डॉलर \ यूरो कार्ड है, लेकिन बात नहीं है। इसका मतलब यह है कि एजेंसी को स्थानांतरित करते समय, रूबल / यूरो को डॉलर में परिवर्तित किया जाता है, और उसके बाद ही - baht में। ये ऑपरेशन मुफ़्त नहीं हैं, लेकिन आप इनकी लागतों को कवर करते हैं। सटीक संख्याआपके बैंक से दोहरा रूपांतरण प्राप्त किया जा सकता है, लेकिन यह समझना चाहिए कि ये आवश्यक खर्च हैं जो आरक्षण की लागत के अतिरिक्त जाएंगे। यह भी याद रखना चाहिए कि।
• अपना आवास अग्रिम में बुक करें! यात्रा से एक महीने पहले नहीं, बल्कि छह महीने, खासकर अगर हम बात कर रहे हेयात्रा के बारे में नया सालया ऐसा। या फिर आश्चर्यचकित न हों कि एजेंट आपको आपकी अपेक्षा से कई गुना अधिक महंगा विकल्प प्रदान करता है। अलग से, मैंने इसके बारे में लिखा था।

इंटरनेट के माध्यम से एक काले रियाल्टार के साथ बुकिंग

ऐसे रियाल्टारों के साथ संचार की शर्तें अधिकारियों की तुलना में थोड़ी आसान होती हैं। ग्राहक उनके लिए लाइन में खड़े नहीं होते हैं, इसलिए काले रियाल्टार को अधिक मिलनसार होना चाहिए, प्रश्नों को ब्रश नहीं करना चाहिए और अधिक प्रयास करना चाहिए ताकि ग्राहक को खोना न पड़े। इस संबंध में अधिकारी छींटाकशी कर रहे हैं और चुप रहना और डायनामाइट बर्दाश्त कर सकते हैं।

• जब आपको कोई हेल्पर ऑनलाइन मिल जाए और किसी तरह के आवास विकल्प पर सहमत हों, तो उसे पैसे भेजने से पहले सोचें - क्या यह जरूरी है? आप जोखिम उठा रहे हैं। सस्ती यात्रा की तलाश में, आपको एक घोटालेबाज में भाग लेने का मौका मिलता है। में एक या दो बार से अधिक ऐसे विषय सामने आए सामाजिक नेटवर्कऔर यात्रा मंच। भोले-भाले पीड़ितों की कहानियां जिन्होंने न केवल 3-5 हजार रूबल जमा किए, बल्कि पहले भुगतान किया और पिछले कुछ माहनिवास स्थान। फिर धोखाधड़ी के शिकार ऑनलाइन भुगतान के स्क्रीनशॉट पोस्ट करते हैं, स्कैमर्स से प्राप्त कुछ दस्तावेजों को स्कैन करते हैं और सोशल नेटवर्क में उनके प्रोफाइल से लिंक करते हैं, लेकिन कोई फायदा नहीं हुआ।
• एक प्रतिष्ठा वाले व्यक्ति की तलाश करें। हमेशा काले रियाल्टार-घोटाले करने वाले होते हैं, और सामान्य लोग होते हैं जो पूरी तरह से कानूनी तरीके से नहीं कमाते हैं। यह जानने के लिए कि किससे संपर्क करना है, या लंबे समय के लिएनेटवर्क पर समीक्षाओं का अध्ययन करें और निष्कर्ष निकालें, या अपने किसी मित्र पर भरोसा करें और सिफारिश पर ही संपर्क करें। किसी भी मामले में, जोखिम बना रहता है, क्योंकि कल वास्या-थाईलैंड 2012 अभी भी एक सकारात्मक कॉमरेड था, आज वह एक थाई को मौत के घाट उतार सकता है या ड्रग्स पर पकड़ा जा सकता है, जिसके बाद वह एक बड़ी राशि में शामिल हो जाएगा और एक नकारात्मक में बदल जाएगा। चरित्र, क्योंकि कोई भी थाई जेल नहीं जाना चाहता। कोई गारंटी नहीं हैं। सच है, एक आधिकारिक कंपनी के मामले में, गारंटी भी 100% नहीं है।
• बड़ी रकम का भुगतान न करें। विला को पहले महीने के लिए 100% अग्रिम भुगतान की आवश्यकता हो सकती है। लेकिन, एक नियम के रूप में, थायस मासिक किराए की लागत का 30-50% (लेकिन कभी-कभी यह 100% हो सकता है) की राशि में एक घर बुक करने के लिए एक जमा राशि लेता है, और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितने समय के लिए योजना बना रहे हैं घर किराये पर लें। आपके आने की तारीख मकान मालिक के लिए महत्वपूर्ण होती है। उसी स्थान पर, सब कुछ कैसे होता है: सहायक खुद को आपके मित्र के रूप में पेश करता है, आपके लिए जमा राशि का भुगतान करता है और मालिक के हस्ताक्षर के साथ एक रसीद प्राप्त करता है। जमा एक गारंटी है कि आप आने और बसने का इरादा रखते हैं। और फिर आप आकर किराए के बाकी पैसे मकान मालिक को दे दें। एक काला रियाल्टार एजेंट की भूमिका में मालिक से संपर्क नहीं करने की कोशिश करता है, क्योंकि वह अवैध काम के खतरों को समझता है। यदि आप अचानक नहीं आते हैं, तो आप हैं जो पैसे खो देंगे, लेकिन मालिक नहीं (जमा राशि वापस नहीं की गई), वह शाम को किसी अन्य व्यक्ति को घर किराए पर देगा। इसलिए, यदि सहायता के लिए बड़ी राशि की आवश्यकता है, उदाहरण के लिए, कई महीनों के लिए, तो यह सोचने का एक कारण है।

आगमन पर मालिक से किराया

भले ही आप गैंगवे से खोज करने के लिए उत्साह से भरे हों, इसके लिए मेरा शब्द लें - एक लंबी उड़ान, समय क्षेत्रों का तेजी से परिवर्तन और उष्णकटिबंधीय हवाई अड्डे पर पहले से ही "i" को डॉट करेंगे। खासकर अगर आपका बच्चा है।

• 3-5 दिनों के लिए होटल का कमरा बुक करें। दिन होश में आओ, फिर आवास की तलाश करो। मैं हमेशा अनुशंसा करता हूं स्वतंत्र खोजहोटल बुक करने के लिए आवास। मैं इसके लिए रूमगुरु सर्च इंजन का उपयोग करता हूं, यह एक ही बार में सभी बुकिंग सिस्टम में होटलों की कीमत दिखाता है, जो एशिया के लिए बहुत महत्वपूर्ण है, जहां उनकी अपनी बुकिंग प्रणाली है। नतीजतन, आपको एक खोज मिलेगी अधिकतम संख्याहोटल, और फिर चुनें कि इसकी लागत कहाँ कम है। आपको एक होटल की आवश्यकता है, क्योंकि सब कुछ उतना बादल रहित नहीं हो सकता जितना आपने अपने लिए चित्रित किया है। यदि लक्ष्य एक ऐसा घर ढूंढना है जो सभी आवश्यकताओं को पूरा करे, तो इसमें समय लगेगा। होटल के लिए वह क्षेत्र चुनना सबसे अच्छा है जहां आप सिर्फ एक घर की तलाश करेंगे, और जहां परिवहन, दुकानों को किराए पर लेने में कोई समस्या नहीं होगी।
• खोज शुरू करने से पहले एक सिम कार्ड खरीदें। खोज प्रक्रिया में जियोलोकेशन के लिए टेलीफोन संचार के साथ-साथ मोबाइल इंटरनेट महत्वपूर्ण हैं। सिम कार्ड शॉपिंग सेंटर (ऑपरेटर के कार्यालयों) में बिक्री के बिंदुओं पर या चेकआउट के समय किसी भी 7-इलेवन और फैमिली मार्ट मिनीमार्केट में बेचे जाते हैं। आप यूएसएसडी कमांड का उपयोग करके इंटरनेट पैकेज को कनेक्ट कर सकते हैं, जो ऑपरेटर की वेबसाइट पर पोस्ट किए जाते हैं सेलुलर संचारया ऑपरेटर के कार्यालय में थाई से पूछें। मैंने और से मोबाइल इंटरनेट के बारे में लिखा था।
• होटल वाई-फाई पर अपना नक्शा डाउनलोड करें। यदि आपने कम मात्रा में ट्रैफ़िक वाला पैकेज लिया है तो यह आपके पैसे बचाएगा। अपलोड करने के लिए गूगल मानचित्रबहुत विस्तृत, उपग्रह मोड में, वह क्षेत्र जहां खोज करने की योजना है। इस एप्लिकेशन में एक ऑफ़लाइन मानचित्र मोड है, जो एक उपयोगी चीज़ है। एक विकल्प के रूप में, ओसमांड एप्लिकेशन या कोई अन्य एनालॉग स्थापित करें, जहां ऑफ़लाइन मानचित्र भी हैं जिन्हें इंटरनेट की आवश्यकता नहीं है।
• एक बाइक किराए पर लें। मेरा विश्वास करो, इससे कई बार खोज समय कम हो जाता है। मैंने पैदल और बाइक से आवास की तलाश करने की कोशिश की, अंतर बहुत बड़ा है। एक बाइक पर, आप क्षेत्र को बहुत जल्दी से कंघी कर सकते हैं, जबकि गर्मी में पैदल चलने के लिए आपके पास केवल कुछ घंटों के चलने के लिए पर्याप्त होगा, और इस दौरान आप केवल कुछ विकल्पों को देखते हैं। बस अपनी पत्नी या बच्चे को अपने साथ न ले जाएं, उनके लिए आपके साथ घूमने का कोई कारण नहीं है, खासकर यदि आप ड्राइविंग में आत्मविश्वास महसूस नहीं करते हैं। एक कैमरा लेना और सभी बारीकियों के बारे में विस्तार से तस्वीरें लेना बेहतर है, फिर यह आसान होगा कि आप खुद को भ्रमित न करें। के बारे में अलग पोस्ट।
• कार किराए पर लें। यह विकल्प उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जिन्हें निश्चित रूप से अपने परिवार के साथ घर देखना है, या जो स्कूटर चलाना नहीं जानते हैं। मुझे तुरंत कहना होगा कि यह चलने से बेहतर है, लेकिन आंदोलन की प्रकृति के कारण यह बहुत सुविधाजनक नहीं होगा। सबसे पहले, कार राइट-हैंड ड्राइव होगी, और मूवमेंट लेफ्ट-हैंड होगी। दूसरे, सड़कें संकरी हैं, और बस मुड़ें या पार्क करें सही जगहयह काम नहीं कर सकता है। फिर भी बाइक बहुत कुछ देती है अधिक संभावनाएंयुद्धाभ्यास के लिए। हां, और गति कम है, आप अपने आप को सड़क के किनारे खींचते हैं और विकल्पों की तलाश करते हैं, जबकि कार से आप अपने पीछे एक पूरी स्ट्रिंग एकत्र करेंगे। के बारे में अलग पोस्ट।
• हर लेन में ड्राइव करें। थाई में एक शुरुआत के लिए मुख्य कठिनाई इलाकाचारों ओर सब कुछ के कम आकार की आदत हो रही है। छोटे-छोटे घर, संकरी सड़कें, सुनसान गलियां। सबसे पहले, यह आपको लगेगा कि आप घरों और तारों की एक ठोस दीवार के साथ गाड़ी चला रहे हैं। तब आपको इसकी आदत हो जाएगी, लेकिन खोज की शुरुआत में मुख्य बात जल्दी नहीं है। यह मास्को नहीं है और कोई भी आपकी पीठ पर घबराहट से हॉर्न नहीं बजाएगा यदि गति 20-30 किमी / घंटा है, तो वे देखेंगे कि आप एक फरांग हैं और घूमें। जब तक आप मोटरवे पर न हों। और ऐसे क्षण में, गली बहुत बदसूरत लग सकती है (उदाहरण के लिए, एक छोटा बजरी पथ), जैसे कि यह कहीं भी नहीं जाता है।
• उन संकेतों की तलाश करें जो कहते हैं "किराए के लिए घर"। हमने देखा, बाहर से घर की जांच की, अगर आपको यह पसंद है - साइन पर नंबर पर कॉल करें और अपॉइंटमेंट लें। यह समझा जाना चाहिए कि संकेतों वाले घरों को सबसे तेजी से किराए पर लिया जाता है, इसलिए मौसम के दौरान यह अच्छी तरह से हो सकता है कि घरों पर पहले से ही कब्जा है, और संकेत बस हटाए नहीं गए हैं।
• "किराए के लिए घर" के संकेतों की तलाश न करें। बहुत बार, किराए के मकानों पर किसी भी प्रकार का चिन्ह नहीं होता है, आपको अंदर जाकर पूछने की आवश्यकता होती है। थोड़ी देर बाद, आप समझ जाएंगे कि किराए के घर कैसे दिखते हैं, आप उन्हें तुरंत सामान्य सरणी से अलग कर देंगे। आमतौर पर ये एक ही रंग की छतों वाले कई समान घर होते हैं और ढेर में व्यवस्थित होते हैं। अलग-अलग घर भी हैं, लेकिन वे अक्सर यह भी दिखाते हैं कि थायस उनमें रहते हैं या उन्हें किराए पर दिया जाता है।
• सभी से पूछो। खोज प्रक्रिया को तेज करने के लिए, पूछें। होटल में, आप रिसेप्शन पर पूछ सकते हैं कि क्या उनके पास घर किराए पर लेने वाले दोस्त हैं। जब आप बाइक किराए पर लेते हैं, तो किराए पर पूछें। जब आप क्षेत्र में कंघी करते हैं, तो आप किसी दुकान या कैफे में पूछ सकते हैं। या एक टैक्सी ड्राइवर / टुक-टुकर से पूछें, एक नियम के रूप में, वे जानते हैं कि क्षेत्र में क्या किराए पर है। और, ज़ाहिर है, घरों के एक या दूसरे परिसर में जाएं और मालिकों के संपर्कों का पता लगाने के लिए मेहमानों में से एक की तलाश करें।
• के लिए कुछ वाक्यांश सीखें दूरभाष वार्तालाप. गंभीरता से, आप फोन में कम या कीटनाशक नहीं जा रहे हैं। वाक्यांश "मुझे किराए के लिए घर चाहिए" और "कितना" न्यूनतम सेट हैं। या तो स्थानीय प्रवासियों से एक अनुवादक की तलाश करें, या वार्ताकार को समझने के लिए बुनियादी वाक्यांश और उनके उत्तर सीखें, अन्यथा घर किराए पर लेने की आपकी एकमात्र आशा मौके पर पकड़े गए मालिकों के लिए है।
• अपने साथ नकद ले लो। "उसी" घर की अचानक खोज के मामले में, आपको बहत में नकदी का ध्यान रखना चाहिए। क्षुद्रता के नियम के अनुसार, यदि आप कल या आज रात भी धन के साथ ड्राइव करने के लिए सहमत हैं, तो घर अधिक विवेकपूर्ण और कुशल ग्राहकों के पास जाएगा।
• जमा के रूप में, वे मासिक लागत का लगभग 30-50% मांगेंगे, या मालिक को पसंद आने पर वे खुद को एक हजार तक सीमित कर सकते हैं। कीमतें छत से और मूड के अनुसार ली जाती हैं। केवल अगर घर वास्तव में अच्छा है, और किसी भी मामले में आप इसके लिए पैसे देते हैं, तो बेहतर है कि छोटी चीजों पर समय बर्बाद न करें और अपने साथ बड़ी राशि ले जाएं।

आगमन पर किसी एजेंसी या काले रियाल्टार के माध्यम से किराए पर लें

आगमन पर, अपने दम पर एक घर की तलाश करना बेहतर है, अगर समय अनुमति देता है और खिड़की के बाहर पीक सीजन नहीं है। लेकिन, अगर आप एजेंसियों से संपर्क करने का फैसला करते हैं, तो यहां वे उसी एल्गोरिदम के अनुसार काम करते हैं, जो अधिकारियों ने मदद की थी। मुख्य विशेषताएजेंटों के साथ संचार पहले से ही मौजूद है - वे ग्राहकों को घर दिखाना बहुत पसंद नहीं करते हैं, क्योंकि दूरस्थ रूप से आवास किराए पर लेना बहुत कम श्रम-गहन है।

घर के लिए आवेदन उसी तरह भरा जाता है जैसे ऊपर वर्णित है। यदि आप चाहते हैं कि आपका अनुरोध गतिशील न हो और जल्दी से एक घर मिल जाए, तो बस यह कहें कि आपको कोई शिकायत नहीं है। कि आपको केवल दो या तीन घर देखने की जरूरत है और आप निश्चित रूप से एक को चुनेंगे।

अगर यह एजेंसी बड़ा कर्मचारी, फिर एक व्यक्तिगत बैठक में (फोन द्वारा नहीं, भगवान जानता है कि वहां कौन बैठा है), एक घर के चयन के लिए एजेंट को अतिरिक्त 1-2 हजार का वादा करें, और फिर वह आपके साथ सौदा करने के लिए और अधिक इच्छुक होगा, क्योंकि यह पैसा कैश डेस्क के पीछे चला जाता है। आखिरकार, जिस राशि से आप घर किराए पर लेने के लिए एजेंसी को भुगतान करते हैं, उसे केवल एक छोटा प्रतिशत प्राप्त होगा, जिसका अर्थ है कि किसी अन्य व्यक्ति को बसाने के लिए जल्दी करना उसके हित में है, और लंबे समय तक आपको परेशान नहीं करना है . लेकिन छोटी-छोटी एजेंसियां ​​भी हैं, जहां निदेशक और एजेंट एक ही व्यक्ति में हैं, यहां आपको अधिक ध्यान दिया जाएगा।

और फिर भी - आपका बजट जितना छोटा होगा, एजेंटों का आप पर उतना ही कम ध्यान होगा। 10 हजार से कम कीमत के मकानों को संभालना उनके लिए फायदे का सौदा नहीं है। इसलिए यदि आप मामूली आवास की तलाश में हैं तो उनकी भागीदारी पर ज्यादा भरोसा न करें और एजेंट से लिए गए समय के लिए भुगतान करने की योजना न बनाएं। अपवाद वे एजेंट हैं जो एक घर के चयन के लिए एक निश्चित शुल्क पर काम करते हैं, चाहे उसकी लागत कुछ भी हो।

मौसम पर विचार करें

लोग सर्दियों के लिए मई-जून में पहले से ही घरों की बुकिंग शुरू कर देते हैं और अगस्त से बुकिंग की भीड़ शुरू हो जाती है, जो नवंबर तक कम नहीं होती है। घरों की ऑनलाइन बुकिंग किसी भी मौसम में सुविधाजनक होती है, लेकिन जितनी जल्दी आप इसे करना शुरू करते हैं, उतनी ही अधिक संभावना है कि आप सस्ते में एक अच्छा घर हड़प लें।

बहुलता अच्छे विकल्पसुविधाजनक स्थानों में वर्षों के लिए बुक किया जाता है और आपके पास केवल नए भवन या अचानक खाली आवास रह जाते हैं। सितंबर के करीब, एजेंसियां ​​पहले से ही स्पष्ट रूप से बताएंगी कि केवल एक ही विकल्प है, अधिकतम दो। या तो ले लो, या अलविदा। लेकिन मौके पर, अगर आपके पास समय है, तो आप और विकल्प ढूंढ सकते हैं। मैं केवल अक्टूबर-नवंबर के अंत तक आने की सलाह देता हूं, क्योंकि आगे देखना बहुत कठिन है।

घर के बारे में क्या पूछें

निम्नलिखित के लिए मालिक या एजेंट से पूछें:

• मासिक किराये की कीमत। यहां तक ​​कि अगर आप 6 महीने के लिए यात्रा करने जा रहे हैं, तो पहले महीने के बारे में बात करें, और फिर 3 महीने, आधा साल पूछना शुरू करें और कीमत को नीचे देखें। हालांकि, अगर यह शरद ऋतु या सर्दियों का अंत है, तो कोई कमी नहीं होगी - उच्च मौसम।
• एक अलग रसोई की उपस्थिति और क्या घर में खाना बनाना संभव है। हाँ, हाँ, रसोई के साथ घर/अपार्टमेंट हैं जहाँ आप केवल माइक्रोवेव का उपयोग कर सकते हैं।
• एक यूनिट बिजली की लागत। राज्य की कीमत 3.5 baht है। यदि वे आपको ठीक 3.5 baht कहते हैं, तो आप इलेक्ट्रीशियन के कार्यालय में या 7/11 पर अपने बिलों का भुगतान स्वयं करेंगे। लेकिन अधिक बार, मालिक खुद कीमत निर्धारित करते हैं, औसतन वे प्रति यूनिट 5-7 baht मांगते हैं, और लालची घर के मालिक 10 baht चार्ज कर सकते हैं।
• एक यूनिट पानी की कीमत। बहुत बार इसे घर किराए पर लेने की कीमत में शामिल किया जाता है। सामान्य कीमत 20 baht प्रति यूनिट तक है।
• घर में इंटरनेट की उपस्थिति और क्या इसकी लागत घर के किराये में शामिल है। औसतन, वे प्रति माह 600-1000 baht मांगते हैं, लेकिन ऐसा होता है कि इंटरनेट किराए में शामिल है। यदि वे कहते हैं कि इंटरनेट जल्द ही कनेक्ट हो जाएगा, और आप एक फ्रीलांसर हैं (अर्थात, इंटरनेट बहुत आवश्यक है), तो दूसरे घर की तलाश करना समझ में आता है।
• क्या किराये की कीमत में पूल की सफाई और घर की सफाई शामिल है (यदि आप एक विला किराए पर लेते हैं)।

कितना पैसा खाना बनाना है

एक नियम के रूप में, यदि आप मासिक आधार पर एक घर/अपार्टमेंट/विला किराए पर लेते हैं, तो आपको अंदर जाने पर मासिक किराए की लागत का भुगतान करना होगा। प्लस - समान आकार की जमा राशि, जो आपके द्वारा घर तोड़ने की स्थिति में ली जाती है। लंबी अवधि के किराये के लिए, आपको पिछले महीने के लिए भी भुगतान करने के लिए कहा जा सकता है।

यदि, आपके अनुरोध पर, घर में टाइलें लगाई जाती हैं, तो स्टोव और गैस सिलेंडर खरीदना घर के मालिक की चिंता है (हमेशा नहीं, लेकिन अक्सर)। यदि एक स्टोव है, लेकिन गैस खत्म हो गई है, तो तुरंत मालिक से एक सिलेंडर लाने के लिए कहें और एक और 370-500 baht तैयार करें - यह डिलीवरी के साथ गैस की लागत है। पहली संख्या सामान्य कीमत है, दूसरी लालची गृहस्वामी की कीमत है।

आपको घर में किसी भी आवश्यक सुधार के लिए भी भुगतान करना होगा, जैसे इंटरनेट का उपयोग (यदि अचानक), बरामदे पर मच्छरदानी या कुत्ते के गेट की स्थापना। हालांकि, अक्सर ऐसा होता है कि मालिक खुद काम और सामग्री की लागत के 50 से 100% की राशि में भाग लेता है। यहां बताया गया है कि आप कैसे अंदर जाते हैं। इसके अलावा, घर के पहले देखने के चरण में, आप मालिक से अतिरिक्त फर्नीचर के लिए पूछने का प्रयास कर सकते हैं।

अलग से, मैं यह उल्लेख करना चाहता हूं कि यदि आप 2-3 सप्ताह के लिए एक घर किराए पर लेना चाहते हैं, तो एक महीने किराए पर लेना बेहतर है और पहले छोड़ दें, यह एक दिन के किराए से सस्ता होगा, खासकर जब से सभी घर किराए पर नहीं हैं। दिन (सामान्य रूप से घर होते हैं न्यूनतम अवधि 3 महीने की लीज)। मकान मालिक को पहले ही बता दें कि एक महीने के लिए घर की जरूरत है, लेकिन आपको जल्दी निकलना पड़ सकता है। सबसे अधिक संभावना है, वह आपको बताएगा कि वह शेष दिनों के लिए पैसे नहीं लौटाएगा, और आप बस इसके लिए सहमत होंगे (यह अनुबंध में भी लिखा जा सकता है)। सबसे महत्वपूर्ण बात, जमा करना न भूलें, इसलिए आपको पहले से सूचित करने की आवश्यकता है ताकि मालिक कहीं भी न जाए।

अनुबंध की मांग करें

यहां तक ​​​​कि अगर यह केवल थाई में है, तो आपको उपकरण खरीदने या स्थानीय पंजीकरण के मामले में पुलिस या आव्रजन सेवा के लिए एक अनुबंध की आवश्यकता है। बैंक कार्ड. अपने ऑटोग्राफ के साथ मालिक के पासपोर्ट की एक प्रति, आपके पासपोर्ट की एक प्रति और हाउस बुक के थाई एनालॉग की एक प्रति, जहां पता और मालिक का संकेत दिया गया है, को अनुबंध पर पिन किया जाना चाहिए।

और आपको एक चेक भी दिया जाना चाहिए, जो आपके द्वारा भुगतान की गई पूरी राशि का संकेत देगा। इन चेक बुकहर मिनीमार्केट में बेचे जाते हैं, वास्तव में - यह आपसे धन प्राप्त करने की एक सुंदर रसीद है। और अगर ऐसा होता है, तो तसलीम के मामले में आपको इसकी आवश्यकता होती है।

मीटर और उपकरणों की जाँच करें

मीटर रीडिंग लिखिए। बिजली के मीटर और पानी के मीटर कहां हैं, यह दिखाने के लिए मालिक से पूछना सुनिश्चित करें। गवाही की एक तस्वीर लें, यह आपको उन विवादों से बचने की अनुमति देगा जो आपको 3 हजार नहीं, बल्कि प्रकाश के लिए केवल 500 baht देने हैं। यदि आपको 3.5 baht पर एक यूनिट बिजली की कीमत बताई जाती है, तो मीटर इतना महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि आप मालिक की भागीदारी के बिना, अपने दम पर भुगतान करेंगे - यह राज्य की कीमत है। लेकिन यहां भी, यह बारीकियों पर विचार करने योग्य है - राज्य की कीमत के अनुसार भुगतान महीने की शुरुआत में होता है, और यदि आप महीने के अंत में घर में चले जाते हैं, तो बहुत जल्द आपको एक चालान प्राप्त होगा, जो पिछले किरायेदारों से एक गोल राशि हो सकती है, हम इसे एक बार हिट करते हैं।

फर्नीचर और उपकरणों की जाँच करें। टीवी दिखाना चाहिए, रेफ्रिजरेटर ठंडा होना चाहिए, केतली उबलनी चाहिए, सड़क सहित हर जगह प्रकाश बल्ब जलना चाहिए। एयर कंडीशनिंग - रिमोट कंट्रोल से लीक न करें और काम करें, छत के पंखे - कई मोड में स्पिन करें, और टाइल में गैस जलती है। दरवाजे के ताले, मच्छरदानी, शॉवर हीटर, नालियों और शौचालयों, इंटरनेट, फर्नीचर के दरवाजे, दर्पण और कांच की जाँच करें।

वास्तव में यह सब मालिक की उपस्थिति में करना आवश्यक नहीं है, आप उसी दिन शाम को समस्या के बारे में शिकायत कर सकते हैं। लेकिन सभी महंगे और नाजुक उपकरणों और वस्तुओं का निरीक्षण किया जाना चाहिए और उसके साथ चालू किया जाना चाहिए। अनिवार्य रूप से एक मुस्कान के साथ, इस रूसी गंभीरता के बिना, जब हम अपनी पूरी उपस्थिति के साथ स्पष्ट करते हैं कि अगर टीवी अभी चालू नहीं होता है, तो कोई चेहरे पर आ जाएगा। सामान्य तौर पर, मुस्कुराने की आदत डालें, यह है अच्छी आदतथाईलैंड में।

यदि आप इंटरनेट के माध्यम से काम करते हैं तो पहले से जांच करने लायक एकमात्र चीज इंटरनेट की गति है। जब आप पहली बार घर देखते हैं, तो वाई-फाई पासवर्ड मांगें और गति को कुछ स्पीडटेस्ट के साथ मापें (मेरे पास हमेशा मेरे फोन पर यह एप्लिकेशन होता है), एक मोटा विचार प्राप्त करें। साथ ही, यह पूछना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा कि घरों के इस परिसर में कितने राउटर हैं, यदि केवल एक है, तो यह अच्छा नहीं है। राउटर हो तो बेहतर है, या तो हर घर में, या कम से कम एक दो घरों के लिए।

पी.एस. अपार्टमेंट के साथ भी लगभग यही स्थिति है। क्या कुछ जोड़ना है? कमेंट में जरूर लिखें।

लाइफ हैक 1 - अच्छा बीमा कैसे खरीदें

अब बीमा चुनना अवास्तविक रूप से कठिन है, इसलिए, सभी यात्रियों की सहायता के लिए, मैं एक रेटिंग संकलित कर रहा हूं। ऐसा करने के लिए, मैं लगातार मंचों की निगरानी करता हूं, बीमा अनुबंधों का अध्ययन करता हूं और स्वयं बीमा का उपयोग करता हूं।

मुझसे अक्सर फुकेत में किफायती घरों के बारे में पूछा जाता है। एक घर की लागत कितनी है? कैसे खोजा जाए? और कैसे शूट करें? इस लेख में, मैं इन सवालों के यथासंभव उत्तर देने का प्रयास करूंगा। विस्तृत योजनाफुकेत में मकान किराए पर लेने के लिए और सभी नुकसानों का वर्णन करें। आप फुकेत में एक अपार्टमेंट या एक घर को लंबे समय तक और बहुत लंबे समय के लिए किराए पर लेने के सभी तरीके सीखेंगे।

फुकेत में घरों और विला की लागत आपके अनुरोध, स्थान, समुद्र से दूरी, शयनकक्षों की संख्या, फर्नीचर की उपलब्धता, एयर कंडीशनिंग और किराये की संपत्ति की उम्र पर निर्भर करती है। फुकेत में, घरों की लागत प्रति माह 10,000 baht से लेकर 200,000 baht प्रति दिन तक होती है। उदाहरण के लिए, 10,000 baht के लिए रहने वाले कमरे के बिना एक छोटा एक-बेडरूम वाला घर एक गाँव में खड़ा होगा, या मुबन में थाई में, बिना सुरक्षा के, समुद्र से पंद्रह मिनट की ड्राइव पर, फर्नीचर से केवल आवश्यक न्यूनतम: बिस्तर, अलमारी, मेज, कुर्सियाँ और संभवतः एक टीवी। रसोई सुसज्जित नहीं होगी, इसलिए आपको खुद एक रेफ्रिजरेटर और एक स्टोव खरीदना होगा।

घर के पूरे सेट पर मुख्य बिंदु, जिन पर आपको ध्यान देने की आवश्यकता है, और जो हमेशा लागत को प्रभावित करते हैं।

1. शयनकक्षों की संख्या और आकार। हर कोई सूत्र को समझता है: शयनकक्षों की संख्या से लागत बढ़ जाती है, लेकिन ध्यान रखें कि अलमारी और बिस्तर के बीच तीनों शयनकक्षों में निचोड़ना बहुत सुविधाजनक नहीं है। इसलिए, 15 हजार baht के लिए दो विशाल बेडरूम वाला घर तीन छोटे वाले घर से बेहतर होगा।

2. कमरों में फर्नीचर की उपलब्धता। यदि आपका एक महीने का बजट 15 हजार baht है, और आप कम से कम छह महीने रहने की योजना बना रहे हैं, तो 10 हजार baht के घरों के लिए अच्छे विकल्प खोजने में समझदारी है, कम से कम फर्नीचर खरीदें, रसीदें रखें। कुछ मामलों में, आप घर में फर्नीचर छोड़ कर मालिकों के साथ बातचीत कर सकते हैं, किराए के मुकाबले इसकी लागत की भरपाई कर सकते हैं। इस प्रकार, एक सस्ता नया सोफा आपको प्रति माह किराए की लागत का एक तिहाई बचाएगा।

3. बेडरूम में एयर कंडीशनर की उपस्थिति। हर घर में कम से कम एक एयर कंडीशनर जरूर होना चाहिए। यह आमतौर पर बेडरूम में स्थित होता है। कई शयनकक्षों वाले घरों में आदर्श विकल्पप्रत्येक बेडरूम में एयर कंडीशनिंग पर विचार किया जाता है। लिविंग रूम में, एयर कंडीशनिंग को आमतौर पर प्रशंसकों द्वारा बदल दिया जाता है।

4. रसोई के उपकरण। घर चुनने में रेफ्रिजरेटर और स्टोव मुख्य मापदंडों में से एक हैं। कभी-कभी मालिक कहते हैं कि उनके घर में किचन है। वास्तव में, यह पता चला है कि वे रसोई को एक सिंक और कुछ लटके हुए अलमारियाँ मानते हैं।

5. इंटरनेट और फोन। आवश्यक शर्त. हालाँकि, यदि आप सभ्यता के लाभों का उपयोग नहीं करते हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता नहीं है।

6. चिप्स। विभिन्न उपयोगिता और सुविधाएं जो आपको लंबे समय तक अपने अवकाश को रोशन करने की अनुमति देती हैं। सर्दियों की शाम: ताड़ के पेड़ों के साथ एक छोटा आंगन, एक बारबेक्यू, एक आरामदायक गज़ेबो, स्टाइलिश नया फर्नीचर, एक एलसीडी टीवी, एक जिम या मुबन के क्षेत्र में एक स्विमिंग पूल।

7. गांव की सुरक्षा। वह हो तो बेहतर। घरों में चोरी के मामले अपार्टमेंट की तुलना में बहुत अधिक बार होते हैं। आमतौर पर, मुबन के सभी प्रवेश द्वारों पर बैरियर और गार्ड होते हैं जो पूछते हैं कि आप किस घर में जा रहे हैं।

किराए के लिए मकान ढूंढना एक कठिन और लंबी प्रक्रिया है। बिल्ली को पूंछ से नहीं खींचने के लिए, आपको अपने सपनों के घर का विवरण स्पष्ट रूप से जानना होगा। फिर एजेंसी से संपर्क करें या अपने लिए देखें।

4. अगर फुकेत में अचल संपत्ति की खोज के लिए आपके पास दो सप्ताह से एक महीने तक की अवधि है, तो मेरा सुझाव है कि आप उन क्षेत्रों में स्वतंत्र रूप से यात्रा करें जहां आप रहना चाहते हैं। स्थानीय संदर्भ समुद्र तट की निकटता हो सकते हैं, खरीदारी केन्द्र, काम का स्थान या स्कूल जहां आपका बच्चा पढ़ेगा। जिन घरों को किराए पर लिया गया है, उन पर मालिक के फोन नंबर के साथ "किराए के लिए" संकेत हैं। कॉल करें, घर देखने की व्यवस्था करें, निर्णय लें - सब कुछ सरल है।

फुकेत में मकान किराए पर लेने की लागत न केवल आरामदायक इंटीरियर से, बल्कि आपके ठहरने की अवधि से भी प्रभावित होती है। उदाहरण के लिए, प्रति माह मूल्य, तीन महीने के ठहरने के अधीन, वार्षिक किराए से अधिक होगा। यदि आप एक ही बार में पूरी राशि का भुगतान करने को तैयार हैं, तो थोड़ा सौदेबाजी करना समझ में आता है। किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, इसे ध्यान से पढ़ें।

1. किसी भी लंबे प्रवास के लिए, एक या दो महीने के लिए भुगतान की राशि में एक जमा राशि ली जाती है।
2. अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन या इसकी समयपूर्व समाप्ति से यह खतरा हो सकता है कि जमा राशि आपको वापस नहीं की जाएगी।
3. ध्यान से पढ़ें कि आप किराए से अधिक भुगतान क्या करेंगे। कुछ घरों में गांव में बिजली, पानी, इंटरनेट, टेलीफोन, सफाई या कचरा संग्रहण के बिल अलग से आते हैं।

फुकेत में सस्ते मकान किराए पर लेने का मतलब है अपना समय और मेहनत खर्च करना। यदि आप अपने दम पर संपत्ति किराए पर लेने का निर्णय लेते हैं, तो एजेंसियों की मदद का सहारा लिए बिना, फुकेत आएं, एक दो दिनों के लिए होटल या गेस्टहाउस बुक करें और कार लेकर अपनी जरूरत के सभी गांवों में घूमें। इसमें कुछ भी मुश्किल नहीं है। आपको कामयाबी मिले!

संपत्ति का किराया - गंभीर निर्णय. एक अपार्टमेंट किराए पर लेने में कई नुकसान हैं जिन्हें यह निर्णय लेने से पहले तलाशने की जरूरत है। महत्वपूर्ण निर्णयअपने आप को बचाने के लिए।

घर किराए पर लेना बहुत कठिन है और गंभीर समस्या. आदर्श रूप से, यदि आप रिश्तेदारों और दोस्तों या भरोसेमंद लोगों से किराए पर लेने का प्रबंधन करते हैं। लेकिन ज्यादातर मामलों में, आपको बिचौलियों से निपटना होगा। और उन्हीं शर्तों के तहत, धोखाधड़ी वाले लेनदेन दुर्लभ नहीं हैं, जहां समय बीता गयायह एक तिपहिया की तरह लग सकता है, लेकिन आप पैसे खो सकते हैं या सड़क पर भी समाप्त हो सकते हैं।

स्कैमर्स के झांसे में न आने के लिए, ये हैं निश्चित नियमआवास ढूंढना और किराए पर लेना। और सवाल उठता है, तो क्या या किसे, शुरुआत के लिए, आवास किराए पर लेने से डरना चाहिए?

समाचार संस्थाएँ

सबसे पहले, आपको समाचार एजेंसियों से सावधान रहना चाहिए, क्योंकि अधिकांश धोखाधड़ी वाले लेनदेन उनसे जुड़े होते हैं। वे रियाल्टार के बिना किराए के आवास और परिसर की भुगतान सूची प्रदान करके काम करते हैं। पते और टेलीफोन के साथ सूची निश्चित रूप से तैयार की जाएगी, और शायद एक समझौते पर भी हस्ताक्षर किए जाएंगे।

लेकिन, जब सभी औपचारिकताएं पूरी हो जाती हैं, तो यह पता लगाने की सबसे अधिक संभावना है कि अपार्टमेंट या तो किराए पर लिया गया है, या किराए पर भी नहीं लिया जाना चाहिए था। और इसलिए लोगों को बिना आवास और बिना पैसे के छोड़ दिया जाता है, और चूंकि अनुबंध का विषय किराया नहीं है, लेकिन जानकारी सेवाएँ, तो यह एजेंसी को जवाबदेह ठहराने का काम नहीं करेगा: आखिरकार, सेवाएं पूरी तरह से प्रदान की गईं।

रियल इस्टेट एजेंसी

दूसरे, रियल एस्टेट एजेंसी चुनते समय आपको बहुत सावधान रहना चाहिए। हालांकि अब रीयलटर्स के बीच इतने घोटालेबाज नहीं हैं, फिर भी वे होते हैं। सबसे पहले आपको एक रियल एस्टेट एजेंसी के कार्यों को समझने की जरूरत है। Realtors ग्राहकों की आवश्यकताओं के अनुसार अपार्टमेंट और परिसर की तलाश करते हैं, और यदि ग्राहक सब कुछ से संतुष्ट है, तो एक पट्टा समझौता संपन्न होता है।

बेशक, एजेंसी के पास इस तरह के सौदे का एक बड़ा प्रतिशत है। लेकिन स्कैमर में न चलने के लिए, आपको एजेंसी के अस्तित्व का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है, इसके काम के बारे में समीक्षा पढ़ें। अनुबंध समाप्त करने से पहले, अपार्टमेंट के लिए मूल दस्तावेजों से खुद को परिचित करना सुनिश्चित करें। ये सभी कदम आपको सुरक्षित रखने में मदद करेंगे। विश्वसनीय कंपनियों में से एक रियल एस्टेट एजेंसी फर्श, विश्वसनीयता और गुणवत्ता है।

स्वतंत्र खोज

तीसरा, आप अपने दम पर एक अपार्टमेंट या एक कमरा खोज सकते हैं। लेकिन इसमें बहुत अधिक समय लगेगा। लेकिन यहां भी कई खामियां हैं। विज्ञापनों में, चाहे वह इंटरनेट पर हो या अखबार में, रीयलटर्स अक्सर यह संकेत नहीं देते कि अपार्टमेंट किसी एजेंसी से किराए पर लिया जा रहा है, इस उम्मीद में कि ग्राहक, अपने लिए एक आदर्श अपार्टमेंट ढूंढ़ने के बाद, इस पर ज्यादा ध्यान नहीं देगा। कमीशन, सिर्फ एक अपार्टमेंट पाने के लिए। इसलिए, "मालिक" के साथ फोन पर बात करते समय, यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि बातचीत किसके साथ की जा रही है।

यदि किरायेदार वास्तव में आवास खोजने में भाग्यशाली है और सभी घटक उसके अनुरूप हैं, तो आप अनुबंध के समापन के लिए आगे बढ़ सकते हैं, लेकिन आपको पहले आवास के लिए मूल दस्तावेजों से खुद को परिचित करना होगा। सभी दस्तावेजों में, आपको नाम, उपनाम, पासपोर्ट विवरण, अपार्टमेंट के बारे में जानकारी सत्यापित करने की आवश्यकता है, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि कोई फोटोकॉपी नहीं होनी चाहिए।

जब औपचारिकताएं पूरी हो जाएं तो अपार्टमेंट का निरीक्षण करने की बात करें। सभी विवरणों पर ध्यान देना चाहिए। आपको सभी उपकरण, प्लंबिंग, हीटिंग, बिजली, गैस की जांच करनी चाहिए। अपने आप को बचाने के लिए और नुकसान की भरपाई नहीं करने के लिए किसी भी दोष पर मालिक के साथ चर्चा की जानी चाहिए। आप पड़ोसियों को भी करीब से देख सकते हैं, ताकि बाद में निराशा कोई आश्चर्य न बने। और इस सब के आधार पर, अंतिम निर्णय लेना पहले से ही संभव है।

क्या हैं आगे की कार्रवाई, जब उत्तम अपार्टमेंटमिल गया? अगला चरण- पट्टा समझौता। इसे शामिल किया जाना चाहिए। यह किरायेदार की सुरक्षा है, अन्यथा आप सड़क पर समाप्त हो सकते हैं।

पट्टा समझौते में निम्नलिखित मदें होनी चाहिए:

1. अनुबंध के सभी पक्षों का पासपोर्ट विवरण। ऐसे मामले हैं जब अपार्टमेंट कई मालिकों का है और उनके पास रहने की जगह के समान अधिकार हैं, और फिर उन सभी को अनुबंध में इंगित किया जाना चाहिए।
2. अपार्टमेंट के लिए आधिकारिक दस्तावेजों से परिसर के बारे में सभी जानकारी।
3. अनुबंध का भौतिक पक्ष, एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान और उपयोगिता बिल। साथ ही, गणना के क्रम को इंगित किया जाना चाहिए।
4. अनुबंध समाप्त करने के तरीके और कारण। आपको अनुबंध को समाप्त करने के लिए बहुत लंबी नोटिस अवधि का संकेत नहीं देना चाहिए। सबसे अच्छा एक सप्ताह है।

अनुबंध का पंजीकरण वैकल्पिक है यदि यह एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए संपन्न नहीं हुआ है। वकील इसे बढ़ाने की संभावना के साथ छह महीने की अवधि के लिए अनुबंध समाप्त करने की सलाह देते हैं।

संपत्ति की एक सूची होना अनिवार्य है: फर्नीचर, उपकरण, इलेक्ट्रॉनिक्स।

एक अन्य आवेदन के रूप में, एक अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार किया गया है। सभी दोष, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, इस दस्तावेज़ में दर्ज किया जाना चाहिए, ताकि भविष्य में किरायेदार को नुकसान का भुगतान न करना पड़े।

अनुबंध और अनुबंध दो प्रतियों में तैयार और हस्ताक्षरित किए जाते हैं। अपनी सुरक्षा के लिए अपनी प्रति किरायेदार के पास रखना सुनिश्चित करें।

यही लेख किराये पर लेने के बारे में है निजी घर.

एक घर किराए पर लेने और दूसरे आवास को किराए पर देने के बीच मुख्य अंतर नहीं है कानूनी विशेषताएं, और में चरित्रपट्टा ही। एक नियम के रूप में, मकान थोड़े समय के लिए किराए पर लिए जाते हैं। यह एक मौसमी किराया हो सकता है, उदाहरण के लिए, गर्मियों के लिए एक झोपड़ी। या कुछ दिनों के लिए किराए पर लें, उदाहरण के लिए, छुट्टी मनाने के लिए।

घर किराया प्रपत्र

अगर आप मकान किराए पर ले रहे हैं एक व्यक्ति को, तो सौदे को औपचारिक रूप देने के लिए, आपको निष्कर्ष निकालना होगा ( कला के पैरा 1। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 167) जैसा कि हमने पहले ही कहा है, सबसे आम मामला थोड़े समय के लिए घर किराए पर लेना है। के अनुसार कला के पैरा 2। 683, 1 वर्ष तक की अवधि के लिए संपन्न एक अनुबंध को अल्पकालिक रोजगार कहा जाता है।

एक अल्पकालिक पट्टे में नियमित पट्टे से कुछ अंतर होते हैं। यह उन नियमों को लागू नहीं करता है जो नियोक्ता के अधिकारों का गंभीरता से विस्तार करते हैं। अर्थात्, अल्पकालिक रोजगार की अनुमति नहीं होगी:

1. अस्थायी निवासियों को 6 महीने तक के लिए व्यवस्थित करें। नियोक्ता के लिए ऐसा अधिकार प्रदान किया गया है कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 680. और एक अल्पकालिक पट्टे के तहत, किसी ऐसे व्यक्ति को स्थापित करना संभव नहीं है जिसे मूल रूप से अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं किया गया था।
2. पट्टा समझौतों में प्रवेश करें। के अनुसार कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 685किरायेदार मकान मालिक की सहमति से मकान को सबलीज पर दे सकता है। लेकिन अल्पकालीन रोजगार में भी यह अनुच्छेद लागू नहीं होता।
3. किरायेदार को अनुबंध में बदलें ( कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 686).
4. एक नए कार्यकाल के लिए अनुबंध समाप्त करने के लिए नियोक्ता का अधिमान्य अधिकार। शायद सबसे महत्वपूर्ण अंतर। एक वर्ष से कम की अवधि के लिए पट्टे का समापन करते समय, आप नियोक्ता को एक नए कार्यकाल के लिए समान शर्तों पर एक अनुबंध समाप्त करने की पेशकश करने के लिए बाध्य नहीं हैं। यह आपको डाउनटाइम से बचते हुए अलग-अलग किरायेदारों को थोड़े समय के लिए एक घर किराए पर लेने की अनुमति देगा।
5. अदालत को उल्लंघन को ठीक करने के लिए एक अवधि प्रदान करने की आवश्यकता है, जिसके आधार पर मकान मालिक ने अनुबंध को समाप्त करने की पहल के साथ अदालत में आवेदन किया।
6. अदालत से अनुबंध समाप्त करने के निर्णय के निष्पादन को स्थगित करने के लिए कहें।

मकान मालिक की पहल पर पट्टा समझौते को समाप्त करते समय सूची से आइटम 5 और 6 लागू होते हैं। मान लीजिए कि नियोक्ता, अपनी पहल पर, केवल अदालत के माध्यम से अनुबंध समाप्त कर सकता है ( कला के पैरा 2। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 687).

किरायेदार की पहल पर, अनुबंध को केवल मकान मालिक को लिखित नोटिस देकर समाप्त किया जा सकता है 3 महीनों के लिए (कला का खंड 1। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 687).

शेष अल्पकालिक रोजगार अनुबंध सामान्य से अलग नहीं है। वह भी के अधीन नहीं है राज्य पंजीकरण तथा नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है. आप हमारे पोर्टल पर संबंधित लेखों में अपने बारे में और पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं।

संपत्ति और जोखिम

मैं विशेष रूप से किराए के घर में संपत्ति और नुकसान के जोखिम पर ध्यान देना चाहूंगा। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, घरों को अक्सर कुछ के लिए किराए पर दिया जाता है गतिविधियां: जनमदि की, शादियों, कॉर्पोरेट पार्टियांऔर इसी तरह। बेशक, एक हंसमुख शोर करने वाली कंपनी की तुलना में कुछ (भले ही उद्देश्य पर न हो) को तोड़ने की अधिक संभावना है एक साधारण परिवारएक अपार्टमेंट किराए पर लेना। इसके अलावा, घरों में साज-सामान आमतौर पर बहुत अधिक महंगे होते हैं: टीवी, बिलियर्ड्स, एक स्विमिंग पूल, सौना, और इसी तरह।

इसलिए, भले ही आप केवल कुछ दिनों के लिए घर किराए पर लें, आपको निश्चित रूप से जारी करने की आवश्यकता है स्वीकृति का कार्यघर और सभी मूल्यवान संपत्ति जो वहां है। हम आपको एक या किसी अन्य संपत्ति को नुकसान पहुंचाने और अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के लिए अनुबंध दंड में एक प्रकार की "मूल्य सूची" निर्धारित करने की भी सलाह देते हैं, क्योंकि। आमतौर पर कई उल्लंघन होते हैं, और आप उन पर पैसा भी कमा सकते हैं।

यदि आप गर्मियों के लिए एक घर किराए पर लेते हैं, तो निश्चित रूप से, जोखिम कम होते हैं। आमतौर पर बच्चों वाले परिवार गर्मियों के लिए कॉटेज और कॉटेज किराए पर लेते हैं। वे एक झुंझलाहट से बहुत कम हैं।

साथ ही, जो लोग नियमित रूप से घर किराए पर देने जा रहे हैं, न कि केवल उनकी अनुपस्थिति के दौरान, उन्हें पेशकश की जा सकती है।

लीज़ अग्रीमेंट

यदि आप स्वामित्व के अधिकार से अपना घर किराए पर लेना चाहते हैं, तो आपको अपने पड़ोसियों या दचा सहकारी की सहमति की आवश्यकता नहीं है। अपनी संपत्ति का प्रबंधन करना आपका अधिकार है। बेशक, किरायेदारों को चेतावनी देना बेहतर है कि आपको रात में सड़क पर शोर नहीं करना चाहिए और पड़ोसियों के साथ संघर्ष में प्रवेश नहीं करना चाहिए, क्योंकि किरायेदारों को भी उल्लंघन के लिए उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। सार्वजनिक व्यवस्थाऔर आप अपनी किराये की गतिविधि पर अनावश्यक ध्यान आकर्षित करेंगे।

आखिरकार

आज तक, निजी घरों का किराया, अनुबंधों के अनिवार्य निष्पादन, किराये के आवास के प्रकार के संदर्भ में, शायद, सबसे "स्वच्छ" है। अधिकांश लोग नियमित रूप से लाभ के लिए मकान किराए पर देते हैं। अनजाना अनजानीजिसके साथ अनुबंध किया जाना चाहिए। जबकि अपार्टमेंट और कमरे अक्सर बिना किसी समझौते के रिश्तेदारों और दोस्तों को किराए पर दिए जाते हैं, क्योंकि इस बात का बहुत कम जोखिम होता है कि वे किराए का भुगतान नहीं करेंगे, और संघर्ष के मामले में उनके साथ सब कुछ सौहार्दपूर्ण ढंग से नहीं सुलझाया जाएगा।