Vancouver - kota Amerika Utara. Sekitar dua juta (yaitu, hampir setengah) penduduk provinsi Kanada barat sama sekali tidak tinggal di ibu kotanya, Victoria, tetapi di kota yang telah menjadi kota terbesar ketiga dan terpenting di negara ini - Vancouver. Aglomerasi besar kota itu sendiri dan 20 pinggirannya disebut Greater Vancouver, atau Lower Mainland, yang berarti “Daratan Bawah” dalam bahasa Inggris. tanah besar».
Nama terakhir mencerminkan kekhasan lokasi kota di pantai Teluk Pacific Barrard, yang ternyata sangat nyaman untuk kapal dengan berbagai ukuran, tujuan, dan kelas yang mengubah Vancouver menjadi salah satu pelabuhan utama Kanada.
Kota itu sendiri terletak di semenanjung kecil, yang menjorok ke teluk, dan, oleh karena itu, sering disebut dengan namanya. Barrard mengelilingi kota dari timur laut, dan dari barat daya mengelilingi apa yang disebut Teluk Inggris. Di utara, timur dan selatan, kota ini dilindungi oleh pegunungan bersalju - Coast Range sistem gunung Cordillera. Di dekatnya adalah perbatasan AS-Kanada.
Dalam mangkuk alami ini, terlindung dari angin, iklim mikro yang unik telah berkembang: sering turun hujan (setidaknya setengah tahun) dan untuk waktu yang lama (siang hari), tetapi kelembapannya cepat menguap. Bahkan ada "monumen" khusus yang didedikasikan untuk hujan: patung rintik hujan biru raksasa di dekat Teluk Barrard. Menggabungkan gletser gunung tinggi dengan rerumputan yang hampir selalu hijau dan pohon buah-buahan (aprikot dan persik) bermekaran di lembah-lembah sekitarnya, iklim ini memberikan pesona unik lanskap Vancouver.

sejarah kota `

Penghuni pertama tempat-tempat ini adalah orang India: mereka tinggal di sini setidaknya 10 ribu tahun sebelum kedatangan orang Eropa, yang pertama dianggap orang Spanyol Perwira Kelautan, yang muncul di sini pada tahun 1791 dan menjelajahi selat lokal - Jose Maria Narvaez (1768-1840). Dan pada 1792, navigator George Vancouver (1758-1798) tiba di sini, yang kemudian dinamai kota itu.
Dan hanya pada tahun 1860 pemukiman permanen pertama orang Eropa muncul di sini. Jadi Vancouver adalah salah satu kota termuda di Kanada. Desa itu tumbuh di sekitar penggergajian kayu. Meski begitu, para pemukim tetap memperhatikan kombinasi yang nyaman dari teluk yang tenang dan hutan lindung yang luas di sekitarnya. arah penting ekonomi lokal.
Di tepi teluk Barrard Bay, sebuah pelabuhan telah tumbuh, yang memainkan peran penting di jaringan transportasi dan struktur ekonomi Kanada (kayu, logam non-ferrous dan gandum diangkut melaluinya). Pada awalnya, desa itu bernama Estown. Kemudian berganti nama menjadi Granville. Ada opsi perantara lain - Vancouver-Cuadra, itu mempertahankan nama kepala kedua ekspedisi hidrografi ke pantai Pasifik Amerika Utara, Juan Bodega y Cuadra (1744-1794). Tetapi opsi ini tidak berakar, dan sekarang semua orang hanya mengingat Vancouver, seorang penjelajah yang tak kenal lelah. Samudera Pasifik, seorang peserta pemberani dalam pelayaran ke-2 dan ke-3 Kapten J. Cook (1728-1779). Mereka mengatakan bahwa dia melakukan pelayaran pertamanya pada usia 14 tahun. Dia mendarat di tepi kota yang sama di masa depan ketika dia berusia 35 tahun, dan pada usia 40 tahun pengelana itu telah meninggal, setelah berhasil, menurut rumor, untuk seluruh karirnya pendek tapi penuh petualangan bahari jadi dan tidak belajar berenang.
Untuk abad ke-19 kota tumbuh di depan mata kita: sebagian besar berkat pelabuhan dan Pasifik Kanada kereta api, ekstrim titik barat yang menjadi Vancouver Omong-omong, banyak pekerja dari Cina mengambil bagian dalam pembangunannya, secara harfiah seharga $ 1 per hari. Sejak itu, Vancouver memiliki salah satu Chinatown terbesar. Dan lama ada kekurangan wanita di kota itu: di Pecinan yang sama, pada awal abad ke-20. untuk lebih dari 2000 pria ada sekitar 100 wanita, dan secara umum populasi kota pada tahun 1902 mendekati 30.000, di mana lebih dari setengah penduduknya adalah pria.
Secara bertahap, pos-pos pedagang bulu, penggergajian kayu lainnya, dan desa-desa nelayan mulai berorganisasi di sepanjang pantai, dari mana pinggiran kota modern Vancouver bergabung dengannya. Ada sejumlah kecil bangunan tua di kota ini, dan banyak dari mereka yang bisa bertahan hingga hari ini terbakar dalam waktu singkat (45 menit), tetapi kebakaran besar-besaran pada tahun 1886. Saat itu, bangunan satu lantai dibangun di sini terutama dari papan terpal kering.

Populasi

Kota ini memperoleh rencana reguler, karakteristik daerah metropolitan modern. Dalam penampilan distriknya yang beragam, banyak jejak budaya dapat ditemukan, karena dibangun oleh "seluruh dunia", dan selain itu, selalu dibedakan oleh toleransi dan multinasionalitas. Banyaknya pendatang dari Hong Kong yang begitu kentara hingga terkadang mereka mengolok-olok kota yang telah berubah menjadi "Honcouver". Selain orang Cina, Italia, Yunani, India dan Korea, Vietnam dan Filipina, Kamboja, Ukraina, dan bahkan Jepang menemukan rumah kedua di sini, yang pernah dimiliki oleh orang-orang Kanada. hubungan yang sulit.
Bahkan pada awal abad terakhir, emigran dari Jepang benar-benar membanjiri kota untuk mencari pekerjaan, terutama di pabrik pengalengan. Itu datang ke perang geng: geng-geng yang mengendalikan industri perikanan lokal mati-matian berjuang untuk kekuasaan dengan orang luar. Dan perang sekutu dengan Jepang selama Perang Dunia Kedua akhirnya merusak hubungan: pria Jepang dikirim ke kamp kerja paksa atau diusir begitu saja dari Kanada. Benar, setelah perang situasinya membaik, Jepang mulai diberikan kewarganegaraan - dan sekarang Vancouver memiliki Jepang Kecilnya sendiri.
Bahkan kaum hippie, yang pada 1960-an-1970-an memilih pantai Falls Creek, menemukan daerah mereka sendiri: untuk mengenang masa-masa menyenangkan mereka, Hari Hippie diadakan di sini. Semua ini menjadikan Vancouver salah satu yang paling beragam komposisi etnis, budaya dan fitur linguistik wilayah Kanada. Namun kelompok penduduk Anglo-Saxon masih menjadi mayoritas.
Vancouver sekarang tidak hanya menjadi pemimpin dalam pemrosesan bahan mentah. Jaringan pipa menghubungkan kota dengan ladang minyak British Columbia dan Alberta. Gandum dari bagian tengah negara dan banyak barang lainnya diekspor melalui simpul transportasi. Vancouver adalah salah satu produsen sel bahan bakar terkemuka di dunia, pusat pengembangan teknologi tinggi dan pasar modal ventura pertambangan terbesar di dunia.
Kota ini mengingatkan dunia pada dirinya sendiri dengan pameran dunia Expo 86 yang sukses dan Olimpiade Musim Dingin 2010. Bintang juga suka syuting film di Vancouver: ternyata produksi jauh lebih murah di sini. Sekitar 10% dari produksi film Amerika dibuat di kota dan sekitarnya, di mana Vancouver dijuluki "Hollywood of the North", memberikan, misalnya, serial TV populer seperti "Smallville" dan " Bahan rahasia».
Kota ini dicintai tidak hanya oleh pembuat film. Orang Cina setiap tahun mengatur balapan mereka di sini di perahu berukir dalam bentuk naga, kembang api dari seluruh dunia berduyun-duyun ke festival kembang api Festival of Lights, penonton teater ke Bard on the Beach Shakespeare festival, dan turis ke semua ini dan banyak acara lainnya dari kehidupan Vancouver yang bergejolak. .

informasi Umum

Lokasi: pantai timur Amerika Utara.

Pembagian administratif-teritorial: 23 kabupaten.

Bahasa: Inggris dan Prancis.

Komposisi etnis: Inggris, Cina, Italia, Yunani, India, Korea, Vietnam, Filipina, Kamboja, Ukraina, Jepang.

Agama: Katolik - 19%, Protestan - 17,4%, Buddha - 6,9%, lainnya - 14,5% (termasuk Islam, Ortodoksi, dll.), non-agama - 42,2%.

Satuan mata uang: Dolar Kanada.

sungai besar: Fraser.
Bandara: Bandara Internasional Vancouver.

angka

Luas: 115 km2.

Populasi: kota - 603.502 orang, aglomerasi - 2.313.328 orang. (2011).

Kepadatan penduduk: kota - 5248 orang / km 2.

Ekonomi

Industri: pengerjaan kayu, pembuatan mesin (termasuk pembuatan kapal dan produksi peralatan untuk industri pertambangan dan kehutanan), penyulingan minyak; teknologi tinggi(perkembangan perangkat lunak), ringan, food grade.

Bioteknologi, industri film.

Penangkapan ikan.

Sektor jasa: pariwisata, keuangan, transportasi.

Iklim dan cuaca

Sedang, hangat.

Suhu rata-rata Januari:+3,3°С.

Suhu rata-rata bulan Juli:+17,5 °С.

Curah hujan tahunan rata-rata: 1199mm.

Atraksi

Science World Center (museum sains mutakhir), distrik Gastown yang bersejarah, salah satu Chinatown terbesar di dunia.
Menara Pusat Pelabuhan (dengan Dek observasi).
■ Lanskap: Taman Capilano: jembatan gantung panjang, air terjun dan ngarai dengan nama yang sama, hutan purba: Kebun Raya Queen Elizabeth, Stanley Park (taman kota terbesar kedua di Amerika Utara).
■ Museum: antropologi, berabad-abad (bersama: planetarium dan kelautan).
■ Jembatan gantung"Gerbang Singa" (1938, 516 m).
Monumen Pemabuk, Semangat Monumen Haida Kwai (Bandara, Bill Reid).
Kereta Uap Royal Hudson (salinan kereta api yang melintasi Kanada pada tahun 1939 raja inggris George VI dengan istrinya).
■ distrik: Air Terjun Shannon, museum kereta api.

Fakta menarik

Pompa bensin pertama di seluruh Kanada dibuka pada tahun 1907 di Vancouver, dan mobil pertama di kota itu muncul pada tahun 1899 dan ditenagai oleh uap.
Semua orang tahu organisasi publik perlindungan lingkungan"Greenpeace" (yaitu " Dunia hijau”) didirikan pada tahun 1971 di Vancouver. Munculnya Greenpeace di Uni Soviet pada tahun 1989 menghasilkan rekor baru dalam buku Guinness: organisasi tersebut mengumpulkan dana dengan menjual album musik"Greenpeace. Terobosan”, yang direkam oleh banyak bintang, dan Moskow mengingat ribuan baris legendaris untuk album ini.
Seorang pematung lokal ingin memberikan kota itu salinan Anderson "The Little Mermaid" (seperti di Kopenhagen), tetapi Denmark tidak memberinya izin, dan sang master memahat versinya sendiri - Putri Duyung Kecil dalam pakaian selam.

Taman Stanley Vancouver dinamai menurut Gubernur Jenderal Kanada, Lord Frederick Arthur Stanley. Seorang politisi Inggris terkemuka menekankan bahwa taman itu "untuk digunakan dan dinikmati oleh orang-orang dari semua warna kulit, kepercayaan, dan adat." Untuk mengenang tuannya, sebuah patung dirinya didirikan di pintu masuk (1960). Tuan yang keterlaluan ini juga terkenal dengan pendirian piala hoki - Piala Stanley, tempat tim NHL terbaik bertarung. Pada tahun 1892, Lord membeli mangkuk dekoratif seharga $49, dan pada tahun 1893 itu diberikan kepada tim pemenang untuk pertama kalinya. Nama-nama pemain pemenang terukir pada pita di bawah piala. Ini adalah satu-satunya hadiah olahraga di dunia, di mana setiap pemain memiliki hak untuk melakukan apa pun yang diinginkan hatinya selama 24 jam. Bepergian dengan para pemain, tentu saja, salinan piala, namun dia mendapatkannya: dia telah berada di saluran pembuangan dan dry cleaning, di bioskop, sauna dan bar strip, di tempat tidur juara dan di bagian bawah kolam, ia digunakan sebagai mangkuk untuk makanan anjing kesayangannya dan mangkuk untuk pembaptisan seorang anak.

Mengapa yang terbaik? kelompok penelitian Economist Intelligence Unit (EIU) dari The Economist edisi Inggris sebanyak empat kali - pada tahun 2005, 2007, 2009 dan 2011. memberikan Vancouver gelar seperti itu.

Mari kita lihat seperti apa kota terbaik di dunia?

Kalian berasal dari masyarakat mana?
- Cadangan tenaga kerja.
- Dan apa, Dynamo berjalan?
- Semua orang berlari.

Di Akuarium Vancouver Paus putih- Beluga.

skytrain. Kereta dikendalikan secara otomatis (tanpa pengemudi). Sistem angkutan cepat otomatis terpanjang di dunia.

Sistem ini mencakup 3 jalur, yang mencakup 47 stasiun. Jalur Expo dibangun untuk World Expo 1986, jalur Milenium dibuka pada 2002 dan jalur Kanada pada 2009 untuk persiapan Olimpiade Musim Dingin 2010. Jalur Expo dan Milenium digunakan oleh 240 ribu penumpang pada hari kerja dan 105 ribu penumpang pada garis Kanada. Rekor lalu lintas penumpang tercatat selama permainan Olimpik ketika sistem itu digunakan oleh rata-rata 622.000 penumpang setiap hari selama 17 hari permainan. Sistem SkyTrain juga mencakup jembatan metro SkyBridge, yang dioperasikan pada tahun 1990. Jembatan ini masih yang terpanjang jembatan kabel-tinggal hanya digunakan oleh kereta bawah tanah.

Vancouver adalah yang terbesar lokalitas British Columbia dan terbesar ketiga di Kanada.

Populasi kota itu sendiri adalah 600.000 orang. (per Juni 2006), tetapi di Greater Vancouver (Greater Vancouver), jika Anda menghitung lebih dari 20 pinggiran kota, ada lebih dari 2 juta orang. Greater Vancouver juga sering disebut sebagai Daratan Bawah, yaitu, Tanah Besar Bawah, mengacu pada lokasinya di pantai (berlawanan dengan Pulau Vancouver, di mana ibu kota provinsi Victoria berada). Bersama dengan kota tetangga lainnya, Vancouver adalah bagian dari dewan Greater Vancouver Regional District (GVRD).

Jalan Gastown yang tenang dan tidak mencolok, di Vancouver, dilapisi dengan ubin merah ... Mobil-mobil berlarian di sepanjang jalan berbatu yang sempit, orang-orang Vancouver berjalan perlahan di sepanjang trotoar. Di balik belokan berikutnya tiba-tiba muncul di depan mataku ... Big Ben dalam bentuk mini, dari menara jam yang mengepulkan asap tebal. Lebih tepatnya, uap - dari samping tampaknya para hooligan baru saja membakar bangunan kecil ini.

Tidak, ini bukan parodi yang disayangkan dari landmark London. Sebaliknya, sebuah penghargaan untuk mekanisme uap, yang diletakkan dalam bentuk jam uap di Vancouver oleh desainer John Insho. Dia mungkin ingin menunjukkan bahwa segala sesuatu tunduk pada mesin yang digerakkan oleh uap. Yah, hampir semuanya.

Jam uap selalu diselimuti kepulan uap putih terang. Tetapi orisinalitas mereka tidak berakhir di situ. Setiap seperempat jam, katup puncak di bagian atas Big Ben kecil terbuka sedikit, "bersiul" melodi sederhana. Artinya, jam uap bisa disebut musikal tanpa sedikit pun hati nurani!

Katup yang melepaskan uap terbuka persis sebanyak yang diperlukan untuk membuat suara dengan ketinggian tertentu - sementara melodi dimainkan, menara jam sepenuhnya diselimuti "awan" putih - hampir tidak terlihat. Musik jam uap agak mengingatkan pada organ: sama sedikit serak dan khusyuk tak terbatas, meskipun kesederhanaannya.

Saat Anda mendekati jam uap, jendela kaca tipis panjang menarik perhatian Anda, yang membuka pemandangan bagi turis di organisasi internal mekanisme. Inti dari jam uap ada di dalam gerakan konstan, ketukan ringan. mesin uap berjalan mondar-mandir dan santai, bergemerincing rantai tipis. Dari atas, seperti bandul besar, silinder besar berayun. Jam uap Vancouver tampaknya memiliki kehidupannya sendiri. hidup sendiri, seperti menonton orang yang lewat saat mereka menatap mereka.

Jam uap ini, yang menyanyikan lagu-lagu lucu untuk turis, adalah kartu telepon Vancouver. Mereka terus-menerus dikelilingi oleh kerumunan penonton yang bertemu suara baru dengan antusias, seolah-olah lebih cantik dari musik mereka belum mendengar. Namun, eksotisme jam uap, tidak diragukan lagi, menarik perhatian karena suatu alasan - lagi pula, tidak ada analog dengan mekanisme ini di mana pun di dunia. Tentu saja, jam “bernyanyi” bukanlah hal baru bagi kami, tetapi Anda pasti tidak akan menemukan jam uap bernyanyi di mana pun kecuali di Vancouver!

Pertanyaan: Halo Svetlana.
Saya ingin membeli tanah jauh dari Vancouver dan membangun rumah di sana. Saya memiliki keluarga di Vancouver dan kami ingin tinggal jauh dari hiruk pikuk kota selama 2 atau 3 bulan dalam setahun. Saya butuh tanah jauh dari tetangga. Sehingga rumah kita ditumbuhi pepohonan dan diinginkan ada pemandangan laut atau sungai dan pegunungan. Saya membaca artikel Anda tentang membangun rumah balok jerami dan terpikat pada ide itu. Di mana di Vancouver saya dapat membeli sebidang tanah yang cocok? Dan untuk berapa.
Eugene, Vancouver.

Halo Eugene. Terima kasih telah membaca apa yang saya tulis. Artikel itu tidak ditulis oleh saya, saya menerjemahkannya dari majalah Kanada. Ada hal-hal yang ditulis menarik dan nyata. Rumah-rumah ini, yang saya sendiri lihat, yang sudah berusia 100 tahun, terletak di negara bagian Nebraska, AS, dan di Kanada mereka dibangun di mana-mana, terutama banyak dari mereka di padang rumput: di provinsi Manitoba dan Saskatchewan, di mana ada ladang gandum yang tak berujung. Mungkin karena persediaan hutan di sana terbatas, dan tidak ada tempat untuk meletakkan jerami, sebagian akan terbakar di musim gugur, sebagian dibajak ke dalam tanah. Jerami adalah bahan bangunan yang murah, hangat dan ramah lingkungan. Anda dapat membelinya di mana-mana dengan harga sepeser pun.
Sekarang tentang bumi. Meskipun tampaknya ada banyak lahan di Vancouver, itu sangat diatur. Anda dapat membeli sebidang tanah sendiri, tetapi tidak selalu mungkin untuk membangun rumah di atasnya. Jika tanah itu milik tanah pertanian, maka hanya bisa digunakan untuk kebutuhan Pertanian membangun rumah di atasnya tidak diperbolehkan. Di British Columbia, plot disisihkan dari waktu ke waktu untuk perumahan, dan selama ada tanah bebas (belum dikembangkan dan tidak berpenghuni), Anda hanya dapat membangun di sana.
Banyak yang saat ini dijual di Chilliwak, sekitar satu jam dari Vancouver. Harganya 40 ... 50 ... 60 ... 70 ribu dolar, tetapi mereka sangat dekat satu sama lain, dalam pandangan tetangga oleh tetangga. Jika Anda berkendara 2 jam dari Vancouver ke daerah Harapan, maka Anda dapat menemukan situs di dekat sungai ... dan dengan pemandangan pegunungan. Harus diingat bahwa pemandangan yang indah dan kedekatannya dengan air meningkatkan harga tanah. Biaya rata-rata 5+ acre untuk membangun rumah di sana adalah sekitar $100.000.

Sebidang tanah yang sangat indah dan murah, terletak di lokasi yang luar biasa, 8 jam perjalanan dari Vancouver ke pegunungan, menuju Calgary di sepanjang jalan raya 1. Ada sebuah kota di sana bernama Hot Springs. Tempat resor dan mata air panas radon. Keindahan yang tak terlukiskan. kristal udara segar dan sungai pegunungan.
Apartemen baru modern tiga kamar berharga 50-70 ribu dolar di sana. Tanahnya juga dijual. Dengan harga 5 sampai 10 ribu per hektar.
Ada beberapa opsi lagi. Anda tidak dapat menulis semuanya, kami akan berbicara dan memilih yang paling jalan terbaik. Saya tidak mengambil uang untuk pembelian.
Ponsel dan skype saya: 778-707-5544, SKYPE svetabot66.

“Berinvestasi bukan hanya seni menginvestasikan uang secara efektif, ini adalah perpaduan pengalaman, kecerdasan, dan pandangan ke depan, yang diekspresikan dalam serangkaian keputusan tepat yang tak ada habisnya.” -Warren Buffet.

Tidak seperti jenis bisnis lainnya, berinvestasi di real estat di Vancouver mengharuskan Anda untuk dapat menganalisis pasar sesuai dengan rekomendasi yang diterima dari Realtor berpengalaman. Apa yang paling? cara sederhana untuk meningkatkan modal Anda, tawarkan kami kondisi yang berlaku di pasar real estat Vancouver.

Pembiayaan pembangunan apartemen di gedung-gedung bertingkat memperoleh objek sebelum dimulainya konstruksi.

Setelah membiayai pembangunan gedung bertingkat dari siklus nol / fase pertama, Anda dapat menyewakan ruang tamu secara menguntungkan, dan dalam beberapa tahun menjual apartemen ini dengan jumlah yang terkadang jauh melebihi dana yang Anda investasikan. Dengan keuntungan yang Anda hasilkan, Anda dapat mengembangkan bisnis Anda dengan berinvestasi di jumlah besar fasilitas perumahan. Terkadang cukup menjual apartemen sebelum selesainya kompleks perumahan, tetapi keuntungannya tidak akan begitu signifikan. Bahkan pembelian apartemen kecil di gedung baru selalu merupakan investasi yang tepat.

Akuisisi kavling tanah di Vancouver untuk pengembangan di area bergengsi.

Misalnya, Anda memiliki kesempatan untuk membiayai pembelian sebidang tanah di area bergengsi dalam jumlah $800-900 ribu (mungkin dengan bungalo tua / peternakan / rumah "penghitung waktu lama" untuk dibuang), kemudian menghabiskan $350- 400 ribu rupiah untuk membangun rumah di kawasan ini. Kemudian, dengan bantuan seorang Realtor, Anda menjual rumah ini dengan sebidang tanah seharga $1.500 - $1.600 juta. Jadi, bahkan dengan biaya overhead, laba bersih Anda setidaknya $100.000 dolar, atau sekitar 15% per tahun. Jika siklus konstruksi (dari persiapan proyek rumah hingga penyelesaian pekerjaan) adalah standar 8-10 bulan, maka keuntungan Anda akan meningkat secara signifikan secara tahunan, karena perputaran dana meningkat.

Jangka panjang, tetapi investasi yang paling menguntungkan adalah pembelian rumah pribadi di wilayah West dan North Vancouver.

Jika Anda membeli rumah dengan 3-4 kamar dengan 2 dapur di Vancouver Utara, misalnya, seharga $1.000 juta, Anda menyewakannya seharga $3.500. Atau Anda sendiri tinggal di lantai atas dan menyewakan lantai bawah seharga $ 1.200 atau lebih, membantu diri Anda sendiri untuk membayar hipotek dengan mengorbankan penyewa. Di dua daerah ini, pertumbuhan harga tanah adalah yang tercepat, dan dalam lima tahun biaya objek semacam itu akan meningkat secara signifikan. Setiap 4-5 tahun, Anda diam-diam membeli rumah lain dengan akumulasi keuntungan karena kenaikan harga. Tentu saja, harus diperhitungkan bahwa salah satu syarat utama untuk mengeluarkan hipotek untuk lembaga keuangan seringkali adalah konfirmasi Anda pendapatan stabil dan membayar uang muka minimal 20 persen.

Membeli rumah di Vancouver tidaklah sulit, tetapi memahami di area mana uang hasil jerih payah Anda harus diinvestasikan, berapa umur bangunan seharusnya, dan berapa ukuran plot minimum untuk investasi yang sukses, datang hanya setelah berbicara dengan seorang Realtor berpengalaman.

Saya membantu banyak klien saya untuk membeli rumah di Vancouver tidak hanya untuk investasi jangka panjang, tetapi juga untuk keuntungan cepat dengan meningkatkan nilai perumahan. karena perbaikan atau rekonstruksi properti ini. Apa yang perlu Anda pertimbangkan dalam kasus ketika Anda memutuskan untuk melakukan jenis bisnis ini.

Objek yang diperoleh harus berlokasi di area kota yang bergengsi dan menjanjikan.

Semakin mahal objek yang dibeli, semakin besar keuntungan Anda di akhir perbaikan atau restrukturisasi rumah. Artinya, membeli rumah yang Anda peroleh lebih banyak daripada membeli apartemen di Vancouver, membeli rumah di daerah mahal memperoleh keuntungan yang lebih tinggi. Objek yang terletak dekat dengan garis pantai, rumah pantai atau pemandangan laut selalu diminati dan rumah Vancouver ini selalu dijual dengan mudah dengan fluktuasi besar dalam harga per kaki persegi ke penjual real estat.

Perumahan harus dalam keadaan yang cukup terabaikan. Tidak masuk akal untuk membayar lebih untuk perbaikan yang sudah jadi, dibuat sesuai dengan selera orang lain atau dari bahan yang mahal tapi ketinggalan zaman.

Investor harus memiliki sumber pembiayaan yang dapat diandalkan: dana sendiri, atau persetujuan lembaga keuangan memberikan pinjaman untuk proyek ini. Terus terang, di balik benda-benda seperti itu di daerah yang bagus kota yang asli akan datang berburu, ada sangat sedikit pilihan. Tetapi juga spesialis yang dapat menghitung keuntungan dengan benar untuk Anda, di secara harfiah, unit.

Sebelum diterima keputusan terakhir tentang membeli rumah, pemeriksaan teknis menyeluruh terhadap objek harus dilakukan. Investor harus benar-benar yakin bahwa rumahnya membutuhkan kosmetik, bukan perbaikan besar, jika tidak, alih-alih untung, investor bisa menderita kerugian.

Notaris harus hati-hati memeriksa hak milik pemilik saat ini untuk tidak adanya klaim dan klaim dari pihak ketiga, organisasi kreditur.

Ketersediaan tim pembangun yang murah dan andal. Harga eksekusi pekerjaan konstruksi di Vancouver dapat bervariasi 30-50% (!), tergantung pada ukuran perusahaan, musim, kualifikasi pekerja, dll. Kualitasnya juga bisa sangat berbeda. Tenggat waktu sangat penting.

Anda membutuhkan sumber bahan yang murah tapi berkualitas tinggi (toko grosir bahan bangunan, gudang pabrik, toko diskon dan barang yang dihentikan).

Desain dan dukungan arsitektur proyek. Hanya desainer-arsitek profesional yang dapat mengubah rumah tua dan terbengkalai menjadi rumah modern, terbuka, dan cerah hanya dengan beberapa sapuan.

Realisasi objek yang direnovasi. Sekali lagi, Realtor mutlak diperlukan. Saat menjual, hubungi agen yang terlibat dalam jenis bisnis serupa atau ahli dalam bisnis konstruksi.

dukungan akuntansi. Renovasi rumah adalah kegiatan untuk mendapatkan keuntungan, yaitu bisnis. Setiap bisnis di bawah hukum Kanada berhak atas penghapusan pajak dan sejumlah keuntungan finansial. Ini akan membantu Anda akuntan profesional, dengan bantuan yang secara hukum Anda dapat mengurangi pendapatan aktual yang diterima, jika tidak menjadi nol, maka, dengan paling sedikit, ke tingkat minimum yang wajar. Cari tahu sebelum menempatkan rumah di pasar tentang semua fitur menghasilkan keuntungan dari penjualannya.

Beli apartemen, beli rumah di Vancouver.