ទីក្រុង Vancouver អាមេរិក​ខាង​ជើង. ប្រហែលពីរលាននាក់ (ដែលស្ទើរតែពាក់កណ្តាល) នៃប្រជាជននៃខេត្តភាគខាងលិចនៃប្រទេសកាណាដាមិនរស់នៅក្នុងរដ្ឋធានី Victoria របស់ខ្លួននោះទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងទីក្រុងដែលបានក្លាយជាទីក្រុងធំជាងគេទីបី និងសំខាន់បំផុតនៅក្នុងប្រទេសគឺទីក្រុង Vancouver ។ ការប្រមូលផ្តុំដ៏ធំនៃទីក្រុងនេះ និងជាយក្រុងចំនួន 20 របស់វាត្រូវបានគេហៅថា Greater Vancouver ឬ Lower Mainland ដែលមានន័យថា "Lower Mainland" ជាភាសាអង់គ្លេស។ ដីធំ».
នាមត្រកូលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពប្លែកនៃទីតាំងរបស់ទីក្រុងនៅលើឆ្នេរសមុទ្រប៉ាស៊ីហ្វិក Barrard Bay ដែលប្រែទៅជាងាយស្រួលសម្រាប់កប៉ាល់ដែលមានទំហំ គោលបំណង និងថ្នាក់ផ្សេងៗ ដែលវាបានប្រែក្លាយទីក្រុង Vancouver ទៅជាកំពង់ផែដ៏សំខាន់មួយរបស់ប្រទេសកាណាដា។
ទីក្រុងខ្លួនវាមានទីតាំងនៅលើឧបទ្វីបតូចមួយ ដែលលាតសន្ធឹងចូលទៅក្នុងឈូងសមុទ្រ ហើយតាមមើលទៅ ជាញឹកញាប់ត្រូវបានគេហៅតាមឈ្មោះរបស់វា។ Barrard ព័ទ្ធជុំវិញទីក្រុងពីភាគឦសាន ហើយពីភាគនិរតីវាទៅជុំវិញដែលគេហៅថា ឈូងសមុទ្រអង់គ្លេស។ នៅភាគខាងជើង ខាងកើត និងខាងត្បូង ទីក្រុងនេះត្រូវបានការពារដោយភ្នំព្រិល - ជួរឆ្នេរសមុទ្រ ប្រព័ន្ធភ្នំ Cordillera ។ នៅក្បែរនោះគឺជាព្រំដែនអាមេរិក-កាណាដា។
នៅក្នុងចានធម្មជាតិនេះ ដែលត្រូវបានការពារពីខ្យល់ មីក្រូអាកាសធាតុពិសេសមួយបានបង្កើតឡើង៖ វាមានភ្លៀងញឹកញាប់ (យ៉ាងហោចណាស់កន្លះឆ្នាំ) និងរយៈពេលយូរ (ក្នុងពេលថ្ងៃ) ប៉ុន្តែសំណើមហួតយ៉ាងលឿន។ មានសូម្បីតែ "វិមាន" ពិសេសមួយដែលឧទ្ទិសដល់ភ្លៀង: ចម្លាក់នៃដំណក់ទឹកភ្លៀងពណ៌ខៀវដ៏ធំនៅជិតឆ្នេរសមុទ្រ Barrard ។ ការបញ្ចូលគ្នា ផ្ទាំងទឹកកកភ្នំខ្ពស់។ជាមួយនឹងស្មៅបៃតងស្ទើរតែបៃតង និងដើមឈើហូបផ្លែ (apricots និង peaches) រីកដុះដាលនៅតាមជ្រលងភ្នំជុំវិញ អាកាសធាតុនេះផ្តល់ឱ្យទេសភាពនៃទីក្រុង Vancouver នូវភាពទាក់ទាញពិសេសមួយ។

ប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីក្រុង

ប្រជាជនដំបូងនៃកន្លែងទាំងនេះគឺជាជនជាតិឥណ្ឌា៖ ពួកគេបានរស់នៅទីនេះយ៉ាងហោចណាស់ 10 ពាន់ឆ្នាំមុនមុនពេលការមកដល់នៃជនជាតិអឺរ៉ុបដែលដំបូងគេត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាជនជាតិអេស្ប៉ាញ។ មន្ត្រីសមុទ្រដែលបានបង្ហាញខ្លួននៅទីនេះក្នុងឆ្នាំ 1791 ហើយបានស្វែងរកច្រកសមុទ្រក្នុងស្រុក - Jose Maria Narvaez (1768-1840) ។ ហើយនៅឆ្នាំ 1792 អ្នករុករកលោក George Vancouver (1758-1798) បានមកដល់ទីនេះ ដែលក្រោយមកទីក្រុងនេះត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះថា។
ហើយមានតែនៅឆ្នាំ 1860 ការតាំងទីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ដំបូងនៃជនជាតិអឺរ៉ុបបានបង្ហាញខ្លួននៅទីនេះ។ ដូច្នេះទីក្រុង Vancouver គឺជាទីក្រុងមួយក្នុងចំណោមទីក្រុងវ័យក្មេងបំផុតរបស់កាណាដា។ ភូមិនេះធំឡើងនៅជុំវិញរោងអារឈើ។ សូម្បី​តែ​ពេល​នោះ អ្នក​តាំង​លំនៅ​បាន​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​លើ​ការ​រួម​បញ្ចូល​គ្នា​យ៉ាង​ងាយ​ស្រួល​នៃ​ឈូង​សមុទ្រ​ស្ងប់ស្ងាត់ និង​ព្រៃ​បម្រុង​ទុក​ដ៏​ធំ​នៅ​ជុំវិញ។ ទិសដៅសំខាន់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក។
នៅលើច្រាំងនៃឈូងសមុទ្រ Barrard Bay កំពង់ផែមួយបានកើនឡើងដែលលេង តួនាទីសំខាន់ក្នុង បណ្តាញដឹកជញ្ជូននិងរចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកាណាដា (ឈើ លោហៈមិនមែនដែក និងស្រូវសាលីត្រូវបានដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់វា)។ ដំបូងភូមិនេះត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះថា Estown ។ ក្រោយមកបានប្តូរឈ្មោះទៅជា Granville ។ មានជម្រើសកម្រិតមធ្យមមួយផ្សេងទៀត - ទីក្រុង Vancouver-Cuadra វារក្សាឈ្មោះប្រធានទីពីរនៃបេសកកម្មធារាសាស្ត្រទៅកាន់ឆ្នេរសមុទ្រប៉ាស៊ីហ្វិកនៃអាមេរិកខាងជើង Juan Bodega y Cuadra (1744-1794) ។ ប៉ុន្តែជម្រើសនេះមិនបានចាក់ឬសទេ ហើយឥឡូវនេះគ្រប់គ្នាចងចាំតែទីក្រុង Vancouver ដែលជាអ្នករុករកមិនចេះនឿយហត់។ មហាសមុទ្រ​ប៉ា​ស៊ិ​ហ្វិ​កដែលជាអ្នកចូលរួមដ៏ក្លាហានក្នុងការធ្វើដំណើរទី 2 និងទី 3 របស់ប្រធានក្រុម J. Cook (1728-1779) ។ ពួកគេនិយាយថាគាត់បានធ្វើដំណើរជាលើកដំបូងរបស់គាត់នៅអាយុ 14 ឆ្នាំ។ គាត់បានចុះចតនៅលើច្រាំងនៃទីក្រុងឈ្មោះនាពេលអនាគតនៅពេលគាត់មានអាយុ 35 ឆ្នាំហើយនៅអាយុ 40 ឆ្នាំអ្នកធ្វើដំណើរបានស្លាប់រួចទៅហើយដោយបានគ្រប់គ្រង នេះបើយោងតាមពាក្យចចាមអារ៉ាម។ អាជីព​ដំណើរ​ផ្សងព្រេង​តាម​សមុទ្រ​ដ៏​ខ្លី​ទាំង​មូល​របស់​គាត់​មិន​មែន​រៀន​ហែល​ទឹក​ទេ។
សម្រាប់សតវត្សទី 19 ទីក្រុងនេះបានរីកចម្រើននៅចំពោះមុខភ្នែករបស់យើង៖ ភាគច្រើនអរគុណចំពោះកំពង់ផែ និងប៉ាស៊ីហ្វិកកាណាដា ផ្លូវដែក, ខ្លាំង ចំណុចខាងលិចដែលទីក្រុង Vancouver បានក្លាយជា។ ដោយវិធីនេះ កម្មករជាច្រើនមកពីប្រទេសចិនបានចូលរួមក្នុងការសាងសង់របស់ខ្លួន ក្នុងតម្លៃ 1 ដុល្លារក្នុងមួយថ្ងៃ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក Vancouver មាន Chinatowns ធំជាងគេមួយ។ និង យូរមានការខ្វះខាតស្ត្រីនៅក្នុងទីក្រុង: នៅក្នុង Chinatown ដូចគ្នានៅដើមសតវត្សទី 20 ។ សម្រាប់បុរសជាង 2000 នាក់ មានស្ត្រីប្រហែល 100 នាក់ ហើយជាទូទៅចំនួនប្រជាជននៃទីក្រុងនៅឆ្នាំ 1902 កំពុងជិតដល់ 30,000 នាក់ ដែលក្នុងនោះជាងពាក់កណ្តាលនៃប្រជាជនគឺជាបុរស។
បន្តិចម្ដងៗ ទីតាំងក្រៅរបស់ពាណិជ្ជកររោមសត្វ រោងអារឈើ និងភូមិអ្នកនេសាទផ្សេងទៀត បានចាប់ផ្តើមរៀបចំនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ ដែលតំបន់ជាយក្រុងទំនើបនៃទីក្រុង Vancouver រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយវា។ មានអគារចាស់ៗមួយចំនួនតូចនៅក្នុងទីក្រុងនេះ ហើយអគារជាច្រើនដែលអាចរស់រានបានមកដល់សព្វថ្ងៃនេះបានឆេះក្នុងរយៈពេលខ្លី (45 នាទី) ប៉ុន្តែភ្លើងឆេះទ្រង់ទ្រាយធំនៅឆ្នាំ 1886។ នៅពេលនោះ អគារមួយជាន់ ត្រូវបានសាងសង់នៅទីនេះជាចម្បងពីបន្ទះក្តារស្ងួត។

ចំនួនប្រជាជន

ទីក្រុងទទួលបានផែនការធម្មតា លក្ខណៈនៃតំបន់ទីប្រជុំជនទំនើប។ នៅក្នុងរូបរាងនៃតំបន់ចម្រុះរបស់វា មនុស្សម្នាក់អាចរកឃើញដាននៃវប្បធម៌ជាច្រើន ដោយសារតែវាត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយ "ពិភពលោកទាំងមូល" ហើយក្រៅពីនេះ វាតែងតែត្រូវបានសម្គាល់ដោយការអត់ឱន និងពហុជាតិសាសន៍។ ចំនួនជនអន្តោរប្រវេសន៍មកពីហុងកុងគឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដែលពេលខ្លះពួកគេលេងសើចនឹងទីក្រុងដែលវាបានប្រែទៅជា "Honcouver" ។ ក្រៅពីជនជាតិចិន អ៊ីតាលី ក្រិក ឥណ្ឌា និងកូរ៉េ វៀតណាម និងហ្វីលីពីន ខ្មែរ អ៊ុយក្រែន និងសូម្បីតែជនជាតិជប៉ុន បានរកឃើញផ្ទះទីពីរនៅទីនេះ ដែលជនជាតិកាណាដានៅពេលតែមួយមាន។ ទំនាក់ទំនងពិបាក.
សូម្បីតែនៅដើមសតវត្សចុងក្រោយក៏ដោយ ជនអន្តោរប្រវេសន៍មកពីប្រទេសជប៉ុនបានជន់លិចចូលទៅក្នុងទីក្រុងដើម្បីស្វែងរកការងារ ភាគច្រើននៅហាងអាហារ។ វាបានមកដល់សង្រ្គាមក្រុមក្មេងទំនើង៖ ក្រុមក្មេងទំនើងដែលគ្រប់គ្រងឧស្សាហកម្មនេសាទក្នុងតំបន់កំពុងប្រយុទ្ធគ្នាយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីអំណាចជាមួយអ្នកខាងក្រៅ។ ហើយសង្រ្គាមនៃសម្ព័ន្ធមិត្តជាមួយប្រទេសជប៉ុនក្នុងកំឡុងសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ទីបំផុតបានធ្វើឱ្យខូចទំនាក់ទំនង: បុរសជនជាតិជប៉ុនត្រូវបានបញ្ជូនទៅ ជំរុំការងារឬជាធម្មតាត្រូវបានបណ្តេញចេញពីប្រទេសកាណាដា។ ពិតហើយ បន្ទាប់ពីសង្រ្គាម ស្ថានភាពបានប្រសើរឡើង ជនជាតិជប៉ុនចាប់ផ្តើមទទួលបានសញ្ជាតិ ហើយឥឡូវនេះទីក្រុង Vancouver មាន Little Japan របស់ខ្លួន។
សូម្បីតែក្មេងស្ទាវដែលនៅទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960-1970 បានជ្រើសរើសឆ្នេរសមុទ្រ Falls Creek បានរកឃើញតំបន់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ៖ ក្នុងការចងចាំអំពីពេលវេលាដ៏រីករាយរបស់ពួកគេ ទិវាហ៊ីបភីត្រូវបានប្រារព្ធឡើងនៅទីនេះ។ ទាំងអស់នេះធ្វើឱ្យទីក្រុង Vancouver មានភាពចម្រុះបំផុត។ សមាសភាពជនជាតិ, វប្បធម៌ និង លក្ខណៈភាសាទឹកដីនៃប្រទេសកាណាដា។ ប៉ុន្តែក្រុមអ្នកស្រុក Anglo-Saxon នៅតែភាគច្រើន។
ឥឡូវនេះទីក្រុង Vancouver មិនត្រឹមតែជាអ្នកដឹកនាំផ្នែកកែច្នៃវត្ថុធាតុដើមប៉ុណ្ណោះទេ។ បំពង់បង្ហូរប្រេងបានតភ្ជាប់ទីក្រុងជាមួយកន្លែងប្រេង រដ្ឋ British Columbiaនិង Alberta ។ ស្រូវសាលីពី ផ្នែកកណ្តាលប្រទេស និងទំនិញជាច្រើនផ្សេងទៀតត្រូវបាននាំចេញតាមរយៈទំហំធំនេះ។ ថ្នាំងដឹកជញ្ជូន. ទីក្រុង Vancouver គឺជាក្រុមហ៊ុនផលិតកោសិកាឥន្ធនៈឈានមុខគេមួយរបស់ពិភពលោក ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងជាទីផ្សារមូលធននៃការបណ្តាក់ទុនរុករករ៉ែដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក។
ទីក្រុងនេះបានរំលឹកពិភពលោកខ្លួនឯងជាមួយនឹងការតាំងពិពណ៌ពិភពលោក Expo 86 ដ៏ជោគជ័យ និងព្រឹត្តិការណ៍កីឡាអូឡាំពិករដូវរងាឆ្នាំ 2010។ តារាក៏ចូលចិត្តថតភាពយន្តនៅទីក្រុង Vancouver ដែរ៖ វាប្រែថាការផលិតមានតម្លៃថោកជាងនៅទីនេះ។ ប្រហែល 10% នៃផលិតកម្មភាពយន្តអាមេរិកត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង និងតំបន់ជុំវិញរបស់វា ដែលទីក្រុង Vancouver ត្រូវបានគេដាក់រហស្សនាមថា "Hollywood of the North" ជាឧទាហរណ៍ កម្មវិធីទូរទស្សន៍ដ៏ពេញនិយមដូចជា Smallville និង សម្ភារៈសម្ងាត់».
ទីក្រុងនេះត្រូវបានគេស្រឡាញ់មិនត្រឹមតែដោយអ្នកផលិតខ្សែភាពយន្តប៉ុណ្ណោះទេ។ ជនជាតិចិនជារៀងរាល់ឆ្នាំរៀបចំការប្រណាំងរបស់ពួកគេនៅទីនេះនៅលើទូកឆ្លាក់ក្នុងទម្រង់ជានាគ ជាងដែកមកពីជុំវិញពិភពលោកបាននាំគ្នាទៅពិធីបុណ្យកាំជ្រួចពន្លឺ អ្នកទស្សនាល្ខោនទៅកាន់ពិធីបុណ្យ Bard on the Beach Shakespeare និងអ្នកទេសចរទៅកាន់ព្រឹត្តិការណ៍ទាំងអស់នេះ និងព្រឹត្តិការណ៍ជាច្រើនទៀត។ ជីវិតព្យុះនៅ Vancouver..

ព័ត៌មាន​ទូទៅ

ទីតាំង៖ ឆ្នេរ​ខាងកើតអាមេរិក​ខាង​ជើង។

ផ្នែករដ្ឋបាល-ដែនដី៖២៣ ស្រុក។

ភាសា៖ អង់គ្លេស និងបារាំង។

សមាសភាពជនជាតិ៖ជនជាតិអង់គ្លេស ចិន អ៊ីតាលី ក្រិក ឥណ្ឌា កូរ៉េ វៀតណាម ហ្វីលីពីន កម្ពុជា អ៊ុយក្រែន ជប៉ុន។

សាសនា៖ សាសនាកាតូលិក - ១៩%, ប្រូតេស្តង់ - ១៧,៤%, ពុទ្ធសាសនា - ៦,៩%, ផ្សេងទៀត - ១៤,៥% (រាប់បញ្ចូលទាំងសាសនាឥស្លាម, គ្រិស្តអូស្សូដក់។ល។) មិនកាន់សាសនា - ៤២,២%។

ឯកតារូបិយប័ណ្ណ៖ដុល្លារកាណាដា។

ទន្លេសំខាន់ៗ៖ហ្វ្រេស។
អាកាសយានដ្ឋាន៖ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Vancouver ។

លេខ

ផ្ទៃដី៖ ១១៥ គីឡូម៉ែត្រ ២ ។

ចំនួនប្រជាជន: ទីក្រុង - 603,502 នាក់, agglomeration - 2,313,328 នាក់។ (២០១១)។

ដង់ស៊ីតេ​ប្រជាជន:ទីក្រុង - 5248 នាក់ / គីឡូម៉ែត្រ 2 ។

សេដ្ឋកិច្ច

ឧស្សាហកម្ម៖ ការងារឈើ ការសាងសង់ម៉ាស៊ីន (រួមទាំងការសាងសង់កប៉ាល់ និងការផលិតឧបករណ៍សម្រាប់ឧស្សាហកម្មរុករករ៉ែ និងព្រៃឈើ) ការចម្រាញ់ប្រេង។ បច្ចេកវិទ្យា​ខ្ពស់(ការអភិវឌ្ឍន៍ កម្មវិធី), ពន្លឺ, ថ្នាក់អាហារ។

ជីវបច្ចេកវិទ្យា ឧស្សាហកម្មភាពយន្ត។

ការនេសាទ។

វិស័យសេវាកម្ម៖ ទេសចរណ៍ ហិរញ្ញវត្ថុ ដឹកជញ្ជូន។

អាកាសធាតុនិងអាកាសធាតុ

ល្មម, ក្តៅ។

សីតុណ្ហភាពជាមធ្យមខែមករា៖+៣.៣ អង្សាសេ។

សីតុណ្ហភាពជាមធ្យមខែកក្កដា៖+១៧.៥ អង្សាសេ។

ទឹកភ្លៀងប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម៖ 1199 ម។

កន្លែងទាក់ទាញ

■ មជ្ឈមណ្ឌលវិទ្យាសាស្ត្រពិភពលោក (ជាសារមន្ទីរវិទ្យាសាស្ត្រទំនើប) ជាស្រុក Gastown ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែលជាតំបន់ Chinatowns ដ៏ធំបំផុតមួយក្នុងពិភពលោក។
■ Harbor Center Tower (ជាមួយ កន្លែងសង្កេត).
■ ទេសភាពឧទ្យាន Capilano៖ ស្ពានព្យួរវែង ទឹកជ្រោះ និងអន្លង់ដែលមានឈ្មោះដូចគ្នា ព្រៃបុរាណ៖ សួន​រុក្ខសាស្ត្រ Queen Elizabeth, Stanley Park (ឧទ្យានទីក្រុងធំជាងគេទីពីរនៅអាមេរិកខាងជើង)។
■ សារមន្ទីរ: នរវិទ្យា, សតវត្ស (រួមគ្នា: ភព និងសមុទ្រ) ។
■ ស្ពាន​យោល"ច្រកទ្វារតោ" (1938, 516 m) ។
■ វិមានដល់អ្នកស្រវឹងស្រា វិញ្ញាណនៃវិមានហៃដាក្វាយ (អាកាសយានដ្ឋាន ប៊ីល រ៉េដ) ។
■ រថភ្លើងចំហុយ Royal Hudson (ច្បាប់ចម្លងនៃរថភ្លើងដែលបានធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ប្រទេសកាណាដាក្នុងឆ្នាំ 1939 ស្តេចអង់គ្លេស George VI ជាមួយប្រពន្ធរបស់គាត់) ។
■ ស្រុក៖ ទឹកធ្លាក់ Shannon, សារមន្ទីរផ្លូវដែក។

ការពិតគួរឱ្យចង់ដឹង

■ ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសកាណាដាបានបើកនៅឆ្នាំ 1907 នៅទីក្រុង Vancouver ហើយរថយន្តដំបូងគេនៅក្នុងទីក្រុងបានបង្ហាញខ្លួននៅឆ្នាំ 1899 ហើយត្រូវបានបំពាក់ដោយចំហាយទឹក។
■ គ្រប់គ្នាដឹង អង្គការសាធារណៈការការពារ បរិស្ថាន"Greenpeace" (ឧ។ ពិភពបៃតង”) ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1971 នៅទីក្រុង Vancouver ។ ការលេចឡើងនៃ Greenpeace នៅសហភាពសូវៀតក្នុងឆ្នាំ 1989 បាននាំឱ្យមានកំណត់ត្រាថ្មីមួយនៅក្នុងសៀវភៅ Guinness: អង្គការបានប្រមូលមូលនិធិដោយការលក់ អាល់ប៊ុមតន្ត្រី"សន្តិភាពបៃតង។ Breakthrough” ដែលត្រូវបានថតដោយតារាជាច្រើន ហើយទីក្រុងមូស្គូបានចងចាំពីខ្សែររឿងព្រេងនិទានរាប់ពាន់នាក់សម្រាប់អាល់ប៊ុមនេះ។
■ ជាងចម្លាក់ក្នុងស្រុកចង់ផ្តល់ឱ្យទីក្រុងនូវច្បាប់ចម្លងនៃ "The Little Mermaid" របស់ Anderson (ដូចជានៅទីក្រុង Copenhagen) ប៉ុន្តែជនជាតិ Danes មិនបានអនុញ្ញាតិឱ្យគាត់ទេ ហើយចៅហ្វាយនាយបានឆ្លាក់រូបផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់គឺ The Little Mermaid នៅក្នុងឈុតសើម។

■ ឧទ្យាន Stanley នៃទីក្រុង Vancouver ត្រូវបានដាក់ឈ្មោះតាមអគ្គទេសាភិបាលនៃប្រទេសកាណាដា លោក Lord Frederick Arthur Stanley ។ អ្នកនយោបាយអង់គ្លេសដ៏លេចធ្លោម្នាក់បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ឧទ្យាននេះគឺ "សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងការកម្សាន្តរបស់មនុស្សគ្រប់ពណ៌ស្បែក ជំនឿ និងទំនៀមទម្លាប់"។ ក្នុង​ការ​ចងចាំ​របស់​លោក​ម្ចាស់ រូបសំណាក​របស់​លោក​ត្រូវ​បាន​គេ​សាងសង់​នៅ​ច្រកចូល (1960) ។ ម្ចាស់ដែលខឹងសម្បារក៏ល្បីល្បាញផងដែរសម្រាប់ការបង្កើតពែងវាយកូនគោល - Stanley Cup ដែលក្រុម NHL ល្អបំផុតប្រយុទ្ធ។ នៅឆ្នាំ 1892 ព្រះអម្ចាស់បានទិញចានតុបតែងមួយក្នុងតម្លៃ 49 ដុល្លារហើយនៅឆ្នាំ 1893 វាត្រូវបានផ្តល់រង្វាន់ដល់ក្រុមដែលឈ្នះជាលើកដំបូង។ ឈ្មោះអ្នកលេងដែលឈ្នះត្រូវបានឆ្លាក់នៅលើបូនៅក្រោមពែង។ នេះជារង្វាន់កីឡាតែមួយគត់ក្នុងពិភពលោក ដែលអ្នកលេងម្នាក់ៗមានសិទ្ធិធ្វើអ្វីៗតាមចិត្តចង់បានក្នុងរយៈពេល 24 ម៉ោង។ ការធ្វើដំណើរជាមួយអ្នកលេង ជាការពិតណាស់ ច្បាប់ចម្លងនៃពែងមួយ ហើយនាងនៅតែទទួលបានវា៖ នាងបាននៅក្នុងលូ និងសម្អាតស្ងួត នៅក្នុងរោងកុន សូណា និងរបារឆ្នូត នៅលើគ្រែរបស់ជើងឯក និងនៅខាងក្រោមនៃ ស្រះ នាង​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រើ​ជា​ចាន​សម្រាប់​ជា​អាហារ​របស់​ឆ្កែ​ជា​ទី​ស្រឡាញ់​របស់​នាង និង​ចាន​សម្រាប់​បុណ្យ​ជ្រមុជ​ទឹក​ដល់​កុមារ។

ហេតុអ្វីបានជាល្អបំផុត? ក្រុមស្រាវជ្រាវ Economist Intelligence Unit (EIU) នៃការបោះពុម្ពអង់គ្លេសនៃ The Economist បួនដង - ក្នុងឆ្នាំ 2005, 2007, 2009 និង 2011។ បានផ្តល់ពានរង្វាន់ដល់ទីក្រុង Vancouver ។

ចាំ​មើល​ថា​តើ​ទីក្រុង​ណា​ដែល​ល្អ​ជាង​គេ​លើ​ពិភពលោក​មាន​រូបរាង​យ៉ាង​ណា?

តើអ្នកមកពីសង្គមអ្វី?
- ទុនបម្រុងការងារ។
- ហើយអ្វីដែល Dynamo រត់?
- មនុស្សគ្រប់គ្នាកំពុងរត់។

នៅ Vancouver Aquarium ត្រីបាឡែនពណ៌ស- បេលូហ្គា។

រថភ្លើង​លើ​អាកាស។ រថភ្លើងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយស្វ័យប្រវត្តិ (ដោយគ្មានអ្នកបើកបរ)។ ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនរហ័សស្វ័យប្រវត្តិពេញលេញដែលវែងជាងគេបំផុតលើពិភពលោក។

ប្រព័ន្ធនេះមាន 3 ខ្សែដែលរួមមាន 47 ស្ថានីយ៍។ ខ្សែបន្ទាត់ពិព័រណ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ពិព័រណ៍ពិភពលោកឆ្នាំ 1986 ខ្សែបន្ទាត់សហស្សវត្សរ៍ត្រូវបានបើកនៅឆ្នាំ 2002 និងខ្សែបន្ទាត់កាណាដាក្នុងឆ្នាំ 2009 ក្នុងការរៀបចំសម្រាប់កីឡាអូឡាំពិករដូវរងាឆ្នាំ 2010 ។ ខ្សែពិព័រណ៍និងសហស្សវត្សរ៍ត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអ្នកដំណើរ 240 ពាន់នាក់នៅថ្ងៃធ្វើការ និង 105 ពាន់អ្នកដំណើរនៅលើ បន្ទាត់កាណាដា។ កំណត់ត្រាចរាចរណ៍អ្នកដំណើរត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងអំឡុងពេល កីឡា​អូឡាំពិកនៅពេលដែលប្រព័ន្ធនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអ្នកដំណើរជាមធ្យម 622,000 នាក់ជារៀងរាល់ថ្ងៃសម្រាប់រយៈពេល 17 ថ្ងៃនៃហ្គេម។ ប្រព័ន្ធ SkyTrain ក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវស្ពានរថភ្លើងក្រោមដី SkyBridge ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងឆ្នាំ 1990 ។ ស្ពាននេះនៅតែវែងជាងគេ ស្ពានស្នាក់នៅដោយខ្សែកាបប្រើតែរថភ្លើងក្រោមដីប៉ុណ្ណោះ។

ទីក្រុង Vancouver គឺធំជាងគេ មូលដ្ឋាន British Columbia និងធំជាងគេទីបីនៅប្រទេសកាណាដា។

ចំនួនប្រជាជននៃទីក្រុងខ្លួនឯងគឺ 600,000 នាក់។ (គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2006) ប៉ុន្តែនៅ Greater Vancouver (Greater Vancouver) ប្រសិនបើអ្នករាប់ជាង 20 ជាយក្រុង មានមនុស្សជាង 2 លាននាក់។ Greater Vancouver ក៏ត្រូវបានគេសំដៅជាញឹកញាប់ថាជាដីគោកទាប ពោលគឺ Lower Great Land ដែលសំដៅទៅលើទីតាំងរបស់វានៅលើឆ្នេរសមុទ្រ (ផ្ទុយពីកោះ Vancouver ដែលជាទីរួមខេត្ត Victoria ស្ថិតនៅ)។ រួមជាមួយនឹងក្រុងជិតខាងផ្សេងទៀត ទីក្រុង Vancouver គឺជាផ្នែកមួយនៃក្រុមប្រឹក្សា Greater Vancouver Regional District (GVRD)។

ផ្លូវដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ ហ្គាសថោន ក្នុងទីក្រុង Vancouver ត្រូវបានតម្រង់ជួរដោយក្បឿងពណ៌ក្រហម ... ​​រថយន្តជាច្រើនបានរញ៉េរញ៉ៃតាមដងផ្លូវចង្អៀត ប្រជាជននៅទីក្រុង Vancouver ដើរយឺតៗតាមចិញ្ចើមផ្លូវ។ ពីក្រោយវេនបន្ទាប់ ស្រាប់តែលេចមុខមកទល់មុខភ្នែកខ្ញុំ... ប៊ីក បេន ក្នុងទម្រង់តូច ពីប៉មនាឡិកា ដែលមានផ្សែងក្រាស់កំពុងហូរ។ កាន់តែច្បាស់ជាងនេះទៅទៀត ចំហាយទឹក - ពីចំហៀងវាហាក់បីដូចជាពួកទុច្ចរិតគ្រាន់តែដុតបំផ្លាញរចនាសម្ព័ន្ធតូចមួយនេះ។

ទេ នេះ​មិន​មែន​ជា​រឿង​មិន​សប្បាយ​ចិត្ត​នៃ​ទី​សម្គាល់​ទីក្រុង​ឡុងដ៍​ទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ការសរសើរចំពោះយន្តការចំហាយ ដែលត្រូវបានដាក់ក្នុងទម្រង់ជានាឡិកាចំហាយនៅទីក្រុង Vancouver ដោយអ្នករចនា John Insho ។ គាត់​ប្រហែល​ជា​ចង់​បង្ហាញ​ថា​អ្វី​គ្រប់​យ៉ាង​គឺ​ស្ថិត​នៅ​ក្រោម​ម៉ាស៊ីន​ដែល​ជំរុញ​ដោយ​ចំហាយ​ទឹក។ មែនហើយស្ទើរតែអ្វីៗទាំងអស់។

នាឡិកាស្ទីមតែងតែត្រូវបានគ្របដោយដុំចំហាយពណ៌សស្រាលៗ។ ប៉ុន្តែប្រភពដើមរបស់ពួកគេមិនបញ្ចប់នៅទីនោះទេ។ រៀងរាល់ត្រីមាសនៃមួយម៉ោង សន្ទះបិទបើកនៅផ្នែកខាងលើនៃ Big Ben តូចបើកបន្តិច "ហួច" ជាបទភ្លេងសាមញ្ញ។ នោះ​គឺ​នាឡិកា​ចំហាយ​អាច​ហៅ​ថា​តន្ត្រី​ដោយ​មិន​មាន​ការ twinge នៃ​មនសិការ​!

សន្ទះបិទបើកដែលបញ្ចេញចំហាយទឹកបានបើកយ៉ាងពិតប្រាកដតាមដែលចាំបាច់ដើម្បីបង្កើតសំឡេងមួយ ឬកម្ពស់មួយផ្សេងទៀត - ខណៈពេលដែលបទភ្លេងកំពុងលេង ប៉មនាឡិកាត្រូវបានរុំព័ទ្ធដោយ "ពពក" ពណ៌សទាំងស្រុង - វាស្ទើរតែមើលមិនឃើញ។ តន្ត្រីនៃនាឡិកាចំហាយគឺនឹកឃើញខ្លះៗអំពីសរីរាង្គ៖ ស្អកបន្តិច និងមានភាពឧឡារិកគ្មានទីបញ្ចប់ ទោះបីជាវាសាមញ្ញក៏ដោយ។

នៅពេលអ្នកចូលទៅជិតនាឡិកាស្ទីម បង្អួចកញ្ចក់ស្តើងវែងចាប់ភ្នែកអ្នក ដែលបើកទិដ្ឋភាពដល់អ្នកទេសចរនៅលើ អង្គការផ្ទៃក្នុងយន្តការ។ បេះដូងនៃនាឡិកាចំហាយគឺនៅក្នុង នៅក្នុងចលនាថេរ, ប៉ះស្រាល។ ម៉ាស៊ីន​ចំហាយទឹកដើរឡើងចុះក្រោមដោយវាស់ស្ទង់ និងលំហែរដោយច្រវាក់ស្តើងៗ។ ពីខាងលើដូចជាប៉ោលដ៏ធំ ស៊ីឡាំងដ៏ធំបក់បោក។ នាឡិកាចំហាយរបស់ទីក្រុង Vancouver ហាក់ដូចជាមានជីវិតផ្ទាល់ខ្លួន។ ជីវិតផ្ទាល់ខ្លួនដូច​ជា​មើល​អ្នក​ធ្វើ​ដំណើរ​ដោយ​សម្លឹង​មើល​ពួក​គេ។

នាឡិកា​ស្ទីម​ទាំងនេះ​ដែល​ច្រៀង​ចម្រៀង​កម្សាន្ត​របស់​ពួក​គេ​ដល់​អ្នក​ទេសចរ​គឺ កាតហៅទូរស័ព្ទទីក្រុង Vancouver ។ ពួកគេ​ត្រូវ​បាន​ហ៊ុំព័ទ្ធ​ដោយ​ហ្វូង​អ្នក​មើល​ជា​និច្ច ដែល​បាន​ជួប​នឹង​សំឡេង​ថ្មី​ៗ​ដោយ​ភាព​រីករាយ​ដូច​ជា​ ស្អាតជាងតន្ត្រីពួកគេមិនទាន់បានឮនៅឡើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភាពកម្រនិងអសកម្មនៃនាឡិកាចំហាយមិនគួរឱ្យសង្ស័យទាក់ទាញភ្នែកដោយហេតុផលមួយ - បន្ទាប់ពីទាំងអស់មិនមាន analogues ទៅនឹងយន្តការនេះគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងពិភពលោក។ ជាការពិតណាស់ នាឡិកា "ច្រៀង" មិនមែនជារឿងថ្មីសម្រាប់យើងទេ ប៉ុន្តែអ្នកប្រាកដជាមិនអាចរកឃើញការច្រៀងនាឡិកាស្ទីមនៅគ្រប់ទីកន្លែងនោះទេ លើកលែងតែនៅទីក្រុង Vancouver!

សំណួរ៖ ជំរាបសួរ Svetlana ។
ខ្ញុំចង់ទិញដីនៅឆ្ងាយពីទីក្រុង Vancouver ហើយសង់ផ្ទះនៅទីនោះ។ ខ្ញុំមានគ្រួសារមួយនៅទីក្រុង Vancouver ហើយយើងចង់រស់នៅឆ្ងាយពីភាពអ៊ូអរនៃទីក្រុងរយៈពេល 2 ឬ 3 ខែក្នុងមួយឆ្នាំ។ ខ្ញុំត្រូវការដីនៅឆ្ងាយពីអ្នកជិតខាង។ ដូច្នេះ​ផ្ទះ​របស់​យើង​ត្រូវ​បាន​គ្រប​ដណ្តប់​ដោយ​ដើមឈើ ហើយ​វា​ជា​ការ​ចង់​បាន​នូវ​ទិដ្ឋភាព​សមុទ្រ ឬ​ទន្លេ និង​ភ្នំ។ ខ្ញុំបានអានអត្ថបទរបស់អ្នកអំពីការសាងសង់ផ្ទះប្លុកចំបើង ហើយបានជាប់ទាក់ទងនឹងគំនិត។ តើខ្ញុំអាចទិញដីដែលសមរម្យនៅ Vancouver នៅឯណា? ហើយសម្រាប់ប៉ុន្មាន។
Eugene, ទីក្រុង Vancouver ។

ជំរាបសួរ Eugene ។ សូមអរគុណចំពោះការអានអ្វីដែលខ្ញុំសរសេរ។ អត្ថបទនោះមិនត្រូវបានសរសេរដោយខ្ញុំទេ ខ្ញុំបានបកប្រែវាចេញពីទស្សនាវដ្តីកាណាដា។ មានការសរសេរដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងជាក់ស្តែង។ ផ្ទះទាំងនេះដែលខ្ញុំផ្ទាល់បានឃើញដែលមានអាយុកាល 100 ឆ្នាំរួចហើយ មានទីតាំងនៅរដ្ឋ Nebraska សហរដ្ឋអាមេរិក ហើយនៅប្រទេសកាណាដា ពួកគេត្រូវបានសាងសង់នៅគ្រប់ទីកន្លែង ជាពិសេសផ្ទះទាំងនោះជាច្រើននៅលើវាលស្មៅ៖ នៅក្នុងខេត្ត Manitoba និង Saskatchewan ។ ដែលជាកន្លែងដែលមានវាលស្រែគ្មានទីបញ្ចប់។ ប្រហែលជាដោយសារព្រៃឈើនៅទីនោះខ្វះខាត ហើយគ្មានកន្លែងសម្រាប់ដាក់ចំបើងទេ វាត្រូវបានឆេះដោយផ្នែកនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ដោយផ្នែកខ្លះត្រូវបានភ្ជួរទៅក្នុងដី។ ចំបើងគឺជាសម្ភារៈសំណង់ដែលមានតំលៃថោក កក់ក្តៅ និងមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។ អ្នកអាចទិញវាបានគ្រប់ទីកន្លែងសម្រាប់មួយកាក់។
ឥឡូវនេះអំពីផែនដី។ ខណៈពេលដែលហាក់ដូចជាមានដីជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង Vancouver វាត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ អ្នកអាចទិញដីមួយដោយខ្លួនឯង ប៉ុន្តែវាមិនតែងតែអាចសង់ផ្ទះនៅលើវាបានទេ។ បើ​ដី​នោះ​ជា​ដី​កសិកម្ម នោះ​អាច​ប្រើ​បាន​តែ​តាម​តម្រូវ​ការ​ប៉ុណ្ណោះ។ កសិកម្មការសាងសង់ផ្ទះនៅលើវាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ នៅទីក្រុង British Columbia ដីឡូតិ៍ត្រូវបានបែងចែកពីពេលមួយទៅពេលមួយសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ហើយដរាបណាមានដីទំនេរ (គ្មានការអភិវឌ្ឍន៍ និងគ្មានមនុស្សរស់នៅ) អ្នកអាចសាងសង់បានតែនៅទីនោះប៉ុណ្ណោះ។
បច្ចុប្បន្នដីឡូតិ៍ត្រូវបានលក់នៅ Chilliwak ប្រហែលមួយម៉ោងពីទីក្រុង Vancouver ។ ថ្លៃ ៤០... ៥០... ៦០ ... ៧០ ម៉ឺន​ដុល្លារ តែ​ស្និទ្ធស្នាល​នឹង​គ្នា​ខ្លាំង​ណាស់ ឃើញ​អ្នកជិតខាង​ឃើញ។ ប្រសិនបើអ្នកបើកបររយៈពេល 2 ម៉ោងពីទីក្រុង Vancouver ទៅតំបន់ Hope នោះអ្នកអាចស្វែងរកទីតាំងនៅជិតមាត់ទន្លេ ... និងជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពនៃភ្នំ។ គួរចងចាំថា ទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាត និងនៅជិតទឹក ធ្វើឱ្យតម្លៃដីកើនឡើង។ តម្លៃជាមធ្យម 5+ ហិចតាដើម្បីសាងសង់ផ្ទះនៅទីនោះគឺប្រហែល $ 100,000 ។

ដីឡូតិ៍ដ៏ស្រស់ស្អាត និងតម្លៃសមរម្យ មានទីតាំងនៅទីតាំងដ៏អស្ចារ្យ ជិះ 8 ម៉ោងពីទីក្រុង Vancouver ទៅភ្នំឆ្ពោះទៅ Calgary តាមផ្លូវជាតិលេខ 1 ។ មាន​ទី​ក្រុង​មួយ​នៅ​ទីនោះ​ឈ្មោះ​ថា Hot Springs។ កន្លែងរមណីយដ្ឋាន និងប្រភពទឹកក្ដៅរ៉ាដុន។ ភាពស្រស់ស្អាតដែលមិនអាចពិពណ៌នាបាន។ គ្រីស្តាល់ ខ្យល់​បរិសុទ្ធនិងទន្លេភ្នំ។
អាផាតមិនទំនើបថ្មីមានបីបន្ទប់មានតម្លៃ ៥០-៧០ ម៉ឺនដុល្លារនៅទីនោះ។ ដីក៏លក់ដែរ។ ក្នុងតម្លៃ 5 ទៅ 10 ពាន់ក្នុងមួយហិកតា។
មានជម្រើសជាច្រើនទៀត។ អ្នកមិនអាចសរសេរអ្វីទាំងអស់បានទេ យើងនឹងនិយាយ និងជ្រើសរើសច្រើនបំផុត មធ្យោបាយ​ល្អ​បំផុត. ខ្ញុំមិនយកលុយទិញទេ។
ទូរស័ព្ទរបស់ខ្ញុំ និង Skype៖ 778-707-5544, SKYPE svetabot66 ។

"ការវិនិយោគមិនមែនគ្រាន់តែជាសិល្បៈនៃការវិនិយោគលុយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណោះទេ វាគឺជាការលាយបញ្ចូលគ្នានៃបទពិសោធន៍ ភាពវៃឆ្លាត និងការមើលឃើញទុកជាមុន ដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងស៊េរីនៃការសម្រេចចិត្តដ៏ច្បាស់លាស់គ្មានទីបញ្ចប់។" - លោក Warren Buffett ។

មិនដូចប្រភេទអាជីវកម្មផ្សេងទៀតទេ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Vancouver តម្រូវឱ្យអ្នកចេះវិភាគទីផ្សារតាមការណែនាំដែលទទួលបានពី Realtor ដែលមានបទពិសោធន៍។ អ្វី​ដែល​ច្រើន​ជាង​គេ វិធីសាមញ្ញដើម្បីបង្កើនដើមទុនរបស់អ្នកផ្តល់ឱ្យយើងនូវលក្ខខណ្ឌទូទៅនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Vancouver ។

ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសាងសង់ផ្ទះល្វែងនៅ អគារខ្ពស់ៗការទទួលបានវត្ថុមុនពេលចាប់ផ្តើមការសាងសង់។

ដោយបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការសាងសង់អគារខ្ពស់ពីវដ្តសូន្យ / ដំណាក់កាលដំបូង អ្នកអាចជួលកន្លែងរស់នៅបានផលចំណេញ ហើយក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំលក់អាផាតមិននេះក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលជួនកាលលើសពីមូលនិធិដែលអ្នកបានវិនិយោគ។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញដែលអ្នករកបាន អ្នកអាចពង្រីកអាជីវកម្មរបស់អ្នកដោយការវិនិយោគ បរិមាណដ៏ច្រើន។កន្លែងស្នាក់នៅ។ ជួនកាលវាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការលក់អាផាតមិនមុនការបញ្ចប់អគារលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណេញនឹងមិនសូវសំខាន់ទេ។ សូម្បីតែការទិញអាផាតមិនតូចមួយនៅក្នុងអគារថ្មីគឺតែងតែជាការវិនិយោគត្រឹមត្រូវ។

ការទិញយក ដីឡូតិ៍នៅទីក្រុង Vancouver សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងតំបន់ដែលមានកិត្យានុភាព។

ជាឧទាហរណ៍ អ្នកមានឱកាសផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញដីមួយកន្លែងនៅក្នុងតំបន់ដ៏មានកិត្យានុភាពក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពី 800-900 ពាន់ដុល្លារ (ប្រហែលជាមួយបឹងហ្គាឡូ / កសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ / ផ្ទះ "ម៉ោងចាស់" សម្រាប់ការចោលសំរាម) បន្ទាប់មកចំណាយ $ 350- 400 ពាន់ដុល្លារដើម្បីសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់តំបន់នេះ។ បន្ទាប់មក ដោយមានជំនួយពី Realtor អ្នកលក់ផ្ទះនេះជាមួយនឹងដីមួយកន្លែងក្នុងតម្លៃ $1,500 - $1,600 លាន។ ដូច្នេះ សូម្បីតែការចំណាយលើការចំណាយក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់អ្នកនឹងមានយ៉ាងហោចណាស់ $100,000 ដុល្លារ ឬប្រហែល 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រសិនបើវដ្តនៃការសាងសង់ (ពីការរៀបចំគម្រោងផ្ទះរហូតដល់ការបញ្ចប់ការងារ) គឺជាស្តង់ដារ 8-10 ខែ នោះប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រចាំឆ្នាំ ដោយសារចំណូលនៃមូលនិធិកើនឡើង។

រយៈពេលវែង ប៉ុន្តែការវិនិយោគដែលទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងគេគឺការទិញផ្ទះឯកជននៅតំបន់ភាគខាងលិច និងខាងជើងទីក្រុង Vancouver ។

ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះ 3-4 បន្ទប់ ដែលមានផ្ទះបាយ 2 នៅ North Vancouver ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងតម្លៃ $1,000 លានដុល្លារ អ្នកជួលវាក្នុងតម្លៃ $3,500។ ឬអ្នករស់នៅជាន់ខាងលើ ហើយជួលជាន់ខាងក្រោមក្នុងតម្លៃ $1,200 ឬច្រើនជាងនេះ ដោយជួយខ្លួនឯងក្នុងការបង់រំលោះដោយចំណាយរបស់អ្នកជួល។ នៅក្នុងតំបន់ទាំងពីរនេះ ការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លីគឺលឿនបំផុត ហើយក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំតម្លៃនៃវត្ថុបែបនេះនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ រៀងរាល់ 4-5 ឆ្នាំម្តង អ្នកទិញផ្ទះមួយទៀតដោយស្ងាត់ស្ងៀម លើប្រាក់ចំណេញបង្គរ ដោយសារតម្លៃកើនឡើង។ ជាការពិតណាស់ វាត្រូវតែត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីដែលថាលក្ខខណ្ឌចម្បងមួយសម្រាប់ការចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុជាញឹកញាប់គឺការបញ្ជាក់ពីរបស់អ្នក។ ប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាពនិងបង់រំលោះយ៉ាងតិច២០ភាគរយ។

ការទិញផ្ទះនៅទីក្រុង Vancouver មិនពិបាកទេ ប៉ុន្តែការយល់ដឹងអំពីផ្នែកណាមួយដែលប្រាក់រកបានរបស់អ្នកគួរវិនិយោគ តើអគារគួរមានអាយុប៉ុន្មាន និងទំហំដីអប្បបរមាគួរមានទំហំប៉ុនណាសម្រាប់ការវិនិយោគដ៏ជោគជ័យ កើតឡើងបន្ទាប់ពីនិយាយជាមួយ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍.

ខ្ញុំជួយអតិថិជនរបស់ខ្ញុំជាច្រើននាក់ឱ្យទិញផ្ទះនៅទីក្រុង Vancouver មិនត្រឹមតែសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទទួលបានប្រាក់ចំណេញរហ័សដោយការបង្កើនតម្លៃលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ ដោយ​សារ​តែ​ការ​ជួស​ជុល​ឬ​ការ​កសាង​ឡើង​វិញ​នៃ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​នេះ​. អ្វីដែលអ្នកត្រូវពិចារណានៅក្នុងករណីនៅពេលអ្នកសម្រេចចិត្តធ្វើអាជីវកម្មប្រភេទនេះ។

វត្ថុដែលទទួលបានត្រូវតែមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ដ៏មានកិត្យានុភាព និងជោគជ័យនៃទីក្រុង

វត្ថុដែលបានទិញមានតម្លៃថ្លៃកាន់តែច្រើន ប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកកាន់តែច្រើននៅចុងបញ្ចប់នៃការជួសជុល ឬរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះឡើងវិញ។ នោះ​គឺ​ការ​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​អ្នក​រក​ប្រាក់​បាន​ច្រើន​ជាង​ការ​ទិញ​អាផាតមិន​នៅ​ទីក្រុង Vancouver ដោយ​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ តំបន់ថ្លៃទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ វត្ថុដែលមានទីតាំងនៅជិត ឆ្នេរសមុទ្រផ្ទះ ឆ្នេរ ឬ ទេសភាពសមុទ្រ តែងតែមានតម្រូវការ ហើយផ្ទះនៅ Vancouver តែងតែត្រូវបានលក់យ៉ាងងាយស្រួលជាមួយ ការប្រែប្រួលដ៏ធំក្នុង​តម្លៃ​មួយ​ហ្វីត​ការ៉េ​ដល់​អ្នក​លក់​អចលនទ្រព្យ។

លំនៅដ្ឋានគួរតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនយកចិត្តទុកដាក់។ វាគ្មានន័យទេក្នុងការបង់ប្រាក់លើសសម្រាប់ការជួសជុលដែលត្រៀមរួចជាស្រេច ដែលធ្វើឡើងស្របតាមរសជាតិរបស់អ្នកដ៏ទៃ ឬពីវត្ថុធាតុដើមដែលមានតម្លៃថ្លៃ ប៉ុន្តែមិនទាន់សម័យ។

វិនិយោគិនត្រូវតែមានប្រភពហិរញ្ញប្បទានដែលអាចទុកចិត្តបាន៖ មូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន ឬការយល់ព្រម ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គម្រោងនេះ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅនៅពីក្រោយវត្ថុបែបនេះនៅក្នុង តំបន់ល្អ។ទីក្រុង ការពិតកំពុងមកការបរបាញ់ មានជម្រើសតិចតួចណាស់។ ប៉ុន្តែក៏មានអ្នកឯកទេសដែលអាចគណនាប្រាក់ចំណេញបានត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នក តាមព្យញ្ជនៈ, ឯកតា។

មុនពេលទទួលយក ការសម្រេចចិត្ត​ចុងក្រោយអំពីការទិញផ្ទះការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសហ្មត់ចត់នៃវត្ថុត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្ត។ វិនិយោគិនត្រូវតែប្រាកដយ៉ាងពិតប្រាកដថាផ្ទះត្រូវការគ្រឿងសម្អាង និងមិនមែនជាការជួសជុលធំដុំទេ បើមិនដូច្នេះទេ ជំនួសឱ្យការទទួលបាន អ្នកវិនិយោគអាចនឹងទទួលរងការខាតបង់។

សារការីត្រូវតែពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់ម្ចាស់បច្ចុប្បន្នសម្រាប់អវត្តមាននៃការទាមទារ និងការទាមទារណាមួយពីភាគីទីបី អង្គការម្ចាស់បំណុល។

ភាពអាចរកបាននៃក្រុមអ្នកសាងសង់ដែលមានតំលៃថោក និងគួរឱ្យទុកចិត្ត។ តម្លៃប្រតិបត្តិ ការងារសំណង់នៅទីក្រុង Vancouver អាចប្រែប្រួលពី 30-50% (!) អាស្រ័យលើទំហំក្រុមហ៊ុន រដូវកាល គុណវុឌ្ឍិរបស់កម្មករ។ល។ គុណភាពក៏អាចខុសគ្នាខ្លាំងដែរ។ ថ្ងៃផុតកំណត់គឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។

អ្នក​ត្រូវ​ការ​ប្រភព​សម្ភារៈ​ដែល​មាន​តម្លៃ​ថោក ប៉ុន្តែ​មាន​គុណភាព​ខ្ពស់ (ហាង​លក់​ដុំ សម្ភារសំណង់ឃ្លាំងរោងចក្រ ហាងលក់បញ្ចុះតម្លៃ និងទំនិញឈប់ប្រើប្រាស់)។

ការរចនា និងការគាំទ្រផ្នែកស្ថាបត្យកម្មនៃគម្រោង។ មានតែអ្នករចនា-ស្ថាបត្យករដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈម្នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រែក្លាយផ្ទះចាស់ និងដែលគេបោះបង់ចោលទៅជាផ្ទះទំនើប បើកចំហ និងភ្លឺដោយគ្រាន់តែចុចពីរបី។

ការសម្រេចបាននូវវត្ថុដែលបានជួសជុលឡើងវិញ។ ជាថ្មីម្តងទៀត Realtor គឺពិតជាមិនអាចខ្វះបាន។ នៅពេលលក់ សូមទាក់ទងភ្នាក់ងារដែលខ្លួនគាត់ប្រកបអាជីវកម្មប្រភេទស្រដៀងគ្នា ឬជាអ្នកជំនាញក្នុងអាជីវកម្មសំណង់។

ជំនួយគណនេយ្យ។ ការ​ជួសជុល​ផ្ទះ​ជា​សកម្មភាព​មួយ​ក្នុង​គោលបំណង​រក​ប្រាក់​ចំណេញ​, i.e. អាជីវកម្ម។ អាជីវកម្មណាមួយនៅក្រោមច្បាប់របស់ប្រទេសកាណាដាមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់ពន្ធ និងអត្ថប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួន។ នេះនឹងជួយអ្នក។ គណនេយ្យករអាជីពដោយមានជំនួយដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលពិតប្រាកដដែលទទួលបានដោយស្របច្បាប់ ប្រសិនបើមិនដល់សូន្យទេ នោះដោយ យ៉ាងហោចណាស់ដល់កម្រិតអប្បបរមាសមរម្យ។ ស្វែងយល់មុនពេលដាក់ផ្ទះនៅលើទីផ្សារអំពីលក្ខណៈពិសេសទាំងអស់នៃការរកប្រាក់ចំណេញពីការលក់របស់វា។

ទិញផ្ទះល្វែង ទិញផ្ទះនៅ Vancouver ។