प्रश्न: हेलो स्वेतलाना।
मैं वैंकूवर से दूर जमीन खरीदना चाहता हूं और वहां एक घर बनाना चाहता हूं। वैंकूवर में मेरा एक परिवार है और हम साल में 2 या 3 महीने शहर की हलचल से दूर रहना चाहते हैं। मुझे पड़ोसियों से दूर जमीन चाहिए। ताकि हमारा घर पेड़ों से आच्छादित हो और यह वांछनीय है कि समुद्र या नदी और पहाड़ों का दृश्य हो। मैंने स्ट्रॉ ब्लॉक हाउस बनाने पर आपका लेख पढ़ा और इस विचार से जुड़ गया। वैंकूवर में मैं उपयुक्त भूमि का टुकड़ा कहाँ से खरीद सकता हूँ? और कितने के लिए।
यूजीन, वैंकूवर।

हैलो यूजीन। मैंने जो लिखा है उसे पढ़ने के लिए धन्यवाद। वह लेख मेरे द्वारा नहीं लिखा गया था, मैंने इसका अनुवाद कनाडा की एक पत्रिका से किया है। रोचक और वास्तविक बातें लिखी हैं। ये घर, जिन्हें मैंने खुद देखा, जो पहले से ही 100 साल पुराने हैं, अमेरिका के नेब्रास्का राज्य में स्थित हैं, और कनाडा में वे हर जगह बने हैं, विशेष रूप से उनमें से बहुत से प्रेयरी पर: मैनिटोबा और सस्केचेवान प्रांतों में, जहां अनाज के अनंत खेत हैं। शायद इसलिए कि वहां जंगल की आपूर्ति कम है, और पुआल डालने के लिए कहीं नहीं है, इसे आंशिक रूप से पतझड़ में जला दिया जाता है, आंशिक रूप से जमीन में जोता जाता है। पुआल एक सस्ता, गर्म और पर्यावरण के अनुकूल निर्माण सामग्री है। आप इसे हर जगह एक पैसे में खरीद सकते हैं।
अब पृथ्वी के बारे में। जबकि वैंकूवर में बहुत सारी भूमि प्रतीत होती है, यह अत्यधिक विनियमित है। आप जमीन का एक टुकड़ा खुद खरीद सकते हैं, लेकिन उस पर घर बनाना हमेशा संभव नहीं होता है। यदि भूमि कृषि योग्य भूमि की है, तो उसका उपयोग केवल आवश्यकता के लिए ही किया जा सकता है कृषिउस पर घर बनाने की अनुमति नहीं है। पर ब्रिटिश कोलंबियाआवास के निर्माण के लिए समय-समय पर भूखंड आवंटित किए जाते हैं, और जब तक मुक्त भूमि (अविकसित और निर्जन) हैं, आप केवल वहां निर्माण कर सकते हैं।
वर्तमान में वैंकूवर से लगभग एक घंटे की दूरी पर चिलीवाक में बिक्री के लिए बहुत कुछ है। उनकी कीमत 40 ... 50 ... 60 ... 70 हजार डॉलर है, लेकिन वे एक-दूसरे के बहुत करीब हैं, एक पड़ोसी की नजर में। यदि आप वैंकूवर से होप क्षेत्र के लिए 2 घंटे ड्राइव करते हैं, तो आप नदी के पास ... और पहाड़ों के दृश्य के साथ स्थल पा सकते हैं। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सुंदर दृश्य और पानी से निकटता भूमि की कीमत को बढ़ा देती है। एक घर बनाने के लिए औसतन 5+ एकड़ लॉट की लागत लगभग $ 100,000 है।

भूमि के बहुत सुंदर और सस्ते भूखंड, एक शानदार स्थान पर है, वैंकूवर से पहाड़ों तक 8 घंटे, 1 राजमार्ग के साथ कैलगरी की ओर। वहाँ एक शहर है जिसे हॉट स्प्रिंग्स कहा जाता है। रिज़ॉर्ट स्थान और हॉट रेडॉन स्प्रिंग्स। अवर्णनीय सौंदर्य। क्रिस्टल ताज़ी हवाऔर पहाड़ की नदियाँ।
तीन कमरों वाले आधुनिक नए अपार्टमेंट की कीमत वहां 50-70 हजार डॉलर है। जमीन भी बिक्री के लिए है। 5 से 10 हजार प्रति एकड़ की कीमत पर।
कई और विकल्प हैं। आप सब कुछ नहीं लिख सकते, हम बात करेंगे और सबसे ज्यादा चुनेंगे सबसे अच्छा तरीका. मैं खरीद के लिए कोई पैसा नहीं लेता हूं।
मेरा फोन और स्काइप: 778-707-5544, SKYPE svetabot66।

सबसे अच्छा क्यों? अनुसंधान समूहद इकोनॉमिस्ट के ब्रिटिश संस्करण की इकोनॉमिस्ट इंटेलिजेंस यूनिट (ईआईयू) चार बार - 2005, 2007, 2009 और 2011 में। वैंकूवर को इस तरह की उपाधि से सम्मानित किया।

आइए देखें कि दुनिया का सबसे अच्छा शहर कैसा दिखता है?

आप लोग किस समाज से हो?
- श्रम भंडार।
- और क्या, डायनेमो चलता है?
- हर कोई दौड़ रहा है।

वैंकूवर एक्वेरियम में सफेद व्हेल- बेलुगा।

स्काईट्रेन ट्रेनों को स्वचालित रूप से नियंत्रित किया जाता है (ड्राइवरों के बिना)। दुनिया की सबसे लंबी पूरी तरह से स्वचालित रैपिड ट्रांजिट सिस्टम।

सिस्टम में 3 लाइनें शामिल हैं, जिसमें 47 स्टेशन शामिल हैं। एक्सपो लाइन 1986 वर्ल्ड एक्सपो के लिए बनाई गई थी, मिलेनियम लाइन 2002 में खोली गई थी और 2009 में कनाडा लाइन 2010 शीतकालीन ओलंपिक की तैयारी में खोली गई थी। एक्सपो और मिलेनियम लाइनों का उपयोग कार्यदिवस में 240 हजार यात्रियों और 105 हजार यात्रियों द्वारा किया जाता है। कनाडा लाइन। रिकॉर्ड यात्री यातायात के दौरान दर्ज किया गया था ओलिंपिक खेलोंजब 17 दिनों के खेल के लिए प्रतिदिन औसतन 622,000 यात्रियों द्वारा इस प्रणाली का उपयोग किया गया था। स्काईट्रेन प्रणाली में स्काईब्रिज मेट्रो ब्रिज भी शामिल है, जिसे 1990 में परिचालन में लाया गया था। यह पुल अब भी सबसे लंबा है केबल - धारित पुलकेवल मेट्रो द्वारा उपयोग किया जाता है।

वैंकूवर सबसे बड़ा है इलाकाब्रिटिश कोलंबिया और कनाडा में तीसरा सबसे बड़ा।

शहर की आबादी ही 600,000 लोग हैं। (जून 2006 तक), लेकिन ग्रेटर वैंकूवर (ग्रेटर वैंकूवर) में, यदि आप 20 से अधिक उपनगरों की गणना करते हैं, तो 2 मिलियन से अधिक लोग हैं। ग्रेटर वैंकूवर को अक्सर लोअर मेनलैंड के रूप में भी जाना जाता है, जिसका अर्थ है लोअर बड़ी भूमि, तट पर अपने स्थान का जिक्र करते हुए (वैंकूवर द्वीप के विपरीत, जहां प्रांतीय राजधानी विक्टोरिया स्थित है)। अन्य पड़ोसी नगर पालिकाओं के साथ, वैंकूवर ग्रेटर वैंकूवर क्षेत्रीय जिला (जीवीआरडी) परिषद का हिस्सा है।

वैंकूवर में गैस्टाउन की अगोचर, शांत सड़क, लाल टाइलों से अटी पड़ी है ... संकरी कोबल्ड रोड के साथ कारें, वैंकूवर के लोग फुटपाथों के साथ धीरे-धीरे चलते हैं। अगली बारी के पीछे अचानक मेरी आँखों के सामने प्रकट होता है ... लघु में बिग बेन, घंटाघर से, जिसमें से घना धुआँ निकल रहा है। अधिक सटीक रूप से, भाप - तरफ से ऐसा लगता है कि गुंडों ने इस छोटी सी संरचना में आग लगा दी।

नहीं, यह लंदन के एक ऐतिहासिक स्थल की दुर्भाग्यपूर्ण पैरोडी नहीं है। बल्कि, स्टीम मैकेनिज्म को श्रद्धांजलि, जिसे डिजाइनर जॉन इंशो द्वारा वैंकूवर में स्टीम क्लॉक के रूप में रखा गया था। वह शायद यह दिखाना चाहता था कि सब कुछ भाप से चलने वाले इंजन के अधीन है। खैर, लगभग सब कुछ।

भाप की घड़ियाँ हमेशा भाप के हल्के सफेद कश में ढकी रहती हैं। लेकिन उनकी मौलिकता यहीं खत्म नहीं होती है। एक घंटे के हर तिमाही में, छोटी बिग बेन के शीर्ष पर स्थित स्पायर वाल्व थोड़ा सा खुलते हैं, एक साधारण राग "सीटी"। यानी भाप की घड़ी को बिना अंतरात्मा की आवाज के संगीतमय कहा जा सकता है!

वाल्व जो भाप छोड़ते हैं, एक या दूसरी ऊंचाई की ध्वनि बनाने के लिए जितना आवश्यक हो उतना खुलते हैं - जबकि संगीत बज रहा है, घड़ी का टावर पूरी तरह से सफेद "बादलों" में घिरा हुआ है - यह व्यावहारिक रूप से अदृश्य है। भाप घड़ी का संगीत कुछ हद तक अंग की याद दिलाता है: वही थोड़ा कर्कश और असीम रूप से गंभीर, इसकी सादगी के बावजूद।

जब आप भाप घड़ी के करीब आते हैं, तो एक लंबी पतली कांच की खिड़की आपकी आंख को पकड़ लेती है, जो पर्यटकों के लिए एक दृश्य खोलती है आंतरिक संगठनतंत्र। भाप घड़ी का दिल अंदर है निरंतर गति में, हल्के से टैप करना। भाप का इंजनपतली जंजीरों को झनझनाते हुए, मापा और इत्मीनान से ऊपर और नीचे चलता है। ऊपर से, एक विशाल पेंडुलम की तरह, एक विशाल सिलेंडर झूलता है। ऐसा लगता है कि वैंकूवर की भाप घड़ी का अपना जीवन है। स्वजीवन, जैसे राहगीरों को घूरते हुए देख रहे हों।

ये भाप की घड़ियाँ, जो पर्यटकों के लिए अपने मनोरंजक गीत गाती हैं, हैं कॉलिंग कार्डवैंकूवर। वे लगातार दर्शकों की भीड़ से घिरे रहते हैं जो नई ध्वनियों को इतने उत्साह के साथ मिलते हैं, जैसे कि संगीत से भी सुंदरउन्होंने अभी तक नहीं सुना है। हालांकि, भाप घड़ी की विदेशीता, निस्संदेह, अच्छे कारण के लिए ध्यान आकर्षित करती है - आखिरकार, दुनिया में कहीं भी इस तंत्र का कोई एनालॉग नहीं है। बेशक, "गायन" घड़ियाँ हमारे लिए नई नहीं हैं, लेकिन आपको निश्चित रूप से वैंकूवर को छोड़कर कहीं भी गाती हुई भाप की घड़ियाँ नहीं मिलेंगी!

वैंकूवर - शहर उत्तरी अमेरिका. पश्चिमी कनाडाई प्रांत के निवासियों में से लगभग दो मिलियन (अर्थात, लगभग आधे) इसकी राजधानी विक्टोरिया में बिल्कुल नहीं रहते हैं, बल्कि उस शहर में रहते हैं जो देश का तीसरा सबसे बड़ा और सबसे महत्वपूर्ण शहर बन गया है - वैंकूवर। शहर और उसके 20 उपनगरों के इस विशाल समूह को ग्रेटर वैंकूवर या लोअर मेनलैंड कहा जाता है, जिसका अंग्रेजी में अर्थ है "लोअर ग्रेट लैंड"।
अंतिम नाम प्रशांत बैरार्ड खाड़ी के तट पर शहर के स्थान की ख़ासियत को दर्शाता है, जो विभिन्न आकारों, उद्देश्यों और वर्गों के जहाजों के लिए इतना सुविधाजनक निकला कि इसने वैंकूवर को मुख्य कनाडाई बंदरगाहों में से एक में बदल दिया।
शहर अपने आप में एक छोटे से प्रायद्वीप पर स्थित है, जो खाड़ी में फैला हुआ है, और, जाहिर है, इसलिए, इसे अक्सर इसके नाम से जाना जाता है। बैरार्ड शहर को उत्तर-पूर्व से घेरता है, और दक्षिण-पश्चिम से यह तथाकथित अंग्रेजी खाड़ी के चारों ओर जाता है। उत्तर, पूर्व और दक्षिण में, शहर बर्फीले पहाड़ों से सुरक्षित है - तट रेंज पर्वत प्रणालीकॉर्डिलेरा। पास ही यूएस-कनाडाई सीमा है।
हवाओं से सुरक्षित इस प्राकृतिक कटोरे में एक अद्वितीय माइक्रॉक्लाइमेट विकसित हुआ है: अक्सर बारिश होती है (कम से कम आधे साल के लिए) और लंबे समय तक (दिन के दौरान), लेकिन नमी जल्दी से वाष्पित हो जाती है। यहां तक ​​​​कि बारिश को समर्पित एक विशेष "स्मारक" भी है: बारार्ड बे के पास एक विशाल नीले रंग की बारिश की एक मूर्ति। का मेल ऊँचे पर्वतीय हिमनदआसपास की घाटियों में लगभग सदाबहार घास और फलों के पेड़ (खुबानी और आड़ू) खिलने के साथ, यह जलवायु वैंकूवर के परिदृश्य को एक अनूठा आकर्षण देती है।

शहर का इतिहास

इन स्थानों के पहले निवासी भारतीय थे: वे यूरोपीय लोगों के आने से कम से कम 10 हजार साल पहले यहां रहते थे, जिनमें से पहला स्पेनिश माना जाता है। समुद्री अधिकारी, जो 1791 में यहां दिखाई दिए और स्थानीय जलडमरूमध्य की खोज की - जोस मारिया नारवेज़ (1768-1840)। और 1792 में, नाविक जॉर्ज वैंकूवर (1758-1798) यहां पहुंचे, जिनके नाम पर बाद में शहर का नाम रखा गया।
और केवल 1860 में यूरोपीय लोगों की पहली स्थायी बस्ती यहां दिखाई दी। तो वैंकूवर सबसे युवा कनाडाई शहरों में से एक है। गाँव एक चीरघर के आसपास बड़ा हुआ। फिर भी, बसने वालों ने एक शांत खाड़ी और आसपास के विशाल वन भंडार के सुविधाजनक संयोजन पर ध्यान दिया। महत्वपूर्ण दिशास्थानीय अर्थव्यवस्था।
बैरार्ड बे की खाड़ी के तट पर एक बंदरगाह विकसित हो गया है, जो खेलता है आवश्यक भूमिकामें यातायात नेटवर्कऔर कनाडा की आर्थिक संरचना (लकड़ी, अलौह धातु और गेहूं इसके माध्यम से ले जाया जाता है)। सबसे पहले, गांव को एस्टाउन नाम दिया गया था। बाद में इसका नाम बदलकर ग्रानविल रखा गया। एक और मध्यवर्ती विकल्प था - वैंकूवर-कुआड्रा, इसने उत्तरी अमेरिका के प्रशांत तट पर हाइड्रोग्राफिक अभियान के दूसरे प्रमुख जुआन बोदेगा वाई कुआड्रा (1744-1794) के नाम को संरक्षित किया। लेकिन इस विकल्प ने जड़ नहीं ली, और अब हर कोई केवल वैंकूवर, एक अथक खोजकर्ता को याद करता है। प्रशांत महासागर, कैप्टन जे कुक (1728-1779) की दूसरी और तीसरी यात्राओं में एक बहादुर प्रतिभागी। वे कहते हैं कि उन्होंने 14 साल की उम्र में अपनी पहली यात्रा की थी। वह 35 वर्ष की उम्र में भविष्य के नामक शहर के तट पर उतरे थे, और 40 साल की उम्र में यात्री पहले ही मर चुका था, अफवाहों के अनुसार, प्रबंधित करने के लिए, उनका पूरा छोटा लेकिन समुद्री रोमांच से भरा करियर इसलिए और तैरना नहीं सीखा।
19वीं सदी के लिए शहर हमारी आंखों के सामने विकसित हुआ: बड़े पैमाने पर बंदरगाह और कनाडाई प्रशांत के लिए धन्यवाद रेलवे, चरम पश्चिमी बिंदुजो वैंकूवर बन गया। वैसे, चीन के कई श्रमिकों ने इसके निर्माण में भाग लिया, शाब्दिक रूप से प्रति दिन $ 1 के लिए। तब से, वैंकूवर के पास सबसे बड़े चाइनाटाउन में से एक है। और लंबे समय तकशहर में महिलाओं की कमी थी: उसी चाइनाटाउन में, 20वीं सदी की शुरुआत तक। 2000 से अधिक पुरुषों के लिए लगभग 100 महिलाएं थीं, और सामान्य तौर पर 1902 तक शहर की जनसंख्या 30,000 के करीब पहुंच रही थी, जिनमें से आधे से अधिक निवासी पुरुष थे।
धीरे-धीरे, फर व्यापारियों, अन्य चीरघरों और मछुआरों के गाँवों की चौकियाँ तट के साथ व्यवस्थित होने लगीं, जहाँ से वैंकूवर के आधुनिक उपनगर इसके साथ विलीन हो गए। इस शहर में पुरानी इमारतों की एक छोटी संख्या है, और उनमें से कई जो आज तक जीवित रह सकती हैं, अल्पावधि (45 मिनट) में जल गईं, लेकिन 1886 में बड़े पैमाने पर आग लग गई। उस समय, एक मंजिला इमारतें यहां मुख्य रूप से सूखे तार वाले बोर्डों से बनाए गए थे।

जनसंख्या

शहर ने एक नियमित योजना हासिल की, जो आधुनिक महानगरीय क्षेत्रों की विशेषता थी। इसके विविध क्षेत्रों की उपस्थिति में, कई संस्कृतियों के निशान मिल सकते हैं, क्योंकि यह "पूरी दुनिया" द्वारा बनाया गया था, और इसके अलावा, यह हमेशा सहिष्णुता और बहुराष्ट्रीयता से प्रतिष्ठित रहा है। हांगकांग के अप्रवासियों की संख्या इतनी ध्यान देने योग्य है कि कभी-कभी वे शहर का मजाक उड़ाते हैं कि यह "होनकूवर" में बदल गया है। चीनी, इटालियंस, यूनानियों, भारतीयों और कोरियाई लोगों के अलावा, वियतनामी और फिलिपिनो, कंबोडियाई, यूक्रेनियन और यहां तक ​​​​कि जापानियों को भी यहां एक दूसरा घर मिला, जिसके साथ एक समय में कनाडा के लोग रहते थे। मुश्किल रिश्ता.
पिछली शताब्दी की शुरुआत में भी, जापान के प्रवासियों ने काम की तलाश में, मुख्य रूप से कैनरियों में, शहर में सचमुच बाढ़ आ गई थी। यह गिरोह युद्ध के लिए आया था: स्थानीय मछली पकड़ने के उद्योग को नियंत्रित करने वाले गिरोह बाहरी लोगों के साथ सत्ता के लिए सख्त लड़ाई लड़ रहे थे। और द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान जापान के साथ सहयोगियों के युद्ध ने अंततः संबंधों को खराब कर दिया: जापानी पुरुषों को भेजा गया श्रम शिविरया बस कनाडा से बेदखल। सच है, युद्ध के बाद स्थिति में सुधार हुआ, जापानियों को नागरिकता दी जाने लगी - और अब वैंकूवर का अपना छोटा जापान है।
यहां तक ​​​​कि हिप्पी, जिन्होंने 1960-1970 के दशक में फॉल्स क्रीक के तट को चुना, ने अपना क्षेत्र पाया: अपने मजेदार समय की याद में, हिप्पी डेज़ यहां आयोजित किए जाते हैं। यह सब वैंकूवर को सबसे विविध में से एक बनाता है जातीय संरचना, सांस्कृतिक और भाषाई विशेषताएंकनाडा के क्षेत्र। लेकिन निवासियों का एंग्लो-सैक्सन समूह अभी भी बहुसंख्यक है।
वैंकूवर अब न केवल कच्चे माल के प्रसंस्करण में अग्रणी है। पाइपलाइनों ने शहर को ब्रिटिश कोलंबिया और अल्बर्टा के तेल क्षेत्रों से जोड़ा। से गेहूं केंद्रीय भागइस बड़े के माध्यम से देशों और कई अन्य वस्तुओं का निर्यात किया जाता है परिवहन नोड. वैंकूवर दुनिया के अग्रणी ईंधन सेल निर्माताओं में से एक है, एक उच्च प्रौद्योगिकी विकास केंद्र और दुनिया का सबसे बड़ा खनन उद्यम पूंजी बाजार है।
सफल एक्सपो 86 विश्व प्रदर्शनी और 2010 शीतकालीन ओलंपिक के साथ शहर ने दुनिया को खुद की याद दिला दी। सितारे भी वैंकूवर में फिल्मों की शूटिंग करना पसंद करते हैं: यह पता चला कि यहां उत्पादन बहुत सस्ता है। अमेरिकी फिल्म निर्माण का लगभग 10% शहर और उसके वातावरण में बनाया गया है, जिसके लिए वैंकूवर को "हॉलीवुड ऑफ द नॉर्थ" उपनाम दिया गया था, उदाहरण के लिए, स्मॉलविले और जैसे लोकप्रिय टीवी शो। गुप्त सामग्री».
यह शहर न केवल फिल्म निर्माताओं से प्यार करता है। चीनी सालाना यहां ड्रेगन के रूप में नक्काशीदार नावों पर अपनी दौड़ की व्यवस्था करते हैं, दुनिया भर से आतिशबाज़ी बनाने वाले, प्रकाश आतिशबाजी उत्सव के त्योहार में आते हैं, थिएटर जाने वाले बार्ड ऑन द बीच शेक्सपियर त्योहार, और पर्यटक इन सभी और कई अन्य घटनाओं के लिए आते हैं। तूफानी वैंकूवर जीवन की। ।

सामान्य जानकारी

जगह: पूर्वी तटउत्तरी अमेरिका।

प्रशासनिक-क्षेत्रीय विभाजन: 23 जिले।

भाषाएँ: अंग्रेजी और फ्रेंच।

जातीय संरचना:ब्रिटिश, चीनी, इटालियंस, ग्रीक, भारतीय, कोरियाई, वियतनामी, फिलिपिनो, कंबोडियन, यूक्रेनियन, जापानी।

धर्म: कैथोलिक धर्म - 19%, प्रोटेस्टेंटवाद - 17.4%, बौद्ध धर्म - 6.9%, अन्य - 14.5% (इस्लाम, रूढ़िवादी, आदि सहित), गैर-धार्मिक - 42.2%।

मुद्रा इकाई:कैनेडियन डॉलर।

प्रमुख नदी:फ्रेजर।
हवाई अड्डा: वैंकूवर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा।

नंबर

क्षेत्र: 115 किमी 2।

जनसंख्या: शहर - 603,502 लोग, समूह - 2,313,328 लोग। (2011)।

जनसंख्या घनत्व:शहर - 5248 लोग / किमी 2.

अर्थव्यवस्था

उद्योग: लकड़ी का काम, मशीन-निर्माण (जहाज निर्माण और खनन और वानिकी उद्योगों के लिए उपकरणों के उत्पादन सहित), तेल शोधन; उच्च तकनीक(विकास सॉफ्टवेयर), प्रकाश, खाद्य ग्रेड।

जैव प्रौद्योगिकी, फिल्म उद्योग।

मत्स्य पालन।

सेवा क्षेत्र: पर्यटन, वित्तीय, परिवहन।

जलवायु और मौसम

मध्यम, गर्म।

जनवरी औसत तापमान:+3.3°С.

जुलाई औसत तापमान:+17.5°С.

औसत वार्षिक वर्षा: 1199 मिमी।

आकर्षण

■ साइंस वर्ल्ड सेंटर (एक अत्याधुनिक विज्ञान संग्रहालय), ऐतिहासिक गैस्टाउन जिला, जो दुनिया के सबसे बड़े चाइनाटाउन में से एक है।
■ हार्बर सेंटर टॉवर (साथ .) अवलोकन डेक).
■ परिदृश्य: कैपिलानो पार्क: एक ही नाम के लंबे निलंबन पुल, झरने और घाटी, प्राचीन वन: बोटैनिकल गार्डनक्वीन एलिजाबेथ, स्टेनली पार्क (उत्तरी अमेरिका में दूसरा सबसे बड़ा शहरी पार्क)।
■ संग्रहालय: नृविज्ञान, सदियों (एक साथ: तारामंडल और समुद्री)।
■ निलंबन पुल"लायंस गेट" (1938, 516 मीटर)।
शराबी के लिए स्मारक, हैदा क्वाई स्मारक की आत्मा (हवाई अड्डा, बिल रीड)।
रॉयल हडसन स्टीम ट्रेन (1939 में पूरे कनाडा में यात्रा करने वाली ट्रेन की एक प्रति) अंग्रेजी राजाजॉर्ज VI अपनी पत्नी के साथ)।
■ जिलों: शैनन फॉल्स, रेलवे संग्रहालय।

जिज्ञासु तथ्य

पूरे कनाडा में पहला गैस स्टेशन 1907 में वैंकूवर में खुला, और शहर में पहली कार 1899 में दिखाई दी और भाप से संचालित थी।
सब जानते हैं सार्वजनिक संगठनसुरक्षा वातावरण"ग्रीनपीस" (यानी " हरे रंग की दुनिया”) की स्थापना 1971 में वैंकूवर में हुई थी। 1989 में यूएसएसआर में ग्रीनपीस की उपस्थिति ने गिनीज बुक में एक नया रिकॉर्ड बनाया: संगठन ने बेचकर धन जुटाया संगीत एल्बम"हरित शांति। ब्रेकथ्रू", जिसे कई सितारों द्वारा रिकॉर्ड किया गया था, और मॉस्को ने इस एल्बम के लिए कई हजारों की पौराणिक पंक्ति को याद किया।
एक स्थानीय मूर्तिकार शहर को एंडरसन की "द लिटिल मरमेड" (जैसे कोपेनहेगन में) की एक प्रति देना चाहता था, लेकिन डेन ने उसे अनुमति नहीं दी, और मास्टर ने अपने स्वयं के संस्करण - लिटिल मरमेड को एक वाट्सएप में गढ़ा।

वैंकूवर के स्टेनली पार्क का नाम कनाडा के गवर्नर जनरल लॉर्ड फ्रेडरिक आर्थर स्टेनली के नाम पर रखा गया है। एक प्रमुख अंग्रेजी राजनेता ने जोर देकर कहा कि पार्क "सभी त्वचा के रंग, पंथ और रीति-रिवाजों के लोगों के उपयोग और आनंद के लिए है।" भगवान की याद में प्रवेश द्वार (1960) पर उनकी एक मूर्ति बनाई गई थी। अपमानजनक स्वामी हॉकी कप की स्थापना के लिए भी प्रसिद्ध है - बहुत स्टेनली कप, जिसके लिए सर्वश्रेष्ठ एनएचएल टीमें लड़ती हैं। 1892 में, लॉर्ड ने $49 में एक सजावटी कटोरा खरीदा, और 1893 में इसे पहली बार विजेता टीम को प्रदान किया गया। विजेता खिलाड़ियों के नाम कप के नीचे रिबन पर उकेरे जाते हैं। यह दुनिया का एकमात्र खेल पुरस्कार है, जिसके साथ प्रत्येक खिलाड़ी को 24 घंटे तक वह करने का अधिकार है जो उसका दिल चाहता है। खिलाड़ियों के साथ यात्रा, निश्चित रूप से, कप की एक प्रति, और फिर भी वह इसे प्राप्त करती है: वह नाले और ड्राई क्लीनिंग में, सिनेमा, सौना और स्ट्रिप बार में, चैंपियन के बिस्तर में और सबसे नीचे रही है तालाब, उसे अपने प्यारे कुत्ते के भोजन के लिए कटोरे और बच्चे के बपतिस्मा के लिए कटोरे के रूप में इस्तेमाल किया गया था।

"निवेश केवल प्रभावी ढंग से पैसा निवेश करने की कला नहीं है, यह सटीक निर्णयों की एक अंतहीन श्रृंखला में व्यक्त अनुभव, बुद्धि और दूरदर्शिता का मिश्रण है।" - वारेन बफेट।

अन्य प्रकार के व्यवसाय के विपरीत, वैंकूवर में अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए आपको एक अनुभवी रियाल्टार से प्राप्त सिफारिशों के अनुसार बाजार का विश्लेषण करने में सक्षम होना चाहिए। सबसे ज्यादा क्या हैं सरल तरीकेअपनी पूंजी बढ़ाने के लिए हमें वैंकूवर अचल संपत्ति बाजार में मौजूदा स्थितियों की पेशकश करें।

में अपार्टमेंट के निर्माण का वित्तपोषण गगनचुंबी इमारतेंनिर्माण शुरू होने से पहले वस्तुओं का अधिग्रहण।

शून्य चक्र / पहले चरण से एक ऊंची इमारत के निर्माण को वित्तपोषित करने के बाद, आप लाभप्रद रूप से रहने की जगह किराए पर ले सकते हैं, और कुछ वर्षों में इस अपार्टमेंट को उस राशि के लिए बेच सकते हैं जो कभी-कभी आपके द्वारा निवेश किए गए धन से अधिक हो जाती है। आप जो लाभ कमाते हैं, उसमें निवेश करके आप अपने व्यवसाय का विस्तार कर सकते हैं बड़ी मात्राआवासीय सुविधाएं। कभी-कभी आवासीय परिसर के पूरा होने से पहले एक अपार्टमेंट बेचने के लिए पर्याप्त है, लेकिन लाभ इतना महत्वपूर्ण नहीं होगा। यहां तक ​​कि एक नए भवन में एक छोटा सा अपार्टमेंट खरीदना हमेशा सही निवेश होता है।

अधिग्रहण भूमि भूखंडप्रतिष्ठित क्षेत्रों में विकास के लिए वैंकूवर में।

उदाहरण के लिए, आपके पास एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में $800-900 हजार (शायद एक पुराने बंगले / खेत / स्क्रैपिंग के लिए "पुराने टाइमर" घर के साथ) की राशि में भूमि के एक भूखंड की खरीद का वित्तपोषण करने का अवसर है, फिर $350 खर्च करें- इस क्षेत्र के लिए एक घर बनाने के लिए 400 हजार डॉलर। फिर, एक रियाल्टार की मदद से, आप इस घर को 1,500 डॉलर - 1,600 मिलियन डॉलर में जमीन के एक भूखंड के साथ बेचते हैं। इस प्रकार, ओवरहेड लागतों के साथ भी, आपका शुद्ध लाभ कम से कम $100,000 डॉलर, या लगभग 15% प्रति वर्ष होगा। यदि निर्माण चक्र (एक घर परियोजना की तैयारी से काम पूरा होने तक) मानक 8-10 महीने है, तो आपका लाभ वार्षिक रूप से काफी बढ़ जाएगा, क्योंकि धन का कारोबार तेज हो जाता है।

दीर्घकालिक, लेकिन सबसे लाभदायक निवेश पश्चिम और उत्तर वैंकूवर के क्षेत्र में निजी घरों की खरीद है।

यदि आप उत्तरी वैंकूवर में 2 रसोई के साथ 3-4 कमरे का घर खरीदते हैं, उदाहरण के लिए, $1,000 मिलियन में, आप इसे $3,500 में किराए पर देते हैं। या आप स्वयं शीर्ष मंजिल पर रहते हैं और नीचे की मंजिल को $1,200 या अधिक के लिए किराए पर देते हैं, जिससे स्वयं को किरायेदार की कीमत पर गिरवी का भुगतान करने में मदद मिलती है। इन दो क्षेत्रों में, भूमि की कीमतों में सबसे तेज वृद्धि है, और पांच साल में ऐसी वस्तु की लागत में काफी वृद्धि होगी। हर 4-5 साल में आप बढ़ती कीमतों के कारण संचित लाभ पर चुपचाप दूसरा घर खरीद लेते हैं। यह निश्चित रूप से ध्यान में रखा जाना चाहिए कि वित्तीय संस्थानों के लिए आपको एक बंधक जारी करने की मुख्य शर्तों में से एक अक्सर आपकी पुष्टि है स्थिर आयऔर कम से कम 20 प्रतिशत का डाउन पेमेंट करना।

वैंकूवर में एक घर खरीदना मुश्किल नहीं है, लेकिन यह समझना कि आपकी मेहनत की कमाई को किस क्षेत्र में निवेश किया जाना चाहिए, इमारत कितनी पुरानी होनी चाहिए और एक सफल निवेश के लिए न्यूनतम भूखंड का आकार क्या होना चाहिए, यह समझने के बाद ही आता है। अनुभवी रियाल्टार.

मैं अपने कई ग्राहकों को न केवल लंबी अवधि के निवेश के लिए, बल्कि आवास के मूल्य में वृद्धि करके त्वरित लाभ के लिए वैंकूवर में घर खरीदने में मदद करता हूं। इस संपत्ति की मरम्मत या पुनर्निर्माण के कारण. जब आप इस प्रकार का व्यवसाय करने का निर्णय लेते हैं तो आपको क्या विचार करने की आवश्यकता है।

अधिग्रहीत वस्तु शहर के एक प्रतिष्ठित, आशाजनक क्षेत्र में स्थित होनी चाहिए।

खरीदी गई वस्तु जितनी महंगी होगी, घर की मरम्मत या पुनर्गठन के अंत में आपका लाभ उतना ही अधिक होगा। यानी, एक घर खरीदने से आप वैंकूवर में एक अपार्टमेंट खरीदने, एक घर खरीदने से ज्यादा कमाते हैं महंगा क्षेत्रअधिक लाभ अर्जित करें। के पास स्थित वस्तुएँ समुद्र तट, समुद्र तट या समुद्र के दृश्य वाले घर हमेशा मांग में रहते हैं और वैंकूवर के ये घर हमेशा आसानी से बेचे जाते हैं भारी उतार-चढ़ावअचल संपत्ति विक्रेता को प्रति वर्ग फुट की कीमत में।

आवास काफी उपेक्षित अवस्था में होना चाहिए। किसी और के स्वाद के अनुसार या महंगी लेकिन फैशनेबल सामग्री से तैयार की गई मरम्मत के लिए अधिक भुगतान करने का कोई मतलब नहीं है।

निवेशक के पास वित्तपोषण का एक विश्वसनीय स्रोत होना चाहिए: स्वयं का धन, या सहमति वित्तीय संस्थानइस परियोजना के लिए ऋण प्रदान करें। सच कहूं तो ऐसी वस्तुओं के पीछे अच्छे क्षेत्रशहरों असली आ रहा हैशिकार, बहुत कम विकल्प हैं। लेकिन ऐसे विशेषज्ञ भी जो आपके लिए लाभ की सही गणना कर सकते हैं, in वस्तुत:, इकाइयों।

स्वीकृति से पहले अंतिम निर्णयघर खरीदने के बारे में, वस्तु का पूरी तरह से तकनीकी निरीक्षण किया जाना चाहिए। निवेशक को पूरी तरह से आश्वस्त होना चाहिए कि घर को कॉस्मेटिक की जरूरत है, न कि बड़ी मरम्मत की, अन्यथा, लाभ के बजाय, निवेशक को नुकसान हो सकता है।

तीसरे पक्ष, लेनदार संगठनों से किसी भी दावे और दावों की अनुपस्थिति के लिए नोटरी को वर्तमान मालिकों के संपत्ति अधिकारों की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए।

बिल्डरों की एक सस्ती और विश्वसनीय टीम की उपलब्धता। निष्पादन की कीमतें निर्माण कार्यवैंकूवर में कंपनी के आकार, मौसम, श्रमिकों की योग्यता आदि के आधार पर 30-50% (!) तक भिन्न हो सकते हैं। गुणवत्ता भी बहुत भिन्न हो सकती है। समय सीमा अत्यंत महत्वपूर्ण हैं।

आपको सस्ती लेकिन उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री (थोक स्टोर .) के स्रोतों की आवश्यकता है निर्माण सामग्री, कारखाने के गोदाम, डिस्काउंट स्टोर और बंद माल)।

परियोजना का डिजाइन और वास्तुशिल्प समर्थन। केवल एक पेशेवर डिजाइनर-वास्तुकार एक पुराने और परित्यक्त घर को कुछ ही स्ट्रोक के साथ एक आधुनिक, खुले और उज्ज्वल घर में बदल सकता है।

पुनर्निर्मित वस्तु की प्राप्ति। फिर, रियाल्टार बिल्कुल अपरिहार्य है। बेचते समय उस एजेंट से संपर्क करें जो स्वयं इसी प्रकार के व्यवसाय में लगा हो या निर्माण व्यवसाय का विशेषज्ञ हो।

लेखांकन समर्थन। एक घर का नवीनीकरण लाभ कमाने के उद्देश्य से एक गतिविधि है, अर्थात। व्यापार। कनाडा के कानून के तहत कोई भी व्यवसाय टैक्स राइट-ऑफ और कई वित्तीय लाभों का हकदार है। यह आपकी मदद करेगा पेशेवर लेखाकार, जिसकी सहायता से आप प्राप्त वास्तविक आय को कानूनी रूप से कम कर सकते हैं, यदि शून्य नहीं है, तो, द्वारा कम से कम, एक उचित न्यूनतम स्तर तक। घर को बाजार में उतारने से पहले उसकी बिक्री से लाभ कमाने की सभी विशेषताओं के बारे में पता कर लें।

एक अपार्टमेंट खरीदें, वैंकूवर में एक घर खरीदें।