आधुनिक विधान में शहरी नियोजन दिशा रूसी संघइस क्षेत्र को नियंत्रित करने वाले नियमों की एक बड़ी सूची है। आवासीय क्षेत्र ऐसे क्षेत्र हैं जो तर्कसंगत और सही प्लेसमेंट के लिए अभिप्रेत और जिम्मेदार हैं आवासीय स्टॉक. यहां डिजाइन को ध्यान में रखते हुए आवश्यकता पर ध्यान देना आवश्यक है बिल्डिंग कोड, कार्यक्रम, पूर्वानुमान।

नियामक विनियमन

प्रदेशों का वितरण मास्टर प्लान के आधार पर किया जाता है, जो पुनर्वास, उपयोग के क्षेत्रों को इंगित करता है प्राकृतिक घटकऔर उत्पादक शक्तियों की क्षेत्रीय संभावनाओं को भी ध्यान में रखा जाता है। शहरी क्षेत्रों को यथासंभव सुविधाजनक, सक्षम रूप से नियोजित, सुरक्षित जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करने और क्षेत्र पर बुनियादी ढांचे को विकसित करने की क्षमता रखने के लिए नियोजन, ज़ोनिंग, विकास आदि का पूरा परिसर आवश्यक है। एसएनआईपी 2.07.01-89:2 एक "आवासीय क्षेत्र" को परिभाषित करता है, नियमों, आवश्यकताओं को परिभाषित करता है, शहरी और ग्रामीण बस्तियों को बनाने के लिए कार्यों के अनुक्रम को नियंत्रित करता है, और गणना के लिए डेटा भी इंगित करता है।

क्षेत्र का उद्देश्य क्या है

एक आवासीय क्षेत्र एक संपूर्ण है जो जनसंख्या के जीवन में शामिल है। सबसे पहले, यह एक हाउसिंग स्टॉक है, विभिन्न प्रयोजनों के लिएइमारतों, संरचनाएं जो शहर के बुनियादी ढांचे, सांप्रदायिक सुविधाओं के निर्माण के लिए आवश्यक हैं। इसमें वैज्ञानिक, शैक्षिक, औद्योगिक सुविधाएं शामिल हैं जिनके लिए उपकरण और उपकरण अनिवार्य नहीं हैं। शहर की आबादी के लिए रिहायशी इलाके में पार्क, चौक, मौज-मस्ती की सुविधा देना भी जरूरी है। आवासीय क्षेत्र में एक सड़क घटक होना चाहिए, जिसमें बुलेवार्ड, चौराहों, रास्ते से बने एक सड़क क्षेत्र की उपस्थिति शामिल है। सूची, उद्देश्य के अनुसार, मानव जीवन के लिए अधिकतम परिस्थितियों के निर्माण के संदर्भ में पूरी होनी चाहिए।

मात्रा, साथ ही क्षेत्र के प्राकृतिक घटक की विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, शहरी और ग्रामीण बस्तियों के लिए एक योजना संरचना बनाने के लिए काम चल रहा है। इसमें एक आवासीय क्षेत्र, संचय के स्थान शामिल होने चाहिए एक बड़ी संख्या मेंलोगों को उनकी जरूरतों को पूरा करने के लिए, उपयुक्त संचार के साथ सड़क नेटवर्क, हरित क्षेत्र। आवासीय क्षेत्र की अखंडता के लिए एक महत्वपूर्ण मानदंड इसका तर्कसंगत उपयोग है, जिसमें आवासीय परिदृश्य का उल्लंघन किए बिना सभी तत्वों को उनके प्लेसमेंट के संदर्भ में परस्पर जोड़ा जाना चाहिए।

क्षेत्र नियोजन की विशेषताएं

आवासीय क्षेत्र में रहने के लिए आरामदायक होने के लिए, तर्कसंगत रूप से उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र के साथ-साथ कुछ वस्तुओं के निर्माण के लिए आवश्यक गणना करने के लिए, एसएनआईपी में कई नियम शामिल हैं जिन्हें योजना बनाते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। क्षेत्र।

आवास के लिए जनसंख्या की आवश्यकता

क्षेत्र के आकार को निर्धारित करने के लिए, एक व्यक्तिगत परिवार को रहने के लिए एक अपार्टमेंट या एक निजी घर प्रदान करने की आवश्यकता से निर्देशित होना आवश्यक है। इस मामले में, किसी दिए गए क्षेत्र (क्षेत्र) में रहने वाले परिवार की औसत संरचना के आंकड़ों को ध्यान में रखना आवश्यक है। आवास निर्माण को ध्यान में रखना चाहिए, जब परिसर, भवनों, संरचनाओं की मात्रा, उपलब्धता और निर्माण के लिए अपने स्वयं के धन का निवेश करने की आबादी की क्षमता की गणना की जाती है।

निर्माण के लिए अनुमत क्षेत्र

क्षेत्र चुनते समय, व्यक्तिगत आवास के विकास क्षेत्रों में कई विशेषताएं होती हैं। यदि यह शहर की सीमाफिर, मुफ्त भूखंडों के अलावा, उन स्थानों का उपयोग किया जाता है जहां बहुमंजिला भवनों का निर्माण संभव नहीं है। निजी आवास निर्माण के लिए भी उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र पहले से निर्मित आवासीय क्षेत्र के पुनर्निर्माण के लिए अभिप्रेत हैं। उपनगरीय क्षेत्र में, आरक्षित क्षेत्रों में व्यक्तिगत आवास निर्माण किया जाता है, जिसके कारण शहरी क्षेत्र, और फिर स्थापित बस्तियाँशहरी क्षेत्रों के बाहर केंद्रीय क्षेत्र से 30-40 मिनट से अधिक की दूरी पर परिवहन पहुंच के भीतर होना चाहिए।

प्रस्तावित विकास के कार्यान्वयन में दीर्घकालिक योजना की भागीदारी

आवास विकास के लिए योजना बनाते और स्थान उपलब्ध कराते समय, यह प्रदान करना आवश्यक है कि निर्मित क्षेत्र की संभावना बहुमंजिला आवासीय भवनों के निर्माण स्थल पर स्थित नहीं है। गांव बनाने के लिए व्यक्तिगत घरउनके भूनिर्माण, आंतरिक बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए सामान्य कामकाज के विकास के लिए यह आवश्यक है, सड़क तंत्रजनसंख्या को सेवाओं के प्रावधान के लिए स्वास्थ्य देखभाल संस्थानों, शिक्षा, साथ ही एक व्यावहारिक क्षेत्र की उपलब्धता।

व्यक्तिगत विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, निपटान स्थलों की आवश्यकताएं

एसएनआईपी में परिभाषित मुख्य बिंदुओं के अलावा, कुछ विशेषताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए। आवासीय क्षेत्र न केवल एक आवास स्टॉक है, बल्कि ऐतिहासिक उद्देश्य की वस्तुओं की उपस्थिति, लोगों का निवास है विकलांगप्राकृतिक अस्थिरता के संदर्भ में स्वास्थ्य के साथ-साथ वंचित क्षेत्रों के भाग्य से संबंधित है।

इसलिए, बस्तियों में ऐतिहासिक स्मारकों वाले वास्तुशिल्प स्मारकों को सुरक्षित और संरक्षित करना आवश्यक है, सांस्कृतिक मूल्य. यह आवश्यकताइमारतों और संरचनाओं को संदर्भित करता है जिनमें एक विशेष वास्तुशिल्प उपस्थिति होती है। आवासीय क्षेत्र की योजना बनाते समय, विशेष सुरक्षा के तहत इमारतों की योजना संरचना को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है, साथ ही इन वस्तुओं के संरक्षण को ध्यान में रखते हुए ऐतिहासिक क्षेत्रों का पुनर्निर्माण करना है।

स्थलाकृतिक और अन्य आंकड़ों के अनुसार जो प्रदेशों की भूकंपीय स्थिति के बारे में जानकारी रखते हैं, आवासीय क्षेत्रों में शामिल वस्तुओं के फैलाव की नीति निर्धारित की जाती है। यह आवश्यकता अस्थिर क्षेत्रों पर लागू होती है जहां एक विच्छेदित शहरी नियोजन संरचना का उपयोग किया जाता है, जो एक दूसरे से एक निश्चित फैलाव के साथ वस्तुओं की नियुक्ति के लिए प्रदान करता है।

एक अन्य तत्व जिसमें एक पूर्ण आवासीय क्षेत्र का निर्माण शामिल है, में पहुंच का प्रावधान है विभिन्न क्षेत्रोंविकलांग व्यक्तियों का जीवन। सुविधाओं की योजना और नियुक्ति में विकलांगों और कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए सुविधाएं शामिल होनी चाहिए।

शहर का विकास

शहर के विकास के साथ, इसके लोगों की आबादी, क्षेत्र बहुक्रियाशील हो जाता है। बनने वाली वस्तुओं को रखने के अलावा शहरी बस्ती, केवल आवासीय क्षेत्र नहीं हैं। ये औद्योगिक और वन क्षेत्र हैं। पूर्व शहर को औद्योगिक सुविधाओं से संगठित करने और भरने के लिए जिम्मेदार हैं। उत्तरार्द्ध सामूहिक मनोरंजन, खेल आयोजनों, मनोरंजन आदि के लिए अभिप्रेत है। वन पार्क क्षेत्र शहर के चारों ओर स्थित है और इसे व्यवस्था बनाए रखने और आबादी के लिए स्थितियां बनाने के लिए बनाए रखा जाता है। जहां तक ​​औद्योगिक सुविधाओं की बात है तो शहर का निर्माण और बसावट करते समय इस बात को ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यह क्षेत्र पर्यावरण प्रदूषण का मुख्य स्रोत है।

पूर्वगामी के आधार पर, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि एक शहर या कस्बे को बनाने वाले क्षेत्र उनके उद्देश्य को ध्यान में रखते हुए स्थित होने चाहिए। गणना और योजना बनाते समय, ज़ोन की व्यवस्था करना आवश्यक है ताकि वे एक-दूसरे के साथ हस्तक्षेप किए बिना, भविष्य में समस्याएं पैदा किए बिना, साथ ही साथ शहर के पूर्ण जीवन के लिए एक सिस्टम इंफ्रास्ट्रक्चर विकसित करने के लिए बातचीत में काम करें। आबादी।

सारांश

आवासीय क्षेत्र बहु-कार्यात्मक अवसंरचना सुविधाओं के मुख्य निर्माता हैं। के अनुसार नियमोंरूसी संघ, कई नियम, आवश्यकताएं, प्रतिबंध और विशेषताएं हैं जिन्हें योजना बनाते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। अन्य क्षेत्रों के साथ संबंध जो पूरे क्षेत्र की आबादी और जीवन के लिए आवश्यक, महत्वपूर्ण, आवश्यक हो जाएगा, आवश्यक है। यह विधायी विनियमन को ध्यान में रखते हुए आवासीय क्षेत्र की एक सक्षम गणना है, जो एक शहर या एक बस्ती बनाना संभव बनाती है जो अपने कार्यों को पूरी तरह से करेगी, जो भविष्य में शिक्षा को बाहर कर देगी। नकारात्मक कारकऔर क्षेत्र के विकास में अपूरणीय गलतियाँ। इसलिए, यह क्षेत्र शहरों के विकास और गठन के लिए जिम्मेदार विभागों के एक पूरे परिसर में लगा हुआ है, जो क्षेत्र को बनाने, फलने-फूलने, निर्माण करने, विस्तार करने के लिए वैज्ञानिक और तकनीकी संसाधनों का एक विशाल द्रव्यमान का उपयोग करते हैं।

शहर और ग्रामीण बस्तियांपुनर्वास प्रणाली के तत्व हैं, जो निकटतम अवधि (अनुमानित अवधि के भीतर) और भविष्य दोनों के लिए विकसित किए गए हैं। प्राथमिकता आर्थिक और के कार्यक्रमों द्वारा निर्धारित की जाती है सामाजिक विकास यह क्षेत्रऔर पूरे देश में। उसी समय, सामाजिक, औद्योगिक, इंजीनियरिंग, परिवहन और अन्य बुनियादी ढांचे जो निपटान प्रणालियों के लिए सामान्य हैं, विकसित और गठित किए जा रहे हैं।

शहरी और ग्रामीण बस्तियों के लिए योजना और विकास परियोजनाओं के आधार पर शहरी नियोजन किया जाता है। परियोजनाएं उनके विकास के तर्कसंगत अनुक्रम के लिए प्रदान करती हैं: अनुमानित अवधि (आमतौर पर 20 वर्ष) और भविष्य के लिए पूर्वानुमान (30-40 वर्ष तक)। पूर्वानुमान में निपटान के आगे के कार्यात्मक और स्थानिक विकास, इसकी इंजीनियरिंग और परिवहन बुनियादी ढांचे के लिए मौलिक निर्णय शामिल हैं, तर्कसंगत उपयोग प्राकृतिक संसाधनऔर पर्यावरण संरक्षण।

अनुमानित अवधि के लिए डिजाइन आबादी के आधार पर, शहरी और ग्रामीण बस्तियों को समूहों में बांटा गया है (तालिका 1.1 देखें)

तालिका 1.1।

शहर का क्षेत्र, साथ ही किसी भी बस्ती को कार्यात्मक ज़ोनिंग के सिद्धांत के अनुसार व्यवस्थित किया जाता है, जिसके अनुसार शहरी स्थान को आवासीय, औद्योगिक और परिदृश्य-मनोरंजक क्षेत्रों में विभाजित किया जाता है, लोगों के जीवन के मुख्य रूपों को ध्यान में रखते हुए, उनका काम, जीवन और मनोरंजन।

आवासीय क्षेत्र का उद्देश्य आवास स्टॉक, इंट्रा-सिटी संचार (मुख्य, आवासीय सड़कों, ड्राइववे) और चौकों, हरे भरे स्थानों के थोक को समायोजित करना है। सामान्य उपयोग(पार्क, बुलेवार्ड, वर्ग, आदि), साथ ही विभिन्न उद्देश्यों के लिए सार्वजनिक संस्थान। रिहायशी क्षेत्र के भीतर अलग-अलग पर्यावरण के अनुकूल औद्योगिक और सांप्रदायिक सुविधाएं रखने की अनुमति है।

उत्पादन क्षेत्र को औद्योगिक और सांप्रदायिक सुविधाओं, प्रयोगात्मक उत्पादन के साथ वैज्ञानिक परिसरों, बाहरी परिवहन सुविधाओं की नियुक्ति के लिए आवंटित किया गया है।

परिदृश्य और मनोरंजक क्षेत्र में वन पार्क, वन संरक्षण वृक्षारोपण, जलाशय, आरक्षित संरक्षित परिदृश्य, उपनगरीय कृषि भूमि, सार्वजनिक उपयोग के लिए हरे क्षेत्र शामिल हैं।

पर ऐतिहासिक शहरऐतिहासिक इमारतों, संरक्षित क्षेत्रों के क्षेत्रों को आवंटित करें। योजना और विकास परियोजनाओं को इतिहास, संस्कृति, वास्तुकला के स्मारकों की स्थिति में विध्वंस, स्थानांतरण और अन्य परिवर्तनों की योजना नहीं बनानी चाहिए। परियोजनाओं को स्मारकों से उच्च गति और निरंतर यातायात, मेट्रो लाइनों के राजमार्गों के कैरिजवे के लिए दूरी प्रदान करनी चाहिए उथलाकठिन भूभाग में कम से कम 100 मीटर और समतल भूभाग पर 50 मीटर।

सबसे बड़े और में बड़े शहरनिजी और शहरी परिवहन सुविधाओं, व्यापार उद्यमों को समायोजित करने के लिए भूमिगत स्थान के एकीकृत उपयोग के लिए प्रदान करता है, खानपान, व्यक्तिगत खेल, मनोरंजन सुविधाएं, आदि।

एक शहर को इसके लिए आरक्षित के रूप में योजना और निर्माण के लिए एक परियोजना विकसित करते समय आगामी विकाशशहर से सटे उपनगरीय क्षेत्रों पर विचार किया जाता है। उपनगरों में, शहर की सेवा करने वाली आर्थिक सुविधाओं का निर्माण किया जा रहा है, और शहर के निवासियों के मनोरंजन के लिए हरे क्षेत्रों का आयोजन किया जा रहा है। विभिन्न खेल और स्वास्थ्य सुविधाएं, विकलांगों और बुजुर्गों के लिए बोर्डिंग स्कूल, विकलांग बच्चों के लिए विशेष बोर्डिंग स्कूल आदि हरित क्षेत्रों में स्थित हैं। इसी समय, हरे क्षेत्रों को माना जाता है प्राकृतिक उपचारशहर के वायु बेसिन और सभी आस-पास की बस्तियों की स्वच्छता और स्वास्थ्यकर स्थिति में सुधार। निपटान प्रणाली के एक निश्चित गठन के साथ, उपनगरीय क्षेत्र कई शहरों के लिए सामान्य हो सकते हैं।

आरक्षित क्षेत्रों के बाहर परिप्रेक्ष्य विकासशहर (बस्तियाँ) उपनगरीय क्षेत्रों को रखते हैं। साथ ही, उनके निवास स्थान से सार्वजनिक परिवहन द्वारा उनकी पहुंच 1.5 घंटे से अधिक नहीं होनी चाहिए, और सबसे बड़े और बड़े शहर- 2 घंटे से अधिक नहीं

आवासीय क्षेत्र की संरचना

आवासीय क्षेत्र के सभी तत्वों की जैविक एकता, साथ ही सभी का परस्पर संबंध कार्यात्मक क्षेत्रशहर एक योजना परियोजना, एक योजना संरचना प्रदान करता है। आवासीय क्षेत्र की योजना संरचना इसके घटक तत्वों की एक समीचीन और तर्कसंगत पारस्परिक व्यवस्था स्थापित करती है: आवासीय विकास, सार्वजनिक केंद्र, आबादी के लिए मनोरंजन क्षेत्र। नियोजन संरचना मुख्य कार्यात्मक नोड्स के स्थान और इन नोड्स को जोड़ने वाले राजमार्गों और सड़कों के नेटवर्क के साथ-साथ शहर के सभी कार्यात्मक क्षेत्रों द्वारा निर्धारित की जाती है। उद्यमों और सार्वजनिक केंद्रों की नियुक्ति अधिमानतः मुख्य से सटे स्थलों पर परिवहन केंद्रऔर राजमार्ग, जो निवासियों के लिए सुविधाजनक परिवहन पहुंच प्रदान करता है।

आवासीय क्षेत्र का लेआउट पर्यावरणीय मानकों को प्रदान करना चाहिए जो स्वच्छता और स्वच्छ आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, साथ ही निवासियों के रहने वाले वातावरण के सौंदर्यीकरण में योगदान करते हैं, वास्तुशिल्प मौलिकता का निर्माण करते हैं यह शहर(बस्तियां)।

आवासीय क्षेत्र के आकार की आवश्यकता प्रति 1000 लोगों पर कुल संकेतकों के आधार पर प्रारंभिक रूप से निर्धारित की जाती है: 3 मंजिलों तक की इमारत की ऊंचाई वाले शहरों में - 10 हेक्टेयर (बिना घरों के घर) भूमि भूखंड) और 20 हेक्टेयर (भूखंडों वाले घर); 4 से 8 मंजिलों की इमारत की ऊंचाई के साथ - 8 हेक्टेयर; 9 मंजिल और उससे अधिक का निर्माण करते समय - 7 हेक्टेयर।

एक आवासीय क्षेत्र की योजना संरचना कई कारकों के आधार पर बनाई गई है: शहर का पैमाना (निपटान), इसकी आर्थिक अभिविन्यास, अपेक्षित विकास दर और मौजूदा निर्माण आधार, प्राकृतिक कारकनिर्माण क्षेत्र, आदि

आवासीय क्षेत्र की योजना संरचना के विकास में मुख्य सिद्धांत जीवन प्रक्रियाओं के पूरे परिसर के कार्यान्वयन में निवासियों के लिए सबसे आरामदायक स्थिति बनाना है। इसी समय, श्रम, मनोरंजन, खेल के साथ-साथ आवासीय परिसरों में स्थित सार्वजनिक सुविधाओं की सामान्यीकृत पैदल यात्री पहुंच के साथ लोगों के निवास स्थानों के सार्वजनिक परिवहन द्वारा सुविधाजनक संचार प्रदान किया जाना चाहिए।

शहर के आवासीय क्षेत्र की योजना संरचना दो स्तरों के कार्यात्मक-स्थानिक संरचनाओं द्वारा निर्धारित की जाती है: एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट (तिमाही) - 10-60 हेक्टेयर के क्षेत्र के साथ आवासीय विकास का एक तत्व, लेकिन 80 से अधिक नहीं हेक्टेयर, और एक आवासीय क्षेत्र - 80 से 250 हेक्टेयर के क्षेत्र के साथ आवासीय क्षेत्र का एक तत्व।

आवासीय क्षेत्र की अनुमानित विशेषताओं के रूप में, तालिका 1.2 में दिए गए माइक्रोडिस्ट्रिक्ट और आवासीय क्षेत्र के अनुमानित जनसंख्या घनत्व (व्यक्ति / हेक्टेयर) के संकेतक लेने की सिफारिश की गई है। और 1.3. ये संकेतक देश के विभिन्न शहरों और क्षेत्रों के लिए बहुत भिन्न हो सकते हैं, क्योंकि वे विशिष्ट शहरी स्थिति, आर्थिक, जनसांख्यिकीय और अन्य कारकों से निकटता से संबंधित हैं। गणना किए गए संकेतकों के भेदभाव का आधार परिसर को ध्यान में रखते हुए निर्मित क्षेत्र का शहरी विकास मूल्य है स्थानीय स्थितियां: भूमि मूल्य, इंजीनियरिंग और परिवहन बैकबोन नेटवर्क का घनत्व, संतृप्ति सार्वजनिक सुविधाएं, में पूंजी निवेश का आकार इंजीनियरिंग प्रशिक्षणइस क्षेत्र में, ऐतिहासिक, सांस्कृतिक, स्थापत्य और परिदृश्य आकर्षण की उपस्थिति। गणना संकेतक विशेषज्ञों और स्थानीय अधिकारियों द्वारा स्थापित किया गया है।

सूक्ष्म जिलों के क्षेत्र का अनुमानित जनसंख्या घनत्व

तालिका 1.2

माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के भीतर, आवासीय विकास के अलावा, सार्वजनिक सुविधाओं का एक नेटवर्क है - 500 मीटर तक की सेवा त्रिज्या वाले रोजमर्रा के उपयोग वाले उद्यम। ये व्यापार, सार्वजनिक खानपान और उपभोक्ता सेवा उद्यम हैं स्थानीय महत्व, शिशु पूर्वस्कूली संस्थान, फार्मेसियों, डाकघरों, आदि (चित्र। 1.1, 1.2, 1.3)।

माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का क्षेत्र मुख्य या आवासीय सड़कों और सड़कों तक सीमित है। उसी समय, इस तरह के संचार द्वारा माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के क्षेत्र के विघटन की अनुमति नहीं है। प्राकृतिक सीमाएँ (जल निकायों के किनारे, आदि) भी सीमाओं के रूप में काम कर सकती हैं। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की जनसंख्या, शहर के आकार के आधार पर, निम्नलिखित सीमाओं के भीतर भिन्न होती है, हजार निवासी: एक छोटे शहर में - 4-6, एक मध्यम और बड़े शहर में - 6-12, एक बड़े और सबसे बड़े शहर में - 20 तक।

आवासीय क्षेत्र के अनुमानित आकार की स्थापना करते समय, प्रत्येक परिवार की रहने की स्थिति से अलग अपार्टमेंट या घर में आगे बढ़ना चाहिए। किसी दिए गए शहर के लिए अनुमानित आवास आपूर्ति औसत पारिवारिक संरचना के जनसांख्यिकीय पूर्वानुमान, आवासीय भवनों के आशाजनक प्रकार और आवास निर्माण की नियोजित मात्रा के आधार पर स्थापित की जाती है।

आवासीय क्षेत्र माइक्रोडिस्ट्रिक्ट से बड़ा है और आवासीय क्षेत्र का एक तत्व है। एक आवासीय क्षेत्र की संरचना, एक नियम के रूप में, कई सूक्ष्म जिलों के होते हैं, जो एक सार्वजनिक केंद्र द्वारा एकजुट होते हैं जो 1500 मीटर के दायरे में निवासियों की सेवा करते हैं। 100 मीटर, आदि)। शहरी महत्व की सार्वजनिक सुविधाओं का एक हिस्सा आवासीय क्षेत्र के क्षेत्र में स्थित है।

आवासीय क्षेत्र का अनुमानित जनसंख्या घनत्व

तालिका 1.3।

आस-पास के आवासीय विकास को डिजाइन करते समय बहुमंजिला इमारतेंमनोरंजन, खेलकूद, उपयोगिता आदि के लिए क्षेत्र उपलब्ध कराए जाने चाहिए। उनके आयाम और आवासीय और सार्वजनिक भवनों की दूरी तालिका 1.4 में दिए गए से कम नहीं ली जानी चाहिए।

तालिका 1.4.

खुली अस्थायी पार्किंग के लिए साइट डिजाइन करते समय कारोंप्रति पार्किंग स्थान 25 मीटर 2 लिया जाना चाहिए, और साइट से आवासीय भवनों के प्रवेश द्वार तक की दूरी कम से कम 100 मीटर होनी चाहिए। गैरेज और पार्किंग स्थल से आवासीय और सार्वजनिक भवनों की दूरी, कारों की संख्या के आधार पर, में दी गई है तालिका 1.5.

तालिका 1.5.

*) राज्य स्वच्छता निरीक्षण के साथ समझौते में निर्धारित।

आवासीय क्षेत्र को शहर के केंद्र, आवासीय क्षेत्रों और उनके सूक्ष्म जिलों में विभाजित किया गया है। शहर के केंद्र में आमतौर पर शामिल हैं मुख्य चौराहा, जिसमें सार्वजनिक संस्थान हैं। आवासीय क्षेत्र शहर के आकार, इमारतों की मंजिलों की संख्या और अन्य स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर बनते हैं। जिले के सामुदायिक केंद्र में स्थित प्रशासनिक भवन जिला महत्व, आवधिक उपयोग के सांस्कृतिक संस्थान।

आवासीय क्षेत्र को भूमि भूखंड के साथ सीधे संबंध की विशेषता है, जो ग्रामीण आवास के लिए विशिष्ट है। यह कम घनत्व, प्रकार और घरों की मंजिलों की संख्या, ग्रामीण आवासीय विकास की उपस्थिति को निर्धारित करता है, जिसमें प्राकृतिक तत्व प्रबल होते हैं। इसी समय, इंजीनियरिंग सुधार के स्तर में वृद्धि, पानी और गर्मी आपूर्ति नेटवर्क का विकास, सीवरेज आधुनिक के संघनन से जुड़ा है ग्रामीण विकासपारंपरिक एक की तुलना में, और आवासीय क्षेत्र की कॉम्पैक्ट योजना सबसे तर्कसंगत है।

औद्योगिक क्षेत्र के संबंध में प्रचलित दिशा की हवाओं के लिए आवासीय क्षेत्र का स्थान हवा की ओर प्रदान किया जाना चाहिए। उसी समय, आग और विस्फोट खतरनाक उद्यम आवासीय क्षेत्र से दूर औद्योगिक क्षेत्र के एक हिस्से में स्थित होना चाहिए।

संभावित आग को सफलतापूर्वक बुझाने के लिए आवासीय क्षेत्र को सड़कों, सड़कों, इमारतों और संरचनाओं के प्रवेश द्वार प्रदान करना एक अनिवार्य शर्त है।

जलवायु क्षेत्र के आधार पर, पांच मंजिला इमारत के लिए प्रति 1000 निवासियों के आवासीय क्षेत्र का आकार 5-10 हेक्टेयर है, मिश्रित इमारतों के लिए - 5-8 हेक्टेयर, प्रति व्यक्ति 9 एम 2 रहने की जगह के मानदंड के साथ।

आवासीय क्षेत्रों के उपभोक्ता आवासीय और सार्वजनिक भवन हैं। विद्युत ऊर्जा को परिवर्तित करने की विधि के आधार पर, आवासीय क्षेत्रों में उपभोक्ताओं के पास निम्नलिखित विद्युत रिसीवर होते हैं: विद्युत हीटर और स्थापना जिसमें विद्युत ऊर्जा को गर्मी में परिवर्तित किया जाता है; तकनीकी प्रतिष्ठान जिसमें विद्युत ऊर्जायांत्रिक में परिवर्तित रेडियो, टीवी और इसी तरह के उपकरण; अन्य सेटिंग।

रिहायशी इलाकों के लिए शहरीकृत क्षेत्रसबसे आम प्रदूषण भूजलऔद्योगिक उद्यमों से धूल और गैस उत्सर्जन के घटक, नाइट्रेट, परिवहन गैस उत्सर्जन से सीसा, गैस स्टेशनों पर लीक से तेल उत्पाद, राजमार्गों पर बर्फ से निपटने के लिए उपयोग किए जाने वाले लवण के घटक, और अभिकर्मकों का उपयोग भवन की नींव की कमजोर, उप-मिट्टी को ठीक करने के लिए किया जाता है। औद्योगिक उद्यमों से धूल और गैस उत्सर्जन के घटक जो आवासीय क्षेत्रों के भूमिगत जल को प्रदूषित करते हैं, मुख्य रूप से भारी धातुओं और वाष्पशील हाइड्रोकार्बन द्वारा दर्शाए जाते हैं। यहां नाइट्रेट्स का स्रोत, एक नियम के रूप में, घरेलू सीवरेज से लीक और पहले की बस्तियों की सांस्कृतिक परत है, जिसकी उपस्थिति ऐतिहासिक अतीत वाले क्षेत्रों के लिए विशिष्ट है। हालाँकि, यदि शहर का औद्योगिक और आवासीय क्षेत्रों में विभाजन बल्कि मनमाना है, जब आवासीय क्षेत्र औद्योगिक उद्यमों के पास स्थित हैं, जो पुराने शहरों में मनाया जाता है, प्रभामंडल औद्योगिक प्रदूषणभूजल आवासीय क्षेत्र पर कब्जा कर लेता है। तब प्रदूषणकारी घटकों का स्पेक्ट्रम महत्वपूर्ण रूप से फैलता है। सामान्य तौर पर, अन्य चीजें समान होने के कारण, अपेक्षाकृत स्वायत्त आवासीय क्षेत्रों के भीतर भूजल प्रदूषण की तीव्रता निम्न द्वारा निर्धारित की जाती है: 1) औद्योगिक क्षेत्र से दूरदर्शिता; 2) आवासीय विकास की आयु; 3) जल-असर संचार का घनत्व और उनकी स्थिति; 4) राजमार्ग घनत्व; 5) यातायात की तीव्रता; 6) फिलिंग स्टेशनों की उपस्थिति और संख्या; 7) क्षेत्र के आराम की डिग्री।

शहरी और ग्रामीण बस्तियों के आवासीय क्षेत्र का विकास ऐसा होना चाहिए कि आवासीय भवनों, संस्थानों और सामुदायिक केंद्रों के सेवा उद्यमों का तर्कसंगत स्थान बनाने के लिए सुनिश्चित किया जाए सबसे अच्छी स्थितिजनसंख्या, साथ ही आग की रोकथाम और बुझाने।

आवासीय क्षेत्र के तहत, एक नियम के रूप में, औद्योगिक उद्यमों के संबंध में हवा की ओर से ऊंचे स्थान आवंटित किए जाते हैं; औद्योगिक क्षेत्र शांत राहत वाले क्षेत्रों में आबादी वाले क्षेत्र के लेवार्ड तरफ स्थित है।

ब्लागोवेशचेंस्की बीवीके (बश्किरिया) के आवासीय क्षेत्र में, किरिशी, एंगार्स्क की तरह कोई बड़े पैमाने पर विषाक्तता और ब्रोन्कोस्पास्म नहीं थे, लेकिन ब्रोन्कियल अस्थमा की घटना पौधे के शुरू होने के बाद से दोगुनी हो गई है, और विशिष्ट अतिसंवेदनशीलता का पता चला है। कंबाइन में 30 में से 30 और कैंडिडा कैरियर 100 में से 41 कर्मचारियों में।

आवासीय क्षेत्र में, उन उद्यमों को रखने की अनुमति है जो औद्योगिक खतरों का उत्सर्जन नहीं करते हैं, शोर नहीं करते हैं और गैर-विस्फोटक और ज्वलनशील हैं तकनीकी प्रक्रियाएं. तकनीकी प्रक्रियाओं वाले उद्यम जो आवंटन के स्रोत हैं वातावरणहानिकारक पदार्थ, साथ ही स्रोत ऊंचा स्तरशोर, कंपन, अल्ट्रासाउंड, विद्युतचुम्बकीय तरंगें, रेडियो फ्रीक्वेंसी, स्थैतिक बिजली और आयनीकरण विकिरण, सैनिटरी सुरक्षा क्षेत्रों द्वारा निपटान क्षेत्र से अलग किया जाना चाहिए।

हर समय, लोगों ने अपनी बस्तियों के स्थानों को सुव्यवस्थित करने की कोशिश की, ताकि उन्हें जीवन के लिए यथासंभव अनुकूल बनाया जा सके। इस प्रकार शहरी नियोजन अस्तित्व में आया। व्यावहारिक गतिविधियाँबस्तियों की योजना और विकास। हमारे दूर के पूर्वज आराम और सुरक्षा, सार्वजनिक भवनों और पवित्र स्थानों की पहुंच जैसे मुद्दों में रुचि रखते थे।

पुरातनता में शहरी नियोजन

पहली मानव बस्तियों ने एक, लेकिन महत्वपूर्ण, आवश्यक कार्य को हल किया - वे शत्रुतापूर्ण पड़ोसियों और जंगली जानवरों से रक्षा करते थे।

तीसरी शताब्दी ईसा पूर्व तक, शहरों ने इमारतों और सड़कों के निर्माण की योजना बनाना शुरू कर दिया था। इसलिए, मिस्र में, पूजा के स्थानों के चारों ओर सड़कों का निर्माण किया गया था, फिरौन के महल आयत की परिधि के साथ। बस्ती के एक हिस्से में रहता था महान लोगउस समय, और दूसरे में - बिल्डर, कारीगर और भिखारी।

ग्रीक नीतियों को न केवल विकास के नियमन द्वारा, बल्कि सबसे सरल आवासीय क्षेत्र द्वारा भी चित्रित किया गया था। उदाहरण के लिए, यूनानियों के पास संपूर्ण शिल्प बस्तियाँ थीं। पवित्र उपवन और उद्यान जिनमें कुलीन लोग चलते थे, बस्तियों के बाहर थे। सभी इमारतों और संरचनाओं को एक ही मंजिल पर बनाया गया था, ताकि सड़कों को अस्पष्ट न किया जा सके। सड़कों और पूरे शहरों को बिछाने की कई परंपराएं आज भी जीवित हैं।

आवासीय क्षेत्र क्या है

किसी भी बस्ती में विभिन्न उद्देश्यों के लिए भवन होते हैं: आवासीय और प्रशासनिक, खेल, पार्क आदि। जिन क्षेत्रों में ये भवन स्थित हैं, उन्हें आवासीय क्षेत्र कहा जाता है।

आवासीय क्षेत्रों में कभी भी संयंत्र और कारखाने, साथ ही उद्योग शामिल नहीं होते हैं, जिनके लिए रेलवे लाइनें लाना या विशेष परिवहन इंटरचेंज का आयोजन करना आवश्यक है।

शहर, जो कारखाने और संयंत्र के पास स्थित है, को सभी शहरी नियोजन नियमों के अनुसार रखा जाना चाहिए।

आवासीय क्षेत्र में निम्नलिखित तत्व होते हैं:

• आवासीय भवन;
• एक सार्वजनिक, प्रशासनिक प्रकृति की इमारतें;
• बुलेवार्ड, पार्क और उद्यान;
• मेट्रो और अंडरपास सिस्टम।

कभी-कभी आवासीय क्षेत्रों के पुनर्निर्माण के लिए व्यक्तिगत घरों और यहां तक ​​कि पूरे आवासीय क्षेत्रों को ध्वस्त कर दिया जाता है। सामान्य विकास योजना में एक नया समझौता करने से पहले, न केवल परिदृश्य की विशेषताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है, बल्कि जल और वायु प्रवाह को भी ध्यान में रखना आवश्यक है।

बस्तियों

निर्माण शुरू होने से पहले आवासीय क्षेत्र की संरचना की सावधानीपूर्वक योजना बनाई जानी चाहिए और इसमें आवश्यक सभी चीजें शामिल होनी चाहिए सुखद जिंदगीलोग: भवन और संरचनाएं, स्कूल, प्रशासनिक भवन, हरित क्षेत्र, छोटे व्यवसाय। साथ ही, एक ही प्रादेशिक स्थान का हिस्सा होने वाले सभी घरों में एक समान वास्तुकला होनी चाहिए।

पर आधुनिक शहरएक बार में एक से कई आवासीय क्षेत्रों में हो सकता है।

यदि किसी शहर की आबादी 30 हजार लोगों तक है, तो, एक नियम के रूप में, स्कूलों, अस्पतालों और प्रशासनिक भवनों के साथ केवल एक आवासीय क्षेत्र है। 150,000 तक की आबादी वाला शहर एक इलाका है मध्यम आकार. इसके अपने स्वयं के स्थापत्य सुविधाओं और बुनियादी ढांचे के साथ कई पड़ोस हैं। अलग-अलग सूक्ष्म जिले जल निकायों, चौकों या पार्कों से अलग होते हैं और सार्वजनिक परिवहन द्वारा जुड़े होते हैं।

महानगरीय क्षेत्रों में, विभाजन और भी छोटा है। प्रत्येक जिले का अपना केंद्र होता है आवासीय भवन, मनोरंजन क्षेत्र और सार्वजनिक भवन। रिहायशी इलाके में काफी बड़ा शहर 10 से 50 हजार तक जी सकते हैं और अधिक लोग. शहर का निर्माण करते समय, आपको भविष्य पर विचार करने की आवश्यकता है परिवहन कनेक्शनआवासीय और औद्योगिक क्षेत्र के बीच।

आवासीय क्षेत्र कहाँ स्थित होने चाहिए?

आवासीय क्षेत्रों की नियुक्ति की योजना बनाते समय, न केवल शहरी नियोजन की आवश्यकताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है, बल्कि जलवायु (विशेष रूप से, हवा गुलाब)। आवासीय क्षेत्र को मौजूदा कारखानों और संयंत्रों के हवा की ओर सबसे अच्छा रखा गया है। यदि शहर एक नदी पर स्थित है, तो आवासीय क्षेत्र उद्यम से ऊपर की ओर स्थित होना चाहिए खतरनाक स्थितियांउत्पादन।

स्थानीय परिदृश्य भी बहुत महत्वपूर्ण है। लोगों को ऊंची जमीन पर रहना चाहिए, नीची जमीन पर नहीं: उत्पादन से जुड़े हानिकारक पदार्थ जमा हो सकते हैं और इस तरह स्वास्थ्य और जीवन को नुकसान पहुंचा सकते हैं स्थानीय निवासी. औद्योगिक क्षेत्रों में होना चाहिए स्वच्छता क्षेत्र. इसका क्षेत्रफल उत्पादन क्षमता पर निर्भर होना चाहिए। संख्यात्मक रूप से, यह 300 से 1000 वर्ग मीटर तक है।

शहरी क्षेत्रों में हरित स्थानों की नियुक्ति

आवासीय आवासीय क्षेत्र की योजना बनाते समय, न केवल पार्कों के बिछाने, बल्कि हरे भरे स्थानों को भी ध्यान में रखना आवश्यक है।

उनके उतरने के नियम इस प्रकार हैं:

• झाड़ियों और पेड़ों को संरचनाओं से कम से कम 5 मीटर की दूरी पर लगाया जाना चाहिए।
• आप कोई भी पौधा लगा सकते हैं, लेकिन उन्हें वरीयता दें जो हवा को आयनित करते हैं। ये हैं सिल्वर पोपलर, हॉर्स चेस्टनट, व्हाइट टिड्डी, बर्ड चेरी आदि।
• औद्योगिक और रिहायशी इलाकों के बीच ऐसे पेड़ों वाला पार्क या वन पट्टी बिछाई जानी चाहिए।

इन आवश्यकताओं की पूर्ति नागरिकों के स्वास्थ्य की कुंजी होगी।

आधुनिक बस्तियों की योजना में निर्माण का चरणबद्ध सिद्धांत

आधुनिक बस्तियों के आवासीय क्षेत्र में तथाकथित "चरणबद्ध संरचना" है।

इसका सार यह है:

• जिन इमारतों में लोग हर दिन जाते हैं (दुकानें, स्कूल, किंडरगार्टन) आवासीय भवनों के जितना संभव हो उतना करीब स्थित होना चाहिए;
• "आवधिक मांग" वाले संगठनों की नियुक्ति, पुस्तकालयों, बाजारों, खेल परिसरों, क्लीनिकों की योजना आवासों से 3-4 स्टॉप से ​​अधिक नहीं है;
• संस्थान जो कभी-कभार ही जाते हैं, और ये मनोरंजन क्षेत्र हैं, थिएटर, स्टूडियो, संग्रहालय बहुत दूरी पर स्थित हो सकते हैं।

औद्योगिक क्षेत्रों का स्थान

पर बस्तियों, जहां न केवल एक आवासीय, बल्कि एक औद्योगिक क्षेत्र भी है, जहां एक औद्योगिक सुविधा लोगों के लिए खतरा पैदा कर सकती है, यथासंभव सटीक गणना करना आवश्यक है।

सबसे बढ़कर, यह उन शहरों पर लागू होता है जहां जलाशय हैं। पानी एक ऐसा पदार्थ है जो उत्सर्जन और निलंबित पदार्थ को बहुत जल्दी और लंबे समय तक जमा करता है। यदि इन कारकों पर विचार किए बिना एक आवासीय क्षेत्र का निर्माण किया जाता है, तो यह निर्जन हो सकता है। इससे बचने के लिए विकास की सामान्य योजना को मंजूरी दी गई है।

मास्टर प्लान में क्या शामिल है?

भवन योजना में शामिल होना चाहिए:

• जनसंख्या की सेवा करने वाली वस्तुओं के लिए स्थान;
• पुलों और सड़कों का निर्माण;
• नगरपालिका स्व-सरकारी सुविधाओं का निर्माण।

आवासीय क्षेत्रों के विकास के संदर्भ में होना चाहिए:

• लक्ष्यों और उद्देश्यों को प्राप्त करने के बाद नया जिलाआबाद होगा;
• इन लक्ष्यों और उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए की जाने वाली गतिविधियाँ;
• नगरपालिका क्षेत्रों और बुनियादी सुविधाओं की सीमाएं।

मास्टर प्लान में शहर की सभी जरूरतों को ध्यान में रखा जाए।

आवासीय क्षेत्रों का उद्देश्य

आइए उपरोक्त को संक्षेप में प्रस्तुत करें।

आवासीय क्षेत्रों का मुख्य उद्देश्य है:

• लोगों के लिए आरामदायक रहने की स्थिति सुनिश्चित करना;
• उत्पादन कारकों के जीवन और स्वास्थ्य पर प्रभाव को कम करना;
• स्वच्छता, हरित क्षेत्रों को बिछाना।

आवासीय क्षेत्र को ठीक से व्यवस्थित करके, आप कई वर्षों तक शहर की समृद्धि सुनिश्चित कर सकते हैं।

में महत्वपूर्ण स्थान योजना संरचनाशहर का कब्जा आवासीय क्षेत्र. इसमें एक आवासीय क्षेत्र शामिल है आवश्यक संस्थानसेवाएं, सामुदायिक केंद्र, हरित स्थान और व्यक्तिगत उद्यम जिनकी स्वच्छता संबंधी विशेषताएं एक आवासीय क्षेत्र में उनके स्थान की अनुमति देती हैं।

आवासीय क्षेत्रों में आवासीय क्षेत्र या 150 हजार या अधिक लोगों के उनके समूह शामिल हैं, जिनके पास एक सामान्य वास्तुशिल्प और नियोजन संगठन है। उनकी सीमाएँ प्राकृतिक और कृत्रिम सीमाएँ हैं: नदियाँ, नहरें, जलाशय, हरे भरे स्थान, गलियाँ, सड़कें आदि। आवासीय क्षेत्र में एक सामुदायिक केंद्र शामिल है जहां आवधिक उपयोग के संस्थान और विशेष केंद्र केंद्रित हैं। इन संस्थानों और सेवा उद्यमों के परिसरों के साथ स्थित होना चाहिए पैदल मार्ग, सड़कों और चौकों। एक आवासीय क्षेत्र में क्षेत्र, हरे भरे स्थानों और खेल सुविधाओं का एक एकीकृत वास्तुशिल्प और नियोजन संगठन होना चाहिए।

एक आवासीय क्षेत्र के सर्वोत्तम संगठन में इसे पड़ोस में विभाजित करना शामिल है। मौजूदा विकास के क्षेत्र तिमाहियों से बन सकते हैं। जिला प्रमुख है संरचनात्मक इकाईआवासीय विकास। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बनाने के विचार 30 के दशक में इंजीनियरों द्वारा खार्कोव, ज़ापोरोज़े, सेंट पीटर्सबर्ग में बढ़े हुए क्वार्टरों के उद्भव के दौरान पैदा हुए थे। 20 वीं सदी

प्रसिद्ध फ्रांसीसी वास्तुकार ले कॉर्बूसियर ने उसी दिशा में शहर के आवासीय वातावरण को विकसित करने का प्रस्ताव रखा, 1937 में पेरिस के लिए "अस्वच्छ जिला नंबर 6" के पुनर्निर्माण के लिए एक परियोजना और 1947 में मार्सिले के लिए एक परियोजना - के लिए एक परियोजना एक आवासीय इकाई। उनकी परियोजना में, खंभों पर इमारतों के बड़े समूह हरियाली के बीच शिथिल रूप से स्थित थे। इमारतों के नीचे का क्षेत्र पैदल चलने वालों के लिए इस्तेमाल किया गया था। बच्चों के संस्थान, सिनेमा, खेल के मैदान खाली जगहों पर स्थित थे। घरों की सपाट छतों को खेल के मैदान और धूपघड़ी में बदल दिया गया। आवास के जितना संभव हो सके व्यापक सेवा। यह माइक्रोडिस्ट्रिक्ट और जीवित पर्यावरण के संगठन की पिछली संरचना के बीच मुख्य अंतर है।

एक आधुनिक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में 10...20 हजार लोग रह सकते हैं। और भी बहुत कुछ, जो शहर के आकार पर निर्भर करता है। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का क्षेत्र 500 मीटर की दूरी पर माइक्रोडिस्ट्रिक्ट महत्व की मुख्य सेवा सुविधाओं की आबादी के लिए पहुंच सुनिश्चित करते हुए, लाल रेखाओं के साथ चिह्नित अंतर-मुख्य क्षेत्रों की सीमाओं के भीतर निर्धारित किया जाता है।

आस-पड़ोस को सामुदायिक केंद्र से परिवहन और पैदल मार्ग दोनों से जोड़ा जाना चाहिए, जो यदि संभव हो तो होना चाहिए न्यूनतम राशि परस्पर चौराहे. शहर के केंद्र के सूक्ष्म जिलों और वस्तुओं के साथ-साथ शहर की योजना संरचना के अन्य तत्वों के साथ एक अच्छा संबंध स्थापित किया जाना चाहिए: एक औद्योगिक क्षेत्र, एक बाहरी परिवहन क्षेत्र, एक मनोरंजन क्षेत्र। इसमें मुख्य भार सार्वजनिक परिवहन पर पड़ता है। इसका नेटवर्क बनाने के लिए आवासीय भवनों से बस स्टॉप तक की इष्टतम दूरी निर्धारित की जाती है। सार्वजनिक परिवाहन, अंतराल और इसके आंदोलन की गति। निजी कारों के लिए पार्किंग स्थल भी उपयोग में आसानी को ध्यान में रखते हुए चुने जाते हैं।

आवासीय क्षेत्र शहर के कार्यात्मक जोनिंग के आधार पर स्थित हैं। हालांकि, शहर की योजना संरचना में आवासीय क्षेत्र का स्थान न केवल शहरी नियोजन कारकों पर निर्भर करता है, बल्कि विशिष्ट जलवायु परिस्थितियों पर भी निर्भर करता है। में से एक सबसे महत्वपूर्ण मानदंडऔद्योगिक क्षेत्रों के संबंध में आवासीय क्षेत्रों की नियुक्ति प्रचलित हवा की दिशा है। हानिकारक पदार्थों का उत्सर्जन करने वाले औद्योगिक उद्यमों के संबंध में प्रचलित हवा की दिशा के लिए सबसे अनुकूल आवासीय क्षेत्र का स्थान हवा की ओर है। यदि शहर नदी पर स्थित है, तो आवासीय क्षेत्र नदी के किनारे औद्योगिक क्षेत्र के ऊपर स्थित होना चाहिए। राहत की दृष्टि से पहाड़ी पर आवासीय क्षेत्र की स्थिति तराई की तुलना में बेहतर मानी जाती है, जहां औद्योगिक उत्पादन से हानिकारक गैसीय कचरा जमा हो सकता है।

अपनी तरह से स्वच्छता विशेषतासभी औद्योगिक उद्यमों को आवश्यक की विभिन्न चौड़ाई के साथ पांच वर्गों में बांटा गया है सुरक्षात्मक क्षेत्र. सबसे हानिकारक उद्यमों के लिए, आवासीय क्षेत्रों के स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र 1000, 500 और 300 मीटर हैं। कम हानिकारक और हानिरहित उद्यमों के लिए, स्वच्छता संरक्षण ग्रीन जोन 100 और 50 मीटर चौड़ा बनाया गया है। इस मामले में, इसके कार्यों को किया जा सकता है एक विस्तृत अच्छी तरह से लैंडस्केप वाली सड़क से बाहर।

प्रचलित हवा की दिशा हवा के गुलाब से निर्धारित होती है, जो कि हवा के शासन को दर्शाने वाला एक ग्राफ है इस जगह. यह दीर्घकालीन प्रेक्षणों के परिणामों पर आधारित है विशिष्ट माहसभी आबादी वाले क्षेत्रों के लिए , मौसम, वर्ष। पवन गुलाब 8 या 16 बिंदुओं पर बनाया गया है - मुख्य भौगोलिक कार्डिनल बिंदु। इन दिशाओं में, एक निश्चित पैमाने पर, पुनरावृत्ति मूल्यों को वैक्टर के रूप में (प्रतिशत के रूप में) प्लॉट किया जाता है कुल गणनाप्रेक्षण) प्रत्येक रूंबा के अनुरूप औसत और अधिकतम हवा की गति की दिशा या मान। वैक्टर के सिरे एक टूटी हुई रेखा से जुड़े होते हैं।

सबसे गर्म महीने या साल की सबसे गर्म तिमाही के लिए हवाओं की आवृत्ति के परिणामों के अनुसार पवन गुलाब का निर्माण किया जाता है। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि इस अवधि के दौरान सबसे प्रतिकूल स्वच्छता और स्वच्छता की स्थिति बनाई जाती है: अधिक रोगजनक सूक्ष्मजीव विकसित होते हैं। ज़्यादा बुरा पारिस्थितिक अवस्था वायु पर्यावरणऔद्योगिक संयंत्रों के आसपास। इसलिए, आवासीय क्षेत्र इस तरह से स्थित होना चाहिए कि इस समय औद्योगिक क्षेत्रों के क्षेत्रों से प्रदूषित हवा का प्रवाह उस तक न फैले। प्रचलित हवा की दिशा अपने केंद्र की ओर निर्देशित पवन गुलाब के सबसे बड़े वेक्टर से मेल खाती है (चित्र 1)।

चित्र 1।

औद्योगिक क्षेत्रों और आवासीय क्षेत्रों के पारस्परिक स्थान में, औद्योगिक उत्पादन के खतरे और हानिकारकता की डिग्री को ध्यान में रखा जाता है। इस सिद्धांत के अनुसार, उन्हें तीन श्रेणियों में बांटा गया है। श्रेणी I औद्योगिक उत्पादन में खनिजों के विकास से संबंधित विस्फोटक और ज्वलनशील, रेडियोधर्मी उत्पादन शामिल हैं। आवासीय क्षेत्र उनसे काफी दूरी (20 किमी तक) पर स्थित हैं।

श्रेणी II के औद्योगिक उत्पादन में मध्यम व्यावसायिक जोखिम वाले औद्योगिक उद्यम शामिल हैं। उन्हें आवश्यक स्वच्छता अंतराल के अनुपालन में आवासीय क्षेत्रों की परिधि पर स्थित होने की अनुमति है।

श्रेणी III के औद्योगिक उत्पादन में कम औद्योगिक जोखिम वाले या पूरी तरह से हानिरहित औद्योगिक उद्यम शामिल हैं। उन्हें शहर के रिहायशी इलाके में स्थित होने की इजाजत है।

डिजाइन में आवासीय क्षेत्र का आकार, शहर के आकार, भवन की मंजिलों की संख्या और जलवायु क्षेत्र के आधार पर, प्रति 1000 लोगों पर 4 से 19 हेक्टेयर तक निर्धारित किया जाता है।